中古戸建ての話しろよ！Part.28
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
・最近、空き家だらけの理由は？
・どっかの会社がまとめて売り出せば？
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの？
※自分語りはほどほどに！
※前スレ
中古戸建ての話しろよ！Part.26 (実質Part.27)
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1648471561/
ﾜｯﾁｮｲありがいい人はこっち
中古戸建ての話しろよ！ Part.15（ﾜあり）
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1572442232/
投資用中古戸建ての話しろよ！ Part.1 もあるヨ！
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1595515292/ >>948
やっぱり…
カチタスはあくまで表層リフォーム専門で骨格補強はやらず、水回りも水道管は古いままで装備だけ新しくする
内装もただのボロ隠しの壁紙張替えと塗装だけ
外装もサイディング一部貼りくらいであとは屋根とともに塗装だけ、しかも塗装前は洗浄せず汚れたまま塗装で塗料も一番安いのを限界ギリギリまで薄める
おそらくこれから修繕費がたんまりかかるので覚悟しておいたほうがいい
ていうか、うちの近くで同じような築年数で同じような金額のカチタス物件がすぐ売れてたがもしかしたらそれ買った人かと思ってしまうほど状況が似ている >>952
ひょえー
そんなお金ないのでだましだまし住んでいきます
親が死ぬまで（あと10年くらい？）もってほしい なんで 内見して買ったんだろ？ それで月々42～3000円で暮らせるならいいな
って思ったんだろ？ 悔いは無いじゃん 家賃より安い 35年だけど でも自分のモンだ じぶんの家
借金するとき担保にだって成る 思うがまま 晴れて一国一城って奴じゃん おめでとう、だし 内装が気に入ってたら目に入るたび買ってよかったなって思うから楽しいよ。新築買ったってメンテしなきゃいけないんだから、考えても仕方ないよ。お金貯めて備えとけばいい。 >>954
金は俺が出したんだけど物件選びは父親に任せてたんですよね
大工さんも同伴してたしまあプロが反対してないんだったら良いのかなと
住んでる両親は満足してるみたいだけど改めて資産価値見てみたらショック。 >>958
被害者として啓蒙活動していきたいと思います 業者販売物件で消費税50万として
売値から消費税がかかる建物500万を差し引いたのが土地代という認識であってる？
建物価格と土地代の割合は交渉すれば変更して貰えるんだろうか
例えば建物400万なら消費税40万になるよね 新築だと固定資産税爆上がりだから築年数古い固定資産税の安い中古戸建を買うのもありなんだろうな >>961
固定資産贅沢の軽減があるから、言うほど高くないよ。
あと、リフォームしたら、固定資産税は増えるね。 軽減措置あるけど、まあ築古と比べたら高いわな
リフォームは大幅に増減築しない限りは税金変わらんよ 新築、中古問わず家買うときは焦らないほうがいいね
場合によっては勢いが必要なときもあるが、じっくり時間をかけて吟味すべきだと思う
自分も今住んでいる中古戸建を見つけるまで4年かかったが満足のいく買い物ができたと思ってる 築後二年経過してるから中古扱いの新古物件。
駅徒歩と住所からのお値段はまあこんなもん？と思うけど
Googleマップみる限り裏が墓だから嫌がられてるのかな？
10年前くらいから駐車場、更地と売れ残ってるみたいだけど。
ttps://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_setagaya/nc_70058969/ 通りに面してて朝夕の渋滞騒音が凄そう
値段も論外だが
地元だと2500万程度の物件だ 土地8500上物2000って感じの値付けか
墓と公園が近いうえに通り沿いで騒音もあるのに価格は相場通りだから
誰も買わない、ってところかね 土地が30坪程度あるから
更地にしても駐車場経営できるな >>965
この価格は流石に桁を一つ多めに間違えているのでは？ >>965
2棟もあるのかｗ
隣との境界めっちゃ近いな
隣の音聞こえてきそう 確かに8000万なら考えなくはない感じかな。
でも3LDKの30坪だと狭いよなあ。 一昨年このあたりで家探してたとき新築はこんな物件ばっかりだったわ
それで満足できなくてもう少し広くて軒もある築古を買った 都会ってこんなに密集して建ててるのか
田舎でも古い長屋以外はこんなのないぞ
これ見たら田舎でよかったなと思ったよ 正直こんなん普通だよ。旗竿でもないし全面道路広いから
その辺はかなりましな方だと思う。
ただ、住みたいとは思えんってのは同意だよ。
田舎で仕事あるなら引っ越したい 田舎なんかDQNヤンキーしかいないじゃん合わないわ 都会だろうが田舎だろうが、近所にシャコタンタイヤハの字の車が止まってたらその時点で却下だよなｗ 俺は近所に黒のアルファードと黒のキャデラックが止まってるところは候補から外した あやしすぎﾜﾛﾀw
右にスクロールしたらもっと怪しくてさらにﾜﾛﾀw
こんなんなら墓場の隣のほうがよっぽどいいわｗ これ車屋？
「なぁにぃ〜！！やっちまったな！」的な店だな… >>980
少なくとも23区より遥かにDQN率は高いだろうね田舎部は 表立ってるDQNか、ひた隠しにしてるDQNかの違いでしか無い
都市部はむしろ濃いDQNが棲息してる 平民を装ってるから尚更性質(タチ)が悪い こうですか >>965 裏がお墓はいいね。びっくりしたのは隣が旗竿で後ろにも家があったｗ
初期のストビューだと後ろの家いれて4軒分の大豪邸じゃん 墓があればそこに隣家は建たないのだから
むしろプラス要素にしか思えない。
墓が値引き要因になるなら、次は積極的に墓物件を買うとするか。
うちは隣が創価のナントカ会館で、会館の裏手の旗竿地なんだが、旗竿地の分しか値引かれてなかったな。
氏んだ人間の墓で値引きされるなら、生きてる創価はもっと値引きされるよな。
創価割引を主張すべきだったか。。。 南側墓地の隣はいい物件だよ
日当たりも地盤もいいだろうし
ただ、
夜中に男女盛り場になるね
「うるせーんだよ！」って言えば
野良猫より早く退散するけどｗ >>988
平民を装って表面上でも話が通じる分ましじゃね？さらけ出して隠す気なんかさらさらない猿より全然ましだわ うちも東側が墓地だから日当たりが確保されてていいよ
寺が管理してるから8～17時以外は人が入ってこないし プラス要素もあるんだな
線香の臭いとかお盆に道路混んだり路駐増えたりしないの？
>>992
隠し撮り頼むｗ >>993
あなたは現実をったく知らず思い込みで話している。
あなたのようなのを話の通じない隠れDQNというのだよ >>996
DQNの生態にめちゃくちゃ詳しくて草生える
日々の観察ご苦労様っす >>995
臭いはある程度仕方無いでしょ
路駐は寺によるとしか言えないなあ
ウチは駐車場完備してるから有り得ないけど >>769
さいたまでも5000万くらいするもんな
しんちゃんの実家の春日部なら3000万でも買えるけどw >>857
建築資材が高騰してるからな
マンション価格が高騰し過ぎて同じ間取り延床面積の戸建てより高いからマンション購入希望者が戸建てにシフトしてるのもありそう
そもそもマンション戸建て、新築中古含めて供給が少ない このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 95日 8時間 6分 48秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
