■■住宅ローン総合スレ 148■■
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970
【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】9％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1587006359/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン23建目【ローン】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1568079097/
【住宅金融】フラット35【支援機構】8%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1584936260/
※前スレ
■■住宅ローン総合スレ 147■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1588151622/ ある本には、2040年ごろには地価は今の約40%下がるとか書かれてたけど、
このコロナショックでそれが早まりそう。
若い人はほぼ現金で不動産が買えるようになるだろうね。
やっぱりしばらくは賃貸でいいかな。 >>5
地方都市は上がる可能性もあるが全体的には下がるよね >>5
好きなときに買えば良いと思うよ
いずれにしても一度買うと二度と賃貸になんて戻りたくなくなるよw >>5
下がる所は今後下がるし、現金でもちろん買えるが、それは今でも同じ。需要のない所が下がるだけ。
ど田舎の山の中なら今でも若者が現金で買えるよ。いらないけど。
2040年に全体が下がったとしても、地方の下落と都心の高止まりで平均を取ったらそうなる、レベルの話。 すいませんが、質問させてください。
新築で住宅を購入しようと思っているのですが、
住宅ローンというものは、購入者が希望すればどこの銀行でも良いものなんですか？
それとも、ハウスメーカーや工務店と提携している銀行に限られるとかいう縛りがあるのでしょうか？その場合、ハウスメーカーなどを経由して申し込んだ方が金利が低くなったりするものなのですか？ >>11
ハウスメーカーは金さえもらえれば何でもいいからどの銀行でもいいよ。
ハウスメーカーと仲良しの銀行が審査が通りやすいとかならある >>11
ハウスメーカー推薦のとこは、審査通りやすいメリットあるけど、マージンはとられるよ。
単純に自分で金利手数料安いとこを探すのが一番いい。 >>12-13
早速、レスありがとうございます。
どこの銀行でも申し込めるんですか、そうなんですね。
ということは、自分で申し込みたい銀行へローンを申請する場合、
ハウスメーカー経由ではなく、自分で申込み手続きをするんですか？
それって、手続きが面倒だったりするのでしょうか？ >>15
簡単だよ
ネットBKなら個人情報入力したらあと全部やってくれるから
何社かやってみたらいいですよ
別に何社申し込んで審査通っても契約は１社だけになるんだし >>16-17
そうなんですか！勉強になりました！
ということは、何度も質問して申し訳ないのですが、
審査は住宅を契約する前に希望する銀行に対して、自分で申請するってことなんですね？
それは複数申請してもよいと？ てっきり、ハウスメーカーから案内されたところにしか申し込めないんだと思ってました…。 >>20
そうだよ。片っ端から申し込んでみたら良いよ。
わかんねえことは銀行が教えてくれるから俺たちは背中を押すことしか出来ない。 ネットで調べて、５つくらい候補を絞って
一番の本命はとっておいて、まずは優先順位の低いところから申し込む
そこは勉強のためにやるつもりで
一番の本命はいろいろ勉強して最後に申し込む >>23-24
ありがとうございます！
どこが良いのか色々と調べてみようと思いますが、オススメなんかはあったりしますか？ ローンって自分で申し込むんか
てっきり物件紹介してもらった不動産屋とか建てるハウスメーカー経由で申し込むのかと 例えば建売買うとして
自分でローン申し込んで審査通ってから新築の契約して
そのあと融資実行してもらう感じ？ それは基本的に無理だろ
申し込みするときに物件の詳細を書かないといけないから >>29
便乗してすいません。
ということは、新築の注文住宅を購入する際は、
先にハウスメーカーとの契約をしたのち、
ローンの申込みをするということですかね？ ハウスメーカー経由の方が信用が上がるそうだけど
チェックする目が増えるし
たしか銀行もある程度指定できた
自分で全てやろうとすると郵送めんどかったら有給つかいまくりになりそう ハウスメーカーは銀行の審査降りんかったら困るし
銀行は物件価格変わったり、売れたりしたら困るし
同時しかないと思うけど >>32-33
ありがとうございます！
同時進行でいいんですね。
安心しました‼ うちの近所のJAは、社員が5000万持ち逃げしたから、ちょっと不安 >>35
メガバン含めて金利が最も安くつなぎ融資も必要ない ネット銀行が一番いいと思ってたし、不動産屋から紹介されるところってマージン目当ての金利手数料高くてイマイチってイメージだったけど、そこがガン100%と11大疾病団信入れて0.545で一番よかった。
一応おすすめあるか聞いてみるといいと思うよ。
あと書類集めたら金消契約と本契約の時以外不動産屋が全部やってくれたから、楽だった。 うちの市のJAは変動団信込0.55の手数料はどこよりも安く必要な時に必要なだけおろせるからつなぎ融資もいらない 元利均等と元金均等で悩んでます
今は子供もおらず出費が少ないのではじめのうちに負担の大きい元金均等の方が良いかなと考えていますが（そんで繰り上げ返済しない）、どう思います？ >>44
・この低金利だと総返済額に大きな差はないこと
・ローン控除考えたら当初残高減らさないほうがベターであること
・元金均等は125%ルールがないこと（ない方が良いという考えもある）
自分も迷ったけどこれらを考慮して、元利均等にした。 >>41
ズバリ聞いたけどマージンないって言ってたけどね
本当か分からないけど
いろんな所言えば見積だしてくれるしマージン無しの最低金利を頑張ってだしてくれるほうがハウスメーカーとしてもいいし
逆にマージン入れて金利上がると家売れる確率下がるから本末転倒だし マージン取ってるって都市伝説だろ
銀行がそんな銭をメーカーに払ってたらコンプライアンス上問題があるんじゃねーの？
それか公正取引委員会が動くだろ まーじんなんかないだろ。無理目な客も通してくれたら家が売れて成績が上がるというだけで。
売ってしまえばハウスメーカーも銀行も関係ないし。 >>48
ネット銀行が人件費とか考えても一番いい条件だしてくれると思いこんでたから、不動産屋が提示してくるのは下心があると思ってた。
あと副業で確定申告もしてて、じぶん銀行申し込んだら、書類の提出がくそほどめんどかったのとガン100%入れたらじぶん銀行の方が金利高かった。
でも地銀は副業の収益は審査の対象にしてくれなかった。 ネット銀行は団信組めない奴用とか
昔結論出てなかった？ 年収の11倍の住宅ローンって払える見込みゼロでおk? 借りれる見込みはゼロだが、返済期間内にその状況になっても払える見込みはあるだろ。 よく賃貸だと家賃は月収の１／３までとか言われるけど
それ論理に当てはめたら３５年変動で借り入れしたらそんなに困難じゃないでしょ
無理なら途中で＼(^o^)／したらいいんですよ 物件金額8,000万以上
ローン総額7,000万以上
現預金3,000万以上
金利0.40%未満
上の条件に一つでも当てはまらないなら固定で組んどけ >>60
むしろ0.40未満のほうが危ないだろ。0.40でギリギリで組んでるひとが金利上がったら即詰む。 >>62
だから現預金が必要なんだよ
上がったらポンと1,000万単位で繰り上げ返済出来るような体力がないなら固定にすべし 変動と固定の総返済額比較してその差額が保険料みたいなもんよ
オプションのプット買ってるのと一緒 >>62
0.95%、35年固定、年収倍率4倍のわいは？ アフターコロナは審査を甘くして
そうしないと多くのビルダーが潰れてしまいます >>65
年収4倍なら変動でいけばいいのに。
わざわざ倍の手数料払うとか情弱のやること >>67
ローン組んだ時は7倍だったんや、年収が上がった。 変動でも10年くらい金利大変動なく返済続けられれば、固定にほぼ負けないだろ そうだよ
貧乏人ほど固定を選ぶという現実は、要は簡単な計算もできない情弱が多いから 年収200万だけど、10倍の2000万借りるのは無理かな？
建物価格：2500万
頭金：500万〜1000万可能
所有土地課税評価：2000万 >>74
8倍借りたの？
子どもとか車なかったらいけそうだけど 7.5倍でも貸してくれたよ。
普通の生活すれば、普通に返せてるけどな。 >>79
奥さん働いてる？家族構成とか車は？
参考にしたい >>82
生活レベルや子ども、車の数にもよるんじゃないか
奥さんに働きに出てもらってもいいし >>70
それまで借りてた賃貸と同じくらいだからいけるかなーくらいの乗りだったw >>81
夫婦2人で子供が出来るまでは働いてる。でもローン含め生活費のは俺が出して、妻が出してるのは妻のスマホと昼食代くらい。
車は2500ccの普通車。
妻の収入なくても大丈夫。別にカツカツでもない。 みんなそんな組んでるの？
5倍でもビビって思い切れないでいる >>86
賃貸と同じくらいとか理想だわ
うちはローン組むと固定資産税とかメンテ費用抜いても賃貸より2万アップだから怖い
コロナのせいで以前より慎重になってしまって家買えない… >>87
奥さんはパートで、7.5倍はそのパート含めないでってことか
最近は7倍、8倍とかで組んでる人多いみたいだね
もしかしてめっちゃ年収高い？
年収1000万の7倍と年収300万の7倍だとまた違うもんな うち3倍
27年返済だからまあまあ月額はいくな
35年とかならまあ5倍くらいまでは行くかな >>91
うちは家賃より月5万円以上下がったよ。
減税入れると月10万円以上。 健康に不安出てきたので団信に入れる内にローンで家買いたい >>89
1馬力700
5倍だと建てられない、中古しか無理
6倍で新築建売買える
7倍で30坪の土地に地元工務店の注文住宅って感じだわ このスレを見ていると、2000万ぽっちは簡単に借りられるような気になる・・・ このスレ見てると皆さん慎重で無理な気しかしない。
来年末完成の4780万の新築マンション契約しちゃったんだけど、世帯800万で返していけるだろうか？
31歳年収600万。子1人。妻200万。
一応貯金1500万あるんだけど、何とかなるかな？何とかするしかないんだけどさ、、 >>99
うちも家の価格帯としてはそんな感じだけど年収が低いから、妻の収入ありきじゃなければ新築買えん
世帯年収の6倍弱くらいのローンで考えてるが、車2台必須だし子どももまだ欲しいから悩む
嫁の収入なしで考えろとか言われたら家買えない… >>106
貯金そんなけあって子ども1人なら余裕過ぎる >>108
>>109
ありがとうございます。そう言ってもらえるだけで気分が楽になります。
もし、子供2人目が出来てしまったらローン破綻だとか、買った後の管理費修繕費固定資産税とか考えると不安と重圧でいっぱいの毎日で。
入居迄に新生活の費用を貯めて預金は残して返済していけるようにします。 自分単独だと9倍、世帯年収ベースで5.5倍で組んで2年、子供2人車ありマンションだけど、今のところ余裕だよ。
保育園無償化と児童手当にまじで感謝してる。 >>110
2人目勝手にはできないだろ
ゴムつけなさい >>110
そのレベルで破産してたら住宅ローンのデフォルト率5割近くになるからw
子供の教育費なんて高校まで県立＋地元国立か奨学金で私立なら金なんて大してかからないよ。オプションマシマシにすると際限ないだけであって、食費もやりくり次第。
家具家電も安く済ませられるし世界的に見たら日本なんてイージーモードだぞ。 >>107
うちも俺1人じゃ無理無理のかたつむり
8倍借りたら建売は買えるかなレベル
親からの援助が無ければ平均年収くらいじゃ注文住宅は建てられない
なんで給料は上がらないのに物の値段だけ上がるかなあ 多分こういう所で情報得ようと慎重に行動してる時点で大丈夫
ローン組めるだけ組んでる人も世の中にはいっぱいいるんだと思う >>114
うちは親を頼れんから援助とか羨ましすぎる
妻はずっと働くと言ってくれてるが、世帯年収で考えてギリギリのローンだとこれ以上収入増やしようがないし、もし無理だったらと思うと怖いんだ >>106
貯金食いつぶす生活になりそう。少なくとも単体馬力を800以上に持ってかないと子供は公立1択だよね。 うちは6600万円のローンで俺単独で5.5倍強、世帯で3.5倍弱だな 飲食で複数店舗経営で高めの住宅ローン払ってる人は新型コロナでヤバいやろね 2馬力マックスで4倍、1馬力で6倍
ボーナスなしでも赤字にはならない額の支払いにした
そこまで年収が減ったとしたら、こども手当ては増えるし所得税、住民税率は減るし保育料も安くなり、メリットもある。 結局みんなボーナスが少々下がっても大丈夫な額で組んでるってこと？
ここの人たちの余裕って何を基準にしてるのかわからん
夫婦で普通車を一台ずつ8年ごとに買い替え、子どもを中学校から私立、毎年海外旅行とかで考えての余裕とかだと基準が違いすぎる… 公立は学費は安いけど受験の為に塾に通わせる費用も考えた方がいい
高校受験と大学受験それぞれ必要
優秀なので塾なんていらないという子供と親ならいいけど ローン 4500万
物件金額 5200万
頭金 700万
残り貯金 500万
子供中3が１人 大学（多分文系）は学資保険で賄える
夫年収850万
妻自営業で300〜500万
但し年齢44歳
年齢の割に貯金が少ないのは反省してる
無謀ですかね >>123
奥さんの年収200は計算にいれない。
旦那単独で年収600なら月の手取りは35万程度だろ？
それで管理費とか含めてマンションに月15から支払い。
オーバースペックやろ。 >>125
ボーナスなんて計算にいれるわけないだろw 【年 齢】 ４２
【勤続年数】１８年
【雇用形態】正社員
【会社規模】不明
【年 収】 ８００万
【世帯収入】８００万
【家族構成】妻・子・子（６歳３歳）
【所有資産・貯蓄】１０００万
【現在債務】なし
【現在家賃】９．５万
【物件金額＋諸費用】５０００万、２００万
【自己資金(頭金・諸費用)】０
【希望金額】５２００万
【金利種類】変動？
【地域やマンションor戸建】戸建て
【主な質問相談】
ローンを返し終えるのはいつごろになるかな
ちな子供３人目予定 >>129
そもそも貯蓄だけで教育費の貯めきってるし、旦那の給料で住居費と生活費、奥さんの分が子どもの習い事、レジャー費用、お小遣い+余ったら貯金
こんな考えでは甘い？ >>106
どちらかのご両親の介護とか老後にも備えてる？ 使えないと周りに思われながら働いてる再雇用のおっさんちょいちょいいるけど、30後半以降であんま高額の住宅ローン組むとそうなるぞ うちの地方は私立高校は公立落ちた奴が行くところって風潮で助かる >>135
1500万を貯金した実績があるからそこまで心配はいらんかもな、もうワンランク下の物件ならパーフェクト。 >>106
31才で1500万円も貯められるような堅実な家庭ならもう一人子供産んでも大丈夫だと思うけどな
俺が31才当時はそこまで貯蓄はなかったし年収も低かったから家を買ったのは39才と遅かった
でも今は子供が二人いて上の子は大学生で下の子はまだ高校生だけど二人とも公立オンリーで来てる
住宅ローンもなく今は子供二人分の大学卒業までの学費＋α分も溜まってる
ただ高校・大学無償化の運にも恵まれたからこの資金はそのまま子供の独立時の祝い金になる予定
まあ金のかからん大阪だからこれで済んだのかも知れんがもし106氏が東京住まいでもなんとかなるでしょ また5000万プレーヤーか
オラのように2000万プレーヤーも来てくれよ 2000万で家って買えるのか？中古でも築30年とかじゃね？ ちょっとしたの 買うと5000万だもんな
地方出の庶民なんかには無理 え？
2500万あれば、かなりの高性能住宅を建てられるぞ
最新型やぞ >>133
親の援助や他にも資産がありそうだけど何もないなら3500万がギリかと
下の子供達が成人する頃には還暦だよ 結局最近はほとんどの人がギリギリのローン組んでる
じゃないとなかなか家なんて買えない
今は金利低いから頭金貯める必要もないし
ここでは無謀と言われるレベルのローン組んでる人でも全然生活していけてると思うよ >>152
同感同感
そして他人に少し背中を押してもらわないと家なんか買えないよ 背中を押してもらわないと買えないやつは迷ってる証拠なんだから買わないほうが良いのでは無いかな。
そういう奴に限って後悔するんだよ
欲しいやつは金なくても欲求の儘に買うぞ 年収比20%ぐらいが限度じゃないか？
年収500万なら35年ローンで3千万まで。
年収700万円なら4500万まで。
世帯年収は、産休、育休によって激減するから当てにしない方がいい。
子育てのため時短で半額の年収になると、その状態で第二子を産んだら育休中さらに半額程度の年収になるので、妻がずっと働く気でも年収は最大でも50%ぐらいに見積もっておくべき。 >>155
そもそも、子供の人数を確定させるまでは家なんて買わないほうがいい。
子供の人数、障害の有無とかによっても
買うべき家の広さ、買える物件のレベルが変わってくるから。 多分ここにいる人たちは自分たちの生活レベルを落とさず、なおかつ何か大きなトラブルに備えてかなり安全圏でのローンを組んでる人が多いし、教育費もかなり多めに見積もってる
けど本当にその家が欲しかったら、その家のローンに合わせて生活をしていくようになる
その家で快適に過ごせたら別に外食やレジャー、趣味にかけるお金が減ろうが苦じゃなくなる
ネットで無謀と言われようが、本当にその家が欲しければお金出してFPに相談して考えるべきだ コロナ不況の景気対策で住宅購入に限って
国が2000万給付すればいいのでは？
ダメ？ 業界長い人におたずねします
過去の不景気では、景気対策で、住宅ローンに変化があったことはありますか？
今回は15年延長とかあるらしいけど
審査が甘くなるとかはありましたか？ 家建てて万が一払えなくなっても賃貸に戻るだけだから今と変わらなくね？ギリギリローンでもレッツチャレンジ！ 【年 齢】 33
【勤続年数】11年
【雇用形態】正社員
【会社規模】2500人程度
【年 収】 570万
【世帯収入】1150万
【家族構成】妻・子（1歳）もうひとり仕込み中
3人目はいらん
【所有資産・貯蓄】１400万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】6000万
【自己資金(頭金・諸費用)】1300万（資産とは別）
【希望金額】4700万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】戸建て
【主な質問相談】
ローンがいくらになったら妻の年収だけで暮らせるかな？ガチで働きたくないから。 >>165
とりあえず物件価格あと3000万下げれば？ また5000万プレーヤーかよ
世の中、貧しい人の方が多いはずなのに、おかしい
数で言えば、2000万プレーヤーが一番多いはずなのに >>165
ガチで働きたくないのに2人目仕込んでるの？ >>168
子どもが小学校入ったくらいから奥さんに働いてもらえれば？ >>168
子持ち世帯なら平均は約750万、中央値が約650万、400万未満は約2割しかいないよ >>168
普通2千万プレーヤーって言ったら年収2千万の人の事だけど。家の価格の話？ 住宅ローン組むのは良いけど借り過ぎには注意な。定年までに期日完済できる期間で、年間返済比率は税込世帯年収の２０パーセント以下。
定年時に退職金含めて夫婦老後用の金融資産3000万円くらいは必要だよ。ローン完済した持ち家以外にね。 というか、老後は各種年金が入るから、むしろ収入的には安定する
50歳くらいで将来の目星が付いたくらいで住宅を購入するのが一番いいかもしれない
若いうちは転勤があったり子供の教育とか、様々な事情で転居の可能性もあるから
賃貸でもいいかも 単馬力500程度でなぜ5000万に住めると思ってるか不思議 定年は人によって違うからどうなんだろう
60歳、65歳、70歳と職種によるよね 定年時期だけじゃなく、それ以上に大事な年金制度だって人それぞれ
自営、フリーランスで国民年金だけの人もいれば、会社員や公務員みたいな勤め人で厚生年金組。
一流企業だと年金3階部分の企業年金部分が公務員なんか足元にも及ばないくらい超手厚い場合もあったりする
人それぞれだわ コロナで世界中で莫大な金のバラマキをやっているけど、
５年後くらいに金利が上がる可能性はどのくらいでしょうか？
80％とか20％みたいな感じで教えてください また消費税か
給料に消費税つけて払ってくれれば何の問題もないのだが >>176
50で家を買うのは大変だ
転勤族だって 、その前にはたいてい家を買っている 50過ぎると遠方地への転勤もほぼ終わって、子供も大きくなっている
そこで永住の為の戸建てを買おうということになる 家賃補助があって大分金貯まってないと難しいでしょ
知り合いで50過ぎてで家買った人はいるけど定年後もずっと働くつもりだって 今は買うなって意見多いし歳取るとそうなるしでどうしたもんかね >>158
ポイント還元キャンペーンの時のように中国人が根こそぎ持っていきそうw 50まで粘ったらもう親と同居するか生前に相続だな、、
普通は子供が小学生になる前もしくは35歳までだろう。 時は金なりだ
時間の浪費ほど人生で無駄なものはない >>187
年取って行っちゃうから買うしかないんだよね
待てるんならいいさ 家を購入したいんだが、他のローンがあと2年はしないと返せない。
そのローンと住宅ローンを一緒にしたら金利が高くなるし、借入ももちろん高い。でもそのローンが終わる2年後に家や金利が高くなってたら意味ないし、と思って迷ってしまう
何が最善なんかわからん… 30で購入して4年に転勤
その後に本社も移転したので社宅出る期限までに家買う予定
次は中古でいいと思ってたけど築年数浅い中古だと新築建売の値段とあまり変わらないんだよね
中古が相場より500高い感じ >>193
車と奨学金で、350万以上あります
低金利だし、コロナの影響で一番価格が下がるタイミングで買いたいのですが、今ある借金を返し終えた頃には家の価格が上がってたらどうしようかと >>192
安心して
むしろ家を買うなら２，３年後がベスト
コロナ不況で、家も金利も安くなっている >>194
中古物件の方が高いことも多いよね
>>196
下がるのは2年後位だと思うので完済してからでよはそう >>196
2、3年後がベストなら今売り出してる新築マンションは安くはならないんだよね
狙っている所が、年度末完成でまだかなり売れ残っているみたいなので凸しようか悩む >>196>>197
ありがとうございます、心強いです
この2年間は様子を見ながら、お金を貯めることに費やすことにします！ 賃貸住宅サービスの松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者か？？か？？か？？ 賃貸住宅サービスの松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者か？？か？？か？？ >>192
本来アウトだかグレーなのか知らないけど他の借金と纏めて住宅ローン一本にできますって言う不動産やだか金融機関もあるよね？ >>199
待ってる間の2年間に払う家賃考えた？
底値で買いたいなんて思ってたら一生買えないし、気づいたら値上がりしてるよ。それが読めるなら家買う前に株でもやった方がいい。 がんばりましょう！！
ノーリスクで２００００円分もらえてしまいますよ
どうしてもお金に困っているなら、
Gemforexにしましょう！
まだやれることある！
https://gforex.asia/vip/71592/camp 不動産は完全に同じものが存在し得ない一期一会な存在です。
損得勘定も大事ですが実需で考えてるなら立地やそれを必要とする理由などから勘案して機会的損失にはならないように注意したいものです。 >>202
あります。住宅ローンとは別の費用としてローンをまとめられるのでグレーではないのですが、住宅ローンの金利まで高くなります。
>>203
今ある貯蓄分で今の借金を一括返済すると、次は諸費用の分が無くなります…。さすがに少しは現金を残しておきたいので、ある程度溜まったら借金を一括返済する予定です。
>>204
家賃補助が出ているので、まだ助かっています。
上に書いた通り、今ある借金をまとめたら金利が上がるのと、借入額が大きくなってしまうのが気になります。
コロナのこともあるので、最悪借金を全て返しきらなくても様子を見ながら考えようと思います。 >>206
まだまだ買う予定がないと思って購入を決めてしまいました。反省してます。
>>207
それもそうですね
ただどうしても住宅ローンが大きいので、必要以上に慎重になっているのかもしれません。 >>208
家賃補助が出るなら今慌てる必要なくね？
勤め先がコロナの影響どの程度受けるか見極めて、次のボーナス満額出るようならローン返済して諸費用込みのフルローンで行くとかしたら？ >>210
幸いコロナの影響は受けない仕事です。
諸費用込みだと金利高くなりますよね？
借金一括返済+諸費用払ったら完全に貯蓄ゼロになります(泣)
家賃も勿体無いとは思うのですが、なんせビビりな性格なので、お金貯めつつ良い条件の物件があれば購入することにします。 2,3年後に土地建物価格が下がるという根拠は？
ただ人生を左右する買いものにびびって先延ばししてるだけだろ？ 【年 齢】35
【勤続年数】3
【雇用形態】正社員（医療従事者）
【会社規模】300人の中規模病院
【年 収】600
【世帯収入】600
【家族構成】妻（専業主婦）＋子ども1歳
【所有資産・貯蓄】貯金900万円株100万円
【現在債務】なし
【現在家賃】10万円
【物件金額＋諸費用】土地1500建物2800諸費用200 計4500
【自己資金(頭金・諸費用)】200
【希望金額】4300
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】新築注文住宅
【主な質問相談】
いま賃貸で家賃補助5万もらってるんだけど持ち家になったら2万に減っちゃうんだよね、年収にして36万円ダウン
このままいけば年10万は確実に昇給するけど、二人目も欲しいし妻が働くのはしばらく先になりそうなのでもう少しグレード落として計4500→4000万くらいに納めたほうが無難かな？
コロナのおかげで土地相場が落ちたらありがたいけど
子どもが小学校に上がるまでには持ち家に移行したいです >>212
今他の借金と同時に住宅ローンを組むと住宅ローンの金利まで高くなるのと、団信の保証が手厚くないのが引っかかっています。
もちろんビビりな性格もあります…
様子を見ながらお金を貯めて、良い条件で買えそうなら買いたいと思っています。 >>213
貯金多いし余裕でしょ
コロナで土地代が安くなるとは思えないね
マンション価格は落ちるだろうけど 注文住宅なそんなもんだよ。地元工務店で2000万ぐらいに抑えてもいいような気もするけど。 配管やら地盤改良やら外構やら特殊工事やら…で建物以外に500万とか平気でかかるからな >>213
俺の理想のプラン
5年後はこうなりたい
建物の値段はもう少し抑えたいけども >>209
奨学金は信用情報にのらないみたいよ。まだ奨学金、無利子のもの含め400万近く残ってるけど、スルーされた。
車のローンは多分響くから、返してからの方がいいと思うよ。 >>215
土地はあまり影響ないのかー
今までだとすぐ売れてたような土地が最近は残ってたりするから、みんな慎重になってるイメージはあったわ >>217
雪国なので上物はやっぱり断熱性能とか良いものがいいかと思ってたら、どうしても高くなってしまうのよ〜
断熱に力入れている工務店を探すのがいいんだろうけどね >>220
建物はもう少しグレード落とすよう検討してみます 追加で質問だけど、ネット銀行の仮審査5社やったんだけどジャパンネット銀行とauじぶん銀行落ちたんだけどそんなもんですか？
ハウスメーカーの営業はやたら地銀の高いやつオススメしてくるんですけどここの皆さんはネット銀行の方多いですか？ >>213
4300万借りて4300万返すわけじゃないのわかるよね
ちなみにうちも600万専業主婦家庭で、購入すると住宅手当切られて年36万下がるとこまで似ているけれど、4300万返すのはとても大変だと思う
1800万借りて返済が月々7万弱で、固定資産税月換算約1万、計8万
家計的にはちょうどいい額になる >>222
建売なら価格落ちることあるだろうけど、
土地は基本売り急ぐものでもないし、土地代だけの相場は確立されてるから簡単に落ちたり上がったりはしないね >>213
持ち家でも住宅手当だしてくれるなんていい会社だな >>226
貯金合わせて2700万じゃ建売も買えないだろう >>226
似てますねw
郊外に行けば500万とかで土地が手に入るのでそれも手なのですが資産価値でいったらやはり多少は利便の良いところにと思っているのでなかなか厳しいですよねー >>227
建売や中古も値下げ具合によっては検討してみる価値はありそうですね 共働きってかなりハードル高いですか？これから子作りで、妻と２馬力で行こうと話してるのですが…
専業の方は旦那さんの希望でしょうか？ 奥さんが国家資格持ちとか公務員じゃなければ、見通し立てづらそう
専業主婦でやっていけてる家庭はかなり少数派だと思われます なんで家建てる時は無理してまで買うのに普通の数百万も行かない借金は毛嫌いするんだろうね
金利が安かろうが払えなくなったら延滞金で自己破産一直線なのに >>232
二馬力余裕かどうかは、産まれる子供の健康状態・産む側の産んだ後の健康状態・産む側の職場環境や保有資格等で全然ハードルの高さが変わるよ
子供が障害持ちとか極端な状態じゃ無くても、熱出しやすいとかだけで簡単に詰むよ
病気の子供の為の欠勤とか、保育園から電話来てお迎え早退が多いと、余程理解のある職場で無いと辞めざるを得なくなる
そうすると医療系あたりの強め資格持ちじゃなきゃ大体近所でパートとかになる
後は単純に、産後身体壊す人も結構多い >>236
確かにそうだよなー
人生なにがあるかわからんから嫁の収入はあてにしたくない
でもそうなると収入しょぼすぎてろくな家が立たないというジレンマ >>236
夫側の労働環境にもよるよ。
うちは嫁が突発的な早退が難しい仕事だから、
子供が熱を出した時は俺がお迎えに行ってる。
あと、病気の時に面倒を見るのは、病児保育を使えば何とかなる。
家事は可能な限りお金で解決する。
ドラム式洗濯機を使ったり、カット済み食材を使うとかね。
それでもダメなら家政婦を雇う手もある。
うちもクソ忙しかった時に雇ってたけど、週3×3時間で月10万円弱しか掛からないよ。
妻が継続的に仕事を続ける事による金銭的なメリットを考えたら月10万円なんて安いもの。 コロナ不況で審査が甘くなることを期待
そうしないと新築が売れなくなるからビルダーが困る >>238
分かりづらくてすまんね
産む側ってのは夫も含まれるつもりで書いた
後は協力的な祖父母が近くに住んでるかどうかもデカいね
病気の時は病児保育使えばなんとかなるって言い切っちゃうのはちょっとアレだな
病児保育の使える度は住んでる自治体によってめちゃくちゃ変わる
利用に対して色々条件がある所が多いし、常に満員で予約も取れないなんて所も多いよ
後は小学生になると使えない所もある
保育園児の時は何とかなっても小一の壁を乗り越えられずフルタイムを断念する家庭も多い
家事に関しては全面的に同意 >>239
さすがにそれはない
銀行は返してもらえるだけしか貸さない
不動産屋やビルダーが困るのは銀行には関係ない >>241
銀行が関係が無いのはその通り
だから国が景気対策として機構を使って支援する >>240
病児保育は自治体にもよるだろうね。
うちは横浜だけど、満員で入れなかった時はほとんど無いかな。
最寄りの病児に入れない事は多いけど。
感染症で長期になりそうな場合は、親を1〜2週間くらい呼ぶこともあったね。
新幹線使えばドアドアで2時間半くらいの距離だから、夕方電話してその日のうちに来てもらったり。
まあ、でも親に用事があって来れない場合でも、病児と年休で何とかはなってる。 支援するなら不安定職でも借りやすくするんじゃなくて金利下げたらいいんじゃない >>244
史上最低金利の今、これ以上下げても、需要に変化は無いよ
やるなら、審査を甘くするしかない 年収400万の奴に5000万の融資通したところでハンコ押さないよ
返す当てがない >>238
コロナがあったのに家政婦という他人を家にあげるという行為を今後する行為はありえないよな 今日のニュースでかなり出ているけど、地方移住のニーズが増えている
2000万くらいなら、どんどん貸すべき
月８万以下の返済なら、バイトでもなんとかなるし >>245
史上最低といいながらここまで下がったんだからまだ下げれば需要喚起になるよ サブプライム層にも貸せるようにしろと言ってる人はどういう立場なの？不動産営業か？ 夫の転勤で結局嫁が仕事辞めるパターンは多いと思う
短期間なら単身赴任という手もあるけど
子供が小さい又は複数いると1人で見るのは大変 >>250
無いわ
0.5％の金利を0.2％に下げても、需要は増えない
コロナ不況で多くの庶民が収入が減るから、審査を甘くするしかないよ >>235
住宅ローン以外のローンは金利が全然違うから、借りるのが馬鹿らしい。 >>249
その「地方」がどこを指すのかだよね
田舎の山奥に移住したい人なんか居ないだろうから大阪や札幌などの地方都市を指すと思う >>245
審査を甘くするメリットは銀行にはない
家を売りたいなら減税か補助を国が出すしかない >>249
そのバイトがまず切られて困窮しているのが今の状況ね。そんな奴らに2千万も貸せる訳ないでしょ。 どんなに買いたくても返すアテがなかったら借りられないでしょ
今買えなくてこれから買える人の方が増えるとはとても思えんね 地方でも政令指定都市じゃないと移住しても住みにくい ビルダーは国に補助金や減税案を出してもらえるよう交渉してろ
返せなくて困ってる人は居ても、借りられなくて困ってる人なんて居ないから 何回審査甘くするとか言ってんだよ
返ってくる見込みない奴に貸すメリット銀行にないやん
返ってこない奴の対応に時間割いても仕方が無い 自粛なんてしてももうウィルスはほぼいないよ。
今はやりたいことをやりはじめて、経済を少しは回すとき。
精神衛生のためにもね。
すこしずつ感染して、免疫保持者も増やさんと、世界の潮流から乗り遅れるし 免疫もどの程度持続するのかそもそも出来るのかもよくわかってないんだけどな
予後がどうなるかなんて現時点でわかるはずもないし >>262
笑
さすがに無職無収入者に貸すわけじゃないから
審査を甘くしても99％の人はちゃんと返すよ >>267
家売ってもローンが残るような完全破綻なら1%以下ちゃうかな >>269
200人いたら1人は破綻するのが多い考えるか低いと考えるかかな コロナ治まった以降も週2はリモートワークになるとありがたい 収入が減ったから、アルバイトだから何て理由で住宅ローン組めずに困ってる人がそもそも存在しないのに審査甘くする必要ないよね。借りやすくすることは需要喚起にならないよ。それなら今売ってる家の価格を下げたほうが需要喚起になる 家買ってすぐに緊急事態宣言されて、間引き出勤になったから、新居に居られる時間が長くて嬉しい。 >>272
何をバカな事を言ってるんだ？ 収入が少ないとかアルバイトは住宅ローンなんて組めないぞ
家の価格だって部材代に工賃、手間賃で下げるにも限界がある
住宅金融公庫のローン組むにしても延床15坪以上ないとローン組めないから
超ローコストでもそれなりの価格になる >>274
いや収入減ってとか、アルバイトだからとかそんな理由で住宅ローン組めないなんて言ってる人がどんだけいるの？って話。あと、大手ハウスメーカーはずっと増収増益だったよね？値下げ余地はあるでしょ ここで審査甘くしろと叫んでも審査甘くなるわけでもないのに何言ってんの ＞今売ってる家の価格を下げたほうが需要喚起になる
子供の発想
社会主義じゃ無いから価格を下げろとかは無理
国ができる景気対策は金を配ることだけ（減税や公共工事も同じ意味）
だから、機構を使って審査を甘くする＝金を配る >>277
>収入が減ったから、アルバイトだから何て理由で住宅ローン組めずに
>困ってる人がそもそも存在しないのに審査甘くする必要ない
>>272 でこう書いてあるな
日本語ヘタすぎ
そもそも低収入やアルバイトは住宅ローンNGなんだから引き合いに出すほうがおかしい >>277
自動車なんかもそうなんだが 値下げしないで 、なんだかんだと言って値上げしているのが現状です。 >>275
お前在宅時に真面目に仕事しないやん
そんな奴に仕事任せられないわ >>281
バイトや家買えるレベルでない低収入もこのスレにいるんだなｗ
まいっかｗ 【年 齢】33
【勤続年数】10
【雇用形態】正社員
【会社規模】400人程度
【年 収】550
【世帯収入】800
【家族構成】妻（パート）
【所有資産・貯蓄】現金900万、株式250万
【現在債務】なし
【現在家賃】6万
【物件金額＋諸費用】土地700建物2500諸費用100
【自己資金(頭金・諸費用)】300
【希望金額】3000
【金利種類】固定
【地域やマンションor戸建】注文戸建
【主な質問相談】固定にしたいが、早いうちから低金利を活かして元金を減らすため変動も気になっている。
子一人欲しいと思ってるがカツカツにならないか不安。田舎なので車は必要です。 >>287
なんでこういう人は支払う金額を減らしたいはずなのに、
わざわざ高い金利を選択したがるんだろう >>284
必要もなにも車必須なら既に所有してるんちゃう？
元金減らスレための固定or変動ってのも？
固定か変動で変わっても毎月数千円よ？
そんなの趣味や娯楽削るとかですぐ捻出できそう
まあ家庭の事情もあるけど子供まだなら
奥さんフルタイムで自己資金貯めるのもありかな >>286
数年後、低収入で這い上がれない底辺誕生 >>287
余裕。アホの変動は無視でいいよ、固定でOK >>280
アルバイトだが住宅ローン１発で審査通ったけどな。 >>293
まあこうやってわざわざ高い金利払ってくれるアホがいるから変動派は助かるんだよね >>290
数千円とか言ってる奴は木を見て森をみずというか
全く投資とかできないタイプよね >>298
投資なんて高リスクはやらんよ
過去に痛い目にもあったしな
だいたい一般投資家がほいほい儲けられる仕組みには投資はなってない
君も投資やるならわかってるだろ？
>>287が元金を減らすためってのに引っかかった
元金減らしたいならクルマを買い替え周期を長くしたり、大きな出費を
考えたいな
うちは低金利だし、繰り上げ返済とかあまり考えないな
自分に何かあったら団信が適用されることだしな 毎月8万円のローンが返せないような奴は山盛りいる
そいいう奴は大抵リボやキャッシングで日々カツカツだ
だから高々毎月2万円もしないようなマイカーローンですら審査出ししても秒で落ちる
しかも返せない奴に限って何とかして借りようと必死になるのが現実 >>302
８万以下は家賃と同じだから、そんなことを言ったら住む場所が無いよ あと株は9割の人間が負けてる
だがその9割の人間がいないと残り1割の人間が勝てなくなるから皆投資を勧める >>297
めちゃ早口でいってそうw
先の未来も予想出来ない低脳ww >>299
いやいや短期で儲けようとするから負けるんでしょ
昔から長期投資でやってればバカでも勝てるぞ
10年以上ドルコスト平均で投資して負ける期間があれば一期間でもいいから教えてほしいわ >>304
その8万円の家賃が払えない奴が世の中にどれだけたくさんいるか知らんのか？
そして日々金に困ってるから助成や法の抜け穴に対してのアンテナは異常に鋭い
だから融資基準を緩めると間違いなくそうした類の奴らが群がる事になるのは自明 >>300
9割の人間が変動で契約している。これが何を意味するか底辺には理解できんだろうなww リスクが取れる金持ちは変動、リスクが取れない貧乏人は固定
これが正解
実際は貧乏人でも変動選んじゃう奴が多いんだけど・・・ >>309
こういう俺はわかってるみたいな書き方するやつってアホにしか見えないわ
一つもなんでってところ書かないし >>310
貧乏人は金ないのに固定にしてわざわざ高い金利払ってどうすんの？
変動が固定よりも支払い多くなったことあるの？今後はわからないとかくだらない話抜きで >>312
いざ高くなったらどうするのって話
高い金利は保険料なんだよ
変動は、1000年に1度の地震は来ない、に掛けるのと同じ
金利が高くなっても払える余裕があるなら変動でいいが
そうじゃないなら固定にしておいたほうがいい >>313
あなた保険屋なの？
保険屋の口説き文句と同じだわw で、1000年に1度の地震が来て津波に飲まれると
俺はもちろん1000年に1度の事態でもリスクが取れるから変動だけどな >>249が人間の浅ましさを知らんお坊ちゃんか自身が浅ましい人間かのどちらかなのは間違いない >>313
この状況で金利が高くなると思ってるの？ >>307
バカでも勝てる投資があると、皆そこに殺到するんだよ
そうじゃなくどんな投資でもリスクが潜むから、みんな普通の定期預金とかをやるんだろ？
元本保証とかのおいしい謳い文句につられてやった投資で、投資先がトラブル起こしたりで
どれだけの一般人が泣いたことか
後で泣かないように頑張って投資してね 固定か変動かなんて結局は半丁博打だろ
結果なんて返済が終わった時にしか見えんわけだから
まあ基本的には最低でも2割以上の自己資金をきっちり貯蓄できてる人間はどちらでもいいが
ろくに自己資金も貯められずカツカツでフルローンを組むような奴は長期固定の方が本来は無難だわな
ただ貯められない奴に限って目先の小銭にうるさいから結果変動を選択しても何も不思議ではないしそれが不正解とも思わないが
なにせ正解なんて各人が完済または破綻した時にしか出ないからね >>312
将来のリスクに対応できないからだろ？馬鹿なん？ 預金もない底辺が変動にして金利上昇のリスク体制ゼロだから焦ってムキになって必至に書き込んでるのわらう リモートワーク用に会社がノートPC発注してるけど在庫不足で行き渡らない
通常業務のまま終息しそうだ
部屋掃除して待ってたのにな >>308
８万の家賃が払えない人がいるのは分かるけど、そういう人は
そもそも８万の返済で住宅ローンは組まないよ
自分が言ってるのは、現状８万の家賃を払えてる人には２千万貸して
住宅を持たせようという話で（景気対策で） >>326
そういうのは結局は 税金や、 間接的に他の人の負担になると思う からやめよう！ >>322
それはそうだけどこの状況で金利が上がるとは思えない >>318
アホの極みだね
ドルコスト平均で損した期間あるか教えてよ
株投資ができた全期間でいいから
何が皆そこに殺到するだよw
お前みたいなリスクがーみたいな言い訳しかしないから殺到しないんだよw >>329
バカですか！？
その原資はどこから出るのかよーく考えてみよう！ 回収不可能も多いだろうし >>330
投資やってるとか言ってるわりに、
実はポーズだけで全然投資しない変わり者を知ってる
そいつの言い訳は株の勉強中だってさ
投資なんて興味ないから勝手にやって
仕事に家庭に趣味に忙しいから、株価とか為替とか
面倒なことに頭使いたくなんかないなw
そこまで、金金うるさいタイプは嫌いだしな >>332
インデックスのドルコスト平均法に脳味噌も時間もいらないぞ
むしろ考えたらダメ
定額を長く投資する、ただそれだけ時間も知識もいらない 賃貸住宅サービスの松田はゆう
パックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ 賃貸住宅サービスの松田はゆう
パックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ >>333
しつこいぞ
やらん人に勧めてもやらんものはやらんよ
自分のことだけ考えればいいだろ 【年 齢】38
【勤続年数】8
【雇用形態】正社員
【会社規模】資本金8億、600人
【年 収】700万
【世帯収入】800万
【家族構成】妻（自営みたいな感じで不安定）
【所有資産・貯蓄】1300万貯金、嫁1700万貯金
【現在債務】なし
【現在家賃】96,000円
【物件金額＋諸費用】4,000万
【自己資金(頭金・諸費用)】1,100万
【希望金額】2,900万
【金利種類】10年固定で後は考える
【地域やマンションor戸建】新宿通勤圏内戸建
【主な質問相談】
年齢が年齢なのと、定年（60）までに返し終わりたいので25年ローンで繰り上げ返済したいと思ってます。
嫁さんの収入は不安定であんまりあてになりません。
貯金はあるみたいですが。
自分の手取りは約30万で、ボーナスが良ければ
年収700万いくくらいで、これから不況で減ることも普通に考えられます。
ネット見てると借入額がびびりすぎなのか
カツカツなのかがよくわからないんですが、
どんなもんでしょうか。
出てくる物件があんまりパッとしなくて予算を
拡張するか悩んでます。 固定で10年払ってて、金利下がってたから変動に借り替えを二度したけど、固定のままだったら500万円損してたな。
俺の経験談。
最初から変動だったらもっと浮いてたわ。 その世帯収入であれば、ローンプラス1000万でも
子供を作る気ないなら余裕です
定年が長くなる昨今、25年返済ではなく35年返済にしたほうがいいです
余裕がでれば繰上げ返済をして縮めたらいいです >>337
嫁の貯金 1700万ってはっきりと書いてて 「貯金はあるみたいですが」 ｗ
どっちなんだよｗ >>338
あんまりカツカツでないなら固定で
とりあえず安心しときたいという気もします。。
コロナワクチン開発されていきなり
反動好景気で金利爆上げとか
あり得なくもないかなみたいな。。
正直よく分かってないんですが。
>>339,341
すみません。子供は今いないんですが、
これを機に不妊治療とかいう話にもなってるので
考えないといけない状況です。
そうなるとこれくらいが無難なとこでしょうか？
嫁の貯金は通帳見た訳じゃないんですが、
それだけあるとの事です。。 >>337
ボーナスや残業代抜きだと年収はいくらなの？
DINKSならDINKS向けのマンションの方が良さそうだけどね >>342
不妊治療する予定ならいつまでにどれくらいのお金をかけてやるかをはじめに話し合って、その結果で家を買った方がいいよ
生まれてからでないと、どこにどんな家で住もうか見えてこないし、もし出来なかったらファミリー層が住んでる戸建てエリアに住むと精神的にストレスになりそう それにコロナワクチンが開発されたとしても好景気になることは考えられないから大丈夫よ >>343
ボーナス残業抜いたら月手取り250,000くらいですね。てことは手取り年収300万か。
自分で書いててビビりました。
まあ残業なしは今のところほぼ有り得ないんですが。。 >>344
38歳でローン組める年齢も少ないので
家は近々決めたいとは思ってるんですが、
至極ごもっともなご意見です。
参考にさせてもらいます。。 >>337
定年60歳っていつの時代の話だよ、ほんとに会社員か？
高年齢者雇用安定法で希望者65歳、70歳化への動きもあるのに 35歳以上のリーマンの場合は、よほど無茶なローンじゃない限り
倒産やリストラに合わなければなんとかなるような気がする
結局は0か100 >>350
定年60で再雇用で65です。
再雇用は年収下がるし、IT業界で
その歳まで生き残ってる人あんまり見た事ないので。 >>349
単純に嫁の貯金を突っ込むと
贈与税とか色々あるのと
貯金全ツッパは後先考えなさすぎかと思いまして。 皆様ありがとうございました。
・今のままならある程度余裕ありそう
・今は変動でもリスク少なそう
・やっぱ子供の事を先に考えるべき
というところでよく考えます。
特に子供のとこですね。。 >>337
しかし、決して低くはない世代年収に預金額
そんななのに希望金額2900万とかどれだけ
新宿まで離れた土地を買おうとしてんだ？
新宿まで最短70分くらいのエリアでも
土地は1000-2000万くらいだけどな
IT系は確かに残業もありがちだけど、
だからこそ会社近くに買いたいものだろ 皆さん、不動産が下がってるのに、よく急いで買う気になりますね。コロナ不況でこれからどっと市場に出てくるのに。 >>353
贈与税？
持ち分配分すればいいだけやん >>358
そういう思わせぶりな書き込みなんなん？ >>359
賃貸不動産板は性格良くないやつ多いから気にするな >>361
諸費用込みじゃん
土地と建物、別々でいくらくらいよ？ >>347
手取り年収ではなくて額面で考えていいよ… >>238
病児保育使ってまで仕事しないといけないなら子供産まない方がいいんじゃねと個人的には思うわ >>364
そうしたら労働者がさらに減るんじゃ？
ニートや引きこもりも働けば良いのにね >>364
何を重視するかだね。
嫁が正社員として働き続けるのとパートで終わるのでは
年金を含めた生涯世帯収入が2億円くらいは変わってくる。
病児保育使うのなんて年に5〜10回、トータルで20〜30回くらいと考えて
それと2億円のどちらを選ぶか。 >>367
どこでも仕事のある専門職の嫁を選ぶか、もしくは単身赴任するかだね。
昭和の時代は妻が専業主婦でも単身赴任って多かったし、それでも大きな問題はない。
あとはお互いに転勤のない仕事を選ぶ手もある。
お互いに給料が2割下がっても、2馬力なら1.6倍だからね。 >>368
努力次第で誰にでも当てはまる訳ではないよ
恵まれてると思う いずれにしても、住宅ローン組むなら２年後かな？
コロナ不況真っただ中で、金利も安い、住宅も安い、審査も甘いのトリプルメリット >>370
どうしても審査甘くしてほしいみたいだけど、審査は甘くならないよ。
収入、勤続年数、健康状態が全て。その人が持続的にどれだけ稼げるかはそれで決まり。
いくらバイトで月30万稼いでいても、遺産が数千万あっても、そんな人は返せなくなる恐れありとみなされる。 不況になったら審査はさらに厳しくなるんじゃない？好景気になれば審査は甘くなりそうだけど(給料の上昇、景気安定で 審査が甘くなるとは思わないけど、住宅所得を促す政策は延長ないし新たに作られるかもね。
結果的に親祖父母にそれなりの資産がある人は優遇されることになるわけだ。 >>373
機構と専業は甘くなる
機構は景気対策、専業は売上の維持の為 給料額を自分で決める層からいわせてもらえると
真理じゃなくて奴隷の烙印 値段でしょ >>373
逆
景気がいいと審査を厳しくしても客がどんどん来るから
不景気で審査を厳しくしたら客が激減して廃業 >>377
そしたらバブルの時の方が審査は厳しかったの？
それはあり得ないと思うけどね 住宅ローンの審査回答で、フルローンの場合保証料を7%取ると言われてるのは暗に断られてるんですかね
そんなのもったいなくて払いたくないのですが >>379
断るなら審査落ちで終わりでしょ
断るかどうかはあなた次第 >>378
バブルの時は厳しかったよ
でも底辺でも稼いでいたから借りられた 仮に2〜3年後にコロナ不況で安くなったとしてもその間払う家賃分より安くなるとは思えないけどね 注文住宅で建てられた方、住宅完成保証付いてましたか？付いてない場合、メーカーに入ってもらいましたか？ 永和信用金庫から金を借りてる人は口座から多額の金利を騙し取られて倒産させられる、抗議したら全国の信用金庫がやってる事や何が悪いねんと怒鳴られる、驚愕の金融機関や >>383
金だけじゃなくて、家の性能も年々上がっているのもメリット >>386
そんなこと言ったらいつまでも建てれないだろw いや待て、今はまだ買い時じゃない
ってやってるうちにローン組めない年齢になるぞ 中古なら2、3年は待たずとも、あと数ヶ月で大量に出るからそれ待ちの人多そう 中古でもええ人はここ数年は狙い目やね
岡村のあれじゃないけど他人の不幸で家が安い 永和信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取られて自殺させられる、日本の信用金庫は恐ろしすぎて腰が抜ける >>390
よくもまぁ他人の家になんかカネ出して買おうと思えるよな
信じられん気持ち悪すぎる 建てた瞬間に負債にしかならん注文住宅とかゴミって言って欲しいの? >>393
海外の家はもともと質が高いんだよ
部材の質がそもそも違う
だから長く持つし文化的にもDIYで自分たちで改装していくようなものがある
一方のニッポンの戸建てなんてのはまさにゴミレベルの建材のオンパレードでプラスチックの塊みたいな住設ばかり
建具は合板、屋根はセメントスレート
外壁も石膏ボード硬くしただけのゴミ
全然違うんだよ >>395
家そのものの質の違いは考え方じゃなくて事実 >>394
自分で建てた家をゴミにしていくのと
ゴミを漁るのでは行為が違うことは理解できるか？ >>396
そんなゴミレベルのものを高い金払って新品で買うのはバカらしいな >>399
ゴミレベルにしないための注文住宅だろうが（笑）
殆どの情弱奴はゴミしか建てられてねーけどw 手放したくて手放した訳じゃない中古は嫌だな
絶対観に来そうじゃん >>401
競売にかけられた拘りの注文住宅とか嫌だなｗ すいません、中古マンションでフラット35の本審査も承認になったんですが、
そこから引き渡しに1ヶ月も掛かるって普通ですか？
移転登記に時間が3週間もかかるって売り主が言っていると。 >>409
ほんとだよ。
いま登記めちゃ時間かかるから。
俺もつい先日抵当抹消手続き等したけど一カ月かかった OMソーラーってどう？
工務店がゴリ押ししてるんだけど >>410
ありがとうございます。そうなんですかー、仕方ないですね、、、 でも残り1か月でゆっくり荷造りや家電などの購入ができると思えばあっという間に過ぎてくよ てかハウスメーカーも大事やけどそれ以上に下請けが何処が担当するかの方が大事やん >>414
ニッポンの戸建て事情で圧倒的に不透明かつ
いわゆる「ガチャ」なのはそこ
この現場施工不良やずさん工事はどんな大手ハウスメーカーでも起きる可能性がある
じゃあどうするか
まともな戸建てを持つためにはブランド力ではないという事
はじめての施主はまず持ってしてここを理解できない >>415
大手の営業がよく言ううちはユニットで組むので品質が安定するので施行不良は起きませんとか客を馬鹿にしてるよな
あとはローコストメーカーは安いから品質が悪いだの
お前らのCM代と展示場代はどこから出てるねんw 設計から建築までやってる工務店で評判の良いところを探せばいいじゃない 宮大工で建てりゃ長持ちするいい家たつよ。金があればな >>418
庶民の話でそういうアホな事を書き込むなよゴミ >>420
身内に一級建築士で且つ定年すぎてるような人でもいたら施行不良は防げるけどそんなレアケースは無理やし
外部で頼んだらクソ高いしな 戸建てガチャは結論的には良質な職人がいるエリアに住んでて
かつその職人たちと契約（請け仕事）してるhmとか工務店があるかどうか
もちろん大手hmでも型式認定などで省力化した建築導入である程度ガチャ不良は防げるが万全ではない
なぜなら手間請け賃金の最底辺に位置する職人の質はたかが知れているからだ 会社の人が建てた家の屋根が引渡し1週間で屋根飛んだの聞いた時はネタにも出来んかったわ
去年の台風で車も屋根がいって事故車なってたし 距離的に幅広くやってるとこは駄目だな
腕も質も悪いアンチャンばっかくる
行動範囲狭い職人 地域に張り付いてるベテラン系が腕がいい
例外は一人親方を助っ人で呼んだときくらい 基礎工事の生コン打設でその家の完成度がだいたい分かってしまう（笑）
例えばジャンカはごく小さいものはどうしても出てしまうが現場によってはあまりにも悲惨な大きなジャンカを目撃する
施主は知らないまま
そして完成時には刷毛引きされて見えなくなってしまい
「きれいな基礎ですねー」
ダメだこりゃww >>409
移転登記は決済引き渡しのタイミングで申請するものでしょ？
移転登記に時間かかるから引き渡しを先延ばしするって意味がわからないのだけど ええ事しか言わない営業も最悪やけど嘘つく営業とか論外 たぶん表示登記も含めての話だろ
それなら時間かかるのもわかる >>409
お前少しは勉強してこい。
簡単に言うと、移転登記ってのは、売主から買主に所有者(権利)が移転したことを登記するもの。金払ってないのに、移転登記するわけないだろ。実行日登記に移転登記するからな。
コロナで登記に時間かかるのはそうだけど、それと実行遅れるのは関係ない。中古マンションではなく、戸建で表示登記があがらないって理由なら理解できるが。 >>432
実家はバブルの頃買ったけど公庫5%だった気がする
借換検討して15年払って元金ほとんど減ってなくて親もビックリしてたわ >>433
バブル時代とマイナス金利のいまを比較する意味？
しかも5％って保証料でなく、金利の話だろ？
論点がそもそも違うんだが。 バブルの頃の金利は８％でしょ
５％なんて弾けてからの金利だな 地元工務店もこのご時世いつ飛ぶか分からんしな
毎日現場行って挨拶と差し入れでもしてひたすら職人の機嫌とるしかないんじゃないか？
まあそれやっても腕は変わらないからそもそも下手くそが来たら詰みなのは変わらんが… 大手マンション業者分譲でも欠陥で建て替えあるし、どっちもどっちだな。
そんなん言ってたら家なんか建てられないけどな。 >>434
あのね、7%なんで数字はバブルの頃の数字だよ
今そんなのあるわけないって暗に言ったのよ
文脈も読めないのに無駄に叩かないで貰えます？ >>438
うーん、お前バカすぎて文脈わからなかったわw
7％でなく、5％とか書いてるし。 俺だったら、いちいちレスしない。
めんどくさいじゃん 登記とか保証料とかろくに自分で調べもせず、家ローンで買うカモ客多いんだな。
何百何千万もローンは組むほど金ないのに、自分の総返済額で何百万も損するのは平気なんだな。 そりゃ借金する人なんて総返済額なんて見ないで毎月返済額しか見てないのが殆どですし。 >>439
そりゃうちが借りたのが5%だからね
7%なんてバブルの時より高いよってみなまで書かないとわからないの？ >>443
そういうカモがいないと、銀行も儲からないもんな >>444
そもそも5％も7％も保証料ではない(最初書いたやつの勘違い)と書かなくてもわかる
以上 保証料は気にするけど手数料は気にしないのが今のカモだぞ ネットBKの金利の安さに目がくらんで２．２％って手数料は無視した俺
だがそれは生命保険料と割り切り、契約書の印紙代もケチれるからと勝利気分ですし。 >>449
手数料だろうが保証料だろうが金利込みのトータルで総支払額が安けりゃ勝利でしょ >>446
その最初書いたやつですかどうしてそう言えるんですか？
勘違いではないはずですが 家賃補助月10万で自己負担7万
住宅手当で年収増えた分、税率高い、所得制限で児童手当は5千円、旧幼稚園支援金や授業料無償化や奨学金等は対象外
敷金礼金と引っ越し費用は会社持ちで家賃半分以下で住めて福利厚生手厚い会社には感謝だが
毎月7万払うなら少し足せばローンで何年も前から家買えたなとも思う >>453
似たような福利厚生だったけど我が家は家を買ったよ
ただ、家を買ってから賃貸でもよかったのかなと思い始めてるw
隣の芝生は青い、なのかなあ
ちなみに夫婦やお子さんの年齢は何歳？
我が家は夫がすでに40前半、子が年少、親からの相続は見込めない、妻非課税なので家を買った >>452
あなたはどうでもよければスルーしてください
わたしは保証料について質問があったからレスしたんです 奨学金二種でも年収1000超えるとほぼ除外
給付型なんて所得制限ではじめから除外される >>457
えぇ。そんな事しなくていいのに
留学生にも配るのかなぁ。もう嫌だ >>453
家賃17万の地域で自己負担7万にちょいプラスで家建つの？ >>453
うちの会社は住宅手当とか出ないんだけど、平均相場は17000円なのに
なんでそんなに多いんだ？ 10万とか給与と釣り合わない 楽天とかは家賃補助月15万くらいでるよ
ハウスメーカーなのに家賃補助でないとこもあるし
会社によって福利厚生待遇が全然ちがうのが現実 >>461
そりゃあ楽天とかの大企業のキャリア組とかなら、そういうのもあるだろ？
一般社員で10万はちょっと多いんじゃないのかってこと
>>453
年収おいくら？ >>453
敷金礼金などの会社もちって一般的なの？
自分の感覚だとあまり知らない
移動の多い社員に補助は聞いたことある程度 住手出ない所ってその分給料に反映されてるのでは
三菱電機ってメーカーでダントツの高給のイメージがある。 住居手当は税率が上がるから微妙だよね
社宅扱いにしてもらうほうがいい >>463
大企業だとリロケーション通して全部やるパターンが多いから
その場合敷礼なんて払わないでしょ。
自己負担は上限越えた分だけ給与天引きされるとかでしょ。 >>464
そういうところは良心的だよ
ボーナスは基本給ベースだから住宅手当の比重高いとボーナスしょぼい
それに諸手当はリストラし易いから突然打ち切られたら年収下がってしまう ボーナスは手当なしの基本給で算出されるけど
住宅手当多いと税率は高い >>467
それでいくと >>453 の会社って何なん？
さっぱりわからん 転勤族なら敷金礼金と引っ越し代は会社負担
家賃補助も普通にあるよね？ >>471
それだってケースバイケースだし、左遷に金なんか出さない会社もあるしな
普通なんて表現は曖昧だよ
社員全員転勤するわけでもなし うちの会社が配偶者手当て無くして子供の手当て増やしたけど大企業やったら問題になってそう >>473
世帯持つほうがコスト高いだろうがアホが（笑） >>475
共働きだと金銭的にも世間的にも圧倒的に有利 >>476
共働きが有利とかじゃなく、基本的に年収が高いか複数年で安定してるほうが有利ってことだろ
共働きだって子作りしたら、正社員の奥さんも産休後に再雇用してくれることは、
今の日本じゃ必ずしも保証されないぞ
だから子作りを生活基盤が安定するまで遅らせたり躊躇したりするんだろ
子供出来たら養育費でパツパツになる可能性もあるしな
どの選択肢がいいかは先行きを読んで決断するしかないな >>476
そんな話はしてねーだろうが
何勝手に条件変えてんだよww 近所に地元で有名な大手ハウスメーカー並の値段する工務店が建てたけど水害の可能性割と高い地域なのに土地全然盛ったりしなかった
周りの家と比べてその家かなり低いし外構とか見栄を立派にする前にもっと大事な事あるだろと コロナ不況で審査を厳しくしたら、ますます売れなくなる
新築ビルダーは倒産してしまう コロナで安くなると思ったら戸建てもマンションも変わらず
来年には安くなるの？ 賃貸住宅サービスの松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ 賃貸住宅サービスの松田展崇はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ 移転登記ではありませんでした。
「抵当権の抹消書類の準備が、3週〜4週かかっている」
との話でした。これも騙されているんでしょうか。 >>487
いやだからそれが1ヶ月ぐらいかかるんだって。
法務局に問い合わせてみろよ 騙されてるんでしょうかしか言えないのかよ
かなりうざい >>487
法務局に登記完了予定日が載ってるから見てこい。いますぐ。
そしてここで報告しろ >>487
相手もうまいね。
３週間とかだと、丁度クーリングオフ無効だしな。
ヤバいよ 原油で400万やられました。
今、福岡銀行で住宅ローン組んでるのですが借り換えでカードローンまとめれるところないでしょうか？ このスレにも作り話でかまって貰いたいのがいるね
ほんと5chやらないと死ぬんかな 質問者用テンプレ
【年 齢】43
【雇用形態】自営
【年 収】400万(頑張ればもう少し上がります。
【世帯収入】600万
【家族構成】妻、子供二人(保育園
【所有資産・貯蓄】1300万妻300万
【現在債務】なし
【現在家賃】12.6万
【物件金額＋諸費用】4200万くらい
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【希望金額】3700万
【金利種類】固定
【地域やマンションor戸建】千葉の地元に新築戸建て都内通勤
【主な質問相談】
HM巡りしていて初めは3000万くらいで建てようかと思ってたんですが、あれよあれよと言う間に見積額が上がってきてしまいました。
このまま行っても大丈夫でしょうか？
スレ見返すと自分より年収上でもダメ出しされてるのでダメそうですが、客観的にお言葉頂きたいです >>498
都内勤務の割に年収低いな。
普通に厳しいと思うよ。若くないし子供小さいし車とかあったら完全に無理だな。 >>498
自営業だと審査が厳しいからもう少し下げた方がよさそう
子供2人だし車もあるだろうから築浅や中古の建売がいいんじゃない？ >>498
その年収で、3700万は、審査の一番甘いフラットで本当にギリギリ借りられるかというくらい
実際の返済金額として破産予備軍だよ。おすすめできない
借り入れはちょっと無理しても3000万までにしとけ
HMはお断りしてもっと適正価格で建ててくれる所を探した方がいいとおも
ちなみに自営は過去3期の確定申告上の所得が審査の基準だからな
数字上は○万だけど経費があるから実質400万だなんて言い訳は通用しないぞ ギリギリの奴が戸建て買うなら中古戸建てだよなあ。
内外装やり直しても大した金額にならねえんだから築２０年以下の安く買い叩いたら良いのに。 自分オリジナルに作れる注文住宅はいいものだよ
ただ4000万超えてくるのはHMに相当ボられてる
床面積40坪だとしても坪100万超えじゃ確実に豪邸だぜ
面積にもよるが、普通の所で贅沢したって地盤改良やら設計料やら全部入れて3500万くらい
こだわりなく激安狙いなら3000万以下で建つわ >>498
あれよという間に予算1200万もオーバーかい
3200万位の建売にしときなよ
駅近じゃなければあるだろ >>498
2人の子供の教育費と老後資金はどう見積もってるの？ 申告上400万円にしているのか、ガチの400万円なのかで違うよね。
ガチの年収400万円ならよく1300万円も貯められたな。
千葉なら東へ行くほど、また駅から離れるほど極端に安い物件出てくるから車もあるなら安く抑えないと今の年収では厳しそう。 所得が400万なら結構あるだろ
うちはギリギリ黒字で出してるから嫁のローンしか無理だった >>498
俺も似たような条件だったけど、たぶんフラットなら4000万までは貸してくれるよ。
返せるかどうかは別の話だけどね。頭金多く入れておくか。 【年 齢】30
【勤続年数】7
【雇用形態】正社員
【会社規模】資本金150億 8千人
【年 収】420
【世帯収入】700
【家族構成】妻 （同会社パン職）
【所有資産・貯蓄】1100万 イデコ保険株含む 妻300
【現在債務】なし
【現在家賃】社宅2万
【物件金額＋諸費用】4200
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金500 親からの援助500
【希望金額】3500
【金利種類】固定
【地域やマンションor戸建】戸建
【主な質問相談】
もし子供ができたら育休1〜3年とって、その後時短勤務で妻は200いくかいかないか
いけますかね？ >>512
なんで子供ができる前に買おうとするのか・・
生まれてから復帰予定でも母子の健康状況や精神面によっては復帰が難しくなるケースもあるので復帰して落ち着いてから考えた方がいい
あとは>>344の後半の通り >>512
いけねーよ
まず子供できるまで社宅
あと借りるのは3000万までにしろ >>487
抵当権の抹消書類は中古マンションなら売主の借入銀行が用意するもの。勉強しろカス >>498
498です
年収は皆さんがどういう見方で話されてるのか勉強不足でわかりませんが自営はローンの時は課税所得で見るって言われたので最近の金額を書いてます。
今は子供が生まれて間もないので妻の負担を減らそうと少し仕事時間セーブしてます。でも頑張っても＋100万くらいです
都内の取引先で一室借りて仕事しています。
書き忘れましたが親に実家近辺の狭いですが土地もらったので、そこに建てようって話になりました。
3500万の事前審査は通りました。
知り合いのFPに相談した時は3000万くらいなら余裕があるけど4000万だとギリギリって言われましたが、そもそも相談した時に伝えた生活費などの出費が少なすぎた感じでそれを加味すると不安になったので、ご相談させて貰いました。 >>512
3500万借りたら大体月に9.5万だぞ
固定金利なら10万だ
いま家賃2万てことは今よりプラス7〜8万
プラス固定資産税が年間10万以上
子供出来てもやっていけそうか？ >>517
自営なら確定申告してんだろ？
収入(売上)ではなく、所得金額がお前の審査年収。
銀行によっては、青色申告、減価償却、専従者給与も所得としてみてくれる場合あり。 >>517
自営400で3700通ったの？
どこの銀行？ゆるゆるだな。 >>517
自営業なら家賃や光熱費は経費として落とせるから都内にひと部屋借りるのをやめて、自宅兼職場にした方がいいのでは？
都内に近い千葉なんでしょ？ 課税所得なので経費諸々引いた額が400万になります
やっぱりちょっと背伸びしても3000万ってことですね
頭冷やして妻と相談してみます
ありがとうございました >>517
持ち家は家賃が発生しないため、家賃を経費として計上できませんが、その建物自体を減価償却費で落とすことができます。
たとえば、2,000万円の新築の木造建物を購入し、事業割合が30％だとすると、以下の通りです。
▽減価償却費＝2,000万円×償却率0.046×30％＝27万6,000円
そのほか、光熱費などは賃貸の例と同様に計算します。また、住宅ローンの利息も経費計上できます。
この上、住宅ローン控除を受けているとなると、借入の残高の約1％の税額控除を受けることができます。
https://www.calq.jp/column/book/housingloan-deduction/ >>522
子供もいますし幸いどこでもできる仕事なので仕事場も作ろうとしてます。完全に自宅のみってわけにはいきませんが、、、
>>524
ありがとうございます。メモらせていただきました。参考にさせて頂きます >>512
社宅2万なら子供産まれるまで住んどけばいいのに
子供が出来なければ不妊治療掛かるかもしれないし産まれても健常児とは限らない
学区選びも大事だよ >>512
何歳まで社宅に入れるかわからないけど可能な限り長く入りながらお金を貯めるほうが無難だね
社宅2万は恵まれてるよ カスって言いたくなる気持ちとわかる。
糞みたいなこと聞いてる奴多すぎる。
よく何も調べないで家買おうとしてるよな。 テンプレ記入は細かくていいけど、それでも情報が足らない
埼玉だ千葉だって言われても沿線で全然物件価格が違うから
なんとも言えないときが多い >>512
余裕じゃないけどいけると思います
社宅で数年住めば余裕になる 保証料も移転登記も抹消書類も何もわからない。
売契金額もふかされてるんだろうな。可哀想に。 >>487
あんたそもそも売契金額も騙されてないか？
大丈夫か？
まじで少しは調べた方がいいぞ？ 転勤引っ越しの業者で会社規模がなんとなく分かる
日通だと大手なんだなと思う 売契金額は騙されていません。仲介売買ですが、金額も100万円値下げして貰いました。
諸経費も１つずつ相場を調べて問題ないと確認しました。 たったの100万円か…
100万円って値引きの基本中の基本で、当たり前で値引きする額だよん。 >>535
中古は値引きされることを想定した値付けをするものだよ
自分で調べて問題ないと思うならそのまま突き進めばいいんじゃない？ >>535
諸経費は調べられるのに、移転登記とか抹消書類は調べられないのかいw ずっと買おうと思っていた特定のマンションなので数年間売買価格の推移を確認してました。
そのなかで売り急ぎで割安感のある部屋がでて、値引きはもう難しいとのことでしたが
１００万は引いて貰いました。そうとうゴネられてしまいましたが。 >>541
いいから気にせず契約進めろよ
3週間ぐらいすぐ過ぎるだろ >>498
夜中にちょっと起きてしまいました。
>>【年 収】400万(頑張ればもう少し上がります。
先ずここがいけませんね。
頑張らなくても払えるようにしないとダメだよ。
かなり長くなる支払いなので一時的な頑張りなんか何の役にも立ちませんよ。
むしろ破滅の元です。 永和信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取って次々倒産させた残虐な信用金庫です、日本の信用金庫は一番恐ろしい >>535
むしろこのスレのやつらに騙されてるよきみ
混乱するだけだからこのスレみないほうがいい ８万なんて家賃と同レベルなんだから、２千万貸しておくれよー >>512
32歳年収500万子供2人で2300万借りたけど1馬力だと余裕ないよ >>546
これがマンションなら管理費修繕積立金で＋数万かかるからな。 >>541
わかったマジレスしてやる。
それだけあんたが目をつけてたのなら、問題ないだろ。
今のご時世、そんな小さい物件で詐欺とかないから無用な心配しなくていいって。
ちゃんと仲介不動産屋もいるんでしょ。
大丈夫だよ。
たぶん >>547
月6万くらいの返済で余裕ないなら人生やり直すしかないな >>547
どうせ車乗ったりしてんだろ
500しかないのに子供2人に住宅ローンに車所有にってそんなの無理だからな 「３密」で価値剥落
都心の大規模オフィスやタワマン
2020年5月19日 2:00 日経新聞
駅近の大規模オフィスやタワーマンションといった、利便性を売りにした不動産業の発想、セールスポイントも、もろとも変わる可能性があると言えるだろう。
私の知り合いの企業経営者の中でも、オフィスを東京だけでなく、埼玉や千葉など、首都圏近郊に分散させようとしている人がすでに出始めています。こうした『複数拠点志向』はますます高まっていくでしょう」
マンション在庫を抱えていても乗り切れると思われていたようなところでも、価格の引き下げや損切りが起こりそうです」
「とりわけ、湾岸エリアにたくさん建てられたタワーマンションは悲惨でしょうね。 「リーマンショック時のアメリカでは、ペットの名前でもローンが借りられたという笑い話もあった」
↑
つまり、もう分かるな？
もうすぐリーマン以上のコロナ不況が来る >>552
子供2人いて余裕ないなら他を諦めろってこと
500万ぽっちで全部を手に入れるのは無理 高校まで無償化だしなんとでもなるだろ
中学から私立やりたいとか言い出すからおかしくなる
きちんと公立が機能してる地域なら子育てにそんなにお金掛からないよ
子供手当もあるしね
中学受験する方が多いような地域では世帯年収1000万くらいないと負け組だろうから受験は諦めろん 公立は受験で塾代かかる
私立でも無償化対象で所得制限の幅も広くなったので受験を避けて一貫高にいれる家庭も増えた >>560
なんで年収的に下位なのに大学受験考えるかな
センター試験受験率は50%以下なんだから、年収が平均に満たない層は大学受験の心配なんて不要
どうしても進学するなら奨学金がある 三菱UFJが2023年度までに店舗数を40%削減、合わせて従業員8000人も削減するとのこと
低金利が続いてるから人件費や固定費の削減をしてるんだろうね
ほかの銀行もそうなるだろうから金利を上げるよりもそういったところの削減でやっていくのかなぁ >>561
そういう家庭は親が学歴コンプなのよ
負の連鎖を防ぎたくて子供を大学に進学させたい >>563
でも今は特にAOやら複数受験やらで金が無いと身動き取れないよ大学受験
中学からセンター目指してる層が増えれば増えるほど、公立しか行けない家庭は不利
本人の努力は勿論必要だけど、立地、親の年収に大きく左右される時代になった
スパッと諦める事でそれなりの生活を楽しめるのにね むしろ平均に満たない方が国や市区から教育費の援助貰える >>564
センター目指して公立だと不利な理由が分からん 首都圏と違って地方は公立＞私立
富裕層でも公立に通わせてる 中学までは公立でもそこそこの学校に通わせようと思うとそれなりの地域に住む必要があり、住宅も教育に関連した費用とも言える。
治安と教育レベルも含めて土地の価格。
土地が安いからと言って半端な田舎に住むと、結局公立小中のレベルが低く塾に通い、高校、大学では長距離の通学や一人暮らしですごい出費になる。 いい大学出ても就職氷河期は悲惨
実力努力だけじゃなく運や時世も大きく左右する >>551
地方だから1人1台車必須だからね
車なければ余裕よ >>567
10年ちょっと前に公立中学卒業したけど
高校に行かないのが何人もいたし、定時制に進学したのが1割くらいいて大荒れだった
放課後自由にさせると危険だという事で部活加入が半強制だったわ
授業まともに受けてくれたら文句ないけどそんなわけないしな
普通に授業受けてる学校と比べたら相当不利だわあんなの バブルから氷河期に変わる時にパラドックスが起きてなぁ
高卒公務員のほうが大卒者より豊かになってることが多かった
いままたその時がきたんだとおもうな 銀行リストラの記事みてると 東大4大卒がブルーワーカーになってた時代＝氷河期
若い人は知らんかもね まあ、会社によっては高卒でも認められれば課長クラスまではいけるからな。
部長以上を目指すなら大卒必須だけど。 氷河期は早慶卒でも契約社員やったり家電量販店店員やってた時代だな。
その代わり不動産も安かったから、うまく波に乗れた奴は、サラリーマンでも都心近くのマンションが買えた時代でもある。
今60歳前後の部長職リーマンとかだと都心から遠い所で戸建買ってたのが多い。 2000万程度、バイトでも返せるんだから、貸しておくれよー >>579
運送業のサラリーマンとか腰掛けでもいいからとりあえず1年以上やれば2000万円くらいは貸してくれるだろ 【年 齢】44
【勤続年数】20
【雇用形態】正社員
【会社規模】2000人
【年 収】650万円
【世帯収入】820万円
【家族構成】妻(42)、子供1人欲しい
【所有資産・貯蓄】現金1300万円
【現在債務】0円
【現在家賃】自己負担6.5万円
【物件金額＋諸費用】4420万円
【自己資金(頭金・諸費用)】800万円
【希望金額】3620万円
【金利種類】変動+団信オプション=0.725%
【地域やマンションor戸建】建売
【主な質問相談】子供欲しくて教育費1000万円見ています。退職金は800万円くらい。相続あるので老後資金1500万円程度でいいと思っていますが、評価お願いしたいです。車も軽自動車、中古でいいから欲しい...(現在所有無し) >>581
>>344
定年70歳としても返済は月12万近く+固定資産税や将来の積立金なので少し厳しいかも？
車が欲しいなら返済月10万以下にしないと厳しそう
相続を住居用にもらえればいいのに 質問です
中古住宅を買うための本審査中ですが
新住所の住民票を用意してと言われました
まだ審査中なのに住所を移して もしローンが通らなかった場合 またすぐに元の住所に戻せるもんですか？ >>581
子供が欲しいなら家よりまず不妊治療優先した方がいいのでは
不妊治療費助成の対象は女性43歳未満だし自然妊娠は難しい年齢だよ >>581
ごめん
不妊治療費助成は夫婦合算で730万以下だった 質問者用テンプレ
【年 齢】29
【雇用形態】会社員
【年 収】850万
【世帯収入】1700万
【家族構成】妻（27）、今年末一人目出産予定、二人ほしい
【所有資産・貯蓄】預金1300万、投信株他1800万
【現在債務】なし
【現在家賃】16万
【物件金額＋諸費用】8500万希望
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【希望金額】8500万
【金利種類】10年固定
【地域やマンションor戸建】都内マンション
【主な質問相談】
物件未定。住宅にあまりお金かけたくないものの、周辺の子育て環境がよくないので、この機会に購入しようかと考えています。金額客観的に見てどうでしょうか？ とにかく早めに卵子凍結しておけ。
知識を得た今、自分が女だったら相手がいなくても、とりあえず20代のうちに凍結しておくわ。
うちは30代後半だけど流産しまくりで400万円かけてまだできないし母体にも負担かかってる。 >>584
どこの銀行だよ？
審査中に新住所の住民票出せはありえない。 >>588
スレチだが流産しまくりって奥さん大丈夫なのか
精神的にも肉体的にもかなりキツそうだ
もちろん経済的にもだが >>587
嫁さんがフルで働き続ける前提だね
実家の育児協力の有無やそれぞれ転勤の可能性は？
2人目出産してから検討する方が無難 >>587
奥さんすごいね
2人目が出来たらどれだけ稼げるかは未知数なので上の人が言うように2人目が出来て奥さんの仕事が落ち着いてから考えたほうが
今のエリアが微妙なら住みたいエリアの賃貸で暮らすといいよ
保活も大変なので早めに引越したいエリアの保活事情の情報収集もぜひ >>586
平成31年3月31日以前に開始した1回の治療＝730万円未満
平成31年4月1日以降に開始した1回の治療＝905万円未満
去年から変わってるよ ちなみに「所得額」だから、年収じゃないからね。
給与所得控除後の金額。
対象外だと勝手に判断して最初から諦めてる人が多いから注意。
このスレみてると子供まだの人多そうだし、参考までに。 >>591
妻の職場は理解ありますが、何より妻が仕事をしたいようで二人目は自分が育休取ることになりそうです。お互い転勤はなし。
義母が介護中なので一人目は頼れませんが、二人目のときにはおそらく頼れると思います。
やっぱり二人目出産後のほうがいいですかね。相場見つつ賃貸も検討してみます。 >>590
肉体も精神も回復までに時間かかるし、今は健康にやってるけど先が見えないので色々しんどいぜ…
収入がそれなりに多いか、実家が太かったり、メンタル強くないと無理ゲーです。 子供生まれてからの方が絶対いい
それでも買うなら1馬力前提で買うべき 子供生まれたら人生の価値観が変わるからね。
土地選びは治安、自然、公園、学校重視になる。
家や間取りの選び方も変わってくる。 生まれる前に買おうとしてる人は何目的で買うんだろう？ 出産前に家を買ったが何か？
何も問題は無かったが。 一応考えてるのは来年で出産後です。
引っ越し後に保育園を決めるとなると、来年の秋あたりがリミットなのでそろそろ物件を見ようか迷っていたところでした。
ご意見頂いたとおり、一旦引っ越して、二人目が生まれてからのほうがいいのかもしれませんね。頭金も貯められますし。 >>573
そんな公立ばかりじゃないけどな
地方だと高校から私立行くのはレベル高い進学校以外は公立に受からない子供の進学先
大学付属の中学受験組は裕福層という感じ >>602
問題が起きる人も多いって話だろ
何か？じゃねーよ >>605
大阪もそんな感じだな
もちろん私立進学校もあるが、基本的には私立は公立の滑り止めで公立に落ちた子が行く、または公立の底辺レベルでさえも行けない子が行く場合が多い
橋下徹や吉村知事も公立高校出身
そんな地域だと教育費はそこまでかからないかも >>573
そういう学区は避けたいから高くても環境いいとこ選ぶのよ 質問者用テンプレ
【年 齢】35
【雇用形態】会社員
【年 収】950万
【世帯収入】950万
【家族構成】妻、娘(1歳)
【所有資産・貯蓄】預金300万
【現在債務】なし
【現在家賃】15万
【物件金額＋諸費用】4200万
【自己資金(頭金・諸費用)】0万
【希望金額】4200万+諸経費
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】都内マンション
【主な質問相談】
勤続年数が6ヶ月未満で諸経費込みでローンを組めるおすすめの金融機関をご紹介したい。自分なりに調べたらSBI、楽天あたりは行けそうだが皆さんの知見もお借りしたい。 >>605
>>573だけどうちも基本的にはそうだよ
そもそも私立高校が少ないしね
その環境でも上位1割強はその地域の公立進学校いったし現役東大もいた
それでも底辺が入学してくる以上は公立中学は不利と言わざるを得ない
市内に中学は3校あったが、他2校は校内のガラス300枚以上割られて全国ニュース、部落地域と漁師町を抱えるマンモス
逃げ場なしだわ
県内で2番目に大きな市なんだけどな >>610
雇用年数と会社規模を抜いてるのは何故？ >>614
はい、中古です。物件は既に決まっていて不動産業者から直接購入する予定です。 >>615
特に意図はなく、587の質問をコピーしたらそうなってしまいました。
勤続年数:1年未満
会社規模:1000人 >>617
どんな会社に入ったの？
名前は伏せていいから、皆が知ってる会社？
どんな業種か教えて >>610
その年齢と年収で貯金が少ないのが気になる
結婚して間もなくて独身時代の貯金は含まれてないのかな
ローンとしては一馬力で950あるなら余裕だと思うネット銀行も審査通る
変動なら今の家賃より安くなるだろうし
子供が小学校上がって奥さんが働きに出てくれるなら余裕も出る >>610
ローンの額は無理ないとは思うものの、勤続年数が少ないので今後の生活が安定しているのかが気になる。
あと諸経費込みとは言え、引越しや新しい家の家具を揃えたり2〜300万はすぐ飛んじゃうから、危険な香りがする。 >>622
家具引越しでそこまで飛ぶかよw
戸建ての外構以上じゃねーか
年収高いが安定しない庶民だろ
IDCで高級家具揃える感じでもないしな
先行きわからないなら、なるべく今の家具使うだろうし
100万以下で余裕だろ >>623
ソファとダイニングセットだけで200万くらいするでしょ >>610
その年収が去年のものなのか転職後の見込みなのかが気になる >>624
おバカな君はいますぐIKEA、ニトリ、無印を梯子しなさいｗ
ついでもFrancfrancでもｗ
IKEAとか行けばわかるけど800万前後くらいの乗用車で来て
普通に買い物しているのが多いぞ
それくらいにあの手ごろな価格が普及している
それでなんで先行き不安でここに書いてる>>610がそんな高級家具を買うんだよ
家具の相場知らないんじゃないの？ 200万ありゃ家の内装全部変えられるレベルだからな >>620
仰るとおり独身の時、投資失敗とスロットにより貯金はほとんど無かったです(今はギャンブルやめてます)。
ネット銀行申込んでみます。
>>622
家具は結婚時に新調しているのでエアコン代ぐらい出ると思っています。確かに今の情勢で貯金を叩くのはリスキーですね。
>>625
転職後も同程度かそれ以上の年収です。 いや、安物で揃えることは可能だけど、十年使うつもりで最初にちゃんとしたもの買おうって思わないのかね？
エアコン、照明は必ずいるし、カーテンもまあまあ金かかるよ。床面積が増えたら子供用のマットもいるし。うちもイケアとニトリ梯子したけど、家電抜きにしても2〜30万使ってる気がする。 子供が保育園行き出すと電動自転車とか必要になったりするしね。あれも高いわ。 >>626
IKEAとかニトリは賃貸用の家具でしょ
さすがに家買ったらそんな家具恥ずかしいわ >>633
そんな事を恥ずかしげもなく口にするお前が恥ずかしいわｗ
IKEA、ニトリでもある程度は客層広げて、中間層くらいまで取り込んでるし
いままでホムセンのカラーボックスとかペナペナ家具で過ごした人にすれば
IKEA、ニトリクラスでも及第点だよ
IKEA、ニトリは従来の家具より安いけど、あれは安物じゃなく、マーチャンダイジングに
こだわって「あえて」価格を下げているんだぞ
いままで20万したソファが同じ品質で12万くらいで買える時代
だから価格にふんぞり返った大塚家具が転覆したんだろ
特にIKEAは１つの製品を世界中で販売することで、1つの製品の粗利をすごく下げて
薄利多売っていうスタイルを取ってる
1軒まるごとIKEAや無印って家だってあるくらいなのに .. >>633
結構な年収ある人もユニクロも買ったりするよね
それと同じでもうずっとデフレ基調だから、安かろう＝悪かろうでは一概じゃないよ バス便の地域に住んでる人は後悔とかないですか？
バス6分、バス停から徒歩6分とかだと流石に不便すぎるかな？ >>636
バスの本数見てみたら？
自分は地下鉄まで徒歩8分だけどその駅まで出てる徒歩1分のバス停を結構使ってる
バスは1時間に１本しかないのにわざわざその時間に合わせて行動してしまう いまだに高いものが最高品質とか昭和毒感染者が息してるのか。 >>633
友人付き合いとかないんか？
注文住宅建てた人でも普通に使ってるわ イケアやニトリでいいものとそうでないものがある事ぐらい普通に分かるだろ。 引越しする時にIKEAとニトリの家具は運べないと言われたな そんなこと言われたことないし、訊かれたこともねーよ。
どこのボンクラ引っ越し屋だよ。 >>642
IKEA行ったことないんでしょ？ 正直に言っちゃいなｗ
IKEAに行き始めた頃、マーケットホールで安めの雑貨あれこれ買って
セルフレジで会計したとき約1,000円だったときに安さで軽く眩暈がしたわ
そんで200-300円でホットドックとドリンクバーとソフトクリーム食って帰る激安タイムｗ IKEAの家具が引越し業者に敬遠されるというのは聞いたことあるな
分解再組立が原因らしいけどやってくれる業者もあるみたいだぞ
うちもIKEA愛用してるけどどうせ安いし引っ越す時は新しいの買うつもり IKEAなどの海外の会社のベッドは一度解体したらまた組み立てることができない可能性があるとは聞いた
けどニトリは全然大丈夫なはず
ただニトリやIKEAの家具が恥ずかしいとは思わんな
宮殿にでも住んでるならまだしもただの一般人だろ？ >>647
こんな記事だろ
https://www.homes.co.jp/hikkoshi/cont/info/ikea/
でもこの記事、嘘とは言わないけど随分ざっくりしてるよな
こんな記事を書く人や、それに踊らされる人ってほんとIKEAを知らない人だな
元々は家具の多くは完成品で販売するのが当たり前だったところを、
IKEAなどの新し企業が「フラットパック」っていうなるべ組立前の状態で
小さい梱包サイズで売るとコンテナやトラックにいっぱい詰めるから安くできるって理論
でもテーブル、ソファ、チェスト、ベッドなどは組立ればボルトなどでしっかり固定されて
普通の家具と何ら変わらないし、組立不要の家具だって分解なんかしないよね
再組立てが必要なのは壁面収納ユニットとか一部の商品で、そんなの引っ越し先で
サイズが合う保証もないから、新調したりするだろう 重々しい家具なんて要らない
ニトリIKEA無印くらいが丁度いい IKEAでも良い家具に見えるように設置すればいいだけ。あそこは安いけど上手くコーディネート出来る様になってる。オマケに世間では北欧風が流行ってるから見映えが良い
そこにニトリや島忠だのバラバラに混ぜるから安っぽくなるのよ。要はセンスの問題 実際、引越しのサカイでIKEAの家具に関しては運搬時の補償はきかないと言われたよ >>653
引っ越し業者がさ、家具を梱包するときに「これはどこ製の家具かな？」って気にすると思う？
まさか家具の表面にIKEAってロゴが入っているとでも？
IKEAは保証外
カインズ、ジョイフル、ホームズ、D2、ニトリ、無印、その他はすべて保証します
そんなことあるかい？ｗ >>655
引越しの際にサカイの社員からそう言われたのだからそうなんだろ
気にするとかワイの知ったこっちゃない
サカイのカスタマーにでも電話してきいてみなよ >>512
似たような感じだけど、余裕でいける。
買いたい時が買い時。
ギャンブルとかせずに、たまに友達や会社の人達と飲みに行くくらいで、趣味が家族って感じだけど。 >>656
だったら何の家具がそう言われた具体的に教えてくれよ
知ったこっちゃないじゃなく、実際に具体的に言われたんだろ
参考にもなるし教えてくれよ
まさか最初にすべてのIKEA家具が保証外ってサカイに言われたのか？ >>653 = >>656 ？
ようわからんけど、教えてよ でもうそくせーよな >>653
IKEAに親でも頃されたか、こいつ >>633 だろ >>662
うちもIKEAはないか確認あったよ
サカイ
運ぶけど壊れても保証しないて言われた イケヤはパーツ売りで個人が組み立てる安物が多いから、そもそもちゃんと組み立ててない奴が引っ越しのせいでガタついたとか言われないようにしてんちゃう？ 家具や引っ越し程度でｶﾞﾀｶﾞﾀいってる奴が家買えるのだろうか >>658
IKEAのビリーっていう本棚、テーブルに対してだな
IKEAの大型の家具は背面とかにシールが貼ってあるし、大体見ればわかるんちゃう？
最初の見積もりとりにきた営業にも言われたし、引越し当日にも言われた >>664
IKEAあるか聞かれて、その後はこんな感じだろ
https://hikkoshi-rakunavi.com/wp/?p=6285
運ばない、保証しないじゃなく、ケースバイケースで対応してるじゃん
>>653 は、そのニュアンスじゃないじゃん
こんな記事もある
https://junkan-life.com/post-4309/
>イケア家具だけではなく、いちばん最後にあるように、他社の家具でもネジ止めの多いものはきびしいようです。
最近はいIKEAだけじゃなくフラットパックの組み立て式家具が多いんだからIKEAだけが例外じゃないだろ なんかアンチイケアが必死だけど、引っ越し業者って
作業のときに品物を壊すことが一番の損失だから、
なんでも無理そうな事前に確認取ってくるって
それやらないと後々問題になるからな
それをいいことにIKEA、IKEAってネガキャン張ってくるのは笑える >>667
知合いがビリー使ってたけど地震で崩壊したらしいからな
安物使うと死んでしまう病気にでもかかってるんじゃないかって人いるけど分相応の買物して満足してれば別にいいじゃん
幸せになるのに家具が高級である必要ないわ 訂正：無理そうな事前に → 無理そうなものは事前に
うちは2階リビングだけど、冷蔵庫や洗濯機の大型家電は
「階段で搬入できないこともあります」 ってちゃんと予防線をはってくるよ業者は
搬入できないとリフト使用で別料金だからな
引っ越し業者なんて、そんなやり取りだらけだぞ とりあえずこのスレにはIKEA大好き君がいることはわかった アンチイケアが必死というか、自分が無知で知らなかったのに、イケアだけそんなこと言われるとかあり得ないと小さな小さな自分の中の常識を押し通してる奴が痛い 【年 齢】32
【勤続年数】8年目
【雇用形態】正社員
【会社規模】5000人
【年 収】500万(昨年は600万)
【世帯収入】680万
【家族構成】夫、妻、子供(2歳)、出来たらいずれももう1人
【所有資産・貯蓄】600万
【現在債務】なし
【現在家賃】6万7千円
【物件金額＋諸費用】土地＋上物＋外構で3600万
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【希望金額】3300万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】地方、一軒家
【主な質問相談】
親からの資金援助はありません
妻は今時短勤務で200万行かない程度ですが、子供が3歳になったらフルタイム正社員(年収約300万円ちょっと)に戻ります
ただもう1人子供が欲しいのでもしも2人目が出来たらまた復帰後2年間は時短になる予定です
妻は今後専業主婦になるつもりはなく正社員、もし辞めたとしてもパートなどで働けるまで働くと言ってくれています
ただ自分の業種が今コロナの影響を受けてしまっていて、昨年は年収600万でしたが今年は500万程になりそうです
また自分も妻も奨学金があり、家を買おうとなった時に話し合って去年一括で奨学金を返済してしまった為貯蓄は600万しかなく、頭金を出したら300万になってしまうのでそこも不安です うちは大塚家具で全て揃えたが、あんなことになるとは・・ >>668
知らんがな
うちはサカイに見積もり頼んだ際にIKEAあるか確認されて無いから無いと伝えた際に、保証はしないんですて話を営業からされたんだからその事実を話したまでじゃん
そりゃ客商売なんだからごねたらある程度話は聞くだろう
そう言うのが面倒くさいから諦めてもらえるようにまずはそう言って折れるかどうか見るんだろ
うちは、別にIKEAアンチじゃ無いよ
いまエーケトとロースゴグ使ってるし
なんか引っ越して嫌がられる話とIKEA下げを同一視して顔真っ赤だけどIKEAにはIKEAのよさ大塚家具には大塚家具の良さがあるんだよ
どっちも持ってるけど適材適所で使えばいいじゃん >>673
いや発端は >>633 だろ
どういう家か、どんな家具なのか言わずに逃亡だしｗ >>675
共働きなら全然いけるだろうが、コロナの影響を結構受けてるなら自分ならもうしばらくは様子見るかな
給料のどの部分が削られたのかわからないが、最低でも奥さんが予定通り正社員に復帰するまではちょっと怖いかも >>675
ちゃんと諸費用（仲介手数料、融資手数料、司法書士代など）計算入れてる？
戸建てでそのローン金額だと150万くらいはかかると思うよ >>675
諸費用とか考えたら残り200万割るぞ。
キャッシュ残しておきたいなら頭金なしで3600フルローンにしたほうがよくね？マンション減税で毎年1%帰ってくるし >>675 みたいな悩み投稿
ほとんど1人が連投していることについて マジか！
どおりで
本当なら2000万プレーヤーが多いはずなのにおかしいと思った
しかもネラーの所得水準はかなり低いし 本人はけっこう完璧に複数の悩み相談者を演じて１つ１つ項目を
書いているけど、ある項目に着目するとそれが捏造だってわかるんだよね
ここ何件かの相談で「ある項目」に着目すると、その書かれた内容（数値）は
何件か続くことは、天文学的、奇跡的な確率だってことがわかっちゃう
そのある項目はここでばらすと気づかれてやめちゃうから言わないけど、
簡単なことなんだよな
普通の社会人、会社員なら「なんとなく」知ってることだしな >>688
ネタねつ造のがキモいぞ
スーパーかまってちゃんっぽくて 年収が高い奴がこんなとこで相談なんかせんしな
FPに頼むか自分で調べたらわかるやろ >>690
きちんと住宅ローン比較してアドバイスやってるfpってそんないないよ だよねぇ
ほとんどがオラのように年収200万で2000万狙いのはず 【年 齢】33
【勤続年数】10年目
【雇用形態】正社員
【会社規模】700人
【年 収】550万
【世帯収入】850万
【家族構成】夫、妻、子供(1歳)、出来たらいずれももう1人
【所有資産・貯蓄】1,600万
【現在債務】なし
【現在家賃】10万5千円(家賃補助6万)
【物件金額＋諸費用】5980万+諸費用
【自己資金(頭金・諸費用)】1400万(援助500万込)
【希望金額】5000万程度
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】都内23区内一軒家
【主な質問相談】
近所に良い物件が出て夫婦で一目惚れしてしまい、検討中ですが、無謀でしょうか？
妻はいずれフルタイムに復帰予定で2人とも景気に左右されにくい業界です。
また、家賃補助が後、3年で切れるため早めに落ち着きたいと思いも有ります。
宜しくお願いします >>525
うちの父親子供二人居る中でいつも図面書きしてた
フリーランス
甘いと言わざるを得ない またエア相談かよ
リアリティぜろ
どうせなら2000万プレイヤーを演じろ >>684
こいつのせいで
>>697
こいつも同じ奴に見えてきたw うちはアートでIKEAのベッド運ぶけど分解、組立はお客さんでお願いしますって言われた
他ならやるんですけどIKEAはダメって言われたよ 普通に相談かも知れないのにエア扱いされてるな
俺には分からんだけだが >>697
余裕はないかもしれないけど、子ども公立でいいならいけそう 俺も同感。余裕はないが貯金一千万は残るし、実質4千万ローンだろ。全然いけるやろ。
というか、旦那1人の年収で考えないと危険とかよくいうけど、そもそも専業家庭は旦那倒れたら終わりだし、共働きでもペアローンにすれば1人分はチャラで負担変わらんし、正社員同士なら共働きの世帯年収で考えても全く問題無い。 >>710
あるポイントってなんぞや？
貯金額か家賃か？ 全然わからない
勤続年数から大卒ばかりで高卒の人がいないからおかしいて事？ >>687
あんたに言われるまで気が付かなかったよ。すげえな。 何か分かった気がする
質問を続けて見てみると傾向が分かり易いかもしれない
>>687の「何件か続くことは、天文学的、奇跡的な確率」というのが凄いヒントになってる 普通に考えれば分かるだろ
本当なら2000万プレーヤーが大半なのに、ここは何故か5000万前後が多い
二ちゃんなんか底辺が多いのに
他のスレもそうだが業者がステマしているスレは多いよ >>730
プレイヤーの使い方間違ってないか？普通は収入のことを言わないか？ >>730
まあこいつは見てるポイント全然ちゃうけどなw >>730
もう200万プレイヤーってコテハンつけろよw ネット妄想記事ライターって、こういうところでプチ練習してるのかな 【年 齢】本人：40歳 妻：42歳
【勤続年数】14年
【雇用形態】正社員(本人・妻とも)
【会社規模】インフラ
【年 収】850万
【世帯収入】1400万
【家族構成】本人、妻、幼稚園児2人
【所有資産・貯蓄】貯金2400万、国内株700万相当
【現在債務】なし
【現在家賃】2万(管理費・駐車場代込)
【物件金額＋諸費用】6900万
【自己資金(頭金・諸費用)】400万(諸費用のみ)
【希望金額】6500万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】新築マンション
【主な質問相談】
コロナ騒動直前に判押して契約し、手付金は入金済み。諸手続き時期調整中で不動産会社から催促受けてるが、このご時世もあり手を引くか相当悩んでる。生活が成立するかも含め忌憚なきご意見をいただきたい。不足があれば追記します。
・子供が増える予定はありません。
・子供は中学から私立を検討中。
・自身は65歳までは働く。給料は55歳前後までは上がっていくはず。
・妻は今後もフルタイム継続予定。
・住宅ローン優遇を考慮して自己資金投入は諸費用分のみ。
・ローンはペアローン変動35年で考えている。住宅ローン優遇期間後の繰上等はこれから考えるつもり お金出してハウスメーカーに雇われていないファイナンシャルプランナーに相談がいいね 何なら言い出した奴が自演してるんじゃないの？
思わせ振りな事しか言わんし なんだか相談しづらい状況みたいですね。出直します。失礼しました。 自演はないよ、自演するやつは大嫌いだからね
モヤモヤさせてすまないし、あんな事書いたらスルーか袋叩きに会うかと思ってたよ
種あかしだけど、着目したのは会社規模ね
なんか従業員数1000人、5000人、700人とかがバンバン出てくるしおかしいなと思った
意識しないとわからないけど、従業員数4桁企業は意外に少なくてデータ取ったわけじゃないけど
全体の0.1％以下？くらい少ない
それが短期間に何件も相談があるってのは奇跡的な確率なわけね
例えば人口が20万人くらいの市区町村でも2-3社くらいしか4桁企業は普通はないな
リーマンとか不況を経て、どの企業も名の通った大企業以外は社員数を
少なくなるべく確保しない方向だからね
社員数100人未満の企業とかなら、もう全体を占めるくらいあるから、生々しく書くなら社員数60人位って感じ
エア相談くんはそういう普通の会社事情とか知らないから雑に1000人とか言ってくるんだよな
まあ仮に大卒で4桁企業なら勤続10年なら主任か課長代理くらいの
役職だろうし年収と伴わないとか、いろいろ矛盾点も見つかるね 子供が中学なら当然都内だよ
うちも桜蔭に入れたから近場のマンソン
子供が成人すれば田舎の戸建に住みたい >>741
一理あるな
それはそれとして、社員数数十人規模の社員のローン事情知りたいわ
もっと生々しい相談でてきてほしい 従業員4桁企業ってそんな少ないか？
坪単価70〜80万の地域に住んでるけど
うち含め近所で付き合いのある家庭の半数以上が4桁企業勤めだけどな
残りは自営ね 推測でこのスレの大きな趣旨(テンプレまで用意された相談)を止めていないかな？
リーマン経てどの企業も社員数減らす方針って何？
どの企業もってことはないよね。
うちの会社はITで社員数増加傾向、何千人もいるし、今日会議する相手先の会社もメーカーの子会社で社員数8000人
何千人もいるんだから相談する人もでてくるのでは？ 当然だわな
日本の企業の99％は、零細企業なんだから 東京ベースで考えるとゴロゴロいるよ
地方ならめちゃ少なくなる
どのスレもそうだけど都心ベースの話が多すぎなんよ 医療職だけどぶっちゃけ今何人社員いるのかわからない
社員番号で把握してるだけだわ 大企業の割合は少ないけどそこで働いてる人間の割合ならそれなりになるんじゃないか？
で、稼ぎが少ない奴はここで相談とか書くの躊躇しそうだし大企業の割合高くなるのはそういうことかなーと勝手に思ってたわ >>741
1000人規模の企業数でいったら0.1%以下だけど従業員数でいったら全体の25%はいるみたいだな
連続してもそうおかしくはないと思う そもそも５千万とか借りられる属性の人がキチ集まりの二ちゃんで相談なんかするわけねーし
二ちゃん利用者の大多数は底辺 住宅ローン組もうと考える人間は限られてるのにどう限られているのか理解せずに大企業社員ばっかり質問してくるから天文学的確率って草 地方で従業員数多いのにで年収不釣り合いは大体工場勤務っすよ
非番の俺が言うんだから間違いないっす 【家族構成】夫、妻、子供(1歳)、出来たらいずれももう1人
おれはこれだと思ってたw
だからダメなんだな俺。
俺すげえ馬鹿w 収入規模100万とか200万のやつはそもそも相談しないだろうし割合的にはもっと多そう 自分も1000人規模の会社だけど何か不自然かな
よくある中小だけど
なんかちょっとでも自分よりいい生活してそうと思ったら噛みつく人迷惑だな
前自分もローン相談したけど関係ない部分に絡んできてマウントしてくる人いた
ただテンプレ埋めてるだけなのにさ
相談乗る気ない奴がここ仕切って暴れてるだけでは 何か荒れちゃってすみません
まさか自演疑われてるとは
うちは単なる中堅企業で大企業ではないよ まあエア相談は間違いなくあるわけで、それをやるのも
ある意味、5ch界の有名人なわけで内容に綻びが多いんだよな
会社規模だけでなく全体を理解するとムムムって思うｗ
このスレはそんなレスも含めて楽しくわいのわいのやりたいならそれでもいいけどね >>754
自分も同じとこ見てたからお前だけじゃないよw
馬鹿は間違いじゃないが >>754
同じくそれ見てたw
俺は従業員数200ぐらい資本金10億ぐらいの中小だけど他の人の相談状況見てたら大体分かるし慎重派にボロクソ言われそうだから相談書き込んでないな
こういう奴は結構いると思う 結局ここに書こうと思う時点である程度見栄えする人が多いんだよな >>697
大丈夫そうだけど、車あり、子供2人で中学から私立とかやると大変そう。
貯蓄できているし、追加親援助の可能性もあるので破綻リスクは低いと思うけど。 >>759
そういうの見抜くためのスレじゃないから
気に入らなければスルーしろ
はっきりいって普通に質問したい人から見たらお前見たいのが1番邪魔
そんなにやりなきゃ偽質問を見抜くスレでも作ってそっちでやってろ
質問したい人が困ってるだろうが屑 皆が知ってる有名企業でも、実は細かく分社化されててその１つ１つは
正規雇用の社員て意外に少ないんだよね
そういうグループ企業をまとめて社員ウン千人とかニュースとかで報道するから勘違いするけど
分社化するのは、倒産すると一気にだめになるけど、分社化しとくと赤字決算とかうまく調節できたり
そこが倒産しても、大きな痛手にならないとかメリット多数ですわ スレタイ読めない奴多すぎないか
世の中の年収相場とか世相とか語ってどやりたいだけの
不動産知識皆無のバカはよそにいけ >>765
それを言うならエア相談者に言ってくれ
ここをレジャーの場にするのは、普通に考えてもおかしい >>769
レジャーって何？お前気持ち悪いよ
毎日嫉妬と劣等感に塗れて生きてるのかもしれないけど
ここのスレに関係ないでしょ、 >>770
何をムキになってくるの？ もしかしてｗ
このスレに嫉妬も劣等感もないよ、既に完了だからね
まあ少しの疑念も持たないと真剣に相談に答える人が馬鹿らしいとも言える >>766
でもそういうグループ企業ってつぶれてもまたグループ内でどこかに移るし組合あったりするから相談者くらいの年齢なら失職の危険少なくない？ 自分も前からおかしいと言ってたでしょ
・実態は、2000万ぷれーやーが一番多い
・二ちゃんは、底辺の集まり
このことから、本当なら2000万ぷれーやーの相談が一番多いはずなのに
真逆でほとんど出ない
これが答え まあローン組もうとしてるリーマンが日中即レスしてる段階でおかしいけどね
住宅メーカースレでもそうだけど、営業だよ >>735
不安要素が見当たらない
私立でも大丈夫っしょ >>735
そんなに家賃安いとこから急に支払い17万とかになって大丈夫なの？支払えても俺なら気持ち的にきついわ >>766
スレチでしかも知識のレベルが低すぎるから黙ってろよ 自分と嫁の周りだと転勤で引っ越しか単身赴任で嫁は専業主婦か扶養内パートがほとんど
ここは転勤予定なしばかりなのが不思議だ >>782
転勤はないがそれ以上の頻度で転職するでしょ >>786
そういう意味じゃなく、わざわざ地方に行く必要がないってことね >>787
そういう意味とか意味わからんけど、全国の大きな町には普通にあるけどねIT企業
地方とか都心とか関係ないんだけど？ https://majorc-sidework.com/daikigyo-chyusyokigyo-teigi/
企業数で言うと
・大企業 0.3％
・中小企業 99.7％
だが、従業員数だと
・大企業 1400万人
・中小企業 3350万人
となり、大企業勤務が40%らしい。
https://www.joyobank.co.jp/woman/column/201505_03.html
家を買うタイミングは平均すると35〜45歳ごろ、年収は600万円〜800万円ぐらいらしい。
これから総合すると、住宅購入を考える層が今回のように偏る事は十分あり得る話だと思われます。
>>789
>>684>>687が原因かと思います。 エア相談者の >>790 が必死すぎます！！w
従業員数1000人、5000人、700人 ← 雑っw
>>633 も君っしょw >>777
>>778
レスありがとうございます。
生活が立ち行かなくならないかが不安で、不動産会社から紹介されたFPには相談していたところでした。
ちなみに現在家賃は社宅費なので格安ですが、仰るとおりで急な出費増は不安要素のひとつです。 >>792
FPに相談で草
あんなん誰でもとれる資格 FPに相談すると、あら不思議
保険や積み立てに入りまくっているのであった >>778
その17万円ってなんだろう？ >>735のどこにも毎月返済額は書いてない
あとうちは3200万借りて、変動で毎月11万かな、ボーナスなしで
なので735は毎月22万くらいの返済額かと >>797
6500万変動で35年借入なら大体17万くらいだろ
おまえのケースとか知らんわw >>798
足らんてそれじゃ、根拠のな金額やめてーや >>798
>>735 の金利わからん以上、勝手な試算はあかん
0.5％とかの有利な条件で借りれる保証もないしな >>801
じぶん銀行変動で、ペアローン支払いが月17万弱だよ。大体あってる。 都内は新築マンションの価格が高いとは言え毎月17万とかの
返済は結構すごいね
住宅ローンの平均返済額は約11万円らしいからリスク大きそう >>799
変動0.527で35年返済で17万
何根拠もなく批判してんの？
今時変動0.4でもあるだろ
https://i.imgur.com/XdyOZnS.jpg >>801
6500万も借りれる属性の人は金利も最大限優遇されるよ
あなたは知らないかもしれないけどね >>805
そこ平均と比較する意味なんかある？
支払える人は支払える。無理な人は無理。
収入によって余裕度が変わるんだからローン返済額の平均なんて何の意味もないだろ >>807
お勉強したんだね、頑張ってな
ミスのないように >>797
3200万変動で11万ってどんだけ金利高いのw しかし高給取り多いな、願望かな
貯蓄80万で家を買おうとしている人を他で見た >>797
金利高！うちは3100万借りて8万だよ >>797
まあ期間が書いてないから短いんだな、たぶん はやく1千万ぐらい繰り上げして月々の返済額を減らしたいけど、控除で戻ってくる額が減るからまだできない、、 粗探しばっかしてる人何？
家帰る人間なんてここにはいないんだって言いたいの？
じゃあこのスレの意味ないんだが…ww
仮に偽質問だと思ったら1人で勝手に黙ってスルーしろよ そいつ住宅系のあちこちのスレで赤の他人の書き込みを勝手に自演認定してる本物のアレだよ
厄介なのに目を付けられたね
渡辺篤史の「建もの探訪」★63軒目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1584837651/616- それでここのエア相談者はこの「最高間取り」って屑なわけだがｗ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1565884800/
もう数十年も家を買えないけど、建築住宅スレに居座る妖怪ｗ
無職で引きこもりだから全然一般社会を知らないし
こんなこと書いちゃう >>633 ここのエア相談者は本名を「典光」っていうやつで日本人じゃないらしい
無職だしローンとは無縁の存在だな まあ >>818 が最高間取りだからな
嘘相談に本人が自演で答えるのがこのスレだ 最高間取りって何？
スレ関係ないことで荒らして質問者が逃げるのほんとうざい
何がエア質問だよ
勝手に取り締まって何が楽しいの？ 社会人全体の25%の書き込みが数件続いただけで天文学的確率っ！って意味不明なこと言っちゃってるからなお察しよ >>827-829みたいに自分の正当性を連投で
主張するのもよくやるね、最高間取りは
嘘や自演を指摘されると猛反撃してくるのも特徴だな 家買おうと思ってる人間は世の中の全体平均より収入も多いし、大企業勤務の割合も高いでしょ。
かつ、いわゆる底辺の方はこんなところに来ないと思うし。
そもそもエア相談する意味がわからないんだけど。 >>805
平均より高い返済額の人は収入も平均より高いでしょ
うちは毎月17.7万円の返済額だけど、額面月収115万円以上あるから余裕あるよ 額面月収115万で住宅ローンの悩みなんて皆無のヤツがなんでこのスレにいるんだ 久々に見たらどうしたんだ？
大企業は自演認定笑うわかわいそうに
俺は額面月収100くらいでローン月8だけどたまにここ覗いてるよ。 >>833
月収がそれだけあったら悩みがないって発想はおかしいし
ここにこないってのは妄想
結局やっかみじゃねーかw
住宅ローンスレなんだからそういう人来ても自然だよ
ローンの相談する気も答える気もないお前がいるのが逆におかしいの
相応しいスレで意見してなよ 永和信用金庫は零細企業の口座から多額の金利を騙し取りました 香村茂樹の職場の皆様、こいつは買春キチガイです。
9月21日も、新宿の某出会いカフェにて、3と書いてあるいは黒い半袖シャツ着て買春開いてを探しておりました
11月4日も同店店内におりました。
服装は汚い赤とエンジのチェックの長袖シャツを着て買春相手を探しておりました 普通に考えれば分かるだろ
相談する奴は審査が通りにくい奴なんだよ
審査が通りにくい＝属性が悪い＝低年収
そもそも国民の大多数は低年収だし、二ちゃんに利用者の大半も底辺 >>839
自分が底辺だからそう信じたいだけでしょ
もうお前の見破りごっこはどうでもいいから普通に相談スレに戻させてくれ
もうお前しかいなくなってんじゃん
あんたの2ちゃんの利用者層の独断偏見なんか誰も興味ないよ 昔>>839みたいな奴にID付きで課税証明上げた超高給取りがいたな
俺も消費税納付書でも上げてみるか・・・ってそういえば今年は税理士から納付書まだ貰ってないけどどういうことだ？？
納付期限切れてるし今このタイミングで払えと言われるのは精神的にキツいんですけど・・・
てかうちの税理士は土日休みだから早く月曜日になってくれー！
せっかくの週末が最悪の気分だわ・・・ 現実では2000万プレーヤーが一番多いのに、ここでは全く出てこない
つまり、もう分かるな？ 一般常識的に2000万プレーヤーってのは普通年収を指すんだが
世間にはそんなに2000万プレーヤーが溢れているのか？ >>842
何回も言われてるけどプレーヤーの使い方間違ってる >>842
お前ばバカだということはよーく分かったw プレーヤーて、何を聴くんだよw
にっ千万っ♪にっ千万っ♪ サラリーマンで年収2000万だと確定申告いるから会社員で確定申告してたら本物でしょ 業界外の人には分からないだろうけど、
ローン業界だと、借りる額プレーヤーと言うんだよ
この人は4000万借りる人＝4000万プレーヤーと表現する
業界用語みたいなものだから一般人が知らないのは仕方ない >>847
2千万超えなくても確定申告してるサラリーマンなんていくらでもいるぞ >>842
さすがにゴロゴロはいないだろ
我が家は世帯年収1900万円だが、首都圏でも上位10%には入っているとは思うぞ >>850
底辺民のために沢山納税してくれてありがとうございます >>852
世帯でこれくらいなら、そんなに税金高くないよ。
住宅ローン減税やふるさと納税とかいろいろあるから
所得税も住民税もそれぞれ嫁と合算で年60〜70万円程度に抑えられている。
圧倒的に高いのは社会保険料。
自己負担分だけで年金160〜170万円、健保80万円以上払ってるし。
年金は戻ってくるからいいけどね。 >>853
ふるさと納税なんて情弱ホイホイまだやってるんだ。
わざわざ自分の自治体サービスを弱体化させてw
世田谷や杉並が医療崩壊寸前だったのも、100億円近い税金が先の読めない利己的なアホのせいで流出したからなんだよな。 >>854
税金安くなるんだから、やるに決まってるでしょ。 >>855
所得はあっても意識は低いんだな。
住環境の整備というのは個人ではできないから、俺は自分の自治体に税金納める事の方が重要だと思ってるよ。牛肉なんかもらうよりね。 >>856
なら住環境の整備のため自分の市町村に寄付すればいいじゃん
俺は牛肉もらうわ >>856
自分１人がふるさと納税しなくても自分への住民サービスへの影響は誤差レベル。
制度が無くなるか、ふるさと納税していると何らかのデメリットを受けるようになるまではやるよ。
この手の話は合成の誤謬だからルールを変えるのが筋。 ふるさと納税は高額納税者にこそ旨味のある制度だ
金持ち優遇以外はデメリットしかない制度なのに誰も文句を言わないなんて金持ち万歳の世の中だな いまどき会社員だって確定申告くらい多くの人がしてるでしょ。うちの職場も殆どやってる。
流行りのふるさと納税だって確定申告必要だし。居住市への貢献意識、モラルの高い人はしないかもしれないが、
年収800から1500万円くらいの中流世帯が一番ふるさと納税やってると言われている
実質コスト2000円で、年間15万とか20万円くらい高級食材やら選び放題なんだから >>858
それが積もり積もって100億円の損失なんだよ
お肉は美味しいだろうが、子供の世代の事を考えたら俺にはできんなぁ ちなみにうちは年収1100万円一馬力世帯だが、妻子と食材選びするのが毎月の楽しみ、良い暇つぶしになってる >>850
世帯1900で首都圏上位10％はいるわけねー >>860
ふるさと納税はワンストップなら確定申告不要だよ。
大多喜町（商品券）⇒勝浦市（商品券）⇒小谷村（モンベルポイント）⇒泉佐野市（ビール）
こんな感じでやってきたが、今年はどうしようかな・・・ 完全にスレチだいい加減にしろ
せめて住宅ローン控除とふるさと納税とイデコの額がどうとかいう話題にしろ 去年はプレモルとエビスが毎月2ケースで年12回送られてきたわｗ ワンストップ制度は件数上限縛りあるでしょ
幅広くチョイスするには使えない。毎月2件とかだと使えない 今住宅ローン聞いても仕方ないだろ
金ない層は中古の下落期待してるし、余裕ある層はわざわざ今買わねえよ ここは元々、業者がエアるスレだったからね
コロナによって、いろんなものが変わっていくけど、ここも同じ 昔、東建コーポレーションや大東建託などの地主に高額アパート建てさせる会社が
たくさん営業に来ていてねー！迷惑なだけでなく暴言や騙しや暴力もされて本当にひどく
千葉や茨城や成田や茂原にいたらしいんだが、特にひどいのが不正暴言一級建築士の志村哲央！
お客をイジメて遊ぶ千葉市にいた長谷川崇！客や後輩を暴力しまくる大網白里にいた平賀慎太郎！
新人はみんな随分といじめられました。ひどかったなあ、、、暴力団みたいな、、、お金も要求してたし。
無理にいらない物を買わせたり、知恵遅れや弱いお客さんもいじめまくって、、
自宅に行って家族に嫌がらせしたりなー！土足で家に上がってたりな！
あれらは人間じゃないね。クソ人間の最たるもの！
お客にクソ入りゴミ入りのケーキと団子を食わせようとしたんだからなｗ
まあ何回かは食わせてるんだろう！
それみてその仲間みんな大笑いしながらｗこれって人間か？
千葉県にいた 長谷川崇 平賀慎太郎 志村哲央
もう40代か50歳くらいになるのかな もう過剰な
いじめや暴力や暴言や問題行動とか！反社顔負けのイジメ！犯罪や不正や詐欺的なこと
そんな子供や半グレみたいなこともう辞めたほうがいいと思うよ？
真面目そうな顔して全然変わってない！ふざけたヤツらだ！ エア相談やるにしても、2000万プレーヤーをメインにしておけば、バレなかったのに 今年は家買ったからふるさと納税できないから残念やわ >>875
できるけど住宅ローン初年度は確定申告しなきゃだからふるさと納税で損なんだよね >>841
こいつID付き画像を上げても、拾ってきた画像を加工しただの言って認めないよ。
本人は分からないんだろうけど多分本物の統失か妄想性障害だと思う。 >>876
意味不明。
普通に確定申告＆ふるさと納税も可能だよ？？
払っている税金が少なすぎて、所得税減税が無駄になるって事？ ふるさと納税スレになっててワロタ
焼肉でおすすめ教えて下さい >>880
カメラのスレでもそういうのがいるわ
そいつはフォトショの名人と呼ばれてる
ガチ基地ってどこにでもいるんだろな GW明け以降の住宅ローンの審査が特に厳しくなってるらしいぞ
銀行も保証会社もコロナの影響を受けやすい職種、業種
会社に対しては審査を厳しくしている。
今までの審査基準とは違った形になっているので要注意 不景気になると民間は厳しくやるしかないよね
だから、機構にがんばってもらうしかない
公共工事と同じで政府が景気対策で金を出すしかない
年収200万にも2000万貸すしかない 住宅ローンは知らんが
投資系の融資も今年1月よりさらに悪化してた
本当に現金ないと買えない
普通は値段が下がるとおもうが仕入れ価格の関係で大手系は来年以降かな
自転車操業の建売は安くしてるってのはちらほら まぁデフレ（値下げ）は続くからどうしても今買いたいってひと以外は
待つのがいいかもね
日経新聞にも少なくても来年までデフレ予想って記事あったよ >>879
おかしい人間が自分より裕福な人が来るたび粗探しして荒らしてる
自分も相談したとき上位何%だの学歴だの関係ない話ばかりされた
一生懸命生きてればそんなこと考えすらしないのにな >>884
当たり前だな。
個人事業とかそれに等しい会社規模だと無理だろうな >>881
俺も相談したいけどまた天文学的確率とかエアとか言われる内容だから無理だわ >>882
ふるさと納税じゃなくて、普通にミヤチクの和牛セール品おすすめ 2000万も貸してもらえなくて成仏できない妖怪がこのスレに住み着いているので気にしないように！ >>890
俺は支払いは手取り20%以下、一括返済できる預金額、老後資金もなきゃ家買っちゃダメ派から叩かれそうだから相談できないわ 家に掛ける金額が手取りの20%は妥当だと思うけど。
賃貸でも持ち家でも。 > 【年 齢】31歳
> 【勤続年数】6年半
> 【雇用形態】正社員
> 【会社規模】資本金300億円以上
> 【年 収】700万
> 【世帯収入】700万
> 【家族構成】単身
> 【所有資産・貯蓄】2,000万
> 【現在債務】なし
> 【現在家賃】6.9万
> 【主な質問相談】
100％ローンでいくらまで借りれる？ >>896
固定なら6000万くらい
変動なら5000万くらい >>896もそうだけど、収入そんなに高くないのに貯蓄が多いのに驚くわ。
旅行とか趣味にお金使わない人が多いのかな。 物欲が薄いひとっているからな
サトリ世代とかそうじゃないかな ずっとデフレの中を生きてきたんだし
実際金持ちにも多いよ ユニクロ国産車とか >>898
31で年収700なら十分多くね？
お前そんなもらってんの？
最近まで実家とか会社持ちの家賃とかなら、2000万貯めてても不思議ではないね。 >>899
おまえの存在がネタだろ
スレチウザいから消えて
この相談の何処がネタなんだよ エア相談なんだから
殆どの人は年収400万以下だよ
自分なんか200万で2000万を目指している こんなスレ朝から晩まで見てないで働けよ
+100万ぐらいになるだろ >>901
それくらいは貰ってたよ。
その後は35で950万円、40で1150万円くらい。 >>903
ただの嫉妬で草
認めたくないことはエア相談という >>906
エア相談疑惑かけてるのは一人じゃないからな
なんか誰にでも食ってかかってるぞ、お前 俺33で1,400万。
相続税払ったら預金1,000万切ったわ。
ご自由にエア認定してください だいたい単身者が持ち家購入相談がピンとこない
30代前半ならまずは結婚相手探しからで、
結婚して生活設計してから家購入だろう
稀に独身でも家買うのはいるけど、結婚を前提とした
相手がいるとかそういうのはし先に言うよな 結婚するときって、婚約指輪とか最近はどうかわからないけど
結納金とか挙式とか新婚旅行やらで300万から500万くらい無くなるよ
家買ってる場合じゃないのが普通 >>902
ネタ認定されて発狂か？
だがな、2000万も持ってるわけねーんだわ 設定が雑なのは社会経験ないからリアリティがないのよ。 ほらな、現実を知らない >>913
名古屋はあれの倍以上だよ
まあ親の援助もあるし、もっと質素な人もいるが
みんなあんなもんだ
20代なんて車や趣味や飲み代、交際費など
出費多数で貯金はなかなか貯まらかったな なんかあった時に即破綻する住宅ローンの組み方するのはどうしてなのかね? 保険料控除に新生命旧生命できたの最近だと思ってたけど平成24年からなのな。そらすぐ年取るわ >>919
？？
ボーナスあるよ？
源泉ってそれも含めて計算されるんだけど・・・ 種別が給与だけの記載になってるってことだろうね。
あんなの作り手次第だよ >>920
いやあ、種別の欄って普通は「給与・賞与」って書かれてるから
なんか「給与」だけって珍しいと思った >>916
なんでこんな昔の？今は稼げてないってこと？ >>925
医療費控除や住宅ローン控除初年度で確定申告していて、源泉が手元に無いから。
嫁の源泉ならあるし、俺のほうも給与明細ならあるよ。 役所で出してる納税証明だな。本当に信じてもらいたいなら。 >>922
珍しいか？
嫁は公務員だが、その源泉も種別は給与としか書いてないよ。 >>928
公務員のは観たことないけど普通は賞与込みだから珍しいと思った
実は自分の源泉徴収も「給与」としか書かれてない
理由はうちの会社がITベンチャーで、まだ操業年数１桁で安定してなく
ボーナスが出ないこともあるんだよね（泣）
だから給与としか記載しないらしい
でも資本金とか余力のある会社はボーナス出ないことってあまりないのかと思ったよ 質問者用テンプレ
【年 齢】26歳 妻30歳
【勤続年数】4
【雇用形態】正社員
【会社規模】私立病院だけどでかめ
【年 収】400
【世帯収入】880
【家族構成】妻、子供2ヶ月、あと一人欲しい
【所有資産・貯蓄】300万
【現在債務】無し
【現在家賃】7万
【物件金額＋諸費用】3000万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【希望金額】2800万
【金利種類】未定
【地域やマンションor戸建】地方の戸建て、土地は親の所有地
【主な質問相談】
お互い医療系の技術職で景気影響はあまり受けない等安定性はあります。ただ昇給は自分がせいぜい600万までしか上がらない見込みです。
子供に手がかかる時期は妻は時短になって世帯年収がやや下がると思いますが、フルタイムに戻れたらすぐ戻る予定です。
まだ若いので皆さんの意見を聞きたいです。 >>929
ボーナス出てても源泉には給与としか書かれてないよ。 >>931
だからそれが珍しいかと思ったんよ、試しにググるとほとんどが給与・賞与だったから 【年 齢】31
【勤続年数】9年
【雇用形態】正規職員
【会社規模】政令市地方公務員
【年 収】480万
【世帯収入】820万
【家族構成】現在夫婦2人のみで今後子供が欲しいがなかなかできない
【所有資産・貯蓄】2200万（普通預金1900万、貯蓄保険200万、株100万）
【現在債務】なし
【現在家賃】親の家を借りてて0円
【物件金額＋諸費用】3500万
【自己資金(頭金・諸費用)】2000万
【希望金額】1500万
【金利種類】固定
【地域やマンションor戸建】戸建
【主な質問相談】
まだこれからハウスメーカーなどに聞きに行く予定ですが、3500万位の家を建てたいと考えています。土地は親の土地をいただく予定なので土地代はかかりません。
今夫婦で頑張って貯蓄をしていて年間450万くらい貯金を貯めています。
今のペースでいけばあと三年くらいで、住宅ローンを組まずに一括で払う事も出来なくはなさそうです。
それとも上記のように1500万位のローンをした方がいいのか？
また貯蓄は大切に3500万を35年で組んだ方がいいのか？？
皆さんはどれがいいと思いますか？？
まだまだ検討段階で住宅ローンの事などは初心者なのでその他の良い方法などもあれば教えてください。 >>930
問題なさそう。
でもフラット35Sがいいかもね。 >>916
表の上の謎の白い部分が気になる
普通は小さな横長長方形の紙だから
なんかA4かB5に印刷したみたい >>934
とりあえず変動で住宅ローン組んでから繰り上げ返済でもいいけど親の家借りてていつでも建てられるんやったら貯めて買ってもいいような 【年 齢】32
【勤続年数】10
【雇用形態】正社員
【会社規模】約150名
【年 収】520万円
【世帯収入】520万円
【家族構成】三人家族（増える予定はないです）
【所有資産・貯蓄】700万円
【現在債務】無し
【現在家賃】六万円ほど
【物件金額＋諸費用】3,500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】400万円
【希望金額】3,100万円
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】建売です。
【主な質問相談】
妻が扶養範囲内で働く予定ですが無謀でしょうか…。
皆様のご意見をお願いしたいです。 >>934
自分なら頭金500でローン3000で変動か固定10年
家賃0なら貯蓄増やせるし子供出来てからゆっくり家作り考えた方がいいと思うけど
一般的に避妊をせずに1年たっても子供ができなければ不妊症
妊活は早いうちに始めた方がいい >>935
こんなに余裕ありそうな人にフラット進めるとかないわ >>934
払えても借りた方がいいよ
貯金500万円は手元に残した方がいい
家建て直すとオプションとかシャッター、カーテンレース取り付け、床ワックス、家具も新調したくなってもう100〜150万円ぐらいかかったりする... >>934
変動で組んで10年後に一括繰り上げ編成が一番得だよ 1000万以上現金で持ってる奴って何なんだろう？相当な面倒くさがりか情弱？宗教上の理由で株や投資しちゃいけない人？ >>939
そのものさしってのが普通の例だから仕方ないだろ
それくらいに単身で家を買う例は多くはない ここでの相談者って年収をどういう扱いで言ってんの？
普通は年収ってのは所得控除前の額で、それからいろいろ引かれた
給与所得控除後の金額ってかなり少なくなるんだけどね
なんか年収がそのまんまの収入って感じで話してるように感じる >>945
リスクのない投資しても高々数パーセントやし単純にめんどくさいだけちゃうかな
自分も株やってたけどやめた理由がそれやったし >>948
そもそも手取りだろうが支出が全く人によって違うのに
ここで相談したところでね 【年 齢】37
【勤続年数】15年
【雇用形態】正社員
【会社規模】50人規模
【年 収】520万
【世帯収入】850万
【家族構成】夫婦＋子供2(未就学児)
【所有資産・貯蓄】現金800万＋車一台、学資保険、個人年金
【現在債務】なし
【現在家賃】8万
【物件金額＋諸費用】2800万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金600万
【希望金額】2200万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】関東近郊、新築建売戸建
【主な質問相談】ローン額厳しいでしょうか？物件価格おとすべきでしょうか？妻は今育児休業中のため今後世帯年収は750万に下がる可能性があります。老後は建替希望です。 >>945
普通に株もやってるしそれとは別に1500万円以上プールしてるけど？
というかこれからだろ？節税的なこともあるけど実弾ないと色々辛いぞ？ 住宅ローンにしてもそうだ
現金持ってるからこそ今は35年フルローンで借りて10年後に内入れして10年１ヶ月で完済が基本
そして当然変動だ あーちなみに貯金できない体質のやつは全期間固定で返済目処が立つ物件以外はやめた方がいいと思うぞ >>934の普通預金1900万とか、
>>951の現金800万とか何なんだ？
それだけあれば利息がほとんどない状態で
寝かすなら、現在の低い利息とは言え
定期預金なら車の税金くらいは払えるくらいの
利息はつくな >>948
そのまま額面だろ。要はローンが通るかどうかの相談で生活が大丈夫かどうかではない。 >>956
テンプレの使い方が無駄というか意味ない
特に1馬力の場合は年収=世帯収入で同じく書く
相談者ばかりでフリーフォーマットならもっと頭使えと
年収欄に夫婦別で書くとか、世帯収入は
天引き後の毎月の手取りを書くとかすればいいのに
ようはローンは毎月の家計に占めるなかで、
何割をローンに回していいかの攻防だからな
なんかテンプレからじゃなく、相談例のコピーみたいで
他の誰がも言ってたけどリアリティがない 記入ルールとか厳密じゃないのに書き方が一辺倒ってことか FPとか誰でも取れるとか言う割に細かい所を聞かずに
なんで払えるかわかるんやっていう 結局FPだろうがここだろうが決めるのは自分なわけで 有限会社同和不動産（どうわふどうさん）
ＪＲ中央線／東京メトロ東西線
「中野駅」北口改札より、徒歩３０秒です！
〒１６４−０００１
東京都中野区中野５−６３−2
03-3387-3351
案内の最中に客の目の前で立ちションをする、西澤栄四郎と
結婚いきおくれのタレ乳西澤栄がお客の頭をタレ乳の間に挟んでパフパフしてくれるサービスがある。 ここでアドバイスしたところで、結局自分に都合悪い事って聞かんよね、自分の都合の良いように解釈して終わり。
中には逆ギレする人もいる ローン頼む時って自分の資産状況洗いざらい正直に言った方がいいの？
有価証券どんだけあるとか言いたくないんだけど >>960
そりゃ今書くとエアとか言われるからなまともな奴なら書かんよ >>966
そんな事を言ってんじゃない
なんで大規模会社が連発してたのが、
急に中小企業ばかりに変化したかって事
それはそれで不自然な事象 そもそも国民の大多数は年収400万以下なのに
その手の相談が１つも無いというのがもうね
二ちゃんの利用者は底辺がメインなのにね
答えは出てるよね だよな、その平均の3倍近いやつが続けて表れて
別に相談してもいいだろって逆ギレ気味に
食ってかかってるよな >>967
だから、今大企業の相談するとエアとか天文学的確率とか言われるから躊躇してるってことだろ >>970
違うわ、客観的に誰が見たって変な傾向だったろ
なんであんたは被害者意識なんだよ
客観的に流れを言っちゃいけない理由でもあるのか？ >>972
なんでムキになるんだよ？
怒る理由でもあるのか？
本気で悩み持ってたら5chであれどこにでも
相談したいはずだろ 400万円以下の人は子どもがいないとか、いても安い賃貸に住んでるだろうし、持ち家を考えないんだと思う
年収500万超えてくると少し良い賃貸住むだろうけど、高い家賃がバカらしくなってくるんじゃない？ 購入者のボリュームゾーンは年収600~800でしょ
で、貯金が少ないとかだと叩かれるんだから相談者は大企業勤めの奴が多くなるのは必然じゃないの
エアもいるかもしれないけど気にしすぎだよ >>974 >>975
こんなおかしな事を真顔で言えちゃうようなのがいるから
このスレは変なんだよ
年収が日本の平均くらいでも、それに見合った住宅が欲しい人は多いし
別に背伸びする必要もなく、身の丈に合った家を買えばいいだけじゃん
年収400万でも子供作ってる家は当たり前にいるし、シングルマザーだって
子育てしてるし、なんでそういうローン仮りるギリギリの相談者はほとんどいないのか
あと変なのは家を買うために必須な、自己資金を溜めるための積立貯金とか
財形貯蓄とかはまったく書かれない
ローン審査に必要な年収ベースは必須だろうけど、担保や抵当、保証人がどうとか
複雑なローン審査を通す条件もほとんど出てこないな
まあ第三者的に変だぞこのスレ 400万円台しか相談するなってほうがおかしい
別にどんな収入でも相談すればいい >>977
>>978
そういう普通の相談者があまりに少ないってことだろ >>976
個人の平均は400でも世帯あたりだともっと上、家を購入する子育て世帯だとさらに年収上がるからね
ちなみに俺は大企業でも貯金がたくさんあるわけでもないけどここで似たような属性が叩かれてるのを見て相談してないぞ
こんな感じでハイスペ以外相談しづらい雰囲気はあるよ >>980
まだわかってないね、そんな条件だからじゃなく
レス内容がなんかおかしいからざわつくんだろ >>980
基本は世帯主だけの評価基準で審査通すよ
それでも足らないときに夫婦合算とかで乗り切る 年収の話ばっかりというけど
ローン審査って世帯状況と年収と年齢以外誤差みたいなもんだろ
ブラックリストとかは論外で 12月からローンがスタートしたから、
1回目はローン満額の1%で還付され、
最後の住宅ローン減税が9年1ヶ月目となる12月31日に確定するけど、
この場合、1月になってすぐに繰り上げ返済しても問題ないの？
ローン期間が10年未満になるけど。。。 >>983
年収、年齢、勤続年数だけで審査通れば
そもそもここで相談しないでしょ
それでも厳しそうなら購入価格がみあってない >>934
建てる土地は自分実家のすぐ近く？
旦那実家と距離近すぎると夫婦関係上手くいかないもんだよ
今は2人で気ままでも子供が産まれたら実家や親戚と関わる機会が増えて関係性が変わる
親から譲り受ける土地に建てると限定せずに3年貯蓄して夫婦の稼ぎで買える範囲で好きな場所を選ぶのもいいと思うよ
子供もこれからなのに急ぐことはない >>988
今時まだ紙なんだ、、
うちは大手だけど電子化されてるよ。
確定申告のときはプリントアウト。 そういえばうちもい小さな会社だけど数年前に
完全電子化になったな
給与明細とか源泉徴収表はPDFでダウンロードだ うちも中小だけどほとんど電子化されてるな
まあ大手のグループだから右ならえなだけだが >>976
お前の文章力と改行の方が第三者的に変。
変ならここくんな。 明細系の電子化は外部委託だね
税理士とかに相談してる会社は電子化して
事務作業を簡素化して楽になる
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