中古戸建ての話しろよ！Part.43

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 06:25:27.18

中古一戸建てに関するスレッド

※自分語りはほどほどに！
※次スレは>>970を取った人が宣言して立てること

※前スレ
中古戸建ての話しろよ！Part.42
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1708879385/

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 01:44:46.97

5月住宅ローン金利、大手5行上げ　長期金利の上昇反映
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB3009V0Q4A430C2000000/
2024年4月30日 19:19

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 02:58:52.08

言うて変動が固定より上回ることなんてないんでしょ?

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 08:06:45.69

>>451
ハザードマップも異論あるなあ
あれは最大の被害規模を想定したものであって確率は加味されてないよね
色ありよりなしのほうがいいのは当然だけど、実際に何度も水害が起きてるとか、何も対策されてないとか、確率は低くても起きたら死に直結するような立地でなければそこまで忌避するものでもないかと

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 08:39:15.62

定期的に床下や床上浸水するエリアってあるね
他県から来た人だとそういうのわからないから車浸水して壊れてる人もいる
地元の人間ならわかってることなんだけど
海沿い・川沿い・低い土地、こういうのは絶対選ばない

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 08:55:48.28

友達が川越で子どもの頃よく浸水して行政がボートでおにぎりの差し入れに来てくれたと言ってた

のを最近川越の浸水ニュースで思い出した

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 10:11:57.62

空き家、過去最多900万戸　30年で倍増、全住宅の13．8％　総務省
https://news.yahoo.co.jp/articles/3ee7a2eaff64933eb696d59f6c99f08708d23e89

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 12:04:34.24

そんなにあるならひとつくれ
ひとつと言わず三つでも四つでもいいし
ま、実際に空き家を持て余してる人達にとっては死活問題かも知れないけど
積極的に手放そうという意思が見えないのは何なんだろう

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 12:20:09.25

手放さなくても大して困っていないか手放し方がわからないの2つ
23区の空き家で擁壁の無いなら欲しいけど、実際は擁壁の整備だけで物件価格超えてしまうようなクソ物件ばっかだろ
需要も無いような立地の空き家なんて要らんしなあ

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 12:31:44.17

現状渡し再建築不可で測量もしてないけどいいッスか？
あと残置アリ全免責でヨロシク
みたいなw

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 12:50:46.66

未登記有り違法建築です

追加で

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 12:50:52.08

ほとんどが訳ありだよ

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 13:19:40.44

>>466
横浜市内で駐車場二台はきついよ
開発分譲地でも基本は一家に一台しか想定してない
庭や階段を潰して登録車＋軽の二台可にしている家も見かけるけど

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 13:22:02.70

>>473
部屋が片付かなくて物置になっているケースがかなりあるらしい
日本の家が狭すぎるのが根本的原因

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 13:45:09.93

>>473
とりあえず倒壊しかかってるとかでなければ、思い出の場所でもあるし、わずかな固定資産税くらいの出費より所有していたいという感覚でしょう。
本格的に売りに出されるのは、なんの思い入れもない孫世代まで待たねばならぬ

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 15:39:04.90

解体費も浄化槽とアスベストスレート屋根は高くつくぜ

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 16:10:53.68

中古戸建てを見てから新築見ると思ったより高くないから新築で欲しくなってしまう

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 16:13:47.96

倍以上するけどなあ

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 16:30:39.89

地価が高いほど
・総額の建物が占める割合が小さい
・中古も強気の価格設定
・新築は土地が小さくなりがち
でマジで価格差ほどんどない

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 16:34:00.46

>>484
新築建売より中古のほうが立地が良いだろうよ

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 16:44:20.69

水回り一式交換とかやると解体作業費とか廃材廃品処分費とかの新築では不要なコストも多少なり発生してそうだし
中古戸建の手直し規模によっては建売新築の方がコスパ良いとかあるのかな

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 18:46:47.86

>>474
擁壁の整備ごときで23区の物件価格なんて超えるわけねー
どんだけ高いと思ってんのよ

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 19:14:47.98

高い崖みたいなやつなら高いだろうけど

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 20:08:02.33

>>466
横浜は基本的に山だから崖上、崖下、斜面ばかりよ
京急線乗ればトンネルと高架の繰り返しだし

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 20:53:01.58

ローコスト新築恐ろしい
オープンハウスとかこのご時世に建物費1300万とかだもん
これで23区だから恐れ入る
延床30坪とかなんで大き目のミニ戸なんだけど立派
勿論土地建物総額の建物代とかなので利益削っても平気なんだろうけど

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 21:23:01.26

>>478
>>489
そうなんよねーなのでJR、東急の主要路線は買えず
グリーンラインで買ったわ
東急で徒歩10分以内、50坪でハザード、擁壁、高低差なしだと
1.5億はする感じで全く太刀打ちできんかった

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 21:27:20.95

浴槽いいのが見つからない
40年以上前の中古物件だったから奥行き4尺の幅が7尺くらいな平たい形状で適合する様なユニットバスが無く浴室と脱衣所、トイレをまとめて壁抜き配置換えでってリフォーム会社から提案あったけど間取り配置がよく無くパス
結局浴室の浴槽壊してその場所にシャワーブース設けて使ってるけど、空いてるスペースが微妙でユニットどことか既製品でいい浴槽がない、、、
ブロック、モルタル、防水塗料で仕上げちゃった人とか居る？！
前から冬でも週一かニでしか入らず、残り湯を洗濯機に使うとかもしないし、熱効率悪くても入ってる時だけ追い焚きで熱く出来ればいいかと効率はほぼ無視でいいと考えてるけど、ユニットで無く在来的な？！手作りな浴槽ってリスク高いかなぁ

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 21:35:13.60

>>488
高さも幅も10m級でぼったくり気味業者に依頼したら1000万超える可能性はあるが、物件価格を上回るレベルならそもそもそんなところを宅地造成なんかしないよ

警備員[Lv.1][新芽] · 2024/05/01(水) 21:55:04.66

>>492
在来だと水もれて痛んでくるからユニットのが良いよ
1216は収まらないの？シャワーだけのユニットもある

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 22:19:01.02

横浜市民だけど保土ケ谷とかの崖っぷち高低差30mみたいな場所の戸建てになぜ住もうとおもったのか知りたい

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 23:25:10.86

そら同地区の中では安いからだろ
俺も利便性の割には安いと思って崖っぷち物件の内見行ったことはあるわ
実際見たら崖上ウッドデッキとか長居すらしたくなかったが、気にしない人にとっては安くて広くて便利だろうとは思う

まあ確率で言えば「自分が生きてる間はまず崩れない」のは事実だろうから、そういう人はある意味勝ち組かも

**名無し不動さん** · 2024/05/01(水) 23:45:42.12

遮るものは無いし眺めは良いだろうね
テレワークならありかもな

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 01:22:39.01

>>492
水漏れリスク考えるとユニットバスのがいいよ
あとは猫足のバスタブでも設置するか

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 06:06:46.42

家なんかそこそこでいいんだよ、隣人含む周りの環境だよ

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 09:26:10.76

>>482
今は結構値引きしてて
実売価格が下がってるらしいね

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 09:29:32.92

>>499
ホントそれ隣人ガチャが全て

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 11:06:50.92

>>494>>498
やぱユニットか、、、猫足も見た目でなく水漏れリスク考えると漏れたら見えるから安全面でいいけど掃除がね(ホテルなら見た目も良く掃除もホテルがするからいいのだけど)
どうしたいいものか迷う
1216は入るけど折角長手方向にスペースあるから14の浴槽をどうしても入れたくって、、、贅沢な悩みだろうか

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 11:13:38.81

隣人は大事だが、全てではないな
立地も大事だが全てではない

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 11:15:26.00

1階で床下点検容易なら在来にしてもいいかと。
ユニットってショボいのしかないからな。
もしくは、ハーフユニット。

在来用浴槽をユニット化すると結局安っぽくなるからな。

ホテルでも低価格帯の居室はユニット、
高価格帯の居室は在来で、
ジャクソンやカルデバイ。

とは言え、
中古買う層は安ければ良いだろうから、
ユニット1択で良いだろう。

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 11:37:06.81

>>504
シャワーブースを先行して作った時に大体構造は分かって布基礎にモルタルと重量ブロックで腰高まで立ち上がってて柱なんかの木部は3尺くらいの高さからなので下側に漏れる(と言うか染み出す)としても地面に流れて行って将来割れを引き起こす、位のリスクかなと
位のって言うと怒られそうだけど10年後位には浴室、脱衣所、トイレ周り一新しようか考えてるので今は費用抑えてDIY浴槽行こうか迷いどころ。

シャワーブースがどうしても欲しい要望で折角なんとか自力で引っ越し前日に徹夜で作り上げて生活始めたのに昨日別件で口論から発展しお風呂のないクソ家なんかに住むと思ってなかったと言われこちらも溜め込んでたのを吐きたら嫁は実家に帰ってしまい静かなGWがスタートしたでござるよ

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 13:57:03.64

じゃあ程なく売却の手続き始めなきゃな　
おやじ側が嫁側の意見まったく聞かずに暴走しちゃってるような家庭が長続きする訳無いもんな
あれこれ妄想しながら夢膨らませてるのは勝手だけど、10年なんてあっ！っつー間だから
こうしたいああしたいだけで過ぎ去っちゃうだろうし、だったらとっとと売ること考えた方が建設的

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 14:08:40.32

どこもかしこも、人口は減る一方だし空き家は増える一方
30年後見据えたら、おちんぎんカツカツのローン組んで見栄張るより、余裕で入手できる物件にしとくのがイチバン
一年365日返済でゼイゼイ言いながら青筋立てて暮らすのと、多少ボロ家でも給料のたびに貯えが徐々に増えてく
満足感を得ながら「いつかはいい家」夢見ながら家族揃ってニコニコ暮らすのとじゃあ、30年後の満ち足りた感が
雲泥の差　多少のボロ家を更地で売ることでいくばくかの余禄にも成るんだし
カツカツのローンで青息吐息でもニコニコ暮らせるなら、この比較に意味は無いんだけど、果たして

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 14:11:43.74

細かい部分わからんからなんとも言えんが、嫁がいるなら嫁のことも考えてやれよ、毎日使うものなんだし
使いやすい・清潔・掃除がしやすい・バスタブがある
浴槽が小さくてもこれらが揃ってればそこまで不満にはならない

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 14:52:01.02

>>508
汚れる掃除大変ダレがすると思ってるの？ってさいわれた
それら汲んだ上で兎に角日々負担と感じるのを排除しようと頑張ったんだけどなぁ
洗濯物も1/3位の頻度とは言えちゃんと畳んでしまうまでもやって大変だからと6畳全てをランドリールームにして物干しを室内でも出来るようにして(外なら縁側、車庫の上、洋室の前に全てスペースあり)
更に乾太くん入れて24時間いつでも洗濯乾燥出来るまでして浴室も暖房乾燥換気システムにして<シャワー浴びる毎回事にスクレーバーで壁の水滴も落としてるよ>
それでも週一で次亜塩素酸カビキラーと毎日ジアラスター(次亜塩素酸水)吹きかけてとか苦慮してんだけど
それでも文句あるみたい

よーわからんから今庭の造園やって無心に還ってGW休暇中

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 15:04:01.08

単純にさっさと風呂使えるようにしろってことじゃないの、タイミングの問題
洗濯物はハンガーのまま仕舞えるようにした方がらく

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 15:59:08.41

こうしたら嫁が楽だろうと勝手に先回りするより嫁の意見を聞けばいいのに

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 17:32:17.27

まあ風呂がないのが根本原因ですわ
大人しく業者にユニット入れてもらうのが正解

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 18:05:18.11

いや、それは単なる口実のひとつ　原因は他にもっといっぱいある　連休明けても戻っては来ないだろう
洗濯物ハンガーのままて　それも嫁が嫌がるだろうに　嫁いない人かな

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 18:55:22.74

グダグダと長文書き込むなアホ

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 19:07:42.31

おちんちんカツカツって、早漏かよ

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 19:18:26.32

大きな漬物樽みたいなの買って浴槽に使う

**名無し不動さん** · 2024/05/02(木) 20:59:15.40

ワロタ

**名無し不動さん** · 2024/05/03(金) 09:05:03.07

>>511
多少勝手にはあったけど、大抵言われた通りちまちま作り続けていたよ
風呂の話の前に発端は庭の土をどうするかってので、
業者に頼めば当然費用も掛かるから先送りしかないのに「いつやるんだ、計画は一体どうなってるんだ」って業務じゃあるまいし、、、まとまったお金は家買うのとリフォームで使い切ったっまで言ったのに。
自分は改装する前にシャワーブースなんか要らないって言ってたのに嫁は浴槽なんか無くてもいいからシャワーブース作ってと言われ先行して作った挙句、先の「風呂なしクソ家」呼ばわりしたから流石に「あんまりじゃね？！」ってこちらもキレてしまった

防犯カメラに嫁母親が迎えにきてバッグを積み込み出ていく様が写ってた
ま、これ3回目なんだけどね
実姉に話すと行動が実母にほんとそっくりとw

風呂のないクソ家のタイトルで売りに出そうかな～

**名無し不動さん** · 2024/05/03(金) 09:32:27.92

夫の事情がどうってことよりも快適な家で過ごせないことが不満なんだよ
だから金のない夫より快適な実家を選んだ
合わないから家じゃなくて嫁を捨てりゃいいと思うよ

**名無し不動さん** · 2024/05/03(金) 11:25:03.09

なるふぉど！その考えは無かった！ってw
まぁ金ないって言ってもほんとのすってんてんじゃ無くて僅かだけど1000万位は残して他に使ってない狭小住宅一軒と会社名義だけど社屋もあるし、、家買ったんだから暇な時間をお金をかけずにゆっくり少しずつ好きな形へと仕上げて行こうってのが無くてねぇ
何でののべつくまなく金使うことばっかなんだろか

そんなわけでわけで禁酒解除とケコンしてから全くご無沙汰だったガンプラでも作ろうかと
作るのはもちろんフリーダムw

皆さんはこの休みに物件探しとか行くんだろか？！

**名無し不動さん** ころころ · 2024/05/03(金) 11:42:03.50

軒って大事なんだね

**名無し不動さん** · 2024/05/03(金) 18:52:57.87

>>521
軒は適度にあったほうがいい。基本的に壁に雨が直接当たるのは望ましくないからだ。
ただやみくもに軒を出すと負圧に弱くなるから屋根材や垂木は適当にできない。
軒レスなんて論外だけど最近の建売は軒レスばっかりね。

**名無し不動さん** · 2024/05/03(金) 22:06:19.29

分譲だと上物だけで5000万オーバーみたいな物件はみんな軒しっかりあるもんな
軒なしでオシャレとか言ってんのは安い家売るための謳い文句にすぎん

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 10:53:48.04

もし、選べるならだけど。
屋根形状は単純な切妻がベスト。時点で寄棟だがそれ以外の形状は避けるべきと言ってもぜんぜん過言じゃない。
軒に関しては20cm～30cm程度でいい、出てりゃいい、あればいい。
屋根材に関してはベストだベターだ決めるのは難しい。人によって変わる要素が強いから。ただし陸屋根防水シート仕上げ、テメーはダメだ。（RCならオッケーよ♡）

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 12:32:42.17

軒無しだと雨漏りしやすいみたいだね
建売り新築で数年で雨漏りしたとか書き込み見て

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 12:47:43.20

建築基準法の斜線規制の影響とは言え、片屋根も雨漏りリスクが高い
木造の陸屋根なんて論外
ルーバニなんてやめた方がいい
陸屋根じゃなくてもルーバニ自体雨漏りのリスク

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 12:48:00.15

人の好みは十人十色　あの子ああ言うこの子こう言う
人と意見が違っても　目くじら立てず潮吹かず　我が道行けドンドン

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 13:45:45.85

>>525
壁の面で雨仕舞をしなきゃならんからどうしても雨漏りリスクは増えるし、通気部材をぶっこめない点も問題。
>>526
軒レスと同じことでパラペット部分が特に難しい。更に棟にあたる部分の換気部材に良い性能のものがない。バルコニーと左官仕上げの壁にも言えることだけどクラックを見逃すな。

>>527
大正解！
他人の意見でしたいようにしないのは違うと思うし、他人の決定にケチをつけるのは間違っている。

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 16:33:20.57

奴は物置きスペースには困らんのでは？

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 17:12:07.29

とにかく荷物が溜まるから100坪の家に住みたい

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 17:16:41.27

ほぼ片流れで北側にも普通程度に軒が付いてるのはアリ

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 19:26:19.56

>>526
なんか最近住宅ってデチューンしてるって感じだね
やればやるほど本来の物から遠ざかってる感じ
軒だけじゃなく高気密高断熱なんかもそう
しこたまやりまくってやれ何とか値がどうたら言ってる割にこれぽっちも快適さがない感じ
適度に抜けて適度に貯めて適度な軒や屋根で通風して自然であるのを自ら断ち切った故の歪な住まい
今の住宅って言っちゃ悪いけどほんと無駄なことしてるポンコツそのものだよ

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 22:02:38.92

ちね
オメーらぜんにんちねっ

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 22:52:30.15

某ハウスメーカーが「今の家は気密性上げすぎてエアコン使わないとすぐカビる」って言ってた

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 23:09:55.37

エアコン使えばエエやん

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 23:46:11.87

うちのとこはエアコンない

さすがに去年の猛暑で大変な目にあったから去年から予約して今月末ｊには付くけど

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 07:43:13.55

旅行行ってもエアコンつけっぱなし？

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 09:04:45.45

と言うか中古で売りに出してる時も電気落とせない　んだよね今の家は
微々たるものだとしても24時間換気が絶対だからやらないとカビる
なんと言うか物として単体では機能しないってのが虚しいな

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 10:07:55.12

マックロクロスケも涙目やな

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 16:11:03.48

>>537
24時間換気じゃろ

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 18:04:35.13

24時間換気なんて上等なもんは無いぜ

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 18:18:41.21

毎朝窓開けて換気しつつコーヒー淹れるのが日課

**名無し不動さん** ころころ · 2024/05/05(日) 18:29:34.84

長い軒下の中庭で朝食やな
俺と同じやな

警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/05(日) 19:36:12.28

明石家さんま、豪州の別荘を売却　管理人が勝手にホテルにして儲けていた
https://news.livedoor.com/topics/detail/26351666/
芸能界ってこんな話ばっかし

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 17:34:42.57

4～5年空き家だった物件、浄化槽･プロパンガス地域です。
尾籠な話ですのでお食事中の方はこの先は読まないようにお気を付けください。

売り主次第というのもあるでしょうが、空き家期間中に浄化槽の保守点検をしていなかった場合、
便器の蓋を開けてみるとかマンホール周辺の状態を見るとかで、一目で不良状態が判るものでしょうか？
電気･水道が止まってると、内見時にも水を流してみるとかのテストもできないでしょうし、仲介の
不動産屋さんに確認するしか無いのでしょうか？
下水･都市ガス地域でしか生まれ育って来ていないので、浄化槽の状態の判断基準が判りません。

https://www.fco.co.jp/trivia/2022/07/jyoukasouwo_tyoukikann_siyousini.html　や
https://www.fco.co.jp/service/drain/　を読んで、規則や費用などはおおまかに把握出来ましたが、
放置された物件の特に浄化槽に関しての見極め方法とか、注意する点などありましたら、お詳しい方から
のご意見･ご指摘･ご誘導など、お聞かせ頂ければ幸いです。
購入後に不具合が見付かって5～60万とか掛かったら予算の段取りが狂うのが厄介なのでお尋ねしました。

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 17:44:27.56

直近までちゃんと保守してても放置してたとしても物件買ったら初期メンテは必須と考えておいたほうがいい
見てわかるレベルならもう手遅れだし、だいたいは何か不具合あっても見て判断は難しいかと
賭けというか必要経費だと思って支度しておいたほうが無難
不動産屋も直近の状況なんぞ理解してないと思う

本気で買うからどうしてもというなら不動産屋に了解もらって業者に頼んでチェックしてもらったほうがいいが、それもそこそこ費用かかるからそのつもりで

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 19:05:23.37

尾籠なんて言葉はじめて知った

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 19:13:31.94

長期間の空家だと他の場所もどうなってるかわからんよ、見つかった不具合は直すの覚悟しておくのが現実的な対応になると思う
不動産会社がどこまで保証してくれるかもあるけど長期の空家だと責任おいたくないはず
メンテしてた業者がわかればすでに見つかってる不具合は聞ける、教えてくれるかは会社による

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 20:37:21.75

>>545
仲介の不動産屋へ問い合わせると自分の名前住所電話番号メールアドレス問い合わせ内容
全部の個人情報を個人情報保護法も糞もなく日常的に売り主へ渡す違法なことをやってる業者にあたることがあるから注意しな

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 22:01:37.65

>>545
浄化槽なんてそんな簡単に壊れんよ
使う前に業者にチェックしてもらえばヨシ！

**名無し不動さん** · 2024/05/07(火) 09:12:43.88

GW中なんか変だと思って汚水枡見たらやっぱりまた詰まってた
ガーデニングで庭掘り起こしても空き缶やらコーラの瓶やら発掘されるし浴槽解体した時は穴埋め他から持ってきた廃材大量にぶち込むわほんと酷いリフォーム前回されたんだなと家が可哀想になった
キッチンすぐ脇の枡のパイプもダブルにトラップになって素人でもそこ違うだろと
ケルヒャーの高圧洗浄パイプ買っておいてよかったわ

**名無し不動さん** · 2024/05/07(火) 17:10:29.28

うええ

嫁が帰ってきてる
俺のフリーダムが

**名無し不動さん** · 2024/05/10(金) 00:04:17.92

四ッ谷徒歩9分、2100万、テレビ付き… もうここで良くないか？ [667744927]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1715242387/

**名無し不動さん** · 2024/05/10(金) 07:09:15.40

立地は旧地名が鮫ヶ橋谷町、東京三大スラムの１つ、現在は創価のお膝元。
市ヶ谷の陸軍士官学校の残飯を引き取って販売する残飯屋で賑わった。
物件は接道満たしていない。

**名無し不動さん** · 2024/05/10(金) 08:07:44.62

>>552
セカンドハウス持つヨロシ

**名無し不動さん** · 2024/05/10(金) 09:32:31.31

江戸川沿いにぽっち人生用に1DKの戸建て既に持ってる
固定資産税年1万以下だからとりあえず今は放置中

**名無し不動さん** · 2024/05/10(金) 11:38:31.10

>>554
すげえ…神情報

**名無し不動さん** · 2024/05/11(土) 06:53:08.02

リフォーム代の高騰ってほんまかいなと
普段の金額なんてわからんから値上がりしてるのかもわからん

**名無し不動さん** · 2024/05/11(土) 12:45:29.79

向きとか眺望とか違うんだろうけど
同じマンションのリノベ済みとそうでない部屋で
1000万位違ってた

**名無し不動さん** · 2024/05/11(土) 12:46:27.17

戸建スレだったorz

**名無し不動さん** · 2024/05/12(日) 06:43:48.59

いや戸建てにも言えるって事よ
サンクス

**名無し不動さん** · 2024/05/12(日) 09:30:08.31

気になった物件の隣人がストリートビューで10年くらい私道にクルマ停めとるわ。
境界非明示だし、トラブルになりそうだよな

**名無し不動さん** · 2024/05/12(日) 11:30:07.10

うちの近所で通り抜け可能な私道に4軒家があって端の家が私道に3台駐車してるわ。あれって揉めたりしないんだろうか

**名無し不動さん** · 2024/05/12(日) 15:42:06.23

私道に面してる物件だけはやめとけ
トラブルあっても警察も行政も民事不介入でなんの対処もしてくれない

**名無し不動さん** · 2024/05/12(日) 15:54:37.97

>>558
家買って改装に入るまでに2度ほど値上がりあった
1度目はまだプランも決まってないので注文出来ず上がるのは聞いてたけど見送って去年の3月か4月末までに発注かけないとまた上がると聞いたのでそれまでに決めて発注して二度目の値上げには間に合った
メーカー注文はシステムキッチンだけだったけどその後のカタログ見たらほぼ全ての製品が1割値上げの価格表記になってた

**名無し不動さん** · 2024/05/12(日) 16:01:25.33

値上げ前に見積もり取ったリフォーム工事自体は人工代や材料費も含めて同じままでやってくれた
知り合いの工務店だったからかもだけど、、、

トイレの便器は指定したけどそれも当初の見積もりかた値上げは無く工事直前で一つ上のグレードが余ってるから同価格でいいけどいる？って言うのでそれ付けてもらった
後は洗面台、ウォシュレット、乾太くんやその他の住宅設備は自分でネットや店舗で仕入れたのでその時々で相場が変動してた位で値上がりしてたか良く分からない