0001名無し不動さん
2024/04/06(土) 06:25:27.18ID:6NmVK/T0※自分語りはほどほどに！
※次スレは>>970を取った人が宣言して立てること
※前スレ
中古戸建ての話しろよ！Part.42
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1708879385/
探検
中古戸建ての話しろよ！Part.43
※自分語りはほどほどに！
※次スレは>>970を取った人が宣言して立てること
※前スレ
中古戸建ての話しろよ！Part.42
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1708879385/
0002名無し不動さん
2024/04/06(土) 08:00:12.15ID:???スレ建て住宅乙
0003名無し不動さん
2024/04/06(土) 17:11:47.31ID:aoR4GHlW0004名無し不動さん
2024/04/06(土) 18:24:32.75ID:???平屋和風で作業小屋も別棟であって680万いいじゃん！
と思ったらR4とR5それぞれ別で自死かよw
0005名無し不動さん
2024/04/06(土) 18:45:18.04ID:???0006名無し不動さん
2024/04/06(土) 20:33:25.37ID:???草
0007名無し不動さん
2024/04/06(土) 20:49:23.70ID:???後で聞いたら最初に建てた若夫婦も無理心中してると聞いてこの家は何かあると思った
0008名無し不動さん
2024/04/06(土) 22:01:18.51ID:???0009名無し不動さん
2024/04/06(土) 22:20:04.13ID:???どこよ
買う気ないなら教えて
0010名無し不動さん
2024/04/06(土) 22:45:22.90ID:???忙しいだのなんだのほざいてるらしい
こっち(買う側)も同系列の不動産屋でメール無視されてんなら電話かけまくってほしいんだがそうもいかないって言われて困ってる
売主がメール無視するのは不動産屋が信用されてないから？とかいろいろ考えてしまう
0011名無し不動さん
2024/04/06(土) 23:07:48.89ID:???0012名無し不動さん
2024/04/07(日) 03:30:20.49ID:9I7reyNi自分の理想条件に合ってると幸福度が増すが、合ってない部分が多いと不幸になる。
毎日、特に休日なんか下手すりゃ24時間いる空間な訳で。
0013名無し不動さん
2024/04/07(日) 03:33:17.52ID:???0014名無し不動さん
2024/04/07(日) 03:49:52.97ID:???千葉の成田より先の田舎だよ
0015名無し不動さん
2024/04/07(日) 06:31:22.27ID:???0016名無し不動さん
2024/04/07(日) 10:47:06.36ID:???これ
古家興味本意で見てるけどうちリフォームした人が近く(千葉)で安いのあったら隠居した時直して住む日本家屋探してるから今もたまーに見て回ってる(会った時の話のネタに
0017名無し不動さん
2024/04/07(日) 11:00:27.16ID:???住人がやばかったのと湿気が凄いのが合わさってるのかな
0018名無し不動さん
2024/04/07(日) 11:09:38.50ID:iR1ys+vKおまえら八王子でちょうど築３０年しか経ってなくて再建築もできる中古戸建が３９０万という破格の安さなのになんで買わないの？？頭おかしいの？
築５０年とかならわかるけどまだ築３０年しか経ってないんだぞ。
0019名無し不動さん
2024/04/07(日) 11:11:01.56ID:???それなりに立派と思える家作った人がこんな扱いするのかなっ不思議だけど
もしかすると建て直した時に既に先代は高齢でそのあと相続して住んで子が生活ズボラでこんなにしてしまった挙句自死したのではって想像してしまう
0020名無し不動さん
2024/04/07(日) 11:11:05.38ID:???0021名無し不動さん
2024/04/07(日) 11:13:41.38ID:???0022名無し不動さん
2024/04/07(日) 11:24:49.15ID:???1000㎡じゃん 屋外作業は屋根のある作業小屋あるっつったって、何すりゃいいんだ
家屋の修繕作業に使うぐらいか そのくせ周囲半径100㍍畑に囲まれてる
田舎で土地も広大なのに孤立感･閉塞感ハンパ無い 敷地の立ち木切ったら年中砂埃に悩まされそうだし
つれ合いに先立たれて将来悲観してとかかも知らんが、たしかにやること無さそう
成 仏 不 動 産 の茨城･古河物件のがまだマシ tps://jobutsu.jp/buy/20231027-2/
0023名無し不動さん
2024/04/07(日) 11:26:03.80ID:???まだ30年しか経ってないのに天井も床も抜けて終わってる上に狭い駐車場無いのに390万もするなんて世もマツ
0024名無し不動さん
2024/04/07(日) 11:37:33.26ID:???調整でしかも3LDKなのに4LDKとか嘘言ってるから成仏できないぢゃん！！！
0025名無し不動さん
2024/04/07(日) 11:43:39.09ID:???早いうちに修繕していればここまでひどくはならんかったな
0026名無し不動さん
2024/04/07(日) 11:45:02.97ID:???0027名無し不動さん
2024/04/07(日) 11:49:45.24ID:???0028名無し不動さん
2024/04/07(日) 12:01:49.34ID:iR1ys+vK割と近所だから真面目に検討しているんだがやめてょうがいいか。３００万まで下がったら買ってもいいかね？
0029名無し不動さん
2024/04/07(日) 12:31:53.31ID:???悲観、反発、同情、自己嫌悪、共感が強すぎて
0030名無し不動さん
2024/04/07(日) 13:34:04.28ID:ZH/e0kea買う気なら普通に交渉すれば300万円まで下がりそう。
変に六千万円の戸建て買うんなら、腹据えてリフォーム全振りしてもいいかもしれんね。
下手すら1000万円の予算で勝ち組人生が待ってる。
0031名無し不動さん
2024/04/07(日) 13:34:25.45ID:???そうすると乗っかってるベランダ撤去から始まり屋根直して下手すると左側壁面全撤去でDK壁は新たにで
床は根太で済めばいいけど大引き柱まで腐食が行ってると厄介
安くするのにフローリングやめてコンパネ貼ってCFに天井壁クロス全面張り替え
キッチン入れ替え、風呂は自分で板置いて段差なくしてる様だからここらはクリーニングで済むかも
それより不動産屋売主だから競売で落としてるかもだから仕入れ150とか200なんだろってとこで250位で売らないか聞いたらって感じ
勿論内見して見るからに傷んでるのは分かりきっててもあーコリャだみだーって大騒ぎして値切るw
0032名無し不動さん
2024/04/07(日) 13:49:43.29ID:iR1ys+vK思い切って内見後２５０で交渉してみよかな、、、。
リフォームって８００万じゃ足りないですかね？？もっとかかる？？
0033名無し不動さん
2024/04/07(日) 13:50:27.49ID:iR1ys+vK0034名無し不動さん
2024/04/07(日) 13:50:50.66ID:???0035名無し不動さん
2024/04/07(日) 13:56:10.14ID:???0036名無し不動さん
2024/04/07(日) 13:58:22.27ID:???全部きっちりだと壊れたバルコニー下の屋根以外に多分30年放置の2階の屋根コロニアルでもう塗装しても大して持たないから屋根葺き替えと外壁塗装の費用が他にかかるけど800なんか全然いかないだろこの規模なら
0037名無し不動さん
2024/04/07(日) 14:00:44.57ID:???0038名無し不動さん
2024/04/07(日) 14:17:55.14ID:???0039名無し不動さん
2024/04/07(日) 14:29:50.02ID:???0040名無し不動さん
2024/04/07(日) 14:47:29.71ID:???0041名無し不動さん
2024/04/07(日) 15:01:54.58ID:???お金出せば現代バージョンの日本家屋は造れる
北海道はそもそも向いてないから日本家屋自体がないでしょ
0042名無し不動さん
2024/04/07(日) 15:10:28.10ID:???東北には無くはないんだよな
0043名無し不動さん
2024/04/07(日) 15:34:43.69ID:???0044名無し不動さん
2024/04/07(日) 16:28:09.93ID:???0045名無し不動さん
2024/04/07(日) 17:27:50.09ID:bXWpvodg0046名無し不動さん
2024/04/07(日) 18:46:55.48ID:???0047名無し不動さん
2024/04/07(日) 19:11:04.82ID:???隣の家近いから騒音普通にある
川の近くだけど水害とか地盤とかどうなん
ちなローンは使えないぞ
見てから買えよ
0048名無し不動さん
2024/04/07(日) 20:25:19.68ID:wYTjomwyあ、駐車場ないのきついなぁ、、、
0049名無し不動さん
2024/04/07(日) 20:37:21.03ID:YYmoQn9W建蔽率/容積率 40/80なのに狭小地
用途地域指定なし（市街化調整区域？）
駐車場なし
接道が北向き私道
増築部分未登記あり（違法建築？）
建物の状態が悪い
0050名無し不動さん
2024/04/07(日) 21:21:42.54ID:wYTjomwy八王子市民だから興味あったけどやめとくかな
0051名無し不動さん
2024/04/07(日) 21:43:58.82ID:???4年と5年に自死て絶対無理だわ
0052名無し不動さん
2024/04/07(日) 22:11:20.82ID:???近くに仕事場があるとか…一人で住むの？
250で買えりゃ悪くはないかも。
リフォームは良い業者に当たれば安く綺麗になると思う。
ただ八王子にこだわらなくて予算1000万あるなら
時間かけりゃほかにも良いものは出てくると思う。
0053名無し不動さん
2024/04/07(日) 22:19:00.73ID:???値引きは厳しいかも
0054名無し不動さん
2024/04/07(日) 22:21:50.84ID:???0055名無し不動さん
2024/04/07(日) 23:12:15.29ID:wYTjomwy0056名無し不動さん
2024/04/07(日) 23:12:15.92ID:wYTjomwy0057名無し不動さん
2024/04/08(月) 00:41:30.31ID:???0058名無し不動さん
2024/04/08(月) 10:12:59.05ID:1rNtkHAL0059名無し不動さん
2024/04/08(月) 10:26:23.68ID:???0060名無し不動さん
2024/04/08(月) 13:05:52.40ID:???なくなく事故物件として二束三文で売却のマヌケ
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1697172811/380
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1697172811/951
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1697172811/977
0061名無し不動さん
2024/04/08(月) 13:20:04.69ID:???0062名無し不動さん
2024/04/08(月) 13:39:39.57ID:???今の住宅は庭が殆ど無く自転車や車など無機質な物しか見て取れないから中の人がどんな人か窺い知れずだけど昔ながらのそれなりに庭付き住宅だと外回り綺麗かどうかでそう言うのも知ることが出来るなと思った。
あたおか住民居る家は外回りも大抵おかしいだろってのがバロメーター
0063名無し不動さん
2024/04/08(月) 13:42:29.80ID:???1Fのトイレが車いす対応っぽいよね
トイレや玄関のアコーディオンカーテンとか
浴槽の高さも低い？
道路から玄関前も土間コンでバリアフリー化はされていないけど車いすの介助はしやすく設計したのかな
多分、家主は高齢者だったのかも
0064名無し不動さん
2024/04/08(月) 13:47:37.51ID:???もうひきかえせないけど何も考えてなかったー
0065名無し不動さん
2024/04/08(月) 14:37:27.03ID:???うるせえしいい加減にしろよ。調子にのんな！
と言われた
0066名無し不動さん
2024/04/08(月) 14:50:08.43ID:hUncs4n/それはお前が悪いわ。今の時代近所付き合いなんて損しかないからな。おれも戸建物件たくさんもってるけど基本的には近隣の人には目があったら全部喧嘩腰で怒鳴りつけるようにしてるよ。
それが賃貸で入る入居者（俺のお客さん）を助ける行為になると信じてる
0067名無し不動さん
2024/04/08(月) 15:02:16.92ID:???0068名無し不動さん
2024/04/08(月) 15:29:15.58ID:hUncs4n/それはおまえだろｗ
隣人に話しかけるなんて失礼にも程がある。隣人は敵だぞ。戦いだぞ。常に監視されていると思
0069名無し不動さん
2024/04/08(月) 15:50:24.16ID:???隣人がいるぞ○せ！！！(>>68の場合
0070名無し不動さん
2024/04/08(月) 16:16:53.29ID:hUncs4n/おれは隣人からヤバいやつ扱いされてるから家の前の私道も車止めまくってるけど何も言われないや。
0071名無し不動さん
2024/04/08(月) 16:41:28.24ID:???クーラー
0072名無し不動さん
2024/04/08(月) 16:41:43.08ID:???0073名無し不動さん
2024/04/08(月) 17:18:02.96ID:hUncs4n/どう思う？？
0074名無し不動さん
2024/04/08(月) 17:24:26.19ID:???0075名無し不動さん
2024/04/08(月) 17:26:34.00ID:???オレの場合買うと決めて数日後、何気なく職場の住所録を見ていたら、関係者に凄く住所の近い人がいて調べたら2件隣だったw
とてもいい人だったのでほっとした。数日後に会議で会う予定があったのでその時に近くに引越しする旨を伝えたら
地域の事とか色々教えてくれ、引越し前に近隣にも話をしてくれていたので近所から温かく受け入れてもらえて助かった。
0076名無し不動さん
2024/04/08(月) 18:30:55.04ID:???囲繞地通行権というのがあるのと
ご近所トラブルに確実になるし、最悪裁判かご近所住民に襲われるくらいの覚悟があるならな
0077名無し不動さん
2024/04/08(月) 18:36:52.88ID:???災害時の避難所で村八分にされる
自治会ってバカにされるけど
自治会≒避難所のコミュニティ、だからな
0078名無し不動さん
2024/04/08(月) 19:06:09.67ID:???テレビでもよくやってる
0079名無し不動さん
2024/04/08(月) 19:06:11.53ID:???0080名無し不動さん
2024/04/08(月) 19:12:03.77ID:???何？ビジネスチャンスって？
チンピラの恫喝がビジネスになるって？
小学生にしては商才ないな
幼稚園からやり直せ
0081名無し不動さん
2024/04/08(月) 19:51:30.07ID:???囲繞地どころか私道を塞ぐとかガキのネタ話にもならんつまんない話に付き合うのも難儀だな
0082名無し不動さん
2024/04/08(月) 19:57:13.36ID:???https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1712544808/
0083名無し不動さん
2024/04/08(月) 19:57:13.44ID:???普通につまらんけど
0084名無し不動さん
2024/04/08(月) 21:20:15.90ID:???0085名無し不動さん
2024/04/09(火) 01:47:11.57ID:???0086名無し不動さん
2024/04/09(火) 01:51:51.50ID:???車まで含まれるかどうかはまた別の話
0087名無し不動さん
2024/04/09(火) 04:29:36.35ID:???んーもしかしなくても確実に馬鹿なのかなキミは
0088名無し不動さん
2024/04/09(火) 09:08:24.29ID:???車は含まない人が通るだけ
0089名無し不動さん
2024/04/09(火) 09:51:27.91ID:???車の場合はケースによるみたいだね
判例もいくつもある
0090名無し不動さん
2024/04/09(火) 13:37:10.27ID:???0091名無し不動さん
2024/04/09(火) 13:46:38.95ID:???普段のタスクは月イチで役員？がポストに投函してくる配布物を
回覧板に挟んで隣家に投函して回覧終了を待つぐらいのもの
あとは年会費と歳末たすけあいの集金（約10戸）とかそんなもんか
0092名無し不動さん
2024/04/09(火) 14:14:07.66ID:???理事会の理事やりながら、自治会の会計とかもなさやってて、ダブルで大変だろうなと思ってる。
自治会は自治体や議員とのやり取りもあるみたいだしな。
0093名無し不動さん
2024/04/09(火) 14:17:37.78ID:???町内会は入会必須じゃないし
うちの方だとゴミ当番、草とりや清掃、防災、祭り、子供、高齢者とかあるから
一人暮らしの自分には釣り合いとれないから入るつもりない
0094名無し不動さん
2024/04/09(火) 15:29:03.41ID:???俺は何にも調べてなかったわ
0095名無し不動さん ころころ
2024/04/09(火) 15:54:19.32ID:???通勤時間10分以内は神
自治会は誘いがなかったから入ってない
0096名無し不動さん
2024/04/09(火) 16:46:41.27ID:???防犯防災で恩恵被ってんだから
金だけは払えよ
0097名無し不動さん
2024/04/09(火) 17:00:56.94ID:???自分も調べなかった
ど田舎の余程の独特な風習でもあって強制労働的なの強いるなら別だけど何かやる事はあれば一般常識的な範囲なら別に断る気も最初から無いから調べる必要もなしと。
まぁ住んでまだ半年だけど何も駆り出された事もないし周りはリタイアした人らが殆どだからか道はいつも綺麗
0098名無し不動さん
2024/04/09(火) 17:47:27.45ID:???陽気そうなご近所さん
0099名無し不動さん
2024/04/09(火) 18:01:42.82ID:???ここらは普通に強制労働であろうからまあ入りたくはないわな
0100名無し不動さん
2024/04/09(火) 18:41:51.55ID:???特に防災系に力入れてるとこは会合頻度多かったり大体きつい
そこまでやってもいざと言う時は機能しないのがお約束なので、自宅の耐震と備蓄とテントでも買っといた方がいいし
0101名無し不動さん
2024/04/09(火) 20:47:33.01ID:???地震？床下浸水？荒れすぎこわい
0102名無し不動さん
2024/04/09(火) 20:51:55.69ID:???都内は町内会入らずにゴミ捨て場使っても文句言われない?
地方だとなぁ
0103名無し不動さん
2024/04/09(火) 22:09:17.89ID:???0104名無し不動さん
2024/04/10(水) 00:22:51.16ID:???深夜に声出して笑っちゃったじゃんかよーw
0105名無し不動さん
2024/04/10(水) 00:45:53.95ID:???昔その辺りで探してたけどゴチャゴチャした細い道の奥の物件だった
旧東総有料→大栄インターで(距離はともかく)東京行きやすくていいね
0106名無し不動さん
2024/04/10(水) 06:57:35.21ID:???二人自死って怖いなあ、床とか畳どうなってるのこれ？
0107名無し不動さん
2024/04/10(水) 07:39:29.48ID:???地方だってそんなのレアケースじゃないの？
私有地のパターンならともかく公道上の行政指定ゴミ捨て場にゴミ捨てられんとか論法として無理あるし
0108名無し不動さん
2024/04/10(水) 09:55:02.20ID:???近所付き合いをとるか正式なルールをとるかの話
0109名無し不動さん
2024/04/10(水) 10:58:14.42ID:???地域住民と話し合って解決してねと責任逃れするだけ
0110名無し不動さん
2024/04/10(水) 12:37:02.20ID:???いや行政はそもそもここに捨てていいですよって指定してるんだから、一般的な町内会なら捨てるなとか筋違いのこと言わないんじゃないのって話
実際、レアケースだからこそ個別のエピソードが記事になるんじゃないのかね
0111名無し不動さん
2024/04/10(水) 12:53:21.84ID:???場所の許可は役所がしてても、現場の管理は住人だから
お金も払ってない、管理にも参加してないだと、使うなっていう町内会はたくさんあるよ
それで使うなって言われたって役所に問い合わせると、役所には捨てられないという回答はしないってこと
0112名無し不動さん
2024/04/10(水) 12:57:56.39ID:???実際に捨てさせないとこなんかたくさんあるの？
ゴミ捨てなんて死活問題の話でそんなことしたら訴訟だらけだと思うが
稀に町内会設置のゴミステーションとは別におそらく非加入者にゴミ箱置かせてるんだろなってところは見るけど
0113名無し不動さん
2024/04/10(水) 13:02:11.71ID:???0114名無し不動さん
2024/04/10(水) 13:07:27.46ID:???うちの市では色んな町である話だよ
クリーンセンター持込が一番多いと思う、ペットボトルくらいなら近所のスーパーとかで捨てられるけど燃えるゴミはさすがに無理だから
実家は町内会に入ってるからそこまでいって捨ててるって人もいた
条件が整えば新設はできるから町内会入らない人達が集まってるなら独自の集積所は持てる
普通に社会問題としてときどきニュースになってるよ、高齢化ともあわさって
会費が高いとか活動が大変だと入らなかったり抜けたりするからね
0115名無し不動さん
2024/04/10(水) 13:09:26.84ID:???0116名無し不動さん
2024/04/10(水) 13:20:56.43ID:???スーパーに持って行くとポイントになる店があるね
夜行くと大量のペットボトルを持ち込んでる人をよく見る
0117名無し不動さん
2024/04/10(水) 13:28:03.65ID:???だけど資源回収系は決まった場所に出すことになってる
そこに出すのに特にシバリはない
0118名無し不動さん
2024/04/10(水) 15:17:42.34ID:???0119名無し不動さん
2024/04/10(水) 16:05:28.19ID:???地域で嫌がらせ受けないために実質強制加入みたいなのは田舎の方とかはまだあるかもしれんが、そういうとこですら表立って非加入者にゴミ捨て禁止はできないだろう
0120名無し不動さん
2024/04/10(水) 17:33:37.83ID:???0121名無し不動さん
2024/04/10(水) 20:32:39.97ID:???ゴミは市のセンターに持って行ってる
ゴミ集積所は町内会が管理してるから
0122名無し不動さん
2024/04/10(水) 21:22:54.98ID:???けど気にせずゴミ集積所で捨ててる
同じ場所で賃貸民とか外国人とかトンデモな不法投棄とかしてるし
普通に捨てるくらいならええやろみたいな
0123名無し不動さん
2024/04/11(木) 00:09:01.94ID:???うちなんて最初私有地に設置されてたからさすがに菓子折り持って捨てていいか聞いたけど、ゴミ捨てダメなんてありえないでしょみたいな反応されたけどな
ゴミ捨て場移るときもわざわざそれでいいか聞きに来てくれたわ
0124名無し不動さん
2024/04/11(木) 08:19:33.60ID:???0125名無し不動さん
2024/04/11(木) 08:30:25.53ID:???0126名無し不動さん
2024/04/11(木) 08:43:27.24ID:???しつこいね、言われたことあるよ
今のところは初年度6万だから入ってなくて捨てるなとは言えないから捨てないで欲しいと言われた
家買ったから立ち寄ったら右隣の人がいてゴミ問題はあると言っていて
そのせいで町内会に入っていない左隣の人はゴミ捨て場を使っていないはずと言っていた
町内会費を安いと言ってる人いるけど年10万以上の地域だってあるよ
0127名無し不動さん
2024/04/11(木) 08:53:47.01ID:???そういうのは都市近郊の新興住宅街じゃ無いの
田舎でそんな法外な会費は聞いたことないわ
0128名無し不動さん
2024/04/11(木) 09:12:06.15ID:???普通に田舎だよ
人口どれくらいのところ?
0130名無し不動さん
2024/04/11(木) 09:43:49.71ID:???近隣自治会も似たような年会費ならやむを得ないんだろうけど、50%切りそうなら対策考えそうなものなのに
自治会費の内訳としては
https://s-korin.wixsite.com/website 宮内自治会(どこだよ)、4000世帯の「お知らせ」－「自治会費の使われ方」
とか
https://www.yafo.or.jp/2022/12/28/18571/ 山梨総合研究所(財団法人かよ)
とか見比べてみても、全国津々浦々おしなべて似たようなものだと思うけど、昭和の頃と違って飲んで騒いで
大挙して東南アジアに買春ツアーに出掛けるとかじゃあ無くなってるんだろうし、ミニマムでもこれだけ必要
な費用に抑えてると思うんだけどな それすら協力しないというのは、人としてどうなんだ
自ら進んで地域自治体を破壊する行為にしか思えん 独居住人が増えてるせいもあるんだろうけれども
0131名無し不動さん
2024/04/11(木) 09:54:40.35ID:???四十うん万人だそうな
0132名無し不動さん
2024/04/11(木) 10:09:27.02ID:???そのサイトだと
2400円/年だね
そんなもんだよね、うちの地域は1万/年だけどまあそんなもん
それを払わないとか無いわ
10万/年とか極端な地域は滅多に無いだろうから知らんけど、それはその町内会の特殊事情(別荘地とか)があるんだろうからよく調べないで越してくるのが悪いわな
0133名無し不動さん
2024/04/11(木) 10:40:22.50ID:???都内でも高いところは月2400円とかいうところもある様だし無用なトラブルを避けたければ事前調査は大事だと思うぞ
0134名無し不動さん
2024/04/11(木) 11:16:18.57ID:???金の問題というより草刈りとか寄り合いみたいなものがあるかも知れないから、そういうのに関わりたくない
ちょっと都会で自治会に入った知り合いいるけど、数年で自治会長にさせられて、公園の花植えとか手伝わされているらしい
0135名無し不動さん
2024/04/11(木) 11:19:29.71ID:???ゴミ個別収集のところ
周りに聞いてから買うこと
あと民度は価格に比例する
0136名無し不動さん
2024/04/11(木) 12:10:50.42ID:???個人の体験を否定はしないけど、実際には不法行為に当たることを組織的にやってるとこなんてほとんどないだろうし、むしろまだそんなことやってる町内会あるんだなとしか言えないわ
0137名無し不動さん
2024/04/11(木) 13:09:38.29ID:???＞2020年に全国の市町村を対象に行った調査では、
＞70%の市町村で自治会未加入者がごみ集積所を使えないといったトラブルが起こっていました。
0138名無し不動さん
2024/04/11(木) 13:19:21.64ID:???＞自治会が非加入者の集積所利用を拒否したらどうなるのか。
＞市の担当者は「清掃センターなどに持ちこむか、民間の許可業者に有料で回収してもらうことになる」としている。
0139名無し不動さん
2024/04/11(木) 15:41:52.14ID:CGk6bAjdそこそこ毎月とられるんだけど、
人口少なくなり過ぎて10分に1組ぐらいの地獄のようなパレードになってて、
そろそろそのパレード自体なくなるみたい。
0140名無し不動さん
2024/04/11(木) 15:52:35.37ID:???全身に纏わせた女たちが陽気にストリートを踊りまくる例のパレードか？あれはやめないで欲しい！
自治体で賄えなく成って来たなら、公募してでも全国から同好者呼んで続ける工作して欲しい
継続は力だ！やり続けることが重要だ！ニッポンのサンバカーニバルの聖地として君臨するのだっ！
すいません、取り乱しました
0141名無し不動さん
2024/04/11(木) 16:33:18.82ID:???面白いっすね
0142名無し不動さん
2024/04/11(木) 16:33:22.41ID:???面白いっすね
0143名無し不動さん
2024/04/11(木) 17:17:02.28ID:???https://www.city.shibata.lg.jp/kanko/kanko/1007305.html
ここまで大きく無くていいけど、この半分ぐらいのサイズのを幼児達に引き回させて祭り体験させるとか
コッチは墓参りの時に引っ張ると言われてる、新潟･巻町(現新潟市西蒲区)の『鯛車』
https://www.kenoh.com/2017/08/14_taiguruma.html
こういうのを沢山用意して、ひとり一台連れ回させたりという体験をさせる大人が増えて欲しい
金掛けなくともいい、派手にしなくてもいい、多少いびつで均質じゃあ無くともいい
少子化どうのこうの喧しいけど、こういった体験でおとなも子供も、地域住民一体になって楽しむ
たとえ一時だけでもいい思い出作れる そういう環境を地域社会は考察すべき 子供増やす遠因としても
因みに手先が器用だったりしたら作れそうだけど、著作権マーク＠要るのかな？
0144名無し不動さん
2024/04/11(木) 18:58:58.64ID:???女神様が怒るのかもしれないけど
0145名無し不動さん
2024/04/12(金) 07:44:09.98ID:???ほとんどないとか適当なこと言って悪かったわ
しかしレアケースじゃなく7割でゴミだし関連のトラブルがあるなら、増税してでもステーション管理なり個別回収なりを行政がやった方がいいと思うがな
システムとして明らかに失敗してるのに放置しすぎ
浜松市だけどうちのところは95%くらいの加入率らしいｗ
恐ろしや
0147名無し不動さん
2024/04/12(金) 08:55:41.52ID:???0148名無し不動さん
2024/04/12(金) 11:24:28.54ID:???未加入者は来ないでね
0149名無し不動さん
2024/04/12(金) 11:29:57.08ID:???じさまばさまだらけの地域だからか元からの習慣からかほんと道にゴミが落ちてるとこなんか見た事ない
どこ家も植栽されてるのにゴミどころか落ち葉なんかもほぼ見かけない。あの家の前はいつも掃除されずなんて事がない。むしろ長年放置されてたうちが周りが適度に道に落ちた枯葉なんか掃除しててくれたのかも
0150名無し不動さん
2024/04/12(金) 11:41:46.03ID:???0151名無し不動さん
2024/04/12(金) 11:55:23.18ID:???道路側の庭木も相当枝落としてさっぱりさせて1本死んじゃったかと思ったらこの暖かさで一気に枝葉が伸びた
ってなわけで今年の固都税8.4万払って来た
45年の建物が4万弱の税金ってのも何だかな(ぼやいたとこで仕方ないが
0152名無し不動さん
2024/04/12(金) 12:24:04.11ID:???それは避難所ごとに違うし、どこ管理であっても避難所にはそもそも行かない方がいいがな
十分な食料があるわけでも快適な環境があるわけでもない
食料抜きにしても全員なんか入れない≒ぎっしりだし、トイレなんかも熊本で避難所のトイレ掃除担当にさせられた職員がリアル発狂したなんてエピソードもあるぐらい悲惨な有り様なとこも多い
町内会管理なら掃除も自分達でやるんだぞ
そんな環境だから人間関係もご想像の通りになってくし、ちゃんと自分で備蓄と自宅耐震化して避難所にはなるべく関わらない方がいい
0153名無し不動さん
2024/04/12(金) 12:36:48.33ID:nNzXp+ls築35年で免責事項不適合？だかの物件で、不動産屋も自分で業者探してホームインスペクションやるなら立ち会うよと言ってくれているのですがどうでしょう？
ただ費用が5万くらいかかるみたいですね、、、
0154名無し不動さん
2024/04/12(金) 13:39:34.29ID:???0155名無し不動さん
2024/04/12(金) 15:06:40.92ID:???0156名無し不動さん
2024/04/12(金) 15:33:49.61ID:???エアコン付いてますで2台中1台はぶっ壊れてたしリモコンも最初から無かった
建物全体の補修に金かかりそうな大きなとこだけ拾ってる感じだったな
0157名無し不動さん
2024/04/12(金) 16:16:50.54ID:8hQvR1bz確かにどんだけ壊れてようとどうせ直すからなあ、、、。その５万を修理費用に回したほうがいい気がしてきた。
ありがとう！！
0158名無し不動さん
2024/04/12(金) 21:52:05.60ID:???築35年ならかなり割安の部類で現状販売でしょ
そんなのに余計な金かけるなら自分で知識付けてしっかり見ればいいだけ
その5万を別のことに使えばいい
大方どこかのアフィブログあたりで「インスペクション必須！」とか書いてたの鵜呑みにしたんでしょｗ
いい鴨だわ
0159名無し不動さん
2024/04/12(金) 22:00:16.89ID:???自分で知識付けて確認する時間で5万稼げないってなら自分でやってもいいけど
0160名無し不動さん
2024/04/12(金) 22:02:22.04ID:???0161名無し不動さん
2024/04/12(金) 22:07:57.01ID:???0162名無し不動さん
2024/04/12(金) 22:12:43.29ID:???0163名無し不動さん
2024/04/12(金) 22:18:31.15ID:???秋から冬は全然動きなかったのに
どこも春が売れるのか？
0164名無し不動さん
2024/04/12(金) 22:31:45.85ID:???ヤフー知恵袋とかだとリフォー厶前に引っ越しの挨拶に来ないとかありえない、素性か分からないのは不愉快みたいな意見ばっかで滅入ってたけど
実際訪問したら、むしろ半数が居留守やインターホン越しですごい気がラクだったわ
出てくれる人はもちろん感じ良かったし好印象だったけど田舎じゃ当然って感じになるんだろうな
0165名無し不動さん
2024/04/12(金) 22:39:24.89ID:???0166名無し不動さん
2024/04/12(金) 23:19:07.69ID:???0167名無し不動さん
2024/04/12(金) 23:51:31.59ID:???今度越してくる隣人ですけど、、ってわざわざ挨拶に行って、それでなおインターフォン越しで済ませて出て来ないと？
そっちの方が常識を疑うヤバめ隣人の可能性高いんじゃ無い？
0168名無し不動さん
2024/04/13(土) 00:00:29.11ID:???5万なんて購入価格の0.1パーセント未満なわけで、全然惜しくなかった
0169名無し不動さん
2024/04/13(土) 01:05:08.25ID:???家の状態を自分で見極めできないくらいなら中古物件なんぞ買うな
0170名無し不動さん
2024/04/13(土) 01:19:27.85ID:???0171名無し不動さん
2024/04/13(土) 01:35:04.72ID:???0172名無し不動さん
2024/04/13(土) 04:36:14.43ID:???中古物件、インスペの話してレーザーって言われても意味が分からんとかダメだこりゃ
0173名無し不動さん
2024/04/13(土) 07:44:13.02ID:???レーザー水平器
0174名無し不動さん
2024/04/13(土) 08:53:39.28ID:???逆に言うとそれ持ってない会社なら意味ない
レーザー水平器とサーモグラフィーと磁場計と木材水分計と放射線サーベイとファイバースコープとパーティクルカウンター位の環境測定器は持ってるから
0175名無し不動さん
2024/04/13(土) 09:03:41.29ID:???スマホアプリでバブルレベル測れるのをインスコしたので十分なような(近頃広告が酷くなって来たけど)
レーザーで測ってみて斜めってるだの水平じゃないだの知れたところで、値切るのか？イチャモン付けるのか？
ネチネチ絡んで不良品だとでも言い募るのか？ 嫌がられる内見者に落ちぶれ果てるぞ
新築ならいざ知らず、所詮中古物件 何度も地震で揺さぶられたり台風で強風に煽られたり大水で地盤緩んだり
少なからずどこかしら歪んでてもやむを得ない 相当酷いなら体感ですぐ分かる「ヤベぇぞ」と
それより、シロアリ･雨漏り･設備の劣化具合･害虫害獣の侵入巣食い･外構の問題ヶ所とかが知れた方がいい
そういう方面に強いインスペならしても損は無いような
0176名無し不動さん
2024/04/13(土) 09:26:16.52ID:???出番がないどころか無いと始まらない
分かっていちゃもんつけてどうなる
現状そうなってるもの見て嫌ならやめろよバーカって言われるだけだそんなのは
分かりきってる話をすんじゃない
0177名無し不動さん
2024/04/13(土) 09:46:47.66ID:???いちゃもん付けるとかじゃなくて買うか買わないかの判断基準だよ
許容範囲じゃないと
あとは屋根裏と基礎見てお買い得だったから即買った
0178名無し不動さん
2024/04/13(土) 09:59:33.82ID:???建築士だとまた違うと思う
それと壁の話とどうつながるの
0180名無し不動さん
2024/04/13(土) 10:22:52.70ID:???0181名無し不動さん
2024/04/13(土) 11:00:25.06ID:???仕事辞めたら更地にして土地売って田舎に帰る予定
0182名無し不動さん
2024/04/13(土) 11:00:34.81ID:???購入検討段階だったがそれで売り主が200万下げてくれた
0183名無し不動さん
2024/04/13(土) 11:02:56.33ID:???再建築不可でも築40年でもいいので
埼玉郊外の熊谷当たりに1000万以下の中古探してる
これからもっと中古の価格下がると良いんだけどなあ
買い物難民になるのが怖いけど
0184名無し不動さん
2024/04/13(土) 11:32:21.41ID:???案内してくれた不動産屋がこちら側が若干下がった感じでして、、と言うからハッキリ「おもっくそ下がってますね(^^」
雨漏りの様な跡がここに、、「おもっくそ雨漏りした跡ですね(^^」
と言い直してあげたw
嫌味でも何でもなく元から安かったし押し問答するつもりもなくハッキリ瑕疵があるのを認識してるので大丈夫って伝えてたかったので契約書にも売主は一切責を負わないを付け足してあげた
0185名無し不動さん
2024/04/13(土) 11:37:32.93ID:???鉄筋コンの解体って結構お金掛からない？
0186名無し不動さん
2024/04/13(土) 11:42:30.60ID:???むしろ、DIYerの方が少数派だろ おれの場合は財力に物言わせるタイプ(に成りあがりたい
0187名無し不動さん
2024/04/13(土) 11:42:55.93ID:???安いよ
150㎡2F建を解体してもらって1000万ぐらい
0188名無し不動さん
2024/04/13(土) 11:57:59.45ID:???熊谷の見晴町ってとこの498の物件なんてどう？
0189名無し不動さん
2024/04/13(土) 12:21:35.76ID:???計器はあくまで調べるもの
大掛かりな構造まで手を出すDIYチャレンジャーはそんなに多くないかと
自分も誤差確認の為に使い設置物(手摺、家具、建具)の水平出すのに使った
歪んだ床にそのまま合わせたら天板斜めになってしまうからね
建物の歪みはそのままにしてそれ以上ならない様補強工事して貰いあえてジャッキアップとかはやめた
経年でゆっくり落ちたので外壁とか傷がなく落ち着いてしまったので無理にあげるとかえって良くないとの判断から
0190名無し不動さん
2024/04/13(土) 13:07:22.97ID:???土地16坪の狭小住宅だから不動産屋は多めに見て300万もあれば足りるだろうって言ってた
立地がいいんで今なら更地で1200万ぐらいで買い手はつくって説明されたけど2～30年後はどうなるかわからんね
買値が1100万で売却した時の差額が家賃みたいな感覚で購入したよ
0191名無し不動さん
2024/04/13(土) 17:29:59.63ID:G3C4Q7Miはい！隊長！見っけました！ 36.14161, 139.37248 土手の向こうにみっちりソフトボール球場がっ！
0192名無し不動さん
2024/04/13(土) 20:48:13.87ID:???建具の閉まり具合とか見ても家の傾きとか感じ取れると思うんだが
中古戸建に限った話じゃないが、最近物を見る目が養われてない人があまりにも多くないか？
0193名無し不動さん
2024/04/13(土) 20:51:55.72ID:???0194名無し不動さん
2024/04/13(土) 21:23:04.97ID:???胡散臭いもの信じる人ってなんでこんなに多いんだろｗ
0195名無し不動さん
2024/04/13(土) 22:00:25.20ID:???そんな短い部分で水平なんて見ても意味ないだろ
0196名無し不動さん
2024/04/13(土) 22:15:15.68ID:???何の話してるのお前？
0197名無し不動さん
2024/04/13(土) 22:16:19.29ID:???0198名無し不動さん
2024/04/13(土) 22:30:43.56ID:???0199名無し不動さん
2024/04/13(土) 22:51:26.38ID:???すごい
家の横っちょがマクドナルドとか羨ましいｗ
https://twitter.com/kikuchiyo_0518/status/1779080134957670510
https://twitter.com/thejimwatkins
0200名無し不動さん
2024/04/13(土) 22:54:04.71ID:???ここバブルの時から有名だったよな
どんな人がすんでたんだろう
0201名無し不動さん
2024/04/13(土) 23:15:43.66ID:???木造住宅の寿命はせいぜい50年と言われても
家なんか中々崩れないんだなと感心する
0202名無し不動さん
2024/04/14(日) 00:22:05.50ID:???0203名無し不動さん
2024/04/14(日) 01:07:06.49ID:???宮益坂にもこんな感じのおがわ計り店とかあったなあ…
0204名無し不動さん
2024/04/14(日) 04:06:11.11ID:???人いなくなったの？
職場のすぐ近くなんだけど、つい最近まで住人出入りしてたし車もあったりなかったりで普通に生活してる感じだったわ
0205名無し不動さん
2024/04/14(日) 05:09:59.92ID:???0206名無し不動さん
2024/04/14(日) 09:08:59.70ID:???複数個所にタテヨコナナメに置いて確かめる使い方 スマホ背面や置く場所をちゃんと拭いとくのも大事
https://denki.tss-shop.com/products_eli_tool/jefcom/ML-45.jpg 充分これの代替品に成り得る
建具の水平なんかこそピンポン玉ビー玉で充分、いや、人それぞれだけど
いくら購入時とかに水平垂直キッチリ決めても、徐々に沈んだり傾いたりがあったら、その都度レーザー発射？
神経質になり過ぎてアタマおかしくならない？ 歳とればじぶんが真っすぐ立てなく成ってくんだろうし
0207名無し不動さん
2024/04/14(日) 09:16:34.45ID:???これって外壁？杉板となのかな？
昔の家って経年で傷んではいるけどよく持つなって思う
外壁で思い出してググったけど外壁が汚れづらい、汚れが落ちるって言われてたハイドロテクトってめっきり聞かないなと思ったら生産販売やめてたのね
結局近年の実験では効果ある様なのでも実際の家にやってみたらかえって不具合出るとかダメなのあるのね
0208名無し不動さん
2024/04/14(日) 09:18:23.95ID:???だからバカは黙ってろって
0209名無し不動さん
2024/04/14(日) 09:24:39.15ID:???0210名無し不動さん
2024/04/14(日) 09:59:48.30ID:???あ、Androidて書くと語弊があるな 安い端末でしょぼいセンサー搭載してるとか、長い間ほったらかしにして
校正必要に成ってるセンサーとかは知らん キャリブレしても直らないような端末なら文鎮にしとけ
0211名無し不動さん
2024/04/14(日) 10:31:41.00ID:???今時携帯端末のセンサーの話とか小学生が大人に説明してるみたいでバカ丸出し
0212名無し不動さん
2024/04/14(日) 17:55:00.82ID:???江東区とか、マンションGLに対し、地面側が30cmとか沈下して、後付階段とか付けてるわけだし。
0213名無し不動さん
2024/04/14(日) 18:03:33.95ID:???家中のたてつけが悪い物件に住んでたから
0214名無し不動さん
2024/04/14(日) 18:23:57.68ID:???気にしてどうすんのなんて話誰もしてねーよマヌケ
何度も同じ話ループさせんな脳みそ未搭載かオメーは
0215名無し不動さん
2024/04/14(日) 23:26:24.68ID:???0216名無し不動さん
2024/04/15(月) 08:15:49.94ID:???水平測ってどうすんの？って話
0217名無し不動さん
2024/04/15(月) 08:58:50.92ID:???分かったか猿
0218名無し不動さん
2024/04/15(月) 10:19:11.84ID:???0219名無し不動さん
2024/04/15(月) 11:30:55.63ID:???0220名無し不動さん
2024/04/15(月) 12:02:37.53ID:???マスゴミが煽ってくれるおかげで
インスペクションて仕事が成り立つ。
その成果がこのスレ。
0221名無し不動さん
2024/04/15(月) 12:18:34.78ID:???そいつ暴言が目的だから触れん方がいい
0222名無し不動さん
2024/04/15(月) 17:14:57.11ID:???例えば畳 在来ならキチンと直方体じゃあ無いのが普通じゃね？サッシも現場で調整するし、わざわざ
調整ネジも付いてるし 畳もサッシもドアも建物に合わせて加工するのが当たり前だと思ってたが
ちがうのんか？
箱根のケーブルカーの軌道に出来立てホヤホヤの日立の鉄道車両導入しようったって無理なように
現場(建物本体)に合わせたものにしとくのがイチバンだと思うが
工場で一通り作ってきて現場では組み立てるだけのHMのプレハブだとどうなんだか知らんが
そいつらはきちんと直角出してるのか？その辺で売ってる直方体の畳を順不同でハメてっても
スキマ無くきれいに嵌るのか？ 在来なら決まった場所に置かないとスキマだらけに成るんだけど
HMの住宅は畳もサッシもドアもぜんぶ直角垂直で出来ているというなら、地震で揺さぶられたら
どうなるかも知りたい 話の流れのついでに
0223名無し不動さん
2024/04/15(月) 17:42:13.58ID:???木造なんて出来るはずない
ただ生活や構造に差し支えないという許容範囲がある(3/1000とか)
それを計測したいんじゃない？
知らんけど（笑）
0224名無し不動さん
2024/04/15(月) 17:50:16.79ID:???0225名無し不動さん
2024/04/15(月) 20:08:23.09ID:???ああ、中古なら6/1000まで許容範囲なんだ へー ために成った 品確法・国交省告示で決められてるとは
https://left-h.co.jp/☆/groundsubsidence-p/house-inclination-basis/ ←☆をブログへ
こういう参考に成る会話に成らなきゃな 前世紀の遺物みたいな煽りや暴言とかじゃなくて 21世紀だぜ
0226名無し不動さん
2024/04/15(月) 22:02:15.16ID:???一回買い物行くとドカンって買うタイプなんだがトイレットペーパーやらティッシュ、レトルト食品に水や飲み物買い込んで保管場所足らないってなるかな
0227名無し不動さん
2024/04/15(月) 22:33:24.44ID:???ペンシルでも延べ床100超えるぐらいの奴は物置きスペースには困らんのでは？
まあ２階以上に荷物上げるのか問題はあるだろうけど
0228名無し不動さん
2024/04/15(月) 23:01:45.86ID:???0229名無し不動さん
2024/04/15(月) 23:04:15.94ID:???やっぱ家を持とうとする人は3DKとかからはじまるよねｗ
2階建てとかいらんのに
0230名無し不動さん
2024/04/16(火) 07:22:49.00ID:???まあ最近は単身が増えてるから絶対とは言わないけど単身者でこれからもそうだろうって人にとっては平屋だろうが何かと面倒な事が多いから(先の町会の話とか)戸建てで気楽な面と面倒な面を天秤かけるとやっぱりマンションでいいかってなりそう
0231名無し不動さん
2024/04/16(火) 07:49:29.56ID:???独身だけど2階建てだよ、狭いのは問題だけど多少広いのはさほど手間掛からない
庭が広すぎると大変
0232名無し不動さん
2024/04/16(火) 08:01:39.55ID:???0233名無し不動さん
2024/04/16(火) 08:17:21.93ID:???あまり老後の金のことは心配不要
現役中に使い切れば良いさ
0234名無し不動さん
2024/04/16(火) 08:46:48.59ID:???0235名無し不動さん
2024/04/16(火) 09:19:29.26ID:???0236名無し不動さん
2024/04/16(火) 10:23:30.10ID:???虫嫌いな嫁でもアシダカは別に何とも思わなくなった(人に対しては臆病なので出くわすと勝手にどこかに行ってくれるので
あとは蛇が戻ってくれば大満足w
0237名無し不動さん
2024/04/16(火) 12:29:44.28ID:???誰も貰い手いないのか？
0238名無し不動さん
2024/04/16(火) 12:30:16.80ID:qpWhFSJ4マンションのほうが町会に加えて管理組合あるから
こっちのほうが面倒じゃない？
マンション飲み会とかあったりするし。
0239名無し不動さん
2024/04/16(火) 12:33:44.74ID:???0240名無し不動さん
2024/04/16(火) 12:42:19.79ID:???誰も貰い手いないのか？
0241名無し不動さん
2024/04/16(火) 13:43:42.22ID:???部屋は2つ余ってるけど、漫画部屋とジム部屋にする
庭は広いけど、人工芝引いたら草生えてこない
0242名無し不動さん
2024/04/16(火) 13:50:37.26ID:???0243名無し不動さん
2024/04/16(火) 15:26:10.25ID:???2年住んでる間に価格も上がって来てるし
あまりに快適過ぎてもうここで良いかってなるのが難点だけど
0244名無し不動さん
2024/04/16(火) 16:44:21.13ID:???確かに延床面積の割に安めだと思う
ちょっと間取りに癖あるけどね
それはそれで工夫のしがいがあるというもの
難点は広い分メンテに費用が掛かりそうな点かな
0245名無し不動さん
2024/04/16(火) 16:54:43.63ID:???0246名無し不動さん
2024/04/16(火) 17:25:05.50ID:???新しく家買って二世帯住宅は売るの？
0247名無し不動さん
2024/04/16(火) 18:34:45.60ID:qpWhFSJ4人気ないからね。
冷静に考えると、同居できる家なんてみんな住みたくないわな。
0248名無し不動さん
2024/04/16(火) 19:01:28.52ID:???40坪
キッチンが2箇所トイレが3つあった
あとほぼ勝手口な小さい玄関
風呂とかは共用だったから言うほど二世帯じゃないかな
小さい方のキッチンは撤去してただの部屋になってる（わしの書斎）
0249名無し不動さん
2024/04/16(火) 20:11:07.92ID:???ローン丸々払えそうだよな
0250名無し不動さん
2024/04/16(火) 20:27:20.00ID:???管理組合の役員は回ってくるし所有してれば死ぬまで払う管理費修繕積立金がある
戸建ては個人の考えで自由にできる
0251名無し不動さん
2024/04/16(火) 21:00:56.37ID:???戸建の予算で同額のマンション買ったら大変なのはあたりまえ
つかマンション云々はスレチじゃね
0252名無し不動さん
2024/04/16(火) 21:33:58.01ID:???0253名無し不動さん
2024/04/16(火) 22:32:47.90ID:???あんま売れないのかな
0254名無し不動さん
2024/04/16(火) 23:26:46.67ID:???買うとき彼女と相談して「いいね」って行ってくれて
そして住み始めてしばらくしたら彼女が来るたびに荷物持ってきて置くようになり、気が付いたら住みついてて、それを2年くらい続けてて結婚した
0255名無し不動さん
2024/04/16(火) 23:57:16.27ID:???0256名無し不動さん
2024/04/17(水) 01:05:42.09ID:???0257名無し不動さん
2024/04/17(水) 08:45:37.49ID:???妻世帯と旦那世帯の二世帯別居生活か
まんまと寄生されたわけか
0258名無し不動さん
2024/04/17(水) 09:07:12.42ID:???0259名無し不動さん
2024/04/17(水) 10:31:42.96ID:???0260名無し不動さん
2024/04/17(水) 11:25:30.54ID:???0261名無し不動さん
2024/04/17(水) 11:38:14.34ID:???まだ隣とかならいいけど、経験上同じ屋根の下はやめた方がいい。
別居→同居→別居(今ここ)で今はほんと気楽。
>>259
最初はマンションを考えたけど、うちは自分の車と嫁の車の2台だからその駐車場代と、家から出てすぐに車乗れることを考えたら戸建のメリットは非常に大きい。
0262名無し不動さん
2024/04/17(水) 12:07:59.77ID:???0263名無し不動さん
2024/04/17(水) 15:55:19.70ID:???0264名無し不動さん
2024/04/17(水) 16:37:16.08ID:6mjk2fZUそうそう。
自動車降りてすぐ家ってのは大きい。
駐車場代考えると割高感が出てしまうし。
まぁ、俺は車乗らんからスペースあまりって困ってるけど。
0265名無し不動さん
2024/04/17(水) 16:44:42.54ID:???0266名無し不動さん
2024/04/17(水) 16:47:30.23ID:???荷物は常に台車で運搬するってのは聞いたことあるけど
0267名無し不動さん
2024/04/17(水) 16:51:01.38ID:???0268名無し不動さん
2024/04/17(水) 17:18:37.84ID:???関西の実家では見た記憶がないな（戸建だけど）
0269名無し不動さん
2024/04/17(水) 17:23:05.49ID:???首都圏・阪神間・九州・四国は2～3割みたいだね
https://jafmate.jp/lifestyle/jafmatesouken_20221103.html
0270名無し不動さん
2024/04/17(水) 17:31:50.20ID:???うちの会社は出社用の車のタイヤがどうなってるか全員管理してるし
0271名無し不動さん
2024/04/17(水) 18:03:32.87ID:9Ogbjs7u駐車場として貸し出せば？
0272名無し不動さん
2024/04/17(水) 18:04:29.98ID:???砂利敷だとタイヤに着きやすいね
あとは普通
今年は一度も雪無し
チェーン面倒だし安心料だな
0273名無し不動さん
2024/04/17(水) 18:06:37.19ID:???車２台の維持費のデメリットが.....
0274名無し不動さん
2024/04/17(水) 18:14:59.98ID:???あっちの方だと米原とか常に豪雪と思うけどね
京都も兵庫も日本海側とか。
R3時点の5年平均積雪量みると、
岐阜14位、福井15位、滋賀16位、京都17位、兵庫18位。
1都3県や大阪は圏外
0275名無し不動さん
2024/04/17(水) 18:22:39.13ID:???京都市内
>>273
道路にはまず積もらんね
仕事でやむなく車で行くが要注意は長浜や米原や舞鶴や丹後半島
0276名無し不動さん
2024/04/17(水) 18:24:16.96ID:???間違い>>272
0277名無し不動さん
2024/04/17(水) 18:51:27.96ID:???27日は積雪多いよな。東京が平均8日だから3倍以上
0278名無し不動さん
2024/04/17(水) 20:26:08.57ID:???京都は南関東と比べれば遥かに降る
但し道路にはほぼ積もらん、朝のニュースで「雪の金閣もステキ！」と急いで行っても庭園の足元は溶けてベチャベチャになってる
0279名無し不動さん
2024/04/17(水) 20:28:44.11ID:???一応基準法の積雪５０～８０ｃｍの地域
困った記憶は無いな
0280名無し不動さん
2024/04/17(水) 20:30:58.40ID:???30cmの積雪荷重で計算される
0281名無し不動さん
2024/04/17(水) 20:56:29.85ID:???0282名無し不動さん
2024/04/17(水) 21:08:40.67ID:???何度も書くけど道路では溶けるからチェーンもしてないしタイヤも滋賀や北へ行かなきゃノーマルだと思う
狐坂という洛北の坂ではこんなことはあるが、知らんやつだろ
https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/716257
0283名無し不動さん
2024/04/17(水) 21:14:05.50ID:???おいくら万円？
0284名無し不動さん
2024/04/17(水) 22:24:35.65ID:???冬タイヤは不要
首都圏なんて2、3日車使わないことできるならいらない
スキースノボ行くやつは冬用タイヤ持ってる
0285名無し不動さん
2024/04/17(水) 22:30:03.72ID:???0286名無し不動さん
2024/04/17(水) 22:53:24.99ID:???0287名無し不動さん
2024/04/18(木) 02:35:22.65ID:???それって中心部から何十kmも離れた左京区、右京区の北の端とか入れてない？
0288名無し不動さん
2024/04/18(木) 07:41:50.28ID:???0289名無し不動さん
2024/04/18(木) 07:47:33.92ID:???年によりますが、普通の寒さであれば日常的によく降る・毎年何度も当たり前のようにどっさり積もる地域です。気候は日本海側の気候に近く、標高の高い場所（概ね500メートル以上程度）では雪が長期間解けない「根雪」となることも多いほか、暖冬年でない場合は、京北中心部（周山）・大原・鞍馬などでも30センチ以上の積雪となる場合があります。
特に福井県境にも比較的近い広河原方面などは、雪の多い年は1メートル前後などの積雪が見られる場合があり、天然スキー場も存在するほどです。
0290名無し不動さん
2024/04/18(木) 07:54:31.14ID:???市内と言えば一律市内。
市内は積もらないと言えば市内全てを指して話すべきだし、
市内中心部言えば京都駅周辺、
市内の今出川通り以南とか、XX区XX区を除く市内とか、京都市XX区なら
などの表現とすべし。
東京は地価安いよとか言って、
いやいや、高いのは山手線内だけ、青梅とか安いとか後から言うようなもの
0291名無し不動さん
2024/04/18(木) 09:30:35.92ID:???0292名無し不動さん
2024/04/18(木) 09:54:02.79ID:???京都市の人口密度の多い昔からの市街地だわ
右京とか左京とか北は合併で広大になってるからね
0293名無し不動さん
2024/04/18(木) 10:09:29.74ID:???都内（とない）は、東京都の全域、あるいは、東京都区部の全域のこと。東京都内（とうきょうとない）の略語。
とあるように、区部を指したりするかな。島嶼部は市部と一緒で都下の扱い。
0294名無し不動さん
2024/04/18(木) 10:11:48.37ID:???と、通俗的には区部って記載あるね。
0295名無し不動さん
2024/04/18(木) 10:26:18.05ID:???でも東京は三多摩と区部は気候が違うから分けたほうがいい
0296名無し不動さん
2024/04/18(木) 11:08:56.05ID:???家から完全に独立して天井もコンクリートで乗っても大丈夫な様に物干しのスペースになってる
開口部は道路側にシャッターと横に小窓ある
0297名無し不動さん
2024/04/18(木) 11:33:08.60ID:???緩和措置があるのは、
・外壁のない部分が連続して4メートル以上
・柱の間隔が2メートル以上
・天井の高さが2.1メートル以上
・地階を除く階数が1
0298名無し不動さん
2024/04/18(木) 12:40:21.81ID:???区を除く市内ってアホなんか？
京都市以外に区はないだろ
市内は全て区だ
0299名無し不動さん
2024/04/18(木) 12:42:30.17ID:???新築当時からあった幅3×奥行5×高さ1.8m(車庫内の高さ)の車庫だけの1階だからか緩和の対象なんですかね
この度の固定資産税納付書には建物の面積だけっぽいです。
途中でキッチンも改装され実際は少し大きくなってる様です
気にしてるのはそのコンクリート車庫の外壁が汚いのと一部表面が剥離してるので洗浄して防水塗装して持ちをよくしようと思ってるのですが、綺麗にしたら目について固定資産税とられないかと(^^;
0300名無し不動さん
2024/04/18(木) 13:01:12.95ID:???京都人>京都市内は雪積もらない
↓
京都市も雪積もる
↓
京都人>左京区や右京区入れてないか？
↓
左京区や右京区も京都市、入れたくないなら左京区右京区除く京都市南部とか言え
↓
京都人>なら八丈島も都内だな
↓
都内とは一般的に東京の区部を指すことが多い
0301名無し不動さん
2024/04/18(木) 13:34:52.55ID:???京都市内なんて雪積もったりしないよ
あって年1回あるかないか
0302名無し不動さん
2024/04/18(木) 14:01:45.09ID:???オレは車通勤だし、嫁さんは子供の登下校で車がいる(障害がある&スクールバス乗れない)から仕方ないんだよね。
0303名無し不動さん
2024/04/18(木) 14:06:50.03ID:???>>289読め
0304名無し不動さん
2024/04/18(木) 14:10:17.17ID:???0305名無し不動さん
2024/04/18(木) 14:13:28.92ID:???お前アホなんか？
山なんかには積もるがな
住んでるから分かるが道には積もらんよ
短時間、年に一度あるかないか
0306名無し不動さん
2024/04/18(木) 14:19:49.09ID:???都内については辞書やWikipediaにもそう記載あるが、
京都市内についてはどこにも記載なく、
右京区でも左京区でも市内と言えば含むのが一般的と考えられます。
0307名無し不動さん
2024/04/18(木) 14:34:05.62ID:???そもそも市内だけという狭い移動ではないので、
福井、滋賀、京都、兵庫、岡山、広島、鳥取、島根
は豪雪地帯指定がある都道府県だからスタッドレスはあった方がいい。
滋賀は特別豪雪地帯指定されており必須。
1都3県は豪雪地帯指定は一切なく、
遠出しない限りなくてもあまり困らない。
0308名無し不動さん
2024/04/18(木) 18:42:02.81ID:???0309名無し不動さん
2024/04/18(木) 18:50:40.51ID:???多分関西とか、西の方の地理感覚ないでしょ？
何でそんなに偉そうに断言してるのかわからんw
0310名無し不動さん
2024/04/18(木) 19:08:55.64ID:???0311名無し不動さん
2024/04/18(木) 19:40:05.30ID:???0312名無し不動さん
2024/04/18(木) 19:57:26.18ID:???0313名無し不動さん
2024/04/18(木) 19:59:34.80ID:???0314名無し不動さん
2024/04/18(木) 21:26:55.47ID:???0315名無し不動さん
2024/04/18(木) 21:39:49.54ID:???0316名無し不動さん
2024/04/18(木) 22:03:16.04ID:???0317名無し不動さん
2024/04/18(木) 22:14:51.85ID:???0318名無し不動さん
2024/04/18(木) 22:16:13.70ID:???うちは一部極度に床下がってたけどその理由が梁の掛かりが理由で建物全てではないの分かってたからさして気にせずだったけど地盤や基礎そのものの沈下だと上物幾ら直そうが際限なく不具合発生しやすいかもで躊躇するかも
0319名無し不動さん
2024/04/19(金) 00:05:39.72ID:???見せる物だから気合い入れて建てたのかそれとも見えるとこだけ綺麗に建てて内部はいまいちなのか
建設会社が今も所有してるから売主物件なんだがどんくらい指し値してもいいものか
0320名無し不動さん
2024/04/19(金) 00:41:44.40ID:???A社は「その物件ならもう契約予定だ」
B社は「バリバリ販売中です内見しませんかｸﾞｲｸﾞｲｯ」
どうなってんだ
0321名無し不動さん
2024/04/19(金) 01:16:54.95ID:???おとり物件だろ
A社が誠実
0322名無し不動さん
2024/04/19(金) 07:16:32.38ID:???なので、単に更新が間に合ってない・更新を怠ってるだけな気が
同一物件を複数社が仲介してるようなのは、一社だけ値下げを表示してるけど、他の複数社は
前の売り出し価格のまま なんてのもそこらじゅうで見掛ける 契約予定の情報を見逃してるだけのような
トラブルを望まないなら、こちら側も誠実にB社に「A社は契約予定と言ってましたが？」と確認
トラブルを望むなら「通報しまっせ？ぐへへ」と見返りを求めたり(クオ5000ゲット？反面Bリスト入り？)
0323名無し不動さん
2024/04/19(金) 07:19:22.66ID:???会社によるんじゃないかな
展示終わったら壊すところは細かいところはそこまで気にしてないと思うし
0324名無し不動さん
2024/04/19(金) 07:22:52.43ID:???通報しまっせ程度言われても屁とも思わんけどな
電話なら言い返す事もせず無言で切って3秒もしないで電話あった事すら忘れるのが不動産屋
0325名無し不動さん
2024/04/19(金) 13:19:52.68ID:???ちょっと違うけど、展示場のモデルルームを建て替える際に備品類をハウスメーカーの社内向けオークションがあって、
ちょうどその時そのハウスメーカーで2軒目を建てるところで、営業さんが欲しいものを代理で入札してくれて、作り付け家具とかが安く買えたんだけど、
見てくれは良い部材使ってるけど引き出しはストッパーがないとか結構手抜きだった。なお、家の基礎はブロックだった。
入札になってないけど、全て処分だから取り放題なものも多くて、使える部品あったから結構色々ともぎ取ってきた。床下収納の電動昇降ユニットとかスポットライトとか。
ウォシュレット持って行ってる人もいたな。
0326名無し不動さん
2024/04/19(金) 17:26:19.61ID:???うちも最大7/1000の傾斜があったけど買ったよ
念のため傾斜を補正する床工事をやった
0327名無し不動さん
2024/04/19(金) 17:48:29.88ID:???9/1000だから俺の勝ちw
0328名無し不動さん
2024/04/19(金) 18:57:55.54ID:???0329名無し不動さん
2024/04/19(金) 19:40:32.51ID:???0330名無し不動さん
2024/04/19(金) 19:47:09.17ID:???0331名無し不動さん
2024/04/19(金) 20:16:29.38ID:???5200→4200
>>318
地盤っぽいんだよね。上階も下階もだから
0332名無し不動さん
2024/04/19(金) 20:19:48.32ID:???ジャッキアップで300万くらいかなー
前も見学した家傾いてたんだけど、築20年超えると傾くの普通なのではと思えてきた。
家壊して土地として売るかもって言ってたけど、もし交渉成立したら買うわ。老後は実家に帰るし
0333名無し不動さん
2024/04/19(金) 23:10:59.64ID:iujbK4Ks0334名無し不動さん
2024/04/20(土) 00:53:38.67ID:???0335名無し不動さん
2024/04/20(土) 07:49:03.00ID:???相手が値引きしてたら定価で買える
0336名無し不動さん
2024/04/20(土) 07:52:35.78ID:???0337名無し不動さん
2024/04/20(土) 08:09:14.63ID:???0338名無し不動さん
2024/04/20(土) 08:33:25.11ID:???0339名無し不動さん
2024/04/20(土) 09:10:25.52ID:???杭でも打たなければ重さで沈下するからね。関西空港で年22cm沈下、綺麗に均等に沈下しないから傾くのは必然。
0340名無し不動さん
2024/04/20(土) 16:07:29.24ID:???それから1週間後にそこから歩いて1分半のとこに値段は坪単価5割以上安く広さ1.4倍の物件が出て内見しに行った即日購入決めたのが今の家
0341名無し不動さん
2024/04/20(土) 19:52:44.89ID:???いまだに物件チェック続けてて欲しいと思うのが出てこなくてホッとしてる、自分の選択は正しかったと
0342名無し不動さん
2024/04/20(土) 20:16:38.82ID:???今住んでる家は安かった分最初はそれなりにボロだったけど、これなら少し手をかければよさそうだなと思ってほぼ即決した
しかも買うと言ってから金の工面を考えだしたほどｗ
内装は専門業者に全部クリーニングしてもらって畳は表替え、外装は塗装して綺麗に生まれ変わった
当初の予想通りあまり費用がかからなかったのもよかった
0343名無し不動さん
2024/04/20(土) 20:34:09.92ID:???0344名無し不動さん
2024/04/20(土) 21:13:45.49ID:???0345名無し不動さん
2024/04/20(土) 21:26:42.64ID:???そんなボッタクリ物件いらない
どんだけ利益乗せてるか知らないの？
0346名無し不動さん
2024/04/20(土) 21:34:31.62ID:???0347名無し不動さん
2024/04/20(土) 21:51:51.17ID:???どれぐらい乗せてるんだい？
もったぶらずに教えてくださいなw
0348名無し不動さん
2024/04/20(土) 21:52:46.87ID:???金は耐震とかで補助でるし
0349名無し不動さん
2024/04/20(土) 22:09:20.38ID:???0350名無し不動さん
2024/04/20(土) 22:16:58.08ID:???0351名無し不動さん
2024/04/20(土) 22:21:05.87ID:???0352名無し不動さん
2024/04/20(土) 23:02:49.66ID:???0353名無し不動さん
2024/04/20(土) 23:12:24.88ID:???浴槽いらんし
0354名無し不動さん
2024/04/20(土) 23:56:57.33ID:???札の数だけ挿入して
0355名無し不動さん
2024/04/21(日) 00:17:04.55ID:???古い家だと極寒すぎて
0356名無し不動さん
2024/04/21(日) 00:34:28.43ID:???0357名無し不動さん
2024/04/21(日) 00:45:31.39ID:???0358名無し不動さん
2024/04/21(日) 10:41:54.87ID:Rsa8KCVq0359名無し不動さん
2024/04/21(日) 10:58:25.82ID:???0360名無し不動さん
2024/04/21(日) 11:02:27.76ID:???0361名無し不動さん
2024/04/21(日) 11:11:22.44ID:???ピカピカでもボロボロでもメンテすれば何年でも住める
0362名無し不動さん
2024/04/21(日) 13:22:45.68ID:???広さに余裕あるのだがまだ風呂がないw
取り払って取り敢えずシャワーブースだけ設けた
いまだ設置する風呂が決まらない
0363名無し不動さん
2024/04/21(日) 16:27:23.38ID:???床の間の掛け軸が少し曲がってるなと、つい手を掛けたら壁がそのままクルリと回って隠し扉
その暗がりに足を踏み入れると、そこには立派なヒノキの風呂が、、、
なんだこの家！とつい後ずさりした二歩目、畳に違和感が トンと軽く踏んでみると畳が持ち上がり
地下へ続く階段が現れ・・・
https://www.kakushibeya.com/items/
https://hellointerior.jp/note/post-28287/
https://☆.goo.ne.jp/yamajo2007/e/2462d28aa7796c55f28c7f7633f942cb ☆はブログに
0364名無し不動さん
2024/04/21(日) 17:10:56.12ID:???まぁ隠し部屋でないけど未だに二階の和室天井は抜いたままで屋根裏丸見えのままだけどここに本棚兼階段作って中二階みたいにして自分の作業区画作る予定
他にも広縁下とか潜った時、床下っていくらでも倉庫になるなと思うとマンションとは比べ物にならないくらい立体的には相当な広さの空間を使うことが出来るなと
0365名無し不動さん
2024/04/21(日) 17:55:13.97ID:???普通に住む分にはちゃんと手入れしていれば長く住めるんじゃないの
京都あたりだと築100年とか普通にあるし
それこそ地震とか災害で住めなくなる危険性のほうが高いのでは
>>363
俺の友達が古いアパートに今も住んでるけど、和室の押し入れのふすまを開けるとトイレと風呂がある
元々風呂なしの建物に無理やり付けたらしい
0366名無し不動さん
2024/04/21(日) 18:56:45.79ID:???今住んでる家がそうなんだけど、増築の設計ミスなのかわからんがクローゼットの扉を開けて隣の部屋に行く構造になってる
一応キッチン側に古い扉はあるんだが、部屋のほうは壁が貼られてふさがれてしまってる
使いにくいのでたまに風通しする時に入るぐらいで普段は使ってない
あと離れの茶室もあるけどこれも使い道が思いつかなくてそのまま
0367名無し不動さん
2024/04/21(日) 22:34:48.64ID:???0368名無し不動さん
2024/04/21(日) 22:39:18.96ID:???0369名無し不動さん
2024/04/21(日) 22:40:18.74ID:???0370名無し不動さん
2024/04/21(日) 23:03:47.83ID:???ゴミ戸別回収する自治体増えてるからゴミ捨て場問題はなくなったけどそれでも買うのは躊躇しちゃう
ご近所付き合いとか無理
0371名無し不動さん
2024/04/21(日) 23:07:59.71ID:???0372名無し不動さん
2024/04/22(月) 00:54:38.82ID:???スレの流れも読めないんなら戸建もマンションもだめそうだな
公営住宅で一生過ごしたら？
0373名無し不動さん
2024/04/22(月) 06:28:20.01ID:???マンションだと毎日エレベーター待ち一緒にしたり、
壁一枚隔てただけで音問題あるから仲良くなっておいた方がいいし、
理事会など共同作業もある。
大規模修繕や各種掲示板に貼り出された治安とか共通の話題もある
0374名無し不動さん
2024/04/22(月) 07:39:39.18ID:???プライベートは戸建のがあると思う、近所付き合いなんて社会人ならできる
0375名無し不動さん
2024/04/22(月) 07:52:11.48ID:???0376名無し不動さん
2024/04/22(月) 09:27:37.33ID:???うちは引っ越し早々カーポートDIYしてたからこっちから声かけてたけど、距離感は様々だわ
0377名無し不動さん
2024/04/22(月) 09:29:10.06ID:???でも、なければないで別に気になるものでもないというか、戸建なりの景色があるという感じ
さすがに隣家の壁しか見えませんだと気が滅入るかもだけど、
自宅の庭木や道向かいの庭が見える分には悪くないかな
0378名無し不動さん
2024/04/22(月) 09:49:19.05ID:???0379名無し不動さん
2024/04/22(月) 20:04:46.49ID:???0380名無し不動さん
2024/04/22(月) 20:48:37.00ID:???0381名無し不動さん
2024/04/22(月) 20:49:24.98ID:???0382名無し不動さん
2024/04/23(火) 01:00:43.49ID:???同意。大阪のマンション9階に住んでた時は天神祭や水都祭の花火がリビングから見えたけどそれくらいかな。
それもマンションが他にも出来て見えにくくなったけど。
あと阪神大震災は神戸の街が燃えている煙が見えてたな。
0383名無し不動さん
2024/04/23(火) 10:17:30.73ID:IdHjdF7mマジかありがとう。新築の半額くらいだから買うわ
0384名無し不動さん
2024/04/23(火) 11:27:46.74ID:???離れの茶室いいなぁ
裏の法面の敷地内にちょっとした離れ作ってみたい
0385名無し不動さん
2024/04/23(火) 11:45:47.61ID:???0386名無し不動さん
2024/04/23(火) 12:01:47.77ID:???ちょwww
0387名無し不動さん
2024/04/23(火) 15:21:24.47ID:IdHjdF7mだめなん？フルリフォームしてりゃあと30年余裕なんやろ？
0388名無し不動さん
2024/04/23(火) 15:39:37.32ID:???金額によるんじゃね？
0389名無し不動さん
2024/04/23(火) 19:00:16.64ID:???0390名無し不動さん
2024/04/24(水) 09:08:28.88ID:???家が観れないのは地雷なのかな？周辺が地雷とか？
0391名無し不動さん
2024/04/24(水) 09:18:00.35ID:???0392名無し不動さん
2024/04/24(水) 10:07:43.60ID:???内見申し込む前だったから助かったよ
0393名無し不動さん
2024/04/24(水) 10:44:02.81ID:???0394名無し不動さん
2024/04/24(水) 11:23:29.06ID:???0395名無し不動さん
2024/04/24(水) 11:43:04.69ID:???奥さん！内見しませんか！内見！内見！
0396名無し不動さん
2024/04/24(水) 20:45:25.91ID:???0397名無し不動さん
2024/04/24(水) 22:50:37.53ID:???とか言って値引きをチラつかせる
0398名無し不動さん
2024/04/24(水) 22:52:37.17ID:???0399名無し不動さん
2024/04/25(木) 09:44:02.47ID:???0400名無し不動さん
2024/04/25(木) 12:37:35.69ID:???内観行った時は住んでたけど、引っ越して空き家になってるっぽい
0401名無し不動さん
2024/04/25(木) 13:23:29.89ID:???何年も空き家の物件よりマシかもしれないけど
住んでる家の内覧には二度と行かない
引き渡しがいつになるかもわからないしね
0402名無し不動さん
2024/04/25(木) 13:59:02.53ID:???画像が間取りと内観しか無いようなのは難儀するだろうけど、ダメ元で
0403名無し不動さん
2024/04/26(金) 00:36:24.23ID:???https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1714045781/
0404名無し不動さん
2024/04/26(金) 18:46:59.13ID:???丁目どころか町が違ってた
0405名無し不動さん
2024/04/27(土) 10:45:58.37ID:???記載されてる項目の多寡にも依るけど
0406名無し不動さん
2024/04/27(土) 11:13:36.42ID:???0407名無し不動さん
2024/04/27(土) 14:49:13.54ID:???https://jichikaihi.com/
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0408名無し不動さん
2024/04/27(土) 15:51:28.93ID:???立地が悪い家の値下げ販売増えたとか
金利上がったらもっと酷くなりそう
0409名無し不動さん
2024/04/27(土) 16:41:26.93ID:???って、見てみたら、なんで地形レイヤ使ってんだか 重くなるに決まってるだろうに
で、郵便番号と自治会とじゃ括りが違ったりするから、肝心の正確な情報にも成らんし
全国対象でランキグンとかしてたら、消滅可能性なんとかが益々助長される
自治会の正常な活動にも支障が出たりして厄介の源 便利がるのはクレーマー気質の連中ぐらいだろ
あれこれ便利に成るとろくでもないこと始める奴がしゃしゃり出てきて、ロクなもんじゃ無い
本人は今は得意満面なんだろうけど、数年も経たないうちに黒歴史まっしぐら 一生付いて回る
0410名無し不動さん
2024/04/27(土) 18:06:38.75ID:???確かに悪口、適当情報もあるだろうけど、会費がどれくらいなのかは分かるのは良いかも
0411名無し不動さん
2024/04/27(土) 19:47:21.93ID:???つい最近内見した物件がまさにその入会金何十万も取る地域だったから断ったばかりだし
今住んでるところは入会金ナシの毎月500円だから聞いて驚いたわ
0412名無し不動さん
2024/04/27(土) 19:51:24.78ID:???2回引っ越し経験してるけど入会金が必要な地域があることすら初耳だし
0413名無し不動さん
2024/04/27(土) 20:40:52.30ID:???0414名無し不動さん
2024/04/27(土) 20:42:32.38ID:???0415名無し不動さん
2024/04/27(土) 21:00:03.90ID:???0416名無し不動さん
2024/04/27(土) 22:02:43.08ID:???なに市なに町ですか？
おしエロください！
0417名無し不動さん
2024/04/27(土) 23:25:01.78ID:???0418名無し不動さん
2024/04/27(土) 23:35:24.08ID:???https://toyokeizai.net/articles/-/228325
■有料のゴミ袋を購入したのに…
https://toyokeizai.net/articles/-/228325?page=2
住み始めてほどなく、最初の“事件”に直面する。ゴミが出せないのだ。
移住に当たっては役所の窓口にも何度か足を運び、生活の仕方などをいろいろと聞いたつもりだった。
だが、ゴミが出せない、というのはまさかの展開だった。
■役所の言い分はこうだった。
https://toyokeizai.net/articles/-/228325?page=3
「集落のゴミ集積所は集落の私有地にある私有財産で、公共財ではないのでどうしようもできません。
もし、移住の方が何世帯か集まって新たにゴミ集積所を作ってもらえれば、そこに回収には行きます。新たにゴミ集積所を作るに当たっては補助金も出しています」
「移住者こいこい、と謳う一方で地元でゴミひとつ出せない状況を変えられないのは役所の怠慢、不作為ではないのか。
この時代に『あそこの組長は頑固だから……』で行政指導ひとつできない場所が、日本の移住人気ナンバーワンだなんてふざけたことを謳わないで欲しい」
友美さんはそう繰り返したが、担当者は「でも、あの組長はどうしようもない」と繰り返すばかりだったという。
後から知れば、その役所の担当者も、その頑固な組長を擁する集落の「若い衆」であったのだ。
■質問しただけでブラックリスト入り！
https://toyokeizai.net/articles/-/228325?page=4
「もの申す」などと称して人気の少ない神社の境内や公園に呼び出される
「まるで、時代遅れのスケバングループ？ ですか」
■洗濯物の内容まで、生活のすべてを見られている
https://toyokeizai.net/articles/-/228325?page=5
「古民家にいるときは、今日は洗濯物が干してあったな、今日は少なかったなとか、縁側に干してある洗濯物の内容から量まで、
集落の皆が皆、そんなのを全部見てて、見てても黙ってればいいのに、それをまた全部、会うたびに言葉に出すんですよ。
車があれば、なんで晴れてるのに家にいる、車がなければ、どこに行ってたって。
誰かの親が遊びにくれば、菓子折を持って行くふりして、どんな親か様子を見てこい、ですからね。
■集落移住にはもう懲り懲り
0419名無し不動さん
2024/04/27(土) 23:38:06.69ID:???近所の不動産屋、一回り以上年上の部下に客前で超命令口調で死ぬほど感じ悪かった
登録すれば送る言われたクオカードも来なかったどころか知らん不動産屋からしばらくメールが来るようになったわ
結局大手の不動産屋に仲介してもらったが、そっちは最初から最後まで態度も対応もよかったな
0420名無し不動さん
2024/04/29(月) 06:18:44.28ID:???0421名無し不動さん
2024/04/29(月) 06:48:27.01ID:???0422名無し不動さん
2024/04/29(月) 07:40:46.84ID:???イオンモールもあるし
0423名無し不動さん
2024/04/29(月) 15:35:28.89ID:???0424名無し不動さん
2024/04/29(月) 15:58:27.73ID:???亀岡も車があれば便利
0425名無し不動さん
2024/04/29(月) 18:28:10.34ID:g9v5ZQsz0426名無し不動さん
2024/04/29(月) 18:31:28.32ID:???登別市の方かな？
https://www.nhk.or.jp/hokkaido/articles/slug-n934c777994d9/
0427名無し不動さん
2024/04/29(月) 19:15:24.76ID:67lKupYO普通に神奈川っす。でもまさに画像そのみたいな感じになった。擁壁は家がある状態だと作り直せないから更地にしたよ。
再建築不可の物件だったから終わった。崖地の古い物件はマジで買わん方がいい
0428名無し不動さん
2024/04/29(月) 20:06:52.43ID:???0429名無し不動さん
2024/04/29(月) 20:35:21.99ID:???昔から祭りごとや地域の活動に駆り出されることが多くて評判悪い田舎だから
それが原因かと思ってた
もしくは両方が原因で格安なのかもしれないけど
0430名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:30:28.33ID:???亀岡って茨木台だったっけ？限界ニュータウン
0431名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:33:01.45ID:???横浜、川崎はそう言う所が多いよね
港のイメージとは違って
0432名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:34:43.12ID:???多分安かったんだと思うけど擁壁有無関係なく再建築不可物件は買うべきじゃないよ
>>429
イベント事好き（というか今も副業でイベンターやってる）だから祭りごとは引っ越してきてからずっと関わってる
今は周辺地域一番の大イベントにまで成長させた
0433名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:40:09.52ID:???端っこにあるみたいですね
市内の人も知らないじゃない？
0434名無し不動さん
2024/04/29(月) 21:43:52.42ID:???港町は基本山地
大きな船が入る入り江が出来やすい
横須賀、神戸、長崎、舞鶴
坂と擁壁だらけで大変
憧れで住まんほうがいい
0435名無し不動さん
2024/04/29(月) 22:27:59.80ID:???再建築不可のボロ家の時点で終わってるが、さらに擁壁崩れるって相当だな
大谷石かブロック擁壁で亀裂、傾き、はらみを長年放置してたみたいなものでもなきゃ並の自然災害で崩壊なんてしないと思うんだが
0436名無し不動さん
2024/04/29(月) 22:49:17.99ID:???安い建売か建売だった家の中古のほが無難なのかな
0437名無し不動さん
2024/04/29(月) 23:12:13.24ID:???0438名無し不動さん
2024/04/29(月) 23:17:24.84ID:TM5Lie3p混構造は余り良くないって聞くね
全部RCかRCが地下で木造の上物は地上ならいいんでない？
基礎はどのみちRCなんだし
0439名無し不動さん
2024/04/29(月) 23:23:08.87ID:TM5Lie3p擁壁物件なんて再建築不可でなくても買わぬが吉
安い中古戸建てで私道、擁壁、再建築不可は避けた方が無難
旗竿地は資産価値はともかくトラブルに巻き込まれる可能性は少ない
0440名無し不動さん
2024/04/29(月) 23:41:02.92ID:???ありがとうございます
丘切削して一階RCその上に木造です
基礎はどのみちRCなんだし、たしかにそうですね
0441名無し不動さん
2024/04/30(火) 00:04:57.66ID:???その更地どうすんの？
0442名無し不動さん
2024/04/30(火) 02:06:59.94ID:I31maXje車すら入れない場所だからもう活用しようがない。死ぬまで固定資産税吸い取られる。この土地欲しかったら1円で売ってやるぞ。
0443名無し不動さん
2024/04/30(火) 05:35:19.69ID:???再建築不可だとそれなりに安いんけ
0444名無し不動さん
2024/04/30(火) 06:22:27.38ID:???0445名無し不動さん
2024/04/30(火) 07:26:58.07ID:f6dQ5LIj農地くらいしかないな
0446名無し不動さん
2024/04/30(火) 07:48:36.74ID:???0447名無し不動さん
2024/04/30(火) 08:32:06.44ID:???よくこんなとこに建てたなって感心する
0448名無し不動さん
2024/04/30(火) 10:33:07.45ID:???私道って他2つと並べるほどか？
持ち分がないとか通行掘削承諾がないとかじゃなけりゃ大した問題じゃないと思うが
0449名無し不動さん
2024/04/30(火) 11:03:12.34ID:???うちはその構造
他の人も言ってるとおり基礎はどのみちRCだし問題ないってのはそうなんだけど、
一点注意が必要だとしたら耐震診断がしにくいってところかな
混構造だと診断できませんって業者が多いはず
0450名無し不動さん
2024/04/30(火) 11:06:55.17ID:???私道トラブルがマスコミで大袈裟に報道されるからイメージ悪いんだろうな
0451名無し不動さん
2024/04/30(火) 11:33:13.10ID:???再建築不可：建替えできないため手放せなくなる可能性が極めて高い
擁壁あり：擁壁の維持管理義務あり、万一の崩壊時は被害や再建コストが甚大
間口の狭い旗竿：建設車両が奥まで入れない土地は建設・解体が割高に
旧耐震：言うまでもなく地震時の倒壊リスク大、リフォームでの耐震補強は可能
私道負担あり：たまに私道の共有負担者と揉めて道路掘削等ができず困るケースあり
浸水エリア：ハザードマップ色付きの土地は大雨時に浸水リスクあり
0452名無し不動さん
2024/04/30(火) 11:43:56.61ID:???布積み間知ブロックを胴込め、裏込めコンクリートしっかり施工されて45年経ってるけど隙間もズレもほぼ無く雑草も活着できない(コケや指でむしる位のの表面に着いてる程度のはあった)危険性は低いと判断して購入。
間知ブロックの高さは1.5mでその上に傾斜30度ギリギリ位の法面が高さ3.2mまであり、頂上までがうちの敷地で裏のマンションがそこから1m平坦に後退したとこにブロックフェンスを立てて更にそこから低層マンションを15m離した位置に建設してるので斜面に建物重量はかかってないと判断。
ちなその15mの空間はマンション住民専用のドッグランになってる
上から下まで二階建ての屋根の高さまでの擁壁がガッツリ聳え立ってたら間違いなくやめてた
0453名無し不動さん
2024/04/30(火) 12:11:14.65ID:???それなら木造住宅崩れるリスクのが高いし、擁壁のが管理コストとかも考えてるなら過度に避ける必要はないと思うけどね
ただ、いかにも倒壊しそうな危ない擁壁は実際あるし、そうでなくてもやりかえできない再建築不可物件との組み合わせは最悪だな
無限に補修し続けて、最後は崩壊に他人巻き込むリスクがあったことを思えば、上の人の更地コースはまだマシだったまであるわ
0454名無し不動さん
2024/04/30(火) 12:38:56.87ID:???逆に南道路に面してる大谷石の塀はボロボロでやばい
5～10年以内には全部壊して作り直さないとと思ったけど、よく確認した道路境界から塀が後退して立ててあるのでボロな表面を削ぎ落として枠組んで鉄筋入れて15㎝圧のコンクリート補強壁は出来そう
てか周り近所もモルタルとかで剥離したとこ補修してる
0455名無し不動さん
2024/04/30(火) 13:45:29.93ID:???私道負担ありなら持分あるからマシな方じゃね？
接道が私道で持分なしが一番厄介
まぁ、どちらも掘削承諾の有無次第かと
0456名無し不動さん
2024/04/30(火) 13:57:10.50ID:???物件サイトにはアピールポイントみたいに書いてるけど
ああいうのが流行った時代があったのかな？
何より階段の登り降りが大変だし擁壁問題まで付いてくる
0457名無し不動さん
2024/04/30(火) 14:39:17.98ID:???擁壁で使うのはやばい
0458名無し不動さん
2024/04/30(火) 16:42:46.70ID:???https://smbiz.asahi.com/article/15244783
民間の有識者でつくる「人口戦略会議」は2024年4月、「日本の地域別将来推計人口（2023年推計）」にもとづき、人口から見た全国の地方自治体の「持続可能性」について分析しました。
人口の出生率の「自然減」と人口流出の「社会減」の両面から「自立持続可能性自治体」「ブラックホール型自治体」「消滅可能性自治体」などと分類した自治体の一覧を紹介します。
(2024.04.25 最終更新：2024.04.27)
0459名無し不動さん
2024/04/30(火) 19:41:37.02ID:???436ですありがとうございます
建て替えや新規に建てるのも大変ですかね？
近隣に建物なしでコンクリートの車庫だけ残ってる売り地があって、景色の面でそこに建物建たないといいなって思ってまして
0460名無し不動さん
2024/04/30(火) 19:49:28.12ID:???0461名無し不動さん
2024/04/30(火) 20:03:59.09ID:???掘込み車庫って言うんですね
昭和50～60年代ぐらいに流行ったみたいですね
市街地の近くの山や丘を開発するのと車の普及とかですかね
階段の登り降りたしかにそうですね
そこは不安ですが安いわりに景色がいいとか人目を少しでも避けられるのが魅力に思っていたのですが擁壁問題は困りますね
普通の建売みたいなほうが無難ですかね
0462名無し不動さん
2024/04/30(火) 20:56:44.47ID:???場所がよくて安けりゃ無くなる
あれダメこれダメと言ってるうちは買えない
0463名無し不動さん
2024/04/30(火) 22:16:50.18ID:???0464名無し不動さん
2024/04/30(火) 23:02:45.94ID:???ローン審査で落ちる可能性もあるし
0465名無し不動さん
2024/04/30(火) 23:05:39.48ID:???0466名無し不動さん
2024/04/30(火) 23:29:21.37ID:???崖っぷちしかなかったわ
東横が良かったけど6m道路、接道高低差なし、駐車場二台って
選択していくと殆ど選ぶ余地なかった
何か捨てないとしがないリーマンには買えんわ
0467名無し不動さん
2024/05/01(水) 01:44:46.97ID:???https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB3009V0Q4A430C2000000/
2024年4月30日 19:19
0468名無し不動さん
2024/05/01(水) 02:58:52.08ID:???0469名無し不動さん
2024/05/01(水) 08:06:45.69ID:???ハザードマップも異論あるなあ
あれは最大の被害規模を想定したものであって確率は加味されてないよね
色ありよりなしのほうがいいのは当然だけど、実際に何度も水害が起きてるとか、何も対策されてないとか、確率は低くても起きたら死に直結するような立地でなければそこまで忌避するものでもないかと
0470名無し不動さん
2024/05/01(水) 08:39:15.62ID:???他県から来た人だとそういうのわからないから車浸水して壊れてる人もいる
地元の人間ならわかってることなんだけど
海沿い・川沿い・低い土地、こういうのは絶対選ばない
0471名無し不動さん
2024/05/01(水) 08:55:48.28ID:???のを最近川越の浸水ニュースで思い出した
0472名無し不動さん
2024/05/01(水) 10:11:57.62ID:???https://news.yahoo.co.jp/articles/3ee7a2eaff64933eb696d59f6c99f08708d23e89
0473名無し不動さん
2024/05/01(水) 12:04:34.24ID:???ひとつと言わず三つでも四つでもいいし
ま、実際に空き家を持て余してる人達にとっては死活問題かも知れないけど
積極的に手放そうという意思が見えないのは何なんだろう
0474名無し不動さん
2024/05/01(水) 12:20:09.25ID:???23区の空き家で擁壁の無いなら欲しいけど、実際は擁壁の整備だけで物件価格超えてしまうようなクソ物件ばっかだろ
需要も無いような立地の空き家なんて要らんしなあ
0475名無し不動さん
2024/05/01(水) 12:31:44.17ID:???あと残置アリ全免責でヨロシク
みたいなw
0476名無し不動さん
2024/05/01(水) 12:50:46.66ID:???追加で
0477名無し不動さん
2024/05/01(水) 12:50:52.08ID:???0478名無し不動さん
2024/05/01(水) 13:19:40.44ID:???横浜市内で駐車場二台はきついよ
開発分譲地でも基本は一家に一台しか想定してない
庭や階段を潰して登録車＋軽の二台可にしている家も見かけるけど
0479名無し不動さん
2024/05/01(水) 13:22:02.70ID:???部屋が片付かなくて物置になっているケースがかなりあるらしい
日本の家が狭すぎるのが根本的原因
0480名無し不動さん
2024/05/01(水) 13:45:09.93ID:???とりあえず倒壊しかかってるとかでなければ、思い出の場所でもあるし、わずかな固定資産税くらいの出費より所有していたいという感覚でしょう。
本格的に売りに出されるのは、なんの思い入れもない孫世代まで待たねばならぬ
0481名無し不動さん
2024/05/01(水) 15:39:04.90ID:???0482名無し不動さん
2024/05/01(水) 16:10:53.68ID:???0483名無し不動さん
2024/05/01(水) 16:13:47.96ID:???0484名無し不動さん
2024/05/01(水) 16:30:39.89ID:???・総額の建物が占める割合が小さい
・中古も強気の価格設定
・新築は土地が小さくなりがち
でマジで価格差ほどんどない
0485名無し不動さん
2024/05/01(水) 16:34:00.46ID:???新築建売より中古のほうが立地が良いだろうよ
0486名無し不動さん
2024/05/01(水) 16:44:20.69ID:???中古戸建の手直し規模によっては建売新築の方がコスパ良いとかあるのかな
0487名無し不動さん
2024/05/01(水) 18:46:47.86ID:???擁壁の整備ごときで23区の物件価格なんて超えるわけねー
どんだけ高いと思ってんのよ
0488名無し不動さん
2024/05/01(水) 19:14:47.98ID:???0489名無し不動さん
2024/05/01(水) 20:08:02.33ID:onNsB16B横浜は基本的に山だから崖上、崖下、斜面ばかりよ
京急線乗ればトンネルと高架の繰り返しだし
0490名無し不動さん
2024/05/01(水) 20:53:01.58ID:???オープンハウスとかこのご時世に建物費1300万とかだもん
これで23区だから恐れ入る
延床30坪とかなんで大き目のミニ戸なんだけど立派
勿論土地建物総額の建物代とかなので利益削っても平気なんだろうけど
0491名無し不動さん
2024/05/01(水) 21:23:01.26ID:???>>489
そうなんよねーなのでJR、東急の主要路線は買えず
グリーンラインで買ったわ
東急で徒歩10分以内、50坪でハザード、擁壁、高低差なしだと
1.5億はする感じで全く太刀打ちできんかった
0492名無し不動さん
2024/05/01(水) 21:27:20.95ID:???40年以上前の中古物件だったから奥行き4尺の幅が7尺くらいな平たい形状で適合する様なユニットバスが無く浴室と脱衣所、トイレをまとめて壁抜き配置換えでってリフォーム会社から提案あったけど間取り配置がよく無くパス
結局浴室の浴槽壊してその場所にシャワーブース設けて使ってるけど、空いてるスペースが微妙でユニットどことか既製品でいい浴槽がない、、、
ブロック、モルタル、防水塗料で仕上げちゃった人とか居る？！
前から冬でも週一かニでしか入らず、残り湯を洗濯機に使うとかもしないし、熱効率悪くても入ってる時だけ追い焚きで熱く出来ればいいかと効率はほぼ無視でいいと考えてるけど、ユニットで無く在来的な？！手作りな浴槽ってリスク高いかなぁ
0493名無し不動さん
2024/05/01(水) 21:35:13.60ID:???高さも幅も10m級でぼったくり気味業者に依頼したら1000万超える可能性はあるが、物件価格を上回るレベルならそもそもそんなところを宅地造成なんかしないよ
在来だと水もれて痛んでくるからユニットのが良いよ
1216は収まらないの？ シャワーだけのユニットもある
0495名無し不動さん
2024/05/01(水) 22:19:01.02ID:???0496名無し不動さん
2024/05/01(水) 23:25:10.86ID:???俺も利便性の割には安いと思って崖っぷち物件の内見行ったことはあるわ
実際見たら崖上ウッドデッキとか長居すらしたくなかったが、気にしない人にとっては安くて広くて便利だろうとは思う
まあ確率で言えば「自分が生きてる間はまず崩れない」のは事実だろうから、そういう人はある意味勝ち組かも
0497名無し不動さん
2024/05/01(水) 23:45:42.12ID:WvsH1Y72テレワークならありかもな
0498名無し不動さん
2024/05/02(木) 01:22:39.01ID:z2jCI68w水漏れリスク考えるとユニットバスのがいいよ
あとは猫足のバスタブでも設置するか
0499名無し不動さん
2024/05/02(木) 06:06:46.42ID:???0500名無し不動さん
2024/05/02(木) 09:26:10.76ID:???今は結構値引きしてて
実売価格が下がってるらしいね
0501名無し不動さん
2024/05/02(木) 09:29:32.92ID:???ホントそれ隣人ガチャが全て
0502名無し不動さん
2024/05/02(木) 11:06:50.92ID:???やぱユニットか、、、猫足も見た目でなく水漏れリスク考えると漏れたら見えるから安全面でいいけど掃除がね(ホテルなら見た目も良く掃除もホテルがするからいいのだけど)
どうしたいいものか迷う
1216は入るけど折角長手方向にスペースあるから14の浴槽をどうしても入れたくって、、、贅沢な悩みだろうか
0503名無し不動さん
2024/05/02(木) 11:13:38.81ID:???立地も大事だが全てではない
0504名無し不動さん
2024/05/02(木) 11:15:26.00ID:???ユニットってショボいのしかないからな。
もしくは、ハーフユニット。
在来用浴槽をユニット化すると結局安っぽくなるからな。
ホテルでも低価格帯の居室はユニット、
高価格帯の居室は在来で、
ジャクソンやカルデバイ。
とは言え、
中古買う層は安ければ良いだろうから、
ユニット1択で良いだろう。
0505名無し不動さん
2024/05/02(木) 11:37:06.81ID:???シャワーブースを先行して作った時に大体構造は分かって布基礎にモルタルと重量ブロックで腰高まで立ち上がってて柱なんかの木部は3尺くらいの高さからなので下側に漏れる(と言うか染み出す)としても地面に流れて行って将来割れを引き起こす、位のリスクかなと
位のって言うと怒られそうだけど10年後位には浴室、脱衣所、トイレ周り一新しようか考えてるので今は費用抑えてDIY浴槽行こうか迷いどころ。
シャワーブースがどうしても欲しい要望で折角なんとか自力で引っ越し前日に徹夜で作り上げて生活始めたのに昨日別件で口論から発展しお風呂のないクソ家なんかに住むと思ってなかったと言われこちらも溜め込んでたのを吐きたら嫁は実家に帰ってしまい静かなGWがスタートしたでござるよ
0506名無し不動さん
2024/05/02(木) 13:57:03.64ID:???おやじ側が嫁側の意見まったく聞かずに暴走しちゃってるような家庭が長続きする訳無いもんな
あれこれ妄想しながら夢膨らませてるのは勝手だけど、10年なんてあっ！っつー間だから
こうしたいああしたいだけで過ぎ去っちゃうだろうし、だったらとっとと売ること考えた方が建設的
0507名無し不動さん
2024/05/02(木) 14:08:40.32ID:???30年後見据えたら、おちんぎんカツカツのローン組んで見栄張るより、余裕で入手できる物件にしとくのがイチバン
一年365日返済でゼイゼイ言いながら青筋立てて暮らすのと、多少ボロ家でも給料のたびに貯えが徐々に増えてく
満足感を得ながら「いつかはいい家」夢見ながら家族揃ってニコニコ暮らすのとじゃあ、30年後の満ち足りた感が
雲泥の差 多少のボロ家を更地で売ることでいくばくかの余禄にも成るんだし
カツカツのローンで青息吐息でもニコニコ暮らせるなら、この比較に意味は無いんだけど、果たして
0508名無し不動さん
2024/05/02(木) 14:11:43.74ID:???使いやすい・清潔・掃除がしやすい・バスタブがある
浴槽が小さくてもこれらが揃ってればそこまで不満にはならない
0509名無し不動さん
2024/05/02(木) 14:52:01.02ID:???汚れる掃除大変ダレがすると思ってるの？ってさいわれた
それら汲んだ上で兎に角日々負担と感じるのを排除しようと頑張ったんだけどなぁ
洗濯物も1/3位の頻度とは言えちゃんと畳んでしまうまでもやって大変だからと6畳全てをランドリールームにして物干しを室内でも出来るようにして(外なら縁側、車庫の上、洋室の前に全てスペースあり)
更に乾太くん入れて24時間いつでも洗濯乾燥出来るまでして浴室も暖房乾燥換気システムにして<シャワー浴びる毎回事にスクレーバーで壁の水滴も落としてるよ>
それでも週一で次亜塩素酸カビキラーと毎日ジアラスター(次亜塩素酸水)吹きかけてとか苦慮してんだけど
それでも文句あるみたい
よーわからんから今庭の造園やって無心に還ってGW休暇中
0510名無し不動さん
2024/05/02(木) 15:04:01.08ID:???洗濯物はハンガーのまま仕舞えるようにした方がらく
0511名無し不動さん
2024/05/02(木) 15:59:08.41ID:???0512名無し不動さん
2024/05/02(木) 17:32:17.27ID:???大人しく業者にユニット入れてもらうのが正解
0513名無し不動さん
2024/05/02(木) 18:05:18.11ID:???洗濯物ハンガーのままて それも嫁が嫌がるだろうに 嫁いない人かな
0514名無し不動さん
2024/05/02(木) 18:55:22.74ID:???0515名無し不動さん
2024/05/02(木) 19:07:42.31ID:???0516名無し不動さん
2024/05/02(木) 19:18:26.32ID:???0517名無し不動さん
2024/05/02(木) 20:59:15.40ID:???0518名無し不動さん
2024/05/03(金) 09:05:03.07ID:???多少勝手にはあったけど、大抵言われた通りちまちま作り続けていたよ
風呂の話の前に発端は庭の土をどうするかってので、
業者に頼めば当然費用も掛かるから先送りしかないのに「いつやるんだ、計画は一体どうなってるんだ」って業務じゃあるまいし、、、まとまったお金は家買うのとリフォームで使い切ったっまで言ったのに。
自分は改装する前にシャワーブースなんか要らないって言ってたのに嫁は浴槽なんか無くてもいいからシャワーブース作ってと言われ先行して作った挙句、先の「風呂なしクソ家」呼ばわりしたから流石に「あんまりじゃね？！」ってこちらもキレてしまった
防犯カメラに嫁母親が迎えにきてバッグを積み込み出ていく様が写ってた
ま、これ3回目なんだけどね
実姉に話すと行動が実母にほんとそっくりとw
風呂のないクソ家のタイトルで売りに出そうかな～
0519名無し不動さん
2024/05/03(金) 09:32:27.92ID:???だから金のない夫より快適な実家を選んだ
合わないから家じゃなくて嫁を捨てりゃいいと思うよ
0520名無し不動さん
2024/05/03(金) 11:25:03.09ID:???まぁ金ないって言ってもほんとのすってんてんじゃ無くて僅かだけど1000万位は残して他に使ってない狭小住宅一軒と会社名義だけど社屋もあるし、、家買ったんだから暇な時間をお金をかけずにゆっくり少しずつ好きな形へと仕上げて行こうってのが無くてねぇ
何でののべつくまなく金使うことばっかなんだろか
そんなわけでわけで禁酒解除とケコンしてから全くご無沙汰だったガンプラでも作ろうかと
作るのはもちろんフリーダムw
皆さんはこの休みに物件探しとか行くんだろか？！
0521名無し不動さん ころころ
2024/05/03(金) 11:42:03.50ID:???0522名無し不動さん
2024/05/03(金) 18:52:57.87ID:???軒は適度にあったほうがいい。基本的に壁に雨が直接当たるのは望ましくないからだ。
ただやみくもに軒を出すと負圧に弱くなるから屋根材や垂木は適当にできない。
軒レスなんて論外だけど最近の建売は軒レスばっかりね。
0523名無し不動さん
2024/05/03(金) 22:06:19.29ID:???軒なしでオシャレとか言ってんのは安い家売るための謳い文句にすぎん
0524名無し不動さん
2024/05/04(土) 10:53:48.04ID:???屋根形状は単純な切妻がベスト。時点で寄棟だがそれ以外の形状は避けるべきと言ってもぜんぜん過言じゃない。
軒に関しては20cm～30cm程度でいい、出てりゃいい、あればいい。
屋根材に関してはベストだベターだ決めるのは難しい。人によって変わる要素が強いから。ただし陸屋根防水シート仕上げ、テメーはダメだ。（RCならオッケーよ♡）
0525名無し不動さん
2024/05/04(土) 12:32:42.17ID:???建売り新築で数年で雨漏りしたとか書き込み見て
0526名無し不動さん
2024/05/04(土) 12:47:43.20ID:N0qbGMIs木造の陸屋根なんて論外
ルーバニなんてやめた方がいい
陸屋根じゃなくてもルーバニ自体雨漏りのリスク
0527名無し不動さん
2024/05/04(土) 12:48:00.15ID:???人と意見が違っても 目くじら立てず潮吹かず 我が道行けドンドン
0528名無し不動さん
2024/05/04(土) 13:45:45.85ID:???壁の面で雨仕舞をしなきゃならんからどうしても雨漏りリスクは増えるし、通気部材をぶっこめない点も問題。
>>526
軒レスと同じことでパラペット部分が特に難しい。更に棟にあたる部分の換気部材に良い性能のものがない。バルコニーと左官仕上げの壁にも言えることだけどクラックを見逃すな。
>>527
大正解！
他人の意見でしたいようにしないのは違うと思うし、他人の決定にケチをつけるのは間違っている。
0529名無し不動さん
2024/05/04(土) 16:33:20.57ID:???0530名無し不動さん
2024/05/04(土) 17:12:07.29ID:???0531名無し不動さん
2024/05/04(土) 17:16:41.27ID:???0532名無し不動さん
2024/05/04(土) 19:26:19.56ID:???なんか最近住宅ってデチューンしてるって感じだね
やればやるほど本来の物から遠ざかってる感じ
軒だけじゃなく高気密高断熱なんかもそう
しこたまやりまくってやれ何とか値がどうたら言ってる割にこれぽっちも快適さがない感じ
適度に抜けて適度に貯めて適度な軒や屋根で通風して自然であるのを自ら断ち切った故の歪な住まい
今の住宅って言っちゃ悪いけどほんと無駄なことしてるポンコツそのものだよ
0533名無し不動さん
2024/05/04(土) 22:02:38.92ID:???オメーらぜんにんちねっ
0534名無し不動さん
2024/05/04(土) 22:52:30.15ID:???0535名無し不動さん
2024/05/04(土) 23:09:55.37ID:???0536名無し不動さん
2024/05/04(土) 23:46:11.87ID:???さすがに去年の猛暑で大変な目にあったから去年から予約して今月末ｊには付くけど
0537名無し不動さん
2024/05/05(日) 07:43:13.55ID:???0538名無し不動さん
2024/05/05(日) 09:04:45.45ID:???微々たるものだとしても24時間換気が絶対だからやらないとカビる
なんと言うか物として単体では機能しないってのが虚しいな
0539名無し不動さん
2024/05/05(日) 10:07:55.12ID:???0540名無し不動さん
2024/05/05(日) 16:11:03.48ID:???24時間換気じゃろ
0541名無し不動さん
2024/05/05(日) 18:04:35.13ID:???0542名無し不動さん
2024/05/05(日) 18:18:41.21ID:???0543名無し不動さん ころころ
2024/05/05(日) 18:29:34.84ID:???俺と同じやな
https://news.livedoor.com/topics/detail/26351666/
芸能界ってこんな話ばっかし
0545名無し不動さん
2024/05/06(月) 17:34:42.57ID:???尾籠な話ですのでお食事中の方はこの先は読まないようにお気を付けください。
売り主次第というのもあるでしょうが、空き家期間中に浄化槽の保守点検をしていなかった場合、
便器の蓋を開けてみるとかマンホール周辺の状態を見るとかで、一目で不良状態が判るものでしょうか？
電気･水道が止まってると、内見時にも水を流してみるとかのテストもできないでしょうし、仲介の
不動産屋さんに確認するしか無いのでしょうか？
下水･都市ガス地域でしか生まれ育って来ていないので、浄化槽の状態の判断基準が判りません。
https://www.fco.co.jp/trivia/2022/07/jyoukasouwo_tyoukikann_siyousini.html や
https://www.fco.co.jp/service/drain/ を読んで、規則や費用などはおおまかに把握出来ましたが、
放置された物件の特に浄化槽に関しての見極め方法とか、注意する点などありましたら、お詳しい方から
のご意見･ご指摘･ご誘導など、お聞かせ頂ければ幸いです。
購入後に不具合が見付かって5～60万とか掛かったら予算の段取りが狂うのが厄介なのでお尋ねしました。
0546名無し不動さん
2024/05/06(月) 17:44:27.56ID:???見てわかるレベルならもう手遅れだし、だいたいは何か不具合あっても見て判断は難しいかと
賭けというか必要経費だと思って支度しておいたほうが無難
不動産屋も直近の状況なんぞ理解してないと思う
本気で買うからどうしてもというなら不動産屋に了解もらって業者に頼んでチェックしてもらったほうがいいが、それもそこそこ費用かかるからそのつもりで
0547名無し不動さん
2024/05/06(月) 19:05:23.37ID:???0548名無し不動さん
2024/05/06(月) 19:13:31.94ID:???不動産会社がどこまで保証してくれるかもあるけど長期の空家だと責任おいたくないはず
メンテしてた業者がわかればすでに見つかってる不具合は聞ける、教えてくれるかは会社による
0549名無し不動さん
2024/05/06(月) 20:37:21.75ID:???仲介の不動産屋へ問い合わせると自分の名前住所電話番号メールアドレス問い合わせ内容
全部の個人情報を個人情報保護法も糞もなく日常的に売り主へ渡す違法なことをやってる業者にあたることがあるから注意しな
0550名無し不動さん
2024/05/06(月) 22:01:37.65ID:/wv9ttem浄化槽なんてそんな簡単に壊れんよ
使う前に業者にチェックしてもらえばヨシ！
0551名無し不動さん
2024/05/07(火) 09:12:43.88ID:???ガーデニングで庭掘り起こしても空き缶やらコーラの瓶やら発掘されるし浴槽解体した時は穴埋め他から持ってきた廃材大量にぶち込むわほんと酷いリフォーム前回されたんだなと家が可哀想になった
キッチンすぐ脇の枡のパイプもダブルにトラップになって素人でもそこ違うだろと
ケルヒャーの高圧洗浄パイプ買っておいてよかったわ
0552名無し不動さん
2024/05/07(火) 17:10:29.28ID:???嫁が帰ってきてる
俺のフリーダムが
0553名無し不動さん
2024/05/10(金) 00:04:17.92ID:???https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1715242387/
0554名無し不動さん
2024/05/10(金) 07:09:15.40ID:???市ヶ谷の陸軍士官学校の残飯を引き取って販売する残飯屋で賑わった。
物件は接道満たしていない。
0555名無し不動さん
2024/05/10(金) 08:07:44.62ID:???セカンドハウス持つヨロシ
0556名無し不動さん
2024/05/10(金) 09:32:31.31ID:???固定資産税年1万以下だからとりあえず今は放置中
0557名無し不動さん
2024/05/10(金) 11:38:31.10ID:???すげえ…神情報
0558名無し不動さん
2024/05/11(土) 06:53:08.02ID:???普段の金額なんてわからんから値上がりしてるのかもわからん
0559名無し不動さん
2024/05/11(土) 12:45:29.79ID:???同じマンションのリノベ済みとそうでない部屋で
1000万位違ってた
0560名無し不動さん
2024/05/11(土) 12:46:27.17ID:???レスを投稿する
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