中古戸建ての話しろよ！Part.36
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>>679だけど、売れたのかどうか知らんけど家壊したら床下から人骨が出てきたそうだ
売主が逮捕されたけど、家ごと壊したら見つからないと思ったらしい
買わんでよかったわー むしろ売り主は絶対に売らずに、ちょっとずつ骨とかをゴミで出して処分した方が良かったんじゃね マジならニュースになるが無いから嘘かもな
過去のオープンハウス物件で同じようなニュースが出てきたがw
オープンハウス何戸かみたけど説明が無いのに調べるとハザード引っかかってたりまあ酷かった ちょっと検索して出た結果が全てだと考えるような頭の悪い人がいるとは
このスレ、いつからこんなアホが住み着くようになったんだ？ オープンハウスがアレなのはいまに始まった事じゃないわね
そのうちビッグモーターみたいになりそう どう見ても自演だろ
まあ自演とかウソ以前の問題のが大きそうだが ホラ吹きおじさんチィースww
そこまでして嘘つきたいんですねww >>862
横浜の基礎ぶっ壊してたりいろいろやらかしてるよな >>868
訴訟待ったなしの話とかあったけどどうなったのかなあ。またマスコミは暫くダンマリかな笑
外圧ないと動けないジャップマスコミさん達。
まだ週刊誌の方が仕事してるわ。 もうかなり前だけど、中古戸建て買って物置から不発弾出てきたことはあった
引っ越して早々にすっかり有名人になってしまったｗ 条件にぴったりな中古一戸建を見つけたんだけど、隣がレオパレスなんだけどやめたほうがいいかな？
レオパレスは20部屋ぐらいの規模で敷地内外は雑草が伸び放題、専用ゴミ集積所も壊れたままでかなり汚い
近所の人の話では住んでいるのは3人くらいで少なくとも5年は除草もしてないという話だった
一部の部屋はガラスが割られたままになってたりで管理されてない印象を受けた 土地の安い地域じゃなかったら
そのうち建て代わる気もするけど レオパレスは30年契約だから
何年前に建ったものかは知らないけどたぶんあと十数年はそのままかと >>873-874
サンクス
管理されてれば妥協しようと思ったけどあのレオパレスだし、別の戸建探すよ そういえばレオパって、最近宣伝しないよなーｗ
まあ火事でも出されたら怖いし避けるのが正解だね >>872
20部屋に3人しかいないってことはそういう土地やぞ レオパレス、検索すれば築年＝契約初年度が特定できるのでは レオオーナーで二棟だけどたまに見に行って草刈れ掃除やれ
言えばやってくれるけどな？
なんもやらん興味なしオーナーなんだろうなあ >>879
大東とか普通に掃除来てるから、アレがデフォかと思ったら違うのか
一応大手だろうに うちの近所に大東とレオパ並んで建ってるけど、大東はきれいにしてるけどレオパは結構きたない 朝晩の車の出入りとかで厄介とかじゃ？ 日中おうちに引き籠ってる人なら
昼間はがらんどうでだだっ広く感じるかも知らんけど
ドアの開け閉め、エンジン始動音暖気空ぶかし、取り回しのキュッキュ音
なんならいざこざ 車両台数多ければ多いほどいちいち気に障る人も居ないことも無い そのレオパがヘイト役になってくれるから
近所に変な噂立てられないメリットはあるかもね
長野の事件とか村社会要素が色濃いと悲惨だし 目の前駐車場10台くらい停まってるけど気にした事ないわ。窓閉めてるとなんなら出入りすら気付かん。
バイクの方が音する。 ＞＞887
月極なら同時利用とかほぼないからでしょ
スーパーとかビニだったらジゴクだぞ
常時ドッタンバッタンしてるから こんにちは
自宅を一般媒介で売却しています
T不動産、M不動産 A3井リハウス(設備サポートあり)の社にお任せしました。
A3井リハウス経由でB3井リハウスの客を内見に連れてきてくれました。
内見後にA3井リハウスから連絡お客様は買う気満満らしいので専任専属媒介に変更してください。とお願いされました。
理由は他社の2社は設備の保証が無いからと言っていました。
A3店井のリハウスと客を連れて来たB3店井のリハウスで両手仲介出来るのにこの様な場合のA3井ハウスのメリットは何でしょう？思惑は？ aとかbとかでよくわからんが、
三井のリハウス目線で見ると専任専売できるってのが一番のメリットって話じゃね。
どこが仲介しようがすぐに売れる物件なら、あなたのメリットはほとんどなさそう。 >>888
隣が建替えで駐車場になったらとか、朝晩の車出し入れとかの話してんのになんでスーパーとか店舗が出てくんだよ
草生えるからやめろ 駐車場のほうがましでしょ
気を使わなくていいし
土地の広い田舎は知らんけど >>892
都市部で特に23区内ならむしろ月極駐車場ならラッキーだな 今リハウスに売却をお願いしてるけど
○万円のサービスは専任でないと
受けられないとか聞いたような気が… >>897サポート保証サービスは一般媒介中でも無料でやってもらえましたよ。安心保証が付いて買われやすいです 今どきは一般や専任にしといてSNSに晒すのが賢いのかな? 住まいを売るなんてよっぽど訳有だな。
1人でも長く住むだけで投資になる
預金利息なんて1000万預けても100円しか増えないし インスタで不動産屋いくつかフォローしてるけど物件を晒しまくりだよ
住所も載ってるし、買った人にとっては嫌かもね
囮物件かも知れんけど 出そうで出ない お下品な囃し歌に成りそうだからそれ以上は控えるが
そろそろ出て来てもいーんじゃね？な頃合いなのに物件がなかなか出てこない
いや、出てきてはいるが、ストビューで見掛けると数年前まで敷地中鬱蒼とした草木に
つままれてた物件の周囲を小ぎれいにしただけのようなのしか出てこない
床下・壁の内側・天井裏とかにあんなものやこんなものが潜んでいそうで食指が動かない
ここで散々な言われようしてるカチタスのがまだましだ
しかし、そのカチタス自体も「現況販売」とかの物件が増えつつある
どうした？ そんなに建材高騰とかの波で迂闊に増改築に費用を掛けられないご時世だとでも言うのか まあそういうことでは
あとはリフォーム済物件のリスクが広く知られるようになったとか、
リフォーム前物件のニーズが高まってるとかだろうか >>904
地域によるらしいが現況で売って購入後にリフォームを請け負うスタイルになってきてるそうだ
やっぱり価格高騰と「あなたのお好みにリフォームします」ってアピールしてるみたい
あと、安く買い取ってそのまま高く転売できるからその方が手間かからず利益あるんだとか 自分みたいに築30年中古買って、リフォームしないで住んでる人もいますよー 自演ぢゃねーし 一応じぶんのエリアの昨今の傾向書いただけだけど
ヨソでもそういう傾向だっつーなら、業界の流れがそうなんかな？って
ま、高騰してる建材使ったら売り値が高く成っちゃって売り辛くなるのは判る 読みにくい文章だから自演じゃないのは一目でわかるｗ リフォーム済物件でエコジョーズ入れてるのはいいけど、プロパンはちょっとまずいだろうよｗ
しかも家の裏にでかいボンベ8本も置いてあるしｗ
ガス代すごくかかりそう… スーモみてると同じ物件が違う不動産会社から何個も表示されてるんだがどの不動産経由がいいのか全くわからん プロパンガスは料理するなら良いらしいけど
売るメリットになるかな？ 新築だとプロパンでエコジョーズ入れたらバルクタンク設置するケースが多いけどな
たまにやたらとボンベ設置してるとこもあるが
どっかの不動産屋が自社リフォームした物件、都市ガス入ってない地域なのにエコジョーズの全館暖房にして裏にボンベめっちゃ並べてた家があって、
こんな金かかる家誰が買うのかと思ったら気が付いたら誰か入居してて、さっきふと思い出して通ってみたらまた売家になってた
まあ、そうなるわな >>909
頭金無ﾌﾙﾛｰﾝでリフォームしようという奴もいるからなあｗ
近場で屋根壁トイレ玄関内装で200超えたとか言ってたな まあ今はフルローンでもリフォームローン通っちゃうからな うちは屋根壁内装トイレキッチンで1000万行ったなあ >>921
うちはそこに床も入れて100万ちょっと出たくらいかな
そのうちほとんどは屋根壁塗装を頼んだ金だけど
他は全部自分でやった
その代わり仕事休みの日に少しずつの作業だったから完成まで1年かかった ひとことで屋根やったって言ったって、単に塗装しただけのリフォームから、完全葺き替え、野地板まで剥がして屋根断熱材仕込む、まであるからな
どこまで求めるかで全然違うよ ポレポレチャンネル見てみんなもDIYで大改装しようぜ YoutuberのDIYは間違ってるものや、事故になりかねないやり方してるからあんまり鵜呑みにしないように いきなり屋根壁塗装はハードル高いから
庭の砂利敷き、ドアのノブ塗装、和室の柱のあく抜きなどからチャレンジしたけど
意外とうまくできた どうせリフォームするなら自分好みにするほうがええもんな >>927
うちも砂利はやったなあ
和室のあく抜きは専用の洗剤とか使った？ ポータルサイトで、測量済みと書いておきながら「敷地境界について、既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合はその越境を解消出来ない可能性があり、その場合は現況でのお引渡しとなります」
詐欺かこれ？ 相続した実家を売りたくて大手不動産FCのところに頼んだけど、ポータルの物件説明に「リフォームベースにどうぞ」と余計なことを書かれたせいでなかなか売れず
リフォームベースどころか7年前にフルリフォームしてるって伝えたのに
しばらくしたら「庭があると駐車スペースが少なくなるから壊しませんか」だの「古い車庫は見栄え悪いから壊しませんか」だの言ってきて、費用は誰が払うんだと聞いたらお客様の方でだと
既に駐車スペースは2台分あり、車庫も建てて10年しか経ってない、庭も売り出し中も手入れしていた
しつこく「外壁塗装しろ」だの「リフォームして売ったほうが売れる」だのそんな話ばかりしてきていい加減頭にきて扱い断った
すぐに別の小さな不動産屋に行って、見てもらったら先の不動産屋で出してた金額より高く売れると思うと言われ、言われるがままにその金額で出してもらったら1週間で内覧希望者が4組来てすぐ売れた
現状のまま何も手を加えず庭も車庫もそのままで売れた
不動産屋も大手でもだめなところはだめなんだな >>931
権利としての土地境界が明確でも土地利用の実態として越境がある状態ってのは普通にある
うちも隣地のバルコニーと門扉が何十年も前からこちらの土地に若干はみ出してて、
将来的に隣地で改築・新築する際は正しい境界を守る旨の覚書を契約前に取り交わした（不動産屋が動いた） >>932
大手は物件資料や手続き関係はさすがにビジネスマンとして（あるいは組織として）しっかりしてる印象だけど
商売人としての能力は結構個人の才覚・センス任せだよね >>933
> 権利としての土地境界が明確でも土地利用の実態として越境がある状態ってのは普通にある
> うちも隣地のバルコニーと門扉が何十年も前からこちらの土地に若干はみ出してて、
> 将来的に隣地で改築・新築する際は正しい境界を守る旨の覚書を契約前に取り交わした（不動産屋が動いた）
正直不動産でも取り上げられてたネタだな
自分の土地だと勘違いしていた場合だと10年、自分の土地だと知らずに相手の土地だと知っていた場合でも20年、その土地を使ってると、
土地の権利が時効になって、使っていた側に移っちゃうってやつよね >>930
ルックバスタブクレンジングで軽く汚れ落としした後に
リンレイの白木漂白セットを使いました。思ったより綺麗になった
（1箱で8畳分はあるかも） 築59年だから20年くらい前にトイレとユニットバスのリフォームやってるんじゃねーの
フローリングの張替えもやってそう？ >>939
「心理的瑕疵あり」というのと公明党掲示板がいい味出してます この前築数年で相場が1000万近く安い物件見に行ったけど予想通りの告知事項でやめたわ
いろいろ交換補修クリーニングしてたからやっぱなって感じ 波板を塗り直した普通住宅には使わないような気違いな青も気になる 中古の家って、自然に死んだか、不自然に死んだかの違いくらいで
けっきょく誰かはその家で死んでる可能性は高いと思われるんだが
親が老衰で死んで実家を手放すケースが一番多いだろうし レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
