中古戸建ての話しろよ！Part.36

**名無し不動さん** · 2023/06/16(金) 16:36:21.92

・最近、空き家だらけの理由は？
・どっかの会社がまとめて売り出せば？
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの？

※自分語りはほどほどに！
※>>970は次スレを立てましょう

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中古戸建ての話しろよ！Part.33
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https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1684465808/

**名無し不動さん** · 2023/08/30(水) 13:01:23.97

>>951
後者
俺以外にも問い合わせ見学殺到したけど理由知ったらみんな見送ったと

そりゃそうだわね

**名無し不動さん** · 2023/08/30(水) 14:25:56.87

>>939
家の前の坂めっちゃきつそうｗ

**名無し不動さん** · 2023/08/30(水) 20:15:06.66

自殺なら別にいい気がするけどね。
幽霊より生きてる人間のほうが怖いで。

**名無し不動さん** · 2023/08/30(水) 20:57:41.55

そんな人でも家の中、庭、地下室、車庫で家族全員が不審死してた物件とかは無理だろ
あれいまだに無理心中かどうかもわからず未解決なんだよな

**名無し不動さん** · 2023/08/30(水) 21:04:16.28

賃貸でもなく持ち家で自分の家の中で自殺しようだなんてよっぽどだよ
家の中に鬱屈とした気になってしまうような何かがあって変な衝動を起こしてしまいそうでむしろ他殺より嫌かも

**名無し不動さん** · 2023/08/30(水) 22:15:22.09

そうかなあ
例えばマンションやビルから飛び降りようとすると目撃者がいたり下を歩いている人にぶつかる可能性があるし、電車に飛び込むなんで何千人何万人に迷惑がかかるし、なるべく他人に影響を与えず命を断とうとすると自宅で首吊りとか服毒等になるんじゃないの

**名無し不動さん** · 2023/08/30(水) 23:03:57.59

>>954
いい悪いは人それぞれだけど、実際告知されたら断る人が大多数だしそれが価格に反映されるんだから世間一般的にはアウトなんだろね

**名無し不動さん** · 2023/08/30(水) 23:21:41.76

>>957
賃貸とか一人暮らしならそうだが持ち家って家族いる確率も高いだろうしそんな家の中でジサツするイメージあんまりないけどな個人的には

**名無し不動さん** · 2023/08/30(水) 23:22:31.60

>>952
てるにのってないんか？

**名無し不動さん** · 2023/08/30(水) 23:27:27.91

猿の目黒の旗竿地の自宅でも俺は余裕で住める自信あるわ

**名無し不動さん** · 2023/08/31(木) 06:45:41.03

>>961
そりゃ腐っても目黒区だし
でも有名な歌舞伎役者でもあんな家だったり、財閥系大手企業の社長会長クラスでも埼玉千葉の郊外に住んでたり、何か夢がないな

**名無し不動さん** · 2023/08/31(木) 08:38:55.19

お前らの大好きな江戸川区はけっこう豪邸が多いぞ
普通の戸建が並ぶ中にポツンと大豪邸ってパターン
ほとんどが元々周辺の地主さんってやつだな

**名無し不動さん** · 2023/08/31(木) 08:42:49.31

>>959
ちょっと前に相場くらいで売れたらしいんだけど、引渡し直前で、って話
タイミング的にコロナの影響もあっただろうし色々あったんかなと

>>960
まだ

**名無し不動さん** · 2023/08/31(木) 09:20:54.16

金があっても土地が空いてなきゃ買えないしな

**名無し不動さん** · 2023/08/31(木) 10:03:08.95

>>962
都会ど真ん中だといくら金あっても周りの土地全部買い取ってまとめるのが厳しいから郊外で土地まとめ上げて広い豪邸建てるんだべ
北島サブちゃんの八王子の大豪邸みたいな

**名無し不動さん** · 2023/08/31(木) 10:07:38.62

>>963
後藤真希の建て替えた実家がそれ
江戸川区出身と聞いて納得

**名無し不動さん** · 2023/08/31(木) 10:15:56.37

>>966
都心の出てる土地なんてほとんど15-20坪だし、仮に広い土地があってもオープンハウスみたいな建売デベに買われてペンシルハウス4-5棟にされたりする

**名無し不動さん** · 2023/08/31(木) 15:54:52.87

自殺だろうが殺人だろうがそういうの気にならんな
鈍感なだけか

**名無し不動さん** · 2023/08/31(木) 18:08:30.53

戸建でペンシルじゃなくて都内駅近か
探せばあるけど徒歩10分で2.5億ぐらいからって感じだな

**名無し不動さん** · 2023/08/31(木) 20:28:15.88

>>970
50坪とか求めるとそうなるけど、30坪でよければもっと安い
都心なら建蔽率容積率が緩いから30坪あれば普通の2階建てが建つ

**名無し不動さん** · 2023/08/31(木) 21:35:38.11

まーた特定地域話かよ

**名無し不動さん** · 2023/08/31(木) 21:58:16.57

リフォームしてない中古一戸建てなのに3000万超えばっかりだぁ～、、、

**名無し不動さん** · 2023/08/31(木) 22:05:08.79

次スレ

中古戸建ての話しろよ！Part.37
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**名無し不動さん** · 2023/08/31(木) 22:48:35.43

RC造の中古戸建て内見行くのですが
建て替えとかリフォーム考えたら微妙ですか？

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 00:09:34.44

うわぁ…
https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/3008/2273/

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 00:13:48.39

RCは固定資産税が跳ね上がるよ

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 00:49:56.49

>>976
ヤバすぎ
普通はポータルサイトに載せる画像じゃない
競売でさえあの手のは画像出さないようにしてるほど
ていうか、普通なら特殊清掃して出すもんだが、それすら無理だったのか、ヤケになったのか、何考えてるんだろうな

心臓悪い人とかは>>976は絶対見るな！

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 00:53:51.39

>>976
ありのまますぎるだろ！

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 00:54:21.54

隠す気ゼロで男らしい

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 00:57:57.92

GoogleMapで見たら車も放置で雑草とかの生え方からするとかなり長いこと放置されてた家っぽい
こんなもん更地にして売るしかないだろ
あの状態で何年も放置ってもうどうしようもならないだろうな

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 01:06:53.65

ハウスドゥは普通の不動産屋で断られるような物件でも扱うからな
特に地方のだと尚更
事故物件率高いから俺はそこの扱いのは手を出さないようにしてる

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 01:11:43.87

大島てるには載ってないな

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 06:40:08.77

キッチン～風呂場まで広がるか？

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 06:50:44.63

>>969なら気にならないから>>976が買える！お買い得だぞ急げ

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 07:11:58.89

>>984
風呂場でメッタ刺ししてキッチンまで逃げたのだろうか…心理的瑕疵有りって書いてなくてもいかにも事件があったのわかるな…

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 07:33:20.20

>>976
築28年で何でこんなカビだらけなの？

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 08:08:23.66

ただでもいらんだろ

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 09:15:53.70

>>969が買う

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 09:18:32.23

>>987
カビじゃなくて死体からの体液が染みてるやつだろ特殊清掃入れなきゃこんなもんだろ

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 09:21:30.00

住めるようにまで持ってく金額考えたら家を買えるなｗ
土地としても価値が無いんだろう
解体費用としか思えん

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 09:30:46.35

とは言え、10年ぐらい前までは住んでたんだなあ
今でも外観だけはお隣よりマシだしｗ

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 09:34:08.33

>>991
引き渡し時更地渡しにして外観の写真だけにしておけば買う人出てくると思うけど、なんで室内の写真出したんだろう？
頭悪いなそこの不動産屋

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 09:39:50.91

もはや、物理的瑕疵　これ撮りに室内入った担当を見てみたい
モザイクすら入れないで掲示を許した上司も並みの奴じゃ無い
こんな事例をリンクした>>976は許さん

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 09:39:53.68

>>986
心理的瑕疵ありって最後にこっそり書いてあるよ

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 09:40:19.41

>>993
安いから問い合せ殺到するけどこういう物件ですよと伝えたらやっぱ無理ってなるのわかってて面倒臭いからじゃね

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 09:41:45.89

>>994
写真撮ったやつもそれをそのまま載せたやつもそのまま売ろうとしたやつも平然と掲載するポータルサイトもやばい

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 09:51:03.31

世田谷一家殺人事件はあの周辺全く売れなくなって散々だったらしいし近所に住んでた人は可哀想だ

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 09:54:17.40

いつまでもこのままなんて隣人も嫌だよな

**名無し不動さん** · 2023/09/01(金) 09:54:31.30

1000なら>>969が購入

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