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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に223
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0952名無し不動さん
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2022/01/09(日) 16:46:13.77ID:???
2007年もジャンピングキャッチと言われていたよ
賃太郎はもう諦めるしかない
タワマンの修繕費ガー
とか言ってろ
0953名無し不動さん
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2022/01/09(日) 17:44:12.59ID:imMR+wkY
言ってる言ってるぅー
0954名無し不動さん
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2022/01/09(日) 17:55:03.16ID:???
タワマン１５年くらいで修繕費３万なるのがな
0956名無し不動さん
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2022/01/09(日) 18:08:48.93ID:???
大規模修繕は一戸あたりだと大体一回で８０から１２０万くらいやな
タワマンだと２００万くらいはかかるかもしれんが３００万はかからない

仮に１２年に一回２５０万かかるとすると月当たり均等割で18000円くらいやな

5000円しか取ってない時期があると足りない13000円上乗せされるから30000円くらいになるかもしれんわな
0957名無し不動さん
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2022/01/09(日) 18:12:16.99ID:???
タワマンの修繕費って例えばロビーに置いてあるソファとかあるやろ
あれ普通にカッシーとかだと普通に一台２００万とかするけど5台あったら更改したらそれだけで1000万かかる
しかし住民の数で割れば１万だよ
12年ごとに変えるなら月当たり70円積立ればオッケー

マンション買うなら大規模がいいよ
0958名無し不動さん
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2022/01/09(日) 18:18:08.82ID:???
ゲストハウスと集会所兼パーティールームならいいけど
それ以上はいらないよなあ
0959名無し不動さん
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2022/01/09(日) 20:18:47.70ID:???
近所のタワマンのロビーいつも無人だな
一度だけ夫婦が立ち話してるのを見たけどそれ以外ずっと無人
0960名無し不動さん
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2022/01/09(日) 21:13:31.29ID:???
最低限でいいよ
ジムとかは当然
最近よくみるテレワークスペース、ライブラリースペースいらない
スカイラウンジも
0962名無し不動さん
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2022/01/09(日) 21:24:38.86ID:Yt3Od48y
>>947
特大ブーメランで草
まずは小学校の算数からやり直す事をおすすめするよ
0964名無し不動さん
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2022/01/10(月) 09:08:22.61ID:???
>>963
この計算だと毎月７０円積み立てれば12年間で1000万貯まるって話だよ
0965名無し不動さん
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2022/01/10(月) 09:25:40.26ID:???
>>964
頭数で割れば安いは当たり前だろ
使いもしない高級品をロビーに並べルノは別の問題
0967名無し不動さん
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2022/01/10(月) 09:39:12.53ID:???
買わない人生を選ぶならそれもまた一つの人生だがいずれ買うつもりの人が決断をずるずる先延ばししてめ得るものは何もないね
金利が高い時代は家賃を払いながらでも頭金を貯めれば利息が節約できたので先延ばしする意味はあったが今の金利で頭金を貯める意味はないね
0968名無し不動さん
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2022/01/10(月) 10:02:10.06ID:???
利息もうすぐ上がるけどね
ハイパーインフレ来てます
0970名無し不動さん
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2022/01/10(月) 10:26:16.86ID:p/Qr7doU
ちんちん珍ポの珍太郎
0972名無し不動さん
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2022/01/10(月) 10:28:48.63ID:???
>>966
> 外廊下マンション買っちゃった人乙

大丈夫だよ近所の賃貸アパートの前を達るだけで劣等感は忘れる事が出来るから
0973名無し不動さん
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2022/01/10(月) 10:37:02.51ID:p/Qr7doU
ちんちん珍ポの珍太郎 賃貸アパの珍太郎
0976名無し不動さん
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2022/01/10(月) 13:43:54.91ID:???
階段は外なんだが廊下はドアで密閉されてるから外気は影響ない
ようわからん仕様だけど気に入ってる
ただ２０戸に２つエレベーターだから修繕費が‥
１つのフロアに２戸だけで人と合わないけど
もう一つのエレベーターは分断されて使えない
0977名無し不動さん
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2022/01/10(月) 13:48:49.25ID:p/Qr7doU
ちんちん珍ポの珍太郎 賃貸に住んでるの？珍太郎
0980名無し不動さん
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2022/01/10(月) 14:12:18.12ID:???
外廊下いいよ
ホテルみたいなの好きじゃないん
0981名無し不動さん
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2022/01/10(月) 14:40:37.64ID:???
外廊下は景色良いし家出た瞬間天候把握出来て良いよ

内廊下の時は傘忘れて何度ロビーからエレベーター乗り直した事やら
0982名無し不動さん
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2022/01/10(月) 14:45:49.06ID:???
周りにタワマンばかりたってるなら内廊下かな
0992名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 23:15:14.58ID:???
マンション買ったんですよー103号室www
草木も生えない半地下暗闇のベランダっwwwww
0995名無し不動さん
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2022/01/11(火) 08:44:05.24ID:???
東京の新築マンション価格　平均年収の13.4倍 [2022/01/10 17:50]

東京では年収の13倍余りに上ることが分かりました。

　東京カンテイによりますと、新築マンションの平均価格が平均年収の何倍かを示す「年収倍率」は、おととしの全国平均で8.4倍でした。

　東京都では平均年収596万円に対し、マンションの平均価格は7989万円と13.4倍に上ります。

　住宅ローンは世帯年収の5倍以内が一つの目安とされてきましたが、共働き世帯の増加や低金利を背景に上昇しているということです。

　また、シニア層が「終（つい）の棲家」に、富裕層が節税対策にと需要は堅調で、「年収倍率」は高い状態が続きそうです。

https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000240952.html
0996名無し不動さん
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2022/01/12(水) 10:55:19.96ID:GL4FAmCY
不動産価格が上がる場合は販売主が値段を高くつけるか
買い手が多くいて競争して値段が上がるはずだろ
競争したなんて全然聞いていなくて一斉に値段が上がるて事は　あれだろあれだｗ
0998名無し不動さん
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2022/01/12(水) 11:02:56.32ID:???
PROUDやパークシリーズの最終分譲の説明会とか行ったことないんだな
セリ売りですよ、アレは
営業マンがマンツーマンで付いて出せる価格聞いて行く
日曜朝が多いけど現地で朝から待ってる輸入車の待ち列の時点から品定めされてるよ
「1億2千じゃ買えないよ！！」と立ち去って行くオッサンとか見ると楽しくなるわ
1000名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 11:27:38.17ID:XzAj+xah
あの手のマンションは下手なサラリーマンが手を出すもんじゃねーな
投資成功して金余ってしゃーないし買っとくかってノリで買うもんだと思う
10011001
垢版 |
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10021002
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