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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に223
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0002名無し不動さん
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2021/12/07(火) 01:00:07.05ID:???
立てました
基地外賃太郎は前スレ参考に無視進行でお願いします
0003名無し不動さん
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2021/12/07(火) 02:00:39.43ID:9PwFvTHK
高卒の基地外賃太郎？
0004名無し不動さん
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2021/12/07(火) 08:14:39.22ID:???
景気「拡大」6割超、春調査から倍増　朝日新聞の100社アンケート

https://news.yahoo.co.jp/articles/ae05d2ff6251b8c595d04f4d775d9e106cdcdd38

　新型コロナの国内感染者の減少を受け、日本企業の景況感が上向いた。
主要100社を対象に朝日新聞が11月後半に実施したアンケートで、国内の景気を「拡大している」とみる企業が62社にのぼり、今春の前回調査から倍増した。

調査は年2回で、今回は11月15～26日に実施した。新型コロナの変異株「オミクロン株」が国内で確認される前だが、感染の再拡大を懸念する声が聞かれた。
原油価格の高騰も先行きへの不安材料に挙がった。

国内の景気について「拡大している」と答えたのは2社、「緩やかに拡大」は60社だった。
「足踏み状態」と答えたのは34社。
前回の61社からほぼ半減した。
「緩やかに後退している」は3社、「後退している」はゼロだった。

判断理由を二つまで回答してもらったところ、景気が「拡大している」と答えた62社のうち42社が「個人消費」を挙げた。
ワクチンの接種が進んだことや、緊急事態宣言が9月末に解除されて飲食店などを対象にした制限が緩和されたことを受け、「消費が上向いてきた」との見方が多かった。

今後の懸念材料を二つまで挙げてもらうと、「コロナの影響の長期化」が67社と最も多かった。
「原油・原材料価格」と回答した企業は49社。
コロナ禍でも堅調だった製造業への影響を心配する声が目立った。
0005名無し不動さん
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2021/12/07(火) 08:30:19.40ID:???
2021年10月のマンション価格は前年比２ケタ％upだったな
あと１週間で11月のレポートも出てくるが
どちらにしろ原油高と世界規模インフレでまた上昇なんだろうね
0006名無し不動さん
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2021/12/07(火) 15:29:19.08ID:???
ついにデフォルトか

https://news.yahoo.co.jp/articles/475fd11ecfc0efdf6228fd898cde0418679b3f99

中国恒大、猶予期間終了までにオフショア債利払いできず＝関係筋

資金繰り難に陥っている中国不動産大手、中国恒大集団の一部オフショア債保有者が３０日間の猶予期間切れとなる米ニューヨーク時間６日深夜までに利払いを受け取っていないことが分かった。
事情に詳しい関係筋２人が明らかにした。

利払いはもともと先月が期限となっていた。
この８２５０万ドルの利払いができなければ、中国恒大にとって初のオフショア債デフォルト（債務不履行）となる。
0008名無し不動さん
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2021/12/07(火) 17:56:53.87ID:???
違いますよ
あんたら基地外同士で向こうでやり合えばいい
0012名無し不動さん
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2021/12/07(火) 21:59:52.06ID:???
>>106
>賃おじ６連投稿

やはり日本語が不自由なようです
在日疑惑も浮上して来ました
連投の意味を判ってません
0015名無し不動さん
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2021/12/08(水) 10:48:50.10ID:???
>>13
あんた↓に言う権利ないだろ賃太郎が一生決定者は出禁だから


じじい書き込み屋→性格ひん曲がり爺
＝
賃おじ、半地下、103、1階、連呼厨
＝
家族、友達ゼロだからここに常駐連打厨
=
50代後半で定年後は派遣以下の給料半分嘱託爺いの賃太郎
0017名無し不動さん
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2021/12/08(水) 11:02:49.90ID:???
>>13
水道代、ガス代が少なく済みそう
デカイ浴槽は何十年後の年金生活では足枷になるぞ
0023名無し不動さん
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2021/12/08(水) 12:33:46.37ID:???
賃太郎に言われてもなあ
道端ルンペンの話と変わらない
0025名無し不動さん
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2021/12/08(水) 13:09:18.61ID:???
まじなんでワッチョイスレにしないのが分からないな。建て方知らないのか？
0030名無し不動さん
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2021/12/08(水) 15:29:04.64ID:???
前スレ参考に無視で～って書くくらいなら、ワッチョイつけてNGしやすくすれば良いと思うの
0031名無し不動さん
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2021/12/08(水) 16:53:36.05ID:???
賃おじ、半地下、派遣、１階、桜新町
これをNGにするとスッキリと不動産の話しか見えなくなる
0033名無し不動さん
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2021/12/08(水) 18:00:35.15ID:???
必死になって乞食が書き込んでいる姿が目に浮かぶ
0034名無し不動さん
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2021/12/08(水) 18:37:18.75ID:???
追加になりました

じじい書き込み屋→性格ひん曲がり爺
＝
賃おじ、半地下、103、1階、連呼厨
＝
家族、友達ゼロだからここに常駐連打厨
=
50代後半で定年後は派遣以下の給料半分嘱託爺いの賃太郎
=
重度の自演厨



まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に222
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1638780936/138-139/
0035名無し不動さん
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2021/12/08(水) 21:49:29.49ID:qYZ6d7ab
>>3
101号室？102号室？
0036名無し不動さん
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2021/12/08(水) 22:34:03.36ID:???
＊訂正＊

じじい書き込み屋→性格ひん曲がり爺→Gだらけの持ち家汚部屋住み
（引っ越ししたい・・売りたくても売れない！）
＝
「賃おじ連呼」で憂さ晴らしww
＝
家族、友達ゼロだからここに常駐自作自演連打厨
＝
当板のゴキブリ爺
0037名無し不動さん
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2021/12/09(木) 01:04:20.37ID:???
>>31
それほぼ自称門仲派遣切りクンのことじゃん
ちなみに彼がすんでるのは1階じゃなくて半地下だから！！
0040名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 10:28:33.45ID:???
三井三菱パークシリーズも
野村のプラウドも
東京建物のブリリアも
積水のグランドメゾンシリーズも
清水VIEQUシリーズも
阪急のジオシティテラスも
庭付き物件は2010年以降はかなり増えている
昔のマンションや今のRCアパートなどはフーチング基礎と言って外周壁部分にしか地面にコンクリートを打たない土石丸出しの安物
2005年以降はベタフル基礎と言って建物を建てる予定の土地に満遍なくコンクリートを打つタイプの基礎になっている
建物の上物の底面の下に更に地下室がある形でメンテスペースを設ける事が出来る
高級マンションの場合は庭付きとは言っても掘り返せばコンクリートが出て来るだけ
湿気だけで言えば一軒家の倍は防湿性が高い
元から庭付き物件は一軒家からの引越しの購入者が多いこともあるが窓の結露は24時間換気で発生はまずない
結露がまだあると思っている人間はアパートや90年代以前の築古マンションの住人かと
0041名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 11:22:17.61ID:???
半地下は単純に薄暗いから住みたくない。
手放す時もイメージ悪いので安くしないと売れない。
0043名無し不動さん
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2021/12/09(木) 12:31:06.60ID:???
アパートや築古90年代の最低マンションだと建築基準法では1,800が天井高
高級マンションのサッシは窓が1,800最低だからね
2,100とか低い方
2,300とかフルオープンの2,400が大手デベでは普及サイズかと
日が照たらない訳がない
アパートだろ？独身だから年中真っ暗でカーテン閉めっぱなしなの
0044名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 12:40:56.80ID:???
日が当たらないとは思わないけど上階と比較して単純に暗いじゃん。
パークハウスの地下部屋内見したことあるけど反対側が内廊下で即却下だったな。
0045名無し不動さん
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2021/12/09(木) 12:43:57.85ID:???
アパートマン
独身だから年中カーテン
24時間換気は何ちゃってなので窓は冬中結露
カーテンしっ放しだから結露がカビに
カビが乾いて胞子が部屋中に
壁も湿気でカビる
建物も安いインフレーム窓も1,830低の掃き出し窓

そりゃ結露だの湿気だの脳に刻まれちまうよな
0048名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 12:51:34.13ID:???
内廊下の方が高いよ
外廊下は寒暖の影響を受けやすく
雨風が入って来やすい
建物痛み易い
外気温の影響が強いので結露が発生する
廊下に出ていきなり傘をさす必要がある
タワマンは低層階も全て内廊下
出入りを外から見られて若い女性などがストーカーに部屋バレし易い
外廊下は壁乗り越えで侵入され易いので道路側に設計できない

まあ普通にデメリットだらけで不人気なのが外廊下
道路に外廊下が面してたらアパートと同じレベル
賃太郎は内覧行くならもう少し勉強しよう
0050名無し不動さん
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2021/12/09(木) 12:53:49.77ID:???
立地と価格は共に駅徒歩7分程度の5000万円で築30年ほどのタワマンと新築マンションがあるんだがどちらがいいと思う？
タワマンは30階建て200戸規模で南西角部屋10階125平米、新築は15階建て60戸規模で南東角部屋２階から４階のどれかの70平米に管理・修繕費はそれぞれ4万円と1.5万円
あとタワマンにはコンシェルジュサービス以外にジムだのテニスコートだのスカイラウンジだのがある
0055名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 21:51:48.79ID:???
>>48
当たり前のことばかり長文垂れ流してバカなの？
内廊下地下部屋のクソ雑魚乙
0056名無し不動さん
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2021/12/09(木) 22:04:22.19ID:???
>>50
立地と価格から見るとかなりひどい駅。どちらも買わないのが正解。
0057名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 22:11:20.48ID:???
日本のイタリアと
呼ばれています。
幸せは、ここから。

La famiglia felice inizia qui
La Kaihin Makuhali / 海濱幕張
0060名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 00:18:35.70ID:???
建てるならせめてﾜｯﾁｮｲつけろよ使えねぇなぁ
0061名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 00:32:32.99ID:???
これからハイパーインフレがおきて家を建てる木材の価格も高騰中で
57年ぶりの不動産バブルで首都圏マンション平均価格が6000万円
を超えてるのに、さらに上がるのでは？とビクついています。
でもこれ以上賃貸暮らしはしたくないし早く買いたいと焦る気持ちと
反比例するように値がどんどん上がって「今買ったら大損」という気持ち
と「今買わなければ今後もっと上がって買えなくなる」不安と戦ってます。

消費税３％の時代に買った人は「得」してるんでしょうか？

すごく悔しいです。
ｄ
0064名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 10:27:53.62ID:???
57年ぶりの不動産バブルだよ！
バブルは必ずはじける！
マジ、今6000で買ったら、ローン終わるころには半額以下になるぞｗ
少子化だし、東京でも空き家問題深刻だし！
0065名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 10:35:43.37ID:???
賃太郎連呼厨ってどこの不動産屋？？？？？
住友とか三井じゃないことだけは確かだなｗ
場末の売れない低年収なんだろうな・・性格悪過ぎ
0066名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 11:00:48.13ID:???
所詮、不動産屋なんて不動産寄生虫じゃん！どこの何様だと思ってんだろ？
スキルなくても低学歴でも誰でもなれちゃうこの仕事・・人間の屑が集まるｗ
0068名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 11:26:17.02ID:???
ここは糖質が不動産屋を叩くスレです
変なマンション買わされたんだろうなw
0069名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 12:41:46.63ID:???
>>68

賃太郎連呼厨、登場！
で、オマエ、どこの不動産屋なの？下町は決定してるけどw
0071名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 13:49:42.54ID:???
シン・ママンゲリオン劇場版III

多摩川の夕日
0072名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 23:29:26.82ID:???
惨めで、安っぽくて、性格悪くて、おまけに低学歴の賃太郎連呼厨、哀れw
0078名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 08:42:50.75ID:???
自演というか統失か
こんな基地おっさんが同じマンションにおったらゾッとする
0079名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 10:17:15.79ID:???
だけど門仲の方が筋通ってるとこ路、多いんだよね
0080名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 10:20:19.98ID:???
コソコソ逃げ込み4連投 って自己紹介やってるの？
0081名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 10:22:12.59ID:???
家族も友人もいないの？
いたとしても？匿名掲示板で賃太郎連呼やってることがばれたらどうすんの？？？？？

「賃おじ連呼」で憂さ晴らしww
＝
家族、友達ゼロだからここに常駐自作自演連打厨
＝
当板のゴキブリ爺
0082名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 10:26:04.49ID:???
低学歴で性格悪いって暴露されたことがそんなに悔しいの？？？？？
ボロ屋住まいのくせにｗ

73名無し不動さん2021/12/11(土) 00:07:04.82ID:???
コソコソ逃げ込み4連投
賃おじ哀れすぎる

＝

74名無し不動さん2021/12/11(土) 00:07:36.70ID:???
賃おじまた負けたな
大惨敗でーす
0084名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 12:11:04.06ID:3ReL0s6G
＞そろそろ価格下落しそう

これ書くと賃太連呼爺が発狂しちゃう！
要注意！
0085名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 12:16:40.97ID:???
自称門仲くんの親が明治小卒とか創立100年超とか変な江戸っ子?マウントしてたけど
明治小の通学区域は葛西橋通りから北側の清澄白河周辺まで

門前仲町周辺の通学区域は同じく開校100年超の数矢小学校
まぁ、親世代の通学区域も対して変わってないだろうから
自称門仲くん登場当初からホラ吹きでしたw
0091名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 19:23:32.14ID:Jy9MZRL+
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf960c2de9b7fdc484d295c8ff8394224f201df0

東京23区の新築マンションの平均価格は8455万円。
8455万円の物件を購入し、頭金1割と諸費用を現金で支払って、7500万円のローンを組むとして考えてみましょう。
月々22.4万円ずつ返済するなら、無理なく組める年収は額面で1400万円程度からとなります。
厚生労働省の「国民生活基礎調査」（2019年）によると年間の所得（※）が1400万円を超える世帯は全体の4.2％程度とごく少数です。
こうした世帯の中には単身で高年収を稼ぐ層だけではなく、近年増加してきた「パワーカップル」と呼ばれる共働きかつ夫婦とも700万円以上の年収を稼ぐ層も含まれ、
マンションのメインの購入者になっていると見られます。
0092名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 19:29:41.96ID:???
こういうのを中央値でなく平均値で語る奴は間違いなくミスリードを誘ってるかアホかのどちらかでしかない
0094名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 19:46:27.58ID:???
>>93
2000万円以上が3%程度いるので
1500万円以上は8%くらいではないか
いずれにしても23区世帯の92%は新築マンション購入を買えない
0095名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 20:00:14.85ID:???
23区住民で新築マンション購入できる世帯は1割もいない
供給量を考えると親の援助が大きいと思う
金持の息子夫婦が買ってるのだろう
0096名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 20:04:58.47ID:???
実際今の価格でも完売するんだから買えない雑魚がいくら吠えても無駄。
早いとこ諦めて都下や千葉埼玉で買いなよ。
0097名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 20:11:31.18ID:???
8500万って笑うわ
東京で買わないから関係ないが絶対都内な人は大変だな
0099名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 20:15:27.28ID:???
>>97
ほんとそう思うわ
無理して買ってる人も相当いるんだろうな
今が一番高いから5年10年先の売却益もどうなるか分からんしすごいわ
0101名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 20:23:11.39ID:???
いま都内で買ってる人は安くても地方の物件は絶対いらないと思ってるだろ
0102名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 20:28:25.34ID:???
>>99
今が1番高いと思い続けて何年も買えてない奴ばかりのスレで面白いこと言うねｗ
0104名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 22:20:34.97ID:???
まあバブル期超えだから売却利益は期待できないかもな
俺には関係ないからどうでもいいけど
0105名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 22:28:57.53ID:???
短期売却はほぼ損するから8500マンで買って5年以上後に8500マンかそれ以上で売れるかどうかだなあ

数年後の相場は誰にも分からない
0107名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 00:17:37.67ID:???
ほとんどの新築物件は間違いなく値下がりする
それを多くの人が知識も目利きもご縁もないまま購入する
しかもたいした資産もなく年収の6倍以上の大借金背負うとかアホの極み
こういうのは儲かるよりむしろ破綻リスクの方が高いくらいだ

でもこういう人がたくさんいないと景気が上向かないんだよなぁ
0108名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 01:12:24.68ID:???
それでも都内なら都内なら値下がりしねえ！
0110名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 01:38:25.90ID:???
売却利益が期待できないのは「これから買う」奴らだろ
たった5年前にタワマン買った奴らが今売ったら1000万くらいの利益出るわ
悔しいのぅwwwww
0111名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 02:31:29.99ID:???
5年間の家賃、いくら払った？
計算してみ
死にたくなるから
0112名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 02:52:40.07ID:???
20万*12ヶ月*20年=4800万

なんだ、これなら借りた方が楽
0114名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 02:53:35.57ID:???
俺は10年前に買ったから今売ればかなりの利益が出るが悲しいかな実需買いなんだよな
売ってはじめて出るような利益なんて実需で買った人間にとってはまさに絵に描いた餅
0118名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 03:02:41.75ID:???
友達は2年ごとの更新費なしで年40万いくかいかないか、老後は親から家譲り受けると言ってて甘えてんなと思いました
ふざけんな
0119名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 03:13:52.77ID:???
10年前に現金購入でも実需だと色々金をかけてしまって結局俺の物件での利回りは表面で7％ちょっとしかない
でも今売ってる新築物件のほとんどは俺の概算では表面ですら5％もないものばかりでとても買う気になれない
そんな物件でも夫婦でフュージョンした上で10倍界王拳するとか聞くと俺には狂気の沙汰にしか思えんわｗ
0120名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 03:16:57.51ID:???
両親がスーパーサイム人だと子供は苦労しそうだな・・・
0123名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 03:39:57.60ID:0mFp1/81
20年後に残債負けしなければ手残り作れるわけだから価格下がっても一定量なら買った方がいいのでは？
0124名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 06:32:27.93ID:???
無理のない範囲での借り入れなら多少の価格下落でもどうとでもなるからじゃんじゃん買えばいい
でもそうじゃなきゃ価格下落に不意の大きな出費や収入減が重なると20年どころか5年10年で破綻しかねないけどね
0125名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 07:32:33.49ID:???
https://www.businessinsider.jp/post-195159
23区の世帯年収
1500万円~2000万円
2000万円～
片稼ぎ、共稼ぎ合わせて8%くらい
92%の世帯は23区でまともな新築マンション購入は自力では不可
夫、妻の両親がそれぞれ2500万円を贈与し、5000万円の援助を受けて購入みたいなパターンが多いのだろう
実際こういう話はよく聞く
0126名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 07:47:32.03ID:???
地方都市在住だけど、ロケーションの良いマンションの売買価格が１７年前の分譲時と同じくらいだ。
0127名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 08:15:28.09ID:???
都心でも、目黒区とかでも東京駅に出るのに35分はかかる
ウサギ小屋価格でも1億はする

大田区の閑静な住宅街なんかだと40分くらい
ウサギ小屋価格でも6千万～8千万とか

それなら50～1時間かかっても
ウサギ小屋が駅前徒歩圏で3千万～4千万円台で買えるところでいいやと思う
0128名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 08:30:43.95ID:c5Ipfqnk
マンションが買ったときより、２０００万以上も上がっちゃったよww
なんだかローン返すのが楽しい！
このスレタイ信じなくて本当に良かった
0129名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 08:38:56.05ID:???
>>127
いいやじゃなく金がなくて人気の場所に買えないだけだろ。
都合の悪い事実にもしっかり目を向けて前向いて生きろよ。
0130名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 08:40:43.47ID:c5Ipfqnk
>>91
うち宅はそんなパワーはなかったよ
早くマンション買って本当によかったww
0131名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 09:06:07.90ID:???
２０００年に買ったタワマンが今だ上昇中、どうなってるの?
ほぼ２０年賃貸に出してたからすでに賃貸収入で買った額越え
今の賃貸人が出たら少し住んで売るわ
0134名無し不動さん
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2021/12/12(日) 09:24:03.61ID:???
>>129
いや、ある事情があって買えないことはないんだが、
人気がある住宅地ってのは意外と費用対効果で割高だなと思ってな
ちなみに職業柄今のところ東京駅に通う必要はなく郊外通勤
目黒区当たりにするとかえって遠くなる

東京駅に安くて近いところが良ければ、京急沿線など国道15号沿いを東京に近いところからや、
東京より東側をどうぞって事だしな
治安は知らね
0136名無し不動さん
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2021/12/12(日) 10:32:52.74ID:???
>>134
東京駅に近いとかマンションの広告かよ。そんなもんほとんどの購入者はオマケ程度にしか考えてない。
それが費用対効果？地方在住か知らないけどズレてるよ。
0137名無し不動さん
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2021/12/12(日) 10:37:45.60ID:???
また短期間で盛り上がってるし1人で役割変えて書き込んでんのか
0138名無し不動さん
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2021/12/12(日) 10:47:09.57ID:???
本スレ別にあるからな
1人が自演か2人でやってるだけ
あっちも似たようなもんだが
0141名無し不動さん
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2021/12/12(日) 11:31:41.86ID:???
正直なところ10年前には今がこんなことになるだなんて全く思ってなかったよ
今買う人って本当に大変なんだなと心底同情する
0142名無し不動さん
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2021/12/12(日) 11:45:55.58ID:AnkKp2RX
住み替えました。売却手残りあるので次のマンションがこの後下がってもダメージ少ないです。賃貸の方がいいよとかいう理論理解に苦しみます。
0143名無し不動さん
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2021/12/12(日) 11:48:44.14ID:???
2000年以降の20年間を見て少なくとも２回は価格下落した買い時があったから
待てばこの先10年以内に一度は買い時が来るかもしれんな

まあそういう時は世間的にかなり厳しい景況感になるからそれはそれで買える体力がある人も少なくなるんだろうけど
0144名無し不動さん
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2021/12/12(日) 11:52:19.22ID:???
>>143
リーマンと震災
阪神の時も下がった
忘れてくると上がる
ほんとにバカ
0145名無し不動さん
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2021/12/12(日) 11:57:02.72ID:???
>>144
1980年から2000年の20年間ではバブル崩壊と阪神淡路大震災があったね
不動産下落は10年に一度起こるのかな？
0146名無し不動さん
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2021/12/12(日) 12:01:33.69ID:???
1億円のマンションを買うには世帯年収2000万円が必要だが3%程度しかいない
高額預金者も3%程度
供給量を考えると金持ちの親の援助で買った奴がほとんどだろう
日本はすでに階級社会なのだろう
一部の富裕層と庶民に分かれている
0148名無し不動さん
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2021/12/12(日) 12:11:08.71ID:???
親が退職金を息子夫婦、娘夫婦のために使った話はよく聞く
0149名無し不動さん
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2021/12/12(日) 12:11:11.71ID:???
今日のグッと！地球便で20代の女の子が一念発起して北海道で10万円の家を購入して農家やってるのを見て心が洗われた
0150名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 12:12:02.10ID:???
普段は過疎っ過疎なのに連続始まったら文章を打つ時間で3、4分空いてるのがリアル
まさにお人形遊び
0151名無し不動さん
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2021/12/12(日) 12:13:18.82ID:???
東京は大変だな
うちのところは築15年ちょいぐらいが許せるなら1000万代であるわ
0153名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 12:16:20.13ID:???
どの板も過疎って煽り屋の職場になってる
どの板もほとんど自演だ
0154名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 12:17:14.36ID:???
141,143,145,149とこれが今日の俺
今から飯食って用事するからここから俺は消えるが
0155名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 12:20:22.53ID:???
実需で住んでるから今すぐ売る必要はないけど、売れば
カネになるって意味でここ10年の精神的な安心感は高いな
0156名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 12:23:16.00ID:???
>>150
盛り上がってるところは常にどの時間帯でも盛り上がってるからな

ここは数分刻みで急に書き込みが増えるから自演が顕著
0157名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 12:23:46.20ID:???
スレ立てた奴がやってるんだと思うわ
本スレはちゃんと別にあるのに何やってんだか
0158名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 12:25:35.19ID:???
地震のことなんかを考えて東京や関東近郊の海川の近くに住みたがらない嫁
他の地震が少ない地域なら海の近くでもいいと言ってる
頭おかしいんじゃねえの
0160名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 12:28:01.26ID:???
>>155
それはある
現金で買ってるから尚更そう思う
この10年で自宅と株とで数千万円値を上げたから銀行に預けるのが馬鹿馬鹿しい
0161名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 12:29:26.36ID:???
>>158
地震が多いから住みたくない地震が少ないから住んでもいいで理由が明確じゃん
実際関東エリアは地震だけならかなり多いぞ
地震が多い県のランキングでも見てこいよ
千葉茨城東京埼玉群馬栃木全部それなりの位置にいるから
0165名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 12:32:27.39ID:???
地震ネタ見てたら本当に揺れてびっくりした
0169名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 12:43:05.33ID:???
なんで関東ってこんなに地震増えたんだろうな
やっぱ2011年の影響なのかねえ
0171名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 12:45:26.41ID:AnkKp2RX
今の地震でマンション価格が少し下がった気がします。
0173名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 12:49:55.22ID:???
地震が少なく普段の生活も便利な地域となると大阪あたりが無難か
上町台地なら言うことなさそうだけど・・・
調べてみたらやっぱたけーなぁ
0175名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 13:56:35.28ID:???
やはりパークシリーズは地震にも強いな安心安心
0177名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 14:19:18.65ID:Z+htSzKi
賃おじー！！！！
0178名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 15:29:36.02ID:???
パークシリーズは安心の耐震設計
欠陥住宅も全費用負担で建て替えます
0179名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 19:42:18.63ID:???
関西圏は地震が少なくて大阪を中心に便利な場所だけど
南海トラフという不安要素はあるから海沿いとか軟弱地盤の土地は怖いな
0181名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 12:28:32.33ID:???
「賃おじ」と書かれると「わしゃあ賃貸住まいの負け組じゃぁ」とつい読んでしまう
0183名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 13:41:30.70ID:???
「賃おじ」と書かれると「年末は30日までに家賃振込だな」と見えてしまう
0185名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 01:10:59.84ID:???
>>113
そんなの誰にもわかるわけないじゃん
実際お前は5年前にも同じ事言ってて見事に解時逃したろ？それが事実
0186名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 01:11:44.40ID:???
今から下がるかこれからもこのままどんどん上がるか
お前らごときにわかるわけねーのよ
0187名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 03:32:50.01ID:???
いま中古マンション全く売れてないよ

だからもう下しかない
0190名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 11:07:14.40ID:???
中古でずっと売れてないマンションって資産価値ない？
0191名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 11:14:55.48ID:???
ないに決まってる
いいのはすぐに売れる
負動産まっしぐら
0193名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 11:25:50.38ID:???
ぼったくりでも本当に必要としてる人がいたら売れるよ
ずっと売れてないのは環境が悪いとか場所が悪いとかそれなりの理由がある気がする
0194名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 12:33:42.46ID:???
このバブル期超えの不動産絶頂期で売れてない物件なんて他の物件より真っ先に負動産行きだよ
エリアの再開発で相当頑張って整えられるなら別だろうけど
0195名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 15:39:35.31ID:???
このスレは誰にも通じない造語の荒らしだな
おつかれー暇人w
0196名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 16:12:57.81ID:???
造語、造語と突っ込むのは一番おかしな造語を操る賃おじ連呼厨爺い
0199名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 18:53:49.71ID:???
もうエヴァから何年経ってんだよ
わかんねーのかおっさんw
0202名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 03:16:30.23ID:YrvTKWII
半額になるわけないだろwww
アホかおまえ
材料費とか人件費その他があるからまずそこまでは下げれない

早めに買わないと賃貸とか金ドブに捨てるだけ
自分のモノにした方がいい
0203名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 03:18:27.20ID:YrvTKWII
マンションは今より極端に下がらないよ
賃貸ってなんも残らないじゃん

騙されてんだよ大家に
0204名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 03:20:11.42ID:YrvTKWII
マンションは自分の資産になる
賃貸は大家に金を恵んでるだけ

賃貸程、損はない
0205名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 03:20:35.44ID:YrvTKWII
レンタカーで考えればわかるだろ
0206名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 08:38:11.37ID:???
深夜の4連投。すでに半額以下の半地下マンションで咽び泣く
0207名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 09:39:49.74ID:???
リモート格差で出勤を強制させられ毎朝アパートを出て通勤電車から５chの賃おじ連呼厨爺いがマンション持ちに嫉妬
0208名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 09:55:46.51ID:???
ブラック社員になってからよく使う言葉「リモート格差」
憧れの正社員になって使いたくてしょうがないんだろうけど
アホだなーと思う
0209名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 09:57:59.22ID:???
戸建て持ちからすると、マンションに嫉妬はないわ
しかも1F住みって、賃貸以下じゃんwww
よくイキってられるな
0211名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 10:51:03.50ID:???
前から言ってるけど、ほら
ハイパーインフレ来てるwwww

あたし何年も前からここで警告してるのに
おまえら馬鹿
0212名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 10:53:10.13ID:???
長い間インフレに向かって来た場合は下降線も緩やか
今しか無いんじゃね？
0213名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 10:59:29.87ID:???
何年も前からずーーーっとハイパーインフレ厨は笑われ続けているんだが一体いつ来るんだよ？
0216名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 11:21:00.07ID:???
はあ？賃カスいよいよ脳みそ溶けて来たかな
0218名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 12:13:13.03ID:???
>>215
賃太郎が何故ここにいるの？
所構わず狂犬みたいに噛み付くなよ
0220名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 16:27:35.58ID:MoBp1k16
圧倒的な信者コミュニティー向け宗教ビジネス【BAYC】

BAYCというNFTですが、こちらも世界的に超人気のNFT作品です。
モンキーの絵が特徴的なNFTで、2021年4月にリリース。こちらも10,000点発行されました。
ちなみに＃2087のBAYCは769.0ETH（イーサリアム）ということで、日本円にすると
約3億8千万円になります。（訳わからん数字www）
BAYCの特徴は、CryptoPunksのように画像を販売するだけでなく、特典を
付けたというところにあります。（以下のような特典がつきます）
・会員限定のdiscordがある
・高額で売れるNFTを無料で配布
・3Dアバターの配布
・トークン（仮想通貨）の配布・他いろいろ
0224名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 22:31:04.04ID:MMrPKLKQ
おれはタワマンの頭金十分に用意できるけどさ　じっくりと待つよ
今がピークなのは間違いないからね
賃オジ連呼してる奴がもうすぐ泣き叫ぶから、おまいらもしばし待て
0228名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 00:57:04.66ID:???
マンションの管理費や修繕積立金が高騰する背景は？｢維持費の安さ｣に惑わされず、適切な金額を払わないと、管理状態が悪化して資産価値が落ちる可能性も！
https://diamond.jp/articles/-/289233
0229名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 11:51:43.43ID:???
神楽坂の中古マンション考えてますけど、
1LDKで4400万円って適正価格かな？
0230名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 11:58:07.27ID:???
買う側から目線だと
「結婚したら1LDKは無理」
「なら最初から３LDK買っとこうか」

売る側から目線なら
「こんな中古1LDK、4,400も出して買ってくれるなんて、あとローン組んで３LDK買おうっと」
0231名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 13:09:52.53ID:wmgvLlzo
今まで家売れずにいた時は大変だねー、と
言っていた人達が売れてもマンション買え
たよーと電話やメールしたら、１人位は
良かったねと返事くれたけどその他はの人はメールスルーか電話すぐ切られた
心配してくれていた人がどうして？
嫉妬かはたまた他人事なのでスルーなのか
なんか複雑です。
0232名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 13:15:36.50ID:wmgvLlzo
しかも駅前で便利なとこなので。。。

もうあまり言わない方が言いかなー
なんかかなしくなりました。
0234名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 14:58:00.20ID:???
海浜幕張
85平米
3KDK
築5年未満
7,200万円
駅チャリ5分

買いですか？
0235名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 14:58:11.86ID:???
>>231 >>232
世田谷、京王線沿線、築10年、2LDKが売れてローン生産して1,200万残ったからこれで沖縄に築30年買って引っ越せるわと知り合いから言われた時があったが、売るきっかけ夫婦の旦那の方がリストラされてバイト生活に転落と言うパターンだったので、さすがに良かったねとは言えなかった
0238名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 15:51:58.78ID:wmgvLlzo
>>235
うちはローン払い終わってたけど駅から
バスで20分のとこだったのでそれともう一戸建ては嫌になり駅近と大型スーパーが
あるところに住みたかったので、本当は
中古戸建てにしたかったけど主人が決めたので従っただけなんですがね、でも良かったと思っています。なかなか駅前買いたくても買えないらしいです。
お金足しての買い替えですよ。大変です。
その方かえって良かったかも沖縄行ったことないけど田舎で故郷かしら？そこで
無理なく暮らすのもありかと。。。
0239名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 16:00:29.06ID:wmgvLlzo
一戸建ては
今度は住むのはどんな人だろうと
鵜の目鷹の目で見られて
何しろ近所付き合いが大変なので
お金かかったけど良かったと思っています。
0241名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 16:35:38.61ID:???
オミクロン自宅待機者が武蔵小杉で天皇杯観戦。
武蔵小杉から等々力スタジアムに行き帰宅時に宴会やったらしい
0243名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 16:37:53.90ID:???
https://news.yahoo.co.jp/articles/27685118f2ae8a51d5904fcc6069abfc6a4a0e56

松野博一官房長官は16日の記者会見で、海外から入国し、自宅待機中の人が新型コロナウイルスの新変異株「オミクロン株」に感染していることが確認されたと明らかにした。

　その濃厚接触者が神奈川県でサッカーの天皇杯を観戦していたことも発表した。ただ、松野氏は「濃厚接触者が特定されており、市中感染ではない」と述べた
0244名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 16:41:19.55ID:???
ここがマトモなマンションの話が出来るスレかー
ってなにこれ！コピペばっかじゃん！
0245名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 16:43:32.66ID:???
>おかげさまで向こうはマトモなマンションの話が出来る
>向こうは正常進行なので賃おじ賃おじ半地下半地下書いても全員スルー

マトモなマンションの話どこ？
一人でせかせかコピペ貼ってニヤニヤ、コピペ貼ってニヤニヤしてんだろうな
0246名無し不動さん
垢版 |
2021/12/17(金) 03:05:57.38ID:???
いよいよ賃太郎達は一生賃貸で決まりのようだね

Yahoo!ニュース 12/16(木) 14:44
先月の首都圏マンション発売戸数が倍増
https://news.yahoo.co.jp/articles/4ecced90db8f5fc1632a0afb65fe82276778d7ef

不動産経済研究所が１６日発表した１１月の首都圏の新築マンション発売戸数は、前年同月比で約２倍の５４５２戸と、大幅に増加した。
住宅ローン減税の見直しを受け、各社が物件の発売を早めた影響もあるという。
１戸あたりの平均価格は前年同月比３・４％上昇し、６１２３万円だった。

東京五輪・パラリンピック大会の選手村を転用して東京・晴海地区に整備される「晴海フラッグ」の６３１戸が即日完売した影響で契約率は７９・９％となり、好不調の目安となる７０％を大幅に上回った。
今年１～１１月の１戸あたり平均価格は６４７６万円だった。
同研究所は、２０２１年のマンション１戸あたりの平均価格は、過去最高値だった１９９０年の６１２３万円を超える可能性が高いとみている。
0247名無し不動さん
垢版 |
2021/12/17(金) 07:56:00.09ID:???
マンション、購入時より何割上がったら売り時？　2割くらいならいいと思うけどやめたほうがいいかな
0248名無し不動さん
垢版 |
2021/12/17(金) 09:13:48.30ID:???
>>247
自分の住んでる家と貸してる家と住んでないし空室の家で違うと思うけど
0249名無し不動さん
垢版 |
2021/12/17(金) 09:13:55.76ID:???
アパート住人がオミクロンを都内に拡散

12/8
20代女がテキサス州から帰宅
この時点では南ア周辺国しか規制されていないので帰宅
PCR検査陰性が入国７時間で即時判明し、専用タクシーで都内一人暮らしのアパートに帰宅
３日間自宅待機期間に入った
しかし帰国その日に彼氏をアパートに招待しセクロス
深夜に彼氏帰宅
電車で吊り革に掴まり、都内にオミクロン株拡散

12/09
彼氏、通勤電車で都内にオミクロン株拡散

12/10
彼氏、通勤電車で都内にオミクロン株拡散

12/11
女、発熱、再PCR検査
彼氏、普通に外出、都内にオミクロン株拡散

12/12
彼氏、サッカー天皇杯感染、感染後に武蔵小杉駅周辺で打ち上げ
神奈川県内にオミクロン株拡散

12/13
女、PCR陽性が判明、入院

12/15
ゲノム検査でオミクロン感染判明
都知事が発表
都職員「自宅待機中は人には会わないと誓約をして入国しているので非常に残念」
0255名無し不動さん
垢版 |
2021/12/17(金) 14:08:43.01ID:???
>>251
次どこ住むのってことかな
格上マンションに買い換えるなら下がった時の方が追金は少なくてすむし利確して一旦賃貸に住むなら賃料分稼げたか見極める必要あり
0257名無し不動さん
垢版 |
2021/12/17(金) 14:54:22.71ID:???
>>255
返信ありがとうございます
2年以内に下がるなら一旦売って賃貸
2年以上は持ち堪えられなさそうってとこで迷ってます
0260名無し不動さん
垢版 |
2021/12/17(金) 15:53:49.63ID:???
自分が貼ったコピペに突っ込みとか怖いんだけど
0263名無し不動さん
垢版 |
2021/12/17(金) 16:18:17.04ID:???
独自解説】首都圏マンション高騰！なぜ購入者急増？買いどきは？
11/25(木) 13:04
https://news.yahoo.co.jp/articles/c50227a829ab17f78c26b244e43e5ca1f0b352bf

首都圏のマンション価格が高騰し、2021年上半期の平均価格は6702万円と、上半期としては過去最高値となりました。ここまで高騰した原因は？そして、高騰しているにも関わらず、マンション購入者が急増しているのはいったいなぜなのでしょうか？
0266名無し不動さん
垢版 |
2021/12/17(金) 20:19:03.24ID:???
ここまで完膚なきまでに値上がり&売れ行き絶好調だともう煽りも沸かないな

ちょっと前までは「値は上がってるけど新規販売数減ってるじゃん」とか
コロナ禍なんだから当たり前だろというツッコミもなんのそので
少しでもコロナ前と減ってる項目があれば大喜びでそこを特攻してきたもんだけど
　
さすがに虚しいって気づいたか
0268名無し不動さん
垢版 |
2021/12/17(金) 21:02:34.23ID:???
>>257
そういうのやるなら不動産は向かないよ
複数持ってるとか貸してるとかなら別だけど
売るんじゃなくて2軒目を買い増した方がいいね
築年数古いなら別だけど
0271名無し不動さん
垢版 |
2021/12/18(土) 08:24:04.49ID:/c3pW1xY
>>91
おまえぁほか
貯蓄してた頭金や遺産、親に少し出してもらうなど方法はたくさんある
0272名無し不動さん
垢版 |
2021/12/18(土) 09:30:07.73ID:???
深夜3時に現る　半地下の化物
「おらー、マンション買って　失敗しただー」

いやあああ
0274名無し不動さん
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2021/12/18(土) 11:13:37.91ID:???
>>272
どうしよう
あと３年で還暦なのに賃貸だ

いやぁぁぁーー！！
0275名無し不動さん
垢版 |
2021/12/18(土) 13:35:49.98ID:???
今日は美しい白富士が見える
タンカーや海ホタルも
いつになく近く見える

美しい街
スマイリーな住人
そして
コスコ渋滞

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0276名無し不動さん
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2021/12/18(土) 15:32:14.23ID:???
消費税が8％、10％と上がって物の価格もどんどん高くなっているが
インフレになってる実感はまるでないな

まあ消費税を8％に上げるためにGDPの水増し操作してたようだから
実態はインフレというより単に貧富の格差が広がってるだけなんだよな

本当に今後もインフレになっていくなら早くマンション買わなくちゃなんだが
国民がどんどん貧乏になってる現状では買うと不幸になる人が増えていくだけのようにも思える
0277名無し不動さん
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2021/12/18(土) 19:06:27.63ID:???
幕ポエ
キ　キ　キ　キターー( ・∇・)ーー！！
0278名無し不動さん
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2021/12/18(土) 21:07:30.59ID:???
「さ　て　と　仕事仕事。」カチャカチャタッターン
『賃貸うんたらはレオパレスで寂しくウンタラカンタラ〜』
この後はカーチャンがライフで買ってきた唐揚げで宴会楽しみだぜ！

ープライド高い元派遣ゆえ、「クリスマス」は5ちゃんなぞできない。
「耐えろ俺！女いる風を装わないと！」26日までの辛抱なのである。

一方その頃、元嫁と子どもは違う男とクリスマスを楽しんでいる。
5ちゃんの「スレ民」も誰もいない。


聖夜　もう深夜3時
「マンション万歳　正社員万歳」
涙で沼化する半地下の部屋で、その声は響かず消えるのである。
0281名無し不動さん
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2021/12/19(日) 09:15:09.11ID:???
今後年末に向けて寄生虫ゴキブリ公務員以外の民間人の自殺や犯罪増えるだろうけど、寄生虫ゴキブリ公務員だけは安心安全！！

働いたら罰金 →所得税
健康なら罰金→健康保険
買ったら罰金 →消費税
持ったら罰金 →固定資産税
住んだら罰金 →住民税
飲んだら罰金 →酒税
吸ったら罰金 →タバコ税
乗ったら罰金 →自動車税・ガソリン税
入ったら罰金 →入浴税
起業したら罰金 →法人税（但し自公ズブズブ大企業は優遇有、コネ無し一般個人起業家除くｗ）
死んだら罰金 →相続税
継いでも罰金 →相続税
頂いたら罰金 →贈与税
生き続けるなら罰金 →年金
老けても罰金 →介護保険料
老いたら罰金 →後期高齢者

ここまで絞り取っておいて、生活破綻やドロップアウトしたら過去の納税からの還付は一切無く「個人の自己責任」ｗｗｗ
これらの間接的影響で「可処分所得減少、民間疲弊、非活性化、消費不振による値上げ」→更なる疲弊スパイラル
方や、寄生虫ゴキブリ公務員→昇給賞与恒久増加も支給も保障
どんな優良民間企業であろうが絶対存在しないような税金原資の利権特権を無視した上での「特殊民間準拠」
その待遇維持の為の増税ラッシュ、各制度縮小削減、でも寄生虫ゴキブリ公務員の給与待遇だけは恒久上昇

「取られる時は皆公平に」、でも「●再分配は断固上級国民及び寄生虫ゴキブリ公務員最優先●」ｗｗｗ

その上、「予算が充足して余裕ある状況」になったらなったで増税の口実が無くなっちゃうんで
寄生虫ゴキブリ公務員が毎日歯を食いしばって必死に無駄遣いしてドブに捨ててるんだよなｗｗｗ
んで「皆々様の為の予算が足りないんで心苦しい限りですが増税お願い致します（ニチャアアアア）」ｗｗｗ
0282名無し不動さん
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2021/12/19(日) 11:40:44.43ID:???
よく出てくる半地下マンション・・こんなの300万でも買い手はつかないよ！
0283名無し不動さん
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2021/12/19(日) 11:46:31.22ID:???
家賃補助がすごいから買うよりお徳なの
買うと共益費や修繕費さらに足りないと数十万の修繕費追加
今後値上がりするとは限らないし人口推計みると値下がり確実
0284名無し不動さん
垢版 |
2021/12/19(日) 11:48:31.56ID:???
セフレにストーカーされても賃貸なら引っ越して逃げれるのが利点
0285名無し不動さん
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2021/12/19(日) 12:47:02.17ID:???
賃貸は所詮「人様の物件」を借りてるだけ

お金を注ぎ込める対象では無い
0289名無し不動さん
垢版 |
2021/12/19(日) 15:06:17.54ID:???
今年の不動産は3戸売れた
儲けは1000万弱位
まぁコロナに負けず頑張ったかな
時給100万以下だったが仕方ない

年末は島さへ行くつもりだが
オミクロンで無理かもな

来年は門仲くんや上大岡くんも良い年になると良いな
まぁ俺が住むなら大岡山だけど

おまえらも美しい街に来て
海を見ながら温泉でも入れよ

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0291名無し不動さん
垢版 |
2021/12/19(日) 17:04:51.40ID:???
大岡山って都内なんだ今まで神奈川県だとばかり
0294名無し不動さん
垢版 |
2021/12/19(日) 22:19:02.60ID:???
お前らローン総合スレでずっと自演してるガン保健キチガイどうにかしてくれ
こ
0295名無し不動さん
垢版 |
2021/12/19(日) 22:24:33.86ID:???
>>294
あの句読点多用ぶりと長文はガチ感すごいから誰も口出せないと思う
NGしても端末複数で何回も変えてくるから無理
マジモンの糖質
0296名無し不動さん
垢版 |
2021/12/19(日) 22:24:46.80ID:???
ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMe6-VUSG
ﾜｯﾁｮｲ 3bb8-izju
ﾜｯﾁｮｲ f3f0-VUSG
ﾌﾞｰｲﾓ全般

この辺りNGしとけ
0297名無し不動さん
垢版 |
2021/12/19(日) 22:35:36.33ID:???
あの荒らしは地銀と癌保険の話題が大好きだからそれらの言葉でよければいいよ
0298名無し不動さん
垢版 |
2021/12/19(日) 22:41:25.75ID:???
見てみたがなんかすごいのが棲みついてるのな・・・w
何がやりたいのあれはw
0301名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 07:55:23.27ID:???
俺もガン保険の話題に参加してるけどガン保険の話がなんで駄目なんだ？
スレチじゃないだろ
0302名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 08:20:20.58ID:???
>>294-300
自演して楽しいか？

251 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-oMm2) sage 2021/12/20(月) 08:10:01.93 ID:udHn/gFyr
>>249
お願い。変なとこで改行しないで。

読みにくくてしょうがないです
0304名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 08:46:51.14ID:???
>>294-300の自演をした馬鹿がローンスレでもクレーム付けてバレバレなんだよ
ローン組むなんて夢のまた夢で嫉妬かな？

251 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srb3-oMm2) sage
0305名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 09:17:35.39ID:0OabaDQA
自演自演うるせーなまだ居るのかよあいつ
0309名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 10:54:46.22ID:???
ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMe6-VUSG
ﾜｯﾁｮｲ 3bb8-izju
ﾜｯﾁｮｲ f3f0-VUSG
ﾌﾞｰｲﾓ全般
ﾜｯﾁｮｲ 3e9a-ZfLM
ｱｰｸｾｰ Sxb3-eGgJ
ﾜｯﾁｮｲ 4fe3-g56a
0310名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 11:01:52.75ID:???
>>306
同じ意見のレスが続いた時は自演だってじっちゃんが言ってた
0312名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 11:04:12.63ID:???
>>309
何個端末持ってるんだろうな
家で回線変えまくってるよ想像したら笑えるわ
0313名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 11:05:58.78ID:???
あれ…本物の糖質じゃんこいつ
スルーしかないな
0315名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 11:07:09.46ID:???
まあ実際赤の他人がやってることなら気にならないから本人が自演してるのは本当くさいな
何目的でやってんのか教えて欲しいわ
0316名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 11:07:40.16ID:???
ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMe6-VUSG
ﾜｯﾁｮｲ 3bb8-izju
ﾜｯﾁｮｲ f3f0-VUSG
ﾌﾞｰｲﾓ全般
ﾜｯﾁｮｲ 3e9a-ZfLM
ｱｰｸｾｰ Sxb3-eGgJ
ﾜｯﾁｮｲ 4fe3-g56a
0317名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 11:08:11.12ID:???
>>315
キレてるのが答えだよな
自分に読みにくいと言った人間だけ晒してるし
0319名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 11:12:58.20ID:???
ローン総合もうあいつ以外ほとんど書き込みなくてわろた
0322名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 11:24:34.93ID:???
>>319
もともとエア質問エア回答エア手取りエア年収で成り立ってたスレだから保険基地外に潰されるのもそれはそれでいい
0323名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 11:27:16.20ID:???
189 名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMe6-VUSG)[] 2021/12/18(土) 09:21:03.08 ID:1WjRKhrYM

【年　　齢】　43歳
【勤続年数】　9年（中途入社）
【雇用形態】　正社員
【会社規模】　大企業
【年　　収】　額面630万
【世帯収入】　750万
【家族構成】　妻42歳、子供5歳と2歳（増えません）
【所有資産・貯蓄】　現金2700万　保険と株700万
【現在債務】　なし
【現在家賃】　約8万円（補助後）
【物件金額＋諸費用】　5160万　諸費用200万
【自己資金(頭金・諸費用)】　頭金260万円　諸費用200万円
【希望金額】　4900万円
【毎月の返済予定額】12.6万か12.4万か13万円
【金利種類・利率】　地銀0.425かUFJ0.345か0.645
【地域やマンションor戸建】　愛知県　注文住宅
【家計状況】直近1年間で毎月29万円で生活（家賃等全て込み）年間貯蓄210万円でした
【主な質問相談】
ＵＦＪで通常の団信のみ0.345で借りるか、地銀で0.425で借りるか、ＵＦＪの8大疾病をつけて0.645で借りるか迷っています。
今のところ健診などで引っかかることは全くなく、割と気をつけて生活している方だと思います。親類にガンもほぼいない（ガン家系ではない）ためＵＦＪ0.345に傾いていたのですが、先日67歳の父にガン+心疾患が見つかり迷い始めました。家系的に血管系の疾患が心配なこともあり、「脳卒中、心筋梗塞で1日でも入院したらチャラ」のUFJ8大疾病にも魅力を感じています。
年収は多分700万で頭打ち、会社は65歳定年ですが、資格専門職なので70歳までは働くつもりです。
年齢と年収的に無理した買い物かなとは思ってますが、手続き全て済んでますので頑張って返済していきます。
0324名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 11:33:22.13ID:???
>>319
でもあの人がいなかったらスレ誰も書き込まないからあの爺様は必要悪だよ
0325名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 11:46:34.82ID:???
ローン総合スレは見てればわかるがここと同じく一定の時間で盛り上がって普段は過疎っ過疎だからそうでもしないと成り立たないわな
むしろ一人で何役も兼任してることに有難さをかんじるべき
荒らしがいないと人いないわ
0326名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 12:04:13.74ID:???
前から3人ぐらいで回してるって言われてたからね
0327名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 12:41:17.94ID:???
住宅ローンでガン団信って重要なポイントだと思うけど
何故に荒らし認定されてんの
0329名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 12:59:17.28ID:???
話をお前らに聞いてほしいんだろ
スレ占拠するぐらい許してやれ
0331名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 14:20:01.64ID:0OabaDQA
桜新町とは違うキチガイなの？
0334名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 14:39:46.35ID:???
>>330
そういう感じでもなく自然な流れだったよ
ローン組んだ事があれば関心あるはずなんだが
0337名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 15:43:37.98ID:EB8XWJ1W
久しぶりに記事出てるぞ
くだらないことやってないで盛り上がってけ

日本の｢不動産価格｣がいよいよ下がり始める理由
中国人はしばらく日本には戻ってこない　2021/12/18
https://toyokeizai.net/articles/-/477318
0339名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 15:47:25.81ID:???
あんなゴミスレ保守して纏めてるとか暇人なんだな
0343名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 16:56:05.91ID:???
まあここ見てイラッとしたのか一旦やめたから効果あったじゃん
0348名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 17:16:34.85ID:???
>>337
中華はコロナでとっくに入って来てないし五輪終了後も無事に上がっているから安泰だろ
恒大だっけ？アレも影響無かったし
終末期待もほどほどにな
0350名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 17:30:16.18ID:???
あるよ。スレの名前とまとめで検索してこい
0351名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 17:43:05.51ID:???
マジであって笑ったwまとめまくってるからウハウハなのかなw
0352名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 17:57:22.71ID:???
あぁ、だから変にレスバさせたそうなのが多いわけね
アフィアフィ
0355名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 19:40:22.56ID:???
ローン総合ってアフィの養分だったんですか！
0356名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 19:51:51.69ID:???
書き込み屋　辞めろってなこと言ってたのはこれに繋がるのね
0357名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 19:52:20.61ID:???
>>355
おう、かなりの数がまとめられてるからお前もまとめてもらえるぞ
0358名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 19:54:08.72ID:???
個人のYouTube貼り出した時点できな臭いと思ってました
0359名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 19:58:22.74ID:???
なんで、そういうこと、いうんですか。

私はとても、悲しいです。
0361名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 20:14:37.35ID:???
結局まとめの養分だったのかよ
総合スレごとNGしてきたわ快適
0362名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 20:29:18.55ID:???
総合なんて前から1人とたまに来た人が保守してるだけでしょ
0363名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 20:34:32.65ID:???
>>359
句読点まみれのその文体自体がもはや5chやSNSでも死滅しかけてるのにあそこにはなぜかわんさかいるんだよなあ
0364名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 20:41:35.17ID:???
ジジババと糖質は、。無駄な改行やっちゃうから許してやって
0366名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 20:46:27.35ID:???
賃貸と、持ち家が良く比較されていますが、
私は、家を買う選択を選びました。
ちなみに、新築注文住宅です。
地銀で、ガン団信が充実しているところで、買いました。
子供は2人いますけど、がんばります。
0369名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 21:39:31.56ID:???
つまらない自演してないでさっさと買えよ
とんどん高くなるぞ？
0370名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 22:05:31.68ID:???
賃おじよりもローン基地の方が品がありそうなんだがw
0372名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 22:31:23.88ID:???
youtube貼って誘導してるがなんかうまみあんのあれ
0374名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 22:33:49.22ID:???
閲覧数が増える
本人かどうかは知らんが信者がご本尊の紹介をするためにあちこち貼り付けたりすることある
0379名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 22:53:19.64ID:???
自分で質問して自分で回答して自分で突っ込む
永久機関だ
0380名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 22:59:21.92ID:???
たまにスパイスとして何かしらの対立煽り要素も入れておけば完璧だな
0382名無し不動さん
垢版 |
2021/12/21(火) 01:01:03.39ID:???
コロナマンも一昨年か去年か一時期熱心に動画貼ってなかったっけ
下がる下がる予言してるユーチューバーのやつ

出てる奴も貼ってた奴もみんな死んだのかな
0387名無し不動さん
垢版 |
2021/12/21(火) 15:30:44.66ID:???
ベーシックインカム導入で都市の人口減少、地方へ移住者増える
0388名無し不動さん
垢版 |
2021/12/21(火) 19:00:39.74ID:9mlq5fus
世田谷103号が元気ないね
0390名無し不動さん
垢版 |
2021/12/21(火) 21:31:47.00ID:???
シン・ママンゲリオン劇場版III

多摩川新世界都市
0392名無し不動さん
垢版 |
2021/12/22(水) 20:00:30.33ID:???
賃おじがいじけてるぞ！
半地下でなく毎日。かわいそwかわいそwかわうそw
0393名無し不動さん
垢版 |
2021/12/23(木) 13:18:01.73ID:???
三井物件にご入居の皆様
昨日投函されていた案内来ましたか？
0394名無し不動さん
垢版 |
2021/12/24(金) 08:59:03.48ID:???
三井不動産物件に誰も住んでいないと言う意外な結果に
0395名無し不動さん
垢版 |
2021/12/24(金) 11:11:47.05ID:???
住んでるけど
案内って三井不動産から？
それともレジデンスから？
なんも来てないけど
0396名無し不動さん
垢版 |
2021/12/24(金) 12:28:58.91ID:???
全棟、全戸に案内入ってるよ
うちは都内に２つあるがもう片方貸している方にも入っていたわ
0398名無し不動さん
垢版 |
2021/12/24(金) 13:06:24.32ID:a+UaVZEv
自己レスしまくってるのは何故？賃おじ？
0405名無し不動さん
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2021/12/25(土) 09:39:35.18ID:???
しないだろうね
新しい物件出てこないもの
晴海フラッグも最終売出しは相当上がるんじゃない
0407名無し不動さん
垢版 |
2021/12/25(土) 12:45:12.06ID:???
クソ立地と思われてるうちに買うから儲かるんやで
学習しとらんな
0408名無し不動さん
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2021/12/25(土) 13:16:43.55ID:???
クソから鯛が釣れる(無理にでも釣る)のか？
隣国的な発想だな。
0409名無し不動さん
垢版 |
2021/12/25(土) 13:18:13.51ID:???
豊洲芝浦勝どきみんなクソ立地言われてたで
0410名無し不動さん
垢版 |
2021/12/25(土) 13:19:28.25ID:???
うちのマンションの人晴美買ってるよ
マンションも売れてるけど引き渡しまでどうするのかな
0412名無し不動さん
垢版 |
2021/12/25(土) 14:16:36.46ID:???
大きな地震がきてクソ立地だったことを思い出すんだよ
0414名無し不動さん
垢版 |
2021/12/25(土) 17:54:08.05ID:???
三井不動産は都から遅延損害金を41億8,000万円受けとっているが購入者には還元されていないからな
完成予定を見込んで売却した人もいて住む場所ないから新たに借りた人もいる
0415名無し不動さん
垢版 |
2021/12/25(土) 17:57:54.42ID:???
もう一つは都が晴海の選手村用地を129億6000万円で不当に廉売したと東京地裁に提訴
ただこっちは土壌改良やハザードマップの低地の土壌かさ上げの工費負担を含んでだから免ぜられる可能性は大
0416名無し不動さん
垢版 |
2021/12/25(土) 18:58:19.14ID:???
安く仕入れてそれっぽい付加価値でもなんでもテキトーにつけて高くたくさん売るのが儲かる商売の基本やん
元々価値の高いものなんて儲けを乗せにくいし何より価格自体が高くなりすぎると買える人間が少なくなる
0417名無し不動さん
垢版 |
2021/12/25(土) 23:19:25.85ID:???
晴海フラッグにケチつけてんじゃねえよ、ビンボー人風情が
0418名無し不動さん
垢版 |
2021/12/26(日) 06:10:06.27ID:???
ケチつけてる奴の土地はクソ以下の価値なのに
0421名無し不動さん
垢版 |
2021/12/26(日) 10:39:06.92ID:???
公務員が絡むとあいつら無能すぎだと毎回関心させられる
無能というか無責任？
0422名無し不動さん
垢版 |
2021/12/26(日) 11:06:03.68ID:???
2021年12月23日

2021年11月　東京23区は＋0.9％の6,522万円と17ヵ月連続上昇　値下げ圧力緩和も在庫数の増加傾向は継続
https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/972

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移
11月　首都圏　前月比＋1.4％の4,419万円と7ヵ月連続プラス　東京23区も全域で続伸
近畿圏では13ヵ月連続プラス　弱含みの中部圏、上値が重い展開に
0423名無し不動さん
垢版 |
2021/12/26(日) 11:08:56.83ID:???
↑
もうすでに誰か貼ってる？
コロナで一時的に下がった以前からずっと貼ってるからもう2年近く毎月貼ってるけど

さすがに17ヶ月連続で上昇されたら忘れがちになるな
文句のつけようがなくて
0425名無し不動さん
垢版 |
2021/12/26(日) 12:55:13.31ID:???
それも一番駅から近い区画で11分なのが晴海フラッグ
あの敷地の広さで真ん中辺りだと普通に15分超だろう
まさに都内の僻地
23区住まいオレみたいな奴が毎日駅までお母さんにクルマで送って貰う風景とかあるあるだな
0427名無し不動さん
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2021/12/26(日) 13:31:37.94ID:???
晴海にマウント取ってるやつはどこ住んでるの？
白金とか青山なら晴海とかどーでもいいだろうし世田谷とかの郊外民か？
まさか賃太郎じゃあるまいなw
0428名無し不動さん
垢版 |
2021/12/26(日) 13:35:24.80ID:???
晴海にマウント取りたいって願望がある時点で
すでに負け組が確定してるわけだが
0429名無し不動さん
垢版 |
2021/12/26(日) 13:50:13.61ID:XwugBAU4
>>427
よう世田谷103号
0431名無し不動さん
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2021/12/26(日) 15:27:35.62ID:???
2024年、新札導入時に大きなうねりが起こるよｗ
0433名無し不動さん
垢版 |
2021/12/26(日) 15:29:49.70ID:???
>>426

とうとう、裁判、勃発だねw
買ったのに住めないから家賃二重払いで大変らしいｗ
0434名無し不動さん
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2021/12/26(日) 17:51:55.46ID:???
どこまで上がり続けるんだろうね
自分の給料は全然上がらないのに、マンションを保有しているため家計の純資産は増える一方だ
0438名無し不動さん
垢版 |
2021/12/26(日) 22:25:53.19ID:???
森のようにビルが立っているオフィス街に住んでるけどこの時期風がつよいぞ。
風速5メートルでも長く立ってられない位に感じる。風速10メートルなら風速40メートル級の台風並み。

これが海の近くだともっとひどいんだろうな
0440名無し不動さん
垢版 |
2021/12/26(日) 23:12:55.27ID:???
自分の賃貸をオナニ部屋とか言われりゃつまらないよなあ
0441名無し不動さん
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2021/12/27(月) 00:54:21.97ID:???
23区の不動産が17ヶ月連続上昇だってよ
このコロナ禍で

派遣切り門仲、コロナマン、これからは地方の時代クン

みんな生きてる？
　
2年前のコロナ始まったばかりの
「都会の不動産はコロナで終わりwww」
とキャッキャしてたお前らが懐かしいな
　
この未来は全く予想外の出来事だったろうな
2年後に半額になるスレだけども
　
つまり
未来を予測する能力のないお前らに金運が回ってくることは
一生ないよ

ご愁傷様
0442名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 07:58:52.25ID:TN+2+8wC
このスレが作られたときから、ほぼ上がり続けてるよ笑
安くなったら買おうは、安くなるまで買えない
市況に人生を左右される負け犬の考え方なんだよね

真面目に考えたら暴落する確率が低いのはわかる
しかも、国がインフレさせるように主導してる中、暴落を待って買おうとするとかアホすぎるでしょ
0443名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 08:03:56.62ID:???
あたし何年も前からハイパーインフレ来るゆうてんのに、ここの人聞かないからね。
自業自得
0444名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 08:07:48.90ID:7eZemVdA
賃貸なら返ってこない賃料、投資なら機会損失
さらにキャピタルゲインも狙える市況
買わない派が敗北確定すぎて可哀想
0445名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 09:44:48.55ID:???
ここに来て家賃もインフレ始まってるのに、なぜ買わない？

答えは…








おバカやから
0446名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 09:56:58.40ID:???
もう都内はペアロじゃないと買えない時代来てるよ
0447名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 10:02:20.89ID:???
困った時の
☆☆☆ 横浜ロンダリング　☆☆☆

東京に住めない
->> 横浜　をご利用ください！

下京するけどメンツが気になる
->> 横浜　をご利用ください！

都内の駐車場が高いの
->> 横浜ナンバー　をご利用ください！
0448名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 10:19:08.55ID:???
>>446
親からの相続あった人で物件価格の半分頭金にブチ込めるとかね
0450名無し不動さん
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2021/12/27(月) 10:50:51.35ID:RmhKdtF4
賃おじ今日寒いけど世田谷区の103号室はどう？
0451名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 10:51:34.11ID:???
桜新町は派遣だけど賃貸じゃないよ
賃おじはお前だろ
0452名無し不動さん
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2021/12/27(月) 11:56:32.80ID:???
>>450
温水床暖だから暖かいよ
大掃除も無事に済んだし
今日で仕事納めだから寝てるわ
リモートだから同じだけど
0455名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 12:16:44.16ID:???
賃おじレオパレスは今年も賃貸アパートで年越しか
また買えなかったね
年が明けたら定年まであと２年
中小だから退職金もロクにないし
嘱託再雇用でついに非正規に
手取りも半減
人生詰んだな
大家に養分供給し過ぎだよ
0456名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 17:44:01.42ID:???
マンション買って賃貸経営でもしてみるかと思って物件漁った時期もあったがろくな物件がないな
まあ賃貸経営なんて手間がかかる割に身入りが少ないから新規で手を出すもんじゃないけどな
0457名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 17:55:40.43ID:???
賃おじさー、マンション買ったは良いけどうさぎ小屋じゃ売れないンダわwww
半地下で霜だらけカビだらけwww
0458名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 17:58:41.68ID:???
何でマンションに拘るの？
一軒家買えないの？
0459名無し不動さん
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2021/12/27(月) 18:28:11.35ID:kyiCXsaU
同じ値段で同じ利便性を得られるなら戸建てでもいいけどね
同じ利便性で戸建てにすると、とんでもない値段になるからね
0460名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 19:00:44.72ID:???
2019年だがマンション高騰で戸建て建てた
立地上同じ中古マンションより安くて広い
目を皿にして歩き回って土地から買わんとダメだが、経費少ないから
0465名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 20:44:10.80ID:???
明日は
正月の飾り付けだよ！
12/28日。
裏白に鏡餅、門松等々。
初詣に備えて準備だよ！


日本の慣習である大切な事を
マンション住人はしないの？
歴史捨てるの？
マンション住人は
バカなの？
0466名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 21:22:39.66ID:???
クリスマスが1月1日だったらツリーと門松でにぎやかだったな
0467名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 21:22:59.12ID:???
門松はマンションのロビーに昨日から設置されましたよ
0468名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 21:29:03.15ID:???
今回のコロナで小さなお祝い事って大切なんだなってわかったな。
新年を迎える門松、年賀状、初詣等
行事は大切にしないとな。

クリスマスプレゼントも
久しぶりに子どもたちの笑顔がみえた。
0470名無し不動さん
垢版 |
2021/12/27(月) 22:51:38.88ID:???
賃おじが賃おじ言われて何で今更ぽっぽーしてんの？
双極性障害良くなるといいね？頑張れ賃おじ
0475名無し不動さん
垢版 |
2021/12/28(火) 15:25:00.61ID:???
>>473
世田谷の半地下は門仲のママが固定資産税払ってるマンションだから賃貸じゃないよ
0476名無し不動さん
垢版 |
2021/12/28(火) 15:50:53.61ID:???
賃太郎は来年も暴落願って賃太郎続けんの？
0478名無し不動さん
垢版 |
2021/12/28(火) 16:38:19.03ID:???
賃貸コジキ連呼の板荒らしおじさんで「賃おじ」だろ
元祖賃おじが勝手にパクって賃貸のヤツを賃おじ呼ばわりしてるみたいだが
0480名無し不動さん
垢版 |
2021/12/28(火) 20:06:33.38ID:m+JY+GbA
まとめをコピペすると逃げてくよ世田谷103号は。ほとぼり冷めたと思ってよく戻ってくる。
0481名無し不動さん
垢版 |
2021/12/28(火) 20:31:30.53ID:???
>>478
いや賃太郎おじさんが賃おじ
賃太郎が必死なのは判るが無理なものは無理
0483名無し不動さん
垢版 |
2021/12/28(火) 21:25:04.10ID:???
マンション相場少し下がってんじゃない？
売りたいけどまだ上がるって様子見てた売り主が焦って売ってるみたいだよ
今が二年後だから買っとけよお前ら
0484名無し不動さん
垢版 |
2021/12/28(火) 21:31:48.22ID:???
まだ、賃貸でエエわ。
買っても失敗するの怖いし
0485名無し不動さん
垢版 |
2021/12/28(火) 21:36:27.50ID:VsS7TGKa
まだつーかマンション自体がオワコン
価格が上がりすぎてまともな物件がない
0486名無し不動さん
垢版 |
2021/12/28(火) 21:46:16.12ID:???
中国バブルの崩壊はそれこそ90年代から言われてたんだがな
しかしここまで大きくなって弾けられたら世界経済まで弾けかねんから怖いわ
0487名無し不動さん
垢版 |
2021/12/28(火) 22:04:52.41ID:???
今は株が絶好調で必要以上の現金を銀行に預けるとかありえんのだが
世界経済が弾けたら不動産とか金とかの現物持ってる奴が強いんだろうな
0488名無し不動さん
垢版 |
2021/12/28(火) 22:43:22.80ID:???
今年も賃太郎で終わった気分はどんな感じ？
0490名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 01:50:39.73ID:???
深圳紀　シン・ママンゲリオン

第
三
話　駒澤大学ピキヌーで会おう
0492名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 04:05:06.79ID:???
マンションも買ったし子供も大学入ったし50代になったらアーリーリタイヤしたい
0494名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 05:33:28.46ID:???
>>493
そんなこと言うなよー
ローンもないし資産も不動産以外で3,000万以上はできてるからもうちょっとの辛抱だと思ってるんだけどなぁ
0495名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 07:10:45.75ID:XtK1N+/o
キャッシュフローでなくたいしたことない資産で語ってるあたり無理そう
0500名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 09:45:25.35ID:???
>>494
たったの３０００万でアーリーリタイアとかどんな生活するつもりだ？
うちの義父なんて脳梗塞で倒れて介護つき老人ホームに入っているが年間４００万かかるよ
まあ特養とか入ればいいけど特養どんなとこか分かってんの？って感じ
0501名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 10:37:02.57ID:???
>>500
特養は怖いね
強いお薬でガリガリの生ける屍にトランスフォームしてウンコ製造機として死ぬまで生きることに
0502名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 11:13:17.69ID:???
20年前のマンションと比べても明らかにコストカットしすぎ
なのに値段だけは1.5倍以上になってる
0503名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 11:37:42.32ID:???
マンション信者は年末年始も5ちゃんしかやることねーのか？
0505名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 14:11:14.64ID:???
40代子持ちでマンション買ってローンもなくさらに三千万円貯蓄できてるって普通にすごくないか？
ここは金持ちが多いんだな
0507名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 14:59:56.11ID:???
>>505
一馬力ならなかなかの甲斐性だな
実家が太い可能性も有るが
0508名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 16:16:49.45ID:???
>>505
大学生の子供が2人いるけど、
ローン等の借金が残り8000万だわ。
団信しかないと。。
お父ちゃんは腹くくってる！
0509名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 16:28:06.35ID:???
いまのブランドマンション

お隣との境壁が石膏ボードwww

賃貸かよ！www
0510名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 17:06:03.53ID:87JuXY2V
＞2021.12.28【中国•日本】恒大危機で東京マンションを中国人が爆買い‼
中国の不動産バブルが弾けて日本も下がるかと思いきや逆だってな
住宅ローン減税も減税分が減るし
インフレで長期金利が上がって、住宅ローン金利も騰がるし
明年も東京のマンション相場はどんどん騰がる材料ばっかりだ　
0511名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 17:07:31.69ID:87JuXY2V
>>482
　　→→>>510
0512名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 18:11:09.69ID:???
サラリーマンが買える上限近くまで上がったから
あとはコストカットした安物を現状維持の価格で売りさばくだろう
0514名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 20:12:30.82ID:???
まだマンション買ってない人って検討をはじめてからどれくらい経つ？
やっぱりあと２年待つ？
0515名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 20:24:19.51ID:???
検討しはじめたのはこのスレがはじま＊って数年だった２００５年くらいになります
あと2年で半額という言葉を信じて早１７年
支払った家賃は２５００万近いので２００４年基準より２５００万は下がってもらわないと困ります
いつになったら下がるんでしょうか？
0518名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 20:38:50.54ID:QvmCnopE
2年早く買ってたら残債も減って、更に家賃2年分値上がりしてたのに
0519名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 20:42:23.27ID:XtK1N+/o
いやこれは余裕ある所有者のコントやろ
昔の2ちゃんはこういう言葉遊びしてる余裕あったよな
0521名無し不動さん
垢版 |
2021/12/29(水) 21:35:33.64ID:OfP1g7AL
>>520
2ちゃん歴20年のしょぼい区分君だ合ってる
0522名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 00:03:58.61ID:PUeLUL6t
中国の極端な住宅バブルは弾けたけど、まだまだ世界は高インフレで
中でも住宅価格の上昇が凄い
日本は今はまだまだこれからが上昇の本番だよ
このアホなスレは
「早くマンション買わなきゃだめ！あと2年で倍額に」に変えるべきだね
0523名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 00:08:28.50ID:???
買っちゃ駄目とか！、いつから主張するスレッド？
延々と賃貸がお得と主張し続けるの？？？
0524名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 00:13:20.67ID:PUeLUL6t
>>515
泣きました　過去の私と同じだね
私も家を買う前は、それまで払い続けてきた家賃（大家さんの不労所得）の総額に
愕然とし、多少無理をして東京にマンションを買いました
毎月のローン返済は最初はおっかなびっくりでしたけど、なれるとなんでもない
特に私の場合は払えなくなって今売っても、毎月タダで住んでいたくらいマンション
が騰がったので、やはりあのとき決断して間違いなかったと思います。
マンションでも戸建てでも、家はできるだけは若いうちに買ったほうがいいというのが
私の持論です。
0527名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 07:55:08.52ID:ZF7UyRCM
>>526
職場、生活圏が横浜周辺なら普通に買えば良いと思う
まあ戸建てで5000出しゃ都内でも選択肢はかなり広がるからな
0528名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 07:58:55.52ID:???
>>527
マンションは5000万円代じゃろくなのないだろ
戸建の方が割安だよ
0530名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 08:08:52.35ID:ZF7UyRCM
>>528
いやだからその通りのことを書いとるだろう
狭小住宅で良ければ都内そこそこの立地で5000万ちょいもあるってこと
0532名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 08:30:01.86ID:???
>>522
倍とは言わないけどこれまでのペースだと2年で2割は上がり層だよね
0535名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 09:43:16.75ID:ZF7UyRCM
>>534
都内なら狭小で、と書いたのだが？
0536名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 09:46:07.81ID:???
5000万円で建坪100㎡超で東横線菊名駅6分で渋谷まで20分なら1億円だして都内マンション買う意味ないよ。
都内マンションは高くなりすぎた
0537名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 09:48:31.76ID:???
>>535
「5180万円くらいでこれよりいい新築マンションある？」と聞いてるぞ
なんて都内狭小住宅の話が出て来るの？
0539名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 10:09:32.23ID:ZF7UyRCM
>>537
5000万円以上出せる都内勤務なら都内に戸建て買えば？という価値観に基づいた物だ
マンションで5000万円台でまともなものは当然無いよ

勘違いして都内5000万円台でまともなマンションがあると読み間違えた人が顔真っ赤にしてる感じ？
ワッチョイないからこのスレほんまクソやな
0540名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 10:10:57.13ID:???
>>538
地上権だから譲渡、再建築に地主の許可がいらない
1万5000円払う以外は所有権と変わらん
0541名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 10:15:01.55ID:???
>>539
定期借地権のマンションなら都内5000万円代でありそうだけどな
0542名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 10:17:35.08ID:ZF7UyRCM
>>541
借地権なら30坪くらいはいけるかもだな
10坪台なら所有権もあるにはあるぞ
0544名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 10:25:47.35ID:ZF7UyRCM
>>541
すまんこれは俺が読み違えた、マンションのほうね

借地料と管修つけたら普通にそこらのボロ賃貸の家賃くらいになるだろな
俺は絶対に買わん
0545名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 10:29:52.13ID:???
>>543
駅6分で渋谷まで20分だぞ
東横線のステータスを知らないの？
0546名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 10:33:42.14ID:ZF7UyRCM
業者ステマ乙w
と言いたいところだが、悪くはない物件だと思うよ
ただ5180万円出せるならもっと選択肢はあるというだけで
0550名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 11:43:56.27ID:???
神奈川県の時点で無い、つか負け犬の遠吠え
0551名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 12:00:27.26ID:???
東京在住者が聞いてどこそれ？ってなる最寄駅の時点で価値ないしリセールは絶望的。地方民が聞いても知ってるくらいの駅じゃないとダメ。
0552名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 12:04:27.60ID:ZF7UyRCM
いやネームバリューとかどうでもええが、そもそも菊名の周辺環境がどうかだな
なんもないやろ？
0553名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 12:04:31.08ID:gsYQ8V8y
>>551
スレチ
0555名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 12:18:57.55ID:???
2年後は今よりさらに物件価格上がってるのに本当に愚かなスレ
0556名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 12:20:48.16ID:ZF7UyRCM
>>554
なんでや
0558名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 13:11:32.82ID:???
何かとマウント取って気持ちよがってるのってただの賃カスだろ
キモ杉ｗ
0559名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 13:19:06.36ID:dsoZme8r
賃おじが他人にマウント取れる要素なんかあんの？
都心部の物件中心に話してんだからカッペというのは誰が誰に対してマウント取れるん？
0560名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 13:33:34.63ID:7YnWFWTb
日本人の年齢別人口が多い年齢が既に50歳前後だからな
圧倒的に家賃の方がやすいからなｗ　値上げ値下げ関係なく買い手不足で終了
0562名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 14:33:57.49ID:???
菊名駅はなにもないだろ
日吉は色々あるけど
0565名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 15:49:53.44ID:???
前スレなんてある？
ワッチョイは前スレじゃないけど
0567名無し不動さん
垢版 |
2021/12/30(木) 16:12:42.83ID:???
菊名より綱島のほうが色々あっていいよ
山坂ないしトレッサにもチャリで行ける
0568名無し不動さん
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2021/12/30(木) 16:16:10.54ID:???
綱島って綱島街道の渋滞ヤバそうだけど大丈夫なん？
0569名無し不動さん
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2021/12/30(木) 16:27:30.37ID:???
でも菊菜と綱島比べたら綱島だろう
住むならね
0572名無し不動さん
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2021/12/30(木) 19:05:51.01ID:???
ν速に住所晒しスレがあるから賃おじ晒してこい
0579名無し不動さん
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2021/12/31(金) 08:37:40.00ID:Vt0xEIu1
自由が丘の一億円マンションご購入良い
0580名無し不動さん
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2021/12/31(金) 15:14:08.36ID:???
この30年間、給与下がりっぱなしは日本だけ！
給与水準は韓国にも抜かれてんだぞww
値段だけ吊り上げて賃オジ連呼の低学歴丸出しの不動産屋同士でロンダリングやってろ！バカめ！
0581名無し不動さん
垢版 |
2021/12/31(金) 15:38:18.29ID:???
何が言いたいのかわからんが阿鼻叫喚の類なのだけは伝わった
0583名無し不動さん
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2021/12/31(金) 17:47:12.64ID:Ou6ri5U2
30年前の最低賃金になります。東京都は575円
ご査収ください。

https://saichin.net/?y=1991
0584名無し不動さん
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2021/12/31(金) 17:58:16.53ID:???
給与平均がどうとか負け組の戯言。自分が上がってるうちは問題ない。
0585名無し不動さん
垢版 |
2021/12/31(金) 18:10:27.28ID:???
負動産になるのに賢い人は賃貸に住んでるよ
0589名無し不動さん
垢版 |
2021/12/31(金) 18:54:41.01ID:???
確かに、
賃貸に住んでいるが3LDKが10万程度で家賃補助もあるので、
周辺の60坪の整然としたニュータウン区画の一戸建てが、
中古で6000～7000万したのが、
4000～5000万になっているのを見ると
賃貸でよかったと思うわ

税金や維持費もかかるしな

とはいえ、あすみが丘の2000～2500万程度以下にはなかなか下がらないだろうと思うから
買うのならそろそろ買い時かな？とは思う
0593名無し不動さん
垢版 |
2021/12/31(金) 20:43:08.15ID:???
そんなもんだろ
買ったマンションに愛着湧いてるヤツいんの？w
0594名無し不動さん
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2021/12/31(金) 20:46:34.30ID:EK14t0XY
世田谷区の103号室とかじゃないかな。
0595名無し不動さん
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2021/12/31(金) 21:18:09.85ID:???
愛着湧くだろ
大手デベロッパー半地下物件
↓
https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-lead01-visual.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-faily01-01.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-lead02-visual.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-faily02-04.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/sumai/chishiki_020/img/s179-1.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/sumai/chishiki_020/img/s179-6.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/kurashi/idea_026/img/s129-11.jpg

賃おじ賃太郎アパート
↓
http://www.e-renovations.com/img/obj/o_00000105_L1_1350194083.jpg
0596名無し不動さん
垢版 |
2021/12/31(金) 21:22:12.50ID:???
>>595
俺んちの屋根ありの中庭より狭いな。
しかも
壁があって可愛そうにしか見えんけど？
0597名無し不動さん
垢版 |
2021/12/31(金) 21:44:01.24ID:???
家具で着飾っても日当たりの悪さはさすがに隠せてないな
0599名無し不動さん
垢版 |
2021/12/31(金) 21:56:46.36ID:???
エアコンの配管と換気扇の排気口もな。
中庭はタイルかよ？
こんな感じで
注文戸建なら
オイオイってｗ
0600名無し不動さん
垢版 |
2021/12/31(金) 22:26:19.11ID:???
>>596
それは明日の朝に画像上げないと判らない話
実際はサビサビのフェンスしかないかも知れんし
0603名無し不動さん
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2021/12/31(金) 22:50:24.97ID:???
>>601
俺んちのバスコート程度の広さやな。

エアコン室外機は邪魔やけど、
バスコートなら十二分の広さやで。
0604名無し不動さん
垢版 |
2021/12/31(金) 23:03:56.18ID:???
明日の朝画像アップは期待出来ないし
もういいよ空想の話は、賃太郎くん
0605名無し不動さん
垢版 |
2022/01/01(土) 02:07:53.20ID:sueoZrFq
https://youtu.be/6E1f9vtngiA

首都を守る、プライド!　サングラス推薦します！！
0606名無し不動さん
垢版 |
2022/01/01(土) 02:57:36.03ID:???
とうとう去年公には1度も売りがでてないわ、うちのマンション350戸もあんのに
売ってくれ電話とハガキは相変わらず来るけど相場が分からんw
0607名無し不動さん
垢版 |
2022/01/01(土) 09:51:00.43ID:jub824+Z
今年３月くらいからバブルを崩壊させる計画らしいよ。
0610名無し不動さん
垢版 |
2022/01/01(土) 15:35:15.23ID:???
とにかく賃太郎の下がる願望には呆れるね

儲けるためにやってる株や為替ならともかく自宅なんてそうそう簡単に売り買いするものでもないのに来年は上がるだの下がるだのバカバカしいにもほどかある

ただ一つ言えることは家賃を払ってる限りは永遠に資産形成などできないし安定したキャッシュフローが未来永劫続かない限り家賃補助だろうが社宅だろうが不安定であることは変わりない

不動産は十年単位で上がり下がりするもので一喜一憂してめ仕方ない
0611名無し不動さん
垢版 |
2022/01/01(土) 15:54:41.21ID:???
「負動産になるのに賢い人は賃貸に住んでるよ 」

↑
このスレに賃太連呼厨が発狂してて超おもろいスレ！
0612名無し不動さん
垢版 |
2022/01/01(土) 15:57:34.15ID:???
マウンティング発狂の性格悪い不動産屋見てると
業界全体がいかに歪んでいるかが垣間見れて勉強になるねｗ
売れないと、ボロアパート代も払えなくなるから必死なんだろうけどｗ
0613名無し不動さん
垢版 |
2022/01/01(土) 15:59:24.38ID:???
＞あすみが丘の2000～2500万程度

不便、ド田舎なので10年後が危ないかもよ？
0615名無し不動さん
垢版 |
2022/01/01(土) 22:01:48.71ID:???
オリンピックの後にバブル崩壊とか
嘘っぱちだった。
賃貸アパートを売却して失敗した。
まあ信じた私が馬鹿だった。
けど 結果オーライ
0617名無し不動さん
垢版 |
2022/01/01(土) 23:46:49.71ID:???
>>610
家賃補助が出るのならまだまだ借りているメリットはあると思うが
後は何処に買いたいかにもよるが
0618名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 04:37:48.94ID:F3Krmv/v
家賃補助って年数制限あったり、あとは転勤多い会社の所帯持ち向け家賃補助だったりか
後者ならずっと賃貸もありかもしれんが、浮いた金をうまく運用に回さないと引退後に詰む
0619名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 08:24:34.65ID:???
不動産屋ぐるみで家賃補助を家のローンに払い続けた俺
0620名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 10:00:16.90ID:e/DyO/Vt
今完全にバブルでありバブルが大きくなればなるほど崩壊時の被害大きくなるので計画的に徐々に崩壊させていかなくてはならない。
0621名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 11:04:06.02ID:???
崩壊の制御ができず弾ける時は一瞬だからバブルって言うんだよ
0623名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 12:03:44.55ID:???
家賃補助の金額を給与でくれる会社ならマンション買えたのにね
0624名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 12:19:26.26ID:F3Krmv/v
ふつつに浮いた分頭金にするだろ
その程度の資金計画力ねー奴は買ってもやっていけない
0626名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 12:40:35.55ID:???
>>624
購入したら家賃補助無くなるよ
ローンに縛られて逃げれなくなったら報酬を下げるやり口
0627名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 12:43:33.42ID:F3Krmv/v
>>625
ニカウさんて何？

>>626
だからそれまでに十分な頭金貯めとけって話やろ
まあおかけで俺みたいな戸建て賃貸貸したい奴にとってはありがたいんやけどな
良い企業勤めて所帯持ってまでファミリー向け借りてくれる奴らなんて不動産投資家にとっちゃ神みたいな存在やわ
0628名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 12:53:18.26ID:???
>>627
家賃補助なんてせこい事せず最初から給料でくれる会社に入らなかったの？
0630名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 13:16:15.55ID:???
長期的にはしらんが角期的には上がる要素しかない
コストは上がり資材は色々枯渇しつつある
メーカーの新規受注停止とか在庫無し3ヶ月以上で納期未定とかどうするんだろう
0631名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 14:02:48.93ID:F3Krmv/v
>>628
この文章読んで俺が家賃手当てもらって賃貸に住んでる側だとなぜ思った？
0633名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 14:10:46.09ID:???
>>622
ニカウさんってググったらナビリア人俳優さんが出てきた
それとバブルとどう関係あるのか全く理解できないんだが？？
0638名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 14:31:58.25ID:F3Krmv/v
>>637
理解してる奴もいるからそれは違うな
0640名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 14:48:12.51ID:???
ガイジってアホだから文章読めないし煽ることしかできない
0641名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 14:58:17.58ID:???
自分が賃太郎だから人も賃太郎に違いないと思い込んでるからじゃねえの
0643名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 18:23:42.11ID:???
先日、中古マンションの内覧に行って大変気に入ったので、不動産購入申込書を書いて提出したのですが、数日後、SUUMOやHOME'Sを見てみると、新たな日程で内覧会が案内されていました。年末年始のため、仲介業者とは全く連絡が取れません。こちらの購入条件が売主と折り合わなかったということでしょうか。
0644名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 18:30:38.04ID:???
>>643
ローンの仮審査もまだだよね？
売り主は一日も早く売りたいんだから買えるかどうか分からない人のために取り置きすることはできないよ
0645名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 19:04:23.30ID:???
ありがとうございます。仲介業者の事務所で不動産購入申込書を書いていたとき、住宅ローンの事前審査も行っていて、通過しています。
0646名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 19:08:07.44ID:???
>>645
なら売買契約の日取りも決めてあるよね？
その時に手付払って初めて権利発生するよ
今はまだ他の購入希望者と競争中
0647名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 19:09:18.65ID:???
極端に言うと現金一括で1割増しで買うって希望者が現れたらそっちが優先される
0648名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 19:35:16.20ID:???
売買契約は1月10日と言われています。
気になったのは、
・不動産購入申込書の右上の日付欄を無記入（空欄）にされたこと
・不動産購入申込書を提出すると、SUUMOなどのポータルサイトから当該物件は消えると聞いていたのに、新たな内覧会が設定されていること
です。まあ、待つしかないですね。。。
0649名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 19:51:38.89ID:???
>>648
その業者は売主仲介ですか？
それとも買主仲介ですか？
売主仲介なら売主、買主（あなた）両方から仲介手数料取れるので普通は売り止め（掲載停止）しますけししないならあなたが接触してるのは買主仲介で売主側仲介は両手狙ってまだ頑張ってるんじゃないんですかね
0650名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 20:04:48.11ID:???
＞オリンピックの後にバブル崩壊とか
＞嘘っぱちだった。

嘘じゃないよ！
崩壊はジワジワ来てるよｗ報道規制してるから伝わらないだけ。
90年バブル崩壊時も99％は気づかなかったし。
0651名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 20:06:52.72ID:???
素人なのでよく分からないのですが、SUUMOには、住友林業ホームサービス「専属専任媒介契約」と記載されています。
0653名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 20:25:30.79ID:???
>>651
なら売主側だな
常識的にはweb掲載してても連絡すると申し込み入ってますとか他の仲介や客は断わるのが普通だな
売るかどうかは売り主次第なわけだが専属専任契約してるのに満額で申し込み入って売主が理由もなく売らなかったらペナルティ発生する
0654名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 20:29:44.13ID:???
>>653
俺が売ったときは売買契約を終わるまで出した。
途中で契約がポシャったら困るからな。
0655名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 20:38:09.19ID:???
そりゃそうだね
契約日当日のドタキャンとか普通とはいわないけどたまにあるからね
もちろん本人は買う気なんだが特に年末年始は親とか家族が無責任に割り込んできて破談とかよくある
0656名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 20:40:27.27ID:???
だから仲介は双方の気が変わらないうちに最短日程で契約日設定するもんだけどね
まあ１００万高く買う人いたら仲介手数料も両手で６万アップするからあれだけど商談流れる方がダメージでかいからね
0657名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 20:40:51.33ID:???
皆さまありがとうございます。中古マンションマンションでリフォームが必要だったので、満額ではなく、１割近く値引きした額で申し込んでおりました。
担当者が自信たっぷりに「この金額で売主に交渉します」と言ってたので期待していたのですが。。。
仲介業者の正月休みが明けるのを待ちます。
0659名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 20:43:09.31ID:???
俺が売主なら１割引きの指値仲介が持ってきたら怒るね
相場より高めのチャレンジ価格ならともかくさ
0660名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 20:43:37.29ID:???
>>657
値引き額で申し込んでたのか
それだと金額の合意できてないから購入申込がまだ通ってない状態だよ
満額で競合来たら持ってかれれる
0661名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 20:48:43.18ID:???
賃おじスレなのに、またガン無視されて
マンション信者が仲良しこよしなんだな

賃おじ泣いてるのか？
0662名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 20:54:14.56ID:???
>>660
競合相手が出てきたら、金額を上げてもう一度申し込んでも良いものでしょうか？
0664名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 20:58:03.12ID:???
>>662
可能だよ
普通そんなみっともないことはやらないというか競合相手と同じ値段なら最初に高値つけてくれた人に俺なら売る
本当に欲しいなら最初から満額で申し込め
0665名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 21:01:42.43ID:???
>>662
価格交渉を軽く考え過ぎじゃない？
その金額でなければ買わないって宣言したのと同じだよ
満額で買う人が出なかったら初めて値引き検討するからね
売り主が急いでなければは待たされるしその間は購入申込申し込みもできない
当たり前のことだから不動産屋はわざわざ言わなかったんだと思うけど
0666名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 21:03:00.57ID:???
>>662
そうですよね。その辺りの金額面も含めて担当者にショートメールを送っているのですが、１週間近く返信がないので、こちらに相談させていただきました。担当者からの返信を待ちたいと思います。ありがとうございました！
0667名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 21:04:05.84ID:???
>>665
仰る通りです。担当者がこの金額で大丈夫という感じだったのですが、認識が甘かったです。
0668名無し不動さん
垢版 |
2022/01/02(日) 21:07:16.15ID:???
まあ縁があれぼ買えるし買えなかったら縁がなかったということだよ
俺なんか４回申し込んで全て買えず5回目でようやく買えたけど今でも満額申し込めばあのマンション（その後一番値上がりした）に住んでたのかもとか思ってモヤモヤするわ
0670名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 00:35:28.83ID:???
シン・ママンゲリオン劇場版

あ
ま
え
たくて。
0671名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 06:11:10.31ID:???
>>651
専属専任の意味くらいググれよ・・・
しかも年始のタイミングで期限が一週間以上先とか満額申し込み待ちの当て馬確定案件やん
まあ運良く誰も内覧に来なけりゃ買えるだろうから果報は寝て待てだな

ちなみに俺も指値入れて買付証明出したけど期限は二日だったわ
まあ現金購入でローン特約ないし他にも交渉ネタあったから余裕で買えたけど
0672名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 06:34:57.05ID:???
実は上の物件買う前にもう一件買付証明出してて売主からあと200万円上げてくれたら売ると言われて少し傾いたが
それを言われた晩にもっと条件の良い物件が出たから翌日速攻で内覧に行って確認後、前の物件断って買付証明出した
しかもその物件は三菱地所の専属専任だったけど訳あって俺側に仲介業者入れたんで片手になったけどそんなのお構いなく売主と直接話して決めた
買った物件は当時売主がまだ引っ越し前だったから内覧から鍵の引き渡しまで一週間かかったけど現金買いだとホント早いよ
0673名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 07:59:14.93ID:???
>>648
＞不動産購入申込書を提出すると、SUUMOなどのポータルサイトから当該物件は消える
不動産購入申込書ぐらいでは、消えないよ
不動産購入申込書ぐらいでは、途中でやめたという人もでるでしょ
契約後では、途中でやめるとなれば違約金を払わなければいけない

業者により違うが、契約後には消えると思う
俺の場合、決済が済むまで消えなかったこともある
0674名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 08:02:17.72ID:???
中古物件の買い方に詳しい奴が多いみたいだけど絶対いらんわ
0675名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 08:59:48.78ID:???
そうそう
無理目なローン組んででも新築買ってドンドン経済回そうぜ
0676名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 09:14:21.22ID:???
1億ありゃ都内でそこそこのマンション買えるんだから年収1,500万もありゃ余裕。稼げない無能な自分を呪え。
0677名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 11:22:21.51ID:???
1,500万円以上の所得納税者が 256万1,324人
所得納税者総計が5千255万0,957人
1,500万円以上の所得納税者は 4.87%
このスレの過去レスからして毎年1,500万円以上の所得があるのは０人
全員が自らを呪う事になりそうだな
0678名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 11:27:45.18ID:???
>>676
呪う必要ないしなあ
中古でも充足してるよ

裕福なご自身の身の上を勝手に祝福してりゃええやろ
0681名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 12:22:46.08ID:sQ3PZVFg
>>679
しょぼい区分君てそういう意味か
投資用のしょぼい区分複数持ってる俺のことかと思ってた
0682名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 12:24:23.21ID:sQ3PZVFg
>>676
給与所得1500万円もありながら貴重な与信枠をぼったくり億ションに使うってすげー無能臭がするんだよなあ
会社離れたら何も出来ん人やろ
0683名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 12:32:53.39ID:???
>>679
そういう嫌味を書かないと気がすまないのは心が不自由そうだよね
中古に住めば金銭的な余裕もできて心が軽くなるんじゃない？
身の丈を考えて生きた方がいいよ
0684名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 12:36:38.83ID:sQ3PZVFg
億単位で稼いでる投資家からすると数十億稼いでから億ション持ってもええかなくらいの感覚なんだけど、その感覚はなんとなくわかる
まあ俺がそんなに稼げるわけではないんだが、
たかだか住居ごときに身の丈こえた額はつっこむ必要ないわな
0686名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 12:54:49.77ID:???
自称投資家の塵芥の発言は何も参考にならないな
0692名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 14:58:18.15ID:???
まあ必死さでお察しだね
本当の金持ちはこんな庶民的なスレに来ないし頭悪いスレチ煽りもしない
0693名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 15:05:58.43ID:???
まだマンション買ってない人ってどれくらいいる？
やっぱあと２年待つの？
0695名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 15:22:56.60ID:???
都心部の新築は高杉でその周辺部の中古しか買えなかったザコなワイ低みの見物
幸い100平米以上ある角部屋で立地も十分便利だから住み心地的には満足しかないけど
0699名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 17:36:07.69ID:sQ3PZVFg
>>695
俺も都心の狭い50から70平米買うくらいなら、路線に恵まれた100平米のがええと思う
てか60平米前後で子持ちの家庭ってどんな生活してんのか気になる
主人は帰って寝るだけとかかな
0701名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 18:26:16.60ID:kgZxwzZT
小林幸司
0704名無し不動さん
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2022/01/03(月) 19:56:17.06ID:???
子供が成長したら引っ越すのか？
最初っから広いところに住んだほうがエエやろ？
0705名無し不動さん
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2022/01/03(月) 20:01:44.52ID:sQ3PZVFg
>>704
それだ！
子供が大きくなったら引っ越しコースな

高立地マンションなんて値上がりしかせんから、俺も躊躇なくそういうの買えば良かったんや！

まあ俺は結婚出来る気配がないのだが
0706名無し不動さん
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2022/01/03(月) 20:45:37.56ID:???
うちは夫婦と娘二人で24畳のLDKと16畳の主寝室に6畳の衣装＆本棚部屋という2LDK
大きくなったら主寝室を2部屋にして子供部屋にしようと思ってたけど結局個室を欲しがらんまま大学生になったわ
実質1LDKありゃいけることもあるみたいだな
0707名無し不動さん
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2022/01/03(月) 20:45:41.63ID:???
ビジネスオンライン記事

おバカカッブルの例
7500万のマンション・・
やっとこさ貯めた1000万頭金で
ボーナス時70万、
毎月返済額が17万円で35年www
おめでとう！
人生の墓場、まっしぐらwww
0708名無し不動さん
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2022/01/03(月) 20:55:20.29ID:???
>>706
広い家より
狭い家のほうが家族とのコミュニケーションが取れるってのはあるね。

そら、広い家で何不自由なく暮らすのがエエだろうが、
狭い家でも楽しくは暮らせるな。
0710名無し不動さん
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2022/01/03(月) 21:17:30.77ID:???
反抗期の子供を殴り倒したったらエエだけ。
0711名無し不動さん
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2022/01/03(月) 21:32:57.40ID:???
＞24畳のLDKと16畳の主寝室に6畳の衣装＆本棚部屋という2LDK

これ、狭い家には無理な間取りやろ・・・
0712名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 21:36:14.84ID:sQ3PZVFg
畳数出すだけでも延床面積86平米はあるからな
実質延床100平米クラスやろな
0713名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 21:52:34.90ID:???
雑魚投資家気取りがまだ書き込んでるけど何芸なの？
0715名無し不動さん
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2022/01/03(月) 21:58:28.96ID:???
>>712
ご推察の通りで110平米のマンション
でも一種低層でメーターモジュール7SSLDKの実家で暮らしたせいで広いという感覚は全くない
ただ実家暮らしの時は家族皆バラバラだったからできるだけ皆が一緒にいやすい間取りにしたらこうなったってだけ
0716名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 22:03:11.88ID:???
反抗期はあるのが普通だから別に地獄でもなんでもなかったな
反抗期終わった今は家族全員仲良くやってるし
0717名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 22:05:12.06ID:???
大家族でもない限り広いマンションなんていらないんだよな。掃除が大変なだけ。
0718名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 22:06:19.84ID:sQ3PZVFg
>>713
俺のことかな？
詳しそうな人達とはやっぱり話が噛み合うんだけど、
君は何が不快なの？
0722名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 22:11:08.71ID:???
>>718
スレタイ読めてないところが不快感を与えるんじゃないかな？
お前が話しが合うと思い込んでる人々はこんな所に来ないだろう
0723名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 22:13:12.56ID:???
>>718
資金がないことを棚上げした上で都心の割高を否定して僻地の無駄に広いだけの住まいを肯定したいだけの奴が受け入れられるわけないでしょ
0724名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 22:18:02.50ID:???
ここまで全部俺の自演だからさ。あんまいじめてやんなよ
0725名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 22:18:47.20ID:???
>>721
ｗ

怖い父ちゃんでエエんやわ。
最近は子供虐待だのなんだの
口だけ
他人の家に首を突っ込みすぎ。

自分の子供だろ？シバいたったらええねん。
間違ったことに、
親しか怒れない世の中になってる。
0726名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 22:20:17.79ID:sQ3PZVFg
>>723
家族の居住用として考えた場合、ある程度の広さは必要という当たり前の話をしてるんだが

年収1500万円程度で億ションなんか買ってしまったらその後色々大変やろ
高属性特有の出費に振り回される生活してんだろし、ローン返済に金回しとる場合やないやろ

年収5000万円以上とかなら好きなとこ住めば？て感じだが
0727名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 22:22:00.93ID:???
家にいるっていいわー
もう仕事行きたくねー
0728名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 22:22:19.98ID:sQ3PZVFg
>>724
ワロタw
この敗北宣言は5ちゃん史に残る新しいパターンやな
0731名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 22:34:35.76ID:sQ3PZVFg
>>729
1500万円が給与所得の奴がローン組んだとして、その先給与所得はどれくらい上がるん？その給料はあと何年保証されるん？

1500万円が事業所得の奴なら青天井で上がるやろし、
所得を上げられる奴はそんなことに貴重な与信枠使わんやろって話
0733名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 22:37:58.02ID:???
1,500万で高属性とか言ってる時点でお察しの貧乏人
0735名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 22:39:32.87ID:sQ3PZVFg
1500万円は普通に高属性やろ
なんか反論ある？
0736名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 22:40:00.23ID:sQ3PZVFg
>>734
事業用も居住用も組んでるけど？
0741名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 01:01:03.10ID:???
110平米のくだりは俺だけどそれ以外に俺は関与してないので悪しからず
0742名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 07:03:58.83ID:5Z5ADhRV
60平米前後で子育てってどうなん？って流れに対して110平米の話され出したから、
その人は流れぶったぎって自慢はじめただけだけどな
0745名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 08:34:06.96ID:1hvMNyna
>>707
それ金利何パーセントなの？
自分の頭で考える癖をつけないとお先真っ暗だよ
0747名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 09:22:37.61ID:???
知人で55平米で４人で暮らしてる人がいる
上原健中一の女の子で下は小3の男の子
玄関入るとバスマットみたいなサイズのスペースがあってそこが廊下w
部屋数は一応2LDKだけどLDにソファなんておけるスペースなし

大規模タワマンなので共用部分がたくさんあるので仕事したり勉強したりはマンション内のオフィスみたいなところでやるとのこと

狭くなったら売るって言ってたけど調べたら分譲時は５０００万台だったけど今は７０００万超えてるので賃貸にいるのよりよっぽどいいね

でもあんな狭いところ住むの俺には無理
0749名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 10:03:35.17ID:???
上原 謙
うえはら けん
俳優

上原 謙は、日本の俳優、オーケストラ指揮者。戦前・戦後の日本映画界を代表する二枚目スターの一人である。
本名は池端 清亮。
生年月日： 1909年11月7日
出生地： 牛込
死亡日： 1991年11月23日, 東京都
子女： 加山雄三、 仁美 凌、 池端亮子
配偶者： 大林雅美 (1975年 - 1991年)、 小桜 葉子 (1936年 - 1970年)
孫： 加山徹、 池端 えみ、 梓 真悠子、 池端 信宏
0750名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 10:03:56.55ID:???
こわ
わざわざ実勢価格まで調べたのかよw
家まで押しかけられて品定めされて色々邪推されて本当に迷惑しただろうねw
0752名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 10:06:17.12ID:???
マンションだと俺は片っ端から調べるからね
特に正月は年賀状の住所から調べるのが捗るね
0755名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 12:32:38.92ID:5Z5ADhRV
わざわざこんなスレ来てまでひとりよがりの自己主張や愚痴はいてるくらいなら、
実勢価格調べてるほうが建設的で賢いと思うがな

まあ俺も気になった物件はかたっぱしから価格調べてる
0756名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 12:40:40.90ID:???
>>618
公務員350万人をなめんなよ
あいつら年数制限なんてものはなくて一生もらえる
0758名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 12:49:30.46ID:5Z5ADhRV
>>756
都会の公務員は大変やな
俺は田舎の公務員の家系だが、家の返済も終わってなおかつ家をキャッシュ購入できるほどの蓄えあったわ
0759名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 12:50:06.73ID:5Z5ADhRV
>>757
なんで？きちんと実勢価格調査はしとると書いてるけど？
0761名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 12:53:53.90ID:???
公務員の人件費って年間35兆円かかってるらしいけど
こいつらの給与を3割削減して所得税と固定資産税を下げさせるべきやわ
0762名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 13:01:28.02ID:???
いくら「？？？」で誤魔化しても口調、論調がみな、同じでバレバレやんｗ
0763名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 13:07:01.81ID:???
＞55平米で４人で暮らし

教育環境が秀逸ってことで何が何でも文京区に住みたがる田舎者一家の取材やってて
4人（幼稚園と赤ちゃん含）で40平米のマンション・・ギュウギュウって感じ
小学校高学年とかになったらどうすんだろ？
0764名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 13:08:39.35ID:???
あまり報道してないけど文京区って東京でも転入率が最高値なんだよねwww
0765名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 13:15:11.41ID:???
>744

修繕ゼロで、ボロボロ朽ち果てるまで待つってことか？
0767名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 13:33:54.04ID:???
当スレ貼りつき厨＝賃太連呼厨＝ポルシェ大嘘厨www
0768名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 13:36:48.77ID:???
＞その給料はあと何年保証されるん？

惨いご時世だなwww
みんな揃って35年ローン。
銀行だけは歓喜www
0769名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 14:22:06.28ID:???
お正月だけあっておめでたい者同志で盛り上がってるみたいだね
0770名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 14:29:49.66ID:GneXIhN+
>>764
子供が義務教育の間だけ、賃貸で住むという作戦かな。教育費という面では、私立に行かせるよりもコスパがいいかもね
0772名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 14:44:13.98ID:???
>>767
賃おじこと世田谷半地下103号よ、最近構ってもらえないからって荒らし頑張っても無駄だぞ
0777名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 17:28:01.30ID:5Z5ADhRV
給料は何年保証されるん？は俺の書き込みなんだが
最近楽待に洗脳されまくってる俺的に融資引けてない奴は池沼としかおもえんくなった
0779名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 17:57:38.83ID:5Z5ADhRV
むしろIDて隠せるんか？
0780名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 17:58:36.98ID:5Z5ADhRV
やり方ググるのも面倒だし、何の目的で隠してんのか不明
0782名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 18:57:50.07ID:???
>>780
ネットで住所バラしてるくせにワッチョイ怖がるのがスレ主です。可愛がってね
0783名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 19:39:21.74ID:???
はい　スレ主は自演君、ネタ君、２ちゃん20年君、しょぼい区分君、ニカウさんです。
0784名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 19:53:24.50ID:???
世田谷半地下103号連呼厨、オマエ、育ち悪そうだな！ww
ってか、世田谷に半地下物件なんてあるの？
0785名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 19:58:35.15ID:???
半地下ってめちゃめちゃリセール悪いんだな
好立地きれいめでかなり割安なのに2ヶ月売れ残ってた
0786名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 20:05:56.79ID:???
賃おじ賃太郎が頭の中で想像する半地下アパート

https://haptic.co.jp/haplog/wp-content/uploads/sites/5/2015/10/uiVViqZUN7kXSbnwTclhAuySjFF2SPPo1WphRjSCRf4.jpeg

https://haptic.co.jp/haplog/wp-content/uploads/sites/5/2015/10/H00101353249_3.jpg

http://www.e-renovations.com/img/obj/o_00000105_L1_1350194083.jpg


大手デベロッパー供給の分譲マンションの半地下庭テラス物件

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-lead02-visual.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-lead01-visual.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-faily01-01.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-faily02-04.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/sumai/chishiki_020/img/s179-1.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/sumai/chishiki_020/img/s179-6.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/kurashi/idea_026/img/s129-11.jpg
0788名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 20:39:09.05ID:???
>>784
賃おじこと門仲捨てーの世田谷桜新町半地下マンション103は母持ちなのに自慢する元派遣社員のおじさんです
間違えないでください
0790名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 21:01:27.09ID:???
負けた社員が何年も派遣に粘着してるんだろ

半地下半地下と連呼してるが賃太郎だからアパートの半地下基準しかイメージが無く、>>786みたいな三菱三井野村の庭テラス付半地下物件のイメージ無かったんだろう

社員が負けた経緯は以下を参照のこと
0791名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 21:02:52.76ID:???
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1633190040/404/

> おじさんはその時はまだ40代でした
> 派遣を叩くこのスレを開設しました
> そして工場からの帰りのアパートでの5chが唯一の楽しみでした
> しかしそこに1人のITプログラマの派遣が現れたのです
> 派遣は言いました「貯金もゼロなのに良く言うよ乞食社員が」
> 当然言い争いになり「じゃあ預金通帳見せてやる」と言う
> 話になりましたが派遣は「いや通帳は偽造出来るから
> ATMの画面晒してみろ」と言いました
> 乞食社員は勿論出せません
> 「じゃあお前先に出してみろよ」とお約束の言葉を派遣は
> 待ってました
> それからが乞食社員の地獄でした
> 派遣はATM画像を曝け出すとそこには7桁以上の数字が並んでました。
> 派遣「あーこれメガバンクの1行の預金保護上限だから、
> まだあるよ」
0792名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 21:03:02.29ID:???
> そこからはエスカレートして行きました
> 派遣「社員とか言っても都内で働く社員の8割は賃貸乞食
> だろ」
> 乞食社員は「いや俺マンション持ってるし！」
> そして当然
> 派遣「じゃあさ、持ってるなら先月納めたろ？固定資産税
> 納付書出してみろよ」となりました
> そうして固定資産税アップは5chでも当たり前の資産保有
> ソースとして広く利用される用になり、妄想マンション
> オーナー達は駆逐される事になったのです。
0793名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 21:09:33.37ID:???
当スレ貼りつき厨＝賃太連呼厨＝ポルシェ大嘘厨www
↑
あまりの図星指摘に焦りまくってる連呼厨、哀れ・・
0794名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 21:12:26.89ID:???
ニカウさんってだれ？通りすがりにも解るように説明してよ
0795名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 21:21:51.23ID:???
チン太郎連呼爺やばいよね
一日中いるんじゃね？
0796名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 21:42:36.35ID:???
＞チン太郎連呼爺やばいよね

そうとうな年寄りだろ？
70過ぎてるとか。。10年以上貼りついてるみたいだよ？？
0799名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 22:11:05.82ID:???
>>796
なぁ、賃おじ。母親は大事にしろな
お前に正月は来なかったんだなぁ
0801名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 22:13:35.72ID:???
>>794
10年貼りついてもわかんねーのか
通りすがりのふりの賃おじ哀れwww
0802名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 22:36:55.68ID:???
賃おじはIDくんに人気取られて必死
自演してでも奪い返したいその人気
でもダメ！賃おじは完全に負けました終わりました去ってくださいさようなら
0806名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 23:25:18.62ID:???
>>799
でも親の固定資産税納付書は開封したら怒られるし預金は見せられないよなあ
派遣に負けた社員の苦し紛れの自分への言い訳乙
今年こそはリボ払いカードの債務を綺麗にして住宅ローン申し込めるようになるとイイね
あっでも50代じゃ申し込めなかったか残念
0807名無し不動さん
垢版 |
2022/01/04(火) 23:33:33.46ID:???
専用テラス庭物件を知らなかった賃貸人がこのスレにも存在したんだな
まあ賃貸不動産板だからしょうがないのか
0810名無し不動さん
垢版 |
2022/01/05(水) 09:15:23.68ID:???
>>808
一昨年から去年前半までで売り尽くして売り物が無くなったよな都内
0813名無し不動さん
垢版 |
2022/01/05(水) 11:22:03.80ID:???
自演自演って大騒ぎやってる賃太連呼厨は
自分こそが自演三昧であることを遠まわしに暴露してるってことだよ！馬鹿め！
0814名無し不動さん
垢版 |
2022/01/05(水) 11:26:16.55ID:???
チン太郎連呼爺、物件売れなくて！！
正月から発狂厨www
0815名無し不動さん
垢版 |
2022/01/05(水) 11:28:05.45ID:???
「値下がり始まってるんじゃない？ 」
↑
これ書くと賃太連呼爺が発狂しちゃうから要注意だよ！ㇷ゚
0816名無し不動さん
垢版 |
2022/01/05(水) 12:05:04.79ID:jtYLyZih
正しい建設工事受注動態統計マダ～
0817名無し不動さん
垢版 |
2022/01/05(水) 12:14:35.67ID:???
あぼーんだらけ
毎日同じこと繰り返して連投してるのあいつだろ？
基地外じゃん
0818名無し不動さん
垢版 |
2022/01/05(水) 13:57:05.55ID:???
>>814
売れ過ぎて物件ないしな
年も明けて4月の異動時期に向けての買換え需要が高まる1月年明けに在庫切れの状態が続く

残り２軒の在庫も一つ売れ桜新町ついに在庫残り1軒
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1352780000017/
賃太郎が卑下する半地下が7,990万円也

最後の売り出し中古物件はこちら
総合スーパーライフ旗艦店 ライフ桜新町まで10秒の好立地 8,800万
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393280000252/
0820名無し不動さん
垢版 |
2022/01/05(水) 19:32:01.76ID:???
グランドメゾン桜新町、新築時価格
1F、3LDK、70.4平米、6,990万円(2016年)→ 7,990万
５年で1,000万か
0821名無し不動さん
垢版 |
2022/01/05(水) 19:39:15.15ID:???
賃太郎は5年でいくら家賃払ったの？
桜新町をバカにするくらいだから少なくとも賃料20万くらいのとこ住んでるんだろうね
だとすると1200万だよね
1000万の値上がりと合わせるとその差額は2200万だね

どうするの？
あと2年待つと家賃は480万かかるよね
取り返すとすると今8000万のマンションが2680万下がって5320万くらいで分譲されないと割に合わないよね

何年待つつもりだ？
0822名無し不動さん
垢版 |
2022/01/05(水) 20:52:00.77ID:???
もう賃太郎達はヤケなんだろ
都内に関してら２年前から値上ったどころか新築価を上回る中古価になった訳だから
駅チカ、地下鉄路線のほとんどのマンション不動産が価格上回るとか長い歴史の中でそんな事は無かった訳で
すっかり根付いた時点でもう賃太郎達が付け入る隙間は無いんだし
俺もし今賃太郎だったら素直に負け認めて別の人生探していると思う
0823名無し不動さん
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2022/01/05(水) 21:08:18.86ID:???
高過ぎて買えない
一生家賃払い続けて65歳になったら後悔すれば良いかと
0824名無し不動さん
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2022/01/05(水) 21:17:02.95ID:???
あと手厚い家賃補助があるとか言ってる人もどうなの？
仮に２０万相当の家賃補助をもらっていて家賃やローンを払わなかったので10年で2400万の貯金ができたとかいうけど10年前に例えば6000万で買った人はフルローンで買ったとしても残債は現在3700万くらいになってるはずだよね

しかし10年前に6000万で買えた家は今は7500万とか8000万とかになってて貯めた頭金突っ込んでも5000～5600万のローンが今から始まるわけだよね

俺なら絶望するわ
0825名無し不動さん
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2022/01/05(水) 21:46:59.16ID:???
>>824
同じ会社のお爺さんは今年の春に定年なんだが住宅補助で賃貸で過ごしたらしく
自分が家買ったの知ってるから半年前から話し掛けて来てて相談に乗ってやったんだけど
貯金なんかほとんどしていなかったらしく息子２人の大学費用や、自分の趣味の品のAmazon買いとか、旅行に使い切ってたらしい
今どき大学も4～500万は最低掛かるしな
2人いたから金は使い切ったろう
奥さんは銀行員なんだが例のATM停止ばっかやってるメガバンク勤めで、よりによって本店システム部門に所属して、◯◯総研に出向中らしく、賞与なんかここ数年メガバンクもキツいらしく10年前の３分の１しか貰えないそう
うちの会社は一応上場なんだが老舗でも無いし平成の成り上がり上場のショボイ会社だし、退職金も10年で年々下がりコロナでトドメを喰らって現状は2,000万すらギリギリ厳しい状況
住宅ローン組める時に組んどいた方がいいよ
退職金なんかアテにならんからマジで
0826名無し不動さん
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2022/01/05(水) 22:04:46.72ID:???
>>824
賃貸専用の金だからね、絶望しかない
買ったらもらえなくなるし
0827名無し不動さん
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2022/01/06(木) 00:42:51.71ID:cA3VPNdg
>>823
定年間近になったなら
そもそも都心や中心地に家を買うメリットがない
少子化で安くなっている田舎に家を買うだろうさ
0828名無し不動さん
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2022/01/06(木) 00:47:48.90ID:cA3VPNdg
山手線の内側2つ分の土地が放出予定？「2022年問題」
https://news.yahoo.co.jp/articles/746c695afec7554bb65a8de32a7d2d89c5b6bd16
具体的には生産緑地の指定が解除された広大な土地が不動産マーケットへ大量に放出されることで、都市部に新たな土地が供給され、不動産価格が下落するのではないかという問題である。

巷（ちまた）では「2022年問題」が発生してくるのは22年4月1日からであるといわれているが、現実的には22年の10月以降から徐々に影響が出てくるものとみられる。
0829名無し不動さん
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2022/01/06(木) 00:50:14.04ID:cA3VPNdg
中国不動産のバブル崩壊は「確実」　日本への影響は２３年以降か
https://news.yahoo.co.jp/articles/c379704525dc244abde68eb6a118e3ee31d11460
来る２０２２年、中国の不動産バブルが崩壊することはほぼ確実な情勢となってきた。
実のところ、現状でもほぼ崩壊している。ただ、あの国には報道の自由がないので実態が分かりにくい。
0830名無し不動さん
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2022/01/06(木) 00:51:55.25ID:???
大阪だと小学校から大学まで無償だから貧乏でも子育てしやすい
おかげでその分住居費に回せて子供二人いても中古だけどマンション買えたわ
0831名無し不動さん
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2022/01/06(木) 01:10:39.81ID:???
中国の不動産バブルは90年代末には既に危ぶまれてただけにまだ弾けてないのが凄すぎる
同じ共産圏でもロシア程度なら実質破綻レベルになっても世界経済への影響は軽微だったけど
中国の経済レベルで破綻がくるとその影響は計り知れないだけに怖いな
0834名無し不動さん
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2022/01/06(木) 09:08:18.75ID:???
>>827
歳とったら車なくても暮らせる都会だよ
小さい家で、ものは少なく、街歩きで刺激受けて
さらにパスもらえば交通費ただみたいなものw
0836名無し不動さん
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2022/01/06(木) 09:44:00.74ID:???
ポツンと一軒家で一人暮らし90歳くらいになって死んでも誰にも発見されないね。
TVで上手く編集して理想的みたいにやってるだけで現実は甘くないよ
0837名無し不動さん
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2022/01/06(木) 09:44:04.55ID:???
>>827
便のいいところに買っておけば定年後めそのまま住み続けてもいいし貸してその賃料で田舎に住むのもよし
なんなら売却して買い替えたらいい

買ってなければその時点で引っ越し必須
その時市況が好調で田舎も高かったらどうすんだ？
家賃補助も収入も激減してるので今度は待ったなし
2年待つとか悠長なことを言ってられるのか賃太郎よ！
0838名無し不動さん
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2022/01/06(木) 09:49:14.81ID:OXe+Uuql
>>836
本人にとっちゃ苦しいときに助けを求められないデメリットあるだろね
不動産オーナー的には事故物件増やされなくて助かる
0839名無し不動さん
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2022/01/06(木) 10:07:56.70ID:???
>>830

小学校から大学まで無償って！大学にもピンキリがあるし・・いくら安くても？
三流入ったら人生終わるよ。
まだまだ、大学名でバカにされる時代だから。
0840名無し不動さん
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2022/01/06(木) 10:10:12.98ID:???
日大とか駒大とか、こんな三流逝くくらいなら
その金使って留学したほうがずっと多くを学べる。
0841名無し不動さん
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2022/01/06(木) 10:24:42.50ID:???
無償化の対象は、住民税非課税世帯及びそれに準ずる世帯の学生、もしくは年収の目安が380万円未満の世帯の学生
0843名無し不動さん
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2022/01/06(木) 10:50:55.48ID:???
>>830も実質は対象が大阪府立大学と大阪市立大学だけだから高倍率だし
地方民に大阪府民が金配ってるようなもの
大阪が良いとは限らない
0844名無し不動さん
垢版 |
2022/01/06(木) 10:50:55.57ID:???
簡単に調べた範囲では大阪の大学助成は今の大阪公立大だけで年収590万円未満が全額無償化の対象範囲みたいだな
0845名無し不動さん
垢版 |
2022/01/06(木) 10:53:03.42ID:???
>>843
大学入学より3年以上前から大阪府内に在住していないと対象にならないようだぞ
0846名無し不動さん
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2022/01/06(木) 11:46:53.30ID:???
どちらにしても殺到してるからな
法学部なんか早稲田の倍率超えてるし
0849名無し不動さん
垢版 |
2022/01/06(木) 14:06:08.39ID:???
大阪万博があるからな
それで此花区港区大正区住之江区の人気が多少でも上がるかどうかは謎だが
0852名無し不動さん
垢版 |
2022/01/06(木) 16:10:02.11ID:S6IoETlR
東京の新築マンション買うのに、青森や鳥取の人の平均年収を含めた数字で統計取って倍率出して何になるんだろう
検討する価格帯にしても住む世界が違うのに
0854名無し不動さん
垢版 |
2022/01/06(木) 19:14:32.70ID:???
こんなクソスレで自己主張するヤツなんなん？
0855名無し不動さん
垢版 |
2022/01/06(木) 20:01:11.95ID:???
地方では新築マンション建設予定が無くなってるな。
どうしたんだ？
0856名無し不動さん
垢版 |
2022/01/06(木) 20:34:57.40ID:OXe+Uuql
知識や経験に基づく考え方や実績の情報共有になるやん
いちいちカリカリしてる奴はどうせうまく行ってない奴だろ
0858名無し不動さん
垢版 |
2022/01/06(木) 20:55:57.68ID:OXe+Uuql
>>857
何が？
0860名無し不動さん
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2022/01/07(金) 12:32:44.06ID:???
若いのに頭だけは抜群に冴えまくりのひろゆきのYouTube見たか？
銀座4丁目交差点の近く以外は買うなってwww
0861名無し不動さん
垢版 |
2022/01/07(金) 12:35:31.09ID:???
>>816

9割近い国民がバカで良かったよね！
この悍ましい現実を誰も知らないし、気にも留めないｗ
0862名無し不動さん
垢版 |
2022/01/07(金) 13:14:48.09ID:???
35年ローンで買うやつはバカ
賃貸の方が賢いって今から10年から15年くらい前に割といろんな人が言ってたよね
勝間和代とか橘隆志とかホリエモンとかね

まあ金利が高くて総支払額がローン金額の1.５倍とかだったりバブル崩壊でどんどん不動産価格が下がるとか居住地が固定されることで人生の自由度が減ることを前提に言ってんだと思うけどああいう人たちはサラリーマンじゃないしね

普通のサラリーマンのくせにああいう本をまに受けて10年前に買えたのに買わなかった人は大損だわな
サラリーマンはそうそう転職なんかしないし結婚しても単なる自己都合だけで離婚とかしないし子ども育てるとかするなら買ったほうがいいよね
0863名無し不動さん
垢版 |
2022/01/07(金) 13:30:15.68ID:???
今住んでる地域で賃貸物件調べたら60㎡以上の物件は皆無に等しいくらいなかった
以前住んでた65㎡の賃貸物件も家賃が上がってるのに空室なしだったし
売り物件も新築は不便な立地ばかりで広さもせいぜい70㎡程度だし中古も駅近の広い物件はメチャ高い

家族持ちにとって今は買うも借りるも厳しい時期だな
0864名無し不動さん
垢版 |
2022/01/07(金) 13:58:55.97ID:???
都心あるいは大規模都市中心部だと分譲を上回る高級賃貸あるけどそれ以外の大都市郊外あるいは地方都市は高額な賃料払える人は買っちゃうので賃貸はビンボー人とか学生向けがほとんどだわな
0865名無し不動さん
垢版 |
2022/01/07(金) 14:06:36.18ID:???
>>862
税金対策で高い部屋を借りたい連中の話が参考になるわけ無いんだよね
0866名無し不動さん
垢版 |
2022/01/07(金) 14:29:44.88ID:???
○○する奴はバカとかすぐ極論を振りかざす人は自分基準の上から目線でしか話ができないバカですと自己紹介しているようなもの
0867名無し不動さん
垢版 |
2022/01/07(金) 14:52:36.28ID:rPoqclkp
まあでも買った方が正解なのにそれに気づかず損してる奴は多そうだなーとは思う
まあおかげで俺みたいなオーナー側がありがたいだけだからあまり言いたくないんだけど
0868名無し不動さん
垢版 |
2022/01/07(金) 15:09:24.61ID:???
賃太郎はなんで自分がバカにされてるかわかってないよね
金がないからじゃなくてすぐ騙されて自分が損してることすら理解してないその情弱なところがバカにされる理由なのにね
0870名無し不動さん
垢版 |
2022/01/07(金) 15:57:48.42ID:???
確かに俺も家賃補助が切れる2年くらい前のタイミングまで家を買うなんて現実味がなかったわ
それがたまたま価格的にも買い時のタイミングと重なって運良くいい物件に巡り会えたけど
運任せなんて続かないから子供にはきちんと不動産やお金に対しての知識や扱い方を教えておこうと思う
0871名無し不動さん
垢版 |
2022/01/07(金) 17:53:37.19ID:???
そうなんだよね
買わない人ってまじめに検討した上で買わない選択をしてるわけじゃない人が多いんだよ
不動産屋に連絡するとやたら電話かかってきてウザイとかわけわからん心配するのかモデルルームもいかないし中古マンションの内覧もしない
イメージだけで今は買い時じゃないとか思ってるだけなんだよね
見逃し三振ならまだしもバッターボックスにすら入ったことない人多いよ
0873名無し不動さん
垢版 |
2022/01/07(金) 19:39:00.69ID:???
不動産屋には何軒か行ったけど物件探しに関してはこっちの要望なんぞお構いなしだしマジで頼りにならんかったな
俺が自力で探して来た物件もレインズに載ってないからそんな物件あるわけないとアホなこと言うのもいたし
まあ中には安くて融通の利く職人とか紹介してもらえる業者もいたからそれはありがたかったんで仲介はそこに依頼したが
0874名無し不動さん
垢版 |
2022/01/07(金) 20:04:31.24ID:???
新築だろうが中古だろうが不動産売買っていうのは購買行動ではなく取引なんだよ
そこがわかってない人が多い
高いもの買う時はお客様として大事にしてもらえるのが普通だからね
自分の要望を言えば希望に近いものを提案してもらえて自分は金出すからわがまま言いたい放題でも許される
ところが不動産売買は取引だから就職活動とか結婚とかに近くて自分で積極的に行動して自分の予算と希望の折り合いをつける必要がある
コレをわかってないのが賃太郎
だから安くなったら買い叩くとか平気てほざくw
そんなやつは相手にされんわ
0875名無し不動さん
垢版 |
2022/01/07(金) 20:31:02.37ID:???
後数年待ったら3Dプリンタで数百万円で家が立つと言われいるわけだし、まだ待った方がいいですよね
0878名無し不動さん
垢版 |
2022/01/07(金) 21:24:48.39ID:rPoqclkp
こちらが知識や経験、経済力ちらつかせたら不動産屋も態度を変えてくるから面白いぞ
営業マンてのはたくさんの顔持ってるもんだ
0879名無し不動さん
垢版 |
2022/01/07(金) 22:46:06.88ID:???
一時期HMに勤めてた頃、客は嘘つきでわがままだが本気の客は自分で物件を見つけるとよく言われた
またなぜ嘘つきでわがままなのかやどうやって素人が自力で見つけるのかを理解してそれに対応できれば契約は取れると教わった
もちろんそれでも千三つだけどやらなきゃゼロ

でも俺が客側になって俺にそのアプローチをきちんと取れた不動産屋は1社だけだったわ
こっちはどんな客が好まれてどんな客が嫌われるか百も承知だったから良いお客さんを演じていたにもかかわらずこのざまだった

だから向こうはこっちが地域の特性や相場観、ローン特約や瑕疵担保責任の放棄に専属専任物件の特徴等の知識まで持ってるとは内覧まで知らんかった
しかも両手狙いの専属専任物件に外部の仲介業者と更に指値まで入れたその物件を一気に成約させた時は舌を巻いてたわ
0880名無し不動さん
垢版 |
2022/01/07(金) 22:58:59.57ID:14I5v06a
まあ営業マンなんて図々しさとはったりだけでやってんのがほとんどだからな
んで世の中の9割はそれでもいけちゃう馬鹿ばっかだし、不動産という金になりやすい業界にいるからやれてるだけって感じがする
0881名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 00:32:45.88ID:???
>>869
ほんと5年前に買った自分を褒めてやりたい
このスレでは高値掴み連呼されたけどな

あの時「東京五輪で下がる緑地問題で下がるだからいまは買わないでおこう」と様子見してたら…

買えないけど千葉埼玉の物件見るのは負けた気がして嫌、東京の賃貸に住み続け
家賃月13万として5年間で家賃780万！
年齢も5歳老け
身動きとれずに詰んでただろう
0882名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 03:29:44.46ID:???
ラッキーと言うか先読みの才があったんだな
サラリーマンにとって一番理想のパターンだと思う
0883名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 07:46:05.45ID:???
ガチで態度悪い不動産屋いるからなあ
本当に商売人かよってレベルの
0884名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 08:01:44.76ID:???
>>881
東京で家族持ちで月１３万じゃ相当我慢を強いられることになる
そんな5年間も無駄だよね
0885名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 09:45:19.50ID:???
>>883
何度いえばわかるかな？
不動産業者は売り手ではなく、ディーラーだよ。

ディーラーは時にあらゆるテクニックを駆使する。
0886名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 09:52:06.22ID:???
>>885
そう
不動産屋は
売り手と買い手をつなぐ仲介屋だよね
新築だろうが中古だろうが建売だろうが土地だろが奴らは売り手じゃないんだよ
賃太郎は何もわかってない
0887名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 09:54:10.20ID:???
で仲介にとっての一番大事な客は売り手
買い手で大事なのはリピートしてくれる人だけ
一回しか買わない買い手は仲介から見たら客じゃねえから
0888名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 10:16:42.03ID:???
そうそう買手のためになってない
だから買手から手数料取るなよな
0889名無し不動さん
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2022/01/08(土) 10:19:12.83ID:???
アメリカや諸外国は売り手買い手はのエージェントは別（利益相反するので両方の仲介は不可）なので買い手仲介は買い手のために働くけどなぜか日本は両手が大半
成功報酬ってのが大きくて一律3%じゃやってられないってことなんだろうけどね
0890名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 10:22:27.96ID:???
だから物件は自分で（ネットなどで）探すから契約だけやってほしいって人は仲介手数料一律１０万とかの業者に頼むのがいいよ
エリアが限られてたりするけど契約書は売り手仲介が作るしマジで何にもしないけど数百万にもなる手数料削減できるのは大きい
0893名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 12:51:34.38ID:???
まあ大概良い物件は両手で捩じ込まないと変えませんが。
0894名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 13:13:40.76ID:???
仲介手数料は普通に値交渉できるぞ
あと賢い買い手にとっては両手だろうが片手だろうが関係ない
まあ一般より専属の方が交渉しやすい面はあるけど
0895名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 13:28:45.93ID:???
どんどん築年劣化するんだけど
積み立て修繕費、どのくらいまで上がるんだろ？
0896名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 13:37:08.13ID:???
中古の流れ批判すると賃太郎連呼するアイツが登場する
おそらく中古物件住みなんだろう
0897名無し不動さん
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2022/01/08(土) 13:38:22.72ID:tUZBRuxr
一応30年くらいで天井は設定されているけど
空き家が増えて負担が増えたりそもそも建材費や
人件費といった物価が上昇したりする場合もあるので
実際のところは天井なんてない
古いほど修繕費は上がっていく
0898名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 14:19:29.89ID:???
>>894
大手はまず仲介手数料の値引きは無理だね
というかどの時点で交渉するのか知らんけど内見してから値引きするとこはまずないわな
サザエさんに出てくる花澤不動産レベルとかなら知らんけどね
0900名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 14:24:26.67ID:???
>>895
修繕費がどんどん値上がりするという理屈はおかしいね
修繕費積立は基本は貯金なんだよ
大規模修繕の時まで貯めて一気に使う
だから修繕費積立せずに大規模修繕のときに一気に200万とか集めてもいいわけだよ
また値上げせずに最初から50年間にかかるであろう修繕費を均等割して集めてもいいよ
だから値上げするのは集めるべき時に集めてなかっただけどもいえる
しかしすぐに使うアテのない金を使う何年も前から集めるのめ無駄という話もあるわな
普通預金に何億円も入れとくなら俺なら投資するってひともいるわけだよ
0901名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 14:36:57.41ID:???
三流業者にお任せの大規模修繕、見たことある？
日給2万に釣られて作業着来てるだけのズブ素人がたむろしてタバコ吸って、
弁当食ってただけ。仕事してなかった！やることなすこと、まったく三流素人！
腕の良いお父さんの日曜大工のほうがはるかマシのレベルだった。
0902名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 14:39:05.44ID:???
＞○○する奴はバカとかすぐ極論を振りかざす人は
＞自分基準の上から目線でしか話ができないバカですと自己紹介しているようなもの

一匹の超バカ大家が住み着いてる板。
低学歴バカだから賃太連呼するほか脳がないみたいwww
0904名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 14:43:01.51ID:???
>>880

三流人格だらけ！
ま、一流大出てないことだけは確実。
物件お勧めするだけのだれでもできるお仕事だしｗ
0905名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 14:47:37.45ID:???
ご存知の通り不動産は学歴なくても稼げる商売だからね
大学でて入るなら三井不動産とか三菱地所とか数少ない大家企業だけど基本東大以外は入れないし入っても出世できないわな
0906名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 14:47:45.49ID:???
>>897

>古いほど修繕費は上がっていく

Max、いくらくらいまで逝くのかなあ？
0907名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 14:49:42.06ID:???
今度は修繕費かw
買わない選択をした負け組の皆さんの心のよりどころはそこですか？
0909名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 14:55:55.43ID:???
>>898
自分で専属専任物件見つけてそれに大手の仲介に値交渉してから入ってもらうのはできたぞ
まあ現金購入だから出来たというのもあるが
0910名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 15:12:19.58ID:???
>>909
片手ってことね
先に物件決めててお前が仲介手数料割引きするならお前から買うけどしねえなら売主仲介から買うって交渉するなら可能かもね
ちなみに何%？
0911名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 15:29:21.63ID:???
>>910
元々は俺一人で行く予定だったが、印象の良かった大手の後電との会話で仲介50万でよければついてきていいですよという感じだった
内覧から手付け打つまでを二日で落としたから向こうも文句ひとつ言わなかった
0912名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 15:35:58.33ID:???
>>911
なるほどね
俺は売る時も買う時も一律１０万業者使ったわ
地方だとそういうのあるのか知らんけど都内ならネットで探せば出てくる
ここに買いてもいいけど前ステマとか言われたから書かないけどね
0913名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 15:50:31.42ID:???
デスノート

夜神 月（やがみ ライト）声　宮野真守
演ー藤原竜也（実写映画版）/浦井健治・柿澤勇人（舞台版）/窪田正孝（ドラマ版）/ 石川樹（ドラマ版幼少期）1986年（アニメ版では1989年、ドラマ版では1995年）2月28日生まれ。本作の主人公。真面目で正義感の強い優等生だったが、デスノートを拾ったことをきっかけに「犯罪者のいない理想の新世界」の創世に目覚め、自らは「新世界の神」として君臨することを目論む。

弥 海砂（あまね ミサ）声 平野綾
演ー戸田恵梨香（実写映画版）唯月ふうか（舞台版）/佐野ひなこ（ドラマ版）/篠川桃音（ドラマ版幼少期）1984年（アニメ版では1987年、ドラマ版では1994年）12月25日生まれ。第二のキラ。ティーン誌で有名な人気モデル（第二部では女優へ転業）親の仇を討ったキラ（夜神月）を崇拝している。夜神月と出会ったことでその運命を狂わされていく。

L（エル）声 -山口勝平
演 -松山ケンイチ（実写映画版）/小池徹平（舞台版）/山﨑賢人（ドラマ版）1979年（アニメ版では1982年、ドラマ版では1991年）10月31日生まれ（25歳）。身長179cm、体重50kg（いずれも推定）。世界の迷宮入り事件を次々と解決してきた名探偵。その恐るべき頭脳から「影のトップ」「最後の切り札」「世界一の探偵」と評される。極度の甘党で、甘いものを口に含んでいることが多い。
0914名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 16:24:24.75ID:???
>>912
10年前は仲介一律10万円の業者があるとは知らなかったわ
ただ格安のリフォーム業者を紹介してもらえたんで結果に不満はない
俺が知ってる格安業者は地方の業者で当時忙しくて来てもらえなかったから渡りに船だった
0915名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 16:30:41.64ID:???
>>914
俺が初めて使ったのは15年前や
いつからあるかは知らんけどな
0916名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 16:31:58.80ID:O+XUhB2C
>>904
間違い無いな
でも金銭面だけで言えば一流大卒より稼いでたりするんだよなー
0917名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 17:46:05.63ID:j2vS+y+a
仲介一律10万円の業者から購入するて、ちょっとよく分からない

投資物件として、いくつかマンションを所有してる
ネットで物件を探し、その仲介業者からしか購入したことがない
一度だけ仲介手数料無料という仲介業者に出会ったことがある
売り手から手数料をもらっているのだろう

「仲介一律10万円の業者から購入」て、ネットで探した物件をその仲介業者でなく
仲介一律10万円の業者に仲介してくれるように頼むということ
0918名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 18:19:08.13ID:???
専任でなきゃできるだろ
昔一回使ったが、ネットで探した物件を値交渉も各立ち会いもしてくれた
また使おうと連絡とろうとしたらもういなかった
0919名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 19:56:21.22ID:???
>>918
別に専属専任でもできるよ
専任ってのは売り手側の義務の話で売り手は契約した業者以外の他の仲介業者と契約できないが買い手には特に制限がない

専任契約したら業者はレインズ登録する義務がある
レインズに登録されてる物件なら一律１０万業者が買い手側の代理人として仲介ができる
0920名無し不動さん
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2022/01/08(土) 20:25:10.40ID:???
3Dプリンタの家って本当に日本で普及するんですか？
0921名無し不動さん
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2022/01/08(土) 20:30:16.37ID:???
地震大国だからなあ
プリンターの素材で耐震性を考慮すると結構な構造物になりそうでコスト見合わないんじゃないの？
0922名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 20:58:21.78ID:???
それでも500万円くらいで家が立つのであれば100平米くらいの大きさなら魅力なのですが‥

既得権益を守るために日本じゃ普及しないという話も聞くのですがどうなんですかね
0924名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 21:02:36.51ID:j2vS+y+a
>>918
>>919
ネット広告の仲介業者じゃなくて、仲介一律10万円の業者に頼んで仲介してもらうのか
でも、少し不安だな

仲介手数料無料という仲介業者は、社長と事務の女の子1人の会社で少し不安だった
それまで、社員が何十人もいる業者としか取引したことがなかったから

契約の時、手付金として２００万の現金を持って行ったが
これが詐欺なら、２００万だまし取られるのかと思った

でも、それまでの仲介業者とまったく同じ手順、手続きで
詐欺と疑うようなことがなく契約が済んだ
0925名無し不動さん
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2022/01/08(土) 21:09:33.56ID:???
このスレの答えはシンプル

旧耐震はぜったいに買うな

ろくなことにならんよ
0926名無し不動さん
垢版 |
2022/01/08(土) 21:28:36.05ID:ijaBvcGU
>>925
都心は建て替えしてるのに？
0928名無し不動さん
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2022/01/08(土) 23:20:06.55ID:Lix08WLN
>>657
0929名無し不動さん
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2022/01/08(土) 23:27:46.18ID:1SxuCFhA
>>925
投資用としてはこの考えに騙されてきたわ
麻雀でいわゆる防御を覚えた中級者が弱くなるパターンみたいなね
0931名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 07:42:19.57ID:???
>>930
持ち家か賃貸かなんて低レベルな話じゃなく外国人に買われるリスクを考えた方がいいな
価格が下がって日本人が買えるなら良い事だ
0932名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 09:32:40.52ID:???
賃貸が有利なのは家賃で節税できる高所得層か低所得層向けの防音も強度も安普請な格安賃貸だけやん
家賃補助が手厚い企業でも借り暮らし状態が長いだけできちんと定年後に備えなけりゃならんし
地価暴落は購入のチャンスってリーマンや東日本大震災時に皆散々経験したやろ
0934名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 09:43:26.10ID:???
金利が上昇したら、その増えた総支払差額分だけ不動産価格が下がる
0937名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 10:03:22.52ID:???
ローン支払分は資産にならんから、同じ支払額でも資産価値は下がる。
0938名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 10:24:35.72ID:???
支払額が同じで資産価値も同じ

同じやないかい
0939名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 11:07:50.14ID:???
>>937
資産価値が下がっても次に買う人の支払額は同じだからリセールバリュー変わらんやん
0940名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 13:38:06.24ID:???
この10年間買えたのに買わなかったやつは
ルーサーなんだよ
あきらめろ
0942名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 14:56:53.30ID:???
２０１８年までにかえないときつかったな
消費税もあったし
0943名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 15:02:30.36ID:???
二年後には2022年までに買えばよかったとか言ってるかもね
0944名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 15:44:16.01ID:Yt3Od48y
>>942
消費税アップによる住宅販売数低減対策としての住宅ローン減税優遇制度も知らないとか、
最初から買う検討すらしてねーか、買う余力もねーんだろ
0945名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 15:44:56.38ID:Yt3Od48y
まあ物件価格上昇に関してはその通りだが
0946名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 15:52:41.93ID:???
現金購入ですらマンションなんて高額出費すると購入直後は不安で一杯だった
そんな時にこのスレタイ見てやっちまったかと思ったが今は買って本当によかったと心底思う
0947名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 15:54:59.19ID:???
>>944
ローン減税より消費税8％の方が
断然お値打ちだったんだけどな。

アホだから計算できないか？ｗ
0950名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 16:38:38.63ID:???
結局初動の税金対策控除のほうがいいよな
どんどん渋くなってる
今度のは築年数撤廃されるけど審査すれば通るんだったかな
まあそれも数万かかるらしいが
0951名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 16:40:59.07ID:???
２０１９～２０２０えぐいあがりかたしてるからな
中古も
２０１７年にかったときですら高いと言われた
0952名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 16:46:13.77ID:???
2007年もジャンピングキャッチと言われていたよ
賃太郎はもう諦めるしかない
タワマンの修繕費ガー
とか言ってろ
0953名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 17:44:12.59ID:imMR+wkY
言ってる言ってるぅー
0954名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 17:55:03.16ID:???
タワマン１５年くらいで修繕費３万なるのがな
0956名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 18:08:48.93ID:???
大規模修繕は一戸あたりだと大体一回で８０から１２０万くらいやな
タワマンだと２００万くらいはかかるかもしれんが３００万はかからない

仮に１２年に一回２５０万かかるとすると月当たり均等割で18000円くらいやな

5000円しか取ってない時期があると足りない13000円上乗せされるから30000円くらいになるかもしれんわな
0957名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 18:12:16.99ID:???
タワマンの修繕費って例えばロビーに置いてあるソファとかあるやろ
あれ普通にカッシーとかだと普通に一台２００万とかするけど5台あったら更改したらそれだけで1000万かかる
しかし住民の数で割れば１万だよ
12年ごとに変えるなら月当たり70円積立ればオッケー

マンション買うなら大規模がいいよ
0958名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 18:18:08.82ID:???
ゲストハウスと集会所兼パーティールームならいいけど
それ以上はいらないよなあ
0959名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 20:18:47.70ID:???
近所のタワマンのロビーいつも無人だな
一度だけ夫婦が立ち話してるのを見たけどそれ以外ずっと無人
0960名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 21:13:31.29ID:???
最低限でいいよ
ジムとかは当然
最近よくみるテレワークスペース、ライブラリースペースいらない
スカイラウンジも
0962名無し不動さん
垢版 |
2022/01/09(日) 21:24:38.86ID:Yt3Od48y
>>947
特大ブーメランで草
まずは小学校の算数からやり直す事をおすすめするよ
0964名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 09:08:22.61ID:???
>>963
この計算だと毎月７０円積み立てれば12年間で1000万貯まるって話だよ
0965名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 09:25:40.26ID:???
>>964
頭数で割れば安いは当たり前だろ
使いもしない高級品をロビーに並べルノは別の問題
0967名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 09:39:12.53ID:???
買わない人生を選ぶならそれもまた一つの人生だがいずれ買うつもりの人が決断をずるずる先延ばししてめ得るものは何もないね
金利が高い時代は家賃を払いながらでも頭金を貯めれば利息が節約できたので先延ばしする意味はあったが今の金利で頭金を貯める意味はないね
0968名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 10:02:10.06ID:???
利息もうすぐ上がるけどね
ハイパーインフレ来てます
0970名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 10:26:16.86ID:p/Qr7doU
ちんちん珍ポの珍太郎
0972名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 10:28:48.63ID:???
>>966
> 外廊下マンション買っちゃった人乙

大丈夫だよ近所の賃貸アパートの前を達るだけで劣等感は忘れる事が出来るから
0973名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 10:37:02.51ID:p/Qr7doU
ちんちん珍ポの珍太郎 賃貸アパの珍太郎
0976名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 13:43:54.91ID:???
階段は外なんだが廊下はドアで密閉されてるから外気は影響ない
ようわからん仕様だけど気に入ってる
ただ２０戸に２つエレベーターだから修繕費が‥
１つのフロアに２戸だけで人と合わないけど
もう一つのエレベーターは分断されて使えない
0977名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 13:48:49.25ID:p/Qr7doU
ちんちん珍ポの珍太郎 賃貸に住んでるの？珍太郎
0980名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 14:12:18.12ID:???
外廊下いいよ
ホテルみたいなの好きじゃないん
0981名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 14:40:37.64ID:???
外廊下は景色良いし家出た瞬間天候把握出来て良いよ

内廊下の時は傘忘れて何度ロビーからエレベーター乗り直した事やら
0982名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 14:45:49.06ID:???
周りにタワマンばかりたってるなら内廊下かな
0992名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 23:15:14.58ID:???
マンション買ったんですよー103号室www
草木も生えない半地下暗闇のベランダっwwwww
0995名無し不動さん
垢版 |
2022/01/11(火) 08:44:05.24ID:???
東京の新築マンション価格　平均年収の13.4倍 [2022/01/10 17:50]

東京では年収の13倍余りに上ることが分かりました。

　東京カンテイによりますと、新築マンションの平均価格が平均年収の何倍かを示す「年収倍率」は、おととしの全国平均で8.4倍でした。

　東京都では平均年収596万円に対し、マンションの平均価格は7989万円と13.4倍に上ります。

　住宅ローンは世帯年収の5倍以内が一つの目安とされてきましたが、共働き世帯の増加や低金利を背景に上昇しているということです。

　また、シニア層が「終（つい）の棲家」に、富裕層が節税対策にと需要は堅調で、「年収倍率」は高い状態が続きそうです。

https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000240952.html
0996名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 10:55:19.96ID:GL4FAmCY
不動産価格が上がる場合は販売主が値段を高くつけるか
買い手が多くいて競争して値段が上がるはずだろ
競争したなんて全然聞いていなくて一斉に値段が上がるて事は　あれだろあれだｗ
0998名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 11:02:56.32ID:???
PROUDやパークシリーズの最終分譲の説明会とか行ったことないんだな
セリ売りですよ、アレは
営業マンがマンツーマンで付いて出せる価格聞いて行く
日曜朝が多いけど現地で朝から待ってる輸入車の待ち列の時点から品定めされてるよ
「1億2千じゃ買えないよ！！」と立ち去って行くオッサンとか見ると楽しくなるわ
1000名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 11:27:38.17ID:XzAj+xah
あの手のマンションは下手なサラリーマンが手を出すもんじゃねーな
投資成功して金余ってしゃーないし買っとくかってノリで買うもんだと思う
10011001
垢版 |
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