まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に223

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 00:56:32.31

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に222
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1638780936/

**名無し不動さん** · 2022/01/09(日) 16:46:13.77

2007年もジャンピングキャッチと言われていたよ
賃太郎はもう諦めるしかない
タワマンの修繕費ガー
とか言ってろ

**名無し不動さん** · 2022/01/09(日) 17:44:12.59

言ってる言ってるぅー

**名無し不動さん** · 2022/01/09(日) 17:55:03.16

タワマン１５年くらいで修繕費３万なるのがな

**名無し不動さん** · 2022/01/09(日) 18:08:22.77

戸建ての修繕費舐めてると痛い目見るよ

**名無し不動さん** · 2022/01/09(日) 18:08:48.93

大規模修繕は一戸あたりだと大体一回で８０から１２０万くらいやな
タワマンだと２００万くらいはかかるかもしれんが３００万はかからない

仮に１２年に一回２５０万かかるとすると月当たり均等割で18000円くらいやな

5000円しか取ってない時期があると足りない13000円上乗せされるから30000円くらいになるかもしれんわな

**名無し不動さん** · 2022/01/09(日) 18:12:16.99

タワマンの修繕費って例えばロビーに置いてあるソファとかあるやろ
あれ普通にカッシーとかだと普通に一台２００万とかするけど5台あったら更改したらそれだけで1000万かかる
しかし住民の数で割れば１万だよ
12年ごとに変えるなら月当たり70円積立ればオッケー

マンション買うなら大規模がいいよ

**名無し不動さん** · 2022/01/09(日) 18:18:08.82

ゲストハウスと集会所兼パーティールームならいいけど
それ以上はいらないよなあ

**名無し不動さん** · 2022/01/09(日) 20:18:47.70

近所のタワマンのロビーいつも無人だな
一度だけ夫婦が立ち話してるのを見たけどそれ以外ずっと無人

**名無し不動さん** · 2022/01/09(日) 21:13:31.29

最低限でいいよ
ジムとかは当然
最近よくみるテレワークスペース、ライブラリースペースいらない
スカイラウンジも

**名無し不動さん** · 2022/01/09(日) 21:14:13.56

>>957
次はニトリだし

**名無し不動さん** · 2022/01/09(日) 21:24:38.86

>>947
特大ブーメランで草
まずは小学校の算数からやり直す事をおすすめするよ

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 07:14:28.03

>>957
1台70円で何台置いてあるの？

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 09:08:22.61

>>963
この計算だと毎月７０円積み立てれば12年間で1000万貯まるって話だよ

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 09:25:40.26

>>964
頭数で割れば安いは当たり前だろ
使いもしない高級品をロビーに並べルノは別の問題

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 09:37:07.32

外廊下マンション買っちゃった人乙

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 09:39:12.53

買わない人生を選ぶならそれもまた一つの人生だがいずれ買うつもりの人が決断をずるずる先延ばししてめ得るものは何もないね
金利が高い時代は家賃を払いながらでも頭金を貯めれば利息が節約できたので先延ばしする意味はあったが今の金利で頭金を貯める意味はないね

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 10:02:10.06

利息もうすぐ上がるけどね
ハイパーインフレ来てます

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 10:12:08.95

>>968
お前賃太郎なの？

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 10:26:16.86

ちんちん珍ポの珍太郎

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 10:28:01.37

>>969
ばか？

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 10:28:48.63

>>966
> 外廊下マンション買っちゃった人乙

大丈夫だよ近所の賃貸アパートの前を達るだけで劣等感は忘れる事が出来るから

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 10:37:02.51

ちんちん珍ポの珍太郎賃貸アパの珍太郎

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 13:02:35.88

高い高い言われてるうちが買い時

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 13:28:01.72

>>971
賃貸に住んでるの？

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 13:43:54.91

階段は外なんだが廊下はドアで密閉されてるから外気は影響ない
ようわからん仕様だけど気に入ってる
ただ２０戸に２つエレベーターだから修繕費が‥
１つのフロアに２戸だけで人と合わないけど
もう一つのエレベーターは分断されて使えない

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 13:48:49.25

ちんちん珍ポの珍太郎賃貸に住んでるの？珍太郎

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 14:09:44.15

https://youtu.be/LHp-NV_j_e8

https://youtu.be/W3jWw4e_A6Q

https://youtu.be/a9fH9sj-KFQ

https://youtu.be/neyd0qAaJhE

https://youtu.be/Vi69hBzlvG0

https://youtu.be/nlRQ7aQQ0FA

https://youtu.be/F-zLSR8xKKY

オリエンタルラジオ中田

岸田文雄　高市早苗　

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 14:10:05.27

>>975
リアル馬鹿

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 14:12:18.12

外廊下いいよ
ホテルみたいなの好きじゃないん

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 14:40:37.64

外廊下は景色良いし家出た瞬間天候把握出来て良いよ

内廊下の時は傘忘れて何度ロビーからエレベーター乗り直した事やら

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 14:45:49.06

周りにタワマンばかりたってるなら内廊下かな

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 15:02:35.00

賃貸だと外廊下なんでしょ？

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 15:26:49.26

タワマンでもチープな外廊下は多々ある

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 15:33:52.65

賃貸のやつがなんか言ってるw

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 15:56:54.34

雪国なら内廊下がいいな

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 16:04:38.45

人気スレだねえ！次スレ、逝こうか

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 20:49:10.41

うさぎ小屋103号生きてんの？

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 20:55:38.62

前スレ戻れよ狭狭マンション信者ども

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 22:51:32.08

>>989
でもお前賃貸じゃんw

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 23:13:24.46

>>990
うさぎ小屋の彡⌒ミ派遣生存確認

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 23:15:14.58

マンション買ったんですよー103号室www
草木も生えない半地下暗闇のベランダっwwwww

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 23:23:31.43

>>991
お前賃貸じゃん

**名無し不動さん** · 2022/01/11(火) 00:37:46.77

次スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に224
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1641829036/

**名無し不動さん** · 2022/01/11(火) 08:44:05.24

東京の新築マンション価格　平均年収の13.4倍 [2022/01/10 17:50]

東京では年収の13倍余りに上ることが分かりました。

　東京カンテイによりますと、新築マンションの平均価格が平均年収の何倍かを示す「年収倍率」は、おととしの全国平均で8.4倍でした。

　東京都では平均年収596万円に対し、マンションの平均価格は7989万円と13.4倍に上ります。

　住宅ローンは世帯年収の5倍以内が一つの目安とされてきましたが、共働き世帯の増加や低金利を背景に上昇しているということです。

　また、シニア層が「終（つい）の棲家」に、富裕層が節税対策にと需要は堅調で、「年収倍率」は高い状態が続きそうです。

https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000240952.html

**名無し不動さん** · 2022/01/12(水) 10:55:19.96

不動産価格が上がる場合は販売主が値段を高くつけるか
買い手が多くいて競争して値段が上がるはずだろ
競争したなんて全然聞いていなくて一斉に値段が上がるて事は　あれだろあれだｗ

**名無し不動さん** · 2022/01/12(水) 10:56:55.57

そうなの？

**名無し不動さん** · 2022/01/12(水) 11:02:56.32

PROUDやパークシリーズの最終分譲の説明会とか行ったことないんだな
セリ売りですよ、アレは
営業マンがマンツーマンで付いて出せる価格聞いて行く
日曜朝が多いけど現地で朝から待ってる輸入車の待ち列の時点から品定めされてるよ
「1億2千じゃ買えないよ！！」と立ち去って行くオッサンとか見ると楽しくなるわ

**名無し不動さん** · 2022/01/12(水) 11:25:10.74

>>998
阿保ですか？

**名無し不動さん** · 2022/01/12(水) 11:27:38.17

あの手のマンションは下手なサラリーマンが手を出すもんじゃねーな
投資成功して金余ってしゃーないし買っとくかってノリで買うもんだと思う

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