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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に222
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001名無し不動さん
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2021/12/06(月) 17:55:36.30ID:???
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に221
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1637761733/

レオパレスは50過ぎのアパート爺いだと言うのが発覚
唯一の心の拠り所の娯楽だった非正規disりゴッコも相手がコロナリスクヘッジで上場就職してしまい終了

そんな寂しい師走を送る賃太郎50代爺いレオパレスの生活状況はこちら
https://m.imgur.com/Vnn9nvu
0003名無し不動さん
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2021/12/06(月) 19:10:20.53ID:???
もういらんだろこのスレ
自演とエアボーナスを報告するスレにしかならん
0005名無し不動さん
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2021/12/06(月) 20:10:01.85ID:eFepvYKC
含み益自慢はさておき実際に実現した売却益について語ってくれ
0006名無し不動さん
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2021/12/06(月) 20:20:56.75ID:???
"住所バーコードを自分でさらした桜新町マンション半地下階書き込み屋"は

公共の掲示板につき、営利目的の書き込みはしないこと。

https://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1602857671/3



Posba カスタマバーコードリーダ

カスタマバーコード（郵便バーコード、郵便カスタマバーコード）を読み取るアプリです。
バーコードをカメラで読み取るだけで内容が確認できます。
https://play.google.com/store/apps/details?id=net.neontetra.posba&;;;;;;;;;;;;hl=ja&gl=US
0007名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 20:22:09.56ID:???
"住所バーコードを自分でさらした桜新町マンション半地下階婿養子書き込屋"は

公共の掲示板につき、営利目的の書き込みはしないこと。
0011名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 20:56:39.96ID:???
住所がヴァレた瞬間ｗ
https://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1567741560/880-

----------------
もう一度よくカスタマバーコードの定義を読み返してご覧w

せっかく>>888ヒント書いてやったのにw
伏せ字だから無理だったかw

最近多いよねw
固定費削減で無駄な工数掛かるから、昔みたいに手取り足取り教えないとサッパリなゆとり君たちw
コピペばっかやってるからパラメータの解析とか出来なくなるんだよw

もう一回仕様確認してみようw

カスタマバーコードの特性を考えたらクレカやマイナンバーのチェックディジットとの差異に気付くはずだけどw
0012名無し不動さん
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2021/12/06(月) 21:06:33.53ID:???
賃おじ について
□まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に スレッドでアップロードした固定資産税納付書のカスタマバーコードから住所とマンションの部屋番号がバレる

自称門前仲町在住
実際の住所は桜新町のマンション
派遣歴20年の中高年非正規IT土方様だそうです。

□書き込み例
>固定資産税納付書もATMもうｐできない乞食が何言っても説得力ねぇな

□検索ワード
site:https://itest.5ch.net 賃貸乞食
site:https://itest.5ch.net 賃太郎
site:https://itest.5ch.net 賃貸アパマン乞食
site:https://itest.5ch.net 固定資産税納付書

https://itest.5ch.net→https://itest.2ch.netに変えて2ch時代も検索

□その他検索ワード
三井本館、ATM残高、残クレ

□暴れていた過去スレッド
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に
ドコモ関係者によるドコモの内情・31
派遣のクセにプライド高い奴、多くない？【12誇目】
【脱法】IT業界を脱したい136【ピンハネ・人売り】
リクルートスタッフィングってどうよ 14ぐらい
増殖する「中高年派遣」34万人の悲鳴 9
世田谷区VS江戸川区 part2
東急田園都市線part114
東急田園都市線part130
東急田園都市線part131
0013名無し不動さん
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2021/12/06(月) 21:08:37.54ID:???
出身校と経歴がバレてます。

744 名無し不動さん sage 2020/02/15(土) 00:21:39.25 ID:???
そんな話より門仲の話しようぜ！

電気通信大学卒業 198x年
就職、数年正社員
転職、旧CSK入社 1988年
結婚、西葛西にメゾネットタイプのマンション購入

正社員歴は10年程度
>Javaスク社内で教えながら、10年後に派遣に至るとw

不倫がバレて旧CSKをクビ、離婚 1998年
>1998年の俺が新宿労働基準監督署の第1号だと思う。

2016年　西葛西マンションのローン返済
>2019/04/11(木) 22:55:48.20
>３年前に都内メゾネットのローンも返せたしw

2016年　西葛西→桜新町に引っ越し
>2017/04/22(土) 11:56:20.57 ID:???
>ちなみに実家は江東区の清澄白河。
>住まいは西葛西から一昨年桜新町に引>越したんだが。

現在桜新町で親家狙いのこどおじ

大学卒業時22歳として
旧CSKは転職で入社したっぽいから
50代後半だね
0014名無し不動さん
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2021/12/06(月) 21:09:13.87ID:???
□現在暴れてるスレッド
年収1000万超えて気づいたこと3
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1598412981/

外車って何故買うのか？★３
https://fate.5ch.net/test/read.cgi/auto/1600510116/
→スズキのスプラッシュが愛車だそうです。

派遣のクセにプライド高い奴、多くない？【17誇目】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1598356251/

中小企業の正社員か大企業の派遣社員か Part.2
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1589192694/
0016名無し不動さん
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2021/12/06(月) 22:21:36.69ID:???
あれ？急に出て来たね今日は静かだったのに
で、何なの？お爺ちゃん、アパートは冷えるから早く寝なくちゃw
0019名無し不動さん
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2021/12/06(月) 22:28:45.10ID:???
賃おじ60歳前、面接もないブラックIT企業就職して
今一番みんなに俺の話をお話ししたい時期なんだよ！
だからペラペラ馬鹿みたいにまた自己紹介してるの！
聞いてあげて！
0020名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 22:30:24.31ID:???
入った会社では社員全員にガン無視されてるんだよー
じゃなきゃ5ちゃんやってねーよ普通
寂しい賃おじは、5ちゃんのみんなに助けて欲しいんだよ
0021名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 22:30:46.12ID:???
身分差があるんだから口応えは良くないなあ

【日本のカースト身分】

上場勤めの家持ち社員(★俺今ここ)
∧
非上場家持ち社員＆派遣
∧
夫が上場勤めの家持ち奥様派遣
∧
貯金持ち若手社員＆ 貯金持ち IT派遣
∧
賃貸貯金ナシ IT派遣(高給)
∧
賃貸貯金ナシ社員(安月給、賞与0.5ヶ月) (★爺い今ココ)
∧
一般事務派遣
∧
退職済賃貸嘱託コキ使われ爺(派遣の時給より安い薄給)
∧
コンビニバイト
∧
フリーター無職
∧
生活保護受給者
∧
ホームレス＆浮浪者
∧
刑務所受刑者&拘置所勾留者
0022名無し不動さん
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2021/12/06(月) 22:32:36.24ID:???
>>17
大丈夫大丈夫w
隠さなくてもみーんなしってるからね
桜新町うさぎ小屋半地下のマンション

年末でオフしようよ！
0023名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 22:35:10.37ID:???
103号こと賃おじです
5ちゃん民　今までみんなごめんね
さみしい　たすけて(´・ω・｀)
0024名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 22:38:21.48ID:???
>>19
> 賃おじ60歳前、面接もないブラックIT企業就職して
> 今一番みんなに俺の話をお話ししたい時期なんだよ！
> だからペラペラ馬鹿みたいにまた自己紹介してるの！
> 聞いてあげて！

ゴメンね、50過ぎ爺いの貴方と違ってまだ50到達してません

リモート格差で毎日ご出勤の爺いだからZoom面談のイメージなどピンと来ない情弱爺いなのがアパート住まいにピッタリ

最近やっとRONIN固定IDは脱出出来たそうですw
0025名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 22:38:30.29ID:???
>>23
よーし　よーし　よーし！
ほらここに、ねこまんま用意してるから。
ゆっくり食べるんだよ！
まだ熱いから！
0029名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 22:46:51.80ID:???
103号こと賃おじです
5ちゃん民　今までみんなごめんね
さみしい　たすけて(´・ω・｀)
0030名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 22:49:04.12ID:???
>>25
wwww
ペット飼ったことのやつってやっぱ基地外なんだな
幼少期団地とかアパートだったんだろうなー
マンションコンプレックス納得
0033名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 22:56:01.14ID:???
>>24
面接なしのブラックIT就職でイキってるジジイ
やっぱなるもんじゃねーなIT土方
0034名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 22:58:29.89ID:???
1年以上もずっと黙って笑いながら、リーマン以来のリスクヘッジ就職をした事を黙ってましたが
ちょうど前スレ終わりに賞与の話になったので解禁にしたらショックだったようで

コロナと同時に労働基準法の同一労働同一賃金の改正があったので各社とも採用選考基準が大幅に変わり
リーマンの時は面接やらSPI試験やらうるさかったのが
今回は職歴のエージェントエントリーからIT作品アップからZoomやTeamsでの面接を経て自宅で就職完結

アパートで一生を終わらせる感じに世の中がなってきて
おまけに中小では退職金上乗せ無しの１ヶ月分の賃金のみで勧奨退職の強制の可能性もあり
そんな中で気が狂うのは気持ちは判るけど
犯罪行為はまずいよね
まだ手控えて上げてるのに
0036名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:02:47.56ID:???
103号こと賃おじです
5ちゃん民　今までみんなごめんね
さみしい　たすけて　壊れそう(´・ω・｀)
0037名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:06:01.44ID:???
>>33
あのー、今新卒ってほとんどZoomや Teams面接らしいですよ
説明会から内定まで出社しないみたいですから
多分今来年春の新卒は書類提出の時期かと
実訪問でやってる上場あるのかな
0039名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:06:56.57ID:???
>>34
zoomやteamsでの面接
普通に何社も派遣面談受けてるのを「就職」


おじさんww「就職」で鼻水出たわwww
0041名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:08:55.34ID:???
>>37
おじさんねー、一生懸命ニュース読んだよ
で「今時のね〜」

wwっw
0044名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:20:24.11ID:???
>>39
はいはい
そう思いたいよね
「俺、社員だから」が賃太郎爺いの唯一のプライドの原資だったからなあ

1年間、ここもそうだったけど滑稽だったわアンタw
↓
派遣のクセにプライド高い奴、多くない？【19誇目】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1633190040/
0046名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:22:17.92ID:???
>>44
リンク先、お前も就職？して聞いて欲しくてしょうがなさそうだが
0048名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:32:24.52ID:???
まあ今いるアパートの天井を見て
賃太郎で一生を終わる自分の人生を振り返って見るんだね

何の努力が足りなかったのか

格差社会になるとは気付かずとも、何で人と違う事をやろうと思わなかったのか

人生の決断を、他人と多数決で同調して決めてしまったのか

マンション買う時は買う
結婚決断する時はする
仕事でもボンクラ上司やボンクラ先輩やボンクラ同僚は置き去りにして決断する

まあ大事な決断を汚いアパートで毎日チンコいじりながらボンヤリばかりして、何もやらなかったからRC造アパートで一生終える訳だけど
後悔先に立たずだな
0049名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:33:42.68ID:???
ダラダラ自分の話ばかりしている滑稽なおじさんがいたけど
桜新町お前なぁ
0050名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:34:41.42ID:???
>>48
こんなクソポエムいらんねん
海浜幕張ポエムしかいらん
0051名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:37:30.38ID:???
>>48
ポチポチIT土方のくせにおせーな
t I n おーー　間違えた　デリートデリート　あわわjどぉこだー
って打ってるんだろうな自称IT土方
0052名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:37:58.02ID:???
>>47
電気通信大学（でんきつうしんだいがく、英語: The University of Electro-Communications）
東京都調布市調布ケ丘1丁目5番地1に本部を置く日本の国立大学
1949年設立
略称、電通大、UEC
偏差値60-63
0053名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:40:14.25ID:???
賃おじ連呼のスペックは？
50代、賃太郎、賞与0.5までは判ったが
あっ俺スレ主じゃないから
0057名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:47:53.67ID:???
>>51
その「IT土方」も死語になったな
リアル建設業もそうだけど材料原価にそっと上乗せしてくるし過労死を生むような仕事は赤字になるから最初から安い見積が出て来なくなった
0058名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:51:00.89ID:???
Fランク大学
ボーダー・フリー大学の略
大学の偏差値区分に用いられる本来の意味
由来は、河合塾の入試難易予想ランキング表において、ボーダーラインの設定基礎となる前年度入試結果調査データにおいて、不合格者数が少ないため合格率50％となる偏差値帯が存在せず、合否判定できない分類に該当している大学
定員割れの結果、不合格者が少なすぎて偏差値を算出できないレベルの大学を意味する偏差値35未満の大学の俗称
0059名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:51:44.49ID:???
>>54
頭いい奴ってスレ立てして50レスまでクソみたいなこと喚いてるのか？
0060名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:53:12.87ID:???
爺いFランの使い方間違えてる
昔のセンター試験すら無い時代の人か
0062名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:56:32.84ID:???
今スレは >>3からもう賃太郎喚いてやがるしな
派遣板に帰れば良いのに
社員になられてしまったからサゲれないのか
0063名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:59:35.82ID:???
誰かまた別スレ立てて
こっちは基地外賃太郎専用でいい
0064名無し不動さん
垢版 |
2021/12/06(月) 23:59:59.97ID:???
やっ念願の社員になれたが派遣板に戻れず
ここ以外行く場所ない
0066名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 02:00:05.14ID:9PwFvTHK
高卒だろ。
0074名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 07:53:26.70ID:???
同期連中見てるとマーチ未満はFランくらいの印象。
そいつらは明らかにスペックが低かったり出世遅れてたりすることがままある。
0075名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 08:09:17.31ID:???
>>68
> マーチ以下はFランだろ

文系だから詳しくないがMARCHと同程度
東大工学部、東工大を漏れた奴が行き着くところかな

01位 75.0 東京大学
02位 72.3 京都大学
03位 72.0 一橋大学
04位 70.0 国際教養大学
05位 69.5 慶應義塾大学
06位 69.3 東京外国語大学
07位 68.8 東京工業大学
08位 68.0 国際基督教大学
09位 67.3 大阪大学
10位 66.7 早稲田大学

20位 64.0 立教大学
25位 63.0 青山学院大学
26位 62.9 明治大学
34位 61.8 電気通信大学
36位 61.2 中央大学
40位 60.8 法政大学

https://hensachi.org
0076名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 08:22:19.78ID:???
大学は旧帝大で十分。
それ以外は専門学校。母体もそもそも専門学校。
0081名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 12:16:40.11ID:???
私立文系の時点でオワッテル
ましなのは慶應くらい
0086名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 12:55:45.94ID:???
長嶋修と榊淳司と中山聡だったらマンションに関して誰の意見が正しいの？
0087名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 13:04:38.00ID:???
オラ大学出てないけど結婚して子供二人いてマンションも30代で現金購入できたど
0088名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 13:24:35.81ID:???
広くて窓が多い玄関ポーチ付きの角部屋って戸建てとマンションのいいとこ取りみたいで好きだわ
実家もモデルハウスより広くて好きだったけどこっちの方が立地もいい上に超快適
0089名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 13:25:48.20ID:???
ただうちの廊下はメーターモジュールじゃない上に1Pしか幅がないから狭い・・・
0090名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 14:47:07.96ID:???
>>88
想像できん。
どんな感じよ？
例えばで
うｒｌ貼ってくれ
0093名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 15:37:46.29ID:???
>>92
小中高大と全部国公立でお受験なし浪人なしなうえ高校大学は授業料免除の親孝行な子たちだわさ
オラが勉強しろって言われるのでぇ嫌いだったから自分で考えて行動しろとだけ言ったら勝手に勉強してたんご
0095名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 16:02:46.42ID:???
>>94
おかげで将来の学費にと貯めてた資金まで全部購入費にぶっ込んでもなんとかなったべ
ありがたいから今は子供の将来の独立資金貯蓄してるだ
0096名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 16:33:44.48ID:???
賃おじ、ここ数日で非正規だった事を忘れたかの様にコロッと立場変えて勝利宣言みたいになってるのはお察し

流石にヤバイって状況だけは本当で、結局コロナで派遣(賃おじ)の大敗北だったのが読み取れますな

現実は、仕方無しにブラックに就職とかよっぽどヤバイ状況なんでしょう

なんせ、上場企業に就職出来れば1年以上寝かす事もなく嬉々として自分語りするでしょうからｗ
mufgのロゴシールが貼られた派遣先のPC画像とかｗｗ
SMBCのクラスタ構築云々匂わせとかｗｗ
0097名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 16:40:54.77ID:???
賃おじ、門仲のブラフって割とバレるよねｗ

自分語りでバレた部分
アタックやジェーソン、アコレが重なる生活圏から江戸川区在住が予想されていた
西葛西だとマウント取れないので清新町の小学校学区ベースの高所得者を好んで使用する奴がいた
世田谷区VS江戸川区スレで西葛西から桜新町に引越しの書込みやら足跡を残しているｗ
実家は清澄白河ってのが書込みからバレる
門仲在住設定は実家の近くで土地勘あったからと思われ
実家の家業材木屋は地元同期の友人がモデル
固定資産税納付書の桜新町住所バレが証拠となり全てが繋がる
桜新町の納付書と桜新町103へ転送された納付書の存在
親家狙いで兄と揉めている書込みｗ
明治小学校史だか親の持ち物持出してマウント、この時点で親と同居のこどおじ確定ｗ
ちなみに、離婚してる
養育費についてやけに詳しいｗ

旧SKSスレでパワハラだとか当時の上司に恨み節炸裂、解雇されたっぽい書込みｗ
ドコモスレで社員からイジメを受けてたことを告白ｗ
外車スレで残クレ連中とバカにするも持ち前の貧乏性からか愛車が現金値引
(新古車とかアレ系を匂わせ)で買ったスズキのスプラッシュなのがバレ
スズキの原付アドレス125を愛用ｗ
造語症や書込み内容、行動からアスペルガーの兆候
0098名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 17:17:59.71ID:yzp/CuM9
そこまで書くと賃おじこと世田谷103号が派遣板に居座るじゃないか。ただでさえ某スレに今日も5連投してるのに。
0099名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 17:53:31.06ID:???
今日は富士山が見えなかった

本当に住みやすい街大賞
第五位海浜幕張

どう考えても日本一なんだけどね

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0101名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 18:00:01.82ID:???
学歴と派遣VS社員はここでそのまま続けて下さい
0103名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 18:09:02.56ID:???
じじい書き込み屋、早く問題を解け遅いぞ、中卒確定だぞ
いつになったら解けるんだよ

問1)

以下の英文の文型と構造について説明しなさい。（高卒確認問題）
できなければ馬鹿。

１.Three mutations in the Epsilon coronavirus spike protein dampen the neutralizing potency of antibodies induced by current vaccines or past COVID infections.

2. The mutations give this coronavirus variant of concern a means to totally evade specific monoclonal antibodies used in clinics and reduce the effectiveness of antibodies from the plasma of vaccinated people.

※翻訳をした奴は設問の意味が分からず中卒確定

問2)

(理科大学卒判定問題)
ある高さのビルの屋上から鉛直上向きに29.4m/sの初速度で物体を投げ上げたら
8秒後に地面に達した。重力加速度の大きさを9.8m/s^2として次の問に答えよ。
(1)物体が最高点に達するまでの時間と、屋上から最高点までの距離を求めよ。
(2)物体が地面に達する直前の速度を求めよ。
(3)ビルの高さを求めよ。

さっさと解け、にせ理科大卒ｗ
0105名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 18:55:37.32ID:F8Qi5zWw
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1628377370/428

428名無し不動さん2021/08/15(日) 02:13:20.04ID:???
>>420
これも分けの分からん言い訳して未回答だぞ
理系大卒判定問題

ある高さのビルの屋上から鉛直上向きに29.4m/sの初速度で物体を投げ上げたら
8秒後に地面に達した。重力加速度の大きさを9.8m/s^2として次の問に答えよ。
(1)物体が最高点に達するまでの時間と、屋上から最高点までの距離を求めよ。
(2)物体が地面に達する直前の速度を求めよ。
(3)ビルの高さを求めよ。

さっさと解け、にせ理科大卒ｗ

※4か月かけて解けない理科大卒っておるの？
0108名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 19:04:08.79ID:???
★買ってはいけない物件★

旧耐震
メゾネット
1階
0112名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 23:20:24.52ID:???
じじい書き込み屋→性格ひん曲がり爺
＝
賃オジ連呼厨
＝
家族、友達ゼロだからここに常駐連打厨www
0114名無し不動さん
垢版 |
2021/12/07(火) 23:49:50.38ID:???
あと
= 50代後半で定年後は派遣以下の給料半分嘱託爺いの賃太郎
これも加えておいて
0116名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 02:39:13.01ID:IsEVXy+p
>>103
俺予備校講師してるけど、これ構造は簡単だけど普通に単語は難しいよ
私立の医大でも数校を除いてここまではないんじゃないかな
理科大受験生とかだと絶対に解けないよ
まぁ俺は関係ないからどうでもいいけどさ
0118名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 08:41:43.33ID:???
じじい書き込み屋→性格ひん曲がり爺
＝
賃おじ、半地下、103、1階、連呼厨
＝
家族、友達ゼロだからここに常駐連打厨
=
50代後半で定年後は派遣以下の給料半分嘱託爺いの賃太郎
0121名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 10:50:40.23ID:???
>>119
↑
じじい書き込み屋→性格ひん曲がり爺
＝
賃おじ、半地下、103、1階、連呼厨
＝
家族、友達ゼロだからここに常駐連打厨
=
50代後半で定年後は派遣以下の給料半分嘱託爺いの賃太郎
0123名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 11:33:35.25ID:???
↑
じじい書き込み屋→性格ひん曲がり爺
＝
賃おじ、半地下、103、1階、連呼厨
＝
家族、友達ゼロだからここに常駐連打厨
=
50代後半で定年後は派遣以下の給料半分嘱託爺いの賃太郎
0124名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 11:41:43.12ID:???
>>97
これを書かれてから賃おじが狂った様に不動産や派遣板を荒らし続けてるね。
0125名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 12:29:59.31ID:???
大東亜以下ですが、マンション買えますか？
0127名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 12:34:57.28ID:???
>>124
NGワードになってるのを気が狂ったとか言われても
そもそも賃太郎の戯れごと
0130名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 13:48:09.45ID:???
普通の知能の社員とかじゃ無理かと思います
20代終わりまでにローン組みましょう

普通にやってたら最後はゴミクズ
良い見本がこのスレに１人います
0132名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 14:50:33.20ID:???
↑
じじい書き込み屋→性格ひん曲がり爺
＝
賃おじ、半地下、103、1階、連呼厨
＝
家族、友達ゼロだからここに常駐連打厨
=
50代後半で定年後は派遣以下の給料半分嘱託爺いの賃太郎
0135名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 16:50:47.29ID:???
すまんね
最後の1行だけだ(1番大事なところだから)
↓

じじい書き込み屋→性格ひん曲がり爺
＝
賃おじ、半地下、103、1階、連呼厨
＝
家族、友達ゼロだからここに常駐連打厨
=
50代後半で定年後は派遣以下の給料半分嘱託爺いの賃太郎




まあ複数の人数から嫌われてたと言うこと
0136名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 16:58:09.91ID:???
でも50代後半突入で一生賃太郎が決定してこのスレ唯一の乞食が認定されたのに賃おじ連呼厨は何故いるのかね
0137名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 17:13:08.42ID:???
シン・ママンゲリオン劇場版γ

や
り
た
いかい。
0138名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 17:39:56.81ID:gZjUJQHl
賃おじ、門仲のブラフって割とバレるよねｗ

自分語りでバレた部分
アタックやジェーソン、アコレが重なる生活圏から江戸川区在住が予想されていた
西葛西だとマウント取れないので清新町の小学校学区ベースの高所得者を好んで使用する奴がいた
世田谷区VS江戸川区スレで西葛西から桜新町に引越しの書込みやら足跡を残しているｗ
実家は清澄白河ってのが書込みからバレる
門仲在住設定は実家の近くで土地勘あったからと思われ
実家の家業材木屋は地元同期の友人がモデル
固定資産税納付書の桜新町住所バレが証拠となり全てが繋がる
桜新町の納付書と桜新町103へ転送された納付書の存在
親家狙いで兄と揉めている書込みｗ
明治小学校史だか親の持ち物持出してマウント、この時点で親と同居のこどおじ確定ｗ
ちなみに、離婚してる
養育費についてやけに詳しいｗ

旧SKSスレでパワハラだとか当時の上司に恨み節炸裂、解雇されたっぽい書込みｗ
ドコモスレで社員からイジメを受けてたことを告白ｗ
外車スレで残クレ連中とバカにするも持ち前の貧乏性からか愛車が現金値引
(新古車とかアレ系を匂わせ)で買ったスズキのスプラッシュなのがバレ
スズキの原付アドレス125を愛用ｗ
造語症や書込み内容、行動からアスペルガーの兆候
0139名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 17:40:32.55ID:gZjUJQHl
いつも突然現れる賃おじ調査員
いい仕事してくれますね
0141名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 18:03:18.73ID:???
ガラクタネタの寄せ集め系なのと大事なソースが一つも無いんだが
0142名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 18:10:40.90ID:3HVLDrSc
都内某区だけど賃貸用マンションがボコボコと建っている。
家賃相場は8～10万円前後だけど　
このレベルに住む賃借人は収入も職業も不安定なので借りれる人は少ないと思うが
入居率はマンショ内の照明から判断して築浅で20％くらいかな？
不動産の相場が上がっていても賃貸投資用なら利回りを考えると売却額はそんなに高くできないはず
ということで投資向け賃貸物件は購入コストは低いだろうから
賃料相場はかなり下がるんじゃないかと思っている
どうでしょうか？
0144名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 18:29:04.63ID:???
>>138
過去スレをリンク先まで全て閲覧した訳じゃないから全部じゃないが就職先や派遣先の経歴も書いてやらないと公正さに欠けるよな
日本最大航空運輸会社(社員)
外資最大OSメーカー
世界最大自動車メーカー
世界最大二輪製造メーカー
中央省庁
日本行政中枢官房
日本最大の財閥本部×2
日本最大家電メーカー
日本国中央銀行
日本最大證券会社
総理大臣経験者と喫煙所仲間とかSPI試験満点とか逸話が無限

少なくとも社員の肩書きに甘んじて中小企業でダラダラ過ごしアパート住まいのまま定年を迎える賃おじ連呼厨よりはマシな人生送っているんじゃないか？
0145名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 18:32:18.32ID:???
>>138
>名無し不動さん[] 2021/12/08(水) 17:39
>ID:gZjUJQHl
>賃おじ、門仲のブラフって割とバレるよねｗ
>
>自分語りでバレた部分
(略)


>>139
>名無し不動さん[] 2021/12/08(水) 17:40
>ID:gZjUJQHl
>いつも突然現れる賃おじ調査員
>いい仕事してくれますね


自分語りでバレた自演
0146名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 18:35:33.64ID:???
追加になりました

じじい書き込み屋→性格ひん曲がり爺
＝
賃おじ、半地下、103、1階、連呼厨
＝
家族、友達ゼロだからここに常駐連打厨
=
50代後半で定年後は派遣以下の給料半分嘱託爺いの賃太郎
=
重度の自演厨
0147名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 18:36:39.51ID:???
追加になりました

じじい書き込み屋→性格ひん曲がり爺
＝
賃おじ、半地下、103、1階、連呼厨
＝
家族、友達ゼロだからここに常駐連打厨
=
50代後半で定年後は派遣以下の給料半分嘱託爺いの賃太郎
=
重度の自演厨



まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に222
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1638780936/138-139/
0148名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 18:39:53.83ID:???
>いつも突然現れる賃おじ調査員

双極性障害と言うやつか
0150名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 18:44:16.67ID:???
賃おじ爺さんは仲間がいないから友達欲しかったんだろう
0151名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 18:44:35.07ID:gZjUJQHl
>>144
派遣先は自慢にならないだろ
ただの派遣社員はお客様です
0153名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 18:45:18.12ID:gZjUJQHl
>>144
日本とか大きさとか気にしてるのは
賃おじは9cmチョンなん？
0154名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 18:45:52.14ID:gZjUJQHl
>>152
これが自演ですよ
賃おじさんの
0155名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 18:49:41.93ID:???
>>151
いやあるよ産官交流とか知らんのか
上場は現役官僚の出向受入れを割り当てられてるの
代わりにこちらからも出すんだよ
これだから中小勤めのアパート爺いは
0158名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 18:51:36.16ID:???
>>138
>名無し不動さん[] 2021/12/08(水) 17:39
>ID:gZjUJQHl
>賃おじ、門仲のブラフって割とバレるよねｗ
>
>自分語りでバレた部分
(略)


>>139
>名無し不動さん[] 2021/12/08(水) 17:40
>ID:gZjUJQHl
>いつも突然現れる賃おじ調査員
>いい仕事してくれますね
0163名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 18:56:12.62ID:???
また30分で賃おじとか書くんだろうな
頭悪いから
0164sage
垢版 |
2021/12/08(水) 18:56:44.82ID:gZjUJQHl
なんか必死だな賃おじ。
下げないように貼るね

賃おじ、門仲のブラフって割とバレるよねｗ

自分語りでバレた部分
アタックやジェーソン、アコレが重なる生活圏から江戸川区在住が予想されていた
西葛西だとマウント取れないので清新町の小学校学区ベースの高所得者を好んで使用する奴がいた
世田谷区VS江戸川区スレで西葛西から桜新町に引越しの書込みやら足跡を残しているｗ
実家は清澄白河ってのが書込みからバレる
門仲在住設定は実家の近くで土地勘あったからと思われ
実家の家業材木屋は地元同期の友人がモデル
固定資産税納付書の桜新町住所バレが証拠となり全てが繋がる
桜新町の納付書と桜新町103へ転送された納付書の存在
親家狙いで兄と揉めている書込みｗ
明治小学校史だか親の持ち物持出してマウント、この時点で親と同居のこどおじ確定ｗ
ちなみに、離婚してる
養育費についてやけに詳しいｗ

旧SKSスレでパワハラだとか当時の上司に恨み節炸裂、解雇されたっぽい書込みｗ
ドコモスレで社員からイジメを受けてたことを告白ｗ
外車スレで残クレ連中とバカにするも持ち前の貧乏性からか愛車が現金値引
(新古車とかアレ系を匂わせ)で買ったスズキのスプラッシュなのがバレ
スズキの原付アドレス125を愛用ｗ
造語症や書込み内容、行動からアスペルガーの兆候
0166名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 18:59:23.41ID:gZjUJQHl
派遣ってプライド高いんだね
日本のとか最高のーとか。全部過去だろそれ
結局ブラック会社就職したんだろ？w
0169名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 19:18:10.19ID:gZjUJQHl
予想が当たって何が嬉しいのかわからんが
なんかハイになってんな基地外賃おじ
0172名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 19:43:23.62ID:???
自演厨ほど恥ずかしくはないかと

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に222
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1638780936/138-139

>>138
>名無し不動さん[] 2021/12/08(水) 17:39
>ID:gZjUJQHl
>賃おじ、門仲のブラフって割とバレるよねｗ
>
>自分語りでバレた部分
(略)


>>139
>名無し不動さん[] 2021/12/08(水) 17:40
>ID:gZjUJQHl
>いつも突然現れる賃おじ調査員
>いい仕事してくれますね
0173名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 19:54:39.69ID:???
>>172
自演じゃないんだがwww

138でコピぺあげた
139で語っただけ

これを自演として得意になって攻撃してる賃おじマジでアホだなw
0180名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 20:51:32.74ID:???
>>144
派遣先自慢w
福一の原発作業員が日本最大の電力会社で働いているとか原子力関係で働いているって言ってるようなもんだねw
0182名無し不動さん
垢版 |
2021/12/08(水) 21:48:40.37ID:qYZ6d7ab
101号室？
0187名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 02:03:50.20ID:???
シン・ママンゲリオン劇場版α

決戦　第3東京市
0188名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 09:21:48.47ID:???
マンション価格変動のスレかと思ったら
ぜんぜん違う個人攻撃のスレになってる…
0189名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 09:27:13.54ID:P+N+4jcY
世田谷103号はスレ荒らして何がしたいのやら

次はワッチョイなりIp になりしたらいい
0193名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 11:16:05.71ID:???
今朝、
NHKのおはよう日本で
コロナで中間層がローンが払えなくなって賃貸に移ってるってやってたけど、
明日も我が身ってな感じで朝から重かったわ。

買った奴はお前ら払えてるのか？
0194名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 11:29:30.19ID:???
>>189
俺の凄さをみんなに認めて欲しい！
なのにバカにされる悔しい悔しい！
って感じでそ
0195名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 11:40:39.63ID:???
そろそろ中古マンション価格ガラるよ
リード指数ショートしとくと良いことある
0196名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 11:47:21.28ID:???
折角買ったマンション地震で崩れたらお前ら生きていける？
0199名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 12:14:37.21ID:???
>>196
建物5,000万 家財保険1,000万の地震保険が住宅ローンにセット組されてるから被災住宅は無料だし何とかなるかと
それよか貯金ほとんど無い賃太郎達の方がアパート崩壊して大丈夫か？
0202名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 14:11:22.89ID:P+N+4jcY
>>192
103号って寒くない？
0204名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 15:21:39.94ID:???
>>193
基本給安いからっての分かったよ
二馬力共働きじゃないと片方がコケたらきついよね
うちのマンションでも売って出て行った人の数人はローンが払えなくなったんだろうな
0208名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 16:21:51.85ID:???
>>193
タワマン夫婦だろ。四苦八苦してるのは。
子供が大きくなると私立とか行かせるから詰む。
2000-3000万円台の郊外マンションはジリ貧でも回っていけるから大丈夫と思うよ。

実家太いなら関係ないが。
0209名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 16:25:42.32ID:???
>>193
ペアローン10倍界王拳で身の丈にあった物件買わないとそりゃそうなるわ
0210名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 16:31:53.53ID:???
タワマン夫婦は見栄ばっかりだから
服・習い事・塾等々
カネがかかるわな。

そんな見栄ばっかりの生活も嫌やなｗ
0212名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 18:24:30.10ID:???
学歴厨の学歴の話ばかりになり
おまけに賃おじ連呼厨が賃貸で住みついてるスレなので
向こうに立てたようです
移動の希望者はそちらへ

賃おじ連呼爺は自分の棲み家があるのに荒らしてばかり
↓
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に210
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1630083801/

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に211
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1631691816/
0213名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 18:31:02.82ID:???
>>208
今日のNHKのは戸建ての人だよ
残業代あてにしてローン組んでたんだって
0214名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 20:03:57.24ID:???
>>212
ようですじゃねーよ
賃おじお前が立てたんだろ！
自演すんなよ
0216名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 22:34:58.68ID:???
一匹の賃おじ連呼爺が自演やりまくりのスレ。
一人暮らしなんだろうけど。。家族いないの？
0217名無し不動さん
垢版 |
2021/12/09(木) 22:43:09.35ID:???
>>213
残業代充てのローンは無理矢理すぎるが。
ボーナスまで入れてそう…
0219名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 00:06:21.40ID:???
>>213
3階建てミニ戸みたいのだったね
嫁がパートでたぶん飲食かなんかなんだろうな、その嫁の仕事もコロナでなくなって…
とかやってたわ
正社員2馬力のタワマンパワーカップルのほうがよっぽど堅実だな
0220名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 01:15:30.43ID:???
不自然なタワマンアゲ・・・
売れ残りタワマン買わせたい不動産業者の工作員がここ書き込んでる？
0221名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 04:43:29.34ID:iFO6RKsf
20年後でも価値が保証されるのは
交通の便が良い立地

自家用車、バスは論外
駅、徒歩5分以内が絶対条件
0222名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 05:01:48.70ID:???
しかしタワマン買うのはいいが、ババ抜きだよなぁ。
そろそろ老朽化対策始まるんでしょ？
0223名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 06:26:34.24ID:???
業界はつぎの流行を仕掛けに来てるよ。
タワマンはオワマン
0227名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 09:53:46.42ID:???
2階建rc 250平米を解体したんだけど、
800万かかったわ。
タワマンの解体費って想像できんw

いくらぐらいだろうか？
0229名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 10:10:34.14ID:???
>>208

タワマンとはいえ、犬小屋並みの狭さ！
汚部屋、ゴミ部屋、荷物で溢れかえって寝る場所もないって感じが多いよ
高いローン払ってるのに！生活水準は最悪・・子供が哀れだなｗ
0231名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 10:20:17.48ID:s+E8MBd9
＞ここってずっと2人が喧嘩してるだけだよね


賃太郎連呼の人格最悪の不動産
（売れなくて低賃金でカツカツ生活！人がお金に見えちゃう類ｗ）

VＳ　

冷静な不動産購入考え厨
0232名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 11:15:13.56ID:???
ここ一週間で分譲マンション市場冷え込んだね。
このスレ書き込み見ても分かる。
勢いがない
0235名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 12:20:46.03ID:???
>>231
>冷静な不動産購入考え厨

このスレの言うこと真に受け数年前の買い時を逃して暴れるしかなくなった
可哀想な人のことか
0238名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 13:15:01.36ID:???
スーパー派遣が貯金を自慢し、激怒した60歳を間近に迎える爺いが腹を立て、３年間も粘着した事を吐露
0239名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 13:27:51.28ID:???
賃おじって持ち家派からもウザがられてるの理解してないんだろうな
0240名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 13:46:05.91ID:???
賃おじ連呼する理由は判ったが一昨日の自演も含めて見苦しい
0243名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 14:47:04.28ID:???
賃おじ、自称門仲の頃からここで粘着してるじゃんｗ
0244名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 15:16:34.08ID:???
元々、派遣板の住人はここの事知らなかったのにね。賃おじが原因。
0245名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 15:19:06.21ID:???
門仲時代は連投すごかったからな
おとなしくなったほうだよ自宅バレしてから
0247名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 17:21:57.22ID:???
俺の実家は県営住宅のボロい団地だった。
団地妻とかリアルにあるし。

だけに、
タワマンとかの長屋に住むのが理解できない。
0250名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 20:21:56.08ID:???
賃おじ今日は夜勤かせんべろべろだろ？
歯抜けじじいの週末w
0252名無し不動さん
垢版 |
2021/12/10(金) 21:01:17.50ID:???
夜勤つらいおおーーー
大好きな5ちゃん全レスできないおおおおおお
0253名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 09:05:42.38ID:xYS+XSYB
>>251
賃爺どうした？
0254名無し不動さん
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2021/12/11(土) 14:53:23.71ID:nrHN4l8C
賃爺は夜勤中だよ。早朝から昼まで。
0255名無し不動さん
垢版 |
2021/12/11(土) 17:48:28.58ID:???
>>144
虎の威を借る狐

「虎の威を借る狐」は、権勢のある人の威光を借りて他人に威張ったり、虚勢を張る人のことを批判的に言ったり、中身のない人だと批判する意図のもとに比喩として使います。
0257名無し不動さん
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2021/12/11(土) 19:18:03.68ID:???
タワマンが見栄だと思うということは
タワマンすげぇと心で思ってるということ
0258名無し不動さん
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2021/12/11(土) 19:28:37.66ID:???
タワマン論争ね。
俺はタワマン買える金があっても買わない。
タワマン賃貸にする。

それで他人には
「貧乏で、賃貸しか借りられないから。。」
っていう。
0260名無し不動さん
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2021/12/11(土) 23:37:03.60ID:???
>>255
酸っぱい葡萄

「酸っぱい葡萄（sour grape）」は自己の能力の低さを正当化や擁護するために、対象を貶めたり、価値の無いものだと主張する負け惜しみを意味するようになった。
0262名無し不動さん
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2021/12/12(日) 00:13:04.17ID:???
賃おじって虚勢ばっかりじゃん
ココではヤナセがどうとか言いつつ乗ってる車はスズキだし
車関係ネタや高級車ネタだと何でも残クレに結びつけて負け惜しみが酷かったですねｗ
門前仲町設定の時は世田谷区を西側とか江戸時代は村だったとかｗ

固都税が14万程度の癖に20万を超える納付書出すと不動産だろとか酷い負け惜しみｗ
0265名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 14:19:42.41ID:Z+htSzKi
>>263
賃おじ元気出して
0267名無し不動さん
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2021/12/12(日) 15:28:08.24ID:???
「賃おじ」と書かれると「おらぁアパート住まいだんべ」とつい読んでしまう
0268名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 15:30:38.00ID:???
地方の新築・中古マンション売買がビタッと止まったな。
埼玉が終わったから
次は千葉・神奈川かな？
0269名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 18:51:42.15ID:3MdZ0VnF
>>268
都心区しばらく定点観測しているけど、中古は値下げが夏ごろより増えた感覚があるね
住宅ローン控除改悪と年末年始でしばらく停滞しそう
0270名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 22:30:21.63ID:???
いくらローン金利実質負担が増えても、値段が下がると言いつつも、総トータルコストは変わらんと思う。
0272名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 00:47:31.05ID:???
羽田都心ルートの騒音がじわじわと効いてくるかもしれないな
あの騒音は正直なところたまらん
とはいえ他に代わりになるような土地もないが
0273名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 01:15:45.66ID:???
へーそうなんだ騒音気になるんだ
あのルートいろんな高級住宅街と被ってるよね
0275名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 07:43:42.68ID:0k9n71Vi
なんか売り物件増えてきてね？
0276名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 08:14:17.79ID:???
うちの近所の売り物件は枯渇したままだね
去年の今頃は沢山あったのに
0277名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 10:05:43.27ID:???
インバウンド終了したから羽田新ルートも終了予定
0283名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 15:46:27.58ID:???
今日は美しい白富士が良く見えた

あまりに美しくてみとれてしまう

美しい街
笑顔な人々
そして丸山のおいしいコーヒー

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
0284名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 16:17:35.34ID:???
>>282
賃貸住んでる癖に賃おじとか言ってる日本語不自由な分裂爺よりはマシ
0286名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 18:13:57.37ID:???
精一杯頑張っても普通のサラリーマンじゃ無理なのが不動産資産だからね
そりゃ狂うわな賃おじ連呼厨爺い
0288名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 18:19:24.55ID:???
一生をアパート暮らしで終わるほど昇給査定が悪かった賃おじ連呼厨爺いに言われてもなw
0289名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 18:23:45.88ID:???
賃太郎は最後は実家こどおじになるしか

「賃貸暮らしは住宅ローンや固定資産税などの負担がない分、現役時代の住居費は抑えやすい。
半面、老後も家賃負担が続くので、退職時には余裕のある貯蓄が必要になるのだ。」

「賃貸住宅に住み続けるには、収入に余裕があるか、貯蓄する能力の高い人であることが求められます。
ただ、持ち家に比べて気軽に引越しができるので、収入が減ったら家賃の安い家にダウンサイジングするなど、フレキシブルに対応できる点がメリットでしょう。
また万一の場合に帰れる実家があったり、将来の相続財産をあてにできたりする人も賃貸向きと言えます」
0290名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 19:54:48.09ID:???
いや賃じいなんて103でカーちゃんの家に住まわせて貰ってんだろ？
偉そうにできる立場じゃねーだろ
しかも兄から奪われないようにただ見張ってるんだろキモいな
0291名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 19:56:12.88ID:???
親のとはいえ、勝手に固定資産税納付書ピラピラして住所バレ
アホだよなーアホwww
0292名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 21:00:14.86ID:???
まあそう決め付けてなよw
そう思うしか自分の怒りを紛らわせられないんだろ
鉄道ジョーカーにならなきゃ何でもいいや
0293名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 21:51:48.57ID:???
住所バレしてんのにワッチョイガクブル賃おじ
0294名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 22:37:02.63ID:SRm/DisO
>>269
それ嘘だな
この先、住宅ローン控除が減るのと長期金利の
上昇が確定しているので、今まさに駆け込み
需要でどこの新築もギャラリーでいっぱいだよ
0296名無し不動さん
垢版 |
2021/12/13(月) 22:46:54.68ID:WDks25kT
>>294
中古の個人売買ならローン控除改悪は関係なくないですか？
0300名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 01:00:16.99ID:???
大阪の路上スカウトまじでキモいのしかいなくて無視してたらどこまでも着いてきて最終的にきもブスとか言ってくるし触ってくるし面接組んでもらったら返事遅いし面接組めましたとか報告もないし全部こっちからどうなりましたか？って聞かなきゃいけないのだるい
0301名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 01:02:03.16ID:???
そして全員から無視されてるTOG_RKCなのであった
0303名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 11:18:34.67ID:???
シン・ママンゲリオン劇場版III

オクトパスアーミー三宿であおう
0305名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 16:25:01.10ID:???
引きこもりジジイは暇でいいよなー
誰からも必要とされてない所が熱いよなー
0306名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 16:33:09.24ID:???
うん引き篭もってるよ
毎日リモートで15分くらいチョコチョコとソースコード書いて残りはゴハン食べたりお菓子食べたり昼寝したり
今は相棒観てるよ
ついでにカラ残業で月20～30時間残業をテキトーにつけてるよ
0307名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 17:05:51.97ID:???
>>306
聞いてねーよボケカスコピペバカ！
Twitterでもやってろカス
0312名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 20:33:35.61ID:???
>>310
悔しいの？
自分は毎日吊り革に掴まって通勤なのにリモートワークでカラ残業なのが悔しいの？

リモートワークの日課
08:30 起床
08:50 Webタイムカード出社
09:00 みんなに社内SNSで挨拶、メールチェック
09:05 テレ朝モーニングショー
10:00 テレ朝純さんぽ
11:30 昼飯
12:00 昼寝開始
13:00 起床、メールチェック
14:00 テレ東映画観ながら昼寝
15:30 警視庁捜査1課長か科捜研の女かドクターX
15:45 相棒
16:50 モンハン
18:30 夕食
20:00 Web日報書いて残業申請
01:00 ここまでTV、VOD、モンハン、漫画で寝る
0314名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 22:14:12.67ID:???
だれも興味のない話をこんなに細かく時間まで書いてるとか、やっぱ発達障害なんだろうな賃おじ
0316名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 22:30:35.76ID:???
俺の場合、

出社の日課
06:00 起床
06:50 車で出勤
07:00 会社に到着
07:05 近所を散策
07:30 帰宅
07:45 晩酌

23:00 就寝
0318名無し不動さん
垢版 |
2021/12/14(火) 22:47:30.10ID:???
>>317
最近、手が震えだした。
直に、お陀仏かもしれんなｗ

新築買ったばかりだけどｗ
0323名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 08:12:34.80ID:???
パワーカップルが買った都心億タワマン生活

06:00 起床
06:50 家出る（エレベーター渋滞に遭う）
07:30 会社に到着
24:00 会社出る（今日も生活残業）
24:30 帰宅
25:00 晩酌（夫婦喧嘩で延長戦あり）
26:00 風呂
26:40 就寝
　↓
以降無限ループ



これ35年続けられる自信ない。
0325名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 10:48:41.21ID:???
リモートすら出来ない格差社会を生きる賃おじ連呼厨爺
0327名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 17:12:33.61ID:???
103号あんま面白くないし、目立とうとして邪魔なんでどっか行ってくれ
0328名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 18:37:19.44ID:???
>>316
なるほど、出社の日課だから
「07:00 会社に到着」したらその日の目的（仕事）は達成してるんだな
0329名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 18:51:27.37ID:???
>>327
そりゃあ賃太郎が賃太郎扱いされたら気に食わないだろうね
それで３年も粘着してたんだろ？
これによれば最初はATM残高画面見せられて乞食扱いされキレてから始まったと自ら告白しているようだが
↓

派遣のクセにプライド高い奴、多くない？【19誇目】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1633190040/690/

>3年以上前からこんな感じでスレ荒らしまくってたの忘れ
>たのかな?
>残高ソースで遊んでるってウザい荒らしなだけじゃんｗ
>アスペルガーだから空気読めないし嫌われていてもお構い
>なしｗ
0331名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 19:51:53.14ID:???
賃太郎であぼーんで半分以上消えたw
駆除駆除
0332名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 20:02:49.37ID:???
他のスレでも同じように粘着して荒らてるのかw
そう言えば、固定資産税の住所バーコード晒してからは固定資産税うｐやらなくなっちゃったねw
0333名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 20:43:52.67ID:???
大丈夫大丈夫晒しなさいwとか他人にも促して
あんなチンケな固定資産税納付書ピラピラで自爆大爆死w
笑われる天才かもな
0334名無し不動さん
垢版 |
2021/12/15(水) 23:55:51.45ID:???
自宅バレしたあとは仲間を増やそうと必死で固定資産税うpしてみろしてみろと煽ってたね
0336名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 06:12:24.72ID:???
こんなのは国民を我慢させても隣がオンナを貰って浮気、不倫するだけで無意味だっただけ


公務員「道を間違えない方が結婚出来る！」ってホザいて
「道を間違えたフリーターは道程！」ってホザいて

今は、逆に逆にね

公務員「道を間違えた方が不倫、再婚出来る！！」←今ココ


フリーターは道程しろ宣言

道を間違えた方が結婚出来る！
道を間違えない方が結婚出来る！

ほんま、成長快調
0338名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 11:57:28.39ID:???
>>334
コンビニ用振り込み用紙しか知らんで
他の人の固定資産税納付書(初見)を模造だのやってしまいましね！だのと一人でギャーギャー煽って騒いでた時は大爆笑した
あの過去ログ読みたいw
0343名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 14:44:10.33ID:???
>>340-342
また病気再発か


>>138
>名無し不動さん[] 2021/12/08(水) 17:39
>ID:gZjUJQHl
>賃おじ、門仲のブラフって割とバレるよねｗ
>
>自分語りでバレた部分
(略)


>>139
>名無し不動さん[] 2021/12/08(水) 17:40
>ID:gZjUJQHl
>いつも突然現れる賃おじ調査員
>いい仕事してくれますね
0344名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 15:03:36.97ID:???
自分が立てたクソスレにみんなが引越して、あそこで語れなくなった賃おじ哀れ
0346名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 15:36:15.23ID:???
おかげさまで向こうはマトモなマンションの話が出来る
向こうは正常進行なので賃おじ賃おじ半地下半地下書いても全員スルー
0349名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 16:41:23.41ID:???
可哀想、オミクロン株が市中感染してるのに通勤か
中小ブラック社員は毎日通勤だから今からオミクロン通勤電車で帰宅なんだね
電車で息吸っちゃダメだってさ
0350名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 16:42:25.58ID:???
また向こうで書いてるけどアパート住まいだから全員スルーなんだね
0351名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 17:08:24.02ID:???
世田谷103号こと賃おじへ
荒らすのいい加減にやめてください
0353名無し不動さん
垢版 |
2021/12/16(木) 17:41:52.91ID:???
向こうは正常運転スレなのでアパート住まいは荒らすのやめて下さい
0362名無し不動さん
垢版 |
2021/12/18(土) 06:14:23.54ID:???
ワイ札幌市民、マンション買ってほんとに良かったと安堵の模様
こういう急なドカ雪が来ても何も考えんでいいの最高！

これ、郊外のクソゴミ一軒家を新築してたら、自殺レベルで後悔してたと思う
0363名無し不動さん
垢版 |
2021/12/18(土) 08:07:31.33ID:???
>>142
最近は遮光率の高いカーテンが普及してるから外から明かり見えないよ
0364名無し不動さん
垢版 |
2021/12/18(土) 12:30:10.67ID:???
雪国のマンションって機械式駐車場って無いのか？
積雪で動くのか？
0365名無し不動さん
垢版 |
2021/12/18(土) 15:21:02.80ID:???
除雪は駐車場だけじゃ無い。

駐車スペース
玄関前
室外灯油タンク
車庫前
家の前の歩道

雪捨て場の確保なんかもあるし、雪国の戸建ては大変です。
0366名無し不動さん
垢版 |
2021/12/18(土) 15:31:08.99ID:???
凄く昔に北海道に単身赴任してた頃に灯油手当と除雪契約と言うのがあるんで驚いたわ
0367名無し不動さん
垢版 |
2021/12/18(土) 15:48:05.51ID:???
>>364
雪国のそれ用のかどうかはわからんが、野外EV機械式あるし現に動いてる
0368名無し不動さん
垢版 |
2021/12/18(土) 16:03:08.85ID:???
>>367
なるほど。あるのか。

機械が凍結するのと、
雪国だとランクルとか乗ってるイメージだから
機械式駐車場は無いのかとも思って。
0369名無し不動さん
垢版 |
2021/12/19(日) 07:06:10.90ID:???
戸建は「手入れ」のコストがねぇ…
核家族ならコストの面で言えばマンションの方に分があるわ。
2世帯多所帯なら戸建がパフォーマンスあるね。
0370名無し不動さん
垢版 |
2021/12/19(日) 09:36:37.72ID:???
>>367
都内だが2018年の10センチの雪の時に機械式駐車場がダメになったよ
横に移動するレールが一番上にあるんだが、そのレールを走るコロの部分が雪が食い込んで一発でダメだった
0371名無し不動さん
垢版 |
2021/12/19(日) 09:41:51.01ID:???
都内だとそこまで影響でる大雪は10年に一度くらいだよね
しかも１日くらい

車乗らないよ
0373名無し不動さん
垢版 |
2021/12/19(日) 11:19:55.32ID:???
>>370
電車が脱線するのと同じ事か。
それがきっかけで上から車が落ちてきたら怖いな
0374名無し不動さん
垢版 |
2021/12/19(日) 12:16:00.73ID:???
>>370
古い機種とかじゃないの？
うちのは雪降っても動かせてたが
0376名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 14:47:08.24ID:???
雪国とか機械式駐車場とか金やら手間やらかかっていろいろ大変そうだな
0378名無し不動さん
垢版 |
2021/12/21(火) 11:13:09.56ID:???
他人様の住居を平気でゴミ扱いできるほど荒廃してしまっている心こそ早期のケアが必要かと
0380名無し不動さん
垢版 |
2021/12/21(火) 16:30:14.39ID:???
>>379
この横スライドタイプは札幌だとあまり見ないなあ
屋外、半屋外だと札幌は縦３台のリフト式が多い気がする
0382名無し不動さん
垢版 |
2021/12/22(水) 15:42:56.87ID:???
渋谷区の秀和マンション、ワイドショーでちょっと話題になってたね
0383名無し不動さん
垢版 |
2021/12/22(水) 17:07:43.36ID:???
>>382
地下1階～地上8階建て
↓
新しく建設するのは地下2階～地上26階建て

21階も増やすのだったら
現在マンション所有者（地権者）は無料で新しいマンションの最上階エリアを選挙できるってことかｗ

現状建ってるタワマンには再建はムリやなｗ

https://www.shibukei.com/headline/15405/
0384名無し不動さん
垢版 |
2021/12/22(水) 17:36:35.34ID:???
>>383
なんか理事長と揉めてるやつ。トラブルで相場より安いらしい
0387名無し不動さん
垢版 |
2021/12/22(水) 18:09:51.08ID:???
>>386
南の大阪には鶴橋
北の東京には渋谷があるのか。

凄いなｗ
0390名無し不動さん
垢版 |
2021/12/23(木) 00:48:34.09ID:???
法外な値段で広告だしてるオーナーざまぁwwww
0392名無し不動さん
垢版 |
2021/12/23(木) 12:33:52.98ID:???
>>391
年末年始って中古購入多くない？年内入居可能です！！って。
0393名無し不動さん
垢版 |
2021/12/23(木) 13:16:46.26ID:???
賃貸じゃあるまいしすぐ入居なんざ無理だろ
0394名無し不動さん
垢版 |
2021/12/23(木) 13:33:46.74ID:???
車買う感覚でポンと家買う金持ちもいるのかもなー貧乏人はローンだし縁が無い話だけど
0395名無し不動さん
垢版 |
2021/12/23(木) 13:36:47.35ID:???
いま株で勝ったのがえっとおるけえ、なんぼでもキャッシュで
0396名無し不動さん
垢版 |
2021/12/23(木) 13:44:40.01ID:USeJSFEv
賃おじ負けちゃったの？103号室で顔真っ赤にしてるの？
0397名無し不動さん
垢版 |
2021/12/23(木) 13:51:59.86ID:???
控除なりあるのにキャッシュで買うやつはバカか老人だけ
0398名無し不動さん
垢版 |
2021/12/23(木) 15:13:31.20ID:???
自営業とか役員とか金あっても控除少ない属性ならキャッシュ購入もアリだろ
キャッシュ購入にはローン購入にはないメリットもあるし
かくいう俺もローン組んで節税した方がいいか税理士に相談したらキャッシュ購入一択と即答されたわ
0400名無し不動さん
垢版 |
2021/12/23(木) 16:06:01.91ID:???
マンションの管理費や修繕積立金が高騰する背景は？｢維持費の安さ｣に惑わされず、適切な金額を払わないと、管理状態が悪化して資産価値が落ちる可能性も！
https://diamond.jp/articles/-/289233
0401名無し不動さん
垢版 |
2021/12/23(木) 20:05:50.07ID:???
賃おじ余裕ぶっこいてたら年末前に仕事わんさか振られて眠れず、キチガイ合戦も負けて
ボロボロカス雑巾になってもうたー
みんなで年賀状送ろうよ！
0406名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 22:14:12.09ID:???
10億あっても1億近く低金利で借りれるからローン使うやろ
金利が運用利回り越えたら一括で返せばいいんだし
0408名無し不動さん
垢版 |
2022/01/03(月) 22:29:32.15ID:???
>>405
>シンガポール政府は新たな規制を15日深夜に発表し、16日から即座に導入した。

すごいな
0412名無し不動さん
垢版 |
2022/01/11(火) 11:48:48.70ID:SJ/E0qbG
今年は中国不動産バブルも見事に弾けそうだしコロナもまだまだ収束しそうにない。
景気が悪くそろそろ東京のマンションは値下がり始めると思うんだがどうだろうか。
0413名無し不動さん
垢版 |
2022/01/11(火) 18:43:32.00ID:???
不動産の下落はめちゃくちゃ遅い
下がるにしてもなだらかに下がっていく
0414名無し不動さん
垢版 |
2022/01/11(火) 18:47:03.18ID:???
そんなことないよ！
あと2年で半額になるんだろ？
下がらないのは嘘だといってよ
0418名無し不動さん
垢版 |
2022/01/11(火) 22:38:43.33ID:???
金持ちは

月20万円以下の

貧乏賃貸など

借りないんだなあ
0419名無し不動さん
垢版 |
2022/01/11(火) 22:51:24.31ID:???
そろそろ利上げ来るからその時まで待つといい
今は少し前のビットコインと同じで過熱気味、高杉
バルク屋の俺でもさすがに「休むも相場」決め込んでるわ
0420名無し不動さん
垢版 |
2022/01/11(火) 23:35:03.18ID:???
例えば今より100万下がっただけでも誰かしら買うから下がらないよなぁ
0423名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 00:07:54.81ID:???
キャベツと違うからね
安くしか売れないなら売らないだけだよ
グリップできなくなったら上がるまで待てる別の業者が買うだけでエンドが安く買えることなどない
0425名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 02:30:30.27ID:???
>>422
儲かってるのは地主だけ
あいつら不動産屋は値段高い方が困る
貧乏人が買える値段まで下がってくれた方が回転するから

中古車屋と同じ
今は中古車が高くて全然物が回転しないから、
どんどん中古車販売店が潰れてる、閉業してる
0426名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 05:01:06.54ID:???
>>423
>エンドが安く買えることなどない

安く買えただろ、十年前は。
0429名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 10:42:53.81ID:???
去年は五輪終了で下がると言ってた
一昨年はコロナで下がると言ってた
2019は金利上昇で下がると言ってた
2018は五輪需要終了で下がると言ってた
2017は上がり切ったから下がると言ってた
2016は五輪需要が一服で下がると言ってた
2015はマンション余ってるから下がると言ってた
0430名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 10:44:55.59ID:GL4FAmCY
新築マンションが完売したと大きい事を言ってるのに
実物を夜見ると真っ暗なお部屋が多いのは何故ですか？
0432名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 10:48:04.26ID:GL4FAmCY
値段も下がらないけど買い手も居ないだけじゃねえの？
0433名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 10:55:21.11ID:???
>>430
自分は今のマンション、契約完了から入居まで２ヶ月位掛かったぞ
内装やって、家具入れて、家電買って入れて、前の家を片付けて、引っ越しして
4月に異動で直前に引越したが買ったの1月だった
賃貸基準だから即入居なのか？
0437名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 13:04:27.91ID:???
うさぎ小屋がなんでこのスレでドヤ顔できんの？
0442名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 18:09:22.61ID:???
いや惨敗しとるわ
欲しいならさっさと買えばいいのに
0444名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 18:34:31.04ID:???
俺このスレ信じて買ってなかったら絶望して死を選ぶ
0445名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 19:36:35.39ID:???
今の新築不動産投資の実利は米国利回りより低いんだから、
不動産投資やるより国債買った方が幸せになれる
てか今から不動産投資参入とかノロマ過ぎだろｗ

実需の不動産は必要な時に買うべき
0446名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 21:56:28.61ID:???
貧乏賃貸が埋まるくらい賃貸物件が不足すれば家賃もあげられるんだが
現状は賃貸のタマがだぶついてるからなー

ちうごくじんも新築MS買って住まずに賃貸出すからな
賃貸情報サイト見てご覧よ、貧乏賃貸がダブつきまくってるから
0450名無し不動さん
垢版 |
2022/01/12(水) 22:51:02.35ID:???
昔はこんなにRC4Fのゴミアパートが無かったので、貧乏賃貸でも
客付き良かったんだよ。
今は乱立したRC4Fが家賃天井の蓋をしてるから、しばらくは家賃上がらんなあ。
0454名無し不動さん
垢版 |
2022/01/13(木) 05:10:08.38ID:???
>>446
貧乏賃貸はほとんどが立地悪だからそのままだとどうにもならんだろうな
逆に好立地の物件は大規模修繕等して値上げしても常に満室

まあ今というタイミングは中古物件ですら買うとなると実利５％以上確保するのは難しいものばかり
個人的に現状は株等で手堅く年利５％を確保しながら待つターンだと思う
0455名無し不動さん
垢版 |
2022/01/13(木) 20:14:44.92ID:???
>>450
賃貸不動産なんて基本は客商売、足の引っ張りあいがデフォ。
「儲かる」と聞けばとびついてくる若きドジョウすくいも多くなるわけで、
昔は掬えたドジョウも今や絶滅危惧種よ。
0457名無し不動さん
垢版 |
2022/01/14(金) 08:39:08.38ID:???
不動産投資って、叩き買いした中古駅近ワンルームをAD払って賃貸客付けさせて、5年後に相場並みに売るのが鉄則だぞ！新築ワンルーム投資なんてカモだぞ！
0458名無し不動さん
垢版 |
2022/01/14(金) 12:16:18.50ID:zF8txTAF
日銀利上げきそうやな。
0463名無し不動さん
垢版 |
2022/01/14(金) 15:36:10.04ID:7DuXGRDv
＞うさぎ小屋がなんでこのスレでドヤ顔できんの？

ケツの穴がちっこいからだよ！
0465名無し不動さん
垢版 |
2022/01/14(金) 17:12:37.14ID:???
利上げにビクビクしてるのは業者
つまり、もうわかるよな？

利上げ否定派＝不動産屋
0468名無し不動さん
垢版 |
2022/01/16(日) 12:52:42.56ID:EvzK1iKy
>>467
長期金利8%になったら国の財政が破綻してマンション買うどころじゃないですw
0469名無し不動さん
垢版 |
2022/01/16(日) 15:40:49.22ID:sRtzPjKO
刷れば解決　
0470名無し不動さん
垢版 |
2022/01/16(日) 19:32:31.52ID:???
野放図に刷ると酷いインフレになるからマンション価格は上がるね
0473名無し不動さん
垢版 |
2022/01/17(月) 09:55:30.49ID:???
マンション価格は適正にインフレしてるとしたら、
俺の所得が適正にインフレしてないんだ\(//∇//)\
俺が無能ってこと
0475名無し不動さん
垢版 |
2022/01/17(月) 12:58:05.16ID:???
そろそろ半額？
ところでいつの時代の半額になるの？
今の半額？
0477名無し不動さん
垢版 |
2022/01/17(月) 15:09:34.21ID:???
建材上がってるからさがらんよ
中古も不動産屋がさげてこない
0479名無し不動さん
垢版 |
2022/01/17(月) 17:06:34.15ID:???
マンション価格が上がる材料はたくさんあるのに下がる材料はあまり見当たりません。
下がる材料は何かありますか？
教えてください。
0481名無し不動さん
垢版 |
2022/01/17(月) 20:23:29.12ID:???
失われた30年のトラウマがあるから思い切った利上げと思い切った総量規制は行われないでしょう
あるとしたらせいぜい小出しにやる程度
つまりマンション値下がりの材料はどこにもないのでは
0482名無し不動さん
垢版 |
2022/01/17(月) 20:49:18.03ID:???
>>481
総量規制は経験済みだが利上げはまだ未経験。

バブルの数字まで戻る事はないと思うが、
リーマンの頃まで戻る可能性は十二分にある。
0484名無し不動さん
垢版 |
2022/01/17(月) 21:51:06.27ID:???
だから山手線内と周辺をかっておけ

値下がり要因ゼロ
0486名無し不動さん
垢版 |
2022/01/17(月) 22:17:14.81ID:???
震災。

トンガで噴火中ですが、
311の直前にNZ地震あったの忘れるなよ。
0490名無し不動さん
垢版 |
2022/01/17(月) 23:40:25.08ID:???
>>489
天災はさすがに極論
隕石が降ってくるとか宇宙人か襲来してくるとか
天災を言い出したらキリがないだろう、、、
0493名無し不動さん
垢版 |
2022/01/17(月) 23:46:33.99ID:???
南海トラフは今後三十年で80%の確率で起きる
むしろほぼ起きるレベル
0494名無し不動さん
垢版 |
2022/01/17(月) 23:58:31.07ID:etqVhZ37
地震が来て一部倒壊半壊する建物が出てきたら需給関係崩れちゃうね。
0496名無し不動さん
垢版 |
2022/01/18(火) 00:54:51.63ID:b/vakXd9
大地震でタワマンがポキッと折れたらざまー
と思う人がたくさんいるだろうな
0497名無し不動さん
垢版 |
2022/01/18(火) 00:58:58.70ID:uL0ZtKm4
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これを上回るタワマンがあるのなら見てみたい
0498名無し不動さん
垢版 |
2022/01/18(火) 01:13:48.65ID:QInCqaKB
名古屋、浦安。。
下層レベルスレかよ
0499名無し不動さん
垢版 |
2022/01/18(火) 01:40:54.57ID:???
金あるやつは銀行やらなにやらで公開前にくるから
0500名無し不動さん
垢版 |
2022/01/18(火) 06:34:40.39ID:???
タワマンボキッとはないかもだけど、傾いたら大騒ぎだほうね。液状化で。
0501名無し不動さん
垢版 |
2022/01/18(火) 06:48:46.03ID:???
>>500
そんなん支持層まで届いとらん杭打ち偽装の手抜き工事物件やろ
訴えたら多分勝てる
0504名無し不動さん
垢版 |
2022/01/18(火) 12:44:16.08ID:???
>>503
杭が届いてないとかそもそも建築基準法に抵触しとる物件は基本立て直しだろ
なんで売るとか貧乏くせー事言ってるの？

不安な人は、デベは大手を選ぼうねという教訓。
0505名無し不動さん
垢版 |
2022/01/18(火) 13:04:06.74ID:???
>>504
その通り
マンションなんて素人が外からいくら見たって手抜きとか分からんのだからいざとなったときケツモチがしっかりしているデベを選ぶのが最大のリスクヘッジだな

大手というとあいまいな
基本三井と三菱の二択だな
住友や野村はたまに逃げの姿勢を見せるので信用ならん
しかし住友の一期は高くても買いだよ
値段は裏切らない
0507名無し不動さん
垢版 |
2022/01/18(火) 18:13:57.13ID:???
タワマン折れることはないだろうけどグニャッとU字に曲がったら面白そう
0509名無し不動さん
垢版 |
2022/01/18(火) 18:44:53.92ID:???
タワマン数十ミリ傾くだけでトップニュースだろうね。
0513名無し不動さん
垢版 |
2022/01/18(火) 22:12:41.39ID:b39AClaf
オリンピック後に大暴落と言っていた情弱さんは元気かな？
コロナでも下がらないし地震ネタしかなくなった様子だけど
榊も2050年に暴落とか言い出したしw
0514名無し不動さん
垢版 |
2022/01/18(火) 22:20:20.61ID:???
榊さんの商売は世の中の多数派である不動産を持たざる者向けが主体だからね
不動産なんて上がる要素も下がる要素も両方あるからどっちとも言えるけど彼は売文商売なので客の数が多くなるようなオピニオンを出してるだけだね
株なら余計な金は失わずに済むけど実需の不動産は買わなきゃ借りるしかないわけで暴落信じるからこそ家賃を払うことに納得できるからビンボー人は榊を信じるのも仕方ない
0516名無し不動さん
垢版 |
2022/01/19(水) 09:00:57.98ID:q26FohSC
>>513
2050年日本が地震と津波で亡くなってるわ。
0517名無し不動さん
垢版 |
2022/01/19(水) 09:44:29.55ID:???
榊さんはね
不動産を買いたくても買えない
買うことはできるが何かの理由で買いたくない
といった買わない自分を正当化したい人たちに雑誌を売るための記事を量産してくれてるよね

榊さん本人にはなんの主義主張もないよ

発注元である出版社の要請に多少無理筋としても文句を言わず出版社の意に沿う記事を書いてくれるのは榊さんだけだから重宝されてるよ
0518名無し不動さん
垢版 |
2022/01/19(水) 11:29:54.41ID:???
榊がディスってる間に東京の不動産価格鰻登り

榊信じたやつなんなの？wwww
0519名無し不動さん
垢版 |
2022/01/19(水) 17:49:10.67ID:???
>>518
517氏の理屈だと榊氏を信じる人はどうせ買わないからどれだけ高騰しようが何の影響もない
むしろ買えない人にはそれを正当化してくれる依り代として今後もありがたがられるのでは？
0523名無し不動さん
垢版 |
2022/01/20(木) 01:03:54.74ID:oTqiUuiy
アメリカの利上げも控えてるし
下がる要素はわからんが
上がる要素も見えないけどな
俺はそろそろ上げ止めするとみてる。
0524名無し不動さん
垢版 |
2022/01/20(木) 01:44:47.40ID:bjL8i5k+
インフレなんだよ。インフレ
0525名無し不動さん
垢版 |
2022/01/20(木) 02:11:28.73ID:phwrKIQV
森永卓郎と榊俊彦って似ている
0526名無し不動さん
垢版 |
2022/01/20(木) 05:43:17.06ID:70dUHdDK
眼鏡のアスペのデブか
アスペは正義感があるからなヘンテコな
0527名無し不動さん
垢版 |
2022/01/20(木) 10:49:40.68ID:SZcNSfFX
>>518
アナル童貞のらえもんのくせに！！！！
0528名無し不動さん
垢版 |
2022/01/20(木) 13:25:13.19ID:???
その辺は伊集院と岡田斗司夫とマツコデラックスが同類
0529名無し不動さん
垢版 |
2022/01/20(木) 15:51:08.45ID:???
>>523
上がる要素は世界的な相場とのギャップだよ
ニューヨークの新築マンションは平均320万ドル
さすがにそこまでは行かないけど日本もまだ上がるだろうね
0530名無し不動さん
垢版 |
2022/01/20(木) 21:33:00.00ID:???
都心とくに千代田区、港、渋谷区、目黒区の山手通りまで、あまりはまだまだ上がりますよ
0536名無し不動さん
垢版 |
2022/01/22(土) 10:40:53.07ID:???
>>533
榊 淳司
住宅ジャーナリスト

榊 淳司
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榊 淳司
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榊 淳司
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榊 淳司
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0539名無し不動さん
垢版 |
2022/01/22(土) 16:34:13.17ID:???
>>533
榊 淳司
住宅ジャーナリスト

榊 淳司
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榊 淳司
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榊 淳司
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榊 淳司
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0540名無し不動さん
垢版 |
2022/01/22(土) 17:16:01.22ID:???
社宅や家賃補助の廃止が増えてるから不動産の値上がりは今後も続くと思う。
特に山手線駅まで30分くらいの都心よりの郊外物件。
0541名無し不動さん
垢版 |
2022/01/22(土) 17:41:46.30ID:???
>>540
利上げ観測されてんだから、内外どこだろうと下がる
無借金で買う個人法人が大半なら下がらんがな、そうはい神崎
0542名無し不動さん
垢版 |
2022/01/22(土) 17:58:35.25ID:???
>>533
榊 淳司
住宅ジャーナリスト

榊 淳司
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榊 淳司
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榊 淳司
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榊 淳司
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0543名無し不動さん
垢版 |
2022/01/22(土) 18:04:35.48ID:???
値上がり派の俺でもさすがに今の不動産は異常価格と感じる。

こういうのは本来まったりと上げ下げが起こるもんだが、
急激に上昇してるって事は投機筋が入り込んでる証拠。

投機は投資ではないので、あいつらが引くときは嵩上げ分は一気に無くなる。
0546名無し不動さん
垢版 |
2022/01/22(土) 20:18:00.26ID:???
まあ首都圏駅近の需要高い所はそんなには下がらんよな。
値段がある程度下がれば欲しいって人はいくらでもいる。

ただ、家族で住むことを考えると都心の狭いマンションはちょっとな。
1億出して50平米とか泣けてくるわ…
0547名無し不動さん
垢版 |
2022/01/22(土) 20:29:10.56ID:ENWzwHhl
高値づかみの安物　今高値のマンション買わずに賃貸
https://youtu.be/jjOMBcfU8fE
0549名無し不動さん
垢版 |
2022/01/22(土) 21:38:46.13ID:???
上がる時は人気の物から。
下がる時は一律で。

そうやって格差は発生する。
0550名無し不動さん
垢版 |
2022/01/22(土) 21:56:32.75ID:???
>>548
仮に一気に下がるにしても実需が伴う土地は釣り合うところで下げ止まると思うよ。
例えば東京の人気地区駅近100平米マンションが1億まで下がるなら居住目的で買いたいって人はいくらでもいる。

投機的な需要も確かにあるけど、バブル期の郊外みたいにそれだけで上がってる状況とはまた違う。
0551名無し不動さん
垢版 |
2022/01/22(土) 22:11:35.16ID:???
>>550
>例えば東京の人気地区駅近100平米マンションが1億まで下がるなら居住目的で買いたいって人はいくらでもいる。

そういうテキトーな事（下がったら買う）を言う奴、大隊買わない説
行けたら行くレベルの信用度ｗ
0552名無し不動さん
垢版 |
2022/01/22(土) 22:13:37.21ID:???
なら低かった時代で買ってろよｗ
買い場なんていくらでもあったろ
なんで今更落ちるナイフを掴みに行くのよ
0553名無し不動さん
垢版 |
2022/01/22(土) 22:37:11.95ID:???
バブル～崩壊の頃の事、よく覚えてるわ…
上りでも下りでもみんな「今が底」「今が底」って念仏唱えて買ってたな
0554名無し不動さん
垢版 |
2022/01/22(土) 23:22:10.38ID:???
まあ、都心の人気地区駅近がいきなり半額になんかなるわけないから、前提からして確かに適当な話だけどね。
0556名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 00:03:15.68ID:???
>>555
今回は逆利ザヤまでは進行していないので半額にならん
下がるのは金利上昇分だけ
0557名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 00:08:22.94ID:???
今の状況がかつてのバブル期並の不動産バブルで、それが崩壊すると信じてるってことか。

今の株価もバブル並とか思ってそうだなあ…
0559名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 02:05:25.37ID:???
不動産というかマンションはバブルでしょ
不動産自体がバブルなら戸建も同じくらい上がってるはず
もしマンションがバブルじゃないなら戸建に投資妙味があるね
0562名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 02:19:52.97ID:m1cwWW/M
株安値接近、すくむ市場「全部売り」　金融機関に波及も　2022年1月21日
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFL00018_R20C22A1000000/
米国を発端とした世界的な金利の急騰を受け米国や日本で株安が加速、
株式市場がすくんでいる。
0564名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 02:32:03.08ID:???
今まで金利ほぼゼロの借金で米株に投資してたアメ公が、
金利上昇のせいで一斉に現金化借金返済に走ったんだろ

不動産も同じで、金利上昇は返済フラグだからな
0565名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 02:37:06.65ID:???
バブル崩壊はマジで半額行ったからね
今回も
0566名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 03:09:14.35ID:???
日本のバブルってPER100倍とか東京の土地だけで米国全土が買えるとか言われるようなレベルだったわけだが…

アメリカが本気であれと同等のハードランディングになったとして、不動産なんか円で買えるもんなのかね。
0567名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 04:12:54.92ID:???
日本のバブルとアメリカのバブルはまた別物
金利だけで比較しても全然ちゃうでしょ少しは調べろ
0568名無し不動さん
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2022/01/23(日) 06:10:41.45ID:CwtKVdt/
低金利の恩恵を受ける日本人は落ちてきたナスダックで資産増やして、遅れて下落してきた日本の不動産、マンションを底で買えば良いってこと？
0571名無し不動さん
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2022/01/23(日) 08:46:29.10ID:???
>>570
マンションだけ上がってるように見えるがこれはマンションという建物形態だから上がっているわけではなく駅近などの立地条件のよい不動産が上がっており結果として立地の良い場所に建てられるマンションが上がっていると解釈するべきなのでは？
0572名無し不動さん
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2022/01/23(日) 09:46:47.97ID:OrusVguj
>>571
15年前に新築6000万円だった都内の戸建が、築15年になって9000万円で売れるかって？
無理無理
0573名無し不動さん
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2022/01/23(日) 10:06:31.77ID:???
>>572
エリアによるけどそもそも15年前に6000万で買えた戸建ってどこや
0577名無し不動さん
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2022/01/23(日) 11:59:04.16ID:OrusVguj
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_111/pj_97680511/

新築価格5900万くらいを6980万円で出てる。
戸建ての築15年が売り出してたらいくらになってると思う？
上物の評価額はいくらになる？

イエシルの参考価格で売り出してたら瞬間蒸発するわ。
0578名無し不動さん
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2022/01/23(日) 12:01:53.03ID:???
プラウド馬込は駅徒歩2分
6000万で買えた戸建は徒歩何分？
0579名無し不動さん
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2022/01/23(日) 12:21:48.68ID:OrusVguj
徒歩5分以内の狭小3階建が当時6000万円弱で出てたよ
馬込か西馬込だったけど中古で7000万円なら買う？
https://tochidai.info/area/magome/
0580名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 12:39:42.57ID:???
>>579
そんなエビデンスもなく言われても、、、
たしかに15年くらい前だと品川区でも5980万の建売とか普通にあったけど徒歩2分はなかったなあ
0581名無し不動さん
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2022/01/23(日) 13:35:29.74ID:OrusVguj
>>580
馬込は大田区ね
立地以外は戸建買ってもマンション買っても価格変動要素（リセール価格）が全く影響なかったと思うなら、自分でエビデンス出せばよくね？
0582名無し不動さん
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2022/01/23(日) 13:42:57.39ID:???
馬込駅徒歩5分以内に５０００万の戸建があったというのはあり得ないので俺はそれは嘘か思い込みだと指摘している
嘘じゃないなら証拠見せてって言ってんの
0584名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 15:14:24.62ID:???
うーん、これはペンシルだから相場よりちょい安めかもね
0585名無し不動さん
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2022/01/23(日) 15:51:37.97ID:fgMt/2xD
24坪4LDK駐車場付きで何をケチつけてるの？
お前の批評なんてどうでもいいから、早くお前が正しいというエビデンスを出せよ。
出せないなら素直に謝れ
0586名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 15:53:23.71ID:tlT3lwA6
割安な物件は、計画道路が土地に被ってたりするから、suumoとかの情報だけだとわからん。
0587名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 16:10:44.81ID:???
いやペンシルは事実じゃん例外もってこられても
0588名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 16:15:06.27ID:???
ペンシルに住んでるの？
それとも賃貸に住んでるの？
0589名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 16:16:42.73ID:fgMt/2xD
>>587
お前はそんな物件ない、嘘だと思ってるって言ったよな？
誰が嘘つきなんだ？お前だろ？
0591名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 16:17:59.53ID:fgMt/2xD
自分じゃ何もエビデンス出せない、俺の不動産論だけ言ってるアホ
0594名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 16:29:51.57ID:fgMt/2xD
また戸建のショボさが証明されちゃったねw
マンションとリセール変わらないエビデンス早く出してみろよ情弱君w
0595名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 16:40:53.25ID:???
>>594
戸建はしょぼいのは同意
でもお前そんなこと言えるの？
賃なんだろ？
0597名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 16:44:55.91ID:???
賃同士の喧嘩おもろいな
あと俺のローンの方がカッコいい争いも面白い
0598名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 16:46:17.65ID:fgMt/2xD
>>595
分譲マンション買ってるから、アホな事言ってる戸建の馬鹿を駆逐してたんだが？
賃太郎は俺がここのスレで最初に使った言葉だからな
0599名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 16:47:06.63ID:fgMt/2xD
>>582
エビデンスまだー？w
0601名無し不動さん
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2022/01/23(日) 18:21:35.47ID:tlT3lwA6
マンションで威張っているやつがいるけど、マンションの価値は土地次第だからな。山の手線外は論外だわ。
0603名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 18:40:28.92ID:fgMt/2xD
>>576
エビデンス出せないから話を逸らして敗走w
お前賃子か？木造賃子か？
0605名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 23:33:44.57ID:VjEL0KZp
不動産経済研究所によると、２１年１～１１月に発売された首都圏の新築マンションの
平均価格は前年同期よりも３・５％高い６４７６万円。
東京２３区に限れば、８３００万円を超える。近畿圏も８・５％高い４６１２万円だ。

あ～、俺が１０年以上前からこのスレでマンションは早く買ったほうがいいとさんざん
アドバイスしてあげたのになあ、こんなに高くなっちゃって
賃太郎これどうするん？　　手が届くかのか？　　　（爆
0606名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 23:45:13.09ID:VjEL0KZp
>>2
あ？　なんで中國と都心のマンションをいっしょに
すんだよ
おれのご自慢の豊洲のタワマンの価値を毀損
することは許さねえよ
0607名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 23:46:40.75ID:VjEL0KZp
>>563
ダウ買って儲かってるんだ　おれはよ
株やってない賃太郎が株のことしゃべんじゃ
ねえよ
0608名無し不動さん
垢版 |
2022/01/23(日) 23:54:24.98ID:VjEL0KZp
>>564
米国は今年３～４回の利上げを予定しているが
日本は利上げの余地はない
東京の不動産価格は世界の主要都市にくらべて
まだまだ安い
したがって、これからも騰がり続ける
資材や人手不足が半端ないからな　（爆
0611名無し不動さん
垢版 |
2022/01/24(月) 02:29:30.06ID:???
仮に不動産価格に半額になっても金利が3%ぐらい上がってたら長期ローンで払う人にはあまり意味ないんだよな。
待ってる間の賃貸コストとか考えたら下手したら費用増えるし。
0612名無し不動さん
垢版 |
2022/01/24(月) 05:06:40.52ID:???
現金一括で買えるやつは限られるし
結局金持ちがかって投資賃貸目的
0616名無し不動さん
垢版 |
2022/01/24(月) 12:08:15.81ID:???
相鉄東横線が来年できるみたいだけど、
相鉄線のマンション鰻登りだな。
駅近マンションなんてほとんど築古ばかり。
0617名無し不動さん
垢版 |
2022/01/24(月) 12:45:41.71ID:???
＞都心マンション年収の13倍！高値の今は買わずに賃貸

何でも普通の人が買える価格にしかならないのわかるよね
結局、普通の人が買える価格にしないと売れない
一部の人達が熱して買ってて上がってるだけで
その力が尽きて調整に入るだろうな
年収の13倍は普通の人は買えません
0618名無し不動さん
垢版 |
2022/01/24(月) 12:51:38.56ID:???
世界基準で言えばその国の普通の人（収入中央値前後の人）がその国の都心に不動産買える方がおかしいので今が正常だよ
0619名無し不動さん
垢版 |
2022/01/24(月) 12:53:17.48ID:???
で買える人が力尽きると下がることは下がるが庶民が買える値段には落ちてこない
というかそんな値段なら売らねっていってガチホされれるだけ
業者は業者に売るだけでエンドに落ちてくることなどないよ
0620名無し不動さん
垢版 |
2022/01/24(月) 13:13:10.36ID:???
>>618
普通の庶民物件が東京都の平均収入の人が買えないレベルはありえないよ
0621名無し不動さん
垢版 |
2022/01/24(月) 13:15:30.69ID:???
>>620
庶民は千葉や埼玉に住めよ
電車15分余計に乗って10分余計に歩くだけで3000万くらい下がるだろ
0622名無し不動さん
垢版 |
2022/01/24(月) 13:23:13.20ID:???
郊外はぶっちゃけありだよね
むしろそのほうがいい、ベットタウンのほうが大型店とかも多いし
山手線内側に住んでも結局駅まで歩く、駅から会社まで歩くのは同じで
結局違うのは電車に乗ってる時間だけなんだよな
0623名無し不動さん
垢版 |
2022/01/24(月) 13:37:47.44ID:???
練馬区の30年前住んでた3LDKの家賃16万のマンションが
今みたら10万円になってる
まだ新築みたいに綺麗だけど
東京プレミアム的なものなくなってきてるな、こんなんじゃ地方と変わらない
ちなみに俺が借りていたわけではなく親ね
0625名無し不動さん
垢版 |
2022/01/24(月) 16:44:35.06ID:???
2022年1月24日

2021年12月　東京23区は＋1.2％の6,602万円と18ヵ月連続上昇　堅調なトレンドも価格水準が高い行政区の上値は重い

近畿圏では14ヵ月連続プラス　中部圏は持ち直して年初来高値を更新
　
0626名無し不動さん
垢版 |
2022/01/24(月) 16:56:20.76ID:???
東京都の平均年収は436万円

こんな年収のやつばっかりなんだぞ

年収の15倍の不動産がバカスカ売れるのがいつまでの続くのかｗ

冷静になれよ
0627名無し不動さん
垢版 |
2022/01/24(月) 16:56:42.29ID:???
東京都の平均年収は436万円

こんな年収のやつばっかりなんだぞ

年収の15倍の不動産がバカスカ売れるのがいつまでの続くのかｗ

冷静になれよ
0629名無し不動さん
垢版 |
2022/01/24(月) 17:57:00.36ID:???
>>627
東京だけで世帯年収２０００万超えてる世帯はどれくらいあると思ってんだよ
そして東京都心で売られるマンションの戸数はどれくらいかわかってる？
0631名無し不動さん
垢版 |
2022/01/24(月) 18:37:05.50ID:???
>>629
郊外の戸建てを処分して、
退職金突っ込んで買ってる定年者多いからな。
0635名無し不動さん
垢版 |
2022/01/25(火) 10:27:36.77ID:???
「思い返せば、2006年にも当時の所属事務所で暴れて、暴行容疑で書類送検（その後、起訴猶予）されていますしね。
ここ数年は株や投資で儲けて、千葉県の御宿やオーストラリアに別荘を所有。
投資用にマンションを一棟買いするなどし、家賃収入で生計を立てているようです」

マンション一棟買いで家賃収入生活が黒字なら、自宅の売却は不要だろうしな
買ったのはどうせ地元の埼玉だろ？
世間はそんなに甘くはないと言うこと
0637名無し不動さん
垢版 |
2022/01/25(火) 15:20:10.46ID:???
一人暮らしにはでかすぎるんじゃないの
いま不動産天井だし
でも更地にして売らないと
0639名無し不動さん
垢版 |
2022/01/25(火) 18:17:34.81ID:???
458名無し不動さん2022/01/25(火) 18:16:38.66ID:???
1月25日（火）
首都圏のマンション価格が高騰する中、一部で変調の兆しが出てきた。買い時はいつなのか、データと現場取材から探る。この他、世界初という自動運航のコンテナ船の舞台裏や駅弁の通販ランキングなどをお伝えする。
https://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/
0641名無し不動さん
垢版 |
2022/01/25(火) 19:07:00.57ID:???
昔よくあった駅徒歩20分みたいな低所得者用マンションが
今は少ないから高くなってるのだろうな。
土地柄を選ぶ高級志向になったとでも言うべきか
0642名無し不動さん
垢版 |
2022/01/25(火) 20:47:00.75ID:???
>>641
昔と違って今は情報が行き渡ってマンション同士の比較が容易
スペックにしろ値段にしろ簡単に比べられるしエリアどころか沿線や区を超えて比較検討されるなど競争が激しいからね
一方戸建て、特に建売りは宣伝しないし買うのも地元民だけのでマンションのように競争にさらされることも少ない

またマンションを終の住処とする人も増えてきたので戸建てはマンション買えない人が買うみたいになりつつある
オープンハウスとか
0643名無し不動さん
垢版 |
2022/01/25(火) 21:10:23.23ID:???
マンションは金さえ払えば楽できる空間だからな。
僕は北国住まいなんだが、今年の大雪下ではマンションの有り難みが染みる。
家も、家の前も、車も、全て雪かきしなくていいのは最高に最高。

DIYとか自分でバンバンしちゃう人なら戸建てで良いかと。
0644名無し不動さん
垢版 |
2022/01/25(火) 23:01:09.80ID:???
>>640
オリンピック後は下がる
　
とか言ってた奴全員水虫に悩まされろ
0645名無し不動さん
垢版 |
2022/01/25(火) 23:05:26.64ID:???
>>644
榊先生とか言ってたんだっけ？
2025年東京大暴落？（本のタイトル
0647名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 08:01:35.01ID:uJ2U9zao
>>642
解るわ。安い戸建は貧困層用だよな。
まともな家庭はマンションを選ぶよな。
0648名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 08:19:29.52ID:???
三井のマンション買えなくても
オープンハウスのペンシル戸建てなら買えるよ
0649名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 09:03:36.22ID:???
マンションの隣人トラブルや騒音がいやで戸建てにしたわ。夜中でも大きな音をだせるって意外と重要だった。
0651名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 09:46:14.20ID:???
ダインコンクリートとかの分厚い壁で広い戸建てだといいよな
ただ都会だとペラペラな15ミリサイディングの狭小建売ミニ戸すらバカ高くてとても広い戸建てなんて買えんのよな
ドタバタと足音まで外に響く安普請でフラットな生活もできず近隣に高層住宅も多いから都会の戸建て環境はいろいろ厳しいわ
0652名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 09:57:58.55ID:???
俺みたいな一般庶民にはそもそも買えんとはいえ都会の一低住宅地は大抵あまり便利じゃないしな
まあ松濤とか南麻布とか関西なら六麓荘とかに住めるお金持ちには利便性なんてたいした問題じゃないだろうけど
0653名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 10:00:01.59ID:???
>>649
隣人トラブルは戸建てマンション両方リスクとしてある。
騒音問題はむしろ戸建ての方が多いまであるからなんとも言えん
0655名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 10:14:53.12ID:???
昔HM勤務してたからいろんな戸建てを見たけど都会の戸建ての騒音問題は結構あったな
大抵はお子さんの成長と共に治まるけど車・バイク・オーディオ・音楽系の趣味を持つ人はいろいろ我慢している人が多かった
0656名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 10:33:27.36ID:???
>>649
>夜中でも大きな音をだせる

安い地域の戸建てってこういうの居るからダメよな
「夜中でも戸建てなら騒音垂れ流しok」みたいな底辺が
0657名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 10:57:00.11ID:???
>>656
649への苛立ちが見て取れるが
慎ましく戸建に蟄居してくれただけでも評価してやれ
0658名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 11:04:49.73ID:???
夜中に騒音垂れ流すアホが慎ましい訳無いだろう
0659名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 11:40:07.13ID:???
ビンテージマンションだけでしょ、買う価値あるのは？
あとはゴミだよ
0660名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 11:45:39.17ID:???
週末のTV報道で、河岸工事？に伴って
周辺の家屋が傾いてビー玉コロコロ状態となり
引き戸もつっかかって開かないってｗ金ないから建て替えも無理ｗ
行政も金出さない・・悪夢の人生だよねえwww
0661名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 12:16:53.96ID:???
戸建て嫉妬厨すげーな
マンションなんて金ないブランド好きで人に騙されるタイプのアホしか買わんだろ
0662名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 12:24:36.80ID:???
注文住宅に住んで投資はマンションにする
これが最上位
0665名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 13:05:50.39ID:???
マンションも戸建ても持ってるけどどっちも一長一短だよ

ただ一言で言えば防犯や防火、プライバシーや快適性を考えたら戸建ては本当にお金がかかるよ
その点マンションは広い角部屋物件を買うだけで大抵が楽ちんになる
0666名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 13:56:18.87ID:???
バブル関係なしに消費税増税＆建材費、人件費上がってるんだから
0667名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 15:25:07.54ID:???
>>653
嘘をつくな。
騒音問題はマンションは日常茶飯事
戸建てはほぼない。
0668名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 15:31:20.37ID:???
>>656
ネトフリやネトゲ、音楽をヘッドホンで聞いてる君達にはわからんだろうなぁ
0669名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 16:12:04.91ID:???
>>668
ヘッドホンは使わないな
耳が若いので常識的な音量で十分楽しめてる
0670名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 16:30:55.05ID:???
なるほど賃貸マンションなら騒音問題は日常茶飯事なのかもしれない
そして田舎の戸建てならほぼないのも頷ける
0672名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 19:37:38.32ID:???
駅遠田舎住まいがどんだけ駅近に嫉妬しても、
あなたの家に駅は近づいて来ませんよ…（笑）
0674名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 20:09:11.81ID:???
総合病院に徒歩10分圏内の方が
資産性高いんだけど？
0675名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 20:23:36.57ID:???
>>674
大病院なら徒歩1～3分圏内じゃないと無意味
齢80になって病院行くのに徒歩10分も歩きたくねーわ

救急車に乗っちまったら相当な田舎じゃない限りは
どこに居ても一緒だしな
0679名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 20:33:00.97ID:???
>>675
緊急時は救急車だから近いに越したことはない。

それ以上の利点は、
日常の通院には徒歩10分圏内だと歩いていけるから楽なんだわ。
（タクでもワンメーター）
予約だけしとけば自宅に帰れて病院で待つこともないし、
処方箋もらうときでも家に持ってきてくれる。
0680名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 20:35:55.86ID:???
>>677
普通は無いだろうよ？
病院も
それなりの敷地を使わないと成立しないから。
0682名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 20:51:38.55ID:???
>>679
>緊急時は救急車だから近いに越したことはない。

救急車は病院から出動する訳ではないし、
かかりつけ医も連絡先を優先されるだけであって必ずそこに入れる訳でもないし、
徒歩10分が大きなメリットになるとは到底思えんのだが。

>日常の通院には徒歩10分圏内だと歩いていけるから楽なんだわ。

老体の歩行速度的に、徒歩10分記載で10分じゃ着かんだろ常識的に考えて…
記載で徒歩1～3分じゃ無いと無意味であり無価値（病院から遠いという意味で）

>予約だけしとけば自宅に帰れて病院で待つこともないし、
>処方箋もらうときでも家に持ってきてくれる。

老人の徒歩的に片道20分と考えて往復40分、
それは本当に利便性が良いと言える代物なのか？（笑）
0683名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 20:55:04.54ID:???
お年寄りには地下手出口直結のマンションが理想的！
大阪にあるみたいだよ？
0684名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 20:59:37.78ID:???
>>682
ほー。
食いついてくるのか？ｗ
おもしろい。

＞救急車は病院から出動する訳ではないし、

（大きな総合病院は救急車抱えてるけどな。それは置いて、）
救急車が到着すれば
本人または付添に救急隊員は
かかりつけの救急総合病院の有無を確認する。
その搬送の距離が短いか否かってことだわ。

＞老人の徒歩的に片道20分と考えて往復40分

老人前提で話をしていないんだけど？
老人ならタクでワンメーターって言ってるだろ？
家族、例えば子供が怪我をした時に病院が徒歩10分圏内なら
車使えば1分で行けないか？
0686名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 21:03:32.32ID:???
>>685
まぁな。

土地の資産価値だわ。
リセールできるってか、
魅力的なのは駅チカばかりではないってことだよ。
0687名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 21:22:05.20ID:???
>>684
>（大きな総合病院は救急車抱えてるけどな。それは置いて、）

病院の救急車は緊急を要する出動にはあまり使われないぞ
救急隊員が全ての大病院に詰めているとでも？
って、知ってて言ってるんだろ？（笑）

>老人前提で話をしていないんだけど？

老人以外に通院や距離気にする健常者はおらんやろ（笑）（笑）
0688名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 21:23:32.69ID:???
ウチは総合病院だけでなく救急病院も徒歩7分以内にあるわ
それでなくてもマンション降りたら各種診療所だけでなく生活関連施設やその他施設が徒歩7分以内にある
（なぜ7分かは駅までの距離が徒歩7分で全て駅に行くまでにあるから）

最初は子育てに便利だからと選んだ物件だったけどあまりに便利でこのまま終の棲家でもいいと思ってる
なんなら斎場までもが徒歩7分程度の距離だしｗ
0689名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 21:28:39.64ID:???
ケンカだケンカだ！早く来い！どやどやどやどや
0690名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 21:36:32.92ID:???
>>687
また、食いついたけ？ｗ
勢いあるねぇｗ

＞老人以外に通院や距離気にする健常者はおらんやろ（笑）（笑）

別に老後の話をするつもりはないがｗ

最近の総合病院は地域老人に対してデイサービスってのをやってる。
ご近所なら車で送迎もしてくれる。
そのデイサービスってのはすごいよ？
お前もお世話になるんだろうしｗ
0691名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 21:37:45.50ID:???
かくいう私も県内top3に入る大病院徒歩10分圏内の
自己所有物件に住居だが、別に徒歩10分は売りにならんよな…

実際、持病で通院しているなうなのだが遠いし。
駅徒歩1分、病院徒歩10分。駅近の方が売りになりますわ（笑）
0692名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 21:38:54.02ID:???
>>690
デイサービス（笑）
駅徒歩10分の話はどこに飛んでいった（笑）（笑）（笑）

お前の負けなんだよ（笑）
0693名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 21:40:32.83ID:???
>>692
お前はいつもそうやって逃げてるんだわ。
逃げずに
ちっとは頭使えよ。
0694名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 21:40:47.76ID:???
病院所有の救急車の性質も知らんで、
よく救急出動の事が言えたもんだな（笑）
0695名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 21:43:07.91ID:???
>>693
タクシーガーデイサービスガーって逃げてんのお前だろ（笑）

総合病院徒歩10分圏内の「方が」資産性高い理由、逃げないでちゃんと言えよ（笑）（笑）
0696名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 21:44:54.11ID:???
>>695
悔しかったか？
社会に出たらもっと苦しいことはあるんだわ。

逃げるなよ。
0700名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 21:50:34.51ID:???
>>699
この（笑）は、とある人をリスペクトして使ってるだけなので、
気にしないで下さい。
刺さる人には刺さるからｗ
0703名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 22:13:33.23ID:???
>>702
どアホ連呼のおじさん？おばさん？
あの無職っぽいアツさ、マジでリスペクトを禁じ得ない（笑）（笑）
0704名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 22:20:18.57ID:???
>>703
ここじゃなきゃ、
お前は
世間一般で
会話もしてくれない奴だからな。

ありがたく思えよ？
0706名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 22:24:32.64ID:???
>>704
タクシーガーデイサービスガーって逃げてんのお前だろ（笑）

総合病院徒歩10分圏内の「方が」資産性高い理由、逃げないでちゃんと言えよ（笑）（笑）
0708名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 22:36:04.49ID:???
>>686
駅遠いほど同じ条件の物件が増えるからリセールバリューの下がり方は駅距離の重みを3乗して割ったぐらい激減するんでない？
都内でも緑地問題で安い土地は更に安くなりそう
0709名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 22:36:10.78ID:???
>>707
おまえの方が情緒不安定に見えるよ…
大丈夫？話聞こうか？
0710名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 22:40:25.88ID:???
老人なったらタクシーでいいよ
駅近なら捕まる

全ては駅近
0712名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 22:45:16.60ID:???
駅近が全て
国道沿い近くがいいとかいうやついるけど
0715名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 22:50:48.09ID:???
駅近に住んでたが毎日、バイクの騒音で起こされ隣近所の騒音にイラついてたわ。
今は新宿から30分の駅から徒歩15分の
戸建てを買ったが最高だわ
0717名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 22:52:46.43ID:???
あと２台停めれる駐車場あるから
同額のマンショよりよりコスパいいわ
0718名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 22:53:39.52ID:???
>>715
こんなゴミスレでそんな宣言しなきゃならんぐらい
駅遠のコンプレックスを刺激されちゃった？（笑）
0719名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 22:59:14.68ID:???
>ほー。
>食いついてくるのか？ｗ
>おもしろい。

お前が一番「おもしろい。」よ（笑）
0720名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 23:01:03.05ID:???
ホントどこのスレでも同じく嫌われてんな
何でそんなに他人に喧嘩売ってんの？
0721名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 23:01:43.67ID:???
さすがに国立あたりじゃ飽和しすぎて資産ととらえられないな戸建ては
0722名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 23:06:55.63ID:???
結局お前らが住まうマンションはゴミ
戸建ての方が勝ち　でいいね？
0724名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 23:07:42.35ID:???
>>720
見当外れのミス回答を、さも当たり前の様にドヤるからだろ。
駅近より病院徒歩10分の方が資産性高い？アホでしょｗ
0727名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 23:26:00.43ID:???
(笑) NG追加っと
毎回お気に入りワード使い続けるとかアホやであーほ
0728名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 23:32:42.32ID:???
>>727
悔しすぎて逃げちゃったか（笑）

あ、ちな俺が使ってる（笑）は全角な（笑）

キミのように(笑)では無いからNGワード追加しておくといいよ（笑）(笑)(笑)（笑）
0729名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 23:38:30.34ID:???
この板に出没する駅遠ageは大体いつものヤツ
0730名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 01:47:39.46ID:???
駅遠あげのオバサン打ちのめされたら不動産板全体が静かになってて草

この板の荒れる元凶、多分アイツなんだろうなｗ
0733名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 05:59:36.23ID:???
>>718
わざわざ
書き込むお前のもなw

今日も騒音で起こされて
イラついてるのかな？
お前の住まい教えてくれよ
0736名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 07:50:15.99ID:???
数年前に東京のマンション買ったやつ大勝利で
喧嘩しかやることがないな
今月も家賃支払い乙
0737名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 07:59:16.08ID:???
駅近より病院徒歩10分の方が資産価値は高い！！(ﾄﾞﾄﾞﾄﾞﾔｧ

ｗｗｗｗｗｗ
0739名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 08:07:55.53ID:???
アテクシを

否定するヤツ

みな門仲


ｗｗｗｗｗｗ
0741名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 08:43:40.64ID:???
無理して都心でマンション買ってストレス溜めて発散方法が5ちゃんしか知らないとか
やっぱマンション買うべきじゃねーんだろうな
負け組乙ですw
0743名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 09:32:05.13ID:???
>>715
> 駅近に住んでたが毎日、バイクの騒音で起こされ隣近所の騒音にイラついてたわ。
> 今は新宿から30分の駅から徒歩15分の
> 戸建てを買ったが最高だわ

新宿から30分と言うと国分寺辺りがそうなんだね
そこから更に15分か
キツイわー
TVでよく寝たまま高尾や山梨県に行ってしまう人とかやってるけどああ言う事を体験してるのかな
0744名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 09:45:51.90ID:???
>>667
> 嘘をつくな。
> 騒音問題はマンションは日常茶飯事
> 戸建てはほぼない。

戸建て、マンション、両方住んだが
戸建ては駅近繁華街に近かったせいもあり、家の前を大型車が達ると、夜中でもガタンと震動が来てた印象がある

マンションは角部屋、最上階と言うのもあるが、隣が在宅かどうかは日常では良く判らない
たまたま廊下側にいて隣がガヤガヤと帰宅した時に薄っすら聞こえる時もあるが、それもたまにと言う話
ここ10年の新築買った人はみんな一緒だと思う

Yahoo!不動産 - 教えて住まいの先生
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10164793115/

Ｑ.
一軒家はマンションよりマシですよね？
調べたら一軒家も騒音はかなり聞こえるみたいですがマンションより絶対マシですよね？

Ａ.
要は家の構造。
近年のマンションは防音対策が
施されてますので、驚くほど静かです。
一軒家は木造。木造は音が外に漏れます。
勿論外の音も聞こえます。
解消する方法は、気密性断熱性を上げることで
同時に音問題も解決できます。
音は空気を通して伝わります。
ですのでマンションなどのコンクリートは防音の
意味では一番効果があります。
比重が重いものほど音を通さないのです。
ご参考に。
0745名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 09:56:49.26ID:???
近年のマンションは資材高騰で床材ケチってむしろ騒音問題やばそう
0746名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 09:58:25.61ID:???
>>735
大勢がそう思ってるからこそ逆に今のうちに買うのが正解なんだろうと思うよ
オリンピック終わっても下がらなかったし
0747名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 09:58:37.65ID:???
マンションは日常音静かだけど、
下の階新規住人がピアノ(アップライト)を持ち込んで弾き始めた時は気が狂ったわ。
いつ終わるかわからない同じフレーズを
何時間も聞かされ、数時間後にまた弾き始める。
エレベーター内に掲示しても無視して弾きまくる。
0748名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 10:06:58.18ID:???
>>747
隣人ガチャにハズレただけやろ乙
戸建てマンション問わずよくあるメジャーなトラブル
0749名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 10:35:35.72ID:???
>>748
結局、
俺が戸建に移ったんだけどね。
今の場所は環境を調べ抜いて選んだ所だから静かで快適にw
0750名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 10:37:19.34ID:???
マンション投資に失敗した素人が必死にマンションを売ろうとがんばるスレですね。
0752名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 10:59:06.20ID:???
マンションに未練があるんだろうね
戸建ては全く値上がりしないから
0753名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 11:04:05.35ID:???
>>747
> マンションは日常音静かだけど、
> 下の階新規住人がピアノ(アップライト)を持ち込んで弾き始めた時は気が狂ったわ。
> いつ終わるかわからない同じフレーズを
> 何時間も聞かされ、数時間後にまた弾き始める。
> エレベーター内に掲示しても無視して弾きまくる。

ピアノが アップライトか グランドピアノか 電子ピアノか キーボードなのか聴き分けが出来るのか
凄いな、音楽家？
0754名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 11:04:27.86ID:???
>>752
駅近の戸建はどんどん上がってる、
駅遠のカッペ住宅がヨコヨコなだけですわ。
0755名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 11:07:26.12ID:???
マンションは所詮
長屋だからなぁ。
共同生活と同じ。

江戸の長屋と同じで他人と騒音も米びつも共有してる感じかな。
0757名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 11:09:39.85ID:???
この板に出没する駅遠戸建てageは大体いつものヤツ
0758名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 11:15:29.16ID:???
なるほど、米びつも一緒か
修繕管理費を払えなくなったら
払える住人だけが払って補うと
0760名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 11:56:23.53ID:???
容積率が500%の土地に戸建てはありえない50%の土地にマンションもありえない
お前らの住んでるとこはなん%だい？
200超えると戸建ては三階建てペンシルになる
駅近で容積率低いところは非常に限られる
0761名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 11:58:14.27ID:???
田舎の新規の戸建て分譲団地に建てたけど、数年後に建った隣家が敷地目一杯こっちに寄せて建てやがった。
しかもこっちの寝室の真横が階段らしく朝っぱらから子供がドタドタ走り回って最悪。
二束三文で売っぱらって駅前マンションに越したよ。
0762名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 11:59:16.83ID:???
今の時代で駅近を買わない人は、
総資産3桁億みたいな相当な金持ちか、
ただの貧乏人だからな。
流動性の低い土地に価値は見出しにくい。
0764名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 12:06:30.56ID:???
都心だと壁の厚い邸宅みたいな戸建て無理じゃない？だからマンションになるんじゃないかな
0766名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 12:14:45.67ID:???
マンション内にこんな基地外がいるってだけでストレス
0768名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 12:30:30.63ID:???
まぁ、実需で買いたい人はここに書き込みしないだろうね。買ったら用ないし。
0769名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 12:37:06.17ID:???
>>762
金があったら駅前でも集合住宅なんて
買わないわ、喧しくてしゃあない。
隣にキチガイでもいたら死にたくなるわ。戸建てを買うわ
0770名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 12:39:39.36ID:???
マンション買って失敗したヤツが憂さ晴らしに来てる
0773名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 12:53:40.53ID:???
いつでも病院から救急車が来るから
病院徒歩10分は駅近より資産価値高い！(ﾄﾞﾔｧ
0775名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 13:25:00.71ID:???
一般的な賃貸物件しか知らないとどうしても判断基準が低くなることが多い
なにせ良い物件に住んだことがないから知りようがない
だからペンシルミニ戸なんかも売れに売れる
0776名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 13:37:29.92ID:???
本来住居とは命や暮らしを守るもの

だから防犯・防火の面で見ると戸建てはマンションに比べてリスク回避の為にとても費用が掛かる
0777名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 15:48:52.15ID:???
>>775
利便性で決めるからな
いい物件って具体的にはどんなのですか?
0778名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 15:59:26.73ID:???
マンションの備品がチープなんだよな。
トイレとかタンク付きトイレ一つ。
手洗いはトイレタンクの給水蛇口で洗ってね！

かっこ悪くて人なんか呼べない。
0779名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 16:22:10.85ID:???
一般的な賃貸物件にはネオレストとかないからな
賃貸しか知らないと分譲物件には好きな設備を入れられることを理解できないのかもな
0780名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 16:25:13.12ID:???
え？
金があったら駅前でも集合住宅買うけど？
0781名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 16:27:41.57ID:???
>>779
えっ？
一つしか設置されてないトイレも
2つとか増やせるの？
すごいわ。
0784名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 16:37:45.21ID:???
トイレが2か所あることが戸建てのアイデンティティとは情けない
まあ俺の家は1フロアに2か所あるがな
0786名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 16:52:26.12ID:???
人を招く場合はトイレの数よりリビングの広さの方が大事だろう
ミニ戸だとリビングの広さを確保しながら水回り等の動線確保は難しい

そもそもミニ戸は同じ床面積でも二分割又は三分割されて広い空間を確保することが難しいのが致命的
動線確保の面で言えばもはや不利どころの話ではない
0787名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 16:59:33.54ID:???
>>786
なんかお前のオモテナシは理解できんけど。
リビングに客を入れるのか？

普通は
ゲストルーム（和室・洋室）じゃないのか？
0788名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 17:11:03.77ID:???
戸建てはトイレを二箇所設置出来るから
駅近マンションより資産価値は高い！！！(ﾄﾞﾄﾞﾄﾞﾄﾞﾔｧ
0789名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 17:14:13.53ID:???
一人暮らしとか夫婦だけならトイレは一個でいいけど、
家族がいるなら二個は必要だわ。
ゆっくりうんこも出来ないよ？
0790名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 17:21:25.43ID:???
そもそも戸建てはプライバシーを含む防犯および防火、防音、間取りその他全てを個人のみの資金で賄わなければならないから相当高額になる
残念ながらミニ戸はかなりの面で今後解消しようのない妥協の結果でしかないがそれでも都市部では十分高価になる

分譲マンションだとこうした点の多くが最初からほぼ解消されているし追加でさらに拡充することも可能
また床面積にしても階段のないマンションならミニ戸よりも少ない面積でより快適な間取りになる

ただしマンションは立地だけでなく管理も最重要項目なので無責任なコミュ障には不向きではある
0791名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 17:22:19.46ID:???
>>786
ウチの家は3階建だけど、1階（50㎡）はゲストルームで使っていない
2階と3階で生活してるよ
0792名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 17:27:15.44ID:???
下痢や便秘の人は食生活の改善か病院での診察をおすすめします
0793名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 17:32:10.84ID:???
そろそろ戸建て押しのハゲは専スレ立てろ
スレタイは「マンション買うより戸建ハゲ！」
0794名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 17:36:12.55ID:???
この板に出没する駅遠戸建てageは大体いつものヤツ
0795名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 17:40:16.35ID:???
実家は一種低層の二階建てだけど親はほとんど二階に行かない
まあ一階だけでもやたら広いから十分なんだけど

他の戸建てに住む親類も高齢になると皆二階の行かなくなってる
戸建てを終の棲家にするなら一階は超重要
0796名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 17:47:24.60ID:???
最近の戸建はバリアフリーだからな。
車椅子で玄関広いから入れるし。
車椅子でトイレもいけるしね。
0798名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 17:54:51.36ID:???
戸建ての人ってゴミの日までゴミってどこ置いとくの
0799名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 17:59:13.31ID:???
>>798
裏庭。
大半が勝手口の横にポリボックスがあるだろうよ。
0800名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 18:05:52.04ID:???
マンション理事長やってた時に車椅子仕様でのバリアフリー化のリフォーム申請が来たことある
ほぼスケルトン工事だったんで一応理事会で審議したけど躯体に影響する工事じゃないからあっさり承認された
0801名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 18:16:41.73ID:???
マンションの玄関って引き戸じゃないし、
玄関も狭いから電動車椅子が入られないじゃないの？
電動車椅子も玄関に置いておけないし。
0802名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 18:19:35.68ID:???
最近はゲリラ豪雨だのなんだの大きな災害が当たり前のように来る
たまに道が川みたいになって水浸しになってる戸建てや車を見ると気の毒になる
まあマンションでも地下埋没型の機械式駐車場とかヤバそうだけど
0804名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 18:28:37.16ID:???
>>801
ウチのマンションは電動車椅子でも玄関を通れるよ
玄関ドアも電動開閉できる装置を取り付けてた（扉の内側は共用部じゃないからOK）
リフォーム申請された物件は玄関からトイレ、バスルーム、キッチンをバリアフリー化してた
またそれに伴って間取りもそれ相応に変更してたからほぼスケルトン工事だった
0805名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 18:34:05.15ID:???
>>795
これは本当だな。
一階がクソ広いLDKで一部屋もないとか見栄え重視の建売で結構ありがちだが、あの間取りは地雷。

パーティーでもすんのかと。
0806名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 18:38:49.29ID:???
高値で掴んだ集合住宅を売りたい人たちが必死だねぇ。小杉のタワマンの売り物件が増えまくり、暴落する前に売りたいよね。
0807名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 18:40:26.14ID:???
>>804
なるほど。
玄関ドアも電動開閉ってのは玄関そのものを交換するってことなの？

まぁ、
最初っから（新築・購入時）マンションもバリアフリーにすればいいのにね。
0808名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 18:46:19.04ID:???
>>805
戸建てを終の棲家にするなら一階部は最低でも1DK+トイレ＆バスじゃないとな
まあ子育ての間だけ住んでその後住み替え予定ならお好みでどうぞだけど

ちなみに俺は当初子育ての間は便利で広いマンションにして子供が皆独立したら住み替えてもいいかと思ってたけど
いざ住んだらやたら快適すぎて今はこのまま終の棲家でもいいと思ってる
0809名無し不動さん
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2022/01/27(木) 18:53:18.75ID:???
>>807
マンションは玄関扉なんて交換できないから電動開閉式装置の取り付けになる
あと最近のマンションは大抵基本的にバリアフリー
ただ電動車椅子使用前提のバリアフリーと一般に言うバリアフリーとでは内容がまるで違う
0810名無し不動さん
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2022/01/27(木) 18:57:11.35ID:???
>>809
なるほど。
病院・老人ホームとかでは各々が電動車椅子のって移動してるからね。
最近のマンションで
電動車椅子対応のマンションってのもあるのかな？
0812名無し不動さん
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2022/01/27(木) 18:58:53.75ID:???
そういやミニ戸の一階部のトイレは結構階段下スペースを使うケースが多いから拡張しようがないな
一階部の床面積が狭いと玄関廊下も拡張しにくいだろうし
下手な場所に耐力壁なんてあった日には目も当てられんな
0813名無し不動さん
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2022/01/27(木) 19:05:35.47ID:???
>>810
電動車椅子対応にしたければ介護付き前提か自力前提かの状況に応じて間取りのリフォームをすればいいだけだよ
余程古い物件なら知らないが普通共用部は引越し作業の利便性等も考えて全てバリアフリー化されてるし
0814名無し不動さん
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2022/01/27(木) 19:08:03.74ID:???
まあ介護前提ならわざわざリフォームせずに介護付きマンションに住むのもアリか
クソ高いし地雷臭すごいけどｗ
0815名無し不動さん
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2022/01/27(木) 20:03:48.90ID:???
>>811
いやーマンションよりやっぱ戸建てだな
マンションって聞いただけで下に見てる
0816名無し不動さん
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2022/01/27(木) 20:13:30.15ID:???
>>815
俺は逆だな。
マンション買うやつは金持ちだなって思ってる。

でも、
精一杯の見栄張って生きてる
人としてショボい連中なんだろうなと思ってる。
0817名無し不動さん
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2022/01/27(木) 20:20:40.11ID:???
うちの近所はマンションと戸建てが混在してて戸建ては昔の一軒家があったところに5軒くらいせせこましく分筆して庭もないし道路から出入りも丸見えの三階建てが建ってる
停まってる車はプリウスとか国産の小さい車ばかり
一方マンションは植栽も豊富で重厚感もあってセットバックして歩道を作ったり街並みの向上に貢献しているね
駐車場はマンションの地下などにあるので車も見えないが出入りする車は輸入車が多い
0819名無し不動さん
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2022/01/27(木) 20:30:10.33ID:???
知り合いから年賀状が来ても
住所の末尾に「〇〇マンション103号」とか書いてたら
民度が違うからって
次の年は年賀状送らないって言ってた人がいたけど、

「なるほどな」って感心したことあるな。
0820名無し不動さん
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2022/01/27(木) 20:35:08.86ID:???
暴落前のマンションを売りたくて
必死だねぇ～～！！
0822名無し不動さん
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2022/01/27(木) 20:50:22.88ID:???
>>819
一階は笑っちゃうかな
すごい上の階数だと凄い人だなってなるけど
単純w
0823名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 21:09:56.83ID:???
マンションは下がらんな
建設費と人件費の高騰がやばい
0826名無し不動さん
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2022/01/27(木) 22:19:53.59ID:???
戸建ては固定資産税がアホみたいに高いし
上物は木造だとノーメンテが多いから年を重ねるごとに評価は激落ちだし
都内に買うとなると勇気がいるよ

実家は賃貸の兄夫婦はガチで狙ってるが
親の介護ホーム入居用の下取り資産として使う宣言してるし
兄は止めようと必死に説得してるが、実際親が死んだら分割協議なんて無理だし
相続税期限の10ヶ月なんざアッと言う間に過ぎるから、実質は複数の子供がいる場合は売却が当たり前だと言う事を兄は知らないし
同じことを自分の子供にしても一緒だから俺はマンションでいいわ
0827名無し不動さん
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2022/01/27(木) 22:19:55.58ID:???
>>817
だから？何がいいたいの？ご自宅のマンションを自慢したいの？
0830名無し不動さん
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2022/01/27(木) 22:35:02.90ID:???
賃おじは過去の行い発言を悔い改め　皆に謝罪しなさい
さすれば来世いは憧れの戸建てが手に入るでしょう
反発するなら派遣以下の無職地下住み　骨は誰も拾わぬ人生が待ち受ける
0831名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 22:39:13.90ID:???
>>830
お前は本当にセンス無いな
アホだろ？
もっとオモロイこと言えよ！
引きこもりが！
0832名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 22:39:24.43ID:W9Ug6RSn
>>826
戸建ての固定資産税って、そんな高いか？
軽減がかるから、そんなに差があるイメージはなかったんだが。
0834名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 23:03:30.75ID:???
>>831
己が1番賃おじと自覚している証拠なり
まだ間に合います　悔い改め謝罪しなさい
0835名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 23:05:20.44ID:???
喝！

賃おじ賃おじなり
己の骨は誰も拾わぬ　寂れたその部屋で後悔せよ
0839名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 23:11:01.28ID:???
せっかくスレ224に隔離したのに
オミクロン患者に知らせたの誰だよ
0840名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 23:11:06.09ID:???
固定資産税はマンションの方が断然お高い印象だけどな
戸建ての実家はHM製の非木造住宅で築年数は俺のマンションと同じくらいで広さは倍以上あるけど評価額ははるかに安くてうらやましい
0841名無し不動さん
垢版 |
2022/01/27(木) 23:26:08.49ID:???
しかし親の介護問題は切実だな
俺の親は今はまだまだ元気だけど今後弱ってくると思うと実家に弟が住んでくれているのがありがたい
もし介護まで任せることになってしまったら親の財産は全て弟に譲るつもりだ
0844名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 04:59:30.13ID:???
この板に出没する駅遠戸建てageは大体いつものヤツ
0845名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 07:02:39.01ID:???
>>826
むしろ都内だったら上モノの価値なんて最初から土地の3分の1もない。
マンションのが経年での価値減少幅は大きいでしょ。
0849名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 08:37:07.33ID:???
スレタイの意味が理解できてないようだ
もしかしてガチの外国人かな？
日本で買い漁った古民家を売り逃げしたいちうごくじんか
0850名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 09:58:06.01ID:???
>>845
東京のマンションは一年あたり坪４万円で減価する説があるけどそれは割と正しいと思う
ただしそれは買った価格から減価するのではなくその時に同じ場所で売られる新築に比べてってことね
坪300万で買ったマンションが10年たった時の価格は10年後に売られる新築マンションの価格で決まる
10年後の新築が坪400万なら中古マンションの価格は坪360万で値上がりしてるように見えるが本来価格は坪40万下がっている
0851名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 10:06:04.80ID:???
>>850
その考え方は物価が上がり、貨幣価値が下がってる現状にはそぐわない。

物価と同等に貨幣価値も上がらないと。
0852名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 10:14:48.04ID:???
>>850
で、実際その額で減価されてるの？
減価されていないのなら、ただの机上の空論では？
0853名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 10:20:29.11ID:???
>>852
減価償却って意味分かってるのか？
税法・会計の計算上だけの話やけど？
中卒のアホは黙ってろよ。
0856名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 10:27:32.06ID:???
>>853
誰が減価償却の話してんだよ
日本語まともに読めない中卒のアホは黙ってろよ。
0857名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 10:35:15.25ID:???
減価と減価償却を混同してるどアホかよ

大体、減価償却の償却額は計算式の定数算出なんだから
～万円だと思うって話がそもそも減価償却の話として辻褄合わねーし、
ホントにわかってて話してんのかねーコイツｗ
0859名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 10:41:45.06ID:???
実家こどおじや賃がマンション価格下がって欲しいから必死に書き込んだあげくに撹乱しようとしてるだけだろ
過去に沢山いたから慣れたけど
もう相手にするな、持ち家ナイ人のタワ言だから
0862名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 10:53:42.33ID:???
>>853
こうやって人を煽り倒して一番のアホは自分だった人って
恥ずかしくないもんなのかねｗ
0863名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 11:15:11.39ID:???
田舎新築マンションですら今でも70平米は安くても3500万いくかどうか

建築費人件費でさがらんよ
バブルでも3000万きってたのに
0864名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 11:20:20.89ID:???
減価の意味分かってないけど
頑張ってググってきたのか？
>>857
ググってきてもアホには理解できない様だなw

減価ってのは第三者が客観的に判断して価値が下がってると判断すること。
減価償却ってのはその客観的な判断だけでは均衡が取れないから会計上一般的に計算すること。
0865名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 11:32:57.43ID:???
言うてもバブル期とか30年前だからね
物価が違って当然です
0866名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 11:42:35.63ID:???
いくつかの道府県を見たら確かにどこも新築70平米で3500万以上しててビビった
東京がやたら高いのは仕方がないけど地方は新築でももっと安いと思ってナメてたわ
10年前だと新築70平米台1990万なんて物件も結構あったんだがなぁ
0867名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 11:46:04.71ID:???
>>864
結局自分で墓の穴掘ってるだけって気づかないのかね…ｗ

ようやく中卒の頭でも減価と減価償却は違うってわかったのね。
じゃあ誰も減価償却の話なんてしてないとわかったんだから、
おとなしく引っ込んでろ低脳。
0868名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 11:51:29.47ID:???
まだそれでも買う人がいるんだよな地方でも駅前なら
0869名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 11:55:24.23ID:???
減価と減価償却を同じと思ってる奴は経理素人しかおらんやろ
0870名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 11:58:05.86ID:???
駅遠戸建てマン、また負けてしまうん…………？ｗｗｗｗｗｗ
0871名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 12:00:53.86ID:???
駅近ならわかるが駅徒歩10分越えでも例外なく高い
地方は土地感ないから実は便利だったり人気があったりするのかもしれんが
0873名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 13:09:32.68ID:???
>>852
ほぼ減価してる
というか同じエリアで同じグレードなら中古の方が安いのは当たり前だろ
中古の価格は新築の価格に常に引っ張られる
いくらでまた分譲されたかは関係ない
0875名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 13:16:24.77ID:???
マンションの場合はそのまま住んだり貸したりといった利用方法しかないので（リフォームするとかあるけど）価格形成ロジックが比較的簡単だけど
戸建てに住む人は基本自分に合った間取りとかカスタマイズしたい人の割合がが多い
つまり上物はどんなに新しくてもいらん
土地だけ欲しいって人もいるからね
そうなると上物の価値は無価値というか取り壊すんだからその分安くしてくれとなる
もちろん上物含めて欲しいという人もいるだろうが土地を欲しがる人と中古戸建てを欲しがる人が同じマーケットにいるので平均するとマンションより値下げ圧力がかかりやすい
0876名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 13:19:52.24ID:???
げん‐か【減価】
［名］(スル)
１ 定価から割り引くこと。また、その値段。値下げ。値引き。「―販売」
２ 価額をへらすこと。
３ 価値がへること。値打ちが下がること。「―償却」
0878名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 14:05:18.30ID:???
>>877
自分で好きなの建てたいから土地だけ欲しいって人もおるやろ
だから建物つきて欲しい人と土地だけ欲しい人では欲しい価格も異なる

終焉物件と実需物件で価格が決まるメカニズムが異なるのと同じ
0879名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 14:06:40.77ID:???
中古マンションがリフォームしてあってもそのリフォーム代は売値として考慮されないのと一緒
0880名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 14:10:42.35ID:???
>>878
＞自分で好きなの建てたいから土地だけ欲しいって人もおるやろ

「も」？「も」って？

＞戸建てに住む人は基本
＞つまり上物はどんなに新しくてもいらん

「も」って？
0882名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 14:53:27.67ID:???
>>873
うちのマンション2001築だが減価どころか当時の分譲価格で売れるよ？

うちで14階延床約30坪4500万だったから、
30万x4万x20年で2400万減の2100万が販売価格って事でしよ？
今の感覚だと安すぎない？
0886名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 15:11:41.56ID:???
経年劣化によるマイナスが年坪4万円
しかし土地価格の上昇があるので結果として分譲価格より値上がりするってこと

逆にいえば値下がりしないということは坪４万円以上毎年不動産価格が上昇して経年劣化分が相殺されているってことだよ

何度も言ってるが中古価格は元々いくらで売られていたかは一才関係ない
将来価格を想定するときは10年後にここに新築ができたらいくらで売られるかということだけ

もっとも10年後に都合良く新築などできないので隣の駅とかとのバランスをみて予測するしかないけどね
0887名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 15:17:16.17ID:???
>>778
うち、分譲マンションでタンクと手洗い別れてるけど、手洗いで洗わず、洗面所で洗っちゃう。
それ、そんなに重要？
0889名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 15:24:08.36ID:???
>>888
？
将来価格を予測したいならそれしかないのでは？
買った価格とか意味ないんだからさ
0890名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 15:26:03.03ID:???
石田純一の家が売られて売却益出るって言われてて、買った値段との差だから買った金額は関係あるんじゃない？
0891名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 15:28:16.71ID:???
値上がりはともかく買ったときより値下がりしないマンション買いたいならそのエリアの価値が今後も上昇していく必要がある
再開発があるとか駅ができるとか新線乗り入れで利便性が増すとか人口がどんどん増えてるとかそういう要素がなければ経年劣化に負けるだけ
利便性が変わらなければ年坪４万円で下がっていくし人口減などでその土地の需要が今より下がればそれ以上のスピードで価値は失われていく
家賃との比較だわな
さすがにここまで値上がりすると20年後にさらに値上がるエリアは相当限られるのでは？
0892名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 15:28:32.24ID:???
>>886
本来価格は年に40000/坪下がっているはずなのに下がっていない！おかしい！

って言いたいの？
0893名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 15:30:43.96ID:???
>>890
車の値段が年式や走行距離で下がって行くように建物の価値も下がっていく
しかし土地の価格（本質的にはその立地に住むことができる価値）が上がった場合不動産全体の価格は当然ながら買った価格より上がることもある
0894名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 15:32:02.77ID:???
まさかまさかとは思うが、評価額＝販売価格になるべきって言いたいの？

いやまさかなｗ
0895名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 15:32:59.92ID:???
>>892
おかしくない
マンション価格＝建物価格＋土地（立地の価値）価格

建物価格は古くなれば安くなる
立地の価値が上がればマンション価格は上がる

中古マンションの価格が上がる理由は立地の価値が建物の減価を超えて上がっているから
0898名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 15:42:55.39ID:???
ちなみに坪４万円は70平米に直すと年間８４万円
月当たりだと約７万円

土地の値段が横ばいだとすると70平米のマンションの賃料が７万円なので賃貸よりはだいぶ得だな

７０平米のマンションの賃料は２３区の駅から5分とかだと２０万は超えるだろう

土地の値段（立地の価値）がものすごい勢いで下がっていかない限り賃貸が勝つことは難しいことがわかる

賃貸で勝つには本来７０平米に住めるところを我慢して５５平米に住んで広さを妥協あるいは駅から１５分のところにして立地を妥協もしくはその両方に妥協して節約する必要がある
0899名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 15:46:23.59ID:???
>>896
ようやくお前の間違いを理解できたわ

あのね…まず、お前が言いたいのは「減価」じゃなくて「償却」な。
「減価」は単純な目減りの事を言い、「償却」は損耗を表すの。
例えば、goldや土地の価格下落は「減価」で、車の走行距離は「損耗」。

「減価償却」ってのは、「損耗」による実質的な「減価」を「償却」として処理しましょうって事。
土地は損耗しないから償却資産にならんでしょ？

キミはそもそも「損失」と「損耗」を間違えてるの。
だから話が噛み合わないの。
0900名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 15:48:55.71ID:???
>>896
ここで言った「評価額」は「償却資産評価額」の事
これの事を言いたいんじゃないの？って意味で聞いたの。
0901名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 15:52:20.90ID:???
「償却資産評価額」と「実勢価格」は違って当然で、
それをいちいち評価してなんの意味が？

KPGC110の償却後の資産評価額を知る事になんの意味があるの？
0905名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 16:08:25.74ID:???
>>904
チン太郎とかサルでも書けそうな煽りはいいから、もう少し理性的な返答したら？
0906名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 16:10:41.65ID:???
>>899
バカかお前はw
ものの価値が減ずることを減価という

償却は物を捨てる
もしくは減価した分を損金としてPLに計上することをいう

減価した分償却できる仕組みがあるだけでマイホームの減価は持ち続ける限りは顕在化せず販売しない限り償却はできない
0907名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 16:14:18.40ID:???
>>903
お前、
リアルでも誰にも信用されてないだろ？
嫌われてるだろ？
0909名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 16:18:34.69ID:???
>>906
そう言ってるのだが？

その上で、その「償却後資産評価額、簿価」と「実勢価格、時価評価額」を比較する事に何の意味が？
0910名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 16:19:57.55ID:???
>>893
3億で買った家が4.5億で売れたんだって。税金払ってもすごいね
0911名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 16:22:52.84ID:???
バカとかアホとか煽り始める奴が大体間違ってる法則
0913名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 16:46:21.62ID:???
なあ
上下動している不動産価格に対して毎年4万円/坪の減価が生じると無理やり定数を当てはめることになんか意味あるの？
買う時、買った後、売る時なんかで何の役に立つんだ？
0914名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 17:00:23.24ID:???
門仲と争ってるのとどっちが正しいの？
つか毎日門仲と言い争いって自演だろ？
0915名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 17:28:36.10ID:???
>>899
> ようやくお前の間違いを理解できたわ
>
> あのね…まず、お前が言いたいのは「減価」じゃなくて「償却」な。
> 「減価」は単純な目減りの事を言い、「償却」は損耗を表すの。


普通「減価」と言われたら減価償却の事だよね社会人として
0918名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 17:58:33.12ID:???
>>899
＞ようやくお前の間違いを理解できたわ
なにいってんの？こいつｗ
0923名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 19:48:57.66ID:???
>>915
減価償却は略称として「償却」だろ一般的には。
償却すべき資産を「減価資産」と言うか？
0925名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 19:55:04.11ID:???
>>913
それな

> 「償却資産評価額」と「実勢価格」は違って当然で、
> それをいちいち評価してなんの意味が？
>
> KPGC110の償却後の資産評価額を知る事になんの意味があるの？
0927名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 19:58:35.23ID:???
↑まーた煽り始めたよ…ｗ

減価償却の事を減価とは略さないよな普通は…
0929名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 20:15:27.74ID:???
「減価すべき資産ですね」???

「償却すべき資産ですね」ﾆｯｺﾘ
0930名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 20:16:50.69ID:???
値が下がるでいいやん
なんで減価償却の言葉の定義の話になってんの？
買い損なって人生無駄にした賃が八つ当たりしてんのか？
0931名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 20:18:46.33ID:???
>>928
知識じゃねーんだわ！
知恵が足りねーって言ってるんだわ！
分かるか？

猿
0936名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 21:53:51.65ID:???
みんなで賃おじボッコボコにしたら良いんだよ
0939名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 22:34:53.36ID:???
ようわからんから税理士に投げて色々勉強してもらってるけど未だに理解できないわ
宅地と建物でかなりかわるから
販売価格より購入価格がマイナスだからいいってわけじゃないらしい
0940名無し不動さん
垢版 |
2022/01/28(金) 23:49:48.89ID:???
「賃」を使うのは賃おじだよ
3000万のマンション買ってこのスレに10年も貼り付いてるおじさんだよ
愛車はスズキのスプラッシュだよ
職業元派遣だから派遣板でも粘着して嫌われてるよ
調子に乗って固定資産税納付書ネットでうpしてバーコード隠さなかったから住所モロバレしてるよ
じまんのマンションは103号室だ
0941名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 00:14:54.47ID:???
おで　みんなと仲良くしだいのに　みんなが　いぢめる　(´・ω・｀)
0944名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 01:05:13.22ID:???
>>930
そもそもの知識の話。
「減価償却」を「減価」って略する無知に「減価償却」の話が通用する訳ねーし、
知識の無い奴が知恵を持ってる訳もねーし。

「型破り」は、型という知識を持っててそ。
型を知らない無知がどう足掻こうと、ただの「型無し」。
0945名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 01:16:34.45ID:???
>>930
そもそも「知恵の前に知識が無いよね君」って意味なのに、
それすら理解出来ないとは…
相手の事をサルとか煽ってないで、勉強しなよ。
0947名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 05:15:45.36ID:???
>>945
まさに、知恵は知識に勝る
知識人パスカルが言うから成り立つ名言であり
無知蒙昧な小人が言った所で意味のない言葉になる
0948名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 05:49:03.48ID:???
バカとかアホとか煽り始める奴が大体間違ってる法則
0949名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 06:19:32.69ID:???
構って欲しいんだろ。友達いねーんだからさ
0951名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 08:07:57.55ID:???
多摩モノレール延伸するっぽいけど、買いですか？
0954名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 10:32:43.31ID:???
暴落する集合住宅を売りたくて、ちょっと否定するとすぐ、噛みつくね～w
0960名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 11:03:30.79ID:???
マンション戸建て問わず、まずは田舎郊外から死んでくのは常識
0961名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 11:06:27.02ID:???
>>959
不動産の下落は、先ず駅遠田舎郊外から減価します

あ、減価と言っても減価償却では無いですよ？念の為ｗ
0965名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 11:29:22.33ID:???
>>962
確かに
何しろここの賃貸は「減価償却」の事を「減価」って
ドヤ顔で略する位ですしねｗ
0966名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 11:30:44.33ID:???
減価と減価償却は違うんじゃないの？
賃すれば鈍する
0967名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 11:35:23.09ID:???
>>966
賃さん「普通「減価」と言われたら減価償却の事だよね社会人として」

いや「償却」やろ普通はw
0968名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 12:18:37.23ID:???
賃おじ朝から暴走
負けたの相当悔しかった様で、朝からyahooカキカキ5ちゃんカキカキ大忙し
くせー部屋の隣で親泣いてるぞ居候！
0969名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 12:19:51.51ID:???
>>953
お前が付けられた名前パクって使ってんじゃねーよ
流石チョンだなお前
0971名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 12:25:55.00ID:???
賃おじの自作自演ルール
必ずレスする時は「ですよね」をつける　そして敬語www
0972名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 12:30:23.37ID:???
>>971
「ですよね」なんて使われてねえだろｗｗｗ
お前の自作自演ルール穴だらけじゃねえかｗｗｗｗ
0974名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 12:32:43.30ID:???
>>973
言い返す言葉が見つからないとそれで逃げるのなw
弱い弱い
0977名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 13:08:09.76ID:???
賃おじとか名前つけたってお前が賃なことには変わりないのにBAKA?
0978名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 13:09:09.13ID:???
言い返すとか笑う
賃なのにwwww
論破しようがされようが賃は賃
賃太郎
0981名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 13:17:37.77ID:???
賃は自分がバカにされる理由がわかってないからな
買ったやつは高値掴みで自分はまだ買ってなくていつか安値で手に入れて大逆転があると妄想しているそのバカさ加減がバカにされるんだよ
何度も何度も買い損なってその度に言い訳ばかり
コロナやオリンピック終了しても下がらずに賃おじとか言い出して発狂

何が賃おじだよ
お前が賃貸おじさんやろw
0982名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 13:18:37.84ID:???
日本語がおかしい、ミスタッチが多いのも納得
日本でしょぼいマンション買ったのが自慢なのも納得
帰れよマジで
0983名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 13:24:13.52ID:???
フルボッコされてるじゃん。すげー悔しそうだが

「いずれにせよ門仲ジジイを一言で表現すると、嘘まみれ」
って書かれちゃうんだよ
0984名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 13:32:24.72ID:???
分譲マンション購入者はこんな奴ばっかりなのか？
そら、
近隣ガチャでハズレ引きたくないからマンション買わないよなw
0985名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 14:27:40.43ID:???
買えない賃借人の拠り所
・近隣ガチャ（相対的に賃貸の方が民度が低くリスクも大きい）
・引越しの自由度（購入でも自由はあるがそれ以前に無駄に引越しする必要性自体がない）
・ローン破綻（ローン購入者全体の2％程度しかいない）
0986名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 14:37:43.93ID:???
>>985
お前のような
屁理屈マウント取るのが生き甲斐、
分譲マンション住人ばっかりなのか？

そんな長屋を買いたくないなぁw
0987名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 14:43:47.44ID:???
↑このように何の恥じらいもなく自らの民度の低さをさらけ出してくる人による買わない宣言はむしろ世のため人のためですらある
0988名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 14:50:52.20ID:???
↑自分の民度ってか
育ちが良いとでも？
みなくても親の顔すら想像できるね。
0991名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 14:57:34.74ID:???
賃おじ隔離スレ立てとけよ！誰も行かねーから
0992名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 14:58:16.30ID:???
>>985
あと
2年後に半額になる
35年ローン組んだら人生破綻
コロナ
オリンピック
人口減
も追加で
0994名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 14:59:13.38ID:???
おじさんが住んでた中古マンションなんて誰も買いません
0996名無し不動さん
垢版 |
2022/01/29(土) 15:01:02.84ID:???
賃おじテンプレとバーコード忘れないように
10011001
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