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【区分】ワンルームマンション投資3
0002名無し不動さん
垢版 |
2020/09/27(日) 13:40:00.76ID:9HPJ6B2X
コロナで別居家族増えてるから借りる人増えてるよな
0006名無し不動さん
垢版 |
2020/10/03(土) 22:55:58.33ID:k9vqUXUh
コロナで、個人事務所用の物件は全く需要がなくなっている。
0009名無し不動さん
垢版 |
2020/10/12(月) 21:25:55.11ID:FOLt4niF
家賃安すぎると何かあったらすぐマイナスになる
0010名無し不動さん
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2020/10/13(火) 02:07:29.44ID:???
日米地位協定で米国人は暴力団取引しても処罰されないんですかね
取引相手社長がアメリカ人でその企業のホームページ見たらガチのヤクザしか取引しないような繁華街の物件持ってたわ
法人登記調べたら国交省や都知事の免許もない
あちらの商工会議所の人間で怪しい人にも見えない
こういう場合取引してますか
0012名無し不動さん
垢版 |
2020/10/29(木) 12:09:38.13ID:???
しょぼい区分が値上がりしているけど誰が買っているんだろうね
不思議だ
0013名無し不動さん
垢版 |
2020/10/29(木) 22:38:38.19ID:???
ワイの投資先は、山手線の中ではスコア3.5/10くらいのところメインだけど、
小規模坪500のワンルームマンションが速攻で完売した

地場零細不動産屋たちとの飲み会で、誰が買ってるのかホント不思議がってた
0014名無し不動さん
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2020/11/02(月) 12:39:09.19ID:+xY3EQS4
普段なかなか出ない立地の良い物件が出てたから高かったけど速攻買ったわ
0015名無し不動さん
垢版 |
2020/11/02(月) 15:00:25.03ID:Q1np/RkS
　　　　　防犯連絡
=================================
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺インチキ犯罪者
意見あったらいうたれ

0120 077 570

犯罪やめろというたれ
早くまともになれとしつけしたれ

0120 077 570
角谷林旺こいつ犯罪でカネ儲けするコジキやコジキ
犯罪やめろ
佐々木庸子くそボケババア犯罪者
06 6331 0008
インチキやめろ嘘つくなしつけしたれ
06 6331 0008
こいつら気に入らんことあると犯罪してくるぞ
0016名無し不動さん
垢版 |
2020/11/02(月) 15:00:34.71ID:Q1np/RkS
　　　　　防犯連絡
=================================
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺インチキ犯罪者
意見あったらいうたれ

0120 077 570

犯罪やめろというたれ
早くまともになれとしつけしたれ

0120 077 570
角谷林旺こいつ犯罪でカネ儲けするコジキやコジキ
犯罪やめろ
佐々木庸子くそボケババア犯罪者
06 6331 0008
インチキやめろ嘘つくなしつけしたれ
06 6331 0008
こいつら気に入らんことあると犯罪してくるぞ
0017名無し不動さん
垢版 |
2020/11/02(月) 15:01:06.13ID:Q1np/RkS
　　　　　防犯連絡
=================================
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺インチキ犯罪者
意見あったらいうたれ

0120 077 570

犯罪やめろというたれ
早くまともになれとしつけしたれ

0120 077 570
角谷林旺こいつ犯罪でカネ儲けするコジキやコジキ
犯罪やめろ
佐々木庸子くそボケババア犯罪者
06 6331 0008
インチキやめろ嘘つくなしつけしたれ
06 6331 0008
こいつら気に入らんことあると犯罪してくるぞ
きをつけろ世の中のめいわくケイズコーポレーション
0018名無し不動さん
垢版 |
2020/11/02(月) 15:08:22.41ID:???
今年の春まではまだあったけどそれももうない
0019名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 02:12:11.20ID:EkQNVHCE
高すぎる上に不動産投資ブームで全然買えるものが無い
0020名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 08:34:27.74ID:oppgm9tm
出生数が激減してるのに、新築1Rを3%4%で買うバカが絶えない

なので中古もその相場につられる

バカは田舎の中古でも買った方が、傷が浅くて済むのに
0021名無し不動さん
垢版 |
2020/11/08(日) 08:06:44.56ID:???
最近の１Ｋマンション強気すぎ
都内新築２０㎡で月１０万になってる
そこまでして都内がいいのか
0022名無し不動さん
垢版 |
2020/11/10(火) 10:33:54.01ID:???
>>21
埋まれば官軍かなぁ

近所のスピリタスの3階建15室前後の新築がプロパンボンベが設置される位まで出来上がって来てる
まだ募集は見掛けないんだけど、まさか既に満室なんてことはないよね…
0023名無し不動さん
垢版 |
2020/11/12(木) 15:48:29.54ID:???
>>21
それは新築の利回りを良く見せるためのインチキだな
初心者は騙される
0024名無し不動さん
垢版 |
2020/11/12(木) 17:20:22.42ID:???
>>21
場所にもよるけどそんなに高い賃貸マンション見たこと無いわ。
都心でも10万なら25平米位はある。
0025名無し不動さん
垢版 |
2020/11/14(土) 04:43:07.79ID:???
立地が良ければ今は3点ユニットも糞高い
1000万超えるとかどうかしている
0026名無し不動さん
垢版 |
2020/11/14(土) 08:27:31.07ID:???
>>24

//www.homes.co.jp/chintai/room/5bacb8eb7eb48357121d99e72abe0d3764883f26/?bid=1117580089836
0027名無し不動さん
垢版 |
2020/11/14(土) 08:28:57.67ID:???
>>24
エアプはたいへんだねぇ
//www.homes.co.jp/chintai/b-1168680049086/?iskks=1
0028名無し不動さん
垢版 |
2020/11/14(土) 08:34:14.38ID:???
>>24
これなんかどうや？
//www.athome.co.jp/chintai/6970233456/?DOWN=2&BKLISTID=002LAN&SEARCHDIV=1&sref=list_simple&bi=tatemono
0029名無し不動さん
垢版 |
2020/11/14(土) 08:36:09.00ID:???
>>24
://www.athome.co.jp/chintai/1074767754/?DOWN=2&BKLISTID=002LAN&SEARCHDIV=1&sref=list_simple&bi=tatemono
0030名無し不動さん
垢版 |
2020/11/21(土) 17:16:04.95ID:???
リノシーの個人面談聞いてきた。
都心築浅（といっても築15年くらいだけどｗ）で駅徒歩10分くらいのワンルーム
表面利回り4.2～4.7％くらいで、サブリース契約すれば
月々5,000円の手出しで資産（＋保険）が築けます！
と得意げに語ってるんだけど、区分ワンルームってそれが普通なの？
全然儲からないどころか、毎月赤字で何十年後にローンが終わった後の
築古物件が残ってもなあ･･･
0031名無し不動さん
垢版 |
2020/11/21(土) 17:39:30.88ID:???
>>30
表面7%になるまで指値してみたら？
都心で7%なら買ってもいい
003430
垢版 |
2020/11/21(土) 22:26:13.45ID:???
最低表面５％か
それでも赤字かトントンくらいなんだよね
貧乏リーマンがレバレッジ効かせて中古ワンルームって
全然儲からないのねｗ
0035名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 02:43:09.39ID:???
都心、新耐震、バストイレ別、表面7%以上
これをすべて満たす物件しか俺は買わない
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