中古戸建ての話しろよ！ Part.18
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おれに怒鳴られても スマイティに文句言ってくれ ソッチで1977年(築43年)に成ってる
言われてみればキッチンショットがいかにも台所だ 梁や柱も古臭い
さりとて旧街道沿いのくせに整形地だし、北国なのに北面が一面ガラス仕様だし（障子をサッシにしたとしても不自然）
土間におくどさん据えられててもおかしくない年期を醸し出してるけど、新旧折衷ってことで 25万だもの ケチ付けるだけ野暮 悪い事は言わん、今後数年以内に市街化成りしない調整区域はやめとけ >>951 ガラス戸の黒いのはなんだと思う？囲炉裏か釜の煤だよ。43年前だとサッシが入ってる。昭和40年前後位では？ >>956
今は降りても再申請がどうかはわからんしなー
まーでも下水来てて安いならいいんでない？ 市街化調整区域なのにめちゃ便利な場所ってなんなんかね？買っても人に貸したり出来ないとかメリットあるのかね？ デメリットに訂正
駅チカで買い物も便利なんだが... 市街化調整区域は市街化区域に隣接している
逆に言えば、市街化調整区域にしておかないと一気に開発されるからそう設定されている 古家買って、セルフリノベするのってどんだけ大変なのかな。
それできたら、以降安く買ってリノベして売却とかもできそうな気がするんだけど 知識 時間 技術 やる気の四つが揃わないとセルフリノベできんから結構難しいと思うわ 963の言う通り。
特に技術が無いと、素人がやった中途半端なリノベなんて全くプラスにならない。 具体的に例えば？
これ、素人が(部分的には外注)400万でリノベだけど、
充分な気がするのだけど。
https://youtu.be/icAeXGN1HLc >>965
具体的に指摘すると、
・タイル貼りは素人がやるとそのうち剥がれる
・床の塗装は素人だと見た目悪い（動画だと見えないけど）
・古民家もともとの木材と全く違う針葉樹使うか普通？しかも合板だし。
・針葉樹合板の壁はそのまま？ささくれ立ってケガする。
・トイレのタイルの上からペンキで塗装した部分は、明らかに見た目が悪い 自分が住むだけなら全然問題ない
ただそれを売却となると全く違うと思う 既存住宅売買瑕疵保険の審査って何日ぐらいかかりますか？ 売るためにリノベするって、それもう素人ではなくプロだろ >>966
ちょこちょこ進めて片手間で2年でしょ。充分早い。
>>967
シェア別にみて大半を占める、建売・HMと比較して、悪いとは思えない。
玄人に評価されなくとも、大半の素人にどう見えるかかと。 >>972
いやいやｗ
あれ下地のままだから。
普通あの上から床はフローリング貼って、壁は石膏ボード貼った上から壁紙貼るから。 素人リノベ物件って、現場見ると写真とだいぶ違うよ
自分で好きに住むなら楽しいし多少の立て付けの悪さもいいと思うけど
まともな人に売れるもんじゃない 後、内装だけいじって、外壁と屋根なんもしてないのが気になるな
外観相当悪いだろ、屋根一部トタンだし 築20年の平屋に住む予定だけど、断熱性能、気密性能が気になる
特に冬に寒いのは困る >>976
注文住宅じゃないんだから、断熱性能、気密性能なんて気にしても無駄だよ。
後から上げようと思うとコストかかりすぎる。
都市ガス来てるならガスストーブがんがんにたいた方がいい >>977
え？
大家が住むために20年前に建てた家だから、注文住宅だと思うけど？ >>980
新しく注文住宅で建てるんじゃないんだから、断熱性能、気密性能なんて気にしても無駄だよ。
という意味 >>973
普通どうするは知ってる。
でもダサいの張るぐらいなら、あれの方がアリだと思うけど。
>>976のように、
どのみち壁、床、天井剥がして
安価に高気密実現するしたい場合も多いだろうし。
古民家リフォーム物件見ると、普通の新築並みに高いんだよ。 そのままがデザインで味になってるのは、
RC打ちっ放しもそうでしょ。
タイル貼らず、
Pコンアナ潰すとかせずに、
パネコートも使わず、
あえて型枠の木目そのままにしたり。 >>983
RCうちっぱなしは、金かかってるなー、という印象を持つのと、デザイン上凝った形状にできるからあり。
ホームセンターで買った針葉樹合板貼りっぱなしは明らかに安っぽいから無いわー
杉板とかならわかる。 打ちっ放しよりタイル貼りの方がコスト高いよ。
ヒノキは安っぽいということ？ >>986
ではなく、
針葉樹合板そのままは安っぽいから無い
杉や桧の無垢板なら高級感があるから有り
RCうちっぱなしは高級感があるから有り
RCにタイル貼りも高級感があるから有り >>938
石動山の安全願う 中能登で開山祭 北國新聞 2020/07/08
ttps://www.hokkoku.co.jp/subpage/TR20200708701.htm >>938
石動山の安全願う 中能登で開山祭 北國新聞 2020/07/08 若手有名建築家は下地の針葉樹合板をおしゃれにうまく使ってるよな
頭固いと安っぽいとしか思わないんだろうが RC云々もそれってあなたの感想ですよねとしか言えないな >>992
柱にクロス貼るのはいいけど拭き掃除できるんかなぁ
なんか数年で黒ずみになってそうで気になる >>990
>>991
そりゃ、一消費者の個人的な感想ですよ。
私は買わないというだけで、あなたは買うんでしょうよ。 知識型はセンスで見ない傾向はあるだろうな。
素人は見た目、玄人は工程で良し悪しを見る。 いくらかは知らんよ。自分で調べろよ。
モデルルームなので価格ないでしょうに。
販売価格が知りたいの？原価知りたいの？資材費知りたいの？
こんだけ金かけたら新築だろ！とか言いたいだけなの？ このスレッドは１０００を超えました。
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