■■住宅ローン総合スレ 133■■
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住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>980
【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】3％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1550562308/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン22建目【ローン】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543177210/
【住宅金融】フラット35【支援機構】6%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1478784235/
※前スレ
■■住宅ローン総合スレ 132■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1558859872/ 49歳夫婦ともそれなりな高給取りでなぜ貯蓄がそれっぽっちなんだろう 分別のついているべき年齢と立場でこんなところで半分自慢みたいに相談装ってる時点で察し >>118
団信革命は年0.3 ％の金利上乗せじゃないの？ >>118
借り換えだと通帳見られるからその貯金じゃ難しい
とかあったような 政府系機関管理職ってなんだかわからんがすごそう
なのに年収それっぽっちなの？
ヒラの地方公務員のウチの嫁の方が貰ってるわ 義姉は外資で千万円稼いでる。
一方その旦那は五百万、なんか悲しい 女性でそれだけもらってたらって言うけど女性ばっかの職場だし
その中でも昇格遅い方らしいし
周りの自治体より低いと言われてるが700万弱貰ってくるぞ 結局こんなとこでマウント合戦する時点で現実世界では鼻つまみ者なんだろうよ 【年 齢】46
【勤続年数】15
【雇用形態】正社員
【会社規模】2000
【年 収】970万円
【世帯収入】970万円
【家族構成】単身
【所有資産・貯蓄】4700
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】2800
【自己資金(頭金・諸費用)】800
【希望金額】2000
【金利種類】20年変動
【地域やマンションor戸建】関西駅近のマンション1LDK
【主な質問相談】金利高騰、転勤になったら一括返済するシナリオは想定範囲内。
住宅ローン控除、生活のクオリティ向上と負債などのリスクかんがみ、どちらを選択すべきか。 これぐらいの額でマウントとか言われても
じゃあお前らいくら貰ってんだよ？ 俺は2000万だけど嫁は0
うちの嫁も働いて500万くらい稼いでほしいわ >>140
すげえじゃん
マウントとか言う必要ないでしょ 共働きは子育てにリスクがあるけどな。
幼児期に愛着関係を持てなかった子は大人なって歪みが生じる事が多いよ。
登戸の殺傷事件や事務次官の息子などは、その典型的な例。
そこまで極端で無いにしろ、何かしらトラブルを抱える可能性は高いよ。 これからどうなるんだろうね
共働きが増えてるからそういう子供が増えてきそう >>146
夫が2倍稼げばいい。お稽古の送迎とか共働きでは大変 Amazonクラシックを使っていてゴールドにアップデートしようと思っていますが審査に影響ありますかね？
現在、本審査通過済みで融資は9月を予定しています。銀行に言ったほうが良いのかな？ 仮想通貨を始めましょう
ビットも凄いが国産EVEOも熱いです
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オンラインカジノで使えるようになります！
10倍狙えます 仮審査通って本審査落ちた人ってどのくらいいるもんなの？ 属性良くても団信で落ちて本審査ダメな奴は沢山いるぞ 売り主が売値を高めに設定してる場合もよく本審査で落とされる原因の一つだね 基本的に事前審査で全ての情報を出しておいて、内容が本審査までに変わらなければ、本審査はほぼ通るよ
団信も事前の段階で出せるし 信用情報は事前審査ですぐ見るけど
物件調査は本審査でしかしないところもあるよ >>160
支払い不能になった時その家を抵当に入れて債務者から残りをむしりとれるかどうか 2000万の価値しかない土地建物に3000万の抵当つけても回収できないってことやで よっぽど問題のある物件じゃない限り物件調査したところで落ちないだろ
道路の権利関係とかが怪しい場合は事前の段階で伝えておけばいい
事前が通ったあとに、後出しでネガティブな情報を次々と出すと、結果が変わる可能性はある うわわわわわぁぁ
仮審査通ってたのに、本審査落ちたぁぁぁ
今さら新しいとこ申し込めねーよ、どうすんだよこれ！！！ >>167
俺が聞きてーよ
原因なんだよ
っつーか、なら事前で落とせよぉぉぉ どこの金融機関？
カードを新たに作ったりはしてないんだよね？ >>169
じぶん銀行
新しいカードとかはないです
ちょっと可能性があるの書き上げてみます ・所得金額
仮審査で所得金額は給与額面+配当所得+雑所得で申告したけど、配当と雑所得は本審査で考慮されなかった
・転職回数
現職に就いてまだ一年半
過去に何度も一年くらいで退職してる
・クレジットカード
たくさん持ってる(使ってはいない)
過去一回残高不足になった。過去に当月末無事引き落とされた 借入金関係は、仮審査通った後に奨学金を全額返済したくらい。これちゃんと電話で伝えとけば良かったかも あ、仮審査後に株の信用取引はやってる。これ借金に含まれる？
クロス取引だからリスクは無いんだけど… 奨学金の返済は問題ないと思うけどそれ以外はどうなんだろうね
不動産会社が提携してる銀行では仮審査は出してないの？提携先なら承諾されやすいような キャンセル期限は7月10日までwww
それすぎるとやっぱり審査通りませんでしたができないwwww 明日の朝一に不動産の担当者に状況を伝えてみたら？
何で他の審査を受けなかったのか不思議 ぐだぐだいうまえにまずテンプレートうめてこい
みんなアドバイスくれるよ 本審査をそれまでに通すのは難しいが、
ネット銀行じゃなくて、地銀、都銀の事前審査は通ればほぼ間違いなく本審査も通るからとりあえず事前通せ 実はフラット35も本審査中です
不動産屋さんとはもともと明日会う予定。もう一本申込みはしようかなと
ただ、原因がわかんねーとなぁ…
本審査でやっと分かることとすれば、転職回数と年収だけど、フラット35の担当者にはもともと年収の中身まで説明済みだから、落ちるとしたら転職回数
フラットなら転職回数にゆるい…はず 建売・マンションなのか
注文住宅なのか
くらいはハッキリしろよ >>181
本審査に落ちるってことは物件の信用度が低いんだろう >>181
>>1のテンプレつかって詳しく書いてみて 原因がカードの残高不足による個人信用情報の焦げ付きならフラットでもたぶん無理
個人信用情報にゆるい地銀か信金系当たらんとだめ 【年 齢】 35
【勤続年数】 1.5年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 10人
【年 収】 給与額面440雑所得20配当所得20
【世帯収入】 同上
【家族構成】 妻子
【所有資産・貯蓄】 1500万弱
【現在債務】 無し
【物件金額＋諸費用】 3100万
【自己資金(頭金・諸費用)】 変動なら0、フラットなら310万
【希望金額】 変動なら3100万、フラットなら2790万
【金利種類】 第一希望全期間固定、第二希望変動
【地域やマンションor戸建】 地方都市
【主な質問相談】 なんでワイ住宅ローン落ちてしまうん？ 去年はまだ試用期間中ってのもあって年収は低かった
今年は低くても給与のみで500は越えます なんぞこれwww
スペース使うとこんなんなるのか、はじめて知ったわwwwww 雑所得とかは副業系は所得としてみてもらうのは難しい 建売・マンションなのか
注文住宅なのか
くらいはハッキリしろよ フラットなら事前審査通って本審査落ちるってのは良く聞くけどなー >>187
地方都市で中古マンションだと物件の担保価値でひっかかる可能性が結構ある いやね、別の銀行に聞いたのよ。年収って配当雑所得含めますかって
含めるって言われたから、含めて申告するよね
一週間前に「ごめんなさい、やっぱり含めません」って言われたわ
じぶん銀行はその時本審査真っ最中でしたわw >>193
地方の中古マンションで3100万は下りないかと >>196
じぶん銀行って勤続年数3年未満だと経歴書の提出が必要らしいけど
そこでなにかしら引っ掛かったんじゃねえの？
そんなに転職してんの？ 怪しいのは転職年数だけど、フラットなら通る筈
物件諦められるならローン落ちたを理由にキャンセルすれば何も問題ない
よくある話だし とりあえずローン特約でいったん解約しといた方が安全じゃね
期限があるならなおさら ネット銀行は審査が厳しいから不安な点があるなら地銀や銀行、信用金庫がいいと聞いたことがある
うちもsbiネットは駄目でメガバンは通ったw 勤続年数短いのと妻子いて年収440だと3100借りるの無理だったんじゃない？
頭金もっと入れたらいけるんでないかね 担保評価が低すぎて落ちるってなかなかないだろ
木造・築30年とかならあり得るが
3100万の価格で出てる中古マンションなら地方都市といってもなかなかの担保になる物件だと思うぞ 返済能力云々なら、「頭金入れたら貸したるよ」てきな条件でokにならんのかね？ >>20
今さらで申し訳ないが20年で1%を切るような固定ってある？ ネット銀行って厳しいんか…
勤続年数ほぼ0の年収1500万で申し込み中なんやが、前の年収より下がってるからそこ見られると不安なんよなぁ 転職回数と勤続年数が短い、会社の規模が小さいのとで総合的に見て断られたかな
審査の甘いところを明日不動産屋に相談してみなよ
せっかく貯金あるんだから、住宅ローン控除も中古マンションは上限2000万までしか対象ならないんだし頭金入れれば次の銀行は通るしょ 転職1年半で中古マンション購入
アルヒのSフラット通ったよ
前年収しかみられないよ ネット銀とか審査は最難関だぞ
取りっぱぐれない厳選した相手にだけ良い金利で貸す(+手数料も高い)という合理的なビジネス フラットならアルバイトやパート、しかも勤続年数も年収も関係ないから、フラットで落ちたら夢のマイホームは諦めるべきだな。 三井住友信託で勤続7ヶ月で4000万通ってぞ。
同職種のキャリアアップなら勤続問わないとのこと。 今うちもじぶん銀行の本審査中だから怖い…
仮審査の時にサラリーだけど株やら何やらで確定申告書出してるけど大丈夫かな… 181はじぶん銀行仮審査の時に条件みたいなの出なかったのかな？自己資金何百万か出してください、みたいな。 ネット銀行は何かあった時にすぐに相談に行けないから仮に審査が通ってもリスクはあるよね
対面で相談できないからネット銀行も審査を厳しくしてるのかも知れないけど >>216
そういや最初は物件も決まってなかったから、適当に3500万で審査出して、結果が3100万だったわ
で、結局買ったマンションが3000万だったから、そのまま本審査出した
もともとギリギリだったから、配当か雑所得が切られて限度額動いてNGだったんかな 提携ローンでSBIあったけど、転職したばかりで門前払いだったわ。 >>218
なるほど。
もう一度仮審査からだしてみて頭金いくらか払ったら本審査もいけた可能性あるね。 物件決まってなくて仮審査して？
しかも審査結果使い回し？
そら落ちるわ >>213
キャリアアップってやっぱ年収アップってことよな？ >>221
中古マンション買うのに物件決まってから仮審査出すアホはおらんぞwww ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
