■■住宅ローン総合スレ 129■■
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質問者用テンプレ
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■■住宅ローン総合スレ 128■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1544158816/
【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン 】2％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543065748/
持ち家派vs賃貸派 Part.20
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1539463876/
【住宅金融】フラット35【支援機構】6%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1478784235/ >>835
その場合35年で借りて繰上げ返済した方がいいぞ 手元に現金があると使ってしまうものだ
今の金利が維持されるなら
借りれてる間は借りとくが吉 この世には借金してるという事実だけ心が蝕まれてしまう弱い人間もいるんだよ 変動の方が金利は安いが35年の間に金融引き締めがあるのは確実で利率が裁定でも4.0%を越えるから いくら低金利だ言っても無料じゃないんだから返せる余裕あるなら返せよな 低金利なんだから借りるだけ借りとけという理論も成り立つ 金を産み出すための事業資金の借金ならわかるが住宅ローンを借りるだけ借りて見栄っ張りな生活してもどんどん貧乏になるだけやないかい >>840
固定を推奨してるわけではない
35年変動にしといて繰上げ返済する方が余裕が出てくる >>846
借りれるときに借りて何が悪い
融資が完全に閉まって借りれなくなったときに慌てても遅いんやで
新築マイホームの資産価値なんて買った瞬間に半分まで落ちる
賢者は中古を買う >>848
糖質なのか？会話なりたたないヤバイ人だよなw 新築が買った瞬間に半値になんてならないし中古が半額で売ってるわけでもないが？ 日本人は新築プレミアムに数千万円を付けるからな
こんな民族は日本人だけ 新居は新築って、そんなに皆思ってんの？
戸建て買うのって
土地買うもんかと思ってたけど、
意外と家買うつもりなんだな 買った値段で売れると思ってる人は少なくない
買うときに不動産屋にこの物件は売れますよと言われて信じる人
そりゃド田舎のへき地でなきゃ売れるだろうがいくらで売れるかって話は誰もしない
しないというかできない 木造住宅なんて一代で建替え前提の造りや値段なんだから普通に新築買うことになるよ
中古だって得に安くはないし 金は使う為に稼いでんだろ
金有るなら好きにすりゃ良い
他人の金の使い方にゴチャゴチャさもしいこと言ってんなよ 築浅注文住宅はやたらコスパ良いのがたまーにあるよね、suumoとかにのって、1週間くらいで掲載終了になるようなやつ 都心の一等地なら買った値段かそれ以上で売れるだろう？
それ以外では都心でも郊外になれば半値以下はあたりまえ
もちろん実際の手残りの話で売買はもっと高値で行われる >>858
車で言うなら安い新古車を探すってことだな
車の場合、数万円からの差だろうが家だと数千万円の差になるからデカイ 売値が1500万円の物件を3000万円のローンを組むなんて現実からは目を逸らしたい 戸建ては売る前提で買わんよな
かなりの将来更にして土地は売るかもしれないけど 売る事前提にマイホームを買うのは投資家か不幸な人のどちらかだろ
幸せいっぱいな人はリスクや損得など考えず夢にお金を払う
夢はいつか覚めるんだけどそれは内緒ね 東京郊外の建売なんて3000万のうち土地2000万くらいで建物1000万くらいでしょ
半値ってどこの話よ 安い物件を探して買えない人に高値で売ることができるはずがない ここは住宅ローン組んで家を買うためのスレだから買った家を売る話はスレチの極み 売値と買値の話ばかりしてるけど
マイホームを所有することによって生じる支出については
誰も考えないってんだから不思議な世界ですねぇ 安さ求めるなら一家心中したような自己物件でも買ってりゃいいがな >>872
売るときにさらに安くなるんじゃないの？ >>864
覚めずに過ごせる奴だって居るし
夢も見れずに終える悲しい人生よりマシやろ >>873
誰かが一度住んだら事故歴は消えて適正価格になる
ってか何でいつまでも売る話してるんだよ 現実から目を背けて高額のローン組んで何が悪い？
わかってやってんだからいいでしょ？ 売るときに6〜7割くらいで売れりゃいいじゃん
子どもとか巣だった頃に引っ越し考えるなら、広い家に住み続ける理由もない >>875
事故歴消すために住むバイトを昔やってたよ
夜こわかった 6〜7割くらいで売れたら大成功だな
子供が相続争いで喧嘩しなきゃいいけど >>880
遺産が少ない相続の方が争いになるというからね 中古推しは新築の方が税金で優遇されてるのわかってるよね？ 税金で優遇されるからマイホームを買うっていうのも
節税のために経営を圧迫してる能無し経営者みたいで嫌だな まさしくペアローン組んで離婚したくて後悔中です
まだ組んで2年w
子どもいないし売却してなんとかするか… 安倍の思惑に乗せられて家を買うほど馬鹿馬鹿しいことは無いわ
必要な時に必要なものを買う
何も家に限ったことじゃない >>885
家を奥さんに上げて残債の半分を一生かけて返済すればいいやん
男を見せてやれや 「安倍のせい」と言われると「民主党時代から」と切り返すのはネトウヨの特徴と言われる >>886
必要なときに必要な金があればいいけどな >>890
そのための融資だろ？
それを繰り上げ返済しろとか言うから話がおかしくなる
とにかく早く話を戻せ >>891
それはアーネストワンで買った俺への当てつけかい？ 借金は無いに越したことは無いのだから繰り上げ返済して何が悪い？ >>897
金融機関に返済能力を見せつけて次の融資に結びつける機会の喪失 悪くはないが住宅減税は儲かるんで貯金しといた方がいいかもしらんな 住宅ローン以外で融資なんて受けないからどーでもいいわ 住宅減税は延長されるだろうから焦って今でなくてもいいか
これからは金融機関も今以上に貸す相手がいなくなるだろうし
ポジション取りを考える余裕があるな >>901
アベノミクスに貢献する気はないのか？
この反日野郎が！ 繰り上げ返済は信用を積むことになるから確実に銀行側の心証がよくなる 何が欲しいかじゃくコスパで選ぶのはケチ臭いな
家のデザインは何の価値も産まないが、そこに金をかけてるわ >>885
そういう感じで売られてる築浅中古を安く買いたい >>905
心証が良くなったところで住宅ローン以外に銀行から金借りることもないから特にメリットもない 新築の時より高く売ってる中古が多くて嫌になるよ
何で築10年、新築当時は4500万だったのに5000万で売ってるのか意味がわからない 最近は戸建でも売り出しより高いの珍しくなくなってるな
相場が上がってんのと住宅品質も良くなってるのが大きいんではないかね 近所の趣味の悪い注文住宅8000万で何年も売りに出しっぱなしの空家
カースペースだけ賃貸してるのか車は停まっているw
同じならびの同じ規模の建て売りは新築でも半値くらいなのにw 新築も高いよな
マンションほどじゃないにしろ今は買い時じゃないっぽい
必要なら買った方がいいけど増税のかけ込み狙いの値段つけてね？ 金利低いから高いんじゃないの？
上昇率見るとマンションの方が上がってるけど戸建も高いんか？ 戸建ても高い
20坪、3階建てで5500万くらいだった 人口減少とかより、安い板材とか使えなくなって家も値上がりするかもねw 人件費と材料費で高騰してるから今後安くなるには
人件費落とすか材料費落とすかグレード落とすかしかない
どれも落としたくないなぁ 違法建築が起きてないかどうかは誰が調べるの？
設計施工一括だと管理体制が不十分にならないかと不安になる >>909
そんなんマシなほうだよ
港区とか文京区とか10年前に6500万だったのが9500万とかで売ってる
しかもホイホイ売れていく
異常な時代だと思うわ 俺が買おうと検討してたお茶の水のワテラスタワー久しぶりに見たら新築時6500万円だった部屋が今1億1千万円で売り出してる
他の先進国の都心みたいな価格になってきたな >>907
嫁を買うなら安くて築浅の中古よりも新品だろ 昔より変動、固定の言い合いなくなったから、スレがまとも。
極端なハイパーインフレ論とかで煽ってたのが、
意外と肯定されてたもん。 契約が増税前後になりそうなのでどちらで契約するか悩んでいるのですが
皆さんだとどうしますか？
増税後だとすまい給付金20万、住宅ローン減税＋40万、次世代住宅エコポイント35万ポイント付きます
建物の価格は40万程高くなる見込みです
普通に考えると増税後の方が良さそうに思えるのですが… 増税しても住宅販売に影響ないようにする国の対策だから
まあどっちでも大差ないんじゃないかと みずほネット住宅ローン（10年固定 3000万円）の事前審査だけ通りました。
もしわかる人が教えてください。
みずほの上限金利、下限金利はどんな条件で決まるのでしょうか。
下限が適用されないと割高になってしまうので他銀行の方がよさそう。
保証料を一括前払いした場合に、10年経過後で全額繰り上げ返済をしたら
保証料の返金はどのくらいあるのでしょうか。所定の計算で〜とかしか
書かれてませんがほぼ0円なんでしょうか。 >>930
増税後にアドバンテージがありそうだけどなんとも言えないな
着工も変わらず入居も同じ月になりそうなら
増税後の方がいいかもね
>>932
>みずほの上限金利、下限金利はどんな条件で決まるのでしょうか。
下限が適用されないと割高になってしまうので他銀行の方がよさそう。
属性次第としか言えない
>保証料を一括前払いした場合に、10年経過後で全額繰り上げ返済をしたら
保証料の返金はどのくらいあるのでしょうか。所定の計算で〜とかしか
書かれてませんがほぼ0円なんでしょうか。
22万程返金されるみたい >>930
それに併せて今の家賃を考えてみては？
購入時期を先延ばしにするということは、その期間分の家賃を支払う訳ですから。 >>930
あ、すまない。
増税前後なんでしたね。
>>934は無かったことに。 レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
