■■住宅ローン総合スレ 129■■
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質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
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■■住宅ローン総合スレ 128■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1544158816/
【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン 】2％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543065748/
持ち家派vs賃貸派 Part.20
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1539463876/
【住宅金融】フラット35【支援機構】6%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1478784235/ 【年 齢】34
【勤続年数】12
【雇用形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年 収】700
【世帯収入】1000
【家族構成】妻、3歳、2歳
【所有資産・貯蓄】1000
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】5000
【自己資金(頭金・諸費用)】200
【希望金額】4800
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】都内中古マンション
【主な質問相談】
ペアローンはリスク高いとは言うけれど不動産屋からは減税取りっぱぐれないように妻とのペアローンを勧められている
ペアローンやめたほうがいいですか？やめるならもう少し頭金入れて単独で組みますが手元の現金が減るのは不安です
嫁は時短だけどこれからも安定して働けそうではある
物件予算を減らすという選択肢はない
これ以上安い通勤便利な物件はなさそうなので みんなは2020年の省エネ基準とか気にしてる？
既存不適格とか怖いわ >>2
チャレンジャーだね。 買う物件にもよるかなぁ。
貯金が減るのが怖いのに、子供２人居てそれだけ借りる気になるよね。
「物件予算を減らすという選択肢はない」 ・・・ならもっと収入？貯蓄を増やすべきでは？
貯蓄だって子供２人居てそれでは少ないだろ？
最低限、万が一？一大事？があった時でも、家売って借金が残らないように考えた方がいいと思う。
価値が下がらないような物件だったらいいのだろうが、今、そう思っても将来違ってくる可能性もあるからね。
あっ、でも、何もトラブル？なければうまくいくんでないか？ （家のために働けば）
家族とうまくやって、趣味などに贅沢しなければね。 >>2
定年まで勤め上げられる自信があるなら単独ローンでコツコツ払えば4800はギリ可能。
一部上場だけど退職金で繰り上げ返済は期待しない方がいいよ。
銀行や不動産屋は何としてでも売りたいからペアローンを勧めるけど絶対断るべき。
奥さんの収入はないものと思って全額貯蓄に回してた方がいいよ。
安心感も倍増するから 結局奥さん分の年収は貯蓄するとしてペアローンで減税受けるのは何がいけないの？
借入額を減らさないなら無理に単独で組む理由が分からん ペアローンだとリスクが高いよという意味
住宅ローン 破産などで検索すればペアローンはお勧めされてないサイトを多く見ると思う ネットのクソ記事に流されてペアローン全否定する奴は脳死している とりあえず、ペアローンなら組めるからペアローンでいいやってやつは脳だけじゃなくて死じゃなくて死ぬんだな… >>11
それはペアローンって言葉を住宅ローンに置き換えても同じだから笑
だから脳死しているっていってるの バカに何を言っても無駄。
ペアローンのメリットを考えずにリスクがリスクがーって否定してるバカは自分らの夫婦と他人の夫婦を一緒にすんなって話だよなw
固定で組むやつに多そうwww ペアローンが危険ではなく、計画性なくローン組む奴が危険なの
アホなんだから賃貸にでも住んどけ 煽りとかでなく、本気で>>2がペアローンにしない理由が分からない
もう奥さんが復職してて>>2がローン減税枠全部取れないんだったらペアローンにしないともったいなくない？
その上で奥さん年収分を貯蓄すればいいんじゃないの？
ペアローンやめたほうがいいってのは2馬力前提のローン額がダメって話なんでしょ？ 銀行は儲けるために色々商品出すからな。
ペアローンは金額が余計に貸せ、ローン手数料や繰り上げ返済、完済時手数料が倍取れる。
登記抹消変更もだな。 控除とか考えたらペアローンは確かにいいと思うよ
ただ最大のリスクは離婚のときのクソ面倒くさい対応
「うちは離婚なんてしない」と思ってても何があるか分からんよ >>2
元々借入額がキツいから
管理費修繕費駐車場代をプラスして計算しな ペアローンにしろ連帯債務にしろ、夫婦仲がいいなら問題ない。
住まい給付金も住宅ローン控除も半々で受けれるしな。
離婚する可能性あるなら家自体買うな。 都内23区でも空き家は増えてるんだね
西側は駅徒歩7分になると空き家や更地だらけになってる場所も
マンションは増えていてもすべて完売してるかは外からはわからない
家を買うのが怖くなるが、かといって一生賃貸も不安
悩み過ぎて頭痛がする >>22
23区の西？
練馬、杉並、世田谷か？
練り混ぜる以外は人口増じゃね？ 将来人口統計見て、人口が横ばい以上の市区町村買っておけば売るとき困らないかもよ？ 収入合算ってどうですか？
現在28歳年収が380万、銀行からは最大3,500万までの融資が可能って回答あったんですけど
その価格以内だとなかなか満足できそうな物件がなくて。
嫁も年収が350万あるので世帯年収だと700万強。
嫁と収入合算して4,000万くらいまでの家を買えたら幅が広がりそう。
東京特別区勤務、貯蓄は300万円、頭金ゼロフルローンで購入予定です。 ペアローンはやめておきなさいって言っても
洗脳されてる奴はあれこれ理由付けてペアローン組むから放っておけばいいと思う
「理由が理解できない」のであれば所詮その程度の読みなので何を言っても無駄だろう
こういう連中は破産直前になって初めて気づくんだと思う >>22
西側って八王子より西の話？
23区の空き家が増えても手に入らないけどね。
しかしどこの情報？ >>26
奥さんも公務員で仕事やめないならいいんじゃない？ >>23
残念ながら安いのがなかった
それこそ築40年の物件になってしまう
>>24>>28
練馬区と板橋区を中心にみています
駅徒歩5分までは栄えてるけどそれを過ぎると空き家や更地が目立ち、気になりました
駅奥の商店街はシャッター通り、気になったマンションの周囲は空き家ばかりですごく静かで夜が怖い
今は繁華街のある駅近くに住んでるからか、差をかなり感じて購入意欲が減ってしまった >>32
東上線沿い
見てたエリアが特殊だったのかな 練馬は平成33年から人口減だから
さらに駅遠は空き家になるんじゃないか
デッカイマンションで安いファミリー無形が出来るかもしれんが。 【年 齢】40
【勤続年数】8年
【雇用形態】公務員
【会社規模】2000人
【年 収】500万
【世帯収入】800万
【家族構成】妻（正社員）、子（ゼロ歳）
【所有資産・貯蓄】200万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】2500万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【希望金額】2400万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】札幌近郊、戸建て
【主な質問相談】
期間30年のペアローンを予定しています。
ネット銀行系の住宅ローンを検討していますが、審査は問題なさそうでしょうか？ 該当スレがないのでこちらで質問してしまうけど、街ナカで静かなところに住みたいならオフィス街がいいかな？
今大型マンションや戸建ての多い住宅街に住んでるんだけど、とにかく道路族や子供がうるさくてたまらない
在宅ワーカーなので余計に気になるんだ >>36
わかるわかる。
俺は今は30年前〜に出来た郊外？の住宅地に引っ越してきた。 年寄りばかりでいいよ。
駅からは歩いて30分近くかかるが、地域協定？で家の土地が60坪以下は駄目とかある。
両隣の家の壁まで近い所でも3ｍ以上あるし、前後は道路。 南に広い庭があって静かで最高だな。
流石に？中古の築30年とかで5000万以上の戸建てに越してくる若いのは少なく助かってる。
ただ、2軒隣が売られているが、見に来るのがマレーシア、シンガポール、中国って人達で怖い。
引っ越す前は駅から徒歩15分の30坪戸建てだったが、近所でデカい家が壊され、5軒建てられた。
幼稚園の送迎の時間では母親の井戸端会議が煩く、親子で道路でキャッチボール、車庫にバスケのゴール付け、ドリブルの音・・・たまらんかった。
挨拶しても無視されたり、車で通っても道路の真ん中での井戸端会議からなかなかどかない、更にそいつらの車の運転は住宅地なのに交差点で止まらず加速するバカが居る。
そのうち自分たちの近所の子供が犠牲になると思う。 >>35
全く問題ない。
むしろ、もう少し高い物件でもいいくらい。 >>36
千代田区の平河町に住んでたことあるけどめっちゃ静かでいいよ
まぁスーパーとか飲食店あんまないけど土日や夜間は非常に静か
おそらく飯田橋や市ヶ谷の南側も同じような環境
オフィス街といっても日本橋方面はゴチャゴチャしててお勧めしない 建築中のマンションを買う場合、契約してから引き渡しまでの間に転職したり、病気などになるとローンは組めなくなるよね？
間違えてたら教えてください >>35
公務員うらやましい。
それ以外はほぼ同じで3年前に買ったよ。
団信夫婦で入るし、嫁さん死んだらローン半分になるし、なんか肩の力抜ける。
いや、愛する嫁さんは死なん！
愛してるぜ！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
