[アットホームvs独身貴族]持ち家派VS賃貸派 Part.16
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今でも人口が増えてる地域あるからね
江戸時代は3000万人だっけど、今は4倍だし
今後、増えることもありえる
人口が増えたら賃貸派はますます不利になるんじゃないの？
やばくね？ 台風は西側から来るし、大地震も無いし、関東最強だな 人口が増えているのは都心と都心から半径30km圏の駅徒歩7分以下の場所だけ
逆に言えばそこを買っておけば損はないけど、それ以外は負動産になる あのまま賃貸に住み続けてたら、今頃とんでもない人生になってたよ
人生やり直せないのに、どう責任取るつもりですか？ 借り物の人生ってなんかかわいそう
来世では家が買えるといいねって思う >>903
全くだ。
賃貸はまじでやばい。
人口がどうとか、価値がどうとか、
家族の幸せとは関係ない。
負動産とか言う奴いるけど、家族とか考えてない人だから。
負とかになるなら、安値で売ればいい 北海道東部地震で被災された皆様にお見舞い申し上げます。
事に住宅ローンが残っている家が被害に遭われた方々は大変だと思いますが頑張って下さい。
賃貸派は引っ越せば良いので引っ越して下さい。 >>906
どこに引っ越すつもりか知らないけど、貸家が残っているといいですね。
仕事も放り出してよその街に流れて行くのでしょうか。身軽で羨ましいです。
無職の人でも入れる物件探し大変でしょうが、がんばってください。 年平均で比べると交通事故で死ぬ人数と地震で倒壊する家の数ってどっちが多い？ 駅近2LDKで一億近いマンションがあったよ。
価値が下がらないって飛びつく阿保もいるんだなぁ。バブル期の土地信仰を
思い出したぜ。学習できない人間っていつの時代にもいるもんだね。
見えない所で手を叩いて笑い転げている奴が居ることに気づかないなんて
ある意味幸せなのかもな。 >>909
そもそも買えない貧乏人は相手にもしてないから心配しなくても大丈夫 >>899
そうね
自分の賃貸への入居者が増えないから焦ってるのがモロ分かるだろ！？
まあ、埼玉県だけに住みたがる人がいなくて死活問題だからなwww 賃貸派の大半は結婚できない30歳代〜40歳台の独身男ｗ
20歳代 まだまだ新人社会人、持ち家なんて考えられない
30歳代 「金持ち父さん」マンセー！家は負動産だよね
あれ？周り結婚してる
40歳代 「人口減、空き家が増えるのに家なんて不要」って有識者が言ってたな
このまま一生独身なのかな・・・
50歳代 不動産屋で借りようとしたら、根掘り葉掘り聞かれるようになったな
もう生涯独身か・・・
60歳代 定年後に賃貸借りようとしたら、断られた ヤバいかも
やっぱり家買った方がいいのかな
70歳代 アパート借りにいったら全部断られた
年金減額されているやん、えっ？支給開始年齢を繰り下げるって？
年金減で公営住宅も倍率上がったし、ＵＲも3年定借で貯蓄審査やばいな
しかも良いなと思った物件、倍率高すぎて入れないよ どうしよう
仕方ない 中古で安い家でも買うか でもリフォーム1000万かかるのか
結局長い間の家賃と合わせて高くついたな
こんな事ならもっと若いうちに買っておくんだった
住まいが賃貸の比率
独身 2人以上世帯
20歳代 98% 92%
30歳代 87% 60%
40歳代 73% 37%
50歳代 59% 25%
60歳代 47% 20%
70歳以上 32% 19%
http://www.mlit.go.jp/common/000145916.pdf 夫婦2人以上の世帯の持ち家比率
26%が賃貸 74%が持家
賃貸マンセーしている奴は所詮、生産性のない独身が大半を占めている
なお、2人以上世帯の賃貸には社宅が多く含まれている
http://www.mlit.go.jp/common/000145916.pdf >>913
そのデータは全国？
埼玉の田舎だともっと低くなるのでは？笑
近年の埼玉の賃貸は中国人向けに変えられ違法駐車やゴミ捨てが深刻化しているからな 天災で家が住めなくなっても賃貸の人は預金通帳と印鑑を持って逃げれば良い
リスクは大家が負っている
持家の人は全財産を家に注ぎ込んでいる上に(リコース)ローンが残っているので、家を放棄してローンをチャラと言う訳には行かない
家が無くなっても銀行は執拗に返済を迫って来る 働いている間は都内賃貸で、定年後に他県で購入予定や実家に戻るってのもそれなりにいるんじゃないかな >>916
うん、そう言う意味では持家派の方が賃貸派より破産するリスクが高いと言えるね
賃貸派は巨額な住宅ローンがないから破産のリスクもない >>918
ローン破産は天災だけとは限りませんよ
リストラや金利の急上昇もあります 全年齢の持ち家データはあてにならないな
団塊ジュニアから下の世代の持ち家思考が減ってきてるものの
購入が当たり前だった時代の年寄りが数値を上げているだけなのが実態なのだろうから >>919
ええっ
リストラされて住宅ローンの返済に行き詰まって、自らの団信で一括返済に走る事態は悲劇ですね プロパンガス賃貸って安いんだね
大家とガス会社の癒着の温床といえるかもしれないが
東京隣接県はまだまだ都市ガスが少ないのか？
プロパンガス賃貸でも住めば都の家族なら生涯居住費は安くもできる
それが耐えられないのは買うべきかもしれない 埼玉はプロパンガスの家が多い
低所得者の巣窟だから着ている服や乗っている車もおしてしるべし >>914
残念ながら経済に敏感な中国人達は不動産取得に貪欲だよ。最長70年間の不動産使用権
しか認められていない中国では、自分の財産にできる日本の不動産は垂涎の的。
現在は中国政府の規制により沈静化しているように見えるが、内面は全く違う。
中国1級都市の不動産価格は東京の不動産価格をすでに上回っている。資産の保全と
言う観点からも買えるうちに日本の不動産を取得したいと言うのが彼らの本音だ。
事実、人口が減る云々呑気な事を言っている日本人を尻目に、都市部の不動産価格
は一向に下がらないどころか場所によっては逆に上がり始めている。
これは中国人だけの要因ではもちろんない。観光来日客の急増を受けて、世界の富裕層が
日本の不動産に目を向け始めているのも要因の一つかもしれない。兎に角日本の都市部不動産
は、普通のサラリーマンでも手が出るくらいの価格が辛うじて維持されており、割安感が強い。
日本の経済力や社会の安定度を考えると、これはお買い得と考えるのが普通じゃないかな。
世界の主要都市では、富裕層以外が都市部の不動産を所有している事など、ほぼ有り得ない事
だからね。 >>915
貸家が倒壊すれば、その時点で賃貸契約は喪失。居住権も失う。持ち家は最悪自分の土地に
テントを張って暮らしても問題ないが、賃貸は「資材置き場にするからそこをどけ」
と命じられればそれまで。住所不定で家族を引き連れ、どこに行くつもりなのか知らないが
ナマポ貰うにも住所がいる事をお忘れ無く。 >>917
そいつぁ甘いな。引退後見知らぬ土地へ移住して、一から生活基盤を作り直すのは若い連中が
考えるほど簡単な事では無い。実家つったて親も元気に生きてるんじゃないか？女房引き連れ
て転がり込まれても迷惑千万だぜ。 >>926
それなりに土地勘があるとこに行く選択肢もあるのに、わざわざ難易度をあげる理由は？
定年が65の時代だよ？30の時の子供なら95才。亡くなっててもおかしくないよ？ >>910
いやいや金持ちが間抜けづらで金ドブしている姿が面白くて、からかってるだけだから、
お気遣いなく。 >>915
お笑い過ぎて可哀想になってくるけどローン払い終わってたら関係ないと自分で言ってしまってるのだよ。
震災被害に遭ってる家でローン終わってない築浅なんて圧倒的少数なのね。
持ち家は１０数年住んだら建物分の元を取れてるのであって、最悪賃貸と同じで家を失うだけ。
賃貸は一方的に家賃をぶん取られて、デフォルトで一生で家何軒分かの金の召し上げられるわけだから惨めだよね。
震災関係なく家分の金を召し上げれてすごすご転居するの間違いだよ。 >>928
今の若い連中は、ほとんど100歳以上生きると言われている。今時点でも100歳以上人口は
20年前の7倍近く、6万人を突破している。定年時に親が生きている事例なんてゴロゴロあるぞ。
もし仮に貴方の親が生きていたらどうするの？死んでくれと頼むのか？ そもそも賃貸は持ち家と違って家賃払いで資産がないわけで、裸で放り投げられる感じだよね。
なんせ家賃は投資効果ゼロで一方的にかすめ取られてるわけだから。
しかも耐震基準ギリギリの物件に住んで、ペチャンコになる確率も高いし。 >>928
そんなのは人によると思うよ
東北地震の後に実家は建て直しをしたよ
俺は家族持ちで持ち家だけど親は戻ってきてもいいという
年を取ると広い家は寂しいんだろうな
月に最低一度は顔を出している
妻と親の関係も良好
かといって今すぐに家を売る気はない
選択肢とあるだけ
家族持ちで長く賃貸生活続行は何世帯も知っているが、
気楽に賃貸生活を続けているところを見ると
老後に向けての何か算段があるんだろうなと思うところ 不動産屋は家を売りたいのです
その為には不安を煽るのが手っ取り早いのです
売った後の事は知りません 賃貸派には貧乏でも僻地の公団に生活保護の最後の砦があるじゃん
住む所無いなんて全くの嘘で分譲不動産会社の売り捌き策略だ
分譲なんて経年でゴミ計上！
賃貸の方が好きな所に住めて贅沢だよ
そう言う自分は戸建で建てたけどね 震災想定して賃貸とか、アホすぎる発想だよな。
普通は耐震レベルの高い戸建てを建てる。
賃貸推奨の評論家でも震災を理由にする人はいないだろう。 「賃貸は自分のものにならないじゃん！」
だったら
「映画、遊園地系とかに金を払っても、自分のものにならないじゃん！」 親戚や近所見てると80過ぎると介護付きの施設に移り住んで自宅空き家になって何年も経ってるケースみじかに散見する
戸建てだと庭に雑草ぼうぼうの放置
人生の終の住処だと思ってたが現実は死ぬ間際の数年の居場所は自宅でないケースも多々ある
子なしシングルとか配偶者に先立たれた未亡人とか当てはまる
認知症になって施設入ったらもう戸建てだろうがマンションだろうが持ち家は処分できなくなり相続人が背負い込むことになる
価値の低い不動産を相続すると処分にも困りまさにばば引いたような負動産相続になる
俺もシングルおっさんなんで妹たちに出来るだけ迷惑かけずに後を汚さずあの世に行くには不動産所有は高齢者になったらやめたい、が今の制度では賃貸で人生を終えるには不便多い
持ち家の所有権だけは生前や死亡時に自動移転されて、かつ死亡時までは住み続ける権利を保障する使いやすい仕組みが整備充実されればいい
リバースモゲージは利息高すぎで使いにくい、リースバックは勉強不足で分からない モノを所有したがる考え方は古いです
今は使用価値に対して費用を払う時代なのです
例えばMicrosoft Office365なども年間使用料ですね 都会なら分譲賃貸があるから分譲品質のものを借りられるよ。
地方はないから買うしかないが。
地方にはそもそもまともなファミリー賃貸物件がないから家族持ったら買うの一択なんだよ。
それすらできない人は公営住宅というイメージ。
賃貸はべつに割高ではない。
もしそうなら自分が大家やれば良いんだよ。めちゃめちゃ儲かるはずだから。
実際には大家では損する人の方が多いんだよ。
持ち家派は自分の立場でしか物事を見てないからそう思うだけ。
中小企業の社員が安月給で搾取されてると嘆くが
１０年生き残る中小企業なんて１割、２割の世界なんだから別に搾取されてるわけじゃない。
そういうことは給料を払う立場で考えればわかること。 >>939
例えが悪すぎw
Office365なんて情弱しか使ってねぇよw 震災被害は倒壊さえしなければ、あとは津波や火災、がけ崩れ、地盤だから、場所でそもそも回避可能。
賃貸は耐震基準ギリギリがほとんどで、戸建ては耐震基準１．５倍とか普通だから倒壊リスクなんてないに等しい。
倒壊リスクを想定して、賃貸は倒壊したら引っ越せるからリスクなしとか腹抱えて笑らえる話だな。
まず倒壊が想定される物件に住むなといいたい。
命より引っ越せることを重視してるとか大爆笑だろ。 被害者には申し訳ないけど、そもそも崖下に住んでるのはアホなんだよ。
賃貸か持ち家かじゃないのね。 日本の不動産は海外比較で安すぎる
どんどん外国人に買い漁られて普通のサラリーマン程度の年収だと買えなくなってくだろう。ゴミ立地をのぞいてな
したがって買いたくても買えない賃貸派が増えるだろうな
若者が減って年よりだらけになるから、旧態依然とした年寄りは借りられないという世の中が変化していくのが自然だ
かといって不便なところしか安くならないでしょ
買いたいなら今のうちに買うべき あんまし書かれてないけど
若年時の手持ち資金に対してレバレッジ掛けるか、掛けないかの選択でもあるね
どっちも困難な道だとは思うけど 3〜5万の部屋で満足な人間に5000万の家を買えという言っても大損に思うだろうな
そもそも家を買う人って、あんまり住む場所に拘らないでしょ？
本当に気に入った場所はなかなか出回らない。簡単に買えない。
まして郊外や駅から遠い物件購入なんか時間の無駄。家賃の支払いなんかよりも時間の浪費が人生の中で大損感覚な人もいる
そして老後に借りられないって話も全て仮定や予想。将来どうなるかなど分からない。
そうはいっても昭和的発想や経験則、思いこみ、決めつけで話すんですね 震災を考えると
持ち家派は自分の土地に地震保険で簡単な住まいは建てられるし、最悪建てられない状況でも避難所に入れる
賃貸派だと、自治会や町内会に入ってないと避難所さえ入らない
賃貸派は身軽に他の賃貸に移れると言うのは嘘
きちんとした保証人がいて数カ月の敷金礼金がないと入れない
何れにしろ、賃貸は選択肢はないのが現状 このスレの持ち家の人は3000〜4000万未満の自宅が多そう
家賃がもったいない、カネドブの意見が強いのは高所得者ではないと思うのよ >>947
＞そもそも家を買う人って、あんまり住む場所に拘らないでしょ？
自分の拘りでは埼玉県民だけにはなりたくなかったことかな >>948
地震保険の加入率は30%位で何も考えてないのが大半 >>948
賃貸派のくだりは誇張されている感が否めないw 逆だよ、賃貸物件にロクなのがないから持ち家になるパターンの方が多い。
賃貸で満足してる段階で高所得者ではない。
そもそも金持ちほど金は使いきれないから家とかで無駄に使うしかないんだが。 災害リスクの高い東側はゴミだよ。
東側の低地（ゴミ物件）を場所を売りたい業者がここ最近ステマしまくり。 賃貸のやつはそれしか選択肢無いゴミのくせに
賃貸「派」とか言ってるのが滑稽 >>953
田舎はそうだろうな
借家にいいのがない 先日の経営者の勉強会に出席
お金がない賃貸アパートに住む人に限ってお金をドブに捨てる行為だと貧乏人の負の連鎖を指摘していた そもそも、賃貸派には町内会にすら入れない
家族と仲良く暮らすとか地域と関わりもないから人間本来の生活がどんなものか知る由がない そもそも賃貸はファミリータイプの高級物件は圧倒的少数で、都心でも選択肢が限られてくるんだよな。
賃貸で提供されてるのは、ワンルームみたいな物件が圧倒的で、ファミリータイプでも一般的な物件ばっかりだし。 賃貸派→町内会未加入=小学校の運動会では地区のテントにも入れない
これって、家庭持ちにはキツイよ。マヂでｗ ｗ マンションならまともな賃貸物件も多いよ。
全体的にクソ高いけど。 ここで「賃貸派」を装ってる奴は40代独身だろ
妻子がいて家庭を持ったこともないのに一戸建ての良さが分かるわけがない
孤独な独身で賃貸に住んで子供が不敏になる事など想像もつかないからな
そもそも、人間ってのは家庭を持って一人前なのだから >>946
不動産価格が下がるとバブルの時みたいに頭金以上に損が出るよね〜 俺は家庭持ち持ち家だけど、このスレだと賃貸独身扱いされるぞw
個々のライフスタイルが違うのが当たり前なのに、いっしょくたに思い込みで話すからな
一部の持ち家の人は >>964
それだけ40過ぎたおっさんは経験値がないからコミニティー力も想像力も低くなるんだろな
自分が歩んだ乏しい経験しかなく結婚も子育ても分からない
その点、既婚者は結婚して子供が生まれる喜びも子供を通じて色んな人と出会い楽しかったり苦しむ事も既婚者は知るけど独身は何の経験もしないままに死んでいくんだよ
要するに土地の値段が上がるとか下がるとしか儲かる損するしか考えられず、子供や他人やへの思いやりなど感覚としてないんだよ
可哀想だけど自分のこと以外は感心もないのね >>964
国立社会保障・人口問題研究所のソースでそういう傾向があると示されている
思い込み呼ばわりするのは、お勉強不足の証拠ｗ
住まいが賃貸の比率
独身 2人以上世帯
20歳代 98% 92%
30歳代 87% 60%
40歳代 73% 37%
50歳代 59% 25%
60歳代 47% 20%
70歳以上 32% 19%
なお、社宅は賃貸扱いの為、2人以上世帯で普通賃借を選択している世帯は
さらに少なくなります
http://www.mlit.go.jp/common/000145916.pdf >>963
帰属家賃から維持費を引いた金額を相殺させて計算しないとな >>937
ここまた頭が悪いのも珍しい
住まいへの支出と経験への支出を一緒にしてるｗ
もはや小学生レベルの反論 さすがにヤバすぎるだろ 若者の賃貸志向が上昇したんじゃなく、生涯未婚率が上昇したのと非正規雇用で買いたくても買えない人の増加
国土交通省の「平成28年度土地問題に関する国民の意識調査」によると、
40代で「土地・建物については両方とも所有したい」と答えた人の割合は78%、
「建物を所有していれば、土地は借地でも構わない」・「借家(賃貸住宅)でも構わない」と
答えた人の割合は19.1%と、持家を希望する人が圧倒的に多い結果となっています。
http://www.mlit.go.jp/common/001199155.pdf
家族構成別持ち家率（全年齢平均）
男性
単身世帯 58.2％
夫婦のみ 90.0％
夫婦子供 91.7％
https://seniorguide.jp/article/1065214.html >>966
本当にバカだな
傾向があるだけで決めつける理由にはならない
ましてそのデータだと20代30代の二人以上世帯の大半は賃貸じゃないか ここの持ち家派は何かおかしい
俺の知る持ち家派の人は家族もいて精神的ゆとりがあるからか
他人に対して寛容だったり必要以上に攻撃的な面やいたずらに他者を見下さない人格が形成されている
ここの持ち家派は余裕がない
本当は賃貸住まいか業者が相当数いるだろう？w >>972
家族計画や頭金も貯まっていない20代、30代ならあたりまえ
まして社宅にも入れる年齢である可能性が高い
で、10年先、20年先は下記のデータの通り
このデータは決めつけではなく、統計から抽出した事実な
住まいが賃貸の比率
独身 2人以上世帯
20歳代 98% 92%
30歳代 87% 60%
40歳代 73% 37%
50歳代 59% 25%
60歳代 47% 20%
70歳以上 32% 19%
http://www.mlit.go.jp/common/000145916.pdf
すると、今までとこれからは違うとか言うバカが一部沸くので先回りしておくｗ
国土交通省の「平成28年度土地問題に関する国民の意識調査」によると、
40代で「土地・建物については両方とも所有したい」と答えた人の割合は78%、「建物を所有していれば、土地は借地でも構わない」・「借家(賃貸住宅)でも構わない」
と答えた人の割合は19.1%と、持家を希望する人が圧倒的に多い結果となっています。
http://www.mlit.go.jp/common/001199155.pdf >>973
人の裏側には目を伏せるか、表側をそのまま鵜呑みにするタイプか
社交辞令を勘違いするアホは一定数いるけどw 冷静に考えて見ればわかる
相手がアホやバカだと話しても仕方ないんだよ
アホやバカゆえに意図を理解できないんだもの >>973
お前の文章からして持ち家の知り合いなどいないと分かったよ
どうして嘘をついてまで賃貸を勧めるんだ？
空き部屋の賃貸業でもしてるみたいで >>943
他人の不幸は蜜の味かよ
お前の本音が見えたが、40過ぎても結婚もできなかったのがよく分かるわ
誰にも誘われない休日に孤独の本音が見え隠れ
哀れな輩だわ はぁ〜
毎月10万円以上のローン返済が30年以上つづくのか〜
マンションだから他にも修繕積立金と管理費を数万円も取られるんだよな〜
固定資産税も10万円以上取られるし
これでリストラされたり倒産したり病気で仕事が出来なくなったら不安だな〜 >>980
ズバリ！他にもあるのではありませんか？
火災・地震・原発事故・マンションに奇人変人・欠陥マンション・売主の倒産
不安だらけですね！ >>980
そんなに長期間掛けて払う人なんていないよ
35年で組んだとしてもせいぜい15年には終わってる >>983
おう
俺は酒煙草無駄遣いを控えて昼は弁当と水持参で繰り上げ償還したぜ
もちろんレジャーや外食禁止だ >>984
震災や洪水の時、
持家の人はどこに避難するの？ 付き合いの薄い独身くらしならまだしも、持ち家家族持ちは毎月毎月予期せぬ出費がある
もっと若かったら、独身に戻ってシェアハウス暮らしでもしてみたい
身軽な賃貸派が羨ましい そんな生活してたら４０代で人生詰むよ
あとになって「あれ？今頃ローン払い終わって土地が残ってたんじゃ…」と気付く 千葉なら数百万の家がゴロゴロしてる
前まで千葉市でも100万円台の中古が売っていた
何千万もローンを組むとかナンセンス
行き詰まったら千葉に行けw 20代の知人が独身を貫く覚悟を決めて神奈川県の郊外に家を建てるそうだ
通勤時間は現状の5〜6倍
趣味の釣りをするには良い環境らしい
俺には悲惨な末路が浮かぶものの人間の価値観なんて分からないものだな >>983
平均が15年であって、ボリュームゾーンはもう少し長期らしいぞ 150戸クラスの中古マンション月額維持費の相場は
管理費 10000円
修繕費 15000円
駐車場 20000円
火災保険 2000円
固定資産税 13000円
合計 60000円 ぐらい？
中古戸建てだと
管理費 0円
修繕費 20000円
駐車場 0円
火災保険 3000円
固定資産税 7000円
合計 30000円 ぐらい？ 千葉、埼玉は安いけど、買ったら戻ってこれないよ
東京、神奈川は失敗してもやり直せる
土地が高いってそういう意味もあるから >>994
俺っちはマンション買ったら宝くじのラッキー続き 家賃は一度でも払ったら損だから
よく考えて行動しないと取り返しつかなくなる 必死に働いたお金を見ず知らずの大家に家賃払うとか考えられない
家賃を払うくらいなら会社の社宅か公営住宅の方がまだマシじゃね？
まあ、社宅や寮は実質タダだけと 私も結婚して主任、子供が5歳で係長=新築建てて課長→単身赴任で全国を飛び回り
今は本社部長として部下200人程をまとめている
ある意味、仕事ができない社員は家も買えない レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
