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持ち家派VS賃貸派 Part.12
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0003名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 10:31:12.29ID:???
>>2
＞不動産経済研究所の発表によれば、2017年度の東京都区部において供給された新築マンションの平均価格は7089万円とはじめて7000万円の大台を超えた。
＞1平方メートルあたりにすれば108万円だ。つまり65.5平方メートルの住戸面積で7000万円を超える。65.5平方メートルといえば2LDKクラス。
＞この狭いマンションでは夫婦と子供はせめて1人程度が暮らすのがやっとであろう。この部屋が将来にわたって資産価値を保ち続けると彼らは信じているのだろうか。

65平米のマンションでトータル億を余裕で越えるな
これはさすがに月30万払っても賃貸の方がいいだろうな
0005名無し不動さん
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2018/07/17(火) 13:09:25.92ID:y3oprHku
>>3
選択肢に賃貸なんかないよ。
0006名無し不動さん
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2018/07/17(火) 14:19:34.98ID:???
>>4
隅　→　都心
黒軍団　→　購入派
ルーロ　→　空き家大量時代
西島秀俊　→　賃貸派
0007名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 15:06:42.77ID:???
>>5
だな
芸能人や会社経営者など必要経費で落ちるならともかく生活保護やそれに近い貧乏人じゃないしね
それに賃貸の物件の約6割は空き部屋だから被災者に無料で貸せばいい
どうせ、誰も借りてくれないのでwww
0008名無し不動さん
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2018/07/17(火) 16:43:47.44ID:???
不動産利回りが相場の4.5%だとして、4000万の物件に賃貸で住むと家賃は15万
実際はここに固定資産税、管理費、修繕積み立て費が更に加算されるので、
実質利回りだと家賃は20万近くなる
一方の住宅ローンだと35年ローンで月々10万～13万くらい
もちろん持ち家でも固定資産税、管理費、修繕積み立て費は掛かるが、それでも同じ物件に住むなら賃貸より5万近く安い
0010名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 17:12:10.97ID:???
>>9
何これ普通の物件なら超掘り出し物！、、、まあ察しってことなんだろうな。
0011名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 18:14:29.45ID:???
>>8
今のご時世だと粗利4.5%って所だろう
そこから諸費用差っ引き
0013名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 20:05:30.72ID:???
賃貸のデメリット

・家賃の支払いに終わりがない
・敷金、礼金、更新料、引っ越し代等が無駄に高い
・いつまで住めるかわからない

持ち家のデメリット

・安易に引っ越しできない
・給湯機等、壊れたら実費で直すしかない
・
0014名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 20:29:31.35ID:???
>>13
敷金は基本的に全額返還だ。
最近の大家は大変なんだよ。
0015名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 20:30:20.16ID:???
持家や土地持ちはイザと言う時にナマポを受けられないぞ！
0016名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 20:35:27.92ID:WC0TtKXC
また出たナマポ
賃貸派ってチョンコしかいないの？
在日特権あればそりゃ持ち家なんて馬鹿馬鹿しいだろうさ
0017名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 20:38:56.51ID:???
財政赤字で歳入を固定資産税に頼る地方自治体は、固定資産税が今後高くなる。
建物の固定資産評価額は自治体によって変えられないので、土地の固定資産税評価額が高めに設定される。
既に実施されているので益々高くなると言う事。
財政赤字の地方自治体に家を買ってはいけない。
0018名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 20:45:48.79ID:???
何なって原資は税金ですからね。
逃げられない奴から増税すれば良いんですよ。
0019名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 20:48:08.13ID:KKDcffGa
賃貸のメリット

・家賃滞納していつでも夜逃げが出来る
・低所得者だらけで近所付き合いしなくていい
・壁や床に穴を開けても修理しなくて良い
・家事になっても大家が火災保険を掛けている
・自治会費は大家が払っている（参加しなくても出不足金ゼロ）

持ち家のメリット
・中流家庭以上の住民が多いためトラブルが少ない
・駐車場代がいらない
・家庭菜園やガーデニングが楽しめる
・芝生も張れて友人家族を誘ってBBQが出来る
・仲間を誘ってホームパーティが楽しめる
・ご近所さんと料理教室やパン教室が出来る
・建物が古くなったらリフォーム出来る
・古くなったら別の地区で新築して今の家を他人に賃貸して副業も出来りる
・銀行からお金が借りられる
・ピアノやギターの練習が出来る
0020名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 20:52:19.54ID:???
俺の後輩は賃貸に半年タダで住んで家賃の催促があるころに別の賃貸に引っ越してお金を貯め込んでいる
0021名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 20:53:00.38ID:???
今「0円ハウス」って番組やってる。
タダでも貰い手が無い物件がどんな状態かよくわかるから、賃貸安くなると思い込んでるやつは見たほうがいい。
屋根吹き替え、床張替え…安くて500万円、高くついたら一千万円超え。
空き家が賃貸に回るにしても補修してからだろうから、賃料に上乗せになるよ。

もっともボロ屋で平気なら今でも無料で貸してくれる家はあるから、賃貸派有利だね。
0022名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 20:57:09.85ID:???
>>14
今時、敷金を預かるとことかまだあるの？
最近は敷金礼金ゼロのチラシばかりなのに
0023名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 20:58:26.72ID:???
自宅をローンで買ってそのローンを賃貸物件の家賃で支払っている

だから持ち家派でもあり賃貸派でもある
0024名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 21:07:54.06ID:???
>>23
ヴァッカだなあ
家賃収入に所得税が掛かるじゃん
固定資産税が倍になるじゃん
0025名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 21:31:53.98ID:???
持ち家のメリット
・中流家庭以上の住民が多いためトラブルが少ない
　　持ち家も賃貸も運次第
・駐車場代がいらない
　　マンションはかかるし、駐車場のない持ち家もある
・家庭菜園やガーデニングが楽しめる
　　これも家による
・芝生も張れて友人家族を誘ってBBQが出来る
　　これも()
・仲間を誘ってホームパーティが楽しめる
　　賃貸でも出来る
・ご近所さんと料理教室やパン教室が出来る
　　これも()
・建物が古くなったらリフォーム出来る
　　賃貸はリフォーム費用より安価で新築に引っ越せる
・古くなったら別の地区で新築して今の家を他人に賃貸して副業も出来りる
　　築30年くらい？うまく行けばいいけど
・銀行からお金が借りられる
　　賃貸でも属性よければ借りられる
・ピアノやギターの練習が出来る
　　近所迷惑になるから家による。ギターはスタジオでやろうぜ
0026名無し不動さん
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2018/07/17(火) 21:42:49.84ID:???
知り合いに、買った新築戸建の隣にDQNが引っ越して来て泣く泣く買値より安く手放した人がいる。
新築の持家って綺麗なうちに直ぐ売っても何割も安くなるんだな。
0027名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 21:52:03.17ID:???
自殺物件より殺人事件物件の方が安くなるらしい
0030名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 23:06:25.53ID:???
僕も10年住んだマンションを賃貸にして新しく一戸建てを買った。
2軒分の固定資産税を払ってもかなり残るので給料＋年金を貰ってる生活。
因みに娘のピアノ部屋は防音工事済み(^o^)/
0031名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 23:07:30.95ID:???
家賃収入って、相手がいつまでも住んでくれるとは限らないよ
80歳まで生きるのは4割だし
0032名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 23:07:43.03ID:???
>>11
・物件価格4000万頭金なし借入金利30年で1.9%（ググったらコレくらいが好条件らしい）
・諸経費月1万5千円（新築を想定して低めに設定)
・家賃月々15万
でシミュレーションしてみたら年間13万の赤字になったぞ
採算とるには更に家賃を2万くらいあげなきゃならん
やっぱり家賃だと購入より月5万は高くなるな
0035名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 23:30:02.54ID:???
自分も公務員をしながら賃貸ビジネスを副業でしてる
およそ10年前に不動産会社の友人から今からは賃貸アパート経営は衰退していくとの事で父親が遊びでしてた4棟のアパート経営を全て売り払い売った金で不動産ビジネスを副業にして儲かるようになった
早めにアパート経営を撤退して友人のアドバイスに助けられた
勿論、今でもいい友人でありいいビジネスパートナーだよ
0036名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 23:32:14.13ID:???
>>31
このスレ見て強力な賃貸派がいることで安心するよ
不思議なことに高い家賃で10年以上入居しているありがたい入居者もいるからな
0037名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 23:35:57.10ID:???
実は、会社補助が10年以上出てたから実は俺も賃貸派だったんだ。
去年、その期限が来て、賃貸か持ち家かマジで調べた。
結果、首都圏の中古駅近マンション１、投資用政令市政都市数件買った。
分かったのは、借金できるのも自分の評価だということ。
属性がよければ1億は借りれる。（年齢、勤続年数にもよる）
持ち株を取り崩して、マンション買いまくったよ。疲れたけどCF毎月出るから気も楽。
最近の不動産経営の勉強できてマジでよかった。ヤバくなったら逃げるけど。
40～50代で属性がいい可能性がある人はマジで勉強したほうがいいと思う。
株が高いうちに一部頭金にして、値落ちしない不動産に振ってCF運用を勧めるよ。
0038名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 23:39:13.67ID:LuUDTlmG
>>35
だね
賃貸アパートは今じゃサラリーマンでもやらないもんな。笑
0040名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 23:50:31.92ID:???
>>38
賃貸アパートは住宅メーカーが儲かるだけだよな
頭の悪そうな百姓の爺さん地主を煽てて木の上まで乗せて後は突き落とせばいいからな

とは言え、副業の賃貸でボロく儲けてる俺でも住まいは一戸建て派
当然入居者にはよう言わんけどね(￣ー￣)v
0041名無し不動さん
垢版 |
2018/07/17(火) 23:50:51.77ID:???
>>39

37だけど、不動産は感覚的に株より硬いと思う。
区部では煮え湯を何度も飲まされて、何とかリーマンも生き延びて
ある程度の資産といえるぐらいにはなったから助かったけど。
不動産は株より動きは緩いし、駅ちかで路線価が上がる場所を買えば
ある程度鉄板ともいえる。　低金利でリバレッジ効かせる属性もちなら
株が高いうちに少しでも移動するのはアリかとも思う。
まあ絶対じゃないからAmazonで上位の関連本を５，６冊読めば把握はできるかと。
0042名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 00:00:26.07ID:???
人と同じ発想だと今からやっても5～10年くらいしか旨味がなさそ
0043名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 00:00:59.41ID:???
>35だけど
俺は当初から2億円借り入れ出来ましたよ
0044名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 00:02:55.93ID:???
>>39
ある人に不動産の勉強している？　って聞いたら
業者のセミナーに行っていると答えた超絶バカがいた
カモになっていることに気付いていないようだ　ｗｗ
0045名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 00:09:13.72ID:???
>42
確かに。　試しに身近な同僚に不動産に投資しようと思うんだけど、、、って
カマかけてみな。うちの会社なら9割は止めとけっていうよ。

>43
何に投資したのよ
0047名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 02:25:17.36ID:???
2019年までは世帯数は伸びるけど
それ以降は人口減少、世帯減少でどんどん家が余っていくだけの状況が起こる
家賃で儲けようとするとか破滅願望でもあるのか？
2019年を境に不動産環境が180度方向転換する
0048名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 05:07:49.50ID:???
>>47
それ、売れ売れ業者のセールストークだよｗ
騙されて売っちゃうバカがいるんだよな
0049名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 05:38:44.13ID:???
首都圏のマンションはもう売れなくなってきてるよ
70%売れれば好調と言われるが66%くらいしか売れてない
去年も今年も1/3は売れ残り
0050名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 07:02:14.75ID:???
そりゃこんだけ値段上がれば成約率も落ちるだろうよ。もう買えなくなっちゃって
購入諦めた連中も多い。しかし市場予測では、しばらく高止まり継続と出ている。
欧米でも住宅価格が下がらず、賃料まで高騰を始めた。政府も人口減に対処する為
移民を受け入れを決定しているし、今度の豪雨災害で、これまでの様な無秩序な
住宅開発は規制を受けるだろう。人口減は進んでいるのに住宅価格は一向に下がる
気配なし。
10年後、あの時買っておくべきだったと後悔する人は相当多いんじゃないかな。
0051名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 07:20:41.21ID:???
ある程度減ったら落ち着くでしょ
江戸時代は3000万だった人口が4倍まで増えたんだし
結局、今でも人の集まるところは何年待っても下がらない
0052名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 07:20:51.52ID:YyHYtCne
>>48
業者と暇なGGBBが蔓延るスレだからな。
0053名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 09:20:06.46ID:???
>>48
それは新築ワンルームを騙されて買って損切りする人が多いということ
損切りが悪いかと言うと必ずしも悪くないと思う
仕切り直しと言う意味で
不良物件をダラダラ持ち続けるよりね
0054名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 10:00:25.62ID:???
>>47
たしかに買い取り業者はさかんにそのことを言うね
今がピークでその後は下がるだけと
何年も前からそのことを言い続けているけど実際は上がり続けている　ｗｗ
だから俺は信じない
0055名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 12:18:04.47ID:???
>>49
首都圏って茨木群馬とかも含んでるんだから当然。
もう、そこは夕張と変わらんよ。
0056名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 13:17:55.53ID:???
首都圏とは首都の一部という意味ではないし、都市でもなければ栄えてるという意味でもないんだよね。
東京から一定の距離を言ってるだけで、住んでて恥ずかしい地域は多い。
東京だって西や北部は、住んでて恥ずかしいわけで、そこからさらにハズレた地域なんぞ、首都圏という括りで言うのはお笑い。
0057名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 15:48:08.99ID:XmTEFWqS
難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所
マスコミ、報道も一切この事には触れようとはしない現状

被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
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0058名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 16:18:15.09ID:???
>>8
たかだか4000万円のマンションで家賃20万円取れるか?15-17万円がせいぜい。古くなれば家賃も下がる。

あと３０年後のマンションの価格はいくら?　近隣の築３０年のマンションが1500万円なら2500万円も償却してる。
年間▲80万円→月▲6.5万円

都心で不動産価格が上がるエリア以外は賃貸も購入も似たようなもの。
死ぬまで住むなら購入か?
飽きるけど
0059名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 17:30:06.55ID:cJGzrrLY
4000万のマンションを30年ローンで買うとすると
月12万くらいだから、総額4320万の返済
4000万のマンション賃貸ならならだいたい15万～17万
月16万だとして30年借りれば総額5760万
購入した場合、管理費や修繕積立金、固定資産税保険含めれば
借りても買っても住宅に掛けた金は同じくらい
ただ30年経って1500万で売却すれば購入派は1500万の利益
0060名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 17:48:18.63ID:???
地方だと4000万円の物件が
築30年で1500万になっちゃうの？
0061名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 18:06:20.37ID:cJGzrrLY
>>60
1500万にはなんないけど>>58さんがそう言ってたから
うちの方だと4000万クラスの庶民的なマンションの築30年だと2800万くらいかな
0062名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 18:09:01.54ID:???
ほんとお前ら頭が単純で幸せそうだな。
30年後の相場なんか地球の誰にも分からんわw
0063名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 18:09:58.54ID:???
マンションは常に綺麗にしておかないと客が来なくなるからね
賃貸は古くなったら家賃を下げられる
古い一戸建ては土地価格だけで手に入る
0064名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 18:25:59.80ID:???
>>59
ローン支払額はもっと低いよ
変動型を選んだのは56.5%、固定期間選択型が30.1%で全期間固定型は僅か13.3％
相場だと変動金利は0.5%とかだから4000万の物件に対して月々の支払いは10万5千円ほど
0065名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 18:33:13.16ID:???
あと総額で比較するなら30年じゃなくて60年くらいで計算すべき
購入派が本領を発揮するのはローンを支払い終わってからなのに敢えて30年で計算するのは悪意を感じる
それに賃貸は更新料が60年で450万ほどかかり、購入すると住宅ローン減税の総額は350万ほど返ってくる
これも無視できない
0066名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 18:36:14.88ID:???
更新料かからない物件も多いし、350万も減税がない場合も多い。これも無視できない
0067名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 18:59:31.13ID:???
因みに私は一戸建てを現金で買ったので今は不労収入で財テクしてる
60歳になれば旅行や趣味で遺産を大半を使い子供たちには2千万円づつ残して生涯を楽しむつもりです
買っててよかったマイホーム(^o^)/
0068名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 19:07:50.83ID:???
最近の安い新築マンションはとんでもなく不便な立地が多くてバブルの頃にそっくりだと感じる。
アベバブルが弾けたら間違いなく半額以下になるよ。
0069名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 19:21:06.44ID:???
このままだと値段の高止まりで売れなくなるから、原価を落とすために狭いマンションがブームとか言って流行らせるよ多分
0071名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 19:56:21.10ID:???
中古物件を買うにしろ耐震とリフォームで800万も掛ければ最近の新築より強い家になるよ
0073名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 20:56:36.41ID:???
持ち家のいいところは駐車場代がゼロだニャン(=^ェ^=)
0074名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 20:57:17.17ID:???
>>70
ゴリラ曰くワンルームマンションは地方の人に売り付けるから東京23区だったら何処でも良いらしい
0076名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 21:11:51.43ID:???
そうかな？
持ち家の人は金銭面で余裕があるから可愛い人も多いよ
因みにわしんちはお庭に芝生を植えてサーフィン仲間とBBQを楽しんでますわ

持ち家最高(^-^)v
0078名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 21:40:33.78ID:???
古い戸建てが土地代だけで手に入っても高いだろ
解体料に200万かかる
0079名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 21:46:52.70ID:???
>>59
金利いくらで計算してるの?
金利1.5％でも30年ローンでも総支払額は5000万円を超えるんだが
0080名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 21:57:55.43ID:???
>>61
今、新築で4000万円の地域って千葉、埼玉の奥か、駅から遠い場所
今でも築30年で1500～2000万円


30年後に1500万円もしない
1000万円未満だろ
都心は上がるかもしれないけど
0081名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 21:57:56.61ID:0HqjkUEQ
yahoo

＞収入が減る一方で家賃は上がる──日本が過去20年で失った生活のゆとり

だって
0082名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 22:06:21.03ID:???
家賃の値上げは大賛成だす
現在でも賃貸物件の半数以上は空き部屋だから今以上に空き部屋だらけになる
少子化も今以上に進み死に物件がどんどん増える事は避けられない
めでたしメデタシ(*^ω^*)/
0083名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 22:15:56.25ID:???
>>77
うちも週末によくBBQするけど、隣近所にも高い肉を食べさせるせいかお隣さんから魚や野菜の差し入れがくるのでうちは大丈夫だよ～ん
要は日頃のコミニティー次第だね^^/
0084名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 22:47:39.01ID:???
収入が減る一方で家賃は上がる──日本が過去20年で失った生活のゆとり
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180718-00010002-newsweek-int

上記の資料から、借家世帯の月平均家賃と平均年収がわかる。
2013年のデータだと前者が5.4万円（I）、後者が358.3万円（II）だ。
家賃の年額が年収に占める割合は，（I×12カ月）／II＝18.1％となる。
20年前の1993年の12.9％と比べて大きく上昇している。
収入が減る一方で（414.6→358.3万円）、家賃は上がっているためだ（4.5→5.4万円）。
0085名無し不動さん
垢版 |
2018/07/18(水) 22:48:04.29ID:???
どの県でも収入は減り家賃は上がっているので、こういう結果になる。

収入は減るが生活費は上がる。借家世帯に限ったデータだが、国民の生活にゆとりがなくなっていることがうかがえる。

今年は『住宅・土地統計調査』の実施年だが、「家賃／年収」比が2割を超える県が多くなっているかもしれない（2013年では東京、京都、大阪のみ）。
0086名無し不動さん
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2018/07/18(水) 22:50:15.77ID:???
収入は減るが生活費は上がる。借家世帯に限ったデータだが、国民の生活にゆとりがなくなっていることがうかがえる

m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
0087名無し不動さん
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2018/07/18(水) 22:52:26.08ID:???
これはあくまで全体平均で、分布をみると「家賃／年収」比が4割、5割を超える世帯もある。

若年層では、こうした無理をしている世帯が多い。

2013年の若年の借家世帯（世帯主が25歳未満）でみると、月平均家賃が4.6万円、平均年収が157.2万円なので、家賃年額が年収に占める割合は34.8％になる。
地域別に見るともっと凄まじい値が出てくる。
0089名無し不動さん
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2018/07/18(水) 23:21:18.16ID:???
日本人の賃貸世帯の特徴
生活保護者＝所得ゼロ～年収300万の世帯

こんな惨めな賃貸生活にならないようしっかり勉強して真面目に生きような
0090名無し不動さん
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2018/07/18(水) 23:30:59.82ID:bwe51qO7
家賃が上がっているのは嘘
賃貸は空き物件が過去最高になり家賃を下げても入居者が増えない

日本経済新聞
0091名無し不動さん
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2018/07/18(水) 23:33:32.59ID:???
>>90
リンクないよ～？
過疎化してる田舎の話じゃないのそれ
ソースソース
0092名無し不動さん
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2018/07/18(水) 23:35:00.35ID:???
賃貸に住んでたらまとまる縁談さえまとまらない
0093名無し不動さん
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2018/07/18(水) 23:41:20.44ID:???
賃貸など縁談どころかお客すら呼べませんよね(⌒▽⌒)
0095名無し不動さん
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2018/07/18(水) 23:55:38.80ID:???
賃貸利用中に信用を蓄積して、信用を利用して持ち家で蓄財するべき。
賃貸は否定しないがずっと賃貸はあり得ない。
0097名無し不動さん
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2018/07/19(木) 00:03:26.53ID:ntg04VzG
自分も今では持ち家を買えましたが、若い頃は公営団地の家賃2万のところに住んで1千万貯めた。
賃貸にも
0098名無し不動さん
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2018/07/19(木) 00:07:05.19ID:???
不動産は人に貸して儲けるもの

自分が住むのはどっちでもいい
0099名無し不動さん
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2018/07/19(木) 00:47:27.25ID:???
不動産は自分が住んだら損だというバカの発想は、金持ち倒産が言ったあれだよね。
0100名無し不動さん
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2018/07/19(木) 02:30:15.52ID:???
購入派の追い込まれたレス見ててもわかるじゃん
ローン15年に短縮とか現金一括とか、経済力がうらやましいほうに誤魔化してるだけだし
誤魔化して飾らなきゃ勝てないとわかってるんだよ
なんかすげえ卑屈になってるのばっかりだよね
0101名無し不動さん
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2018/07/19(木) 06:20:05.40ID:???
5000万円あったら持家を買っても投資で運用した配当で好きな賃貸に住んでも同じ
例えばJ-rietの賃貸マンションで運用するスターツに投資すれば配当が5%で年間250万円になるので月額20万円のマンションに住める
5000万円のマンションの支払いも35年ローンで返済額+固定資産税+管理費+修繕積立金+地震リスク+隣人にDQNが住むリスク+欠陥住宅のリスク(且つ売主倒産)を計算すると同じぐらいになるだろう
0102名無し不動さん
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2018/07/19(木) 06:50:13.55ID:???
ローンの支払いなんて家賃と変わらないんだから、
早く永住できるところを見つけて買ったほういいよ

40過ぎたらシェアハウスですら断られて焦ってくると思うよ
「どうせ買うなら早く買っておけばよかった…」って
0103名無し不動さん
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2018/07/19(木) 07:02:13.40ID:???
大家が「家賃上がるから、出ていくか、住み続けるか選べ」と言われたらどうする？
0105名無し不動さん
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2018/07/19(木) 07:15:23.34ID:???
10～20年後の将来的には親が居住していたマンション、戸建てが不要になって売りに出されるのがダブつきそう
0106名無し不動さん
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2018/07/19(木) 07:17:19.63ID:???
東京外れたエリアだと駅徒歩10分以内マンション売りに出しても買い手がすぐつきづらいよ
0108名無し不動さん
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2018/07/19(木) 07:26:34.51ID:???
家賃の年額が年収に占める割合は，（I×12カ月）／II＝18.1％となる。
20年前の1993年の12.9％と比べて大きく上昇している。

家賃の年額が年収に占める割合は20年前と比べて大きく上昇している。

この支払いが死ぬまで続く
0109名無し不動さん
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2018/07/19(木) 07:34:41.79ID:???
東京一極集中で駅近ハイグレード賃貸に住む人が増えれば平均はあがるわな

ローンが払い終わったら負動産になる時代が来ている
都心や価値の下がる可能性の高いエリアの物件を買う

郊外や田舎は買うべきではない
0111名無し不動さん
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2018/07/19(木) 07:38:34.98ID:???
実際首都圏に持ち家もってるとそこに住んでる息子とか孫が仕事にありつける率が一気に上がるという何とも言えない事実があってだな
企業がそういうとこ見て採用してるから
不動産は自分の世代のためじゃなくて子孫の世代のためのものだからなあ
0112名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 07:51:10.99ID:???
オトコ・オンナ・恋愛vol. 6105
結婚したくない理由1位「一人が楽だから」　2位には「結婚にメリットを見出だせない」が入る
2018.5.23
キャリコネ編集部

マクロミルは5月22日、「結婚」に関する調査結果を発表した。調査は今年4月にインターネットで実施し、結婚経験のない15～39歳の男女1000人から回答を得た。

結婚への意思を聞くと、「今すぐ結婚したい」「いつかは結婚したい」の合計が77.3％。年代別で見ると、
「今すぐ結婚したい」（10.7％）は男性だと全年代3～8％程度だが、女性は10代で4.4％、20代で19.7％、30代で25.8％と年代が上がるにつれ、割合も高くなっている。


結婚したくない人は「人を好きにならないから」も3割
https://news.careerconnection.jp/?p=54328
続きを読む

© 2018 キャリコネニュース.
0113名無し不動さん
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2018/07/19(木) 08:50:28.12ID:???
>>111
それは持ち家あるほどの経済レベルの家庭の子は学歴もよく就職しやすいというだけのような、、、
0114名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 09:11:34.02ID:???
>>111
企業がそういうとこ見るとかｗ
そういうの勝手に気にするような無知な低学歴が
こんな御時世に家買っちゃうんだろうなぁ
0115名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 10:14:16.87ID:cNXjTP+M
>>111
企業もそうかもしれないが縁談なんかはモロそれ
自分の可愛い娘や息子が
家無しの配偶者の親の住居の心配するなんてあり得ん
娘や息子が建てた家に引き取りに同居することになるやろ？
それに家も無い親なんて今まで何してたんだと思う
その分金持ってるなら5000万くらいの貯金あるのは当然だろう
うちの親は夫婦で建てた家の他に預貯金は7000万持ってるぞ
0116名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 11:06:26.13ID:???
ワンルームを騙されて買う勉強不足のサラリーマンがあとをたたない
ああいうのを安く買い叩きたい
0117名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 11:09:53.73ID:uMAYMBzv
>>115
全くそう思う
賃貸派が持ち家派はローンで苦しんでいると必死に回想してるけど実際は余裕があり預金している人が多い
何故ならローンはそれなりの所得がないと通らないし家が買えない人はそもそも賃貸でも支払いがままならず安い賃貸を渡り歩いてるしね
また、うちの親も家持ちで定年して老後を楽しんでるけど退職金も使わず数千万円の預金はあるようだ
ごめん、また賃貸派を論破してしまって(^o^)/
0118名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 11:19:47.07ID:???
実感としては出費の上昇の見通しが甘くてローンに苦しんでいるリーマンが多いかな
特に何の投資とかもしていない連中
独身で30代半ば過ぎ
彼らにはだいたい人間性に何か問題を感じる
ああいうのは家庭持たないで独身賃貸で良いんじゃないかな
外国人妻をめとるとか家族構成が変わる可能性も０ではないから
もちろん買っても良いけど
0120名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 11:31:13.78ID:???
>>117
こんなんで論破したきになっているから持ち家派がばかにされる
もっと考えて書いてくれないか
0122名無し不動さん
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2018/07/19(木) 11:39:00.26ID:???
>>116
俺もサラリーマンだけど、マンション一棟ごと買ってますｗ
0124名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 11:43:58.78ID:uMAYMBzv
>>121
そうかな？
賃貸は入居者がいればいいのではなく経費を引いて利益が幾ら上がったかだろ！？笑

ごめん、また論破して(^o^)/
0126名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 11:47:45.77ID:???
>>123
そんな自演は分かりやすくていいね
損しているのは目に見えてるけど、不動産会社は君に感謝してますよ。
0127名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 11:48:06.49ID:???
>>124
入居率は95％以上　何の問題もない
お前は自分の心配しろ
はい論破w
0129名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 12:00:39.91ID:???
賃貸で住んでくれる養分のおかげで儲かるわw
0131名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 15:08:48.25ID:???
>>127
またまた、無理しちゃって（笑
入居率95％以上もあればこんなスレには来てないのにwww

またまた、論破しちゃった(^o^)/
0133名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 16:25:32.45ID:???
そうね
入居率95%以上の把握不足から今度は100％満室に変わる時点で空き部屋だらけは目に見えているwww

算数もできない嘘まで軽く論破(^o^)/
0134名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 16:48:21.92ID:???
>>133
コアな賃貸派がいるから大家が儲かる
余ったＣＦでまた物件買う
また満室でＣＦ増大
この繰り返しで資産が無限に増殖中　はい論破
0135名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 17:41:32.87ID:???
>>133
ホント。
論破されたかと思えば満室だとホラを吹き再び論破され撃沈してたな。
何や賃貸派に成りすまし9割以上の空き部屋を抱えてるだけあって相当苦しんでるよな。
田舎の貧乏な大家って頭悪いから分かりやすくておちょくりがいがあるんだろ？
まあ、頑張れ！！爆笑
0136名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 17:47:43.54ID:???
給料下がってるのに家賃は上がって生活圧迫

って記事見て発狂しちゃったかな賃貸君
0137名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 18:11:13.58ID:???
ちょっと郊外に行くと住宅も土地も余ってるよ
足りないのは都心だけ
0138名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 19:42:40.04ID:???
俺の場合だと都内まで1時間圏内でOK！
子供たちとサーフィンしたいため神奈川県の一戸建てを買った
家族で幸せに暮らしてるので何の不満もないね
0139名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 20:00:49.61ID:???
yahooのトップ記事だもんなぁｗ

４０過ぎても賃貸に住み続けるって相当な覚悟が必要だよ
0140名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 20:05:42.86ID:???
賃貸派って親と喧嘩して１人暮らししてる人が多いんでしょ？
親がセックスしたくて結婚したら、息子も同じ事を考える
0142名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 20:16:08.00ID:???
40過ぎて独身とか惨めやろな
普通なら嫁さんと子供がいてマイホーム買う年齢なのにもし賃貸に住んでたら人生真っ暗やな
0143名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 20:21:44.01ID:???
賃貸って金持ちでしょ。
なんせ不動産は表面利回り５％が標準だから６０年で家３件分の家賃を振り込むんだもの。
頭が悪くて惨めか金持ちで余裕があるかのどっちかじゃない？
0144名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 20:23:24.63ID:???
俺、独身で一戸建てに住んでるけど？
理由は一戸建てのほうが設備が良くて、家賃を払うのが嫌、
いざとなったら土地を売れるから
0145名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 20:25:53.77ID:???
賃貸は持ち家とホテル暮らしの中間みたいなもんでしょ。
ホテルに定住してる人に近い発想で、自由な人生を謳歌することを優先してるんだと思う。
単に余計に金払ってること気付いてないで、肥やしになってるのだったら相当惨めだけど。
0146名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 20:58:52.22ID:???
ホテルていうより宿じゃね？
日雇人夫が現場で寝泊まりするだけのイメージ
独身だと賃貸のタコ部屋って感じ
彼女どころか友達すら呼べないだろな
0147名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 21:02:45.18ID:???
デリヘル使うなら賃貸のほうが有利だよ
一戸建ては何かあったらやばいから、うかつに人を招待しないほうがいい
0148名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 21:17:08.64ID:???
>>147
お前って一日中粘着してんだ（爆笑
友達もなく孤独で貧乏な賃貸業するより空き缶拾いでもしたら？ｗｗｗ
0149名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 22:11:05.48ID:RZCZOXWC
賃貸住まいでもデリヘルはホテルに呼べよｗ
0150名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 22:18:11.37ID:???
>>117
ある特定の人が持ち家にするか賃貸にするかどちらがいいかとか
ほぼ同じスペックの持ち家派と賃貸派だとどちらがいいかって話じゃないの？
前提条件を変えれば論点ズレすぎるだろ

年収300万で満足にご飯も教育も子供に与えられない田舎中古戸建35年ローンの持ち家派と
年収数億で月数百万の高級賃貸に住んで仕事もプライベートも充実している賃貸派を比較してどうなるの？
0151名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 22:39:32.14ID:???
リスク対リターンの期待値で考えると持ち家だけど、リスクの低さで考えると賃貸なんだよね
だからリスクに敏感なFPに聞くと賃貸を勧めてくる傾向があるけど
期待値でモノを考える投資家の場合は賃貸より持ち家を勧めてくる
どっちが正解とは言えない
0152名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 22:41:39.03ID:???
家賃ずっと定額
老朽化しても自分で直して
築古になっても、空き家だらけになって相場下がってても家賃変わらず
25年住んだらあげる
これがマイホーム
人生何があるかわからないし、引っ越すかもだし
嫌だろこんなの
0153名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 22:43:40.94ID:???
と、低学歴の賃貸くんは年収300万でも家が買えて35年ローンを組むそうだwww
空き家だらけになってアパートの建築代も払えなくなり誰でもいいから賃貸の入居者が欲しいために・・・爆笑
0154名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 22:49:40.34ID:???
賃貸の場合は建物が古くなると価値も下がるため家賃を下げてもらう権利がある

賃貸なら公営住宅が安く払えるしトラブルが少ない
水漏れや故障は個人の大家と違い迅速に対応してくれる
0155名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 23:31:27.30ID:???
持ち家の場合数年おきに引っ越してわらしべ長者になれる
クロ現のタワマン族でやっていた
0156名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 23:49:21.87ID:???
毎年家を現金で買える程度には収入あるから余裕
0158名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 23:55:31.31ID:???
>>156
ID書いた紙添えた預金通帳残高画像うｐしなきゃただの嘘認定
うｐできないだろ大嘘付きの貧乏人
0160名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 00:08:26.34ID:???
家を買える余裕がある人は賃貸を借りる人と年収が違うだけでなくポジティブな性格のため自ずと人が寄ってくるので交際範囲も広い。
0161名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 00:11:59.75ID:e4EUIQgi
賃貸アパートに住んでるのはナマポとDQNなイメージしかない
0162名無し不動さん
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2018/07/20(金) 02:12:18.68ID:???
今時、家買ってる人は情弱なイメージしかないけどな
PCうまく使えない人、ネットほとんどしない人が買ってる
可哀想だなぁと思う
0163名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 05:57:11.71ID:???
やっぱり50過ぎて賃貸アパートじゃ格好つかないよな
無理して高級賃貸マンションか、戸建てを買うかだな
でないと、人生悲しすぎるよ
0164名無し不動さん
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2018/07/20(金) 07:01:12.18ID:???
60歳の同窓会…
「俺、情強だから、ずっと賃貸アパート住んでる。お前らローン終わったつってもボロ屋残った
だけだろ。俺なんか定年祝いにまた新築アパートに引っ越す予定だから、今不動産屋に申し込ん
でんだ。まだ返事無いけど。この前、見学行ったら若夫婦ばっかで俺みたいに属性が良さそうな
奴なんか居なかったからさ、申し込み多くてもすぐ決まると思うよ」
0165名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 07:02:13.25ID:???
４０過ぎて賃貸じゃ焦るでしょ
シェアハウスですら断られる
古くて取り壊し予定のある賃貸しか選べなくなってくる
0167名無し不動さん
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2018/07/20(金) 08:14:59.91ID:???
給料は下がってるのに家賃は上がって賃貸生活にゆとりがなくなっているそうです

ウケる
0169名無し不動さん
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2018/07/20(金) 08:31:25.52ID:???
今時、賃貸業をやって空き家を抱えてる人が朝から真夜中まで眠れない情弱な人
働いてないせいかPCもネットでもうまく打てず日本語が不自由だ
家賃を下げても入居者がままならず上げても入る自演が痛々しい（笑）

可哀想だなぁ
うつ病で眠れなくなる前に入居者が増える努力くらいすれば良かったのに・・・
0170名無し不動さん
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2018/07/20(金) 09:01:23.34ID:???
>>165
分かるなぁ
賃貸だと預金もないと察知され独身だと縁談どころか彼女も出来なくなる
同窓会に行けば出世した家持ちと幸せに暮らしてる女性しか出席してないもんね
0171名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 09:23:09.17ID:7VR6/syW
>>169
日本語が不自由なのはお前だろ
0172名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 09:32:35.24ID:???
毎日熱中症で病院へ搬送されている
ここ数日は熱中症でアパートの住民が多数亡くなっている
アパートは一軒家と違い3°C～7°C温度が高くなる
0174名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 10:22:21.28ID:???
熊本大震災の時に二階建て鉄骨アパートの一階がペッチャンコに潰れて学生が亡くなってた。
賃貸アパートは手抜き工事してるとはよく聞くけど住みたいと思ったことはない。
0175名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 10:40:33.97ID:???
50代以上の人なのかな？賃貸の人を低く見るのは
0176名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 11:13:53.92ID:l9MskzlS
>>175
50代で家を買ってない人は周りにほとんどいないからね
定年近いのに賃貸の人はうちの職場には一人もいない
いても定年後は田舎の実家に帰ることになってる
0177名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 11:48:49.99ID:???
一人もいないのにいても定年後は田舎に帰るってどういうこと？
0178名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 11:59:43.26ID:???
>>175
年代に限らず賃貸＝低所得世帯とかDQNのイメージ
>>176
私の会社だと若い頃は夫婦で社宅に住んでも殆どが30代前半で一戸建てかマンションを買い社宅を出て行きますね
また、定年後に古い家を売ったり貸したりして新築建てる人もいる
何れも中流企業以上じゃないと無理でしょうけどｗ
0179名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 12:03:14.65ID:ItHx4vAs
不動産仲介は詐欺師ばっかりだから賃貸がいいよ
0181名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 14:15:23.28ID:???
都会はイメージなんかどうでもいいけどな
まず近隣に知ってる人いないし
会社の人が来ることもない
家でイメージとか昭和なんだよなぁ
すでに車は、高級車買うのに必死なのは普通の人にはいないわけだし
ユーチューブで自慢げに出してるのは頭弱そうな自意識過剰なDQNだしな
そんなとこ誰も見ねえよってとこのパーツ変えてたり
まぁ田舎はがんばれよ
0183名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 14:21:57.98ID:???
そしてコンパクトカーや軽は恥ずかしいと煽りまくっても
増えまくってんだろｗ
0184名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 14:38:40.21ID:???
車は移動手段というだけ
必要なとき使えるならシェアでいい
0185名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 15:02:13.71ID:???
都心部の車は人によって違い過ぎるからなあ。
職業柄一定以上のランクの車が必要な人、節税上高級車に乗ってる人
（今でも会員権の高くて、紹介が無いと入れないゴルフ場の駐車場には
そういう車がズラっと並ぶ）、
趣味がアウトドアな人、軽で十分って人、めったに使わないからカーシェアで十分な人、
そもそも車が必要でない人まで本当に千差万別で、ライフスタイルによって決まる。
0186名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 15:48:19.81ID:???
このスレも12まで来て持ち家を買ってよかった人ばかり
次スレは
vs賃貸→vs分譲マンションに変更しないとな
0187名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 16:03:58.23ID:???
クルマといえば昔はハッチバックが安っぽいとバカにされてた。ゴルフとかデルタとか306とかの外車ハッチバックはともかく国産は本当に見下されてたな。

結局パリとかミラノの中心部なら古いアパートでもカッコいいんだよ。日本の戸建に金かけたところで所詮クラウンかマークX。
0188名無し不動さん
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2018/07/20(金) 16:15:38.37ID:???
BB期間終わって仮条件決定してから全部キャンセルとかクズ過ぎる・・・

テスタ@tesuta001 48 分48 分前
タカラレーベンやばそうなので全株キャンセルしておいた。
0189名無し不動さん
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2018/07/20(金) 16:52:16.28ID:???
居住する建物を車に例えると

一戸建て＝フェラリー、ベンツ、レクサス、BMW
分譲マンション＝アウディ、クラウン、ヴッツ
公営住宅＝軽自動車
賃貸アパート＝リヤカー
で、おｋ？
0192名無し不動さん
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2018/07/20(金) 18:04:20.02ID:???
>>191
事故物件コムみればいいだけだろ
しかも普通に分譲もあるし
0193名無し不動さん
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2018/07/20(金) 18:10:39.67ID:???
>>186
一人が書いてるだけだぞ
１レス50円もらってるようなバイトの貧乏人だよ
別のスレで不動産なんて買うなと書いたらすぐさますっとんできて笑った
0194名無し不動さん
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2018/07/20(金) 18:18:22.03ID:???
>>191
ですね
確かに賃貸アパートは一戸建てに比べると殺人事件の物件が異常に多いですね
そもそも、賃貸物件は鬼門を踏んでたり方位も気にせず適当に建てられてるからでしょうね
0195名無し不動さん
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2018/07/20(金) 18:27:03.70ID:???
病死したのは話題にならない
てか考え方しだいで日本の歴史を考えたら人が死んだ土地だらけでは
0196名無し不動さん
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2018/07/20(金) 18:33:05.39ID:???
俺の住む近くの地区で、2年間に渡り猫の首を切る事件が多発した。
最後は犯人が捕まったけど、その犯人は父親が賃貸アパートを経営するアパートに一人暮らしして室内で解体までしていた。
0197名無し不動さん
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2018/07/20(金) 18:38:40.98ID:???
都内某公園の近くにあるマンションは住民が公園で遊ぶ子供の音が気に入らないようで冷蔵庫の中身を上から投げてくると聞いた
0198名無し不動さん
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2018/07/20(金) 18:44:05.87ID:Hz50oPox
地域を車に例えると

山手線内側＝フェラリー、ベンツ、レクサス、BMW
23区内＝アウディ、クラウン、ヴッツ
神奈川、都下＝軽自動車
埼玉、千葉＝リヤカー

かな
0199名無し不動さん
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2018/07/20(金) 19:31:08.38ID:???
一戸建ての住宅と世帯数の多い分譲マンションの近くに公園があるのに対し賃貸アパートの近くには公園がないのはなぜですか？
0200名無し不動さん
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2018/07/20(金) 20:15:21.29ID:???
賃貸派も実家は一戸建てのはずだけどな
そうじゃないと、親は自分の老後が大変なことになるし
そもそも、貧乏なのに子供を作る人なんているわけない
0201名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 20:20:48.98ID:???
クルマは人に運転させるものだなと年取って考え方が変わってきた
0202名無し不動さん
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2018/07/20(金) 21:19:05.67ID:n+jwX8Yp
業者、インスタBBA、毒暇男が集うスレ。
0203名無し不動さん
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2018/07/20(金) 22:23:09.60ID:???
>>199
分譲住宅の場合は役所や自治体から市に貢献する住民とみなされ公園の建設に力を入れてくれる
一方、賃貸住民は近くて公園を作るとアパートの悪ガキがたむろし夜中に花火をしたりペットの糞をばら撒いたり最悪の環境になるから作らない
0204名無し不動さん
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2018/07/21(土) 00:19:21.86ID:GyTNfxKt
伸びすぎ。
昼間っから熱心だな、おまえら。
掃き溜めの集まりのようなスレなのに。
0205名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 00:24:24.06ID:???
>>201
自分のムスコが役立たずになったから、どこかの男に奥さんを任せようという気持ちになってきたという事なのかな？
0206名無し不動さん
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2018/07/21(土) 03:23:22.67ID:???
>>205
クルマの運転は好きなんだけど外で酒を飲みたいから。
若い時より人との付き合いで酒を飲む機会に重要なものを感じるようになった。
あと、これは受け売りだけど運転に従事するのは底辺。誰でもやれる。クルマは後ろに乗るものだという出世するタイプの先輩達の意見もある。
偉くなっていった先輩達は運転に関心がなくなっていくというんだよ。
0207名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 06:47:56.66ID:???
>>203
それ言うなら分譲と賃貸の大型マンションな
戸建ては勝手にやれみたいな無視な感じ
0208名無し不動さん
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2018/07/21(土) 07:58:11.65ID:WH9Vneav
>>175
不動産を所有するという責任を負えない人、負わない人を低く見るのは昔からの事
人は責任を背負って初めて成長するからな。
0209名無し不動さん
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2018/07/21(土) 08:01:10.72ID:WH9Vneav
>>191
事故物件告知しなくてもいい悲惨な事件も多い
0210名無し不動さん
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2018/07/21(土) 08:11:10.64ID:WH9Vneav
1都3県（東京、神奈川、埼玉、千葉）在住の人に聞いたところ、全体平均年収は424万円。
住居別でみると、賃貸派が414万円に対し、持ち家派は520万円。
住居費を除いた生活費の平均は290万円。

【住居に充当できる年間あたりの費用】
賃貸派　414万円ー290万円＝124万円
持家派　520万円ー290万円＝230万円

これじゃ進んで賃貸派というより、家が買えない消極的賃貸派の方が圧倒的に多いな
0211名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 08:22:01.99ID:WH9Vneav
持ち家は自分の所有に責任を持つ
近所付き合い、世間体、家の管理補修などなど
その「責任」が人を成長させて大人にする。
既婚者と独身者の違いと似ている。
なお、金を支払うだけの家賃という債務は人を成長させる「責任」として薄い。
なぜならば人に対して、物に対して直接働きかける行為ではないから。
そして責任を負うもの、負える者に対して、人は一目を置き経緯を払う。
責任を負わない者、負えない者に対して半人前をして扱う。
0212名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 09:09:41.03ID:???
>>211
もっともな意見。責任を負わない人は自由だが、失う物も多いな。
0213名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 09:19:00.32ID:TgMVY47j
>>200
それが貧乏なのに賃貸で子どもを作る人っているんだよ
知人に、親が借地の家を返す期限が来て子どもが買った家に引き取った人と
転勤族だという理由で家を買ってない親を息子が関東に建てた家に引き取ったのがいる
しかもみんな子どもだけは3人もいて
そういうの親として恥ずかしくないのかな
子どもが多いから中には優しい子がいて良かったようなものだが
0214名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 09:48:01.07ID:???
まぁ、子供が3人いれば負担も３分の１だから別にいいんじゃね？
半額以下で買えると思えば安い
1500万の家が500万で手に入る
笑いが止まらないだろうな
0215名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 10:00:13.33ID:???
>>213
親は家を買うべきという古臭くて
凝り固まった常識が恥ずかしいと思うよ
0216名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 10:15:59.48ID:???
いや、子供を産むなら買っておかないと後々やばいだろう
自分達の老後や、子供の帰る場所の確保とか
親子揃って賃貸から立ち退きとか悲惨すぎるでしょ
0219名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 11:02:24.41ID:???
50代以上は
郊外の駅遠に戸建
車はステイタス
　　大きな車でいつかはクラウン
アベガー
0223名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 12:09:07.30ID:GyTNfxKt
>>217
持ち家が昭和とか。おまえバカだろ
家族いるやつは基本持ち家だわ。
転勤で買えないとか言ってる賃貸が昭和なんだよ。
転勤が当たり前みたいな昭和脳の会社と社員がな。今の時代、転勤に従う社畜どもは、人生を無駄にしすぎ
0224名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 12:22:29.70ID:???
だな
昭和→平成と家も買えない貧乏な賃貸住まい
あ～あ、貧乏人は時代が変わっても貧乏人www
0225名無し不動さん
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2018/07/21(土) 12:39:06.95ID:KRwRC8yb
>>177
つまりお前は馬鹿だってこと
良かったね
0226名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 16:05:06.74ID:???
賃貸なんていつでも選べるよ
一戸建ては早く買わないと人生にすごい差が出るからこっちを選んでるのよ
0227名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 16:05:54.91ID:???
家買うのが昭和脳？
逆だよ。今の30代のが家を買ってる。
持ち家が単なるステータスや贅沢品だった頃と違い、住宅ローン金利がスゲー下がって、もはや買った方が借りて住むより安くなったからな。
0228名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 16:16:09.22ID:???
持ち家（リスク資産保有）が有利なのはどの国でも時代でも共通の真理。

「日本の格差決める持ち家」「社会は6対4で分断される」　　明治大学准教授・飯田泰之
>米国の最上位0.1％の富裕層は年収が1億5000万円以上ですが、日本では3300万円以上ですから、
>日本には“スーパーリッチ”はかなり少ない。しかし、これは日本において格差問題が深刻ではない――
>ということを意味しません。米国・欧州の格差とは異なるということです。日本型格差の特徴の1つが、
>不動産所有格差です。都市部の資産価値のある持ち家の有無で格差ができる。ピケティのデータでも、
>先進国では第2次世界大戦後に資産に占める住宅の割合が大きく増えており、ピケティの指摘は日本
>の格差問題にも合致する部分があります。持ち家があり余裕のある家庭なら、子供を塾に通わせて十
>分な教育を受けさせ、有名大学に入れられる。彼らの正社員率は高く、将来的には不動産も引き継げ
>る。ある程度の資産を持ちほどほど何とかなる層が、国民の6割近くに上るでしょう。一方で、他の4割は
>親に持ち家がなく収入も少ない。子供も不安定な職に就いていて収入が低く、親が老いれば扶養の義
>務があり、家賃を支払う一方で相続する資産もない。私はこれを“60％と40％の戦い”と呼んでいます。
>しかも6割の側、いわば中流の人たちへの課税は国際的に見ても高くない。“サラリーマン”とひと口に言
>いますが、大企業の社員は中流というよりそれ以上の所得階層に属しています。中堅企業の正社員に
>も下流の4割はまずいませんよ。
0229名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 17:00:53.40ID:V7J1oRPt
「未婚男性は悠々自適」という大いなる誤解
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180721-00230132-toyo-soci&;p=4

むしろ20～30代の独身男性はほとんどが低収入層で占められています。
平均収入である400万円を超えている単身男性は全国ではたったの25％しかいません。
300万未満の収入しかない単身男性だけで全体の過半数を占めます。

まず、実収入ですが、2007年基準で比較すると、
二人以上世帯が全体的にゆるやかに上昇して2017年時点では基準を超えているのに対し、
単身世帯は男女とも2009年以降一度も基準を超えたことがありません。
全体的に右肩下がり基調です。
特に、単身男性は2014年にやや盛り返したものの、また下降して、
2016年には10％近くも減少しています。
　
0230名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 17:02:33.21ID:???
多くのソロモンたちは、全体的に収入が伸びない中、税金や社会保障費の控除もなく、
物価上昇や消費税率アップなど消費に関わる費用もかさみ、
とても「独身貴族」などと呼べる豊かな生活は送れてはいません。
それどころかギリギリの暮らしを強いられていると言えます。
0231名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 17:46:16.85ID:???
家買うのは平成脳では！？
近年の住宅ローンは30～35年を組む人もいて20代後半で建てる人も多くなった
要するに二軒目を建てる余裕もある人もいて賃貸に住むくらいなら生涯二棟は建てられる
つーか、賃貸を借りる意味すら分からん・・・
0232名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 20:21:36.46ID:???
借金嫌いの長屋暮らしって日本人の心は嫌いではない。
0233名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 20:35:16.17ID:???
銀行にお金を預けててもたいして増えないじゃん
毎月の家賃が浮いて設備も良いほうがメリット大きい
0235名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 21:34:41.41ID:???
多くは30代前半で家を購入して平均ローン期間は15年未満。
40代のうちにローン完済がデフォなんだよね。
50代、60代までローン組んでる、借金生活なんてのは賃貸派の妄想ですよ。
0236名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 22:06:35.05ID:???
都内の高所得夫婦とかカップルは割と高頻度で破綻するよね。
俺も同じ部署内で２組生活が破綻した人知ってるわ

一人が病気で数ヶ月でローンが払えなくなった
もうひとりはリストラで返済が滞り競売の前段階で売却　任意売却だっけ？

ふたりとも超贅沢な生活してたのと見栄だろうね破産原因は
ふたりとも
高級外車
都内のタワマン　一人は月２７万
子供は私立
外食は高級店

いくら高所得でも二人でギリギリのローンを組んだりしててちょっとでもコケたら終わりの生活をしてたからな。可愛そうだけど頭悪いよ。
破綻後の生活のヤバさが大変らしいよ
買った高い車が二束三文で買い取られたり、子供が引っ越したくないと泣いたりとかね。取り戻せない生活と現実が重く心理的にのしかかってくるらしいよ。

しかもアタマが悪いのでほぼ全額給料を消費に回し貯金もほぼないからね。
片方が２００万切ってたからな。

ケチりまくって余った金を投資に回すような最低限の知能は欲しいよね。
ATMに並ぶ低能とか信じられんわ。
0237名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 22:12:45.02ID:WH9Vneav
賃貸ゆとり脳がフルボッコされてるな
0238名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 22:24:09.91ID:???
都内の作り話とかどうでもいいとして
この暑い毎日を芝生の上に置いた簡易プールで楽しそうに水浴びしてる子供たち

持ち家最高(^o^)/
0239名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 22:27:20.86ID:???
>>236
へー怖いね。それどこの国の話？ 中国とか？ 日本ではあまり聞かない
事例だね。
0241名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 22:48:45.16ID:???
世界主要都市の土地価格は上昇を続けており、特にアメリカでは、都市に居住しているのは
スーパーリッチ層と社会保障の援助を受ける貧困層のみと言われている。
シンガポール、ソウル、香港等アジア主要都市でも住宅難は深刻。世界人口は異常な膨張が
止まらず、途上国で溢れ出した人達は先進国へなだれ込みはじめている。なんで日本だけ
が例外と考えるのか不思議だわ。
人口減で家賃がタダ同然とか、寝ボケるにも程があるよ。本当に笑わせてくれる。
バブル崩壊後の土地価格低迷、経済の停滞と異常低金利。これだけ好条件が揃う機会なんか
滅多にないというのに、少ないリスクを怖がり一歩も動けない人がいるとは…。
まあ賃貸住まいがお似合いって事かな。
0242名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 22:58:15.15ID:???
終身雇用が崩れて非正規が増加。離婚も増えれば借金リスク取りたくないんじゃね。
0243名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 23:33:00.02ID:???
安倍政権の人生100歳時代の到来政策
終身雇用が崩れたというより65歳まで延期雇用になった
うちのリフォームに来ていた左官職人は78歳なのに彼女は52歳のピチピチだって笑った^^
0244名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 23:44:24.99ID:GyTNfxKt
>>242
そうね。
リスクだらけでなんにもしたくないんでしょ。
離婚したくなきゃ結婚しなきゃいい。
借金リスクとやらが心配なら、一生賃貸してりゃいいよ。
甲斐性なし乙
0245名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 23:52:42.35ID:???
年収階層分布（2015年）

　　～ 99　 ：|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100～ 199　 ：||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
200～ 299　 ：||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
300～ 399　 ：||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
400～ 499　 ：||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
500～ 599　 ：||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
600～ 699　 ：||||||||||||||||||||||||||||
700～ 799　 ：|||||||||||||||||||
800～ 899　 ：|||||||||||||　　　←公務員の給与水準
900～ 999 　 ：|||||||||
1000～1499　：|||||||||||||||←市バス運転手の給与水準
1500～1999　：|||||||||||||||||||||||||||||||||　　←原子力安全保安院の給与水準
2000～2499　：|　　　←独立行政法人・公益法人の給与水準
2500～　 　　 ：| 　　←GPIF（年金積立金管理運用独立行政法人）の給与水準
（万円）

※国税庁『平成27年民間給与実態統計調査結果』より

http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1328673228/
0247名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 23:58:40.41ID:???
今後人口が減り続ける国の不動産に価値は無いよね。

もちろん利用する価値はあるけど、所有する価値は無い。
まして分譲は新築信仰で割高、そのぶん賃貸が割安だし。
0248名無し不動さん
垢版 |
2018/07/21(土) 23:59:49.27ID:???
富裕層だけど絶対家とか買いたくないわ。

税制的にも糞だしリスク的にも糞

家は賃貸に限る
中学生までなんでビバリーヒルズが賃貸が９８％以上だったのか理解できなかったけど今はよくわかる

お金持ちは高級賃貸だよね
貧乏人は買わないと老後困るけどね
0249名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 00:04:30.84ID:???
持ち家派昭和脳の発狂ぶりが凄い
みんな自分の選択に自信がないから正当化したいんだな
0250名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 00:06:38.05ID:???
　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.| 　　　←公務員
　/　/　 　( _●_)　 ミ/
.（　　ヽ　　|∪|　　／
　＼　　　 ヽノ　/ 　　 　 うらやましいか？うらやましいだろう
　 /　　　　　　/
　|　　　_つ　 / 　　　　うぇっ　へっ　へェ～
　|　 /UJ＼　＼
　|　/ 　　　 )　 )
　∪　 　　 （　 ＼
　　　　 　　 ＼＿)
0251名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 00:08:52.21ID:???
必死こいてローン組んで買った一生の買い物だもんな
クサされたら必死で擁護したくなる気持ちはわかるw
俺はデベロッパにダマされたわけじゃないぞ！ベストな買い物したんだ！ってね
0252名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 00:15:08.11ID:???
ここ４、5年で都内の新築マンションは4割値上がり
中古マンションは2割値上がり
しかし戸建てと賃貸の家賃はまったく上がってないらしい
バブルでもなんでもなく、ただのタワマンブームじゃねえか
0253名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 00:38:18.15ID:???
新築マンション買って色々買い揃えてる
今日は4K HDRの50インチTVとTVボード付壁面収納買ってきたわ
明日はカーテンとベッド物色してくる

賃貸じゃ拘る事なかったホームインテリアっていざ自分の物件だと細部まで色々拘るよね
この楽しみって物件購入してこその楽しさだなぁ
0255名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 00:55:00.23ID:???
>>229
独身男って低所得者がほとんどなんだな
そりゃ家なんか買えないわ
0257名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 02:20:52.96ID:???
40歳で家が買えなければ死ぬまで家は無理！
60代は空き缶拾いながら段ボールで寝るのがオチだろなwww
0258名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 02:55:32.54ID:8mZ7yYJw
>>248
捨てるほど金を持っているなら賃貸でもいいんじゃないの。
養分になっても気にしなければいいだけだから。
0259名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 05:12:26.48ID:???
バブル崩壊から約30年。これから70年代から90年代に建てられた大量の家屋が
本格的に更新される時期に入って行く。法律で守られた安い家賃の家屋オーナー
は、この機会に廃業するか、値上げして勝負に出るかの選択をする筈だ。
資材人件費等あらゆる物が値上げされているのに賃料だけ据え置きでは、事業は
成り立たない。物価上昇を狙う政府も、必ずこの流れを後押しするだろう。
0262名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 07:23:11.41ID:???
賃貸って中古だよ
比べるなら中古一戸建かと
中古に毎月家賃払うんだよ？
耐えられる？
0263名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 07:35:54.80ID:CX3Nc1Fs
>>246
生産年齢人口が毎年100万人単位で減っていくのか
恐ろしいな
家なんて売れるわけない、余りまくりじゃん

>>255
20年後には日本の不動産平均価格が半分になるのに
そんな価値が半減するとわかっているものを今買ってしまうと
貧乏人の仲間入りしてしまうね
0265名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 08:06:49.36ID:???
持ち家昭和脳が発狂中。これからの時代は持ち家より賃貸ってどこ見ても書いてあるのに。
0266名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 08:09:55.33ID:???
>>235
50代60代は持ち家の買い替えや建て替えどきだからね
もっと駅近のマンションにしたりローンが終わって子供達が独立した家をもっと住みやすく建て直す話しを夫婦でしているころ
0267名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 08:16:15.14ID:???
どんどん買え～www

いい立地はホテルとの競争で

奪い合いだから土地の仕入れからして安くない。
これで仕入れてこれから２、３年後の完成目指してこれから作る

鋼材もセメントも高い

人件費はうなぎ登り

足場は法規制が厳しくなって組むの高くなった

全部価格に反映
下がる要因がない

今が買い時!!
0268名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 08:40:44.15ID:wk+toi0H
>>266
それやると賃貸より高くなる
引越ししない、建て替えない、でやっと賃貸よりやさい
0270名無し不動さん
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2018/07/22(日) 09:27:42.73ID:???
持家なんか毎年劣化していくだけで設備も古くさくなる
数年おきにピカピカの新築分譲マンション借り換え
ケチ臭い支払い云々を考えるよりも生活満足感を高めて幸福度を上げるんだよ
0271名無し不動さん
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2018/07/22(日) 09:34:17.80ID:???
>>270
新築分譲マンションってそんなに借りられないんじゃない？
新築を買ってすぐに転勤が決まった人が定借で2～３年貸し出すくらいなもので
賃貸向けのワンルームなら新築でたくさんあるけど
ファミリー向けの新築分譲マンションなら家賃も20万以上するよ
0272名無し不動さん
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2018/07/22(日) 09:41:05.47ID:???
新築にこだわらずに築浅でもいいんじゃね？
最初から居住する気がないのに金利の安い住宅ローンで組み、こっそり人に貸してるのも多いんだろうし
0273名無し不動さん
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2018/07/22(日) 09:48:45.37ID:???
>>270
そのピカピカの住まいの為に家賃だけでなく、
敷金、礼金、更新料、退去時のクリーニング代が必要なのよ
家賃だけじゃ古臭い設備のまま
0275名無し不動さん
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2018/07/22(日) 10:04:12.93ID:???
何度も言うけど、賃貸暮らしならいつでもできるんだって

ただ、一戸建て（土地）を売れば一時的にお金は入ってくるけど、
賃貸になると、その後の生活を維持するのが大変になるのよ

50歳を過ぎると住みたい部屋を選べなくなってくるし
0276名無し不動さん
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2018/07/22(日) 10:12:41.12ID:???
賃貸って審査があるよね？つまり誰かの許可がないと自分の住所も決められないわけ。
審査基準も曖昧。例えば大家さんの機嫌が悪ければ許可が下りないこともあるし、
顔が気に入らないとか、挨拶が無いから駄目だとかでも全く問題ない。もちろん
法律にも触れない。
「だって住まわせてやってるんだからね。不動産会社通すにせよ普通はへりくだって挨拶
に来るもんだよ。若い単身者ならともかく家族連れて入居させていただくんだろ？貸して
くださりありがとうございますぐらい言えないのか？いい歳して、みっともない」
と言う理屈も普通に成り立つ。
0277名無し不動さん
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2018/07/22(日) 10:24:18.84ID:???
>>276
そういうのは属性が悪いだけだろうし他を当たればいいんじゃないのかな
例にあげた話は気にするレベルの話でもなさそうだが
0278名無し不動さん
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2018/07/22(日) 10:28:23.29ID:???
持ち家の人は見栄っ張りだったり世間体を必要以上に気にするんだろうな。
昭和の年寄りの意見でそういうのは変わってきているから過度期なんだろうね。
0279名無し不動さん
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2018/07/22(日) 10:31:11.42ID:???
そんなことはない
長い目で見ると、一戸建てのほうが安くて設備と条件も良いから選んでるだけ

お前さんも一度立ち退きを経験してみ？
次もいつまで住めるか不安になるよ
0280名無し不動さん
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2018/07/22(日) 10:31:50.95ID:aCJqKHNc
>>263
家をクルマや弁当と同じに考えている平成ゆとり脳
不動産は同じものは二つとしてない
市場に出ている中古不動産と、放置されている空き家が同列に市場に流通しているとでも
考えているらしい

こういうクルマありきの田舎の空き家が増えたところで、人が住める家に影響は与えない。
同じものをいくらでも生産できるクルマや弁当は全く異質のもので、単純な需給関係では価格に影響を与えない。
https://www.google.co.jp/search?q=%E7%A9%BA%E3%81%8D%E5%AE%B6&;rlz=1C1CHBH_jaJP756JP756&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjYtKKyxrHcAhXFJZQKHUdaAGsQ_AUICygC&biw=1920&bih=974#imgrc=sajZxNgcaUrYOM:
http://www.tochikatsuyou.net/wp-content/uploads/2015/06/akiya-hou.jpg
https://www.google.co.jp/search?q=%E7%A9%BA%E3%81%8D%E5%AE%B6&;rlz=1C1CHBH_jaJP756JP756&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjYtKKyxrHcAhXFJZQKHUdaAGsQ_AUICygC&biw=1920&bih=974#imgrc=BPenNygwPee3FM:
0281名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 10:32:03.19ID:???
>>272
新築を買ってローンを組むと
引き渡しの何月何日までに
住民票の移転をしとかないとならないけど
そういうのはどうするのかな
今住んでる賃貸でも住民票取ってるでしょ
0282名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 10:34:34.68ID:aCJqKHNc
>>281
今の賃貸に住みながらでも転出、転入届けは出せる
0283名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 10:37:04.48ID:???
>>270
それって車じゃない？笑
持ち家に限らず建物は古くなるのは当然で賃貸は30年設備が変わってない物件ばかり
賃貸人は設備を変えないが、持ち家だと自分の好きなように新しい設備に変えられる
0285名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 10:45:17.24ID:???
>>276
昭和？
今は空き家だらけで住ませてもらってる感覚より住んでやってるの感覚の人ばかり
そもそも、賃貸を借りる人は家を買えない身分の人だし今の賃貸は家賃を払わない人が激増している
だから、保証人が絶対いるし保証人がいても逃げられる
0286名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 10:53:51.41ID:???
>>284
実家や2～3番目に住んだとこに住民票があり何十年も賃貸を何度も変わっても住所を移さない人も多いのが賃貸人の特徴
そう、家賃払わず逃げ得するために
0287名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 10:54:35.33ID:aCJqKHNc
>>285
なら、こういう高齢者はうまれないはずだが？

クローズアップ現代　2018年2月1日放送
「思いがけない退去通知　あなたも住宅を追われる！」

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4095/index.html

アパートなどの大家から思いがけない退去通知が届く人が相次いでいる。
高度経済成長期を中心に建設された集合住宅が老朽化し、耐震性などの面から
取り壊しが必要になっているのだ。立ち退きを迫られた人たち、
中でも一人暮らしの高齢者の中には、転居先を探しても、
連帯保証人がいないなどの理由から、契約を断られ続ける人もいる。
公営住宅への入居も高い倍率に阻まれる。
１０年後には、４軒に１軒が築４０年以上になるとされる賃貸住宅。
今後、急増することが危惧される、立ち退きによる漂流の実態をリポートする。
0288名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 10:55:43.82ID:???
>>282
選挙とかの投票用紙や社会保険の書類なんかどうするの？
新築分譲マンションの方に郵送されない？
郵便局に転居届けを出さなきゃいいんだっけ？
その手が使えるなら安いローンで家買って人に貸す方法取れるよね
0289名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 10:57:09.48ID:???
>>280
あと10-20年で田舎住みではない団塊世代が亡くなる
余った家が徐々に放出されてくるだろう
郊外メインだろうから子供も要らないだろう
どうなるんだろうな
0290名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 10:57:34.31ID:aCJqKHNc
若林＆指原のいま部屋探してます2018年7月14日放送（1時間12分～）
61歳というだけで、立て続けに6件のアパートで大家に断られる現実がここにある

最終的に借りられたのは駅徒歩30分のエレベーターなし4階の15平米１R　家賃42,000円
42年間公務員で勤務してきた人でも賃貸の老後はこうなってしまう
結局誰でもいいから借りて欲しいという物件は何かしらワケがあるわけで、
借りる場所に困らないという賃貸派は晩年こういう物件で住む事など想像していない
学生時代や社会人時代に借りられた駅近賃貸に、老後になってから借りようとしても
到底借りられない。そんな現実が垣間見られた放送内容に、番組スタッフも気がめいっていた模様。
0291名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 10:59:53.79ID:???
>>288
銀行も薄々わかってるんだけどな
独り身でファミリーマンションを買ったりな
0292名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 11:01:12.20ID:aCJqKHNc
>>289
田舎でない郊外不動産で「子供も要らないだろう」はソースのない恣意的な決めつけ
0294名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 11:12:52.04ID:???
>>289
丘を切り崩して宅地開発した分譲地ね
けっこう売りに出てるけど子ども世代が戻って来てるよ
住宅が手に入ればその分生活費が浮くし
0296名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 11:18:57.57ID:???
やっぱ、皆んな賃貸の不自由さを知ってるから必死に働いて持ち家を買ったんだよな
子供がいたら特に進学、就職、婚姻、孫まで考えたら賃貸など子供が不幸だもんね
賃貸じゃとても孫を連れて実家にも帰れないしね
0297名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 11:21:59.69ID:???
>>292
ということは、子供がもらうなら老後も賃貸派は安泰だと？
0298名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 11:27:04.28ID:???
>>293
だね
分からないから今でも賃貸なんだろな（笑）
ぶっちゃけ、妻子がいる家庭がある人は地下が下がるとかどうでもよく、家族で幸せに暮らせる環境を優先するしね
0300名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 11:37:06.36ID:???
家を作り続けないと(購入を促さないと)業界が死んでしまいます
旨味がなくなるのです

買いましょう
0301名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 11:40:05.97ID:6N6suYX5
親の持ち家をもらうことを想定して今賃貸に住んでるのは
賃貸派ではなく持ち家派なんじゃないか？
0302名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 11:41:09.16ID:???
不動産屋やデベロッパーの人に買ってはいけない家を聞く
言い替えれば、あなたはどういうところに住んでいるの？(賃貸ならばその理由など)
と複数意見を集めてから将来を考えた方が良いよ
新築は道楽
0303名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 11:43:02.17ID:???
>>301
単純に何々派と２分割する必要はない
持ち家と賃貸をもっているのだっているし

使い分けですよ
0304名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 11:47:51.81ID:???
>>248
>ビバリーヒルズ (Beverly Hills) はアメリカ合衆国カリフォルニア州ロサンゼルス郡の西部に位置する都市。
>同市の世帯の収入の中央値は70,945米ドルで、上位中流層の住宅地としては標準的な数値である。
>しかし、持ち家価格の中央値は1,000,000米ドルを超える。これは世帯主の56.6%が賃貸住宅に住んでいるためである。
>賃貸住宅に住む世帯の収入の中央値は48,179米ドルで、全米平均よりわずかに高いだけの水準に過ぎない。
>持ち家に住む世帯の収入の中央値は125,707米ドルである。

ビバリーヒルズでも賃貸は庶民の証のようだね。
持ち家との所得格差が３倍近いって、特に格差が激しい地域のようで。
0305名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 11:54:28.15ID:???
持ち家をすすめても属性悪くてローン審査が流れちゃうのが少なくない
特に若いのは
0306名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 11:59:40.20ID:???
>>302
それ聞いたら「私も昨年〇〇不動産レジデンシャルのマンションを買いました」とサラッと自爆したこと告げられた
リクルートコスモ〇のモデルルームを見に行った時も
社員の兄さんが自社物件買ってた
0307名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 12:01:04.51ID:???
サブリースの10年家賃保証が終わったあとの物件
状況によっては困る大家が出てくるので安く買い叩きたい
0310名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 12:24:00.95ID:???
私も20年前に少し高かったけど、不動産会社に勤めている友人がここは高くなるというので住宅ローン1,500万を組んで一戸建てを購入した。
子供が中学生になるのを機に前の家を売ったら高く売れたので新しい一戸建てを現金で購入した。
持ち家はやり方次第では貸したり売ったりして利益も上がるので老後も安心したい人にはお薦めします。
0311名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 12:52:37.22ID:???
他人の家(持ち家)へお邪魔すると築年数以上に見た目ボロい家があるよな
壁にパンチの穴が空いたままだったり、整頓していないモノだらけだったり、妻はドタンドタンと階段を昇降したり
旦那も妻もモノを大事にしない家庭に育ったんだろうな
0312名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 13:00:46.68ID:???
建物は消耗品だから、土地（立地）のほうが何倍も重要
賃貸は綺麗に使わないと、退去時に高いクリーニング代を請求される
0315名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 13:39:19.59ID:???
空き家が増えるって言っても住める状態じゃないぞ。ほら。

価格：280万円
間取り：8DK
建物面積：380.0㎡（登記）
築年数：1900年1月（築118年）
交通：近鉄大阪線 「長谷寺」駅から7720m
所在地：奈良県桜井市大字瀧倉
https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/0010517179/?ult_out=uh_appsh

築100年オーバーだぞ。

時々書き込むけど、地元高知は確かに空き家が多いが、人口が高知市に集中してるから、同じランクのすぐに住めるワンルーム～2LDKぐらいまでなら大阪のほうが安い場合もあるからな。
土地が無料でも建築費や維持費はかかるんやで。空き家増えるからって楽観視はしないほうがいいぞ。
賃貸派自体は良いと思う。いつでも引っ越せるし。
0316名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 14:08:13.62ID:???
今の常識、法律、市場で将来を予測するのはバカだろw
0318名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 14:14:08.26ID:???
いいぞいいぞ
もっと見ごたえのある物件を頼む
0319名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 15:29:20.61ID:???
地方の話されてもね。。
持ち家昭和脳はこれだから。。
0320名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 15:33:41.38ID:???
持ち家が贅沢品だと思ってる方が昭和脳だ
平成の超低金利なら買った方が賃貸より安い
0321名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 15:35:49.21ID:8mZ7yYJw
＞賃貸は綺麗に使わないと、退去時に高いクリーニング代を請求される

実際はそんなに甘くないよ、契約書の中で、退去時のクリーニング代は請求されることになっている。畳表の張り替え代も。
0322名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 15:55:28.94ID:OjMZtHsk
普通に生活してる限り、家賃2カ月くらい入れてる敷金で全部収まって
追加費用なんて基本かからんけどな
敷金ない地域や安い地域なら足が出るかもしれんが

喫煙者とかペット飼いはクッソ取られるが自己責任
0323名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 16:14:18.24ID:OjMZtHsk
>>320
ローン減税マックスでとれるなら、減税分1%＞利率0.55%とかで
借りれるだけ借りたほうが払う金が減る状態なんだよなｗ
そして10年経過でローン減税切れたときに残り全部一括返済するといい
0324名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 17:12:34.31ID:???
持ち家が昭和脳なら今の若者は私らの年齢より早く買ってるのに何なの？
つーか、昭和のおじさん達の若い頃は公営団地の時代だったそうだよ（笑）
0325名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 17:32:39.14ID:???
>>319
お前の不自由な日本語を見ると持ち家も買えなかったのがよく分かるwww
0326名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 17:41:14.61ID:???
>>324
着工件数の数字で比較すると家を買う人の数が昔より相当減っているんですが
0327名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 18:20:01.19ID:???
持ち家昭和脳という言葉に過剰反応する人達
正当化に必死ですねw
0329名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 19:43:35.19ID:???
>>321
私は大家業をやってますけど、最近は契約書に畳の表替えや部屋のクリーニング代を謳っても支払いを拒否されたら諦めるしか無いですね。
消費者に不利な契約は「無効」です。
裁判やっても絶対に負けるのでやらない方が得。
店子が全く清掃をしないで退去したり、極端な煙草の焼け焦げ跡とかは別ですけどね。
0330名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 20:01:51.87ID:???
>>321
何度かの退去時に畳の張り替えなんて請求されたことなんかないよw
0331名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 20:07:11.93ID:???
>>329
大家業も殿様商売が出来る時代はとっくに過ぎてますよ。不動産会社、管理会社に任せっきり
で上前をはねているからそう言うことになる。店子を躾けるのも大家の仕事の内。ガンガン
文句言って店子の立場を自覚させないと連中はすぐ付け上がります。
そんなこと出来ないって言うなら、廃業をお勧めしますね。駐車場でもやれば良い。
だらだら続けると、その内えらい目に合わされますよ。
0332名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 20:10:39.85ID:???
減価償却あるからな
10年住めば1割負担でいい
最初は知らないと思って吹っかけてくるけど
ネットで見ました言えばすぐ1割になった
0333名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 20:11:32.47ID:aCJqKHNc
>>327
賃貸ゆとり脳ほどじゃないよ
0334名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 20:12:37.28ID:aCJqKHNc
>>326
家を買う人の数は、新築が前提で全てなんですか？
0335名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 20:13:21.49ID:aCJqKHNc
>>332
清掃費用に減価償却はないけどな
0336名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 20:16:28.49ID:aCJqKHNc
>>331
郊外派が希望の星にしている自動運転が普及すれば、高齢での自動車所有率も増えるから、
アパート賃貸廃業して月極の砂利駐車場経営が増えるな
0337名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 20:17:23.27ID:aCJqKHNc
>>319
空き家問題は全国の問題だが？
都合のいい部分だけ切り貼りするのが賃貸ゆとり脳
0338名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 20:18:19.33ID:aCJqKHNc
>>331
大家は高齢者相手に今も殿様商売してるけど？
0340名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 20:29:26.92ID:???
>>336
自動運転もだが、職場にみんな集合という時代も終わるかもね
0341名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 20:31:47.91ID:???
>>329
>>331
いえいえ
大家業にもいろいろいてカモにされる大家と儲けてる大家もいるから面白いんだよ
勿論、儲けてる大家は大抵大卒で勉強をして副業でやってます
一方、儲けていない大家は言わずと知れた低学歴で仕事嫌いのバカ息子
不動産や住宅メーカーと管理会社にカモにされ2ちゃんねるや掲示板を見回るのが仕事だもんな
地元では笑い者なのも気付かず独身も多く酒の肴にされてるよ
0342名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 20:32:54.18ID:???
昭和脳は客観性に欠けて、かつ論理的でもないのがなあ
0343名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 20:35:16.94ID:QfsexTnY
>>328
ほんと、今頃買うやつって馬鹿だね
ダイナマイトを身体に巻いて火に飛び込むような行為だね
よくそんな馬鹿なことができるなぁ
無知ってすごいね
0345名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 21:05:46.32ID:???
天涯孤独の１人ならワンルームの安い賃貸でいいけど、
結婚してたり、親兄弟いるなら一戸建てのほうがいいよ
２人以上で住むとなると、それなりの家賃払うはずだから
0346名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 21:07:14.74ID:???
いいね
自分で拾ったというより
自分で必死に探したボロ家と負の遺産とかを貼って自分でレスしてるしな
負の遺産は自分の空き部屋が埋まらない賃貸ちゃんに哀れんでやれよ爆笑
0347名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 21:13:20.47ID:???
相続放棄も条件つけるべきという声も出てきてるね
更地にして向こう10年分の固定資産税支払えとか
マンションはどうするんだろ
0348名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 21:20:39.31ID:???
>>340
今でもスカイプ会議とか普通にあるしな
それよりも店舗がヤバイ
百貨店が息してない
0349名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 21:47:35.76ID:???
今でも新築がどんどん建ってるのに、あと4年後に本当に安くなるの？
年金暮らしの婆さんが１人で一戸建てに住んでる家もあるけどさ
0352名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 23:08:59.63ID:gDPtKsgC
賃貸はほんとにアホなんだな。
頭おかしい
0353名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 23:12:37.61ID:???
団塊世代の持ち家をハゲタカの様に狙う賃貸民。きっとすぐ空き家になって大安売りを
始まるハズだと固く信じていて涙ぐましいよね。最悪10年から20年待つ覚悟を決める現実派
もいるが、まだ甘い。今の高齢者を舐めてはいけない。特に住環境が整っている人は
長生きの傾向があるから100歳近くまで生きる公算は相当に高い。しかもその階層は健康
寿命にも敏感。従って彼らが死に絶え、安い中古物件とやらが巷に溢れるのは、ズバリ
40年後だ。今の現役世代が恩恵にあずかれる公算は意外と小さいよ。残念でした。
0354名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 23:16:31.98ID:gDPtKsgC
空き家増えても、人気ある場所は今と同じく希少。
老後の賃貸派は駅徒歩50分のオンボロアパートしかないぞ
0355名無し不動さん
垢版 |
2018/07/22(日) 23:20:05.84ID:???
つーか、何で賃貸の知障は必死なん？
底辺のくせ家持ちに嫉妬しやがってwww
0356名無し不動さん
垢版 |
2018/07/23(月) 00:06:29.99ID:???
>>326
少子高齢化アンド人口減なんだから数じゃなくて率で比べなきゃ意味がない
0357名無し不動さん
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2018/07/23(月) 01:43:12.70ID:???
条件が同じなら絶対に持ち家のが安い
しかも一生払い続ける賃貸と違って住宅ローンは最長でも35年で支払い終える
0358名無し不動さん
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2018/07/23(月) 06:04:16.34ID:???
条件が同じなら絶対に賃貸の方が安い
何故ならこれからは空き家が増えて家賃が下がり続けるから
但し家の値段が暴落してから買った人を除く
0360名無し不動さん
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2018/07/23(月) 06:25:59.41ID:???
>>359
はい、今はアベノミクスと呼ばれる大規模な金融緩和策によってインフレですが、少子高齢化の波は確実にやって来て消費とGDPの減少を呼び日本経済はデフレに陥ります。
更に人工減少により住宅が余って、需要と供給の関係で持家の値段は下がり、それに比例して賃貸家賃も下がります。
0362名無し不動さん
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2018/07/23(月) 06:30:05.64ID:???
>>361
はい、あれは人口減少に伴う空き家の増加が前提条件に入っていません、
持家と賃貸の比較をするなら家賃の下落もシミュレーションに入れるべきです。
0364名無し不動さん
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2018/07/23(月) 06:44:40.30ID:???
人口減で所有者不明の土地が九州並みの面積に達してるというから、
空き家率が4割越えるような立地の住宅街なら影響が現れ始めてる
でも今人気ある駅近で暴落するのは果たしていつになることやら
少なくとも今は家賃のが高いし30年後とかに暴落してもローンなんて払い終わってるから結局買った方が安かった事になる
0365名無し不動さん
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2018/07/23(月) 06:48:47.89ID:???
確かに高度成長期の様に持家が絶対に得な時代もありました。
経済は高度のインフレで年々物価が上昇していたのです。
その様な時代は支払額の変わらない住宅ローンの負担割合はインフレによる所得の上昇に伴って年々軽くなって行きますから、賃貸より持家の方が断然得だったのです。
0366名無し不動さん
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2018/07/23(月) 06:56:29.59ID:???
>>360
すでに人口は減っていますが、賃料は下がっていません。なぜですか？
0367名無し不動さん
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2018/07/23(月) 07:03:01.55ID:???
>>366
はい、それは減少率がまだまだ小さいのと財政出動により経済成長率が若干プラスだからです。
団塊の世代が居なくなる頃には大きくマイナスになるでしょう。
その前に儲かるのは「墓」ビジネスかも知れません。
0369名無し不動さん
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2018/07/23(月) 08:13:19.76ID:???
987 名無し不動さん [sage] 2018/07/06(金) 04:53:49.12 ID:???
うちの地元は
・親が建てた家→築30年
・土地→70坪
・固定資産税25,000円
の普通に住みやすい田舎町なんだけど、
近所に仕事専用の部屋借りようとアパート探したらワンルーム4万以上の部屋しかなくてビビった。
県庁のある市街地の方が2万以下の部屋ゴロゴロしてるけど 老後に賃貸借りれるかわからないから持家しか選択肢がない…


ほら、田舎はこんな感じよ。空き家が増えても賃料下がるとは限らんぞ。空き家だらけの地元も似たような感じだからな。
東京都内だって辺鄙なところは今でも安いけど、誰も住まないじゃないか。
賃料下がるような物件、住めるレベルか考えたほうがいいぞ。
0370名無し不動さん
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2018/07/23(月) 08:33:50.60ID:???
田舎とか駅から遠い立地はこれから値段下がると思うけど駅近物件が下がらないなら興味ないな
だが駅近人気が終わるとしたら車の所有率向上ってデフレとは逆行した現象が必要になる
0371名無し不動さん
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2018/07/23(月) 09:40:17.91ID:???
駅近の人気は下がらないだろうけど、駅から10分は駅から遠い。せめて7分以内って扱いになっていきそう
0372名無し不動さん
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2018/07/23(月) 10:10:02.78ID:???
7分は遠くね？
駅近というならこれくらいかな。
・各停駅：マンション1分、戸建3分
・ターミナル駅：マンション3分、戸建5分
0373名無し不動さん
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2018/07/23(月) 10:12:04.19ID:???
不動産は投資
欧米ならリノベして高く売ることができるが日本では何をしても価値が下がる一方
上がるのはごくごく一部のエリア
買った途端に2割も価値が下がって20年でゼロになる
それに対して少額の頭金にレバレッジかけて数千万円の投資

まともに算数ができるならとても手が出せないのだが
0374名無し不動さん
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2018/07/23(月) 10:15:54.30ID:???
>>372
同意
でも世の中には10分で近いという感覚の人が多いからな
0376名無し不動さん
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2018/07/23(月) 10:59:37.01ID:???
駅徒歩10分で十分近いと思う
それ以上近いと人が多くて嫌
車も通りづらい
0377名無し不動さん
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2018/07/23(月) 11:01:26.77ID:???
>>360
残念だが、少子高齢化はインフレな。
当たり前だが、デフレは供給側が余裕がある状況で、インフレは供給側がタイトな状況。
少子高齢化は支える側（労働人口）が減少する話なんだから、悪性のインフレに決まってんだろ。

実際、人類の歴史では、産業革命や農作物の豊作時はモノが安く大量に供給されるんだからデフレになってるのね。
デフレで不況というのは金融恐慌の場合だけの話だよ。
0378名無し不動さん
垢版 |
2018/07/23(月) 11:06:04.55ID:???
>>366
お前、頭の悪い地主か？
国や不動産業界は空き家に人を住ませるより新しい賃貸物件を建ててもらいたいからな
ほら、賃貸業は廃業しても不動産屋は潰れないやろ！
0379名無し不動さん
垢版 |
2018/07/23(月) 11:10:41.95ID:???
>>367
賃貸物件も築３０～４０年あたりが多くて、一気にゴミ化する時期が近いんだわ。
収益性がなくなればバカしか新たに賃貸物件を建てなくなるし、既存の物件も市場に出すための修繕もしなくなる。
人の数の増減より賃貸物件の方が極端に調整可能なのであって、数年ならまだしも１０年スパンがあれば余裕で対応されるだけ。
0380名無し不動さん
垢版 |
2018/07/23(月) 11:34:50.44ID:???
昔は駅徒歩10分って、自転車で2～3分だから近かったけど
今は駅前駐輪がうるさくなって、結果的に徒歩10～15分の
不動産価格が下がった。おまけに駅前商店街の売り上げも下がった。
駅前はすっきりしたけど、何か意味あんのかねえ。
0382名無し不動さん
垢版 |
2018/07/23(月) 11:40:54.22ID:???
>>373
そこらのおっさんが間違えそうな勘違いレスだわな。
不動産は投資で正解なんだが、不動産の期待利回りは株とは違ってメインはインカム。
持ち家も不動産投資と考えると帰属家賃は収益なのね。
0383名無し不動さん
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2018/07/23(月) 11:49:11.17ID:???
人口は減少してるのに賃貸物件は年々増え続けて空き物件も右肩上がりはいい事ですよ
不動産会社も支店が増え若い女子社員も年々増え給料も増えてるいい時代ですね^_^
0384名無し不動さん
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2018/07/23(月) 12:08:33.45ID:???
昔の不動産投資は土地を持ってる会社経営者、公務員、住職等が副業でして、賃貸アパート経営を農家がする時代だった。
今の不動産投資はサラリーマンでもする時代で銀行から1億円も借りてる人もいる。
近年は新車も買い替えホントに好景気の実感がするな。
0386名無し不動さん
垢版 |
2018/07/23(月) 14:40:19.54ID:???
>>382
投資って、キャピタルゲインしか思い浮かばない人っているよね。

投資って言われて、まずインカムと節税（償却）から考える人と
将来高く売れないと投資じゃないと思う人には深い溝がある。
0389名無し不動さん
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2018/07/23(月) 15:49:28.28ID:???
>>260
そんなわけないだろ
壁に穴開けても数千円なのに・・・

不動産屋のセールストークって本当に成功してるんだな
0390名無し不動さん
垢版 |
2018/07/23(月) 15:53:31.62ID:???
>>315
こういう極端なの出してどうしたいの？
これからの10年20年で空き家になるのは築100年超の物件ばかりなのかい？ｗ
0391名無し不動さん
垢版 |
2018/07/23(月) 16:48:27.32ID:???
>>386
以前の日本の不動産はインカムゲインだけじゃなくてキャピタルゲインも期待できたよね

以前の不動産を例えるなら売上と利益が毎年大幅に上がっていく企業
今の不動産を例えるなら売上や利益の減少が毎年下がり続ける配当だけは多い企業

これが同じPERで評価されるわけないよね
同じPERで評価されるなら後者は超絶割高になる
0392名無し不動さん
垢版 |
2018/07/23(月) 19:44:10.37ID:???
金あったら、持ち家だろ
まれにホテル暮らしの家なし金持ちとかいるけどな
0393名無し不動さん
垢版 |
2018/07/23(月) 20:21:42.34ID:???
>>391
投資で考慮が必要なのはリスクと利回りだけであって、
それは金利や他のリスク資産の利回りとの比較で妥当性が問われるんだよ。
昔と今を比較して利回りが低いとかいってなんの意味があるんだよ。
今と昔はインフレ率も金利も全然違うんだから、不動産に限らず投資一般の利回りは下がるのは当然としか言えない。
0394名無し不動さん
垢版 |
2018/07/23(月) 20:29:01.11ID:???
賃貸で空き部屋が増えたら維持するの大変なんじゃないの？
築浅の賃貸は値下げしたら元が取れないと思うけど
0395名無し不動さん
垢版 |
2018/07/23(月) 21:13:54.02ID:???
いえいえ
空き家や空き部屋がどんどん増えて固定資産税をばんばん払い続けてもらいましょう
不動産会社あっての賃貸さん
困ったら空き家全部をキャッシュで買ってあげますよ(￣ー￣)v
0396名無し不動さん
垢版 |
2018/07/23(月) 22:22:08.25ID:???
持ち家昭和脳は論破されてますね
恥ずかしいですね
0397名無し不動さん
垢版 |
2018/07/23(月) 22:51:11.00ID:???
賃貸家ゆとり脳は論破されてますね
恥ずかしいですね
0398名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 00:35:49.99ID:???
さて、ここで問題です。

①若い頃から必死に働いて持ち家を買えた人
と、
②若い頃から仕事が嫌いで怠けてきた賃貸の人

さて、子供や他人はどちらの人を尊敬するのでしょうか？
0399名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 01:11:57.05ID:???
若い頃から仕事が嫌いで怠けてきたけど資産家の嫁をもらうのがいいな～
0400名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 01:19:21.88ID:???
>>378
何が言いたいのかさっぱり分からん。もう少し日本語勉強してから
書き込んでください。
0401名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 02:56:44.62ID:VR0T5vdo
「黒い屋根」は社会の汚物だな
コンビニ等では「白い屋根」（含む薄いグレー）が主流なのに
「黒い屋根」の居宅を新築するクソゴミ野郎は不幸になれば良いと思うの
0402名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 07:03:04.25ID:???
地震や津波・洪水や原発事故に対するリスクを考慮したら賃貸以外の選択肢は考えられない。
国は壊れた家を建て直してはくれない。
0403名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 07:04:29.67ID:???
>>398
仕事が嫌いなことは悪い事ではないぞ
世界的には労働は神の与えた罰だからな

資本主義な上で生活する為に仕方なくやってる
日本だけだぞ、働け洗脳されてる国民は
0405名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 07:31:16.51ID:???
タイムリミットはあと4年！
実家を売ったあとのことは考えちゃダメ
0406名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 07:36:13.19ID:???
コミュニケーション障害ドラマ　たしかにｗｗ
0407名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 07:44:43.11ID:???
①若い頃から必死に働いて不動産屋に騙されて資産を失う情弱

②若い頃から必死に働いて賢くリスク分散運用して資産を築く情強

どちらを尊敬するでしょうか
0409名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 08:04:21.95ID:???
分散投資の一部に不動産があるだろう？
それにどうせ、生活するために払わなきゃいけない広い意味でのコストなんだし。
0410名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 08:49:27.06ID:???
>>407
後者だね。

不動産屋に騙されて家賃を毟られて資産を失うのは最悪の選択。
0411名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 08:51:54.84ID:???
ちなみに①が持ち家、②が賃貸ね。
持ち家昭和脳は都合よく解釈するなwwww
0412名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 08:56:17.73ID:???
自宅という美味しい投資案件に投資しないのはなぜ？

自己資金ゼロで投資可能、金利もほぼゼロ、空室リスクも不要
と他にはありえない超好条件なのに。
0413名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 09:02:42.88ID:???
>>411
都合のいい解釈だね。
普通に考えると①が賃貸、②が持ち家でしょ。
0414名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 09:15:53.51ID:???
二択なら②が賃貸だな。リスク分散て書いてるし
0415名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 09:36:37.86ID:???
一ヶ所に30-50年、家族構成の変化皆無で住む前提なら買うんだろうけど、そういう事情の人ばかりではないからな
買えなくはないが買うと面倒さが先行して自由度が減る
不動産にもっと流動性があればいいんだがな
0416名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 09:57:23.95ID:???
>415
お前、日本語が不自由すぎwww
持ち家の方は中流家庭以上のため職場の転勤や子供の進学から就職、結婚がある事すら考えれない低層家庭の賃貸ならではの頭の悪さ
その低次元の脳内ならではの底生活感を他人にゴリ押しされても信憑性もない
賃貸はまず日本語から勉強しないと会話すらままならないぞ（爆笑
0417名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 10:12:23.07ID:???
>>402
いえいえ
その点なら賃貸派の選択肢が一つなのに対し
持ち家派には選択肢はいくつもあるからね
そう、もう一軒建てれるのも持ち家派にはある
それなりの仕事があるのは神が与えたご褒美だからね(^o^)/
0419名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 11:09:02.68ID:???
因みに二棟も流されたとしても
保険＋αで三棟目の新築を建てる

はい、論破(^o^)/
0421名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 11:20:38.88ID:???
>>415
一生根無し草でも問題ない言う考えは、低属性独身者くらいにしか当てはまらない。例え
都会であっても各地域には、地縁と言うものが存在する。特に歴史のある地域で、これは
馬鹿に出来ないのだ。これは地域行事の集まりだけでは無い。特有の情報ネットワークが
形成され、有用な情報はそうしたネットワークにしか流れない。時には知人の紹介などと
言う形で強力なコネが得られる場合もある。不動産の購入から生命保険の加入など
あらゆる場面でそうした紹介があるのと無いのとでは、得られる待遇が大きく違うのだ。
こうしたネットワークには、持ち家であったとしても新規住民は、なかなか入り込むのが難しい。
ましてや、いついなくなるかわからない賃貸民など、その存在すら知らされる事は無い。
長く一定の地域に根付いた家でなければ本当の信用は得られないのだ。フラフラと住所を変える人
が失うものは、案外大きいという事を忘れてはいけない。
0422名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 11:23:58.63ID:???
若い独身なら賃貸も理解出来るけどね
アラフォーのファミリー世帯で賃貸とか…子供見ても底辺の子だなぁとわかりますよね
0423名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 11:27:07.11ID:???
賃貸でもいいけど、家賃補助がないと高すぎるからな。
まともな物件は最低でも賃料25万円以上。

家賃補助が切れたタイミングで家を買ったわ。
0424名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 11:38:42.49ID:???
>>421
そういうカッペ独特の考え方をみんな嫌うから東京一極に集中するんだろ
0425名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 11:41:58.69ID:???
>>413
いや、おれがそのつもりで書き込んだのに違うて言われてもw
さすが昭和脳
0427名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 11:46:40.29ID:???
>>424
それが東京都なんの関係があるんだ？
これだからお前はいくつになっても家も建てられないんだよwww
0429名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 11:48:29.87ID:???
なんか一人で必死やってる賃貸は壮絶レベルが低いな。
0431名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 11:53:26.73ID:???
>>425
自分の書き込みが間違っているのに気付けよ。

自宅を買っても、その他への投資は自由に出来る。
何故なら自宅購入は自己資金ゼロで投資可能だからな。
0432名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 11:55:33.76ID:???
８０歳過ぎで賃貸は１割もいないが、ほぼほぼ下層老人。
一生賃貸ってそういう人のことだぜ。

一生賃貸の惨め君が持ち家と張ってる時点で爆笑ネタなんだよ。
小卒が大卒に小卒の方が有利と言い張ってるようなもん。
0433名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 11:57:14.09ID:???
自己資金ゼロで投資可能ってことは数千万円借金して非常に不利な不動産投資をしたうえで株式投資をするの？
リスク許容量全く考えないのはギャンブル依存症だと診断されても仕方ないわ
0434名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 11:59:35.84ID:???
>>422
それ、30代後半に子供が小学校に入りPTAするとマジ感じるわ
賃貸に住んでる児童の親は給食費も払えないわ
賃貸の一家は町内会にも入らず、シングルマザーの母親はヒモみたいな男と同居してDVしてたりトラブルしてる家庭は殆どが賃貸の世帯だよな
あれじゃ、子供がまともになるはずもないわけだ
0435名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:02:34.95ID:???
>>432
80歳で賃貸は1割もいない
80歳で大卒者は1割もいない

1割いないのが惨めだという考え方なら逆に大卒者は惨めなんだな
みんなと一緒なら安心という考え方はまさに低学歴
0436名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:03:53.61ID:???
>>433
それで分かる
お前が社会ではニートであるがゆえに社会の知識すら知らない事が
脳まで賃貸レベルwww
0437名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:10:21.18ID:???
>>435
お前、読解力ほぼ幼稚園児乙
小学校の時にイジメられて行かなかったのか？爆笑
0438名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:15:27.06ID:???
>>435
お前はアホか。
少ないうえにほぼ下層老人だと言ってるんだが。
少ないだけでバカにされてると思ってるとかどんだけ前向きなんだろうね。

賃貸の状況は小卒が少ない上に惨めなのと同じだよ。
0439名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:17:57.10ID:???
このスレずっと見てると持ち家派の人間の陰湿さに引くわ…
賃貸はキチガイとか賃貸は障害者とか賃貸は貧乏人とか言って喜んでる奴多過ぎ

昭和の時代だとそういう差別用語を使って喜んでる奴もいたんだろうけどもう平成終わるんだぞ？
0440名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:21:34.47ID:???
賃貸君は昭和とか言う単語を好んで使うのが古臭いんだよね。
なんか自分は昭和でないナウい人生だと思ってるらしいんですよ。
一生賃貸だぜ一生賃貸。

一生賃貸というのは８０過ぎても賃貸住んでる可哀想な人達のこと。
あれをナウい人生だと思ってるらしいんだが笑いすぎて腹が捩れるわけだよ。
0441名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:23:16.37ID:???
>>431
ギャンブル脳
レバレッジかけて不動産一択って、君はどういうポートフォリオなの？
まともな投資家はタマゴを一つの籠に盛らない
資産が2億ぐらいあるならどうでもいいけど
0443名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:26:32.20ID:???
そうか？
賃貸派をバカにしてるというより
賃貸派がバカにされるために話し相手を探してる感じにしか見えないが…
あの知識もない日本語がどうやったら使えるのか不思議で仕方ないけどorz
0444名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:26:57.45ID:???
現状、８０過ぎて賃貸住んでる老人見てみな。
平成になっても一生賃貸は惨めなままね。
賃貸老人がいつから懸命な賢い老人になったんだろうね。
ほんと爆笑が止まらんけど。
0445名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:27:45.66ID:???
確かに昭和脳とか連呼してる賃貸はナウいと言ってそうだな。
0446名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:29:26.04ID:???
>>439
平成になっても一生賃貸は奇特な人だけど？
次の元号になったら、平成脳と言えるように世の中変わるといいな。
0447名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:29:48.20ID:???
>>442
いるじゃん
昭和脳だとやたらと使ってる昭和からの賃貸おじさんが（笑
0448名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:32:20.70ID:???
>>411
不動産屋一択？

自宅を購入しても、その他への投資は一切制限されないんだが。
0449名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:33:13.25ID:???
>>424
残念ながら田舎では既にそうしたコミュニティが崩壊しているケースが多い。むしろ東京のような
都市部にこそ根強く残っているものだよ。知らないところを見ると貴方も疎外されているみたい
だが心して信用を積む事だね。
0450名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:33:26.02ID:???
>>439
一生賃貸って８０過ぎても賃貸住んでる下層老人がデフォルトだぜ。
ただの一般的な普通の話をしてるだけ。
これ昭和の話じゃなく平成の今の話ね。
0451名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:38:26.59ID:???
>>426
パチンコが娯楽？趣味？あんな物は貧乏人相手の集金マシーンだよ。
0452名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:44:34.65ID:???
予算削って川沿いやそのそぱに5000万未満の安い家を買ってるのは個人的にはないわ
0454名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 12:57:02.96ID:???
>>452
川沿いすべてが駄目な訳じゃ無いぞ。底地を買うから危ないんだよ。底地は水が集まって来る
特殊地形だから側に川や沼がなくても水没する可能性がある。うちは高台で安く買いました
なんて所が、結構危い土地だったする。
0455名無し不動さん
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2018/07/24(火) 13:00:36.62ID:???
首都圏マンションの平均が6000万弱
低所得者が無理して買ったのが平均以下だと第三者の目には惨めさしか残らないw
都心から30分以上かかる集合住宅w
あれなら賃貸のが良いかもなあw
0456名無し不動さん
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2018/07/24(火) 13:08:37.10ID:???
茨城で起きたコンクリ殺人事件
氏家美穂容疑者(44)デブブスの住む二階建てアパートは積水系アパートでは？
0457名無し不動さん
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2018/07/24(火) 13:11:49.62ID:4YjC4K9k
昭和とか平成とか関係ないだろ。
まあ最近の平成生まれは、
所有よりもレンタルや中古が多いみたいだが、
ただ金がないだけみたいだな。
賃貸アパート、レンタカー、レンタル自転車、
ヤフオク、メルカリ、レンタル彼女。
彼女なし独身甲斐性なしコミュ障が哀れすぎる。
0458名無し不動さん
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2018/07/24(火) 13:23:41.22ID:???
今日の日経の経済教室

1980年代・・・不動産インフレ
1990年代・・・不動産デフレ
2000年以降・・・不動産のブームとスランプが同時発生

原因は小泉政権下の容積率上限の異様な緩和

容積率の緩和によって都市部（ホットスポット）にタワマンが林立することになり、都市部の人口は増え住宅価格は上がった
一方、郊外（コールドスポット）では人口が減少し住宅の資産価値は目減りした

住宅を都心に誘導するとコンパクトシティーに結びつくと言われるがコールドスポットの大半の人たちがそこに移り住むことはありえない
コールドスポットでは人口を抜かれ、空き家率が高まり、そこに残る人たちの生活条件はさらに悪化する
0459名無し不動さん
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2018/07/24(火) 13:40:45.27ID:???
>>457
真の哀れすぎるのは
他人を哀れすぎるとしか見れない人間性
0460名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 13:45:51.45ID:???
ふ~ん
それは良かった

はーい、次の賃貸ニートの患者さんどうぞ(^o^)/
0461名無し不動さん
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2018/07/24(火) 13:46:43.28ID:???
平成世代のが住宅購入は低年齢化してるよ
住宅ローンが低金利で同じ条件に住むなら家賃より安くなったから
0462名無し不動さん
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2018/07/24(火) 13:49:02.42ID:???
>>461
それソースあるの？
複数の関係者に聞いたのと話が違うんだけど
0464名無し不動さん
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2018/07/24(火) 14:29:09.15ID:???
まあ、こういうことなんだろうね。

www.stat.go.jp/data/kakei/sokuhou/nen/pdf/gk00.pdf

なお，住宅ローン返済世帯における2016年の家計収支を住宅ローン返済のない世帯と比べる
と，実収入が1.29倍と多くなっているものの，持家率が高く住居への支出が少ないことなどか
ら，消費支出は1.05倍にとどまっている。
0465名無し不動さん
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2018/07/24(火) 14:33:01.48ID:???
川沿いの家って日本人じゃないんだろうな、とまず疑われる危険性あるよね
0466名無し不動さん
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2018/07/24(火) 15:21:22.74ID:???
実際自分が子供のときにどうだったか考えてみたらいいんじゃないかな

俺は小坊までは23区内西部2Kの賃貸アパートで中学上がる頃に両親離婚で多摩方面の都営住宅に引越した所謂底辺の貧困層だった
同じ様なアパート暮らしの友達とかも大なり小なり境遇は似たような感じだったなぁ

そう言えば小坊の頃って持ち家の子は誕生日会とかやるんだよね
俺なんか招待だけされて一度も招待した事なかったなぁ
つか、なかったと言うより賃貸アパートの2Kの家で誕生日会なんて物理的に無理だったんだよね。ちょっと羨ましかった記憶がある
正直自分の子供にはそんな思いはさせたくないから都心の職場まで乗換無しで20分の新築マンションを先月購入したんだけどね
0467名無し不動さん
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2018/07/24(火) 15:23:23.63ID:???
>>462
ソースは日経新聞
『総務省の家計調査によると２人以上世帯のうち勤労者世帯（世帯主がサラリーマンの世帯）の持ち家率が上昇している。
なかでも若年層が増えており、世帯主の年齢が３０～３９歳の世帯の持ち家率は１７年に６２・５％と、１２年に比べ９・７ポイント増え、００年以降で最高になった。』
0468名無し不動さん
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2018/07/24(火) 15:49:48.30ID:???
持ち家派は高度成長期の名残が残ってる昭和脳というかバブル脳
これだけ変化の激しい時代によく買うよ
職業とかに偏りがありそう
地方公務員とか
0470名無し不動さん
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2018/07/24(火) 16:23:54.36ID:???
>>467
何だよ
2012年との比較なのか
あと誰かが書いていた20代後半で増えているというのは？
0473名無し不動さん
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2018/07/24(火) 16:53:01.37ID:???
よさげな土地があったものの1億以上
みんなはいくらの家に住んでいるの？
0474名無し不動さん
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2018/07/24(火) 17:18:09.35ID:???
>>468
ホラまだ学習できない。
平成でもなければバブルでもない今でも一生賃貸は底辺なのね。
一生賃貸の老人見てみなよ、それがおまえがナウい思ってる人生だよ。
0476名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 17:56:26.39ID:???
3000万台の家って買う価値があるのかな？
買ったやつに聞くと安かろう悪かろうみたいなんだよな
0477名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 18:39:12.44ID:???
>>441
分散投資というのはプレミアムによる期待利回りを維持したままリスクを低減させる発想ね。
それはそれで重要なんだが、持ち家のリスクと比較するのは他の投資じゃないんだよ。
持ち家を選択しなければ賃貸になるのだから、比較対象は賃貸。

賃貸は表面利回り分（＝家賃）はノーリスクとか喜んでる場合じゃなく丸々損が確定してるだけ。
家賃は損でなく、消費だというなら持ち家の帰属家賃は収益になる。
不動産の表面利回りがだいたい５％だから、金利維持費含めると２０数年で元本が回収される。
賃貸も２０数年の家賃払いで家一軒分失うんだから、持ち家はそのあと継続して住まず物件価格がゼロになってやっと同じなんだよ。
持ち家がそれ以下の状況になることが賃貸に対して失敗になる。
その確率と失敗の度合いはどの程度なのか想像すれば、持ち家をあたかもヤバイことやってるように言うのが笑い話になる。

だいたい分散が有用というとインデックス推奨になるんだが、同様にレバかけた場合、住宅ローンみたいな金利で長期で誰が金してくれるのって話。
個人が長期でレバかけて借金できるのは、実質、家買う時だけ。その現実がリスクが大きくない証拠なんだよ。
持ち家がそんなに危険でリスクがある投資だったら、個人がどう思っても金融機関は金貸さないし、貸してももっと金利取るはずだ。
0479名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 18:49:33.09ID:???
賃貸でも家賃50万円とかの住心地が良い、利便性の高いところに住んでるなら素直にうらやましい。
ただ、現実にそういうサラリーマンはほとんどいない。
芸能人や社長になってくるよね。
0480名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 19:11:41.12ID:???
>>479
富裕層の賃貸はここでの話とは別物でしょ
そんな人達は港区のタワマンに賃貸がデフォだからね

ここの賃貸派の多くが住宅ローンが通らない社会的信用度が欠如してる底辺さんだから
0481名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 19:35:42.31ID:???
だな
月3～4万の賃貸と月100万のタワマンの意味すら分からんアホだよ（爆笑
底辺の賃貸くんは自家用ジェットでワールドカップへ女でも連れて行った妄想でもしてるんでしょうねwww
0483名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 20:08:28.46ID:???
不動産屋でも家賃4万以下の張り紙は無いよ
4万以下は人の住むところじゃないって
0484名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 20:17:07.13ID:???
人を呼んで恥ずかしくないのは5000万くらいからかな？
0486名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 20:28:23.93ID:KZfhgDx7
家賃が1万でも10万でも所詮は賃貸
車を3台もただで止まらねえしゴルフのスイングすら出来ねえよwww
0487名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 20:43:45.93ID:???
男の理想は郊外に広々戸建て一択
闘犬を庭で飼うのも一興
都会に住むのは女々しいわ
0488名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 20:51:43.10ID:???
男(漢)の相棒は愛車よ愛車

愛車

愛車はご機嫌斜めの日もあるから複数あってこそ

決めるぜ魂の慣性ドリフト
賃貸は愛車もないwww
0491名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 21:01:18.82ID:4YjC4K9k
>>484
見栄もほどほどに。
見栄は身を滅ぼすよ
0492名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 21:07:25.05ID:???
ほんと昭和脳は学習しないなぁ
空き家4割時代は今までとは全く環境が変わるんだよ
損失抱えるため買うと引っ越せなくなる
売れないから残された子孫が維持費負担し大迷惑する
マンションは歯抜けになり修繕もままならない
ずっと管理する人や企業がいる賃貸推奨の時代がくる
0493名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 21:11:04.09ID:???
学習しないから見栄はっても何にもならないってわからないんだろうな
高級マンションすんで高級車乗ってもほんと何にもならなかったぞ
0494名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 21:15:43.40ID:???
賃貸は貧しいだけだろ。
貧乏脳を晒してどうする。
0495名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 21:22:42.34ID:???
>>494
空き家大量時代がくることも知らされずに
老後家賃払わなくていいからと
企業に騙され利用されるだけの貧乏人が購入派だよ
0496名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 21:39:33.92ID:???
まだ空き家とか幼稚なこと言ってるよ。
さんざバカにされてるネタなんだが。
0497名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 21:41:04.78ID:???
便利な場所に住もうとすると賃貸しかない
買うと億単位
買えないしいつまでも関東にいるかもわからない
妥協して千葉や埼玉に買うのはイヤや
安い場所は人の住むところではないから
満足できる人はスゴい
0499名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 21:46:02.38ID:???
億単位のとこなんて借りたら月40万円近くするでしょ。

7000万円でも月25万円くらいするし。
0500名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 21:50:50.88ID:???
環境が変わろうと
地下が下がろうと
便利な所に住もうと
不便な所に住もうと

何も気にすることはない
昔から言うだろ？
備えあれば憂いなし
持ち家があって家族がいて預金も数千万円あるわけだし持ち家と共に楽しく暮らせてますので悪しからず(*^ω^*)v
0501名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 21:59:59.50ID:???
>>500
昭和脳だなぁ
買ったら、終身雇用崩壊で転職あたりまえの時代、自然災害への備えぜんぜんしてないじゃん
もう買うことは金を出してリスクを買う行為でしかない
0502名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:04:34.98ID:???
だな
億の一戸建てだろうと7000万の一戸建てだろうと2000万だろうと自分の土地建物が立派に建ってるわけよ
江戸城も鶴ヶ城も姫路城も熊本城も城は城
百姓の長屋とは住んでいる身分が違うわけよ
まあ、長屋の賃貸など話もしてもらえないからな（爆笑

完
0503名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:13:09.57ID:???
>>502
江戸時代、戸建て禁止されて長屋なのは商人と職人だろ
それしかステイタスない農民乙ｗ
0504名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:15:49.72ID:???
>>501
終身雇用の崩壊で今は定年の60歳を過ぎても何歳まででも働ける時代になったのはご存知かしら？笑
自然災害の備えもきちんと会社が保険を掛けてるし何が起きても困ることはなし(*^ω^*)v

余裕の持ち家+隠し家と株もあるけど
それが何か？(*^ω^*)v
0505名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:20:10.18ID:???
>>504
まずは、IDと預金残高の画像うｐしようか
貧乏人マイホーム君
うそだからできないよね～ｗ
0506名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:23:37.19ID:???
こんなところで嘘言って見栄張ってるようなのが購入派
人としてみじめで情けない
0507名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:25:50.89ID:???
賃貸派は学者気質な感じで、購入派は感情論だよな
0508名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:28:09.40ID:???
>>507
なにか次元が違うね
賃貸派は、別に家で自分を良く見せたいというのがない現代っ子
購入派は、家で自分を良く見せることにやたら力んでる昭和脳
0509名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:31:58.70ID:???
>>502
たぶん戸建のイメージの個人差がでかいんだよ。
賃貸でいいという人のイメージは隣家に手が届くように密集した庭も日当たりもない狭いミニ戸な訳で、それなら賃貸マンションのほうがマシと思っても仕方がない
0510名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:34:34.85ID:???
必死こいてローン組んで買った一生の買い物だもんな
クサされたら必死で擁護したくなる気持ちはわかるw
俺はデベロッパにダマされたわけじゃないぞ！ベストな買い物したんだ！ってね
0511名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:42:45.82ID:???
惨めに一生払い込む家賃は家買うより振り込むんだからそりゃ命がけで必死に正当化したくなるよな。
僕ちゃん賢いんだ賢明なんだってね。
賃貸老人になってから哀れな自分に気づくんだろうけど。
0512名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:46:36.43ID:???
金持ちケンカせずなんだよなあ
賃貸に執拗にマウントとって、たいして面白くもない話を爆笑したり草生やしてるのなんて
心に余裕のない貧乏人像しか見えてこない
しかも文面が年より臭い
0513名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:47:11.84ID:???
>>508
必死に自分と会話してる哀れな賃貸はどうしましょうって感じだね。
自分が一生払い込む家賃計算して錯乱でもしてるのか？
でいくらになった？一生で無残にむしり取られる家賃の合計は。
0514名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:47:47.75ID:???
持ち家のがコスパいいでしょ
持ち家で月10万だと家賃では月15万、
持ち家で月20万だと家賃では月30万
0515名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:48:39.05ID:???
>>507
一理ある
賃貸派は理論派と言うか、買わない理由を探してる
つまり自分の周りの人間や家族はまだまだ購入派が多いことの証左でもある
対して購入派の根源は「欲しいから買う」に行き着く
そりゃ損得勘定もするしリスクヘッジもするけど、最終的には所有欲だと思う
0516名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:48:58.33ID:???
>>512
そうそう、一生賃貸とは８０歳以上で賃貸住んでるような社会的弱者だからね。
貧乏だと精神もひねくれちゃうんだと思う。
ああこれ一般論でただの現実ね。
0517名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:50:22.35ID:???
持ち家の人って結局攻めどころが支払い額の話しかできなくなるんだなw
ケチだから視野が狭いw
0518名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:50:32.92ID:???
そうそう賃貸ってのは計算できないで自分は損してることに気付いてないアホな子
それか、単に買えないで僻んでる子

単純にこうなってしまうよね。
0519名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:51:35.45ID:???
家が買えないと、買える他人がうらやましくなって精神がひねくれてしまうんじゃねｗ
0520名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:54:24.36ID:???
>>517
支払い額の話をすると視野が狭いって、その点で損してること理解してんだ？
経済的に合理的でないことを自覚してるわけね。
もしかして賃貸ってホテル住まいはコスト意識がないのと同じような感覚とか？
0521名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:56:46.89ID:???
賃貸は金使が豪快な金持ちじゃなく、単に経済的に理解が足りないだけなのはこのスレみてたらよくわかるな。
一生賃貸は単なる弱者なのが現実だから、金持ちとか言われても笑ってしまうわな。
0522名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:57:03.19ID:???
ほんと
一戸建てを買えた人の意見は長所がたくさんあるのに賃貸はデメリットの話題しかないよね^^
0523名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 22:57:41.90ID:???
あんまイジメてやるなよｗ
賃貸発狂しちゃうよｗ
0524名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:01:01.40ID:???
買えるけど賃貸
買えないから賃貸

この差は大きい
まぁこのスレでくだ巻いてるのは買えないから賃貸なんだろうけどねw
0525名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:04:17.93ID:???
死ぬまでむしり取られる家賃の合計を計算したら、気がくるってしまうよね。
生きてる限り永遠に続く宿業だからね。
まあ８０過ぎまで賃貸やってる下流老人を自分に投影させたら、錯乱してしまうのも分かるよ。
0527名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:06:22.87ID:???
まあ一般的に一生賃貸という希少な人は買えないだけだよね。
自分は違うみたいに２ｃｈなんぞで必死にアピールしても空しいだけ。
0528名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:08:48.96ID:???
一生賃貸って小作人なんだよね。
死ぬまで稼ぎの何割かを地主に献上し続ける人生。
戦前の下層民の生き方踏襲してるだけ。
0529名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:13:16.88ID:???
>>519
なんかブスがブスと指摘されて
さらに自分が美人だからひがんでるんだと勘違いしてるようなブスなんだよ
そんな感じなんだよな購入派って
余計に叩きたくなる
0530名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:13:53.63ID:???
実際問題として80過ぎまで生きて、なおかつ死ぬまで賃貸の人って人口の何%程度なんだろうね
特に独身は早死にするというし、年を取って実家に戻ったり、富裕層や定年後に買うとかもいるだろう
無視して良いレベルの数なんじゃないかな
税金で守るとなると全く他人事ではないんだよね
0531名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:17:49.01ID:???
持ち家の人はローンは平均15年で完済だし、このスレの持ち家も半分以上は完済してる感じだよね。
家賃払いもローン払いもないと心に余裕ができちゃうよね。
生きてる限り永遠に家賃払う人だと、心に余裕がないのも当然かと。
0532名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:21:07.60ID:???
>>530
税金で迷惑かけてるのは空き家だろ
解体に100万200万かかる
空き家40％時代
誰も買わないマンションの維持費、ちゃんと子孫が払い続けるんだろうな？
迷惑かけるなよ
0533名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:23:35.41ID:???
>>530
現状８０過ぎても賃貸は１割以下だけど、今後老後環境は厳しくなるから賃貸比率は上がってくのは確実だろうね。
社会保障は削減される一方だろうから可処分所得はどんどん減って、老後まで家賃払いの支出があると一層厳しくなるはず。
現状既にそうだけど、今後ますます賃貸か持ち家かで分断されるんだと思う。
0534名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:28:04.06ID:???
>>528
持ち家は個人事業主的なところあるな
人より働いて借金抱えてしまうというね
リーマンはそういうことはないから、搾取されてるけど
0535名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:29:55.20ID:???
>>531
正に家のローン支払いが終わっている私からすると、購入派こそ余裕のない方々がいると感じます
もちろん全員ではありませんが、完済していない方、物件に後悔した方の焦りなんですかね
断続的にひどく幼児性を感じます
0536名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:30:56.90ID:???
>>532
不動産は登記の義務がないのね。
収益性のない不動産を登記するのは情弱だけ。

実際私有地の３割は所有者不明になってる。
マンションも所有者不明の物件が増えてる。
空き家の何割かは誰の物かさえ分からんのだよ。
そんなもの流通するわけないのね。
0537名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:32:03.09ID:???
>>535
不自然なレス付けるなよ
必死なのは分かるけどさ。
ネタでやってるのか知らんけど。
0538名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:32:54.71ID:???
生活保護は有り余ってある空家に収用する法整備に期待
公営団地も外国人が多いの改善出来ないのかよ
0539名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:34:40.85ID:???
>>538
空き家の意味わかってねえな
全世帯住まわせても2150万戸余るんだよ
0540名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:35:59.65ID:???
だから生活保護者を空き家に住まわせても
また住んでたところが空き家になるだけｗ
0541名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:42:32.71ID:???
>>507=>>515
こんな見え透いた自演をする脳内が賃貸派だよ
賃貸の理論だと己を位置付けても現実は貧乏な賃貸で生涯を終える人ばかりwww
0542名無し不動さん
垢版 |
2018/07/24(火) 23:46:30.01ID:???
持ち家派は思い込みや強い
決め付けもひどく引くに引けなくなっているぞ
ドンと構えてろよw
0545名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 00:06:41.29ID:???
>>531
私も若かったし注文住宅を建てた当時は先が見えず25年のローンを組みました。
必死に仕事をしたせいか10年後に課長となりローンも一括決済して今は子供の学費や旅行と趣味にお金を使って余裕ある生活を満喫しております。
家を建てて本当に良かったと思います。
次の目標は60歳で二件目を建てたいと思ってます(*^▽^*)v
0546名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 00:13:49.45ID:???
>>543
この記事書いたやつバカだな。
マイホームを買うためのお金で投資し、それで家賃が払えるキャッシュインがあればいいとか。
賃貸は投資じゃなく家賃払いするのね。

頭金分は投資できると言っても、不動産は５％が表面利回りだから、４０００マンの物件は２００万家賃が必要。
頭金１０００万の資金を投資して、毎年２００万の利益を得続ける計算。
0547名無し不動さん
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2018/07/25(水) 00:20:54.75ID:???
>>543
というかこのお笑い記事は金持ち倒産の信者じゃんｗ
持ち家は負債とかいうのを真に受けるようなアホはどうにもなりません。
0548名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 01:27:48.59ID:???
>>545
普通にやってても10年もいれば課長なんて普通だし
課長ぐらいじゃ劇的に給料あがらない
やり直し
0549名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 01:28:48.79ID:???
持ち家昭和脳は少数派？同じやつが自演レスしてる気が。文体が似てる。
0550名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 01:29:50.25ID:???
まず持ち家派なんていないから
賃貸派と雇われた工作員だけ、
だから持ち家派には現実離れしたことばっかり書いて幼稚なレスしかない
0553名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 01:38:42.25ID:???
そうかな？
10年で課長が普通でも40年働いても主任にもならず60過ぎた賃貸暮らしが言っても何の説得力もない事だけは確かだ。爆笑
0554名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 01:46:39.69ID:???
>>553
IDと給与明細さらしてからいおうな
言うだけなら何とでもいえるから
君が貧乏人なのはわかるけど
0555名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 01:51:18.68ID:???
先日、焼鳥屋で飲んでたら前歯のないオヤジと頭のハゲた人夫風のオヤジが飲んでいて会話が聞こえてきた。
前歯のないオヤジが、俺なんか半年も家賃を払ってなく管理会社が家賃の催促に来たけど部屋に雨漏れがするから直すまで家賃は払えないと追い払ってやったと自慢げに話していた。
まだ、賃貸の奴らって金を踏んだくっただのパチンコで3万負けたのネガティブな会話しかしない。
こんな糞人間を最終的な野宿先が公園か賃貸物件なんだろなｗ
0556名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 01:56:58.03ID:???
>>555
それよりバカなのが持ち家派な
空き家の後始末もできず迷惑かけて
0557名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 02:14:38.64ID:???
>>555
家賃は長く未納すると払わなくていい場合がある
民事だし他人を傷つけたりしてないから刑務所に入らなくて済む
0558名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 07:30:11.07ID:???
あと４年以内に実家を売ったほうがいいって
あの人が言うんだから間違いないよ
0559名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 07:44:12.73ID:3CuK0SBE
>>543
ただの不動産投資の話。
持ち家とは関係ない。
人生の価値観が極端。

これ見て持ち家より賃貸とか思う奴は、
騙されるタイプ
0560名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 07:50:25.46ID:KmSduF4b
現実的なことを書くけど、賃貸だと、常に次の引っ越しの心配をしないといけないから
買いたい物を揃えたりできないんだよね。邪魔な荷物が増える。
0561名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 08:21:10.41ID:???
自分の部屋づくりや家造りが出来ない、デコレーションや庭造りできない時点で人生の半分を捨ててる事になる
0563名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 09:04:38.21ID:???
>>548
うちの会社、課長になるとボーナス100万超えるよ
ヒラだと半分
0564名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 09:19:36.30ID:???
うちの会社だと課長は手当てが少ない
勤続年数が長い下っぱの方が100万くらいは年収がいいぜ
0566名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 09:30:17.87ID:???
>>562
あまり資産家/金持ちのミニマリストって見たことないけどなあ。
極端な話、バフェットみたいのだって、昔ながらライフスタイルを変えない
というのはいるだろうけどそれとミニマリストとは違うだろうし。

安全上、社会的な付き合い上、ある程度、金持ってるとミニマリストは
無理なんじゃないかと思う。

反対に金や家すら不要の徹底したミニマリストというはあり得るのだろうけど。
0567名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 09:33:04.79ID:???
若いのや中流は金がないからミニマリストの生き方が合うんだよ
金持ちは絶対数が少ないからな
0568名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 09:34:24.98ID:???
>>563
トヨタなんかは1年目の新入社員が
夏冬それぞれ100万円貰ってるぞ。
0570名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 09:40:49.35ID:3CuK0SBE
>>561
まあライフスタイルによるけど、
賃貸だと物はあまり買えないよな。
加瀬倉庫あたりを賃貸するしかない。
賃貸が賃貸を産む負のループ。

おれは釣り、ゴルフ、スキー、スノボ、サーフィン、SUP、カヤック、テニス、陶芸、DIYと道具いっぱいあるし、
読書と仕事用の書斎と趣味の作業部屋が必要。
映画鑑賞はオーディオ部屋もいるし、
賃貸では無理だと感じて、注文住宅建てたよ。

賃貸だと絶対無理。
荷物持たないで何もかもレンタルなら賃貸すりゃいい。
レンタル人生がんばれや
0573名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 09:52:28.67ID:???
家計が火の車なのは所有欲が強すぎるらしい
ゴミ屋敷になるのはそういう家庭
整理整頓が出来ないのは出費の管理がズサン
賃貸はしっかりした妻をもらわないとな
0574名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 10:01:49.99ID:???
俺の知っている範囲だと、
親と同居や親の所有している物件、親戚、兄弟の家に住んでいる連中は金を溜め込んでいるw
関心を持つものの優先順位が違うんだろうね
0575名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 10:38:42.93ID:???
俺の付き合う人間は殆どが一戸建てに住んでいて人生設計が真面目で将来のことを考えていてお金は溜め込んでいる人が多い
賃貸住まいの人はギャンブルしたり子供の躾も出来ず金銭感覚がおかしくトラブルも多いから付き合いたくはない
昔から類は類を呼ぶとよく言ったもんだ
0577名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 11:07:33.93ID:???
俺の知っている奴に親と同居している人がいる
そのおっさんは40代で独身で仕事をコロコロ変わる仕事が続かないダメ人間
親が農家兼アパート経営をしていて家賃収入をあてにしてただ飯を食べている
最近はアパートも空き部屋が多く収入もないのに仕事もせず家に引きこもってるそうだ
分かるとは思うが、こんな人間と付き合う人など誰もいなく自分で自分の首を絞めている哀れな奴だよ
0578名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 11:18:05.43ID:???
>>575
中高年層しか付き合いがないようだね
俺は10代から年よりまで年代関係なく交遊がある
若い人からでも学ぶものはあるよ
0581名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 11:34:29.59ID:???
>>579
首都圏で戸建ばっかりだとすると相当な金持ちグループだよ。

首都圏の一種低層エリアに敷地面積制限ギリギリの小さい戸建に住んでいるが、
周りの金持ち具合がハンパなくて話が合わなくて困るわ。
この前、近くの豪邸の人と仲良くなってお邪魔したら
ガレージにはフェラーリ含め高級外車が5台以上並んでいて
地下に30畳くらいの本格的なカラオケルームがあってビビったわ。
0582名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 11:54:37.34ID:???
首都圏でも賃貸奴隷は単身ばっかりなのね。
一生賃貸とかいう下層民は首都圏でも圧倒的に少数派。
0583名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 11:56:45.33ID:???
>>577
いい事じゃん
そんな土着民がどんだけ町を救ってるのか
有難いカモだけに^^
0584名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 11:58:24.68ID:???
８０歳過ぎても賃貸とかの一生賃貸は東京でも圧倒的少数派の社会的弱者ね。
それがここで必死やってる一生賃貸君の未来だよ。まっすぐ現実見ろって。
0585名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:01:15.15ID:???
一生賃貸決め込んでる希少な動物が毎日毎日必死なのはどうしたもんかね。
世間は間違ってるんだー常識が間違いだー僕ちゃんが正解なんだーって悲痛な叫びはいつまで続くんだ？
0586名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:05:35.07ID:???
まあ客観的に見て死ぬまで賃貸は下層民だよね。
買えないから僻んでるんじゃね。
0587名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:18:17.79ID:???
>>577
そんな優秀な名士がいないと不動産会社や建設会社の社長は高級外車には乗れません
居酒屋、スナックなどの飲み屋も潰れちゃいます(^.^)
0588名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:21:31.87ID:???
誰でも戸建てを買えるもんじゃないよね
なかなか買えないと思う
特に東京、千葉とかは難しい
0589名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:22:28.77ID:???
持ち家昭和脳が発狂中
あなたの選択が失敗だからといって賃貸を叩かないでくださいww
0590名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:23:44.84ID:???
ここに居る賃貸って周りもみんな死ぬまで賃貸なのかな。
そんな面白い世界ってどこにあるんだろう。
一生独身のフリーターのコミュニティにでも所属してるんじゃね。
類は友を呼ぶんだろうけど。
0591名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:29:00.07ID:???
>>588
千葉はエリアが広いからね
ここでいう高めなのは千葉北西部の湾岸エリアなどね

房総の方向かい出すと二束三文で買える
もちろん議題としては論外
0592名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:29:21.18ID:???
>>589
もしかして賃貸は平成脳とか？
残念ながら一生賃貸は平成でも希少なお笑い生物だよ。
賃貸が当たり前とか戦前の小作人脳だったりするのかな？
0593名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:31:42.75ID:???
ほんと持ち家側は一方的に賃貸をバカにできるから楽しいよね。
一生家賃払いの刑に服してる人と、ローンも終わって家賃も払わない人では立場が全然違うし、心の余裕も違いが出てしまうのは仕方ない。
0594名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:31:48.96ID:???
二言目には一生賃貸ときめつけたいようどけど
ライフスタイルが変わったら実家に戻るとか安いの買うとも多いんじゃないのかな
0596名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:32:52.23ID:???
>>589
その点ならご心配なく
余裕で成功路線を歩んでますので
また、叩くことはないですよ
叩かなくても賃貸は勝手に倒れた状態ですので悪しからず(*^ω^*)v
0597名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:37:42.78ID:???
持ち家派だろうが賃貸派だろうが
「首都圏」でひとくくりに語ってるやつは、そもそも語るだけの知識がないと思うｗ
0598名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:40:37.94ID:???
凄いな
賃貸に住んでいると一字一句全て論破されてる
貧乏な生活をすると生きてることすら全否定されてしまうんだ・・・
0599名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:42:42.81ID:???
>>593
持ち家でも下手なマンション購入したのはゲッソリしてる感じじゃない？
マンション買った人の後悔談はまあまあな頻度で聞く
あまり考えずに買って戸建ての人に総コスト比較などを聞かされ
死ぬまで維持費支払いに失敗した～管理組合や付き合いが面倒くせ～みたいなの
0600名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:48:05.71ID:???
客観的に見てると
持ち家は心に余裕あるといいつつ
持ち家は必死な様相を呈している
0601名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 12:49:18.71ID:LzpIFFWq
難民キャンプ以下の被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
ブルーシート民家やカビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。新しい住まいへいかがですか

阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の土建屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いです

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0602名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 13:03:32.21ID:???
普通に考えて
賃貸に何十年も払い続けるなら持ち家は余裕で買える事は分かるはず
その余裕もなく一時的に借りて住む事に決めたのが間違い
それも考えなかった賃貸の人はローンが通らない人
そもそも、人生設計をしてる人の失敗はまれ
0603名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 13:07:36.40ID:???
持ち家の人は論破って言いたいだけw
それじゃダメだ
0604名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 13:18:19.40ID:???
てか、皆んなも思うこと
高卒でも普通に働いて贅沢をしなければ家は買える
何で普通に働けない怠け者が集まる賃貸に住まなきゃならんの？
何で真面目に働いて家を買った人が怠け者の賃貸難民に意見されんの？
その点も人としておかしいし社会性もないのか不思議で仕方ない
だから老人になっても地元から相手にされないんだよ
0605名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 13:24:34.80ID:SjB8CcXo
俺の場合は、その昔、高い車を買って週末の度に洗車するのが面倒で、
都内に中古の戸建てを購入、リフォームして車庫も作って快適だった。
0606名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 13:35:42.69ID:???
確かに賃貸だと洗車スペースも水道の蛇口もなくね？
たまに猫に餌をやってる歯がないBBAは見るよ
俺も持ち家あるけど、流石にこの時期は暑くて洗車はしたくないね
0607名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 13:55:40.27ID:???
結局持ち家派は消費的な話しかできんよね。こういう生活がしたいから買ったとか。賃貸の人（買えるけど買わない人）ってそういうのを一歩引いてみてるから冷静な人が多い。
要は消費バブル脳。
0609名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 14:28:50.33ID:???
>>604
都内でマンション買おうとすると平均7000万以上だよ
戸建てはもっと高い

高卒で簡単に買えるかね？

てか、あなたの考えは偏見だらけ
被害妄想だらけで健全な精神状態か疑わしい
0610名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 14:40:34.09ID:???
>>608
今現在、持ち家か賃貸かで話せば賃貸派じゃないの？

状況によって使い分ける考えがあるにしろ、将来の事が確定していないのだから

未定なものを持ち家派というのには違和感を覚えるな
0611名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 14:43:56.08ID:???
ローンが終わってないのが持ち家を名乗るのも笑止千万だがwww
0612名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 14:50:28.73ID:???
親の代から根無し草で
金も学も無いから強制的に賃貸派なんだが。
無借金ほど精神衛生的に健全でストレスフリーは素晴らしい。
0615名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 15:02:17.88ID:???
賃貸派ってのは買おうと思えば買えるけど、リスクを嫌ってなるべく買わないようにしてるとか、賃貸のほうが経済合理性があるからか買わないとか、そういう意思を持って買わない人と定義しろよ。

持ち家派も同様。

そのうえで、リスクの考え方とか経済合理性がどうなのかとかを議論する。

このスレの実体として、なんとなく買っちゃったから正当化したい奴が、なんとなく賃貸で貯金も投資もせずにいる奴を仮想敵を攻撃するという構図。そういうのは排除してもらたい。
0616名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 15:03:38.75ID:???
賃貸ってよく考えたら人んちに間借りして住んでるだけじゃん。
0617名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 15:25:25.80ID:???
じゃあ、持ち家のローンを完済してる俺は勝ち組って事でいいよね d(^_^o)
0618名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 15:29:42.75ID:???
☓　合理性
○　他人の所有物に寄生

大の大人なら絶対にやれない行動
0619名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 15:31:25.68ID:???
キャッシュで注文して住んでるオレ高みの見物w
いわゆる富裕層でスマンな
0621名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 15:38:00.88ID:3CuK0SBE
>>607
賃貸は浪費だしな、消費じゃない。
毎月家賃を上納して、大家に頭下げてペコペコ。
賃貸に冷静な人はいないよ。
行動力がなく、将来を考えていない人ばかり。
なんとかなると他力本願。
しまいには人口が、空き家が、と理由を適当に見つけて逃げてる人だよ。
自分の人生に甲斐性がないから行動力が生まれない。
結局、賃貸のまま結婚相手も見つからず、老後を迎える。
同じ境遇の人はいないかと心配だから探してるが、まわりはどんどん結婚して持ち家になる。
そんな賃貸派が近い将来、マスコミのネタになるんだろうな。
昔のフリーターみたいだよ。
当時はフリーターが流行した時期もあったが、
そこから抜け出せずに今もフリーター。
まわりはみんな正社員になって取り残されていく。賃貸もフリーターみたいなもんだわな。
0622名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 15:41:08.57ID:???
賃貸は住んでいる時点で大リスク

・頭の悪い低学歴のDQNと人は寄り付かず
・殺人現場となり事故物件が異常に多い
・老人の孤独死
・生活保護者と同居してパチンコ屋の常連
・連れ子にDVして逮捕される内縁の夫が多い
・歯が抜けた中高年の棲家
・実績も金もないのに変なプライドは高い
・些細なことで興奮する
・高学歴や高給取りとは付き合わない
・家族も親も社会性がない
・昔話と同じ話しかできない
・結婚してないブ男が多いなど
いくつ上げてもキリがない・・・
0623名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 15:48:58.05ID:???
>>620
はい
先日、賃貸アパートの近くの自販機でコーヒー買ってたら前歯のないアパートのおじさんにタバコを一本恵んでくれないか？と話しかけられた
気持ち悪かったのでおじさんの顔面に上段回し蹴りをしてやった
0624名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 16:05:45.27ID:???
ところで、賃貸に住んでる中高年って何で前歯がないの？
0626名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 16:11:47.69ID:???
>>621
はい馬鹿発見。住むための必要経費を浪費と言うなら持ち家も同じく浪費。これが真面目にわからないんだろうか。
デジタルデバイド的ななんかどうしても理解が超えられない溝があるのかな。
0627名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 16:21:08.23ID:???
>>625
昭和の理屈がわかるのに家も買えなかった脳内は昭和で止まってのがワロタwww
0628名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 16:28:02.99ID:???
>>622 >>624
それって、賃貸あるあるだよね
賃貸は老人しか住んでないイメージしかない
0629名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 16:46:51.74ID:3CuK0SBE
>>626
賃貸は手元になにも残らない。
サービス受けてるようなもん。
経費という名の浪費だろ。
0632名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 17:20:41.45ID:???
定年退職した爺がうざすぎて引っ越したい。今まで全部奥さんに放り投げてなんもしなかったアホなのに
ヒマになったとたん俺が地域の為にとか言って余計なことばっかりしやがる。
0633名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 17:44:32.16ID:???
親が賃貸だったらしく、その反動か、その子供が大人になって家を買った。
先日相談を受けたが駅まで20分のマンションで、本数も少ない。通勤が不便なようだ。
また、明らかに借り換えたほうがいい金利。だが、借り換えもよくわかっていない。無駄に高い保険にも悩んでいた。
若い時に予算ありきでろくに考えないで買い、その後も無関心な買い方はお勧めしない。
0634名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 18:01:19.40ID:???
仕事柄、都内全域とその隣接県の街のよいとこも悪いとこもある程度は知っている
今の若い子はメリットよりもデメリットやリスクを最小限にしたいと考える傾向がある
そうすると、一生住むであろう場所を一ヶ所に決めるのって、それなりに難しいと思うんだよな
昔みたく土地神話もないし、住む街が廃れていく恐れはないかの予想もしないといけないし
0635名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 18:08:05.63ID:???
このスレは持ち家派を減らすことに大いに貢献してると思う。マンション買おうか家建てようかと頭に浮かんだ時はこのスレ見るようにしてるもん俺。
0637名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 18:31:13.34ID:???
近所にある賃貸アパートに4月ごろ越してきた20代の母親と娘(2歳)
1ヶ月過ぎたくらいに男が出入りし始め警察や児童福祉委員の出入りも多くなった
どうやら、内縁の夫が親子にDVして男は・・・
親子は引っ越していった
0638名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 18:31:58.68ID:???
悩んでてこのスレみて賃貸を選択する人は居ないよな。
毎日バカにされまくって、悲鳴上げてる賃貸を見たらあんなのになりたくないと思うでしょ。
最近の賃貸は追い詰められて自演で必死やりだすから痛々しいけど。
0639名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 18:35:36.38ID:???
>>638
その賃貸くんを真夜中の３時まで眠れなくしてるあなたはゴミ屑の処刑人？笑笑
0640名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 18:39:35.01ID:3CuK0SBE
まあ賃貸さん、仲良くしようや。
賃貸は悪くないんだが、大家がカスすぎるんだよ。
まともな社会人じゃないしな。
0642名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 18:49:55.88ID:???
リスクを負う分、安いのは当然
そこの判断だけ
0643名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 18:50:31.82ID:???
いや
賃貸より広い部屋と大きな庭付き駐車場付で家賃より月の出費が安く抑えられ自分のものになる
0644名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 18:55:56.40ID:???
>>640
そう言うな！
仕事がなく社会に関わらなかった敗者が唯一バカでも出来る仕事が賃貸業やで
そんな情弱がいないと不動産屋も建設会社も食えないからな
0645名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 19:27:42.91ID:???
>>643
それはリスクを背負って完済できたらの話でしょう
賃貸にとって、それはリスクに見合わない等の理由があるんじゃないのか？
0646名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 19:50:19.37ID:???
持ち家昭和脳は結局感情でしか判断できない。経済合理性がないことは明らかなのに。
0647名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 19:55:56.37ID:???
買うかどうか悩んでるわけじゃ無いのよ。不動産物件見るのは好きだから、広い土地に家とガレージ作って趣味のクルマ置いたらいくらかかるかなあ、と計算してみる。

で、エクセル確認してさらにこのスレ見てるとやっぱやめとこ、となる。

持ち家ってのは手に入れるまでが喜びで、その後は金銭的にも精神的にも苦労するんだろうな。余裕ないヤツばっかりだものw
0648名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 19:56:40.11ID:Uk2IuwvD
登場する高齢者は全員賃貸　賃貸ゆとり脳の老後がここに垣間見える

「老後貧困の現実 貧困ドキュメンタリー 年金生活」

https://www.youtube.com/watch?v=J6qrPmX2BLk
0649名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 19:58:27.39ID:Uk2IuwvD
賃貸ゆとり脳の未来が紹介されている

クローズアップ現代　2018年2月1日放送
「思いがけない退去通知　あなたも住宅を追われる！」

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4095/index.html

アパートなどの大家から思いがけない退去通知が届く人が相次いでいる。
高度経済成長期を中心に建設された集合住宅が老朽化し、耐震性などの面から
取り壊しが必要になっているのだ。立ち退きを迫られた人たち、
中でも一人暮らしの高齢者の中には、転居先を探しても、
連帯保証人がいないなどの理由から、契約を断られ続ける人もいる。
公営住宅への入居も高い倍率に阻まれる。
１０年後には、４軒に１軒が築４０年以上になるとされる賃貸住宅。
今後、急増することが危惧される、立ち退きによる漂流の実態をリポートする。
0650名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 19:59:25.98ID:Uk2IuwvD
賃貸ゆとり脳の還暦後を紹介

若林＆指原のいま部屋探してます2018年7月14日放送（1時間12分～）
61歳というだけで、立て続けに6件のアパートで大家に断られる現実がここにある

最終的に借りられたのは駅徒歩30分のエレベーターなし4階の15平米１R　家賃42,000円
42年間公務員で勤務してきた人でも賃貸の老後はこうなってしまう
結局誰でもいいから借りて欲しいという物件は何かしらワケがあるわけで、
借りる場所に困らないという賃貸派は晩年こういう物件で住む事など想像していない
学生時代や社会人時代に借りられた駅近賃貸に、老後になってから借りようとしても
到底借りられない。そんな現実が垣間見られた放送内容に、番組スタッフも気がめいっていた模様。
0651名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 20:00:40.96ID:Uk2IuwvD
>>642
加齢リスクは賃貸に軍配が上がるけどな
0652名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 20:10:39.29ID:???
マンション買うだろ？ すると住民のマナーとか周囲の環境とかものすごく気になるんだよ。鳥や虫や自動車の騒音や子供の躾けがすごく気になる。

戸建て買うだろ？ すると自治会の人間や道路で遊ぶ子供やおばちゃんの話し声や違法駐車がとても気になる。持ち家はローン組んで手に入れた高額なテリトリーだからね。

でも賃貸だと周囲に何かあってもあまり腹が立たないんだよな。拘りが無いから心が穏やかなんだと思う。

家なんか買うよりエクセルで資産管理してる方が俺は幸せ感じるよ。カネが無いなら家なんか買っちゃダメだね。
0653名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 20:15:06.64ID:???
このスレの持ち家派は余裕ないんだよなあ
全員とは言わないが、論破してないのに論破した気になったり、
面白くもないのに爆笑したり、センスのない顔文字とか
やたら攻撃的な幼児性は、団塊ジュニアにも多いかもだが何よりも感性が年寄り臭く論理性が希薄
0654名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 20:31:11.91ID:???
空き家2000万戸時代には
競争激化でリフォームや改装、清掃を
外注してるような個人大家は淘汰される
個人の大家なんてもうやっていけない
リフォームも自分でやるような会社が
安く買って安く貸すのが流行るだろう
0655名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 20:38:41.04ID:???
15年後は老人に貸すところ増えるよ
若者少なくて老人ばっかりの時代だから
老人に貸さないで賃貸業が成り立たなくなってる
廃業するか老人に貸すかの2択しかなくなるから
0656名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 20:39:32.89ID:???
40歳前にローン終わってるよ
売っても得だし、そのまま住み続けても得だから
お前もこっちに来いって
0657名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 20:41:16.68ID:???
廃棄したらしたで
その家を買う企業現れて老人に貸したり
まぁ心配は要らない
0658名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 20:47:40.72ID:???
>>656
早めに売った方がいいんでない？
ゴミ屑になるよ
まぁ嘘だろうけど
0659名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 21:01:45.96ID:???
北斗の拳のケンシロウやホームレスは何派なの？
0660名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 21:04:59.99ID:Uk2IuwvD
>>655
増えないよ
高齢者に貸すリスクを背負うぐらいなら、若者の入居待ちを続けるだけ
0661名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 21:05:29.90ID:Uk2IuwvD
>>655
この根拠のない楽観が賃貸ゆとり脳の典型
0662名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 21:08:24.69ID:???
>>654
個人の賃貸業など不動産屋の奴隷だからな
自分で貯めた金で賃貸アパートまで建てさせられ客を紹介してもらえないと死ななきゃならないので大家も必死に接待してるわな
哀れだよな、大家は
自分の金で建てたのに不動産屋にお金ばかり投資させられて
0663名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 21:23:21.30ID:???
>>656
いやだから、賃貸でも家2件くらいキャッシュで買う金あるんだって。なんで上から目線なの？俺は家なんか買わずに投資に回してる。投資の収益で家賃なんか余裕だし。
0664名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 21:32:51.10ID:???
資産の5%くらいの金で中途半端なクラシックカー手に入れたけど、いざ所有するとあれこれ気になる事が多くて意外に楽しくない。心穏やかじゃ無い。

わずかな金額でもこんなに心が乱れるのに、資産の大半を注ぎ込んで購入した持ち家に不満がある人はどうなるんだろう？

やっぱこのスレで連投してる持ち家派みたいになるんだろうか？
0665名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 21:33:02.82ID:???
賃貸って哀れだよな
自分には金がなくローンも組めず選択肢は借家に住むか、公園の段ボール箱に住むしかない
将来は年寄りだらけになるからと真面目に働こうという意識すらない

一方、一戸建てを買えた人は家族のために必死に働き子供の将来や自分の趣味や仲間たちとの時間を大切にしながら生きているからな
家があるだけでこんなに楽しい時間を過ごせるとは賃貸には雲の上の事で分かるはずもないだろな
0667名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 21:38:39.37ID:???
>>664
中古買うと気が楽だぞ
ちょいちょい手直ししつつ、細かい不満も対して気にならない。もし次自分で建てるならこうしようかなとか考える程度
0668名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 21:44:57.46ID:???
>>665
必死で働く、というフレーズでもうダメ。

必死で働く人から税金取って生きてるんだろうな。
0669名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 22:09:05.49ID:???
持ち家が二軒ある人いますか？

実は俺、家のローンも終わり5年経ったので預金もかなり増えていたので海の見える田舎に別荘を買おうと思ってます。
職業:地方公務員(40代)
趣味:サーフィン、キャンプ、登山、ゴルフ、車
0671名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 22:40:56.56ID:???
観察してる賃貸物件で家賃13万で1年以上入居が決まらないのがある。築年数も新しい分譲仕様だし家賃下げれば楽勝で決まるのに大家というか持ち主はアホなのかな？ 1年で100万以上損してるのに。
0672名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 22:48:22.47ID:???
>>665
持ち家は余裕ないってことだな。家買わないで投資に回したので資産が何倍にもなって生活余裕です。
0673名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 22:57:46.88ID:???
と、一戸建ても買えなかっなかった悔しさを夢の中で申しておりますwww

は～い
次のホームレスの患者さんどうぞ(^o^)/
0674名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 23:23:02.70ID:???
では私が。

>>673
なんで家なんか欲しいの？
特に戸建て。邪魔なだけだと思う。
0675名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 23:33:27.14ID:3CuK0SBE
>>674
そだね、河川敷がお似合いだよ^_^
0676名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 23:43:58.11ID:???
家賃を払うならベルファイアの新車でも軽く買えちゃう
住宅ローンを完済したゆとりある生活最高だね^^
0677名無し不動さん
垢版 |
2018/07/25(水) 23:47:23.63ID:???
>>675
あんたは自宅がゴミだらけじゃんw
大量のゴミ収納するためにいくら払ったの？
0678名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 00:02:58.91ID:???
持ち家ローン完済って喜んてるけど、俺は同じ金使って何倍もの投資収益あげてるから賃料なんて気にもならない。キャッシュフローが回る仕組み作ったやつが勝ちだよ。
年金の心配もいらないし仕事やめても生きていけるからね。
ここにいる持ち家にはそういう発想がないんだろうな。
0679名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 00:05:47.51ID:???
>>676
お前の月の収入言ってみ。俺の月間収入−賃料がそれ以上であればお前の言ってることはただの戯言だから。
そもそも投資したことある？ポートフォリオ教えて。
0681名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 00:07:13.86ID:???
持ち家のポートフォリオはほとんど不動産（自宅）に偏ってるだろ
経済の知識ないだろうし
0682名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 00:15:53.13ID:???
>>676
完済すると楽しそう(^.^)
実はおいらもあと一年でローン終わるからレクサスRXを買おうと思ってる。
0683名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 00:24:16.92ID:???
ローンが終わるといいよ～
今の家を誰かに貸して家賃収入にしてまた新築を建てたりハーレーや高級車を買ったり世界一周旅行でもして考えるのも良い
中にはクルーザーを買って週末に釣りや島めぐりをして余暇を過ごすのもいい
0684名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 00:36:54.17ID:???
バブルはほんと限定的なものみたいだね
ここ４、5年で新築マンションだけが4割上がって、中古マンションが2割
元々地価が高い超都心の広い土地が開放されてタワマンなどの価格の高いマンションが
平均値を吊り上げてただけかもしれない
戸建てと賃貸がまったく上がってないらしい
戸建ての人気がないこともわかるな
0685名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 00:38:37.25ID:???
建築費なんかは上がってるのに戸建ての平均価格はまったく変化なしということは
実質もう下がり始めてるね
0686名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 00:41:56.87ID:???
戸建の値段は上がっているよ。
（郊外を除けば）地価も上がっているからね。
0688名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 00:46:55.61ID:???
>>687
それは昔と比べて立地が悪くなったり、土地や建物が狭くなっているからだよ。

建築費は上がっているし、（郊外を除けば）地価も上がっているから。
国交省が土地取引の価格情報を公開しているから、見てごらん。
0689名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 00:51:32.99ID:???
>>688
バーカ、立地悪いところに建てるのは減ってるよ
昔は売れても今はリスク大
0690名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 00:58:32.67ID:???
>>689
だとしたら狭い家が増えているんだろ。

地価も建築費も上がっているんだから、それ以外にありえないわ。
0692名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 01:02:53.66ID:???
ちなみに、三大都市圏だと駅から1km以内のエリアは何年も地価が上がり続けている。
一方で地方圏は今年の駅近のみが上がっているが、基本的に地価は下がり続けている。
http://www.mlit.go.jp/common/001227419.pdf
0693名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 01:04:19.09ID:???
不動産は買っても売っても所有し続けても税金がかかるシロモノ。消費税、登録免許税、固定資産税、売却益が出たら所得税、子供に渡せば贈与税、相続税。

ローン減税に惑わされて各種税金を支払う罠にはまる奴の多いこと。しかも家に住むには定期的な修繕や設備更新が必要。それらの維持費全て合計して金額出してみ。家賃より高いかもよw
0694名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 01:09:20.04ID:???
賃貸だと大家や不動産屋に搾取され続けるんだけどな
0695名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 01:14:23.58ID:???
購入派って中学生みたいな考えしかできない
0697名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 01:18:41.36ID:???
家を買って役人に税金払うのが好きなら
それはそれで仕方ないね。

このスレでずっと暴れてる購入派野郎も
実は地方公務員らしいぞw
0698名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 01:19:54.41ID:???
家を借りて大家に搾取されるのが好きなら
それはそれで仕方ないね。
0699名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 01:34:12.91ID:???
ローン減税ってのは所得税減税だから国税ね。

一方で不動産取得税とか固定資産税は地方税。

住宅ローン減税で家を買わせるのは、政府から
自治体への補助金給付みたいなもの。

減税に釣られて家を買う奴は自治体にとって
おいしい美味しいお客さま。

そりゃ地方公務員が喜ぶわけだ。
0700名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 01:34:32.14ID:???
戸建ては値上がりしていない、空き家が大量に出る
売れない物件だと子供たちが税金を払い続けるなんて
そこまで想定しないから勉強になるよ
0701名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 01:36:02.11ID:???
平日に昼間に書き込みまくってる自称公務員いたなｗ
0702名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 01:40:02.19ID:???
これから家を買うなら大都市圏の駅徒歩10分以内。

固定資産税も高いのは田舎であって、
大都市圏の好立地な不動産の固定資産税はかなり割安。
都市部好立地は路線価が実態よりかなり安く設定されているからね。
0703名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 01:46:24.60ID:???
たまプラーザ、多摩ニュータウン、世田谷区全般
団塊に人気だったところが下がる
0705名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 02:07:03.89ID:???
>>702
千葉埼玉神奈川の地方公務員が言いそうな事だよな。大宮とか柏とか相模原とか、これからどんどん物件が余って賃料安くなるよ。
0706名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 02:13:05.48ID:???
月に家賃と駐車場代でおいくらかしら？
そんな無駄金を捨ててる君と自分の趣味にお金が使える持ち家の僕は女性たちの高嶺の花でした(^o^)/
0707名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 02:53:16.75ID:F1M3nTFe
やっぱり買うなら都内しかないよね、割高なマンションは除く。
0708名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 05:14:48.83ID:???
40歳前にローン終わってるんだけどな（＾＾；
このまま住んでも安くて得だし、売ってもお金が入ってくる

お前もこっちに来いって
0709名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 06:12:46.92ID:???
>>697
お前はホント頭悪いな
賃貸派は不動産所有リスク回避の代わりに
大家の税金含めた維持費、利益を月額で払ってるんだよ。
まだ分からんのか。。。別にどちら選ぼうが自由の国だけど。
0710名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 06:23:37.30ID:???
防犯にも自然災害にも弱い戸建てなんて
時代に逆行している
しかも都心の狭い土地にマッチ箱みたいなのに一生とか無理だわ
0711名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 07:11:30.38ID:???
永住できるところを見つけて、早めに買ったほうがいいと思うよ
一度払った家賃は二度と戻ってこないし
更新したら、しばらく住み続けないと損する
0712名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 07:22:49.24ID:???
>>710
防犯って空き巣の事？
空き巣の侵入経路の95%は無施錠のドアと窓破りだから、
窓を防犯ガラス、鍵をオートロックにすれば余裕で回避できる。
自然災害は1にも2にも立地。
河川氾濫も土砂崩れ、津波なんかは結局起こるべく場所で起きているからね。

地震の揺れだけはどうしようもないので、耐震等級3で建てればいい。
熊本地震でもマンションの2割に半壊以上の判定が出ている中、
地震に強いと言われているツーバイフォーの戸建には一棟も被害が出ていないし。
0713名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 07:27:56.27ID:???
毎月、家賃が浮くほうがデカイって
これだけでも差が出るのに、さらに土地を売ったらもっと差が広がるよ
設備も違うし

お前、本当に今のままでいいのか？
0714名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 07:47:35.62ID:ZjB4FuQH
論破されている賃貸派(家主含む)、インスタBBAを擁し、絵文字を書き込むレスをする持家派&それぞれの業者が交錯するスレ。
0715名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 08:25:24.54ID:???
考え方や育った環境の違いってあるんだろうな
小学生の時にローン破綻で離婚した同級生がいたけど、彼は大人になって所帯持っても賃貸暮らしを続けている
彼の出した答えはそういうことなんだろう
0716名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 09:05:06.68ID:???
持ち家派
ローン残高280万
41歳、余裕しゃくしゃく＼(^o^)／
0718名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 10:02:59.97ID:???
熊本地震の時の映像をまだ覚えてる
二階建て賃貸アパートの一階部がペッチャンコ
大型マンションは斜めになり亀裂して壊滅状態
あれ見たら耐震住宅の一戸建てが正解だわ
0719名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 10:09:53.31ID:???
>>718
それらの物件はいわゆる『手抜き、杜撰』な施工に一因あると思うよ
しっかり設計されて、施工がしっかりした建物の本物の『耐震等級3』ってのは直下型の激震でも持ち堪える

一部の大手hmや一部工務店が長期優良住宅、耐震等級3を取得するのを前提に売ってるがあれも過信はできない
なぜなら国交省から一度認定業者としてライセンスを受けてるからいちいち個別の戸建ての審査はしていないからだ

ましてやこの偽装大国ニッポンにおいて、実態がどうなっているかは推して知るべしなのだ
0720名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 11:19:29.14ID:???
全般的に関東圏の方が耐震性はいいのかな。
良いというより、来るかも？って意識はあるから
耐震をうたって、実は耐震じゃなかったってというは311の時でもあまりなかった気がする。
いちおう耐震うたってるタワマンも周辺道路や液状化、電気止まって階段大変とかはあったけど
筐体がヤバイっていうのは発生しなかったみたいだし。
0721名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 11:49:03.67ID:???
実家が貸家、貸事務所を持っているのでどちらの立場もわかる

子供が手離れするまで戸建て
　→夫婦二人で都心マンションなら
建物の減価償却と売買の手間とか考えればどっちもどっち

そのまま戸建て住まいなら購入が良い
0723名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 12:22:57.44ID:AjvvcdRg
難民キャンプ以下の被災地のみなさま。
いつまでも逃げず死亡者も多かったですね。
ブルーシートやカビの泥家で生活できますか？

阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の建設屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですよ

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0724名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 12:58:46.23ID:???
一戸建てを買って良かったのは
借家に住んで賃貸料+駐車場代+管理費を払うよりお金がかなり少なくて済むし何れは自分の財産になる
自分の家だから好きなようにリフォーム出来るし荷物が増えても何てこともない
仲良しのママ友と料理教室したりホームパーティも出来るし子供達も明るくのびのびと成長する
この楽しみは持ち家ならではと思う
0725名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 13:56:51.68ID:lOV01zt0
>>724
賃貸独身には縁がないんだろ。
誰とパーティすんだよ。
賃貸投資大家なんて5ch見ながらシコシコしてんだし、
半分ニートだぞ
0726名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 16:20:33.93ID:???
>>722
家賃には大家が払う固定資産税とか、諸費用とか
儲け分が上乗せられてないと思ってる人がいるから。
0727名無し不動さん
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2018/07/26(木) 16:39:15.91ID:???
>>724
昔、社宅が建て直す時に半年程公営住宅に住んだことがあるてけど駐車場は2台まで0円だった
今は持ち家があるんだけど、駐車場代って月に5千円くらい払うの？
0729名無し不動さん
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2018/07/26(木) 17:57:00.26ID:???
前に住んでた都内分譲マンションは駐車場スペースを2000万くらいで売りに出してたな
50年分の先払いと考えると月3万円台か
0730名無し不動さん
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2018/07/26(木) 18:08:37.24ID:???
>>728
なるほど
うちは一戸建てなので車を3台停めるから
ざっと月105,000円も儲かっているんだな(^-^)v
0731名無し不動さん
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2018/07/26(木) 18:24:57.10ID:???
貯蓄があっても出費が多かったら損だから
こんなこともわからないの？
0732名無し不動さん
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2018/07/26(木) 18:51:11.68ID:tUCsxhHv
俺、独身だけど一戸建てに住んでるから
こっちのほうが維持費が安くて、設備もいいし、追い出される心配がない

ローン終わってるのに売って賃貸に変えたら出費が増えて生活を維持するのが大変になる
風呂とトイレが一緒の部屋だったり、洗濯物を干すところがないとか
0733名無し不動さん
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2018/07/26(木) 19:18:01.94ID:???
毎日この暑さでお庭の植木や花に芝生と参っていた(ﾟoﾟ;;
仕事から帰ってきたボキがたっぷりとシャワーを浴びて元気になったo(^▽^)o
これでも賃貸より3℃は気温が下がるお庭の紹介でした(^o^)/
0734名無し不動さん
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2018/07/26(木) 19:25:23.44ID:???
俺は妻子供二人で10年以上借り上げ社宅扱いの賃貸に住んでいた。去年、社宅期限が切れて分譲マンションを買った。株を運用してたから昨年末に売却して残りはローン。
結果、株は高値で、売り抜けて低金利で借りて減税10年受けた後に完済予定。タイミング絶妙に良かった気がするww
0735名無し不動さん
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2018/07/26(木) 20:26:44.97ID:???
>>729
前にうちの近くの、かなり古いマンションで、駐車場権利付きっていう中古物件があったけど、そういうことだよね？
0736名無し不動さん
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2018/07/26(木) 20:48:32.88ID:???
空き家大量時代は、現状維持か上がるのは1割ぐらいで9割の物件は下がると言われているけど
この1割に当たりそうなのを挙げてるだけじゃん
なんかよく見せようと必死だよね
やっぱり持ち家に魅力ないのわかってんじゃん
25年、35年自由なくなるもんね
周りが安い賃貸や安い家買ってるときに
高いときのローンのまま
払い終えたら建て替えやリフォーム
0737名無し不動さん
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2018/07/26(木) 21:19:53.33ID:hEeCCmId
人口は3年連続で減っているのに、すでに820万の空き家があるのに、
全国平均の路線価格は3年連続で上昇してる

国税庁は２日、相続税や贈与税の算定基準となる2018年分の路線価（１月１日現在）を発表した。
全国約32万４千地点の標準宅地は17年比で0.7％のプラスとなり、３年連続で上昇した。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO32485090S8A700C1MM0000/
0738名無し不動さん
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2018/07/26(木) 21:21:02.50ID:hEeCCmId
空き家はすでに820万戸で空き家大量時代はすでに到来済み
で、今どうなっているかだ
0739名無し不動さん
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2018/07/26(木) 21:26:44.33ID:???
2019年が世帯数のピークだからな
2019年を境に人口減少と世帯数減少のダブルパンチ
不動産環境が180度方向転換する
0740名無し不動さん
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2018/07/26(木) 21:27:07.89ID:???
そりゃもうエグいことになってるよ。
東海道線の主要駅の周辺でも空き家だらけ。
国道沿い物件もテナント募集だらけ。
0741名無し不動さん
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2018/07/26(木) 21:35:54.73ID:???
固定資産税と維持管理の手間を考えると賃料もあまり下げられないんだろうな。それで借り手が付かずに所有コストばかり掛かる。

持ち主が年寄りの場合は土地建物に愛着もあるだろうけど、ドライに処分される時代はそう遠からずやってくるよ。
0742名無し不動さん
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2018/07/26(木) 21:40:21.81ID:???
持ち家にはデベロッパーの利益がのってないとでも思ってるのかな？
ほんとにアホ
0744名無し不動さん
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2018/07/26(木) 21:48:10.93ID:???
そうか？
我が家は持ち家だけど、嫁の愛と子供の愛と幸せな家庭生活がいっぱ～い乗ってるけどね(^o^)/
0746名無し不動さん
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2018/07/26(木) 21:48:39.24ID:???
国民の経済活動の「利益」にかかる所得税や法人税が税の基本だが、資産課税も15%ほどあってその3分の1が固定資産税。

つまり国家全体の税収100兆のうち10兆近くが固定資産税。これが基礎自治体職員の給料の財源になってる。

国民が儲かろうが損しようが無関係に徴収される地方公務員の給料の源、それが固定資産税。
0747名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 21:51:21.53ID:???
>>746
訂正

資産課税の3分の1 じゃなくて
「3分の2」

資産課税の多くが固定資産税で占められてる。
0748名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 21:51:59.05ID:???
駅から遠い不便な場所にあるマンションの購入層ががよくわからない
極端に広いようでもないし
あれって近くにある会社が社宅扱いでまとめ買いとかがメインなのかな？
0749名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 21:59:11.94ID:ggng+rIa
>>745
10年間はローン減税があるから、むしろ実質マイナス金利状態なんだよな
借りてる金額が多ければ多いほど得する状態であり得んわｗ
一括で買える貯金あっても限界まで借りて10年目で一括返済って考えてるの多いよ
0750名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 22:00:38.82ID:???
>>748
知人が駅から20分くらいの丘の上マンション買ったが
景色がいいとか、地名(番地が県庁所在地)っていう変わった理由で選んでた
0751名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 22:03:34.71ID:???
不動産的には人口より世帯数のほうが大事
世帯数≒必要な家の数だから
2019年が世帯数がピークということは最高潮に家が必要なときで
今不動産価値あがってても不思議ではないわけ
2019年を境に世帯数現象、団塊の世代が消えていき急激に減っていく
団塊の世代は意外といいところ住んでるぞ
バブルの駅バス郊外組は団塊の世代のちょっとあとぐらいじゃないかな
0752名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 22:19:27.04ID:???
>>751
団塊が30代の頃って1970年代だからな。

バブル期に郊外の家買った世代は今60歳前後。
ヘタするとまだローン払ってる。
0753名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 23:19:07.25ID:???
>>744
そんなもん家族がいるから持ち家が楽しいだけ
独り身なら1K賃貸に住んであとは投資で金貯めてるほうが幸せ。家買う意味がない。
0754名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 23:28:18.04ID:???
>>753
1K賃貸で生活してる独身で投資で金貯められる奴がどれだけいるのかな？
一般的には底辺独居老人になる率の方が高いと思うけどね
(君がそうなるとは言ってないよ。あくまでも一般論ね)
0755名無し不動さん
垢版 |
2018/07/26(木) 23:54:15.64ID:???
これからの時代、家なんか買わないほうがいいよほんと
引っ越すにしたって何年もかかるとかありえるよ
たかが引越しに何年もかかるとかバカらしすぎる、人生返せレベル
しかも損失抱えてだよ
0756名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 00:10:46.20ID:???
>>753
分かるんだけど、いい歳したおっさん一人では惨めな独身者だよ賃貸は
上階からの騒音も我慢しなくてはならないし
惨めなオッさんの所に来てくれるどんななんていないよ
0758名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 00:13:06.80ID:???
引っ越しは今の時代リヤカー使って一人で荷物を運ばなくて良いから、アート引っ越しセンターに頼めば半日で済む
0759名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 00:23:49.19ID:a+C8LfOd
独身
賃貸アパート暮らし
彼女なし
家族なし
自炊基本不可、コンビニ弁当もしくはカップラーメン
車レンタル
自転車レンタル
趣味ネット、投資という名のギャンブル

賃貸は一般的にこんな感じ。
若いうちはいいが、年取ると以下追加
ハゲ
デブ
体臭臭い
加齢臭
鼻毛ぼーぼー

なんか賃貸はいやだわ
0760名無し不動さん
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2018/07/27(金) 00:42:10.67ID:???
>>752
もしも、その妄想が本当なら賃貸に住んで家賃払い続けたら新築2軒建てられる
持ち家の宣伝ありがとね^_^
0761名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 00:46:48.30ID:???
ところで、話を㌧斬るけど
どうして賃貸の部屋って異様な臭いがするの？
うんこではなく何かが腐ったような独特の匂い
0762名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 00:59:47.73ID:???
>>756
いい歳して独り身のおっさんが賃貸だろうが持ち家だろうがどう足掻いても悲惨なんだから、せめて金というわかりやすい逆転ポイントを貯めるために住居費を極限まで削るのは仕方ないだろう
0763名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 01:11:40.21ID:???
ほんと持ち家派は妄想ばっかりだよなぁ
金持ちのことも知らないんだよなぁ
結婚してると嫁に財布握られてることがほとんど
金持ちでも、小遣い5万だけとかだよ
クラブとか車がいいぐらいでそんなもんだよ
ちょっと無駄遣いしただけで怒られるんだよ
贅沢してるのはやっぱり独身だなぁ、自分で稼いだ金は好きなように使える感じで
0764名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 01:22:05.33ID:???
賃貸住みながら投資してその収益で家賃払うとか、もうおなか痛いんだケドｗ。
ちなみにその投資とやらはパチンコとか言う奴じゃないよね？
世間一般ではそいつを投資とは言わないらしいよ。残念だけど。
貧乏人はパチンコ大好きらしいから念の為、教えてあげるね。

投資で得られた収益は、再投資するのが基本中の基本。毎月利益を引き出すなんて
問題外の更に外側。本当の投資をしたことが無いと公言しているようなものだな。
0765名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 01:28:51.47ID:???
金融資産から直接引き出して家賃払うわけでは無いと思うよ。

仕事してれば給料あるからそこから払えばいい。ただ投資の利益があるから家賃の支払いが気にならないんだよ。
0766名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 01:31:37.69ID:???
昭和の家庭と住宅ローンでガッチガチ路線か
現代にもそんな苦行味わいたい人が多いなんて
頼もしいじゃないか
0767名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 01:36:48.29ID:???
>>766
昭和のころは経済右肩上がり、終身雇用、年功序列
大企業がつぶれることなんてありえない時代

それを今真似するなんてｗマゾすぎるｗ
昭和人以上ｗ
0768名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 01:41:49.42ID:???
昨日も今日も賃貸のメリットはなくデメリットの話ばかりだったよね
それに対し家持ちはローンも終わって投資で儲ける人も多いし第二の人生をしっかり歩いてる感は家と家庭があるからでしょうね
0769名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 01:48:35.47ID:???
>>768
まーた妄想か
投資で儲けてる人は家は買うなと口を揃えて言ってるだろうが
賃貸派なんだよ
0770名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 02:03:06.99ID:???
>>769
当たり前だ。アホな店子が減れば不動産投資の旨味が少なくなるからな。
間抜けをおだてて毟り取るのが連中の常套手段。
賃貸住まいで投資成功してる奴なんざ少なくとも俺の周りには、1人もいないぜ。
0771名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 02:07:03.01ID:???
>>770
自己紹介乙
それは、嘘妄想ばっかで賃貸派をけなして
お前がここでやってることだろ
家が売れなくなると食うのに困ると
0773名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 02:44:23.19ID:???
>>770
類は友を呼ぶだな
あなたの周りにはいないだけ
昔(賃貸時代)俺の周りには普通にいたし、そういう連中と話すほうが話が合う
0774名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 03:21:25.48ID:???
今の時代は不動産投資などサラリーマンや主婦がする時代
賃貸業一本で食べてた奴らが多数首を吊っている
この業界も本当に設けているのは一割程度
残りの九割は儲けてる奴の金づるでしかない
空き家(部屋)が右肩上がりで増えてるのに空き家は埋まるどころか新築の賃貸物件も増え続けている
これを見ればどこが儲けいるのは言うまでもない
0775名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 04:04:30.75ID:i0wdzmxf
>>772
経済評論家ってのは自分では投資で儲けられないから、本業が評論家なんだよな。
0776名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 04:26:23.92ID:???
経済評論家は仕事用事務所に賃貸を持ち家族用に一戸建てを購入し別荘も所有している人が多い
評論家の森永卓郎氏も豪邸を建てフィギュアやおもちゃを1億円近く買っている
0777名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 04:44:49.54ID:Yrr/NvQ6
投資家も評論家も会社にしてるんなら賃貸の方がいいわな
0778名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 05:54:48.66ID:???
住む家に価値を見いださないタイプもいるからなあ
築古ファミリー物件で駅から離れれば10万もしない
借りると25万とかのクオリティを求める人は買えばいい
0779名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 06:38:15.68ID:???
身寄りのない天涯孤独なら賃貸でもいいけど、
親兄弟まで賃貸だったら絶対買ったほうがいいよ
１人になったら売ればいい
0780名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 06:38:22.65ID:???
知り合い家族は家賃三万位の平屋に住んでいる
某宗教団体の会合や選挙活動等で充実しているようでその内容を嬉しそうに語る
幸せそうだ
持ち家だろうと賃貸だろうと幸せならいいんじゃない？
0781名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 06:41:21.33ID:???
どこでどんな家に住むより誰と幸せに生きるかだな
何らかの事情で物質的な豊かさがなくなった時の反動がないように
0782名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 06:57:35.91ID:???
家賃4万以下は人の住むところじゃないよ
不動産屋でも4万以下の張り紙は無い
狭いワンルームに3人も住めるわけがない
洗濯物を干す場所すら確保できないし
0783名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 06:59:36.19ID:???
投資とか貸すんじゃなくて、自分で住む為に買うのよ
銀行にお金預けるより、毎月家賃が浮くほうが得
お金を持ってても使わないのが一番損
0784名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 07:04:52.61ID:???
>>782
どこの地域？
普通にあるだろ4万以下の張り紙なんて

ワンルームに親子で住んでいるのだっているよ
都心に家を買うために貯めてるって言ってた

俺はそんな生活嫌だけど
0786名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 07:43:18.22ID:???
持ち家で投資してるやつは極端に少ない。なぜなら消費脳だから。これが現実。
0787名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 07:47:00.27ID:???
例えば、土地や家賃が安いとろこに住むでしょ？

近場に店や病院が少なかったり、交通の便が悪かったりして
結局、移動にお金と時間と手間が掛かるのよ
北海道なんて車必須だよ
そんな生活するくらいなら、最初から環境の良い所を選んでたほうがいいんじゃないの？
0788名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 08:00:34.87ID:???
持ち家が生活苦しいってのはローン金利が死ぬほど高かった昭和の感覚
今は超低金利と減税で賃貸よりよっぽど安い
0790名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 08:11:59.64ID:a+C8LfOd
不動産投資とかスレ違い。
糞投資野郎はどっかいけよ

だいたい不動産投資なんて時期が遅いんだよ。
0791名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 08:31:19.91ID:???
>>789
物件のグレードと条件を揃えて比較しないと意味がない
そしてそれを揃えると結局ローンのが安い
0792名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 08:53:19.38ID:???
>>790
もうとっくに不動産投資やっているよ

賃貸に住むアホがいるから儲かる
これが事実
住むのは持ち家だけど賃貸派　
0794名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 09:03:29.53ID:???
新たに家を購入するより実家があるほなら親と同居した方が安くなる
大勢で暮らすのが経済的だろう
子供の世話も見てもらえるし
別世帯でたまにしか会えないと親孝行もしづらい
0796名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 09:13:17.74ID:???
日本のマンションはショボすぎるよなあ
六本木の米国大使館宿舎なんか体育館にテニスコートにバーベキュー場に立派な日本庭園まであるよ　文化的な生活って本来こういう事だろ
0798名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 09:25:23.92ID:???
災害リスクが高いところに借金してまで家を建てるのが理解できない
家族を大事にしてないの？
日本なんて捨てよう
0800名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 09:32:23.98ID:???
>>797
建物は近代的でかっこいいけど見解の相違はあるだろうね
敷地内の雰囲気もいい
0801名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 10:49:27.02ID:???
>>792
本音をサンクス
賃貸を借りるのはアホ
住むのはやっぱり持ち家だったな
まあ、ここに粘着する賃貸業は儲けてない証拠www
0802名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 10:58:51.87ID:4LV5VmC2
23区隣接エリアで東京(大手町)か新宿に乗り換え無しで行けて駅徒歩15分以内なら価値は下がらんと思うがどうだろう
0803名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 10:59:30.28ID:???
>>788
昔は金利が高かったから、概ね７%で5000万の家を購入すると総支払い額が1億になると言われた。
バブル崩壊後とかは払えなくなって自殺も多かった。
売っても残債が残り賃貸払いと二重生活など。
賃貸だと風呂なしアパートなんかは安かった。

今、危険なのはペアローンで身の丈に合わない高額な物件を将来の出費増加、収入減などをろくに考えずにフルローンで買うパターン。
何かあると支払いに耐えられない。
0804名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 11:05:37.98ID:???
>>802
価値が維持できそうな物件は１割くらいでは？都心を離れたら論外とは言わないが、東京隣接県で徒歩15分はさすがに絶望的だよ
0805名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 11:06:36.84ID:???
平成初期の住宅金利6%→現在0.5%切る時代

結局は持ち家に住んでるサラリーマンや主婦が賃貸して副業をする時代だしな
0807名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 11:47:35.19ID:???
>>806
そりゃ持ち家派からみたら賃貸派は顧客か、潜在顧客で
反対に持ち家派は、競争相手か、潜在的な競争相手だからね。

常に賃貸派を、今のままの賃貸が一番良いんだよ！
って安心させなきゃいけないというバイアスはかかる。
0808名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 11:54:14.61ID:???
>>806
ですね
儲かってないから朝方まで気になって眠れないみたいね^ ^
0809名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 11:56:51.90ID:???
持ち家昭和脳発狂中
お前がいくら暴れたところでデベに騙されて買った金は返らんから
30％以上マージン取られてかわいそうですね
0810名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 11:57:20.02ID:???
親が子供に与えてやるべき最善の環境とは何かを考える
無機質なコンクリートの上にそびえる墓標のようなマンション
そこにあるのは奪い合い騙しあいと見栄が見え隠れする直ぐにあきる景色
かたや大自然あふれる郊外の駐車場3台分の庭を持つ和洋折衷のセンスある快適な広さの戸建て
後者は土のある広い庭で子供がモグラの生態系を知りミツバチは益虫なのを体感する
ウサギやクモやザリガニら生きとし生けるものは命の大切さを教えると共に優しさと生きる厳しさを子供に伝える
闘犬大会は良い思い出
塾や学校へ行くよりも大事な生物の讃歌を学べるのは郊外戸建てなのは言うまでもない
さあ来い
迷いさ迷っているんだろう本当は
郊外の山河や田畑は真実に気づいた君をいつでも受け入れる
0811名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 12:20:42.80ID:???
>>809
30%は可愛いものでしょ？笑
賃貸物件だと新築なら50%抜かれて不動産屋と管理会社とかエゲつないハゲタカに食い漁られてるんだし
それにその30％以上に儲けてるので何ら困る事もないんだし
0812名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 12:20:46.63ID:sVbAPM2g
100%取られてる賃貸がなんか言ってるぞ
0813名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 12:40:03.14ID:???
>>810
郊外っつうか、地方都市だな。程よくなんでもあるし、収入があれば生活の余裕度が違うし。
0816名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 17:26:56.68ID:???
持家派は賃貸に変わる事がほぼ不可能なので自己否定出来ないのだよ。
新築は3～5割の利益が乗ってるし、中古は仲介手数料と売主の養分にされる。
ゼロゼロ物件が正しい選択肢。
0817名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 17:40:50.79ID:???
ゼロゼロじゃダメだろ
家賃なしのところに住まなきゃ
0818名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 18:18:20.46ID:???
あれ、社会の常識が分からないの？笑
何%か乗っているのは当然のこと驚く事はない
住宅メーカーが作った賃貸アパートを例にしても半分は材料費、運輸費、宣伝広告費、、土地調査費、人件費が載っていて大家は不動産屋や管理会社や建築業に金と敬意を払い続けなければ借主は紹介してもらえないシステム
それこそ、足を向けては眠れない人ばかり
0819名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 18:41:49.35ID:???
>>809
おまえは知能が全速力で知能が低いんだな。
物やサービスってのは誰かの稼ぎになってるのね。
賃貸もサービス提供するために、誰かが稼いでるのね。
それともお前はボランティアで提供してもらってると思い込んでるのかな？
おまえはコンビニでおにぎり買ったら企業が儲ける為に騙されたと思うんだろうよ。
0820名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 18:43:14.19ID:???
>>818
ほんといつも思うけど
購入派って昭和の発想だよなぁ、しかもそれ昭和前半じゃね
借主は客だぞ
0821名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 18:47:17.48ID:???
昭和どころか平成の今でもも８０過ぎて賃貸は可哀想な奇特な人種だと現実教えてやったのに、まーだ学習しないようだが。
戦前の小作人脳の賃貸君は俺がたまに来ても必ずいるんだよね。
おまえ人生はいろいろ心配になってくるよ。
将来は８０過ぎても賃貸とかの下流老人ってだけで可哀想だけど。
0822名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 18:50:26.80ID:???
あれ、社会の常識が分からないの？笑
何%か乗っているのは当然のこと驚く事はない
住宅メーカーが作った賃貸アパートを例にしても半分は材料費、運輸費、宣伝広告費、、土地調査費、人件費が載っていて大家は不動産屋や管理会社や建築業に金と敬意を払い続けなければ借主は紹介してもらえないシステム
それこそ、足を向けては眠れない人ばかり
0823名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 18:51:17.05ID:???
丈夫な家を建てたら住宅メーカーが儲からなくなる
ほんとうまいことなってるんだって
ローン支払い終えて家賃ゼロの夢なんて瞬間しか味合わせてもらえないって
ローン支払い終えたころに買い替えや大規模修繕が必要になるようになってる
0824名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 18:52:09.62ID:???
賃貸は一生でいくら家賃払うか計算した？
それね、まるまる分捕られて失う金ね。
１円も戻ってこない、惨めに一方的に徴収される金。
それも賃貸君の発想では騙されて分捕られる金なんじゃね。
それが死ぬ間際まで続くなんて生き地獄だね。
0826名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 18:56:39.37ID:???
購入派は、もっとも悲惨なのはマンション購入者とわかっているから
ずっと触れずにきてるｗ
汚い連中だよまったく
0827名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 18:58:05.45ID:???
>>820
賃貸は程度が低すぎなんだよ。
世の中は、サービスを提供する側より受ける側が偉いという発想はないのね。
単なる取引であって、どっちが偉いと思うのは園児レベルの発想。

学校でも入学する方が願書出してお願いするし、賃貸も貸してくださいって借りる側が審査受けるんだよ。
お客様は神様ですってのは、客を無制限に受け入れ拡大したいサービス業の発想。
0829名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 18:59:18.39ID:???
借主は客だぞーだって
バッカじゃね。
一生賃貸の底辺が威張ってどうする。
0830名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 19:00:25.47ID:Y0ye2rrL
金の話ばっかりしてるけど、生活の質は賃貸と持ち家じゃ全然違うよ
普通、ある程度歳行って収入上がれば家かマンション持つでしょ？
転勤多くて補助がでたり官舎ってのは別として、最終的に実家帰るって人以外定年退職してアパートって人見た事無い
0831名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 19:00:41.52ID:???
俺の持ち家は平成に買ったから平成脳？
まあ、預金と財テクも上手く行ってる
これだけは言える！
賃貸に住む奴も賃貸物件を買わされて空き部屋だらけにされ泣いてる奴をこの板やスレで踊らせてるいるのは確かだ(^o^)/
0832名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 19:00:48.89ID:i0wdzmxf
＞ローン支払い終えて家賃ゼロの夢なんて瞬間しか味合わせてもらえないって

俺の場合は１５年位だったけどな、住もうと思えばもっと。それが瞬間だなんて・・・貧乏なのか。
0833名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 19:01:44.34ID:???
>>828
ねえねえいつ来てもここに張り付いてる賃貸君
お前毎日来てるだろ？
相当必死みたいだけど、人生大丈夫か？
明日も明後日も小作人気質で昭和だーって書き込みに来るのかな？
おまえ一匹でやってるからバレるんだよ。
0834名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 19:03:49.30ID:???
購入派が出してきてるのこれだけだぞ

　　　↓

都心の駅近の戸建て


現状維持や上がるのは1割ぐらいで9割の不動産は下落していく
1割を出してきてるだけ
結局は不動産なんか買うものではないというのを認めてるわけだよ
戸建ては一般的にマンションより高いから、引っ越さなければ元とれない
高い駅近戸建て買っても、引っ越さなければ買った値段が丸々費用になるだけ
0835名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 19:05:57.62ID:???
15年で支払い終えたって
前払いしただけですよね
それまでに2倍弱払ってるだけだよね
利率低いのに何がうれしいのかなぁ
0836名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 19:08:41.53ID:???
>>835
持ち家は15年だけ払えばいいものと思わせようとしたんじゃないの？ｗ
いかにも昭和脳
0837名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 19:11:56.84ID:???
都心駅近戸建てなんて、下がりにくいといっても
もちろんその分買うときに上乗せされちゃってるから
お得ではないよ
同等のマンションと同じ価格ならばお得かもしれないが
数千万高くなってる
0838名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 19:12:33.19ID:???
たしかに単純に資産してみると、
マンションは資産となってるので、
一見特のように見える。

が、30歳で購入したとして、
80歳築50年ではもう売れないだろうし
建替も難しそう。
100歳の築70年まで建物がどうか？

また、移民が大量に増えて、
中国人やベトナム人が管理組合を牛耳る程でないと、
空室が増えて、管理不全となるので、
二束三文で手放さざるを得ない気がする。

その頃、戸建は隣が空き家だらけになり、
土地が二束三文になり、
20坪程度のミニコが100坪ぐらいに
安価に拡張できるようになる。

ま、マンションも壁ぶち抜くって手はあるが、
管理費修繕費倍払わなきゃだからな。
0839名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 19:16:33.10ID:???
>>838
単純に管理費と修繕積立て金と固定資産税で月3万いくからね
安くて3万、古くなると月4万、5万いく
タワマンなんかは10年すぎると月5万になる
家賃じゃねえかｗ
しかもそれでも足りずに100万ぐらいの請求がくる
0840名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 19:19:55.53ID:???
あと新婚や老人夫婦や住んでる人もまちまちだから
建て替えの時期も自分で選べない
老人で死ぬ直前でも建て替えの話がくるわけ
0841名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 19:20:15.09ID:???
おまえは知能が全速力で知能が低いんだな。
0843名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 19:40:39.41ID:???
>>820
あほか。身の程を知るんだな。人様の家を借りといてその言い草は何だ。
嫌ならすぐにでも出て行ってもらえますか？
店子の分際でオーナーと対等に話そうなんざ、噴飯モノのバカだなw
0844名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 19:47:36.32ID:???
>>843
持ち家は程度が低すぎなんだよ。
世の中はサービスを提供する側が偉いという発想はないのね。
単なる取引であって、どっちが偉いと思うのは園児レベルの発想。
0848名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 19:57:49.49ID:???
リフォーム代入れても90歳位まで生きると考えると結局は持ち家のが総額安いけどな
0849名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 19:58:46.09ID:???
>>833
あんた、笑わせてくれるな
無職の賃貸くんを眠らせないとかウケるんだけどwww
0850名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 20:00:35.06ID:???
そもそも現時点でも賃貸のが高いのに、長くても35年で払い終えるローンと比べて家賃のが総額安くなるなんて有り得ない
0851名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 20:03:50.98ID:???
比較することがナンセンスw
無駄w
世の中には8000万の家に住みたい人間と
住めれば何でもよい人間もいる
どちらが正しいというのもない
0852名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 20:05:55.57ID:???
わざんざ買うより既にある実家の親と同居が一番お得だよ
0853名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 20:07:40.33ID:???
売って儲けよう、貸して儲けよう、とか変なこと考えるから揉めるんだよ

普通に住むだけでいいんだって
設備も違うし
0854名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 20:08:57.25ID:???
いやいや
分譲の方が半分くらい安くなるね。
家賃に駐車場代まで払うと賃貸住まいが倍近く払い続けなければ行けない
そんなの小学生でも計算できますよ。笑
しかも、自分のものにはならないですし。笑
0855名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 20:12:12.69ID:???
実家は兄貴夫婦と子供が住んでるのに住めるか！バカ
家庭にも色んなケースがあることくらい社会勉強しろ！田舎モンｗｗｗ
0856名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 20:18:32.42ID:???
>>853
2年後から世帯数現象で
持ち家は引っ越せなくなるリスクと隣り合わせだからなぁ
0857名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 20:18:45.28ID:???
都心戸建て＞都心低層マンション＞公営団地＞民間賃貸＞マンション＞郊外戸建て・タワーマンション
0858名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 20:21:41.23ID:???
>>857
低層マンションは管理費と修繕積立の1軒あたり負担が大きい、最悪だぞまぢで
0859名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 20:26:49.76ID:???
>>856
ふ～ん。それがどうした？
2年後だろうと10年後だろうとリスクだろうと家族が楽しく暮らしてればそれだけでいいんだよ
0860名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 20:30:52.26ID:???
ワンルームなら賃貸でいいと思うけどね
ファミリー物件で一定以上の水準を求めると賃貸はコスパ悪すぎる
0861名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 20:43:29.54ID:???
>>859
持ち家だと家族が楽しく暮らせる？

持ち家以外に楽しみないのかよアホ家族w
0862名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 20:48:16.50ID:???
風呂が広いとか玄関ドアがデカいとかに幸せ感じる貧しい家庭なんだろw

旦那がローン背負って満員電車で長距離通勤して、帰宅時にはドアのサイズを見て「明日も頑張ろう！」とか思ってるのかねw
0863名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 20:52:39.00ID:???
＞満員電車で長距離通勤
これが嫌だから家を買ったわ。

賃貸のほうが割高だから、
どうしても不便な場所に住まざるを得ないからね。
0864名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 20:57:58.53ID:???
>>860
逆にいうと住まいに特別な水準を求めない割り切りファミリーには駐車場付き賃貸でコスパいいのがあるんだよ
建て直しの短期間だけ住む家を探した時に分かった
このあたりは地域の相場や価値観によるだろうけど
0865名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 21:08:54.14ID:???
＞満員電車で長距離通勤
これが嫌だから大家になったよ

家賃収入で生活、自宅のローンも家賃収入で返済
こりゃ最高だぜ
0866名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 21:12:23.89ID:???
親が都心持ち家の１人娘と結婚。その親と同居が勝ち組。
0867名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 21:30:39.79ID:???
>>861
お前って何で怒ってんの？
持ち家に住んで賃貸物件を管理させられて社会との接点もなく気楽なんだろ？www
0868名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 21:44:03.99ID:???
私の取引先の大家さんは昔は２年に１人亡くなるくらいだったのに、最近は１年に１～２がなくなる時代になっている
病気や事故で亡くなるまだしも…
0869名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 21:55:42.48ID:???
公営賃貸＞UR賃貸＞企業賃貸＞個人大家賃貸＞都心戸建て＞都心マンション＞マンション＞郊外戸建て・タワーマンション
0870名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 22:09:38.79ID:qE6yfsT2
>>869
民度の低さランキングか
0871名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 22:12:56.78ID:qE6yfsT2
>>834
新築で減価償却しない建物は存在しないんだから、
不動産価格はほとんどが下がるのが当然で、わざわざ書く事でもないだろうに

新築は金融資産価値１０が不動産価値６になり、
中古は金融資産価値６が不動産価値５になり、
賃貸は金融資産価値６が不動産０になる
0872名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 22:15:11.42ID:qE6yfsT2
東京駅から乗車時間40分の駅徒歩6分
築26年の1400万中古戸建て購入費用と、200万のリフォーム費用を
金融資産の30％を切り崩して現金一括支払いした人にとって
賃貸派の寝言は念仏にしか聞こえない
0874名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 22:23:00.70ID:???
>>872
最短だと思うけど1本で40分なら千葉でも相当奥だろ
そんなところで家賃25年分先払いなんてできないよ、あとは維持費だけでいいとはいっても
遊ぶのは新宿、渋谷、池袋とかでたまに秋葉とかぐらいだから
そっち方面は全然イメージわかないわ
新宿や渋谷いくの不便そうってイメージだけで
銀座ほとんどいかないって言ったら、千葉の人にそっちの人はあんまり行かないかって言われたけど、
0877名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 23:01:15.71ID:qE6yfsT2
>>876
500万定期に入れて他は日本株と外債に投資してる
運用益は年1.8％程度だけど
0878名無し不動さん
垢版 |
2018/07/27(金) 23:20:08.87ID:???
>>868
友人の警察官も言ってたけど、大家の自殺が一番多いらしいね
不動産屋に媚び売れない奴は大体首吊るな
0880名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 00:27:36.81ID:???
タダでもらえる家だけ不動産 2018年7月17日 【全部無料…奇跡の空き家をご紹介!】
https://www.youtube.com/watch?v=wtFgolX9wgU

0円でも売りたいというのは、やっぱり維持に金かかるんだろうなぁ
やっぱり家は買うものじゃないな
そのうち金やるから貰ってくれも出てきそうな勢いだな
0883名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 03:36:57.45ID:???
>>872
それを羨ましいと思う奴はいないと思うぞw

例えれば、ドブスの性格の悪い女と結婚して『独身の奴は可哀想』と言ってるようなもの
独身派からすれば、哀れに思えるのではww
0884名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 04:11:18.81ID:???
>>882
糞物件の売り逃げにはいい時期
アホがいるから糞物件が売れる
0886名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 07:26:53.76ID:2ERWOarp
>>872
東京から40分w
ゴミ過ぎﾜﾛﾀ
牛でも飼ってんのかよwww
0887名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 07:33:58.23ID:???
>>872
東京駅から40分。
埼玉だと熊谷あたりか。
羽生あたりから高速に乗れば都心へのアクセスもいい。
国道もあるから栄えている。
自然もある。ゴルフにも行きやすい。
賢く良い選択だ。
0889名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 07:39:46.44ID:???
馬鹿だなぁ…
１路線しか選べないところは土地も家賃も安いんだよ
その周辺にしか店や施設がないから

３路線くらい選べるようになると、店や施設もたくさん選べるようになる
こっちのほうが環境が良いから,、土地も家賃も高くなる

これ、世の中の常識だよ
0890名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 07:40:57.70ID:oqVOA7uh
>>852
>>866


底辺臭漂う発想。
0891名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 07:48:41.31ID:???
好立地でまともな物件に住もうと思えば思うほど賃貸は高い。
ド田舎のボロ物件なら資産価値もないんだから賃貸でいいんじゃない？
0893名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 08:05:48.86ID:???
熊谷は関東最大級の天然温泉スパリゾートがあるぞ
長旅の疲れも落とせるし家族も大喜び
0895名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 08:10:42.63ID:???
>>891
好立地は利便性と通勤苦解消の時間を買っているんだよ
金で時間などを買うんだから高いという発想がおかしい
例えば通勤時間で往復２時間を何十年もの累積は損失が酷いぞ
0896名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 08:13:34.38ID:???
>>890
持ち家派が狂ったように金がもったいない金がもったないと言うから、そのレベルに合わせたのよ
0897名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 08:13:35.50ID:???
＞例えば通勤時間で往復２時間を何十年もの累積は損失が酷いぞ
その通り。

だからこそ、好立地に安く住むために家を買うんだよ。
同じ支払額だと賃貸は不便な場所に住まざるを得ないからな。
0898名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 08:15:29.72ID:???
賃貸が安いって、結局は不便な場所だったり
狭かったり、ボロかったりするから安いだけなんだよな。

同じ条件で比べてば買ったほうが安い。
0899名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 08:18:31.48ID:???
>>894
売るに売れなくなる可能性のある田舎の負動産を買うメリットって何？
田舎はリスクが高すぎだから賃貸のほうがいいだろ
0900名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 08:20:17.38ID:???
>>878
民度の低い賃貸民は多いからね。気の弱い人は廃業まっしぐらだろう。
大家さん大事にしないと住むとこなくなるぞ、賃貸くんw
0901名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 08:25:35.78ID:???
田舎の不動産なんて建物代がほとんど。
20年もしたら価値はほぼゼロになる。

一方で都市部好立地の不動産は土地代がほとんど。
50年分の家賃を節約した上で、買ったときと同じような値段で売る事も可能。

田舎は賃貸、都市部は持ち家がいいのなんて明白。
0902名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 08:26:48.69ID:HkCYt6n+
>>883
持ち家派だが、資産のほとんどを不動産に振り分けるほどバカではない
不動産の資産比率は50％未満で家を所有するべきだと思ってる
築23年越えの建物償却済みの駅徒歩7分以内の中古一戸建てで、乗降客3万人以上のJR駅で
あれば家なんて住めればいいのよ
人生、家が全てではない
0903名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 08:32:57.90ID:HkCYt6n+
日本の中古住宅購入比率は15％程度
新築信仰を捨てて東京23区、武蔵小杉、横浜浦和ブランドなどくだらない見栄を捨てて
土地100平米以上、乗降客3万人以上の駅徒歩7分、圏央道の内側
ここまで妥協できれば40歳台で現金一括購入レベルの建物償却済み中古戸建に手が届く
0906名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 08:51:04.49ID:HkCYt6n+
>>905
二束三文で買った中古戸建が、二束三文の価値しかなかろうがどうでもいい
0909名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:01:06.31ID:???
首都圏の中では神奈川が一番災害に強いぞ。
横浜や川崎の北部、三浦半島あたりは標高が高い上に首都圏最強の地盤の強さ。

首都圏って埼玉や千葉方面は高台でも結構地盤が弱い所が多いんだよ。
しかも、大きな川が近いから氾濫のリスクもあるエリアが多い。
0910名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:04:54.01ID:HkCYt6n+
>>908
きちんとメンテしていれば木造住宅は60年でも80年でも持つ
実際に旧耐震の築50年のリフォーム中古戸建が市場にゴロゴロ出ている
木造住宅の寿命は必要もないのに、新築信仰に囚われたアホがムダに
立て替えている事で平均寿命を押し下げているだけ
何よりも不動産業者の建て替え収益ねらいの印象操作も大きい
外壁塗装、水回り交換頻度の間隔データですら業者側の都合が盛り込まれているからな
0912名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:07:30.09ID:HkCYt6n+
中古戸建を現金一括購入した場合の維持費
【戸建月額維持費】
固定資産税貯金　　　　　　　　　　　10,000円/月
修繕費用の貯金　　　　　　　　　　　20,000円/月
火災・地震保険　 　　　　　　　　　　2,500円/月
管理費　　　　　　　　　　　　 　　　　　0円/月
駐車場代　　　　　　 　　　　　　　　　　0円/月
合計　　　　　　　　　　　　　　　　32,500円/月
(平均的な夫婦の年金家計に占める住宅費比率16.3％）

転居の自由と引き換えに支払う対価
【賃貸月額支出】
大家が支払う固定資産税の間接的負担　 10,000円/月
大家が支払う修繕費積立の間接的負担　 20,000円/月
火災保険月額換算実費　　　　　　　 　 800円/月
大家が支払う建物保険上乗せ分　　　　 1,700円/月
滞納、孤独死等のリスク引当金　　　 10,000円/月
空室など大家の収入減の引当金　　　 10,000円/月
更新手数料月額換算　　　　　　　　　 3,300円/月
大家の生活費・管理費・不動産収益　 24,200円/月
高齢貸し渋りで引越しできない不安　　　　 ？円/月
低額ＵＲ3年定借で更新時貯蓄審査不安 　　 ？円/月
高倍率で長期にわたる公営住宅待ち不安　　　？円/月
無年金、補助金有でも月額10万かかる不安　　？円/月

合計(大家に支払う家賃)　　　　　　 80,000円/月
0913名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:07:38.96ID:???
神奈川は坂道が多くて嫌だなあ
値段と人気のバランスが悪い
0914名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:10:16.33ID:HkCYt6n+
>>911
地震で仕事を失ったり収入減ったら賃貸審査は通らない
高齢になって地震で今のアパートが倒壊したら、次に住めるアパートはない
賃貸アパートの絶対数が倒壊で激減するから、若者だけで供給数が埋まる
0915名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:13:24.25ID:???
>>912
俺の実家の方の駅から遠い賃貸戸建てなんて駐車場付きでもそんなにしないよ
0916名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:13:47.27ID:???
>>909
箱根山は大昔富士山よりも高く
上半分ふっとばしてることも知らないのか
溶岩は横浜市も飲み込んでる
0917名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:14:13.88ID:???
だから、田舎なら賃貸、都市部なら持ち家だって。
0918名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:14:23.63ID:???
>>899
田舎は土地は安すぎて、ほぼ建物代金だけ。建物は都会だろうが田舎だろうがすぐに価値は0になる。
結局総額でみれば田舎は都会に比べて得も損もない。
ただ田舎で価値0になると不動産屋が手数料取れないから売る気がないだけ。都会を勧めるのは手数料が高額取れるから。
実は田舎の負動産っぷりより、実際は不動産屋への手数料の方が高い。
0919名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:16:17.80ID:???
>>914
それ、地震で仕事を失ったり収入減ったらローン支払い中の人も同じだね
0920名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:19:24.02ID:???
都市部の家賃は払っても15～20万くらいだな
それ以上高いとこは別に必要ない
てか、ないんだよ
賃貸でしか好みの場所が
あと、一生住み続けるか不透明だし
0921名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:20:36.02ID:???
>>918
土地代がいってこいだから損も得もないというのなら、
田舎でも都市部でも賃料は同じじゃないとおかしいよね。

でも実際は土地代も加味した賃料が付けられているんだから
田舎は賃貸、都市部は持ち家という結論になる。

今は金利がほぼゼロだから土地を買って
何十年後かに売るのにほとんどコストは掛からない。
0922名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:21:02.31ID:???
病気なら分かるけど地震で仕事を失うって何？
0923名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:21:56.72ID:HkCYt6n+
>>918
価値０で買った田舎の不動産が、価値０のままだろうが問題ない
固定資産税格安で住むだけ
0924名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:26:45.30ID:HkCYt6n+
>>919
新築小舘をローンで買うという発想がない
家は中古戸建てを現金で買うもの
0925名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:26:49.38ID:???
東京駅まで40分て遠いよなあ
実際には電車を待つ時間も加算されるだろうし
昭和のサラリーマンならわかるけど平成の世では妥協できないのも一定数いるかな
0926名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:26:57.16ID:???
都市部好立地で不動産が売れまくっていて土地の値段が上がっているのも、
結局は住宅ローン金利がほぼゼロだからってのもある。
土地を利用するのに実質的にほとんどコストが掛からなくなっている。

それなのに賃料は好立地ほど高いから、
立地がいい場所に住もうと思うほど賃貸はバカらしくなる。
0927名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:28:51.21ID:???
>>924
俺も現金で家を買った口だけど、世の中の7～8割はローン組むんだよ
少数派の意見で議論はどうかと思うよ
0928名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:31:13.20ID:???
減税が効く物件ならローンを組んだほうが儲かるよ。
今時キャッシュって情弱すぎでしょう・・・
0929名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:34:21.32ID:???
>>919
被災者にはそれなりに救済が道は用意されている。持ち家であれば最悪でも住所を失うこと
は無い。賃貸契約の自動解除で住所を失う賃貸民の方が遥かにリスクが高い。
特に高齢だと別の土地に流れて行くしか無いだろう。受け入れ先があればの話だが。
0931名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 09:52:58.38ID:???
>>902
築20年前後で売りに出される物件は何かあると思った方がいい。特に土地に問題がある
場合が多い。何故前の所有者が手放したのか、逆の立場で考えてみると想像しやすいだろう。
住みやすい家や土地を築20年などと言う中途半端な時期に手放す理由が無い。
0932名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:05:25.01ID:???
>>928
情弱って言いたいだけか？
減税効果とキャッシュとの総合比較をした上て買うに決まっているだろw
0933名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:11:06.20ID:5Eh4a9kT
>>916
いつの話だよ。
0934名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:11:07.74ID:???
知人がマンションを売却して戸建てを建てようとしているが、なかなかマンションが売れないそうだ
マンションへの不満は維持費と駐車場代がアホらしいのと庭のある家が欲しくなった等
しかし私鉄のみの駅で徒歩7分坂道ありと微妙な物件
これから需要が先細りになるから、微妙なマンションは早く売却した方が良いぞw
0935名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:14:38.40ID:5Eh4a9kT
災害リスクは東京がマジでやばい。
災害以外にもテロリスク、地盤沈下リスクがやばい。
なにか起きた時に一番いたくない場所

火山リスクが一番やばいのは九州。
九州が一つの火山。
0936名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:16:41.81ID:???
>>931
確かに好立地はなかなか売りに出ない
でも子供が巣だったとか老夫婦が老人ホームに行くなど理由はいくらでもあると思うよ
0937名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:16:58.54ID:???
0792 名無し不動さん 2018/07/27 08:53:19
>>790
もうとっくに不動産投資やっているよ

賃貸に住むアホがいるから儲かる
これが事実
住むのは持ち家だけど賃貸派

0833 名無し不動さん 2018/07/27 19:01:44
>>828
ねえねえいつ来てもここに張り付いてる賃貸君
お前毎日来てるだろ？
相当必死みたいだけど、人生大丈夫か？
明日も明後日も小作人気質で昭和だーって書き込みに来るのかな？
おまえ一匹でやってるからバレるんだよ。
0938名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:17:14.51ID:5Eh4a9kT
賃貸は将来のことをまじめに考えいない。
家族持つことすら考えないから、
思考が生涯独身で止まる。

ここにいる昭和脳とか言ってるやつも、実は独身賃貸甲斐性なし。何にもわかってない。
0940名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:22:43.98ID:???
>>929
家を建てた日にその家が津波で流された家族がいたなあ
住所が残るよりもローン以外に新たな住居費もかかるのかと思うと
あの人どうなったんだろう
0941名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:24:09.71ID:???
>>937
賃貸に住むアホ　→　賃貸に住む神様　だな

入居者は神様です　いやマジで
0942名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:26:17.77ID:???
>>938
持ち家もそこまで考えていないだろ
なんかあっても大丈夫だろうと根拠の薄い楽観論
真剣に考えたら日本に住み続けられないから
どこの国に住もうかと俺は考えている
0943名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:30:05.33ID:???
>>934
確かにマンションはキツイな
通勤で駅まで10分20分の通勤なら我慢するけど、老後も住むとか考えられないもんな
俺も一戸建てを買う時はマンションも一応考えたけど不動産屋も副業で賃貸マンション経営してる友人も一戸建て勧めてくれ今では本当に良かった選択だったと思うよ
0944名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:30:41.36ID:???
>>931
また嘘ついてるなｗ不動産所有したことないのがバレバレ。
物件売る理由なんて人それぞれ。贈与や減価償却の減税効果の減少、
不動産からほかの投資や事業への資金移動。。。
なんも知らんのばれてるよｗ
0945名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:31:12.81ID:5Eh4a9kT
>>888
ゴミ立地か？
横浜駅まで10分だぞ

神奈川の東は立地悪い場所は少ないよ
立地悪いのは埼玉、千葉あたりだろ

神奈川は賃貸派にはつらい場所。

ここの賃貸派は世の中的にもカスレベルだから、じじいになっても引っ越しのしやすい足立あたりがお似合い
0946名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:34:37.96ID:5Eh4a9kT
>>942
外から日本を見てから考えた方がいいよ。
住みたい国に半年もいりゃ日本の素晴らしさがよくわかると思う。
色々な国に住んだが、俺はそうだった。
0947名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:36:08.81ID:???
>>944
戸建や戸建用地はほとんどが個人所有だから、投資家的な考えでは動かないよ。

好立地だと基本的には古くから住んでいる地主が持っている。
そこが売られる理由は相続税の支払い等で現金が急に必要になったみたいな理由が多い。
我が家も駅徒歩2分の一種低層の土地を買ったけど、それも相続契機だった。
0949名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:40:34.85ID:5Eh4a9kT
>>865
家賃収入でローン返済とか超絶馬鹿じゃん。
自転車操業お疲れ。
空き部屋出来たら終わりだね。
0950名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:42:53.90ID:5Eh4a9kT
>>948
釣りか？
そこ世界で唯一の紛争地区だから。
良し悪し以前の問題。

まあ在日なら帰ってね。
0951名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:43:47.28ID:???
>>949
人の家賃で生活できて自宅も持てる
しかも全く働かないでね　
こりゃ最高だよ
0952名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:46:18.92ID:5Eh4a9kT
>>951
空き部屋出来たらどーすんの？
アホ？
0953名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:46:32.61ID:???
>>938
俺もそう思った。
賃貸推進派(家持ちで親と同居する独身)=将来のことは考えてない
表向きはどっかの国に住もうか考えてると言うのは嘘で親から離れられないマザコンタイプ
その証拠に英語の勉強をしているわけもない
恐らく親から引き継いだ賃貸をあてにして働いていないはず
文章を見れば昭和脳だの脳内が止まったまま
頭が古く幼稚なため友達もいないのもよく分かる
0954名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:51:33.26ID:???
>>953
だな。
ローンの残った空き部屋を抱えてる大家に時代の進化に頭がついて行けるわけねえな（笑）
自称賃貸業も実は負動産と借金一家だろなwww
0955名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:54:32.86ID:???
>>952
資産ゼロでも人の家賃で自宅も投資物件も手に入る
こりゃ最高だよ
0956名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 10:55:56.40ID:???
南朝鮮は昔の昭和っぽい雰囲気で居心地が良いと思う層もいるはず
韓国語は日本人が最も覚えやすい外国語
0958名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:00:03.40ID:???
充実しているはずの持ち家派へのブーメランw
0959名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:03:30.86ID:???
日本よりフィリピンに住むのもいいよ
何人も先輩が住んでいる
0960名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:05:31.08ID:???
>>953
勝手に妄想して仮想敵を作るなよ
頭が固いと言われるだろw
0961名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:10:54.68ID:???
>>959
仮に君がフィリピンに永住してもその先輩方が君を心から受け入れてくれるとは思えない
それどころか地元ですらないと思う
今までの書き込みを見た限りでは…
0963名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:15:49.39ID:???
ありえないような空き家でも買取する業者が、この数年で随分増えたな
タダでもいいから管理と税金の責任から逃れたい人にはいいが
0964名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:18:18.23ID:???
>>957
満室で暇だからお前の相手をして遊んでいるんだよ
こりゃ最高
0965名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:19:56.27ID:???
>>962
全く見当違いだから
本当に都合のよいストーリしか浮かばないんだなと教えてあげたの
0966名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:22:35.07ID:???
賃貸派は座間市に行ったほうがいいよ
家賃２万円で似たような仲間がいっぱいいる
0967名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:22:41.17ID:???
>>944
なんだそりゃ？ 減税効果やら投資資金得るためにいちいち自宅売る人なんているんだ？
相続贈与はあり得るが、築20年程度で相続発生するのはレアケースだね。
妄想世界に生きるのは自由だけど、人に言うと笑われるから注意した方がいいよ。
あぁ腹痛いw
0968名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:26:18.03ID:5Eh4a9kT
>>959
住んだことあんの？
過去住んだことがあり、それで日本よりいいと思うならいいんじゃね。
先輩あてにすんなよw
自分1人でやってける勇気ないなら、
日本のワンルーム賃貸にいた方がいいんよ。

賃貸派口癖の災害リスク低いだろうしなw
フィリピンだと誘拐リスク、射殺リスク、麻薬リスク、テロリスクが格段に上がる
0969名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:27:38.62ID:???
＞住みやすい家や土地を築20年などと言う中途半端な時期に手放す理由が無い。

家を売る理由なんて様々だよ
0970名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:28:20.28ID:???
>>964 >>965
あっ、そう
当てて悪かったね（笑

そろそろ、時間なのであとはご自由に^_^
0972名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:30:01.64ID:5Eh4a9kT
>>956
昭和？は？
日本人にとって最悪の移住先が韓国だよ
在日ならいいかもね
韓国語覚えても何にも役に立たないわ
0974名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:30:54.90ID:???
>>967
誰も自宅とは書いてないけど。。。
そうか持ち家=自宅なんだ。そこから先広げる余裕ないわなw
0975名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:32:10.75ID:???
じゃあ、俺も親の金を持ってフィリピンで賃貸でも始めて先輩方に貸しちゃおうかしらwwww
0976名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:34:44.58ID:???
>>811
とてつもないバカ
30％は最低の話
賃貸の大家の利益云々言うけど、そんなの買ってもデベの利益があるから同じ

そもそも買ったほうが圧倒的に有利なんてことはない
車だって同じ
レンタカーのほうが得
0977名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:44:41.93ID:???
毎度毎度、持ち家派は草を生やしすぎで頭が悪そうにしか見えない
ジジくさい顔文字やご都合主義に終始する文面もしかり
何かの意図がある高度な印象操作なのか？
0978名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 11:57:55.03ID:???
>>976
バカすぎだよ賃貸君。
なにをもって同じと言ってるんだね。

賃貸もレンタカーも業者は元本回収したうえで利益を得るのね。
そういうビジネスだ。
賃貸は毎年毎年の業者の利回りに貢献しないと成り立たない。
デべの３０％っていくらを想定してんだか知らんけど、お前が惨めに没収される家賃はその何十倍だろ。
0979名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 12:02:43.85ID:???
>>977
どうした？昭和だーのお笑い賃貸君。
昭和だーの連呼は終わったのかな？

いつから賃貸が正しい時代になってんだよ。
８０歳以上で賃貸住んでる可哀想な老人は１割もいない。
その１割も一生賃貸が全部じゃないんだわ。
持ち家から賃貸になった人もいる。
実際はお前みたい希少な動物は数パーしかいない。
その大半は、実際は買えないだけで単に下流老人なのね。
この現実否定してみな。
0980名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 12:04:04.90ID:???
>>978
賃貸派をバカと言ってはいけない
ありがたい入居者様だよ
0981名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 12:06:38.78ID:???
>>979
本当に低能ですね
この文面のどこから私を賃貸と決め付ける要素があるのですか？
私は持ち家です
あまりに持ち家派の書き込みがバカっぽいので疑問を感じたのですが
0984名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 12:33:11.37ID:???
>>974
あ、成る程。不動産投資する設定なのね。いつの間に変わったのか知らないけど
それだったらスレ違いみたいだよ。持ってる築20年の賃貸物件自慢したかったのかな？
あんまり羨ましく無いけどなぁw
0985名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 12:38:54.58ID:w6UDfBtY
>>972
韓国は一戸建てが殆どない
そういう文化もない
0986名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 12:39:40.87ID:???
>>981
はぁ？お前の>>977のお笑いレスに内容なんかないだろ。
いちいち書き込んでる段階で察しが付くよ。

ほら、必死にレスしな、内容皆無のなんか言ってるだけのレスをさ。
0987名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 12:41:11.32ID:???
>>982
で自分にレスするお笑い君。
もう必死必死、命がけ。
毎日毎日、ただただ悔しいからレス。
その必死さはどこから生まれてんだ？
0988名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 12:42:47.41ID:w6UDfBtY
日本人特に地方都市の連中は戸建ての持ち家好きだよな
全時代的
0989名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 12:45:07.95ID:???
>>976
君、学生さん？
もう少し社会を勉強したほうがいいよ。
原価至上主義で家を建てるならなら自分で木を育てるところから始めることになるよね？

君の論理だと大家さんは慈善事業って事になる。確かにそうならば、君はトクするのかも
しれない。
家も同じ、土地も同じなら、所有とレンタルどちらが得かは分かるよね。
金利？それは大家も払っている。しかも住宅ローンより割高なヤツね。
0990名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 12:46:49.69ID:???
デべに金払ってるから損というのは面白い発想ですね。
販売手数料が不当な利益なら、コンビニのおにぎりなんて原価４割以下で６０％上乗せで売ってるので暴利になるわけですか。
物の値段の根拠を知らないとしか思えない。
0993名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 12:56:49.34ID:???
>>991
今時、賃貸に住むのは知能と所得の低さ故
それより、もっとバカなのはバカに貸して家賃収入を業者に貢ぐ大バカ
0994名無し不動さん
垢版 |
2018/07/28(土) 12:59:03.43ID:???
>>993
それが親子二代だともっと笑えるよな
フィリピンへの夢を抱いてwww
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