[アットホームvs独身貴族]持ち家派VS賃貸派 Part.16
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独身の場合でも持ち家勝利なのか？
親から貰ったとかでなく、借金して自分の為に家を持つ。
それはそれで有りかもしれない。一生借家暮らしで死ぬとか生きて
きた甲斐がないしな。
大家さんのあほ息子が乗り回す高級外車の代金を一生かけて払うとか
思うと我慢ならないのが普通だが、賃貸さん達は別に平気みたい。
気付いてないとかなら、もっとかわいそうだけどな。 >>2
転勤で家を貸してる人の多くが損失出してる現実 持ち家用物件は満足感（）重視で投資用物件に比べて割高だからな 買うのは否定しないけど、通勤に1時間30分以上かけてる連中は人生の損失が多いと思ってしまう >>2
そりゃ、固定資産税１万で住めて、土地を売ったら１５００万以上入ってくるからね
普通はこっちを選ぶ >>1=スレ主(賃貸推進)
0249 名無し不動さん 2018/08/25 20:07:37
何故うちの親父は売れる時に売っておかなかったのか
馬鹿としか言いようがない
空き部屋を埋めるニート大家工作員 vs 暇人 マンション買う人って、土地は手に入らないし管理費・修繕積立金は払わないといけないし、何がしたいの？
持家なら戸建一択な気がするが >>8
戸建ては管理や修繕は自分でやってるだけでコストがかからないからトクとか勘違いだよ。
マンションと同等の清掃やセキュリティや管理人常駐やゴミ管理を業者に頼んだらどうなるか想像してみな。
逆に戸建ての方が金掛かるのであって、もし金使ってないなら自分で働いてるだけ。
土地に関しては土地に依存する割合が低いんだから好立地に住めるだけ。
好立地に住めるのだから移動に時間がかからない交通費が掛からない自動車がそもそもいらないになる。
逆に言うと好立地でないマンションに住むのは馬鹿だろうね。
集合住宅は共通化で効率化されてるのだから、合理的になってるに決まってるのね。
デメリットは共通化されてることで、融通が利かない同意が必要になるとか。 >>2
まっ、敷金問題の原因は古臭い違法情報を真に受けて契約も守らん愚鈍な小心者の貧乏店子の法律無知が問題なのよ（爆笑）
ほらよっ
↓
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ
敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で～す ＞(＾ｰ^)ノ
↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」
■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。
本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。
と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。 ＼(^o^)／
めでたしめでたし(^_^)v １Fはエレベーター使わないのに同じ管理費払うのおかしいとか言う奴がいるけど、
２F以上があるからこそ土地が効率よく利用され、１Fも含めて諸々安くなってるのね。
そもそも効率化の為に２F以上があって、そのためにエレベーターがあるだけ。
１Fも効率化のメリットを享受してるに決まってるわけで、文句があるなら１Fしかない物件に住めばいい。 ↑
このレスよく見るけど意味ワカラン、、、
恐らく賃貸から持ち家に行くと大家は当然面白くないわけで自分の怠慢で招いた入居者の激減を持ち家派に八つ当たりしたい
そもそも、持ち家派は投資や値上りやデータを目的に買うわけじゃなく家族と楽しい生活をしたくて購入している
それに「敷金」とは家賃滞納時の補てんとして預かった「預かり金」であり返さないのは法律違反であり何を主張したいのかさえ分からない
返さない＝自分の賃貸が崖っぷちに立っているアピールだが、住民の目線から見れば怠け者であり愚かな活動にしか見えない
つまり、努力も才能もないバカだということよｗ キチガイ大家、敷金スレで発狂中www
ソース
0193 名無し不動さん 2018/08/29 14:01:23
小心者の馬鹿が悔し過ぎて支離滅裂ワケワカメ～無知なキチガイ貧乏人、必死の遠吠えﾜﾛﾀ
契約＞＞法律・・・・・・×ガイドライン
そもそも改正民法は任意規定であって契約内容で排除できる、またガイドラインは拘束力がないばかりか、役人の行き過ぎた解釈による違法文書にすぎない
すべては契約内容が優先する、押印した契約内容に疑義があれば裁判で覆すしかない
すでに最高裁で通常損耗も店子負担にできると認定された今、店子が負けるだけで裁判で争う意味もないそうな (^_^)v なんか、このスレって続いてるけど
持ち家か賃貸かの議論というより、住む場所の議論になってるよな。
もうそれはライフスタイルの話だから噛み合わないだろう。
せっかく、住宅サイトは賃貸も売買もあるんだから
このマンション、この一軒家なら、賃貸がいいか、買った方がいいかという
条件をそろえた議論ができるはずなんだが。 座間市みたいに家賃２万のところは借りたほうが金銭的に得だけど、
家賃４万以上するなら中古を買ったほうがいい 社宅でも買った方が良いと言う意見も聞くが、身内の転勤族は買って損したようだった。
定年になってから買えば良かった様子。ケースバイケースなんだろうな。 社宅の形態と社風にもよるだろうけど、一棟借上げとかだと
プライベートな時間がなくなって精神的に耐えられないから
コストは度外視して、出る人もいる。
でもそのパターンだと社風・文化的にその会社に長く勤められないから
とりあえずは賃貸の方がいいという感じはする。
ほんとケースバイケースだね。 社宅は福利厚生なので、家賃相場と家賃負担の差額は丸々得する。
なるべく長く社宅に留まって、その間に貯金を増やした方が絶対に良い。 >>8
都内だと郊外でも戸建ては居心地悪い、落ち着かない
マンションに限る
てことで賃貸が最高 >>20
身の回りの環境に対して過敏だと色々と大変だな >>19
その通り
でも会社に勤めるのも期限つき
定年前に準備必要 >>17
転勤とか、社畜だよなあ。
捨て駒のような扱いされて、転勤だらけ。
転職考えないの？
転勤のメリットってたいしたメリットじゃないのに。 >>24
無職のお前って社会常識ってのがゼロだよな
出世するには転勤も喜んで行くのは当然
出世に興味ない支店に残って歳食って部下から使われても気にならなければそれはそれでいいわけで一箇所に居ても飽きてくるもんだろ！？
まあ、引きこもりのニートには社会の事は分からないだろうけど… >>22
分譲マンションがコスパ悪いの一番わかりやすいじゃん
だから購入派も触れずにいるわけで >>2
家を借りたら大家の奴隷
タクシーに乗ったら運転手の奴隷
ライブに行ったらミュージシャンの奴隷
髪を切ったら美容師の奴隷 上層階の部屋の眺めは下層階より良い
それでもって固定資産税が同じなのは不公平
階数毎に固定資産税を変えるべきだ >>25は自動車期間工の寮を転々としてそうな文章だな
初回契約で辞める人が多いもんな 早くITが発展して働く場所ありきで住む場所決めなくて良いようになって欲しい
今時転勤する意義はそんなにない気がする
無駄な出張もしかり マンションの管理費はあまりにも値段に見合わない
死ぬまで強制的に積立金駐車場代払うのも無駄
駅から離れてる場所に買う人の意味が分からない
7000万以上とかの資産価値のあるマンションを買うなら分かるが >>31
欧米ではかなりそれは進んでるぞ
日本はとっくに文明技術後進国に成り下がってるからかなり見通しは厳しい
それに加え、社会インフラもボロボロ
財政赤字ももう限界きてるからちょっと立て直しは厳しいと思う >>31
ビール会社に勤めてた知人は家を買ったら程なくして転勤を命ぜられた
しかし大都市の好立地に転々と住めたらしい
単身赴任もしているが見聞を広めるという点では良いらしいよ 大企業じゃ転勤は当たり前
家を買ったら単身赴任は覚悟しなきゃ >>35
おまえみたいのを思考停止お花畑と言うんだぞ 社宅は遊び感覚で入るようなものじゃない
仕事が辛くても逃げられない 零細で働いていると転勤というものを思考する必要がないから購入の決断をしやすい >>25
はあ？転勤したら出世？バカかよ。
転勤は抜けた穴を補充したりとかだろ。
捨て駒だよ。いなくてもいい存在。 >>37
逃げる？
会社を辞めるって事かな？
社宅がある企業は超一流が多いので、辞めたい奴は二流 >>38
零細は給料や退職金が安い上に父さんのリスクが高い
家を買ってはいけない >>39
二流の捨て駒ははそうだな
一流のエリートクラスは転勤で人脈を築き本社に戻る >>35
単身赴任なんてのは日本のみに存在する慣習
家族を分断するような業務命令を出すのは、やっと最近になって問題視されている。
転勤でジェネラリストを生み出すのは、会社にとってたいしたメリットではない。
参勤交代がルーツとも言われている。
家族から離れ、転勤暮らし。
いったい何の為に働いてるのか？
家族はそれで満足しているのか？ >>42
転勤しなくても出張ベースで問題なし
転勤しないと人脈出来ないとか、、
無能すぎる。
それエリートじゃない 工場で働いてる作業員の転勤は>>39みたいな感じだね
人の出入りが激しい現場に送り込まれて耐えられずに退職…みたいな 本当は転勤じゃなくて、派遣で寮を転々としてるんだろ？
なぁ、そうなんだろ？ 40歳を過ぎたらポツポツ断られはじめる
焦るよなぁ >>37
社宅は確かに大変。
転職と同時に引っ越しだからね。
おれも苦労して転職した。
借り上げ社宅は例外として、
会社が持っている社宅は酷い環境だよ。
休みの日ですらのんびり暮らせない。 文章力から察するに、とてもエリートには見えないのですが（＾＾； 大企業ではないが、家を買う人間は転勤の可能性が高いと言われていたから購入は慎重になったな
全国主要都市に支社があるし全員に転勤を経験させる話もあったから
本社→支社→本社と異動した後に更に転勤の可能性がなくなったのを様子見してから買った
いまだに総務の連中は「東京に家を買うのはすごいね」と妬むような社風 借りてる住まいは、あまり物を買えないし、置くこともできないでしょ
常にバッグ１つで、いつでも引っ越せるようにしておかないといけないんじゃないの？ >>44
幹部に言わせると出張ベースだと経費が高くついて非効率らしい >>51
引っ越しなんか、やり方次第でたいして金かからんよ
持ち家、賃貸に関係なく無駄な物は処分する癖をつけた方がいいのはある >>52
単身赴任の手当、家賃だけなら出張のが安い。
まあ場所にもよるがな。 引っ越し代だけならレンタカーを借りて移動すれば安いだろうけど、
また敷金や手数料を払ってたら、それだけで数十万かかるはずだけど 転勤が大事なのは癒着が懸念される銀行員、商社、警官ぐらいかな。
まあどれも捨て駒だよ >>57
検察官も地元のヤクザが接待してくるリスクがあるから若いうちは２年ごとに転勤するんだけどね
君に言わせれば検察官も捨て駒になっちゃうね
そうなると日本中捨て駒だね
あ、君だけは違うのかな >>56
考え方だろうな
引っ越す理由が不要なら無駄だろう
しかし、同じところに住んでいるのに飽きる場合もあるし
近隣住民に以前はなかった問題発生もなくはない
家族の事を考えて、今よりも、より良い住環境改善の為にかける数十万は決して高くないな
敷金は返ってくるし礼金不要も多い手数料の安いところもある
数十万はやや盛っている感が否めないが
そもそも数十万が出せないのは底辺だから話は別 >>58
捨て駒だね。
いてもいなくてもいい存在だしな。
ヤクザとの接待が心配な検察官なんて、いなくてもいいだろ。
そんな志の検察官なんて日本にはいらないよ 自衛官や専門職、営業の転勤は多いけど
組織の活性化や柔軟な人材の育成、幹部になるためには色々見ないとな
全部を否定するのは頭か固いか向いていないだけ >>22
現在空き家率4割だっけ？
少子高齢化絶賛好評進行中でいまでも老人が1/4の人口比
この先俺らの老後の頃にはもっと老人率上がってるし空き家率も上がるだろ
そんな中オーナーが客選べる立場にないのはわかるだろ
トラフがどうとかいってるし、怖くて分譲なんか手出されへんわ
しかも老人のお断りの理由が孤独死であったり腐敗臭、事故物件化なんだから
スマートホーム系IoTビジネス加速中の現在それを防止するシステムも発達してないわけないし
ローンない分貯蓄に回せてるから賃貸見つからん時は最悪中古物件そのとき買えばいいわけだし
マウント取ってる暇あったら逃げ道は用意しとかんと老後積む 馬鹿は二言目には「どうせ同じ金払うなら賃貸家賃より家のローン」だもん。こいつら目先のことしか見えてねぇのか？それともあえて見ようとしないのか。
馬鹿は損得最優先で金の使い道を決める。 >>62
まーた空き家かよ、ほんと学習しないね。
空き家が増えるは築５０年物件が増えると同じ意味。
築５０年前後の物件しか増えない、築３０年以内は人口減少と合わせて減るのだよ。
現状でも築５０年とか一戸建てだと市場価値ない存在しないのと同じゴミだし、集合住宅でも郊外や田舎の物件だと建物の価値なんかないのね。
８０年代後半に大量に建てられた築３０年物件あたりが多くて、今はそこから着工件数半減してるのだよ。
今は築５０年物件は圧倒的に少ないけど、２０年後は築５０年前後の物件ばかりになって、建物の収益性のある築３０年以内は普通に減ってる。
老人が築５０年の整備されてない朽ち果てたお笑い物件に、空き家が増えたとか言いながら住めるようになる想定でもしてるのかな？ 確かに空き家を余ってるものという発想の人多いよな。
あれは捨てられ放置されてるというのが正しいだろう。 結局自分の考えや生き方に確固たる信念や自信が皆無だからいちいち人様の生き方や考えにケチ付けたりマウントしないと自我が保てないんだよな。死ぬまで掲示板で会ったこともない他人様と張り合いながら生きてくんだよ。 賃貸に住み続けてたら、今頃とんでもない人生になってたよ >>27
コスパとか騒いでるの貧乏人だけだから
普通はそんなのどうでもいい 社宅は若い時だけだって
中年のおっさんが社宅とか見たことない >>70
例えば、
東京-大阪移動でファーストクラスで移動するのはコスパが最悪だから、
賢い選択は飛行機じゃなくて深夜バスで移動することだっていう価値観の人はいる。
まあ、「時間とか快適さに金を払うのは馬鹿がやることだ」という価値観の人とは
議論は噛み合わないだろう。
さらに
「ファーストクラスが他座席より高いのは知ってるけど、たかが東京-大阪間で
そんなのいちいち気にするような金額か？」という場合は
さらにお互い理解できないだろう。 社宅っておっさんしか見たことないとか無職自慢？笑
>>72
お前は会社の寮と間違えてるバカじゃね！www 年収予想（2018年度・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://9ch.net/Sz
ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
http://9ch.net/EC >>75
ウチは借り上げ社宅で3LDKですが何か？
15年間1／3負担ですが何か？ >>78
待遇いいと思うけど。俺は家賃15万で自己負担7万弱だったから3分の1負担ならいい会社に見える。 注文住宅買う場合、土地込みで4000万だとろくな家建てられないのかね？ 2018年世界の人口は76億万人、2050年には98億人と激増の見込み
日本国内で2500万人減少する中で、世界全体では22億人増加する
「日本の人口減＝不動産価格下落」一辺倒の思考回路も、政府の政策ひとつで
180度変わる可能性があるから怪しいもんだな >>84
あと数十年で貧困国がなくなるとも言われてるし、どうかな
記事になってるけど、今は中国のほうが日本よりいい暮らしできると帰国してるのが多いらしいじゃん お得度
社宅>公共賃貸住宅>一般賃貸住宅>分譲
じゃないか ガキのころ賃貸の戸建ていたときねずみがいてさぁ
天井突くとトウモロコシの粒が飛び上がるような音してた
乾いたフンだよ、ほんと不潔
そんなことして天井板の隙間からダニとかが落ちてたんだろうなぁ
今の住宅はそんなことないだろうと思って検索したら
いまだに完璧に対策された住宅なんてあまりないんだね
小動物が入り込める住宅だらけみたいだね
大手メーカーで建てて1年しかたってないのにコウモリだらけになったとか
ますます賃貸マンション派だな >>85
心配しなくても世界人口の急増は最早深刻な状況に入りつつある。まずは資源、続いて食料
最後は清潔な水が絶対的に不足する。途上国で紛争が絶えず、難民が大量発生している原因
を考えれば分かる事。近い将来、外国人が大挙して日本に押し寄せるのは、ほぼ確実。
中国の方がいい暮らし？ 。そうかもしれないが、中国では私有地購入が認められていない。
国に高い金払って借地権を購入することしかできない。すなわち国から
「その土地没収ね」
って言われたらおしまい。法律上も抗う術が認められていない。中国人が日本の
土地に固執するのは私有財産権が日本政府に認められ、保証されているから。
日本の不動産所有して合法的に賃料を取れるのがどれほどの価値があるのかよく理解
している。借りて住めばいいだろ？ と呑気な日本人賃貸さん。少しは焦った方が
よろしくってよ。 >>65
築50年物件がゼロの時の新築家賃と築50年物件が1億戸ある時の新築家賃は変わらないと思うの？ >>87
どう言う成育をされたのかお察し致しますが、今時の戸建てを殆ど、ご存知ない様ですね。 >>89
新築で買ってもそれが将来の姿ということだよ
資産性ゼロ
使わない家の維持費を払い続ける負動産
賃貸のほうがよっぽどいい >>89
ゴミは、例え一億個集めてもゴミの山にしかならない。もちろんそのゴミはタダ同然。むしろ
金を払って持って行って欲しいもの。
ゴミをあさってまだ食べられる食料や屑屋に売れる金属などを取り出す人も居るだろうが、全体で
見れば少数派の変わり者だろう。 家は資産、老後は売って老人ホームに入りましょう、土地だけならなんとかなるでしょう
↓
え？空き家4割？
↓
売れない
↓
住み続ける or 老人ホームに入りながら、固定資産税などの維持費を払い続ける 難民だらけになったら
治安悪くなって余計に戸建てなんか嫌だわ >>92
だな、家買っても誰も欲しがらないゴミになるということだな 自分の場合だと家族いてるから持ち家推進派
まず、子供の教育上賃貸の子供らと付き合いたくない
賃貸は給食費も払わない親もいるしバツイチ母親の賃貸に決まって内縁の夫(プー太郎)が住んでいるもんな
それに賃貸に長く住めば家の二軒分支払い歳取れば追い出されるリスク高い
よって、まともな家庭持ちは持ち家となる >>95
不動産は建物と土地とを合わせたものを言う。価値の無い土地も存在するが、人が住める居住地
の価値は、中々ゼロにはならない。嘘だと思うなら、あなたの家と土地をタダでもらえませんか
と近所の人に聞いて回ってごらん。 >>94
移民と難民の区別もつかないのか。そんなんだからいつまで経っても借家暮らしなんだぞ。 >>98
自分で難民大量発生して近い将来、外国人が大挙して日本に押し寄せるのは、ほぼ確実。
とか書いておいて、なんだよいきなり
薬物でもやってんのかｗ
とにかく購入派は頭がおかしい人が多いなほんと >>93
家はリスク、老後は運用資金か貯蓄で老人ホームに入りましょう。
↓
え？賃貸払い続けて資金が増えない?
↓
高齢者用賃貸しかだめ？
↓
辺境の賃貸に住み続ける or 年金で公共老人ホームに潜り込む 大家の純養分は物件価格に対する長期金利+1～2パーセントにほぼ近い
純養分は荒養分から火災リスク、地震リスク、店子事故リスク、空室リスク、管理費用、修繕費用、ローン返済金などを除いたものである
今は長期金利がほぼゼロに近いので純養分は物件価格の2～3パーセントが精々だろう
だから悪徳業者に騙されて収益性の低い物件を高額で買わされると破綻する 賃貸って若い時だけで、ずっと住む(住める）ところじゃないよ 子供が中学上がる頃にマイホーム買う場合、あと何年子供が住むのかと考えてしまうな
駅近中古マンションをキャッシュで買った方が良いんだろうか 賃貸に住み続けるだけで数千万も損するからなぁ…
普通は避けるでしょ 賃貸で子供を産む人なんていないでしょ
立ち退きすることになったら一家心中じゃん >>104
今は住宅ローン減税があるから、キャッシュあってもローン組む方がいいと思う。 属性にもよるが
10年間1%還付あるから1%以下のローン組むと徳に
駅近築浅マンションなら10年で考えるとリスク低い >>89
新築価格は新築家賃は新築建築費次第で安くなるわけないだろ。
工務店は原価割れでボランティアで建ててくれるのかな？ >>91
勘違いして恥ずかしいけどそれ建物だけだよ。
賃貸は一生で家賃で家何件分か払い込みリターンゼロ。
死ぬまで惨めに一方的に奪われ続けるとか可哀想にな。
賃貸の方こそ将来の支出をオンバランスしたら大負債抱えてるのと同じだからね。
持ち家の将来の支出を負債とか言いながら、惨めに家賃払ってたらアホの子にしかならんでしょ。 新耐震マンションでも東日本大震災のダメージを受けているマンションがあるね
あと何度かデカイの食らったら駄目だろうね 阪神淡路大震災→東日本大震災→熊本大震災
何れも賃貸アパートの全壊を見てるので無理や
うちは新築したけど、中古物件でも築10年前は耐震住宅なのでそれもありかな ここの書込み見る限りやたらと賃貸推しのヤツは、極端に金持ちか貧乏人なんだろうね 芸能人でも豪邸建てる奴もいれば、賃料数百万の高級賃貸にすむ奴もいるな そんなの賃貸物件の方が火災や震災で命を落とす可能性高いに決まってるでしょ。
根本的にグレードが低いのだから。
震災で資産を失う可能性を言っても、そもそも賃貸は家分の資産を家賃で失うのがデフォルトだし。 識者が口をそろえて
これからは、賃貸は払い続けるだけで自分のものにならないから損とか
それなりの年齢になったら買うのが常識とか
そういう考えで買うのは危険だと言ってんのに
そのままのやつばっかりで笑うｗ >>115
弱いのは戸建てだな
一般的に集合住宅は戸建てより耐震性ある 賃貸の言う識者って、投資信託推奨してる証券会社の人とか、ハイパーインフレを想定してる人とかだものなｗ
あと金持ち父さん信じてるバカ丸出しの上念とか。
しかも決まってお笑い空き家論を言うし、どうにもならんでしょ。
あれを信じて一生賃貸とか、もう大爆笑だよ。 どうでもいい
ここは月収何千万も稼ぐ芸能人いないので…
嫁と子供がいればいい環境で暮らしたい
持ち家はそれを可能にしてくれるが賃貸は環境が劣悪なので選択肢にはなかった
独身なら金を貯めれる社宅がお勧めだね >>118
検索すらしないんだな
不動産コンサルや売る側まで言ってるよ
買うなら死ぬまで住む覚悟いりますよと、そして残しても子供は住みませんよと
少し検索したら現在ですらその通り大損してる人が大勢いるよ
転勤になって貸してるけど赤字、売れない等 >>117
熊本地震では2×4の一戸建ては一つも倒壊してないよ
一戸建てが弱いのは火災 >>117
君は震災の動画を見てないから知らないだけ
二階建てのアパートが潰れて亡くなったり流されているのを見ていないから
因みに我が家は震度7まで耐えれる耐震住宅ね^^ >>117
一般的とかなにを言ってるのか不明だけど勝手な想像だろうね。
マンションは耐震等級１（建築基準法の最低ライン）が大半。
一戸建ては耐震等級３（建築基準法の１．５倍の強度）を標準仕様としてるのが一般的。 >>120
アホが丸出し。
それなら持ち家の方が有利という意見もあるのね。
識者とかなにを丸めて言ってるんだろうね。
大勢いるってなんでしょうね。
統計でも取ったのかな？ 識者が言ってるとか、例のアホの賃貸だろｗ
自分の都合のいいこと言ってるのだけを見て識者とかね。 こんな人が賃貸を推進している
なぜ、地主さんは多額の借金をして安易にアパートを建ててしまうのか？
https://www.youtube..../watch?v=hzzPDlfYR3E 野村総研やオックスフォードの発表によると４９％の仕事が、これから１０年間でなくなると言われています。経済学者の中には２０３０年までに９割がなくなると言っている人もいます。 賃貸の出す識者とか漏れなく笑われてるのにほんと飽きないよな。
具体的に誰とか言うとバカにされるから、識者とかぼやかしてるのがもう末期だよ。 識者でも持ち家派はザラにいるがな
持ち家推奨の記事だって普通に見たことあるぞ ザラどころじゃないでしょｗ
自身は持ち家の人の方が一般と同じく圧倒的に多数派かと。
賃貸が有利とか奇特な意見だからわざわざ大声で言う必要があるだけで。 >>130
どこにあんだよ
URL貼れよ嘘つき
大前以外でなｗ 入居者が入らず赤字だからと賃貸派の池沼はミエミエだよ(￣ー￣)プッ 家を買って良かったこと
1位・子供が喜んでいる 44.2％
2位・財産ができた 43.5％
3位・節約するようになった 33.3％
https://suumo.jp/article/oyakudachi/wp-content/uploads/edit/kyotsu/hajimete_k/vol3/img/gr14_yokattakoto.gif
↑みたいに家を買って良かった理由に財産（資産）が出来たというのをよく見るけど意味がわからんわ
5000万円の家を買うってことは5000万円の現金と家を交換するってことだけど
どう考えても価値は5000万円の現金＞＞5000万円の家だろ
それじゃないと営業マンがあほみたいに働いて家を買ってもらってる現状はおかしいということになる
そういうはっきりと損な取引をしてるのに資産が出来たって喜ぶ意味はいったいなんなの？
現金は資産だと思ってないの？
あと「節約するようになった」ってこれ本当に良かったことなのか？しかも3位って・・・ ・出ていく心配がない
・数千万の土地が残った
・自由に使えるお金が増えた
俺はこれだけどな >>135
普通は家買っても現金有り余ってるから。
貧乏人の糞賃カスはかわいそうですね。 家賃を払い続けるのと家のローンを払うのでは家のローンを払った方が生涯失費は安く済む事は分かったわけだが
自分の場合だと、持ち家に住んでる住民は色んな職種や多趣味の人も多く今でも勉強させられる
賃貸の住民はパチンコや競馬で勝った負けたとか給食費を払わなかったとかネガティブな会話しかないもんな
そういうのも一戸建てを選んだのもあるよね だよな
下手すれば賃貸は死ぬまで払い続けなければならない最悪のローン地獄 マンションは戸建てより1500万位は生涯コストが上乗せされるらしいな
やはり戸建て一択か？ >>135
家を買って良かったこと
・節約するようになった 42.0%
・ご近所付き合いが増えた 41.1%
・毎日が楽しい 34.1%
パチンコ依存症になって良かったこと
・節約するようになった 42.0%
・ご近所付き合いが増えた 41.1%
・毎日が楽しい 34.1% 資産価値を維持しやすい好立地だと戸建てもマンションも中古しかないね。新築は川のそばや公園そばとかろくな場所がない。
郊外なんて閑散としているから強盗に入られたら目撃者もいなそうで逃走しやすい。夕方には暗くて女子供向けではない。
車も人がいないと思うからスピードを出すから怖い。雨の日も憂鬱で嫌だ嫌だ。 「駅から徒歩7分以内」の需要が上昇中
リタイアしたら都心マンションから郊外や田舎の一戸建てに引っ越し、
第二の人生を謳歌する例はごく少数です
一方、定年退職した高齢者世代が、郊外の一戸建てから都心の駅近マンションに
移住するケースは多い。それだけでなく、駅から離れた一戸建てを売り、同じ駅から
距離の近いマンションに住み替えすることも珍しくありません。
駅近マンションであれば車の運転は不要。足腰が弱くなっても移動しやすく、
介護される場合でも介護者が足を運びやすい。駅近の中古戸建でもいいでしょう。
将来必ず荒廃する「捨てる街」の選ばれ方は駅からの距離なのです。
https://news.biglobe.ne.jp/economy/0825/pre_180825_2344439313.html かぼちゃの馬車問題に学ぶ サラリーマンの失敗例
https://www.apartkeiei.com/articles/-/89
なぜ、サラリーマンは失敗したのか？
https://www.letter-from-tom.com/entry/kabocha-no-basya
■30年間の家賃保証や高い入居率をアピールし、多くのサラリーマン投資家がそのイメージで騙される。
⇒実際の入居率は40%以下。中には、完成から1年以上経っても入居者ゼロの物件もある。
■「一年間で4000部屋作っているのに、入居者数は850人しか増えていない」
⇒サラリーマンがイメージだけで投資した結果「この場所なら問題ない」が見事に崩れ「調査不足による市場の読み違い」が発生。
しかし！！
融資を申し込んだのはサラリーマン自身。
物件を買いたいと言ったのもサラリーマン自身
全てはサラリーマンの決断が生んだこと
⇒むしろスルガ銀行様は、債務不履行のリスクを取ってまでサラリーマンにお金を貸したのだから
サラリーマンはスルガ銀行様に感謝するべきである。（金利諸条件もサリーマンとの合理の上！）
サラリーマンが騙されやすい理由
①他力本願（家賃保証などの謳い文句にすぐに騙される）
⇒⇒サラリーマンをやっているからこその受け身思考
②イメージ先行でしか物事を考えられない（マスコミ扇動の煽りを受けやすい）
⇒サラリーマンをやっているからこその受け身思考
つまり、サラリーマンはシンデレラ物語を見やすい傾向にあること
サラリーマンは受け身でマスコミ扇動（マスコミもサラリーマン）に受けやすいこと
サラリーマンは現実を見れなこと （ハザードマップや地震などを言い訳材料にして行動力がないのもサラリーマンの特徴）
⇒実際にそのハザードなんとかで何十億も儲かっているギガ大家は山ほどいる！！
上記がサラリーマンが不動産投資に失敗する理由なのです。
サラリーマンはマスコミもサラリーマンであることにまずは気づきましょう。
サラリーマンでしかない人間がサラリーマンの影響を受けても１円の価値にもなりません。（重要） >>127
機会が変わってくれて無くなる方が嬉しい
３２までぶち込むとか、定年延長させるとかろくな話題が無いんで、とっとと退職金＋若年給付貰って隠居したいわ >>145
直結一戸建てってどんなだよｗ
駅員宿直室かｗ >>149
いや、駅直結マンションがあるぐらいだから
論理的にはありえるだろうから興味本位で気になっただけだｗ 駅周辺は店や施設を増やさないと、人が集まらなくなる 自分だけ社宅で、親兄弟が賃貸に住んでたら意味ない気がするけど ぶっちゃけ、かぼちゃの馬車も一般の賃貸アパート経営も同じ強欲な失敗組（笑）
サラリーマンでも優秀な人は危ない橋は渡らなく堅実に月数百万くらいザラに稼いでる人も結構いるよ
俺ですら副業の不動産投資でコツコツ稼ぐくらいだし＼(^-^)／ >>135
あたま悪すぎ。
現金より家の方が価値があるに決まってんだろ。
なんで価値があるかというと、住宅サービスを生み出してるからだ。
ゴールドみたいな資産と違って期待利回りが存在してるのだよ。
畑で農作物が取れるのと同じだよ、たとえ自分で消費してもその事業における収益なのは変わらない。
賃貸はそのサービスを得るために金払ってんだろ。
持ち家は払ってないのね。 戦前までは賃貸が普通だったんだよ
政府の持家政策で国民総ローン奴隷になった
持家派は気がついていない様だけれど、持家派は人的担保を銀行に差し出した奴隷なんだよ ええっ
奴隷より養分取られている方がマシですね！
いつでも逃げられるし 親と同居でも、賃貸じゃ数千万の土地が残らないからコスパ良くないよ 安く住めて、売ったら数千万になる土地…
俺が賃貸だったら、悔しいだろうなぁ… プレ金で昼上がりしたんだけど、夕立降って出かける気が無くなったから部屋でゴロゴロ
アパートの時だったら２Ｆのヤツ（職業不詳）のヤツが変な音出して落ち着かなかったけど、のんびり過ごせて余計にダメ人間になりそうですわ
賃貸最高の人は、働きづめで部屋で気絶してる人か？向上心無い人か？？
経験者だから言うけど、精神病むなよ、疲れたらゆっくり休むのもひつようだから
遮断機の下りた踏み切りの中で >>157
ローン=奴隷
この発想に凝り固まってるな。この馬鹿はw
金利の高い時代に相当ひどい目に遭った昭和世代か? 政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO33691530R00C18A8TCJ000/ 上白根園 「驚き」の利用料 軽費老人ホーム
月額６万円台も
自分のペースで暮らせる
横浜市の補助を受け、地域に根付いた運営を行う「軽費老人ホーム 上白根園」。有料老人ホームやサービス付高齢者向け住宅など様々な施設があるなかで、リーズナブルな入居料金や、自由度の高い生活を送れると人気を集めている。
入居対象は60歳以上。「身体機能が低下して日常生活が不安」「独り暮らしだから心配」「家族の援助が受けづらい」などの不安を抱えている人が入所できる。
料金は利用者の収入で細分化されており、１５０万円以下の場合は基本料金が６万円台（上記）。入居一時金は必要ないという点も嬉しい。
食事は栄養士が献立し、バランスや季節感に配慮されたメニューで１日３食。デイサービスや在宅サービスといった外部の介護サービスを利用可能。「外泊」や「外出」は自由で、自分のペースにあった生活を送れる。
https://www.townnews.co.jp/0105/2018/08/23/445447.html 関東大震災が来て住宅が壊れて大規模修繕とかになったり
原発で放射能事故が起こって関東が放射能汚染したら
資産価値が相当下がるだろうからね
仮に高い金払って震災保険に入っていても
関東大震災が起こったら保険会社も倒産して保険の支払いなんてないだろうし。
資産形成目的なら住宅買う金で他の投資した方が資産形成になるよ
住宅買う金で得られる得なんて大した金額じゃないでしょ。 地震が来なかったら丸儲けってことか
笑いが止まらんな >>149
都内でそんな好立地に土地持ってたらマンションか商業ビルでも建てれば入れ食いだから戸建住む馬鹿はいないんじゃない？売っても1億以上になるだろうし 投資なんかしなくても、そのまま住んでるだけで毎月数万円得するんだけどな
銀行にお金預けても年間で数千円しか増えないし
固定資産税1万で住めるなんて安すぎる
これが毎月続いたら、とんでもない金額の差になるよ 今月も固定資産税１万円で済むから安いよなぁ
くっくっくっ 関東大震災が起きれば持ち家派は保険金と国の支援と別の保険で地方で家でも建てて私は暮らせます(*^-^*)v >>164
損害保険契約者保護機構で検索すると幸せになれるよ >>164
だから賃貸は代わりに投資してんじゃなくて家賃払って消費してんだっての。
資産形成になってるかの比較が間違ってんだよ。 資産価値とか考えたことも無かったなぁ
物件買うのが趣味でほぼ毎月のように買ってるけど >>160
精神病んで家を買ったのか。
持ち家で精神病んだら次どうするんだよ。 賃貸は月末の家賃ちゃんと振り込んだのか？
投資効果ゼロで一方的にぶん取られるの悲しいな。
それが死ぬまで続くんだし。 賃貸派の老後は人口減、少子高齢化が進むにつれて今よりも年金受給額が減って、
受給年齢が繰り下げられるから、貯金を切り崩すだけの生活になりそうだな 老人の駅近回帰はマンション
戸建は不便だから買わない
マンションは買うのは明らかにコスト高いから結局賃貸なんだよなぁ >>173
だよな
家買って精神おかしくしたのは山のようにいるが
賃貸はない 戸建買う人は子供巣立った後どうするの？
広さ持て余すよね
立て直すのも安くないし >>178
お前はアホか！
自分のコメントにレスしてwww はい
僕の賃貸は入居者が減り賃貸アパートのローンが返せませんので病んでまつね(-_-;) >>178
賃貸はもともと精神おかしいヤツもいるからな >>179
大は小を兼ねる
掃除なんかしなくても死にはしない >>179
俺の場合だと、子供が結婚し孫を連れて帰って来るまで趣味のサーフィンとゴルフ三昧だと思う
週末には子供がいた海もキャンプも仲間たちだけになるけどそれはそれで楽しいと思う
仲間夫婦で世界一周もしてみたい
色んな事をしたくて楽しいと思う＼(^-^)／ あたくしの場合だと、独身だけど親が建てた実家にて親の賃貸アパート経営をやっちょります
今まで仕事はしたけど長続きしなくて今は友達もいなく引きこもり大家をやってます
勿論、儲からないし入居者も来ないので一日中5ちゃんねるをやるしかないのです（涙） >>173
そうかな？
賃貸の人と今まで付き合った事がないから分からないけど
うちの町内でアパート経営に失敗して首吊りして亡くなった大家は結構いましたよ 家のセールスに家族の幸せを持ち出すのは業界の常套手段 >>179
俺はマンションだけど夫婦二人には贅沢だから売り払う。
ローン残引いても数千万CF出るからそれを運用中の区分マンションのローン支払って大家業しながらすむマンション買うかな。 知り合い見てても一生同じ家に住む人減ってると思うよ。戸建てならなおさらね。 持家派の辛い所は、ハイレバレジの危険な投資の割にキャピタルゲインが低いと言う事だ。
2010年頃の日経平均が約1万円で、現在は約2倍の2万円以上の約2倍になっている。
これに対して不動産はと言うと2倍なんて都心部でも夢のまた夢、精々1.5倍が良い所だろう。
郊外になると下手をすると建物の減価分だけ値下がりをしている。
では何故家に投資をするのか？
それは株は手持ちの現金が必要だが、持家の場合はゼロでも良いと言う点に尽きる。 資本家は現金を元手に投資をするけど、貧乏人は自分の労働力資本（身体）を元手に投資をする。
労働力資本（身体）を担保にお金を貸してくれるのは、住宅ローンだけなので、貧乏人は家に投資をするしかないのだ。
（株を買うからと言っても住宅ローンの様に低利でお金は借りられないからね)
リストラされた多くの労働者は資本力を失うが、たった一つだけ資本に変える方法がある。
これからは人工知能の普及で多くの労働者が職を失うだろう。
電車が事故で良く止まる時代になって来た。 >>191
ﾌﾟﾌﾟﾌﾟｯ
ﾉｼ ｢不動産 りばれっじこうか｣ お金は信用力。活用できない貧富の差は大きくなる。
気付かないｴﾝﾌﾟﾛｲﾘｰはｲﾝﾍﾞｽﾀｰの手の内でもがく。
不動産がﾊｲﾚﾊﾞなんて言ってしまう低レベルな奴が居るのもこのスレの特徴。だから賃貸派がレベル低く見られちまうんだよ。 やっぱ、土地が残るのは大きいよ
これだけで数千万も違う
そのうえ毎月１万円で住めて
出て行く心配もない
これが現実だから 今から４０年住んでも４８０万円か
安いよなぁ…
４０年後には家が古くなるだろうから、土地を売って安い平屋にでも買い替えようかな
それまでは固定資産税１万円で住み続けるということで（＾＾ ええっ！
生産緑地指定解除と郊外住宅の高齢者の老人ホーム行きで土地が大量放出で地価暴落ですか！
固定資産税は自治体の生命線なので下がらないらしいですね！
借家で良かった >>191
1989年の日経平均は3万5千円超えてましたけど？
株やりますんでって言ってどうやって低利で銀行から金引っ張るの？
毎月たっかい家賃払いながらどうやって手持ちの現金とやらを貯めるの？
不動産の建物が減価するのは当たり前。住居として使用してるんだからね。生まれながらの
金持ちならば話は違うかもしれないが、賃貸の人が皆資産家前提とか言い出せば、笑い者に
なるだけだよ。少なくとも自分は、賃貸暮らしの資産家なんか見たことないな。 >>197
公示価格、路線価は下がるのに、固定資産税が下がらない理由がわからない >>197
へー地価暴落しても固定資産税下がらないんだ。君はどこの国の人？えらい所に住んでるんだな。
ついでに聞くけど解除対象の生産緑地ってどこにあるのか知ってるのかな？
早く地価が下がって家が買えるといいですね（笑） 日経平均株価などどうでもいい
何十年後にどうなるかなどどうでもいい
ただ言えるのは、賃貸にはDQNやDVなど変な住民が住む地帯には足を入れたくない
持ち家はそれなりの職業の人がいて子供の環境にもいいのは確かだ
ただでさえ周りの住民に迷惑を掛けてる賃貸を作った大家は町内会の嫌われ者
嫌われてまで賃貸など建てるんじゃねえよ！ 不動産投資なんてハイリスクだらけだよ。
リターンは少ない。
利益率一桁とか、もう見てて悲惨。
バカを通り越してるわ
賢いやつは20-30%が狙えて、かつリスクの低い投資をしているよ。まあこんなところには詳細書けないけどね。
不動産投資はバカのやること。
持ち家絡めて語るやつもバカ。
まあだから騙される奴らばかりで業者ウハウハなんだけどね >>191
そんな幼稚レベルで投資を語らない方がいいな。
根本的に理解してないのが丸わかりで、不動産の利回りはインカムが中心で株とは違うのね。
比較するなら、REITの分配金再投資と株の配当再投資の結果を見るべきだな。 >>198
それはちょっと違う。
当時は株も不動産もリスクプレミアムが異常になってただけ。
定期預金が６％の時代に、株や不動産に期待した利回りが間違ってただけ。
バブルの時代は株の出来高のほとんど日本人で、閉じた市場は市場原理が壊れるのは今の国債なんかもそう。
出来高が外人比率が上がって株価の根拠が国際標準になる過程で、株価が抑えられてるだけ。
株の価値を裏付ける企業価値はバブル時代より普通に上がってる。 そもそも株のリターンもキャピタルだけ見るのはアホの象徴。
高配当株と無配株のリターンをキャピタルだけで見る愚行と同じ。
企業が利益を積み上げ、それを配当（インカム）で吐き出せばその分キャピタルが減るだけ。
不動産と株では利回りのキャピタルとインカムの比重が全然違う。 >>202
リスクを理解してないのが良くわかるね。
投資初心者っぽいけど。
一般論としてハイリスクはハイリターンで、不動産が一般論から外れるわけがない。
リスクは金利で数値化されてるので君が適当なこと言っても無駄。 たまに居るよなｗ不動産投資を不動産価格の変動だけで見る奴。
そこらに居る主婦大家より、初歩の初歩段階から理解してない恥ずかしい有様でドヤ顔で投資を語るとか。 >>204
あの頃は異常で今が正常と言う論理ならば、なんだって正当化できてしまう。経済が時折
理論を無視して異常な動きをするのは歴史が証明済。
企業価値もしかり。何で今が正常正解と思っているのか理解不能だが、また10年ほど経ったら
評価が変わっていることだけは確実だろうね。 >>202
あまり反応したくないけど、嘘つきにバカ呼ばわりするとイラっとする。
不動産はミドルリターンミドドルリスクと言われてるのよ。
あんた昭和の時代にキャピタルゲイン狙いの時代の人でしょ。
ほんと古い話が多すぎだよ。
今の時代に20-30％狙えるリスク低い投資ってなによ？そりゃ嘘つきには書けないよなwww
現物株やってる。倍以上になった株もある。けどローリスクなハイリターンは嘘だ。
不動産も玉石混合、投資は全てそう。 ローリスクでハイリターンを信じるバカがカモられるのは世の常。 >>206
不動産投資のリスクは金利だけじゃないだろうに。
どっちか初心者なんだか。 >>208
正常化異常かの根拠はリスクプレミアム。
株価の根拠は将来の利益で、PERから算出した利回りが定期預金より圧倒的に低いのは異常にしかならない。
株の期待利回りが２％台で、定期預金は６％で、正常のわけないだろ。
利回りの根拠はリスクなんだから。 企業価値の根拠は将来の利益で、地価の根拠も収益性であって家賃だよ。
意味もなく上がったり下がったりするもんじゃない。
株価も地価も根拠があるのだよ。 >>210
金貸す側はリスクが高ければそれに見合った金利を取るんだが？
悪いけど、不動産投資をキャピタルだけで見る幼稚園児が何言ってもお笑いになるだけ。
マジで恥ずかしいんだが。 >>209
まあその通りでリスクとリターンは一致する。
それから外れた超過リターンは、市場予測との乖離から生まれるだけ。
あたかも、不動産投資を一般論としてリスクに見合わないとか投資の初心者丸出しのお笑い発言だよな。
まあ勘違いした株バカほどそんなのがいるもんだよ。
オーバーコンフィデンス丸出しの可哀想な奴が。 株の方が有利とかいう奴って、ことごとく金融リテラシィが低い奴しかいない。
キャピタルで比較した段階で、自分はアホですと自己紹介してるようなもの。
言ってることがほんと幼稚すぎて、勘違いをドヤ顔でひたすら発表してるだけ。 そもそも家買わなかったら家賃払うのであって、他の投資と比較してる段階で最初からズレてるよな。
賃貸はリターンゼロの一方的に死ぬまで奪われるだけの投資なんだしｗ >>211
しかし現実にそれは起きただろ？。何でこれからはずっと理論通りと思う訳？ 投資なんかしなくても、一戸建ては住んでるだけで得だよ
賃貸はお金をドブに捨ててるのと同じ
いつまで住めるかわからないうえに、払ったお金は二度と戻ってこない
こんなの誰が選ぶんだ？ 銀行に払う金利以上に税金が戻ってくるんだけどな。
借りれば借りるだけ儲かる状態。 >>224
え！？ 賃料には大家さんが銀行に支払う利子も当然含まれていますが
ひょっとしてご存知ないとかですか？
大家さんが善意で家貸してる訳じゃ無いとかまでは理解できますよね？貸家に自分の大切
な現金なんか使いませんよ。当然でしょ？だって利子は店子さんに負担させればいいんだから。
嫌ならすぐ出て行ってもらっても構いませんが、何か言いたい事でも？
もちろん敷金なんか返しませんけどw あのまま賃貸に住み続けてたら、今頃とんでもない人生になってたよ コンビニもないような田舎に住んだら詰むな
コンビニのない村に補助金得て開業した弁当店、
１年経たず閉店…大阪・千早赤阪村、全額返還求める
https://www.sankei.com/west/news/180831/wst1808310063-n1.html >>215
いつも論破されると思考停止させてコピペして逃亡する賃貸派ｗ 持家派のアホな点はエビデンスに欠けている事だ
賃貸派のコピペはエビデンスがある >>231
すげーなwこの記事
このくだりはこのスレ賃貸派の同じ底レベルで笑えるwwwwww
ここの受け売りで吠えてるんだなwww
ーーーーーーーーーーーーー
不動産投資を現金でする人はおらず、土地の値上がり率を除けばアパート経営は利益率が低いビジネスだからです。
ほとんどの賃貸アパートやマンションの利益率は、税金や手数料や経費を差し引くと5％以下で、プラスなら御の字というところです。
赤字になる原因の大きな部分が建物で、土地は腐らないが建物は日々腐っていきます。
日本の税制評価ではどんな建物も20年で無価値になり、取り壊し費用分を差し引かないと売れなくなります。 持ち家派の主張なんて根拠の薄い主観だらけだろ？w
例えば隣家が猫を飼いはじめた云々の世間話を聞いたら
「最近は猫を飼う人が増えているようだ」みたいなw
ソースもなく漠然と「多い」や「少ない」とかなw >>234
既婚者の持ち家率80％ 賃貸率20％
独身者の持ち家率30％ 賃貸率70％
結婚できている人の80％は持ち家派
結婚できない子無しの人の70％は賃貸派 >>234
文章構成や言葉の選択が子供なんだよね
だから賃貸派の多くは妻や子供を扶養していいない生産性の低い独身だと言われる マネーリテラシーに優れているといってほしい
世間体、所有欲、自己顕示欲、マウンティングに侵された愚民の自業自得
賃貸派 我々の長い闘いの勝利で完全終結 「高齢者を断らない賃貸」目標対比わずか０．４％しか進まず。
所得の少ない人やお年寄りらの賃貸入居を「断らない住宅」を増やそうと、
国土交通省が始めた制度に登録された住居の数が、目標の０・４％にとどまっている。
２０２０年度に１７万５千戸の目標だが、現在は６２２戸。
スタートから半年だが、自治体が支援に及び腰で、家主が登録に二の足を踏んでいるのが要因だ。
「孤独死されるぐらいなら空き家でも構わない」そんな大家でほとんど占めているのが実態だ。
https://www.asahi.com/articles/ASL4W4WBYL4WUTFL004.html 首都圏マンションの平均価格帯は平均6千万円～
企業寿命説２０年くらいなのにそんな多額の高級住宅を買うほうが狂気なんだよね
転勤リストラ倒産急病配偶者の死亡
フルフラット３５年ローンってマジマンジ狂人狂気の沙汰
一戸建てだって郊外新興住宅地が軒並み暴落
子供がいなくスーパーが撤退してうすら寒い光景ですわ
地方駅前なんてシャッター街
主要企業工場の海外移転、国内集約
持ち家新築なんて愚か者の所業
あ、エレーベーターのマシン装置部品供終了でエレベーター更新３千万ですからｗ >>232
主観的な意見や主張をエビデンスとは言わない
ちなみに世論は持家派が8割
賃貸派とか言っているのは、親にもなった事がないいい歳した独身が大半
国土交通省の「平成28年度土地問題に関する国民の意識調査」によると、
40代で「土地・建物については両方とも所有したい」と答えた人の割合は78%、
「建物を所有していれば、土地は借地でも構わない」・「借家(賃貸住宅)でも構わない」と
答えた人の割合は19.1%と、持家を希望する人が圧倒的に多い結果となっています。 >>240
その調査によると、
実際に土地を持っているのが約７割
現在居住している土地のみを所有が５割弱
土地を有利だと思っているのが約３割
また、世代や地域によって意識に違いがあるのが興味深い 2013年時点で40～44歳の半分近くが賃貸住まいとはちょっと驚きのデータだな。55～59歳でも26%が賃貸だから2018年だと3割に届いてるかも。
全国平均でこれだから都会だとさらに賃貸派が増える。 2013年総務省統計局「平成25年住宅・土地統計調査」による大都市等の持ち家比率は
東京都で約45%
大阪府で約54%
福岡県で約53%
神奈川県で約58%
埼玉県千葉県で約66%
日本全体の持ち家比率は61.7％となっています。
都道府県別でみると、一番多いのが富山県で79.4％、次いで秋田県78.1％、山形県76.7％、以下福井県、新潟県と日本海側の各県が続きます。 賃貸住宅を選択する理由
50代以下の世代では、賃貸住宅暮らしをする方が増えています。その理由を検討してみましょう。
まず挙げられるのは、都市部における住宅価格の高騰です。2012年の終わりごろから、首都圏や関西圏などでマンション価格が上昇しています。
この傾向は今も続いており、大都市では年収に対するマンション価格が10倍を超えています。
「さすがに高いので、今はやめておこう」と考える方もいるでしょう。
持ち家は欲しいけれど、所有する時期を遅らせている方が増加しています。
また、「持ち家志向」そのものの低下もあります。
非正規雇用の方が増えていること、また大企業でもボーナスなどでインセンティブの割合が増えることで給与が安定しないなど、収入に関することが1つ目の理由です。
次に、ライフスタイルの変化も考えられます。
多額のローンを抱えたくない、自分の好きなことにお金を使いたい、だから賃貸住宅で十分といった考えです。
また、生涯未婚率の上昇、晩婚化が進み「結婚したので我が家を持とう」という状況が減りつつあります。
ほかにも、近隣住人とのコミュニケーションの難しさなどを指摘する声もあります。
最後に、「賃貸住宅の建物としてのレベルアップ」も持ち家比率を低くしている大きな理由だと思います。
かつての安かろう、悪かろうの賃貸住宅は減り、新しく建てられる賃貸住宅は、外観の見栄えがよく、水回り設備も充実し、収納スペースも工夫され、そしてセキュリティレベルも高いというものが増えています。
こうしたことから、「賃貸住宅で十分だ」という消極的な思いでなく、「賃貸住宅がいい」といった積極派が増えているようです。
今後も、50代以下の賃貸派は増えてくるものと予想されます。 もうひとつ面白いと思ったのが、子育て中には家を買わず、50代60代で持ち家になる人が結構多いという事。
子育て終わってからゆっくり買う人って意外に多いんだな。 >>245
千葉埼玉って全国平均以上の持ち家率なんだなw すまん、間違えた
千葉埼玉はお手頃なんだな
神奈川は割高？ >>249
それは都道府県の順位でしょ。
世帯数ベースだと平均持ち家率は61.7%
千葉埼玉は全国平均より5%も持ち家率高い。 >>246
よく分からないな
住宅に無駄なお金を払いたくないからこそ持ち家なんだが・・・ 75才以上の約1/4は持ち家じゃないね
一律で歳を取ったら借りられない住むところがないとは言えないようだ
内訳が気になる
多くは刑務所？同居？老人ホーム？ そら千葉埼玉ってゆっても広いからな
ほとんどが山だぞ >>232
持ち家派のエビデンスは明確
①持ち家のがコスパがいい
住宅ローンが超低金利のいま >>232
>>255
途中送信しちゃった
持ち家派のエビデンスは明確
①持ち家のがコスパがいい
住宅ローンが超低金利の今となっては、同じコストだと持ち家のがグレードが高い
特にファミリー向けだと賃貸はバカらしいほど高い
②持ち家のが生涯のコストが抑えられる
平均寿命が100歳になると言われる
一生家賃だと35年で支払い終える住宅ローンと比べて総額は高くなる
仮に100歳まで生きるとする場合、家賃とローンが同じだと
30歳で家を買うのと比べて単純計算で2倍も支払額が多くなってしまう
③持ち家のが老後リスクが低い
駅近の賃貸は値段が高いので老後に賃貸だとどうしても駅から遠くなってしまう
だけど老後は足腰が弱るので10分の徒歩すら苦行
かと言って老後の年金生活では車の維持費もバカにならない
それ以前に年金生活で家賃を負担するのも厳しい >>244
地方からの上京組は金持ってない奴多いからね 35年前のマンションや戸建を見て欲しい
1983年築だ
古いだろ？
設備も陳腐化してるだろ？
35年もローンを払い続けて、残るのは区分所有の猫の額か、生産緑地指定解除と団塊の世代リタイヤで暴落する郊外の宅地だけ(それも精々100平米未満)
子供に渡すにも気がひける負動産だ
持家はやめた方が良い >>258
リノベーションって知らないの？www
ニュースぐらい見ろよw
‪住まい通信 | 築古マンションを選ぶ人々【前編】(67)
https://www.daikyo-anabuki.co.jp/sumai/detail/67&;#8236; >>256
あなたの考えは否定しないが30才(～34才までで)持ち家の比率は約28%。
残りの7割強はあなたの思うものと現実は違うんだろうなあ。 君も賃貸アパートの大家をしてみては？
入居者が減ると未来予想のデータとか持ち出して一日中朝まで賃貸派よ臭い自演したくなるから（爆笑） >>260
独身の持ち家率平均30％を持ち出して何になるの？
2人家族以上の勤労世帯持ち家率
結婚している人の持ち家率は平均で80％
平均 79.5％
29歳以下 33.0％
30代 62.5％
40代 80.1％
50代 86.9％
60代 92.3％
http://www.garbagenews.net/archives/1344331.html >>260
既婚者の持ち家率80％ 賃貸率20％
独身者の持ち家率30％ 賃貸率70％ >>247
既婚世帯の50代、50代の賃貸比率10.4％を定量明記もせずに、
多い、少ない言っているのが文系脳 人口減、少子高齢化で年金減額、年金支給繰り下げが現実的に議論されているのに、
老後賃貸で家賃払えるのだろうか
人口減でただでさえ高倍率の公営住宅は国も戸数増やさないし、倍率は年々上昇、
高齢者施設は月額20万～30万 仮に介護保険補助満額貰える人でもそもそも年金ゼロの人
ＵＲは敷金、保証金、更新料が月額家賃に上乗せされてて割高、低額ＵＲは3年定借で普通借と
は違って契約毎に貯金審査があり、削減された年金収入ではいつか審査が通らなくなる
そのころ余った築50年～60年の空き家は安く手に入れても、住むには1000万のリフォーム代がかかる 団塊ジュニアが高齢者になる2040年問題
2040年の「社会保障給付費」が、2018年の約1.6倍に増加の見込みで
年金減額、支給繰り下げ、健康保険負担割合増、増税と高齢者の支出は増加する
そんな収入減、支出増となる2040年の老後、さらに家賃を支払う晩年の生活は
どんなものだろうか
巷でサブリース問題も取り上げられてアパート建築も今後は減っていく見込み
今、築20年のアパートは2040年には築40年を超えて建て替えラッシュに巻き込まれて
立ち退きとなるかもしれない
2040年に増加する空き家も、今から22年も経過すれば築50年以上の戸建てがゴロゴロ
しており、慌てて持ち家が必要になっても1000万前後多額のリフォームが前提となるだろう >>262
独身の持ち家比率のデータってどこがソースなのですか？
それらの数字は興味があります
年代別や最近の傾向を見ていくことにより前向きな議論を期待出来ますので >>264
その10.4%という数字はどこから見れますか？ 年金支給額が下がっても、アパートの家賃も下がるから平気というのは楽観論
アパートは若者から先に決まる傾向があり、高齢者に回ってくるアパートは
家賃が下がるような、駅から遠い、エレベーターがない、不便、築40年越えなど
老後の生活が成立しにくいものだろう
なら公営住宅でいいだろというのも楽観論
ただでさえ高い倍率がさらに上昇するのは目に見えている
高齢者が増えて、人口減に伴い公営住宅の建築は抑制される 若い人は早めに買っておいたほうがいいよ
４０過ぎてる人は手遅れ
年齢的に部屋を借りれなくなったら、辺境の地にある安い住まいを買うしかない
もしくは、取り壊し予定のある古い賃貸で家賃を払い続ける >>264
大学入試がとっくに終わって大人になっても理系文系を気にする奴の相手したくないけど、あんたの話は人生の色艶を感じないというか、はっきり言って面白くないんだよ。
他の意見を聞く気も無ければネット上の安全地帯でぶつくさ同じ内容の繰り返し。持ち家でも賃貸でもいいけど、他者の普通の書き込みに対して病的な煽りしかできないようじゃただのキチガイだな。 >>259
君は何にも知らないんだなあ
古いマンションにはエレベーターが付いていない物件が多々あるよ
二戸で一つの階段を共有している団地型などはエレベーターの設置は不可能に近い
また古いマンションは占有面積が狭い
水道管、下水管がコンクリートに埋め込まれている更新不能のマンションもあえう
これを陳腐化と言わずに何と呼ぶ？ 45歳以上で賃貸に住んでる人が家を買うわけないからね
そのまま突き進むしかない >>270
50代未満の持ち家比率が下がってきています
全体の持ち家比率も古い世代が平均を上げていますね
あなたが二つに決めつけた選択肢の他に、実際には親の実家に住む人も一定数いるのではないかと思うところです
なぜ購入を促すのでしょうか？
業者なのですか？
ホームレスの世話をしたくない危機感などでしょうか？ >>272
それは団地ww
それも50年近い古い奴だろw
俺はすんだこと内からあんまり知らないけどw 空き家の内訳で増加しているのは売却にも賃貸にも出ていない空き家
つまり家が余っていて選び放題ではなく、市場に出ない空き家が増えると言う事
繰り返される東京の人口上方修正みたく、野村総研の空き家増加見込み内訳もアップロードされていく
●売却用の住宅
前回調査時の約35万戸から約31万戸（空き家全体の約4％）へと
約4万戸の減少となりました。
●賃貸用の住宅
前回調査時の約412万戸から約430万戸（空き家全体の約52％）へと
約17万戸の増加となりました。
●二次的住宅
前回調査時の約41万戸と変わらず約41万戸（空き家全体の約5％）でした。
●その他の住宅
前回調査時の約270万戸から約320万戸（空き家全体の約39％）へと
約50万戸の増加となりました。
今回の空き家の増加分の多くが売却にも賃貸にも出ていない
「その他の空き家」であったことが分ります。
https://www.akiya-akichi.or.jp/blog/2559/ >>273
そういうソースもない主観だけで書くのは持ち家派の品位を下げるんだよなあ >>274
それは生涯未婚率や子なし独身が50歳未満で増加した事が原因であり、
持ち家購入を喫緊の課題とは思わず、先延ばしにしているだけ 現在の築60年の空き家だとこんな感じの田舎物件か
これでもあと20年住もうとすれば外壁塗装、水回り配管交換、
浴室、トイレ、キッチン、洗面交換、クロス、畳の張替え、防蟻処理、獣害駆除
耐震処理、必要により断熱処理、防音処理、屋根補修で1000万ってところか
http://i.imgur.com/afFOeKz.jpg
2040年に溢れかえると言われている空き家の多くは築60年クラスが大半だろうから、
上念司を妄信して家はタダ同然で住む予定の賃貸派は、このレベルの家を手入れする覚悟が必要 家賃4万ｘ20年で、ちょうど1000万だからね
どっちがいいか悩むだろうな
だから、早く買っておけって言ったんだよ >>280
戸建持家の場合は25年で価値ゼロ
つまり25年で住めなくなるレベルと言う事だけど、実際はお金を掛けて適宜リフォームをして居住性は保っているので快適には住める
但しリフォーム代金はトータルで1000万円以上掛かると思う >>275
君は何にも知らないんだなあ
50年前は賃貸が大半だよ
エレベーターの付いてないマンションは80年代までは随分と建てられているよ 一戸建ては家賃4万で住めるような家じゃないからね
風呂とトイレが同じ部屋なんてまず無いし、屋根付きのベランダもある
固定資産税1万だけで住めるなんて人生の勝ち組だよ 夢を追いかけてシェアハウスに住んでいる40代を数人知っているが、あれはあれでいいんじゃないかと思う 木造の一戸建ては22年で建物の価値がゼロになるって言うけど、それは単に耐用年数を過ぎるってだけだよ
実際には40年も50年も住める 戸建てなんか土地が残るってだけで
住むには色々面倒臭い代物なんだから
賃貸ならマンションでいいだろ
なんでわざわざ戸建てを賃貸するんだ >>285
そうだね
22年で価値がゼロでもまだまだ住める
その点、賃貸は価値がゼロなのに住んでる以上下手すれば死ぬまで払い続けなければならない
持ち家の場合は支払いが完済してもタダで住める
しかも、土地の価値は下手すれば上がるしね(*^^*) 転勤あって借り上げ社宅利用できる場合、その間貯蓄しておいて
単身赴任考えるタイミングで頭金多めに出して家買うのもありなのかな？
40歳前後で頭金2500万～3000万くらいだして、ローン1000～1500万を考えてる
無謀かな 固定資産税1万と言っても
フルリフォームはマンションの2倍の価格になり1000万以上
建て替えなら2000万以上
が待っている
しかも既存の家を解体するだけでも200万かかる
建て替え中に住むところも必要になる
だから数百万で売ってるような築古なんか買っても大損 >>280
家賃が8万なら2,000万
中には違法な更新料を取るぼったくりもあるのでもっと高くなるから恐ろしいよね
うちは家のローンも終わった事だしやっぱり持ち家はいいもんだね 首都圏の中古市場では戸建ての平均価格が
マンションに抜かれてたね
戸建てに先はないかんじするな
建築コストもかかり土地代もかかってるほうが抜かれるとか
どう考えたっておかしい 平屋なら1000万で新築だよ
解体費は木造なら100万
家を建て替える場合、その期間は工務店の人が仮の住まいを用意してくれる >>281
25年と言うのは、木造家屋の固定資産課税に対する評価年数で、税制上の概念。
つまり多くは25年くらいで固定資産税が、新築時比2割の課税評価レベルに下がると見なします
と言う意味で、住めなくなりますよと言う意味では無い。賃貸物件だって、築２５年なんてゴロゴ
ロあるし、大家さんが丁寧に保全してる様には全然見えないけど、ちゃんとみんな住んでるでしょ？
ちなみに賃貸さんだって固定資産税払ってるんだからね。家賃の中に含まれてる。これは人が居住
する事で上下水道や道路の維持管理、ゴミの収集などの行政サービスを受けていることに対する
課税。払って当然のやつね。 マンションは建物部分が売りだから、築年数の影響を受けやすいってことでしょ 固定資産税１万で長く住んで、その後土地を売ったら
どれくらい金額に差が出るんだろうな？ 戸建てなんか流行らないよ
救急搬送とかでも
救急車が道ふさいで、階段は狭く折れ曲がりタンカー不可能
ドアから門も階段になってて狭いとかね
なんにも考えてないもん
都内の戸建てってこんなのばっかり 築30年は土地価格だから、
2千万で古家付き土地を買って、30年後に2千万で売れば美味しいな 建て替え費用は戸建てだとリバースモーゲージでほぼ回収できるし、
5000万未満の物件なら固定資産税も住宅ローン減税でほぼ回収できる
加えてこの住宅ローンの金利の低さ
生涯の住居コスト総額は賃貸と比べるとかなり安いだろうね >>270
39で買ったよ
5000万で買ったが、地価が上がりまくりで8000万で買いたい話がきちゃったよ
バブルだね 不思議だなぁ
こんなに色んなレスがあるのに持ち家派を覆すレスが一つもない
それだけ、賃貸が時代遅れだという事なんだろな（笑 購入派ってそんな嘘ばかり言って
虚しくならないの？ 勝ち目ないと思ってるから
嘘や勝利宣言に必死なんでしょう 金額に差がありすぎて、普通は賃貸なんて選ばないけどね
毎月小額だから気付かないだけで、積み重なるとタダ働きしてるのと同じ
耐えられる？ >>305
その金額書こうぜ。
計算した上で言ってるんだろう？ >>306
ほいよ
＞築30年は土地価格だから、
2千万で古家付き土地を買って、30年後に2千万で売れば美味しいな 老後は最低限の修繕しかやらないよ
あまりにもボロボロなら土地を売って、別の安い平屋に買い替えることもできてしまう
解体費なんて１～２年長く住むだけですぐ回収できる 目先の金額しか見てない短絡的な思考だからそう思うんだよ
「今さえよければそれでいい」みたいな考えは捨てたほうがいいって 大家だって利益があるからオーナーをやるわけで、
ボランティア価格で人に部屋を貸す大家なんて、この世に存在しない
風呂場で死なれたら大損する >>310
ほんと持ち家派終わってるよな
買う人は40前後が一番多くて、ローン期間が定年を突破しちゃうし
AIで50％の職が消えて、空き家4割時代が来るというのに
ほんと先のこと考えろって
昭和の勢いだけじゃだめよ、考えなきゃ 40代で家を買うって、借りたい部屋も借りれなくなって焦って購入でしょ
まともな人は20代の頃に買ってる 特に数字系のホワイトカラーがAIにやられまくるよ
IT(AIが勝手にプログラミング、人が必要なのは調整ぐらい)、銀行、証券、税理士、税務職員等
AIは数字得意だし
ブルーカラーは機械化が必要だからまだ先らしい >>313
20代購入は高い確率で建て替えが発生する罠 >>313
焦って家買う人なんて今いないよ。
余裕があるから買うんだよ 家余りに購入とか、しかもマンションじゃなく戸建てなんか
時代に逆行しすぎなんだよｗ
ドラえもんの未来都市にリフォーム引き伸ばし引き伸ばししてるボロ戸建てなんかねえよｗ >>319
勝手に時代語るなよ
てか、賃貸アパートは景観損ねるから潰して欲しいわ。
マンションにしても景観の邪魔。
ただの団地なのに、偉そうだわ うちの町内ちある賃貸部落も大変だよ
町内会長始め町の住民が古くなった賃貸住民のトラブルがあまりにも多いので市長に取り壊しを嘆願
市長も法的にも困ったのは山々だったが重い腰を上げ三年後に賃貸の取り壊しが決まった
勿論、大家には解体料は税金が使われ大家は市外に追い出してくれ市長の決断を市民が拍手喝采
賃貸業などするものじゃないねｗ >>320
景観気にするなら日本で家なんか買えない。持ち家だろうが賃貸だろうが醜さは同レベル。
ヒュンダイとキア、どっちがデザイン上かなんて気にしても無駄なのと同じ。 >>321
俺から見たらそんな部落があるガラ悪そうな町なんかに家買ってる君も同類だけどな 俺も賃貸アパートと聞くと被差別部落と思ってしまう。
昭和まであった賃貸アパートも時代の流れと共に空き部屋だらけだもんな。。。 空き家どころか昭和のアパートなんかないだろ
残ってるような地方なのかな 40歳で独身だと社宅か独身寮で十分じゃね？
わざわざ、見ず知らずの年寄り大家にお金を払ってる時点でもう死んでるよな 関西の賃貸は在日か土方しか住んでないイメージやな
公営団地は創価が鉄板ですわ >>327
関東はそんなことないな
ガラ悪いところほど持ち家志向高いのかもね 確かに地方は厳しいところあるよね
中年独身や賃貸に
東京は平気だけれど
地方民が多いのかここ 関東だと市川市や松戸市の賃貸アパートは童話出身の大家が多いな 関東の大東建託とか積和不動産の営業マンの話では
部落出身の大家の殆どが40過ぎても中々結婚できないのだとか… 寿命が100歳に伸びるんだからどう考えても購入した方が一生賃貸より安く済むだろ ぶっちゃけ俺
千葉、埼玉、茨城ナンバーの車には死んでも乗りたくないね。
レクサスがカローラに見えてしまう。笑 >>331
狭い世界に住んでるんだなぁ
東京は30代40代の半数が独身だからなぁ
地方は独身だと部落と同じになるってプレッシャーになるのはわかった 独身や賃貸が犯罪者扱いにされるような地方は
購入、賃貸以前に
出たほうがいいと思うよ 埼玉は新築賃貸が即8割以上埋まるし、中古車数も圧倒的に日本一
今一番勢いあるんじゃないの。所詮はベッドタウンだけど、人が増えすぎて供給が間に合ってない 自分の代で購入と賃貸派って大差ないな、相続持家が楽過ぎ >>336
関東は部落の話なんかしないよ
関西のやつだけ 名古屋の派手な結婚式、他からしたらネガティブな遅れたイメージしかないけど
聞くと、ガチで挙げれない男は一人前じゃないと言うのよ
もはや持ち家が同じノリなんだけどなぁ
そんな時代じゃないよと >>337
ゴメンな
俺は埼玉には住めないし埼玉ナンバーの車にも乗りたくない
他人に笑われながらダサい生き方はしたくないのでwww 埼玉ナンバーなんてないだろ？
所沢
大宮
川口
越谷
熊谷
春日部
赤羽 若いうちから４万５万払い続けるくらいなら買ったほうがいいな 親が賃貸に住んでる人は、追い出されたらどうするんだろうな？ 全国持ち家比率が61.7%
22.4%が60～64才時点でも持ち家ではない
かといってホームレスが溢れかえっているわけでもない
実際は何とかなっているんだろう
金がなければなるようにしかならないし
独身は早死にしそうだが他人のことだしね 若い頃に土地価格だけの中古一戸建てを買うとするだろう？
６０歳になったら家が古くなるじゃん？
そうなったら立て替えじゃなくて、土地を売って別の中古に買い替え
それまでは最低限の修繕にしておけば安く済む
土地の安い地方じゃ無理だけど、関東なら何度でもやり直しできる >>347
「なんとかなっているんだろう」で終わらせず、きちんと勉強しないとな
家の無い老人は路上ではなくここにいるよ
時代は変わってホームレス相手のビジネスが横行している
高齢者を狙う「貧困ビジネス」の実態に迫る！生活保護受給者数が過去最高の今、弱者救済の手段はある!?
https://www.minnanokaigo.com/news/kaigogaku/no39/
生活保護受給者を入居させ、本人が受け取る生活保護費を搾取。
生活保護費が支給される日に一緒に生活保護費を受け取りに行き、
その場でほぼ全額を家賃や食費といった名目で支払わせるといったもの。 古屋の解体ってアスベスト建材が使われている事が多くてリスキーだよな
特殊解体工事になるのでベラボーに費用が掛かる >>348
関東は広すぎる
大網だって関東だぞ
山手線の内側と外側は駅徒歩10分以内まで >>347
賃貸派とか言っているのは結婚できない男ぐらいが大半だろ
年齢別の持ち家率
60歳～64歳 84.2％
65歳～74歳 85.8％
75歳以上 90.9％
家族構成別持ち家率（全年齢平均）
男性
単身世帯 58.2％
夫婦のみ 90.0％
夫婦子供 91.7％
女性
単身世帯 75.1％
夫婦のみ 90.1％
夫婦子供 88.0％
https://seniorguide.jp/article/1065214.html >>348
それ無駄に高い固定資産税払い続けてるだけじゃん
都内はマンション建てた方が利率いいよ 独身世帯
66%が賃貸 34%が持家
夫婦2人以上の世帯の持ち家比率が
26%が賃貸 74%が持家
賃貸マンセーしている奴は所詮、生産性のない独身が大半を占めている
http://www.mlit.go.jp/common/000145916.pdf >>291
まともな立地でマンションを建てられる様な、まとまった土地は、もう無くなりつつあるんだよ。
戸建てがまだ安いのは、30坪クラスの土地ならまだ残ってるってだけ。今マンション買いそびれ
た人が都心部戸建てに流れつつある。もう間も無く、サラリーマンが都心マンション購入する
のは無理ってハッキリするだろう。次は戸建ての番だね。おそらくこちらも購入希望者が殺到
するようになり急速に価格が上がると思うよ。世界中の都市がそうであるように、都心に不動産
を持つのは富裕階級だけになるかもしれないね。 >>355
持ち家に住んでる次世代が賃貸に行くからあと5年で大分その分布も動く 老後、転居しまくるみたいな書き込みあるけど、
絶対無理だと思うぞ。
今の老人をみればわかる。 >>281
住めなくなるレベルという話じゃなく市場価値がゼロになるだけ、
市場にとっては存在しない無いのと同じになるけど、持ち主にとってはちゃんと価値がある。
一般的に戸建ては、建てた人の好みになってるから、他人にとっては最初から価値が低い。
そもそも２０年というのは古い基準で実態と全然合ってない、今は建物の耐用年数はまるで違う
理不尽に超ディスカウントされてるというのが正しい。
理不尽であってもこの基準が世間に受け入れられてる限り、価値はないし存在しないのと同じ。
存在しないものは、需給に影響しないので、空き家が増えるとかいうお笑いネタはどうにもならない。
２０年後に増えてるのは築５０年前後の物件だけで、基準が多少変わっても、どうにもならない。 賃貸派の大半は結婚できない30歳代～40歳台の独身男ｗ
20歳代 まだまだ新人社会人、持ち家なんて考えられない
30歳代 「金持ち父さん」マンセー！家は負動産だよね
あれ？周り結婚してる
40歳代 「人口減、空き家が増えるのに家なんて不要」って有識者が言ってたな
このまま一生独身なのかな・・・
50歳代 不動産屋で借りようとしたら、根掘り葉掘り聞かれるようになったな
もう生涯独身か・・・
60歳代 定年後に賃貸借りようとしたら、断られた ヤバいかも
やっぱり家買った方がいいのかな
70歳代 アパート借りにいったら全部断られた
年金減額されているやん、えっ？支給開始年齢を繰り下げるって？
年金減で公営住宅も倍率上がったし、ＵＲも3年定借で貯蓄審査やばいな
しかも良いなと思った物件、倍率高すぎて入れないよ どうしよう
仕方ない 中古で安い家でも買うか でもリフォーム1000万かかるのか
結局長い間の家賃と合わせて高くついたな
こんな事ならもっと若いうちに買っておくんだった
住まいが賃貸の比率
独身 2人以上世帯 差異
20歳代 98% 92% +6%
30歳代 87% 60% +27%
40歳代 73% 37% +36%
50歳代 59% 25% +34%
60歳代 47% 20% +27%
70歳以上 32% 19% +13%
http://www.mlit.go.jp/common/000145916.pdf >>341
どこ住んでるの？
群馬栃木あたりかな？ 持ち家なんて、市場価値ゼロでも持ち主にとって使用価値があればそれで充分 >>354
中古一戸建ての固定資産税年間8万が高いって？ >>361
独身がじじいになってから中古戸建て買うとか、
悲惨だよ。
じじいになってから土地勘ないよそ者が1人で引っ越してきたら、近所でも話題になりそう。
独身は地方のボロアパートに移り住むのがいい。都心部、郊外は誰も貸してくれないしな アパートや平家の古い貸家が地域の景観を著しく損ねているというのはその通りだな。
問題起こす住民も多いし、得体の知れない流れ者に住み着かれるのも気分が良いものではない。
貸家オーナーは責任を持って、郊外に丸ごと移転させる事を考えるべきだろうな。 >>348
じじいになってから、そんな転居しまくる奴いねーよ。
だいたい、土地の売却と中古戸建て購入が同じタイミングで毎回発生するのか？
土地だけ売って、中古戸建て見つかるとまで賃貸なんて貸してくれねーぞ
老後に転々と引っ越しできるのは金持ちぐらい。
でも金持ちは引っ越しなんて面倒だからやらねーよ。 >>353のデータが興味深い
歳をとったらマンションに住み替えるような話がたまに出るが、
持ち家のうち、高齢者で集合住宅の人はわずかに3.3%
大都市ですら5%に留まる
マンションすすめるのは変わり者か業者なのだろうか？ >>366
うちの近所に実際中古戸建て買って入ってきた爺さんがいる。綺麗な植栽がある洒落た
家だったが、いきなり庭をぶっ壊し畑に変えやがったw。お陰で近所の景観は台無し。
条例かなんかで規制してほしいわホント。 >>355
家庭持ちの1/4強が賃貸住まいとなると
もう決して無視できない数値だなこれは
将来的に貧乏人の賃貸家族が増加するでしょ
若い日本人は金がないから仕方ない
中国人の所有物件を借りる世帯増加も想像に難くない
独身の賃貸住まいも増えるだろうし
社会常識も変わっていくんだろう だな。貧困民には中国人を見下すくだらない輩も多いが、今のうちに考えを
改めておいた方がいいぞ。
将来ほぼ間違いなく中国人に家をお貸しくださいって頼みに行くことになるんだからな。 >>372
外国資本のオーナーが増えるだろうな。
多分多国籍アパートになり、大変なことになりそう。
不動産屋もたぶん相手にされなくなり、
中国人は独自の不動産屋をつくるだろうから、
この業界の将来はやばそうだね。 職場には持ち家家族も賃貸家族も独身賃貸も独身持ち家もそれぞれいる
見てて思うのは実家に住んでいるのが最も経済的余裕がありそう >>371
社宅住まいはいわゆる世に言う賃貸派とは言わないだろうな
家賃補助出るうちは貯蓄に励んで、社宅に入れない状況になったら、
頭金を多めに積んで購入となる気がする
家族持ちで社宅以外の純粋な賃貸派は大半の貧困家庭と、
ごく一部のロバートキヨサキをリスペクトする国内有識者への信者かと思われる >>365
二束三文で買った不動産が二束三文しかなくても問題ないし、利用価値はある >>358
はい5年後
国土交通省の「平成28年度土地問題に関する国民の意識調査」によると、
40代で「土地・建物については両方とも所有したい」と答えた人の割合は78%、
「建物を所有していれば、土地は借地でも構わない」・「借家(賃貸住宅)でも構わない」と
答えた人の割合は19.1%と、持家を希望する人が圧倒的に多い結果となっています。 願望と実際は違うからね
更に若い年代層はコスパって言葉が大好き
親の実家に住んだほうが安いなんて声を聞くよ >>376
それ最初に買った場所が二束三文だと売れないんだよ
最初に資産価値のある場所を買うのが鉄則だ >>371
そうなると「賃貸派」ってより、「賃貸にしか住めない派」って事になるな >>378
ソースを添付して理論的に反論しないと、誰も相手にしないよ
【持ち家「願望」についてのソース】
国土交通省の「平成28年度土地問題に関する国民の意識調査」によると、
40代で「土地・建物については両方とも所有したい」と答えた人の割合は78%、
「建物を所有していれば、土地は借地でも構わない」・「借家(賃貸住宅)でも構わない」と
答えた人の割合は19.1%と、持家を希望する人が圧倒的に多い結果となっています。
http://www.mlit.go.jp/common/001199155.pdf
【持ち家「実際」についてのソース】
家族構成別持ち家率（全年齢平均）
男性
単身世帯 58.2％
夫婦のみ 90.0％
夫婦子供 91.7％
女性
単身世帯 75.1％
夫婦のみ 90.1％
夫婦子供 88.0％
https://seniorguide.jp/article/1065214.html なんで、貧乏人が家庭を持つんだ？
産まされた子供も周りから馬鹿にされるだろうよ >>379
利用価値が固定資産税＋修繕費を上回っていれば、生前に売る必要はない >>378
この流れで子供のラクガキみたいな内容を書き込むなよｗ ◆賃貸に住んでいる人は退去時の敷金返還をお忘れなく◆
敷金は部屋を借りた時に家賃が遅れた時の預け金
通常の生活をしていた時にできる畳、床の日焼やクラスの汚れは家賃に含まれています。
もしも、退去時に請求された場合は弁護士、行政書士に依頼して返してもらえます。
自分で直接返してもらう場合は個人の訴訟となりますます。
裁判所/敷金返還請求HP
http://www.courts.go...iki_02_04/index.html 50歳くらいになったら売却を考えてもいいよ
いまはまだ早い
あと10年くらい1万円で住み続ける なんでこのスレの一部住民は持ち家を持たそうと必死なんだろう >>386
今時、賃貸の敷金礼金はゼロの時代だけど（笑） 敷礼ゼロ物件って家賃が高いんだよな。
あれで喜んでるアホがたまにいるけど。 だから、賃貸はダメってことよ
社宅や寮に住めばトラブルは起きないのだから… 寮住まいの派遣で夜逃げした人いたな
自動車の期間工も夜逃げが多いって聞いた
仕事や人間関係が辛くて耐えられないんだって 敷金の返還請求って今消費者センターで一番多い案件だろ？
そのため国は120年ぶりに民法を改定して敷金は取らないようにしてるとか
つーか、賃貸とか昭和じゃねえしwww なんで家賃２万円があるのに、みんなそこに住まないんだ？
やっぱ、立地も大事だから？ >>394 >>386
へえー、そうなんだ
敷金は返ってくるのが常識だったのか
来年3月で賃貸を退去する友達に教えますね 今の二十代に聞いてみろ
殆どが都心付近の賃貸住みか実家と答える
経済的余裕がないんだよ >>385
出た、生産性がない賃貸派独身が反論できずに実質的な敗北宣言 >>396
賃貸野郎は余計な事を拡散するなよ
オーナーのベネフィットが減るだろう 配偶者も子供もいない独身が賃貸の良さを語っても、なにも響かない >>385
それ、まるで賃貸派が反論できないからイタチのすかしっ屁状態で逃亡したみたいに
見えて、持ち家派に敗北したように見えるやめてくれ 不動産は最低でも圏央道の内側に持てってことだな
東京圏→地方移住・起業で最大３００万円補助 政府方針
2018年8月31日00時27分
https://www.asahi.com/articles/ASL8Z546VL8ZULFA01J.html
政府は、人口の東京一極集中を抑えるため、東京圏から地方に移住して
起業する人を対象に、最大３００万円を補助する制度をつくる方針を決めた。
移住者が中小企業に就職した場合も最大１００万を補助する。
内閣府が３０日に発表した２０１９年度予算案の概算要求に盛り込んだ。
東京圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）からそれ以外の地方への移住が
対象。地方創生推進交付金を活用し、国と地方自治体で半額ずつ負担する。
制度の詳細は、９月に発足させる有識者会議で検討する。
内閣府は年間１万人の利用を想定する。移住とは別に地方で一定期間、
職に就いていない人向けの補助金も新設を検討する方針で、あわせて約８４億円を
要求に盛り込んだ。 >>403
地方に税金使っても結局こうなるのになｗ
コンビニのない村に補助金得て開業した弁当店、１年経たず閉店…大阪・千早赤阪村、全額返還求める
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO3454074024082018AC1000/ >>401
今後の日本の話をしてるだけで誰もおっさん同士のしょーもないマウント合戦をしたいわけじゃないんだよ
人生終わったおっさんは黙ってなｗ 賃貸派も分譲派も同じ意見だと思うが団塊の世代はしょうもない 都内の住宅地の戸建は外人のゲストハウスやシェアハウスにされたり悲惨だぞ
安いの買われたり、古い建物のままじゃ借り手いないからゲストハウスやシェアハウスにしてるのか知らないが
マンションは住人や管理組合が禁止することができるけど戸建ては無理だからか増えてるな
うちの近所にも２軒ある >>409
うん、でも給料も高かったし年金も60歳支給で高い >>408
お、それがあったか
再建築不可のボロ物件を買ってシェアハウスにするか！ だから糞な戸建てを買っても都心のマンションに移ってこれるわけで
これからは同じ考えじゃだめ ＞だから糞な戸建てを買っても都心のマンションに移ってこれるわけで
結局ずっとローンだよね
結局は賃貸と変わらないようなことしてると
しかもマンションは買うのはやばいよなぁ
頭悪いことしてばっかりだなぁ 工場があって外人多いところは
休日になるとにわとりを家の前で絞めてるらしいね
新鮮なのがおいしいって >>401
だな
そもそも、独身のおっさんが経験もない家庭持ちや社会のこと語れるわけがない
世の中は実績ある人じゃないと誰も信じない
こんな事も分からないから今でも負け組の賃貸&独身なんだろな（爆笑） デべも客をランク付けしてるんだってさ。
キャッシュ購入がAランクなんだそうだ。
ローンの審査は嫌な仕事らしい。
ダメだった場合に、伝えるのは気が重いんだって。
一生に一度の買い物でワクワクしてる人を叩き落すことになるし、新たに購入者を募らないといけないし。
倍率高い場合に平等な抽選してるように見せかけてるのもウソらしい。
審査に落ちた人は、買えた人を憎んでるだろうな。
そして惨めな賃貸を泣きながら継続することになる。 生涯コストは天と地「マンション vs 一戸建て vs 賃貸」誰が2700万円損するか？
https://president.jp/articles/-/16140
5000万の家に50年住むことを想定してる
頭金なし戸建てと家賃14万がほぼ同じ結果になってる。（ただし持ち家は資産として残る）
17.8万の家賃が2700万損するという結果
2年に1回一ヶ月分の更新料を想定しているが
実際にはなかなかないからね、実際は2万ぐらいの手数料だけのところが多いし
URは無料だし
子供が独立したら狭いところに引っ越すし
それに空き家大量時代で賃料下がることが濃厚なことを考えたら
かなり賃貸のほうがいいね
それに持ち家は50年住み続ければいいが、ローン途中に引っ越しすることがあれば人生狂うリスクあることも考えると
買う必要性はますます感じないね >>417
そうでもないよ
バブルの終わりの頃、いまのマンション売って広い家に越すかって話になったんだよ
収入に似使わない価格の家なんだけど、マンション高く売れるだろうってことで
で、抽選で落ちた
ほんとあのとき当たってたら一家心中してたよ
グーグルストビューで見たらその家空き家になってた >>413
マンションは永住物件としては不安が多いからね。収入があるうちはいいが、管理費だ積立金だ
駐車場代だって毎月請求書が来るし、ローン終わってもいつ大規模改修費の請求書が来るかと
ビクついて生活しなきゃならない。入居者が歯抜けになって音信不通になれば、その分も肩代わり
しなきゃだし、そんなに苦労しているのに固定資産税まで取られちゃう。
これまともな人なら誰でもこう思うんじゃないかな？
〝賃貸の方が良いんじゃないの？〟 「住宅は資産」という幻想で誰があなたをカモにするのか？
https://goo.gl/dksCNc >>420
恐ろしい話だよ
抽選当たって大喜びしてるのが地獄の一丁目だった時代なんだよ >>417
現金一括いいかもしれんが、
そういう営業は自分のことしか考えてないヒラ社員だわ。
銀行でローン組ませて、銀行にも気を利かせないと。
利害関係者全員が儲けるようにしないと営業失格。 まあ現金もローンも儲けは同じなんだから仕事増やして喜ぶバカいないよな。
それで営業成績が上がって評価される会社なんか存在しない。
営業知らない人の発想がどうだか知らないけど。 >>423
全然恐ろしくないよ。
世間的には倍率高い物件ほどおトクなのが一般論。
抽選外れて結果としてよかったというケースはあるだけの話。
売れずに必死に営業やる物件とか残り物なんてだいたいダメ。 >>419
こんなレスはズレてるんだよ。
これが抽選で外れた方がトクになる理屈になるはずないだろ。 >>425
営業知らない人ですか？
現金だと、銀行儲からないよ。
現金だろうがローンだろうが評価するは同じ。
だが、銀行にしてみりゃそんなデベの営業はいらんよ。
車にしても現金持ってくる人より系列のカード作って利用させたほうが良い >>428
おまえはアホか？
銀行儲けさせるのはデベロッパーの営業じゃないのね。 まあ抽選は外れた方がいいとか、そんな理屈あるわけないよな。
意味不明だ。 >>428
営業知らないのは君。
一括キャッシュの方が優遇されるのが事実。 車のディーラーはローンさせたほうが成績よくなると聞くね 抽選とかダミー入れたりして調整してるよ。
業者はちゃんと客を選別して、売りたい客に売ってる。
一括は優先。
これ知らないのはマンション営業知らないのと同じ。 >>434
だからなんなんだよｗ
イラネーし
購入派が可哀想なだけじゃん 購入派の皆さん聞きましたかー
マンション営業に詳しい人によると抽選はインチキらしいよ 銀行を儲けさせるなんてマージン取ってるならまだしも営業成績に関係あるはずないのね。
マンション販売は確実に売れる客が優先で、ローンは売れるか決まってない客なので後回しになる。
ちなみに買い替えとかも、今ある物件が特定の値段以上で売れた場合の停止条件付き契約なので敬遠される。 抽選がでるような優良物件は現金一括購入の人にしか当たらないようになっている
メモメモ >>440
パンダは倍率高いし誰かしら買うから審査落ちても誰か買うから大丈夫
むしろ社員が欲しがるよね
倍率２倍とかだと確実にローン通る属性か現金一括の人に売りたいのが本音でしょ 資金繰りが確実なだけでなく、ピンポイントでこの部屋しかダメみたいな客は恐ろしいほど優先される。
この部屋がダメなら別の部屋もありみたいな人は、人気の部屋はダミーで落選させて別の部屋を買わせる。
パズルのピースを埋めるような作業で完売がミッションだから。 賃貸大勝利のようですね
（持ち家派大発狂のことば） 「住宅は資産」という幻想で誰があなたをカモにするのか？
https://goo.gl/dksCNc みんなお疲れ、ゆっくり休めた？
来襲は台風来るから準備しといてね、とりあえず災害派遣掛かったら水持って行くよ
アパートの人も被災したら行きづらいだろうけど自治会館でカラダ休めてくれ >>443
出ました、反証できない賃貸派の敗北宣言 これで親や祖父母からの売れない不動産を相続しても安心だね
土地所有権の放棄制度検討（2018年6月1日 日本経済新聞）
政府は１日午前、所有者が分からない土地の解消対策を話し合う関係閣僚会議を
開き、基本方針を決めた。管理できない土地の所有権を所有者が放棄できる制度の
創設を検討する。相続登記の義務化など権利関係を正確に登記に反映する仕組みも
作る。2020年までに不動産登記法や民法など関連法を改正する。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO31241990R00C18A6MM0000/?n_cid=SPTMG053 住まいが賃貸の比率
独身 2人以上世帯 差異
20歳代 98% 92% +6%
30歳代 87% 60% +27%
40歳代 73% 37% +36%
50歳代 59% 25% +34%
60歳代 47% 20% +27%
70歳以上 32% 19% +13% 初めてマイホームを購入する人の平均年齢は、何歳くらいだと思いますか？国土交通省が発表している『平成26年度 住宅市場動向調査 報告書』には、住宅の種類ごとに、平均年齢のデータが出ています。
一戸建ての注文住宅を購入した人の平均年齢は38.5歳となっており、以下、分譲戸建住宅は37.4歳、分譲マンションは40.6歳、中古戸建住宅は41.5歳、中古マンションは41.5歳となっています 実家が一戸建てなら買わなくてもいいけど、そうじゃないんだろう？
だったら、急がないと 分譲マンションって難しいんだよね
いつ隣に基地外が越してくるか予測できないし
かといって震災大国の日本で戸建て買うかって言うとそれも博打
福島の件もあるし身軽に越せる賃貸が一番優秀だよ
変な話、今日戸建て買ったら今週くる台風で流されましたなんていうのが平気で起きる
震災の影響が限りなく少なく中古車数も日本一の埼玉で賃貸に住むのが現状ベスト
目先の生活してる人間が生き残っちゃう国なんだから 実家が持ってたらとか、ずっと言ってるけど
一人っ子しかいないのかここ マンションに関しては借りるものだよ
60歳以上の持ち家比率で集合住宅はわずか3.3%の数字が物語っている >>454
きちがいに関しては戸建てのほうが怖いよ
ガラス一枚しかないもん 基地がいの出現頻度だと安いエリアに住んでいるのが高いのでは
5～6000万以下のエリアはヤバいかも マジレスすると、埼玉、千葉、茨城は大金をもらっても住みたくない
ダンディに生きてきた俺にはダサい田舎で生きてくのは無理！ 俺もそう
神奈川県には住めるのに、その三田舎はまぢないね
埼玉県ナンバーとか鳥取県みたいなダサさだよな（笑 >>461
ダンディかなんか知らんが神奈川こなくていいよ。
へんな住民増えて、キチガイみたいな親増加中。
てかくんな 新宿まで電車で30分
新築2LDKの賃貸マンションが月7万
状態の良いR35の中古が800万
埼玉最高ｗ >>463
地方都市並みだね
東京の神通力も落ちてきたんだなあ 都内一極化とは名ばかりで実際は埼玉に住まいを置いて東京で働く奴が増えてるからな
車も住居も良い物はすぐ売れちゃうのが玉にきずだけど 未だにダサイタマとか言ってる奴見ると滑稽でなｗ
まあ乗り遅れた奴は損しかしないし株みたいなもんだわｗ
哀れ哀れｗ 神奈川千葉埼玉で、冷静に考えたら東京にアクセス一番いいの埼玉だよねと
埼玉の人気がひそかにでてる記事は見たことあるけど
イメージで選ぶ人が少なくなってるのかな 神奈川は坂が多いんだよなぁ
老人にはきつくなってくる
でも香港が平均寿命世界一になったのは坂や階段が多いからとも言われてるけど 埼玉って東京に出る以外に何の存在価値も無い街だからな。しかも池袋を東京だと思ってるw 賃貸大勝利のようですね
（持ち家派大発狂のことば） 埼玉の人って新幹線乗る時どうすんの？
東京駅遠いのに。 >>467
変なイメージじゃん
オタクは変わり者って言われるだろ？
東京に近いってそれ何？
埼玉は何の名所もない上、海もない県がダサいんだよwww >>473
埼京線で大崎まで行って乗り換えて品川じゃないの？ 埼玉で独身だと既に死んでる状態じゃね？笑
家も売れないし賃貸も空き部屋だらけ 横浜や神戸のオサレな中華街と違い、リアル中華街なのが笑えるけどｗ >>480
時すでに遅しだよな
好きなコーヒー店ランキング、ここ何年もスタバを押さえてドトールが1位だし 東京駅が遠いのは千葉も同じだけどね。
出張とか無縁な人じゃないと住みにくいよ。
千葉も埼玉も。 さいたまだとユネスコ村大恐竜探検館が賑わってますよ(*^_^*)/ >>481
ドトールは埼玉出身者が起こした企業だったね。
創価票もあって常にランキング上位だよ。 >>481
いいね
鳥取対埼玉の田舎者で熱くなるイモ根性は（笑） 海があるのが誇りとかどこのかっぺだよｗ
津波リスクがあるし車も家も錆だらけになるだけなんだよなあ 神奈川は地震のリスクがあるからなあ
自分の家だけ壊れなくても周りの家やライフラインがダメになるのがネックか？ 賃貸なんて選ばないから（笑
50代くらいで土地を売って安い家に買い換えるだけだから。
立て替えや修繕は家庭を持ってる人がやるもので、独身ならこっちのほうが安泰
それまで固定資産税１万だけで住めて金も貯まるし
人生、余裕じゃん 地震が起きれば埼玉も同じ
川口の商店街を見て銀座と思い込む田舎者にワロタwww
そもそも、埼玉の賃貸に住むどころか家も建てないから安心しろ！爆笑 さいたまで賃貸&独身ニート(朝5:49迄眠れない)田舎のキチガイにワロタwww >>494
埼玉のタママン？しか見た事ない盲目（爆笑） 川口は元祖タワマンのエルザタワー55があります。
コント55号とは関係ありません（爆） 株式投資はハイリスクハイリターン
不動産投資はミドルリスクミドルリターン
ただこの不動産投資とは経験と能力のある投資家が
数多の物件から探し回ってようやく見つけた掘り出し物に投資する場合のこと
馬鹿みたいに広告費や人件費を載せられた新築物件を買う一般人は超ハイリスク超ローリターン
残念だけど持ち家派が買う物件の9割8分はそういう物件 >>447
これで安心してゴミみたいな土地に自宅を建てられるね
俺は都心部じゃないと無理だから郊外戸建は死んでも嫌だけどｗ 賃貸は立ち退きが嫌だった
同じところにずっと住めない 賃貸アパートは地震に弱く震災で倒壊して下敷きになって亡くなった人が多かったからな ミニマリストしぶ@SIBU__ 9月1日
『持ち家を買うと家に対する満足度は上がるが、幸福度は変わらない。
持ち家も賃貸も幸福度は同じだが、持ち家の人の方が6キロ重い』
って研究を思い出した。
https://pbs.twimg.com/media/Dl_12vRUcAAfAh0.jpg
https://pbs.twimg.com/media/Dl_12vOU4AEWlTa.jpg >>498
アホすぎ。
不動産投資の経験もなく惨めに想像を書き込んでも知ったかしても恥ずかしいだけなのね。
自分じゃなく人の金使を運用するのがREIT。
もちろんREITは優良物件ではない。
優良だと思うなら、人の資金で投資なんかしないだろ。
REITは分配金４％＋成長率１％の利回りが得られるのね。
これ不動産投資としては普通の結果。 >>504
REITが投資するいつでも売却可能な都心部オフィスビルの利回りと
一般個人が買う大幅値引きしても売れないゴミ戸建の利回り比べてどうするんだよｗ
REITの中でも分配金利回りにはめちゃくちゃ差がある
日本ビルファンドは3.15％、いちごホテルリートは7.73％
REIT分配金利回り一覧
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/
ゴミ戸建を集めたREITがあるとして分配金利回りが15％の公募価格で上場しても割高過ぎて誰も買わんわ 埼玉の賃貸業ってデータ取るのが流行ってるのか？失笑
都会ではデータより現実を大切にしているよｗ >>505
お前マジでアホだろ？
売却とか言ってる段階で終わってんだよ。
住み続ければ利回り発生するのであって売却の必要なんぞないのだよ。
そもそもREITには住宅系もあるし、４％普通に超えてる。
オフィス系より利回り高いとか始めて聞いたわ。
戸建てとか言い出して惨めだがマンションは違うんだ？
持ち家も帰属家賃が利回りで、同じだよ。 アホの発想では、戸建てはゴミで、マンションは優良投資物件だそうです。
マンションと比べて戸建てはゴミだとか、始めて聞いたな。
こんな幼稚な奴が不動産投資を語るとかヘソで茶が沸くだろ。
そこらに転がってる素人ほど、投資はプロほど成功してるという勘違いしてる。
株も機関は猿がダーツ投げて判断した結果と変わらないというのは有名な話。
不動産こそ株より素人が判断しやすいの知らんのだろうよ。
考慮すべきはひたすら立地で、収益の根拠は家賃で空室率だからだ。
未経験の投資を想像で語るとかほんと恥ずかしいんだが。 他の投資の方が有利かいう奴が定期的に湧いて出てくるよな。
そもそも賃貸は投資してるんじゃなく家賃払ってるのまた忘れてる。
比較すべきは、投資効果無し、一方的に奪われるだけの家賃払いとだろうよ。
一生で家賃払いで家何件分失うのか計算して来いって感じだね。 >>505
REITは都心部オフィスの利回りで最高なのに、なんで人に投資させて儲けさせてんだよｗ
REITは投資信託で業者は投資のリターンで稼ぐのでなく手数料で稼いでんだがｗ 投資に無知な賃貸が、なぜか偉そうに投資を語りだすパターンは毎度おなじみ。
>>509
賃貸は代わりに別で投資してるつもりなのも笑えるよな。 貸出金利が5%以上の時代であれば、借家で持ち金を
投資に回して利鞘を取る判断もあった。
今は金利が安いから金借りて家を買って、持ち金も
投資する方がよっぽど良い。
投資出来るリテラシーあれば簡単な計算だけどなぁw レジデンスリートがオフィスリートや物流リートより人気無い（利回りは高くなる）なんて常識だろうに・・・ 不動産投資は難しいから儲からないというのは自分が無能だと言ってるだけなのに、
なんで一般論にするのか謎だよね。
言ってる本人がレベル低いで話は終わる。 住宅系とオフィス系では市況に左右されにくいのが住宅系なだけで、単純にリスクが低いだけ。
投資の有利不利とかない。
一般論でこの投資が有利とか言い出すのは大抵レベルが低い。 知らなかったなー
リートは有利なオフィス物件を自分で投資しないで、わざわざ素人に投資させて儲けさせるとか業者は親切なんだな。 そもそも不動産投資より株の方が有利とかいうのはなんだろうな。
こんなこと言ってる奴どこにいるんだと。
リスクと期待利回りを検証した結果、不動産投資は不利ですとかいう学説でもあるなら見てみたいもんだが。
不動産の売買経験はまるでなく、考えたこともないそこらに転がってるおっさんが、
適当にそう思ってますという感じのレスなんてなんの意味もない。 賃貸は株やってるのでなく家賃払って資金溶かしてるだけ。 株や投資で家を買う人って、投資家セミナーで騙されたんじゃないの？ >>520
へ？買ったけど何か？
ついでにビットコインでも2件買ったけど？ww
自分の尺度だけじゃないのよwww
税金もえらい払ったけどorz 埼玉と言われて思い浮かぶのは「がんばれタブチくん」
他に埼玉が舞台になったことって皆無でしょ。全然思い付かない。 てか、
埼玉鳥取に住んだらテンション下がりそう(-_-;) 埼玉も広いですからね・・・南部と北部に別けてるけど、中部も入れて３分割ぐらいが良いと思う
朝霞住みだけど、外環が千葉方面に繋がって首都高通らなくて良くなったりとアクセス良くなってたりして便利ですよ
ちなみに都内行くのって退官パーティーの時ぐらい、北海道居たときはアキバ行くの楽しみにしてたんだが、近くに有るとどうでも良くなっちゃうね
>>472
和光～川越だと10坪ぐらいしか買えないかな、戸建てだと4～6千てとこですかね 同じ神奈川でも西側はやばいだろう
相模線辺りは買うより賃貸の方が安い 埼玉は海がないからサーファーの俺たちには住めないな
海がない町など俺的には日本じゃないと思う 千葉より埼玉を選ぶのが家族想いってもの
東日本大震災 人的被害
千葉県 271人
神奈川県 133人
東京都 97人
埼玉県 42人
東日本大震災での建物損壊合計（全壊、半壊、一部損壊）
千葉県 31,698
埼玉県 1,801
神奈川県 279
東京都 257
震源地からの距離は神奈川＞千葉＞東京
人口は東京＞神奈川>埼玉＞千葉
https://www.mhlw.go.jp/topics/bukyoku/kenkou/suido/houkoku/suidou/dl/111101_2syou_Part4.pdf >>527
サーファーはＤＱＮのイメージしかないｗ >>523
思いつかないのは、世間に対して感受性と好奇心が欠落しているからｗ
知らない事を堂々と宣言するなよ 知らない事は恥なんだからな ＢＹ有吉 >>529
サーフィンできても、震源地から遠いのに家が損壊する可能性が高い所に住みたくない
東日本大震災での建物損壊合計（全壊、半壊、一部損壊）
千葉県 31,698
埼玉県 1,801 >>527
サーフィンするなら太平洋側ですかね？愛媛出身だけど、穏やかな瀬戸内海だと無理か＾＾；
自分はサーフィンしないけど、外環使って大洗とかだと２時間ぐらいで着きますね >>530
何があるのか教えてよ。
埼玉が舞台の話って「跳んで埼玉」くらいしかマジで思い付かない。 ここでは持ち家が世の中の負け組で独身賃貸が超勝ち組という不思議な世界。
仮想世界ですね。 >>533
「埼玉を舞台とした作品一覧」でググれば？ >>535
調べてみたけど何も無かった。
「キューポラのある街」と「座頭市物語」くらいだな。荒涼とした都外れの関東を舞台にした作品しか無い。 埼玉に文化を求めるのはナンセンス。文化面では小田原や静岡にも劣る不毛地帯。だが人口が多くて池袋に近くて西武ライオンズがあってコスパがいい。これが埼玉の全て。 埼玉の京浜東北線と高崎線沿いは値段の割に住みやすくまとまっている
千葉は安いけど民度が低くて新幹線がなく道も混んでいる
神奈川は坂道が多くて地震リスクが高いのに割高 埼京線で都心通勤の埼玉の持家派VS自転車で通勤の都心の賃貸派
勝ち組はどっちだ？ 都会の順番だと
東京>>神奈川>>>千葉>>>>茨城>群馬
圏外(地価
鳥取>>島根>>>>埼玉でおｋ？ｗｗ 山手線徒歩3分の社宅に住んでるが便利過ぎて困る。
でも規則であと5年しかいられない。
家賃は周辺相場の半分以下。買うどころか借りるのも無理。
都落ちしたくねー。 マジレスすると埼玉県民に田舎煽りとか無駄
実質、住んでる人からしたらコスパの良い都会 という状況だし
ここから出るメリットがない
都内がもうちょいコスパ良ければ最高なんだけど無理だしね >>544
埼京線は電車がアホみたく混むし街並みに面白味がない。チカン冤罪リスクも抱える。一生の買い物が埼玉県じゃ虚しい。飲み食いに行きたい店がなさそう。
一方で通勤にストレスなく早く家に帰って家族との時間を大切にするなら都心賃貸。買うと億単位。そんなの買えないなら働いている間だけ賃貸もありじゃない？
何を優先するかだから、どっちが勝ち組というのはない。
俺は都心には買えない都内持ち家。会社まで35～40分くらい。 今42歳で近々引っ越し予定なんだが、いっそ買った方がいいのかと思い始めた。年が年だしね。
でも、年収500万の会社員でも買えるんやろか。もしスレチだったらすまん＆参考になるスレへ誘導求む。 やべー。
おれ持ち家でローン終わって地価あがりまくりで超幸せだけど、超負け組なのかあ
悔しい～
ワンルームに引っ越すか。
でも犬と散歩できないなあ 不動産経済研究所が8月15日に発表した「7月の首都圏のマンション市場動向」によると、首都圏の7月のマンション1戸当たりの平均価格は6,191万円で前年同月比で5.7％下落、1平方メートル当たりの平均単価は91万7,000円で同3.7％下落した。
発売戸数は前年同月比12.8％減の2,986戸、契約率は67.8％だった。
エリア別の動向は、1戸当たりの平均価格は東京都区部が7,271万円、東京都下が5,259万円、神奈川県が5,624万円、埼玉県が4,986万円、千葉県が4,368万円。
1平方メートル当たりの平均単価は東京都区部が114万6,000円、東京都下が74万3,000円、神奈川県が77万8,000円、埼玉県が72万7,000円、千葉県が59万8,000円。
即日完売したのは文京区の「グランドメゾン目白新坂 1期1・2次（55戸 平均9,208万円）」など4物件137戸だった。
一方、野村不動産アーバンネット株式会社は、同社が運営する不動産情報サイトの会員を対象に「住宅購入に関する意識調査（第15回）」を実施し、その結果を8月6日に発表した。調査期間は7月13日から20日で、1,234名から有効回答を得た。
https://moneyzine.jp/static/images/article/215367/215367_01.jpg
不動産の買い時感について聞くと、「買い時だと思う」が9.0％（前回比1.2ポイント減）、「どちらかと言えば買い時だと思う」が29.0％（同0.7ポイント減）で、1月に実施した前回調査時より減少した。
買い時だと思う理由は「住宅ローンの金利が低水準」（70.8％）や「今後、消費税の引き上げが予定されている」（51.2％）など。
一方、「買い時だと思わない」は40.8％（同1.9ポイント増）に増加、「わからない」は21.1％だった。
買い時だと思わない理由では「不動産価格が高くなった」（68.8％）「今後、不動産価格は下がると思われる」（58.3％）などの回答が多かった。
首都圏・近畿圏ともに前年同月比で平均単価が下落し、発売戸数も減少した。一方で将来の不動産価格の下落を懸念する人も増えており、様子見ムードが広がりつつあるようだ。
https://moneyzine.jp/article/detail/215367 >>552
ど田舎の埼玉なら買えますよ^ ^
但し、田舎っぺ県民を覚悟して買うこと(^_^;) >>551
東京か神奈川東寄りの中古を一括で買えばいいいゃん
年齢的にそれくらいの蓄えはあるはず
それ以外の場所はやり直すのが難しいから、よく考えてから購入を決めること いまは税制上、空き地にしておくより貸家立てて土地活用している方が税金安いからね。
だから壁とかペラペラで耐震基準「だけ」は守られてる粗悪賃貸物件が乱立している。
これらはこれから賃料はどんどん下がると思うよ。だって需要が無いのに供給側の都合で
建ててるんだもん。賃料下落に伴って、住民の質は悪くなっていくけどな。ごみ出し
ルール何それとか夜中に騒ぐバカとか得体のしれない外国人風の溜まり場になってるとか。
そういう物件をあえて借りるのがOKな人は、賃貸でもよいと思う。そうでない普通
の住環境を求める人は、悪いこと言わないから地方都市でも構わないから駅徒歩数分
圏内にあるマンションか一戸建てを買っておけ。 明治以降、日本経済は人口増加を前提に回って来た。
常に多数の若者がいて、彼らが働いて豊かになる事を前提として来た。
だから、家や土地は幾ら有っても足りない、若い世代が次々に買う。それが土地神話を支えて来た。
ところが、少子高齢化が始まってしまった。価値創造に寄与し、購買力の有る若者ではなく、
一線を退き、収入が減って購買力の落ちた高齢者が人口構成の中心になってしまった。
このままでは、人口増加を前提に回って来た経済は確実に破綻する。
経済の縮小破綻を諦めて受け入れるか、さもなければ、移民の力に頼る他は無い。
移民が増えてくれないと日本経済は縮小し破綻する。
日本で働いて金を稼いだ移民が家土地を購入してくれないと、不動産価格も爆下げし破綻してしまう。 ２年前に子供が家を出ていったのを機に、都内マンションを売って、南浦和のＵＲ賃貸に引っ越したけど、快適すぎる。
建物は古さを隠せないけど、フォーム済みで管理はＵＲが完璧にやってくれるし、
何かトラブルや故障があってもＵＲに電話するとすぐ対応、修理してくれるし。
敷地内の公園も緑が多く快適だし、住民同士は仲が良いし。
毎月の家賃はあるけど、
マンション時代は固定資産税（年１５万円）と管理費と修繕積立金（年６０万円）で、
年間７５万円も払ってたけど、それがゼロになったし。
大規模修繕やら管理組合の理事当番やら、資産価値やらを気にすることから解放されたし。
駐車場代は月額１万円だから、マイカーも再び買ったし。
もう老後が見えてきた世代で、都心マンション持っているなら、さっさと現金化したほうがいいよ。
んで、賃貸住まいにしたほうがいいよ。
ここ数年は不動産相場が上がっていたけど、
さらに上がるって願望は捨てて、むしろ相場は下落、建物も資産価値は下がる現実を見たほうがいい。
特に修繕費用が人出不足で10年前の５割増しになったから、
今の修繕積立金は不足して、さらに積立金を値上げするか、修繕できない劣化物件になるだけだよ。 >>559
オーナーが入居してる物件なら建物はマトモなんじゃない？ 日本の金融資産を持つ層の多くは
50代以上→今から家を購入するの人は少ない。
40代…氷河期世代。正社員でも低賃金
→家は買えない。
30代以下…派遣社員も多く、家を購入するという概念もない。車すらローン組んで買おうとしない世代。
さて何千万もする箱モノは誰が買ってくれるのだろう？ 住んでる所に飽きたり近所トラブルがあったら直ぐに引っ越せる賃貸の方が良いと思ってる
家やマンション買った方が長期的に見れば安いんだろうけど、そんな事より自由を金で買う方が大事 持ち家の不動産投資を否定してる奴は、そもそも根本から理解してないのね。
例えば不動産投資して、その家賃収入で家賃払って自分は賃貸に住んでる人がいるとする。
この人の家賃収入は不動産投資の事業所得だと否定する奴はいないんだよ。
全く同じ物件が３件あるとする。
物件１ Aさんが不動産投資で家賃収入を得てる。
物件２ Aさんが物件１の家賃収入で家賃を払って住んでる。
物件３ Bさんが自分で買って自分で住んでる。
全く同じ物件を所有して、同じ物件に住んでるでなにか違いでもあるのかと。
Aさんが不動産投資で家賃収入があるのなら、Bさんも帰属家賃は不動産投資の収益だろ。
それどころか、実はAさんは家賃収入で自分の家賃を払いきれない。空き家リスク、滞納リスクがあるから。
自分で住んだ方が不動産投資は有利で、Aさんの方がBさんよりリスクが高くて期待利回りも下がるのね。
Bさんは空き家リスクや滞納リスクがないから、２、３０年も住んだらほとんど元本回収済みなんだよ。
もちろんリスクが無いとは言えないし失敗のケースもあるが、持ち家が株よりリスクが高いとかいう奴って相当なアホだろ。 タワマンは将来絶対にスラム化するよね。
知り合いにも大手デベロッパーのやついっぱいいるけどほとんど戸建てかタワマンの賃貸だわ。
ほぼ誰も買ってないという・・・
俺も賃貸だわ。
家賃払うだけで全ての負荷やリスクから逃げられるって安すぎるくらいだわ。
買うのとほぼ変わらない金払うだけで良いからな。
地震で家が倒壊しても、引っ越せばいいだけノーリスクで新しい生活が送れる。
家が燃えてもいっしょ。
所有じゃ地震なんか来て家が壊れたら２重ローンか自己破産でしょ。 家賃がもったいないと思う貧乏人や庶民は身の丈にあった家を買えばいい
金持ってれば年取っても借りられるから 地震とかのお笑いも毎度おなじみだけど、不動産の表面利回り（家賃）の平均は５％なので、賃貸は２０年でその家分の家賃を払う（失う）。
そもそも賃貸はデフォルトで家分の金を失ってるのね。
持ち家は建てた直後に食らったらダメージ大きいだろうけど、築年数が経ってる場合は元本回収済みだから関係ない。
それこそデフォルトで失う賃貸と同じように失うだけ。
東北の震災でも被害に遭った物件で築浅がどれだけあるか考えたら、ほとんど賃貸と比べて経済的損失があるとは言えないのね。
それどころか、地震被害は耐震性の低い賃貸物件に住んでるの方が食らうし、命を失う可能性が高いのが賃貸。
どう考えても地震を考えたら持ち家しかないんだけどね。 デフォで家分の金を失う賃貸は、持ち家が地震が来て家でも失ってくれないと、悔しくてたまらんでしょ。
なんせ確実に失う賃貸だから。
一生の家賃払いで家何件分失うか計算した？悔しいね悲しいね。
賃貸が失う家って１件どころじゃないでしょ、しかも確実に１００％失う。
しかも賃貸物件が倒壊して死んだら、無残だよね。 賃貸派ほんと、自分が一生で莫大な家賃を払って確実に金無くしてることを忘れてくれるよね。 >>561
集合住宅に住むなら賃貸は悪くない。ちと家賃は高いがURは快適。自分も住んだ事ある。
築30年以上の古い物件だったにもかかわらず結構快適だった。
分譲マンションは維持費が高杉。維持管理に神経使うし安心できない。 ＞地震がきたら潰れて
地震が起きれば賃貸アパートなら即死じゃん
俺の一戸建ては震度7まで耐えれるが賃貸だと震度3で即死
家のローンどころか死んだらお終い
まあ、埼玉の賃貸も全壊して大家も生きていない
まあ、独身だから死んでもいいわけだが… >>566
それウソだろ。
デべの人間は親戚友人知人に営業するもんだよ。
営業成績上げるために自分で買うのは当然だし、それどころか周りも巻き込む。 家賃を払って地震で自分の命も保証してくれない賃貸などあり得ない。
まさに賃貸って殺人ハウスじゃね！？ 埼玉の貧乏大家が論破され続けている～笑
やっぱり一戸建ての意見が強靭で芯が通っている(*^_^*)v 耐震基準ギリギリが大半の賃貸物件と比べて、戸建ては耐震基準１、５倍の等級３とか珍しくないから地震被害なんて無いに等しいし、
あとは津波や地盤の被害さえなければいいだけで、場所を間違えなければいいだけ。
地震被害なんて心配する必要があると思ってるのが謎。
そんな被害が想定される場所で耐震基準ギリギリの賃貸に住んでる段階で、僕ちゃんリスクなし！！とか喜んでるのは可哀想な子にしかならんでしょ。 >>563
今の二十代三十代は結構堅実。一生ベースで見ると大損確定の賃貸で満足する訳が無い。
金持っているしね。
出遅れてるのは君ら四十代だけだよ。時代が悪い運が悪いと嘆くばかりで何も行動しないんだもん。
まずちゃんと結婚する事だな。どうでもいいやと諦めるから自分磨きを怠ることになる。
人の一生なんて早いぞ。なにやったってどうせみんな死ぬんだからな。悪あがきして何か悪い
事でもあるのか？ 何故か賃貸は耐震基準が最低な物件が前提で話を進めるご都合主義w 震災による家屋の被害リスクについては良く確認すべき。
仙台のマンションでの東日本震災での被害状況レポートを見れば、軽微、被害なしが80％。
免震、耐震施工マンションは被害なしと出ている。 だから大丈夫とは言えないが、
歩人の目利き（物件の資産性と活断層側を避けるなど）である程度回避できる可能性が高い。
自信がない人は、賃貸に逃げて他で稼げば良いけどね。
‪震災レポート | 市況レポート | 東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/disaster/214&;#8236; 賃貸はリスクがないとか壮大な勘違いで、将来の支出をオンバランスしたら莫大な負債を抱えてるのね。
まあ生活縮小して負債をリスクコントロール可能ではあるけど、長生きすると負債は膨らむ。
いつまで生きるかなんてコントロールできないのであって、老後リスクが大きいんだよ。
あとインフレリスクも食らう、物価は３０年もすればそれなりに変わるもの。
物価変動が小さい今は奇跡的だと思わないと。
それに対して持ち家は支出のほとんどを確定させる行為なんだよ。 へー、そうなんだ
賃貸に住んでたら普通に家が買えちゃうんだね
勉強になった 賃貸派が地震を挙げて持ち家に住まない工作を始めたけど
持ち家は昭和40～50年代の土壁なら話はわかるんだが、今は耐震住宅は当たり前の時代だし地震で煽るのが痛かったよな（笑）
ただでさえ賃貸アパートは手抜きで安く仕上げてるから熊本の地震の時に簡単に潰れていたのを見れば一目瞭然なんだけど >>565
同じどころか、単なる不動産投資より持ち家は圧倒的に有利だよ。
空室リスクの有無だけじゃなく、帰属家賃の収入は税金かからないし融資の金利も全然違う。
国から補助金も受け取れる >>587
だな
賃貸派はその理屈が分かってないんだよ
自分の空き部屋に住ませたいから色んなデータを必死に貼り付けてるが誰も信じていないのはそこかもな
そもそも、空き部屋を出す時点で顧客のニーズや税法を知らないから賃貸板に一日中いなければならなくなったわけよ
本当に入居率を上げたければ働いて社会を知らなきゃいけないｗ ４０歳を過ぎて賃貸に住むとかネタだろ？
築３０年以上の建物に家賃５万とか、どう考えても高いだろうよ
大家はすでに元を取ってるのに 20年前に家を建ててから今日現在までにかかった経費と固定資産税を計算してみた
ざっくり1620万円
これに住宅ローンの返済金は含まれていない
賃貸で家賃、修繕積立金を払っていた方が良かったかどうか
幸いに両隣は良い人だったので快適に過ごせたが
2つ先の区画では台湾人が自分で足場を組んで家を建てて
見た目悪魔の館で家全体が変な植物で覆われるという惨状
隣家の人がたまらず人格権侵害で訴訟を起こした
運が悪ければ自分もそうなっていたかもしれない >>592
マンションは隣でデートクラブやSMクラブを運営されると大変ですよ 都市部のマンションは本当に民泊多いよ
どの部屋で行われてるのか突き止めてもそこから手を出せない >>593
>>594
マンションが駄目で戸建も台風や洪水や震災に弱いので駄目だと選択肢がありませんね >>593
分譲でデートクラブやSMクラブはないんじゃなーい？ 確かにマンションは分譲でも出入りが頻繁に変わるため、ホントに闇のデートクラブとか闇金が入ると子供たちに悪影響だ。
自分の場合はその点も考えて一戸建てに決めた。
お陰様でお隣さんもいい人だし町内会も割といい環境に来で良かったと思って快適な生活を送ってる。 >>546
立地の便利さって1度味わうと下げるの大変なんだよな
山手線とまで言わなくても駅近人気が年々高まっている理由でもある >>551
年収500万円の独身なら諸経費200万円だけ死ぬ気で貯めて駅近中古マンションを3000万円以内で買っておけば大外れはしないはず
５年後の残債の減りと捨て金になった家賃５年分比べるとゾッとするぞ >>593
聖コスプレ学園のことですね、解りますた。
>>551
定年60でしょ？イケルイケル
自分は、700万、41で建てたけど（定年が54、伸びるっぽいけどｗ）快適度が全然違うよ
何だろう、家建てた事で、家に対しても人生に対してももう一度まじめに考えるようになれたしね >>591
そういう費用って計算するのが怖くてなかなかできない。家本体や土地代以外に累計どれだけカネがかかるか、正直に申告する持ち家派は皆無だから貴方は立派だね。 土地は、お金を担保に借りてるのと同じだよ
建物部分にいくら掛けたかで金額の差が出る >>591
単純に割ると年80万くらい20年払い続け？？豪邸なんだな。 流石にタワマンでデートクラブやSMクラブはないよね つーか、40過ぎたおっさんが埼玉で親と一緒に生活して親の賃貸の大家して入居者を増やす自称賃貸もどきが笑える
何をやっても負け犬なんだよwww マンションで20年の維持費は、修繕積立、管理費が2万円とすると、年間24万。
固定資産は広さ、リッチによるけど首都圏でそこそこなら10万前後。
20年で大型修繕なければこれだけで35万×20年＝700万位
このくらい計算できるだろっw
フィナンシャルプランナーに頼めば子供の教育費や老後資金の残高まで教えてくれるよ。 ・支払いに終わりがある
・出ていく心配がない
・数千万の土地が残る
これが魅力的だよね 賃貸派なんて大半は結婚した事も、親になった事もない独身中年男だろｗ
独身世帯
66%が賃貸 34%が持家
夫婦2人以上の世帯
26%が賃貸 74%が持家
http://www.mlit.go.jp/common/000145916.pdf 大阪の台風災害めっちゃ凄いわ！
賃貸アパートの屋根がバンバン飛んでたわ 結婚して子供を育んでいる大人は、大半が持ち家か社宅
このスレの賃貸派なんて子供も育てた事がない癖に、老後に社会福祉にフリーライドをする生産性の
のない独身が大半を占める
住まいが賃貸の比率
独身 2人以上世帯
20歳代 98% 92%
30歳代 87% 60%
40歳代 73% 37%
50歳代 59% 25%
60歳代 47% 20%
70歳以上 32% 19%
http://www.mlit.go.jp/common/000145916.pdf >>605
埼玉で40過ぎてりゃ一生結婚は無理だろ（笑 ハザードマップで危険な場所に家を購入して住んでいる人が実際にはたくさんいる
傾向として持ち家派は楽観論者が多いんだろう >>560
その少子高齢化が進んだ今、年金受給額の減額やら、受給開始年齢の後ろ倒しが
国会で議論の対象になっているが、家賃の支払いで生活がままならなくなるな
3年定借のＵＲですら月額5万もするし、公営住宅は年金受給見込み減で倍率高騰、
民間賃貸は老齢者お断り >>613
老後の年金不安がこれだけ露呈しているのに、生涯賃貸も楽観的 千葉よりは遥かにマシだけどなｗ
東日本大震災 人的被害
千葉県 271人
神奈川県 133人
東京都 97人
埼玉県 42人
東日本大震災での建物損壊合計（全壊、半壊、一部損壊）
千葉県 31,698
埼玉県 1,801
神奈川県 279
東京都 257
震源地からの距離は神奈川＞千葉＞東京
人口は東京＞神奈川>埼玉＞千葉
いかに千葉が自然に災害に弱いかが、証明されている
https://www.mhlw.go.jp/topics/bukyoku/kenkou/suido/houkoku/suidou/dl/111101_2syou_Part4.pdf 結婚して離婚して賃貸に住んでる人たくさんいるじゃん 埼玉県
＜メリット＞
・県内のどこに住んでも東京までのアクセスが良い
・内陸なので津波など自然災害の被害が少ない
・新幹線の停車駅が多いのでビジネスマンには便利
・高速道路の重要路線が数多く通っているため車での移動も便利
・大型ショッピングセンターが多く日常生活に必要な物がすぐに揃う
＜デメリット＞
・内陸なので海がない、また夏は暑くて冬は寒い
・観光スポットや遊ぶ場所が少ないため、県外に出る必要がある 県内のどこに住んでも東京へのアクセスが良い
暗号化何か？ マンションは１億以上ならいいが
５０００万以下はマンションとは言えない。
３５００万なんて団地もん。 ローンも賃貸も 支払できなくなれば追い出されるが
ローン残があれば負債として残る
年金貰うまで金貯めて利便性のいい地方で格安の中古一戸建てを買う
鶏飼って家庭菜園で自給自足に近い生活をする
そうすれば健康的だし低年金でも楽々生活できるな 営業トークとか不動産神話を未だに信じてる情弱は買えば資産と思ってるんだよねぇ。30年位のローンを組んで購入する層は20年位払い続けてようやく負債と資産が逆転する事を理解出来ないんだよねぇ。 おれを含め、おまえらのうち、
何割が老後に警備員や駐車場案内やってるだろうか。
老後の生活は甘くみたらいかんよ。
仕事があるだけましと思うかもしれない。
今からでも手に職ぐらいは考えた方がいい。
楽して稼げるのは今のうち。
おれは楽できないけどな 妊娠したと同時に男に逃げられ子供を産んで育てる女性が賃貸か公営住宅に住んでる
持ち家の場合だと、結婚して子供を授かり子育てをしている途中で一戸建てを欲しくなる >>619
備考が抜けてる 却下
・路線が少ない （東京より少ないが千葉より多い）
・土地が安い （東京、神奈川より安いが、千葉より高い） 埼玉のど田舎でいつ入るとも分からない入居者をボーっと待てる中年おっさんに将来のこと語るんぢゃねえよ（爆笑 >>625
こういう資産＝負債＋純資産もわからないアホっているんだなｗ
資産は現金化換算できるものを言うのに、金を生むものとか誤った受け売りを
自信満々に書き込んで、よく恥ずかしくないよな 羽田新線で埼京線のアクセスが良くなるかもしれない
でも嫌だな埼玉は
千葉は更に下位互換
関東に住んでいるなら東京23区か川崎に住むのがベスト >>623
観察力が欠落していると、「津波」の前置きに気付かないんだなｗ マンション購入ってのは
氏素性も出生も将来性も能力もよーわからん赤の他人と自分の財産を共有して一生托蓮
になるつーこと。
数億するようなマンションは別よ。数億借りれるor数億ある奴はその時点で選ばれた人達だからある程度リスクが低い。
でもね、数千万～1億程度のマンション購入者はマジいろんな人おるから。
50歳すぎているのに35年ローン組んでいる馬鹿とか、現在の手取りが30万ぽっちなのに月々のローン支払いが20万近い奴とかギリギリ野郎が結構いる。
更に、仕事も中小だったりで将来性の全く無い奴とかも多い。
普通のいわゆる庶民向けマンションってのは収入差が大きく個々の世帯のお財布事情が全然違うんだよ。
で、お財布事情が違うと大きな災害、トラブル、そして定期的に来る大規模改修の時に払う追加分担金に関して必ず一悶着がある。
不具合が発生したら修繕した方が良いんだが突発的な数百万の支出ができない世帯ってのがどこの庶民向けマンションだと必ず3割位でちゃう。
やる、やらないで住民総会が紛糾して修理できないか、強引に修理して修理費払わない世帯の強制執行に発展する。
横浜の基礎杭が届いおらず、マンション全体が傾斜して一時期報道を賑わせていた物件あるだろ？
アレですら解体/再建築に反対した馬鹿いるんだぞ。
理由は、転居費用がでないとか金がないとか、自分勝手なアホな理由でな。
頭おかしくて金が無い馬鹿って一定割合いて、そんなアホと財産を共有するのがマンション。
普通、自分の財産を気違いと共有するとか考えられないだろ？
でもそれをするのがマンション購入。
冷静に考えたらマンションを買うってのは常識的に考えられん事なんだよ。 >>632
観察力が欠落してると「など」の前置きに気付かないんだなw ＞ローン残があれば負債として残る
持ち家はローンは支払いが終われば財産となる
だが、賃貸はローンも組んでないのに家賃と言う名の負債を死ぬまで負わされる
これなら津波で家を流されてもう一軒新築を買える計算となる
ごめん、また賃貸派を論破しちまっ( ^ω^ )v 川口は広いからな
アレフの道場に近い場所もあるし
東川口あたりファミリー向けだが冠水の可能性もあったり
八潮越谷草加あたりよりはハズレが少なそうだが 台風で屋根飛んでるマンションとか、どう対応すんの？
分譲と賃貸でそれぞれ教えてくんろ。 賃貸メーカーの営業トークとか不労所得を未だに信じてアパートを建てれば家賃＋資産と思ってるんだよねぇ。30年位のローンを組んで購入する大家は殆どがメーカーに取られるからな >>606
購入時の諸費用が入ってないよ。
ローン金利も入ってないし
あとエアコンなんかの設備費も。
20年も住めば1000万はかかるよ。 >>634
感受性が欠落していると、海に面しているからこそのリスクという行間が読めないんだな >>636
お前って学習能力の欠片もないんだ ｗ ｗ
誰も埼玉の臭いど田舎には住みたくないから都内か神奈川に住んでいる
それにお前を見てると結婚もできなく親と同居して親の家賃収入をあてにして働かない不幸なおっさんが住む埼玉に住めるわけないじゃんｗ ｗ ｗ ぶっちゃけ、賃貸アパートやるなら自宅兼の民泊のがよくね？
マンションにしても民泊のが儲かるよね。
あーだから巷で話題なんかな だな
埼玉が千葉よりいいと独り言をつぶやいても虚しい限り。笑
父親が賃貸メーカーの口車に乗って早いとこ辞めてれば良かったのにその負動産を引き継いで婚期も逃しグダグタと宛てにもならない未来のデータを収集するしかないバカ息子。
同級生は結婚して子供もいて親に孫の顔も見せて親孝行してるのにいい歳して親の脛かじりする情けない埼玉県人。爆笑 水戸大家さんも廃業だし、カボチャのせいで三為業者は次は何に目をつけるかなあ 埼玉と千葉の争いって根が深いよねｗでも、両方とも神奈川には一目置いてる感じ 千葉が勝手にキレて突っかかってるだけ
埼玉は何不自由ないからどうでもいい
因みに実家が横浜だけど、あっちは潮のせいですぐ建物も車も値下がるから売れなくなる 埼玉ではチュバチュバワンダーランドが見られないだろうな！ >>650
夜中の3時にそんなこと言われてもなあ。神奈川から見るとただの小競り合い >>651
朝4時からお疲れ様です。
潮で値下がり？w
ないわー。
あんた実家横浜じゃないでしょ。
横須賀、鎌倉ですら、潮とか聞かないよw
埼玉はね、田んぼや沼を開発した場所多いから、液状化注意してね🎵 >>655
首都圏なら安いくらいでしょ。
昔住んでいた賃貸戸建は築35年くらいで賃料22万円だったよ。 基本的に都市部でローンが組める属性なら家を買った方がお得。 >>654
横須賀と大磯と茅ヶ崎の知り合いは塩害があると言ってた 今の都市部のマンションはさすがに割高な気がするけどな・・・ >>658
君の実家は埼玉バレバレなんだけど(ワロタ
それに友達もいないのによく嘘をつくのはやめようや！
親から引き継いだ大家してまともに働いてもないくせにwww >>657
路線価が下がってない所なら税制、金利の
状況も踏まえると持家が有利だよね。
ここの連中は自分を正当化する事しか書かないからw
40代で検討の人いたけど不動産屋紹介じゃないＦＰ
に相談すると良いと思うよ。自分自身の整理にもなる。 台風なんかの自然災害があるとマンションが１番だと考えさせられるな
断熱に関しては今の戸建ての方に軍配が上がりそうだけど 10年間の地震発生回数 東京圏で一番多いのは千葉県
そら液状化祭りになるわなｗ
千葉県 2970回
東京都 2249回
埼玉県 1853回
神奈川 1224回
https://uub.jp/pdr/q/eq.html 人口１０万人あたりの交通事故死亡率は、千葉がトップに
愛知県 人口７４８万人 交通事故死亡者１２６人 １０万人に１．６８人死亡
埼玉県 人口７２７万人 交通事故死亡者１２２人 １０万人に１．６８人死亡
千葉県 人口６２２万人 交通事故死亡者１１１人 １０万人に１．７８人死亡 東日本大震災以前の自然災害の災害被害額ランキングでも千葉は危ないと証明済み
自然災害による災害被害額とは、暴風，豪雨，洪水，高潮，地震，津波，
火山噴火，その他の異常な自然現象における被害額
被害金額
千葉県 8億5000万円
神奈川 6億2500万円
埼玉県 1億7000万円
東京都 2600万円
http://www.japan-now.com/article/236760416.html 千葉県の危険度は実証済み
東日本大震災 人的被害
千葉県 271人
神奈川県 133人
東京都 97人
埼玉県 42人
東日本大震災での建物損壊合計（全壊、半壊、一部損壊）
千葉県 31,698
埼玉県 1,801
神奈川県 279
東京都 257
震源地からの距離は神奈川＞千葉＞東京
人口は東京＞神奈川>埼玉＞千葉
いかに千葉が自然に災害に弱いかが、証明されている
https://www.mhlw.go.jp/topics/bukyoku/kenkou/suido/houkoku/suidou/dl/111101_2syou_Part4.pdf >>670
問題はポートフォリオですね。
40でも50でも賃料を上回るキャピタルゲインがあれば良いのです。
この点に気がつかないのが持家派の「バカ」(強調しました)な点です。
持家派の資産の全ては持家だけで、バランスシート上は借金が大半な点に気が付いていません。
新築を買ったばかりの人は20年近くはマイナス資産だけ！と言う事です。 >>671
これは俺の家だ～と思っても実態は銀行の物なのですね
わかります 賃貸は中古だから、比べるなら中古一戸建てじゃないの？ うち25階だけどトタン屋根や瓦や瓦礫が飛んでこないだけ良かったかもしれん
家にいて台風で死ぬとか洒落にならん
台風 女性死亡 トタン屋根がマンション８階の窓ガラス突き破る
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180905/k10011610121000.html このスレ見てたら埼玉に行きたくなってきた。
小旅行で行くなら何処が面白い？ どうせなら川口まで行って40過ぎの独身ニートの大家でも観てきたら？
「うちの賃貸は最高！！」「20年先のデータ」
と、キーボードを必死に叩いてるから！爆笑 >>671
だ•か•ら
今は金利安いから金借りて家持って、投資もやって稼げばいいのよ。賃貸はコストだけでリターンが無いのー 賃貸とか言っているのは30歳代～40歳台の独身子無し男ぐらいだろ
女は将来の不安から独身でも家を購入する人が多いらしい
家族構成別持ち家率（全年齢平均）
男性
単身世帯 58.2％
夫婦のみ 90.0％
夫婦子供 91.7％
女性
単身世帯 75.1％
夫婦のみ 90.1％
夫婦子供 88.0％
https://seniorguide.jp/article/1065214.html 埼玉に住んでるヤツｗｗｗ
自分です。(´･ω･`)朝霞住みの○自
>>679
大宮も二郎無くなってから行かなくなったけど、東急ハンズ行くぐらいかな
近場だと、所沢航空博物館かな、零戦帰って来たときは見に行ったけど、R463の接続悪くて所沢方面は全く行かんわ >>671
賃貸派には負債がない代わりに家賃と言う莫大な固定経費がある事を忘れているよ。
月々の収支で見た場合、住宅ローンの支払いや家賃は可処分所得をかなりの割合で
食いつぶす。不思議なのは賃貸派だけ、そんな支払いをしながらポートフォリオと
称する投資資金を捻出していると強弁している事。生活を切り詰めているとか、生まれ
ながらの金持ちだと言うなら持ち家派だって同じだ。その証拠に不動産を持つ人だって
普通に投資資産を持っている人は多い。
あっちなみに投資資産の大まかな振り分けはポートフォリオではなくアセットアロケーション
と言うんだよ。 今は新築マンションも中古マンションも高いですね
持家は否定しませんが、今は買い時ではありません
オリンピック後に確実に不況がやって来る（オリンピック主催国は例外無く不況になる）ので、それまで待った方が得策です
景気循環論的にも永遠に好景気は続かないので、オリンピックが悪い契機となるでしょう、景気だけに契機になる、なーんてね（笑）
あと2年以上ありますが、その間の賃料以上の物件の値下がりは確実です
但しその時に失業する恐れもあるので要注意だ また、埼玉の知恵遅か
ホント、こいつは社会のこと何も知らんの（笑
持ち家派が失業したら失業保険や○○保険でカバーできるが、賃貸はナマポか自殺やろwww >>658
そかー
おれ実は三浦半島付け根あたりの海側に住んでるが、
塩害といえる害はないなあ。
最近の家電はよくできてるよ。
車もね。錆なんてないよ。
やばいのはニガリまきまくりの地域じゃない？ >>686
失業したら持ち家がいいよ。
賃貸だと、首まわらなくなる。
無職だと転居も出来ないよ。
そろそろ自分の将来真面目に考えてみたら？ 俺は今の家は息子に譲り二軒目は鎌倉に住みたいので仕事を一生懸命頑張ってます(*^_^*)v
ボードやボンベを沢山入れる物置も大きくして芝生の上を走れる広い土地を買ってBBQももっと多くの人を呼べる土地がいい 40歳で25年ローンで買うと65歳超える
ローン終わって1千万でフルリフォームすると
もう賃貸と変わらないレベル
賃貸より割高になるレベルだね >>689
家余りの時代が来ると知ると
それぐらい前向きなキチガイしか買えないだろうなぁ >>690
ほんと時代が変わったよな
昔なら鎌倉住みなんてちょーうらやまの世界だったのに
今は鎌倉の家なんて不便そうな感じでゴミにしか見えないもんなぁ そうだとは言わないだろうけど
都心まで片道千円以上かかるところなんて企業もとらないよ
定期代4万とかなめんなってね
バブル時代は新幹線の定期代まで出してくれる企業があって、熱海通勤もいたけど 不動産屋に聞いた「よくこんなトコ住めるな（苦笑）」と思ってしまう神奈川最悪タウンワースト5
https://rocketnews24.com/2014/01/28/408077/ 鎌倉は住民の質が良さそうだよね
横浜は売春校長や犯罪の多さ等ろくな印象がないけど 子供の事を考えると東京にいるかその他にいるかで、進学や仕事はもちろん、
人との出会いなど巡ってくるチャンスは全然違うと思う
東京にこだわるメリットはそれが大きいと思うね
自然災害でなるべく死にたくなければ海のない埼玉か？w 震度6弱以上の地震予測、日本地図に当てはめると…
⇒千葉市85%、横浜市82% 川崎いいよ
パチンコ屋の営業時間が長い
外国人との異文化交流も楽しめます >>699
地震保険は全壊しか意味がない不合理な事実 >>704
え？
それじゃあ意味ないじゃんか
古いマンションだから売った方が良いかな？ 家を買うと自然災害だけじゃなくて、近隣火災や大事件事故とか心配事が多い
全財産を注ぎ込んでいるのだから、家が失われると今後の生活は元より老後の生活設計まで壊れる
国が税金で家を建て直す制度を創設したらどうだろうか？ 40代以上は既にローンを払い終わってたりで見方、考え方が違うんだろうけれど
関東も311並みの大震災が来るかも知れないし、割高でも賃貸という名の保険をかけざるを得ない
ローンを払い終わってないマイホームが近所の屋根やら看板やらに破壊される
その後はなくなった家の為にローン払いプラス新たな居住費用とか考えただけで恐ろしい悪夢
と今朝の北海道や関西とかの被害をみて家を買うの躊躇する若い人もいるかもな >>707
屋根や看板が飛んで来たら所有者に損害賠償請求すればええやん！ この場合、本人に過失がないと請求できないと考えた方がいい 旧耐震物件が多い辺りも考えものだ
自分の家が倒壊しなくてもライフラインがダメになったり、妬みの対象になって遺恨を残すかもしれない
子供がいじめられたり >>709
しっかり付けておかなかったから飛んだんやで
過失やんか >>707
冷静になってよく考えて。収益あげなきゃいけない賃貸物件が、金のかかる耐震補強なんか
する訳ないだろ？ 大家さんにとって賃貸は収益源なのであって、大地震が起きれば気持ち
良く全壊してくれなきゃむしろ困る。代わりの店子さんなんかいくらでも居るし、中途半端
に家が残ってあそこを直せ、ここを補強しろとか言われても面倒くさいだろ？ ・いつまで住めるかわからない
・支払いに終わりがない
・数千万の土地が残らない
お前、耐えられる？ 近しい人間で家がなくなったのが複数いるよ
買うにしろ借りるにしろ良く考えてからリスクの低い場所に住む、住み替えるのは悪い選択ではない
楽観的より悲観的な位がいざという時のリカバリーはしやすい
地震の危険が少ないと言われていた熊本でさえあれだからね 自分が子供の頃から今でも一戸建てに住んでる人いるでしょ？
そういう人はローン終わってるんじゃないか？ >>713
上二つはケースバイケースだよ
となると、数千万の土地と生命の危険
このあたりどっちを優先するかだろうね >>712
今の賃貸は比較的まともなのもある。が、素人には分譲賃貸マンションが妥当だろう
しかし、古い物件は好ましくない ええっ
分譲マンションはしっかり作られてるから賃貸より安全なのですか？ 安い住まいは変な人が集まる
座間やシェアハウスとか 今から40年住んでも、たったの480万だよ
修繕費を入れても、こっちのほうが安くね？
しかも、土地を売れば数千万も入ってくるし、差がありすぎじゃね？ >>722
既にローンのない私からすれば同感する面もある
とはいえ、二人以上世帯39歳までの大半は賃貸なのが現実なのよ
晩婚化で行く行くは更に家を買う年齢は上がるだろうし
また、若くして買いすぎてもリフォームが早まるんだよねえ
住まいが賃貸の比率
独身 2人以上世帯
20歳代 98% 92%
30歳代 87% 60%
40歳代 73% 37%
50歳代 59% 25%
60歳代 47% 20%
70歳以上 32% 19%
http://www.mlit.go.jp/common/000145916.pdf それはいい事だね
てことは、まだまだ不動産会社、管理会社、建築業は仕事が増え続けるのであ～る^ ^ >>723
数千万というけどさ
全国的に見れば数千万の資産価値がある土地を持つ方が少数派のような気もしないか？
誰かソースないの？ 今から家賃４万の賃貸に住むじゃん？
更新料を含めて４０年で２千万じゃん？
借り物件に４０年も住めるとは思えないけどさ（＾＾；
ローン終わってる人が固定資産税１万で一戸建てに住み続けたら
４０年で４８０万じゃん？
その後、土地を１５００万で売ったとするじゃん？
３０００万の差になっちゃうよ？
仮に修繕費を５００万くらい使っても、２５００万も差がある
安い家賃４万と比べてこの金額差だから、
家賃４万以上で引っ越し等が多いともっと差が広がってしまう 既婚で賃貸に住む人なんていないって！
信じられない
それ、ただのヤリチン・ヤリマンじゃないの？
飽きたらすぐ別れるタイプ >>724
このデータを見れば一目瞭然
20代は親と同居が多くいて8%が家持ちにいないというのは充てにならないってこと
20代で既婚者が2%など適当なデータだと分かるからな
データなどどこかの都合の良い数値しか示さないもんな 5983イワブチは昨日PTSで9000円まで買われてたのに今6900円かよｗｗ >>690
あんまり、鎌倉とか書いてもさ、
ここの住民は世界が違う大都会に住みたい独身ばかりだから、ネタにしかならんよ。
コスパとか利回りとか、そんなことばかり考えて、自分の人生すらまともに考えてない人には無駄。 >>697
こんな考えの執筆者ならそういうランキングなんだろ。保土ヶ谷とかw幸せにまったり暮らせないわ。不動産屋は嘘や偏見のかたまりだね。
一番信用したらいかん。
あ、でも世の中騙されやすい人はたくさんいるみたいね
「横浜周辺なら保土ヶ谷や西横浜、海に近いほうがいいなら大船や港南台、他都道府県へのアクセスも重視なら厚木や海老名がおススメです。ほぼ東京になっちゃいますけど相模大野もいいですね。まぁ相模大野なら町田でいい気もしますが」 中区、川崎は風俗街だよ
遊びに行くことはあっても、そんなところに一戸建てを買う人なんていないでしょ >>729
見方が違うと思う
20代の2%しか結婚していないのではなく
独身のうち98%が賃貸住まいと見ると普通は思うよ
わざと？
まあ、こういうのはおおよその目安 地震で札幌の自宅が倒壊した
周囲の家は問題ないのにうちだけ新築なのに倒壊した
安普請のマイホームを建てるくらいなら賃貸の方が良いと思った
地震保険は入っていなかった
もう戻れない >>735
でも、おまえ、5chに書き込みできるぐらい暇なんだろ？
被災者のフリしてふざけた書き込みすんじゃねーよ、カス野郎 。
おまえが死ぬまで不幸になるのを願うわ >>727
その土地値だと建物1000～1500万くらいとして、諸費用や金利。リフォームももう少しかかりそう。
40年で家賃4万くらいなら、どっちもどっちじゃないかな？ 北海道でも二階建てアパートが潰れてたな
またしても2×4の一戸建てはビクともしなかった
北海道も埼玉のような液状化した土地があるんだな >>735
地震保険かけてないってことは、ローンでなく現金で買った？ならどうにかなるでしょう ローン組む時に火災保険は入るけど地震保険はケチって入らないのも多いんじゃない？ >>740
何を言ってるか分からん
火災保険を掛けるのに現金とかローンと関係なく普通掛かるやろ！？
地震保険は関東、東海が保険料は高く北海道は割と安かったので入ってる人は多かった 既婚者が賃貸とか絶対ヤリチンだって！
飽きたら喧嘩して別れるパターン 地震保険入らなかった人はなんとかなるから入ってないんだろ
だから大丈夫なんじゃないの 1000万って、ほぼ新築じゃないですか
建物部分はあまりお金掛けない >>491
> 神奈川は地震のリスクがあるからなあ
> 自分の家だけ壊れなくても周りの家やライフラインがダメになるのがネックか？
ち 東京はやめとけ
ニュース番組で報道されてないだけで、今でも続いてる
＞１３日午後９時ごろ、東京都江戸川区西一之江にある住宅で、
５人が死亡しているのを警察官が見つけた。
室内に練炭があり、この住宅に住む３７歳の男性から「自殺する人が集まった」と
連絡を受けた２０代女性からの通報が遺体発見につながっており、
警視庁小松川署は、この男性を含む５人が集団自殺を図ったとみて調べている。 その点、埼玉は元々沼地やれんこん畑だったのを埋め立てして立ててるから液状化は避けられないだろな
少し前に見たテレビで住宅が傾いてた番組だった 地震保険なんて役にたたないだろ
火災保険だって地震のとき下りてなかったじゃん まあアラフォーになっちまったら家なんか買うなってことだよ
25年ローン終わるの65歳
ローン終わればフルリフォームが待ってて1千万円
実質、無家賃状態なの数年だよ
その他、戸建ては除草剤やら門が壊れたやら出費がなにかとかかるしバカにならないから
実質無家賃状態もあるかどうか
空き家４割で、土地の値段は半額になってるしな 横浜の旧地名がヤバすぎる
川和町：城古場,猫谷,土腐,影谷,地蔵
恩田町：餓鬼塚,供養塚,地獄田
鴨志田町：念仏堂
勝田町：蛇山
新吉田町：裏土腐,神隠,御霊
折本町：蛇谷
東方町：鬼塚,供養塚 >>749
>>704
流石にデマはいかんぞ
条件を満たしてれば支払われるし、
全壊の場合と比べて大半壊なら60%、小半壊なら30%、一部損壊なら5%は支払われると基準も決まってる >>750
土地の価格半額になってる上に解体費用100～200万円、手数料数十万
のこらねえｗ >>753
土地値半分ってどこの田舎の話？
今でも地価は上がっているでしょ。 地震による津波被害って火災保険だと補償されないんだよな？ >>756
地震による火災は類焼でも補償されないね
津波ｗ 壊れてもいいように数百万のボロ屋を購入
一条工務店の耐震シェルター(税抜き25万円)で生命の危険を守る
これが最良策か？ 老後は土地を売って、安い家に買い替えればいいだけじゃね？
立て替えや大規模リフォームは、子供を残して老後も一緒に暮らす人がやるものだよ 昭和に建てられた賃貸の殆どは終了した
平成で分譲マンションや一戸建てを購入する時代になり最近では中古物件をリフォームした物件も人気がある
逆に賃貸は社会の負け組みたく世間では扱われるようになった
完 地震保険は目先の金をケチって入っていないのが、まだまだ多い
金持ちでない家庭ほど各種保険に入るべきなのにな 東京23区の新築マンション価格平均が7000万超え。
外国からの視点だとまだまだ割安。
今が買い時です。今買わないと間に合いませんよ。
オリンピック後？安くなる理由が少ないから横ばいか高止まりでは？
しかし日本人の平均年収は420万。
年収に見合わないローンは狂気の沙汰。
賃貸派というより単に買えないのが増加の一途を辿るだろう。
わがままな若い妻は千葉や埼玉アドレスに難色を示す。
神奈川は印象が良いものの年収中央値のサラリーマンには割高感が否めない。
夫だってクソ立地、狭小物件を決断したくない。
マイホーム購入の理由なんて見栄や世間体が多くを占める。
通勤時間片道1時間15分。1時間30分。1時間45分。
プライドが許さない。
妥協の駅遠物件。妥協の駅近低グレード区分所有。
しょせん安いのは値段相応だ。
それでも家を買いますか？そんなものを背負いますか？
10年後になくなる仕事が○○。迫る大震災。世間は不安を煽る。
数年前の安かった時期に買い逃した世帯はもう買い難い。
既に完済や目処がついている賢者は高みの見物。 >>766
凄いよな
最下位の東京都でも45.8%の持ち家率あるんだ
仮に賃貸率が少し増えてもそれ以上に新築の賃貸物件はどんどん建って空室率は増えているんだな
これじゃ、大家の首吊りが増えるだけじゃんwww. 団塊チルドレン世代以降の持家志向は極端に低いよ
今後の賃貸住宅の需要は高い
逆に持家の需要が減るので価格が下落する 賃貸家族持ちは少なからず目にするが、
彼らはギャンブル好きや職場では決断力のない男性の傾向ではないだろうか？ >>767
うちの家内もそうでしたよ
都内は高いから千葉や埼玉で広い土地建物が建てられるじゃんと一年掛かりで説得したけど田舎は死んでも嫌の一点張り
何でそんなに田舎を嫌うのか田舎アレルギー？
結局は神奈川県に決めたけど住めば都だった… >>769
俺持ち家思考は薄かったけど家買った
家族が路頭に迷わないようにという理由より転売目的の要素が強い
いずれ実家が余るから >>771
共働きなら職場に近くないとマジで死ぬからな。
お迎えを嫁がしているなら、そりゃ好立地を望むわ。
武蔵小杉とかのタワマン買ってるのも
時間が命の共働き世帯だからな。 子供いるなら確実に買うしかないでしょ
子供が学校や職場で馬鹿にされるよ
「お前の父ちゃんヤリチンｗ」って 俺が子供の頃にローン破綻した親戚は、その後30年以上は家賃4万台の賃貸生活をしている
年を取ったら借りられないって訳でもないし、多くを望まなくなったのだろう
身の丈にあった借り入れをすれば怖くないんだがな まあ、ローン破綻するバカはそれなりの見栄張りなんだよ
そんな脱落するような奴が決まって住んでるのも賃貸なんだしそんなネタをわざわざレスしなくてもいいのにな（笑）
今の時代は昔と違いそれなりの職種と勤務年数など審査されるから身の丈に合った暮らしをしてるのが現状だよな
ある意味、持ち家派はそれだけ裕福とも言えるけど( ^ω^ )v これからさらに増えるだろうな
今までは売れば何とか逃げれてたけど、それが効かなくなる時代がくるからね
だからこそ識者が必死に止めてるわけだし 2億の土地と1億の現金があって年収1000万円超えですが賃貸です。
別に持家派は裏山ではありませんね。 汚い四畳半で風呂とトイレが一緒なんでしょ？
裏山ではありませんね。 >>779
そのネタ痛々しいったらありゃしません(´∀｀)
ソースもないのにｗｗｗｗｗｗｗ 会社が協力してくれるなら、賃貸住宅を社宅として契約して貰うと良い。
会社は家賃負担をする事になるが、その分は所得を下げて調整して貰う。
所得税が下がるので少し美味しい。 779だが生活は至って質素です。
昼食は立ち食い蕎麦や牛丼、朝晩は家で食べます。
洋服はGUやシマムラで靴はABCマートですね。
ミニマリストなので広い家は無用、バスもシャワーで充分です。
これでは誰も総資産3億円以上あるとは思いませんよね。 俺も2億の土地を所有し年収は1千万以上あります
当然、借家に住む必要もないので普通に7千万の建物で暮らしています
では、ハッキリ言いましょうか？
1億円の預金があり年収が1,000万あるのに賃貸で他人にお金を払う必要があるのでしょうか？
こんな嘘をつく人間は社会にはいませんが、社会と関わりがないとバレる嘘も平気でつけるのだとわかりますよね >>785
うちも年収1000万超えてるけど賃貸だよ。資産は1億には届かないけど。でも50代とかなら億超えてる人もポツポツ居るよ。 俺はフツーのサラリーマン。40歳で嫁にそそのかされて自宅マンションかってから不動産の利点に気付いて、株投資分を切り崩して頭金にローンで区分マンションを6件買った。来年、早期退職して家賃収入で減った残りローン
残りを退職金で完済してリタイヤ予定。地震が～リストラがー 言ってる奴尻目に高みの見物するよw 地震で資産崩壊したら笑ってくれwww まっ、賃貸に住むと社会では負け犬扱いされるから嘘をついて虚勢を張りたがるもんだよな
賃貸のDQNが俺の悪口言うと暴力を振るい怖がらせる支配するアレと同じ
負け犬ほど吠えたがるのは動物の本能かもしれんしなwww つーか、年収1000万も稼いで預金もあるのに賃貸に住まなくても会社の寮で金を貯めた方がいいくらい分かる
もう、いいよ
埼玉の賃貸アパート経営が上手くいかなくて一人でも入居者を増やそうとしてるのに何一つ決めゼリフがないボンクラ
こんなバカが賃貸業しても上手くいくわけねえよ！ハゲジジイwww さいたま～で賃貸～♪
川口で入居者募集中～♪
資産は1億え～ん♪
は～い、賃貸 賃貸 あ～それそれそれ～♪
笑って笑って、さいた～まんぞう♪♪
さあ、今夜も朝まで賃貸踊りだべーとさいたま >>766
生涯未婚率が増えているからね
家族構成別持ち家率（全年齢平均）
男性
単身世帯 58.2％
夫婦のみ 90.0％
夫婦子供 91.7％
女性
単身世帯 75.1％
夫婦のみ 90.1％
夫婦子供 88.0％
都合のいい解釈をすると賃貸派が増えたった事だが、実情は
独身で持ち家の必要性に迫られていない人、または非正規雇用が増えて
経済的にローンが組みにくい人が増えたから
実際、今賃貸でいずれ持ち家に住みたい人は6割～7割
【理想の住まいに関するアンケート調査】
持ち家／賃貸の居住意向、理想の家のタイプ
持ち家居住意向者は、「持ち家に住みたい」「どちらかといえば持ち家に住みたい」を合わせて79.3％です。
「持ち家に住みたい」の比率をみると、男性では20・30代が少なく、年代が高いほど多くなります。
現在借家に住んでいる人では、賃貸居住意向が1～2割、持ち家居住意向が6～7割となっています。 生涯未婚率が上昇し、独身がこれだけ増えているのを棚に上げて
賃貸志向が上昇云々は曲論だろうな
住まいが賃貸の比率
独身 2人以上世帯
20歳代 98% 92%
30歳代 87% 60%
40歳代 73% 37%
50歳代 59% 25%
60歳代 47% 20%
70歳以上 32% 19%
http://www.mlit.go.jp/common/000145916.pdf ここで賃貸マンセーしている奴の大半は、扶養する家族もいない未婚だろ 夫婦共働きですれ違いの生活を続けながらの必死の繰り上げ償還
挙句貯金ゼロの持家派
悔しいのうww >>794
君には繰り上げ返済して借金残高が減った時の借金の重圧を少しだけ減らせた喜びは理解出来ないだろうね >>795
住宅ローンのプレッシャー
わかります
35年間にも渡って返済金と修繕積立金と管理費が毎月十数万円引かれるのはプレッシャーです
イザとなったら狭くて遠くて古い賃貸物件に逃げる事の出来る賃貸派には理解出来ないだろうな >>794
同じ苦労を背負うパートナーのいない独身は、一生そこまでの考察止まりだろうなｗ 人間、いつ怪我や病気や不景気でリストラされるか先が見えない
リストラされても物件が売れるまで返済は止められない 俺は持家派だが若い奴らに家を買うのを勧めてる
みんな仲良くローン仲間 年金需給額減、支給年齢繰り下げが見込まれるなか、老後に後回しした家賃リスクに苦しむんだろうな
60歳で家賃の低いところを選んでも貸し渋りに会い、借りられたとしても
築50年レベルで建て替え理由で退去、次の住まいはやはり貸し渋り
人口減で公営住宅の増築はされないから倍率だけは上昇
ＵＲの家賃5万レベルの団地はいつでも建て替えできるように3年定借で、
普通賃借とは違って貯蓄審査は3年毎
高齢者施設は月額20万円以上、補助金が出るのは無年金に近い人だけ
破綻するとも言われている年金が減額されたら老後の計画は一気に狂ってしまう
その時になったら安い空き家でも買うという安易な考えも、市場に出なければそもそも買えない
買えたとしても最低300万以上の多額のリフォーム費用、給湯器、エアコンなどで50万はさらに飛んでいく
そもそも夫婦2人で２ＬＤＫ未満の狭くて安いアパートに引っ越ししたら、パーソナルスペースを侵食して
関係がギクシャクし始めるのがオチ
人が2人以上で生活するには、それなりのスペースが必要で、それなりの家賃がかかる >>797
独身貴族(古っ)がお昼にグルメ三昧
悔しいのうww 持ち家派は現役時代にリスクを背負う
賃貸派は老後にリスクを背負う
人生の青年、壮年期にリスクを背負うか、晩年期にリスクを背負うか
失職の不安もあれば、年金破綻の不安もある
いずれにせよ大抵の人が背負うリスク どちらを選ぶかはあなた次第 >>799
おそろしいな
自分だけが不幸なんて許せないと若者引きずりこんでるみたいに見えるｗ 埼玉県人はホラ吹き
賃貸のローンが家賃収入を大幅に上回って涙目 持家とか広い家とか車とか持ち物に拘るのは、何んとも昭和的で古いですよね～ >>805
埼玉の賃貸物件より千葉の賃貸物件の入居率が高いのが何故か知ってますか？
大東建託の営業 >>808
千葉の方が都内への利便性が良く人気があるから >>806
何が言いたいの？
賃貸のしまむらさん？ さて、問題です。
埼玉の引きこもり大家は明け方何時まで自演するでしょうか？ >>809
池袋新宿渋谷が山手線の反対側にあって便利とかｗ >>808
独身が多いから
埼玉県はファミリーが過ごしやすく、千葉県は独身が過ごしやすい
どちらも甲乙つけがたいですが、敢えて言うなら千葉は遊ぶ場所が多いので
若い時には楽しく暮らせるでしょう。
しかしファミリーになったら交通アクセス便利で自然災害の少ない埼玉で暮らす、
というのが良いかもしれません。
https://www.ielove.co.jp/column/contents/00982/ 千葉、埼玉は安いけど、なかなか売却できないだろう
買うなら老後になってからだよ
それまでは関東の住宅地 千葉・埼玉も関東ですがね（笑）
因みに首都圏には山梨県も入ってます（爆） 価値があるのは山手線の内側と外側でも駅徒歩10分以下の立地 >>811
賃貸大家って、バカ多いのがよくわかるよ。
こういうやつらに家賃払うのは辞めた方がいい。 首都圏っていうのやめればいいのに。
関東圏とかにした方がみんなの実感に合うと思う。
地理的にいっても横浜近辺で探してる人が、条件を広げても仕方が無いから栃木にしようとかにならんし
利便性や地価動向からいっても都心3区で探してる人にとっても意味がないだろうし 首都圏というと首都に含まれるように聞こえるけど、首都でない国の中心から外れてる地域の意味だし、
関東だろうが目糞鼻糞で山奥の人が住めない辺境の地が含まれる。
東京だって西の方は地方の都市より遥かにお笑い地域だし、２３区内だってまあ酷いところがある。
マトモな場所はせいぜい東京は50%、神奈川10%、埼玉千葉は5%だろ。
東京という括りですらほとんど意味ないのだから、そんな括りでなにか言っても意味なんてないのね。 安く買えるとか意味ないのよ。
安いのは不便だからであって、妥当な値段になってるだけ。
値段がお得な場所なんてありません。
どっちかというと、値下がりしないことが重要。
買った値段から最終売った値段の差し引きがコストだから。
普通は年取ってからの方が不便は厳しくなるんだよ。
しかも地方ほど財政が厳しくなるから、行政サービスの依存度の高い年寄りになってから地方に住むとかありえない。 老後に階段が厳しくならないように一階だけで生活が完結するようにしているぜ 実際に埼玉に住んで思ったこと
都内に通勤はマジで大変だし子供が遊ぶ場所がないのは確かだ
また、埼玉の賃貸は家庭持ちは住まない方がいいね
偏差値の高い大学もないし就職もない
都内に手が出ないなら神奈川か千葉がましだと思う >>821
皇居40キロ圏内て広すぎだろう
足立区や埼玉の八潮、三郷、草加、川口等も入ってしまう
あのあたり、健全な住環境を求めるには疑問視するところもある 千葉にはディズニーランドや成田空港があるけど埼玉は何があるの？ 関東のスパ・温泉だと神奈川・埼玉はまあまあ良いところがある
千葉は新幹線も通ってないし温泉の質も落ちる 神奈川県にしておいたほうがいいって
津波の心配ないし
渋谷、横浜、武蔵小杉、川崎がある 会社や頻繁にいく場所が東京なら最初から東京にしとけばいいよ
他県は福祉などで見劣りするし >>826
豊島園、西武園遊園地、メッツァ(ムーミンテーマパーク)new >>831
確か豊島園のメリーゴーランド「カルーセルエルドラド」は機械遺産に認定されていますよね！
千葉にある東京ディズニーランド(のメリーゴーランド)より凄いですね！ >>830
八王子や青梅や高尾山だって東京
確か檜原村も東京 >>827
お前はバカだろ！
埼玉のマイナーな温泉にわざわざ行かなくてもメジャーな温泉地は他にあるじゃん。ｗ 貧乏人は郊外に買うべきですよ
さあ郊外から奴隷列車に飛び乗ろう
金持ちはどうとでも出来るけれどね 結局のところ神奈川も埼玉も東京の劣化品だから！
東京には住めない庶民が現実的に子供の事を優先して考えるとするだろ？
神奈川なんかは買春12000人の校長や73歳売春婦などマトモな教育や治安に期待は皆無
埼玉は低所得者の巣窟。夏暑い。その他、多くを語る必要なく、子供への環境は最悪となる
ゆえに千葉は200万円台からの戸建ても豊富！
500万円まで予算を上げれば更に住環境もアップよ！
言うまでもなく住宅購入費を押さえれば、教育費を潤沢に使える
東京駅、上野駅、錦糸町へのアクセスもグッド！
ディズニーランドもお手軽なので優しい子供にも育てやすい
正にいいパパいい家族には千葉が優勝！ >>827
田舎モンは何にも知らないんだなあ
東京は温泉のメッカなんですよ
自然に湧き出た温泉は池袋や渋谷や新宿にもありましたが、今でも上野、浅草、麻布十番温泉や大田区なんかは残ってますな
比較的新しいのは巣鴨染井、池袋サンシャイン付近、後楽園、東京星野、大江戸温泉、高井戸美しの湯、荻窪なごみ、板橋さやの湯etc.... >>841
なにそれw
東京の温泉好きならどうぞ。
循環式の塩素臭い温泉はいらんわ。
好きなだけ東京の温泉はいってくれ。
おれの庭である箱根、湯河原にはくんなよ >>842
そんなに田舎者アピールしなくてもわかってるから安心して。 さいたまも鳥取もそう変わりない
こんな糞田舎で賃貸業とかアホ杉www >>840
震源から距離は遠いのに家屋損壊は圧倒的に脆弱な千葉
自然災害の多い千葉じゃ子供の安全は守れないな
東日本大震災の家屋被害
千葉県
全壊799戸 半壊10,021戸 一部破損51,703戸
埼玉県
全壊24戸 半壊 198戸 一部破損16,397戸
東京都
全壊17戸 半壊 195戸 一部破損 4,858戸
神奈川
全壊0戸 半壊 39戸 一部破損 454戸 >>840
ただでさえ人口が少ない千葉の2045年の予測減少数、減少率がともに高い
子供の比率の低さはおろか、地価にも反映されているありさま
神奈川 2045年推計人口8,312,524人 2015年人口9,126,214人 増減-813,690人 増減率-8.9％
埼玉県 2045年推計人口6,524,800人 2015年人口7,266,534人 増減-741,734人 増減率-10.2％
千葉県 2045年推計人口5,463,363人 2015年人口6,222,666人 増減-759,303人 増減率-12.2％ >>840
2018年3月28日に公開 平成30年の地価公示価格
東京は別格だが、格差は益々広がるな
千葉とか人口減予測がもっとも悲惨なんだから、ゴミ不動産を子供に残すなよ
東京都 340.3万円 /坪単価 前年比+3.39％
神奈川 80.1万円 /坪単価 前年比+0.54％
埼玉県 50.5万円 /坪単価 前年比+0.70％
千葉県 39.5万円 /坪単価 前年比+0.66％ >>844
千葉は佐渡、隠岐、常陸、伊豆、高知と共通点があるけどなｗ 千葉はかつての総武線・常磐線・京成線だけの時代に比べて
今では京葉線・東西線・北総線・都営新宿線・京葉高速鉄道などが出来て交通が便利になった 阪神淡路大震災・東日本大震災・北海道東部地震の被災状況を見るにつけ、家は買うものでない！なと思いました。
だって地震で家が壊れても住宅ローンは免除されないのでしょう？
家が無事でも福島県南相馬市、飯舘村、大熊町の人は家に帰れませんね
国は買い取ってくれません
ほかの市や村は簡単な除染だけで帰宅困難地区の指定を解除して補償金をストップしています
やっぱり家は買うものではないと思いました 福島第1原発の事故が首都圏に及ばなかったのは、間一髪でした
下手をしたら今頃は首都圏は放射能汚染で住めなくなっていたかも知れません
賃貸ならすぐに逃げられるのにね 賃貸でも損するよ～
大家が破産するだろうから敷金が返って来ない可能性がある >>853
敷金なんて所詮家賃1ヵ月分程度やろ。それが帰って来ないで破産するくらいなら、その前にしてるだろｗ 子供をヤンキーや風俗嬢にしたくなきゃあ
坪単価200万以上のとこにしとけ
妥協しても100万台
安いエリアってのは住民の民度が低く、子供は周りに影響されやすい
安いとこに住んでる親を見て子供は育つんだぞ？
子供は親の鏡
それなりのとこはそれなりの子供になりやすい
安い沿線と高い沿線は言葉使いからして差を感じるだろ？
ちゃんとした環境を与えるのが親の役目 埼玉でも熊谷辺りまで行けば駅近くの戸建てを買えますか？
新幹線は混みますか？ >>826
東北、上越、山形、秋田、長野、北陸へ向かう各種新幹線
外環や圏央道を通じた東名高速、中央道、関越道、東北道、常磐道へのアクセスの良さ
上野東京ラインを通じた大動脈である東海道線、また横須賀線への直通運転と利便性
埼玉県50.5万円 /坪単価 前年比+0.70％ 千葉より高い不動産価値（千葉県39.5万円 /坪単価 前年比+0.66％） >>826
東日本大震災の家屋被害からみた、千葉と比べて強固な地盤
震源地から遠いのに、被害は雲泥の差
特に被災死亡者は千葉が20人、埼玉が0人
家族の安全は大切です
千葉県
全壊799戸 半壊10,021戸 一部破損51,703戸
埼玉県
全壊24戸 半壊 198戸 一部破損16,397戸 東日本大震災の人的被害統計
液状化は千葉に限らず起きているが、被害の差は大きい
家族のより良い安全性をとるか、ダサさをとるか
千葉県 死亡者21人 行方不明者2人 負傷者256人
東京都 死亡者 7人 行方不明者0人 負傷者 117人
神奈川 死亡者 4人 行方不明者0人 負傷者137人
埼玉県 死亡者 1 人 行方不明者0人 負傷者104人 埼玉キチガイどーでもいいけどスレチだから早く消えろよ 具体的数字による東京埼玉千葉神奈川の比較は有意義だな 怪獣酒場に行きやすい川崎はおすすめ
少年の心を持つ男達のオアシス >>864
千葉なんて広すぎるし県単位で比べても意味なくね？
港区とあきる野市を同一データで見るのか？ >>853
賃貸だと持ち家に住むのと比べて高いから生涯の総額で損する 千葉県は遊びに行くのに良いのですが、わざわざ住む場所ではないです 子供の将来考えるなら都会に住んだらいかんよ。
閉鎖的なニートみたいな人になる。
ここにいる取り柄のない独身賃貸派みたいにね。
開放感溢れ、伸び伸び生活できる場所がいい。 のびのびするのは、たまに神奈川・千葉の田舎へ遊びに行くので十分だろ
知的好奇心旺盛なうちに最先端の科学、技術を日常的に見せるのは都会が適している
田舎は情報が古いし老害の人間関係は教育上不適切
田舎者になって将来は社会の競争に生き残れなくなるような要素はつむべき 東京は便利な上に自然も公園も多い
バーベキュー会場もたくさんあるよ
夜になると暗くて物騒な他県に住むのは勿体ない >>866
人口比率にしてみれば？ さらに危険度が目立つけどｗ 神奈川には渋谷・横浜・川崎があるじゃん
武蔵小杉もどんどん強化されてるし
千葉・埼玉は何かあるのかよ？ 千葉や神奈川は上半身裸の土人オヤジが歩いている印象 埼玉には首都圏絶対住んではいけない街ランク１位の八潮やチャイナタウン川口があるから愉快なお隣さんに出会える >>876
八潮、正確には首都圏住みたくない街ランキングじゃないの？
埼玉って平均年収比較で千葉神奈川より低い人の吹きだまりだからね >>874
渋谷は東京だし、武蔵小杉はキャパオーバーで混雑がすごいし鉄道運行の改善も限定的だし、
川崎駅のある川崎区、幸区はいろいろあるし、埋め立て地側は闇が広がってるし
横浜は住民税も固定資産税も高いわりに、洋光台～本郷台あたりですら高齢化による
空き家不安が広がってるし >>878
路線価格平米単価
103,400 埼玉
70,300 千葉ｗ >>882
首都圏で千葉に住みたくない理由の一例だそうですよ
東日本大震災の人的被害統計
千葉県 死亡者21人 行方不明者2人 負傷者256人
東京都 死亡者 7人 行方不明者0人 負傷者 117人
神奈川 死亡者 4人 行方不明者0人 負傷者137人
埼玉県 死亡者 1 人 行方不明者0人 負傷者104人
東日本大震災損壊家屋数
距離は遠いのに家屋損壊は圧倒的に脆弱な千葉
千葉県 全壊799戸 半壊10,021戸 一部破損51,703戸
埼玉県 全壊24戸 半壊 198戸 一部破損16,397戸
東京都 全壊17戸 半壊 195戸 一部破損 4,858戸
神奈川 全壊0戸 半壊 39戸 一部破損 454戸
大震災以前の災害被害金額ランキング
東京都 2600万円
埼玉県 17,000万円
神奈川県 62,500万円
千葉県 85,500万円
スーモ掲載件数（2018年9月8日現在）
新築戸建て
東京都 13,477戸
埼玉県 11,954戸
神奈川 11,845戸
千葉県 6,213戸（笑） >>882
こういうのも千葉離れの一因らしいですよｗ
ただでさえ人口が少ない千葉の2045年の予測減少数、減少率がともに高い
神奈川 2045年推計人口8,312,524人 2015年人口9,126,214人 増減-813,690人 増減率-8.9％
埼玉県 2045年推計人口6,524,800人 2015年人口7,266,534人 増減-741,734人 増減率-10.2％
千葉県 2045年推計人口5,463,363人 2015年人口6,222,666人 増減-759,303人 増減率-12.2％
県別空き家率
千葉県……11.9％
東京都……10.9％
埼玉県……10.6％
神奈川……10.6％
人口100万人あたりの殺人の認知件数ランキング
千葉県 9.33件
東京都 8.89件
神奈川 7.74件
埼玉県 7.51件
http://grading.jpn.org/Divy2502002.html 千葉から埼玉への転居数 ＞ 埼玉から千葉への転居数なのは
こういうのも一因らしいですよ
千葉にあって埼玉にないもの
・成田空港、ディズニーランド
・地価の安さから得られる不動産購入価格と固定資産税の抑制
・海
埼玉にあって千葉にないもの
・東北、上越、山形、秋田、長野、北陸へ向かう各種新幹線
・外環や圏央道を通じた東名高速、中央道、関越道、東北道、常磐道への千葉と比較した際のアクセスの近さ
・私鉄ではなくＪＲの上野東京ラインを通じて接続する、大動脈である東海道線への直通運転とその利便性
・埼玉県50.5万円 /坪単価 前年比+0.70％ 千葉より高い不動産価値（千葉県39.5万円 /坪単価 前年比+0.66％
・山 長く東京で働いていて思うのは、神奈川の人間は無駄にブライドが高かったり自尊心がどうのこうの言う
だったら東京へ出稼ぎに来なきゃいいのにw 川崎は近年イメージがぐんぐん良くなってるが横浜はゴッサムシティだからなあ 風俗街の近くに家は買いたくないなぁ…
未練のある人以外は、40過ぎたら興味ないよ 住宅を買うタイミングはいつが多い？住宅ローン借入の平均年齢
https://ansin-home.com/loan/kariire-heikin.html
これを見ると新築購入の大半は40才未満
逆に中古購入の大半は40才以上 おいおい
ここは持家派の過ちを指摘して若者を正しい道に導くスレだろう？ >>894
いやいや賃貸派のズレた妄想を矯正して真っ当な生き方の道しるべを指し示すスレだよ。
実際に行くかどうかは 貴殿次第だけどな。 高齢者になったら売って、買い替えればいいだけじゃね？
賃貸を選ぶことはなさそうだ 人口減少してますよね
若年層の持家志向が下がってますよね
需要と供給の関係で持家の価値が下がるのは子供にでもわかります 今でも人口が増えてる地域あるからね
江戸時代は3000万人だっけど、今は4倍だし
今後、増えることもありえる
人口が増えたら賃貸派はますます不利になるんじゃないの？
やばくね？ 台風は西側から来るし、大地震も無いし、関東最強だな 人口が増えているのは都心と都心から半径30km圏の駅徒歩7分以下の場所だけ
逆に言えばそこを買っておけば損はないけど、それ以外は負動産になる あのまま賃貸に住み続けてたら、今頃とんでもない人生になってたよ
人生やり直せないのに、どう責任取るつもりですか？ 借り物の人生ってなんかかわいそう
来世では家が買えるといいねって思う >>903
全くだ。
賃貸はまじでやばい。
人口がどうとか、価値がどうとか、
家族の幸せとは関係ない。
負動産とか言う奴いるけど、家族とか考えてない人だから。
負とかになるなら、安値で売ればいい 北海道東部地震で被災された皆様にお見舞い申し上げます。
事に住宅ローンが残っている家が被害に遭われた方々は大変だと思いますが頑張って下さい。
賃貸派は引っ越せば良いので引っ越して下さい。 >>906
どこに引っ越すつもりか知らないけど、貸家が残っているといいですね。
仕事も放り出してよその街に流れて行くのでしょうか。身軽で羨ましいです。
無職の人でも入れる物件探し大変でしょうが、がんばってください。 年平均で比べると交通事故で死ぬ人数と地震で倒壊する家の数ってどっちが多い？ 駅近2LDKで一億近いマンションがあったよ。
価値が下がらないって飛びつく阿保もいるんだなぁ。バブル期の土地信仰を
思い出したぜ。学習できない人間っていつの時代にもいるもんだね。
見えない所で手を叩いて笑い転げている奴が居ることに気づかないなんて
ある意味幸せなのかもな。 >>909
そもそも買えない貧乏人は相手にもしてないから心配しなくても大丈夫 >>899
そうね
自分の賃貸への入居者が増えないから焦ってるのがモロ分かるだろ！？
まあ、埼玉県だけに住みたがる人がいなくて死活問題だからなwww 賃貸派の大半は結婚できない30歳代～40歳台の独身男ｗ
20歳代 まだまだ新人社会人、持ち家なんて考えられない
30歳代 「金持ち父さん」マンセー！家は負動産だよね
あれ？周り結婚してる
40歳代 「人口減、空き家が増えるのに家なんて不要」って有識者が言ってたな
このまま一生独身なのかな・・・
50歳代 不動産屋で借りようとしたら、根掘り葉掘り聞かれるようになったな
もう生涯独身か・・・
60歳代 定年後に賃貸借りようとしたら、断られた ヤバいかも
やっぱり家買った方がいいのかな
70歳代 アパート借りにいったら全部断られた
年金減額されているやん、えっ？支給開始年齢を繰り下げるって？
年金減で公営住宅も倍率上がったし、ＵＲも3年定借で貯蓄審査やばいな
しかも良いなと思った物件、倍率高すぎて入れないよ どうしよう
仕方ない 中古で安い家でも買うか でもリフォーム1000万かかるのか
結局長い間の家賃と合わせて高くついたな
こんな事ならもっと若いうちに買っておくんだった
住まいが賃貸の比率
独身 2人以上世帯
20歳代 98% 92%
30歳代 87% 60%
40歳代 73% 37%
50歳代 59% 25%
60歳代 47% 20%
70歳以上 32% 19%
http://www.mlit.go.jp/common/000145916.pdf 夫婦2人以上の世帯の持ち家比率
26%が賃貸 74%が持家
賃貸マンセーしている奴は所詮、生産性のない独身が大半を占めている
なお、2人以上世帯の賃貸には社宅が多く含まれている
http://www.mlit.go.jp/common/000145916.pdf >>913
そのデータは全国？
埼玉の田舎だともっと低くなるのでは？笑
近年の埼玉の賃貸は中国人向けに変えられ違法駐車やゴミ捨てが深刻化しているからな 天災で家が住めなくなっても賃貸の人は預金通帳と印鑑を持って逃げれば良い
リスクは大家が負っている
持家の人は全財産を家に注ぎ込んでいる上に(リコース)ローンが残っているので、家を放棄してローンをチャラと言う訳には行かない
家が無くなっても銀行は執拗に返済を迫って来る 働いている間は都内賃貸で、定年後に他県で購入予定や実家に戻るってのもそれなりにいるんじゃないかな >>916
うん、そう言う意味では持家派の方が賃貸派より破産するリスクが高いと言えるね
賃貸派は巨額な住宅ローンがないから破産のリスクもない >>918
ローン破産は天災だけとは限りませんよ
リストラや金利の急上昇もあります 全年齢の持ち家データはあてにならないな
団塊ジュニアから下の世代の持ち家思考が減ってきてるものの
購入が当たり前だった時代の年寄りが数値を上げているだけなのが実態なのだろうから >>919
ええっ
リストラされて住宅ローンの返済に行き詰まって、自らの団信で一括返済に走る事態は悲劇ですね プロパンガス賃貸って安いんだね
大家とガス会社の癒着の温床といえるかもしれないが
東京隣接県はまだまだ都市ガスが少ないのか？
プロパンガス賃貸でも住めば都の家族なら生涯居住費は安くもできる
それが耐えられないのは買うべきかもしれない 埼玉はプロパンガスの家が多い
低所得者の巣窟だから着ている服や乗っている車もおしてしるべし >>914
残念ながら経済に敏感な中国人達は不動産取得に貪欲だよ。最長70年間の不動産使用権
しか認められていない中国では、自分の財産にできる日本の不動産は垂涎の的。
現在は中国政府の規制により沈静化しているように見えるが、内面は全く違う。
中国1級都市の不動産価格は東京の不動産価格をすでに上回っている。資産の保全と
言う観点からも買えるうちに日本の不動産を取得したいと言うのが彼らの本音だ。
事実、人口が減る云々呑気な事を言っている日本人を尻目に、都市部の不動産価格
は一向に下がらないどころか場所によっては逆に上がり始めている。
これは中国人だけの要因ではもちろんない。観光来日客の急増を受けて、世界の富裕層が
日本の不動産に目を向け始めているのも要因の一つかもしれない。兎に角日本の都市部不動産
は、普通のサラリーマンでも手が出るくらいの価格が辛うじて維持されており、割安感が強い。
日本の経済力や社会の安定度を考えると、これはお買い得と考えるのが普通じゃないかな。
世界の主要都市では、富裕層以外が都市部の不動産を所有している事など、ほぼ有り得ない事
だからね。 >>915
貸家が倒壊すれば、その時点で賃貸契約は喪失。居住権も失う。持ち家は最悪自分の土地に
テントを張って暮らしても問題ないが、賃貸は「資材置き場にするからそこをどけ」
と命じられればそれまで。住所不定で家族を引き連れ、どこに行くつもりなのか知らないが
ナマポ貰うにも住所がいる事をお忘れ無く。 >>917
そいつぁ甘いな。引退後見知らぬ土地へ移住して、一から生活基盤を作り直すのは若い連中が
考えるほど簡単な事では無い。実家つったて親も元気に生きてるんじゃないか？女房引き連れ
て転がり込まれても迷惑千万だぜ。 >>926
それなりに土地勘があるとこに行く選択肢もあるのに、わざわざ難易度をあげる理由は？
定年が65の時代だよ？30の時の子供なら95才。亡くなっててもおかしくないよ？ >>910
いやいや金持ちが間抜けづらで金ドブしている姿が面白くて、からかってるだけだから、
お気遣いなく。 >>915
お笑い過ぎて可哀想になってくるけどローン払い終わってたら関係ないと自分で言ってしまってるのだよ。
震災被害に遭ってる家でローン終わってない築浅なんて圧倒的少数なのね。
持ち家は１０数年住んだら建物分の元を取れてるのであって、最悪賃貸と同じで家を失うだけ。
賃貸は一方的に家賃をぶん取られて、デフォルトで一生で家何軒分かの金の召し上げられるわけだから惨めだよね。
震災関係なく家分の金を召し上げれてすごすご転居するの間違いだよ。 >>928
今の若い連中は、ほとんど100歳以上生きると言われている。今時点でも100歳以上人口は
20年前の7倍近く、6万人を突破している。定年時に親が生きている事例なんてゴロゴロあるぞ。
もし仮に貴方の親が生きていたらどうするの？死んでくれと頼むのか？ そもそも賃貸は持ち家と違って家賃払いで資産がないわけで、裸で放り投げられる感じだよね。
なんせ家賃は投資効果ゼロで一方的にかすめ取られてるわけだから。
しかも耐震基準ギリギリの物件に住んで、ペチャンコになる確率も高いし。 >>928
そんなのは人によると思うよ
東北地震の後に実家は建て直しをしたよ
俺は家族持ちで持ち家だけど親は戻ってきてもいいという
年を取ると広い家は寂しいんだろうな
月に最低一度は顔を出している
妻と親の関係も良好
かといって今すぐに家を売る気はない
選択肢とあるだけ
家族持ちで長く賃貸生活続行は何世帯も知っているが、
気楽に賃貸生活を続けているところを見ると
老後に向けての何か算段があるんだろうなと思うところ 不動産屋は家を売りたいのです
その為には不安を煽るのが手っ取り早いのです
売った後の事は知りません 賃貸派には貧乏でも僻地の公団に生活保護の最後の砦があるじゃん
住む所無いなんて全くの嘘で分譲不動産会社の売り捌き策略だ
分譲なんて経年でゴミ計上！
賃貸の方が好きな所に住めて贅沢だよ
そう言う自分は戸建で建てたけどね 震災想定して賃貸とか、アホすぎる発想だよな。
普通は耐震レベルの高い戸建てを建てる。
賃貸推奨の評論家でも震災を理由にする人はいないだろう。 「賃貸は自分のものにならないじゃん！」
だったら
「映画、遊園地系とかに金を払っても、自分のものにならないじゃん！」 親戚や近所見てると80過ぎると介護付きの施設に移り住んで自宅空き家になって何年も経ってるケースみじかに散見する
戸建てだと庭に雑草ぼうぼうの放置
人生の終の住処だと思ってたが現実は死ぬ間際の数年の居場所は自宅でないケースも多々ある
子なしシングルとか配偶者に先立たれた未亡人とか当てはまる
認知症になって施設入ったらもう戸建てだろうがマンションだろうが持ち家は処分できなくなり相続人が背負い込むことになる
価値の低い不動産を相続すると処分にも困りまさにばば引いたような負動産相続になる
俺もシングルおっさんなんで妹たちに出来るだけ迷惑かけずに後を汚さずあの世に行くには不動産所有は高齢者になったらやめたい、が今の制度では賃貸で人生を終えるには不便多い
持ち家の所有権だけは生前や死亡時に自動移転されて、かつ死亡時までは住み続ける権利を保障する使いやすい仕組みが整備充実されればいい
リバースモゲージは利息高すぎで使いにくい、リースバックは勉強不足で分からない モノを所有したがる考え方は古いです
今は使用価値に対して費用を払う時代なのです
例えばMicrosoft Office365なども年間使用料ですね 都会なら分譲賃貸があるから分譲品質のものを借りられるよ。
地方はないから買うしかないが。
地方にはそもそもまともなファミリー賃貸物件がないから家族持ったら買うの一択なんだよ。
それすらできない人は公営住宅というイメージ。
賃貸はべつに割高ではない。
もしそうなら自分が大家やれば良いんだよ。めちゃめちゃ儲かるはずだから。
実際には大家では損する人の方が多いんだよ。
持ち家派は自分の立場でしか物事を見てないからそう思うだけ。
中小企業の社員が安月給で搾取されてると嘆くが
１０年生き残る中小企業なんて１割、２割の世界なんだから別に搾取されてるわけじゃない。
そういうことは給料を払う立場で考えればわかること。 >>939
例えが悪すぎw
Office365なんて情弱しか使ってねぇよw 震災被害は倒壊さえしなければ、あとは津波や火災、がけ崩れ、地盤だから、場所でそもそも回避可能。
賃貸は耐震基準ギリギリがほとんどで、戸建ては耐震基準１．５倍とか普通だから倒壊リスクなんてないに等しい。
倒壊リスクを想定して、賃貸は倒壊したら引っ越せるからリスクなしとか腹抱えて笑らえる話だな。
まず倒壊が想定される物件に住むなといいたい。
命より引っ越せることを重視してるとか大爆笑だろ。 被害者には申し訳ないけど、そもそも崖下に住んでるのはアホなんだよ。
賃貸か持ち家かじゃないのね。 日本の不動産は海外比較で安すぎる
どんどん外国人に買い漁られて普通のサラリーマン程度の年収だと買えなくなってくだろう。ゴミ立地をのぞいてな
したがって買いたくても買えない賃貸派が増えるだろうな
若者が減って年よりだらけになるから、旧態依然とした年寄りは借りられないという世の中が変化していくのが自然だ
かといって不便なところしか安くならないでしょ
買いたいなら今のうちに買うべき あんまし書かれてないけど
若年時の手持ち資金に対してレバレッジ掛けるか、掛けないかの選択でもあるね
どっちも困難な道だとは思うけど 3～5万の部屋で満足な人間に5000万の家を買えという言っても大損に思うだろうな
そもそも家を買う人って、あんまり住む場所に拘らないでしょ？
本当に気に入った場所はなかなか出回らない。簡単に買えない。
まして郊外や駅から遠い物件購入なんか時間の無駄。家賃の支払いなんかよりも時間の浪費が人生の中で大損感覚な人もいる
そして老後に借りられないって話も全て仮定や予想。将来どうなるかなど分からない。
そうはいっても昭和的発想や経験則、思いこみ、決めつけで話すんですね 震災を考えると
持ち家派は自分の土地に地震保険で簡単な住まいは建てられるし、最悪建てられない状況でも避難所に入れる
賃貸派だと、自治会や町内会に入ってないと避難所さえ入らない
賃貸派は身軽に他の賃貸に移れると言うのは嘘
きちんとした保証人がいて数カ月の敷金礼金がないと入れない
何れにしろ、賃貸は選択肢はないのが現状 このスレの持ち家の人は3000～4000万未満の自宅が多そう
家賃がもったいない、カネドブの意見が強いのは高所得者ではないと思うのよ >>947
＞そもそも家を買う人って、あんまり住む場所に拘らないでしょ？
自分の拘りでは埼玉県民だけにはなりたくなかったことかな >>948
地震保険の加入率は30%位で何も考えてないのが大半 >>948
賃貸派のくだりは誇張されている感が否めないw 逆だよ、賃貸物件にロクなのがないから持ち家になるパターンの方が多い。
賃貸で満足してる段階で高所得者ではない。
そもそも金持ちほど金は使いきれないから家とかで無駄に使うしかないんだが。 災害リスクの高い東側はゴミだよ。
東側の低地（ゴミ物件）を場所を売りたい業者がここ最近ステマしまくり。 賃貸のやつはそれしか選択肢無いゴミのくせに
賃貸「派」とか言ってるのが滑稽 >>953
田舎はそうだろうな
借家にいいのがない 先日の経営者の勉強会に出席
お金がない賃貸アパートに住む人に限ってお金をドブに捨てる行為だと貧乏人の負の連鎖を指摘していた そもそも、賃貸派には町内会にすら入れない
家族と仲良く暮らすとか地域と関わりもないから人間本来の生活がどんなものか知る由がない そもそも賃貸はファミリータイプの高級物件は圧倒的少数で、都心でも選択肢が限られてくるんだよな。
賃貸で提供されてるのは、ワンルームみたいな物件が圧倒的で、ファミリータイプでも一般的な物件ばっかりだし。 賃貸派→町内会未加入=小学校の運動会では地区のテントにも入れない
これって、家庭持ちにはキツイよ。マヂでｗ ｗ マンションならまともな賃貸物件も多いよ。
全体的にクソ高いけど。 ここで「賃貸派」を装ってる奴は40代独身だろ
妻子がいて家庭を持ったこともないのに一戸建ての良さが分かるわけがない
孤独な独身で賃貸に住んで子供が不敏になる事など想像もつかないからな
そもそも、人間ってのは家庭を持って一人前なのだから >>946
不動産価格が下がるとバブルの時みたいに頭金以上に損が出るよね～ 俺は家庭持ち持ち家だけど、このスレだと賃貸独身扱いされるぞw
個々のライフスタイルが違うのが当たり前なのに、いっしょくたに思い込みで話すからな
一部の持ち家の人は >>964
それだけ40過ぎたおっさんは経験値がないからコミニティー力も想像力も低くなるんだろな
自分が歩んだ乏しい経験しかなく結婚も子育ても分からない
その点、既婚者は結婚して子供が生まれる喜びも子供を通じて色んな人と出会い楽しかったり苦しむ事も既婚者は知るけど独身は何の経験もしないままに死んでいくんだよ
要するに土地の値段が上がるとか下がるとしか儲かる損するしか考えられず、子供や他人やへの思いやりなど感覚としてないんだよ
可哀想だけど自分のこと以外は感心もないのね >>964
国立社会保障・人口問題研究所のソースでそういう傾向があると示されている
思い込み呼ばわりするのは、お勉強不足の証拠ｗ
住まいが賃貸の比率
独身 2人以上世帯
20歳代 98% 92%
30歳代 87% 60%
40歳代 73% 37%
50歳代 59% 25%
60歳代 47% 20%
70歳以上 32% 19%
なお、社宅は賃貸扱いの為、2人以上世帯で普通賃借を選択している世帯は
さらに少なくなります
http://www.mlit.go.jp/common/000145916.pdf >>963
帰属家賃から維持費を引いた金額を相殺させて計算しないとな >>937
ここまた頭が悪いのも珍しい
住まいへの支出と経験への支出を一緒にしてるｗ
もはや小学生レベルの反論 さすがにヤバすぎるだろ 若者の賃貸志向が上昇したんじゃなく、生涯未婚率が上昇したのと非正規雇用で買いたくても買えない人の増加
国土交通省の「平成28年度土地問題に関する国民の意識調査」によると、
40代で「土地・建物については両方とも所有したい」と答えた人の割合は78%、
「建物を所有していれば、土地は借地でも構わない」・「借家(賃貸住宅)でも構わない」と
答えた人の割合は19.1%と、持家を希望する人が圧倒的に多い結果となっています。
http://www.mlit.go.jp/common/001199155.pdf
家族構成別持ち家率（全年齢平均）
男性
単身世帯 58.2％
夫婦のみ 90.0％
夫婦子供 91.7％
https://seniorguide.jp/article/1065214.html >>966
本当にバカだな
傾向があるだけで決めつける理由にはならない
ましてそのデータだと20代30代の二人以上世帯の大半は賃貸じゃないか ここの持ち家派は何かおかしい
俺の知る持ち家派の人は家族もいて精神的ゆとりがあるからか
他人に対して寛容だったり必要以上に攻撃的な面やいたずらに他者を見下さない人格が形成されている
ここの持ち家派は余裕がない
本当は賃貸住まいか業者が相当数いるだろう？w >>972
家族計画や頭金も貯まっていない20代、30代ならあたりまえ
まして社宅にも入れる年齢である可能性が高い
で、10年先、20年先は下記のデータの通り
このデータは決めつけではなく、統計から抽出した事実な
住まいが賃貸の比率
独身 2人以上世帯
20歳代 98% 92%
30歳代 87% 60%
40歳代 73% 37%
50歳代 59% 25%
60歳代 47% 20%
70歳以上 32% 19%
http://www.mlit.go.jp/common/000145916.pdf
すると、今までとこれからは違うとか言うバカが一部沸くので先回りしておくｗ
国土交通省の「平成28年度土地問題に関する国民の意識調査」によると、
40代で「土地・建物については両方とも所有したい」と答えた人の割合は78%、「建物を所有していれば、土地は借地でも構わない」・「借家(賃貸住宅)でも構わない」
と答えた人の割合は19.1%と、持家を希望する人が圧倒的に多い結果となっています。
http://www.mlit.go.jp/common/001199155.pdf >>973
人の裏側には目を伏せるか、表側をそのまま鵜呑みにするタイプか
社交辞令を勘違いするアホは一定数いるけどw 冷静に考えて見ればわかる
相手がアホやバカだと話しても仕方ないんだよ
アホやバカゆえに意図を理解できないんだもの >>973
お前の文章からして持ち家の知り合いなどいないと分かったよ
どうして嘘をついてまで賃貸を勧めるんだ？
空き部屋の賃貸業でもしてるみたいで >>943
他人の不幸は蜜の味かよ
お前の本音が見えたが、40過ぎても結婚もできなかったのがよく分かるわ
誰にも誘われない休日に孤独の本音が見え隠れ
哀れな輩だわ はぁ～
毎月10万円以上のローン返済が30年以上つづくのか～
マンションだから他にも修繕積立金と管理費を数万円も取られるんだよな～
固定資産税も10万円以上取られるし
これでリストラされたり倒産したり病気で仕事が出来なくなったら不安だな～ >>980
ズバリ！他にもあるのではありませんか？
火災・地震・原発事故・マンションに奇人変人・欠陥マンション・売主の倒産
不安だらけですね！ >>980
そんなに長期間掛けて払う人なんていないよ
35年で組んだとしてもせいぜい15年には終わってる >>983
おう
俺は酒煙草無駄遣いを控えて昼は弁当と水持参で繰り上げ償還したぜ
もちろんレジャーや外食禁止だ >>984
震災や洪水の時、
持家の人はどこに避難するの？ 付き合いの薄い独身くらしならまだしも、持ち家家族持ちは毎月毎月予期せぬ出費がある
もっと若かったら、独身に戻ってシェアハウス暮らしでもしてみたい
身軽な賃貸派が羨ましい そんな生活してたら４０代で人生詰むよ
あとになって「あれ？今頃ローン払い終わって土地が残ってたんじゃ…」と気付く 千葉なら数百万の家がゴロゴロしてる
前まで千葉市でも100万円台の中古が売っていた
何千万もローンを組むとかナンセンス
行き詰まったら千葉に行けw 20代の知人が独身を貫く覚悟を決めて神奈川県の郊外に家を建てるそうだ
通勤時間は現状の5～6倍
趣味の釣りをするには良い環境らしい
俺には悲惨な末路が浮かぶものの人間の価値観なんて分からないものだな >>983
平均が15年であって、ボリュームゾーンはもう少し長期らしいぞ 150戸クラスの中古マンション月額維持費の相場は
管理費 10000円
修繕費 15000円
駐車場 20000円
火災保険 2000円
固定資産税 13000円
合計 60000円 ぐらい？
中古戸建てだと
管理費 0円
修繕費 20000円
駐車場 0円
火災保険 3000円
固定資産税 7000円
合計 30000円 ぐらい？ 千葉、埼玉は安いけど、買ったら戻ってこれないよ
東京、神奈川は失敗してもやり直せる
土地が高いってそういう意味もあるから >>994
俺っちはマンション買ったら宝くじのラッキー続き 家賃は一度でも払ったら損だから
よく考えて行動しないと取り返しつかなくなる 必死に働いたお金を見ず知らずの大家に家賃払うとか考えられない
家賃を払うくらいなら会社の社宅か公営住宅の方がまだマシじゃね？
まあ、社宅や寮は実質タダだけと 私も結婚して主任、子供が5歳で係長=新築建てて課長→単身赴任で全国を飛び回り
今は本社部長として部下200人程をまとめている
ある意味、仕事ができない社員は家も買えない このスレッドは１０００を超えました。
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