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住宅ローン 30
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0955（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2023/01/18(水) 22:43:04.02ID:???
といいつつドキドキでしたねー！
とりあえずホッとしたわ
控除終わるまでは利上げやめちくりー
0958（仮称）名無し邸新築工事
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2023/01/19(木) 07:39:36.55ID:RteOZSUm
もっと低いだろってことじゃね？
0959（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2023/01/19(木) 07:42:33.18ID:o9Y4tGNN
全期間固定1.1パーってやっぱいい方なのかな？
0960（仮称）名無し邸新築工事
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2023/01/19(木) 08:42:58.14ID:u7eWGngd
俺もとある銀行で全期間固定で1.1%だった。
ただ団信は全疾病団信だけどな。
0969（仮称）名無し邸新築工事
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2023/01/19(木) 11:04:15.87ID:???
>>966
その利率が本当かは知らないけどauじぶん銀行は属性によって優遇あるのはホント。
変動でも優遇あって表記より安くなったりポイントくれたりするよ
0972（仮称）名無し邸新築工事
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2023/01/19(木) 11:11:51.47ID:???
auじぶん銀行は仮審査だけ放置してただけで金くれるとか言ってくるくらい必死だよね

短期プライムレート連動してないし怖いんだよね。。。
客だけ集めるだけ集めて一気に利上げとかやりそう
0976（仮称）名無し邸新築工事
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2023/01/19(木) 16:44:58.41ID:u7eWGngd
>>975
じゃあ住宅ローンスレに来るなよ笑
0979（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2023/01/19(木) 18:37:42.44ID:???
>>978
銀行の事情で上げられる余地が残される。

建前上、短プラは銀行が決められるんだけど、国の経済政策に連動して上げるなと強く要望されると上げないわけさ。
だから横並びでしょ？
0980（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2023/01/19(木) 18:53:57.30ID:???
auじぶん銀行独自の判断で決定します
auじぶん銀行が住宅ローンの貸出資金を調達するためのコスト
auじぶん銀行が住宅ローンの審査・販売に必要な事務および営業コスト
auじぶん銀行の収益および金融情勢など
0982（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2023/01/19(木) 18:57:03.55ID:???
てことは逆に順調なら短プラに沿って他の銀行が上げても上がらないこともあるってこと？
0985（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2023/01/19(木) 19:01:05.12ID:???
今はauくらいの金利だと住宅ローンで貸すより他で運用したほうが儲かるから短期プライムレートより先に動く可能性はあるね。auの営業戦略時代
0986（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2023/01/19(木) 19:01:49.10ID:???
auじぶんは住宅ローンをエサにau経済圏で儲けようとしてるだけやろ
だから住宅ローン単体で見たら異常に安く見えるだけ
0990（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2023/01/19(木) 21:38:24.30ID:???
これからの時代銀行が安い金利で貸すメリットがほとんど無い。
変動厨ご愁傷さまです。
0993（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2023/01/19(木) 23:17:10.26ID:???
本来、変動金利を借りる人は一括返済出来る人だけにすべきなんだよな
無貯金世帯が変動金利35年ローン組むから競売物件が大量発生するわけで・・・
0995（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2023/01/20(金) 07:44:55.96ID:???
>>993
世界中どこ見ても住宅ローンは変動が普通
固定なんてノンリコースローンのアメリカや日本でも住宅ローン利用者のたった1割だよ
0996（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2023/01/20(金) 17:53:49.51ID:???
変動で借りて金利が上がったらすぐ一括返済できる人がそりゃ一番良いよ。
そうじゃない人が多いから住宅ローン破綻する人が沢山いる。
それなら最初から固定で計画的に返した方が良い。
0997（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2023/01/20(金) 18:57:28.78ID:???
>>996
そんなことないと思うよ
中間層は固定でわざわざ高い金利で借りなくても良いかな
低所得層は固定、変動以前の問題がある
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垢版 |
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