住宅ローン 30

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/11/15(火) 20:17:49.98

固定金利・変動金利の話題はここで

前スレ
住宅ローン 26
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1644561231/
住宅ローン 27
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1646917165/
住宅ローン 28
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1653100514/
住宅ローン 29
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1663830825/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/18(水) 20:30:35.90

>>949
出てこない
アルヒだとしたらどういう構成？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/18(水) 20:48:32.57

>>947
なりすましやめてね
auの優遇金利ですよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/18(水) 21:14:46.16

>>951
まあ緩和終了なんて固定厨が吠えてただけだからな
涙目だろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/18(水) 22:43:04.02

といいつつドキドキでしたねー！
とりあえずホッとしたわ
控除終わるまでは利上げやめちくりー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 01:14:03.25

>>953
au優遇金利で全期間固定1.1%とかあり得んやろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 07:31:50.32

うそだと思うなら電話してみなよ
君の属性は知らないけどね（笑）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 07:39:36.55

もっと低いだろってことじゃね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 07:42:33.18

全期間固定1.1パーってやっぱいい方なのかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 08:42:58.14

俺もとある銀行で全期間固定で1.1%だった。
ただ団信は全疾病団信だけどな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 09:36:16.31

しょぼいね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 09:50:37.74

うちは地銀で全期間固定で0.85%
がん100％付き

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 10:05:56.62

手数料も書けや

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 10:18:07.44

>>928
固定で1.1とか0.85とか信じられんわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 10:19:15.62

ね、変動なら0.3前半なのに（笑）

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 10:21:21.96

>>957
auじぶん銀行の全期間固定はどんな客でも今時点では一律2.08%だろ
アホかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 10:22:02.22

>>964
今時ないよな
絶対嘘つきどもだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 10:39:57.99

全期間でそれはないね
あまりに金融機関側が損するから

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 11:04:15.87

>>966
その利率が本当かは知らないけどauじぶん銀行は属性によって優遇あるのはホント。
変動でも優遇あって表記より安くなったりポイントくれたりするよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 11:06:10.98

>>969
アホか？それは変動だけの話だぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 11:10:23.09

>>970
なんでそんなことがわかる？auじぶんの中の人？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 11:11:51.47

auじぶん銀行は仮審査だけ放置してただけで金くれるとか言ってくるくらい必死だよね

短期プライムレート連動してないし怖いんだよね。。。
客だけ集めるだけ集めて一気に利上げとかやりそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 11:29:12.50

auは団信落ちたわ
属性いい人は申し込めばよい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 15:11:40.81

>>970
ぷっww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 15:48:38.28

今無職で審査通らないから一括で払うしかない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 16:44:58.41

>>975
じゃあ住宅ローンスレに来るなよ笑

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 18:06:14.46

うちの会社は最初10年0.82、あとは1.32だた
どうなんやろね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 18:31:47.78

>>972
短期プライムレートに連動してないとどんな怖いところがあるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 18:37:42.44

>>978
銀行の事情で上げられる余地が残される。

建前上、短プラは銀行が決められるんだけど、国の経済政策に連動して上げるなと強く要望されると上げないわけさ。
だから横並びでしょ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 18:53:57.30

auじぶん銀行独自の判断で決定します
auじぶん銀行が住宅ローンの貸出資金を調達するためのコスト
auじぶん銀行が住宅ローンの審査・販売に必要な事務および営業コスト
auじぶん銀行の収益および金融情勢など

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 18:56:02.18

auじぶんは大盤振る舞いしまってるから怖いよね。
現金で還元とかやりすぎ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 18:57:03.55

てことは逆に順調なら短プラに沿って他の銀行が上げても上がらないこともあるってこと？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 18:58:54.57

それもなくはない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 19:00:30.59

知らないことばかりや

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 19:01:05.12

今はauくらいの金利だと住宅ローンで貸すより他で運用したほうが儲かるから短期プライムレートより先に動く可能性はあるね。auの営業戦略時代

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 19:01:49.10

auじぶんは住宅ローンをエサにau経済圏で儲けようとしてるだけやろ
だから住宅ローン単体で見たら異常に安く見えるだけ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 19:03:20.06

楽天経済圏もPayPay経済圏も改悪しまくってるからな
auもそろそろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 19:10:03.50

>>987
さすがに住宅ローンは楽天もペイペイも改悪してないのでは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 19:20:20.89

>>975
暗号資産投資でFIREか
おめでとう
羨ましいわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 21:38:24.30

これからの時代銀行が安い金利で貸すメリットがほとんど無い。
変動厨ご愁傷さまです。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 22:18:44.57

>>990
ありがとうございます。
低金利のうちに美味しい思いして、上がったら一括で返します🌝

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 23:08:48.96

>>990
金利ごときで右往左往してて草

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/19(木) 23:17:10.26

本来、変動金利を借りる人は一括返済出来る人だけにすべきなんだよな
無貯金世帯が変動金利35年ローン組むから競売物件が大量発生するわけで・・・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/20(金) 07:38:15.85

>>993
一括じゃないにしろ家計に影響しない程度で借り入れの半分は返せる資力はあると良いかなと

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/20(金) 07:44:55.96

>>993
世界中どこ見ても住宅ローンは変動が普通
固定なんてノンリコースローンのアメリカや日本でも住宅ローン利用者のたった1割だよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/20(金) 17:53:49.51

変動で借りて金利が上がったらすぐ一括返済できる人がそりゃ一番良いよ。
そうじゃない人が多いから住宅ローン破綻する人が沢山いる。
それなら最初から固定で計画的に返した方が良い。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/20(金) 18:57:28.78

>>996
そんなことないと思うよ
中間層は固定でわざわざ高い金利で借りなくても良いかな
低所得層は固定、変動以前の問題がある

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/20(金) 20:23:04.49

>>996
そうじゃねーバカのことなんか知るかっつーの
眠てえことほざいてんな底辺固定厨

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/20(金) 22:11:40.68

それなら変動で返しつつ固定との差額分を貯金すればいいだけなのでは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/01/20(金) 22:57:22.29

>>999
賢い子は嫌いだよ

**1001** · Over 1000

このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 66日 2時間 39分 33秒

**1002** · Over 1000

5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。

───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php