【情報商材】建築系YouTube 13ch目【コスパ】
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
>>843
テンプレ好きな割に>>846にテンプレ作れないのなｗｗｗｗ
規制でも食らったか同じホストで作るの恥ずかしいか？ さすがにどこも性能の長期保証はしないんだ
買った時だけ性能保証 >>853
誰もが書き込みできる掲示板で何言ってるの？ｗｗｗｗ これ投票した？
ttps://kikorist.com/archives/6615 マリサは自滅しそうだな
高額物件しかやらないといいながら、もう一方でRCの普及とか言っている
真逆の方針を１つの場所でやるのは無理だよ
どうせやるなら、２つにわけて、１つは高額物件（ニッチ）のビジネス
もう１つはRC普及のためのローコストRCのビジネス >>857
木造や鉄骨で高額な家を建てるよりは、RCでってことじゃないの？ >>838
やっぱ2×4、2×6が気密高いんだろうなあ
在来とパネル工法どっちがいいかな？ >>865
１０年前か
気密シートも気密コンセントもなさそうだな
しかも換気も機能しない
窓すら開けて無さそう
カビろと言っているようなもの
工法関係なくダメダメでしょう
施主ガチャもでかいなｗ 外見がデーモン＝骸骨そっくりで
名前が小暮だからデーモン小暮と呼ぼう
社内ではデーモン閣下＝社長 >>842
>>864
そこの工務店30年前に既にR2000基準の家建てていたらしいから…施工技術というかこだわりが他とは違うんだと思うよ >>869
こっちのYoutubeｒはこのままで高気密高断熱をそっちにってことかな？ >>870
以前から続いてたけど途中でスレ止まっていた高高スレの続きだと思ってください
一応向こうではYouTubeの話題はこちらでと誘導してあります 家に金かけるな言ってるんだから地震で潰れなきゃいいんだよ。倒壊してないだけで住めない状態なら引っ越せばいいし。家に金かけて無いんだからそれぐらいの金あるでしょ 耐震等級を2から３に上げるのは数十万円でできると言われるけどな
逆に言えば耐震をケチってもそれくらいしか懐が増えないのでは 耐震等級2も3も大地震になったらさほど変わらないと思うんだけど。
耐震2なら大破で、3なら無傷にはならんだろうし
例えば建売で耐震2VS土地からの注文住宅耐震3で、差額が1000万程度ある場合、
建売耐震2の方が、余裕をもって対応しやすい。
※都市部は土地が高いから、同じエリアで考えるとなると、建売+1000万以上が注文住宅の価格になるため。 耐久性が変わらないと思うってあなたの感想でしょう？
構造塾の佐藤さんと戦ってきたら？
今なら探せばグレードの低いクソ安耐震３の建売は売ってるぞ >>878
耐久性はメンテ次第
木造は住みっぱなしが駄目
あと木造購入者に一番大事なのは、経済的余裕です。
経済的な余裕をもって、住宅性能評価程度の家を建てたら、災害には対応できる。 注文住宅耐震等級2 と 建売耐震等級3 どっちが上？ >>880
耐久性が、というのは語弊があった
地震に対する強さ、ね。
経済的余裕ががなければ飯田の耐震３の建売を買えば良い 耐震等級の計算方法による
同じ計算方法なら耐震３の建売 いろんなことの複合要因だからね
耐震等級3やG2だけが一人歩きしてお題目っぽくなっているけど、
地盤やら周囲の状況やらでいくら耐震等級3でも、家自体が住み続けられないことはたくさんあるよ
隣地が崩れてきたとか、類焼とかさ
総合的に考える力をもつことが大事
あ、だからといってせやま推奨ではないです
せやまの場合でも上物結局3000万で窓と断熱だけ力を入れて建売に毛が生えた程度だし
ちょうどいい塩梅で2000万無理、税込み2500万、諸経費400万で2900万だしね 耐震マジレスすると１から２はハードル高い 別基準が入るし、計算も面倒（許容応力度計算使わなくても）、設計制約がある、もちろん耐力壁も増やす
２から３はハードル低く２０パーセンの耐力壁を増やす
１階で５倍の耐力壁ｘｙ方向各３枚くらいかな？（２階は余裕あるから僅かな話）
相当じゃない評価基準適合を狙うなら３までやったほうがいいと思うが ツーバイならなんもしなくても熊本地震で被害ゼロの高耐震 >>885
計算間違えた増やす耐力壁もっと少なくていいな、すみません ツーバイ気密も耐震も高いけど耐震3高高とツーバイどっちがいいかねえ
正直両方意匠性イマイチな感じだけどミサワとかかっこいいよね
その辺は結局設計次第だろうか？ 耐震等級2でOKていうのは、多雪地域見越してのことだったりする？そこまで考えてないか‥ >>889
うん、そこまで考えてない
雪国は2でいいって佐藤さんだよね
佐藤さんですら恣意的なんだもん。
結局、絶対耐震等級3でもないと最近は思うわ
立てると決めた会社（建築条件付含めて）が、対応していなかったら、耐震等級2でも仕方ないしね
そうせざるを得ない人に不安を煽るようなのは良くないかなと。
別スレで等級2のことで悩んでいる人を見て思った ツーバイシックス、ツーバイエイトで断熱材パンパンに入れれば余程の手抜き工事しない限り高高住宅の出来上がり まかろにおさんのボイシーは勉強になるなあ
高高住宅にすると湿気がこもるから耐久性が落ちてシロアリ被害にあうと ノリサも高高には懐疑的
アジアの温暖湿潤にヨーロッパの寒冷かつ夏場が乾燥している大陸性気候の家で大丈夫なんかと。
同じヨーロッパでもなぜ地中海沿岸部の住宅をもってこないのだろうと自分も思うわ 高高の家に携わったことない大手ハウスメーカー元営業マンの言うこと真に受けるのって… とはいえ大手はずっと存続しているからなぁ
その後どうなったかという蓄積はあるで
それを改善して今に至る 工務店が絶対的な正解でもない
大手が絶対的な間違いでもない
そこを冷静に言える人が皆無 大手の気密スカスカな家がベストってか？
気密いくつから上ならセーフでいくつから下がアウトか
少なくとも1～6地域で地域毎にデータとって解体して劣化具合を調べなきゃ「言えない」話だけど
まかろにの人はもちろんソースあって言ってるんだよな？ ソースもなにもないただの伝聞を垂れ流してるならまじで害虫でしかないな
少なくともどこのメーカーのだれの話かぐらいは言わないとめちゃくちゃ大問題だよそれ 実際、気密が低くてどこまで劣化ってのを誰も言わない クオホームのVoicyも割と支離滅裂
「いずれ子供が出ていくから狭い家でよい」といいつつ、水回りを２階にという。
子が成長すれば親も老いるのにさ
予算がないなら、高い家を立てるのではなく、姫路あたりの気候なら程々の予算で１階の広さをきちんととればよいだけ 高高が問題ならUA値いくつから上が問題でいくつから下なら問題ないか
↑このデータの検討は必須でしょ
「シロアリ」って言ってる時点で犯人のメーカーだいたい想像つくけどw 親の遺品もってこなきゃいけない場合
自分の実家の荷物整理しなきゃいけない場合
↑この場合も断捨離で解決しろよがクオホームの立場なのかな
意見が合う人じゃないといろいろしんどそう
高い坪単価維持するには広さ諦めるしかないんだけど考えなんて変わるからなぁ >>904
庭があればイナバの物置とかかな
使わない部屋は親が使えばいいんだよ
年老いたら、夫婦の寝室別にしたりさ
高い坪単価で狭い家を推奨するのはやめた方がよい。
また、Voicyだとその分、リビングやウッドデッキに凝れというが、ウッドデッキは必要なら後から付ければよい。 >>892
未だにこんなこと言ってる奴いるの？
まあ元営業マンだったらいそう。
元いた会社では防露設計ができなかったか施工が雑かのどっちか（あるいは両方）で、
結露事故出してたんだろうね。
マジレスすると、結露を防ぎたかったら、古民家みたいな超低気密住宅にするか、
なんちゃってではないまともな高高住宅にするかのどちらか。
中途半端をやると危ない。
高高は危ないって言う人は、なんちゃって高高しか知らない人。 アホなろがまた施主が施主がと言う動画上げてるわ
あそこの考えは、全ての責任は施主にあると言う感じ ウッドデッキなんて生活に一番無くて困らないものなのにな
どうしても勧めたいんだな >>907
なんちゃってを取り締まる法律が無い限り、消費者の立場からするとやめておいたほうがいいかもね
９０年代の家でもまあ普通だし 高気密高断熱で
計画換気されてるのがいい
こんなのも知らない奴がまさか家売ってないよな？ >>911
それが法制化されてないからね～
だから、こんなはずじゃなかった、が生じてしまう >>908
あすなろの家は作り込みすぎで何だか窮屈なんだよね
狭くても広々を目指しているのかもしれないけど、家事室だの、子供の勉強するカウンターだの物置予備軍が多い
そこまで細かく要望せずとも、要所要所にきちんとスペースをとっておけば、暮らしながら足していけるわけで。
ゆったりとした面積で戸建てを建てよう！と誰も言わないなぁ
売る時も、同じ敷地・エリアなら、延べ床が面積が広い方が売りやすいよ ゆとりは大事
日本の家はいつまでたってもウサギ小屋 >>>914
ラクジュは住み替え前提だよね？
ってことは、子育て世代が住むとして、広い方がよいよ。
住み替えで、親は子が巣立ったら、マンションなんでしょ？
だったら、子供部屋が空くとか考えなくてよいわけでさ。
売却して、その中古戸建てには次も子育て世代が住むことを想定したいんだよね？
みんなチグハグなんだよ。
筋が通らないわ >>915
そう、古民家に需要があるのは、ゆったりしているからDIYでどうにでもできると思えるからだ。
狭い敷地に狭い家の中古は魅力ないよ
賃貸と戸建ての購入で一番違うのは、面積のはずなのに、なぜ戸建ての魅力である延べ床面積をケチろうとするのかが理解できん クオホームは立面図も平面図もある見積り依頼でもお断りなんだなw
すっかりオンリーワンの建築家だなぁ クオはメルマガもつまらなくて解除した
不快になるのはYouTubeと同じだった これかぁ、相見積もりや比較されるのがそんなに嫌なんか？
単純に価格で決めるわけじゃあるまいし
見積もりするなら
弊社で建築をしてくれる
ことが決まってる
オーナー様の見積もりを
したいので汗
あと、多分ですが、
平面図と「立面図」を
持ってこられると言う
ことはそのお客様が
書いたのではなく
おそらくどこかの会社が
設計した図面と想像しました。
その間取りに私が
価格をつけるのは大変
失礼に当たるので
控えたい行為です。 相見積もりに時間と労力使いたくないのを言い訳してるだけでしょ
自社の標準仕様と坪単価でざっくり出せば済む話なのによっぽど高いのかなぁ ここも、仕様はクオホームの本田氏がヒアリングして、価値観を合わせたものの仕様でええやん？
それで内容を比べて良し悪し決めるんだし
何度も言うが、価格だけで決めるわけじゃないわけだし。
何も内容がわからない
のに仕様も分からないのに、
目に見える薄い仕様を
比較してお値段を比べるのは
とても危険な行為にも
なりますのでそれに
加担するわけにいかないので。
どうせ見積もりするなら
自分で設計した家を
オーナー様の暮らし方を
聴きながら価値観を
合わせたものの見積もりを
したいわけです。 >>921
まあ多分、上物3000万～なんでしょう
土地で1000～1500万
よく総額4500万とか、上物3000万とか言ってるから、そのあたりが最低価格なんだろうなと。 クオホームみたいな売れっ子工務店が相見積もりなんか受けるメリット無いだろ。
クオホームみたいなところに相見積もりしてもらえると思ってるのは勉強不足。 よく分からないんだけど、なぜそんなに価格を言うのが嫌なんだろう？ 注文住宅だって価格を言っていいじゃん？
違う仕様なら価格も違うのは当たり前なんだし 案の定こっちに流れて来たな
いい加減ウザイから巣に帰れよクソ壺 まず価格で切られることを恐れているとか？
好きになった後なら多少は無理してくれるだろうというのは、売り手の事情だけど
買い手にとって良いやり方ではないよね
商品に自信があって高く売りたいのなら、その価格でひるまない客だけしか相手しなければいいのに >>929
うん、だから、この程度の家でこの価格なんだへぇーってのが分かればいいわけで
こまかな仕様の違いの差額ってのは、自分が購入する時に詰めていけばいいわけさ。
クオホームの仕様で、新建材使おうが、建具を省こうが、トイレ一つにしようが、
30坪2000万と3000万みたいな大きな差にはならないわけだし。 >>931
じゃぁ企画住宅でいいじゃん
注文住宅向いてないよ もうこれからは今まで建てた家の見積もりを相談に来た人には公開するようにすれば良いんじゃない？公開する代わりに幾らか値引きして施主にもメリット出してさ。坪単価が平均80万でも100万でもその家の大きさ、選択した住設、内装で変わるんだから、どんな家が実際その時はいくらになったのか最初にはっきりさせれば打ち合わせ継続する人、しない人の篩になるだろ。
請負契約結ばないと詳細な話をしていかないスタンスを続けるには、それぐらいオープンにしないとそろそろ無理に近いんじゃない。それか全ての仕様を確定してから請負契約結ぶかだけど、そしたらそれに対する住宅メーカーのコストと労力が～～何だし。 最初から値段言ったら客が逃げる
懐に入り逃げなくなったころあいで
手練手管
価格は高く
家は小さく
仕様は簡素に 売り手はスケールメリットについてはあまり語りたがらない
大きく建てても坪単価で掛けると儲かる >>932
どうして？
高いから文句を言うわけでもない。
この家いくら？
3500万です
へー、そうなんだ
で済むわけで。
>>933
そのとおり
で、主要な価格帯はあるからそれを言えばいいんだよ
別に値引きする必要はなくてさ、見学会に来た客に施工事例で建物本体、諸経費を出せばいいじゃん
お互いに時間の無駄にならないよな
>>934
やっぱり結局そこだよね
質に自信があるからこその価格設定なんだから、逃げることを怖がるなよ >>937
Youtuberおしなべて、都合の悪い質問はスルーするからね >>920
これ間違っていないだろ。施主が自分で書いた平面図、立面図なら断る理由もないというか施主の意図を汲んだ間取りも提案もできて工務店には何も問題もないけど、もし他の工務店が書いてくれた図面を他所に出して見積もり頼むとか最低最悪の行為だぞ。そんなことする施主ってその書いてもらった図面は施主の物だとでも思ってるのか。そのメーカーが作った図面、見積もりを他所に見せないのは最低限のマナーだよ。 >>939
別に見積りや細かなまで見せなくても簡易な平面図立面図ぐらいは問題ないでしょ？
無料見積りで金にならん客と面談して1から図面書かされるよりよっぽど仕事簡単じゃん
独自の仕様やら材料で高くなるなら仕方ないって客も思うし予算感知るにはベスト
うちはオーダーメイドだからで敷居高くしてるとそのうち客いなくなるぞ >>940
問題あるから…図面は著作物なんだから第三者に見せるにもまず製作者に許可を取るのが普通。はぁ？と思うかもしれないが、簡単な図面だとしてもプロが描いた以上創造に対する手間暇について配慮しようよ。しかも、無料でやってもらっているんだろ？
それに他の住宅会社で書いてもらった図面を当たり前のように他社に見せる客とかそもそもお断りだろ。自分の所で書いた図面も同じように他所で見せて見積もり取ってるんじゃないか？って思うわな >>941
じゃ、タダでやるなよ
お金もらえばいいじゃん？
てか、申込金10万程度を払ってりゃ、成果物なんだからよいわけでさ。
>それに他の住宅会社で書いてもらった図面を当たり前のように他社に見せる客とかそもそもお断りだろ。
>自分の所で書いた図面も同じように他所で見せて見積もり取ってるんじゃないか？って思うわな
客にあげたんなら別に見せてもよくないか？
だったら、気に入った会社の仕様を口頭や別のメモに書いて、しれっと打ち合わせしたらOKなんか？ 論理的に説明できないと「マナー」と言ってごまかすｗ >>941
あのさそもそもクオホームの件は「無料見積り」とは書いてないじゃん？
無料見積りの先の細かな微調整の分って申し込み金払うでしょ
施主が支払って描いてもらった分も「著作物」が適用されんのか？
施主からしたら「間取りの決まった規格住宅の相見積もり」みたいな感覚なんじゃないの
ハイムのリユース申し込みしたらなぜか打ち合わせもセットで無料の図面出してきたけど
間取りは全く参考にしなかったが土地の形みてもらうのに持参したことあるよ
ハイムにもらった１年半後ぐらいの話
打ち合わせの手間が減るのに「ショートカットすんな」と思うなら客に渡したらだめでしょ 論理じゃなくて倫理観じゃないの？金のことだけが頭の中で先行してるから自分に対して無償で何かしてくれた人に敬意を払えない人間になる 最初から値段言ったら客が逃げる
懐に入り逃げなくなったころあいで
口八丁手練手管
儲けにゃならんし
単価は高く
家は小さく
仕様は簡素に
仕向ける
ユーチューバのルームツアー見てみ
狭い小さい家しかない >>945
売買・ビジネスはお金が信用であり相手への敬意だよ >>946
小さな家はコスパが悪くなりがちなのにね
大きな家は総額上がれど坪単価が安くなるけどさ >>944
えーとクオホームにどういう相談したのかわからんけど、
①他社で書いてもらった平面図立面図は有料で書いてもらったものなのか？
②有料で書いてもらったとしてそれを第三者（他工務店）に見せても良いという契約なのか？
③クオホームに他社の図面見せて見積もりを作らせようとしてるのは、クオホームに無料でやらせようとしてるのか、有料なのか？
あと規格住宅だろうとその設計には人工がかかっているわけでな… 案の定自演でスレ伸ばすの寂しくなって巣から出てきたな壺 >>949
①②無料にしろ、有料にしろ、第三者に見せてはいけないという契約があるん？
③クオホームは見積もりが有料ならそういえばいいだけ
それを言わずに、「他人の物に価値をつける」「お客様にヒアリングして提案したい」とか、くだらない情緒的な理屈を並べるからおかしくなる。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
