生涯住み続ける住居として賃貸は本当にお得なのか?5
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よっこらしょ。
∧＿∧ ミ ＿ ドスッ
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ありがとうございました
もう書き込まないでください 首都圏で築40年以上の中古マンション
台湾人富裕層が購入するケースが増えてるそうだ
日本人からすれば、池袋や新宿にある古そうなマンションでも台湾人が喜んで飛びつくそう
台湾では、日本国に住居があるというだけで羨ましがれれ羨望の的になるそうです 嗚呼
なんだかんだでも自分の家って、やっぱ欲しいな・・・ 確固たる人生目標を持ちドケチ倹約生活を続けて、一括払い購入しても預貯金も余裕と
いうのが真の勝ち組と言えよう
違うか？
家庭持ちであれば住宅ローン必須（おまけに子供の教育費などなど）、だからと独身者
がお金を貯めまくり？
独身者はお金に余裕がある限り、趣味や夜の街（キャバクラや性風俗店など）で散財し
借金生活に陥っている人も多しだ >>342はローン返済額と家賃を比べてるのか？
これを比べて高い方が不利って、不動産屋の良いカモだぞ
条件が書いてないから知らんけど、30年ローンで月10万だとして、20年で返したら月15万で賃貸と遜色ない、15年で返したら月20万になるから賃貸の方が有利って結論なのか？同じ物件買ってるのに？
返済額なんて頭金や返済期間でいくらでも変わるだろ？
比べる対象がそもそも間違ってるンだわ >>347
ものを買うのは、ある意味で全て投資だと考えてるよ。
ただ、靴とかテーブルは大した金額じゃないし、浪費の割合が高いからあまり投資の側面は考えずに買うけどね
でも、最近では洋服とか靴とかも買わずにサブスクのサービスで楽しんでる人が結構いるみたいだよ。コスパを考えればそういう選択もあるんじゃない？
少なくとも、家みたいに人生の中でも結構高い買い物で、借金してレバレッジかけて買うものは、そんなリテラシーで買うのは養分になるだけだと忠告したくなるけどね
まぁ、あなたがそれで良いなら別に良いけど 持ち家派の敗因
１．まずドケチじゃない、スレチ、業者に踊らされる ←コレ
２．統計データで話をしない、平均、期待値を理解できない
３．たまたまの大当たりの可能性に固執（しかもエアプ）
４．現在購入可能なドケチでお得物件をただの1件も適示できず >>358
もうちょっと中身のある反論してよ
別にオレがガイジでも良いけど、
年収の何倍もレバレッジかけて単一物件に不動産投資するのが真っ当で合理的な判断だと本当に思ってる？
そうなら、どうしてそう思うのか教えてよ >>368
かわいそうな事にバカだから説明出来ないんだよ
なんせバカだから 「味の素」の経営者夫妻はドケチ教の教祖と言われてたなwww
だけど世間からは豪邸住まいのお金持ちなんだよなwwwww
夫婦揃っての同じ価値観ならではだなW
どちらかが虚栄心の強い見え張りだったら、絶対無理だと思うわWWW 台風で床上浸水被害多数だとよ
家買った奴ら水浸しにならないといいねえ笑 シンプルに考えよう
同じ価格の物件に住むなら賃貸か購入かどちらのが安いか？
そんなの購入に決まってるだろ >>366
30年で10万なら購入のほうが得じゃん
賃貸は死ぬまで払うんだぞ
幼稚園からやり直せ 賃貸の方が安いってマジで思ってる奴なんなん？
本当にそうならREITなんて商品が成立する訳ないだろ
賃貸を選ぶのは経済的には非合理だよ
選ぶとしたらそれ以外の要素 いまから6億円差し上げます
どちらが良いですか？
1) 6億円を口座に一括でふりこみます。ある日突然消滅する可能性もゼロではない口座になります。もし突然口座がゼロになっても保証はありません。また最初の10年間は口座から1円も引き出せない作りになっています。しかし最初の振り込みから10年待てばいつでも全額好きな時に引き出せます。
2) 毎月1700万円ずつ、年間約2億円ずつ、それを30年間振り込み続けます。こちらは毎月振り込まれた分はいつでも好きに引き出せます。こちらもある日突然口座がゼロになる可能性のある口座に振り込みますが、突然ゼロになっても次の月からの振り込みはまた再開されます 年収の何倍もレバレッジかけて自宅を買うのがなぜだめなのか全然説明しないよね。
それ以上もうかる投資先を教えてくれよ。
上で誰かが書いた例でいくと購入月10万、賃貸月15万なら毎月1.5倍のリターンを得続けてとんとんなわけだ。
そもそもローンを前提とすると家を買ったって他に投資できないわけじゃない。
賃貸より毎月の負担が少ないんだから賃貸派が金融投資をするとしたら家を買っても同等以上にできる。
ただ同然の金利で資金調達ができて資産価値が暴落するリスクも空家になるリスクもゼロ、儲かる投資先に集中させるのは当たり前の話。
金融投資のリターンと比較するなら住居費の15万も計算にいれないとだめだよ。 >>379
要約すると1は6億一括でもらえるけど10年間引き出せない、突然変0になるリスク有り
2はトータルで60億円もらえて0になるリスクはなし
俺は2かなw >>381
だよねー
賃貸のほうが得なら家買う人も家貸す人も世界で一人もいないと思うわ 賃貸のが安いってのは住み心地を度外視で最安を探した場合でしょ
管理費すら回収できてないであろう家賃だから状態はお察しよ >>385
それいったら購入が良いってのは絶対自分の家だけは災害にも空き巣にも隣人などからの嫌な事も困る事も何も起こらないという前提で考えた場合でしょ >>380
自宅用不動産を買うのは投資じゃなくてギャンブルと一緒だからだよ
カジノ行っていきなりルーレットで全額一点買いする？ >>387
意味不明すぎ
じゃ賃貸は毎月お金をゴミ箱に捨てるってことか？ >>387
20年住めば価値がゼロなっても元取れるよ >>386
そりゃそうだ
持ち家はその辺のリスクや管理手間を自分で負うから賃貸より安いんだろ >>389
全額一点買いでいきなりゼロにするリスクあるのがギャンブル
毎月ゴミ箱のゴミになる可能性と向き合いながら何十年も続けるのが投資
わかってないね しかもローンだとレバレッジまでかけて全額一点買いのギャンブラー >>392
？？？？？
ゴミになる可能性？
賃貸における賃料がゴミにならない可能性ってどんなパターンか教えてくれ そういうのが理解出来ない事をなんて言ったかな
えーと何か言い方あったよな >>392
ゴミになる可能性じゃなくゴミ確定だろ？ 落ち着け落ち着けw
もう買っちゃった人はそれでいいじゃん
ギャンブラーとしての人生を極めるという気概を持てば良いだけ
どっちも正解だよ 災害で家がなくなる確率は？
生涯で数千万余計に住居費を払うほどのものか考えればいいよ
死んだら500万の保険に毎月1万払うんですか？ いやいやどっちも勝ちだよ
うんうん
ギャンブラーは格好良いという見方もあるし
何をそんなにファビョってるのか >>397
そんな事はいいから、賃貸における賃料がゴミにならないパターンを教えてくれ まあ、賃貸がお好きなら、一生賃貸住宅に住めばいいんじゃないの 久しぶりに書き込める流れだなｗｗｗｗ
大借金したくて持ち家買うんですよね？ｗｗｗｗ
それならわかるなあｗｗｗｗ 一攫千金夢みて借金して一点買いだよ
勘違いしないでwwwwww >>408
築20年の家がゴミなら全部引き取りますよ？どこにあるんですか？ >>412
賃貸派の論理は買えないor安い時に買えな買った奴の自己正当化でしかないから はっきり言う
金持ってる人間からすれば、家が買いたいんじゃなく、住宅ローンが欲しいんですよ 賃貸のがいいよ
都営住宅とか月8000円だよ
2dkあるし、格安だよ >>412
まともに買うことを検討すらしたことないんだろう
麻生が以前老後に年金とは別に2000万ためとけと言って叩かれたがあれ住居費月1万で計算してるからな
まともな家に死ぬまで住むならプラス3000万必要ってことだ >>416
貧乏人しか入れないよ
買うか借りるか比較するスレだから借りるしか選択肢のない人は出ていってね >>412
金融リテラシー足りてないとイミフに感じるようですねｗｗｗｗ
借りるより買うほうが安い（または、同じ額で良い家に住める）などと考えるのは、金融リテラシー足りてない証拠ですよｗｗｗｗ >>424
購入月6万×35年
賃貸月10万×60年
ともに管理費除く >>425
レスバに負けたからってそういうのダサすぎやで 保険みたいなもんだな
リスクを大家が背負う代わりにコストの他に大家の報酬も上乗せされた家賃を払う
どっちが良いとかじゃなくてリース契約ってそう言うもんだ >>428
じゃこれのおかしい点を指摘してくれ？
買うと災害で壊れるかもしれないとかしか言わないじゃんお前 そもそもだが持ち家のコストには住宅ローンだけでなく火災保険や地震保険も含まれてる
もちろん賃貸でも保険料は家賃に含まれてる >>431
その例がどこの物件かすら出てないのに話になるわけないんだけど >>434
特定の家出す必要性がどこにある？
お前のその反応でイメージでしか語ってないの丸出しじゃん >>436
比較するならデータが必要だと思うが
具体例も出せずイメージで語ってるのはお前もだろ？ >>438
年間家賃は購入価格の1/20が相場
これでいいか？ >>426
保険や家の補修費除いてるとか都合のいい比較で草 >>440
じゃ購入7万でいいよ
でどうやったら賃貸のほうが安くなるの？ 賃貸の方が安いはマジで珍説だよな
賃貸に安い以外のメリットが色々あるのはわかるけど、賃貸の方が安い事は特殊な例を除き有り得無い >>446
じゃお前の負けってことで
算数できないとどっちが高いか安いかわからないもんね >>448
お前がそう思うんならそうなんだろ
お前の中では >>447
それそれ
一時的に住むとか気軽に引っ越せるとかで賃貸がいいは理解できるけどずっと住んで賃貸が安いは絶対ない >>450
どういう論理で賃貸が安いか言ってみ？
聞いてやるから >>449
持ってるのか〜それは凄いね〜
REITはどうやって成立してるかわかる？？ 木造は築30年まで、マンションは築50年まで、それ以上のボロには住みたくない
30年間住む前提で
持ち家だと木造戸建は新築、マンションは築20年以内
賃貸は10年以内に住み替えるとして、アパートは築10年以内、マンションは築30年以内
年数を平均でみればこれで同等になる
購入は最初よくて晩年は賃貸よりボロになる 賃貸のが安いってのは住み心地を度外視で最安値を探した場合のみ
質を求めてなお賃貸のが安いのはあり得ない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
