生涯住み続ける住居として賃貸は本当にお得なのか？

**名前書くのももったいない** · 2021/04/26(月) 20:44:08.09

語れ

**名前書くのももったいない** · 2021/04/26(月) 20:51:12.82

観光地や地方にある物件って安い
いざという時には購入できる安心はあっても、むしろ生涯賃貸し続ける生活って安心できますか？

**名前書くのももったいない** · 2021/04/26(月) 20:56:31.80

一生涯賃貸生活し続けるお方からの意見を聞きたいです
空室だらけになるからという意見もあります
本当に大家や管理会社が、75歳以上の後期高齢者世代に契約更新し続けてくださるのか？

**名前書くのももったいない** · 2021/04/26(月) 21:04:09.27

買うなら早ければ早いほど有利
はよ決めんと賃料無駄になるで

**名前書くのももったいない** · 2021/04/26(月) 22:25:32.59

鉄筋マンション築31年
家賃2.5万、水道費込み、ネット無料
10年ごと似た条件の物件に引っ越し、いけるとこまで

**名前書くのももったいない** · 2021/04/26(月) 23:39:53.17

なんだまた人生設計君が駄スレ立てたのか

**名前書くのももったいない** · 2021/04/27(火) 00:42:08.32

早く買っても早く劣化するだけ

**名前書くのももったいない** · 2021/04/27(火) 08:59:47.68

一生涯住み続けるなら持ち家でしょ
賃貸の良い所は好きな時に好きな場所へ引っ越しできることだもの
引っ越しを想定しないなら賃貸である必要は無いね

災害や人間関係や仕事関係で引っ越す事が無い人生は幸せだけどね

**名前書くのももったいない** · 2021/04/27(火) 14:03:32.92

ミニマリストではないが、自宅を所有したくはない
賃貸で気楽に暮らしたい
屋根があって水漏れがなければ築50年で構わない

これから震災や台風や火山があったときには社会福祉には期待できない
自己責任になる

**名前書くのももったいない** · 2021/04/27(火) 17:22:15.17

独身なら生涯賃貸でいいと思う
所帯持ちだと悩む
ファミリー物件は賃貸だと幾らなんでも高すぎる

**名前書くのももったいない** · 2021/04/27(火) 18:35:13.21

子供産んだら皆が地元に帰るのはそれが理由か
自分が無知でした

**名前書くのももったいない** · 2021/04/27(火) 19:42:31.72

子供が成人して出て行ったら一軒家なんか持て余すよ

**名前書くのももったいない** · 2021/04/27(火) 20:12:23.51

テレビでやってたけど、独身者世帯はマンション購入派が圧倒的多数だったよ
戸建ては将来、やはり土地が売れなくなる心配があるからかもしれない
土地を含む戸建てより、便利な地域にあるマンションの方が確かに売却できる可能性って
高いと思う

**名前書くのももったいない** · 2021/04/27(火) 21:29:34.67

最近のマンションはよーく調べないと駐輪場代やトランク使用料やら○○使用料なんかの設備使用料で月5000円とか普通にとられるからな

**名前書くのももったいない** · 2021/04/27(火) 21:48:22.28

まあ購入世帯に頭のおかしい基地外隣人はいないと思うな
キチンとルールを守れる常識マナーくらい備えてる

**名前書くのももったいない** · 2021/04/27(火) 22:05:39.85

道路族とか知らない人なのかな

**名前書くのももったいない** · 2021/04/27(火) 23:44:01.02

賃貸叩きたいだけのクソスレでマジレスするなよw

**名前書くのももったいない** · 2021/04/27(火) 23:50:17.49

質問なんですが、賃貸マンションに住んでいます。

大家が県外の人で管理会社もいない状態で、廊下の電気、エレベーターの電気が消え、エントランスが台風の影響なりでオブジェなどが割れ、大変悲惨な状態となっています。

大家に電話してもでないし、折り返しもありません。

前の大家さんの時は定期的にエレベーターの点検などあったのですが、大家が変更になってからはそれすらありません。

水道代の請求が1年8が月もきていません。
後日管理会社が見つかり次第請求との手紙がきていましたが、未だ連絡ありません。

家賃滞納したら連絡くるかなと思い4ヶ月滞納しているのですが、それでも連絡がきません…

住民一同みな困っております…

なにかアドバイスはありますか？

**名前書くのももったいない** · 2021/04/28(水) 08:43:59.79

だからって滞納すんなよw
どっちもどっち

**名前書くのももったいない** · 2021/04/28(水) 09:15:13.08

毎日仕事で車使う人がレンタカー借りるか？毎日スキーする人が道具レンタルするか？
借金してでもさっさと買うだろ

金額だけで行ったら買う方が安いに決まってるじゃん
もちろん賃貸には賃貸のメリットはある

**名前書くのももったいない** · 2021/04/28(水) 10:03:18.25

金持ちは選択できるけど
貧乏人は買えないだけ

**名前書くのももったいない** · 2021/04/28(水) 11:14:20.31

>>20
賢いやつは普通リースにするし
とある日払い系には格安マンスリーレンタカーが人気
マンスリーレンタカーだと車検、任意保険、オイル交換から板金修理までの費用すべて混みで駐車場契約もいらないうえに経費に出来るので知ってる賢い奴はそれ使う

**名前書くのももったいない** · 2021/04/28(水) 15:40:13.90

>>21
はい。これ正解。解散

**名前書くのももったいない** · 2021/04/28(水) 15:40:44.91

>>20
はい正解

**名前書くのももったいない** · 2021/04/28(水) 15:41:29.30

>>22
お前だけ優越感得てろ、周りから憐れみ

**名前書くのももったいない** · 2021/04/28(水) 18:19:37.57

55歳で早期退職後、
家賃3万円で30年住むと1080万円
更新費用、引っ越し等で+50万円→総額1130万円

この半値で家を買えるなら検討してもいいけど、まあ無理よね
（資産運用と固定資産リスクを考慮すれば半値が限度）

**名前書くのももったいない** · 2021/04/28(水) 18:41:48.22

貧乏人は賃貸でも持家でも搾取されるんだな

**名前書くのももったいない** · 2021/04/28(水) 18:53:38.78

新築で買うやつが一番搾取されてると思う

**名前書くのももったいない** · 2021/04/28(水) 19:04:25.78

>>22
こいつは頭悪そう

**名前書くのももったいない** · 2021/04/28(水) 19:31:37.91

34人もの死亡者を出した京アニ放火事件の犯人
あれも賃貸で隣人が身の危険を感じて避難してたそう

**名前書くのももったいない** · 2021/04/28(水) 19:32:56.41

わざわざ関東から関西方面に出向いての犯行
恐ろしすぐる

**名前書くのももったいない** · 2021/04/28(水) 22:49:36.18

んまぁ、いい年こいた男が激安木造アパート賃貸一人暮らしなんて想像できるよね。
レオパレス物件なんてのも同じだと思う。

**名前書くのももったいない** · 2021/04/28(水) 22:53:10.16

結局は安い賃貸物件にしか住めないんだと思った。
集まる住居人の資質レベルは同じなのかも？

**名前書くのももったいない** · 2021/04/28(水) 23:28:25.64

孤独死されても空室よりは金も入るし人が住めば
空き室のように閉め切らずに換気されるので腐らないし
治安上もいいしあらゆる点でマシだから
人工大量減の局面になればなるほど
これからは借り手有利だよ。保証人もなくなるとおもう

**名前書くのももったいない** · 2021/04/29(木) 01:17:01.93

人が減れば家も減る

**名前書くのももったいない** · 2021/04/29(木) 01:39:29.19

>>29
駄目、憐れむ程度に、そっとしておこう

**名前書くのももったいない** · 2021/04/29(木) 12:45:41.63

映画ノマドランドみたいに家なし老人が増える訳か

**名前書くのももったいない** · 2021/04/29(木) 15:59:55.02

テントがいいんじゃね
放牧民的な

**名前書くのももったいない** · 2021/04/29(木) 18:17:52.00

>>34
＞これからは借りて有利だよ。保証人もなくなると思う

ん？イミフ
あくまで「思う」で、全く確信はないということ？
本当に物件権利主が賃貸収入のお金欲しさで、後期高齢者２年おきの契約更新してくれるの？
子供がいたとしても、子供ら世帯の生活が必死で保証人になり続けてくれる保証なんてないのに

**名前書くのももったいない** · 2021/04/29(木) 18:26:09.65

窓を開けて換気してくれるとかの問題だろうか？
むしろ腐乱孤独死されたら、物件の価値も落ちるだろうし修復費用も莫大
家主側はそっちのほうが心配とならないか？
これからは高齢世代者が増加し、腐乱孤独死した部屋の修復費用保証のために
保証人なしは行き場所なくなる

**名前書くのももったいない** · 2021/04/29(木) 18:48:14.66

孤独死防止アプリで生存確認

**名前書くのももったいない** · 2021/04/29(木) 18:58:54.40

人口は減り続けて賃貸の空きも確実に増える方向なのに、今後借りにくくなるとかねーわ

**名前書くのももったいない** · 2021/04/29(木) 19:36:41.37

空きを外人が借りるんじゃね
で、風呂でブタ解体

**名前書くのももったいない** · 2021/04/29(木) 19:37:08.41

wwwww
甘い！
土地物件権利主も死亡し、それを資産収入となり得れるなら身内が受け継ぐだろうけど
WWWW
身内親族らもそんな物件資産いらないが現実だろうな（そんな物件ですらローン払い残り）
って悲惨

**名前書くのももったいない** · 2021/04/29(木) 21:02:46.09

うーん
誰かが上手いトリックを思いつきそうだけどな
サブプライムローンみたいに(例えが悪いか

**名前書くのももったいない** · 2021/04/29(木) 23:23:59.90

>>42
俺の投資用の不動産は老人には貸さないし、必ず入居者いるから。田舎や地方はしらん。

**名前書くのももったいない** · 2021/04/29(木) 23:25:46.91

賃貸一択のバカは大阪の女子大生殺して自室を焼いた殺人者の予備軍だな。怖いわ

**名前書くのももったいない** · 2021/04/29(木) 23:26:44.10

年取っても借りれなくはないだろう
でも一生賃貸ってどんだけドブに金が捨てるんだよ

**名前書くのももったいない** · 2021/04/29(木) 23:38:04.23

3億5千万円の豪華ホテルのような綺麗で広い家を残りの人生毎日毎日平日も土日も一日何時間もかけて掃除しながら過ごす人生

全国全世界にある一泊3万ぐらいのそこそこホテルを巡りながら30年暮らす人生

**名前書くのももったいない** · 2021/04/29(木) 23:48:02.20

>>46
笑、そんなの知るかよw誰も聞いてない

**名前書くのももったいない** · 2021/04/30(金) 00:00:25.80

>>49
妄想？
>>50
絡んでくんなよ、貧乏人

**名前書くのももったいない** · 2021/04/30(金) 00:50:17.04

>>46
聞いてない草
老人には貸さないなんて強気で言い続けられるのは日本全国で今後も地価が上がり続ける一部の地域の高額物件のみ
そんな物件はドケチな俺らが求めるのとは噛み合わないから完全にお呼びでないｗ
俺らは常に家賃を下げざるを得ない大家の足元を見てハイエナのように買い叩くだけだ

**名前書くのももったいない** · 2021/04/30(金) 12:58:50.49

築年数はどんどん古くなるのに強気の大家ﾜﾛ

**名前書くのももったいない** · 2021/04/30(金) 13:51:14.23

大家に養分与え続けるとかお人よしだな

**名前書くのももったいない** · 2021/04/30(金) 15:50:29.10

養分に気付きを与えちゃだめ。足元見るとか勘違いしたままにしておかなくちゃ。貧乏人でバカだから、気づかないまま死んでくださいな。

**名前書くのももったいない** · 2021/04/30(金) 18:29:19.47

大家と交渉？
不動産屋で邪険にされて終わり。野垂れ死に。

**名前書くのももったいない** · 2021/04/30(金) 19:03:34.89

>>46
首都圏や首都圏近郊の物件であれば、立派な資産だし問題ないだろうな。
まあ首都圏でなくとも、政令指定都市の物件でも収益資産となるだろう。

**名前書くのももったいない** · 2021/04/30(金) 19:06:03.79

>>48
それな！
結局はドブに捨てているのと同じなんだよな。

**名前書くのももったいない** · 2021/04/30(金) 19:36:45.66

怒涛の4連投

**名前書くのももったいない** · 2021/04/30(金) 21:17:03.54

友達がマンション投資の営業にひっかかってはじめたけど
あれいずれ大穴空けるんだろうな
やめとけ、他の人にも相談しろとは言ったんだが

**名前書くのももったいない** · 2021/04/30(金) 23:59:55.82

大家は資本を投下して不動産所有のリスクを背負ってるんだから、それに見合ったリターンがあるのは当然
賃貸はその分リスクが無いんだから、大家の養分になってるとは思わないな。
農家のおっさんから原価よりも高い値段で野菜を買っても、別に養分とは思わないのと同じ
もしくは、生命保険に入ってるやつが、今まで10年も死ななかったから保険料をドブに捨てたのと同じだな、とは思わないよな
金融リテラシーがあれば、このくらいはすぐにわかりそうなもんだが
むしろ、新築の家を買ったりすると、資産価値が価格に見合ってなくてバランスシートが一気に悪化する危険性がある
お前ら、まさかそんなバカなことはしてないよな？

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 00:51:47.22

>>61
大多数はB/S考えて買うから余計な心配だよ
一部に考えずに買う奴もいるだろうけどそんな底辺ピックアップして賃貸アゲされてもな

養分かどうかは主観だから議論するだけ無駄

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 00:59:43.57

>>61
めっちゃ頭悪そう

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 01:17:54.41

>>62
そうだよな。すまんかった
いや、上で養分だのドブに捨てるだの言ってるやつがいたから、ちょっと刺激的な言葉で反論したくなった
そりゃ大金払うんだから、普通にそのくらいは考えるよな
一部の大都市を除いて、ファミリー層向けの不動産市場がうまく機能していないのは理解してる。それが、強すぎる持ち家嗜好が原因なのか、税制による誘導のせいか、他の理由があるのかは分からんが、そのせいで人生のある特定の時期には持ち家が得に見えるのも否定しない
ただ、そこだけを取り上げて賃貸全体を否定するのは違うんじゃ無いかと思ってる
あなたは少し理解がありそうだけど、中には経済合理性を全く理解せずに、自分の選択が間違っていなかった事にしたいだけの理由で攻撃しているヤツもいるように見えたもので

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 01:19:10.84

例えば>>63とか

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 03:58:23.42

>>61
低学歴がまだいるのか、資本主義っていいな搾取されてるのがｸﾔｼｲﾉｳ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 03:58:44.92

>>63
本質ついちゃ駄目ダメ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 08:56:51.17

>>61
客がいればリスクは全部客に乗せてるだけだし
養分以外の何物でもない

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 10:51:09.40

>>68
リスクとリターンの意味がわかってないバカ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 11:40:10.61

>>68
原価と売価の差益を言ってるんだろうがそれをリスクとは言わんだろ
このスレの賃貸派を客に例えるならリターンすら店に返さないぞ
定価で買っていく神様客とは違う
赤字覚悟のバーゲン品や見切り処分品しか買わない
リスクなど背負うはずがない
でもそういう客もいないと困るんだよな
廃棄するくらいなら買ってもらったほうが赤字が減るから

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 11:59:13.93

大家生きるための賃料だから養分であることは事実
養ってやるかどうかは各自判断でどうぞ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 12:24:43.81

>>71
大家と店子のどっちが得かってスレじゃないぞ
スレ違いやめれ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 13:51:24.05

じゃあ話を戻して
賃貸は結婚、子供がまだ小さい時、大きくなった後、独立してまた奥さんと二人暮らしになった時など、その時々のライフスタイルに合わせて住み替えられるのが利点だと思う
その分家賃も最適化できる
子供が産まれた時にファミリー向けの家を買って、子供が独立した後に使っていない部屋が沢山ある家に住み続けるのは、あんまりお得とは思えないなぁ
子供が独立して自分もリタイアした後に、終の住処として家を買うのなら、賃貸よりも得な場合もあるかもしれないけど、そんなに長く住まないなら賃貸のままでも良いんじゃないかな。早晩施設に入ったりするだろうし

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 14:50:17.98

立地も、余生の半分は生活が180度変わる

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 15:11:35.27

大企業に就職すると高給と引き換えにもれなく転勤がセットでついてくる
家賃補助あるから持ち家でも金銭的に損ではないけど精神的に大ダメージを受ける
賃貸なら補助分が丸儲けになる

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 15:37:31.98

>>74
たしかに、リタイア後は駅から多少遠くても自分のよく利用する施設とか、なんなら病院の近くに引っ越した方が利便性は上がり家賃は、下がるという可能性もあるね
それも含めて家賃を最適化できる
>>75
転勤の可能性は、どちらかというと損得よりリスク・リターンの話になるからあえて言及しなかった
他にも転職したいと思った時に選択肢が狭まるとかね

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 19:25:43.88

国が大きく税制を変えたからな
空き家アパートやマンションなど、物件オーナーが売りに出しても、
売却できなければ高い資産税を払い続けるのもバカらしいからと、
賃貸の安い物件を抱えるオーナー（個人大家　不動産管理物件）らがどんどん壊してる

それだけ安い賃貸料物件が、どんどん減少していくことでしょう

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 19:28:55.47

地方田舎などにある空き家や空きアパートなんて、どんどん消滅していきますな

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 19:35:10.45

>>77
不動産ますます斜陽やん
やっぱ買うべきでないな

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 19:49:48.68

不動産屋さんもそうだろうし、やはり生涯安心して住める権利物件も必要だし
いろいろ悩むね

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 19:52:59.48

地方には安い賃貸があるからとか言ってる人、こんな人の意見は除外
中核都市で物件購入したいです

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 20:56:31.97

>>81

人口が減少してる自治体なら中古が安くでてるんでない？
うちは政令指定都市で家賃10年分ほどの値段で家買った。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 21:29:13.94

地方で子どもいるとやっぱり新築一軒家ってなっちゃうんだよね。賃貸の薄っぺらい壁や床じゃどうやっても音響くし、ちゃんとしてるマンションだって気は使わないといけない
で、中古も新築もリフォームや耐用年数考えるとほとんど変わらないし
新築は住みだしたら1/3の価値失うって聞くけど実際は築浅中古物件漁ったら全然そんなことなかった

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 22:09:27.23

築浅中古一戸建てや築浅中古マンションの売り出し物件って、ほとんどが簡単に考えての35年ローン。
その銀行融資審査に通ったことが嬉しくて、簡単契約してしまう。（そりゃあ嬉しいよ）
この住宅ローンでの利子払いの安さに飛びつき、たったの月々5万円台から購入できるんだ！！！
だったら夫婦で頑張ればなんとかなるよね！！！！！
と、購入契約。
たったの月々3万円台で購入できると嬉しさで購入し、毎月のローン支払い3万＋管理費＋修繕費＋駐車場費＋固定資産税
の支払い総額で苦しんで売却してる。
購入するんなら、やはり現金キャッシュ一括払いだよ。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 22:22:29.60

>>83
購入した物件の登記記録が全て証明されていたでしょ？
築浅物件（中古）でも、不動産社員と司法行政書士と購入者の3人が金融機関内で取引するのも当然なる成り行き。
現金一括払いでの取引だけどね。
住宅ローンを組むなら、不動産社員と購入者の2人（新婚夫婦なら3人）でのローン審査申込み。
この金融機関での住宅審査ローンに落ちたら、本当にショックを受けるのだそう。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 22:28:20.60

法務省が発行する登記書を見れば一目瞭然だよ。
やはり新築購入者が「行政や金融機関」から裁判を起こされての差し押さえだったのかとか、全て判明するよ。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/01(土) 22:58:58.96

>>84
住宅ローンに通ることってそんなに嬉しい？
家マンション買おうって思うくらいだから定職についててそれなりの稼ぎはあるんだろうし、クレカの延滞でもないなら普通に通るでしょ
それに月3万やら5万て…どこにそんな安い築浅物件売ってるの

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 00:02:13.81

地方の中核都市なら普通でしょ
首都圏なら給料多くても税金と家賃で搾取されるから大変
住宅ローンも高いから、いくら手取り額内で支払いできていても大変

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 00:22:18.51

やっぱり本当のお金持ちと言えるのは
土地建物資産は含まず
個人の純粋預貯金額だよ
そして、やはり育ち
偏食なく大らか性格で感性のある人の特徴は、育ちの良い品を備えた真の坊ちゃん嬢ちゃん
高級ブランド品にも関心なく、高級ブランド時計バッグや高級ブランド服で着飾ることなく
個人名義での高級車にも乗っていない
だけど周囲からは、なぜか妬まれたりします（妬んで悪口やイジメをするのが
ブランド好き貧乏人らの趣味とも言えよう）
高価なるブランドで着飾り満足するなら、それでいいだろうにね
常に周りと比較しながら気にする人の人生って辛いだけ
自分に自信がないことの何よりもの証拠です

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 00:24:08.12

お前らバカばかりで余計な条件つけすぎで理論破綻しておもろいわ
スレチも多いし

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 00:27:25.49

別に金持ちになりたい訳ではないし
お前らが大大大好きな(想像上の)資産家の子どもになりたい訳でもないし

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 00:38:00.72

一括購入する金で年利5％ほどのETF買った方がマシ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 02:22:56.58

そもそも65越えたらまともな賃貸に入居なんてできないぞ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 08:35:24.59

>>93
ってウェブサイトやテレビで見た

ってだけでしょあんなの閲覧数や視聴率のために誇張しまくってるだけだよ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 09:18:01.34

とにかく今は値段があがりまくってるからなあ
築15年の中古が15年前の新築価格より高く売れるのが当たり前
15年間住居費がかかっていないってことで家賃補助もないのにだらだら賃貸に住み続けた人とのトータルの差はすごいよ
今買ってどうなるかは知らん

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 10:10:56.49

値段があがりまくってるように感じるのはごく一部の地域だけで今後もそうなるという織り込み済みの価格になってるから
15年前に今の地価相場が予想されていれば当時から今の新築並みの価格になってとても手が出なかったｊはず
トータルで見れば下がりまくっていて、そういうのを後出しで買うほうが手堅いよ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 10:29:51.84

各々前提条件が完全に違うのに何がお得なのか決まるわけないやん

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 10:39:47.59

>>95
株だと15年で10倍の銘柄とか当たり前
今値段があがりまくってるのを買って今後どうなるかわからんと言ってるのと同じ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 10:40:40.00

こういうスレだから宝くじ当たった自慢みたいな勘違いがたまに沸くけど
投機的な思考は排除して無理ない範囲でシミュレーション頼むわ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 12:25:00.51

>>96

中古の家の値段が調べたことある？
これなら新築買うわって値段の家ばっかりだぞ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 12:25:36.00

>>98
頭悪そう

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 12:35:08.91

>>98
自分の住む家と株と比べて何がしたいの？
株なんか買わずにビットコイン買えばよかったのになw

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 12:40:03.09

>>98
お前はとことんバカだなー

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 12:41:14.60

>>97
スレタイの生涯住み続けるを守れや、クソが

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 12:43:16.96

>>99
金があるなら買っとけ
ローン組めるなら買っとけ
その金を投資とか言ってるやつは過去2年の投資成績をアップしろ、投資能力はそれで十分わかる

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 12:53:55.83

怒涛の5連投ｗ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 13:24:15.07

>>106
自演乙

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 13:50:49.55

クソが集まるクソスレだなと見てて思いました

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 15:21:04.25

連投したが5でない
5と思う知能の低さ
草をつけちゃうセンスのなさ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 16:17:20.81

>>100
まじこれ
中古物件が高過ぎる

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 19:35:41.44

カネがないのが賃貸派だろ
ケチでなくて貧乏

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 21:27:17.16

給料安くて金借りれないから高い金払って賃貸に住まないといけない
マジで世の中きついわ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 22:12:53.32

賃貸がお得、株投資でなんとかなるが貧乏人であるのは事実だろう
本当に投資家で成功しているならば、その生活ぶりをブログで写真付きで紹介すれば
いいのに
例えば優雅なホテル生活とかをアピールすればいいのにね

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 22:42:20.56

いや、オレの感覚だと賃貸は金持ちが多い感じがする。経済的には必ずしも得じゃないかもしれないけど、金で自由を買ってるイメージ
持ち家は、ローン組んでレバレッジをかけてまでリスクを背負い込んで、乾坤一擲大博打に出て、それでようやく人並みの人生になるくらいの貧乏というか、社会の底辺層のイメージ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 23:09:07.57

貧乏人のイメージ(笑)なんか知らねーよw

**名前書くのももったいない** · 2021/05/02(日) 23:23:00.80

>>114
お前、成長せずまだいるのか

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 01:23:20.28

>>113
なんで誰もがそんな承認欲求持ってると思ってるんだろ
むしろ賢者は隠すよ
広まれば妬まれたりそれで変な規制かけられたりするからね
世のほとんどの人間は頼まれてもテレビタレントとかYouTuberみたいに顔出していろいろ自慢したくは無いんだよ
最近でも某顔出しタレントが最初からアバター化してれば生活しやすかったと嘆いてただろ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 09:37:47.14

定住するなら買ったほうがお得
仕事によるんじゃね

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 10:30:34.25

とはいえ仕事辞めたら生活一変するからな
特にアーリーリタイア考えてるならリタイア後のほうが長いし
早く買うのが良いとは言えない

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 13:17:21.19

仕事辞めて移動するとき売ればいいだけだしな
定年まで同じところにずっといるなら買ったほうが安い
賃貸は動けるメリットはあるがその分割高

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 13:31:35.26

そう都合よく売れない
買値-売値が家賃総額を上回れば得だけど大抵そうはならない
仮にそれが成り立つなら大勢がそういう運用をしてトレンドになってるだろうから

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 13:42:33.35

>>121
実際お金に余裕のある(自宅資産として当然持ってて、更にマンションやアパート買える)人はそうやって不動産投資してるけどね
我々含む大多数は賃貸だったり自宅の住宅ローンの支払いで精一杯だから縁がない話よ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 14:08:50.46

そこに住む目的で買う人と業者目線との違いだな
個人は地元や職場などの関係で立地もタイミングも制約される
業者なら一つがこけても事業全体で利益が出ればいいのでリスクを許容できる

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 14:53:02.29

実際家を買うって話になると数ヶ月～1ヶ月の家賃すら払うのが惜しくなる
家賃8万とかだとして、買うのが一年遅れれば100万ドブに捨てるのと一緒。悩んでる暇あったら可能な限り早く買うのが得になる
ずっと賃貸に住むってなら必要経費だけど結果として買うってことになる少しでも早いほうが良い

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:00:43.86

>>120
あんた正解、このスレでは珍しい
この基本原則も理解しないバカばかりだからな

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:03:09.36

>>124
あんたも正解。ここの賃貸派は買えない貧乏さんだから、リアルに買う経験がないので、こんなかんたんなことも理解しない、できない。
一生、俺の投資不動産の養分層。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:06:01.71

>>122
あんたも正解。というか、正解のスレは一人だな。あんたがこのスレにいれば安心だ。おれは久しぶりに来た、これから去る。賃貸派で気になる奴、悪い奴ではない、が何故か心配で見に来たら、簿記も勉強せず、なんら進歩してなかったわ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:07:15.47

>>127
やべー、この流れだと、自演ちゅうがわくのがこのスレ、一匹はいるんだ。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:11:38.02

ずっと同じ家賃が続くと考えればそうなるが実際はそうじゃないからな

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:12:21.47

>>122
俺は8000万の余剰資金があり、うち、3000万は投資不動産に回した。5000万は金融資産。勿論、住居は購入でローンも完済してる。税メリットなくなったところで一括返済した。
金融資産がまた8000万には数年後なるから、3000万をまた投資不動産に回す予定。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:14:06.30

>>129
ずっと同じだわ。同じ物件で借り主なら、なんで俺ら貸主は、値下げする必要あるんだよ、養分に。追い出したいときは、積極的に値上げするわ。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:15:40.35

>>130
5000 万の金融資産はアップもできるわ、賃貸派もアップするもの用意して持論展開してくれ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:18:42.77

>>121
お前の言葉に重みが無いのはそんな経験したことないから、実際は売れるんだよ、投資不動産をいいところにかってみろよ、官報から情報集めた業者が売って欲しいって電話すごいから。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:20:15.27

>>131
賃貸が同じわけないだろアホか

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:23:28.72

>>134
お前が低学歴なのは仕方ないけど、頭も悪いと言われたくないならよく読め、よく考えろ、お前には無理かな、可哀想だわ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:23:57.97

>>133
スレタイ読め
ここで議論するのは投資不動産じゃなくて生涯住み続ける住居
スレ違いだから消えろ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:27:02.52

>>136
バカだな、自己所有は当然で、余剰資金に更に投資不動産するやつも多い、それはお前のような賃貸しか選択肢のない貧乏人の需要で成り立っている

ここまで書いても、理解できないなら、本当にヨミカキできず、仕事できないだろ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:27:56.30

>>131
同じわけない
賃貸はその時々必要な広さ・立地に合わせて引っ越しするだろ
当然家賃も変わるよな

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:38:03.95

>>138
お前さんさ、何歳ぐらいで？どこらへんに住んで、いまの物件の広さ、家賃、何年住んでるか、言ってみ、お前さんは独身だ、家庭持ちはそんな考えしない。
お前に必要な広さは一生一緒だ。

一般論でなく、お前個人の体感で説明しろって。

一般論は、生涯すむなら購入で結論ついてるんだから。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:38:43.68

>>133
業者のように商品力を最優先に着目し、安く買い高く売ることに徹するのとは事情が全然違うよ
個人が住む家は他に優先することがある
売り買いするタイミングも人生の節目とかで、その時最も高く売れる（または安く買える）とは限らないし

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:42:12.65

>>131
賃貸でずっと同じ物件を借りてるわけないでしょ
仮に長く住むとしても老朽化して家賃変わらんかったら別の条件いいところに代わるわ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 15:50:48.76

大家はすれ違いだから出て行ってどうぞ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 16:23:05.54

年に1～3ヶ月ぐらい快適に滞在出来る良い物件あれば買っても良いし借りでても良いしと思いながら探し始めてはや5年
別荘地含めて良い物件なんて売ってないし貸してないわ
そういうのもあって年間通してホテル泊が正解と辿り着いた

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 16:35:49.15

金融資産で1億円超えたけどずっと賃貸

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 17:20:52.39

>>127
お久しぶりです。今回は自分なりに自重してまして、株の話は一切していません。
>>61とか>>73あたりが私です。あと、すぐ分かったと思いますが>>114も。
簿記は少し勉強しましたが、仕訳の話が延々と続きこれが投資判断にどう影響してくるのかが見えて来ず、進んでいません。まだ全体像が掴めていないのだと思います。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 17:51:53.80

俺は購入したな
それも中古マンション3LDKを一括キャッシュで購入
築20年〜23年くらいの、それなりのグレードマンションはそれ以上の値段下落はない
地域場所によってはヴィンテージマンションとして、リフォームやリノベーションされて
更に高くなっている物件もある
今の新築マンションのモデルルーム見学に行ってみればわかると思う
グレードダウンした作りで、むしろ高いオプション仕様で儲ける仕組みとなってるから
もし購入するなら、新築と中古のどちらがお得なのかもよく検討なされてください

ちなみに、輪番制で必ず役員も回ってきます
ですが全く心配ありませんでした
面倒な役員割り当て仕事もなく、今年からは理事長や監事もオンライン印鑑だけでOK
面倒な事は全て管理会社と管理人がやってくれてます

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 17:54:33.16

ちなみに購入する地域場所にもよるだろうけど、新築は購入してから最低でも20年間は
資産価値が下落し続けることをお忘れなく

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 18:00:00.23

ずっと住むことを考えると資産価値下がってくれないと固定資産税高くて困る
土地は1/6だけど建物高杉

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 18:14:33.32

>>146
IDが婆と爺

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 18:51:47.23

>>145
あんたが元気そうでよかったわ、何故か心配になる。あんたの書込みでセンスを感じたんだと思うし基礎力の少し足りない部分を勿体ないと思った。
簿記は1級の原価計算で(設備)投資意思決定が出てくる、3級から1級までがワンセットで九九のような基礎力になるよ。4月単月で470万、株でとったが全てここが基礎であんたもこれぐらい取れる能力は十分あると思う。俺は仕事も投資もすこぶる調子いい。あんたの無事確認できたから消えるは。夏休みにまたくるよ。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 22:58:23.32

ありがとうございます
3級だけではダメで、1級まででセットなんですね。思い起こせば最初にそこまで示唆して頂いていた気もしますが、全体像が見えていませんでした。勉強を再開してみます
単月で470万はすごいですね。私はインデックス投資しかしていないので、4月だけだと310万の上昇でした。まぁ含み益ですが
世の中大変な事になっていますが、健康に気をつけてお元気でお過ごしください

**名前書くのももったいない** · 2021/05/03(月) 23:03:06.72

>>147
間違えた
20年はあまり変わらず20年過ぎたあたりから落ちていく

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 01:48:28.58

ttp://www.bhouse.jp/cathand/detail.php?serial=650281

こういうのでよくね？
田舎なら土地代込みで300万ぐらい？

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 09:20:48.41

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**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 09:34:37.16

>>86
購入は、近所隣に基地外がいたり、人間関係悪化したら詰む。賃貸で多少割高でも引っ越せるのは何よりのメリット。

でも、修繕費や税金、災害の復旧、なんか考えたら、持ち家が言うほど割安か？マンションなんか特に。買っても月に管理費修繕積立金30,000くらい払わされて固定資産税まで取られるし。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 09:35:20.83

安価間違い。86さん、すまぬ。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 10:14:15.81

家やマンションは中古でも安くないから新築で買いたい気持ちは理解できなくもない
賃貸はピンキリでドケチ向き
それこそ税金維持費に毛が生えた程度の家賃で借りれる

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 10:29:27.85

現在引っ越し検討してる物件３つ
A
鉄筋マンション築21年 1K 25m2 南向3F 会社まで徒歩3分 JR駅まで徒歩27分
家賃3万円水道料金込敷礼無
バストイレ別温水洗浄便座プロパンガスインターネット無料駐車場2000円
B
鉄筋マンション築31年 1K 26m2 南東向6F 会社まで徒歩13分 JR駅まで徒歩14分
家賃3万円水道料金込敷礼無
バストイレ別温水洗浄便座都市ガスインターネット無料駐車場無料
C
鉄筋マンション築31年 1K 28m2 南東向2F 会社まで徒歩20分 JR駅まで徒歩13分
家賃2.1万円水道料金込敷礼無
バストイレ別温水洗浄便座プロパンガスインターネット無料駐車場2000円

Aは比較的築浅、Bは都市ガス、Cは破格と迷う

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 10:37:34.81

>>158
会社は工場まで読んだ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 10:39:05.16

>>158
Bだな

めっちゃ安いんだけど、何県？

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 11:35:31.96

>>160
鹿児島
鉄筋じゃなければ1万円代もあるけど同等の築年数だと劣化がひどいので無し
ドケチ的には鉄筋で築年数高いのが安くて劣化も少なく狙い目と思います

>>159
工場も近くにあるけど自分は研究所勤務

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 11:56:59.19

地方は安くていいな
たぶん家買っても安いんだろうな

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 12:04:50.59

中古とか３桁で買えそうだな
裏山

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 12:34:54.33

水道・ネット込みでもこの家賃で運営できるなら大家の投資もクッソ安そう

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 13:15:29.32

最近は水害以外にも竜巻や突風なんかにも注意は必要になったんだな
家買った奴らは被害にあわないといいなw

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 13:20:10.30

車買ったやつは事故らないといいなと同レべの負け惜しみ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 13:21:47.40

トイレ壊れたり屋根壊れたりして直すだけでも常にボッタくりじゃないかと気合い入れて毎日過ごさないといけない
賃貸とかホテル泊なんて気楽でいいよ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 13:25:45.27

>>167
それら全てが家賃に上乗せして取られてることに気付いてないの？

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 13:31:06.08

家にチラシやら入れてくるところは大体ヤバいな
電気やら水道やらは事前に備えておかなくちゃいざ何かあった時焦るとろくなことない

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 13:33:16.14

>>161
場所わかったwうちの近所だわ。
Bが圧倒的に良いね。
土地柄ワンルームたくさんあるから選ぶのに困るね。

木造リフォーム済み\25000くらいネット付きに住んでるけど、なかなか快適。木造もなかなか良いよ。基地外が上下隣なら地獄だが

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 13:36:20.08

>>162
都会に比べりゃね。でも車ないと生活できないよ。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 13:37:23.03

初期投資を回収償却する前に壊れると痛い

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 13:44:26.60

>>170
地獄になっても引っ越せるのが賃貸のメリットよね

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 13:50:23.97

>>164
上のような物件は投資分を回収してほぼ維持費で運用してるから安い
貸してよし借りてよしのＷＩＮＷＩＮ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 14:30:55.10

>>166
負け惜しみと捉えちゃうあたり残念な人だねえ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 14:50:08.24

>>168
端金で面倒全部引き受けてくれるんだから感謝してるよ
ごくろうな

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 15:01:09.13

リスクの懸念の話をしてる賃貸派相手に買えないから貧乏って煽ってるだけの購入派って傍から見るとなんか惨め

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 15:07:25.33

>>173
そうなんよね。
おいら、新築マンション買ったけど、外壁は落ちるわ酔っ払いと暴走族がたむろするわ、破産者出るわ、エレベーターでタバコ吸うやついるわで、さんざんだった。

4年で売っ払って２度と買うまいと心に誓ったよ。確かに繁華街の横の安いマンションではあったけど、立地であそこまで酷いことになるとは思わんかった。博打だな。

今賃貸でお気楽だわ。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 15:10:31.75

>>178
90歳になっても家賃払うのつらくね？

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 15:13:23.84

この話題は永遠に平行線

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 15:16:50.84

>>179
持ち家でも修繕費と税金かかるからね。人口減で賃貸余りで貸してくれなくなるとは思えないけど、かしてくれなかったら、安いボロマンション買うわ。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 15:18:13.87

平行ではないよ
30歳から80歳までの買った場合と借りた場合の住居費トータルを比較すればいいだけ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 15:23:45.61

そんなの生活環境によるじゃん
全て同じ人間なら答えは出るけど

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 15:33:29.41

>>182
間取り、グレード次第としか言いようがないな。おおむね持ち家の方が安く上がりそう。でもローン終わった頃のリフォーム代まで考えたら、家賃とあんま変わらん気がするな。その頃までに死ねればいいけど。

実家は鉄筋一戸建てだけど、一度防水シート取り替えしただけで48年ほぼノーメンテ。

ローン組んで、すぐに死んだら、家族にまるまる家残せてラッキーなのが持ち家の良さの一つかな。

計算通りにはいかないような気がする。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 16:15:57.67

>>183
自分の環境で計算しろよ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 16:20:44.20

>>180
変な尊敬語や謙譲語使ってるのがマウント取りたいだけのスレなんで

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 16:22:56.86

>>182
君が正しい
同じレベルの家を買った場合と借りた場合を比較するだけの話なのに修繕費だの税金だの言い出す馬鹿がややこしくする

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 16:33:42.88

>>185
自分の中で答え出ても他人には通用しないしなあ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 16:51:21.53

スレタイ読め
住み続けるという前提なら200％買う方が安い

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 16:57:03.53

>>187
賃貸の最大最強のメリットを見落としてる

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 16:59:01.47

>>189
賃貸は「同じ物件」には住み続けません

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 17:01:32.06

>>187
そういうのを抜かす馬鹿が話をややこしくする

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 17:07:30.04

>>185までは言いたいことわかる
>>186-189イミフ

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 17:12:09.64

馬鹿向けに頭いい俺が簡易試算してやる
馬鹿用だからちょっと安めのマンションな

賃貸→家族有時12万×30年+こども独立後8万×20年=6240万
購入→7万×35年=2940万
賃貸は別途、修繕費管理費更新料などを加算
購入は別途、修繕費固定資産税を加算し売却額を減算する
この別途費用は同程度と見積もる

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 17:13:32.42

>>191
同レベル
日本語読めないのかな？

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 17:17:31.05

>>194
賃貸派は地震で壊れたり嫌な隣人がいるっていう微々たるリスクを怖がってこの差額を払うって主張なんだよね。
もう一軒買えちゃうじゃん。

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 17:20:51.98

アーリーリタイア後に鹿児島引っ越すのがいいかも

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 17:33:48.85

>>196
賃貸派なんてほんとはいないのよ
買えない人か買い時逃した人

10年前に3000万円で買えたマンションと同じようなのが今5000万円するからね
その間に払った家賃も考えたらあっという間に実質3000万円損しちゃってるわけ

大損したのわかってるから隣人リスクだとか災害リスクだとか必死に自己正当化してるだけだからわかってあげて
この本質つくと発狂して反論してくるから面白いんだけどね

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 17:46:29.71

>>190
気軽に引っ越せるとか？

**名前書くのももったいない** · 2021/05/04(火) 17:54:53.01

>>198
なるほどねえ。自己正当化バイアスってやつか。
賃貸推しも十年前の値ごろ感なら飛びついてかいそうだな。