生涯住み続ける住居として賃貸は本当にお得なのか?5
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
アホがまたクソスレ立てたのか
よっこらしょ。
∧＿∧ ミ ＿ ドスッ
（ ）┌─┴┴─┐
/ つ. 終 了 |
:/o /´ .└─┬┬─┘
（＿（＿） ；;､`;｡;`| |
このスレは無事に終了しました
ありがとうございました
もう書き込まないでください 男は90女は100まで生きると過程して、家族構成、資産状況、実家、転勤、騒音や近所付き合いの煩わしさなどで変わる。
基本的には、持ち家も賃貸も住宅部分に要する費用は同じ。 賃貸は家主の儲けの分安く造られる。
マンションでも戸建てでも持ち家の場合購入する土地をどう評価するか？もしくは借地にするかもある。
賃貸の場合、市営住宅などの選択肢も一考の余地有。
基地外が隣家だったり運不運もある。 賃貸派の勝利で終わったのに負け犬が何度もスレ立てるなよ __|_...| ピーーーーーーーーーー
.. | | |
>>1 |＿| |
＿ ／￣＼＿__ノ |
/| || ＾o＾ | |ノ |
||, ～～'⌒⌒ヽ～-.､...|
||＼ ' ,⌒ ｀ ﾞヽ
||＼.＼||￣|￣|￣|￣|￣||
.. ＼||￣￣￣￣￣￣|| ┼ヽ -|r‐､. ﾚ |
||￣￣￣￣￣￣|| ｄ⌒) ./| _ﾉ __ﾉ 何回もゴミスレ立てて
構ってちゃんの人生設計君必死やん よっこらしょ。
∧＿∧ ミ ＿ ドスッ
（ )┌─┴┴─┐
/ つ.終 了 |
:/o /´ .└─┬┬─┘
（＿（＿） ；;､`;｡;`| |
このスレは無事に終了しました
ありがとうございました
もう書き込まないでください 持ち家派の敗因
１．まずドケチじゃない、スレチ、業者に踊らされる
２．統計データで話をしない、平均、期待値を理解できない
３．たまたまの大当たりの可能性に固執（しかもエアプ）
４．現在購入可能なドケチでお得物件をただの1件も適示できず 自分の選択は間違っていないって思い込みたいのが透けて見えて痛いよね
分不相応なほど高いものを長期借入までして買ってしまったから、その思いがなおさら強いし
ドケチ板には相応しくないけど、浪費だって開き直ってる方がまだ健全 >>11
災害一発で終了という現実が見えない
それに備えるための保険という無駄な出費も無視 ／|∧_∧|
||. (･ω･`|
||oと. Ｕ|
|| |（__）Ｊ|
||／彡￣ ｶﾞﾁｬ
＿＿_
／| |
||. |∧_∧|
||. (´･ω･| うわっ、クソスレに来てしまった。
||oと. Ｕ|
|| |（__）Ｊ|
||／￣￣
＿＿_
| |
| |
| ｏ|
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| |
彡￣￣ ﾊﾟﾀﾝ、
完 このスレッドは過去ログです。
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5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。 ドケチ板住人ってソーラーパネル購入も否定しそう。
雹降ってきたら終わりだもんな。 バッテリーや何やとメンテ代がかかるしな
元取れるのはいつになるやら(笑) だけどここって知らなかった情報も得られてかなり勉強にはなったぞ
どうせまた1ヶ月でスレ埋まりそうな気配
∧ ∧
|1/ |1/
／￣￣￣｀ヽ、
/ ヽ
/ LL/ |__LﾊL |
| （・ヽ /・） |
（ ⌒ ●● ⌒ |
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（ ヽ_ノ ＿ | ┼ヽ -|r‐､. ﾚ |
（ヽ、 / ）| ｄ⌒) ./| _ﾉ __ﾉ
| ｀`ー――‐''"| ヽ| ＿＿＿＿＿＿＿
ゝ ノ ヽ ノ 企画・製作 2ch
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ このスレッドは過去ログです。
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5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。 あのw w w w wの賃貸派くんが、必死自説レスするのも疲れたんじゃね？ ,.‐- 、 ,―――――――――――、
廴ﾐﾉ ＜ 諦めろ もう スレ終了だ |
／//¨' ､ `ー――――――――――‘
y':;:;:;:/⌒i!
⑪:;:;:;:;};:;:/;},
;il||||li' t`'---‐';:;:;:l
,.r'"''､,┘ 7;:;:;:;:;:;:;:;「
ﾉ4 (⌒i .}:;:;:;:;:;:;;/
/..,__彡{, | `i:;:;:;:;:;}
（ .ミi!} l､ .」:;:;:丿
ｸｭ二二`Lっ) `===' 「団地っておもろいなぁ〜 噂のコインロッカーや」 >>7
URや都営住宅があるから大丈夫とかって、自身は実際にそこに住んでいるのか？ URとか部屋数が無駄に多いからな
単身者ならもっと安いところある クソスレと言いながら、常に気になって覗いて、わざわざレスまでする阿呆がおる
わざわざレスするなよW >>41
ほらほらぁ、また気になって覗いてはいちいち反応レスする
耐性がないのか？
見なきゃいいだけだよ 地方中核都市の公営住宅と比較しても、都営住宅って高いわぁ >>43
クソスレだから荒らされてるんだろ？
バカなのか？ -ー=-‐ ､__
, r '" ヽ,
ｌ ' ,
/ 三ﾆ=ｰ-'`=ﾆｉｉｉｉｉｉｉｉｉｉｉｌ
/ ﾆ'" `ヾｉｉｉｉｉｉｉｉ|
/ ﾆ' 'ｌｉｉｉｉｉｉ|
,ｌ |,r=-;.,_ _,､-=-、|ｉｉｉｉｉｌ
ｌ .ｉl .,rｪｪ､_" :;"ｪｪ j |ｉｉｉｉｉiｌ
| . ｉ| ,, :; ,, ｉｉｉｉｉｉiｌ
,| ｉｌ, , :: , ｌｉｉｉｉｉｉll
ｌ ｉｉｌ, ` ' ,|ｉｉｉｉｉｉｉｉ|
/ l、 ｰ- -,ｰ ｲｉｉｉｉｉｉｉｉｉｌｌ
/ ｉゝ、 ￣ ／|ｉｉｉｉｉｉｉｉｉｉｉｉｌ
/ ｉ| `ー- ' " ,ｌｉｉｉｉｉｉｉｉｉｉｉｉ|
クソスレータ・テルナー[Qtosleata Telnault]
(1946～1992 イタリア) わざわざレスまでする阿呆がおる
わざわざレスするなよW
↑とても阿呆な文ですね そもそも......
ここの連中らに団地生活が耐えられんのかよ？ 耐えられるわけない
単身専用1R1Kマンションのほうが安くて居心地いいわ __|_...| ピーーーーーーーーーー
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>>1 |＿| |
＿ ／￣＼＿__ノ |
/| || ＾o＾ | |ノ |
||, ～～'⌒⌒ヽ～-.､...|
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||＼.＼||￣|￣|￣|￣|￣||
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||￣￣￣￣￣￣|| ｄ⌒) ./| _ﾉ __ﾉ >>43
お前もわざわざ阿呆にレスまでする阿呆やん
耐性がないのか？ おおなんという
糞スレじゃ
南無阿弥陀仏
南無阿弥陀仏
／￣￣￣＼
｜ ｜
｜ ｜ ＿
｜ ^ ^ ) ///ﾄ､
( >ﾉ(＿)Y ////)|
∧丶i-=ニ=|｜ ｜|
／＼＼＼ ￣ノ｜ ﾉノ
／ ＼＼ ￣ / / | >>48
>>49
だよな
特に一人世帯での団地（UR?）生活はキッツイと思う 最近は賃貸でなく団地部屋を購入できる時代なんだな！w よっこらしょ。
∧＿∧ ミ ＿ ドスッ
（ )┌─┴┴─┐
/ つ.終 了 |
:/o /´ .└─┬┬─┘
（＿（＿） ；;､`;｡;`| |
このスレは無事に終了しました
ありがとうございました
もう書き込まないでください 俺んところURは自治会勧誘とか当番とかないよ。そのためのJS共益費だし。
自分を土地に縛り付ける首輪をわざわざ自腹切ってまでマゾプレイするのって農耕民族だから？ >自分を土地に縛り付ける首輪をわざわざ自腹切ってまでマゾプレイするのって農耕民族だから？
阿呆な文だな、としか でも都営住宅で、収入ないなら家賃は一万五千円くらいだよ。一日あたり五百円。安いよ。 ほれ糞だ。くれてやる
人
∧_∧ （＿）
（´Д`） （＿＿）
／ ＼(＿＿＿)
〈〈l l＼ニニ⊃
＼l l
l l l
l l l
l l l
l＿)_） ┌─┐ どーん
│糞│
│ス│ λ
│レ│ γ~~ヽ
│認│ γ~~~~~~ヽ
│定│γ~~~~~~~~~~ヽ
└─┘ヽ______________ノ 団地抽選に当選したとして、そこに住む周囲住民世帯らが変人・騒音・狂人・監視魔だったら、
再度団地抽選を申し込むのか？
賃貸なら直ぐに引っ越し可能なのが便利なんだろ？ >>58
実際に団地に住んでる住民なの？
例えばどんな地域にある団地？
>>63
どんな地域にある団地なのかリンクよろしく >>70
偉そうに
それが人にモノを訪ねる態度かよ ？？？
いやいや、なぜ教えてくれないのか不思議なだけだよ？
それまでは、いつもこんな家賃で住めるとか言っているだけなの？
実際に住んでるの？ お前が今ここに書きこんでる機械で検索すれば出てくるが？
それすら出来ないマヌケなのか？ 【はい終了】
書き込もうと思って開いたお前、冷静になれ、書き込むのグッと我慢しろ
お前がその書き込みを我慢してこのスレを閉じる事でゴミのような1がレス乞食丸出しでたてたこういうクソスレを減らす事ができる 持ち家と賃貸なんて一長一短だと思うので、デリメリで考えるよりも好きな方を選べば良いと思ったので、中古マンションをキャッシュで購入した。 ┏┓ ┏━┓ ┏┓ ┏━━━━┓
┏┓ ┗┛ ┏┓ ┗┓┃┏┓┏┓ ┏┛┗━━┓┏━┓ ┃┏━━┓┃
┏┛┗━┓┏┓┏┛┗━┓┃┃┃┃┃┃ ┗┓┏━━┛┗┓┃┏┓┏━━━┓┗┛ ┃┃
┗┓┏━┛┗┛┗┓┏┓┃┗┛┃┃┗┛ ┃┃ ┏┓┗┛┃┃┗━━━┛ ┏━┛┃
┏┛┃┏━┓ ┏┛┃┃┃ ┃┗━━┓ ┃┃┏━┛┗┓ ┃┃ ┃┏━┛
┃┏┛┗━┛ ┗━┛┃┃ ┗━━┓┃ ┃┃┃┏┓┏┛ ┃┃┏┓ ┗┛
┃┃┏━━┓ ┏┛┃ ┏━━┛┃ ┃┃┃┗┛┃ ┃┃┃┗━━┓ ┏┓
┗┛┗━━┛ ┗━┛ ┗━━━┛ ┗┛┗━━┛ ┗┛┗━━━┛ ┗┛ マンションの住宅ローンがやっと終わったが月々8万円の支払い(管理費、修繕積立金、駐車場)が続いている
もちろんその他に固定資産税
こんな感じになるから気をつけろよ そしたら月15万ぐらいで貸せば良い！
ローン終わってからだから築15～20年ぐらいだけど貸せるっしょ
15万で貸せば差し引き7万残るから7万の賃貸に住めばタダみたいなもん！ アホってなに！？
15万が厳しくても13万なら貸せるっしょ！
そしたら貸して自分は差し引き5万の賃貸マンションに住めばタダで住めるっしょ
しかも新築マンション探せば快適だし！ >>88
5万円の新築賃貸マンションってワンルーム？
そんな物件クソ田舎の不便なところしかないんじゃないか >>92
え新築で5万だとワンルームしかないのか？
あるっしょ
だって築20年とかの家なんて住みたくないっしょ >>93
| 釣れますか？ ,
＼ ,／ヽ
￣∨￣￣￣￣￣￣￣ ,／ ヽ
∧＿∧ ∧∧ ,／ ヽ
（ ´∀｀） (ﾟДﾟ,,),／ ヽ
（ ） (| つ@ ヽ
｜ ｜ | ＿＿_ ～| | ヽ
（_＿）＿） |――|. ∪∪ ヽ
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣| ヽ
／⌒＼／⌒＼／⌒＼／⌒＼|彡~ﾟ ゜~ ~。゜ ~ ~ ~ ~~ ~ ~~ ~ ~~ ~~ ~~ >>96
散々かまってたバカのお前はまだいるのにな 安い賃貸は確かにありますね。
だけど老後の事を考えると、やはり不便な場所に感じました。 レス乞食じゃなければ地方全否定の低能ゴミカスだよなw 老後ねぇ・・・
数十年後人生設計君の買った家が災害で海の底だったり
自治体が無くなってたりとかかな
売れない負動産を抱えたままご苦労なさるのでしょうね だけど自身で常にアンテナを張ってないと、スグに売れて事遅しになるよw ＿＿＿_
／ ＼
／ ─ ─ ＼
／ （●） （●） ＼
| （__人__） | ＜ ないない
＼ ｀ ⌒´ ,／
r､ r､／ ヘ
ヽヾ 三 |:l1 ヽ
＼>ヽ/ |｀ ｝ | |
ﾍ lノ `'ｿ | |
/´ / |. | 賃貸のが安くなり得るのは独身でしょ
ファミリー向けだと家賃10万でも相当安いぞ >>111
おいてめて(笑)
舐なめ(笑)
口きくなよコラ >>96
帰属家賃って、ググってみたところGDPの算出にも使われてるみたいだけど、なんかおかしいの？
海外では使われてなくて、日本だけそんな事言ってるとか？
その辺全然知識ないからアレなんだけど、説明読む限りそんなに変なことは言ってない気もするんだけど
これを持ち出すのはどのくらいアホな事なのか教えて？ 前スレで
大阪、鉄筋マンション、築25年以内、3LDK以上、スーパー・コンビニ・病院800m以内
で検索して、家賃共益費込み7.5万円が数十件ヒットしたという結果だったが 首都圏の東京都心1時間以内、駅徒歩10分以内、新築もしくは築浅のファミリー向け(3L以上)だと物件価格は安く見積もって4000万てところか
この物件の家賃を利回り相場6%～10%から逆算すると家賃18万は固いべ __,.-----.,___
r'~:::::_,,,_:::::::::::::::ヽ
|:::r'~ ~"""''-､::| ┌───────────┐
|;;| ,へ､ ,.ヘ、.|::|. | こんな くそすれに まじに |
r'ﾚ' .･ .::::::. ・ .'y^i │ なっちゃって どうするの |
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いつまで続けるんだろうね >>119
そんな感じの条件なら都内でも500万以下で中古戸建て買えるよ >>127
築年数だけは同じ条件じゃダメだぞ
耐用年数考えると30年以上住む前提で、木造なら新築、鉄筋なら築15年以内、他は同じ条件で現在売り出し中の物件上げれる？ >>128
物件のリンクすら貼ってない時点でお察しください 持ち家派の敗因
１．まずドケチじゃない、スレチ、業者に踊らされる
２．統計データで話をしない、平均、期待値を理解できない
３．たまたまの大当たりの可能性に固執（しかもエアプ）
４．現在購入可能なドケチでお得物件をただの1件も適示できず ←これ 買った時より高く売れたや
年利何％で貸してる等の証拠もないですね 快適さ求めたら持ち家のがコスパ良いわな
買うと4000万の物件に賃貸で住むと家賃18万～22万やで >>128
なに条件ずらしてんねん
119の挙げた築25年の賃貸が新築戸建と同価値なわけないだろ >>133
築25年を購入したら30年後は築55年だぞ
それなら築25年を10年以内で住み替えるほうがずっと快適だわ 大阪なんて2LDKで家賃2万8千円とかあるけど？
なんでわざわざその6倍も高とこ住む必要あんねん >>135
128が言ってる前提はそれとは違うぞ
築25年の賃貸と持ち家を比較するなら
木造は新築で比較しろって言ってんだよ
無茶苦茶だろ？ 木造と鉄筋は耐用年数が全然違うがな
築50年超の木造なんて絶対住みたくねえ >>115
借りたら家賃10万円の家を持ってるとしてそれを他人に貸したら毎月手取りで10万円になるってのが脳ミソお花畑 不動産屋が何千万で売ってるから俺のマンションも何千万で売れる
買った時より高くなってると思うのも脳ミソお花畑 >>135
そもそも築25年以下3LDK以上の家賃7.5万設定で一丁前に住み心地語るなや
どう見ても管理費すら回収できてない家賃設定だからメンテ行き届いてるとは思えん
内見すると写真以上に汚いか訳アリのパターンやで(それかおとり物件) __,.-----.,___
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|;;| ,へ､ ,.ヘ、.|::|. | こんな くそすれに まじに |
r'ﾚ' .･ .::::::. ・ .'y^i │ なっちゃって どうするの |
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￣￣￣ _7^[_,i ど田舎で100万円くらいの平屋建て一軒家買える？
もしあるなら引越そうかな >>144
田舎なら10万円で買える。
登記を書き換える費用を負担するだけでいい。
三大都市圏以外ならどこにでも家は余ってて、好きなとこに住めるぞ。
温泉が好きなら大分とか？
ゴキブリがいないとこがいいなら北海道。
都会がいいなら岡山。 >>145
馬鹿が張り切るんだから無駄な時間使うほうが馬鹿 >>138
だがそれがいい。
漏れは築百年の古民家に住んでたことがある。すげーボロくて柱が一本腐って根本から消滅してて、傾いてた。
家が時間の経過でどうやって土に戻っていくのか理解することができた。
築30年くらいでも、建物のデキが良くて修繕もかちゃんとやってるなら全く問題ない。
日本だと25年経過すりゃ固定資産税ほとんどかからんし物件も安いし。
唯一難点は木造なので火災とかで燃えたりすることかな。
火災保険はちーと金がかかるな。 >>135
漏れは築30年の中古住宅を購入したった。5LDKだ。
平均寿命+15年生きるとして、この先50年で、50年後には築80年になる。
火災保険と固定資産税、あと定期的な修繕に金が飛んでくけど、それ以外に出費はない。
漏れが死んで家が要らんなったら相続放棄なり近所のひとに売るなり好きなようにするじゃろう。 >>151
固定資産税ってどんくらい？
ボロアパートの家賃とどっちが安いだろ？ もし一戸建て購入するなら平屋物件がいいな
今、平家物件って人気だし理由がわかった
歳取って足腰弱ると2階は自然と使わなくなる事実
中古一戸建ては2階建て物件が多いね
新築平屋って安価で購入しやすいのも利点だね >>152
漏れって、どういう意味なんだろう？
雨漏りのこと？ 昔のような大家族世帯なんて減少していくだろうし
こじんまりしていながら、今時のお洒落で住みやすい間取り設計の平屋建て需要が増えていきそうな予感 年取ったら、2階には住めないよ
だから、マンション買った方がいいよ ホームレス最強じゃね？ただ堅気の仕事は無理だろうけど。 >>153
うちの住んでる地域だと、固定資産税は世帯向けボロアパートの家賃一ヶ月分くらい。 >>154
中古だと平屋は造りが悪くて状態のよくないとこが多いね。
新築平屋はありかな？
自分は土地代くらいの値段で二階建ての中古戸建てを買った。
階段登れない歳になったら一階だけで生活すりゃいいし。 仮設住宅とかで十分なんだよな
あれをそのまま売って欲しい >>158
マンションは管理組合次第でない？
めんどくさそうだったから、リスクを自分でコントロールできる戸建てにした。
田舎だからあんま良いとこなかったというのもある。 賃貸には管理費がかかり、不動産持ちには資産税がかかる。
やっぱりホームレス最強だよ。 一番いいのは、パタヤで月一万五千円でコンドミニアムに住むことだと思う >>139
ありがとう
でも、あなたの言ってることがいまいち理解できないから、もう少し教えて
借りたら10万の家を貸したら10万なのは別に疑問じゃないと思ったんだけど、どの辺がおかしいの？
もちろん固定資産税やら色々かかるから手取りは減るだろうけど、賃貸の大家さんもそれらはその10万から払ってるんだよね？
だから、受取家賃(=帰属家賃)は、賃貸も持ち家も10万で何の問題も無いと思うんだけど
ケチつけたいわけじゃなくて、単に興味があるだけ
アホだから、教えてもらえるとありがたい >>169
自分が住んだら10万の価値があるのに他人に貸して8万しかもらえなかったら論理破綻してるよね？ >>169
固定資産税なんて関係ない
自分ですんでも他人に貸してもかかるから >>169
大家にとって、家賃は必ず入ってくるとは限らない。
地方なら空室率が50%とか普通にある。
都会なら家賃の未納とかのリスクがある。そういう諸々のことを踏まえると、民間の賃貸住宅の家賃には下限があってどんなボロでも月額一万円以下とかにはならない。 実家の土地広いからそこに家建てた方がお得
土地ない人？しらん >>210
ありがとう
アタマは悪いですが、それだと持ち家が賃貸よりも損という主張を支持する方向のように思うんだけど
帰属家賃とか言ってるバカって最初に言ってたから、持ち家有利な話なのかと思ったけど、賃貸の方が得という結論ってこと？
あれ？混乱してきた
>>178は帰属家賃の方が高いって言ってるから、これは持ち家が損って言ってるのと同じ
>>210さんは、賃貸の家賃には下限があるから、帰属家賃の方が安く出来ると言ってる？
安く出来るというか、空室や未納リスクが無いからカタいと言ってるのかな？それなら理解できる。 ほんとに馬鹿なんだな
自分で自分に貸したら空き家にならないだろ >>214
なに言ってるか分からない
>>213は持ち家は空室リスク無いってちゃんと認識してるし、そう書いてある
お前の方が頭悪いじゃん >>221
210を読んで持ち家が損って読み取る思考が意味不明なんですけど。 者 レ 同 争
同 ベ じ い
士 ル _ は
で の _/ | `
し _/･ (⌒) _
か ∠((⌒／ノ＿/ |⌒)
発 / ￣／＼_丿･ヽ~
生 ／ ￣ﾉﾆ＼＿ Ｖ､＞
し / ｜ / /
な ｜⌒Ｙ ∧ ｜ ヽ
い 人 ｜ﾉ ｜/⌒ |
!!｜∧ /ヽ /( _ノ|
/ ||｜く<、＼ヽ＼ヽ
／ ノヽ二)＼(二_ﾉ_ﾉ＼＼ 冷静、老後自分が足腰丈夫で元気ってどこに保証あんの？
二階とかあがるの絶対むり。
都会じゃどうせ三階建てで一階では実際暮らせない
子供の部屋がいる時だけのためにでかい家買うの？
家買うメリットってなに？
移動の自由に勝るメリットあったら教えて
どんな気に入ってる服も飽きるでしょ？
家なら飽きない理由を教えてくれ 10～15年前にマンション買った人の多くは買値より評価額落ちないか上がっているけど、その満足感は賃貸生活者にはわからんだろうな >>225
住居費抑えるため以外ないだろ
飽きるからって服買いまくったら金なくなるやん 家買うまでは家賃がきつくて海外旅行も行けなかったし安い車しか乗れなかったな。 >>225
そんな足腰よぼよぼになっても毎月6万円とか家賃払うんだ？ww >>226
今持ってない人は買おうにも高すぎて手が出ないんだよ >>230
月60,000払えるやろ
逆に払えないの？
無職？ >>225の方が爆釣れやん
>>226カワイソwww >>232
90歳で6万払うの余裕なんだすごいね
てか払わなくいいものは100円でもはらいたくないけどな 爺さんが無駄な家賃払って歳下のオーナー食わせてあげるって偉いな >>236
90まで家賃を毎月払うのは嫌だな。
自分が死んだ先のことは知らん。
ほっとけば土にかえるだろう。 >>232
月6万の家賃？そんなもん払えるわけがない。
老後？は老齢年金支給額が8万くらいになるなので、家賃に月6万払ったら死ぬ。 え？働いてないの？
厚生年金と、フルタイム嫁分合わせたら余裕なんだが 家買うのでいっぱいいっぱいで資産形成すら出来ない雑魚なんだろw １ヶ月長生きするごとに6万消えるとか嫌だなあ
しかも夫婦で6万って最低レベルの家だろ ちょっと前に老後に2000万ためとけって麻生だかが言って叩かれてたが2000万の内訳に住居費入ってないからな
死ぬまで賃貸だったらプラス3000万必要 またwwwまた釣られてるwwwwこのスレ面白過ぎるwwww
よっしゃ！更年期釣れた！！！
更年期おつおじさん「……。」
フードんフードー風呂フードフードコートフード到着
フードコートの札置いて待機
コートフード豆腐到着
フードあげますの札置いて待機
フードフードコートフード到着
更年期置いて1000円で待機
コートフード豆腐到着1000円の札置いて待機
フードフードコートフード到着
1000円の札置いて待機コートフード豆腐到着
1000円の札置いて待機フードフードコートフード到着1000円の札置いて待機コートフード豆腐到着
1000円の札置いて待機フードフードコートフード到着1000円の札置いて待機コートフード豆腐到着
1000円の札置いて待機フードフードコートフード到着
フードフードコートフード到着フードコートの札置いて更年期で待機コートフード豆腐到着
フードあげますの札置いて待機
フードフードコートフード到着
札置いて1000円で待機して更年期
よっしゃ！更年期売れた！！！ 全国に仮設住宅を売り出せば、すぐに即売すると思う
ホームレスのブルーシート仮設住宅より、全然快適な空間住居 ピケティ先生が分厚い書籍で論じるまでもなく、r>gであることは一目瞭然です。
この10年はやや特殊な環境だったかもしれません。資本家が報われたのは結果論に過ぎないと言われれば、確かにそうかもしれない。2020年代はさすがにここまで高いリターンは期待できなさそうですし。
ただ、一つ言えることは社会に不平不満を吐くだけで、何も行動せずに労働者階級にいるだけでは、これからも豊かになるのは難しそうということです。
2010年代に自宅用としてマンションを買った人はいま裕福になっています。それは意識はしていなかったとしても、結果としてr側に移行できていたからです。
判断プロセスやリスクの程度が適切だったかはさておき、兎にも角にもリスクを取った人が経済的に豊かになったのは事実。
労働者の給料は上がっていませんが、それは決して不公平なわけではありません。労働者は事業リスクを背負っていないので、業績が上がってもその恩恵を受けられないのは当然です。 生涯賃貸住まいなら、恥ずかしくて同窓会に出席できないだろ >>250
お前が一番恥ずかしい存在だから気にするな でも実際問題、「生涯賃貸暮らしでした」って言われたらちょっと不憫には思うよね 賃貸は恥ずかしいとは思わないけど、例えば50歳過ぎの人がワンルーム住まいだったりすると「あれ？」とは思ってしまう。うちの会社のおっさんがまさにそれ（笑） 得かどうかのスレで恥ずかしいとか不憫とかいいぞもっとやれ 50超えてワンルームに住んでるような乞食と同じ仕事してるの？メッチャ不憫じゃん >>254
生涯独身なら生涯賃貸というのもわからなくはないけど、それはそれで不憫に思うよな 持ち家は金持ち、賃貸は貧乏みたい流れになってるが逆だぞ？
賃貸は楽なのと引き換えに毎月大金を他人に払い、それを死ぬまで続けるんだから 年収の何倍もレバレッジかけて不動産投資して、それでようやく人並みの暮らしが出来るくらいのレベルだもんな 他人に毎年150万払うより自分に払うほうを俺は選ぶね いや、都営住宅に月8000円で2dkに住んでる人が勝ち組だよ こどおじとか煽り言葉になってるけど”勝ち”だよなあ 金がないので試しに今朝出したウンコを口に入れてみたのだが、想像以上に味がついててびっくりした 首都圏でもボロなら数百万もありゃ買える
貸してくれない心配なんてよっぽど貧乏でない限り心配する必要はない ボロ買ったら建て替えで1000マンは必要じゃないの？ この国で賃貸独身属性って税金を多く払いたくて仕方ない病気でしょ？ 賃貸は大家が自治会入ってたら転居以外に抜けられないよ。
税金やNHKは払わなくても追い出されないが家賃と抱き合わせ自治会費はそうはいかんだろ。 8000円も払って共産同和の巣窟に住むのかよ、投票所入場券盗まれるんだろ 賃貸住宅ばっかりの地域はガラが悪い
分譲住宅地は静かで落ち着いている
これは金銭的な損得には計上できない差 >>287
ソースは？
全国まわった上で言ってるのか？
お前の乏しい経験談とか言うなよ？ 立地がほどほどのマンションなら
１５年住み替えの新築マンションが一番安い 別に賃貸が得でもいいんじゃないか？
居住空間は大事だと思うから、コスパで選ぶものじゃないと思うけどね >>292
ばか？
同じ家を買うか借りるかって話なんだが 【コロナ禍】深刻…急増する住宅ローン破綻 都内に４ＬＤＫの一戸建てを買ったが、仕事減で毎月９万の返済が滞る★８ [シャチ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631635701/
家買うとリスクを買うってそのままの答え >>283
もうちょっと支持できる主義ってないのかｗ
資本主義と共産しかないっていう
おかしな点だらけのゴミ理論2個から選ぶっておかしいだろｗｗ >>296
5人家族で家賃いくらのとこに住むんだ？ >>296
売れば解決する
今なら買った以上の値段で売れる可能性もあり ほんとに3000万で都内新築4LDK買えてたなら、売却でそこそこ儲かっただろwアホくさ 税金も取られるから手取り的にはそんなんじゃないの？ ４DLKって家族用なんだな
一生住む家って一人暮らしだと１LKDでいいってことか
でもそういう一軒家少ないね 平屋で１LDKと
一階に１LKで2階に１Dで作った場合
値段はどのくらいなんだろう
地面を減らして、2階を作る方が安いときくけど階段分の幅も考えると
平屋で１LDKと同じか
２LDKとか3LDKの一軒家で想定してたのを
１Kや１LDKで想定すると賃貸より安くなる場合があるかもなって思った
計算がわからん >>306
一階キッチン二階ダイニングなんて家絶対嫌だw コスパでまず考える
老後はまた立て直す
維持費込みで
20年や10年で元が取れたら相当なもんだし
１LDKの一軒家みたけどでかすぎで贅沢だわ
普通のアパートの１Kで一軒家建てるといくらなんだろうな
土地は買っても、売った時はそこまで差額出ないと思うから。
住宅自体は0円になっちゃうけど。 >>307
中古住宅見るとそういう家がちらほらある。
都内だと土地が狭いから。
都内に立てないけどな
それぞれの値段が知りたいわ
1ルームマンションをそのまま一軒家にした場合 １K
１LDK平屋
１LDKの1個の部屋が2階にあるパターン
700万ぐらいで立てれそうな気が 2階物置（実質クローゼット） 、もしくは外にホームセンターの物置買って収納
1階居住空間がいいのかも
荷物とか大量なのを2階におくとして
あまりでかい家だと空間がでかいからその分あたためる
エアコン代金高いし。 洗濯機置き場も外（屋根あり）
湯舟無しでシャワーのみ
とかさらに小さくしていった場合とか
どのくらいになるんだろうっていう。まだだれも考えてないのか
タイニーハウスがあてはまるのかな １Kの普通の住宅ってないな。
途端にトレーラーハウスになるから。
コスパ最強の頭のいいドケチっていないんだな 値段がわからない
１LDKはみたら無駄にでかすぎるから
コストもその分アップし、賃貸住んでた方が得になる
１Kの住宅がみあたらん。 １LDKでも込みで2000万ぐらいらしい
土地なしで。
わけわからん >>315
コンテナハウスはいやだわ。なんか違う
太陽光で暑いし
アパート１Kとかをそのまま一軒家で
建てたらどうなるのって質問
敷地にガスとか電気ひいたりするから割に合わんのかも ワンルームなら賃貸で良いと思う
けどファミリー向けは賃貸だと高いよね
特にタワマンと戸建ては家賃補助が前提みたいな価格設定だし そのワンルームを一軒家で立てた場合
どのくらいするのかなとおもった。 集合住宅よりは高くつくだろうな
もしくは質が落ちるか 取り壊し料込みで値切って上物付き買って最悪テントで暮らせばええんよ。
建物資産評価ほぼほぼゼロに宅地優遇1/6や、年額管理費より安いで。 ある程度小さくしてもガス水道とかいろいろ敷いたら
値段はそこまで下がらないらしい。 上物に水道さえ既設なら住所認定されるからガスは灯油でも太陽熱でもなんとかなる。 >>240
田舎だからもう働くとこが残ってない。
高齢者が減りつつあるから、介護すらない。 >>242
老後はナマポ貰うことにしてる。
資産形成とか無理。働くとこが残ってねー。 >>322
テントじゃ建築物がたってるって言えないし固定資産税の宅地優遇効かなくね？ >>270
それなら自分自身で、そうなされば良いだけのことでは？
いや、既にそうなされている生活環境でいらっしゃるのでしょうか？
そのような空き部屋があるから勝ち組とか、自身で希望しても断られるかもですよ？
公営住宅というのは、お役所のデータ記録から、この人はどんな方なのかと総合判断し
入居許可か入居不許可の決定を下します。 そもそも収入が減ってローンが払えなくなるというのをリスクというのだろうか？
売ればいいだけであるから、世間体が悪いというのがより正確では？
購入時に想定していた以上に将来価格が下落するかもしれないというのは正にリスクだろう。 >>328
馬鹿が無理して日本語使わなくていいよw 年収の何倍もレバレッジかけて単一物件に不動産投資するのが真っ当で合理的な投資行動だと思ってる？ いやいや、その不動産を買うことで将来のキャッシュフローを改善しようとしてるんでしょ？
これが投資じゃないならなんなの？ ・投資はギャンブルだから怖い危ないからやらない
→だから日本円の現金の貯金だけにしてます
→日本円一転買いの一番のギャンブルをしているという事実 ・賃貸にして毎月投資？投資なんてギャンブルだから怖くてはやらない
→ そんなことするより家買った方が良い。現金一括で買えるなら買った方が良い。
それで貯金無くなってもその後家賃かかないからその分また何年かかけてお金貯めていけば良いし
→ 実際は不動産に資産の95%以上を一点買いで賭けるという超ギャンブラーという事実 自宅購入は空家リスクゼロの不動産投資
めちゃくちゃ儲かる
しかも毎年数十万国からのボーナス付き >>331
恥ずかしいねー
最近投資始めてイキってしまったの？ >>338
別にオレが恥ずかしい人間でも良いけど、持ち家派は単一物件にレバレッジまでかけて不動産投資するのが合理的な判断だと考えてるって結論で良い？
だとしたら、お前の方がよっぽど恥ずかしいんじゃない？ >>340
そりゃあ住宅ローン並の金利でウンゼンマン貸してくれるなら自家用の家なんて絶対買わずに投資に回すけどさ、そんな事無いじゃん
持ち家は店子が確実に存在するから普通の不動産投資とは比較出来ないしな
税制優遇も手厚いし
最早バグレベルだから買わないのは買わないので機会損失だと思うけど
まあ好き好きだけど合理的では無い、と言える程では無いと思うよ >>340
全く同じ家があったとしてさ
買ったら月10万、借りたら月15万
どっちがリスク高いか明白でしょ >>341
うん、あなたはちゃんと理解してるし筋が通ってる
自分のやってることを理解してそれを選択してるようだから、外野がとやかく言うレベルでは無いと思う
>>342
お前は何にも分かってないな
もう少し勉強したほうが良いぞ >>343
お前みたいな馬鹿にわかってるとか言われたくねえよ
他人に家借りる金額と他人に貸して入ってくる収入は全然違うんだわ >>337
これね
買って自分に貸すのと他人に貸すのとで収入が同じわけない
管理会社に毎月１０%取られ、半年空家になるだけで100万の損失 同一人物に理解してる、理解してないってレスする馬鹿 生活必需品である自宅を買うのを投資と言ってる時点で馬鹿
靴を買うのもテーブルを買うのも投資か？
全部レンタルしとけよw >>343
もしかしたら買ったら10万、借りたら15万の家を買ったら実質15万払ってるって言いたい？ 生涯賃貸なんてありえないよ
入居審査蹴られたらおしまいとかいろいろハードル上がっていくし
なんでPart5なんかになってるんだこのスレ >>353
BAKAが構ってもらいたくて建てるんだよ よっこらしょ。
∧＿∧ ミ ＿ ドスッ
（ ）┌─┴┴─┐
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このスレは無事に終了しました
ありがとうございました
もう書き込まないでください 首都圏で築40年以上の中古マンション
台湾人富裕層が購入するケースが増えてるそうだ
日本人からすれば、池袋や新宿にある古そうなマンションでも台湾人が喜んで飛びつくそう
台湾では、日本国に住居があるというだけで羨ましがれれ羨望の的になるそうです 嗚呼
なんだかんだでも自分の家って、やっぱ欲しいな・・・ 確固たる人生目標を持ちドケチ倹約生活を続けて、一括払い購入しても預貯金も余裕と
いうのが真の勝ち組と言えよう
違うか？
家庭持ちであれば住宅ローン必須（おまけに子供の教育費などなど）、だからと独身者
がお金を貯めまくり？
独身者はお金に余裕がある限り、趣味や夜の街（キャバクラや性風俗店など）で散財し
借金生活に陥っている人も多しだ >>342はローン返済額と家賃を比べてるのか？
これを比べて高い方が不利って、不動産屋の良いカモだぞ
条件が書いてないから知らんけど、30年ローンで月10万だとして、20年で返したら月15万で賃貸と遜色ない、15年で返したら月20万になるから賃貸の方が有利って結論なのか？同じ物件買ってるのに？
返済額なんて頭金や返済期間でいくらでも変わるだろ？
比べる対象がそもそも間違ってるンだわ >>347
ものを買うのは、ある意味で全て投資だと考えてるよ。
ただ、靴とかテーブルは大した金額じゃないし、浪費の割合が高いからあまり投資の側面は考えずに買うけどね
でも、最近では洋服とか靴とかも買わずにサブスクのサービスで楽しんでる人が結構いるみたいだよ。コスパを考えればそういう選択もあるんじゃない？
少なくとも、家みたいに人生の中でも結構高い買い物で、借金してレバレッジかけて買うものは、そんなリテラシーで買うのは養分になるだけだと忠告したくなるけどね
まぁ、あなたがそれで良いなら別に良いけど 持ち家派の敗因
１．まずドケチじゃない、スレチ、業者に踊らされる ←コレ
２．統計データで話をしない、平均、期待値を理解できない
３．たまたまの大当たりの可能性に固執（しかもエアプ）
４．現在購入可能なドケチでお得物件をただの1件も適示できず >>358
もうちょっと中身のある反論してよ
別にオレがガイジでも良いけど、
年収の何倍もレバレッジかけて単一物件に不動産投資するのが真っ当で合理的な判断だと本当に思ってる？
そうなら、どうしてそう思うのか教えてよ >>368
かわいそうな事にバカだから説明出来ないんだよ
なんせバカだから 「味の素」の経営者夫妻はドケチ教の教祖と言われてたなwww
だけど世間からは豪邸住まいのお金持ちなんだよなwwwww
夫婦揃っての同じ価値観ならではだなW
どちらかが虚栄心の強い見え張りだったら、絶対無理だと思うわWWW 台風で床上浸水被害多数だとよ
家買った奴ら水浸しにならないといいねえ笑 シンプルに考えよう
同じ価格の物件に住むなら賃貸か購入かどちらのが安いか？
そんなの購入に決まってるだろ >>366
30年で10万なら購入のほうが得じゃん
賃貸は死ぬまで払うんだぞ
幼稚園からやり直せ 賃貸の方が安いってマジで思ってる奴なんなん？
本当にそうならREITなんて商品が成立する訳ないだろ
賃貸を選ぶのは経済的には非合理だよ
選ぶとしたらそれ以外の要素 いまから6億円差し上げます
どちらが良いですか？
1) 6億円を口座に一括でふりこみます。ある日突然消滅する可能性もゼロではない口座になります。もし突然口座がゼロになっても保証はありません。また最初の10年間は口座から1円も引き出せない作りになっています。しかし最初の振り込みから10年待てばいつでも全額好きな時に引き出せます。
2) 毎月1700万円ずつ、年間約2億円ずつ、それを30年間振り込み続けます。こちらは毎月振り込まれた分はいつでも好きに引き出せます。こちらもある日突然口座がゼロになる可能性のある口座に振り込みますが、突然ゼロになっても次の月からの振り込みはまた再開されます 年収の何倍もレバレッジかけて自宅を買うのがなぜだめなのか全然説明しないよね。
それ以上もうかる投資先を教えてくれよ。
上で誰かが書いた例でいくと購入月10万、賃貸月15万なら毎月1.5倍のリターンを得続けてとんとんなわけだ。
そもそもローンを前提とすると家を買ったって他に投資できないわけじゃない。
賃貸より毎月の負担が少ないんだから賃貸派が金融投資をするとしたら家を買っても同等以上にできる。
ただ同然の金利で資金調達ができて資産価値が暴落するリスクも空家になるリスクもゼロ、儲かる投資先に集中させるのは当たり前の話。
金融投資のリターンと比較するなら住居費の15万も計算にいれないとだめだよ。 >>379
要約すると1は6億一括でもらえるけど10年間引き出せない、突然変0になるリスク有り
2はトータルで60億円もらえて0になるリスクはなし
俺は2かなw >>381
だよねー
賃貸のほうが得なら家買う人も家貸す人も世界で一人もいないと思うわ 賃貸のが安いってのは住み心地を度外視で最安を探した場合でしょ
管理費すら回収できてないであろう家賃だから状態はお察しよ >>385
それいったら購入が良いってのは絶対自分の家だけは災害にも空き巣にも隣人などからの嫌な事も困る事も何も起こらないという前提で考えた場合でしょ >>380
自宅用不動産を買うのは投資じゃなくてギャンブルと一緒だからだよ
カジノ行っていきなりルーレットで全額一点買いする？ >>387
意味不明すぎ
じゃ賃貸は毎月お金をゴミ箱に捨てるってことか？ >>387
20年住めば価値がゼロなっても元取れるよ >>386
そりゃそうだ
持ち家はその辺のリスクや管理手間を自分で負うから賃貸より安いんだろ >>389
全額一点買いでいきなりゼロにするリスクあるのがギャンブル
毎月ゴミ箱のゴミになる可能性と向き合いながら何十年も続けるのが投資
わかってないね しかもローンだとレバレッジまでかけて全額一点買いのギャンブラー >>392
？？？？？
ゴミになる可能性？
賃貸における賃料がゴミにならない可能性ってどんなパターンか教えてくれ そういうのが理解出来ない事をなんて言ったかな
えーと何か言い方あったよな >>392
ゴミになる可能性じゃなくゴミ確定だろ？ 落ち着け落ち着けw
もう買っちゃった人はそれでいいじゃん
ギャンブラーとしての人生を極めるという気概を持てば良いだけ
どっちも正解だよ 災害で家がなくなる確率は？
生涯で数千万余計に住居費を払うほどのものか考えればいいよ
死んだら500万の保険に毎月1万払うんですか？ いやいやどっちも勝ちだよ
うんうん
ギャンブラーは格好良いという見方もあるし
何をそんなにファビョってるのか >>397
そんな事はいいから、賃貸における賃料がゴミにならないパターンを教えてくれ まあ、賃貸がお好きなら、一生賃貸住宅に住めばいいんじゃないの 久しぶりに書き込める流れだなｗｗｗｗ
大借金したくて持ち家買うんですよね？ｗｗｗｗ
それならわかるなあｗｗｗｗ 一攫千金夢みて借金して一点買いだよ
勘違いしないでwwwwww >>408
築20年の家がゴミなら全部引き取りますよ？どこにあるんですか？ >>412
賃貸派の論理は買えないor安い時に買えな買った奴の自己正当化でしかないから はっきり言う
金持ってる人間からすれば、家が買いたいんじゃなく、住宅ローンが欲しいんですよ 賃貸のがいいよ
都営住宅とか月8000円だよ
2dkあるし、格安だよ >>412
まともに買うことを検討すらしたことないんだろう
麻生が以前老後に年金とは別に2000万ためとけと言って叩かれたがあれ住居費月1万で計算してるからな
まともな家に死ぬまで住むならプラス3000万必要ってことだ >>416
貧乏人しか入れないよ
買うか借りるか比較するスレだから借りるしか選択肢のない人は出ていってね >>412
金融リテラシー足りてないとイミフに感じるようですねｗｗｗｗ
借りるより買うほうが安い（または、同じ額で良い家に住める）などと考えるのは、金融リテラシー足りてない証拠ですよｗｗｗｗ >>424
購入月6万×35年
賃貸月10万×60年
ともに管理費除く >>425
レスバに負けたからってそういうのダサすぎやで 保険みたいなもんだな
リスクを大家が背負う代わりにコストの他に大家の報酬も上乗せされた家賃を払う
どっちが良いとかじゃなくてリース契約ってそう言うもんだ >>428
じゃこれのおかしい点を指摘してくれ？
買うと災害で壊れるかもしれないとかしか言わないじゃんお前 そもそもだが持ち家のコストには住宅ローンだけでなく火災保険や地震保険も含まれてる
もちろん賃貸でも保険料は家賃に含まれてる >>431
その例がどこの物件かすら出てないのに話になるわけないんだけど >>434
特定の家出す必要性がどこにある？
お前のその反応でイメージでしか語ってないの丸出しじゃん >>436
比較するならデータが必要だと思うが
具体例も出せずイメージで語ってるのはお前もだろ？ >>438
年間家賃は購入価格の1/20が相場
これでいいか？ >>426
保険や家の補修費除いてるとか都合のいい比較で草 >>440
じゃ購入7万でいいよ
でどうやったら賃貸のほうが安くなるの？ 賃貸の方が安いはマジで珍説だよな
賃貸に安い以外のメリットが色々あるのはわかるけど、賃貸の方が安い事は特殊な例を除き有り得無い >>446
じゃお前の負けってことで
算数できないとどっちが高いか安いかわからないもんね >>448
お前がそう思うんならそうなんだろ
お前の中では >>447
それそれ
一時的に住むとか気軽に引っ越せるとかで賃貸がいいは理解できるけどずっと住んで賃貸が安いは絶対ない >>450
どういう論理で賃貸が安いか言ってみ？
聞いてやるから >>449
持ってるのか～それは凄いね～
REITはどうやって成立してるかわかる？？ 木造は築30年まで、マンションは築50年まで、それ以上のボロには住みたくない
30年間住む前提で
持ち家だと木造戸建は新築、マンションは築20年以内
賃貸は10年以内に住み替えるとして、アパートは築10年以内、マンションは築30年以内
年数を平均でみればこれで同等になる
購入は最初よくて晩年は賃貸よりボロになる 賃貸のが安いってのは住み心地を度外視で最安値を探した場合のみ
質を求めてなお賃貸のが安いのはあり得ない >>454
持ち家は35年過ぎたらローン払い終わるからランニングコスト下がるよ
修繕費用？家賃にも修繕積立費は上乗せされてるので 住宅情報サイトのhomesは立地を細かく指定して検索できるから便利
必須項目として
・スーパーコンビニ病院が800m以内
これに>>454の条件を組み合わせて各地域検索すると、戸建、分譲マンション、賃貸アパート、賃貸マンション、それぞれがどのくらいの価格帯で売り出されてるかがわかる >>456
無理に高い家を買わなくても
それで満足なら賃貸の方が安いやん >>459
木造に30年以上はちょっと・・・
マンションならまあ >>458
__,.-----.,___
r'~:::::_,,,_:::::::::::::::ヽ
|:::r'~ ~"""''-､::| ┌───────────┐
|;;| ,へ､ ,.ヘ、.|::|. | こんな くそすれに まじに |
r'ﾚ' .･ .::::::. ・ .'y^i │ なっちゃって どうするの |
ゝ'､ '､___,'. ,;'-' └───────────┘
'､ ---- .,;' 、
';､ .,;' .!~二~7
￣￣￣ _7^[_,i >>462
自分には永久に還元されない修繕積立費を払い続ける家賃とは違って
持ち家は自分でリフォームできるで 自分のマンションをもし賃貸で借りたらおおよそいくらなるか調べられるね
同じ条件の物件の家賃がローン月額返済額の3倍でワロタ >>455
購入派の都合のいいルールで成り立ってるからね >>460
前スレでも調査したから結論から先に行っておくと賃貸が圧勝だった
大阪市部で検索して、
賃貸は、単身向け1R1Kなら3.5万、3LDK以上は6.5万から
戸建・分譲は2000万円から現実的な物件の登録数あり
賃貸の家賃は共益費込みなので管理費修繕費も含まれている>>459
一方で、戸建・分譲は購入費以外に税金・管理・修繕費が別途月2～3万必要 階段5階建てボロ団地両方リフォーム済
購入960万修繕積立金他平均月2万
賃貸管理費込み月4万
元が取れるのは40年後
残るのは売れない負動産 ＞スーパーコンビニ病院が800m以内
そもそも戸建てでこの条件を満たす物件がほぼないという >>464
エアプ君さぁ
修繕積立費はマンション買っても払わないといけないんだが >>470
あっても旗竿地のペンシルハウスだしな
それか大通りの深夜までやってるチェーン店の裏や忌避施設の近所 >>464
そんな素人がやるレベルじゃなくて・・・
水回りとか大規模の工事は無理だし、外壁や屋根とかもちゃんとやらないと家の寿命が縮むよ
築30年以上とかのボロ屋で金かけたくないならアリだけど、そんなのに住みたくない >>404
将来設計君スレ伸びて良かったねえ(笑) 今からだと買った方がいいよとも言えないな
8年前に買っといて良かったわ
インカムキャピタル両方取れてごっつぁんです >>475
ですよねー
ずっと賃貸だったらと考えたらゾッとするわ 持ち家派は今現在売り出し中の掘り出し物件をあげてみてよ 今からだともう遅いんじゃね？
賃貸の方が得らしいからそれでいいじゃん 自分も今からなら多分買わないと思うわ
なので若い人が賃貸派なのは仕方ないと思う
歳いってる賃貸派は単純に時代が読めなかっただけだからそれも仕方ない >>378
＞年間約2億円ずつ、それを30年間
60億やん。 >>483
やっとでた
こういう引っ掛けや皮肉になかなか気付かないリテラシー低めの人多い印象 持ち家だと生保NGとか災害滅失とか
賃貸だとインフレや借借法廃止のリスク
未来の事はわからない 持ち家にかかるあらゆるコストは家賃にも含まれてるで
大家は賃貸業をボランティアでやってるわけじゃないからな 蓋棺事定という言葉があり、個々人にとってどちらがお得だったのかは相続人にしかわからないのじゃないか。 生涯独身で金に余裕があるor逆に全く無いなら賃貸でいいんじゃないか？
そうじゃない人は買った方がいいな 相続人なしで死ねば財務省ごっつあんなのでその辺も個々人でしょうな。 賃貸のが災害等のリスクが低くて身軽ってのには同意だが、
賃貸のがコスパ良いなんて言うからおかしくなる >>495
持ち家派が今現在売り出し中のコスパいい物件をあげればいいだけないのにね 大家のとるリスクにマージン載っけてるからな。
ただ、個々人にはマージンが一番低そうな賃貸を探す権利もあるよ。 謎なんだけど購入派の事を賃貸派は敵だと思ってるの？何故？ 賃貸も、シングル向けor二人暮し物件は数も豊富だし、グレードも上から下まで選べて良いんだけどね
ファミリー向けとなると途端に数も減るし賃料も跳ね上がるから買った方がマシって感じになるんだよなー 家賃の高さは利回り相場と物件価格から逆算すると一目瞭然やんけ
なにをどう計算したら賃貸のが割安と思えるか謎や >>488
でも実際は維持費ギリギリか赤字なんじゃないのってくらいで運用されてる物件は数多くあるんだよね
値決めは売主が自由に売値を決めてそれで成立するわけじゃない
市場で受け入れられる価格にしないと商売にならない
あらゆるコストがあって家賃に含めたくても結局は市場価格に合わせるしかないんだよ 賃貸派で家族持ちの奴おる？
おるなら今現在の家賃教えてくれ ここの大家やってる奴の物件は
何十年経っても同じ家賃でひと時も店子が途切れないスーパー物件だからな 家賃補助や青色申告なら税金控除もあるけど購入側はこういうの無視だし ファミリー向けとワンルームで全く条件違うよね
ファミリー向け賃貸は家賃手当が前提の相場だし、そもそも所帯持ちが低グレードの格安賃貸に住めるかって問題もある 子離れするまで団地みたいな公務員住宅住み
あとは買おうがまた借りようが好きにすればいいけどどうせすぐに病院送りになるからどっちでも同じかと >>505
不動産屋に管理手数料払っても何故かS&P500より年利上の物件なんだよなｗ >>505
スーパー物件じゃないからこそ賃貸は割高になるって話だろ？ そりゃ甘い甘い見込み入居率の初期住人と赤字期入居の住人では家賃変わるよな。
さいきん判子型デザインが減ってるのは非統一なら賃下げ要求かわせるってのもある。 >>512
いいや？
そういう自慢してたソース無しがいたって話だが？ スーパー物件だらけなら賃料は安くなるね
未入居リスクがある前提で賃料は設定されてるからどうしても高止まりになる それは下げなきゃ入居者来ないんだし潰れるまでのチキンレースだな >>511
国家公務員は転勤があるから、実際のところ家買えない じゃあ賃貸派は賃貸派が減った方が理論上は得するよね？
何故購入派を攻撃するんだろう
購入派は賃貸派が増えた方がいいと思ってるよ
いざと言う時に貸し出せる対象は多い方がいいし 賃貸支持者の発言って、負け惜しみとか負け犬の遠吠えでしょ 同じ家でずっと住む前提かどうかによっても変わる
2LDKで家借りて子供ができる
子供部屋なんてせいぜい10歳から22歳くらいの12年間くらいしか使わない
夫婦2人になればまた2LDKでいい。 FXやらないやつ馬鹿だよね
3分で資産が100倍とかになるんだよ
FXに否定的や奴はやる資産が無いから僻みでFX否定してるだけだよね？ 家買わない奴馬鹿だよね
5年前住んだだけで元が取れるぐらい価値があがるんだよ
買うの否定してる奴は買う資産が無いから否定してるだけだよね？ >>528
>>529
FXと不動産を一緒にしないでよ！
不動産は自分で住めるから
それにFXみたいに価値がゼロになることなんて絶対絶対ないから！ 金がないから、なけなしの30万円を元手にFXやって、全部溶かした奴いたな。馬鹿みたい。 30万でも3分で3000万になるんだからやらないと馬鹿だよ
家だって絶対価値があがるんだから買わないと馬鹿だよ
絶対ゼロにはならないから >>532
価値がゼロのボロボロになった家でも自分で住めばタダだもん 3000万で買った家は5年後に売っても絶対3500万ぐらいになってるから
絶対絶対ゼロになんてならない >>538
災害がおきても自分の土地の部分をビニールテープで枠つくれば中で寝泊まりしてもタダでしょ？ >>477
だからそういう話ではない
同じ家を買うか借りるかだから >>538
災害で家がなくなる確率はいくらでしょう？ >>526
賃貸派に購入派に転向してほしいの？
その意図がマジでわからんのだけど 明日はいつもの購入派と賃貸派を逆の役割やってみるルールにしよう
連休だし面白いよ 明日はいつもの購入派と賃貸派を逆の役割やってみるルールにしよう
連休だし面白いよ 賃貸に出してる家の価格なんてわからないし
売りに出してる家の賃貸価格なんてわからないのにどうやって比較するんだろう(笑) >>542
しかし同じ家なんてこの世に存在しないのだった
例え話もわからんのかって言われるかも知れないけど、不動産てそういうもんだから >>546
だってホントにお前頭悪すぎなんだもん
レベルの違う家をどうやって比較するの？
六本木ヒルズと団地比べて賃貸は高いってか？ 今日A班やった人は明日はB班
今日B班の人は明日はA班
夜中の0時から >>549
それいいね
明日ゴリゴリに賃貸推してみるわ マンションですら階層やエレベーターの距離で価格が変わるのになw 官舎と比べるなら築40年の分譲URにしてくださいね >>552
例えばサラリーマンが転勤になって賃貸に出すだろ？
ローンの返済と比べて家賃の設定がどうか考えてみ？ >>477
もう遅いよー
後15年くらいすればまたチャンス来るかもね
あとは都内近郊でワンチャンかなあ >>553
お前のほうが頭悪くない？
「同じ物件」なんか無いのにレベルの話にすり替えてさ >>558
そりゃローンの方が安いに決まってるやないかい！
そういうレベルの話？ >>560
買ったら3000万のマンションを借りたらいくらするか考えるだけだろアホ >>561
あそれ買いたくもないし借りたくもない
どうせ買ったはいいけどすぐ長期転勤とか決まってどちらも高値ふっかけて急いで手放すか貸そうとしてるやつ しかし君たちは何故いつも購入派と賃貸派に完全にわけようとするのかね
実際は両方やってる賢者多いのに >>570
そうそう
別に敵対する必要ないのだよね >>542
そもそも同じじゃないし
購入は賃貸に比べて選択肢が圧倒的に少なすぎる 購入派だからこそ賃貸派を大事にしたい
顧客になる可能性もある訳ですから >>574
買うなら一軒家でって考えると途端に無くなるよな >>574
それは一人暮らし用物件だけだろ
ファミリー向けになると完全に逆転するぞ >>570
ここにいるのは一生賃貸に住むほうが得って信じてる奴らだぞ 敵対してるのは買うのも借りるのも購入派も賃貸派もカツカツの層 >>570
そんな賢者がこんなスレに来る訳ないんだよなあ >>578
ここはドケチ板ということを忘れてないか？
都内3LDKの駅近だけど月3000円の公務員宿舎なら住んでも良いとか
郊外で60坪以上で販売代金20万円以下なら買っても良いとか
歴史的に2chのドケチってそういう人たちだが >>584
いや安い賃貸と同等のボロ団地と比較しろ
何が年間維持費40万だよ >>577
いやそうでもない、むしろファミリー向けも賃貸のが多い
大阪
賃貸3LDK以上 10,628件
新築戸建 3087件
中古戸建 2921件
新築マンション 146件
中古マンション 2014件 >>570
スレ立てた馬鹿が購入側で賃貸派を煽ってるからね
そりゃそういうスレになるよ なぜ持ち家派ははちゃんと調べてから書き込まないのだろうか？ 賃貸派はなぜ具体的にどういう論理で得だと言わないのか？ 賃貸派＝利便性の良い物件は築年数が経っていても資産物件であり、売れば現金キャッシュになる事を全く理解していない
実際に賃貸物件に住み続けるのは、生涯お金を捨て続けているのと同じ。 >>595
え、むしろ賃貸派は具体的な物件いくつもアップしてたけど
一般的な持ち家の年間維持費40万円の内訳のソースも複数、
賃貸情報サイトを利用して統計データも出してるよね
で、持ち家派は？ >>597
賃貸派だけどお前は邪魔だから消えてくれ 家賃補助があるし管理が楽だから俺は賃貸に住んでるけど、ずっと住んで賃貸のほうが安いは無理があるだろ >>600
負動産って何？
いらないならもらってやるよ？ 日本国内では物件自己所有派が大多数の理由が知りたいな 首都圏の賃貸の利回り相場は6%だ
その時点で賃貸のが安い説は完全に否定されてる >>599
わざわざ「賃貸派だけど」とかつけなくていいよｗ
なぜ邪魔なのか、消えてほしいのか？ >>600
利便性の良い物件ということの意味が理解できてる？？？ >>606
だから持ち家派はお得なドケチ向けの購入物件を１つでもあげてみなさいって
将来有望な土地なんて初めからクソ高いでしょ >>595
お前の目が節穴だってアピールはもういいよ 実際問題、人生100年問題も現実になりつつあるしなあ
なかなか死ねないというのも、長寿おめでとうございます！！とお祝いされても
現実問題としては、なかなか厳しくもあるよなあ >>604
投資価値のある物件とドケチが住む賃貸はまったく別ものだから何の根拠にもならない 持ち家派の敗因
１．まずドケチじゃない、スレチ、業者に踊らされる
２．統計データで話をしない、平均、期待値を理解できない ←コレ
３．たまたまの大当たりの可能性に固執（しかもエアプ）
４．現在購入可能なドケチでお得物件をただの1件も適示できず ←コレ >>601
購入側だってずっとは住めないだろ
途中で買い替えや補修が入るんだし >>607
生まれ育った環境によって、それぞれのお金資産額の価値判断も違うだろうし、
なんとも言えず。
2000万や3000万の中古物件を、一括払い購入する層もいれば、それを35年ローン組んで
購入する層もいるだろうから。 結局
４．現在購入可能なドケチでお得物件をただの1件も適示できず ←コレ 賃貸派ひとりで書き込んでるよね？w
しかもアホだし解散 だからもう遅いんだって
時流に乗れなかったんだから諦めて賃料垂れ流してくれよ >>618
そうそう
だからもう二度と来るなよカス >>616
だからググれよw
利便性の悪い物件なら100万くらいでも全国に沢山あるからw 賃貸が得だと言い張ってんのが独身の痛いおっさんだからなあ 面白い
ドケチ板ならタダで住める賃貸とタダで貰える戸建てで勝負してほしい 利便性の悪い立地の戸建なんていらん
賃貸ですら利便性考えたとこに建ってるわ >>629
なんでまだいるんですかぁ？キチガイ君ｗ 1日で200以上も伸びてる！
賃貸派も一枚板では無いわけで、色んな意見があると思う
自分は賃貸派だが、賃貸が常に一方的に得とまでは思っていない。持ち家は不動産投資してる分、キャッシュフローが有利な場合があるのは当たり前(それでも時に良い勝負なのは目も当てられないが)
ただ、年収の何倍もレバレッジをかけて単一物件に投資するのは、どう考えても正気の沙汰じゃ無いし、自分がそんなことしてることすら全く理解してない持ち家派はバカだな～と思って見てるw そろそろ鹿児島移住っすか？w
職場の備品盗んだのばれてるよー >>632
じゃ出ていけよ
賃貸派とか書かなくていいから >>632
理解してない持ち家派ってのが既に妄想なのよ >>632
お前賃貸派装って馬鹿なふりしてるだけだろ
消えろカス >>637
そうなの？
昨日からちょっとしつこい感じで単一物件にレバレッジかけてまで投資するのが合理的だと考えてる理由を聞いてるんだけど、まともに答えてる人がいなかったもので
持ち家派の方は全て、なにか深遠な計算式で全ツッパ一点突破が最適解だと導き出しているんですか？
だったら賃貸派にご教示、啓蒙頂きたく
>>380さんが唯一理由めいたことを書いていますが、ポートフォリオの概念が皆無なので、ちょっとこれで納得する人は少ないんじゃないかと思います 『Sumai空き家』格安空き家＆古民家情報
↑
こんなサイトがあった
100万円以内で買える物件が沢山あってビックリした >>645
家は買わない方がいいよ
田舎だとどうにもならないから >>644
じゃあまずキミのポートフォリオ教えてよ >>649
してないよ
ここまで言うからにはキッチリ組んでるんだろうから聞きたいだけだよ >>644
金利0で金借りて家買うのにポートフォリオ関係ないだろ >>646
いや、別にオレがボケカスでも良いけど、
もうちょっと中身のある反論をしてよ
持ち家派の人は一体全体どういう理由で単一物件に年収の何倍もレバレッジかけてまで不動産投資するのが合理的だと考えてるのか教えてよ
マジで理解できないンだよ
この文言を何回も打ってるから、予測変換に出てくるようになっちゃったじゃないか！ >>652
それどう見てもお前の仲間の賃貸派じゃん 不動産は購入とか相続で貰って自分名義にして
賃貸みたいな感覚で住んでますよっていうのが勝ち組 >>652
得だからに決まってるやろ
じゃ次はお前の番や
死ぬまで賃貸に住んだほうが賢いという理由を言ってみろ >>645
これ解体前提じゃないの？
解体したところで使い道にも悩みそう ポートフォリオとは、金融商品の組み合わせのことで、特に具体的な運用商品の詳細な組み合わせを指します。「ポートフォリオを組む」ということは、どのような投資信託を購入しようか、株はどの銘柄で何株ほど持つか、などの検討をするという意味です。
もともとの語源は、紙ばさみや書類入れという意味で、欧米では紙ばさみに資産の明細書を保管していたことが言葉の由来となっています。
ポートフォリオが具体的な商品の詳細な組み合わせを意味するのに対し、大まかな資産配分のことをアセットアロケーションといいます
すまん、いまググったらアセットアロケーション の方が適当な言葉だったかもしれん
いづれにせよ、リターンが大きいからといって単一の投資対象に資産の大半を割り振るのは合理的じゃないって主張してるんだけど、それが間違ってると考える理由はなに？ >>658
リスクがほとんどないからや
分散が勧められるのはリスクを分散させるためでしかない >>656
違う違う、そこの議論じゃなくて、それが例え儲かるとしてもそこに全財産どころか借金してまで投資するのは合理的なのかってところが疑問なの
卵は一つのカゴに盛るなって格言があるでしょ？
別にこれは物理法則じゃ無いから、反論があってもいいと思うんだけど、どういう根拠なのかなって
この答えがなかなか出てこないから、ただのアホなのかなって思い始めてる >>652
だから、住宅ローンでの自宅購入は他の投資とは性質が異なるんだよ
ポートフォリオの概念に拘りがあるのはわかるけど、賃貸に住んでようが住宅ローンで家を買おうがその他投資に回せる月々のキャッシュフローには差異が殆ど無い訳よ
皆が皆実家とか金のかからないところに住めた上で投資ローンで住宅ローン並の額を銀行がポンと貸してくれるなら君の言いたい事も分かるけどそうじゃないだろ？
国策は買いって聞いた事あるだろ？
今の住宅ローンの施策はそれに近いもの >>632
アコムで借金してルーレットの黒に全額一点買い
それがローンでレバレッジかけた不動産購入ということですな
まあルーレットの黒なら勝率50%だけど不動産投資の勝率はたしか1%ほどと聞いた事あるからルーレットに例えるなら黒にベットするというよりは黒の0に一点買いか >>661
いやそれいうならせめてリートにしようよ
不動産なんて流動性全くないよ
ちょっとしたまとまった金必要な時に現金化なんて出来ない >>662
俺はルーレット当てた事あるから
購入派で文句ないな？ >>664
うーんなんて言えば分かってくれるのかな
つまらん言い方するけど、REITに住めるか？儲かるからREIT買います！って言ったら銀行は1パーセント以下で金貸してくれるか？ >>660
あほか？
自宅の購入は99%儲かる投資や
借金がだめな理由は？30年後賃貸と購入で貯蓄に2000万円差が出ても納得できる理由を頼むわ >>664
流動性なんか関係ないだろ
賃貸に住んでたら借りられない金を借りてきてんだから 持ち家が固執する同じ家に住み続けるという条件が賃貸本来のやり方とズレてる
賃貸のメリットを完全に殺してる
賃貸経営は利益出せる前提から「賃貸＝損」の主張をしてるけど大家目線なんだよね
店子は1件の家に縛られない
ドケチ店子は死に体の大家が投げ売りしてるような物件からコスパ良いものを選ぶ
一番の養分は築浅物件に高すぎる家賃を払う非ドケチ店子な >>668
23区に買えばだいじょーぶ
絶対復興してくれる
まあそれは言い過ぎにしても立地のいい土地値の中古買ってそこに住むのが1番だろうなあ
浸水しようが地震でぶっ壊れようが何とも思わんってか保険で建て直せるしむしろそうなって欲しい… ローンで持ち家というのは投資物件買って自分に貸してると同じ事か
多少割安で貸してはいるが古くなってもボロくなっても何十年も引っ越せないというマイナス要素はある
まあ空室にならないから損は無いと言いたいんだろうな
しかし大家として考えたらむしろ住人の引っ越しの回転をあげて礼金得た方がお得だからな
つまり自分で買って自分で住んでる奴は礼金分丸々損してるわな
もし40年住むなら礼金20回分ほど損じゃないか？ >>672
でも地下に首都高作られて土地に大きな穴が空くんでしょ？ >>673
他人に借りる必要がなくなるという視点が抜けてる >>669
これなんだよな
一介のリーマンには絶対に借りられない額を銀行が35年という長期しかも低利で貸してくれる機会は住宅ローンだけ
その上何故か税金は10年も優遇される
むしろ買わない理由が無い
>>673
まーそうだね
そんな訳で10年で返せるローンにして減税だけ頂いて、売るか貸すかするのがいいだろうな
そんでまた別の物件を探すわ >>658
住宅購入の資金は借りてくるわけだから資産を集中させてないでしょ？ パンチだけで戦う前提で総合格闘家は強いか？
というスレをボクサーが立てた
パンチだけならボクサーが勝つ、つまりボクサー強い！とオナニー
蹴り転がされ関節を極められると「同じ条件で戦え」と叫ぶ >>679
俺も新築を転々とすることで生涯の住居費ほぼただでいけるんじゃないかと思ってる
実際やるとしたら面倒だけど >>681
あとは罵声を浴びせるのと都合の悪い攻撃は無視なw >>611
投げ売り賃貸なんてオンボロかワケアリと相場が決まってる
独身なら良いけど家族でそんなところ住みたいか？ ドケチならどうにかして生涯とにかく住居費タダで過ごせる方法を採用しないとな
生涯こどおじでも良し生涯ホームレスでも良しギャンブルだがレバレッジかけて新築買っては貸してを繰り返して実質タダを目指すも良し
どれが一番簡単かな >>682
マンションなら今の市況が続く前提でイけるだろうな
ウチは都内で土地値の中古戸建買って1000万程上がったから、売るか貸すかして次は近郊のある地域でまた同じ事しようかなと考えてる
上手くすりゃまた1000万位プラスだし、別に上がらなくても減税分と賃料分は取れるから無問題 >>684
木造はたいがいボロいけどマンションは築30年くらいなら全然いけるよ >>685
年取ってまでギャンブルはやめたほうが
単身なら賃貸一択
既婚でも子供が独り立ちして家がまだ高値で売れるようなら住み替え検討 購入派だけど独り身前提なら賃貸の方がいいと思うよ
団信もほぼ意味無いし、独り身なら最悪田舎に引っ込んでもいいし風呂無し四畳半でも暮らせるし
賃貸に住むより安くあがりそうな戸建てにオッサン1人で住んでたらなんか怖いし ずっと戸建ての方が良いと思ってきたけどゴミ捨ての便とか周辺の掃除とか防犯とか災害とか駐車場と車の管理とか総合すると圧倒的にマンションが便利なんだよね
もちろんその分管理費高くなるけど 持ち家(部屋)は生き残って賃貸は暴騰してホームレスになったシリコンバレーの例がある。
コロナ前の宮古島の家賃が東京なみになって問題になっていた。
平時なら賃貸だけど実際はわからない。
さらに収益物件の住みにくさ。
賃貸一択の結論を出している人はいるけれど、分譲賃貸や高級賃貸に住んでREITに回す。
それって元々資金持っている高収入が前提じゃないですか何か違う、って感じる。
よっぽど気を付けないといまの東京では買いにくいけどね。選手村跡地の晴海フラッグはどうなんだろう。 マンションvs戸建てはスレチよ
それも結構盛り上がる話題ではあるんだけど 戸建もちゃんと維持しようと思えばマンションと同じくらい修繕費かかる
マンションは耐用年数が高い
管理費かかるけど老後はいいかもしれん
戸建は老朽が早いけど土地の分は価値ゼロにならない 老後は食堂がついてて出来れば24時間空いてるコンビニなんかもあって
あと24時間看護士と介護士がみてくれて毎日体温や血圧も測ってくれて１日一回は担当医の巡回も定期的にあったりしたり
掃除洗濯食器洗いなんかは自分でしなくて良くて
出来れば散歩やジョギングしやふい緑の多い公園なんかも敷地内にあったり
あとは映画館やゲートボール場やテニスコートやジムやプールなんかもあるような
そんなマンションがいいな 家に金かけたく無いから、田舎の庭畑付きで安い中古一軒家を買ってリノベして住みたい、自家菜園もそれなりにしたいとずっと考えてたんだけど…
結局子どもの保育園幼稚園、中高考えたらそれなりの利便性がある場所しか選びようが無かったわ >>700
696は軽く3-40行くよ
望みすぎ
利便性の良い場所で次から次に質を求めたらそりゃ高くなる 今の時代でも賃貸住居ってトイレが、
未だウォッシュレットでない所が多くてイヤだな 水周りがショボイんよね賃貸
風呂がダメなとこも多い >>706
学生マンションは、学生だけを受け入れる住居で保証人（親）もシッカリいるからね
だけど、現時代の学生専用マンションって本当に高いお家賃です
就職して社会人となれば賃貸で住むことすらできません あ、学生マンションでなくて学生アパートですか
どこか違いがありますか？
学生アパートでも、社会人になれば住めないのではないですか？ >>710
はいはい
根拠のないお前の妄想はもういいよ将来設計君 シッカリとした保証人（親）がいれば、学生が部屋を汚くしていても保証人（親）に請求
できるから
タバコ吸いの学生などが入居したら、壁紙リフォームしないと入居者いなくなる時代 「妄想」「将来設計」を連呼する人って、何を思っての書き込みなんだろうか？
イミフです >>715
お前のとりとめのない発言を馬鹿にしてるんですが気づけませんか？ >>710
賃貸で無理なら家を買うなんてもっと無理やん まあ何か答えても「否定はしません」て捨て台詞吐くだけだからな
真面目に相手するだけムダ 学生向き賃貸すら借りれないようなのがどうやって頭金作るんだろう >>688
マンションだろうとメンテしないと汚いぞ特に水回り
で、普通の賃貸ならともかく格安賃貸がちゃんとメンテされてると思うか？ １Kなら賃貸だろうけど
２LDKになると買った方が安いのかもなって思ってきた
一軒家は買うと１LDKからしかないし
マンションは月1万は管理費かかるから高いし 賃貸が安泰かもね
明確な計算がなされたことないし
地震きたら終わるし 現状維持派は賃貸がいいよ
大きい買物はストレスなんだろう
持たざる者の強さってあるしな 今回の台風でも被害出てたしな
都心なんか特に水害に弱いからいつ家が水浸しになってもおかしくない 賃貸がお得と思わせられる知識があったら
その人が賃貸経営したらすごく儲かりそう ホリエモンとかカツマーみたいなやつな
結局あんなのポジショントークだからな もし、資産の半分以下で住宅を現金購入できるぐらいの資産を持っていれば、
家族持ちは生涯賃貸料を払う必要がない戸建ての方が良いと思うが、どう？
残りの資産を株式投資に振り分ければ、家賃負担なしと投資収入（配当・値上がり益）
の両方を狙えると思うが。
長期ならば、生涯賃貸よりもバランスが取れていると思う。 >>728,729
やちんと別に必要なら困るがふくまれているならいいジャマイカ >>736
もし資産の半分以下で住宅を購入出来るぐらいの資産を持っていて
例えば資産の半分をビットコインにしておくのはどう思う？
それがありなら資産の半分を不動産でもありだと思うよ >>736
購入するなら、よほど値下がりのしにくい住宅地でない限り駅近のマンション一択だな >>738
株式以外に資産の一部をビットコインやFXに振り分けるのもありだと思うが、
資産半分を全てビットコインは怖い。
また、株式は信用よりも現物株メインの方がリスクは少ないと思う。 マンションは新築から10年とかならそこそこの値段で売れるけど、築20年で大きく値下がり、よほど丁寧にメンテしない限り築40-50年きたらほぼ無価値になるぞ
もちらん例外もあるけど、自分の物件がその例外に当てはまるのを期待しちゃいけない >>740
資産半分ビットコインは怖いのに資産半分を不動産はあり？ >>741
仮に無価値なっても住むところが確保できてるからいいじゃないか
現金持ちがあえて最大35年金利1％でローン借り続けた場合の資産効果は計り知れない 家買う理由は投資で儲けたいわけなんだから（それを自覚していない点が実にまぬけなのだが）、リスクやリターンをさまざまな投資と比較検討しなきゃいけませんよねｗｗｗｗ >>742
持ち家は自分が住む目的で購入するもので、いわば耐久消費材だから怖くはない。
ビットコインはハイリスクで怖い（そもそも自分はビットコイン等の仮想通貨をあまり信用していない）。
資産の残り半分を振り分けて、そこまでリスクを負う必要はないと思っている。 耐久消費財を購入することは、儲けたい動機からの投資ですよｗｗｗｗ 持ち家も賃貸と一緒で「投資」ではなく「消費」だろ
将来的に貸したり売ったり投資にも使えるかもしれないってだけで >>748
ほらほらそんな具合に、自覚できていませんねｗｗｗｗ >>748
同意する。
どちらも自分が住むためにコストを支払っている。
賃貸の場合は、生涯支払い続ける必要があるし、高齢者になっても貸してくれるかは
相手次第なのでわずらわしい。 >>746
そんな事よりお前はREITがどう成立してるのか理解したのかよ？ >>743
それなら80歳ぐらいで新築か中古10年ぐらいのを買えばよくね？ >>744
家を買うより儲かる投資をあげてみな？
馬鹿には無理かww 100超えて生きる場合もある
どうして想定0にしちゃうのか >>755
月7万の投資(ローン返済)で月10万リターン(家賃相当)、単利で42%か
おれもこれより低リスク高リターンの投資先が知りたい >>750
減価償却って知ってる？
リートも知らないし知らないか >>750
君はもう少し勉強しよう
基礎がわかってないから話にならない 家は小さくて安くても土地含めて1000ぐらい＋土地500万ぐらいかかるな
築30年か40年だと修繕で500万か1000万かかるとかかいてるし 利便性の良いマンションを購入してれば安泰だよ。
絶対に売れるし、売ればキャッシュとして戻ってくるし、むしろ利益を得る輩もいるくらいだし。 あんな築古の秀和レジデンスマンション、youtubuで観たけど徹底した管理に驚いた。
もちろん同じマンション住民世帯同士が、管理組合規定マナーを守る資質があるこそだ。 >>739
資産価値を考慮すれば、やはりそうなると思います。 >>764
秀和レジデンスを内見したことあるけど、都営住宅みたいだったよ >>763
マンションって共益費とかで月1万安くて5000円はかかるでしょ
それ以外に固定資産？
賃貸の小さいのに住んだ方がよくね？ >>763
うれても税金とか手数料でかなりひかれない？
割り算して月額3万以下ならありだけど >>768
固定資産は年々下がるけどそれ以上に修繕積立金が上がる
込み込みで2万はザラ >>767
えっ！
実際に内見されたんだ。
いつ内見されましたか？
youtubu情報を得ただけで、こんな築50年以上物件にも資産価値があり続けていることに
驚いたのです。 購入派だけどマンションに住むなら賃貸がいいと思ってる マンションは施設利用のサブスクもあるから高くつくぞ >>773
損てわけじゃないけど賃貸と比べた場合、元を取るのに30年40年はかかるね
でもそこまで住んで老朽化して売れなくなる前にババ抜きのババをさっさと他人に押し付ける必要がある でも売って手取りを月額で割り算するといくらになる？
3万超えたら損だよ？ >>771
5年くらい前に東十条の秀和レジデンスを内見しました。ただし、内見は賃貸のためです、購入ではありません。風呂はダイヤルをまわす、ガチャガチャとやるやつでした。今どきのマンションではないですね。 打って買ってて今まで支払った額が
賃貸してたより高くなってたら損でしょ
当たり前の計算しなきゃ >>782
ほんと馬鹿丸出しだな
しかも手取りって(笑) 金融リテラシー最底辺の奴らが、本来の意味でのリテラシーを語り始める愚
とんちがきいてる >>784
手取りというか意味合いで読まなきゃ
そんなところで食いついてきて意味あるのかと 普通は買った方がやすい
車も買った方が安い
しかし家になると賃貸が安くなる
これが不思議すぎる
連結して建物に人をいっぱいいれてるから
配管とか税金とかの面なのかな？ 新築の家だと１LDKぐらいの建物が700万か1000万行かないぐらい
１LDKもあれば十分な気がする。２LDKでもかわらないけど固定資産がじわじわきそうな。
土地場所によるけど300万～500万ぐらい
１Kの一軒家は見たことないけど値段は-100万ぐらいしか変わらんだろうな >>787
手取りってプラスの場合に使うだろ？
そんなことに食いつくとか以前の問題だろ >>788
賃貸物件は建てる時に本当に金かけないからね
何もかも違うから不思議では無いかな
気にならない人なら安い賃貸の方がお得かも知れないね >>788
車はケースによる
年間6万キロ以上など毎日酷使する車の場合は全込みのレンタル契約に近いリースが安い
タイヤ交換オイル交換その他修理代車検に保険も全部込み 不動産屋に騙されて必要もないデカくて高い新築マンション買わされてるのは本当に得してるのか疑問だけど、中古マンションの購入はちょっと興味あるわ
ただ、今マンション価格高騰してるみたいで買うの怖いんだよなぁ 老後に築20年あたりのを買えばいいよ
若いうちに買うもんじゃない 住宅ローンで買うなら若いうちがいいよ
最初は10年で払いきれる位の物件がおすすめ 国の財政破綻からの徳政令まで狙って35年ローン組んでますとかいうなら金融リテラシー高めと認めてあげるけど
そういう意見皆無な マンションはランニングコストがひどいからな
早期に買えば損する 2LDKの中古買ったけど、リビングだけでも生活出来そうなので、部屋が余って共益費が無駄に感じる。独身が増えてきたので、ほどほどの1LDKが増えれば良いのに、ボロかったり、高かったりして選択肢にならない 人生百年時代って言うけど、そんなに長生きしたいか？ 酒もタバコもやらないし暴飲暴食もしないから長生きしてしまうだろうなというのはある まあ、ここでいってもなんだか、芸術とか興味もってみるといい
自我の可能性をとことんまで突き止めて、人生の終わりの方に深みに到達しているのを見ると感動するな ドケチ民は旬のコスパいい食い物食ってそうだしな
長生き出来ないのは遺伝か運が悪かったとかになりそう >>796
あるわけないし
金融リテラシー低そうだね >>794
20年間の賃料でローン払い終えられる
そして築20年のマンションは全然値下がりしてない
現実では最悪の選択だな 買いたくてもローン通らない層が日本には信じられないくらいたくさんいるのよ
あんまりいじめてやるな >>794を賃貸側に見ているあたり購入側の頭は悪そうだ >>797
マンションがランニングコスト高いのには同意だけど、後半の方が修繕積立金も上がってるし損な気がするけどそうでも無い？
売り抜けるにも築古だと難しいかも知れんし 日本語も理解できてないあたり購入側の頭は悪そうだぞ 金融機関の住宅ローンに断られたら
そりゃあ賃貸しか選択肢ないもんなW
その賃貸ですらURがあるから大丈夫とか、実際に入居して住んでるわけじゃないのなW 子供が出て行ったら一軒家なんて持て余すからマンションに乗り換えろと読めないか >>812
あっ将来設計君、キモい草生やしてどうした？ >>807
おれは年収400万しかないのに2000万のローンがりそなでと通ったよ
15年前の話だけど今はキツイのかな 自己所有物件が欲しくても購入できない悲しさ
そりゃあ賃貸賃貸がお得としかとレスしかできない人だわな 次スレは
「生涯住み続ける住居として購入するのは戸建てかマンションか」
で頼む マンションは築25年くらいのを単身は3.5万、家族は6.5万くらいで借りれる>>467
買っても税金と管理費修繕費で月3万くらいかかるから家賃との差額で購入費のもとをとるのは大変だよ 低所得者ほどローンで家を買った方がいい
賃貸生活続けると向上心がなくなるから >>816
スマホ携帯をローン購入し
その支払いの延滞記録が残っているだけで❌ >>822
文体変えても日本語が不自由だから誰だかわかりやすいだろ？ >>823
大阪すごいね！皆大阪に住めば賃貸の方がお得だ！ 824
おれがマンション買おうかどうか迷っていたときに上司に買えって背中押された
契約済んでから「おまえはそうしないとがんばらないから買えと言ったんだ」といわれた
図星だったな >>834
じゃあ賃貸の方がお得で解決とか無駄な事言わず黙っとけよカス 賃貸でお金を捨て続ける生涯なんてイヤなのが当然だろ
買えない奴らが賃貸がお得って必死なだけ >>836
解決つってんだから答えは出てるだろ
さっさと大阪行けよ >>837
お前が玩具にされてるって気付いて無いのが面白くて～ でも考えてみたら東京の家を貸して大阪で賃貸に住むのもアリかも知れないな
差額で結構浮くな
ホントにそんなに安くていい物件があるならさ >>831
中古マンションでも購入2000万以上だから家賃との差額で30年でも元取れない
その時点で鉄筋の耐用年数くるから資産価値ほぼゼロになる
戻ってくるのは期待できないよ
新築ならいくらかには金になるけど購入時3000万以上だから結局元取れない
単身用はもっと安いけど賃貸が3.5万で維持費との差額がほとんどないのでやっぱり元取れない そもそもいい年こいた親父が、賃貸ワンルーム1K住まいしている奴なんているか？
自分の周囲には誰一人としていないわ >>828
鹿児島とか福岡はもっと安いよ
静岡とかも安かった >>846
近くに大学とかないとこだと安いところにはお一人様老人が結構入ってるよ 賃貸ワンルーム独居老人いいじゃん省エネで
無駄なスペースもエネルギーも使わないし地球にも優しいじゃん まあ>>846みたいに何かを見下してないと精神が保てないヤツよりは害が無いわな >>848
北海道いいね
雪が降らなきゃ最高なんだけど お得っていうか、隣に基地外が引っ越してきた時に動けないっていうのがリスク過ぎる >>855
視野が狭い持ち家派は金以外の話はしないから >>855
それはあるね！
ウチは近隣住民ガチャ大当たりだったから家買ってマジ良かったけどハズレてたら賃貸派になってたかも知れないなー
大当たり過ぎて引っ越したくなくなってるのがむしろネックだわw >>856
そこと見栄以外勝てそうな所が無いからねえ >>854
冬の暖房代がね
メシは安くて美味かった 一番割を食って養分になってるのは築浅物件に高すぎる家賃を払ってる非ドケチ店子だよ
大家の経営はそれで成り立ってる
持ち家に家賃を当てはめてる人は自分がその高すぎる家賃を払う前提で得だと言ってる
ドケ賃貸には上手いやり方がある >>856
マンションを買うメリットはかなり下がるけど賃貸で借りれるマンションって相当グレード落ちるんだよな…またはかなり割高。 >>860
めっちゃわかるよ
大家も大抵複数棟持ってるから収益上げられる物件とそうじゃない物件あってトータルで運営してるからね
子持ちでもその上手いやり方を使えれば良いんだけどねー >>861
賃貸物件は基本的にめちゃくちゃ安く上げてるからね
雨風凌げて暮らせればいい人には賃貸の方がリスク無く安上がりだろうね
その辺は難しいな 持ち家ってだけで見栄なんて張れないよw
ウチは土地値の中古戸建てだし
アパート借りるより安いから住んでるだけだ いい歳して賃貸(プ
みたいなん張り付いてるやんココ 購入派だけどいい歳して～とかは関係ないよなと思う
人生設計次第だろそんなの >>867
ほっとけって
なんか、とりあえずいっちょ前にほざいてみたかっただけなんだってよ、
866は。 >>860
雨風さえ凌げれば良いんだったら投売り賃貸を渡り歩くでも良いんじゃない？
ただ一定以上の立地や快適さを求めると買うより賃貸のが割高にはなる >>823
買ったら管理費が3万かかる家を3.5万で借りられるわけないだろ
勝手に都合のいい解釈するな ほぼ新築の戸建ての貸家は、相当高い家賃となると思う。
その家賃で賃貸と購入を考えると、最後は購入の方が安上がりだと思うがどう？ ずっと住むなら購入のほうが安くなるだろ
でも年々ボロになっていくけどな >>871
単身用なら税金+維持費で3万はかからなくても2万はかかるな
3.5万で借りられるなら差額1万しかないけど >>872
老人になった頃建て替え2000マン用意できるか？ 今の家は一回建てれば死ぬまで持つ
簡素化されてて補強リフォームもしやすいし >>876
仮に建て替えするほど長く住んだ場合、それまでの期間を考えると、
その時点では賃貸よりも購入の方が安上がりにならない？ 賃貸の家賃とか割合の大きい請求書が来てるうちはまともな人生にはなってないな まともな人生ってなに？
持ち家も年間維持費平均40万円かかるけど おっそうだな
ローンとか言う借金もまともな人生じゃないな >>866
実際そうじゃん
いい年した親父が賃貸ワンルームし続けてるって、完全なる負け組人生じゃない？
そもそも世帯主が賃貸がお得と必死になるのは、己の置かれている生活環境価値観での判断であるだけでしょ？ ぜったい賃貸住居の方が隣人トラブル多いと思う
そして簡単に引越しすればいいと思う その主張の対偶は、賃貸以外に住める人は将来設計できてるって事になるな
これは真かもしれない
選択肢があるって事だもんな
持ち家が得という主張では無いように見えるから、何が言いたいか分からんけど 持ち家は将来設計できてるというより、線路を敷いちゃってるって感じだな 死ぬまで毎年100万払える財力がある人は賃貸でいいよ 持ち家派は妄想癖があって攻撃的だなあ
違法薬物でもやってるのかな >>884
だから賃貸しかないない選択肢なんじゃない？ >>908
そのレスはお前を揶揄してんだよ
ないない >>899
一応は即引越しできる小金くらいはあるんだろうなWWW >>899
確かになあ
買うより安い様なとこは住民もヤバそう
賃貸でも民度高い所に住もうと思ったら結局割高だもんな >>912
安くても大体は平和だよ
最悪引っ越せばいいという保険もあり
分譲マンションでも某あおり運転男のような凶悪な奴が住んでたりする
周辺にめちゃくちゃ迷惑かけてたらしいし、しかも大家 免許証に記載されている現住所をグーグルストリート
で検索するだけで全てがわかる時代だもんな
中年親父の賃貸ワンルームだなんて信用無くすわな 引越しなんて金かかるじゃん
賃貸の人は隣人ガチャハズレ位で引っ越すほど金持ってないでしょ >>918
決めつけ過ぎだろw
今持ち家の人もほぼ全員が過去賃貸にいた訳で… >>919
ソイツはただの煽りカスだから真面目にレスしなくていいよ この前引っ越したとき、引っ越し屋29700円だった
仲介費用、保証金、鍵交換、消火器なども含めて合計10万
やっす >>915
あんなの賃貸持ち家関係なく引いたら最悪でしょ
分譲マンションで近くに住まれても辛いし、あんなのが大家な賃貸に住むって間違いなく辛い >>921
引越しは結構前から複数社に相見積もり取って値切るとそれくらいになるよね
ウチ3人の引っ越しだったけど4万で済んだ
相見積もり無しだと6万で限界と言われ 年収350万以下のクソ雑魚wwwポポルンガwww
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> 【ドケチ板荒らしメンヘラ自己愛更年期ババア＝もやしシチュ夫】 こいつの犯行 赤帽に頼んで15000円くらいだったかな
趣味の荷物がダンボール50箱くらいあって辛かった 年収350万以下のクソ雑魚wwwポポルンガwww
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> 【ドケチ板荒らしメンヘラ自己愛更年期ババア＝もやしシチュ夫】 こいつの犯行 賃貸住まいでポートフォリオだのインカム投資とか
目先の利益ばかりに飛びつく貧乏人
毎月安定した収益利益があり続けるられ安心とかと思っていらっしゃるだけ 文脈からしてポートフォリオも意味わかって書いてないっぽいぞ 賃貸ポートフォリオ君はもう色々言われて出て来てないんだからわざわざ呼び出さんでもよかろ 賃貸ヘイトのスレ立て主はスレが賑わってるようにしたくてたまらんのだろ だいたい賃貸がお得って人のレス特徴
日本全国の安賃貸を見つけてのレス
そんな簡単に常に北海道や大阪に移住できるものなのか？
引越し料金見積もりレスも全く参考にもならないし
流浪し続ける人生って最終的には詰むだけの運命 あと金融投資にしても不動産投資にしろ
儲かると考えての投資者のレスも全く参考にならず データやソースはひとつも出したことが無い将来設計君が連投 将来設計君は賃貸否定からしか入らないから参考になるわけがない よっこらしょ。
∧＿∧ ミ ＿ ドスッ
（ ）┌─┴┴─┐
/ つ. 終 了 |
:/o /´ .└─┬┬─┘
（＿（＿） ；;､`;｡;`| |
このスレは無事に終了しました
ありがとうございました
もう書き込まないでください 耳の痛いことは聞きたくもなくなるだろう
必死でスレストップしたがる賃貸派 罵り合いじゃなくて考察のスレなんじゃないの？
なんで憎み合うのだ 耳の痛いことは聞きたくもなくなるって>>943みたいなレスしてるカスの事だろ？w __|_...| ピーーーーーーーーーー
.. | | |
>>1 |＿| |
＿ ／￣＼＿__ノ |
/| || ＾o＾ | |ノ |
||, ～～'⌒⌒ヽ～-.､...|
||＼ ' ,⌒ ｀ ﾞヽ
||＼.＼||￣|￣|￣|￣|￣||
.. ＼||￣￣￣￣￣￣|| ┼ヽ -|r‐､. ﾚ |
||￣￣￣￣￣￣|| ｄ⌒) ./| _ﾉ __ﾉ 持ち家派の敗因
１．まずドケチじゃない、スレチ、業者に踊らされる
２．統計データで話をしない、平均、期待値を理解できない
３．たまたまの大当たりの可能性に固執（しかもエアプ）
４．現在購入可能なドケチでお得物件をただの1件も適示できず ←これ >>950
スレ立てた>>943を見ればそういうスレにしたいようだとわかる 賃貸は災害やキチガイが近所に引っ越してくる等のリスク回避が有利だが
持ち家派は耳の痛いことは聞きたくもなくなるご様子で >>949
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がんばれよ！！賃貸派！！！W
データやソース←ググレWWW >>957
ダセぇ草生やしてんな
5chは初めてか？力抜けよ 戸建やタワマンの賃貸はどんなに安くても家賃15万は越えるからな
ローン以外の諸々のコスト含めても買った方が安い 格安物件で比較しても持ち家のが安い
数万円とか下手したらタダ同然で引き取ってくれレベルの中古物件も珍しくないぞ
固定費は固定資産税くらいだが、そういう家は資産価値も著しく低いので固定資産税は年に10万もかからない ＿人人人人人人人人人人人人人人人＿
＞ そうなんだ、すごいね！ ＜
´￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^￣
__､､=--､、 ＿＿
/ ・ ﾞ! ／・ ｀ヽ
| ・ __,ﾉ （＿ ・ |
ヽ、 (三,､, ＿） /
/ー-=-i'’ （__＿＿,,,.ノ
|＿＿,,/ |＿＿ゝ
〉 ） （ ） >>961
４．現在購入可能なドケチでお得物件をただの1件も適示できず ←これ ニュースでの犯罪者って、大抵が団地か民間賃貸アパートに住んでるよな
子供虐待死亡事件も大概がそう
その他の事件犯人での逮捕本人顔がマスコミで流されても、殆どが団地などの賃貸が多いわな どうしても賃貸住宅民は、心の荒んだ連中らが集まりやすい環境であるのも事実だろうに >>964-965
また精神異常者の妄想はじまったw ニュースでの犯罪者って、大抵が持ち家に住んでるよな
政治家汚職など大概がそう
池袋プリウスとか >>965
お前も心が荒んでるから賃貸に住んでるんだな 年収350万以下のクソ雑魚wwwポポルンガwww
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30年住む前提で木造なら新築、鉄筋なら築20年以内でないと話にならん
かつスーパーコンビニ病院が800m以内にある立地で1件でもあげてみ？ >>964
確かにその傾向はあると思う
同年代の収入で比較すると持ち家>>賃貸な傾向は明らかだし 年収350万以下のクソ雑魚wwwポポルンガwww
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東京都心1時間以内、駅徒歩10分以内、3LDK以上、新築または築浅の賃貸で家賃安いところひとつでも上げてみ？
調べれば分かるけどその条件なら家賃20万そこらが相場だぞ
持ち家ならその条件でも月15万以下で住める そしたらタワマンを月20万で人に貸して自分は新しいマンション買うから余裕 簡単にいうけど分譲賃貸オーナーなんてやるもんじゃないよ ・騒音問題は戸建ての方が少ない。
・外国人、DQNは安アパートの方が多い。ゴミ出しマナーも悪い。
・引越しは賃貸の方が手軽にできる。
・家賃料は大家の利益のためだが、持ち家の購入費は自分の利益のために払う。
・長く住むならば費用は持ち家の方が安い。 え家買ったからこれをタンポ？にしてお金借りれるんでしょ？
借りたお金投資すればいいってきいた 住宅ローン残債アリだと更なる借金の担保には出来ないよ
現金一括で買うならその通り >>982
そんなことないだろ
近所のクソガキが道路に出て遊ぶとクソうるさいよ
DQN一家が毎週のように人集めてBBQするのもクソうるさいし このスレッドは１０００を超えました。
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