持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 ７
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
384名無し不動さん2022/02/10(木) 09:42:56.26ID:MXc/a8Of
ここの持ち家の人、恥ずかしいのでいい加減やめたほうがいいですよ。
これからこのスレは持ち家の概念が崩壊していくことを書き込むスレに変わります。
持ち家の方は見るたびに苦しみを味わうことになります。
経済も物質的なものも終わりに向かっていくので、その状況を淡々と書くスレとなります。
385名無し不動さん2022/02/10(木) 10:00:17.93ID:MXc/a8Of
家を買う（建てる）概念が崩壊に向かう事象だけでなく、
世界と日本の経済が崩壊していくことも淡々と書きます。
それは、金や物質、また経済がひたすら壊滅的で悲惨な結果に終わることが記録されていくことになります。
そういった意味では貴重なスレッドとなります。よく維持してくれました。
しかし家などにこだわって物質主義を貫く限り、激しい苦痛で苦しみ抜いて人生が終わります。
もうすでにそのような状況になっている人間がいて、大半の人に解決策はありません。
私はそのような人間に同情しません。
400名無し不動さん2022/02/10(木) 20:40:32.10ID:MXc/a8Of
繰り返しですが、
このスレッドが日本及び世界経済の終焉に関するまとめにおいて日本トップレベル、
つまり中枢の役割を果たすことになります。
このスレッドを見ることによって、経済体制の終わりが可視化されるようになります。
極力最新の情報を扱っていきます。
ご期待ください。
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured 434名無し不動さん2022/05/09(月) 14:38:29.58ID:8GHidvi2
確実に明らかなこと
・同一の条件で持ち家と賃貸を比較することは持ち家有利にしたい不動産業界の都合（そもそも同一の条件にする必要はない）
・地域によって家の価格や家賃が違うので持ち家と賃貸でどちらが有利か論証することはできない
・持ち家が得になる方程式は存在しない
・持ち家は経済成長が前提条件である（経済は成長することなく終わりを迎える）
・家の質は持ち家に期待できるがただのイキりの可能性がある
・賃貸は賃借人が自由に物件を探して自由に家賃を設定できるものである（不動産屋が掲示板で勝手に決めるものではない） 1000名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7ffb-OA6g [49.251.225.180])2023/05/28(日) 00:18:02.90ID:b5kTiCda0
死ねよブーイモ ここ数年マンションは値下がりすると予想されてたのに実際は値上がりしてる
まぁバブルだわ、バブルは必ず弾ける
首都圏のマンションを今から購入するのはヤバね >>8
闇のパート1立てた持ち家さん資産を失って大丈夫か
仕事見つかったか？ みんなー、人生の目的は何か考えてそれに集中しろな！
こんな勝手な前提作って論点も意味不明なスレの事なんて気にするなよ！
自分の人生の責任は自分で取るんだから自分がやりたい事やればいいんだよ！
じゃーな！👋 今崩壊前に株式が上昇している
31日に米国で議会採決
↓
？ 米国のデフォルトは2025年1月1日まで猶予を持たせ、返済できない債務をさらに膨張させる決定
返済できない債務が膨張する帳簿上のこじつけを日米同時にやっていて、繰り返しだがどこかの時点でアウト。具体的な時期は不明 バブル経済の特徴の一つに「これはバブルではない」と言う人間が出現することである
「まだまだ行ける」「これから」市場がこういう見方をしている最中にどこかの時点で崩壊する 1990年 日経平均２万円割る
www.youtube.com/watch?v=fK0r_7gBnAs
今の株高の状況で賃貸はこういう資源にアクセスして共有
前回のバブル崩壊では、株式は1989年12月29日に3万8915円87銭の史上最高値を記録し、
年代が切り替わった翌1990年、僅か9か月でほぼ半値に下落した
当時、米国が湾岸戦争をやっていたことも現在のウクライナ情勢と重なる 持ち家金持ち賃貸貧乏を煽ったマンション投資家の持ち家さんは資産を失って貧乏になり自滅
つまり自分で蒔いた種は自分で刈り取る ■日銀金融政策決定会合
2023/6/15,16
2023/7/27,28
2023/9/21,22
2023/10/30,31
2023/12/18,19
■米FOMC
2023/6/13,14
2023/7/25,26
2023/9/19,20
2023/10/31,11/1
2023/12/12,13
■英金融政策委員会
2023/6/22
2023/8/3
2023/9/21
2023/11/2
2023/12/14
■ECB理事会
2023/6/15
2023/7/27
2023/9/14
2023/10/26
2023/12/14 直近の日程
米FOMC 6月13日,14日
日銀金融政策決定会合 6月15日,16日
ECB理事会 6月15日
英金融政策委員会 6月22日 小幡氏も、投資家やエコノミストの年内に利下げに転じる予想は自身の願望とすり替えていると指摘しており賃貸と同じ見方
そして金融緩和（国債買入オペレーション）を続けるなら日本経済は「終わる」。まともな有識者はまともな発言
3つの｢世界同時多発『ヤバい』｣が起きている
ttps://toyokeizai.net/articles/-/670889
そして、彼らは願望を予想とすりかえることも忘れない。「銀行危機があるから、今後パウエルは口ではああいっていても、結局もっと早く利下げに動かざるを得なくなるだろう……」。
～～～
つまり、永遠に金融緩和は終わらないのである。ということは、国債バブルは続き、日本財政、日本経済は破綻することが必至なのである。 賃貸はまだ読んでいないが、元日銀の河村氏も解説
日本銀行 我が国に迫る危機 (講談社現代新書)
bookclub.kodansha.co.jp/product?item=0000375846
ダイヤモンド記事一覧
diamond.jp/ud/authors/58abbd6d7765611bd0110300 つまり破綻しない終わらないはただの火消し
終わるのは金融、政府中央銀行、不動産、企業群で、終わらないと言う人間自身が終わりに向かって日々行進している
株式やマンション不動産のバブルがどこを頂点にして崩壊するか時期は不明。>>18のようにキリのいいタイミングの可能性はある 米CPIの伸び率は落ち着いているがインフレ収束の兆候は見られない
当然FRBは利下げ姿勢になることができない 菌∞！！！！！！
疆∞！！！！！！！
斗∞！！！！！！！！
翔∞！！！！！！！！！ 芸能人とか有名人はみんな賃貸だな
タワマン家賃100万200万、飽きたら引越、この繰り返し
だが賃貸は貧乏になるって本当だと思う
民間のアパートやマンションを借りると家賃高いしな
だいたい15年住むとそこのマンション買えるぐらいの家賃を払う事になるし 芸能人は理由が多々ありそう
自宅がバレると面倒
ローンが組めない
ブレイクすれば収入が一気に上がるなど 広告ブロックの方法は検索で「ブラウザ 広告ブロック」「Android 広告ブロック」
or Roninを購入してJane Style 増税、社会保険料増大、5割近い国民負担率、実質賃金13か月連続マイナス、東京CPI21か月連続プラス、YCCが継続できない
家を持つ人がどんどん貧乏になっていくキツい現実に対処しないといけないのは見ていてキツいものがある 氷河期世代・就職氷河期について解説すると、
バブル崩壊以降の経済情勢激変、特定の時代に不況で希望の仕事に就けないことや、給与報酬が30年停滞すること、経済成長しないことすべて、
つまり人間が作った経済システム・経済制度が機能不全で上手く行かないことを表している 氷河期世代が政治経済社会に不満を持つことは、つまり人間の経済システムは何をやってもダメなことを表している
経済成長できない社会・共産主義もダメ、経済格差を生む資本主義もダメ、何をやってもダメ
中央銀行がインフレ局面に利上げできなく、逆にハイパーインフレの原因になる大規模金融緩和を続けて金融政府企業群の崩壊（マンション不動産崩壊）に向かっているように資本・自由主義経済もダメなのである
つまりこのすべては、人間に経済問題が解決不可能であることを意味している Twitterの氷河期世代（に限らないが）は状況が分かっていないので、
このスレを発見して読んでいる人がTwitterをやっていたら情報共有すべきこと
・人間が政治で経済格差の問題を解決することはできない
・神様が解決するしか方法がないから祈ること
・日銀が大規模金融緩和を続けるため最後にハイパーインフレ等の事象で金融は崩壊し紙幣は紙くずになる
・非常食や米、缶詰などの食べ物をバッグに入れて持ち出せるようにする
#氷河期世代 #就職氷河期 などのハッシュタグを付けるもよし おそらく人があれこれ予想している時に金融政策は変わらない
2022年12月の長期金利上昇時にテレビやWebサイトの上の方にニュース速報のテロップが流れるような不意を突く形が予想される
天災は忘れた頃にやってくる地震速報と同じ 今はいつ戦争になるか、わからんし、賃貸のほうが無難かもね？
爆撃でもされたら無価値になるし、敗戦したら勝利国の進駐軍のその土地占拠されるかもしれないし >>36
どちらにするかは自由だが、マンション不動産が崩壊に向かっている時に家を買ったり建てたりするのは本人の選択だから誰も批判しない
何やってんだと思うが 英中銀は0.5ポイント利上げで政策金利が5％に到達
BBCでは変動住宅ローン債務者の利息が月250ポンド（約45,000円）上がり厳しくなっているコメントが流れている
英国は水道光熱費も爆上げ。英米で起きることは日本でも起こる >>40
円の価値がやばそうだからね
ウ露にアメリカ参戦すれば攻撃を受ける国は日本でしょ？
福島原発のせいか知らんが日本人の癌発生率は約4倍になってるらしいし
YouTubeで見た、隣国に面してない日本には攻撃しやすいって言うのだけは紛れもない事実だしね
金持ちは円をドルや金や仮想通貨に替えている
消費税25％になるとかの案もあるからそうなると家を買うのも大変になるし
この先はかなり暗いよ >>41
円安も再度進行してることもあり、攻撃対象になりづらいところの持ち家を買ったほうがいいという結論になるね 投資の成績は若いうちからいくら突っ込めるかがでかいわけで、30代とかで家買って、月10万とかのローン+その他維持費払ってると、入金力がガタ落ち
最終的に残るのは築50年とかの資産価値０のボロ家と、なけなしの貯蓄だけ 転載
>>3673 検討板ユーザーさん
なぜ文章をきちんと読めないんだ？
>日銀が金利抑制のために買いオペ（つまり通貨の大量発行、YCC）を続けるとハイパーインフレ等の事象が起こる。
ロイターが毎日指し値オペ（国債買い入れ）を報告してるじゃん
ttps://jp.reuters.com/news/archive/treasuryNews?view=page
2022年12月に日銀が「市場機能が低下している」と言って10年債の金利を0.25％→0.5％に許容したのをもう忘れたんですか？
日銀が国債を爆買いして金利を下げてきたから日銀の国債保有率が52％に達して、中央銀行が国債の直接引き受け（禁止された財政ファイナンス）が問題視されるとバーッと日本売りが始まるじゃん
まさか中央銀行の国債直接引き受けが問題にならないと？
直接引き受けができないから国債購入が市中の銀行を通しているとしても、日銀の国債保有率がガンガン上がっていったらどこかで国債の爆買いがストップする。
日銀の国債保有率が6割、7割、8割となって無限に政府の借金を肩代わりできるのか？
個人や法人も借金が膨れ上がって返済できなくなったらデフォルト（債務不履行）するのと同じなのである。
↓
つまり大規模金融緩和（YCC）を無限に続けることができない
↓
どこかで買い入れのオペレーションが止まる＝金利上昇
もしオペをやめないで通貨を大量に発行していると海外と同じようにハイパーインフレとなる
で、なぜ何回も同じ説明をしているのに自分の言葉で説明しろ説明しろと言って同じことを繰り返させるのですか？ >>46
今多くの人が選択することは
・崩壊に向かう家マンションなどのモノに人生のすべてを犠牲にして捧げる
or
・神様に祈りながら物事の本質を考え自らの生き方を改める
この二択 家を買う選択は一般的で今まで日常的にやってきたことだから、その人が満足していればそれでよくそこに正解間違いはない
一方でこのスレ等を見て購入する必要がないと判断できれば買わなくていい 問題なのは、去年から解説しているように金融、政府と中央銀行、マンション不動産、企業群が崩壊に向かっている時に
持ち家賃貸がどうのと日常的な話題にすり替える力や空気を放置することである。今はそういう話をする時ではない テレビも匿名掲示板も、この地域は平和で良い世界だと錯覚させる日常的な空気を作ることが日夜行われている
実際は問題で溢れていて、その中に宗教体制が政治経済社会に深く食い込んでバックグラウンドから操っている点がある 例えば戦争を支持するナショナリストの日本会議と神社本庁などの身近な神社仏閣の団体が繋がっている
-----Wikipediaより-----
日本会議の顧問5名のうち4名が宗教関係者（うち3人が神道関係者）であり、代表委員41名のうち17名が宗教団体・修養団体関係者、とくに、神社本庁関係者も参画しているということや[12]、神社本庁、解脱会、国柱会、霊友会、崇教真光、モラロジー研究所、倫理研究所、キリストの幕屋、佛所護念会教団、念法眞教、新生佛教教団、三五教（オイスカ）等、宗教団体や宗教系財団法人等が「守る会」以来の繋がりで参加しているとしている
-----------------------
こういう情報は新聞テレビでは流れない。書籍や週刊誌で報道される つまりこういうこと
政治体制
社会 宗教体制（献金などで背後から操る）
経済体制 住宅がどうとか何が美味いとかの話はそういう根本的な問題を考えさせないようにするためのものと言っていい 元日銀の河村氏が自分で作ったという日銀のバランスシートが分かりやすい
愕然とするほど肥大化した日銀のバランスシート
ttps://gendai.media/articles/-/107296?page=3
金利が上昇するとこの日銀当座預金500兆円に利息が付き1％なら5兆円。これは河村氏によるとほぼ2年で倒れる
藤巻氏が言うように外資の金融機関が撤退を始めて取り付け騒ぎのようになることも考えられる
当然マンション不動産は倒れる >>56
地主はそうだな
野党に入れるやつは労働者とアカ >>58 >>56
え、いきなりアカとか誰も知らないような言葉を使って選挙の闘いの話に持ち込んでどうした？誰も選挙の話などしてないが…
「やつ」とか言葉使ってやっぱ持ち家さんは闘争的？60年代～70年代の古い闘争時代みたいな。怖い怖い 日本では、おかしな運動家がボロ屋に居座って
開発反対反対言ってた変に捻じれた過去があるが
世界標準の左翼は私有反対なんだよね。 戦後の社会党がやった政策で地主はえらい目あったらしいな 普通借家に半永久的に住める法律もパヨクのせいだよな。
立ち退きスレで得意気に法律言い立ててる連中が腹立たしい。
本来の左翼なら、この２０１号室に住む権利ではなく
例えば「駅徒歩１０分圏内の２Kに住む権利」を補償すべき。
衣食住の住≠同じ部屋に居座る 持ち家さんたち、左翼とかパヨクとか意味不明な政治を語り出しておかしくなってしまったのか…？ >>55
日銀当座預金ならいくら利息がついても蒸ししとけばいいんじゃね？
市場に出さなければただの数字が膨らむだけのように思うんだけど。 >>65
え？そんな持ち家さんみたいに闘争的攻撃的なこと思うわけないじゃん
家持って破滅に向かっている人が他人に「破滅を願ってんの」って聞くっておかしくないか？ >>66
え、無視…？
独自の理論とか、願い、希望、崩壊しない待望論とか、そういうものかな？ 日本の変動住宅ローン債務者＝破綻予備軍なわけだが、
住宅ローンの支出は下げることができない上に食料品日用品だけでなく各種サービス価格も高騰、
さらに膨れ上がる社会保険料、各種税金、光熱費、教育費、通信費、娯楽費、外食費
キツい どうでもいい情報ですが
いや実を言うと、賃貸は去年から掲示板対応始めて、ここ半年以上忙しくしてたら疲労が溜まってしまってですね
休息を取っても心身の緊張がほぐれないので久々に明日から2泊3日で遠出します いやー根詰めているとホントよくないですからね
終末ですから、皆さんもね、適度に気分転換して頂いて、前向きになれる人は前向きにね
最強賃貸は真面目で善良な市民の持ち家さん賃貸さんのことを祈ってますよー 結局ね
人を侮る醜い利己的な精神の持ち家さんが貧乏になって倒れるっていう、最初から分かり切っている結末 そんな人達の持ち物をお金払って借りてるんだから目を背けたいよな 賃貸物件の持主（不動産投資家）の持ち家率は６割（楽待アンケート）
与信枠を賃太郎搾取へ全力投球したい連中は
自身は家賃３０万くらいの賃貸マンション住みだよ。
その辺の価格帯のマンションは利回り低いから賃貸有利。 本気で暴落しないと思って必死でマンコミュに書き込みしているマンションさんは金融や株式で起こっている事態を認識することができないので、
状況が変化していった時に「恥ずかしいことを掲示板に書いてきたんだ」と後になって悟る
バブル崩壊という前例があっても学ぶことができない一番気の毒な事例で、同じ失敗を繰り返す人間の歴史がリアルタイムで可視化された状態 >>73-74
必死になって恥を書き続ける必要はない
5chサーバー停止までログに残る >>75
いつそうなるのかは分からないだろうから聞かないけどそれいつから言い始めてるの？
大分前から言ってるよね
その間に既にローン払い終えてる人はどういう理屈で貧乏になるの？ >>77
もし無職だったらしっかり働いて社会貢献したりボランティアしたりやることあるだろ？
掲示板に張り付いてもマンション不動産崩壊の進行状況は何も変わらない 日本は終戦直後7000万人の人口でしたけど
高度成長期バブル時代平成と2004年までの54年で
5000万人人口が増えて1億2000万人まで増えましたが
2004年に頂上に1億2000万人から人口は増えてません。
2008年から減り始めてます。東京も2010年から日本人の人口は増えてません。
今は令和時代に突入してて少子高齢化社会に突入してて
中年と老人がバンバン増えて老人が1年で80万人ずつ亡くなって
空き家だらけになってます。
少子化で20歳から30歳の若者がいないので
この20年から30年の間に全然子供を作ってなかったので
今ツケが来てます。これからもこの20歳から30歳の人が
ガンガン右肩下がりで減っていくので空き家だらけになります。
今住宅を買うとこれからどんどん人口が減り若者も減っていくので
売却が困難になります。だから賃貸の方がいいです。
老人が手放した家を若い若夫婦に売りつけるのが難しくなるからです。 これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要 今日本は1億2000万人の人口が居るけど
今年80万人ずつ人口が減るから
60年後は7000万まで人口が減ると言われてるよね
7000万人って終戦直後と同じ人口
2030年には空き家の数は4割 2040年には空き家の数は5割6割になると
言われてる 分譲住宅を買っていいのは東京の23区だけだよ この30年間で全然子供作ってなかったツケが
今日本に来てて 子供学生20歳から30歳の人が
全然日本にいないし 今後もこの子供と学生と20歳から30歳の人が
ガンガン右肩下がりで減っていくから住宅を必要とする人は
どんどん減っていきます。学校もほとんど閉校します。 都内は長く住むと気が狂いそうなクソ狭い家か異様に高い家しかない
郊外も利便性高い地域の新築戸建なんかは億超えも珍しくなくなってきた
とはいえそういうとこが安くなるころにはジジイどころか仏になってそうだし、買えるとこ買うしかないんだよ
賃貸なんか続けたら貧しい奴ほど貧しくなる一方だし >>79
持ち家さんがまともに話さないからな…
Talkに引っ越してまたやるから >>83
別に心配する必要ない
今家買ってる時じゃないのは明らかと >>84
>分譲住宅を買っていいのは東京の23区だけだよ
ありえない >>86
YCC続行なら最終的にハイパーインフレ、
金利上げたら金融機関と企業と変動持ち家さんがガンガン倒れていく経済状況なら家買う理由は一つもない
税と社会保障費高騰、インフレ、円安、子持ち持ち家さんが疲弊していき、バブル崩壊の前例があってこれからマンション不動産が大崩壊するのになぜ家を買わないといけないのか？
持ち家さんは永遠にこの現実を無視して買った方がいい買った方がいいと感情論。残念ながら説得力皆無 アラフォー夫婦給与世帯年収2,000万円、不動産年収200万円、トレード年収5,000万円目標
子供はもう中高生
勿論嫁、子供の希望で持ち家購入、地方だけど
給与が多くてさらにトレードで経済性なんてコントロールしまくりなので家は居住性最優先で自分達が住みたいとこに住むだけ
以上だ 今日本は1年で80万人ずつ人口が減ってる
大阪府の人口が870万人だからあと約11年で大阪府の人口が丸々消える計算
人口減少は危機的ですよ。 減るのは地方なんだなあ
大阪はむしろ増えるんだなあ >>95
大阪府は毎年3万人ずつ人口減ってるよ
俺の住んでる市も毎年1000人ずつ人口が減ってる 日本は2004年から人口が増えてない
1億2000万人な
今は少子高齢化社会で中年と老人がガンガン増えてる
老人が1年で80万人ずつ死んでる
だから空き家だらけよ
だけど今日本には子作り20歳から30歳の人が全然居ない
この30年間で全然子供作ってなかったから
今そのツケが来てて
これからも少子化でこの20歳から30歳の人が減り続ける
から住宅は売れなくなっていく
家購入してしまうと売却がどんどん難しくなる 空き家と言ってもメンテしてない価値のない家でしょ？ 今日本には1億2000万人分の家が
あるけど 毎年80万人ずつ
人口が減ってるから
住宅の数は多いけど 住宅に住む人が
どんどん減ってるから家の需要がなくなって行ってる それは家に限った話ではないでしょ
食べ物も車も人口が減れば需要は減る
ただし供給も減るからバランス取れる
減らないのは土地だけど過疎地域は不人気で人が集まるところは人気が出るから今までとあまり変わらないような 人が減れば減るほど、地方自治やインフラは成り立たなくなり人は都心に集中し始める
元々低い所がゼロになるだけで、需要がある所は上がり続ける 老人が住んでる家はいずれ
空き家に消えるって計算だよ
今日本は老人だらけだし >>102
都市部に空き家ができると地方から吸い上げるだけ
地方の過疎化が進むだけだよ 鮨詰め状態のところに住みたくないからなぁ
あと近いうちに大地震が来て鮨詰めの中から阿鼻叫喚が聞こえてくると思うんだよねｗ
そんで復旧しかけた頃にまた大地震が来てもう無理ぃ〜〜〜ってなるｗ
地方の堅牢で5LDK庭広の戸建てからゆっくりその光景を眺めるつもりｗｗｗｗｗｗ 首都直下なんて大したことないけどな
関東大震災級は周期的に今の現役世代が生きてる間は起きないし
南海トラフ直撃地域はやばそうだが >>104
それもアリだけどね
すし詰めの所は復旧も早いけど、地方は何かあったら年単位で避難所生活or永遠に帰れないかもよ
そん時に文句言わなきゃ何でも好きにどうぞw ほどよく地方で津波・洪水は心配ない地域
万が一浸水しても床下含め保険加入済で対策完了してる
停電もシナリオに合わせ太陽光発電＋蓄電池で対策完了してる
地震にも強い家なので避難所生活はなし
てか、避難所生活になったら終わるからそうなら無い様に頑強な造りになってるｗ
鮨詰め民は被災時に避難所で阿鼻叫喚の光景になるから地方からTVで毎日観察するなｗｗｗ
楽しみにしてるんだよねぇ〜〜〜ｗｗｗｗｗｗ >地方の堅牢で5LDK庭広の戸建て
こんな狂気の選択が出来るってことは相当な大資産家なんだろうし、いざとなっても何とでも出来るだろうしもう好きにすればいいと思うw 給与世帯年収は2,000万円(俺は大企業管理職、嫁は専門職で超安定)、不動産年収200万円
トレードは練習中、種銭数万円から増やすデイトレするスタイルだから超安全
アラフォー夫婦、早婚で子供はもう中高生、これから金貯まる一方
まったり安全サイドの上の下ぐらいの家庭だよ
若いうちに鮨詰め民から脱出して金も貯まったし本当に良かったｗｗｗ すごいすごいw
まあ全部本当だと仮定しても、不思議なもんで地方ってだけで羨ましくなくなるなあ まず初めに事実しか言ってないよｗ
あと家の周りにはデカいスーパー、病院、食べ物屋、カフェ等々ある
他には高速が車で5分のとこにあったり、空港が車で20分のとこにあったりで国内外含めアクセス抜群
都会で鮨詰めになって、無駄に生活コスト上げてる方が羨ましくないんだよなぁ
都会にも住んだけど、メリット何？って感じｗ
何するにも無駄な混雑、待ち時間、楽○市○みたいに無駄に多い消費サービスなどデメリットは多数なんだけどｗｗｗ
地方の方がサービス厳選されてて上なんじゃね？まであるしなｗｗｗｗｗｗ
あくまで俺の感想だけど なるほど
サービスの厳選をメリットと考えるのか
やっぱ嗜好は人それぞれだね そうだね
周り見てるとたくさんあります！ってサービスは多いけど正直全部ダメだわｗ
都会にしかないサービスがあれば必要な時だけ消費しに行けばいいんだよね
逆に地方にしかないサービスもあるしそこはお互い様
ホント、仕事も一生フルリモートの勢いだしもう場所に囚われる必要性がゼロになった 都会には住みたくないとかいうのはいいけどそういうお気持ちはどうでもいいよ
住むか住めないか 買うか買えないかそれだけ
あえて東大にはいかなかった、、、とか飲食チェーンの創業社長の武勇伝みたいなのいらないんだよね ここは5chだから自分の気分で投稿するところなｗ
家には住みやすさしか求めてないし、経済性は給与だけで十分だしトレードでさらに蹂躙するからｗ
あと都会のいいところはここまで何一つ出てないのが悲しいｗ
では首尾一貫して俺は都会鮨詰め民の阿鼻叫喚を最高の場所から気楽に眺めて楽しむわ(^^♪ 田舎の堅牢な戸建てに住んでるオジサンがこんな事考えてると思ったら悲しくなるよw
もうちょい幸せそうに生きてくれよ
地方に対するネガキャンかとすら思うw 夫婦で稼いでて早婚で子供ももう中高生で嫁は可愛くて俺は巨根20cmでいろいろ持ってるからなぁｗ
で、都会の何が楽しいの？都会にしか無いものなら消費してやるから言ってみ？ｗｗｗ 地方住みに対するネガキャンやめいw
色々持ってても何だか満たされないんだなあ…ってなっちゃうよー！ 都会にいた時はもっと満たされなかったんだけどｗｗｗ
今は海外に行くと少し満たされるかなｗｗｗｗｗｗ 自分も割と似たようなスペックで、近いうちに地方移住もアリかなと思って色々調べたりしてたけど、貴方の書き込み見てやっぱり止めとこうかなと思ったわ
こんな僻みっぽい性格になる可能性があるなら怖いw 上がり過ぎわろす
新築マンション、東京23区で初の1億円超え 1〜6月
不動産経済研究所（東京・新宿）が20日発表した2023年1〜6月の新築分譲マンションの平均価格は、東京23区内が前年同期に比べ約6割高い1億2962万円だった。上半期では1973年の調査開始以来初めて1億円を突破した。資材高や人手不足などで建築コストが膨らんでいる。
首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の平均価格も、前年同期比1.4倍の8873万円だった。20年（6671万円）を大きく上回って過去最高を更新した。東京都下（前年同期比3.5%高）や神奈川県（同7.6%高）など23区の周辺部も上昇した。 まぁぶっちゃけ住む場所よりも稼ぎよりも最重要なのはおちんちんの大きさなんだけどな
20cmのぼちぼち巨根だと何があってもまぁ巨根だしどうにでもなるんだよね、となるｗｗｗ おちんちんの平均は14cmだけど、まさか14cm未満いないよね・・・
女の子を満足させる機能性を果たすには17cm以上は必要だからな・・・
最低ラインでだぞ。。。 >>126
年齢も家族構成もトレードレベルも何も書かずに似たようなスペックと言われてもなぁ
こういう奴、多いよね
それ、癖なん？ｗｗｗ 地方で生き残れるのは
地主
医者
公共が客のビジネスオーナー
この3つ
そして親族は地方議会の議員もしくは部長職以上の公務員
あとは負け組
負け組なのに家買うのはバカ アラフォー大企業管理職、早婚、子供はもう中高生、地方住み、5LDK庭広、海外車、フルリモート、年休自由、外出自由、残業少な目、部下多数、クリエイティブ、給与だけで夫婦世帯年収2,000万円、巨根20cm
たぶん勝ち組ｗｗｗｗｗｗ 田舎の勝ち組スレ張り付きオジサン、そもそも郊外vs都会はスレチなので他所でやろうね… お前が思ってる様な田舎じゃないんだけどなｗ
どうせお前らって俺のおちんちん要素にも勝てない負け組なんだろ？
弱者は黙って都会で鮨詰めになって消耗してなさい なんかその程度のボーダーで勝ち組名乗れるってかなり意識低いね
俺がそれくらいの収入、生活環境(地方ではないが)になった時って周りは桁違いの金持ちが増えてきて凹みまくった記憶
よくよく考えるとそのへんから収入増えてもあまり幸福感感じたことないな
ある意味幸せな人なのかもしれないね 都会の物件は売却額がいいと言ってもそれはそれだけ借入もたくさんしてるよな
例えば借入7,000万円とするとローン金利は借入3,000万円の場合の倍以上払うんだけどｗ
10年後に売ったとしてもその間のローン金利は倍以上なのは事実ｗ
物件が高い分、固定資産税・管理費・修繕費も高いｗｗｗ
やっぱ鮨詰め民は詐欺に遭ってるよｗｗｗｗｗｗ >>137
それはおちんちんが小さいからだよ
詐称してもいいから具体的な数字の一つでも出せばいいのにｗｗｗ 男のQOLが最大化しないのはマジでおちんちんのサイズが小さいからだと思ってるｗ
女の子のポルチオを巨根で丁寧に強めに押した時の表情やイキ具合を知らないから幸福感が足りないんだよｗ
俺は今より稼ぐ前というか学生の頃から自己肯定感が高くて何でも満足できるタイプなんだけど、それは巨根で女の子が満足するのを知ってたからだと確信してるｗｗｗ
さぁ粗チンのみんな、反論・負け惜しみをどうぞ！
全部叩き落せるからｗｗｗ
自尊心破壊してチン長詐称してもいいんだよ〜〜〜ｗｗｗｗｗｗ てか相手する自分も良くないけど、最早狂ってんなw
賃おじに続く、田舎勝ち組おじって定期的にオモチャが湧くスレなんだなあ 女の言葉は信じるな
表情とマンコから判断するんだ
格言だなｗｗｗ お前らってさ、相変わらず数字に弱いよなｗ
何で数字使わないの？
詐称してもいいって言ってやってんのに
やっすいプライドが邪魔するのか？ｗｗｗｗｗｗ >>131
大事な事実だから繰り返し言っておくねｗｗｗｗｗｗ あーあ、事実を言い過ぎてお前ら死んじゃったなｗｗｗ
じゃ、さよなら！ｗｗｗｗｗｗ こないだ仕事で神戸に行ったんだけど田舎でびっくりした
三ノ宮ってのが一番の繁華街らしいけど山手線の渋谷とかじゃない新大久保とか五反田あたりとどっこいどっこいというか負けている
神戸があんなに田舎なら他の都市の県庁所在地とかほんましょぼそうやな 田舎の勝ち組オジサンもう我に返ってしまったん？
オモチャ失格やな
やっぱり賃おじとは格が違ったw 持ち家さんの書き込みは醜悪で見てられないな
YCC修正→最後にマンション不動産崩壊な
ご愁傷さま 若いうちは自分の好きな価値観で住めばいいけど、
じじばばになったら、
・介護が必要レベルになると賃貸はほぼ貸してくれない
・近くにスーパーと総合病院がないとしんどい
・貯金していなく、年金だけで賃貸は詰む
これだけは覚えておいてくれよな！ マジで貯金なさそうだし結局生保当てにしてんだろ
しかし今は天国でも今後の生保はマジで苦しそうだけどね
今までもあったけど経済が落ちれば確実に引き下げられるし >>153
賃さんのほうがずっとちんちん言っててよっぽど醜悪だぞ
家賃3万民残念な人達だな >>159
妄想だよね？
闇の持ち家や醜悪極まりない書き込みってどれ？ 持ち家の場合、資産と判断されるから生活保護降りないのがデメリットだな 経済性だけで考えていては満足感は得られない
残念だけどそういう研究結果が出てたはず 5年で引っ越すのに買うのもバカだし一生住むのに借り続けるのもバカ
持ち家とか賃貸とか関係なくバカは貧乏になる可能性が高いというだけ
幸せかどうかは人によるが、少なくとも金で悩んでる奴は幸せではなさそうだ 持ち家か賃貸かの論争は
何回やっても
最終的に社宅が攻守とも最強の
結論で終わる 直近10数年だと社宅も損してるって話も出ていたような >>166
社宅現物支給は税制面でいちばんトク
家賃補助は税金引かれて手取り少なくなる 現物支給の社宅ってすごい減ってそうだけどどうなんだろ
まあ確かに、社宅に住めるギリギリまで住んで金貯めて投資する→資産持ちの状態でフルローンの家買うのコンボが一番効率は良さそうだけど、こうも値上がりしてると一概には言えないね 俺の地元毎年2000人子供が生まれてるけど
毎年200人ずつ出生数が減ってる
だから10年後には出生数0人になる
10年後には子持ちの若夫婦が居なくなるから
不動産なんて売れなくなるし
学校もみんな閉校になるから 学校近くの家も
売れなくなる 言いたいことは分かるけど毎年200人ではなく毎年1割じゃないか
10年で0人にはならんでしょ 2022年で出生数が77万人で
毎年4万人ずつ出生数が減ってるから
20年×4万人で80万人だから
20年後には出生数0人になってるはずなんだけど
このやばさわかるか？
20年後に子供持ってる日本人が居なくなるんだぞ
ほとんどの学校は消えるってことだぞ >>174
>>170も同じこと言ってるけど常識的に考えて0になると思う？
少子化は問題ではあるけど0になるわけないだろ >>175
あほ これから少子化でどんどん20歳から30歳の
若者が右肩下がりで減っていくんだぞ
これから少子化の速度は今までの7倍の速度で
進むと言われてる >>176
てことはマジで0になると思ってるのか
2022年の出生数が77万人ってことは20年後の20歳が約77万人いるってことだけどそいつらは誰も子供産まないってことね
頭悪いな 賃太郎諸君！
人生は一度きりだ 今までに家買った人は勝った人だ！
決断一択しかないぞ ローンは投資だよ 賃太郎諸君！
人生は一度きりだ 今までに家買った人は勝った人だ！
決断一択しかないぞ ローンは投資だよ このクラスを賃貸するのって転勤前提の人や借り上げ社宅の人かね？ 自然減の数はこれから毎年どんどん増えていくぞ
2023年100万人2024年120万人2025年140万人2026年160万人
2027年180万人2028年200万人2029年220万人2030年240万人
2031年260万人2032年280万人2033年300万人2034年320万人
2035年340万人2036年360万人2037年380万人2038年400万人
2039年420万人2040年440万人2041年460万人2042年480万人
2043年500万人って 東京の人口が1400万人で
神奈川県が900万人で大阪が880万人な
人口が少ない地方県の人口は80万人から100万人な
人口が普通ぐらいの地方県は150万人ぐらいね 今20歳から30歳の人が少ないのは
少子化だからだよ
この30年間1992年から2002年の間に全然子供作ってなかった
から今そのツケが来てる この時代は出生数120万人から110万人に居て
このざま 今は出生数が77万人だから
今生まれ子が20歳や30歳になる20年後や30年後は
今以上に20歳から30歳の人が激減するぞ これからどんどん老人が死んで
空き家だらけになるぞ
子持ちの若夫婦もどんどん減っていくし
独身だらけになるし
家買うと負動産になるぞ 今まで生きてきて自分の思い通りになったことがあるか？
つまりそういうことだよ 老人の死亡者数はこれから毎年ずっと増え続けて
行く 毎年13万人ずつ増えてる
2021年143万人2022年156万人2023年169万人って
右肩上がりで増えていくぞ 50年後日本の人口は1億2000万人から
5000万人ぐらいまで減るよ
これだけ人口が減れば住宅の需要は減っていく >>187
大学と同じだよ
下半分は経営成り立たない
しかし30年前より18歳の人口は半減してるのに慶應大とか早稲田とか東大とかちっとも簡単にならない
住宅も同じ
誰も欲しがらない土地が下がるだけ これからどんどん中年と老人だらけになり
老人がガンガン死んで空き家だらけになり
若者と学生と子供は右肩下がりで減って行くぞ
空き家だらけになり 学校もどんどん閉校していく
あと20年ぐらいじゃねえの？ 老人の死亡者数は毎年13万人ずつ増えてる
2021年143万人2022年156万人
2023年は169万人ぐらいだよ
これからも毎年13万人ずつ増えていく
150万人って地方県の1県の総人口だぞ
今日本から地方県1県の総人口分の老人が
消えていってる 人口減少は危機的だぞ
2022年滋賀県の県民が丸ごと消えました。
2023年沖縄県の県民が丸ごと消えましたって
感じでな 空き家だらけになるぞ 例え人口が半分に減ったって多くが住みたいところにただ同然で住めるわけではなく、誰も住みたくない地域が拡大するだけ
オーストラリアみたいに国土の95%は誰も住んでないようなとこだって都市部はしっかり不動産高い 唯一の足のバスが廃止される場所がある一方で高輪ゲートウェイみたいな新駅ができたり地下鉄路線ご新しくできたりする場所ごある
これが同じ国で同じタイミングで起きている
全く矛盾しないよ 疑いもなく今の状態がずっと続くと思ってる人って案外いるよね インフラが維持できなくなるぞ
人口が減ったらバスや電車やタクシーや飛行機
乗る人が減って バスや電車とか廃線が増えるぞ
山手の住宅地の人口が減れば山手のお店の
ス—パーやコンビニは閉店する 山手の店は商圏が
狭いから山手の住民しか使わないからね
バスも廃線になり もう誰も新たに住まなくなる
水洗便所もある程度人口が居てないと採算が取れないから
浄化槽トイレになったり 最悪ボットン便所になるぞ
今住宅地で空き地になってる場所が多いとこや
マンションで空室が多い マンションの売り物件数が多いとこは
将来やばい住宅地やマンションになるぞ 老人ばかり住んでる分譲マンションとか
老人がガンガン死んで
空室が増えると管理費や修繕費集めれ無くなって
限界マンションになるぞ
これから20歳から30歳の子持ちの若夫婦が
どんどん減っていくから老人が死んで売りに出て
中古マンション買う人が居ないから空室だらけになるぞ >>196
インフラ崩壊は居住誘導区域の物件を買えば防げることだろ
それとアパートや小規模マンションより大規模マンションや団地のほうが空室自体は多いが、市区町村内では政治力もあり遥かに維持されやすい。 戸建ならそんなにリセールに拘らなくてもいいのに
本八幡の駅徒歩5分のマンション当時5000万から千葉市の駅徒歩15分に注文住宅1億で建てたけど快適だよ
マンションは賃貸に出してて値上がりしてくれるしコロナでリモートになってほとんど電車使わなくなったりとラッキーな面もあったけど
今住んでるところはまだ子供も多いみたいだし子育て終わる頃にまたライフスタイルに合わせた住居を考えればいいと思ってる これから50年かけてまた
終戦直後と同じ状態に戻る
中年と老人だらけになり
若者と学生と子供は右肩下がりで減っていってな 今日本の不動産価格が上がってるのは 今中国の国がバブルで中国の住宅の値段が上がりまくってて
今から中国人が中国の不動産買っても高値掴みで儲けれないから
割安の日本の不動産が買われるだけで
中国人でも日本の不動産買えて所有権が持てるからね
中国のバブル崩壊したら日本の不動産の
値段も下がるよ 中国人は日本の不動産を二束三文で
売却するラッシュが来るから
日本の政府がなんで中国人に不動産売るの許可してるかと
いうと 景気が良くなるしいずれ中国のバブルが弾けたら
中国人はアップアップになり日本の不動産
売却するからその時に日本の不動産を二束三文で買い叩いて
大儲けするためさ 日本も中国と同じことを
1980年代のバブルでやってたのさ
日本の不動産の値段が上がりまくって アメリカの割安の不動産買いまくったけど
バブル弾けて二束三文で持ち主に売却して大損してる
アメリカは大儲けした ロックセンタービルとか有名 ホントバブルが好きなんだな
2010年頃の円高の頃にアメリカの不動産投資をやった人は、家賃収入のみならず円安&アメリカのインフレのトリプルで大儲けしたよね。 これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要 中国人がやたら買ってるって言うけど1割いるかいないからしいな >>188
下層が切り捨てられるだけよな
これは人間も同じで下層民は衣食住を確保出来ず生き残れない時代が来る >>203
一階と二階にトイレついてる3階建住宅とかごく一部の人の需要だけになるね
好立地だとまだ売ることができるけど
平屋最強だな
問題は都心23区ってファミリー向けの賃貸も分譲も異常に少なくて、そういう物件だけ値上がりしてるのが今の状況
ところが、23区の1LDKでも駅から遠かったりとかワンルームとかワンルームに毛の生えたようなのは全然高く売れなくて大量に余り始めてて全然動かなくなり始めてるのでヤバい 郊外で家を建てるならば駅徒歩圏大規模マンション至近のバリアフリーの平屋が一番かな
バスも廃止されにくい上にマンション住民の目があるから防犯も期待でき
また建てたときが若けりゃ高齢になった近くのマンション民に貸して収益を上げることもできる
ただし車も停車できないほど土地面積が狭いと用途が大幅に減るから土地は40坪は欲しいか >>205
んなわけないわ
外国人で1割て話ならある
本当なら中国人2、3%ぐらいだろ
それだってほとんどは実需よ 平屋こそ２階建に比べて土地が広くないといけないから
郊外で建てるか土地に金を注ぎ込むかどっちかになるだろ
立地の良いファミリー物件ならマンションでも建売でも多分売れるよ
平屋は良いけど２階に上がるのがきつい死にそうな爺婆意外選ばないから終の住処として建てるぐらいだね >>209
やっぱそうだよね
1割いるかいないかなんてどう考えても多すぎる >>211
実際中国人の大家が増えているという話もあるけど実際どうなんだろう
東京で庶民が住むようなマンションとかも投資用に買われているのだろうか 中国人は国を信用してないし
最悪国を脱出して日本で住むことを
考えてる これから子供はどんどん減ります。
今クラス数が少ない学校は
もう近い将来廃校間近です。
小学校1学年1クラス2クラス
中学校1学年1クラス2クラス3クラス
公立高校で定員割れしてる 定員割れしそうみたいな
学校はもうすぐ統合閉校になくなります。
こういう校区の住宅は買ってはいけません。
負動産になります。 日本は2004年の1億2000万人から
人口が増えてなくて 終戦直後は7000万人で
これから毎年156万人ずつ人口が減ってるから
老人が死んでな 老人の死亡者数は毎年13万人ずつ増えてる
これから人口はどんどん減って空き家だらけになり住宅の需要はなくなる
少子化で若者と学生と子供も右肩下がりで減っていくし
学校も全部閉校になるし
毎年あっちこっちで老人が亡くなって家がガンガン売りに出される
だけど子持ちの若夫婦はどんどん減っていくので
家は売れなくなる これからどんどん人口が減っていくから
日本はあと50年で人口が1億2000万人から
6000万人ぐらいまで戻る
終戦直後と同じ状態になる
高度成長期時代とバブル時代に
人口が増えて田んぼや山を造成して作られた住宅地は
また田んぼや山に戻るんだよ
で若者と学生と子供は右肩下がりで減っていく スレタイに対する主張が書いてないから何が言いたいかよく分からんけど老人が住んでた築何年か分からん家なんて誰も買わないでしょ
少子化の今でも子供が増えてる場所もあるんでそういった人気の場所の地価が更に値上がりすると思うよ 人口が減って大学や企業はどこでも入れるようになったけど早稲田大学の難易度と三菱商事への就職は別に簡単にならないのと同じ
人口が減るから例えば文京区とか目黒区のマンションや戸建てが安く買えるようにはならない
待つのは無駄 これから空き家だらけになり
家は買いやすくなるけど
永遠に老人が亡くなって空き家が増えて
少子化で若夫婦と学生と子供が右肩下がりで減っていくから
住宅の需要がなくなるから
家を買ってしまうと年数が経てば経つだけ
売却が困難になって値下げしないと
売れなくなるよ 最悪凄い値下げしても売れないみたいな
負動産になるよ 人口減るからなんなの？
田舎の不便な土地がタダ同然で住めるようになればそこに住みたいってポエム？ 今だって統計上は9件に1件は空き家だけど、都心部のタワマン500戸あったら45戸以上空き家になってるの？ しかし賃貸は金をドブに捨てるというが、常に新しめの家に住めるのはメリット
月々同じ料金でも30年後に持ち家は築30年でも、賃貸派は新築は無理でも築5年の家とかに住み替えられる
持ち家派は引っ越ししなくても10年毎に収納も含めて全室クリーニングした方がいいぞ
アレルギーとか喘息とか肺がんとか病気になるw >>223
月々同じ料金で済むわけないだろｗ
持ち家月あたり10万相当の家借りようと思えば家賃15万は必要
そんなムダ金垂れ流すぐらいなら新築マンション10年毎に買い替えたほうがいいぞ 日本は終戦直後7000万人の人口でしたけど
高度成長期バブル時代平成と2004年までの54年で
5000万人人口が増えて1億2000万人まで増えましたが
2004年に頂上に1億2000万人から人口は増えてません。
2008年から減り始めてます。東京も2010年から日本人の人口は増えてません。
今は令和時代に突入してて少子高齢化社会に突入してて
中年と老人がバンバン増えて老人が1年で80万人ずつ亡くなって
自然減の数は毎年20万人ずつ増えてます。
2021年60万人 2022年80万人 2023年は100万人
120万人 140万人 160万人って増えていきます。 >>223
いくら新しいと言っても所詮収益優先の賃貸物件だからねえ
分譲物件に住んだ経験があった上で君みたいな意見になれるならそれはそれで幸せだと思う
無いなら一度どんなもんか経験しておいたほうがいいかも >>223
家族で住んでたら引っ越しって大変だし、都合良く築浅の賃貸なんて希望の場所に出ないよ
レオパレスからレオパレスへの 今家が売れてるのは
長年分譲マンションや賃貸マンションや賃貸団地や
賃貸アパートに住んでたけど一戸建てに住む夢があった人で
金持ちになった人が買ってるだけで
こういう層が買い終わったらもう家は売れなくなるよ
若夫婦はどんどん減って行くし これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要 >>221
買わない俺カシコイ
って思いたいだけだろ 賃貸50年計算すると月15万程度のそれこそ負動産になりかねない並物件でも9000万だからな
金持ちは好きにすればいいが一生賃貸なんてまともに計算したらやってられんわ
特に中流以下のファミリーなんて >>229
昭和じゃあるまいし、今時集合住宅から戸建て住み替えって余りないんじゃない？
子供が増えて手狭になったとか親と同居するためとかは除いて
むしろ老夫婦が田舎の戸建て売って都市部のマンション買う時代
今は建売やローコスト注文住宅レベルならマンションより安いし、駅近マンションに住めない人が戸建てに住む時代 全体的に発想が古いな
アパート住まいならともかく、戸建てに憧れてる分譲マンション民なんかおらんやろ
分譲マンションは金に余裕が無きゃ住めない >>233
東京の都会は知らんわ
郊外はそんな感じ長年分譲マンションや
分譲団地や賃貸団地や賃貸マンションや賃貸アパートに
住んでて一戸建てに憧れがあった人達が金持って空き家が
増えて今のチャンスに中古住宅買ってる感じだね
だから分譲マンションや賃貸マンションや
分譲団地や賃貸団地やアパ—トが空き家が増えてる
20代30代の若夫婦が買ってるのは見ないね
新築一戸建ても20代から30代の若夫婦が買ってるのは
見ないな だから今後マンションや団地や
アパ—トは空室だらけになるよ >>234
ほんそれ
マンション自体の平均価格も戸建てより高いし、ランニングコストも戸建てより高い
昔のニュータウンの団地のイメージで止まってるんだろう
羽沢や所沢、川口、昭島の新築タワマンが3LDK 8000〜9000万する一方で、同じエリアの建売戸建ては5000〜6000万くらいで買える
これが現実 >>235
若い世代は基本的に共働きだから郊外でも駅直結のタワマン選ぶよな
戸建てと違って煩わしい町内会やゴミ出しの手間もないし
セキュリティや災害への強さ、眺望の良さ、バリアフリーなどの面でも戸建てよりマンションに軍配が上がる
女性が仕事で遅くなっても、子供が塾で遅くなっても、オートロック、防犯カメラ、管理人常駐のタワマンの方が安心だし 特に駅から離れた一種低層の戸建てって専業主婦文化全盛の昭和の遺物
武蔵小杉の中古タワマン3LDKが1.2億で出てるけど、同じ価格で田園調布のそこそこ立派な中古戸建てが買える
でも若いパワーカップルは利便性の点で前者を選ぶ 決め付けてるけど個人の価値観次第じゃないか
うちは結婚して直ぐは都心まで電車で20分の駅近3LDKマンション買ったけど子供2人目できて子育て環境考えて郊外の戸建に引っ越した
結果的にリモートワークになって出社もほぼなくなったのはラッキーだったけどそれがなくても子育て環境は圧倒的に郊外戸建が快適 若い世代で戸建に住みたいのは子供2人以上いる家庭だろうなー
なんだかんだファミリーマンションは高過ぎるし専有面積が狭い
育児そのものにはマンションは向いてないと思う >>240
子供2人以上なら戸建てのがいいよ
3人以上だと最低4LDKは必要だけど、マンションで4LDKは滅多にないし、あっても異様に高い
あとは二世帯同居とか自宅兼店舗、ガッツリ楽器演奏したいとかの人は戸建てがいいね マンションの4LDK 100m2クラスだと柏の中古ですら1億超えてるからな
戸建てなら半額で買えるだろうに 子供が少なくなってくると大きな家が必要なくなってくる
これから子供が減りまくるから
学校近くの住宅は危険だよ いつ閉校になるかわからない
クラス数が少ない校区は避けないと >>245
これからさらに円安と少子高齢化進むだろうし、貯蓄が1億ないと老後乗り切れないだろうな
年金や国民健康保険なんて廃止同然だろうし
日本も緊急手術でICU入院したら5000万の請求が来る時代になるよ 郊外駅近戸建買ったけど隣駅には複合商業施設たくさんあるし家広いし道広いし快適だよ
一応都内も検討したが、庶民が買える物件はマジで狭小しかないな 最近の金持ちの若い夫婦って一戸建て
買わないよね
将来人口が減って子供が減るのがわかってるのか
梅田周辺の都心のマンション買ったりするケ—スが多い
郊外の新築一戸建てや中古一戸建ては買わない
20年前は郊外の高級住宅地や駅前のタワマンとか
購入してたけど今は都心のマンション買う
これは東京も同じ
今毎郊外の一戸建て買う人は229みたいな
感じの人が多い >>248
都心で戸建てだとミニ戸が基本になるだろうし
ミニ戸じゃなくても戸建ては資産流動性が低く、リセールはマンションより厳しい（逆に言えばマンションより高騰は穏やかでもある）
立地（駅近）、セキュリティ、防災性、眺望、バリアフリーの点でマンションに劣るし、ゴミ出しや町内会の負担もある
今の若いパワーカップルって文字通り共働きだから郊外の戸建てより都心のタワマンのがライフスタイルに合ってるんだよな
それこそ武蔵小杉の中古タワマンと田園調布の中古戸建てが同じくらいの価格だけど、若いパワーカップルは利便性の観点で前者を選ぶ
今は都内のミニ戸も郊外の戸建ても都内（郊外でも）のマンションが買えない人が買う傾向にある
今は郊外でもマンション高いからね
昭島、日野、川口、所沢、羽沢、あざみ野、津田沼みたいな場所でも新築タワマンは8000万以上するけど、戸建てなら2/3の価格で買える あと今の若いパワーカップルって子供は1-2人のことが多いから3LDKのマンションでも何とか子育て出来る
郊外の戸建てだと保育園探すのも大変だし、中学受験するにも不利だからな
逆に子供3人以上だと郊外の戸建て一択になる（子供2人でもマンションは狭くてキツいと思うけどね） 俺の地元はフェーズが変わってきてる
20年前は山手の高級住宅街や高級住宅街や
駅前の高い一戸建てや駅前のマンションとか
買う若いパワ—カップルが多かったけど
10年前から駅前のタワマンしか買わなくなり
今は山手の高級住宅街や高級住宅街や
駅前の高い一戸建てや駅前のマンションや駅前のタワマンや新築一戸建ても
若いパワ—カップルは買わなくなってる
ていうか20歳から30代前半の夫婦すら見ない
都心に行けばたくさん見るよ てか都会ほど駅近の広い戸建なんてほとんどないし、あっても異常に高いから庶民の検討対象にならんだけ 賃貸なら築古リフォーム済みマンションが一番いいかな
築古だからまずそこで人気がないからね >>256
容積率高い地域なんてそれこそ狭小ばかりだろ 最近の20代30代は早めに結婚して早めにローン組んで家買うパターンが多いみたいね
ただ結構金銭感覚がぶっ壊れてる人が多く、無理に車と家とペットを入手したり
そして今50代近辺の団塊ジュニアは結婚も子育てもまともな就職も全てを手に入れられなかった人が多い...
それが実現できたのって3割か4割くらいかな
独身女性もかなり多い これから少子化が加速して子供が2人以上居てる家庭とか
少なくなるから 4ldk以上の家なんて需要がなくなるぞ
中古住宅で4ldk以上の住宅は売却が難しくなるぞ
80年代は子供がたくさん居て4ldkの大きく部屋数が多い新築住宅が主流だったけど
子供が減った13年前は3ldkが主流になり
今13年前より子供が激減してるから
最近は2ldkとかの新築住宅が主流になってる
中古住宅のばかでかい家で4ldkの家なんて
もう需要がないよ これから子持ちの若夫婦は
どんどん減るし 子供1人や0人が増えていくし
独身者も増えていくからね 駅から少し離れてるだけで賃貸でも中古でも不人気だね
物件は全体的に余ってるからわざわざ駅から遠い所を選ばなくてもなーと考えちゃうんだろうね >>260
都内のマンションは2LDKが主流だけど、流石に都内のミニ戸でも2LDKは滅多に見ないな
2LDKでいい人は最初から戸建て選ばないだろうし
都内のミニ戸でも郊外の建売でも戸建て選ぶファミリーは子供2人以上いて3LDK以上を希望するパターンやね
DINKSや子供1人、子供が独立した高齢者なら2LDKでもいいけど、やっぱり2人目が欲しくなったり、意図せず2人目が出来ることもあるからね もうじき3ldkも家も需要がなくなるよ
子持ちの若夫婦が減るし
子供が居ても1人の家庭が多くなり
独身者だらけになるからね
独身者は1ldkの凄い広いマンションとかに
住むようになってる
今の新築の主流は2ldkとかだぞ ３LDKっても１つの部屋は倉庫代わりにするだけだからな
問題ない >>264
だから、そうなったら家の需要の心配なんかしてる場合じゃないっての そもそも戸建買う層は売却時のことなんてあまり考えないと思う
将来的に過疎になるかは考えるだろうけど >>264
1LDKの凄い広い間取りって、
普通の3LDKをリフォームして作るのが一番簡単。
貴方の言う通り1LDKの凄い広いマンションの需要が増えるのなら、
むしろ今ある3LDKの需要は増えるのでは？ >>265
それな
収納がいくらあっても納戸はあって困らない
ウチは子供1人の3LDKだけど、1部屋はピアノ部屋にしてグランドピアノ設置してる 単身用の1LDKマンション買ったけど、住宅ローン控除も不動産取得税の減免も対象外でしにそう >>264
俺が買った2000年代前半は都心部のマンションは70平米2LDKだったな
3LDKは85平米くらい
今は65平米3LDKとかでびっくりする 外周区に行くと戸建てと競合するから90平米4LDKとかあったけど山手線内側は120平米とかでも2LDKとかで4LDKはそもそもなかったな ファミリー物件で主寝室5.5畳とか結構あるもんな
さすがに狭さに慣らされすぎっつーか…
億のマンションがアルコーブすらないとかも泣けてくる
知らぬが仏物件多すぎ 少子化や未婚化に加えてスマホの普及やミニマリズムの価値観の浸透で、でかい家電や本のためのスペースがいらなくなってきたからね 主寝室5.5畳ってそういうレベルじゃないでしょ
ベッド2つ置けるかも怪しい >>275
ウチは戸建てだけど7畳の部屋を子供に譲って5.8畳の夫婦の寝室にシングルベッド2つと小さめのタンスと本棚入れてるけど大丈夫だぞ >>271
2LDKだと55m2だな
都心だと文京区の新築で9500万、羽沢で5500万だな >>278
また立地廚(都心廚)が出たわ
ウサギ小屋には住みたくないと言う人も多いので、黙っていてくれるかな 今日nhkで放送してたけど
今日本には1000万戸の空き家があるとか
2040年には4000万戸の空き家になるとか これから毎年2022年156万人2023年169万人
2024年182万人2025年195万人2026年208万人2027年221万人
って老人の死亡者数がどんどん右肩上がりで
増えていくぞ 老人の死亡者数は毎年13万人ずつ増えてる
80万人って地方県の人口が少ない県の1県の総人口
150万人って地方県の普通ぐらいの人口の1県の総人口
250万人って地方県で人口が凄い多い県の1県の総人口だぞ
人口減少は危機的 10月1日の夜21時から空き家の
特集をnhkで放送するらしいぞ 今からでも0円物件を貰って空き家に住めばいいじゃん >>283
そうだよね
空き家がー空き家がーって言うなら、今でも9軒に一軒の割合で空き家で、そういうのが増えるだけなんだから早く住んだ方が家賃の節約になるよね >>280
そんなに空き家あるのに不動産って高値で取引されるんだね～ 婚活に例えれば分かるけど、独身男女は年々増える一方だけど、成婚率がアップしてるかと言えば別問題
空き家でも所有者不明などでそもそも流通してなかったり（結婚の意思がない）、
誰も欲しがらないようなど田舎のボロい空き家や再建築不可物件（容姿や性格、年収などに難のある人間）じゃ売れない >>274
誰かが狭い部屋を注文してるわけじゃなく、徹頭徹尾デベロッパーの都合(狭くして戸数増やして利益最大化)だろうけどな
ミニマリズム云々なんて、最初に「部屋が狭い」という状況ありきの後付けだよ
選択肢がないならその選択に納得できる理由を付けるしかないからな >>287
都内の好立地は有限だから需要が多ければ、その分延床面積狭くして戸数売るしかない
だからマンションもミニ戸もどんどん狭小化する
65m2 3LDKのマンションとか土地10坪のミニ戸とかが登場するのもそれ 狭小でないとそもそも売れないわな。広い家買えるような人は都心タワマンとかに賃貸だろ。200坪で坪単価400万とかで誰が買えるんだって話。分割して15坪6000万に建物1500万で8000万で売るみたいな感じだろ。 >>289
予算上限5000万の人に比べると予算上限1億円の人は多分1/10くらいになる
それだけマーケットが狭い
10万円の高級炊飯器は高いけどその気になれば大抵の人が買える
しかし1億円の不動産を買える人は限られる
だから買えるギリギリの価格
住めるギリギリの狭さ
こういうマンションが増える >>281
老人が亡くなることは経済的には悪いことじゃないでしょ
少子化で更に老人も生き残り続けたらそれこそ破綻する 老人の貯金を吐き出させるのが日本の唯一経済成長する方法だろ？みんな死んだら単に人口少なくてマーケット小さい国になるだけ。世界に先駆けた超高齢化国になったのだから、医療、介護、など老人向けサービスを進展させて、海外でも展開するしかない。 >>289
実際に文京区あたりで坪単価500万50坪2.5億でもそうそう売れない
個人じゃ土地を分筆出来ないから不動産屋やオープンハウスみたいな建売デベに買い叩かれて15坪3棟のミニ戸に化ける
それでも1億くらいするけど 2021年の老人の死亡者数143万人
2022年は156万人 1年で13万人増えてる
これから毎年2023年169万人
2024年182万人2025年195万人2026年208万人2027年221万人
って老人の死亡者数がどんどん右肩上がりで
増えていくぞ 156万×10年で1560万人
あと10年で東京の人口分の老人が日本から消える計算 >>285
あほこれからどんどん空き家が増えて
住宅の需要が右肩下がりで減っていくよ
ずっと一戸建てに憧れがあったけど
空き家がなくて我慢してマンションやアパ—トに住んでて金持ちになった人
こういう人が買い終わったら需要がなくなる
少子化で20代30代の子持ちの若夫婦が右肩下がりで
激減するから これも1つの理由 俺の地元は辺鄙な場所の中古住宅や新築住宅は
売れなくなってる いい立地にある建売も1年以内に売れなくなってきてる
20年前は辺鄙な中古住宅や新築も即売れで
いい立地の建売は販売する前に売れてたけどな
あと10年で相当やばくなるよ 20年後はもっとやばくなる
20年後には学校のほとんどは閉校してるはず 今住宅地で老人が亡くなって
家建て壊して売りに出してるのに
次中々買い手が見つからない住宅地は
将来寂れる住宅地の可能性が高い
住宅の数は1億2000万人分あるけど
毎年156万人ずつ老人が減ってるからね
今は空き家の数は1000万戸ある
2040年には4000戸になると言われてるし
小学校のクラス数が1学年1クラスや2クラス
中学校のクラス数が1学年2クラスや3クラスの
校区とかな 分譲マンションや賃貸マンションや賃貸団地で
空き家だらけの場所とか 今の30歳が生まれた30年前は出生数120万人居た
今の20歳が生まれた20年前は出生数が110万人居た
今の出生数は77万人だから
20年後30年後は20歳や30歳の人は相当減ってるのは
わかるだろうに 中古市場を作ってないのが全てだよな
空き家があっても中身が分からないから買うに買えない
だから国が建てては壊しじゃなくて建てて放置させて無理矢理土地開発して新築推奨してる
街づくりとか持続可能性とか一切考慮無し
ただ儲かればいいからミニマリスト！狭小！ローコスト！と新しいブーム起こして貧乏人にもローンを組ませる 賃貸市場もそうで、老人が借りづらいというのは大家が貸さないんではなく、実は不動産業界がそもそも老人に貸す前提がなかったからだと年寄り向け不動産立ち上げている人が言っていた >>296
お前がアホ
空き家の数に左右されない地域があるという皮肉を読み取る能力もないみたいだな
自分の主張を否定する書き込みばかりしてると滑稽だぞ 俺の地元の40年前は小学校1学年6クラス
中学校1学年13クラスあったけど
今は小学校1学年1クラス2クラス 中学校1学年3クラス4クラス
が大半で公立高校も定員割れで廃校がどんどん増えてる 分譲マンションや賃貸マンションや
賃貸アパートや賃貸団地や団地とかで
共同駐輪場や共同駐車場が空きで
ガラガラの物件はもう人が減ってて
やばい物件だよ >>302
40年前の小学一年生の児童数は約200万人
現在の小学一年生の児童数は約100万人
なるほど、私の住む地域の小学校は1クラスの人数は減ったけどクラス数は維持してるし、
郊外を買うと平均以上に人口が減って街が死ぬから、立地にこだわって家を買わなきゃいけないという証明、ありがとう コロナ対策で300兆円ぶっ飛ばしたからね
子供1000万人増やせる金で介護が必要な死にかけの老人1万人救えましたよと >>304
人口半分になったのに今までこんなレベルじや東大に入れなかったレベルのやつまで入れるようになったなんて話は聞かないから人口減って都心や駅近が安くなるなんてことはないってことだよな >>304
奈良県とか公立中学校1学年1クラスとか
らしいぞ もう統合間近とか
大阪の郊外は1981年とか公立小学校1学年6クラス
中学校1学年13クラスあった
1991年で小学校1学年5クラス 中学校1学年8クラスだった
今は小学校1学年1クラス2クラス
中学校1学年2クラス3クラス4クラスが大半だよ
だから今小学校が1クラスや2クラスの校区
中学校が2クラス3クラス4クラスの校区は
このままいけばどんどんクラス数が減って
閉校になるのは間違いない
公立高校も偏差値が悪い高校からどんどん定員割れで
閉校になってるし 地方県はやばいわ
地方県はもうすぐ学校はほとんどなくなるよ
東京も23区の公立小学校は閉校が多い >>304
2021年の出生数は81万人
2022年の出生数は77万人
毎年4万人ずつ出生数が落ちてるから
このままいけば 4万人×20年で80万人
約20年後ぐらいに日本は出生数が0人になるって
ことだぞ これからどんどん子供産める
20代の女性が少子化で減っていくからね >>308
だから何度も言うけど、本当にそうなったら負動産だの空き家だの気にしてる場合じゃないだろ >>308
これスクリプト？
同じ書き込み繰り返してたまにレスあるけど指摘には反応しないし謎なんだけど 人口が減っていくから
山手の家とかやばいよ
山手の店は商圏が狭く山手の住民しか
利用しないから 人口減るとあっという間に
閉店する ス—パーやコンビニがないと
誰も新たに住まなくなるし
そのうちバスも採算取れず廃線になりますます誰も住まなくなって
悪住環に陥る
駅から凄い遠い平地の辺鄙の住宅地もな 前から居る賃貸マンが手法変えただけな気がしてきた
なら話が通じないのは仕方無いので放置でOK >>306
ほんそれ
少子化でも東京一工や早慶の偏差値は下がってない
むしろ上がってる
地方国立大でも医学部は今でも難関なんだから不動産と同じで立地や駅近などその物件次第なんだよな
これは結婚でも同じで生涯未婚率が上がって独身男女が増えても低スペックが結婚しやすくなった訳じゃない
不動産も結婚も大学受験も2極化が進んだだけ >>310
それらしいことを書き続けないと自我が保てない
突っ込まれると対応する脳は無いので知らんぷり 日本が変わってきてるのに
気付いてない人が多すぎる
10年前はまだそんなに
日本が少子高齢化社会に突入したるのに
気付かなかったけど
最近は凄いよ たった10年で凄い変わった
これからもっと変わっていくよ
そういうのを考えて住宅を買わないと 今の出生数が77万人で
毎年4万人ずつ出生数が落ちてるから
4万×20年で80年
あと20年で日本の子供は0人になるよ これから日本は中年と老人がガンガン増えて
日本中中年と老人だらけになるよ
で若者と学生と子供は少子化で右肩下がりに減っていく
今は地方県は中年と老人しかいないけど
10年後20年後は老人しかいなくなるよ
大阪と東京も20年後は中年と老人しかいなくなる
30年後は老人しか居なくなるよ だから学校はたくさんあるけど
子供が少なすぎてどんどん減っていくから
学校はほとんど閉校でなくなるし
若者がどんどん激減するから
会社は人手不足になるよ これからどんどん老人が死ぬから
空き家だらけになるし
電車やバスとか使う人減るから
廃線になるし スーパーも閉店になるよ
インフラが維持できなくなる 大阪とかでも関空周辺の
電車は減便したり廃線になりそうだし
どんどんそういうのが増えていくぞ 毎年156万人消えていくって
ことは 156万人って約地方県1県の
総人口だから 毎年日本から地方県1県分の
老人が死んで消えていくから
これだけの人が死んだら電車やバスや飛行機とか
使わなくなるから廃線になるのはわかるよね？
買い物する人も減るからコンビニやス—パーも閉店していく 人口減少により空き家率は増えるものの、同等の物件賃貸した場合との損益分岐は10-15年だから、余程地方の過疎地でなければ、取り急ぎ持ち家が正解だろうな。
それに過疎地で不動産屋に聞くとわかるけど、半数ぐらいが空き家なんだけど、殆どが売りには出てないってよ。どうせ二束三文なら売らないで取りあえず持っとくんだろうな。 だから今クラス数が多い学校の校区に
子持ちの人がガンガン集まるから
クラス数が多い校区はよりクラスが多くなるけど
クラス数が少ない学校は誰も来なくなり
寂れていく そういう時代になってる
クラス数が少ない校区に住宅を買っちゃうと
子供がその校区の学校卒業する前に
廃校になる可能性が高いからね これから人口が減って
スーパーが閉店するけど
大資本じゃないスーパーは
簡単に閉店していくよ 郊外で戸建てを買う際に公共サービス維持を考えるなら市街化区域の駅近、大規模マンション至近、役所至近の3つのうちのどれかにしておけってことだな
公共サービスは廃止され難いだろうが賃の巣窟である大規模公営団地付近は博打要素が大きいからお勧めしかねる 郊外で戸建てを買う際に公共サービス維持を考えるなら市街化区域の駅近、大規模マンション至近、役所至近の3つのうちのどれかにしておけってことだな
公共サービスは廃止され難いだろうが賃の巣窟である大規模公営団地付近は博打要素が大きいからお勧めしかねる 郊外で戸建てを買う際に公共サービス維持を考えるなら市街化区域の駅近、大規模マンション至近、役所至近の3つのうちのどれかにしておけってことだな
公共サービスは廃止され難いだろうが賃の巣窟である大規模公営団地付近は博打要素が大きいからお勧めしかねる >>329
それスクリプトだからまともな返事こないよ 世田谷の塩漬け廃墟戸建とかどうするんだろうね
東京だと家と一緒に高級外車が放置されてる家もよく見かけるわ いずれか誰かが何らかの用途で買うよ
タダでもらえるなら俺が移り住むよ >>331
駒沢4丁目の廃墟とかよくテレビで特集されるね。 廃墟だって建替えりゃ新居だからな
地権者が本気で売る気ならその辺は相場よりちょっと安くするだけで売れる
人口半減したって余裕だよ 都会の放置戸建は地権者が売る気がないまま塩漬けになるんだよね
もっと値上がりすると
気がつくと権利者も拡散して処分しようにも処分できないと
あと固定資産税も更地の方が高いんだっけか
まあ世田谷駅徒歩10分以内だったら余裕だろうね
ただ世田谷だけでなく国道16号圏内に売りに出てない隠れた余り家屋
山ほどあるかもしれないね
こういうのが税金改正とかで一気に放出される時が来るのかもな 2022に生産緑地すなわち世田谷区あたりの郊外区の住宅にある畑の減税がなくなり一気に土地な放出され地下下落するとか言ってる奴がいたけど全く下落なんかしねえわな >>336
あれ結局生産緑地制度の10年延長っていう先送り制度ができたらしい
もしかすると今のところは賃貸市場にほんの少し影響あるくらいかもしれないけど、高齢化で所有者死んだ瞬間に農地が売り出されてマンションが増えたりするかもな
一気に放出は無さそうだ >>337
特定生産緑地制度ね
先延ばしって言うか、10年毎に宅地として売りに出すか農地のままにするか選べるように制度が柔軟になった感じ？
30年ぶりの解除ですら地主がみんな一斉に売りに出すなんてことにはならなかったわけだし、今後も大して影響はないだろう >>338
都内の土地なんて一旦手放したら簡単に手に入らないから手放さないわな
都心の繁華街なんて借地ばっかりだし、新築マンションやミニ戸も借地権や定借が増えてきた 公立小学校のクラス数が1学年1クラス2クラス
公立中学校のクラス数が1学年2クラス3クラス4クラス
公立高校が定員割れしてるor定員割れ間近
こういう校区の住宅地は購入したら駄目
もう子持ちの若夫婦が全然住んでない証拠だから
いつ廃校になるか わからない
こういう住宅地の住宅を買うと
売却が困難になる 若い子持ちの若夫婦に家を売りつけることが
困難になるから こういう校区の学校はあと10年ぐらいで廃校になるよ
これから少子化は今の10倍の速度で進むらしいからね >>336
R4時点の生産緑地指定が89.3%なので、残りはそのうち売りたいか、既に売ったか。まぁ、50年前ならまだしも今はそんなに農地無いから、そのうち10%ってたかが知れてる。 これから人口減少と空き家が増加していく中で住む心配はいらないんじゃない
どちらかというと持ち家が売れないことで大変な人たちが増えそう
それに持ち家率が高い地方は数字に親と同居も入ってるらしいから、金ない人は元々買ってないんだよね
無理して買った家が売らなきゃいけないのに売れないとかが怖いよね 家を売るって状況が分からんな
死ぬまで住めばいいじゃん >>342
あと何十年もしたら人口減で空き家だらけになって住む所には困らないって考え方は楽観的では？
人口が減ったら不便な立地から空き家が増えていくだけ
空き家になる立地はスーパーとかのお店が撤退して交通網も廃止されてどんどん不便になっていくから、便利な場所にどんどん人が流れていく
便利な立地に住んでるのなら、不便な場所から脱出したい人にすぐ売れるよ
今、便利な場所に住む椅子取りゲームをやってるから値段が高騰してるわけで、そんな呑気な事を言ってたら老後に限界集落のボロ家に住むしかなくなるぞ >>344
電気、ガス、水道、通信網、果ては道路も補修されなくなりボロボロに
人口減少社会だからこそ都市部に人が集まるコンパクトシティ化が進む
東北や山陰、四国は県によっては丸ごと廃止になるかもしれない これからどんどん老人が死んで
空き家が増えるけど
老人が手放した家を買う若夫婦が少子化で
全然居ないからこの若夫婦が右肩下がりで減っていくから
空き家だらけになる
今の時代は家を買うのは簡単だけど売るときは難しくなる
昔は逆だった家を買うのは凄い難しいけど
家を売るのは簡単だった 日本は終戦直後は人口が7000万人で
高度成長期とバブル時代で人口が5000万人増えて
2004年1億2000万人から人口は増えてない
東京も2010年から日本人の人口は増えてない
今は老人が毎年156万人ずつ亡くなってるから
死亡者数も毎年13万人ずつ増えてる
だけど出生数は77万人で過去最低で
毎年4万人ずつ減ってる 4万×20年で80万人
このままいけば20年後には出生数が0人になって
子持ちの若夫婦は居なくなる だから小学校や中学校のクラス数が少ない住宅地や
公立高校が定員割れしてる もうすぐ定員割れしそうな
住宅地の家は買っては駄目 こういう校区にはもう子持ちの若夫婦が
全然住んでない証拠だから
こういう校区の学校はあと10年ぐらいで閉校になるからやばいよ
公立小学校のクラス数が1学年1クラス2クラス
公立中学校のクラス数が1学年2クラス3クラス4クラス
公立高校が定員割れしてるor定員割れ間近
公立小学校のクラス数が1学年4クラス
公立中学校のクラス数が1学年5クラス6クラス7クラス
公立高校が定員割れしてない校区でも20年後30年後は
間違いなく廃校になってるから そういうことは計算しておかないと駄目 これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要 これからは家を売りたい人も方が多くなり
家を買いたい人は少なくなる
少子化で子持ちの若夫婦がどんどん減っていくからね
人口もどんどん減っていくから住宅の需要は減って行く >>350
地方なんかだと家を売りたい人は増えても、売る人が増えるとは限らない。どうせ買い手つかないし、固定資産税もわずかなら、そのまま持っておくという人が増えるだけかと。 >>349
4000万あれば、高崎線ならば都内勤務のサラリーマンの北限の埼玉県の鴻巣や北本の徒歩圏の戸建てが買え
都内の新築の1LDKのマンションなら三ノ輪や北綾瀬といったところのが買える。
その成れの果てが前者が土地、後者が旧耐震マンションだとすると、ほぼ1500万くらいからってところか 例えば本八幡で見てみると、本八幡から東京駅は29分、成城-東京間より近い。
今現在、新築戸建が本八幡駅8分91平米で3499万でででる。
一方でマンションは徒歩15分築34年10ヶ月70.8平米で同じ3499万円。修繕管理費で32890円/月
昔のイメージと違って今は圧倒的に戸建が安い。
マンションが安くなるのは条件1つ。駅近でタワマン容積率3000%とかが建つようなとこに戸建150%とか建ててる場合。 >>355
戸建ての方のURL教えてもらえる？
本八幡に戸建て検討したことあるけど土地だけでももっと高かった 本八幡徒歩圏でその価格のはないだろ
バス9分の間違いじゃないか？ >>355
松戸や津田沼どころか袖ヶ浦や鎌取でも建売5000万はするのに本八幡徒歩圏内で新築建売3500万はあり得ないわ
ただマンションより戸建てのが安いのは事実
戸建てが安いってよりマンションの高騰が半端ないだけなんだがな
昔は戸建てが買えない人がマンション（団地）に住むイメージだったが、今は都内や近郊駅近のマンション買えない人が郊外の戸建てに住む感じだな >>355
容積率3000%なんでねえよ
最高で1300%
日本最高の新丸ビルは1760%だけど実際は東京駅の容積率移転してるだけだからな >>356
葛飾区とか安いで
駅近とか贅沢言わなきゃ4000万以下で新築戸建て買えるわ
資産性がどうとか言い過ぎるから買えないだけだろ
https://i.imgur.com/38H9XgJ.jpeg >>362
3000%があるって話ではなくて、建蔽率80%としても2階建てで160%だから、それを超えるとって意味が理解できないという自己紹介？ >>355
俺もよくわからん
駅近だが条例などで高層物件が建てられず、低層板状マンションしか建てられない所の話をしているということ？ >>355
俺もよくわからん
駅近だが条例などで高層物件が建てられず、低層板状マンションしか建てられない所の話をしているということ？ >>363
バスはちょっと
本八幡は諦めたけど資産性は気にしてないんで土地4000万上物5400万外構600万の計1億で家建てたよ
結果的にリモートワークになってラッキーだった >>363
流石に葛飾区でも今は4000万以下では厳しいと思うぞ
実は借地権だったりしない？ >>370
とりあえず画像の不動産会社のサイトに色々物件が載ってるから見ときな
ただ画像のはすでに成約済みなのか載ってなかったな
https://clarith.net/ >>368
所有権だよ
建物100平米
金町駅バス14分
最寄バス停まで5分
ちなみに金町駅徒歩10分新築のシティテラス金町の86平米の部屋は8000万円
仮に100平米とすると1億超えるね
つまり同じ駅でも徒歩10分とバス14分徒歩5分合計20分の差が6000万近くあるってこと
つまり差額6000万は贅沢代よ
贅沢言うからマンションは高いってだけの話
金がねえなら余計に歩けばいいってだけ
歩きたくないなら6000万余計に払え
シンプルな話よ 東京駅まで19分てあるから、家から東京駅までで31分でつく >>373
2021年築のパークハウス市川
72平米で7490万
駅徒歩7分
5分余計に歩くだけで3500万も節約できる
ビンボー人は戸建てに限る マンションは立地がいいとこ（そうじゃないと売れないからね）に作られるけど建売は売る相手がマンションに比べて少ないからあまり立地にこだわらない
立地の差が値段の差
そして立地の差はニーズの差
駅までの徒歩時間5分の差に数千万の価格差があるのは合理的とは言いがたいがマンションの場合は資産性すなわち手放すときは高く売れるだろうという打算が働く
これがマンションが値上がりし戸建ては値上がりしない理由だろうね
数千万高くても売るときに取り返せるなら構わんってことだな
そしてこの数千万には利息はほぼかからない
マンションに需要が集まるのは当たり前 マンションから出るのに少し時間がかかるからそれを考慮したらほぼ変わらんからな
貧乏人は戸建に限るのは確かにそうだね >>377
駐車場料金もかからない
管理費の徴収もない
どこをどう修繕するかは自分の財布と相談
ゴミくらいゴミの日に出せばいい
宅配便なんて時間指定して家にいればいいだけ
自分でやれば金かからない
金で物事を解決したくないビンボー人はマンションやめて戸建てにしとけ マンションの資産性なんか余程の立地じゃなきゃただの共同幻想だぞ
上がるだろ…って思ってる人が多いから上がるだけ
チューリップとまでは言わないが、心理はほぼ同じ
徒歩数分の差に数千万、合理性は皆無だよ >>379
まあチミはタテウリにしときなさい
バス便のな まぁ、定年後はバス便で充分だよな。駅徒歩5分だけど、休日に歩いて出ることがまずないもんな。駅前スーパー歩いていくなら車でロードサイド型行っちゃうわ。あと10年もすれば自動運転普及してるだろうしな。 駅近の高いの買っておいて、定年後はそこを貸して、田舎の物件買って暮らすかな。 >>381
あと10年したら人口減でロードサイド店舗なんかなくなるよ 駅から同じ距離で考えた場合は同じ価格でマンションより戸建ての方が広い家が買えるってことか
ただし駅近になるとほぼマンションしかないからな >>380
バス便全然いいんだけどな
歩くのも自転車乗るのも好きだし
たまたま安かったから駅徒歩5分の戸建てにしたよ 便利より安いの広いのが大事なら戸建て一択
人目を気にするより自分の体にあった服を着るのが一番だね >>385
というか容積率による
容積率300%の土地に住みたいなら原則マンションしかない 80/300でも80%の3階で240%の戸建で良いけど、特定容積率適用地区とかは難しいだろうな。それとマンション低層階でも、同じこと言えるけど、採光が居住に適していないだろう。 >>389
300%の容積率あるのに240しか使わないとかどんだけ地価が安いんだよw
ありえない前提はやめてくれる？
マンションは容積率300%でもワンフロアだから問題ない >>387
マンションが便利とは限らないけどね
家出るのにエレベーター待つし車出すのも面倒だし忘れ物したら戻るのも大変
戸建とマンションの利便性は一長一短だよ >>391
マンションは忘れ物したら戻るの大変って言う人よくいるけど、
玄関を出て10分後に忘れ物に気付いたら、取りに戻るのに10分かかるのはマンションも戸建ても同じでは？
むしろエレベーターでひと段落つくマンションの方が忘れ物があった時に早く気がつくのでは？ >>392
10分後なら余り変わらないね
それでも2,3分は変わるだろうけど
忘れ物に気付くタイミングは色々あるからね >>376
戸建ての価格はコロナ禍で建材費高騰してやっと上がってきたけど、
アベノミクス時代もマンション価格が北から南までずっと右肩上がりの中、
戸建ての価格はほぼ横ばいだったもんな >>377
ニュー速＋だと未だに戸建てを買えない人がマンション買うみたいな時代錯誤な意見があるけど、現実は逆だよな
逆に世帯年収1000万未満の4人家族が背伸びして都市部の狭いマンションを買いたがるのが意味不明
貯蓄も碌にないのに6000万くらいのマンション購入して管理費、修繕積立金、固定資産税も込みで月プラス10万以上の住居費の負担増になるのが分ってるはずなのに
そういう層は4000万くらいの建売戸建てが身の丈なんだがな >>387
ほんそれ
木造戸建ては耐久性ガーとか言う奴がいるが、金が無いのに高いブランド服着てどうするって話
ユニクロやしまむらの安物服でも寒さは凌げるからな >>372
駅から近いのもあるし、災害に強い頑丈な建物にエレベーターやオートロックなどの便利な設備、管理や修繕を外注出来る点でマンションがイニシャルコストもランニングコストも高いのは当たり前
食事だって自炊より外食のが高いのは当たり前だし、外食でも自分でテイクアウトするのとウーバーイーツ頼むとじゃ価格違うのも当たり前 >>388
容積率300%って言っても住宅専用地域だと前面道路による規制で150%とかない？
商業地域や近隣商業地域、準工業地域は知らんけど >>389
たまに繁華街にオフィスビルや雑居ビル、ビジネスホテル、マンションなどの高層建築物に並んで戸建て（大抵狭小3階建て）が点在してるけど、
陽当たりは壊滅的だわ、隣の建物との隙間がほとんどなく、建て替えやリフォーム絶望的な物件あるよな 広い空間というのもあるが豊かな屋内住環境を求めて注文戸建を買うのだよ
建売のマンションでは望めない空間 建売住宅でもいいという層はマンションでも満足できるだろう >>399
安いから仕方ない
金がないんだから日当たりくらい我慢しろ
ビンボー人に優しい戸建てだからな >>400
注文住宅と建売やマンションでは、カウンターのお寿司とチェーン店の回転寿司やスーパーのパック寿司くらいの差はあるな >>378
むしろ金で問題を解決できるのは戸建ての方だよ
マンションの場合、理事会で色々決める必要がある
>>395
多分＋民は郊外にある土地面積40から50坪くらいの家を近郊の駅近で買うことを想定して書いてるんでしょ。
それなら「戸建を買えない人がマンションを買う」というのはわからんでもないかな >>402
本当に繁華街の中の土地なら狭くてもクソ高いだろうけどな
テナントや駐車場でウハウハよ
ちょっと栄えてる郊外駅近商店街の地価とかでもすげー高いし 買える買えないは単に値段の問題だからな
戸建とマンションでどっちが高い安いなんて条件次第だわ
都心の10億超えみたいなとこならともかく1億そこそこの戸建なんて郊外にもいっぱいある >>409
すまん逆だったわ
ビンボー→戸建てしか買えない 貧乏なら賃貸だろう
賃貸マンション<賃貸戸建て<駅遠分譲マンション<駅遠建売戸建て<駅近分譲マンション=駅遠注文住宅 ガチのマジの金持ちなら低層賃貸マンションでしょ
必死こいて駅近のタワマンなんか買ってやたら他人と積み重なる必要無い
電車とかまあ乗らんし、住居に資産性()とか不要だし
駅近分譲タワマンは金持ちじゃなくて共働きの上級労働者が買う所 >>412
富裕層は駅近分譲タワマンをセカンドハウスや都心への拠点として買う
広大な本家は駅遠にあることが多いから使いにくいんだよ >>413
ビーイングの長戸大幸がそんな感じだな
六麓荘の豪邸の他にマンションいくつも持ってる
ちょうどビーイングが落ち目になった90年代後半はバブル崩壊で不動産価格が下落したから、代官山や大阪の不動産開発をやって億万長者になった 一定以上金持ちの話を想像でしても意味ないだろ
知り合いだと兄嫁の姉の旦那がIT系の会社の副社長で港区のタワマンに住んでる
兄嫁の姉は年間3桁ディズニーランド行ってるそう >>411
ビンボー人が買うのは建売だからな
安いよ安いよ あとな
マンションが高級なわけじゃなくて高級なマンションしか売られなくなったんだよ
理由はマンションの価値の大部分は利便性だから土地取得費が高い
それに見合った価格にしないと採算が取れない
価格を正当化するために建物も必要以上にハイスペックにする
結果高いマンションしか分譲されない >>414
賃貸と分譲では物件のクオリティが違うし分譲なら防犯装置も専有部ならつけれるからな まあ超大金持ちなのにあえて買わないやつはおるわな
しかしビンボー人はあえて持たないじゃなくてそもそも買えないだけ >>418
マンションの供給数が半分になった代わりに価格は2倍になったもんな
さらに土地代に加えて建設費も高騰してるし
中古マンションなら安いバス便の物件もある
新築マンションは都心か郊外なら駅近しか選択肢がないから郊外でも高くなる >>421
そういうこと
別に全てのマンションの価格が倍になったわけじゃなくて下半分が分譲されなくなったから平均価格が上がって見える
まあ従来と同じレベルのものも上がっているがQBハウスだってこの4年で35%も値上げしてるわけでそれくらいは仕方ない >>422
まぁ10年前は牛丼だって280円だったのが、今は460円だもんな QBハウスが500円
吉野家が200円に値下がりする日が来ると思うやつは不動産値下がり待てばええんちゃうの >>419
一定レベル以上の賃料が払える層ならそんなの関係無いよ
防犯も金さえ払えばいくらでも可能
まあそのレベルなら戸建買った方が色々捗るとは思うけどね
分譲マンションは結局民主主義だから色々面倒
マンションの専有面積を過半数所有出来るなら話は別だけど >>425
数年前にはそういう人もいたけど、この数年での都心不動産暴投の結果、そういうのは殆どいなくなって都心のマンションを買ったり、近郊や郊外の戸建を買う結果になったでしょ。
その手ので残っているのはホリエモンやひろゆきといった何かしら恨みを持たれているタイプの金持ちのみじゃないのかな。 >>426
ごめんちょっとよく分からない
その不動産価格暴騰の際、分譲価格と賃料の上がり幅が全然違うのは知ってるかな？
結果ってのはどこで見た結果なの？ 億稼ぐならまぁ賃貸にするかな。ホテル暮らしかサービスアパートメントか。金無いからマンションなんか買えず、戸建買ったけど、 ザックリ計算するだけでもマンションはトータルコストやばいよな
テキトーだが、コストを揃えると面積は戸建ての半分以下なんじゃね？
音の問題以外は快適なんだろうけど、貧乏人には手が出まへんわ 快適じゃねーだろ。理事に任命されたり、マンション内の揉め事多いから裁判やったり。 マンション買ったってだけでフツーに生きてるのに、裁判の原告になる可能性バリバリあるしな
区分所有法把握してたらマンションが楽とは口が裂けても言えないなw
財産を他人と共有するって大変だよ
戸建てのご近所付き合いとはレベルが違う >>427
上がり幅が全然違うことくらい知ってるよ。
「賃貸で職住近接」派の金持ちも少なくなかったけど、不動産高騰の結果、買わないと損、今後資材は高騰し職人はどんどん減っていくから下がることはないだろうという現実に目を向けたから買ったんだよ
世界経済の不透明化もあり最悪ハイパーインフレになっても持ち家程度の資産は残しておきたいと思う人も増えたからな
更にコロナ禍もあり感染への警戒及び家のクオリティを評価する動きに繋がったから、郊外や近郊への移住も復活した 金持ちだって吉野家に行くしユニクロも着るよ
でも吉野家やユニクロ常連のお前は金持ちじゃないよな
賃貸のお前はビンボー >>432
あーなんかごめんね
お互いに想定してる層が違ったぽいなこれは
多分永遠に噛み合わないからもう大丈夫よ >>433
稲盛和夫は吉野家常連だったよ。
接待で牛皿分け合ったとか。 「想像上の金持ち」を語る前にここにいる賃には自分の人生を生きてほしいね
殆どの賃は特に才能があるわけでもないし、大富豪というわけでもない、職場の目の前に住まなければいけないほど仕事熱心でも会社に求められている人材というわけでもない
おまけに0円物件で生活できるほどバイタリティが溢れているわけでもない 「想像上の金持ち」を語る前にここにいる賃には自分の人生を生きてほしいね
殆どの賃は特に才能があるわけでもないし、大富豪というわけでもない、職場の目の前に住まなければいけないほど仕事熱心でも会社に求められている人材というわけでもない
おまけに0円物件で生活できるほどバイタリティが溢れているわけでもない 大事な事だから()
そしてワイは賃じゃないぞw
何故そんなに賃の為に一生懸命なんだw 町田にも熊も出たしやっぱりこれからは西日本だね
うめきたの再開発もすごいし
東京は移民で治安がどんどん悪くなっている 日本は終戦直後人口が7000万人だったけど
2004年までの54年で5000万人増えました 1億2000万人な
だけど2004年から人口は増えてなくて
2008年から減り始めて 東京も2010年から日本人の人口は
増えてない 今は少子高齢化社会に突入してて
1年で156万人の老人が死んでる 毎年13万人ずつ
老人の死亡者数が増えてる もうすぐ死亡者数が
200万人300万人になるぞ 156万人って地方県の1県の総人口と
ほぼ同じだぞ 1年156万人で10年で1560万人
1560万人って東京の総人口だぞ あと10年で東京の県民が消える計算
老人が死んだ家を売りに出すから だから空き家だらけになるぞ
だけど少子化でこの30年間全然子供作ってなかったから
20歳から30歳の子持ちの若夫婦が全然居ないし
これからも少子化で減り続けるから
住宅は空き家だらけになるぞ
2022年の出生数が77万人で毎年4万人ずつ出生数が
減ってるから このままいけば1年4万人×20年で80万人
で20年後には出生数0人になりますよ。
2040年には日本の住宅の6割が空き家になるそうです。
50年後日本の人口は1億2000万人から5000万人まで
下がるそうです。 今東京の不動産が上がってるのは
金持ちの中国人が買ってるからさ
中国の不動産はバブルで上がりまくって
今から中国人が中国の不動産買っても割高で旨味がないから
日本の不動産が割安で中国人でも買えるから購入してるだけ
日本も1980年代日本の住宅の値段が上がりすぎて
割安な海外のアメリカの住宅を買い漁ったけど
バブル弾けて二束三文で手放したし
なんで日本政府が中国人が日本の不動産を買うのを
許してるかというと景気が良くなるのと
中国バブルが弾けた後日本で購入した不動産を手放さすから
その時二束三文で買い叩いて大儲けするためさ
今不動産は買わないほうがいいよ
1980年代も住宅の値段が上がりまくって
今住宅を買わないと将来50億円100億円になって
買えなくなるって漁らせて買って大損した人が
たくさん居ました。明石家さんまさんや逸見さんとかです。
バブルのピ—クで高値で購入してバブル弾けてから
売却して大損しました。 >>445
中国人か日本の不動産を爆買いってよく言われてるけど、ソースを見た事ないんだよね
東京の湾岸地区のタワマンの所有者を調べたら1割が外国人だったってデータは見た事あるけど、
中国人に限定したら一割以下なわけだし、
影響がそんなにあるか疑問 間接的に買ってる可能性はあるかもね
実際金出すのはファンドとか法人だけど金主は中国人とか
まあ中国人や華僑は昔からそうよ 中国人は国を信用してないので
最悪の時に備えて日本で不動産を買ってる
国追われた場合日本で住むためにな 不動産を爆買いしてる中国人富裕層のかなりの部分は香港や台湾、シンガポールやマレーシアに元から住んでたり、アメリカなどに移住した華僑で大陸人はそこまで金がない人が多い
元の持ち出し制限があるから高額な物件は買えない上に中国当局に目をつけられて厄介なことになりかねないからな
だいたい本当に避難所として買うなら、最悪自給自足もできる旧大洋村の別荘などが爆買いされるだろうね >>446
中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入 住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”
https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html
ってこと中国人だけで2割だそうです。
芝園団地は既に半数が中国人だからまだまだ伸びるね。 ちなみに、いちょう団地は3600戸のうち24%が外国人。
でも中国人比率は低くて、トップはベトナム人744人。 そりゃそうだろうね
マンハッタンのタワマンと所有者の半分以上はアメリカ人以外の世界中の富豪だろう
パリやロンドンも同じ
京都もな 5年間の中国人増加率
川口市14.8%
江東区17.9%
中央、港、品川20%強 >>454
正確な把握はそもそも難しい。
賃貸に出したり、airbnbで貸してたり
1億超の物件日本人が買い続けられるはずもなく
遅かれ早かれ中国人が過半数超えて実権奪われるだろうよ。
団地内の掲示板が中国語やベトナム語の
芝園団地やいちょう団地は都心マンションの未来の姿。 タワマンどころか家すら買うことのできない層が「高い金出して家を買ったのにお隣が中国人やベトナム人とか可哀想」と憂さ晴らしするための哀れな記事 >>455
そんなもんしか増えてないのか
5年で増加率200%ぐらいあるのかと思ったわ >>457
え、なんで可哀想なの？
まさかベトナム中国を下に見てるメンタリティなの？
ちょっと恥ずかしいくない？ >>460
そうだよ
あの記事は日本人は中国人やベトナム人より上だと思ってるけど自分はタワマンなんて買えない人向けだからね
実際にタワマン住んでる豊洲の人は陳さんやグエンさんと楽しくBBQやってるからね 金は無いけど何故か中国人ベトナム人よりは上だと思いこんでる層が少なからず存在するって事か
馬鹿すぎてキツいね >>464
10年後にはアジア最貧国になってるかもしれないのにな
既に都市部の賃金や物価はタイやマレーシアにも負けてるからな 中国に負けてるとかベトナムがどうとか関係ないんだよね
自分が買えるか買えないかだよね
デベはお金を出してくれる人向けに商いをする
これぞ商人道でありグローバリズム それが分かってない人が大量に存在するって事がもうこわい >>466
てか資本主義の本質だからな
国産食材が高値で海外に輸出されてるのも海外で高く買ってくれるから
国内で品不足になろうと関係ない
フクイチ騒ぎで中国がホタテ買わなくなったのにホタテの価格が下がらないとか騒ぐアホがいるから国内業者はますます海外に販路を求める
そのうち米だって海外輸出が主流になって高騰するよ
貧乏人が米すら買えず餓死しようが農家や商社やスーパーには関係ない話 >実際にタワマン住んでる豊洲の人は陳さんやグエンさんと楽しくBBQやってるからね
まぁそうしないと生きていけなくなるから懸命。 マンション買えないビンボー日本人より生活レベル感も合うしポルシェネタで盛り上がれるグエンさんの方が仲良くできるからね 日本人vs海外じゃないんだよ
タワマンチームvs長家チーム
都心チームvs郊外チーム
に分かれている
君はどっちのチームかな？ >>469
そうしないと生きていけないってのが正直意味不明だけど、変な貧乏日本人よりよっぽど生活レベルも合うし話も合うんじゃね？ >>472
金持ってるアジア人の方が余程民度も高いけどな
彼らは英語もペラペラだしエリートだよ 賃貸でも月30万以上払ってる人もいるし、持ち家でも新築で23区内じゃなければ鼻で笑うレベルだよね 23区ってもピンキリだね
足立葛飾江戸川板橋北区なんかは下手すりゃ郊外より平均年収低いし 中国人の思考に合わせて、
正当化する日本人て完全に売国奴だな。
開き直るにも程がある >マンション買えないビンボー日本人より生活レベル感も合うしポルシェネタで盛り上がれるグエンさんの方が仲良くできるからね 過半数が配管に油そのまま流して度々配管詰まらせて、
予約制の共用ルームは数ヶ月先まで中国人で埋まってて、
毎日大声出しながら散らかし放題で宴会する。
ゴミは窓からじゃんじゃん捨てる。
日本語で注意しても中国語しかわからないフリをする。
ポルシェなどを乗っていても、
そんな人達が過半数のマンションに
住みたいのならいいだろうね。 団地に住んでて底辺外国人に良いようにやられてるのかな？
可哀想に…
ポルシェなんか全く無縁だろ… 都営アパートとか行くと、ポルシェとか高級外車多いんだよね。 同じフロアのグエンさんはベトナムから食材や雑貨を輸入する会社とか語学学校など複数のビジネスオーナーで
車もベンツのゲレンデなんとかとかいうごつい高級ＲＶ車に乗っている富裕層ですね
奥さんもモデルのような美人です
旅行が好きらしく世界中のお土産をいつもいただいています
こっちは小さくなった子供の服くらいしか差し上げたことはないんですが美人の奥さんが
大変よろこんでくれてその服を子供に着せた写真をインスタに挙げてますがいつも数百のいいね！たついてますよ 同じフロアのグエンさんはベトナムから食材や雑貨を輸入する会社とか語学学校など複数のビジネスオーナーで
車もベンツのゲレンデなんとかとかいうごつい高級ＲＶ車に乗っている富裕層ですね
奥さんもモデルのような美人です
旅行が好きらしく世界中のお土産をいつもいただいています
こっちは小さくなった子供の服くらいしか差し上げたことはないんですが美人の奥さんが
大変よろこんでくれてその服を子供に着せた写真をインスタに挙げてますがいつも数百のいいね！たついてますよ 外国人と隣が嫌ならば日本人だらけの郊外戸建に住めばいいんじゃないのかな >>485
まあそれしかないよね
外国人が住みたがらない様な場所を選ぶしかない
知り合いの機械設計やってるグエンさんは浦和に新築戸建て買ってたわ 中古戸建てをまるごと断熱して、賃貸に出して欲しい
買うには駅から遠いけど小中学校には近いからその間だけ住みたい >>487
浦和も結構外国人多いよな
浦和区は埼玉の外国人人口率ランキングによると60人に1人が外国人とのことで南区は更に高くなるね
https://sumaity.com/town/ranking/saitama/foreigner/?sort=1
外国人が嫌で埼玉に住み、都内勤務するんだとしたら北本や蓮田、桶川や所沢、さいたま市西区や緑区とかに住むしかなさそうだな
https://sumaity.com/town/ranking/chiba/foreigner/?sort=1
千葉は千葉市緑区か我孫子かな 稲毛海岸の団地も中国化が進んできてる。中華スーパーもできてる。 いくら富裕層の外国人でも所詮外国人。日本の生活保護レベルの方がまだモラル高い。
日本人なら揚げ油そのまま流したりはしないし、人の物盗むのも悪いことだと認識してるし、そこいらのペットとか食べたりしない。
ベトナムとか市場で生きてる動物買ってきて、道端で自分で屠殺するのが日常なので、人を屠殺するのもあまり躊躇ない。 >>491
身近にそういう方がいらっしゃるんですか？
大変な所で生きてらっしゃるんですね…💦 ひとつ下のフロアの陳さんは日本橋三井タワーのボスコンにお勤めらしい
こないだマンションのゲストルームのパーティに招待されて一緒に餃子を作ったよ
同じ会社の同僚らしいけどいろんな国の人がいてここはマンハッタンかと錯覚したよ あ〜、あの投資で金失って、郵便局強盗して捕まったあの陳さんね。
躊躇なく局員を刺して重傷負わせたんだよね。 僕の知ってる陳さんとグエンさんは富裕層だからなあ
そんな犯罪者知ってるなんて怖いなあ
どんな貧民窟に住んでんのキミ？ それこそ日本人でもいくらでも犯罪者なんか存在するのに、ベトナム中国を一纏めに貶めたいってどんなメンタルなんだろう
生活が苦しすぎて、どうしても下に見れる存在が欲しいとか？
流石にちょっと虚しくない？ 「オリンピック後に不動産価格暴落」も「少子化によって不動産価格暴落」も「ハイパーインフレによって不動産価格暴落」も起きそうにないし、賃貸暮らしのイマジナリー大富豪を持ち出しても虚しいだけだから
最近の賃さんのトレンドは「せっかく高い金を出して家を買ったのに隣が外人ってかわいそー」なのね
単に家を買うときに近隣の表札を確認して日本人か判断して郊外の戸建を買って住めばいいだけの話じゃないの？ 徳川将軍家19代当主の徳川家広さんの奥様は11歳年下のベトナム人の才媛ですしイギリススナク首相のご両親はアフリカ生まれで本人はゴールドマンサックス出身でヒンドゥー教徒ですね
奥様のアクシャタ・ムルティさんはインド人のファッションデザイナーで実家はインフォシスの創業家であり億万長者ですよね
世界中の大都市の中心部にはこういう方達しか住めなくなりますよ
東京都心ももちろん例外ではありません 角谷はやお、ググれこいつは日本にくそ外人、入れとる、ググれ聞いてみろ犯罪やめろとしつけしたれ 角谷はやお、ググれこいつは日本にくそ外人、入れとる、ググれ聞いてみろ犯罪やめろとしつけしたれ 角谷はやお、ググれこいつは日本にくそ外人、入れとる、ググれ聞いてみろ犯罪やめろとしつけしたれ
腐ってる悪徳インチキ犯罪集団、 ベトナム人富裕層って基本的に共産党幹部の血縁だわな。
あの国では何のツテもなくのしあがることはできない。 >>503
そうだね
グエンさんのお父さんも共産党の偉い人
実家の写真見せてもらったけど巨大なアンテナが建ってたよ お金に色はついてないからね
金なしコネなしのくせにジャップであることだけがプライドとかかトランプ支持のレッドネックみたいやな これからどんどん日本中中年と老人だらけに
なって老人がガンガン死んで空き家だらけになるぞ
で少子化で若者と学生と子供は右肩下がりで減っていく
子持ちの若夫婦も右肩下がりで減っていくから
ファミリー向けの住宅はどんどん需要がなくなっていく
東京の23区でも小学校の統合閉校が加速している
2022年の出生数が77万人で 毎年4万人ずつ出生数が
減ってるので 1年4万人×20年で80万人だから
20年後は出生数0人になって子供居なくなるぞ
学校も全部消えるぞ また1970年代1960年代1950年代
1940年代の時代に逆戻りしていく 大阪や東京の郊外でも10代20代の若者は
年々見なくなってる 今小学校1学年1クラス2クラス
中学校1学年2クラス3クラス4クラスの学校は近い将来統合閉校で
無くなりますよ。 日本は今1年で156万人の老人が死んでる
死亡者数も1年で13万人ずつ増えてる
もうすぐ1年で200万人300万人老人が死ぬ時代になるから
空き家だらけになるよ 少子化で子持ちの若夫婦も右肩下がりで減っていくし もう日本に移民なんて来ないですよ。
アジア人は自国の経済情勢が良くなって
日本の高度成長期時代みたいになってますし
日本で働いても時給1000円ですが
外国やアメリカやオ—ストラリアで働いたら
時給3000円4000円ですし
わざわざ日本に来るメリットはもうないです。
賢い日本人も海外で働いて月80万円ぐらい軽く稼いでます。
ダブルワークしたら月100万円になり 月80万円貯金できます。 日本でサラリーマンして年収1000万、支出600万として
ハワイでウェイターやると年収1200万、支出1200万てイメージ >>511
今の年収1000万のサラリーマンって年収の10倍の金出してようやく23区内に新築マンション買える感じだから20年前で言えば年収500万くらいの生活しかできないよね >>510
日本人が出稼ぎする時代になると思うけど、英語が話せない日本人を雇うとこがあるかな？ 日本も日本語しゃべれなくても外国人雇っとるやん
居酒屋店員とかぐらいのポジションでいいなら片言でも安けりゃ雇ってもらえるだろうよ
英語+技能があるエリートなら今も昔も国籍関係ない 20年ぐらい前にシンガポールいいなと思って、
ボロ団地の賃料見たら月40万ぐらいで断念したな。
日本てまだまだ物価安い。
スシローもサイゼも日本が最安って話だからな。 シンガポールって国土が狭いから住宅事情は日本に近いのかと思ったけど全然違うんだな
>シンガポールでは、同国に居住する世帯の約8割が公団住宅（HDBフラット）に居住する。一方、戸建て住宅には富裕層が主に住み外国人駐在員の多くがコンドミニアムなど高層住宅を賃貸借している。 【円安直撃】「アルバイトで月給80万円」今や日本人が海外へ“出稼ぎ”にいく時代！？
って動画youtubeで見ろ >>514
だから一昔前から子供に英語や中国語を
習わせる親が多かったのです。
こうなるのがわかってたからです。 海外で日本人が寿司屋営業したら
軽く年収1億円ですよ。 海外は年収だけピックアップしても意味ないだろ
逆に外国人は日本の生活コストの安さに驚くからな
結局海外でも豊かに暮らせるのは本当の金持ちであって庶民ではないよ 日本の空き家や不動産は外国人が買い漁って
リフォームして日本に旅行に来る外国人旅行客に
貸して大儲けしてますよ。 まあ確かに海外の裕福な国とか言っても貧困層は日本じゃ考えられんほど貧しいからな
日本じゃホームレスなんて言っても本当は支援施設入居して生活保護受けりゃなんとでもなる
自治体はホームレス関連の苦情多いし景観や占有の問題があって必死に入居させようとしてるけど無理強いはできなくて、支援を受けさせるために毎週数回声かけしてるとかもはやなにがなんだか分からん状態よ これから少子化が加速するので
あと10年で子供は半減して
20年で出生数が0人になりますよ。
20年後は日本人で子持ちの若夫婦が居ないわけです。
ファミリー向けの住宅は需要がなくなりますよ。
小学校1学年1クラス2クラス 中学校1学年1クラス2クラス3クラスの
学校の校区の住宅はやばいですよ。10年後ほとんど
閉校してるはずです。 老人の死亡者数はあと5年で200万人になるぞ
10年後で300万人 大阪の人口は880万人な
10年後11年後12年後の3年間で900万人の
老人が消える 大阪の人口が丸々消える計算 老人の死亡者数は毎年13万人ずつ増えてるからね
2022年の死亡者数は156万人だからあと5年後には
毎年200万人の老人が亡くなるよ コロナ対策で300兆円救った数万人の死にかけ老人なんて放っといてもあと数年であの世行きだよね
300兆ありゃ子供１人出産につき1000万支給しても新生児3000万人分賄えた 2022年の老人の死亡者数が毎年156万人で死亡者数は毎年13万人ずつ増えてるのであと5年2028年の老人の死亡者数は毎年200万人になります。15年後は300万人になります。20年後は1年350万人です。
25年後は400万人で30年後は450万人35年後は500万人
地方県1県の平均人口が150万人で 神奈川県の人口が900万人で大阪の人口が880万人
東京の人口は1400万人 これだけの老人が死んでいくから
空き家だらけになるぞ 25年後の日本は1年で400万人の老人が死ぬんだぞ
3年で1200万で神奈川県の人口が消える感じ 港区、中央区、江東区の湾岸隣接区は2040まで急激に人口増え続けてるな。
区部全体だと2020と2040でほぼ同じ、都下で若干減少程度。
市川市、浦安市、川口市も微減、草加市は2055年ピークみたいだな
田舎は大変だな。 国の政策が悪いんだろうけど露骨に田舎優遇するわけにはいかないし難しいね 2022年の出生数が77万人で
最近は毎年出生数が4万人ずつ減ってるから
このペ—スでいけば1年4万人×20年で80万人で
20年後には出生数0人になるぞ 学校は全部閉校になるぞ
東京の23区も公立小学校の統合閉校がどんどん増えてるからね
東京も2010年から日本人の人口は増えてない これからどうなっていくかって言ったら
老人がたくさん住んでる住宅地とか
老人が住んでる家はどんどん空き家になって
家建て壊しても次誰も買わず 更地の宅地になって
売り物件みたいな看板が立ってる住宅地が
どんどん増えていくよ 更地が多い住宅地は
今後寂れていく可能性が高い
今家買おうと思ってて
更地が多い住宅地はもう避けたほうがいい
将来寂れる可能性が高い 東京区部は対2015年比で2040年で50万人増だな。
人口増加地域ってマンション建設で増えてて、
それら購入するのは幼児とかいるファミリー層なので、
子供は増えるんだよね。
豊洲とか学校足りなくて、
シャトルバスで門仲の方に入学させられてるって。 大規模マンションが建つと小学校の受け入れができないらしいね
全然都心じゃない郊外ですらマンションに1番近い小学校は全員の受け入れはできないとなって1つ遠い学校に通うことになってるそう 芝浦も600人だった生徒数が10年で1250人になっているみたいだな。問題は生徒数が増えるのが一過性だということ。小学校の新設しても20-30年経つと廃校にしないといけない。 戸建ても9割は低断熱なので、これから建て替えできる余裕があるかどうかだし、また建て替えて住む価値のある土地なのかが問題
マンションは底辺老人が住んでいないかつ駅近じゃないと価値は低い
今まで簡単に買えたのは質が悪いかったからで、あと場所も高齢化していない地域が減ってきてるから子持ちはよく調べないと学校が統廃合されたりする
とにかく住めればいいレベルの家はいくらでも余ってるから売りたいのに売れてない家が増えてる 最近日本は老人が毎年156万人ずつ死んで
死亡者数も13万人ずつ増えてる
あと5年で死亡者数は1年200万人になるからね
15年後には死亡者数は1年300万人になる
地方県1県の総人口が約150万人だからね
大阪の人口が879万人で東京の人口が1400万人ね
人口減少は危機的だぞ >>541
だから東京に1ミリでも近い場所
最寄り駅に1ミリでも近い場所に人が殺到するわけでしょ
市場は常に正しいです 人口が減るエリアは快適に暮らすのはもう無理です
クマに怯えながら暮らしたくないし買い物難民にもなりたくないのでそういうところに人は住まなくなる 東京に近い場所は分かるけど、
最寄駅に近いは共働きタワマン勢だけやろ
駅前栄えててくれれば駅から少し離れた一種低層地域に住みたいわ 勤務形態や自動運転などで今後は変わるかもね。既に、出社してる意味わからんからな。生産性落ちるだけだわ。 >>545
多少駅から遠くても一種低層に住みたい人口より駅に近い便利な場所（1分でコンビニ行ける場所）わ好む人口の方が圧倒的に多いからね
まえ逆張りするなら安く買わないと意味ないよ
一種低層が高く見えるのは流動性が低いから
取引事例が少ないからいざ売ろうと思うと買い手が少なく急げば安売りすることになる >>546
自動運転は運転が楽になるだけで、車を使う不便な部分は解消されない
自動運転でも移動時間はかかるし、渋滞問題や駐車場問題、維持費や手間の問題は残る
駅近じゃなくても、便利な買い物施設や病院などに近い方が良い
そしてそういう便利な場所は結局は駅近が多い
郊外自動運転の人「近くに店はないけど、買い物は大型ショッピングセンターまで車に乗るだけで20分くらいで着くよ！たまに渋滞したりするけど10分とか待てば良いだけで楽勝！駐車場から店舗まで歩くけどたった3分！駅なんて要らないよw」
都市部駅近の人「家から5分くらいでスーパーとか病院とか色々あるけど…」
郊外自動運転の人「 」 まあ郊外くんは幸福感を感じるレベルが低いからね
その方が幸せだと思う
ちょっと待つだけで住居費削減できるなら我慢する人も多いやろ
金は稼ぐより節約する方が効果が大きいからな 自動運転たまに話す人いるけどどういう想定なんだろ
自宅から駅まで自動で送ってくれて自宅の車庫まで自動で戻ってくれる感じ？
そこまでしてくれても駅前渋滞が凄いことになりそう
郊外戸建と駅近マンション両方住んでたけどマンションは出るのが億劫で気軽にコンビニ行けるかというとそうでもない 一人暮らしの時は駅近マンション一択で車も要らなかったが、
結婚して子供が出来たら駅前のスーパーより郊外のイオンまで車で行ったほうが楽だったりするんよ
自動運転は規制緩和されて今走ってる車が全部置き換わったら渋滞も緩和されるだろうし夢は広がるが、まあまだまだ考慮する必要はないと思う そんなの数年だよ
うちも子供が大きくなったら車なんぞ週末全く乗らなくなった
車はあってもいいけど車がないと生活できない車がないと利便性が圧倒的に劣るエリアはやばいでしょ 俺の住んでる埼玉の鴻巣や北本付近ならば年収400万くらいの郊外地場企業勤めの車や自転車通勤者が2000万くらいの職場に近いところにある新築バス便戸建を買う感じかな
少なくともこの地域でもう都内勤務者向けにバス便物件を作ることはないだろね >>553
まさに金ドブだけど2000万ならいっかな感じやね 駅近で便利、なんでも揃うとか言ってるのは独身子無しくらいだろ
家も狭いから大して買うものもない 価格が同じだとして駅近マンションに住むのも郊外の広い家に住むのもどちらかが一方的に優れてるものではなく家族構成や価値観の違いだろう
20年後に高く売れるのは駅近マンションだろうけど 新築戸建2000万なら子供が育つまでに完全に元取れるだろ
金ドブをどういう意図で使ってるのかがちょっとわからんが >>549
人間の欲は際限がないんだよ
郊外に住むようになって、プール付きのでかい家が羨ましい、いつかああいうところに住みたいなと思うようになった
いくら郊外では条件の良い建売が建てれる土地が一番リセールしやすいということを頭では理解しててもな 郊外と言っても東京、新宿、渋谷までドアツードアで30分みたいなとこもいっぱいあるし、ショッピングモールも近いようなとこで駅近戸建買えば車すら不要で割と良いとこ取りできるけどな
まあそういうとこもかなり高いけど
都心は高すぎる以前に駅近に広い家なんかほぼ売ってないから選択の余地ないよね
マンションも必要最小限みたいな間取りばかりでさすがに狭さに慣らされすぎに見えるわ 日本の空き家や不動産は外国人が買い漁って
リフォームして日本に旅行に来る外国人旅行客に
貸して大儲けしてますよ。外国は時給4000円ですしね どこが寂れてどこが発展しそうかなんて個人で調べるのは効率が悪いよ
普通にマクドナルドがどこに出店しているか調べたほうがいい
彼らはものすごい手間とコストをかけて人が集まる場所を調査して出店している
もちろんマクドナルドじゃなくて吉野家でもいい
あと基本は通販で儲かりそうな場所にピンポイントで出店するヨドバシカメラも
参考になる
地方都市だとヨドバシカメラの実店舗がない都市は基本あかん なるほど！目から鱗だわ！
マクドナルド下田駅前店あるから下田は急騰するね！ これから老人が死にまくってどんどん人口も減るし
少子化で子持ちの若夫婦もどんどん減るから
東京の23区以外は廃れるよ
大阪でももう郊外は寂びれてる 三宮ですら寂れてるし 2022年の出生数が77万人で
毎年4万人ずつ出生数が減ってるから
この調子でいけば 1年4万人×20年で
80万人で 20年後には出生数0人になるぞ これから日本は中年と老人がガンガン増えて
老人がガンガン死んでいって人口が減って
若者と学生と子供が右肩下がりで減っていく
お店や会社の数も人手不足でどんどん減っていくよ
営業時間短縮や定休日が増えたり
また日本1970年代の日本 1960年代の日本
1950年代の日本 1940年代の日本に逆戻りしていくよ
50年後は人口は1億2000万人から6000万人まで
人口が減るし 1970年代1960年代1950年代1940年代の
航空地図とか見てみ？ それと同じになっていくから
戻っていく 10年20年30年40年50年60年経てば
経つだけ1970年代の日本 1960年代の日本 1950年代の日本
1940年代の日本って逆戻りしていく
今住んでる家が高度成長期バブル時代に人口が増え続けたときに
山や田んぼを造成して作られた住宅地ならまた山や田んぼに戻るぞ
地方県はそうなりつつある 航空地図見てみ 地図ナビとか
1980年代1970年代1960年代1950年代
1940年代の自分の住んでる市の航空地図とか
見れるから 10年後20年後30年後40年後50年後はそれと同じになるよ
自分の住んでる市が50年前に山や田んぼだったら
これから50年後にはまた山や田んぼに逆戻りだよ
創立して新しい学校から順番に閉校ラッシュになるよ
1990年創立1980年創立1970年創立って
って順番にどんどん閉校になっていくぞ
今は子供が少ないのに学校の数が多すぎだし
最後は戦前から戦後に既にあった学校以外全部消えるよ >>567
これは的確で分かりやすいね
学区にある学校は最低創立100年以上でその間統廃合もなければその地区は100年以上人口減もなく世代交代が順調に起きてるってことだからな >>568
都内でも外周区はそうやろ
豊洲とかは知らんけど これから日本は中年と老人だらけになり
老人がガンガン死んで人口は減っていく
で若者と学生と子供は右肩下がりで減っていき
1980年の時の日本 1970年の時の日本 1960年の時の日本
1950年の時の日本 1940年の時の日本って逆戻りしていくよ
10年20年30年40年50年って経てば経つほどね
だから自分の住んで市の大昔の航空地図を見たら
自分の住んでる市が未来どうなるかわかるよ
10年経ったら1970年の時と同じ状態になる
20年経ったら1960年の時と同じ状態になる
30年経ったら1950年の時と同じ状態になる
40年経ったら1940年の時と同じ状態になる
今住んでる住宅地が山手で大昔山で人口が増えすぎて
急ピッチで山を造成して作られた住宅地は最後40年ぐらいでまた山になるのだよ
大昔の航空地図を見たら自分の住んでる市の未来がわかる 俺の地元は1993年が人口がピ—クで
そこからずっと減ってて今は1983年と
同じ人口であと8年ぐらいで1977年と
同じ人口になる だから1977年の航空地図や
1967年の航空地図を見たら自分の住んでる市の
未来がわかる 俺の住んでる住宅地の1972年の航空地図みたら
ポツンポツンとしか住宅が建ってない
今は1軒の空き家もなく密集してるけど
だからあと10年ぐらいでこうなるよ
あと住宅地の近くの小学校も中学校もまだ作られてないんだわ
だからあと10年で小学校も中学校も消えるってことよ >>571
江戸川区でも2030年まで増え続けるってよ。 1970年1960年1950年1940年の
あなたの住んでる市の航空地図を
見ましょう。それが10年後20年後30年後40年後の
あなたの住んでる未来の町の姿ですよ。 田園調布や成城って戦後とか
田んぼと畑だったよね？
だから50年後とかまた田んぼや畑に戻るよ 江戸川区は40年前の
1980年で49万人。
2020年で69万人。
40年後の
2060年で63万人。
おおよそ2000年ぐらいの人口。
こんだけ辺鄙な区でもこのぐらい。 江戸川区と練馬区は区ができて以来一度も人口が前年を下回ったことがない
（他の区は９０年代バブル時などに地価高騰で人口減を経験している）
これは地価高騰時にはなんとか都内に留まろうといういうことで中心部の
人口が周辺部に移動し逆に地価下落時には隙あらば都内に進出しようとする
埼玉県民や千葉県民が侵入してくるのが原因と言われています 今住んでる住宅地が1970年代や1960年代に
山とかなら 今から20年後30年後寂れて山に逆戻りですよ。 >>576
田園調布は大正時代、成城は昭和初期なので戦前でどちらも住宅地としては１００年くらいの歴史はあるよ
５０年前って１９７３年でしょ 人口減ったら逆ドーナツ化しそう
環八の外側はウズベキとグエンの街になる 2022年の出生数が77万人だから20年後の2042年には
20歳の日本人は77万人しか居ないってことだぞ
2022年の出生数が77万人で最近は毎年4万人ずつ出生数が減ってるので
このペ—スでいけば1年4万人×20年で80万人で
20年後は出生数0人になるよ 20年後にはほとんどの学校は閉校してる
でもたぶん20年もたない
これから5年間加速的にボロボロになると思う 少子化は概算では20年後に出生数が
0人になると計算されてるけど
専門家の話ではそんな甘くなくもっと速いらしい
5年後に加速的に減っていくと言われてる
20年じゃなくて10年とか言われてるぞ もうベトナム人は日本に来ないよ
ベトナムの経済情勢が良くなってきてるから
日本に来るメリットはない 日本の高度成長期時代みたいになってる
日本は賃金が安い 時給1000円ぐらいしかくれないから
オ—ストラリアやアメリカは時給4000円もらえるから
バイトでも月80万もらえる ダブルワークしたら月100万稼げるから
外国人はもう日本で働きに来たがらなくなってる >>582
自治体ごとの人口推計出ているので、まずはそれを見なさい。 そいつは同じ書き込みを繰り返してるだけだから相手するだけ無駄 なにが悲しいって>>583のあほな計算は
韓国だと案外的外れでもないってことやね。
韓国が改善できなきゃ僅かな年数の差で日本にも来る。 韓国だと25万人の出生数に対して毎年1万人減っているんだと。
10年後か20年後かわからんけど、俺たちの目の黒いうちに10万人下回る日は必ず来る。
出生率1以下で10万人下回った時点で
国家としてはゼロ人計算してもいいぐらいだと思うんだけど。。。
まさかこんな形で北朝鮮が朝鮮半島とれるとは思わなんだ。 急激に減少している過疎地と未だ増加している東京区部を一緒に論じていることに無理がある。 本当に小学校中学校が問題なんだよな
統廃合してスクールバス導入とかしないと、子どもらだけで通学するのに限界が来る
今は習い事や塾に通う児童が多いから、小学校が近くても駅が遠いと送迎に車が必要になる
そうすると共働きで子育てできる街は限られてくる >>592
田舎とかすでにそうだからね
毎日１時間歩いて通学とか普通だから
広島の宮島にある小中一貫の公立学校はみんなフェリーで通学してて笑ったわ
乗り遅れると次の便は１時間後らしいわ
欠航になると学校も休み >>591
人間自分の見たいものしか見ないんだよね >>592
近い将来小学校中学校高校は統合
されるよ 市で1番良い立地に校舎を
建てられて自動バスやドローンで通学みたいな
20年後子供が超激減した時には
市のほとんどの学校は統合されて
市の1番立地の良い場所に小学校中学校高校が
1つになった学校ができるはず 少子化対策が今と同様に無策であること前提だよね。高校、大学完全無償化とかになったら増えると思うよ。 子供が欲しいってのは本能だからさ別に合理性で作るわけじゃない
避妊税を創設して例えばコンドームの値段を100倍とかにするといいんじゃないの？ あと10年ぐらいでクラス数が少ない
近くの小学校同士と近くの中学校が統合するよ
で20年後30年後にはほとんどの小学校と中学校と高校がなくなって
地元の市の1番立地の良い場所に小学校中学校高校の統合学校ができて大学みたいな
みんなそこの学校に無人バスやドローンで通学するようになるよ
あと20年30年で今あるほとんどの学校は消えるよ >>590
割合で計算しても韓国で10万に切るのがあと25年ほどって感じか
思ったより早いな
日本も他人事ではないが打つ手が限られる
どう考えても共働きの弊害よな
保育園で解決とかアホすぎて笑えん 埼玉県自民党県議団の児童虐待条例改定（事実上の核家族は共働きするな、シングルマザーはさっさと再婚しろ）
は政治的には大間違いだったが科学的には正しかったな 今人手不足すぎて日本の職人の
日当が上がってるらしいぞ
今職人は月100万円ぐらい稼いでるとか
タクシーの運転手も月100万ぐらい稼いでるとか >>597
よく言われるけど、子育て対策と少子化対策は違うんだと。
確かに教育コストが子ども生みにくい一端ではあるんだけど、
そこに補助金だしたところで、
よっしゃ！結婚するか！子ども作るか！となるかというと、
そう簡単な話でもないらしい。 少子化対策って観点だと大学無償化なんかよりも
例えばコンドームの製造販売禁止とか1人産んだら一時金で1000万支給とかの方が即効性があるやろなぁ 最初に使い切っちゃうバカが増殖するから、後々大変になる。
段階的独身税、段階的子無税などで教育無償化財源とすればいい 30歳未婚率40%、40歳未婚率30%ぐらいいる。
例えば、
30歳以降未婚で所得の40%ぐらい徴収。子無しなら20%、子供1人なら10%。 今1年で156万人の老人が亡くなってて
毎年13万人ずつ老人の死亡者数が増えてて
あと5年で1年で200万人の老人が亡くなって
あと15年で1年で300万人の老人が亡くなるんだぞ
空き家だらけになるぞ もう老人が手放した家を
買う子持ちの若夫婦が右肩下がりで減っていくから
空き家だらけになるぞ これからどんどん人口が減ってまた
1970年1960年1950年1940年の時代に
逆戻りしていくよ 今俺の地元は1983年の時と同じ人口で
もう6年ぐらいで1977年と同じ人口になる
大昔の航空地図見たら自分の住んでる市の未来がわかるよ
10年で1977年と同じになる 20年で1967年と同じになる
30年で1957年と同じになる 40年で1947年と同じになる 空き家問題って誰にとっての問題なんや？
空き家の持ち主の管理負担が大きすぎるって問題なのか？
それとも放置された空き家があって近隣の住民が迷惑してるって問題なのか？
それとも空き家があるのに家が高くて買えない人がいるって問題なのか？
誰にとって何か問題なのかわからん 今住む必要があるわけで、将来過疎地になりますとか言われたところで意味ないわな
待って安くなったとしてその時はもう過疎地なんだし
まともな家を一生賃貸なんて富裕層みてーな金ドブができるならそれはそれだが、一般人が真似したら貧困まっしぐらよ >>612
35年ローン組むのに将来のこと気にしないで大丈夫け？
隣の家が5万円で貸し出されてるのに10万ローン返してます、
引っ越しするにはリフォームやら手数料やら300万円かかります、
みたいな状態になってるひといっぱいおる。 >>611
空き家により
・景観損ねる
・蚊などが増える
・ハクビシンなどが住み着く
・ホームレスや薬中が住み着く
・崩落物が隣地に降り注ぐ
ぐらいかな。
まずは更地にしたら損する仕組みを変えないと無理だな。 >>612
購入組は大抵の場合、子育て期間に元取れるから問題無いな
どうせ20年はその土地に固定されるから割高な賃貸のメリットがほぼ無い 誰も困らないから空き家問題って深刻なのかもしれんね。
ひとつふたつ空家になっても10年ぐらいは少し嫌な思いするだけで周りのひとも自治体も困らない。
持ち主は相続対策すませて死んで、遺族は財産放棄するだけ。
気づけばどんどん空き家が増えてきて、
やがて野良猫やハクビシンが多数派になって街全体が死ぬ。 小中学校の廃校の問題もあるが、日本は病院が個人病院が多過ぎては総合病院が少ない
無痛分娩ができないのも麻酔科常駐の総合病院が少ないからだし、コロナでも個人病院は非協力的でインフラにならなかった
小中学校、スーパー、総合病院難民をなるべく減らすために、都市計画を修正すべき
社会保険料が適当な個人病院に流れてみんなで貧乏になったんだし老人のサロン化してる病院よりも小児科や産科の方が大事だが儲からないから減少してやばい これから老人がどんどん亡くなってどんどん空き家が増えていくよ
1970年1960年1950年1940年の時代に
逆戻りしていくよ 今俺の地元は1983年の時と同じ人口だから
あと10年したら1973年と同じ状態になり
あと20年経ったら1963年と同じ状態になり
あと30年経ったら1953年と同じ状態になるよ
地元の1973年の航空地図 1963年の航空地図
1953年の航空地図見たら 今住んでる市の10年後20年後30年後の
未来の姿がわかる 今住宅地で住宅がぎっしり並んでるとこも
1973年の時代は住宅がポツンポツンとしか建ってないから 1950年代1960年代1970年代
山や田んぼだった住宅地は
10年後20年後30年後山や田んぼに
戻るぞ だれも困らないなら問題ではないよね
空き家が増えることにより発生する問題と過疎問題を一緒にしないでほしいね
空き家はぶっ壊すのがいいのか空き家に人が住んでほしいのかどっちやねん 今俺の地元は1983年と同じ人口まで
落ちてて 実家の1973年の航空地図見たら
家は1軒も建ってなくて 家の近所のマンションも
なくて 小学校も建ってない
ということは10年後には住宅はみんな空き家になり
家の近所のマンションも潰れて 学校も潰れるってことだぞ >>621
俺の地元のニュータウンもそんな感じだわ。
1985年ぐらいまで人口減ってる。
計算したら1世帯あたり世帯2.2人だと。
すでに土地代はほぼゼロ円なんだけど、
どこかのタイミングで中古の投げ売り始まるんじゃないかと戦々恐々してる。 ちなみに25000人の街で今年は350人ぐらい減りそう。
毎日、一人どこかに消えていく計算になる。
7000人いればスーパーは成立するらしいけど、
すでに飲食店はないし。。。 >>623
ス—パーは小型化や小型化して
無人にしていくよ コンビニも無人店舗に
していくよ 俺の地元は30年前や20年前に
人気があった山手の高級住宅地とか
今何の人気もなくなってる
10年前に人気があった駅前のマンションやタワマンも
人気がなくなってるし
この調子だと今人気の住宅地も
10年後20年後は何の人気もなくなってるよ 人が減って家が余ってどうなるかって、今の田舎は既にそうなってる
家が余ってるからといって賃貸に出されまくってるとか無いし、タダ同然でも売れてもない
人が減って便利な都市部に人が流れるんだから当たり前
そういう地域が広がるだけ >>613
同条件の賃貸が半額なんて超レア事例持ち出されても知らんわ
月10万のファミリー向けとしては最底辺クラスの物件すら50年住んだら6000万オーバー
普通は将来のこと気にしてるから予算に余裕見て物件買うんよ 日本の出生数、去年80万人きったねーいうてたのに今年70万人だって。 >>627
2030年ぐらいから、そのレア事例があっちこっちにできるんじゃね？説があるからみんな迷ってる。 >>630
かと言って賃貸も家賃の値上げが出来ずに築古のボロ賃貸ばかりになったり、空き家だらけで大家が廃業したりして、マトモな賃貸の数が減って値上がりする可能性もあるし
本当に迷うよね 日本は終戦直後は人口が7000万人でしたが高度成長期とバブル時代の
54年で人口が5000万人増えましたが 2004年1億2000万人から人口は増えてません。2008年から減り始めてます。東京も2010年から日本人の人口は増えてません。あと60年で日本の人口は1億2000万人から5000万人まで減ると
言われてます。今日本は毎年156万人の老人が亡くなってます。
老人の死亡者数も13万人ずつ増えてます。
あと5年で老人の死亡者数は200万人になります。
あと15年後に老人の死亡者数は300万人になります。
出生数も2022年は77万人でしたが最近は毎年4万人ずつ
減ってますので この調子でいけば1年4万人×20年で80万人です。
20年後には出生数が0人になりほとんどの学校は消えます。
この時には日本中中年と老人だらけになってて
若者や学生や子供はほとんど見かけない国になってます。
地方県はどこにいっても老人しか居なくなってます。 1950年から2000年ぐらいまでは
みんな家を欲しがった時代なんだよ
人口が右肩上がりに増えた時代だから憧れのマイホ—ムみたいな
この時代は家を手に入れるのは困難な時代だったから
売却も簡単にできた 今は家有り余りの時代だから売却も難しくなってる
だけど今は違う人口が右肩下がりに減ってるから
みんなどんどん家は欲しくなくなってる時代
少子化で子持ちの若夫婦は右肩下がりで減っていくし
老人家主もどんどん亡くなって空き家がばんばん出るし
家なんて簡単に手に入る時代になり売却が困難になる時代
これから10年20年30年40年50年って経てば経つだけ
みんなどんどん家を欲しがらない時代になるよ 俺の知り合いが大家やってるけど
賃貸も空き家だらけらしいぞ 25年賃貸で住み続けたら、土地建物無料であげる
https://www.town.ibaraki-sakai.lg.jp/page/page003034.html
つまり、20年ぐらい賃貸で住み続けると損益分岐ぐらいなんだろうね。 >>家なんて簡単に手に入る時代になり売却が困難になる時代
正しくは過疎地とか築古ノーメンテのボロ家が簡単に手に入るだけ
キチンと住める家が簡単に手に入るとか見通しが甘すぎ これから家は簡単に手に入るけど
手に入れた家を売却するのは
年々困難になっていくよね
子持ちの若夫婦は減っていくし
老人はガンガン亡くなって空き家がどんどん出てくるし 東京圏と過疎地同列に語りたい理由は、
過疎地の話がさも東京圏も同様で、過疎化、空き家化が進むから、
賃貸を正当化して、運命共同体を築こうとしてるわけか。 >>643
東京と言っても住んでるのは一割なんで
マイノリティの話はどうしてもね。 >>630
具体的にどんな想定してるのか知らんが、そんな土地がまだ価格維持してるとは考えがたい
とっくに上物代が8割9割の地域だろう
賃料が購入費の半額とか誰が建てるんだよその賃貸物件
築古無管理ならワンチャンあるかもしれんが購入でも賃貸でもそんなとこ住まねえわ… まず、持ち家賃貸かかわらず
東京圏以外に住んでることが論外だろうね。
まずは東京圏に引っ越しすべきだろう。 >>645
例えば大阪市内だと「今」はまずまずの価格保ってる、
ただ電車で30分から40分外れた府内、奈良や兵庫にいけばすでに崩壊してて、
賃貸月7万、ひどいところだと5万円ぐらいで住める。
スーパーや病院もあって大学や会社へ通勤圏内で普通に満足度高い生活してる。
意味わかんないでしょ？みんな信じられないからびびってんのよ。 大阪ってびっくりするくらい小さい都市だよね
もちろん心斎橋とか梅田とかいけばそこは新宿や銀座あたりとそう変わらないけど
ちょっと街中を外れるといきなり練馬区みたいな住宅地になっている
中心部の集積度は東京とほぼ同じだけどその面積が東京に比べると1/5とか1/10くらい
のイメージだね
大阪の人って大阪は東京の半分くらいくらいに思っているんだろうけど都市の規模間でいえば
1/5以下だよ
だから市街や周辺部が寂れる 凄い勢いで少子高齢化してるから、買ったはいいものの売れないケースが恐ろしいんだけど、リセールバリューがいいものは高くて手が出せない
やはり安い新築建売が売れなくなってるらしいし
しかし東京のマンションは売却益が出せたりもするから一般人も加わって価格高騰がえぐい
>>648
大阪は小さくても京都奈良神戸が近いからなー
東京は大き過ぎて不便になってる
いろんな店が点在しててここにいけばなんでもあるというのがないし、農地や山も遠くずっと住宅街が広がっていて抜け出すのに混んでる道を避けられない
千葉がもっと交通が便利だったら違うのかも 大阪は既に大手企業本社が極めて少ない。
元々大阪の企業も2本社制にして、実質東京に本社を移している。
もう衰退以外ないよ。 >>647
そんなんワンルームしか無いわ>奈良
でなければ激古の戸建て。崩壊寸前の 今見たら、近鉄奈良駅、新大宮駅徒歩10分圏内で7万台で60平米台あるね 三宮マンションは空き屋が多いらしい
西宮も中古マンションの売り物件数が多くなってる
今日本の職人人手不足で日当が
上がってるらしいね 月収100万ぐらいあるとか
だから家も高くなる もうすぐ人手不足が加速して
どこでも仕事だらけになるよ
労働者がどんどん減ってるのに
お店の数や会社の数が多すぎなんだよ >>652
共益費入れて9万弱ってところか
まあそんなもんだろう >>647
大阪市内を今買うと2030年頃に賃貸月額が30年ローンの月々払いの半額になるって言いたいの？
んなアホなことはないと思うが、そんなこと信じてるなら迷うこともないだろ >>656
そうそう。
2030年から65歳以上が1/3になって、少子高齢化が急速に進むんでしょ。
2060年には労働者一人が一人の高齢者を支える、と。
人が減っても建物は減らないはずだから、
単純な需要供給曲線でいえば、賃貸価格はいまより2、3割は下がるはず。
そうならないファクターがあるかもだけど。 >>653
大阪や明石市が本気出してるからどうしても神戸が不利になるよね。
西宮も人気なわりに住みやすいか？と問われれば普通だし。 >>660
値引き交渉で300万円ぐらいになりそうやね。 大阪や兵庫県はまだ住めるけど
奈良なんて住めたもんじゃねえぞ
中学校1学年1クラスとかだぞ
奈良は凄い人口が減ってる
もう分譲住宅は東京の23区以外購入したら
駄目だね 他の県は30年後40年後は売却なんて
できなくなってる >>661
西宮は三宮と梅田の中間地点で
特急や新快速で15分ぐらいで一昔は人気だったけど
住宅の値段が上がりすぎて三宮も寂れて今は人気が落ちてるね
阪神の選手がたくさん住んでるよね
最近は三宮が寂れて三宮に用がなくなり
尼崎に住む人が多くなってる 尼崎は西宮より家の値段が安いし
梅田まで電車で10分ぐらいだし
芦屋から三宮の間の灘区とかも凄い寂れてきてるよ 大阪は吹田が人気あるよね
新大阪駅まですぐだし 梅田まで電車ですぐだし
伊丹空港までもアクセスがいいから もう西宮より尼崎の方が人気あるよ
もう寂れた三宮に用がないし あんまし行かないから
尼崎は西宮より家が安いし梅田まで10分ぐらいで
行けるから >>663
人口過密地が嫌いな自分にとっては最高だぜ？>奈良
自然も伝統文化もある
病院等も多数
たまには大阪に出るかと近鉄でのんびり50分 今人気の大阪の吹田や兵庫県の西宮や尼崎や
明石も10年後20年後なんの人気もなくなってる
可能性が高いぞ 家買うなら東京の23区一択だね
東京の23区なら20年後30年後40年後でも売れるでしょ >>649
少なくとも俺の住んでる郊外の埼玉北本や鴻巣ならば「安い新築建売」っていうのは要するにバス便や旗竿地、狭い区画に立てた家のこと
土地の形がいい徒歩圏のは普通に売れてる sumoの西宮の中古マンションの売り物件数1410軒
中古一戸建ての売り物件数549軒
もう西宮は寂びれてきてるのかもしれないね あと10年経ったら1973年と同じ状態になるぞ
あと20年経ったら1963年と同じ状態になるぞ
あと30年経ったら1953年と同じ状態になるぞ
1973年1963年1953年の航空地図見ろ
それと同じ末路になるぞ >>670
これが近い将来に倍になると考えると怖いってなるよね。 三宮のマンションはもう空室だらけらしいぞ
このテレビの企画で三宮は規制を無くして
タワマンを作ったほうがいいか？みたいな
アンケ—ト三宮で取ってて 三宮住民が
もう三宮のマンションは空室だらけだから
タワマンなんていりませんってちゃんちゃらおかしいって
言ってたな >>670
東京の港区の中古マンションの売り物件が1853軒
もう港区も寂れてきてるのかな 奈良市は移住支援で100万円貰えたりと転入が増えてるらしいが、兵庫でも同じようなのやってるがその中でも神戸市は対象外だからか減少してるのかな？
奈良は住居費安いし教育熱心だから大阪勤務して奈良に住むのはありだよね 奈良なんて止めておけ
もう子供絶滅寸前だし
大阪の郊外に住んだほうがいいよ >>676
だったら国立の小中学校とか入りやすそうでいいなと思っちゃうけど 俺の地元は40年前や30年前や20年前に
人気があった山手の高級住宅地とか平地の高級住宅地とか
今は何の人気もなくなってる
10年前に人気があった駅前のマンションやタワマンも
人気がなくなってるし
この調子だと今人気の住宅地も
10年後20年後30年後は何の人気もなくなってるよ 東京の老朽化したインフラは発展の足枷だしさっさと切り捨てたほうがいい
郊外に完全自動運転＆自動配送のAI特化地区とか作れば申し込み殺到しそうなもんだけど マンションの古いやつとかどうなるんだろうね
1960年代1970年代とかに新築分譲で買ったやつね
もうすぐ購入した人が老人になって死んでいくよね
空室だらけで限界マンションになるよね？ 平成狸合戦ぽんぽこは多摩市のニュータウンの話らしいけど、
最近は人が減ってタヌキが戻ってきて、長い年月をかけてタヌキが勝ったという冗談があるんだと。
このあたりのマンションってどうなんだろうね、駅前は売れてるだろうけど、
いずれ奈良みたいなポジションなるかもね。 八王子とかどうなるんだよ
成城や田園調布も昔みたいに人気なくなるのか？
畑に戻るのか？ 2022年の出生数が77万747人に対して、2023年が70万人なんだから
この調子で30年もすれば、目に見えて廃れていくんじゃね。
さらに30年すれば、畑に戻すこともできず、ゴーストタウンになるかもね。 今の時点で2050年で30歳以下の総人口が2000万人以下確定。
下手したら1000万人以下もありうるレベル。
東京都の人口が1300万人だから、これが意味してることわかるよね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ccf99af3f3e714dd1e0a12a06bca97342cd01fa6 >>680
戦争でも起きない限りそれはないだろ
東京の人口誘引力は圧倒的だからね
関東大震災で瓦礫の山と化しても東京に首都を起き続けたことを考えると首都直下型地震が起きても厳しいんじゃないのかな 北斗の拳はまだ人がいるでしょ。
人がいないゴーストタウンになるか、
良くて老人たちが寄り添うように生きていく街になるんじゃね。
まぁ、東京はまだ地方から集まる可能性あるけど、
まぁ、30年か、60年か、90年かの差じゃないかね。 2023年上半期の出生数35万2240人 去年同期比4.1％減 俺の地元とか1982年とか
すべての小学校1学年6クラス 中学校1学年13クラスあったけど
今は小学校1学年1クラス2クラス 中学校も1学年3クラス4クラスが
大半になってる 40年でこれだけ減ってる ジンバブエの不動産が上がろうか下がろうが東京のマンション価格とはなんの関係もない
秋田県とか静岡県の人口が減ろうが増えようが杉並区のマンション価格と全く関係ない
エリアを限定しない不動産トークは全くの無意味 >>684
まじで？2022年の出生数が77万人で
最近は毎年4万人ずつ人口が減ってるから
この調子でいけば1年4万人×20年で80万人で
20年後には出生数0人になると思ってたけど
専門家の話ではそんな甘くなくもっと急激に
出生数が減っていく言ってたから 2022年の出生数が
77万人で2023年の出生数が70万人なら
1年で7万人出生数が減ったってことだよね
ということは これから1年で7万人ずつ出生数が減っていくなら
1年7万人×10年で70万人で 10年後には出生数0人になるぞ
少子化は危機的だぞ 2022年の出生数が77万人で2023年の出生数が
70万人らしいぞ 1年で出生数が7万人減ってる この調子でいけば
1年7万人×10年で10年後出生数0人になるぞ 2023年の出生数が70万人らしいぞ
2022年の出生数は77万人だった
1年で7万人出生数が減ってる
この調子でいけば
1年7万人×10年で10年後出生数0人になるぞ
10年後ほとんどの学校は閉校になる
もしかして10年かからないかもしれない
今後1年で出生数が10万人減るとか15万人減る
みたいなことになれば 10年かからないぞ
7年や5年で出生数0人になるぞ ついこの前まで出生数は毎年4万人ずつ
減ってたけど 今年から7万人減ってるぞ
この調子でいけば1年7万人×10年で70万人で
10年後出生数0人になるぞ
だけど今後どんどん出生数の減少は加速していくから
たぶん10年以内に0人なるぞ ついこの前の2022年まで出生数は毎年4万人ずつ
減ってたけど 今年から7万人も減ってるぞ
この調子でいけば1年7万人×10年で70万人で
10年後出生数0人になるぞ
だけど今後どんどん出生数の減少は加速していくから
たぶん10年以内に0人なるぞ もうすぐ出生数が10万人減ったり
15万人減ったりするから 10年もたないぞ
20年後出生数0人は見通しが甘かったわ >>691
東京は当分横ばいだけど、秋田県や静岡県が阿鼻叫喚になるから、
どうしても話題が地方になっちまう。
リニアに文句行っても、そもそも静岡にひといねーだろ、とか。
それいうならそもそもリニアに乗る人いねーだろーとか。 >>696
人口減ってどうしても％で考えるけど
出生数だけでいえば引き算に近い味方のほうが現実捉えてる気がするね。
単純に出産可能年齢の層が減るから出生数の減少も鈍化するだろう、というのは正だろうけど、
それよりも、どかんと出生数が減ってしまうインパクトのほうがでかいと。 >>698
普通に考えたら
子供産める若い女がこれから少子化が加速してどんどん右肩下がり
で減って行くから 出生数は毎年減って行くし加速するわな
2022年まで毎年4万人ずつ減ってたけど
2023年からは毎年7万人ずつ減っていくから
2023年の出生数が70万人だとして 1年7万人×10年で70万人で
10年後には出生数0人になるぞ
で1年の出生数が加速して1年7万人から10万人15万人って
増えていくなら 出生数0人になるまで10年はかからないよ 20年後出生数が0人なんて甘い見通しで
このペ—スでいけば10年で出生数0人で
最悪10年以内で出生数0人になるわな
2022年の出生数が77万人で
2023年の上半期の出生数が35万人らしいから
まあ2023年の出生数は70万人ぐらいでしょ
だからこれからは毎年7万人ずつ出生数が
落ちるとしても最低10年だよ 1年7万人×10年で70万人
最悪もっとペ—スが速いかもしれないから
10年かからないうちに出生数0人になる可能性も高い >>700
まじで渋谷からチ—マーが消えたらしいね
90年代とか凄かったけど
大阪のアメリカ村も衰退してるよ
三宮も衰退してる中年と老人しか歩いてない 人手不足というより国民不足とはな。。。
この期に及んでライドシェアがどーとか話してる場合でもないんやが。。。 とりあえず素人の予想で減る減る言っても仕方ないので、国連のデータ置いときますね
world population prospects 2022より
日本の人口
2020年の人口12524万人（内14歳以下は1492万人、65歳以上は3705万人）
2050年の人口予測10378万人（内14歳以下は1155万人、65歳以上は3892万人） >>703
人手不足も凄いことになってるよ
労働者が右肩下がりで減ってるのに
会社やお店の数が多すぎだからどこの会社もお店も
人手不足でえぐいことになってる
職人は人手不足で日当がどんどん上がり
月収100万円ぐらいになってるらしい 人手が減り人件費が高くなるなら今後は新築は富裕層しか買えないものになりそうだな
今仕掛けたほうがいいんじゃねえのかな >>701
その試算は頭悪過ぎる
10年後に0人になんてなるわけない
2022年に77万人産まれてるんだから25〜35年後に適齢期を迎えた女性の半分が1人産むだけでも19万人は産まれる 少子化でこの30年間で全然子供作ってなかったから
今日本に10代から30歳の人が全然居ない
なのに会社の数やお店の数は労働者がたくさん
居た時代の分残ってるから どこのお店や会社も人手不足だよ
これからも少子化が進み若い労働者は右肩下がりで減っていくから
人手不足だらけになるよ 今お店が潰れてるほとんどの原因が人手不足だし この10年で東京都の0〜14歳人口は
H25 1,509,428
R05 1,511,130
と増加しています。 >>707
その人くるくるパーだから構わない方が良いよ 2022年上半期の出生数36万7232人で
2023年上半期の出生数35万2240人 2022年上半期の出生数36万7232人で
2023年上半期の出生数35万2240人で
去年より14992人減ってるんだぞ >>702
チーマーwww
おっさん世代でもそのワードは出ないわw
さてはおじいちゃん世代か？
20年以上前から渋谷にはそんなもんいねーけど人は増えてるだろうよ 実感レベルだけどかっての若者の居場所はファミリー世代に置き換わってる。
格闘技ファンもおっさんばかりだし
サーフィンもすっかりファミリー層向けになった。
どうせ野球もサッカーもどうせおっさんのものだろうし、
同じ理屈で渋谷も年齢層あがってんじゃね。
前、原宿いったけど、原宿はまだマシだったけど。 2022年出生数77万人で、2023年70万人が本当に正しいなら
10年出生数25万人ぐらいの世界線は現実的な数字かもね。
0人は言い過ぎ！といったところで、国家としての規模を考えたときに、
規模的にも時間的にもそう外れていない気がする。 >>704
1155万人を14で割る80万人ぐらい？
もうすでに国連の予想を遥かに下回ってね。 >>707
1年あたりの出生数80万人として女性40万人いる。
そのうちの半分が産めば20万人
25から35歳で10年の幅があるから200万人はこどもがいるはず。
でも現実は70万人しか子どもが生まれていない。
現実、いまの25歳から35歳はもっと出生数いるはずだが？ 今25から35歳が産んだ子供を合わせれば200万はいるでしょ
おかしなこと言ってる人たちは肌感覚で分からんのかな >>712
東京にとって都内の出生数はあまり関係ない。
他県で生まれた人が移り住んでくるので。 かなり真面目な話ですが、 日本人はいなくなるのかもしれないです、そう遠くない将来に。 2022年の出生率は77万人。 2023年の出生数は70万人位。 2024年は60から65万人ぐらい。 この調子で減っていくと、2030年の出生数は40から45万人ぐらい。 2040年頃の出生数って20万人ぐらいになる。 2019年「2040の出生数(推計)は74万人です。」 2023年「ことし上半期の出生数は37万1000人でした」 少子化ですが、もしかすると下記の数字よりも少子化は加速するのかもしれないと感じ始めています。 とにかく若い男女が結婚していない事と女性が妊娠していない。 街を歩くと妊婦さんを見かけません。 2023年の出生数予測は70万人 2024年の出生数はもしかすると60万人ぐらいになるかもしれない
日本の少子化はかなり加速してます。 昨日、最新データが出ましたが、2023年の出生数は70万人位になるそうです。 この調子で減っていくと、 2024年出生数は65万人ぐらい 2025年は60万人位 2026年には50万人代後半 2030年には45万人と言う予測です。 日本はどうなるんだろう？ 2023年の出生数予測は70万人だけど
70万人割る可能性も出てきた >>724
>>日本はどうなるんだろう？
人口減少は等しく進むのではなく、都市中心部は殆ど影響がなく、不便な立地、元々人口密度が低い場所から急速に人口が失われていきます
空き家が増えるとかそれ以前に、そもそもその土地に人が残るかどうかの選別が最初に行われ、持ち家か賃貸かの選択は二の次です
もう減るぞー減るぞーと言って煽っても意味ないと思うよ
まあ聞く耳持たないだろうけど ま、誰も住んでない山野が廃墟付きで広がるだけよね
例え人口が半減しても都市部の人口が半減するわけではない 思ってるより速い速度で出生数が
落ちてるね 20年後に出生数0人になると
思ってたけど このペ—スでいけば10年ぐらいで
出生数0人になるぞ 最悪6年7年とかもありゆるぞ
これから少子化は7倍の速度で進むらしいから
この前まで毎年4万人ずつ出生数が落ちてたけど
今年から7万人ずつ落ちてるから
この次フェ—ズが変わり10万人ずつ15万人ずつ落ちたら
あっとういう間に出生数0人になるぞ 出生数 推移 2015年100万人 2016年97万人
2017年94万人 2018年91万人 2019年86万人
2020年84万人 2021年81万人 2022年77万人
2023年70万人 2023年の出生数が70万人って
20年後の2043年は20歳の人は日本に70万人しか
居ないってことだぞ 恐怖でしかない >>714
サッカーのサポーターも高齢化してるよ
ド—ハの悲劇の時の10代20代30代だった人が
そのまま今40代50代60代になって見てる感じ
野球もファンが高齢化してる 若い10代20代30代を見ない
この前の甲子園のテレビで見たけど中年と老人だらけだった
ヤクザの世界も若手で40代中堅で50代60代で幹部で70代80代で
10代20代30代の組員はいないそうな
昔は若手は10代20代中堅で30代40代で幹部で50代60代だったのに
少子化で少年院も閉校しまくってるし
少年院もいずれ全部閉校になるよ これからどんどん老人家主が死んで空き家が
バンバン出るから家は買いやすくなるよね
でも売る時売却しにくくなるよ
少子化で子持ちの若夫婦が右肩下がりで減っていくから
家の需要がなくなっていくから >>732
やっぱり聞く耳持たないか
ただ一つだけ、家が買いやすくなるのは人の住めない地域のボロ家だけになる可能性があるから、それも待つのもギャンブルだと考えた方がいいよ これから家買っても売却できるのは
東京だけになるよ
地方県とか登り坂の山手の家や駅から1番離れてる
辺鄙な平地の家はもう売れなくなってる
こういった家から順番に寂れていくよ 登り坂の山手の家や駅から1番離れてる
辺鄙な平地の家は築浅物件でも売れなくなってきてるよ
田園調布はどうなんだろうね 成城は土地分割できるから
まだ売れると思うけど 自動運転のバスや自動運転のタクシーや
ドローンが実用化されないと山手の住宅は厳しいね 2022年上半期の出生数36万7232人で
2023年上半期の出生数35万2240人で
去年より14992人減ってるんだぞ
2022年の出生数が77万人で2021年81万人より4万人減ってたけど
2023年の出生数は70万人か70万人以下になるから
2022年から2023年の1年間で7万人減ったことになる
このままいけば 1年7万人×10年で70万人で
10年後出生数0人になるぞ 最悪10年かからない間に
出生数0人になるぞ 学校ももうじきすべて潰れるぞ 少子化になるから確かに郊外では家は余るだろうね
ただ旗竿地や再建築不可を解消したかったり、家を広くしたかったり、物置や庭、駐車場用地などのために、隣の土地を入手したい持ち家がまず買おうとするんだよ
他には近隣に住む狭い家やアパートやマンション暮らしとか、建売業者とかかな
郊外に限って言えばあらかた近隣住民のニーズを満たした後に余る、市街化調整区域内にある駅遠の狭いボロ家を賃がタダ同然で入手できるという構図だろな あと10年以内に出生数が0人になるから
これから老人が亡くなって売り出した
家を買う人は居なくなるだろうね
今老人家主ばかり住んでる住宅地は
老人が亡くなって家を建て壊して更地に
しても誰も買わない 誰も買わないってル—プになり
どんどん更地だらけになり 最近この住宅地に
住み始めた20代30代の一部の若夫婦だけが最後まで
残るみたいになるよ 今住宅地で空き地が増え始めてる住宅地は危険だよ
将来寂れる住宅地になるよ >>739
マンションは住む人が居なくなって廃墟かと言えば、最近建てられたマンションは対劣化等級3を取ってて100年持つように出来てるから、居住誘導区域内にあるマンションは高齢化で身体不自由になってきた人が引っ越してくるだろう
マンション維持費が高い！と言っても、高齢者にとってはお金で維持管理してくれるのは助かる人も多い
東京だけと言わずある程度の規模の都市部は需要は残り続けるだろうね
逆に、居住誘導区域から外れた郊外マンションはどうなるんだろう
戸建てとマンションの悪い要素の寄せ集めだよな これからどんどん既婚者じゃない
独身者が増えていくからね
ファミリー向けの物件は需要がなくなる
これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要 出生数0人になるのに時間は
かからないよ
20年もかからない 10年以内になりそう マンションは独身の1人者が買うじゃん
3ldkとかぶっ壊してリノベーションしてでかい1ldk
とかにしてるらしいけど
一戸建てはどんどん需要が減っていくだろうに
これから独身者が増えていくのに 東京って30年前20年前の大阪みたいだね
未だ若者が多いね
東京に住んでる人は少子化の危機感は
なさそうだね 東京は2010年から日本人の人口は
増えてないよ 東京も公立小学校の統合閉校が増えてる
東京都小学校の廃校一覧でぐぐって調べてみ
大阪は郊外はどんどんやばくなってる
地方はもっとやばいことになってる >>741
郊外マンションは駅近でもない限り戸建に勝てる要素はセキュリティくらいしかないでしょ。
居住誘導区域内なら郊外マンションでも何とか逃げ切れると思うけど、居住誘導区域外、特に市街化調整区域のマンションは最期は取り壊したり、最悪の場合は解体費すら捻出できず廃墟化することになるんじゃねえのかな。 >>741
100年持つかどうかでは無いんだよね。
最新の物件と同等の快適性かどうかなんだよ。
例えば50年前だと、5階建でEVないとか、エアコン無いとか、リビング概念無いとか。
秀和レジデンスも当時はオシャレで最新の機能だったわけで。 これから毎年7万人ずつ出生数は落ちていくぞ
最悪それ以上のペ—スで出生数が落ちていく
2022年の出生数が77万人で
2023年の出生数が70万人か70万人以下確定だから
1年で7万人かそれ以上前年に比べて出生数が落ちてる
1年7万人×10年で70万人で
10年で出生数0人になるぞ
これから最悪出生数の減少がもっと加速して
1年で10万人減ったり 15万人20万人も減ったりしたら
もっと速く0人になるぞ 最悪あと5年6年7年8年ぐらいで出生数0人になるぞ
学校は全部閉校になるぞ 要するに「日本は滅びますぞ」と言いたい連投賃さんは今からでも遅くないから英語や現地語を勉強してアフリカかインドだかイスラム圏とかの人口増大地域に移住し不動産を買えばいいんじゃないのかな
先進国の金パワーで嫁さんもGETできるだろ
それしか君が幸せになれる方法を思い浮かばない 2021年の出生数が81万人 2022年が77万人
2023年の出生数が70万人か70万割れ確定
2022年から1年で7万人8万人出生数が減ってる
この調子でいけば 1年8万人×9年で72万人で
9年後には出生数0人になるぞ
最悪1年10万人出生数減少や15万人減少になったら
あと6年や7年で出生数0人になるぞ もう子供が居なくなるから
学校はほとんど閉校になるぞ
学校近くの家は価値がなくなるぞ
もうこれから子持ちの若夫婦が少なくなってくるから
ファミリー向けの物件は需要がなくなっていくぞ これから出生数が激減するから
学校の閉校が増えるよ
今小学校1学年1クラス2クラス
中学校1学年1クラス2クラス3クラス
公立高校で定員割れしてる学校は
もうじき閉校になるよ
学校近くの家なんてなんの価値もなくなるし
子持ちの若夫婦が減っていくから需要もなくなるよ 都心は子供の数増えてる実態。
子育て世帯はどんどん東京に集まってるということで、
今後もこの流れは止められない。
地方は早く脱出して、とっとと都内に家買わないとやばいね。
今ならまだ近郊で買える。 もう都内は賃貸で住めなくなるよな。
今の古いのは既に償却後だから良いとしても、
70平米程度だと、山手通り外で月30万、内で50万ぐらいになってきてて、
年収2000万クラスじゃないと厳しいからな。 出生数ゼロ理論は冗談混じりの例え話かと思ったらマジで言ってんのか？
掛け算や常識レベルの漢字も読めない人も稀にいるらしいし、絶対ないとは言えないのが怖い 出生数激減するとしたら、そもそも内需減少して日本が滅ぶだろうな。
日本語教育やめて外国語教育して移住させた方がいいかもな。
昔の南米へ連れてったみたいに。 出生数ゼロ理論は冗談だとしても、
20年後出生数20万人は案外ありそう。 韓国兄さんは12％ぐらいで今年も出生数落としてるみたい。
つい去年25万人割り込んだって話から今年は23万人割り込む流れやと。
そらスポーツ弱くなるわ。 >>761
スポーツだけじゃなくて理数系に強い優秀層や国を背負って立つリーダーの資質がある人材の数も減る訳だからどうにもならんよな 東アジアはどこも少子化が激しいのは儒教のせいなのかね
まぁ日本韓国台湾は仲良く絶滅でしょうな >>759
ついでに調べてたら韓国は年2万人国籍変えてるんだと。
出生数20万人の国で、2万人が国籍放棄してるって考えると、すごい数やな。 韓国の2022年の合計特殊出生率は0.78
日本すら1.26だからなあ…
さすが兄さんだけあって死ぬのも弟より早いようで
ある意味いい御手本でもあるな 台湾が名実共にケンシロウ化してきたな
日本はトキのポジションか。昔はケンシロウかと思っていたが、、
兄さんはジャギ 韓国がひと頭抜けてるけど、
日本、台湾、中国も似たようなもんだから、
どこがいつ出生率0.78台がきてもおかしくないよな。 もうすぐ日本の出生数は20万人ぐらいに
すぐなるよ >>769
まあ韓国が1.24だった2015年からわずか7年で0.78だからな
程度の差はあれど主因と思われる雇用のミスマッチ問題は日本でも起きてはいるし
とはいえ一応日本はコロナ前は回復傾向だったし、そこまで急激には下がらんだろうけどね
10年20年後にドイツと韓国どっちに寄ってるかはわからんな 5chの思いつき素人予想や願望より、国の推計ベターワースで見るわ。 出生率激減なら職人単価暴騰するから新築はもちろん、中古を買ってリフォームして暮らすというのも厳しくなるよね
こりゃ早く家を買わないとな >>772
なら見てみ。
厚生省の推計だと2040年に74万人なのに
わずか2022年に77万人で2023年には70万人前半だと。
ついこないだの推計で17年も狂ってて笑うわ。
https://www.mhlw.go.jp/stf/wp/hakusyo/kousei/19/backdata/01-01-01-07.html >>774
ベターワースと書いてるんだけど、ワースケースを下回ってる？ >>0775
確かにコロナという特殊要因があるから、
厚生労働省のデータをそのまま批判することはできないけど、
2010年100万人→19年86万人なのに
2019年 86万人→40年74万人はアホすぎね？ 2010年→19年15%減っているとすると、
単純に19年→40年で60万人前半だとは思うけどね。
それでも、2019年時点で少子高齢化が加速することはわかっているんだから
60万前半でも強気の数字だと思うけど。
少子高齢化は厚生省のせいじゃないんだから、よくわからない数字出すと印象悪いのにね。 少子高齢化を散々主張≒年をとったら空き家がただで手に入ると言いたいんだろうけど
建築関係の仕事についていたならまだしも、それ以外の仕事につくワンルームだか1Kだかで生活していた賃が、60過ぎて不便な場所にある廃屋同然の家をタダで入手しても管理できないでしょ
今からでも古屋付き土地にある家を内覧させてもらい色々勉強すればいいんじゃないのかな まあ現実的じゃないよね
地縁も無いところに歳食ってから移住なんて相当キツイと思うよ
修繕とかもそうだけど、本気で考えてるなら若いうちから計画して移住先にコネ作っといた方がいいね 少子化で50年後にって時点まで賃料垂れ流してるのなら、
先行して購入して、広くて快適な家で生活すればいいだろう どちらかというと、空き家だらけになるので全体の値段が下がるから買いやすくなるのでは？
やっぱり日本の衰退の原因は戦後の突貫工事でやってきた住宅政策だね
老後の不安の為だけに持ち家推奨して、通勤通学しやすくするために複数の車の駐車が簡単で隣近所とモメないようになってるとか、年寄りの生活の質はどうやったら保てるかとか、街を住居のみでもブランド化するとか一切ないから、Google Mapが普及したら、住みたい街は限られてることがわかってしまった
そしてほとんどの戸建ては低断熱、分譲マンションは管理修繕があいまい
高温多湿ですぐ建て替える文化ならなんで工事しにくいのに隣とくっつけて建てるのか不明だし、終身雇用のないほとんど中小企業勤めなのに35年ローンにも無理があるが耐用年数はどの先進国よりも低い
小さい家を建てるから収納や吹き抜けやら変な工夫を何個もして購入主以外は住みにくい注文住宅を悩みに悩みぬいて建てるがすぐ壊す
隣人ガチャ、工務店ガチャ、リストラガチャ、子どもガチャ、間取りガチャ、全部に疲れて衰退、、
東京が90年代の先進国の風景として外国人に人気があるらしいそれが象徴的 あと2年で空き家だらけになるならまだしも、
都内は47都道府県ダントツ最下位の出生率でも、まだ人口増えてる。
おそらく今後数十年、地方の人口が減少しても都内は変わらないので、
早く買ったもん勝ちだろうな。
治安の良さや中国不動産市況から、
今後より一層中国富裕層は都内物件買い漁るだろうし。 空き家だらけになっても全体的には下がらないよ
ひたすら二極化していくだけ 人の高齢化と同時に物件の老朽化も進む
人口は減り職人も減る
建築、修繕費や資材、設備費も高騰
マトモな物件が減って大家も減る
需要のない場所は建替え出来なくて潰すか放置になる
住めない空き家が増えるだけ 不労所得 マイニング 1CPUで1日500円 10個で5000円 23区でも北の方行くと空き家だらけの地帯とあるよね
商店街が廃れてそのまま廃墟だらけとか
南でも駒沢公園近くにあるって聞くよね >>784
大学受験がそんな感じやの
少子化の一方で東大や難関国立大医学部、早慶などは偏差値下がらないけど、地方国立大（医学部除く）は悲惨なことになってる
教育学部だと偏差値40切ってるとこすらある 親から高級住宅地の土地と家（7000万円相当）を相続（小規模宅地等の特例を適応）したのだが住むか売るか悩む。 日本は終戦直後人口7000万人だったけど
高度成長期時代とバブル時代の54年間で人口が5000万人
増えて 2004年人口1億2000万人から増えてません。
今は1年で老人が156万人死んでます。死亡者数も毎年13万人ずつ
増加してます。あと5年で老人の死亡者数は200万人
なります。50年後は日本は人口が1億2000万人から5000万人まで
減ります。自然減の数も2021年60万人2022年80万人
2023年100万人ってどんどん増えて来てますよ。
これから子持ちの若夫婦も右肩下がりで減るので
家の需要はどんどん減っていきますよ。
また1970年代1960年代1950年代って
日本は逆戻りしていきます。もう1980年代や1990年代の
栄光は忘れてください。あとは落ちていくだけです。
これから日本は中年と老人だらけになり老人はどんどん亡くなっていきます。
で若者と学生と子供は右肩下がりに減り
日本中中年と老人だらけになって空き家だらけになり
町は寂れていきます。 老人の死亡者数は毎年13万人ずつ増えてるからね
2022年の死亡者数は156万人だからあと5年後には
毎年200万人の老人が亡くなるよ
15年後には毎年300万人の老人が死んでいくから
空き家だらけになるよ 地方県で人口が少ない県は80万人や100万人で
人口が普通ぐらいの県が150万人で人口が多い県で200万人とかだぞ
大阪の人口が880万人で東京の人口が1400万人な これから家の需要はどんどん下がっていくよ
人口が減っていくから 老人がガンガン増えて
老人がガンガン死んで家を手放すけど
少子化で子持ちの若夫婦が全然居ないし
これからも右肩下がりで減っていくから
2023年の出生数は70万人か70万人割れ確定だぞ
2022年の出生数が77万人だったから
1年で7万人出生数が落ちたことになるから
このままいけば1年7万人×10年ぐらいで
出生数が10万人とかになるぞ
もう20代30代前半の子持ちの若夫婦がもうすぐ
絶滅すると思っていい
子持ちの若夫婦が少なくなれば家の需要なんて
どんどんなくなるからね
今家欲しいって人達より家なんていらんって
人達の方がだんだん増えていってる時代になってる これから日本はあと50年後には
人口が1億2000万人から5000万人まで減るからね
だから住宅の需要もどんどん減っていく
1950年代1960年代1970年代1980年代代1990年代2000年代は
どんどん右肩上がりに人口が増えて人口7000万人から5000万人増えて
人口が1億2000万人まで増えて 子供が右肩上がりに増えて
みんな家が欲しいって夢のマイホームって感じだったけど
今は逆よ 毎年156万人169万人182万人ってどんどん老人が死んで
空き家が増えていき 出生数も81万人77万人70万人って
どんどん減っていき子供も右肩下がりで減っていってるから
これからは時代は逆戻りしていくよ
1990年代1980年代1970年代1960年代1950年代って
逆戻りしていくよ これから日本は中年と老人だらけになり老人がどんどん亡くなって
空き家が増えて人口が減って 子供も右肩下がりで減っていき
若者と学生と子供は右肩下がりで減っていき
人口は1億2000万人から5000万人ぐらいまで減っていくよ
家の需要なんてどんどん亡くなっていくから
今家買ったら10年後20年後にはもう何の価値もなくなってて
売却するとき売れなくなるぞ 10年後20年後にはもう子持ちの若夫婦は絶滅してるはずだし 家不要の人は速めに処分しておいたがほうがいいぞ
もう日本に子持ちの20代若夫婦が全然居ないし
あと10年20年で絶滅するから
この30年間で全然子供作ってなかったから
今日本は20代の若者が居ないし
これからもこのガンガン子作りできる20代の人が
少なくなっていくから こういう人に家を売りつけることが
困難になっていくから 負動産になるよ
あと20年30年したら誰も家を欲しがらない時代に
なってる可能性が高い マンションなら神経質になるのかもしれないが建家の売却って家自体の価値を期待して行うもんじゃないから余計なお世話すぎるぞ 高くて買えない貧乏人必死すぎw
家賃の支払い頑張れ 預金5000万
いまの賃貸アパートの家賃が駐車場込みで月5万
マンションは自分のものにはなるけどランニングコストは今の家賃と大して変わらんのよね
なら年取ってアパート追い出されるまで買わなくていいんじゃねえか？と思いながら物件の見学回ってる 同じ地域なら持ち家と賃貸とでは物件のクオリティはぜんぜん違うけどな 確かに部屋の広さは倍、バストイレ別、オープンキッチン、オートロック、ウォークインクローゼット…クオリティは安アパートとは全然ちゃうな
まあ高い買い物だしゆっくり検討させてもらいます もう購入とか賃貸とか議論にならないな
今持ってるかどうか、持ってなかったら大損 日本は2004年1億2000万人から
人口は増えてない 東京も2010年から日本人の
人口が増えてない 今は少子高齢化社会に突入してて
中年と老人がガンガン増えて 老人がガンガン死んでる
1年で156万人の人が亡くなってて 1年で13万人ずつ
死亡者が増えてる あと5年で老人の1年の死亡者数は156万人から
200万人になる あと10年で1年250万人 あと15年で1年300万人になる
あと20年で1年350万人 25年で400万人 30年で450万人 35年で500万人になる
ってどんどん老人は亡くなっていくよ これだけの人が亡くなるから
空き家だらけになるよ これからどんどん老人の人が亡くなって
どんどん家を売りに出すけど
そういう家を買うべき 若い人が少子化で全然居ないから
子持ちの若夫婦が右肩下がりで減っていくから
そういう家が売れなくなり空き家だらけになるよ 2010年あたりから人口減るのは確実って1970年頃にはいわれてる >>806
既に空き家の数は800万戸以上だぞ
さっさと好きなの買えよ >>808
2004年まで日本は人口が増え続けて
1億2000万人から増えなくなって
2008年から減り始めてる
2005年から初めて自然減の数が−になって
生まれて来る子供の数より死んでいく老人の数の
方が多くなった 今は自然減の数は
2021年60万人2022年80万人2023年100万人って
どんどん右肩上がりで増えてる
50年後日本の人口は5000万人ぐらいまで減るよ もう家なんて価値がないんだよ
これから老人がバンバン亡くなって
老人の持ってる家がみんな空き家になる
こういう家を必要とする子持ちの若夫婦も
右肩下がりで減っていくからね
出生数もあと10年ぐらいで10万人ぐらいまで落ちるよ
今老人家主ばかり住んでる住宅地は衰退する
可能性が高いよ 老人が亡くなって家売り出しても
みんなずっと空き家だらけみたいになる 賃太郎頑張れ
家買ってりゃローンも半分終わって数千万円含み益状態だったのに 分譲住宅なんて購入したら
これから老人家主がガンガン亡くなって空き家だらけになり
子持ちの若夫婦もどんどん減っていくから
売却できなくなるぞ 今は老人の年間死亡者数は156万人だけど
あと10年したら1年で250万人の老人が
亡くなるんだぞ あと15年で1年で300万人の
老人が亡くなるだぞ 一気に空き家だらけになるぞ
今老人ばかり住んでる住宅地やマンションは
やばいことになるぞ 賃が廃屋を貰い受けてDIYして生活するとしても管理の問題もあり若くないと厳しいんじゃないか？
15年後とか悠長なこと言ってないで今仕掛けないとな >>813
子供3人以上で大学学費無償化（私立医学部含む）されるから4LDK以上の広い分譲戸建てが復権する
オワコンなのは2LDKや3LDKのマンション 都内の4LDK 100平米クラスのマンションなんて亀戸ですらコレだからな
プラウドタワー亀戸クロスゲートタワー
27,800万円
管理費等 38,700円
修繕積立金 14,910円
間取り ４ＬＤＫ
専有面積 105.88m²（壁芯）
https://www.athome.co.jp/mansion/1086560485/?DOWN=2&BKLISTID=002LIP&SEARCHDIV=1&SPCD=20171006050101&sref=list_simple 今東京の不動産が上がってるのは
金持ちの中国人が買ってるからさ
中国の不動産はバブルで上がりまくって
今から中国人が中国の不動産買っても割高で旨味がないから
日本の不動産が割安で中国人でも買えるから購入してるだけ
日本も1980年代日本の住宅の値段が上がりすぎて
割安な海外のアメリカの住宅を買い漁ったけど
バブル弾けて二束三文で手放したし
なんで日本政府が中国人が日本の不動産を買うのを
許してるかというと景気が良くなるのと
中国バブルが弾けた後日本で購入した不動産を手放さすから
その時二束三文で買い叩いて大儲けするためさ
今不動産は買わないほうがいいよ
1980年代も住宅の値段が上がりまくって
今住宅を買わないと将来50億円100億円になって
買えなくなるって漁らせて買って大損した人が
たくさん居ました。明石家さんまさんや逸見さんとかです。
バブルのピ—クで高値で購入してバブル弾けてから
売却して大損しました。 2022年は老人の死亡者数は156万人で自然減の数は80万人だったけど
2023年は老人の死亡者数は169万人で自然減の数は100万人
2024年は老人の死亡者数182万人で自然減の数は120万人
2025年は老人の死亡者数195万人で自然減の数は140万人
2026年は老人の死亡者数208万人で自然減の数は160万人
こうやってどんどん死亡者数と自然減の数は増えていくよ
死亡者数は毎年13万人ずつ増えてる 自然減の数は毎年20万人ずつ増えてるから
空き家だらけになるよ 中古戸建てだけは貧乏人の最後の聖域だからな
新築戸建て、新築マンション、中古マンションはどれも値上がりしている
その上最近は原価上昇（建設費上昇）の影響で賃貸の家賃も値上がりしている
投資用物件は一般物件より販売価格が高く原価が高い
中古戸建てに限れば、都内でも安くて貧乏人でも買える物件が結構ある
低中所得の若者は条件の良い賃貸は家賃が払えず、フルローンで中古戸建てを買う時代がやってくるだろう
それでも、粗悪で狭小な物件や脱法シェアハウスが増えるよりはマシだと思ってる 家売却したい人は今のうちにどんどん
値下げして売るべきだよ
これから10年20年30年って経てば経つだけ
老人がどんどん亡くなって空き家だらけになるし
20代30代前半の子持ちの若夫婦が右肩下がりで
減っていくから家の需要がなくなっていく 156万人って約地方県1県の総人口と
匹敵するぞ 沖縄県や滋賀県の総人口は150万人ぐらい
毎年地方県1県分ぐらいの老人が日本から消えてるんだぞ
人口減少は危機的だぞ 人口減で空き家が増えるのは事実だけど
空き家率の増加って
今、一棟20戸の賃貸アパート築30年で空きが3件あるのが、
20年後には築50年になって空きが8件に増える！
ってだけだぞ
そんなのに住むのか？
何で人口減ガーの人は、築浅の便利な場所の物件が空き家になって安くなる、みたいに自分の都合のいい解釈をするの？ 未だに自分が子供であったバブルのときの話を繰り返す関西連投賃も他人を妬むより自分の人生の幸せを探しそれを楽しんだらどうだろうか
茨城県旧大洋村の小屋暮らしの氷河期世代独身おっさんのツイート見てるけど人生楽しそうだよ これから日本は中年と老人がガンガン増えて
老人は毎年ガンガン死んでいく
老人は今毎年156万人ずつ亡くなってる 死亡者数も毎年13万人ずつ増えてる
あと5年で毎年200万人ずつ亡くなる
あと15年で毎年300万人ずつ亡くなる あと20年で350万人
あと25年で400万人ってどんどん老人の年間シ母数者数が増えていく
ちなみに地方県1県の人口が150万人な
大阪の人口が880万人 神奈川県の人口が900万人
東京の人口が1400万人な 出生数は2022年は77万人で2023年で70万人
1年で7万人ずつ減ってる このままいけば1年7万人×10年で70万人で あと10年ぐらいで
出生数0人になるよか10万人ぐらいになるよ 子持ちの若夫婦がこれから
減っていくから住宅の需要はどんどん減っていくよ なんで賃貸派ってパチンカスや博打好きが多いのか？
なんで賃貸派って持ち家や金持ち、高級車などを批判しているのか？ 自分が建てたくて建てるもんなんだから他人の需要なんて全く関係ないだろ
いちいち煽りがズレてるわ 関西の賃なら十三のワンルームでも買っておけばいいんじゃねえの？
>>820
2000万首都圏ならまだしも都内だと再建築不可や旧耐震のような劣悪なのしかないでしょ。 途中でレスしてしまった
すまん
>>820
予算2000万としたら23区で徒歩圏かつ非借地となると再建築不可や旧耐震基準じゃないと厳しいだろ
ローン貸してくれるところもあるけど金利高くなるから、フルローンならかなりきついでしょ。
素直に都落ちしたほうがいいと思う。 京葉線の朝晩の快速が廃止されるので海浜幕張以遠の家が一気に安くなるかもしれん
無理に遠方の家を買うのはリスクでしかないな 息するのも必至なことを隠して5chに必死な書き込みって
持ち家さん大丈夫？ 自称金持ちの可哀想な持ち家が社会に毒を吐く下品で醜いスレ 持ち家賃貸はそれぞれ別のリスクがあるだけ
パンピーは持ち家の方が無難ではあるけど 賃貸派が持ち家で完済した人は負け組みとか叫んでそうｗ 速報 2023年の出生数は72万人6000人らしいです。
出生数
2014年 100万人
2015年 100万人
2016年 97万人
2017年 94万人
2018年 91万人
2019年 86万人
2020年 84万人
2021年 81万人
2022年 77万人
2023年 72万人
この調子で1年で5万人ずつ減ったとしたら
2024年 67万人
2025年 62万人
2026年 57万人
2027年 52万人
2028年 47万人
2029年 42万人
2030年 37万人
2031年32万
2032年27万
2033年22万
2034年17万
2035年12万
2036年7万
2037年2万
2038年−5万 15年後には出生数0人です。 いつもの人口減少連投関西賃は独身なんだろうが、ワッチョイ、つまり家のPCからレスしてんだよな
独身の賃貸暮らしで家に回線引くのは珍しいし、それにコスパ意識が高いようだからスマホと家の回線引くなんてことはまずしないでしょ。
そもそも賃ですらなく、こどおじなんじゃないのかな 都市圏以外が人口減少と一緒としても都内は異なりますね >>841
日本は最後は東京だけになる
香港とかシンガポールと同じ都市国家
東京以外は熊の王国になる 日本の人口が5000万人なると
東京にしか住まなくなりますよ。 日本の人口が半減しても東京の人口は半減しないので地価は下がらない
むしろ東京以外の場所はインフラが維持できなくなるから否応なしに東京に住むしかなくなる >>838
お前アホだろ
なんでこんな簡単な計算もできないの？
2038年は-3万で3万人減るんだよ >>838
小渕少子化担当大臣は何をしてたのだろうか 少子化で子持ちの若夫婦が右肩下がりで
減っていくってことは
ファミリー向けの物件を必要とする人が減るって
ことだよ 老人がどんどん亡くなって
家を売りに出すけどその家を欲しがる人がどんどん
減っていくってことだから 新陳代謝が起きなくなる
今老人ばかり住んでる住宅地やマンションはやばいことになるよ
新陳代謝が起きてない住宅地はやばいよ これから分譲住宅買うなら
東京の23区の住宅だけだよ >>849
23区も色々
C2以内にしておけ
好きなら目黒区とかでもいいけど不便な割に高いから金持ちマニア向け >>850
C2を連呼するあたり、どうせ荒川区か江東区の端の川沿いだろ 川崎市の最大の価値はなんだ？
例えば横須賀市より価値があるものはなんだ？
川崎市の最大の価値は東京の隣であることだ
だったら東京の方がいいに決まってる 率先して川崎に住もうとまでは思わんが、武蔵小杉新百合ヶ丘あたりなら変な都内の狭小住むよりはいいかな
予算がいくらでもあるなら都内だけど これから分譲住宅買うなら
東京の23区と副都心と都心の住宅だけだよ
23区でも田園調布はやばいとおもう 日本の人口が5000万人なると
東京にしか住まなくなりますよ。
東京の住宅の値段は上がり続けますよ。
地方県とかやばいですよ。 >>856
武蔵小杉のタワマンは中古でも1.2億はするし、戸建てはハザードマップ的にないだろ
都内の7000万程度のミニ戸しか買えない層じゃ武蔵小杉のタワマンは買えないよ >>859
23区で同じような利便性のとこ買おうとしたら1.2億程度じゃミニ戸しかない
なんならミニ戸すらないよ 北池袋徒歩4分池袋徒歩14分のほぼ土地値であろう築1986年のミニ戸は3980万で出てたな
池袋本町１（北池袋駅） 3980万円
https://realestate.its-mo.com/usedhouse/detail/13/116/73851278/
独身貴族ならアリかもしれないな 北池袋の築38年まではまだわかるが、土地40平米て… >>861
建物45平米って…
それなら1LDKの中古マンションの方がマシ
所有権だけど、再建築不可じゃないよね？ >>862
都内（特に都心や副都心）だと土地40平米のミニ戸なんてザラにある
商業地区や角地で建蔽率が緩和されてる場所だと、40平米の土地に無理矢理3LDKビルトインガレージの3階建てなんて普通にある >>860
1.2億出せれば都心のミニ戸でもお釣りが来て買えるし、都心以外なら普通の戸建ても狙えるよ
要はマンションが高過ぎるんだよ >>865
>>866
いや元々の話をするとグレード下げまくって狭小築古に住むぐらいならそれこそ郊外でもう少しマシな広さの築浅ミニ戸でも買った方がいいよってことね
下見れば都内でもいくらでもあるって話ならそのとおりだけど 人間の欲望には際限がなくて千葉や埼玉といった郊外に行ったところで
都心や副都心で築古ワンルームでもいいから不動産が欲しくなるんだよ これから日本中中年と老人だらけになり
子供と学生と若者は右肩下がりで減り続けるよ
今地方県は中年と老人しかいない
大阪と東京も郊外は中年と老人しかいないけど
20年後地方県は老人しかいなくなってて
大阪と東京も中年と老人しか居なくなってる
40年後地方県は誰も居なくなって
大阪と東京も老人しか居なくなってる
60年後大阪と東京は誰も居なくなってる 地方でも政令指定都市の中心区は割と30年後なら大丈夫ですよ あと10年から15年ぐらいで子持ちの若夫婦は
絶滅するぞ そうしたらファミリー向けの住宅は
完全需要がなくなるぞ
今人気の住宅のエリアも10年後20年後30年後は
売れないエリアになってるぞ
老人がどんどん亡くなって空き家だらけになり
子持ちの若夫婦もどんどん減るから需要がなくなる 特に地方県とか郊外ね 50年後の日本は東京だけになる
シンガポールや香港と同じ
東京以外は
買ったらダメだよ
あと東京が高いからって妥協して千葉県とかに買ってもダメ 芦屋に土地家あるが、毎日不動産屋のチラシが入ってる
「あなたの土地を買いたいと言う方が沢山いらっしゃいます」っとね
他の家でも同じなのかな？ >>873
芦屋なんて空き家だらけになるぞ
老人家主ばかりだし 三宮なんてマンション空室だらけだし
西宮も中古マンションの売り物件数が1500軒とかだぞ 西宮の中古マンションの売り物件数は1344件
大阪の吹田市は1000軒 西宮はもう人気なくなってるからね
昔は梅田と三宮の中間地点で人気があったけど
もう三宮は寂びれてるし 尼崎の方が梅田まで
近いし西宮や芦屋に比べて家が安いし
今は尼崎とかの方が人気
梅田や新大阪まで近いし 伊丹空港まで近いし
もう寂れた三宮にみんな用がなくなってる >>877
そうだね
東京でも港区のマンション売り物件数は1700件あるから空室だらけで人気ないという事だね 売り物件数というかある期間の物件回転率よな
スナップショットで見てもどうにもならん >>880
ポータルサイトの売物件って同じ物件を複数の不動産屋で扱ってるだけの場合が多い
一旦消えたと思ったら価格変えて同じ物件が掲載されることも多いし
実際の物件数はそんなに多くないはず まあ上がっているという事実は基本過去のものだからね
2ヶ月前は5ヶ月前より上がったかもしれないが今売り出しても2ヶ月前より高く売れるかはわからない
そして値上がりしたマンションは魅力的で平均的なものより競争力があるから自分が売ろうとしているマンションが値上がりするかも不明 江戸時代の庶民は9尺2間の棟割長屋に家族3〜4人で暮らし、町人地の人口密度は6万人/km2を超えていたという…
恐ろしい 【ドラマ10】正直不動産２ [新] (1) 「帰ってきた正直不動産」★1 レインズ見ると東京でも在庫が延々増えてるんだよな
そのうち飛ぶ不動産とか出てくるんだろうか
まあ郊外はやばいわ
田園都市線沿線の戸建も駅徒歩10分以上だと全然動かなくなりそう >>886
どんどん老人が亡くなってるし
1年で156万人ずつ亡くなってるし
老人の死亡者数も13万人ずつ増えてるし
あと5年で老人の年間死亡者数は200万人になるし
あと15年で老人の年間死亡者数は300万人になるし
毎年これだけの人の住む家が空き家になるんだし
少子化で子持ちの若夫婦は右肩下がりで減っていくから
家の需要はどんどん減っていって空き家だらけになるよ
50年後は人口は1億2000万人から5000万人まで減るらしいし
あと50年で7000万人分の家が不要になるからね
空き家だらけよ あと10年から15年ぐらいで
出生数が0人近くになるから 子供居なくなるぞ
ということはファミリー向けの住宅は需要なくなるって
ことだぞ 速報 2023年の出生数は72万人6000人らしいです。
出生数
2014年 100万人
2015年 100万人
2016年 97万人
2017年 94万人
2018年 91万人
2019年 86万人
2020年 84万人
2021年 81万人
2022年 77万人
2023年 72万人
この調子で1年で5万人ずつ減ったとしたら
2024年 67万人
2025年 62万人
2026年 57万人
2027年 52万人
2028年 47万人
2029年 42万人
2030年 37万人
2031年32万
2032年27万
2033年22万
2034年17万
2035年12万
2036年7万
2037年2万
2038年−5万 15年後には出生数0人です。 だから日本は東京だけになるんだよ
東京だけというのは物理的な東京以外でも東京的価値観が維持できる場所だけということだな
例えば１０年くらい前までは大阪の都心部は明らかに東京都は異なる文化があったが再開発され
たうめきたをみると東京の商業施設とまったく区別がつなかい
よしもと的価値観は否定され大阪の中心部は東京色に塗り替えられそれを拒否するエリアは衰退する
千葉駅とかもそうだな
千葉駅の駅ビルには成城石井があって都心と同じ風景だよ
ただし千葉駅から１キロ離れるとそこは千葉でしかなく千葉のエキナカだけが東京だ
同じ理屈で地方や東京郊外は駅前などのごく一部のエリアは東京化している
不動産として価値が残るのはそういうエリアだけだ 今地方県は中年と老人しか居ない
大阪と東京も郊外は中年と老人しか居ない
20年後は地方県は老人しか居なくなってる
大阪と東京も中年と老人だらけになってる
40年後は地方県は誰も居なくなってる
大阪と東京も老人だらけになってるよ
60年後は地方県は誰も居なくなってる
大阪と東京も誰も居なくなってるよ まあだとしても最後まで資産価値が残るのは都心駅近だろうな
地方はもう終わりが見えてるからさっさと処分考えた方が良さそうだけど、都心は大災害でも起きない限り向こう2,30年は大丈夫やろ 人口が5000万人を切ると
みんな東京にしか住まなくなります。
分譲住宅を買っていいのは東京だけで
都心と副都心と23区だけです。それ以外の
分譲住宅は買ってしまうともう売却は
できないでしょう。50年後は人口が1億2000万人から
5000万人まで減るそうです。 >>889
大阪も郊外は寂びれてきてるよ
堺市とかやばいもん
兵庫県も三宮とか寂れてきてるし
西宮から三宮の間の街も寂れてきてる
今は尼崎が人気で大阪駅まで電車で2駅で10分ぐらいだし
新大阪駅までも電車で3駅だしね 伊丹空港までも近いし
人口が減るとどんどん都心近くに集まり始めてる 今は高すぎるでしょう
1億2000万分の東京と、5000万分の東京では需要が全然違うんじゃないですか？ 今20代30代で子持ちで家買っても
30年後50代後半60代になり子供が30歳になり結婚して家出て行って
嫁旦那の2人になり家売却しようにも その時にはもう子持ちの若夫婦が
日本から一切居なくなってて 売れなくなるぞ
それとその30年間の間に老人が亡くなりまくって空き家だらけに
なって空き家増えまくってるし 家を欲しがるのは子持ちの若夫婦だし
このペ—スだと遅くて15年 速くて7年8年ぐらいで
出生数が10万人ぐらいになるぞ >>894
わかりやすくいうと大阪で生き残るのは東京の植民地エリアだけや
具体的にいうと東京から出張でくるサラリーマンが飯食ったり飲みに行ったり宿泊するビジホがあるようなエリアだけが生き残る
堺だの三宮だの地元需要しかないとこはダメだろ
これは札幌でも名古屋でも福岡でも同じこと 別に売れなくてもいいじゃん
今幸せな生活をおくる方が重要でしょ 独身で一軒家買って完済したけど、５LDKで一人で暮らしてるｗ 誰も嫁にこないのよね。頭いかれてるな >>899
そう割り切れる人はいいと思うよ
身の程超える借金をするのには理由が必要だから資産価値を気にする
投資要素があるから10年前5000万円だったマンションを8000万で買う
5000万しか出さないと不便なとこしか買えないからね
しかし不便でも自分が幸せならええんちゃう？ 便利不便が相対的な物なのよ
電車なんて特に使わん、車での移動(買い物、レジャー)がよほど便利と思う人は多い 車で移動前提の買い物やレジャーは人口減に伴いどんどん衰退するよ >>901
歳取って老人ホームに入ろうにも住んでる家が処分出来なきゃ話にならんからな
都心のマンションなら値下がりしないし、老人ホーム入居費用も余裕で捻出出来る
戸建ては都心郊外問わずますます厳しくなるだろうな
能登震災見ちゃうと資産価値なんてないに等しいし 固定費にはお金を使いたくない
市営地下鉄の駅から徒歩3分の位置の中古戸建てにした
東京都心に家を持たないといけないとは思わない >>906
保証なんかないよ
で暴落すると何が困るんだっけ？ どうせ住み倒すんだし、資産価値は二の次だよ
居住期間のQOLの方がよほど大事 >>908
そうだよな、資産価値があるからって4人家族で55平米2LDKのタワマンに住んで、
自分の寝室なんて無いからリビングのソファベッドで毎晩「ここは売ったら儲かるんだ」と呟きながら寝て、
翌朝「邪魔だ早く起きろ！」って家族に叩き起こされる生活に向いている人ばかりでも無いもんな >>901
何で不便で幸せになるんだ？
便利で幸せの方がいいでしょ >>909
都内4人家族で買える物件の上限が7000万くらいだと、都心でなくても2LDK 55平米の板マンか3LDK 80平米のミニ戸建てが関の山でしょ
あとは好みの問題
正直そんな家族が都内（首都圏近郊）に拘るのもどうかと思うけどね >>910
そりゃ予算に限りがなければそうしたらいいし駅から20分歩くのは一般的には不便だけどそんなの別に不便とは思わないわって人はいるだろう 駅に近かろうが、車も持てない生活の方が不便だわっていう話ね >>912
後出しで条件出てくるのがよく分からん
少子化で家が売れなくなるから買わない方が良いって話だよね 家なんてほとんど一生物なんだから妥協して買うものじゃないでしょ
なんで不便前提なんだ マンションならまだしも戸建てなら20分は妥協できる範囲じゃないの？ 相続した持ち家があるんですが、家族から売却して法定相続分の金額を渡すように迫られています。
自分としてはこの先もずっと住み続けたいと思っています。
不動産業者に売却して賃貸で住むというのはありですか？ あと50年で人口が1億2000万人から5000万人に
なるから7000万人分の住む住宅は不要になるよ
1年で156万人ずつ亡くなり 死亡者数も毎年13万人ずつ
増える あと5年で老人の年間死亡者数は200万人になるし
これから中年と老人がガンガン増えて老人がガンガン亡くなって
空き家が増えていく 子供と学生と若者と子持ちの若夫婦は
右肩下がりで減っていくから住宅の需要はどんどんなくなっていく
今の出生数の減少ペースでは10年後ぐらいには
出生数が5万人ぐらいになるから 10年後には
子持ちの若夫婦はほとんど居なくなるよ
不要になった住宅を子持ちの若夫婦に売りつけるのが
困難になるよ どんどん子持ちの若夫婦が減っていくからね
分譲住宅買って大丈夫なのは都心と副都心の
東京の家ぐらいじゃね？23区とか田園調布はやばそう
土地分割できないし マンションやアパ—トも建てれないし 徒歩20分は別に不便じゃないぞ
まあ20分歩いて無人駅に辿り着くとかならアレだけど ウチは山手線沿線徒歩13分だけど、雨の日はやっぱツラいぞ
郊外でも駅直結マンションが羨ましいわ >>919
まあそこは人それぞれや
自分は不便じゃねぇと思うならいいんじゃねえの >>920
山手線駅が最寄りなら13分歩いたら別の駅につきそうやな
もしかして外側か？ >>922
ええ外側ですともw
駅近の1億のタワマンを羨みながら通勤してますわ >>917
余程有利な条件で売却できたらありだとは思うが基本的にはないな
買い主もお前の弱みを見越して、仮に家が新耐震でも法定耐用年数を越えてたら路線価基準の土地値−解体費での売却といった感じの指値を仕掛けてくるんじゃないのかな >>924
やっぱり弱みにつけこんできますかね。
ちなみにマンションです。 業者としても数百万程度の利益は確実にあげれる算段のもと買い取る≒弱みにつけこむのは当然じゃないのかな
想像での話だがマンションなら数年前の相場で良ければ買い取るという展開になるんじゃないのかな >>924
不動産は売却するけど自分は賃貸でそのまま住みたいということでは？ 速報 2023年の出生数は72万人6000人らしいです。
出生数
2014年 100万人
2015年 100万人
2016年 97万人
2017年 94万人
2018年 91万人
2019年 86万人
2020年 84万人
2021年 81万人
2022年 77万人
2023年 72万人
この調子で1年で5万人ずつ減ったとしたら
2024年 67万人
2025年 62万人
2026年 57万人
2027年 52万人
2028年 47万人
2029年 42万人
2030年 37万人
2031年32万
2032年27万
2033年22万
2034年17万
2035年12万
2036年7万
2037年2万
2038年−5万 15年後には出生数0人です。
仮に途中出生数の減少が加速して1年10万人減に
なればあと7年や8年で出生数0人ですよ。 今東京の都心と副都心と23区に
住宅持ってる人以外は今後どんどん
売却が困難になってくるよ
都心と副都心と23区はこれからどんだけ
人口減っても需要はあるからね
地方県とかやばいでしょ
1年で156万人の老人が亡くなってるから
156万人×10年で1560万人だぞ
1560万人って東京の総人口より多いよ
あと10年で東京の総人口分の人が居なくなるよ >>929
都心と副都心は23区に含まれるのではないか？
23区でも練馬区の大泉学園とか最寄駅までバスで20分、その最寄りのバス停まで徒歩10分みたいな物件はアウトだろ >>930
そうだな
山手線内側か外側なら駅まで5分までにしとけ ハウスリースの場合、おそらく売却額（買い取り額）は相当安いと思う
売って残ったお金で賃貸か購入した方がよいかもしれない
ウチの近所でオーナーチェンジのハウスリース物件が出たけど
空家なら3500万程度の取引物件が2200万で売っていたわ
すぐに売れたけど（値引き前は2600万）
マンションだと管理費などはオーナー負担なので安く見積もられるのでは．．．
売却とハウスリースの両方で数社に相談してみたら？w
相談はタダだからね…その場でハンコ押さないように >>917
リースバックってこと？
100パーセント損するけど、どれだけの気持ちで住み続けたいかにもよるんじゃね？
てか売却分を不動産鑑定額から割り出して現金で払えないほどの額なの？ >>917
リースバックはやめとけ
相場より買い叩かれて相場より高く賃貸される 金は欲しい
引っ越したくない
そんなワガママかなえてもらえんるなら仕方がない 徒歩20分だけど雨の日はやっぱ鬱陶しいね
救いは徒歩20分で職場に着くこと >>936
エンドに売るという選択があるのにあえて業者売りそしてリースバックするという選択をするならその分ディスカウントされるのは当たり前では？ マイナス金利解除される前にさっさと新築か中古買おうかと思うんだが
今日値下げされたこの築浅物件めちゃくちゃお買い得な気がするんだがどう思う？
市川でこれやと8500万ぐらい注文住宅で建てるならかかりそうだけど、流石に安すぎないか？
問い合わせしようか迷う
https://suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_ichikawa/nc_73473888/ 都心3区
千代田区、中央区、港区
副都心4区
渋谷区、新宿区、豊島区、文京区
23区 西部
品川区、目黒区、大田区、世田谷区、中野区、杉並区、練馬区、板橋区、北区
23区 東部
足立区、葛飾区、荒川区、台東区、墨田区、江東区、江戸川区
都心 副都心 23区西部 23区東部だけだよ
郊外はオワコンは間違いない >>939
マルチポストすんな
駅遠、私道、旗竿地、接道2.2mで軽自動車しか駐車不可、ハザードマップにかかる 今日本は1年で156万人の老人が亡くなってます。
約10年で1560万人です。東京の人口が1400万人なので
あと10年で東京の人口丸々分の老人の人が消えます。
10年もかからないかもしれません。
あと5年で老人の年間死亡者数は200万人になると
言われてますから >>939
今後職人の激減化による賃金高騰、円の底力低下による建材価格の高騰に伴い、一般世帯では3Dプリンターハウスかコンテナハウス、プレハブハウスのどれかになる
隣人が将来的に自分に土地を売却してくれるならまだしもそうでなけりゃ旗竿地は不利だからやめておいたほうがいい 大阪府は毎年3万人ずつ人口が減ってます。
毎年3万人の住む家が不要になってるわけです。
10年で30万人の住む家が不要になってるわけです。
日本でも自然減で毎年100万人ずつ
人口が減ってます。 速けりゃあと7年8年ぐらい
普通で10年ぐらい 長くて15年ぐらいで
日本から20代30代前半の子持ちの若夫婦は絶滅するぞ
日本中中年と老人だらけになるぞ
学校もほとんど閉校になるぞ >>945
旗竿地だとトラックや重機が入れないから建築費やリフォーム代も高くつく >>939
色々コメントついてるけど欠点がある分ディスカウントされてるが新築プレミアムの分割高
買った瞬間２割下がるってやつだな 速報 2023年の出生数は72万人6000人らしいです。
出生数
2014年 100万人
2015年 100万人
2016年 97万人
2017年 94万人
2018年 91万人
2019年 86万人
2020年 84万人
2021年 81万人
2022年 77万人
2023年 72万人
この調子で1年で5万人ずつ減ったとしたら
2024年 67万人
2025年 62万人
2026年 57万人
2027年 52万人
2028年 47万人
2029年 42万人
2030年 37万人
2031年32万
2032年27万
2033年22万
2034年17万
2035年12万
2036年7万
2037年2万
2038年−5万 15年後には出生数0人です。
仮に途中出生数の減少が加速して1年10万人減に
なればあと7年や8年で出生数0人ですよ。 このスレで持ち家を呪い続けることが彼の拠り所なのだろうか？
もう少し建設的な方向に努力すれば少しはお金になるのにな 人口が増えれば増えるだけ住宅を
欲しがる人が増える 高度成長期の
1950年代1960年代1970年代バブル時代の
1980年代1990年代までは人口が右肩上がりに
増えて みんな家欲しい欲しいって時代だったけど
人口が減れば減るだけ 家欲しいって人がどんどん
減っていき 家なんていらんわって時代になっていくぞ
日本は終戦直後人口は7000万人だったけど
高度成長期時代からバブル時代の54年間で人口が5000万人増えたけど
2004年から人口は増えてなくて
今は少子高齢化社会に突入してて
毎年老人が100万人ずつ亡くなってる
老人の死亡者数も毎年20万人ずつ増えてる
これからどんどん人口が減って 子持ちの若夫婦も
右肩下がりで減っていくので 家なんていらんわって
人がどんどん増えていくぞ 10年20年30年って
年数が経てば経つだけそうなっていくぞ 20年程前に都内で中古を買ってローンもそろそろ返し終わるのだが、今までの諸費用全部込みを計算すると、どんなに安く売却益を見積もっても近辺の賃貸より全然得してた
家賃はまじで勿体ないと実感してる
賃貸の方が得なんて提灯記事だぞ
思えば返済期間もあっという間だった
人生なんて短いわ 2023年の出生数が72万人で
今の毎年5万人ずつ出生数減少なら
5万人×15年で75万人で15年後に出生数が0人に
なるけど 途中出生数減少が加速して
1年7万人減 8万人減 10万人減になったら
あと10年 あと9年 あと7年で出生数0人になるぞ 速報 2023年の出生数は72万人6000人らしいです。
出生数
2014年 100万人
2015年 100万人
2016年 97万人
2017年 94万人
2018年 91万人
2019年 86万人
2020年 84万人
2021年 81万人
2022年 77万人
2023年 72万人
この調子で1年で5万人ずつ減ったとしたら
2024年 67万人
2025年 62万人
2026年 57万人
2027年 52万人
2028年 47万人
2029年 42万人
2030年 37万人
2031年32万
2032年27万
2033年22万
2034年17万
2035年12万
2036年7万
2037年2万
2038年−5万 15年後には出生数0人です。
仮に途中出生数の減少が加速して1年10万人減に
なればあと7年や8年で出生数0人ですよ 12年前に買ったマンションがまだプラス1000万くらいで売れるので、10年分くらいの家賃は無かったことになってるんだな。
もしも金利上がれば残債を一括返済できるだけの資産も確保した。
賃貸も家賃値上げしてるようだし、生涯賃貸だと特に老後は住居費いくら見積もればいいのか読めなくて大変そうね。 >>958
売っちゃったら買うか借りるんだろうけど高くなってるよね？ 今の地方県の姿は20年後の大阪と東京の姿
あと20年もしたら
大阪も東京も都心でも中年と老人だらけになるよ
郊外は老人だらけになる
あと40年もしたら東京と大阪は都心でも老人だらけに
なるよ で郊外は誰も居なくなる 60過ぎて火事で自宅が全焼した人の仮住まいを探してるが難航中
高齢者お断りばかりよ 家の数は1億2000万人分あるけど
日本は20年前の2004年から人口が増えてない
今は自然減で毎年100万人120万人って
どんどん自然減の数が減ってるから
毎年100万人120万人分の住む家が不要になってる
これが永久に続くからね あと50年で1億2000万人から
5000万人まで減るらしいから 7000万人分の住む家が
不要になる これから空き家だらけになるよ
子持ちの若夫婦もあと10年ぐらいで絶滅するし 自然に還すと野生動物が増えるから、公園とかにすればいいな
一番駄目なのはそのまま放置 >>962だが、娘さんが近くに住んでて保証人ばっちりなんだがそれでもダメなんだな
娘さんが契約して高齢母住まわせるとかやっちゃってる人ザラにいるのかね
身内いない、あるいは不仲な人はタイヘンだなこりゃ これから子供が右肩下がりで減るから
ほとんどの学校は閉校になるよ
1990年代創立 1980年代創立 1970年代創立
1960年代創立の学校は1990年代1980年代1970年代
1960年代って新しく創立された学校から順番に閉校に
なっていくよ 最後まで残るのは戦前から終戦直後に既に
あった学校だけになるよ 高度成長期時代から1990年代のバブル時代に
できた学校はみんな消えてなくなる 人口が増えれば増えるだけ住宅のニ—ズが
増えて家欲しがる人が増える
終戦直後は人口7000万人だったけど
高度成長期時代バブル時代の54年間で人口が
5000万人増えた だから1945年から1989年までは
住宅バブルだった だけどバブル弾けた1990年から
徐々に住宅のニ—ズは減っていき
2004年に人口がピ—クアアウトしたら住宅のニ—ズは
完全になくなった 今は1年に100万人人口が亡くなってるので
どんどん住宅はいらない人がどんどん増えてる時代になってる
2020年から2100年ぐらいまではずっと人口が減り
住宅なんていらねって人がどんどん増えていく時代だよ
老人はどんどん亡くなって空き家は増えるし
子持ちの若夫婦はあと10年ぐらいで絶滅するし
家を1番欲しがるのは子持ちの若夫婦だし
20代から30代前半のな これからどんどん住宅のニ—ズは
減っていくよ >>967
サバイバルゲームスポットとかになるのかな
モーターホームとか流行ればいいのにな
固定資産税いらず、牽引は道路的に向いてないからキャンピングカー流行が進むか あとタイニーハウスはいいんじゃない？
屋根瓦が重い田舎の2階建てとかはどんどんなくなっていかなきゃダメだね
地震で潰されたの、そういう家ばかりだったものな 家の数は1億2000万人分あるけど
日本は20年前の2004年から人口が増えてない
今は自然減で毎年100万人120万人って
どんどん自然減の数が減ってるから
毎年100万人120万人分の住む家が不要になってる
100万人って人口が少ない地方県1県分の総人口だよ
和歌山県や高知県や山形県や佐賀県や山梨県とかって1県で人口が90万人ぐらい >>971
余る住宅と住みたい住宅がアンマッチなのでそういう全体比較は何の意味もない
人不足と就職難が同時に発生しているのと同じだし婚活も同じ >>966
それは契約違反になるから退去命じられても文句は言えない
娘が一時的に引き取るしかないんじゃない？ >>972
それな、婚活や受験や就活と同じで価値あるもの（需要があるもの）とそうでないものに2極化してるだけ
何度も結婚する男性もいれば、50歳で異性交際歴もない男性もいるんだし、少子化でも東大の難易度は変わらない一方で地方国立大の偏差値は下がるのと同じ 今1年で100万人の人が消えてるけど
あと14年で1400万人だ
東京の人口が1400万人だ
あと14年で東京の人口が丸々消えるぐらい
人が減るってことだぞ 意味わかってるか？ 日本の出生数、ついに60万人代だってね
都会の家が高いのはあと5年くらいかな >>977
俺もURならいけると思うけど集合住宅に住みたくないんでしょ
旧耐震戸建もあると思うんだけどな >>976
>あと5年
ねーよw
賃貸派の主張通りでも20～30年
それも今の傾向が変わらず続けばだ
今必要な人には20年後じゃ遅いんだよね
しかも不確実だし >>978
空き家はあっても戸建ての賃貸って中々見ないよね
高齢者に貸すくらいなら民泊でインバウンドに高く貸した方がいいか >>977
URはURで無職なら1年分だかの家賃をまとめて前納要求されるし、家賃滞納したら即退去訴訟起こされるし、結構シビアだよ >>976
東京の都心と副都心と23区
成城と田園調布ぐらいまでは大丈夫だよ
人口5000万人なるとみんな東京しか住まなくなる
やべえのが地方県とかね 大阪や兵庫県も郊外は寂びれて駅前では
やばくなるはず 今1年で100万人の人が亡くなってる消えていってるけど
100万人って約人口が少ない地方県の1県の総人口だからね
人口が少ない地方県が1年毎に消えていってる漢字
2023年山形県の県民が全滅しました。
2024年富山県の県民が全滅しました。
2025年高知県の県民が全滅しました。
2026年秋田県の県民が全滅しました。
2027年山梨県の県民が全滅しました。
2028年和歌山県の県民が全滅しました。
2029年秋田県の県民が全滅しました。 >>982
意味分からん
だったらまとめて23区でいいだろ 23区というだけではあかんやろ
世田谷区とか練馬区なんて駅からバスで１５分（待ち時間１０分）とかいう場所がざらにある
だったら余計に１５分電車に乗っても向ヶ丘遊園とか埼玉県の駅前徒歩１分のほうがいいだろう
人口が減るということは人口集中から外れたところは不便極まりない場所となる
人口集中するのは２３区のC2内側と郊外ならJR駅もしくは私鉄の急行停車駅の徒歩３分以内 人口が激減するのだから家は余る
持ち家なんぞを買うのは馬鹿馬鹿しいというのが賃の主張なわけだが
それは子供の人口が減るので大学なんぞ全入できるから東大早慶めざしてサピックスなんぞいくのはばかばかしいというのと同じだね そりゃ都心の一等地を買える人は多少人口減ったところで資産性は維持されるだろうし買えばいいが、
頑張っても神奈川とか千葉とかじゃないと予算が合わないってなったら30年後は負債にしかならんから賃貸ってのも一理あると思う
まあスレタイ通り金持ちは都心の持ち家で貧乏人は賃貸がベターよ 賃貸は老後がキツイよ
大家だってリスク犯してまで老人に貸さないだろう
空き家が増えることと賃貸が借りやすくなることは別だからな（分譲でも当てはまるけど） >>985
向ヶ丘遊園や大宮の駅直結タワマンなんて1億するよ
それが買えないから練馬区のバス便戸建てなんだろ 人口が減っても住みたいレベルの価値ある空き家なんて増えないよ
日本の土地家屋は第二の通貨だから供給量がコントロールされてる
心まで貧しくなりそうなボロ屋が余るだけ
https://i.imgur.com/1WXRPTA.jpg 速報 2023年1月から11月の出生数は69万人6000人らしいです。
出生数
2014年 100万人
2015年 100万人
2016年 97万人
2017年 94万人
2018年 91万人
2019年 86万人
2020年 84万人
2021年 81万人
2022年 77万人
2023年 72万人
この調子で1年で5万人ずつ減ったとしたら
2024年 67万人
2025年 62万人
2026年 57万人
2027年 52万人
2028年 47万人
2029年 42万人
2030年 37万人
2031年32万
2032年27万
2033年22万
2034年17万
2035年12万
2036年7万
2037年2万
2038年−5万 15年後には出生数0人です。
仮に途中出生数の減少が加速して1年10万人減に
なればあと7年や8年で出生数0人ですよ 満遍なく減るならそうだけど、
23区人口は減らない。
23区の出生数が減っても、他から転入してくるし。 東京は最後まで残る日本の砦だ
東京が終わるときは日本が終わるとき
いや世界が終わるときだな
まあ日本や世界が終わるより自分の寿命のほうが早いんじゃないかね
地方の人は好きで地方にいるんだからまあがんばってくれ 老人の年間死亡者数が156万人で
毎年13万人ずつ増えてるからあと5年で
老人の年間死亡者数が200万人になる
だけど出生数がどんどん右肩下がりで減ってるから
老人の年間死亡者数ー生まれた子供の数=が自然減だけど
自然減の数も80万人100万人120万人って
どんどん増えていくよ もうすぐ年間自然減の人数も200万人とかになるよ
東京の人口が1400万人だから 1年200万人×7年で1400万人で
7年間で東京の人口が丸々消える計算 >>986
そうそう同じ。早慶私文なんて価値がなくなる。
おっさんの俺が学生だったころセンター試験受けたのが80万人だったけど、
今の出生数70万人なんでしょ。
大学数が同じならそれに伴う価値がなくなるのは当たり前。 田舎の大学の価値がどんどん減って、
その波がいずれ大阪京都兵庫広島福岡神奈川あたりの地方都市まできつつあって、
いずれ東京の大学しか価値がない、
それも国公立クラスじゃないと。。。みたいな話になる。
不動産の状況と全く同じよ。 あなたが購入する予定の住宅地をsumoの中古物件で
検索してみましょう。中古売り物件数が多い住宅地なら
分譲で買ってしまうと売却が困難ってことですよ。
中古物件数が多いってことは売りたい人が多く
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こういう住宅地のマンションは買っては駄目です。
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多いですから 東京ならsumoの一戸建ての中古物件が
多いのは世田谷区の647軒
杉並区336軒 大田区329軒 足立区367軒
江戸川区307軒 世田谷区がやばいね
こういう地区はもう家を売りたい人増えてる地域で
こういう地区に家を買うとやばいね
売り物件数が300軒以上のとこはやばいよ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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