持ち家派＝金持ち 賃貸派＝貧乏人 ６
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
384名無し不動さん2022/02/10(木) 09:42:56.26ID:MXc/a8Of
ここの持ち家の人、恥ずかしいのでいい加減やめたほうがいいですよ。
これからこのスレは持ち家の概念が崩壊していくことを書き込むスレに変わります。
持ち家の方は見るたびに苦しみを味わうことになります。
経済も物質的なものも終わりに向かっていくので、その状況を淡々と書くスレとなります。
385名無し不動さん2022/02/10(木) 10:00:17.93ID:MXc/a8Of
家を買う（建てる）概念が崩壊に向かう事象だけでなく、
世界と日本の経済が崩壊していくことも淡々と書きます。
それは、金や物質、また経済がひたすら壊滅的で悲惨な結果に終わることが記録されていくことになります。
そういった意味では貴重なスレッドとなります。よく維持してくれました。
しかし家などにこだわって物質主義を貫く限り、激しい苦痛で苦しみ抜いて人生が終わります。
もうすでにそのような状況になっている人間がいて、大半の人に解決策はありません。
私はそのような人間に同情しません。
400名無し不動さん2022/02/10(木) 20:40:32.10ID:MXc/a8Of
繰り返しですが、
このスレッドが日本及び世界経済の終焉に関するまとめにおいて日本トップレベル、
つまり中枢の役割を果たすことになります。
このスレッドを見ることによって、経済体制の終わりが可視化されるようになります。
極力最新の情報を扱っていきます。
ご期待ください。
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured 434名無し不動さん2022/05/09(月) 14:38:29.58ID:8GHidvi2
確実に明らかなこと
・同一の条件で持ち家と賃貸を比較することは持ち家有利にしたい不動産業界の都合（そもそも同一の条件にする必要はない）
・地域によって家の価格や家賃が違うので持ち家と賃貸でどちらが有利か論証することはできない
・持ち家が得になる方程式は存在しない
・持ち家は経済成長が前提条件である（経済は成長することなく終わりを迎える）
・家の質は持ち家に期待できるがただのイキりの可能性がある
・賃貸は賃借人が自由に物件を探して自由に家賃を設定できるものである（不動産屋が掲示板で勝手に決めるものではない） さあ、賃貸大勝利のままパート６に突入
11月10日（木）は米CPI発表
22-23冬シーズン到来、いよいよ本格的に経済がヤバいことに…！
持ち家の未来は如何に！？ この状況において円をドルに変えたり金（きん）にしたり土地を持ったりして対策することは任意なので賃貸がそれを止めることはない
賃貸にも同じことが言えるが、賃貸はそもそも21世紀以降厳密には90年代以降家マンションを購入する必要がないことを理解している
賃貸が予想外の展開で書き込めなくなっても問題はなく、最強賃貸が独演会できればそれでいい
今やることはそれほど難しいことではなく、生活を複雑にしないでシンプルにすること、そして神に祈ることである
キャッシュフローを改善し支出を抑えて余剰金を増やし将来的な食糧不足やエネルギー不足に対応するために防寒等の対策
（英国では光熱費の高騰でセントラルヒーティングをやめたりシャワーを3日に1回にしたり髪を自分で切ったりして破滅が近い状況になっている）
もちろん余剰金を増やしても紙幣が最後紙くずになり政府日銀の破綻は既定路線のようなものだから、不必要に富を追求しても意味がなくなる
それを実況解説するのがこのスレの趣旨、概要であり、悪い持ち家が匿名掲示板至上最大の恥を晒すオプション付きで展開され、記録はサーバーが停止するまで残る 5chもマンコミュも醜いイキりを演じ、本人の辛さや晒したくないところを隠して良いところを切り取って匿名で他人にマウントを取り自らを慰める
ネットでイキって欠乏を埋め合わせるために他人を中傷したり下劣な攻撃をして醜さや恥を晒す
しかも不動産業者や投資家が利益誘導のために人を罠にはめる汚らしい書き込みをし、その上吠えたり大恥を晒す痛々しさ
持ち家は貧すれば鈍すると何度も徹底して自己紹介。付き合いきれない しかもそれをいい歳した高齢に近づいた輩がやっているから目を覆いたくなる
見た目は老化して中身は小学生 円急騰でFXが飛んだり、仮想通貨のFTX破産で資産を消失するトレーダーは最悪の場合金だけでなく本人のすべてを消失する
そういうことが細かく報道されることはもちろんなく週刊誌の記事で書かれる程度
FTXについてはバランスシートに不正があると報じられていて、クレディスイスと共に市場に対する背信がドミノのように連鎖している
とはいえ、日本の不動産市場に影響が出る正確な日時を予測することはできない SNSもヤフコメも匿名掲示板も9割以上は価値のない無駄な情報で作られている
その人が書きたいことを書いてるだけでその内容は他人にとってどうでもいいことが多い
持ち家賃貸スレも、家買わなければ一人前じゃないと持ち家がどうでもいい情報を垂れ流し、
家を買わせようと人を惑わしてハメる大きな罪を犯してきた 就職氷河期世代と言われる現在39～52歳くらいの人達は多種多様な生き方があり柔軟性に富むが、
経済状況が良くなかったため社会や自分の置かれた状況に不満を持ちやすい傾向がある一方、
多くの人たちが家を買ったり建てたり金太郎飴のように同じことをして苦しむ現実に注意を向けていない
そして経済社会問題を政治で解決しようとするが、人間がやってきた経済の仕組みはすべて失敗し政治で解決できないことを悟るまでに至っていない ある特定の世代が優秀だとする間違った認識を示すこともある
「氷河期世代は優秀」「Z世代は優秀」という意見があるが、
21世紀の現代は江戸明治大正昭和の延長線上にあり、今あるものは先人が作ったものを応用して世界が構築されている
100年前にスマートフォンは無かったが、電球や蓄音機を開発したエジソンは小学校中退
以前の世代が苦労して今があることを認めてなく、戦争を経て今があることも考えていない 残念ながらこのスレの持ち家は家マンションを持って大きな敗北感を味わう点で先行している
かなり先を行っている
不動産崩壊で多くの持ち家が苦しむのはもう少し先と思われ、2023年～2024年辺りが厳しく、
2025年は大崩壊の後になってるかもしれないが、正確に予言することはもちろんできない でもワイは家買ってよかったよ
生活めちゃくちゃ楽だもん
家買わなきゃ1人前じゃないなんて露ほども思わないけど 貧乏人、交渉事が苦手、人付き合いが苦手、揉め事に巻き込まれたくない、集団生活が苦手、
非体育会系、地元が田舎、実家暮らしできない
というなら持ち家がいいよ 持ち家に力や覇気が感じられんな
何とか力を振り絞ってスマホとPCに向かって奮闘してるのか >>16 >>19
持ち家は貧乏、かつ買った家から出られないのか笑
大変だな >>21
途中売却しようにも売り手がつかず
買取業者に安く買い叩かれるような田舎で
新築をフラット３５の返済比率ギリギリで買うと
２０年くらい債務超過で売るに売れない。 >>22
そこまで状況限定してもいいなら何でも言えるやん >>23
状況限定すると２０年債務超過だけど
１０年くらい債務超過なのは珍しくないよ。 今後の社会情勢に備えてテレビを捨てろ。金と時間の無駄
報道はAmazonプライムやHuluにBBC、YouTubeに民放のニュースがあるからそれ見ておけ
国内メディアは火事とかどうでもいい情報が多くて時間の無駄だから少しでいい
お笑いとか見るのはやめとけ。時間の無駄。ダウンタウンとかExitとか暴力的で下品なタレント・ミュージシャン・アイドルを見るな
そういうの見たらむしろ逆に公衆電話から匿名でテレビ局と広告代理店に抗議を入れて放送をやめさせろ。それらは全部反社会的コンテンツ
あとどうでもいい政治経済グダグダ言ってる知識層の言うことは聞くな。無駄
家など売れたら売ってしまえ。そんなもの持ってても食べ物と交換できないぞ 政治経済グダグダ言ってる知識層の言うこと聞いても「ガチで無駄」だぞ
このスレッドを見ておけ
情報はSNSで共有しろ 公営住宅団地なんかに入ったら動けなくなるけどね
団地から団地には引っ越せないのが原則だか もしタレコミしたい事実がある場合、
匿名で公衆電話を使え。匿名はこうやって使う
公衆電話の使い方は任せるわ笑
>>27
団地がどうとかどうした？
暇なら働けよ >>27
それと、ここは持ち家がどうでもいいことをグダグダ言うところではない
最強賃貸が独演会やるところ >>24
ウチはかなり含み益出てるから今売っぱらった方が経済的には有利だけど、気に入ってるから引っ越せないな 下品な広告代理店の持つ家の品はどうなんだろうな笑
特に気にするわけでもないが と言う訳で値上がりも善し悪しだよな
住み続けるなら永遠の含み益だし、近隣に引っ越したくても一緒に値上がりしてる訳だし、固定資産税も上がるし
そう考えると値下がりもそう悪くないのかも知れんね 持ち家、戸建てで子供が喜んでるからな～～～んも後悔ないよ！ｗｗｗ
価値観は人それぞれなんだから無駄な足掻きは止めましょうｗｗｗｗｗｗ 金ないなら賃貸だな
これから税金上がるだけど賃貸なら家賃固定か下がるだけってことだ やっほ
いやー持ち家の書き込みに笑わせてもらってるよ笑。不謹慎だけどね
依然として不動産マンション市場崩壊に向けての伏線が続いていて東京のCPIが40年ぶりの高さ→全国のCPIも上昇し続ける
23区の一般消費者はゆでガエルになっていくから賃貸がやることは簡単、収入に応じた家賃を設定すればいいだけ
単純に支出を下げると生活はイージーになる→but貧乏になれと言ってるわけではない
ハイパーインフレや政府日銀財政破綻の具体的なXデーは分からないから、賢く家マンションを買わないで消費をXデーへの備えに向けろ
東京の11月の消費者物価指数 3.6％上昇 40年7か月ぶりの高水準
www3.nhk.or.jp/news/html/20221125/k10013903051000.html
都区部物価11月3.6%上昇 40年ぶり、消費税導入後超え
www.nikkei.com/article/DGXZQOUA24C2C0U2A121C2000000/ >>33 >>34
無理して強がっても苦しいだけだよな
>>35
持ち家で逆に子供が可哀想な家庭が多いな
無視しなくていいんだぞ
>>36
×金ないなら賃貸だな
〇収入関係なく価値がなくなることを事前に分かってる家を買わなくていいな >>37
残念ながら持ち家の文章力に期待はできない 東京23区のマンション平均価格が9,365万円、このままいくと崩壊前の価格が1億円を突破
不動産経済研究所 首都圏 新築分譲マンション市場動向 2022 年 10 月
www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/527/tir1a6w.pdf
不憫だがこの状況で買ってる人たちの将来を自分は知らない
限界ギリギリまで上がって破裂の仕方が凄そう 今年2月3月あたりから経済が急転し半年以上に渡って世界の利上げと通貨価値毀損が見られてきたわけだが、今比較的落ち着いている
今後の日程
12/2 米国雇用統計発表
12/13 米CPI発表
12/13,14 米FOMC
12/15 ECB理事会
12/19,20 日銀金融政策決定会合
12月中旬から再び金融に注目が集まる
市場や投資家はCPIの下落と利上げ緩和を期待しており経済の回復を願っている状況なのだが、
それらは無意識に楽観バイアスとか日常バイアスが働いている 日銀は8,749億円の評価損を出していると報道
債務超過になると、それを解決するために資産や税金が絡んだ政治的な問題に発展する可能性もある
Twitterやヤフコメは相変わらず火消しで「何も起きない」「何も変わらない」コメントにいいねが付いている
この世論形成や誘導に騙されない方がいい。当然家マンションを買う状況にない
豪州中銀は既に債務超過状態にあり、FRBもこれから損失を出す
日銀保有国債が8749億円の含み損に、異次元緩和下で初－上期決算
www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-11-28/RLW27QT0G1L101?srnd=cojp-v2
ＦＲＢは来年に損失計上へ、利上げに伴い－ダドリー前ＮＹ連銀総裁
www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-06-16/RDKYHST0G1KZ01 >>36
デフレならね
インフレになれば賃貸の家賃は値上がりするよ
貧乏人は持ち家の中古戸建てが一番良い。住宅費が安く抑えられるし、普通の住宅ローンなら月々の支払額が極端に上がったりもしない >>44
完全同意
マジで中古戸建買っといて良かった
子供が出来てつくづく思った
賃貸のままだったら中々貯蓄出来なかったと思うわ ウチのローンじゃ近隣築古ワンルームアパートしか借りられんし、都営住宅の家賃すら高く見えるもん
もし同程度の賃貸借りるなら倍以上かかるし
おかげでいつでも一括返済できる金は貯まったから(金利上がるまで絶対しないけど)、気楽に転職も出来たし心底買ってよかったぞ すでに持ってる人で後悔してる人はいないんじゃない？売れば元取れるんだから家賃分含めたら雲泥の差
今買って10年後どうなってるかは誰にもわからない >>49 >>50
いや、そういうことではない
家を買って良かったとか借りた方がいいとか、そういうことを論じているわけではない
どちらかと言うと買わない方がいいが
米国はクレジットカードの残高が増えているらしい
住宅も買っている
来年以降リセッションでその人たちが住宅ローンを払えなくなり、大量のホームレスが発生する可能性がある
日本でも同じようなことが起こり、この地域ではホームレスではない別の形で表れるだろう このスレは、家を買った方がいいとか買わない方がいいとかそういうことじゃなく、
>>1にある通り失敗した経済と物質主義の成れの果ての実況解説
持ち家が書いていることは残念ながら趣旨が全然違う >>50
それはホントそうだね
8年前に決断した自分を褒めたい
子供出来てから…とかしなくて本当に良かった
まあそれでも減価償却終わった様な中古戸建買えば大ハズレは無いと思う
古いと家の性能が～とか言う人いるけど、どうせ安い賃貸借りるなら中古戸建の方がマシだしね
>>51
キミには話しかけてないから大丈夫だよ！ >>52 >>54
意味がない
それと態度がふてぶてしい >>52
そのとおり
若いうちにローン組んだ方が総合的にはリスクを減らせる このスレの持ち家もマンコミュ23区スレも夢を見続けている状況で目覚めることはできない
本気で日常が続くと思っていて、残念ながらこの人たちはもう手遅れ
賃貸としては金融と経済で起こっている事実と家マンション買わなくていいねってことを書くだけ
簡単だわな >>57
５年前に戻れても家買わないの？www
買うでしょwww
結局お前ら負け組は自己正当化するしかないんだよwww つい忘れていたが、ここはまともな戸建て民も見ているわけだ
賃貸は常識的な戸建ての購入って否定してないのよ
どうしようもないのはマンション愚民 >>お前ら負け組
この文体でチンピラヤクザ系低レベル人材っていうのがネット越しで分かるという笑 投資家不動産業者広告代理店系持ち家の特技
・ワンワン吠える
・下品な発言
・野蛮な中傷
全然ダメ笑
>>62
いいんじゃないか。同じ目線に合わせることも重要 そんなこと言ったら、じゃあ>>62はどこの誰だっていう話だな 持ち家が書く内容と動機のパターン
・中傷
・イキり
・世の中の役に立たない自分のための情報
・迷惑で世間に役に立たない価値観と精神の流布
・根拠のない思い上がり
・ふてぶてしい傲慢さ
・状況を把握できない乏しい理解力
賃貸は世のためにボランティア活動
この歴然とした差が埋まることはない 確かに賃貸さんて世のため人のためだよね
自分で貯め込まず、他人の負債を払い続け数多ある駅前賃貸業者の雇用を生み出し経済を回してる訳だし
そういう意味では間違いなくボランティアに近い存在だわ
煽りでもなんでもなくそう思うよ そして持ち家の特徴に加えられるのが
・素直じゃない強情さ
・ふてぶてしい対抗心
・闘争
・嘲笑・嘲り
・小学生のようないじめ
・尊大さ
・パワハラ気質
持ち家終わってるな >>68
これ実際は正反対だよね
概ね賃貸に当てはまる >>67
強がらなくていい
>>69
何嘘を言ってるのか
パート1から見れば全部持ち家に当てはまることが一目瞭然だろうが笑
善良な賃貸は社会貢献
>>70
匿名掲示板でバカと書くことは誰でもできる
人にバカという人間ほどバカ
横やりを入れるだけなら簡単だということ さて、水曜日だが今週も張り切っていくか！
とはいえ重要なのはCPI発表とFOMCのある来週
付け加えると最強賃貸は善良な持ち家さんに厳しいことを言ってるんじゃないんですよ 連投すまんが
イーロン・マスクもTwitterでハードワーク
最強賃貸も特に12月～1月にかけてハードワーク
書き込みは少し減るが、残念ながら最後まで終わらない 若い頃は大抵賃貸だしね
でももっと早く買えば良かったとは思ってる やあ、おはようさん
先週米PPI（生産者物価指数）が発表され市場の予想を上回って企業間で物価が上がっていると
今週のCPIとFOMCはどうなるか
>>74 >>75
どうした？見た目も気持ちも老け込んで元気なさそうだな。年は取りたくないね
家持って苦しんでる人が圧倒的に多いようだが。むしろ最強賃貸はその人たちを救いたいね
>>76
何言ってんの？笑
面白いね サッカーワールドカップで最高成績ベスト16の日本のチームが優勝経験のあるドイツ、スペインに勝利しジャイアントキリングを演じたが、
あたかも巨人のように見えた持ち家が小人のように見えた賃貸に打ち倒されてしまい、実は賃貸が巨人だったというオチなわけ 家賃滞納者追い出し条項は違法 悪質契約制限、最高裁が初判断
ttps://nordot.app/974916607458951168
SNSでは借主の権利を強くすると大家が家を貸さなくなるぞと言って大家の力が強いアピールをしてるが、判決は逆
住環境サービス提供の役割を果たす大家が家を貸さないなら、単にその大家から家を借りなければいいだけ
どこでもコスパのいい部屋を良い大家から借りて住むだけで不要な債務や不安を抱える必要のないストレスフリーな人生になる
質がそこそこなのに高い家賃で儲けようとする大家の物件など借りなくていい話
しかも家を買ってそれを貸す持ち家は少なく、多くの持ち家はローン返済のための人生、
気づいたら気力も体力も若さも全て失い、SNSや匿名掲示板でちまちまマウントを取るだけの毎日
そうなりなくなければ家マンションの購入はしないこと そもそも住環境サービス提供の大家が強いわけがなく、顧客である賃貸人が強いのは当たり前 そんな弱い大家さん達の力になりたい訳ですね
やっぱり優しいなあ まもなく日本円は紙くず化する…この半年で5兆円超の資産価値を失った日本銀行が債務超過で潰れる日
ttps://president.jp/articles/-/64410
清滝プリンストン大教授「財政破綻に備えを」
ttps://www.youtube.com/watch?v=4ljUIQrwvTw
経済評論家は前から政府日銀の財政破綻を指摘してきたが理由もなくそう主張してきたわけではない
前から専門家が警告してきたことが2022年に円安の形で分かりやすく可視化されてきた
元モルガン日本代表の藤巻氏によると
・日銀が簿価会計だから問題ないと主張しても世界は時価会計で評価する
・財政ファイナンス（政府の歳出を中央銀行が紙幣を刷ることによって賄う）によって中央銀行の信任失墜
・既に日銀は8749億円の評価損を出している
ハイパーインフレや日銀債務超過のXデーを信じるかどうか、家マンションを買うべきかどうか、それぞれ本人が決めるべし
動画の清滝プリンストン大教授の表情を見れば一目瞭然
2022年は不気味な流れで終わる
12/13 米CPI発表
12/13,14 米FOMC
12/15 ECB理事会
12/19,20 日銀金融政策決定会合
持ち家頑張れ >>81
あのな、
財政破綻とか日銀のオペレーションの具体的なことをここに書く時は最強賃貸でも心臓バクバクなんだぞ CPIの伸び率は鈍化しているものの依然として高インフレで、
NY市場は開始後上げたあと急降下して株の伸びも鈍化
そんな中日本時間15日未明にFOMC結果
投資家と市場は物価が下がって経済が急転、急回復することを望んでいるが… FOMCは予想通り50ベーシスポイントだったが2023年金利誘導目標は従来より高め、当面利下げなしでNY株式は下落
ギャンブルした投資家は結局大損
そういうこと。勝てない、敗北していく→日本の不動産市場に影響が出るのは確実だが崩壊の正確な日時は相変わらず不明
今回明確なCPIショックもFOMCショックもなく自分としても一息ついているが、評論家が言う日常が戻る予測に期待しない方がいい
というわけで、あとはECBと日銀金融政策決定会合の結果発表で今年は終わり！年度末まで〇〇ショックが起こらないといいね でね、最近ここを見始めている人もいるかもしれんが
「ブラウザ 広告ブロック」「スマホ ブラウザ 広告ブロック」等のキーワードで検索して5chの広告をブロックして閲覧するべし
スマホはAndroidだと広告ブロックできるがiPhoneは難しい、多分無理
スマホがiPhoneなら5chの閲覧はPCがいいかもね
それにしても賃貸をバカにしていた持ち家の恥ずかしいこと極まりない
恥ずかしい…恥ずかしい… 日本は数年後に、若者が都市部の賃貸の家賃が高すぎて払えないので住宅ローンを組む
なんて時代がやってくるだろうな
だがこれが悪いことではなく、社会変革が起こるチャンスだと思うけどね >>87
物件価格上昇のペースが大きくて
不動産投資の利回りが下がり続けてるのが実情。
しかも、都内郊外の大学撤退地域の影響で
都内の賃貸ワンルームの空室率は上がってる。
若者の賃貸志向はむしろ強まるだろ。
民主党時代に格安で物件買った連中は
若者を養分にすればいい。
一方、今の高値で物件買っても、養分にされる問題の解決にはならない。 >>88
いや30代くらいの家庭の話ね
ワンルームマンションなんて買ってどうする（笑）
20代から一生独身を決め込むなら買ってもいいけど 新築戸建て買っても結露やカビや手抜き工事を100%避けるのが困難で、基本低断熱で20数年で無価値になるが誰も問題にせずに商売が成り立ってるが、今は知らないけど中国とか公式に偽物が混ざってたり自国製品に信用がないから日本製買ってたりしたのとかリアリティ湧くよな
問題あっても成り立っちゃう商売 >>89
ファミリー物件なら、88の2段落目は無いのは同意。
しかし、数年後に現在よりも、購入の相対的優位性が増す理由を言ってないよね。
新規に購入しやすくなるってことは
既存のファミリー物件が暴落するってことだけど。 さて、日本の中央銀行が利上げか
持ち家どんどん終わっていくな
>>87
残念。そんな時代にはならない
>>88
残念。どんどん都市から郊外地方に移っていく
大都市の大家は苦労するだろうな
>>91
何がこいつだ。汚い言葉遣いで下手なのは自分だろ
>>93
当たらない予想を書かなくていい。余計な話
購入に相対的優位性などあるわけないだろ 持ち家で言えば、固定ではなく特に変動ローンは終了
ローン払い終わってても物件の価値は下がって終了
理由は
・世界的なリセッション
・インフレ収束の見通しが立たない→利上げ
・株価下落
・中央銀行による財政ファイナンスでハイパーインフレと債務超過
↓
貨幣価値の毀損→モノの価値を決めるルール崩壊
↓
家マンションを持っても永遠に勝てない
でも最強賃貸は善良な持ち家を応援してるよ。最強賃貸が良い人で良かったな >>95
そうだな、家持ってる場合は固定の完全勝利 あとは、日銀が政策を修正するとの海外ヘッジファンドの読み通りになったということ
ていうか最強賃貸と固定の読み通りでもある 賃貸の家賃払いながら、お金を貯めて、家買うほど頭悪いことないよな。家賃払いながら、お金貯めることがどれだけ損か、きづいてない。若い時に身の丈にあったローン持ち家かって、お金貯めた方がまし。 価値がなくなって役に立たなくなる家買うほど愚かなことはしないし考えもしない >>99
住宅ローンて本当チートだからね
身の丈どころか、それ以下の土地値中古戸建を住宅ローン何とか通して買っちゃえば人生マジで楽だぞ
住み替えしたくなっても余裕だしね 不動産崩壊するの分かってて家マンション買おうとするほど愚かにはならない 賃貸の家賃払ってお金貯めて、家買う馬鹿頭悪いよな。時間と家賃の損に気づいてない馬鹿。
住宅ローンあるだろ。包丁にたとえるなら、使い方次第で、べんりだし、危険なものでもある。
生かすも殺すも自分次第。 関東の不動産崩壊しないよ。10年前から崩壊言ってるけど、関東圏上がってるけど。いつ崩壊するんですか。頭悪そうだから、死ぬまで、家賃払ってください。 最終的に政策金利短期金利が上がるのはXデーそのものかXデーに準じる状況ということ
まだ前哨戦。これから
家マンション持ってどうのとか、そういうことじゃない >>106
なんでそんな必死なの？
>>107
君の家は一切借りないから大丈夫、心配いらない
1円も払うことはない 月3万程度のローン払ってすみながら、貯金するのと。家賃払いながら貯金、将来家買うのどっちが効率いいんだ？ 生きてる内に不動産崩壊するといいね…
それでも君は1円も得しないけどね… >>118
家賃補助が激厚な人は後者の方がいいかも知れない
逆に言うとその位しかない 賃太郎は、自由に生きるとか言うけれど、結局同じとこに住んで家賃を永遠に払ってる社畜だろうな。 まあでもあれ
良心的な大家が適正価格で貸し出すなら賃貸は持ち家に感謝笑
サンクス
面倒な維持管理もやってくれるし、顧客として良い大家には喜んで金を払う あと持ち家っていまだに頭悪いとか小学生レベルなことしか書けないのな 不動産が崩壊しないとか本気で思ってるとか
もう末期だな >>127
近いうちに不動産市況の崩壊が来る事自体は全く否定しないよ！
その上で質問！
1、崩壊するとしたらいつ、どの程度で考えてるの？
2、最強賃貸さんはどんな所に住んでるの？
教えて～～～！ うわー
凶暴で野蛮な持ち家に殺されるわー笑
口を控えないとな >>124
>>125
近いうちに不動産市況の崩壊が来る事自体は全く否定しないよ！
その上で質問！
1、崩壊するとしたらいつ、どの程度で考えてるの？
2、最強賃貸さんはどんな所に住んでるの？
教えて～～～！ どこの不動産が崩壊するの？インフラ完備されてる関東が崩壊なら地方は消滅レベルだろ。関東崩壊なら日本時代終わるぞ。 持ち家ってさ
家を持った方がいい具体的な理由は書けないが集団暴行と集団リンチは得意なんだな
すごい野蛮だな あとここの悪い持ち家は状況を理解する能力が乏しいらしい
知らんけど >>128
賃貸の間は頭金すら貯まらないが
持ち家って前倒し終わればウハウハに金貯まるよ
年金生活が近づくにつれ実感するようになって来た
若い頃は貯蓄老人達を老害扱いして来たが、今は年金から賃料や生活費を払えなくなった生活保護の貧困老人達を嫌悪するようになったわ 最強沈太郎は中傷しかしてないな
なんか都合悪いのか？ >>128
近いうちに不動産市況の崩壊が来る事自体は全く否定しないし、賃貸で生きてる人も色々考えた結果そうしてるのは分かるから全く否定してないよ！
だから知りたいだけなんだよ！
その上で質問！
1、崩壊するとしたらいつ、どの程度で考えてるの？
2、最強賃貸さんはどんな所に住んでるの？
教えて～～～！ 不動産はいつ崩壊するとか言ってるが、それを正確に言い当てることのできる人間はいない
今日みたいに人が予想していない時に不意に起こる。気づいたら終わる
長期金利が上昇なら短期金利が上昇しないことはないし、株価が下がるときは急激に下がる
政府日銀の破綻やハイパーインフレは起こらないとネトウヨみたいな人間が必死に否定しても、冷静かつ中立的に見る自分や経済評論家は破綻を免れないことを予期している
だから金融と経済の成り行きを予見している人間は持っても意味のない家マンションを持とうとしない
当然の話 政府の財政破綻とか日銀の債務超過っていう話も人が予想していない時に不意に起こる
不動産崩壊や政府日銀破綻の時系列とか、世界の株式市場がいつ連鎖的に崩壊して日本の不動産市場に影響が出るかとか、
その時系列や順序は自分が具体的に予告することはできない。そんなことできるわけがない
リセッション（つまり世界恐慌のようなもの）が始まる2023年以降は厳しいとしか言いようがない >>133
1、崩壊するとしたらいつ、どの程度で考えてるの？については、要するに時期もどの程度かもわからないけど買わない方がいいよってずーっと言ってる訳なのね！
2、最強賃貸さんはどんな所に住んでるの？
これも是非教えてね！ 自称最強賃貸理論だと貧乏社宅が最強って事になるんだけど、確かに死ぬまでそんな生活に耐えられるなら最強を自称してもいいと思う
普通の人は仮に自分が耐えられても配偶者とか子供のこと考えたらそんな生活できないもんね
多分独り身なんだろうけど、ある意味無敵でいいよね 金利やら税金やら資産の値下がりにはうるさいくせに家賃に触れないのはなんでだ？
実家住みなの？ 持ち家が必死だな笑
形勢が不利だとやっと認識したら個人を話題にして攻撃したがる。醜いね
持ってる家マンション借りてくれる人いないのか笑 ここは最強賃貸が独演会やって投資持ち家民があっぷあっぷするところを見るところだから 連投すまんがね
・社会貢献も何もせずマンションに引きこもって役に立たない精神を流布し中傷書き込みするだけの不動産投資家
・家マンションを借りてくれる人から金をもらうのに顧客をバカにする大家
・適正でない家賃と手数料を徴収する大家
・自社利益だけを追求する強引なデベロッパー
・その他不動産関係者の多数の悪事
このスレにいる↑みたいな悪質な不動産界隈は金利上昇とか中央銀行破綻とかリセッション（世界恐慌？）で漏れなくあぼーんされるから
知らんけど
散々悪いことをやってきたわけだから仕方ない処罰だな >>143
被害妄想？気の毒？どうした？
逆に持ち家を気の毒に思うが、やはり状況を認識できないと
それも仕方なし 妄想と言ったら持ち家が不動産価格は上がるだの二極化するだの壮大な妄想を抱いていたな
持ち家の一連の発言が天然だったらそれこそ可哀想な案件。賃貸は成り行きを見守るだけ
あと持ち家は本当に無理してマウント取らなくていい。自分を欺くだけで苦しいのは本人 不動産市況が崩壊して物件価格が下がるなら、持ち家派としちゃむしろ歓喜なんだが
今住んでる家はめっちゃ気に入ってるからどうせ売らないし、もっとお家欲しいもん
ホントならめっちゃ楽しみ >>147
自分がどういう状況に置かれてるか分からなくて「お家欲しい~」と頭の中お花畑状態って幸せなことだな そうだねえ
たかだか家を買う位の事でビビってビビってリスク取れず生きて行くような性格よりは、脳内お花畑で幸せでマジで良かったと煽り抜きで思う
とりあえず早く崩壊してくれ～ 確かに買ってよかったとしか思わないな
賃貸は独り身とか転勤族とか会社からの家賃補助が大きい人くらいでしょ >>149>>150
持ち家くん苦しいな笑
賃貸をバカにしていたら気づくと資産溶かしたり金利上がったり通貨価値毀損の現実を突きつられるのは大変だと思うよ
でも良かったね。ちょっといいとこ住めたからもう思い残すことはないって感じで残り少ない時間を過ごせる
ただ来年以降もね、厳しい展開をここで実況解説するからここを見るならそれなりの覚悟が必要
賃貸がやることは簡単。見てるだけ もしかして最強賃貸さんは投資すらしてないの？
一体どこに最強要素があるんだ？
無敵の人ってこと？ >>152
だから、無敵の人とかそういう設定にしなくていいから笑 >>153
いや、設定とかじゃなくてだの質問だよ
質問に答えたらいいだけじゃん
投資してるの？してないの？
配偶者はいるの？いないの？
家賃はいくらなの？
どこに住んでるの？
間取りは？
答えられないなら想像するしかないけど、少なくとも今日の書き込みから投資すらしてないのは間違いないよね >>154 >>155
どうしたの？
話題とか論点をすり替えようとしても君たちの置かれた状況は好転しない
そんなこと書く暇があったら働けよ笑 >>151
もう家賃分で元は取ったから溶けても気楽だよ！
恩株みたいなもんだな
持ち家＝いいとこなの？
なんでそう思ってるの？ 賃貸バカにされるけど戸建て住んでる人の冬の寒さ話してるの聞いて安易に買わなくてよかったと思うわ
外が0℃以下でもうちは家の中は暖房無しでも19℃あるし床暖とかホットカーペットもいらない
あと高高でも下手したらカビるとか木造の限界もあるみたいだし
金持ちなら特別仕様で建設できて問題ないんだろうけどさ コンクリだから戸建てもマンションと同じで大丈夫だろ？
プレハブや木造は昭和だから論外だが 叩かれると埃が出ちゃうから質問には答えられないのよ >>160
それは戸建とマンションの話では？
マンションの断熱が最強なのは間違いない >>163
価格帯によるが賃貸マンションは結構ひどいぞ
自分が昔住んでたのはやばかった
窓が やーでもアパートって戸建と比べると確かに暖かいよね
友達の家行ってビックリしたもん
それは正直羨ましい
戸建の光熱費と家賃の損益分岐点を真剣に考えた事あるw >>163
じゃ戸建てさんは賃貸マンションさんを賃太郎と揶揄はできないよね
しかも異常気象と光熱費高騰で切実な問題になってるしさ >>166
断熱や光熱費だけで語ってるわけじゃないからね
今後は分からないけど少なくとも直近十数年は買った方が良かったでしょ >>164
それは新築した業者が賃貸用に建てたから
購入用に建ったマンションが賃貸に出ているものに入居すれば、当然ながら、購入と賃貸で住環境は全く同じ。
都内のマンション利回りは４％だから
２５年後の資産価値を信じるなら購入
２５年後には負動産と判断するなら賃貸
の違いでしかなく、貧富の差は無い。
賃貸専用物件に住むのは負け組。これは確定。
一方で、購入用物件は買っても借りても同じ。 持ち家一個あると、安心するよ。貸して新しい物件買って自分で住むもよし、いろいろ。バリエーション増えて楽しい 負動産ってマイナスってこと？
都内の新築マンションが25年後にマイナスになるわけないじゃん
賃貸は25年間でマンション購入できる額の家賃払って何も残らないのが現実 持ち家苦しいな笑
いやーちょっと早いけどね、持ち家諸君、史上最悪の1年はどうだったかな？
連敗連敗でここまで敗北感を味わうとは想定してなかっただろうし悔しいと思う
特に投資持ち家民にとって家マンションを持って資産を溶かしながらこれほど屈辱と恥辱を味わうとは想定外の想定外でビックリ案件笑
残念ながら来年はさらに敗北しちゃうが仕方ない
仕方ない、仕方ないんだっちゃ… >>160
賃貸バカにされるって、持ち家は何も分かってないからな
冬の暖かさは確かに集合住宅のメリットだよ >>171
地方で築４０年超えのマンションは０円査定になってる。維持費、管理費払ってくれるなら引き取ってください状態。
人口減少が進んだ２５年後には、もっと築浅の物件でも同様に０円化する。
都心は価格維持できるけど、その代わり利回りはもっと低い。利回り2.5％で元取るのに５０年かかる。
人口減っても今の需給が維持されるなら購入
駄目だと思うなら賃貸→人口減で格安になってから購入 >>176
>>169の条件に対してレスしたんでそのファンタジーな設定はいいかな >>177
俺は169＝176 なので想定は全く同じ。
お前が俺の想定をファンタジーだと思うなら
利回り４％なんて、１０年前の購入派が呆れ果てる超薄利で購入すればいい。
俺は購入派でも賃貸派でもない。
いまジャンピングキャッチする連中を見下してる。 いやーでも今年は楽しかったよ
今年のハイライトは投資持ち家民が賃貸をバカにしながら資産を溶かして連戦連敗、敗北しまくっちゃうところ笑
不謹慎だけど。悪いな笑
それと想定外の長期金利上昇。これは最強賃貸も分かっていながらタイミングはサプライズだった
これが匿名掲示板の醍醐味 あと、家の日常的な話は重複スレにでも書いたほうがいい
ここはあくまでも>>1に則って進行するんで 家を持って賃貸をバカにしつつ、FXで溶かし…米国株で溶かし…日経で溶かし…長期金利は上昇…
投資持ち家民はここにそんなこと書かない（書けない）が、気の毒とはこういうことでかなりメンタルにキテる
賃貸は全部見てるだけの簡単なお仕事 お、質問に答えない（答えられない）最強賃貸さんじゃないですか 持ち家の人より賃貸の人の方がギャンブル依存症が多い気がするが如何に それにしても持ち家民、今年は賃貸の手のひらの上で転がって負けまくる感じどうだった？
ムカついちゃった？屈辱を感じちゃった？
自分は楽しかった。大いに楽しんで笑った1年
>>185
笑 楽しかったよ
賃貸に勝ち続けた（質問から逃げるのを見続けた）一年だったから >>187
朝早い笑
これこそが匿名掲示板の醍醐味笑笑
最強賃貸は一体誰なんだろうね この1年間でおそらく累計4桁（or5桁？）の人がこのスレを見ていて、4桁の人に持ち家の恥が晒されている
持ち家の汚い言葉遣いとか大人とは思えない低レベルないじめ、下品な書き込み、社会性のなさとか
もちろんIPアドレスもしっかり表示、記録笑
持ち家は多くの人に見られていることを考えていないが、書き込みをしないで読んでいる人がたくさんいるんだよ笑 持ち家の人より賃貸の人の方が薬中、アル中、ギャンブル依存症が多い気がするが如何に。
茅ヶ崎の殺人犯も賃貸だったしね。それも滞納してオーナーに逆恨みして殺害とか・・・品格が皆無 持ち家：大企業
賃貸：中小企業
住宅ローンは貸し手が銀行で資本が多く、借り手も多くいるため大企業で働くようなもの。
賃貸は貸し手が地主で借り手も少なく中小企業で働くようなもの。建物も銀行から借金して建てている場合も多い。
金だけで言えば中間マージンの少ない住宅ローンが断然得する。
中小企業より大企業の方が給料が高い理由と同じようなもんだよ。 犯罪業者、賃貸住宅サービス
詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ。笑える >>181
投資持ち家だけど今年は給与所得以外に賃貸収入とFXで1200万円以上プラスですまんね
最強賃貸は見てるしかできないもんな 最強賃貸さんずっと、不動産暴落すると言ってるけど、煽ることしかできないな。歳とってから、価値観変わって、持ち家欲しいとなった頃もう遅いんよ。 賃貸者は犯罪者が多い
家賃滞納２年もやって大家に逆恨み→殺害 家賃不払のうえ大家殺したら強盗殺人でいいし、不払だけでも窃盗で捕まえたらいいよね 持ち家義務化しかないな
25歳以上で学生でない人は家族構成に関係なく持ち家を努力義務にして、転勤等特別な事情がないのに家を持たない奴は社会保障のカット、増税、公共施設の料金値上げをすればいい
住む場所が不安定か人が増えれば治安が悪化する 寒い家って認知症や脳卒中のリスクハンパないらしいね
高額ローンで寒い戸建てを買って、介護リスクを自分で上げて、老人医療介護の為に高い高い社会保険料を少ない給料から天引きされてというサイクルを抜け出せないなら日本が衰退しても仕方がない
寝たきり老人が世界一なのも低レベル家屋が原因の一つかもなw
外国人が日本の冬は家が寒くて地獄って言うし >>201
木造や軽量鉄骨のアパートも夏暑くて冬寒いと思うけどね
底辺層は何も考えずになんとなく地方都市の木造アパートに住むからそれが当たり前のように思ってるのかもしれんが さて、今年も頑張っていきますか！
去年は持ち家の負けっぷりが面白かった1年でしたね。賃貸はそもそも戦っていないが
>>190
だから、そういう設定にしても家を持った方がいいことにならないよ
>>196
鏡で自分の老化しきって疲れ切った顔を見てから言おうな
>>197
家持って相場操縦だの横領だの背任だの贈収賄だの犯罪を犯してはいけないな笑
>>199
>持ち家義務化しかないな
ありえない笑
>>204
ここの持ち家は世に流されるだけでロクなのがいないねえ… 去年は賃貸は貧乏と煽っている持ち家が取引でリアル貧乏になる面白いものを見られたね
ローンがある人間はもちろん債務超過だから言うまでもない
持ち家は金持ちと主張して実際は貧乏であるとなぜここまでアピールするのか？ ・大学に行くとバカになる
・大企業入社→企業体制の犠牲→自滅
・結婚子供は自由だが子供→持ち家購入→高等教育←経済体制の犠牲になるだけで自滅
・共働き→時間を奪われるだけで子供も親も幸せになれない
・家マンション購入→債務超過→金、時間、労力、人生のすべてを犠牲にするだけで不幸
・政府日銀債務超過、ハイパーインフレ懸念？、リセッション（世界恐慌？）により家マンション買ってる時ではない
・賃貸は自由に設定した地代家賃経費をコントロールしキャッシュフローを改善すればいいだけ
大手中堅大手子会社入社→結婚子供→持ち家購入→高等教育→経済体制の犠牲で自滅の流れは現代では厳禁、ご法度、法律で禁止していいレベル
誰も幸福になれない あと安定のテンプレな
434名無し不動さん2022/05/09(月) 14:38:29.58ID:8GHidvi2
確実に明らかなこと
・同一の条件で持ち家と賃貸を比較することは持ち家有利にしたい不動産業界の都合（そもそも同一の条件にする必要はない）
・地域によって家の価格や家賃が違うので持ち家と賃貸でどちらが有利か論証することはできない
・持ち家が得になる方程式は存在しない
・持ち家は経済成長が前提条件である（経済は成長することなく終わりを迎える）
・家の質は持ち家に期待できるがただのイキりの可能性がある
・賃貸は賃借人が自由に物件を探して自由に家賃を設定できるものである（不動産屋が掲示板で勝手に決めるものではない） 大体おっさんがどうとか貧乏がどうとか毎回毎回持ち家は自己紹介自己アピールするだけなんだよな
なんでそんなに自己アピールするのか笑 >>208
要するに高卒コドオジニートorフリーターが最強って事？ >>211
持ち家って何で自己アピールが好きなの？ ていうかニートの子供部屋おじさんて、このスレのパート1を立てて最終的にリアル貧乏になった投資家気取りのマンション爺さんだろ笑 >>212
いやごめん煽りとかじゃなくて、>>208を読むとそういう感想になるんだよね
最強賃貸さんはどんな人生のどんな人物像が理想なんだ？ >>214
へえそうなんだ
煽りじゃないって言ってもなんか必死だね
自分個人をネタにしてスレを展開しようとしても無駄だよ
ここは>>1にある通り不動産経済持ち家が崩壊するところを実況解説するところ >>214
それと誰も君に興味はないし最強賃貸が誰かなどスレの趣旨と全然関係ない
匿名掲示板なんてそんなもん >>215
じゃあなんで大学だの高等教育だの大企業だの、直接無関係な事項を盛り込むの？
生き方の話がしたい様に見えるんだよね
自分で振っておいてその返しはちょっと違和感あるよ 10年債の金利が0.5％上限に到達
短期金利もあっという間だろう。もちろんXデーを正確に読むことはできないが それにしても中傷と差別書き込みが前提の持ち家って本当に野蛮だよな
こういうのに掲示板とかSNSで発言させないようにしないとね >>222
おっとそうだな。真面目な良い持ち家は人生が報われるよう祈るしかない
持ち家の中でひどいのは投資、不動産、住宅関連がネット上で中傷を混ぜながら買い煽りしてる
湾岸の妖…とか、あまり言及するのはよくないが笑どうしようもない 子供部屋おじさん（おばさん）というのは実は幸せな人かもしれなくて、
なぜかというと成長して大人になって闇の中でもがく必要がないから
人間は一日一日経過するごとに死という敗北に一路邁進している。つまり死の行進
そこで家マンションを買ったりして不要な労苦をすると見た目も中身も急速に老化し別人になることが多い。若い頃の面影がなくなる
統計はないが、結婚子供住宅購入をやると別人に変化する可能性が高まる
もちろん家マンションを買ってはいけないというわけではない。自己責任である 米国の地区連銀総裁らはインフレ率が「あまりにも高過ぎる」と懸念を表明している
米インフレ「あまりに高過ぎ」、24年も金利５％超維持を－連銀総裁ら
ttps://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-01-05/RO0MJ8DWLU6801?srnd=cojp-v2
つまり、英米のインフレ（＝世界的なインフレ）がまったく解決できてなく株式等は今後も下がり通貨と国債の価値も下がる
ここで、「2024年も」と発言していることに注目。今2023年になったばかりで来年について言及している
↓
日本の不動産市場崩壊のXデーは不意に必ず来る なんだ
もう話す価値のない人だったか
正直残念です キリスト教の真理 ファイナルアンサー
マタイ13章
おおよそ、持っている人は与えられて、いよいよ豊かになるが、持っていない人は、持っているものまでも取り上げられるであろう。
だから、彼らに語るのである。それは彼らが、見ても見ず、聞いても聞かず、また悟らないからである。
あなたがたは聞くには聞くが、決して悟らない。見るには見るが、決して認めない。
この民の心は鈍くなり、その耳は聞えにくく、その目は閉じている。それは、彼らが目で見ず、耳で聞かず、心で悟らず、悔い改めていやされることがないためである
あなたがたによく言っておく。多くの預言者や義人は、あなたがたの見ていることを見ようと熱心に願ったが、見ることができず、またあなたがたの聞いていることを聞こうとしたが、聞けなかったのである。 パート1から見返せば分かるように、ここの持ち家は闇の中で病気にかかっている
・自分より他人（ここでは賃貸）が劣っていると思い込んで中傷することで自尊心を得たい
・承認欲求が極めて強い
・ネットを使って匿名でいいからイキりたい
・自分と他人を相対的に比較し脳内で自分が上にいると思い込みたい
・物質的に他人と差を付ければ勝てると信じている
・人に資力を見せびらかしたい欲求が強い（実際にはリアル貧乏になってしまう）
・問題を起こしているのは自分なのに他人（ここでは賃貸）に問題の責任があると主張する
・一人称は中学生のような「俺」
投資、不動産、住宅、金融系の持ち家は言い方が悪いがある種の病気にかかっていると考えていい
ここまで意地になって人に対抗して執拗な中傷と攻撃をする当たり何らかの精神疾患を抱えている
パート1を立てた持ち家は完全に闇で極めてコンプレックスが強く、無意識のうちに精神疾患を抱えていたと思われる
今はリアル貧乏になり書き込みも不可能、お気の毒 松田展崇容疑者、ググレ、こいつロリコンか？聞いてみろ、顔見ておけ。笑えるググレ、 今いる賃貸は論破され尽くしてるし、新しい相手も来ないんだから書く話題もないわな >>234
賃貸さん、もうちょっとマトモに話せる人だと思ってたけどこれじゃあ誰も居なくなるわな
まあ賃貸さんはそれを望んでるんだろうけど >>235
そうだな、あまりまともに持ち家の相手をしようと思ってないし、そんな時間はない
最後に人がいなくなるなんて想定してるに決まってるじゃん
いなくても自分はボランティアで情報提供するがね >>235
そもそもね、ここは持ち家か賃貸のどちらかを議論するというより、
>>1にあるように不動産持ち家経済が終わっていくことを実況解説してる
だからまともな話などできるわけがない。議論にはならないし議論していないんだよ > >>1にあるように不動産持ち家経済が終わっていくことを実況解説してる
そもそもこれを持ち家が理解していない（できない）から、嚙み合うわけがない 連投悪いが
で、そもそも持ち家は中傷しかできないから賃貸はまともに話そうなんて考えるわけない
結論は出ていて、必要な情報を書くだけ
例えば↓
434名無し不動さん2022/05/09(月) 14:38:29.58ID:8GHidvi2
確実に明らかなこと
・同一の条件で持ち家と賃貸を比較することは持ち家有利にしたい不動産業界の都合（そもそも同一の条件にする必要はない）
・地域によって家の価格や家賃が違うので持ち家と賃貸でどちらが有利か論証することはできない
・持ち家が得になる方程式は存在しない
・持ち家は経済成長が前提条件である（経済は成長することなく終わりを迎える）
・家の質は持ち家に期待できるがただのイキりの可能性がある
・賃貸は賃借人が自由に物件を探して自由に家賃を設定できるものである（不動産屋が掲示板で勝手に決めるものではない）
で、そこで↓のような回答になる
・大企業入社→企業体制の犠牲→自滅
・結婚子供は自由だが子供→持ち家購入→高等教育←経済体制の犠牲になるだけで自滅
・共働き→時間を奪われるだけで子供も親も幸せになれない
・家マンション購入→債務超過→金、時間、労力、人生のすべてを犠牲にするだけで不幸
・政府日銀債務超過、ハイパーインフレ懸念？、リセッション（世界恐慌？）により家マンション買ってる時ではない
・賃貸は自由に設定した地代家賃経費をコントロールしキャッシュフローを改善すればいいだけ
まとめると上記のようになる
で、今の流れは日本の中央銀行が危機的で金融のルールが変わる可能性が高まっていること
インフレは通貨価値がなくなることを意味する
この状況は家マンションを買う時ではないことが明らかなわけ
もちろん、さらに来週以降も情報提供を行う そもそも持ち家が人をバカにすることを目的にして立てたこのスレで持ち家自身が初めからまともな議論など望んでいない笑
なら賃貸は、反対されても有意義な情報提供をすることだけに徹すればいい
持ち家を相手にするというより、スレッドを読む読者に向けて賃貸は情報発信してきたし今後も最後まで続ける 賃貸「90年代～現在こうこうこういう状況だから家マンション買わなくていいんだよ。これからこうなるんだよ」
持ち家「家の質は…」
↑だから議論になるはずがない笑
で、人をバカにしていた投資系持ち家は結果財産を失ってしまって話をする気力もなくなる
当然の報いで自業自得だから仕方がない 一般の持ち家が気分を害していたら悪かったなと少し思うがね
家買うことは全否定していないし購入するのは自由
要は、賃貸は議論ではなく情報提供に徹してるわけ ダメだ。金融関連の情報収集だけでも自分一人では追いつかない
2023年に入り大分局面に変化が出てきた。リンク集などを明日以降に作成する
このスレは日本トップレベルの金融と経済崩壊(=不動産崩壊)まとめなので、それにふさわしい書き込みを目指す 東京23区CPIは2022年12月に4％上昇
もちろんインフレ収束は国内海外ともに見えてこない
インフレはピークアウトしたと市場が都合よく主張してるが米連銀総裁らはインフレ率高すぎと冷静な見方
日本の中央銀行が金利を上げざるを得ない理由は、無制限国債買入れが継続できないだけでなく収束しないインフレもある
一日一日経過するごとに世界的に通貨価値がなくなっている状況で、日本は中央銀行アウトで日銀券アウトの公算が高まっている 住宅ローンの変動金利は上がらないと多くの人が発言してるが、それは「上がらないでほしい」の言い換えである
現実は「上げざるを得ない」
日本の政策金利(短期金利)はマイナスの0.10％で、英中銀は3.5％、米FRBは4.5%、ECBは2%
世界が金利をガンガン上げていて今年ではなく来年の2024年も金利が上がると予想されている
これを日本が放置してマイナス金利を継続し、無制限国債買入れ(指し値オペ)による金利の誘導、つまりイールドカーブコントロール、つまり禁止された財政ファイナンスをやっているとどこかで限界が来る。それが年末の長期金利上昇で表れた
このまま禁じ手の財政ファイナンスをやっていれば、どこかの時点の金融政策決定会合の後に出る報道で激しい日本売りの可能性があり、無制限国債買入れをやっていれば激しいインフレ(ハイパーインフレ)を必ず引き起こすので金利が上昇しないことはあり得ない
つまり多くの持ち家はあぼーんされてしまうのである 円の暴落とハイパーインフレは「2023年中にも来る」と藤巻健史氏が断言する理由
ttps://diamond.jp/articles/-/315617
このまま行けば日本の財政破綻は避けられない
ttps://toyokeizai.net/articles/-/471734
↓
つまり日本と世界経済を見れば不動産価値は無意味になる
ダイヤモンドの記事は有料だが1週間以内に登録解除すれば料金はかからない
評論家は円をドルに変えろとよくアドバイスしているが、残念ながらドルに変えてその人に日常が戻る保証はない まだハイパーインフレより巨大地震の方が不動産価格をネガティブな状況にする確率の方が高そう >>247
と感情的に願望を書きたい気持ちは分かる 持ち家は賃貸の書き込みの意味が分からないんだろうな
○○は起こらない等の発言に金融の論理性や具体性はなく感情的な否定に終始している
SNSも金融の話題はネトウヨみたいなのが必死に感情的に噛みついてるだけ 過剰に心配して見窄らしい部屋で老いさらばえてくたばるより、ある程度リスクを許容して人間らしく暮らす方が人生幸せだと思うね 一度きり 持ち家賃貸に限って言えば、持ち家のほうがリスクも少ないし支出も少ない
ギリギリで変動金利借りてるやつはしらんけど >>250
そういうのもう無駄
賃貸物件がピンキリでグレードの高い分譲賃貸もある中でタワマンですら購入より移動できる賃貸の方がマシなのに、みすぼらしいイメージで持ち家に誘導しようとしても売れない
金融と経済の見方を避けて質でマウント取っても持ち家が失った資産は元に戻らないし、君たちの部屋には誰も入居してくれない >>251
日常の話題に振り向けようとしても意味ないよ 何で分譲又貸しの前提で話をしてるの？
セカンドハウスは住宅ローンも使えないのに
このスレでそんな奴何割いる？
自分の住むマンションだけで手一杯だろ 大体持ち家が高額な支出を抱えているのも分かってるし
家だけじゃない世帯全体にかかる経費は増加、税と社会保障は鰻上りで光熱費は高騰、春からさらに爆上がり
教育費も高騰、通信費はなぜか無駄なキャリアのプランを使う笑
持ち家は言ってることとやってることは違うし自己紹介が大好き
その上中傷が前提の野蛮人が多いと来たら議論などできるわけない笑 で>>254みたいな日常の話題に向けようとする
>>245のような話題は感情的に否定するだけ
人のことより自分の心配をしたほうがいいと思うよ >>255
> その上中傷が前提の野蛮人が多いと来たら議論などできる
> わけない笑
でも>>14みたいな人もいるよね
職場で59歳の定年間際の社宅住まいの人の無計画な生き様と後悔するサマを見てるとどう考えても賃貸は不安だと思うんだけど
ののしり合いはお互い様の話のよーな気もする で、>>257の書き込みは>>244や>>245の話題になんの関係があるのか？
その59歳の人は、家を持っても最後に役に立たない金融と経済の悪い状況とどのような関連があるか？
誰が特定個人の人生を持ち出してここに書き込んで話題を変えても持ち家の置かれた危機的な状況は改善しない それを言ったらコロナ禍で住宅ローン破綻した持ち家は幸せな人生だったのか？
幸せどころか最悪
だから家マンション買っても幸福になれない
特定個人の状況を持ち出してローン破綻してないと言っても住宅で不幸になってる人がいる現実は変えられない で、さらに変動金利が上がってしまうロジックが解明されている
これのどこが持ち家にとって幸福なのか？
掲示板やSNSを使って消費者をハメる一部の不動産投資家や不動産業者や金融が利得を得ようとしても自らが損失を被って敗北するだけ つまり今までの内容を一言でまとめると、
「持ち家のほとんどはリアルあぼーんされる」 特定個人の状況を持ち出してローン破綻してないと言っても住宅で不幸になってる人がいる現実は変えられない
と言ってるけど詭弁だね
特定個人の状況を持ち出してローン破綻してると言っても住宅で幸せになってる人がいる現実は変えられない
とも言えるしローン破綻してる方が少数 日本の戸建てを購入する為の制度諸々が歪んでるのが日本衰退や未婚の原因の一つだろうな
建築裁判では絶対に個人が負ける、先進国の中でも低品質、中古市場の法整備の遅れ、20年で無価値になるが35年ローンを組む、土地の値上がり前提の長期ローンの概念が崩壊してる等々
家買ったら転勤とか人権無視の制度もまだ残ってるし、アメリカみたいにローン破綻しても物件渡せばチャラになるとかもない
まだ中古市場が機能してたら問題あればどんどん引っ越すとか不幸も避けられるのに
でも老後が不安な人は購入するしかないのだから老後幸せだなー！と明るく生きてほしい >>263
理屈が通用しないのは何を説明しても理解できない持ち家だろ笑 金利は急上昇しない見方があるがFRBは去年2月にゼロ金利だったのを年末までに4.5％まで上げた
米国で起こったことが日本で起きないかというと、起こる（可能性がある）。全く同じことが起こるかどうかは不明
インフレ高進や特定の企業で賃上げがあったりするので中央銀行が金利を上げる理由と条件が整いつつある
というより緩和を継続できないので金利は上がってしまう。上がる時は10年債（長期金利）の時と同じで人の不意をつく
その場合変動ローンは
・元利均等→5年ルールと125％ルールがあるが、支払いに占める利息が莫大になり返済額を上回る利息を支払う→元本は減らないどころか残高が増える(未払い利息)。つまり借金が減るどころか増えてアウト
・元金均等→アウト
そして舞台は政府日銀となる。加谷氏は政府が利子と元本を返済しなければならないことを指摘しているが政府日銀は返済できずアウトとなる
住宅ローン金利がジワジワ上昇…利用者の7割が選択｢変動金利型｣を無理して組んだ人を待ち受ける悲劇
ttps://president.jp/articles/-/65214
これから日本政府を襲う「利払い地獄」の恐ろしい現実…「10年物国債」の金利の上昇が示すこと
ttps://gendai.media/articles/-/104514
低金利、いつまでも続くわけではない＝斎藤・財務省理財局長
ttps://jp.reuters.com/article/low-rates-idJPKBN2TP1RL >>268
持ち家のほとんどはあぼーんされてしまう(そうでない人も少数いる)ので、真面目な善い人はやはり神に祈るしか方法がない
賃貸も改善点はたくさんあるがボランティアの情報発信を最後まで続ける
シンプルやね あぼーんって賃貸堕ちするって意味？
なら賃貸はすでにあぼーん済みってことじゃん 借家世帯の年収中央値は447万
分譲マンション世帯の年収中央値ほ809万
ソースは令和2年度 住宅市場動向調査 報告書より 日銀が次の金融政策決定会合で大規模金融緩和の副作用を点検するとのこと
緩和やり続けられないってことやね
書き込みは夜ゆっくりやるかもしれん >>271>>272
それで？
そのデータを見て持ち家さんがなんか溜飲を下げているとか？
金利上昇で変動の持ち家とか企業とか政府日銀があぼーんされることとどういう関係があるのか 企業政府日銀があぼーんして、チン太郎が生き残る未来か、、無い無い 今の日本において見ず知らずの人に「堅実でそこそこの生活を送ってる」と反感を買わずに思わせる要素って持ち家くらいしかないんじゃないか？ 家買って１７年住んで今年買った値段よりかなり高値で売った
家賃20万円×12ヶ月×１７年＝4080万円浮いた 40年前、親が買った土地と駐車場2台付き一軒家 5800万円 で購入
現在、6000万円の値段が付いた。 ほぼ家賃0円 バブルが膨らむ前の1983年に買った資産なんだから
不動産だろうが株だろうが何だって大幅値上がりしてるだろ。
これからの日本の40年にそんな期待全く無い。
ましてや、値上がりしすぎて利回り3％台のマンションなんて
ジャンピングキャッチ過ぎｗｗｗ 今日（1/12）の米国CPIのポイント
・サービス価格 +7.0％→前月比+0.5％
・住居 +7.5％→前月比+0.8％
・総合やコアの伸び鈍化はすでにインフレが高まった2021年12月と比較した数字
つまり注目されている指標は上昇
メディアは伸び鈍化と一報を入れているがその見方は甘い
↓
つまりインフレは収束していないのである
↓
さらに今後は労働関連指標の賃金、求人件数、失業率等が注目され、個人消費支出（PCE）の値が注目される
→この動きが日本や世界に影響を及ぼすか及ぼさないか→影響はある >>274
スレタイ通りの話題のやり取りがそんなに気に食わん？
シンプルでわかりやすいデータだと俺は思うけど 結局貧乏人だから他力本願の話しかできないんだよな
ローン完済されて上がられると負け組確定だもんな 廃屋同然の僻地のボロ屋や、いくら大家に言ったって直してもらえないような家賃交渉を拒否し続け得た激安賃料のボロアパートで老後を過ごすって言うのならば
賃さんの言うことも否定しないけどね ちんさんはホリエモンだって高卒（東大中退）だろ？
だから高卒の俺も大卒より上だみたいな理屈でもう見ていられないよ 俺はちゃんとリセールバリューも賃貸需要もある良物件買って住んでる持ち家派だが、負動産抱えた低能は金持ちとは思わない。
安普請な賃貸物件に住んでる賃貸派だけが貧乏で
負動産ぶん投げた低能の物件を安く買ったり安く借りたりするのは至ってまとも。 賢くは無いけど金持ちじゃないとはまた違う気がする
まあそもそもスレタイが完全に間違ってるんだけどね 賃貸派は2種類
金持ち賃貸派とスレタイ通りの賃貸派
一握りしかいない前者が持家は負債と言ってて、圧倒的多数の後者が自身を顧みずにそうだそうだと言ってる ひと握りの前者の声がやたらデカイのと、現状維持バイアスが働いて勘違いするんだよな
本当は大した才覚も無い貧乏人こそ分相応の家を買った方が人生楽なんだけどな >>293
大した才能も無い貧乏人が不動産の展示会行ったら
嫁が営業トークに乗せられて、リセールバリュー最悪な物件買わされると思う。
無能は賃貸で、定年後は実家帰って
とりあえず風呂だけリフォームしたボロ屋でひっそりと暮らすのが無難だと思う。 日銀の国債買いオペは昨日4兆6144億円、今日5兆83億円となり、金利抑え込みのために連日過去最大のオペとなった。巨額の紙幣が増刷された
日銀金融政策決定会合は来週17,18日に行われる >>294
うちの職場にいる賃さんもそんな感じになりそうだよ
悲惨なのは帰る実家がない賃さんのほうだけどな 松本明子さんの四国の実家仕舞いの本読むと大変そうだね
実家の土地家屋なんてまさに負債でしかないよ 松本明子は芸能人という成功者だから
実家の維持にそれなりの金を出したし出せたのよ
亡くなった直後に売却するとなれば、土地値で良ければ買ったり、最悪ただで譲るとなればもらう人はいただろうね そんなド田舎のボロ小屋で寂しい余生を送ることになっても俺平気 ってのが貧乏賃さんの勝利基準 田舎の子育て世代の貧乏賃さんもタダ同然でもらえるならば、ボロくてもいいから松本明子の実家みたいなでかい家に住みたいと願ってる
行政や地元持ち家民も年を取って家賃が払えず田舎に逃げた賃さんより、土地勘がありそこで仕事をしてる若い賃さんが欲しいからな
前者の賃さんが入手できるような家って昔の貧乏地元民が建てたようなもっとコンディションの悪い小さなボロ屋なんじゃないのかな 賃さんお金を使わないこと＝勝ちなの？
モスバーガー高っか！とか言っちゃってる人？ >>306
不動産売買情報サイトを見たが、その手のは
コロナ禍やボロ戸建て大家のお陰で需要が出てきたのか
せめて300万は出さないと入手できなくなってる
仲介手数料や登記費用、最低限のリフォームを考えたら500万は欲しいかな 一生住むならリセールなんて気にしなくても良いと思うわ。別に投資してる訳じゃないんだし。
自分にとっての理想(周辺環境、職場からの距離など)や費用のバランスで決めたら良いのよ。
自分が住んでるってことは家賃分の利回りがあるのと同等なんだしな。
まぁそうやって決めると自然とリセールが良い物件に辿り着く気もするけど。 >>308
定年後はライフスタイル変わるのに
子供が旅立って空室ばかりになったボロ屋に住み続けるしかないなんて、、、まるで賃太郎のような惨めさですね。
定年の時点でライフスタイル見直す前提で、その時点でのリセールバリューを想定したほうがいい。 言葉悪いなぁ。でも空室が勿体ないのは俺も同意よ。
自分は子1人の3人家族で、50坪の整形地に老後見越して平屋の20坪2SLDK、子供部屋が欲しくなったら趣味部屋用の離れでも建てようかなと思ってる。
病院や商業施設が徒歩10分以内に揃ってるし、リフォーム費用も平屋だと安いし、死ぬまで住むつもりで建てたよ。 >>312
収支を無視して単に子育て環境だけ言うなら
子供の成長段階に応じて（元持ち家が貸出されてる）賃貸を移っていくのが最強ということになる。
賃太郎用の物件は駄目だよ。ただしそれは物件の問題であって買うか借りるかではない。
持ち家が優位になるのは、リセールバリューによってトータル格安で良い住環境を一定期間手にすることができる場合だよ。 >>313
そう都合よく条件の良い賃貸があるわけ無い
探してるうちにタイミング失うわな >>313
子供の成長段階って具体的にはどんなん？
子供は友達と離れるの嫌だから小学校～高校くらいは引っ越さない方がいいでしょ >>316
中学からは私立だから、同じ電車通学圏なら転居は何の問題もない。
むしろ、中受が終わった段階で、自分通勤先と子通学先に便利な場所に引っ越すほうがマシ。
お前さんの発想、「地元最高」で検索すると出てくる漫画の底辺連中に似てるぞ。 米財務長官のイエレン氏は米国のデフォルト（債務不履行＝破綻）を回避するために動き始めたとブルームバーグが報じた
イエレン米財務長官、デフォルト回避へ19日から特別措置講じる意向
ttps://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-01-13/ROFP5FT0AFB401?srnd=cojp-v2
米財務省は今のままだと8月頃に資金が尽きると言われており、それを回避するために特別措置を講じる考え
既にFRBは損失を出すことが報じられている
金利上昇でFRBの損失拡大
ttps://jp.wsj.com/articles/higher-interest-rates-fuel-losses-at-the-federal-reserve-11667264973
ＦＲＢは来年に損失計上へ、利上げに伴い－ダドリー前ＮＹ連銀総裁
ttps://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-06-16/RDKYHST0G1KZ01
破綻は日本だけでなく米国、つまり英米、つまり世界的な懸念事項になっており、懸念が現実になろうとしているのが今 >>317
俺もあの漫画を読んだが実際にはそんな地元があるわけもないからな
中学受験や塾に行かせても大して変わらないでしょ
概ね親と同等程度の学歴になるよ >>321
公立中学には、ナマポだの公営団地だのの
賃太郎とは比較にならない家庭環境の子がいるだろ。
子供たちは毒親の被害者だから悪くないが、自分の子を巻き込むわけにはいかないだろ。
何でローン組める持ち家買える層なのに
なんで公立なんて酷い環境に子供を追い込むんだよ。 公立中学校をどんな魔境だと思ってんだよw
世の中の人間の9割以上が公立中学校卒業なんだから、公立中学校出身者が怖いならもはや外も歩けないだろw >>323
犯罪少年は少年法で無敵状態だから、成人DQNとは全然違う。
成人が仕事で犯罪少年と接することはあっても
それは当人が選んだ職種だから。
中学生が自分の意思とは関係なく
犯罪少年と同級生になるのとは全然違う。 過疎地域で児童は自分の子供と数人しかいないという地域に移住したほうがいいと思うぞ >>326
私立中学が複数ある地域を普通に選ぶよ。 勝手にしろよ
愚にもつかんしょうもない意見を垂れ流すな 女は女で戸建て買うと無駄に家事が増えるし、男は男で日本全体が低賃金なのに気軽にローン組んで新築戸建て買っちゃう日本人
それで旦那は家事しないとか嫁が働かないとか喧嘩してたら世話がないよな
駅から遠い戸建てに住んで共働き辛いとかさ
まただからこそ都心駅近マンションだけが値上がりしてるんだろうけど 持ち家君たちは無駄などうでもいいこと必死に書いて何やってんだ？あぼーんされるのが怖いのか？
ここでイキがっても意味ないし勝てないんだよ？
マンコミュ23区スレもおかしくなってるぞ 地域がどうとか家の質がどうとか何言ってんだ？前からそうだよな
それだけこのスレとマンコミュ23区スレで現実逃避したいのか
このスレで何を書いても持ち家君たちがあぼーんする現実を変えられないんだぞ >>334
堕ちとか言っても意味がない。家を持っても勝てないしな
何、買った家を売却して賃貸に移るってことかな？
そういう持ち家は出てくるかもしれないし、このスレの賃貸をバカにしてきた持ち家は既に資産溶かして負けてしまった
あと、雑談に持ち込もうとしてももう無駄だぞ。これから金融政策とか経済指標発表のスケジュール書いたり、住宅と不動産が終わっていくことが書かれる 貧乏賃さんは無駄に文書が長い。
連投でたくさん書けば伝わると思う時点で程度がしれる。
あなたがたは聞くには聞くが、決して悟らない。
見るには見るが、決して認めない。 まーた、実家暮らし疑惑のあるjp賃さんの終末願望だ
大体、北斗の拳的な世界を夢想するなら自分で防衛や防犯装備を整えられる持ち家勢のほうが賃さんより有利なのを認めたらどうだろうか ていうかこれから金利上昇とか債券市場崩壊とかリセッションとかでたくさん持ち家があぼーんされていくが、
その時持ってる家マンションを売却しようとしても買ってくれる人がいない
例えばこのスレの持ち家は賃貸をバカにしてきたにも関わらずあぼーんされ、恥をかきながら賃貸に移ろうとしても移れない
どうすんの？ >>336
持ち家君の文章力がなくて書くネタもなく賃貸を煽るしかないだけだろ笑 >>337
何言ってんだ
終わる自分自身を心配をするべきだろうが笑 >>338
なんで賃貸に移れないの？
お得意の住替えが無理って認めるの？ 他人の持ち物に依存して生きていかなきゃならない時点ですでに終わってる >>341
持ってる家マンションが売れないからじゃん
>>342
そうですか…笑、すでに終わっていてすみません…
まあ持ち家君は無駄話できているだけでもありがたいと思った方がいいだろう >>340
何言ってんだも何も
持ち家派が設置できる防犯カメラや防犯ガラス、防犯砂利、忍び返し、セコムやアルソックといった防犯システムを
賃さんは自由に設置できないだろ >>344
防犯システムとか、君は気にする必要がなくなるんじゃないか…？
松本明子とか無駄に人の心配したり…あと、わりと匿名掲示板依存症。大丈夫か？
それより自分が住んでる家の電気代とガス代とか、インフレで資産の目減り、不動産価値の目減りの進行とか…諸々… >>345
松本明子の件は心配どころか楽観視してレスしてたけどな
電気代やガス代の高騰も創意工夫という条件付きではあるが軽減できるのは
太陽熱温水器や太陽光発電などを準備できる持ち家の方だよね 持ち家さんは、就業時間中に5ちゃんねるの賃貸持ち家スレが気になってここを何度もチェックしたり、日々のストレスをここにぶちまけて賃貸をサンドバックにしようとしても国内海外の金融と経済情勢は良くならないっす
本人のためにもならない。余計悪くなる >>343
マンション持ってない賃貸ですら転居できるのに、なんでマンション持ってたら転居できないの？？ 貧乏賃さんのクソリプ掃除でゴキブリ駆除みたいなもんだ
まともな賃さんが殺虫剤で来にくくなるから
負け犬根性の他力本願キチガイは書き込まなくていいよ jp賃さんがコミュニケーションを取れる相手ならば意見の一部としていいんだけど、そもそもコミュニケーションが取れないんだよな
要するに自分の惨めな境遇を誤魔化すために屁理屈ですらないツッコミどころ満載の難癖をつけて
持ち家勢が不幸になるように八つ当たりしてるだけでしょ 構わなきゃいいのに
持家だけが困ると思ってる独りよがりの経済情報（笑）を貼る人と思ってスルーしてる >>350
もうそういうの終わった。散々相手してきただろ？
もう無駄に使う時間はない
>>351
>>1をよく見ろ。不動産経済持ち家が終わっていくことを実況解説してると何度も言ってるが、持ち家はなぜ理解できないのか？ >>352
全レスするなら>>348にもレスしてよ ■日銀金融政策決定会合
2023/3/9,10
2023/4/27,28
2023/6/15,16
2023/7/27,28
2023/9/21,22
2023/10/30,31
2023/12/18,19
■米FOMC
2023/1/31,2/1
2023/3/21,22
2023/5/2,3
2023/6/13,14
2023/7/25,26
2023/9/19,20
2023/10/31,11/1
2023/12/12,13 >持ち家勢が不幸になるように八つ当たりしてるだけでしょ
そんなことはありません
善い持ち家さんには救いがあるかもしれない
悪い持ち家さんに救いはない ■英金融政策委員会
2023/2/2
2023/3/23
2023/5/11
2023/6/22
2023/8/3
2023/9/21
2023/11/2
2023/12/14
■ECB理事会
2023/2/2
2023/3/16
2023/5/4
2023/6/15
2023/7/27
2023/9/14
2023/10/26
2023/12/14 >>338
移れないってのは嘘らしいね
翌日の君が言ってた
ほんと嘘しかつかないね >>358
その書き方
嘘と中傷が得意なのは持ち家さん。読者の皆さんは騙されません 金利上限緩和
↓
国債売り
↓
日銀大規模買いオペ
↓
市場機能低下
↓
金利据え置き←ｲﾏｺｺ
↓
国債売り
↓
日銀記録的買いオペ
↓
国債売り
↓
日銀記録的買いオペ
↓
？
日銀の国債保有率は去年9月末時点で50％を超えていて、今は2日で10兆を超える天文学的な買いオペで保有率がガンガン上昇中
海外ファンドの国債空売り→日銀記録的買いオペのループが始まっているので、このままいくと今年の春ごろか春になる前に何かが起こる可能性もアリ
ちなみに日銀の金融政策決定会合は臨時で開くことも可能とのこと
ますます面白い展開になり、去年に引き続きメインの舞台は日本の債券市場となる 4384-t3+3
レス乞食になって相手の時間を奪おうとしても、もう無理 >>359
いや、反論したらいいじゃん
賃貸堕ちすらできないと自分で書いたんだから、なぜそう書いたのか説明してもいいよ
今は語るに落ちた状態なのに、また人格否定だけして逃げるの？ >>362
厄介だね…君は…
腹を立てたかもしれないが、持ってる家は売れないしこのままいくとお金も尽きてしまうだろ？
投資で大損したわけだし、収入に対して支出が上がっていく経済状況、債券市場崩壊、円と国債が売られて中央銀行が記録的買いオペする中で最終的に不動産業界も金融も倒れてしまう
だから、ここで油を打つのではなく自らの身を案じることが持ち家さんの優先事項 VPNのJPワッチョイと真面目に会話しても人生の無駄だからやめとき 独りよがりは賃貸の書き込みの意味を理解できない、しようとしない持ち家さん
>>364
そうだな。やめた方がいい。>>1に書いてある通り無駄 >>363
その状況、固定金利ローンで家買った俺には関係ないけど、賃貸はまんま該当するね
持ってる家が売れなかろうが、持ってない家よりは売れる可能性あるからね
賃貸の優位性の説明のつもりが、賃貸の不利を説明しただけじゃん キリスト教の真理 ファイナルアンサー
マタイ13章
おおよそ、持っている人は与えられて、いよいよ豊かになるが、持っていない人は、持っているものまでも取り上げられるであろう。
だから、彼らに語るのである。それは彼らが、見ても見ず、聞いても聞かず、また悟らないからである。
あなたがたは聞くには聞くが、決して悟らない。見るには見るが、決して認めない。
この民の心は鈍くなり、その耳は聞えにくく、その目は閉じている。それは、彼らが目で見ず、耳で聞かず、心で悟らず、悔い改めていやされることがないためである
あなたがたによく言っておく。多くの預言者や義人は、あなたがたの見ていることを見ようと熱心に願ったが、見ることができず、またあなたがたの聞いていることを聞こうとしたが、聞けなかったのである。 光熱費がいよいよやばくなってきたね
そして元旦の朝刊で取り上げられるくらい日本の家の低断熱がバレてきた
子育てに問題のない床と壁が厚い良いマンション買った人は勝ち組だね >>369
まだ一部のハウスメーカーしか作れないし、安く高高建てても耐震性が低かったりするらしいじゃん
法改正は2025年からだし >>368
マンションは壁も床も天井も共有だしまじエコだよね 状況が分かっていない人に説明すると、
パート1を立てたどうしようもない持ち家は投資で資産を失い、タワマンに住みながら残っている預貯金で食いつないでいるリアル困窮者になった
この人は入ってくる収入がなく、持ってるマンションも売れないので生活保護を受けることもできない。つまり乞食になるしかない
ネット上で匿名とはいえ長年に渡って中傷暴言を伴う利益誘導を行ってきたので自業自得 >>368
持ち家マンション民、高騰する光熱費にビビッてんの？ >>371
で、増加する支出と変動金利が上がることにビビッて匿名掲示板5ちゃんねるで鬱憤を晴らして気を紛らわしてんの？ >>366
「俺」とか言って中学生みたいだな笑
随分自信があるふりをしてるみたいだがホントに大丈夫？
仕事とか立場とか毎月の経費とかストレスとか…匿名掲示板で賃貸相手に必死になって凄い敵意むき出しでなんか怖いが…無理するなよ？
契約に基づいて家賃を払って金融と経済状況を見ていればいい賃貸は簡単作業… 俺 と言っただけで中学生みたいと受け取るのか
コミュ力低すぎる
煽りにせよマジレスにせよ >>377
で、そんなどうでもいいことに注目していちいちどうでもいいツッコミして時間の無駄だと思わないか？
コミュ力低すぎるって言ってどうしても賃貸にマウント取ってないと生活できないの？
いい歳した大人が自分のことを「俺」って言うのは、虚勢を張って裸の王様お山の大将やる勘違いパワハラ系だけ 反論できなくなると人格攻撃してなんとかやり過ごそうとするいつものパターンね
こういう書き込み見ながらこのスレを「中傷」で検索すると最強賃貸さんの痛々しさが際立つね
>>366への良い反論思いついたら続けてもいいし、このまま逃げてもいいよ 4384-t3+3
>>366など議論にもなっていないのにあたかも議論してる風に持っていき、賃貸が反論できないことにしたい
もう議論など終わってる。これ↓
434名無し不動さん2022/05/09(月) 14:38:29.58ID:8GHidvi2
確実に明らかなこと
・同一の条件で持ち家と賃貸を比較することは持ち家有利にしたい不動産業界の都合（そもそも同一の条件にする必要はない）
・地域によって家の価格や家賃が違うので持ち家と賃貸でどちらが有利か論証することはできない
・持ち家が得になる方程式は存在しない
・持ち家は経済成長が前提条件である（経済は成長することなく終わりを迎える）
・家の質は持ち家に期待できるがただのイキりの可能性がある
・賃貸は賃借人が自由に物件を探して自由に家賃を設定できるものである（不動産屋が掲示板で勝手に決めるものではない）
持ち家4384-t3+3さん、大体苦しくなるとどうでもいい揚げ足取って「俺が上」って言いたくて意味のない虚勢を張るだけ
書き込みも読者にとってどうでもいい自分の書きたい自慰行為
読んでる人はこのスレのろくでもない持ち家のことを見てどうしようもないと思ってるが、そんなことにいちいち書いてないんです 4384-t3+3←この人はどうしても賃貸が逃げている、反論できないように見せたい。動機はそれだけ
4384-t3+3がどうなるかも注目ですよ >>380
同一の条件で比較するのは当たり前のことだろwなんだよ不動産業界の都合ってw ここまで読んでどっちがアホかよくわかった（あえてどっちがアホかは書かない） >>382
で、wつけて「おまえ分かってない感」出せば勝てると思ってるんだろ？
そんな虚しいこといつまでやるの？この議論何回同じことを繰り返すんだ？ >>385
議論の余地があるところを「確実に明らかなこと」って決め付けておいて、その反論をすると「何回同じ事繰り返すんだ」ってw
もうお前が最強で良いよw 持ち家の皆さん
議論はとっくの昔に終わっています。今はあくまでも>>1に則って進行するだけなんです 読者が賃貸の書き込みを読んで自分の考え方生き方行動発言を変えるかどうか、本人次第の状況なのです >>378
俺 だけで食い下がるしw
強い思い込み こじつけの主張を繰り返す
仕事のできない人間の典型だな 貧乏賃さん
マウント取ってやろうなんて悪意もって書いてる人は少ないよ
あなたが勝手に馬鹿にされるようや書き込みを続けてるだけだよ ローン前倒しした俺はあと5年で終わりそう
計算したら賃貸の生涯より150万程得してた
リフォームやら税やら諸々コミコミでね
完済したら土地も資産になるから老後もそこそこ安泰
これでも自称典型的な中流家庭だよ
これが現実
賃さん自身の現実きかせてよ？
賃貸「派」ていうなら、あえて選択しんだよね？
ならいいとこもあったはずだよ
独り身で清貧に暮らしてるのか？ そんな人生も悪くないよ あれだな、不動産界隈のチンピラヤクザはネット上から一掃しないとダメ
この人間たちの書き込みは百害あって一利なし >>390
だから、苦しくなった時にスカした顔で「俺たち持ち家は呆れてる」雰囲気出しても意味がない
持ち家が賃貸の書き込みに反論できずどうでもいいイキりしか書けない苦しいことは明らかでしょ？
なんで持ち家のどうでもいい自慰行為を見なければいけないんだ？持ち家の書き込みに何も意味を見出だせないぞ
悪いがまた来週以降も>>1に則って進行
目ついてるか？>>1に則って進行だぞ ・ワンワン吠える
・下品な発言
・野蛮な中傷
まさにこれじゃん >>391
自分は家マンション買って人生をロックされる仕組みに組み込まれることがなくてよかったと心底思ってる
君も賃貸の書き込みを見て国内海外の金融と経済状況が今どうなってるか勉強してるだろ？読んでないのか？
>>1の通りで国内は日常が継続してるように見えて危ない状況。何も理解してないのか？できないか？
賃貸の書き込みを見て>>1の通りだと思うなら、家を買うかどうかじゃなく別の本質的なことを考えた方がいい
これから、今、国内海外の経済情勢がどうなっているかテンプレ作るから。持ち家か賃貸かの議論ははっきり言ってどうでもいい >>396
それはあなたの個人的な条件からの言い分だから
経済ガーとかいらんから
みんなおんなじだから
さも絶対的な主張であり唯一の正しい解釈かのように押し付けんなってことだよ 持ち家派も賃貸派も自分が幸せならそれでいいじゃない
何かを否定したり非難することで自分を正当化するから負け犬って馬鹿にされるようなクソリプになるんだよ
俺も金持ちそうな人のやりとりを見ると羨ましいとは思うけど、マウントされたとか理解してないとかは思わないぞ
コンプレックスがあるからそう見えちゃうんじゃないの >>347で就業時間中に5ちゃんねる云々言ってたけど完全にブーメランで草生える >>347
ブーメランとは？それだけ持ち家が野蛮なのでは？
で、持ち家さんは草生えるって書いて賃貸が笑われている空気を出すことに熱心
書けることはそれだけ 持ち家が徹底する書き込み
・賃貸がまともなことを書いても「頭のおかしい変な奴が騒いでいる」設定にする
・おかしな奴が暴れている設定
・賃貸が笑われている空気を作る
・国内海外の金融と経済の話には一切触れない、禁忌事項
・まともな議論・反論を書けないから小学生レベルの中傷を書くだけ
↑一貫してこれ。匿名掲示板らしくこれを徹底するわけ。これもテンプレな
持ち家さんがこの設定にこだわる理由は、自分の選択を否定されたくない、まともな流れにしないで人をバカにして優越感に浸りたい←この動機
このスレでは持ち家さんは数が多いのでより集団リンチ的な意図も増し加わる。極めて野蛮
またね、まとめて書きます ブーメランなんて今持ち家さんが肌で感じていることかもしれないね 持ち家派だけど賃貸のメリットも確かにあるよ。
転勤多い人なら持ち家より賃貸の方が良いだろうし、ご近所トラブルがあったら簡単に逃げられる。
家族構成の変化にも柔軟に対応出来る。
でも費用面で勝負しようと思っちゃいけないと思うわ。
だって賃料には不動産屋と大家の利益、空き部屋分の料金が乗っかってるんだもん。 金持ち賃さんはまさにそんな住処固定リスクを避けてるんだろうからそれはよく分かる
ヤバいやつに住所特定されたまま住むのも危険だしね
高級分譲貸しのマンションならコンシェルジュとかもいて子育ても便利だし
ただ金持ち賃さんは、老後は都心近くの便利な場所に夫婦2人＋客間くらいのこぢんまりした新築を買うって人も結構聞くから
相続とかも考えてんだろな
そういう意味では結局は持ち家派なんじゃないかとも >>401
効いてるみたいだなw
自分にアンカしてるぞw 費用面？なるほど
ただ持ち家はオール電化の電気代15万越えで既に世帯の破綻が見えてきた
これから持ち家は住宅ローン以外の費用がローン返済額以上に高騰する
オール電化爆死
https://twitter.com/Repairm44292149/status/1616384281315794945
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>407
いや、見てみたけど普通の家庭は月に5300kwhとか使わんからw最近はマスコミが特殊な事例見付けてきて大騒ぎしてるよな。
一般的な4人家族のオール電化の戸建てで2-3万円くらいだそうだから、3割増しだとして3-4万円になったぐらいでしょ。
そもそもガス代だってかなり上がってるんだぞ。 >>409
賃貸なら別の物件に逃げられるって話をしてるんだろうなぁと、 それを言うなら、オール電化からガスへの変更は持ち家なら自由に出来る
もちろん費用はかかるけど、賃貸にしたって引越し費用や初期費用はかかるからなあ
オール電化の方がアパート建築費は安上がりだから賃貸でも増えてるらしいしな 暮らしのコストが高い人はより大変になったってだけだよ。
もともとあまりコストかけてない人はダメージが少ないと。
突き詰めると自給自足とかね、いいんじゃないの？
貧しくても清らかで慎ましい生活を送るのもアリだと思う。 >>408-412
うむ
持ち家は益々大変になるが頑張れ
自分は色々テンプレを作る 関東落ちしたくない貧困賃さんの終の棲家として茨城県の鉾田市（旧大洋町）別荘地はどうだろうか >>414
最近特に49.97.100.241とか1.75.241.148が場を乱してるね
無駄なことは書かなくていい 49.97.100.241とか1.75.241.148はまだ貧困とか金持ちとか言って>>1の流れをまだ理解していないらしい
理解できるわけないが 49.97.100.241とか1.75.241.148は賃貸が持ち家に合わせて遊んでいることも認識できない、金融と経済情勢を把握することもできなく理解力にも乏しい
天然なのか、あるいは分かっていて書いているのか
ずっとそんな感じ。読者の皆さんはこうならないように気を付けましょう あのね、金融や経済は全ての人に影響するんだよ
で、どう影響するかは個人が置かれた環境や制約によるの
あなたの賃の人生はあなたにとってはいい選択なんだろね
持ち家の人生もいい選択だからさ、認めて受け入れないと 独身貧乏賃さんと似たような境遇の方が高齢化して住むところがなくなった後に、大洋村の旧別荘地を格安で買ったりしてるんだよ
元別荘ということもあり、こじんまりとして平屋で生活しやすい生保落ちしたくない賃さんとしてもいいんじゃないかな jp賃さん、生保に触れた後にレス止まったけど生活保護受給しつつの賃貸住みだったの？ 家賃3万の公営団地がターゲット層みたいだからガチかもね 持家＝未来志向の幸せな人生が目的
賃貸＝経済性だけが目的の人生音痴
以上っす。( *´艸｀) 30歳過ぎて自分の家も所有できない奴は徴兵するしかない 一生賃貸なんて少数派だから救われないのがなー
老後に僻地のボロ借家で寂しく人生終えそうな
現実は、
全国の60歳以上は持家（一戸建てと分譲マンション等の集合住宅の合計）が9割
https://www8.cao.go.jp/kourei/whitepaper/w-2019/html/zenbun/s1_3_1_1.html 賃貸＝大家の養分。大家のローン金利、管理費・修繕費、内装修理費、利益を肩代わり。
金の流れを見るだけで反吐が出るｗｗｗｗｗｗ >>425
俺も結婚後10年ほどはこんな感じの考え方だったけど、子供が増えて引っ越し先の家賃が20万近くになった時我に返ったわ
ローン、修繕積立、税金、保険足しても15万ぐらい。駐車場2万で借りていたのもいらなくなった
独身なら賃貸派のままだっただろうけど いくら金利に金払うの馬鹿らしかろうが、大家に払う額考えれば安いよな。 状況まとめ① 2023年2月2日現在
■日本銀行
・大規模金融緩和、イールドカーブコントロール（YCC）→継続中
・10年債（長期金利）の誘導目標0.25％→0.5％
・10年債金利0.5％で指し値オペ（記録的無制限国債買入れ（2023年1月過去最大23兆6902億円））
・禁止された財政ファイナンス（政府の歳出を中央銀行が紙幣を刷ることによって賄う）
・国債発行の5割超を中央銀行が実質引き受け
・海外ヘッジファンド等は円売り債券売りで国債価格下落
↓
・金利が上がったら政府日銀債務超過でアウト→預金封鎖？デノミ？の可能性
・企業倒産→金融倒壊→不動産と金融業界崩壊
・金利が上がらなくても金融ロジックとメカニズム（金融緩和継続によるハイパーインフレ懸念）により通貨価値毀損
↓
・年2回春秋の住宅ローン変動金利上昇可能性
・家マンションは金融ルール変更の可能性で価値リセット（？） お、また変なの湧いてきたぞ。
日本の経済の行く末と君が低収入の賃借人なのは関係ないから！ 崩壊するなら持ち家は既得権だからむしろええやん
金融商品としての価値しか無い訳じゃないんだぞ >>1
まぁ逆だよな
貧乏だから家買うわけで。
貧乏60代で車持って賃貸とか恐ろしいわ。
金持ってたらまぁどっちでもいいね
持ち家にスタッフいれても、
気ままにフルサービスアパートメントでも >>432
経済的にも奇妙な話で、結局のところ賃貸暮らしの生活保護受給者の恨み節にしか見えないよ
終戦直後のインフレ時の混乱を見ても、賃貸人のほうが遥かに大変だった 昨今、年齢を理由に部屋探しを断られるケースが問題になっており、そのボーダーラインは65歳と言われています。なぜなら、高齢者に貸すのはリスクが大きいため。
今回取材をした田中は当初、65歳以上の人が入居しにくいという現状を知らなかったと言い、実際、20～30代は高齢者の賃貸住宅の実情を知らない人が多いというアンケート調査結果もあるとし、「まずはこの課題を知って、みんなでもっといい策があれば、アイデアを出し合いたいと思いました」と話していました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/642cecb9714e2070b05b8f5d50ae381e6b583fb9 >>437
コメント
ぶったん1/17(火) 15:19
身寄りがない高齢者はますますこれから厳しそうこれからの自分だけど。マンション借りる時大変だった。保証会社の審査全部通っているのに保証人つけて保証人の収入証明だせとか大家と不動産屋がごねた。保証人、緊急連絡先いないし諸事情で頼み込んでそのマンション借りたけど本当は嫌だし引っ越したい。修繕もろくにしてもらえなかった。 家族親戚いないと辛い。保証会社に何で毎年払っているのかもわからない。 緊急連絡先ぐらいはせめて確保しないと。友達にはいいづらいし。大家の気持ち考えたらわからないでもないがつくづく底辺だと思う。持ち家欲しいな。
Good 269 Bad 21 購入派だけど別に賃貸さんが敵なわけじゃないし、心配だよ！
賃貸住まいの知り合いだって普通に居るしさ
結構な問題だと思うんだけど、あんまり話題になってないね 少数派の問題だからね。。
わざとどうでもいい備品を置いて入居させといて、
退去時に原状回復迫って敷金全部巻き上げる手口とかも
正直不動産に書いてあった 不動産屋がアコギなのと、税務署に請求されるのって全然違う話じゃん >>439
国籍じゃなくて居住地（住所）基準
契約書に書かれてる住所が海外なら、宅建業者が説明、対応するのがプロの仕事だし
契約書に書かれてる住所が日本だったら
契約途中でオーナーが勝手に海外転居したなら
それオーナーが契約書巻き直さないのが悪いから
税務署の請求は断れるだろ。
>>443
どちらかというと、アコギなのではなく
宅建免許あるくせに無能って話だろうね。
近いうちに、重説への記載が義務化するんじゃね？ >>444
なるほど居住地基準か
オーナーが海外へ転居の場合と、海外居住者が所有権を買ってオーナーになる場合あるけど、何れにしても契約書は巻き直すべきだよね
その時にハッキリ確認すればいいのか
何れにせよ知らないと恐ろしいな
その辺の客付け賃貸業者なんて、契約重説時までオーナーが誰かなんて把握して無かったりするからなあ 晒しあげ保守
茅ヶ崎の事件てこれか
賃借人＝貧乏人やん
https://youtu.be/aqcz_El4328 状況まとめ② 2023年2月10日現在
■世界金融情勢
・世界的インフレ→各国の中央銀行は利上げ
・政策金利 FRB4.75％ イングランド銀行4％ ECB3％ 中国人民銀行3.65％ 韓国銀行3.5％ 日本銀行-0.1％
・米国デフォルト（債務不履行＝破綻）懸念 ttps://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-01-13/ROFP5FT0AFB401?srnd=cojp-v2
・英国債券暴落、トリプル安（2022年9月-10月）
・クレディ・スイス、ドイツ銀行破綻懸念、クレディ・スイス不正預金報道
↓
・利上げ（金融引き締め）により株式市場下落
・インフレによる購買力低下と金融引き締め→（世界恐慌？）→不動産市場崩壊 状況まとめ③ 2023年2月10日現在
■経済情勢
・世界のCPI 米国6.5％（コア5.7％） 英国10.5％（1月18.6％予想） ドイツ9.6％ 中国1.8％ 韓国5％ 日本4％（コア4％）
→1月米CPI サービス+7.0％（前月比+0.5％）、住居+7.5％（前月比+0.8％））→インフレ収束せず
・1月米雇用統計 51.7万人増加、失業率3.7％（53年ぶりの低下）→利下げ要因なし
・米IT大手減収、人員削減開始
・中国 不動産暴落
・韓国 不動産暴落、1月貿易赤字127億ドルで過去最大、経済成長率25年ぶり低下
・日本 GDPドイツに抜かれ4位後退懸念
・光熱費高騰→オール電化10万円越え多数
・光熱費の補助金は9月まで、東京電力6509億円の最終赤字
・社会保障費高騰、増税
↓
住宅購入要因なし 賃貸のあなたが住みたい場所にある快適そうな持ち家。
そこが高値の花になってるだけで経済は関係ないよ。
自分の非力さを棚に上げて無いものねだりしてるだけよ。
あまり誰も住みたがらない辺境地はもう既に安いからさ。
斡旋したげるから金が無いならそこで暮らせばいいのよ。
自分本位な妄想だからずっと馬鹿にされてるんだよ。 またいつもの賃さんなんだろうけど>>60を見ると本音は一戸建ての家を持ちたかったんじゃないのかな
頑張って働いてこじんまりとした家でいいから買ってみろよ
旧耐震基準はオススメしないぞ >>451
俺は持ち家でahamo
キャリアの格安SIM使わないほうがむしろ情弱
このスレの持ち家派は持ち家のレベル下げてるので
黙ってろ
底辺に表層リフォーム済中古戸建てを売りつける某業者の回し者？ >>452
俺は家族オールキャリアでその他もそこそこ合わせてるけど出費は格安とほぼ変わらない上に快適だぞ
情弱情強で断言すると頭わるく見えるよ >>453
どんなプラン？
あるいは月額いくら？
povoとかほぼ0円よ >>453
これはほんとそう
格安一択ってのはむしろ情強では無いと思う 金持ちはしらんが、一般人なら買えるならローン組んでも買ったほうがええ。
リタイアした後だと賃貸借りられんからな
老人ホームは高すぎるからなかなか入れん
持家ならボロくても住める たとえ今は貧しくても、頭を使ってコツコツ働いて、
より安い賃貸に住み金を貯めて持ち家買って成り上がる。
それが人生の王道にして最もイージーな生涯です
https://i.imgur.com/1huVfrQ.jpg
https://i.imgur.com/Ex8Nc8o.jpg 生保落ち賃さんも今の時代ならば地方で駅徒歩圏の空き家ならばタダでもらえるだろうからそういうのに住んで
介護とかの人手不足でどこでも需要がある仕事について検食や亡くなった入居者の家電などを貰って生活費を浮かしつつ週六労働を耐えれば生活保護からの脱却のみならずある程度の金になるんじゃないの？ 高齢の賃借人なんていいカモだもの
兎のように追いつめられて最後に絡め取られる
施設タイプ別にみたビジネスモデル
高価格帯の販売・運営ノウハウとは
特定施設（介護付有料老人ホーム）とは異なるビジネスモデル
https://www.sogo-unicom.co.jp/pbs/seminar/2022/1205.html 貿易赤字が進んでいる、つまり紙幣の価値がなくなっていく
↓
輸入できなくなる可能性あり→建築資材も輸入できなくなる→家マンションは建てられない
1月の貿易収支 3兆4966億円の赤字 単月で過去最大
www3.nhk.or.jp/news/html/20230216/k10013981971000.html >>460
小学生並の頭脳
2021年の日本の貿易総額（輸出額と輸入額の合計）は、約30年前（1990年）と比べると約2.2倍、約40年前（1980年）と比べると約2.7倍に成長しています。
2021年、日本の貿易総額（輸出額と輸入額の合計）は約168兆円。この金額は日本の国家予算（2021年度一般会計約106.6兆円）を大きく上回る金額です。
貿易は、国内外の経済動向などに影響を受け、大幅に伸びることもあれば、落ち込むこともあります。
貿易額は、国内外のさまざまな経済動向や産業構造の変化などの影響を受けて増減を繰り返し、それぞれの局面を乗り越えて、これほどの大きな規模に拡大するまでになりました。 >>460
>貿易赤字が進んでいる、つまり紙幣の価値がなくなっていく
この理屈だとアメリカやばくね？
米商務省が8日発表した2021年の貿易統計（通関ベース）によると、モノの貿易収支の赤字は初めて1兆ドル（約115兆円）台に達し、過去最大を更新した。 インフレ圧力は継続、つまり日本でもインフレは継続
↓
家マンションにお金をかける状況ではない
米生産者物価指数、予想上回る前月比0.7％上昇－６月以来の大幅
www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-02-16/RQ6DMPDWRGG001?srnd=cojp-v2 ・大中小企業（特に大手・中堅・大手子会社）入社→企業体制の犠牲になる→自滅
・結婚子供は自由だが、子供→持ち家購入→高等教育→経済体制の犠牲になるだけで自滅
・共働き→時間を奪われて子供も親も幸せになれない
・家マンション購入→債務超過→金、時間、労力、人生のすべてを犠牲にして不幸になる
・政府日銀債務超過、ハイパーインフレ懸念？、リセッション（世界恐慌？）により家マンションを買ってる時ではない
・住宅の購入は自由だが21世紀以降（1990年代以降）は家マンションを購入する時ではない FOMCのメンバー2人は将来的に0.5ポイントの利上げ幅になる論拠があるとブルームバーグは報じている
↓
インフレ収束の兆候は見られない
このスレは>>1に基づく不動産持ち家経済の終わりを実況解説するスレッド 人生の落伍者の目にはこの世界はそう映ってるのか
かわいそうだな 「ブラウザ 広告ブロック」「スマホ ブラウザ 広告ブロック」等のキーワードで検索して5chの広告をブロックして閲覧
スマホはAndroidだと広告ブロックできるがiPhoneは難しい、多分無理
スマホがiPhoneなら5chの閲覧はPCがいい
賃貸の書き込みを注視しろ 持ち家が終わっていくのを実況していて持ち家がかわいそうなのになぜ賃貸がかわいそうなのか >>470
>>367
よく読んで教会の前でツバはいてこい >>470
これもあなたの役に立つでしょう
「悔い改めなさい。天の御国が近づいたから。」
（マタイ3：1～2）
人は死んだ後、神から罰を受けます。
なぜなら、背を向けて生きているからです。
「神なんてどうでもいい。それよりも自分の生活の方が大事」と考え、間違った価値観で自分勝手な人生を送る。
心の中は他人に対するねたみに満ち、嘘をついてもへっちゃら。自分さえよければそれでいい。
「でも、自分はあの人ほどは罪を犯していない」とか「少しは良いこともしている」と考え、「地獄に落ちることはない」と勝手に思い込んでいます。
しかし、”真の神に対して背を向けて生活している以上” あｂﾈたは確実に、試後神からの罰ｂｯるのです＝B
https://inochinomizu.
hatenablog.com/entry/2017/07/01/113257 賃貸が妬みなどを抱くことはない
ここを見ている人に今起きている事実を認識させる目的である
長期金利は0.505%に上昇 ・持ち家は賃貸を攻撃することを目的にしている
・賃貸は多くの人にボランティアで>>1に基づく実際的な情報を提供することを目的に書いている
ここを間違えてはいけません
引き続きこのスレに注意すること まあ好きな居住形態選べば良いと思うよ
俺は中庸な収入だから買う以外の選択なかったけど 繰り返しだが
このスレのテーマと目的と論点は、賃貸がボランティアで>>1と事実ベースの情報に基づいて不動産経済持ち家の終わりを可視化させること
持ち家か賃貸かの論争は終わっていて持ち家さんが何を書いても無駄
重複スレを使っても無駄で、持ち家さんの書き込みに読者が時間をかけても無駄です 持ち家だから金持ち賃貸だから貧乏ということではなく、比率的に金持ちは持ち家が多く賃貸は貧乏が多いというだけのこと
どっちを選ぼうが金持ちは金持ち、貧乏は貧乏
逆転などしない >>477
訂正
×金持ちは持ち家が多く賃貸は貧乏が多い
○金持ちは持ち家が多く貧乏は賃貸が多い そして賃貸でも金持ちの人は、
持ち家は終わりだなんて極論は言わない >>479
訂正
そして賃貸でも金持ちの人は、
「わざわざ匿名掲示板に粘着して」
持ち家は終わりだなんて極論は言わない 依然として円安傾向、企業決算と見通しが悪くNYダウは697ドル下げ
市場も利上げが長期化されることに気づき始めている
インフレ収束の気配なし ・電気代10万円超え
・インフレ収束しない中で世界的な景気後退の懸念
・利上げ、ハイパーインフレ、政府と中央銀行が破綻する可能性が高い
・税と社会保障はうなぎ登り
・家マンションのために人生のすべてを奪われ不幸になる
家マンションを買う時ではないことが明らかだね
家のために死にたくないね
持ち家さんはボランティアをする賃貸を攻撃し、経済情勢に関係なく有益でないことを書くのでほとんど相手にできない 持ち家→中傷、攻撃、スレの趣旨と関係ない書き込みが目的
賃貸→ボランティアで事実ベースの実際的な情報提供が目的 居住コスト上がるって主張ならコスト削減すべきじゃない？
街に溢れる賃貸仲介会社や大家の存続に金払ってる場合じゃないと思うけど 持ち家の書くこと
・論点のすり替え
・中傷
・攻撃
・スレの趣旨と関係ないこと
賃貸が書くこと
・ボランティアで事実ベースの実際的な情報 持ち家の書くこと
・論点のすり替え
・中傷
・攻撃
・自己紹介
・意味のない煽り
・スレの趣旨と関係ないこと
賃貸が書くこと
・ボランティアで事実ベースの実際的な情報 持ち家さん
ネットで人を攻撃することを書いていると訴えられますよ 社会環境が論点とかいう時点で
賃さんは既に頭がおかしいです
論点は個人環境です
○ 俺はこれこれこうだから賃貸なんだ
→ なるほど一理ある
×（俺はどうでもいいけど）社会がこうなるから賃貸
→ 飛躍しすぎ しかも妄想しすぎ
企業も個々人もSWOTで戦略を決めるんだよ
負け組思考が出発点だから嘲笑されるんだよ 住宅の購入（新築信仰）≒住宅ローンで企業体制に完全に組み込まれるシステム
読者の皆さんは意味のない持ち家の書き込みを無視すること。時間の無駄
状況は随時更新する 状況まとめ③ 2023年2月24日現在
■経済情勢
・世界のCPI 米国6.4％（コア5.7％） 英国10.1％ ドイツ9.2％ 中国2.1％ 韓国5.2％ 日本4.3％（コア4.2％）
→1月米CPI サービス+7.0％（前月比+0.5％）、住居+7.5％（前月比+0.8％））→インフレ収束せず
・1月米雇用統計 51.7万人増加、失業率3.7％（53年ぶりの低下）→利下げ要因なし
・米IT大手減収、人員削減開始
・中国 不動産暴落
・韓国 不動産暴落、1月貿易赤字127億ドルで過去最大、経済成長率25年ぶり低下
・日本 GDPドイツに抜かれ4位後退懸念
・光熱費高騰→オール電化10万円越え多数
・光熱費の補助金は9月まで、東京電力6509億円の最終赤字
・社会保障費高騰、増税
↓
住宅購入要因なし 状況まとめ① 2023年2月24日現在
■日本銀行
・大規模金融緩和、イールドカーブコントロール（YCC）→継続中
・10年債（長期金利）の誘導目標0.25％→0.5％（二日連続で0.5％超えを記録）
・10年債金利0.5％で指し値オペ（記録的無制限国債買入れ（2023年1月過去最大23兆6902億円））
・禁止された財政ファイナンス（政府の歳出を中央銀行が紙幣を刷ることによって賄う）
・国債発行の5割超を中央銀行が実質引き受け
・海外ヘッジファンド等は円売り債券売りで国債価格下落
↓
・金利が上がったら政府日銀債務超過でアウト→預金封鎖？デノミ？の可能性
・企業倒産→金融倒壊→不動産と金融業界崩壊
・金利が上がらなくても金融ロジックとメカニズム（金融緩和継続によるハイパーインフレ懸念）により通貨価値毀損
↓
・年2回春秋の住宅ローン変動金利上昇可能性
・家マンションは金融ルール変更の可能性で価値リセット（？） 自宅は投資じゃないから買う買わないに影響しないし、10万円超えは極端な例だからそれを持ち出されても。 いつの間に住宅購入＝新築信仰になったの？
勝手なレッテル貼りに何の意味が？ >>499
そもそも光熱費の高低は、購入/賃貸にはなんの関係も無いしな
戸建/マンションならまだ言いたい事もわかるけど 更に言えば持ち家の方が光熱費の高騰にはまだ対抗しやすい
その時々でキッチリ調べてメリットのある電気、ガスの供給会社にアッサリ乗り換えられる
賃貸だと大家や管理会社にメリットのある契約指定の所が多く、そう簡単にはいかないからね
ネット回線についても同様 家賃を10年以上払い続けると、いくらになります？
私マンションを持っていて貸しているのですが、家賃月12万で10年で1440万。既に15年貸しており、2160万。
今このマンションを売却したら売り出し値は2900万。
購入時価格は3200万です。
場所さえ良ければマンションは売れますし、家賃を払うよりはお得だと思いますけど。
資産になる物件(基本駅近、買い物等便利)なら、賃貸とは比較にならないと思います。
何も家を買ったら一生そこに縛られる訳ではないので、しまった！と思ったらまた賃貸に戻ったら良いのでは？ ここ２０年右肩上がりだったから買った人はみんな結果良かったけどこれからどうなるかは誰にもわからん
正解などないのに断定的に語るやつって脳みそゴルフボールくらいなのかな 老後のことを考えたらなるべく早いうちに買っておいて老後は住居費をなるべく安くした方がよい
少ない年金から死ぬまで家賃を払うのは厳しい >>507
愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ
哀れみを通り越して愛くるしいな 購入も賃貸借契約もしないのが正解
これからどうなるかなんて誰にも分からない理論なら、とにかく極力何もしないければ失敗は最小限に抑えられる
可能ならコドオジニートが1番いいね >>510
極端な考えしかできないのも残念な人の典型だよ 285 名前：名無し不動さん ：02/04/16 00:30 ID:???
いろいろ悩みましたが、今週末売買契約行って来ます。
１９９０年に買った人よりはトクしたし、２００５年に買う人よりは損するかもな位の認識です。
もっと生産的なことで悩む生活に戻ると思うと気も少々晴れてきます。
家ごときでグダグダゆってた日々よさらば。
290 名前：名無し不動さん ：02/04/16 00:36 ID:???
>>285
頑張ってね。当然50％以上頭金あるよね。
100パーセント事故に合わない。
100パーセント病気をしない。
100パーセント仕事で今の収入以上を維持できる。
そういう自信に微塵も不安がないんですね。
どうしたら、そんな自信が持てるんでしょうか？
302 名前：名無し不動さん ：02/04/16 02:06 ID:dT+VPa5N
>>290
この発言は本音が明確なのがイイね。みんな、「買えない」のを
「買わない」に言い換えているなか、コイツは、リスクは絶対に
負わないことを最優先してるわけだ。別に家を買う人間がそこまで
リスク背負ってるわけじゃないんだが。コイツはロウエスト・リスクで
ロウエスト・リターンってことだな（笑） ２０年経っても全く成長できないのは、
見ても見ず、聞いても聞かず、悟らないからだぞ >>507
投資用ならともかく自分が居住する物件の上下は大きな問題にならないんじゃない？
売るわけじゃないなら最初に買った価格で無理なく払いきれるかどうかってだけでしょ
もし住み替えるんだとしても自分の家が安くなってるなら同等の家も安く買えるわけだし
買うタイミングで下がってりゃ低い予算でいい物件に住めるということはあるけど、それで経済的に問題が生じるわけじゃない 実際のとこ、仮に買った物件の資産価値がゼロになっても賃貸さんといい勝負なんだぞ 世の中は正しく正直で善い人間が苦しんだり搾取されたりし、利己的で強欲かつ悪辣な人間が利益を得る構造になっているが、
当然、正しく正直で善い人間が最後に笑って幸福になり、利己的で強欲かつ悪辣な人間は>>1の苦しい結末となる
今、自分さえ良ければそれでいいと考えて家を買うような生き方なら>>1になる
理由は収束しないインフレ、ハイパーインフレ（？）、通貨価値毀損で紙幣の紙くず化、中央銀行破綻（？）、貿易赤字、成長しない経済に見られるように、
今までの常識が溶解しているから利己的で強欲かつ物質的になっても最後に>>1になるだけ 読者は持ち家の書き込みを読んでも時間の無駄で意味はない 苦しい結末＝賃貸堕ちなんでしょ？
これに対する回答からずっと逃げてるけど もちろん、正しく正直で善い人間に家を持つか持たないかは関係ない
しかし賃貸がしている今の金融と経済の解説を見れば分かるように家を持っても最後に>>1になる 518が貧乏賃さんがここに粘着してまで言いたいことなんだね すごいわ
社会の落伍者になるとそこまで世界が歪んで見えるのかと
貧乏賃さんが本気でそう考えているということに驚いた
まともな賃貸さんも同類に見られるのはやめてほしいと思ってるだろうな 米PCE価格指数（個人消費支出）は予想を上回る伸びになり、インフレが収束しないで利上げが継続され市場の期待通りにならないことが可視化されている 0491 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM29-gt70 [210.138.177.123]) 2023/02/22(水) 14:44:49.96
持ち家の書くこと
・論点のすり替え
・中傷
・攻撃
・自己紹介
・意味のない煽り
・スレの趣旨と関係ないこと
賃貸が書くこと
・ボランティアで事実ベースの実際的な情報 事実じゃなくてあなた一人の妄信です
おそらくインターネッツしか友だちのいないこの貧乏賃さんは、ネットでずーっと自分の知りたい情報ばかり見てきたんだろうね
フィルターバブルって言葉さえ知らないのだろう
そして自分の置かれた恵まれないこの境遇は、きっとこの先も永遠に変わらなさそうという追い込まれた絶望感
それらが相まって、
こんな経済状況があるのか＞こうなればいいな＞こうなるに違いない、と淡い期待や妄想が妄信に変わっていった 金持ち→賃貸でも購入でも自身のライフスタイルに合った方を選べばよろし
貧乏→貧乏人の老後の賃貸は厳しいので、ランニングゼロでなんとかなる戸建を買うべし。人生100年を見越した築年数の中古がベスト。 日本人は国内の社会を当たり前だと思っている（韓国人なら韓国内、中国人なら中国内）が、世界は政治経済社会文化が大規模に発展していない地域が当たり前で、
南アジア、中央アジア、東南アジア、アフリカ、ロシア極東、東ヨーロッパ、島国などの情報は黙っていても入ってこない。
インド経済が民放のニュースで永遠に話題にならない。BBCで同時通訳を介して知る、またはメディアの細かい記事に目を通す人がインドがどうの、
ベトナムやカンボジアがどうの考えるが、大半の日本人は会社で仕事をして週末に何を食べて遊ぶか、家マンションを買うべきか悩んでいる（買う必要はない） ところが、世界の多くの人間は二重三重のセキュリティシステムを組んだマンションに住むかどうか考えてなく、その日をどう生きるか考えるのが当たり前。
日本にもシンガポールにも香港にも英米にも二重三重のセキュリティシステムを組んだマンションに住むか考える人はいるが世界的に見れば少数派で、
二重三重のセキュリティシステムを組んだマンションに住んでも病気になったり投資で資産を失ったり外国から指示される詐欺にあったりして最後に死ぬ
だから家マンションを買ったり売ったり建てたりしても徒労に終わってしまう パート勤務選ぶ米国人急増、燃え尽きも一因
jp.wsj.com/articles/burned-out-more-americans-are-turning-to-part-time-jobs-8b34deb7
米国で起こることは日本でも起こるが、日本で企業体制の正社員がパート労働にシフトする流れが起こるかというと可能性は低い
理由は、学歴社会と競争社会の中で人生をかけて努力した正社員や公務員になった自分を放棄することができないから
家マンション購入は働き方だけでなく人の考え方、価値観、軸、基準のすべてが固定化される
もちろん家マンション購入を否定することはできなく、人の自由で、どういう生き方をするか各人が選択することになる 最強の賃貸による解説は今後も続くから要チェックだぞ 掲示板で長文がどうのと書く人間がいるが、その人は2行以上の文章を読み書きすることができないからそう言っている
読解力や文章力というより、極論その人たちは2行以上の読み書きが難しい 掲示板の99％の書き込みは、読み手に必要のない書き手が書きたい情報で、
時間をかけて読んでも意味がなく大半の時間が無駄になるが、1％は有益なものもある
ヤフコメやTwitterは少しマシだが、基本は同じ で、
で、今どうなのかというと、国内は中央銀行が破綻寸前、つまり政府が公共サービスを維持できなくなる可能性が極めて高い状況、
（つまり政府が体制を維持するために個人の資産をあてにするかもしれない中で（一貫して21世紀以降、90年代以降）家マンションを購入する時ではない）
その辺も近いうちに全部まとめてテンプレ化する 春に変動金利（つまり政策金利）が上がらなければ変動派が「やーい固定ざまーｗｗいつになったら金利が上がるんだよｗｗｗ」と煽る予定だが、
そもそも政策金利（短期金利）が上がらなければ、ハイパーインフレや長期金利上昇による中央銀行の評価損、無制限国債買入れなど通貨に対する信用低下で外国の金融機関が撤退する可能性等、別の形で影響が出る
日本の金融は文字通り崖っぷち、崖の手前にいる
だから、崩壊に向かっている金融と経済（つまり不動産も崩壊）を見渡せばどこまでいっても家マンションを購入する理由がないのが今の状況 缶ジュースが260円の時代になれば、
いました4000万円のローンは2000万円ぐらいの感覚になる。
一方で土地は8000万円の値段になる。
よってインフレになればなるほど土地持ちは強い。
賃金もあがることと不動産価値が保たれることが前提だけど。 上を前提に俺たちは麻雀をしていて、
いくらインフレしようとそれを上回る金利を日銀は設定できない。
せいぜい1％、頑張って2%
岸田総理もひたすら検討し注視し続けるだけ。
その間にローンを返金していき、
気づいたときには数千万円の資産を築ける。
賃貸のアホはインフレとまらんから家賃もひたすら値上げしていき、
行き着く先はホームレス。
ニューヨークのサラリーマンホームレスみたいになるんだろ。 賃貸は家マンションを買うなと主張しているわけではない
収入に応じて5千万レベルとか、現実的に考えて2千万レベルの戸建てを買うとか、預金に応じてコスパのいい格安戸建てを買うとか
資力に応じて住宅を購入するのは自由で本人が満足できればそれでよく、そもそも他人が干渉する話ではない
ただ、1980年代までは買ってもよかったのだが、経済成長しなくなった21世紀以降（1990年代以降）に人々が住宅を購入する理由がなくなった
つまり趣味とか自己満足の世界になって、今は金融と経済（つまり不動産）の崩壊前だから購入しても意味がない 世界の多くの国や地域は維新をしたり列島を改造することを考えていない（日本がそれをやって便利な地域になったことは事実）
全然別で、穀物がどうとか農園がどうとか考えて今に至っていて、そこに二重三重のセキュリティシステムを組んだマンションを購入するか検討することはあまりない
そこで、人間の幸不幸や結末はどの地域に住んでいても大差ない現実がある
じゃあ成長や発展しなくていいのかと疑問に思うが、日本経済は既に成長しない（できない）どころか崖の手前にいるので家マンションどころではない 日銀金融政策決定会合は3月9日、10日
結果は自分にも分からない。金利が上がらなければ通貨や国債は売られる 日銀は大規模金融緩和を維持。マイナス金利は解除されず引き続き通貨安、世界の国債売りが継続され、
異次元の国債買いオペで中央銀行が保有する国債の比率が6割7割～と巨額になっていく
勘違いしてはいけないのは、短期金利や長期金利が上がれば中央銀行がアウトになり変動住宅ローン債務者もアウトで社会が激変する可能性が高まるので、そのタイミングが2023年春ではないだろうということ
次回の会合は4月27、28日 日本人が自ら刀を捨てて廃藩置県をしたり海外に使節団を派遣したり150年余りの短期間でこの地域は激変したので、
侵略と暴虐の大罪を犯し戦後の闇市から食べ物を何とかしようと尽力してきたことを2020年代に想像力を働かせて考える現役世代は少ない
とにかく食べ物がない着るものもない状況からわずか80年も経過してなく、家マンションも住まいを何とかする一心でやってきたことで、
集合住宅は狭い国土を有効に活用できる知恵である（香港は狭い域内で縦に伸びている）
だから、住宅や不動産が好きでそれに関わる人間の中にも善い動機で真面目に仕事をしている人間は少ないがいる 原爆でただれた皮膚を治すために医療が発達したり即席ラーメンを開発したり他多数の勤勉さと綺麗好きな国民性
そういう中で、持ち家賃貸関係なく善良で正しい人は生き続ける可能性が高いが、利己的で強欲かつ悪辣な人間は残念ながら>>1の結果になる
そこで認識したいことは、家マンションを持っても金融と経済社会（不動産）崩壊の時に役に立たないので、
困っている人は神様に祈るような本質的な思考をおすすめする 米SVB傘下シリコンバレー銀行が経営破綻
メディアは地銀の破綻が連鎖していけばリーマンショック時を彷彿とさせると指摘している >>546の続き
以前も指摘したが日本でも金融機関の破綻の可能性が高いので、どこかの時点で取り付け騒ぎつまり銀行に預けている金を引き出せなくなる恐れがある
通貨価値がなくなっていくと現金も意味がないが、金融がどう進行するか詳細に予測することは不可能
モノの取引はできるかもしれないし、海外ヘッジファンドが指摘したように一晩で円の価値が暴落する可能性もアリ シリコンバレー銀破綻で米国の4大銀行の株価は急落し、同日に日本も金利が上がらず銀行株が下がっている
日米同時に「金融倒れますよーヤバいですよー」と警告しているようなもの ブルームバーグによると米シグネチャーバンクが事業停止
シリコンバレー銀行破綻の影響とのこと で、米国ではサマータイムになりNY市場は日本時間の22:30に取引開始
今日は月曜日、どうなるか世界が見守っているかも
米国大統領も日本時間21:00過ぎから演説するとのこと 持ち家だから高みの見物
賃貸さん、苦しいだろうけど頑張ってね SVB破綻についてメディアも個人も普通の人には難しいことをまくし立てているが、一言で言えばインフレだから
インフレを解決するためにFRBが政策金利を上げ、金利上昇に伴う国債価格の下落で国債を持っている銀行が債券を売って（金利上昇で持っているとどんどん損をする）損を出し取り付け騒ぎが起きて破綻
ブルームバーグによるとSVB破綻は氷山の一角。つまり債券を持っている他の銀行も破綻する
金を預けている顧客が「この銀行ヤバい」と思ったら一気にアウト
で、日本は国債を持っている最大の銀行が日本銀行で、市中の銀行も持っている
国債等の保有者別内訳
www.mof.go.jp/jgbs/reference/appendix/breakdown.pdf
繰り返しだが、金利が上がってアウトか上がらずアウトになるか詳細な流れを予測することはできない 「財政破綻煽っている奴はバカ」「何も起きない」
↑の趣旨の投稿は火消しの一種
パンデミックと同じで問題が起きているのに起こっていないかのような発言をし、
人々にあたかも日常が続くと勘違いさせることが目的 金融関係者は動揺を隠すために「影響は限定的」とか「大きな事にはならない」趣旨の発言が多い
火消しても去年からクレディスイスやドイツ銀行の件が既にあり、
日本はヘッジファンドに国債を売られ中央銀行の国債爆買いで保有率がガンガン上昇、で、米国シリコンバレーショック
既に世界で色々起きているから日本の金融と不動産に影響がないわけがない ヤフコメは日本の経済社会が末期であると正しく認識している人がかなり増えた
一番まともかも。SNSと匿名掲示板のネトウヨみたいな人間は状況を正しく認識できない 状況まとめ② 2023年3月14日現在
■世界金融情勢
・世界的インフレ→各国の中央銀行は利上げ
・政策金利 FRB4.75％ イングランド銀行4％ ECB3％ 中国人民銀行3.65％ 韓国銀行3.5％ 日本銀行-0.1％
・8月米国デフォルト（債務不履行＝破綻）懸念
ttps://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-01-13/ROFP5FT0AFB401?srnd=cojp-v2
・英国債券暴落、トリプル安（2022年9月-10月）
・クレディ・スイス、ドイツ銀行破綻懸念、クレディ・スイス不正預金報道
・破綻した銀行
シリコンバレー シグネチャー シルバーゲート
↓
・シリコンバレーショックで株式市場下落、インフレによる購買力低下→（世界恐慌？）→不動産市場崩壊可能性 クレディスイスの筆頭株主であるサウジ・ナショナル・バンクは追加投資しないと声明
クレディスイスのCDSは爆上がりしている
Credit Suisse one-year default swaps near distressed zone.
Current level is 18 times the one-year CDS for rival Swiss bank UBS and 9 times Deutsche Bank.
Ouch.
Credit Suisse の 1 年デフォルト スワップは、ディストレスト ゾーン近くにあります。
現在の水準は、ライバルのスイス銀行 UBS の 1 年 CDS の 18 倍、ドイツ銀行の 9 倍です。
ああ。
twitter.com/GRDecter/status/1635988920902078465
欧州と米国で同時多発的に金融危機が発生している中で多くの日本人は「外国のこと」と言って気にもしていないが、
日本の中央銀行はYCCを維持できない（大規模国債買いオペを継続できない）ため欧米と日本（韓国その他も含まれる）が同時多発的に危機に陥っていることを認識していない
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 持ち家派；自分の買った資産の半分以上は帰ってくる
賃貸派：自由に引っ越しは出来るが、今まで払った賃貸費はもどってきません 掛け捨てです ちなみに
持ち家派：駐車場代は無料です。玄関から出てすぐ乗れます。シャッター付きガレージなら盗難車上荒らし青空駐車などの塗装の劣化などを防げます。
賃貸派派：永遠に駐車場代は払い続けないといけません、それもEV設備も無し家から結構歩いて行く駐車場j、盗難車上荒らし青空駐車などのリスクあり。 >>563
それは持ち家賃貸じゃなく戸建てマンション(アパート)の比較じゃね 状況まとめ③ 2023年3月16日現在
■経済情勢
・世界のCPI 米国6.0％（前月比0.4％上昇）コア5.5％（前月比0.5％上昇） 英国10.1％ ドイツ9.2％ 中国2.1％ 韓国5.2％ 日本4.3％（コア4.2％）
・1月米雇用統計 51.7万人増加、失業率3.7％（53年ぶりの低下）→利下げ要因なし
・米IT大手減収、人員削減開始
・中国 不動産暴落
・韓国 不動産暴落、1月貿易赤字127億ドルで過去最大、経済成長率25年ぶり低下
・日本 GDPドイツに抜かれ4位後退懸念 大企業景況感マイナス
・光熱費高騰→オール電化10万円越え多数
・光熱費の補助金は9月まで、東京電力6509億円の最終赤字
・社会保障費高騰、増税
↓
住宅購入要因なし 欧州銀行株は連鎖的に下落し、あまり報道されていないがBNPパリバなどの有名どころも下落
一日で600億ドル（約8兆円）が失われた
世界株安、クレディ・スイス危機が国境越えて飛び火－銀行不安が再燃
www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-03-15/RRK6NBT0G1KW01
↓
日本の金融と不動産市場に飛び火しないことはない。あるいは金利上昇で日本銀行や市中の銀行、変動住宅ローン債務者は破綻
ECB理事会は本日3月16日に実施 ECBは0.5％ポイント利上げ。つまり銀行がどうのじゃなく、あくまでもインフレ対応
英中銀とFRBも似たような対応の仕方だろう
米FOMC≫3/21,22
英CPI≫3/22
英金融政策委員会≫3/23
米新築住宅販売件数≫3/23 状況まとめ② 2023年3月17日現在
■世界金融情勢
・世界的インフレ→各国の中央銀行は利上げ
・政策金利 FRB4.75％ イングランド銀行4％ ECB3.5％ 中国人民銀行3.65％ 韓国銀行3.5％ 日本銀行-0.1％
・8月米国デフォルト（債務不履行＝破綻）懸念
www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-03-08/RR4XHLT0AFB701
・英国債券暴落、トリプル安（2022年9月-10月）
・クレディ・スイス、ドイツ銀行破綻懸念、クレディ・スイス不正預金報道
・破綻した銀行
シリコンバレー シグネチャー シルバーゲート
↓
・シリコンバレーショックで株式市場下落、インフレによる購買力低下→（世界恐慌？）→不動産市場崩壊可能性 米ファースト・リパブリック銀行株が急落し、米大手11行が救済のために300億ドル（約4兆円）支援
銀行システムがパニックにならないように金融機関が物凄く動揺しながら対応しているが、既にパニックになっているように見える
米大手11行、ファースト・リパブリックに4兆円預金
jp.wsj.com/articles/jpmorgan-morgan-stanley-others-in-talks-to-bolster-first-republic-sources-say-5bcc0725
経営懸念の米銀行 “11の大手金融機関から約4兆円の預金”
www3.nhk.or.jp/news/html/20230317/k10014010921000.html
米国の銀行は1週間で1648億ドル（約22兆円）を借り、何とか金融システムを維持しようと必死になっている
ＦＲＢから１週間で22兆円借り入れ－銀行が流動性の最終手段に殺到
www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-03-16/RRMRQRT0G1KZ01?srnd=cojp-v2
市場は支援策などの「安心材料」が見つかると自動的に無理やり株を買って反発させている 米国で取り付け騒ぎが頻発しているが、日本ではあまり報道されていない
Contagion spreads: Desperate customers line up outside First Republic Bank to take their money out - after SVB bank collapsed and sent shockwaves through market
伝染の広がり：SVB銀行が崩壊し、市場に衝撃波を送った後、必死の顧客がFirst Republic Bankの外にお金を引き出すために並んでいます
www.dailymail.co.uk/news/article-11849049/Customers-line-outside-Republic-Bank-money-SVB-bank-collapsed.html
他にも倒れそうな銀行がたくさんあるとSNSで報告されているが、
ネット上では銀行に支援・救済策の安心材料が見つかった時に株の反発があると、「何も起きない」かのように平静を装っている発言がよく見られる状況 今、欧米の金融筋が必死で色々やってる
○UBSのクレディ・スイス買収で分かっていること
・ベイルアウト（資金援助）ではなくデフォルト（＝破綻）
・総資産を極端に下回る買収額
・社債（その他Tier1債＝AT1債）は無価値
・アジア金融機関のAT1債が過去最大の下げ
・クレディスイスの重大な弱点がある財務報告や不良債権を引き継ぐ
クレディ・スイスの悪いところがUBSと一体になったので、今後の展開次第でUBSはクレディ・スイスと共倒れになる可能性がある
NY市場は不安緩和で上昇と言ってるがトレーダーは少しの好材料で無理やり株価を釣りあげている状況 せっかくの祝日だから、実際は戦々恐々としている変動金利派さんも含めて持ち家さんはウーバーイーツでマックでも頼んで食べて落ち着こう
賃貸も昨日、焼肉の弁当ではなく肉のみを注文してご飯を自分で用意する少しセコいことをしたが美味しくて満足したぞ笑 上級政治屋有力者に忖度していやがらせ捜査に加担するしか能のない生きてる価値のかけらもない屑中の屑神戸地検のダニ検察官ウジ事務官どもちぃーす
↓
検事正 山口英幸:汚いハゲ https://i.kobe-np.co.jp/news/sougou/202211/img/d_15789021.jpg
次席検事 村中孝一 特別刑事部長 飯田伸二 刑事部長 小松武士:武士モノノフならオドレらの犯罪もちゃんと捜査しろや
公判部長 建元亮太 総務部長 伊藤亨 交通部長 田中康裕
後藤信宏 大橋広志 倉野敏行 中川かおり 冨士﨑真治 松島太 中村駿介 佐川雄一 天日崇博 田中幸佑
谷口大和 高山慶 安藤恵実子 重松弘樹 岡田翔太 天沼慶子 佐藤友弥 本郷優理 太田良一 川口久美子 長谷川美裕
北村晃大 金浦健次 大西杏理 上田生久代 伯耆香奈子 栗原恵 山本保慶 赤塚里美 植田英基 金谷梨紗 藤澤さくら
福井拓男 宇田川康司 大本寛之 海津祐司 下野真弓 藤本裕人 川下由紀 花輪一義 米口慎也 安藤翔 秋葉肇 石田香菜
田中資子:シコシコ 吉田素子:スコスコ 赤松渓太:淫らでぶっといのぉ～
瑞慶山和誠:ずいけいざん、かっこええ名前やなぁと思たら、ずけやまｗｗｗだっさぁ～くっさぁ～きっしょ～
eえeええ SNSではいまだに、子供を作らなければ半人前だーとか家を買わないと半人前だーとか色々言ってる
実際には、子育て世帯はキツい厳しいとネットで政府に不平不満を垂れ流して苦しんでいるのが現実
その上で現状を正しく分析し、性格の悪い既婚子持ちの発言を支持して子供を産んで家を買ってお金をかけて高等教育を施して…という、いばらの道を歩むか
それとも、もっと自由な価値観でものを考えるか。どちらの生き方を支持して選択するかはその人次第 いや、SNSでは小梨で心も身体も経済力も弱くて自分本位の人間の発言がデカ過ぎるよ
個人単位でそれをチョイスするのは自由だけど、その手の人間の発信力は奪うべきだと思うね
ハッキリ言ってなんの意味も無い
人が作ったインフラ使って衰退に向けた発信するなんて頭がおかしいとしか思えない いや仰る通り
そういう偏った物の見方の奴らはネットしか発信手段がないから、普通に社会に適応してる人より何倍も書きたい放題 ま、結婚したこともないくせに結婚は人生の墓場とか本気で言ってる連中だからな
考え方は人それぞれ、主張するのも自由だが無知な人間の知ったかぶりに価値があるとは思えん
経済力十分で自分で選んで家を買わない人が半人前とは言わんが、家が買えないほど経済力が低いなら半人前だと言われても仕方ない 英CPIは前年同月比10.4％上昇
言い換えれば英国内でポンドの価値が下がっており、英中銀が金利据え置きや利下げの方向に向かう可能性は低い
つまり英国で起きたことは米国で起きる→（米国で起きることは日本でも起きる） ネット上では、性格の悪い既婚子持ちが精神的に幼いまま結婚子ども住宅購入高等教育をやってモンスターに変化している(このスレのパート1を立てた持ち家も同じ)
自分が子どもを欲しいと言って産んだにも関わらず「生活が厳しいから支援しろ」傲慢にも「子育て世帯は優遇されるべき」「所得制限ガー」と言って不満を撒き散らしてタカる恥知らずな強欲さと傲慢さ 3月のFOMCは0.25％ポイント利上げでインフレ対応優先が示された ネット上ではよく就職氷河期キーワードを使って無意識のうちに物事の価値基準は仕事と金しかないという刷り込みが行われている
理由は、戦後日本の地域は意識と精神を経済の追及に向けさせ、話題を「仕事」「金」「モノ」の3大キーワードに集約させる空気や慣習、伝統を作り上げたから
ハワイやバリ島で現地人が「就職氷河期ガー」という話はしない。だから日本人は意識を切り替えるためによくハワイに行く 日本人もリアルでは氷河期世代キーワードを使ってつまらない話はしない。ネットでやる
で、金融が悪いにも関わらずあたかも自分に影響はないかのように振る舞い、
「自分は氷河期世代よりマシ」と、自分より他の世代が可哀想だという思い込みをネットに投稿して留飲を下げるのがルーチンワーク
↓
実際には、金融危機と世界恐慌懸念、中央銀行の破綻懸念で不動産が崩壊する不安を和らげるための投稿 SNSや掲示板には、他人を可哀想な人に設定して弱者がどうのと言い、あたかも自分は強いアピールをするお山の大将がたくさんいる
そういう人間は大体経済誌の読みすぎで、持ち出すキーワードは「弱肉強食」「二極化」「富裕層」「弱者」「独身」「勝ち組」「負け組」他
↓
実際には、単にその人間がネットで自分の承認欲求と自己顕示欲を満たすためにやっていることで、無駄な情報だからその人間に誰も注目していない 弱い人間ほど匿名のネットでワンワン吠えて威嚇。持ち家もワンワン吠えて威嚇、書き込みは役に立たない無駄なこと、中傷、イキり、自己紹介、
自分がブーメラン受けてるのに相手がブーメラン受けてる設定にして何でもオウム返し 必死でワッチョイなしの持ち家賃貸７笑という重複スレを作って必死でageる持ち家さん
匿名掲示板で涙ぐましい努力 ブルーベイ、日銀のＹＣＣ放棄予想－日本国債ショート最大限に増やす
ttps://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-03-31/RSDWXWDWRGG001?srnd=cojp-v2
海外ヘッジファンドやまともな経済評論家は実質的な預言者
日本の中央銀行がイールドカーブコントロールを継続できないのは最初から分かっているので時間の問題
6月でなくても10月以降は危ない、米国は8月にデフォルトの懸念がある
↓
不動産崩壊、住宅ローン債務者破綻が本格化するのが今年か来年以降か？詳細な予測は最強賃貸にも不可能 まあ終の住処を手に入れ
65歳過ぎたら家賃分を稼がにゃならん心配する必要無くなった身としては
都内の人口の大半が賃貸乞食か人の家の寄生虫みたいなもんだし
都内の駅前で石を投げれば賃貸人間に当たる位多いんだから逆らう気など無いですよ
触らぬ神に祟りなしと言うし
ただ最悪刺されるかも知れない駅前に比べてネットは安全だからヘーキで馬鹿にしてるだけの話ですよ マンコミュ23区マンションスレは不動産とマンション崩壊前の末期症状、マンション保有者の精神状態はかなり厳しくなっている
常に関係ない話題とどうでもいい地域の話題（田舎者などの差別的キーワードが必ず出る）、この時期に「マンション欲しい」等の誘導書き込み 持ち家さんが得意な建設的でない有益でもない中傷主体の小学生レベルな書き込みを善良な賃貸が真似することなどできません 匿名掲示板もSNSも、家を持って「自分は勝ったんだ」という思い込みを書く行為が精神安定剤になっている
特に変動住宅ローン債務者にとって匿名掲示板とSNSは精神安定剤、もしくは本気で状況を理解できていない 米CPIは前年同月比5.0％上昇。サービス、住居高い
メディアに載っているグラフは前年同月比の上昇「率」でインフレ収束を確認できない ＦＲＢ、一段の利上げ必要 物価「進展見られず」＝ウォラー理事
jp.reuters.com/article/usa-fed-waller-idJPKBN2WB145
ロイターによると、FRBの理事は「インフレ率は依然として高すぎる」として目標値になることにあまり進展が見られないと極めて率直に語っている
利上げが止まらない、利下げに転じることは期待できないということ
世界経済が連動しているので、日本の中央銀行だけがガラパゴスに大規模金融緩和やYCCだのマイナス金利を継続できるか＞できない
こういった一つ一つの情報はつまり最終的な日本の金融と不動産市場の崩壊を裏付けるものと見ていい。 ここを見ている読者はすでに知っていると思うが、
三菱UFJモルガンスタンレーが日本の顧客に販売したクレディスイスのAT1債（1500口座950億円分）は消失した
その中で三井住友や三菱UFJがAT1債をこれから発行するとの報道もある
実態がなく目に見えない信用をベースにした債券や株式、保険等の金融商品が消失することは今後増加する 転載
2836 ご近所さん 14分前
日本のバブル崩壊とは、これから来る大崩壊の予型的なものだったんだよ
バブル崩壊
ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%90%E3%83%96%E3%83%AB%E5%B4%A9%E5%...
総量規制
ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%8F%E9%87%8F%E8%A6%8F%E5%88%B6
株価は分かりやすく1989年12月29日に最高値の38,915円87銭を付けたのを最後に1990年1月から暴落を始める
1980年代末でバブルが終わる分かりやすい歴史。
そして当時の公定歩合つまり政策金利の引き上げ（金融引き締め）と総量規制（不動産融資総量規制）によって信用収縮が起こる
現在は、大規模金融緩和や不動産バブルの状況が当時と酷似しているどころか当時以上に状況が悪く、中央銀行の国債買いオペが巨額だからいつ信用収縮が起きてもおかしくない
世界的なインフレだけでなく、このまま日銀が金融緩和（YCC、マイナス金利）を続けると金融のロジックでハイパーインフレを引き起こすので中央銀行が現状を維持し続けることはできない
そして、国内だけの問題ではなく世界的な崩壊がSVBショックやクレディスイス破綻で可視化されていて、NY市場のチャートは過去の○○ショックと酷似している状況
これから｢防ぎようのないバブル崩壊｣が長く続く
toyokeizai.net/articles/-/661931
だから、マンション不動産が下がらない暴落しない論が待望論であり願望なわけ 転載
2844 ご近所さん 2分前
>>2843 名無しさん
>一気に崩れる
崩壊の詳細な進捗状況はその時にならないと分からない
過去のデータは1か月や3か月で急落するのではなく何年もかけた
東京圏地価変動率の推移
www.sumai1.com/cms/content/000003990.jpg
首都圏新築マンション平均価格と供給戸数の推移
www.sumai1.com/cms/content/000003991.jpg
グラフで見ると「一気に」見えるが、1年2年3年と時間をかけて崩壊する
ただ、海外ヘッジファンドや経済評論家が指摘するハイパーインフレが実際に起こると一夜にして激変する可能性もある 転載
2855 ご近所さん 16秒前
>>2853 口コミ知りたいさん
マンション不動産はすでにバブルでモノとサービスのインフレが進行中
インフレだと本来なら中央銀行が金利を上げる（金融引き締め、世界は金利を上げている）が、日銀が金利を上げると日銀含めて金融機関と企業が債務超過になるので上げていない
↓
中央銀行が大規模金融緩和を無限に続けようとすると金融ロジックでハイパーインフレを引き起こすのでマイナス金利・YCCを続けることができない
↓
金利上昇するとバブルが崩壊、中央銀行を含めた金融機関が破綻
or 金利上昇しない場合はハイパーインフレ、預金封鎖、デノミ等の事象が起こるのが金融の仕組み
いずれにしろ今は金融と不動産が崩壊する前の段階。どのくらい前かは分からん 転載
2918 ご近所さん 2時間前
>>2914 マンション検討中さん
賃金とか人口とか需要とか、そういうファンダメンタルズで価格が上下するのではなく、金利上昇や信用収縮といった金融で崩壊する流れ
だからマンション価格を上げたい意図で掲示板を使って上がる「空気」とか「雰囲気」を作ろうとしても意味はない
2919 ご近所さん 2時間前
>>2917 通りがかりさん
1990年前後のバブル崩壊の原因は金融引き締め、総量規制、投機意欲の減退、信用収縮という崩壊のメカニズムに則ったもので歴史は繰り返すわけだから、
>崩壊する時が来ると思います
という表現より「崩壊する」が適切
で、時間が経過してあれはバブルだったと分析や検証記事が世の中に溢れていく流れ
2921 ご近所さん 2時間前
だから暴落願望や暴落待望論は誰も書いてなくて、マンション不動産崩壊はロジックやメカニズム 転載
2968 ご近所さん 2時間前
>>2958 検討板ユーザーさん
説明されているのに説明がないと崩壊まで言い続けるということですな…
バブルの時は当事者の人間にとって崩壊までバブルではない。販売、仲介、デベロッパー、投資、不動産関係者が自ら「今はバブルです。これからバブルは崩壊します」と考えるわけがない。
実は1980年代もあなたと同じ人が一杯いたんですよ…。たぶん書籍や文献にたくさん記録されている。
で、今何が進行してるかというと、金利を下げるために中央銀行が国債を保有する割合が52%を超えていて、このまま巨額の国債買入のオペレーション(指し値オペという)を続けるとどこかで信用収縮を起こす。つまり10年債長期金利の変動許容幅0.5%や政策金利(短期金利)のマイナス0.1%を維持し続けることができないのである。
日銀の国債保有割合が52%の547兆円 過去最大を更新
news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000291886.html
どこかで買入のオペレーションができなくなる。すると金利が上昇して金融機関と企業が破綻しまくる。つまり不動産も崩壊する。金利が上がらなければハイパーインフレ。
だから人口や需要などのファンダメンタルズではなく金融によってマンション不動産は崩壊に至る。30年以上前のバブル崩壊も金融引き締めなどで基本的な原理は同じ。当時は総量規制もあった。
何度も説明してるんだが、マンション民さんにはこの説明がなかったことにされてしまうわけ笑 匿名掲示板のほとんどは書き手が書きたいことを書くだけで読んでも時間の無駄になるだけの場合がほとんど
例えば「マンション価格は下がらない、これからも上がる」「金利は上がらない」類のものは、その人の願望を匿名でネットにアウトプットしているだけ
実際には、今は金融とバブルが大崩壊する前の静かな状態。2022年末の10年債長期金利が0.5％に上がった時のように不意打ちで崩壊が進行していくので、一般人は対策しながら傍観するだけでいいのである つまり、ゆでガエルなので崩壊の進行は徐々に顕在化していき気づいたら崩壊する
1990年代のバブル崩壊も、1980年代末に株式の最高値を付ける→崩壊→三洋証券、山一証券、北海道拓殖銀行、長銀の破綻は1997年以降だった このスレの目的はボランティアで実際的な情報を発信することで、持ち家を相手にするような無駄なことはもうほとんど起きない
最強賃貸はある目的のために活動量が増えていてなかなか時間が取れないが、隙間時間にまとめて情報をUPしたい 4/28に大規模金融緩和の維持が発表されたが、中央銀行が金利を上げなくても上げても金融の破綻→バブル崩壊の流れに変更はない
金利が上がらなければ、緩和つまり国債の大量買いオペで通貨価値の毀損→インフレ→ハイパーインフレ、預金封鎖(?)、デノミ(?)等で1日で金融が激変する可能性が高まるだけ
もちろん別の形の事象が現れるかもしれないが、具体的に予測することは難しい。いずれにしろ不動産等のバブルが大崩壊する流れを人間が止めることはできない >>605
長期金利が上がってもなお不動産価格は高騰の一途だけどな
都心部などの好立地な土地自体の不足、円安による建設費高騰、円安による外国人富裕層による日本の不動産買い漁りなどで下がる要素がない 持ち家は国策的な支援があるからお得に見えるっちゃ見えるけど、その国策がもう時代遅れなんだよなぁ
国は経済復活のためにジョブ型だの同一労働同一賃金だの人材流動化だのやろうとしているけど持ち家は確実にその足枷になる
これからやるべきは持ち家支援ではなく賃貸の支援 >>605
まさにブーメラン
マンション半額スレや金利スレ見ておいでよ
君みたいに賢いフリした賢くない連中が何年も同じこと書き続けてる 不動産と建設業やってるが都内は後2年は上がり続けるよ
そこからも一気に落ちず緩やかな横ばいが続く
何度も書かれてるが都内は外資の買い漁りが強烈で外人だけしか相手しない不動産屋があるが右肩上がりだよ
持ち家派は好立地ならコロナ前の購入者は数千万の勝ち組 こんなに金利が低いのに家を買わないなんて基地外かよ
完全なインフレ局面に入る前の今がチャンスなのに まあインフレに入る前ってのがまだ１０年は続きそうだけどな。
人生は有限だからどこかで吹っ切らないとね。 ファースト・リパブリック・バンクは>>570で言及してから約1か月半で破綻
当時、米大手11行が300億ドル（約4兆円）を使って救済してもダメなのはクレディスイスと同じで、終わっていく金融機関を救うことができないことを如実に示している 英米で事象が起こってから同様のことが日本で起きるが、日本だとこれからゼロゼロ融資の返済が始まっていき中央銀行のYCC等オペレーションが継続できないので国内の金融機関と企業の倒産は史上最大規模となる 米FRBが利上げしている中で一部投資家などの市場関係者は利下げに転じると都合よく期待しているが、残念ながらその期待は裏切られる公算が大きい
理由はシンプルで、インフレが収束しないから ECB総裁は利上げを停止しないとはっきり明言
ECB理事会の何人かのメンバーは0.5％ポイントの利上げを主張したことも明らかにしている
ＥＣＢ、0.25ポイント利上げにペース減速－「停止しない」と総裁
www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-05-04/RU4VMTT0AFB401 米地銀では、ウエスタン・アライアンスとパックウエストが破綻しそうだとホットな話題を提供している
米地銀ウエスタン・アライアンス事業売却検討との報道、株価60％安
www.newsweekjapan.jp/headlines/business/2023/05/444301.php
米地銀パックウェスト、身売り含めた戦略的選択肢を検討－関係者
www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-05-03/RU3OAIT0G1KW01?srnd=cojp-v2 状況まとめ② 2023年5月5日現在
■世界金融情勢
・世界的インフレ→各国の中央銀行は利上げ
・政策金利 FRB5％ イングランド銀行4.25％ ECB3.25％ 中国人民銀行3.65％ 韓国銀行3.5％ 日本銀行-0.1％
・8月米国デフォルト（債務不履行＝破綻）懸念→6月破綻の可能性浮上
www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-03-08/RR4XHLT0AFB701
・英国債券暴落、トリプル安（2022年9月-10月）
・破綻した銀行
クレディ・スイス （ドイツ銀行？） シリコンバレー シグネチャー シルバーゲート ファースト・リパブリック
↓
・SVBショックで株式市場下落、インフレによる購買力低下→（世界恐慌？）
・日本銀行は国債買入オペレーションを継続できない
↓
不動産市場崩壊 状況まとめ③ 2023年5月5日現在
■経済情勢
・世界のCPI 米国5.0％（前月比0.1％）コア5.6％（前月比0.4％） 英国10.1％ ドイツ7.8％ 中国0.7％ 韓国4.2％ 日本3.1％（コア3.8％）
・3月米雇用統計 23.6万人増、失業率3.5％
・米IT大手減収、人員削減開始
・中国 不動産暴落
・韓国 不動産暴落、1月貿易赤字127億ドルで過去最大、経済成長率25年ぶり低下
・日本 GDPドイツに抜かれ4位後退懸念
・光熱費高騰→オール電化10万円越え多数
・光熱費の補助金は9月まで、東京電力6509億円の最終赤字
・社会保障費高騰、増税
↓
住宅購入要因なし >>611 612 613 614 616 617 618
笑 匿名掲示板で中傷しか書けない哀れな持ち家さん
気の毒なことやね 持ち家さんが設定する妄言設定笑、ブーメラン設定笑、社会の落伍者設定笑
設定大好き持ち家さーん笑 >>611
持ち家さんが立てたこのスレの闇には敵いません 持ち家って善を悪として悪を善とするのが本当に上手いね 反社会勢力のような持ち家さんに社会の落伍者と言われたのでもっと頑張らないといけません笑 あらあら、自由度を犠牲にして大家のローン・固定資産税・管理費・修繕積立費・内装修理費・利益を肩代わりしている養分さんがいっぱいいる～～～～～～ｗｗｗ
早く気付けよｗｗｗｗｗｗ 石川地震で被害に遭われた方々にお見舞い申し上げます 持ち家が倒壊して死ぬのは自分の判断の結果ではあるけど、大家の利益のために色々ケチってる築古アパートが倒壊して死んだら死んでも死にきれないよな 状況まとめ③ 2023年5月5日現在
■経済情勢
・世界のCPI 米国5.0％（前月比0.1％）コア5.6％（前月比0.4％） 英国10.1％ ドイツ7.8％ 中国0.7％ 韓国4.2％ 日本3.1％（コア3.8％）
・4月米雇用統計 25.3万人増、失業率3.4％→インフレ高進
・米IT大手減収、人員削減開始
・中国 不動産暴落
・韓国 不動産暴落、1月貿易赤字127億ドルで過去最大、経済成長率25年ぶり低下
・日本 GDPドイツに抜かれ4位後退懸念
・光熱費高騰→オール電化10万円越え多数
・光熱費の補助金は9月まで、東京電力6509億円の最終赤字
・社会保障費高騰、増税
↓
住宅購入要因なし 米雇用統計は前月比25.3万人増、失業率3.4％に改善してインフレ収束要因は見つからない
次回以降のFOMCも利下げに転じる可能性は極めて低い
6月以降に米国もデフォルト懸念あり、日米の金利差は開き続け円と債券の価値は残念ながら低下、つまりバブル崩壊も誰も止めることができない >>638
大家など住宅サービス提供してくれてんだから金くれてやれよ
ケチくさい 崩壊する不動産を大家が代わりに持ってくれてるわけだから「ありがとう、ご苦労様」で終わり
それ以上でもそれ以下でもない 最近の戸建ては60年～の耐久性なので余裕っすｗｗｗ 豚が豪邸を持ってそこに住んでも意味がなく滑稽なだけ
中傷ではなく、このスレを見ると分かるように世の中には相応しい例えがあるということ 迷ってる。
持ち家にして得になる事
教えてください。 >>646
それを聞かなきゃわからないなら一生賃貸がいいと思うよ >>646
家賃15万の賃貸に30年住んだら15×12×30=5400万
4000万程度のファミリー向け分譲でも家賃15万物件よりはグレード高いことが多い
ローン払いきったらメンテ代と年15万ぐらいの固定資産税だけだし、買った家なら最悪売ることもできる
金ある奴はなんでも良いが、老後資金心配なレベルの庶民が自力で人生何とかするなら、多少のリスクを取って身の丈にあった物件を買うしかない 高すぎて
どうでもよくなってきた
相続税と固定資産税かかるし
安い賃貸渡り歩いて旅行に金う
老後がよいかも >>649
そうだね
賃さんにはそおいう人生がお似合いだよ 持ち家さんとしては、社会から落伍して貧乏で頭がおかしくなった破滅主義者の賃貸が掲示板で暴れたり騒いでいる設定にしたい笑
金融と不動産のバブル崩壊をロジックベースで解説してリアルタイムで公益になる情報提供をしても、どうしても持ち家としては賃貸が闇の妄言を吐いている設定にしたいと笑
大丈夫ですか？持ち家さん >>649
マジレスすると賃貸の方が高いからみんな買うわけで、なぜ賃貸のが安いと思うんだ >>653
今都心はファミリー物件2億近い
そうなると購入できても
子供が相続税払えない可能性あるし
我々も年金ぐらしになったら
固定資産税支払えないかもしれない
買えたとしても、税負担考えると微妙
資産あると生活保護も受けられない >>654
？
都内とはいえ2億近いとかどんな物件見てんだよ
そんなレベルの物件賃貸したら生涯で4億はかかるぞ
グレード下げて買えとしか言えんわ >>655
新聞の折り込みの不動産チラシだけど
今都心に住んでるのは通学のため
期間限定
それ終わったら安い賃貸に移る >>656
その賃貸レベルの物件買えばいいだけの話
5万のワンルームですら50年借りたら3000万
そんなもん1000万もせんわ >>649
老後に借りられる物件がなくてホームレス、まで読んだ >>657
だから相続税と
年金受給者になった時の固定資産税微妙
年収高くても厚生年金も支給上限あるじゃん
ワンルームでは夫婦住めない
最低2LDKでも1億5000万する
やっぱ無理 >>659
別にワンルームに住めなんて言ってねーよ
借りる部屋と同グレードの家買った方がはるかに安いというだけの話
2LDKが「最低」1.5億とか年間たかが15万かそこらの固定資産税高いとか、そのくせ賃貸は安いと思ってるとか訳わからんな
ま、自分の人生だから自分で決めりゃいいけど >>661
年間固定資産税15万で済むのなら
確かに安いです
それはお幾らの物件でしょうか？
1億5千マンだと固定資産税は？
管理費や修繕費含めると
安い賃貸くらいの費用負担になると
思っていましたが、違うなら
考えなおします >>662
1.5億だろうが1000万だろうが購入費に固定資産税+管理費+修繕費含めてもその物件一生借りたときの家賃よりはほとんどの場合圧倒的に安いな >>662
補足すると資産としての不動産価値の分の差も出るな
別に考え直す必要はない
自分の人生なんだし、自分で考えて決めて責任を取ればいいだけ お金のことだけで悩むなら購入一択でしょ
他に理由があって賃貸にしてるなら理解できるけど >>659
都心3区を外して中古でも良ければ、2LDK 55m2クラスならその半額で買えるよ 千葉や埼玉の郊外の中古戸建を買っておけばいい
>>658
ホームレスになる覚悟もなくて生活保護を受給すると思うよ
旧耐震の僻地の団地やボロアパート暮らしってところだろ 匿名掲示板に自分のロジックを延々と書き続ける
まさに落伍者 >>666
誰かを儲けさせたくないから中古はいらん >>670
中古じゃなくても誰かが儲けてるし中古の方がその儲けも少ないかもしれないよ 購入時より高く売ったところで他の物件も同様に高いし住居をグレードアップできるわけじゃないんだよなあ
実需で買ってる自分には値上がりしようが絵に描いた餅ですわ >>645
失礼。
638からの流れかと勘違いしたわ。 住居には家族の意見と居住性を最優先し、経済性は労働収入・不動産収入・兼業FXトレード収入で考えるから問題無いっすｗ
手段が目的化するのは滑稽っすよｗｗｗ >>643
軟弱地盤の旧耐震基準物件とか古家付き土地の建物をリフォームやリノベ無しで使うとかよほど変な判断をしなければ耐えるだろうね 何も反論できないからと複数で人を中傷攻撃する持ち家の醜い反社会性
醜すぎる
このような人間をまともに相手などするわけがない
賃貸はボランティアの作業をしっかり続ける 持ち家のここまでの醜悪さは見たことがない
まさに歴史的 読者の皆さん
何も反論できないからと醜い集団リンチする醜悪な持ち家を見ていますか？
どちらがまともなことを書いているか一目瞭然
今後も社会のため公益のために賃貸は尽力致します！ 自宅には居住性が最重要だからね。
自宅に経済性やら移動の自由度を持って来るセンスの無さｗいろいろ移動って多動かよ！ってみんな思ってるよｗｗｗ 攻撃性、野蛮さ全開の持ち家！
ますます賃貸は頑張るわ！笑笑 大家のローン返済、固定資産税、管理費・修繕積立費、内装修理費(更新料)、利益の肩代わりのために頑張れなｗ
賃貸は居住性も経済性もない詐欺だからｗ
えっ？いろんな場所に住める？度重なる引っ越し費用も追加で！ｗｗｗｗｗｗ このスレを読めば持ち家さんの攻撃性と野蛮さと恥がすぐに分かるようになっています >>693
なんで？
お前なんか変な奴だな・・・・・・。 持ち家賃貸の話などとうに終わってる
しかも自分のロジックとは？笑
賃貸が独自の論理を語っているとでも？笑
今日はこのくらい。あまり笑を付けて書いてると醜い嘲笑おじさんの持ち家さんになるので やっぱ賃貸なんて居住性が悪い場所に住むとコイツみたいに頭おかしくなるんだなｗｗｗ
良かった、5LDK＋庭広の戸建てでｗｗｗ >>677
最近の戸建てならばまず大丈夫でしょう
>>694
その珍妙な理論を主張してるブーイモの賃さん、そもそも働いてないからな。
大方のところ、生活保護でも貰いながらボロ賃貸に住んで持ち家派を憎悪してるってところだろ。 >>697
ヤベー奴だったのかｗ
何言ってるかさっぱり分からないもんなｗｗｗ 南海ﾄﾗﾌと首都直下地震で太平洋ﾍﾞﾙﾄ地帯の臨海地域は壊滅する。
人間も20～30万人ぐらい死ぬだろうが、それ以上に家屋(ﾏﾝｼｮﾝを含む)が破壊流出するだろうから、百万人単位で住居不足になる。
今後もマンションは値上がり続けるね。 持ち家さんは論理破綻した醜い暴力性を晒すだけですな
苦しくなれば賃貸をおかしな人設定、変な人設定にすればマウント取れますからな…
ここまでの歴史的な醜悪さはマンション不動産が末期になっていることの表れ
賃貸は世の善良な方々のためにより一層有益な情報をボランティアで提供して参ります
頑張ります！ 賃さんは暴落すると信じて待ってたら上がってしまって自分の仮説はとうに崩壊している >>697
賃貸が生保でボロアパートに住みながら社会に不満を持った破滅主義者になり、持ち家に憎悪を抱いて危険な主義主張と恨みを匿名掲示板に書き殴っている設定か？笑
持ち家さん想像力豊かで面白いねえ >>701
不動産関係？
マンションへの信仰心はホントに立派だと思うぞ >>699
南海トラフは想定どおりなら東海、近畿、四国の太平洋側は津波やばいけど周期長すぎて規模も時期も本当のとこはわからんよ
首都直下型に至ってはM7程度の予想で被害想定は思いの外小さい
ちなみにM8クラスだった関東大震災は周期が200～300年以上だから今の代では想定すらされてない 持ち家としては何がなんでも頭のおかしい奴が喋ってることにしたいんだろうね
昔々にあった残虐な異端審問とかと起こってることは同じ >>700
俺は郊外の戸建て持ち家だよ
大体>>540とか見た感じだとお前も本当は戸建ての持ち家がほしいんじゃないのかな >>703
もし下がると信じて今も賃貸で買ってなかったと思うとゾッとする 自分は橘玲の著作に影響されて
資産形成してるくちなんで賃貸派
だけど
持ち家派「家族(子ども)
との暮らし(夢)」最優先、
賃貸派「何かあればいつでも引っ越可能の身軽さ」
最優先。
ということでいいですか。 自営業なら家族経営でも1件ほぼ無償で取得可能なの知らない人多過ぎ問題
自社に貸して家賃収入で戻ってくる
税金やりくりは上手く調整してね >>707
10数年前3000万ぐらいだったマンションが今3500万～だもんな。築20年ぐらいになっちゃったマンションでもこんな感じ
似たような物件借りてたら10年で1500万失ってるね このスレで起きていることを解説すると
・持ち家に不都合な事実・真実を書かれて反論できないから持ち家や社会を憎む頭のおかしな賃貸が騒いで暴れていることにしたい
・賃貸の書く内容が何となく分かるので腹いせに賃貸をバカにするしかない
・一部の持ち家は賃貸が書く金融のことを理解できないからとにかく賃貸をバカにしてマウントを取れればいい
・持ち家の面子がかかっているので無理やり（既に終わっている）持ち家賃貸の議論に持っていくしかない >>708
橘氏の著作ではなくこのスレの賃貸の書き込みをよく読んで学んだ方がいい >>710-711
ここはマンション民の無駄なイキりを書くところではない >>711
俺は2004年に買って20年後に半額になってもまあ家賃よりは安いわなと思ってだけど結果だけ見たら半額どころか1.5倍になってる
もちろん売らなきゃ利確できないけど同等のところに20年間住んでたら6000万くらいの資産を失ってた
仮に家賃５万だったとしても古くて狭い社宅とかで我慢したのに最低でも2200万失ってたわけでゾッとする 5年以上前なら購入した方がお得だったのは確か(結果論だけど)
しかし、これだけマンション価格が高騰してる現在。今から購入するのと賃貸するのとでは微妙。
特に大量に出回ってる売残り築古物(好立地物件を除く)なんかに手を出したら残りの半生はおろか子供や孫まで祟られる。 >>716
買うも地獄
賃も地獄
俺なら自害するレベル >>714
イキりとかではなく事実を書いてるだけだよ
具体的に反論できるならどうぞ >>702
実際に社会に不満を持った破滅主義者そのものでしょ
大体終戦直後の混乱を知ってればわかると思うが家が罹災してなくなった奴に間借りさせて食料を家賃としてもらうといった感じで持ち家は物々交換の種になるんだよ >>711,715は>>604を理解できないか意図的に無視して「流れ」や「空気」を作りたいっていうことやね 物価高騰で実質的に会社員の給料が減り続けていて、25万円の2.9％なら単純計算で7,250円実質的に減っている
1月は4％台、毎月この程度実質的に減り続けていくので、この状況で住宅を購入するかどうか各自で判断しなければならない
日本はデフレだとか、日銀の「物価指数が2％に届いてない」はつまり嘘
3月の実質賃金 前年同月比2.9％減 12か月連続マイナス 厚労省
www3.nhk.or.jp/news/html/20230509/k10014060871000.html 公益のために頑張る賃貸の書き込みを認めたくない理解できないからと匿名で感情的にムキになって大人げない攻撃をするみっともない人間にはなりたくないものですね インフレで実質的に賃金が下がり続けていることがデータでしっかり可視化されているのは最強賃貸でも「ヤバい」と緊張が走っているところ >>720
「持ち家は物々交換の種になる」ということは認めるんだね？ >>721
反論になってない
やり直し
マンションは暴落すると騙された消費者が今も割高な居住費を払い続けてる。今まさに現実に起こっている
君の主張はあくまで予想。いや、予想ですらない妄想か
未来なんて誰にもわからんのだから実際に起きたことで語ってみようや 今築30年の築古マンションは好立地物件を除いて中々買手が付かない。
余程安値にして金の無い情弱に売り逃げするしかない。
「その内売れるだろ」と安値にもせず、放っておいたらもう手遅れ。
死ぬまで、死んでからも子や孫まで祟られる。 >>727
まあお前の住む地方はそうかも知らないな
日本の人口の3割は東京圏に住んでるし名古屋関西を合わせると半数を超える
お前は残り半分でさらに札幌や福岡や仙台そして広島といった大都市ですらない負け組エリアひ住んでるからそういう発想になってるだけだよ 都心まで1時間以内なら築30年でも値上がりしてるよ
これを好立地というなら好立地の方が多いんじゃないか？ 持ち家で夫婦給与世帯年収2,000万円超えてて不動産年収もあり兼業fxトレード年収は5,000万円目標。
自宅に経済性なんぞ求めず家族と自分が住みたい持ち家に住むだけ。経済性は給与に不動産にトレードでもうお腹一杯なんすわ。
ぜ～～～～～～んぶ、マジレス。 >>729
都心まで１時間とかかかりすぎだろ
しかし都心１時間田舎駅でも駅前商店街再開発タワマン駅まで濡れずにいけますみたいなのは上がってる
しかし上がってる理由は駅前タワマンだからであって同じ駅でもバス便とか無価値なのでその駅が値上がりしてるとか騙されないように >>731
都心まで1時間にバスも含むから同じ駅ってのはあり得ないぞ >>731
東京駅まで電車で約55分の埼玉の北本に住んでいるが
ワコーレロイヤルガーデン北本という定期バスを運行してるバブルの頃に建てられた僻地マンションですら上がってる >>734
北本市という場所があることを今知ったよ
バブルの頃はここまで行かないと買えなかったんだな
しかも上野東京ラインができるまでは上野止まりで東京駅に行くには乗り換えが必要だったと
いうことか
しかし今見たら77平米で800万円なのだがこれでも上がってるのか？
https://www.home4u.jp/buy/search/search_detail.php?gid=1051001&bid=14837516 >>735
同じ埼玉県でも東京に近い浦和駅の駅前のタワマンだと坪単価４００万は軽く超えている
ワコーレロイヤルの10倍以上だよ
埼玉の同じ沿線だけどこれを一緒に論じるのは無理がある >>735
別棟も含めるが2019年に77平米で610万での売買記録があるから上がってるっちゃ上がっている >>737
610万が800万になったなんて値上がりとは言わねえよ
たったの１９０万じゃねえか
仲介手数料かよ 悪いけどさ
８００万なんて東京でそこらにいくらでも走ってる車の値段だよ
そういうのポンと出せる奴はこんなところに買わないし８００万の
不動産買うのにローンのやつは管理費が払えない
これは同じ団地の買い替え（なぜなら安くしか売れないからな）需要の価格だろそれ
外から来た奴はそんな価格じゃ買わないよ
ローカルな価格だから不動産価格の値上がりとは別の論理で変動しているだけ >>739
たったの190万だがされど190万
地場不動産屋や現住民に聞いてない完全な想像で語るのもあれだが賃貸を断られた高齢賃さんや低属性の人らがなけなしの金をはたいて終の棲家に買ったりしてるのかな >>740
ワコーレロイヤル
>今築30年の築古マンションは好立地物件を除いて中々買手が付かない。
>余程安値にして金の無い情弱に売り逃げするしかない。
>「その内売れるだろ」と安値にもせず、放っておいたらもう手遅れ。
>死ぬまで、死んでからも子や孫まで祟られる。
の物件例そのものなんだよ
610万円が800万円（しかも成約価格ではない）になったからといって
好立地の値上がりトレンドとは一切関係はない 例えば東京港区にある住友不動産分譲の大規模マンション三田ハウス
名前は三田だが古川沿いの低地で用途地域は準工業エリアで高級住宅地ではない
しかも１９７２年築なので築４１年だよ
それでも７０平米で8880万で売り出し中
15年ほど前はフルリノベーションで5100万くらいでリノベしていない部屋だと４０００万台だった
こういうマンションとワコーレロイヤルは同じ土俵では語れない >>741
流石に都内と比較するのは無理だが俺は一都三県のJRの使えるエリアはなんだかんだで資産性は維持されると見てるけどね（ワコーレ北本は駅まで行けるシャトルバスが運行されてる） >>743
まあ８００万のマンションが０円になったところで失う金は８００万だから別に買ってもいいし売らなくても住む場所は最低確保できる
しかし賃貸より得かというと疑問
管理費などで月額３万かかるしこれに固定資産税も乗ってくるしこの立地だと車も必須だろうから駐車場代も払うとおそらく月額支払いは５万を超えるだろう
北本駅徒歩圏内で調べると70平米のマンションは6-7万で借りられる
７万を20年間払うと1680万
マンション買うと20年間のコストは1200万
差額は480万
20年間シャトルバス生活を続け築50年のマンションの価格が320万以上残っていればようやく賃貸とトントン
合理的に考えると800万は明らかに割高
需要も地元に限られるし20年後の北本市の人口は現在の65000人が40000万人代に減少する
これを資産価値は維持されるというのは無理がある 賃貸なんて上下左右に人住んでて会社かよって感じだわ。会社から会社に帰る超ナンセンス人生。
経済性は給与と不動産収入とトレード収入で充分。頼むから居住性重視のものに経済性持ってくる頓珍漢な事は止めてくれ。 Bloombergによるとインフレ目標2%に達したらYCCを撤廃すると日銀総裁が話していることが報道されている >>744
俺自身は駅徒歩圏に家を買ったからなんとも言えないけど
物件のクオリティは悪くないからインフレが進めばまあ損はしなかった程度に落ち着くと思うんだけどね。 マイナス要素を言っても持ち家派には効かないかな。特にうちは上位0.5%に入るぐらいは稼いでるからね。
賃貸派はこれから大家の値上げが来るから反対に心配だわ。 >>748
個別物件の話はともかく駅からバス便のマンションまでどんどん値上がりしてるぞ！
というのは都心や郊外駅前のマンションが高騰している動きと連動してるわけでほないと言ってる 実質賃金は上がり、下がらない家賃は実質値上げ
辛いのは間違いなく賃だね 退去出たんで+5000したけどすぐに申込み入ったよ
もうちょい上げても良かったかな >>750
郊外バス物件まで値上がりした理由として世界経済の不透明化による現物資産を評価する動きの高まりに加えて建材高騰や職人不足が理由だろね。
駅チカ、都心物件が暴騰してる理由はそれに加えてパワーカップルの増加によってかなり高値の物件にも手が出せる層が増えたことだろな。 >>754
限界集落の610万円のバブル崩壊マンションが190万値上がしたという事例だけでよく世界経済まで語れるな だいたいインフレ資産防衛のためにとかパワーカップルが都心の物件買うならわかるが郊外バス便なんか買わねえから関係ねえよ
アホか >>756
スレに書き込む前に日本語の勉強しておいたほうがいいんじゃないかな >>722
ワイモバイル賃貸さんはやっぱり頭悪いね
それ時給労働者も月給換算してる統計だよ
高齢者や主婦の非正規が増えてるだけ
ヤバいのは賃金が下がってるのに家賃で出費の多いあなたのことでしょ >>758
ブイモバイルとかいうのらしい
検索すると分かるがブーイモは基地外しかいないので有名 マンション民へ強い憎悪を示すブーイモ賃さん、本当は戸建ての持ち家が欲しい可能性があるからな 賃貸は落伍者どころかずっと先へ先へ行っていて、世の善良な市民に公益かつ有益な情報をボランティアで提供
持ち家は全然別の経路、つまりマンション不動産崩壊の道をスピードを上げながら毎日行進していて、
人（賃貸）に対する態度も怒り・憤り・論理破綻した中傷攻撃でスレッド全体が負の感情に満ちている状況 今G7で新潟にいる米財務長官のイエレン氏は去年からずっと「アメリカデフォルトするよリセッションになるよ」つまり「シャレにならんよ」と言ってるが、
イエレン氏だけでなく多くの有識者は米国がデフォルトした場合の影響について具体的に言及していない（恐ろしいのでできない）
早ければ6月1日が期限。日米同時にデフォルトに向かっているが国内は日本銀行の危機的状況を見て見ぬふり知らんぷりの状態になっている
米財務長官、一部｢デフォルトやむを得ず｣－議会との協議失敗なら
www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-05-12/RUJCP8DWX2PS01
米債務上限の特別措置、残り880億ドルに－１週間前は1100億ドル
www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-05-13/RUKG21T0AFB401?srnd=cojp-v2 ロイターによるとＪＰモルガン・チェースは米国がデフォルトした場合の作戦会議を毎週開催しており、1日3回会議する予定もあるとのこと
ＪＰモルガン、米債務上限巡り毎週「作戦会議」を開催＝ＣＥＯ
jp.reuters.com/article/usa-debt-jpmorgan-idJPKBN2X21QJ マンションの異常高騰の今、分譲マンション購入はタイミングを逸してる。
リスクの方が高い。 さて、善良な賃貸は世のため善良な人のため公益のためにこれからも読者の皆様に発信していく
公共放送のようなもの。二次情報が多いけどな >>766
それは考えなくていい
このスレッドの賃貸の情報発信に耳を傾けろ
他の掲示板の書き込みを読んでも時間の無駄だ 持ち家派の人達って大学受験時に
おける地方のいわゆる国立至上主義
みたい。 >>769
実際地方国立行ったし安定志向だというのはそうだろな 地方の国立だけど単体年収1,300万円で管理職で2,000万円ぐらいまでは上がるし現時点で夫婦世帯年収で2,000万円超える。不動産・トレード収入もあり、2～3年以内にトレード年収だけで億超える予定。
そんな俺はもちろん持ち家。理由は単純に住みたいところが賃貸程度のポンコツ住宅だと無理なだけ。5LDK庭広とか皆無でしょ。
経済性だけで住むところを決めるのは本当に馬鹿。住みたいとこに住めよ。なんで経済性が目的になってんだよ。手段が目的化する典型的な馬鹿じゃん。
あと経済性なんて安定した給与でベース確立して、トレードでどうにでもなるんだから。家は住みたいところにしましょう。賃貸とか持ち家とかで決めるもんじゃない。
自分がやりたい事を目的に手段を決めましょう。逆は馬鹿がやる事。これ、すっごい大事な事だから覚えておいた方がいいよ。 5LDKの庭付きで小綺麗な戸建ての賃貸物件が無いのは借り手がいないからだよ。
なんでいないかというと借りた場合に設定される月割りが、そこに住みたい人にとってとても借りる気にならないほど高いから。
そしてなぜそんなに高いかというと当然ながらコストに大家の利益が乗るから。
賃貸にするということは、その人にとって本来住みたい家より家賃が安くてポンコツの中古に住むことになる。
この認識が最初の出発点 >>772
いや、マンションでもいいんだが。ほぼ無いだろ。お前の論理に合わせて勝手に世の中の前提を作るな。まぁ頭が悪いポンコツ野郎がよくやる癖みたいなもんだけどな。笑笑笑 最近M5クラスの地震が頻発してるけど
臨海地域のタワマンとか大丈夫かね？
余程深く杭打ってるだろうから液状化してもタワマン自体が傾く事は無いだろうけど、周辺のインフラは津波との併せ技で壊滅だろうな タワマンだから心配ってことはないんじゃない？
埋立地にあるオフィスビルも同じ話だし 二子玉でさ河川氾濫程度でもエライ事になったじゃん
自家発電が動けば良いけど、電気止まったら、エレベーターも水道も止まる
低層マンションなら何とかなるがタワマンは地獄やん
オフィスビルは所詮は職場だし直に生活には響かない
戸建は・・・水没だな、下手したら流されるか 戸建てだけど水没に備えて保険に入ったわ。地震、火災保険だけじゃ保証出来ない部分があるから気をつけてね。(＾ω＾) ちなみにマンションが水没すると資産価値は下がるわ、保証がほぼ無いわで壊滅状態みたいっすよ。合掌。 武蔵小杉のマンションどれくらい資産価値下がったの？ オリンピック終わって下がる→上がりました
コロナで下がる→上がりました
ウクライナ問題で下がる→上がりました
リモートワーク普及で下がる→上がりました
生産緑地問題で下がる→上がりました
台風被害で下がる→上がりました
液状化で下がる→上がりました
羽田新航路で下がる→上がりました
供給過剰で下がる→上がりました
金利爆上げで下がる→金利上がりません←NOW ビンボー人は買わない理由を探しているのではなく買えない言い訳を探してるだけですよね >>788
これ面白いよね
今後も下がる主張をするのは自由だけど過去は振り返って反省して欲しいわ 家は住みたいとこに住んで経済性は別口で考えるから心配すなwあっ、ポン円ロングが1日で利率10%になり利確しときましたwこれでも微益撤退のレベルwww
この様に経済性は別の手段でいいのよw家ぐらい好きなとこに住ませてくれやwww >>790
振り返るのはバブル崩壊のみ
それ以外の過去は振りかえらない >>788
だから今のマンション高騰は異常なのよね 下がんなくてもいいよ！
年利5,000%でトレードしてるから自宅の値上がり益とかそんなゴミどうでもいいんっすわwww >>771 772 781 788 789 790 792
スレッドの趣旨と関係ないイキりポエムをここに書いても意味がないんだが…これ以上恥を晒さない このスレの持ち家さん（まともで善良な持ち家を除く）の今の状況は、
沈んでいくタイタニック号の上で「俺（私）の乗っている豪華客船は決して沈まない(ｷﾘｯ。素晴らしい客室、料理も演奏される音楽も上質だ…。我に栄光あれ！」
と言いながら海底にある氷山に向かっていてかなり近づいている
賃貸はまったく別の経路を航海していて、それを遠隔から解説しているっていうこと。笑を付けるのは不謹慎 変動派含む持ち家さんが精神を安定させるルーチン作業
・崩壊する家マンションを買う必要がないのに「賃貸は買えない買えない」
・金融情勢を無視して「マンション今まで下がらなかった～」
・金融情勢を無視して「金利は上がらない。上げられない(ｷﾘｯ」
・スレッドの趣旨を無視して持ち家vs賃貸の話に持っていく
・有益な情報を公共配信する賃貸に「社会を憎悪する破滅主義者ｗｗ頭おかしいんじゃね？ｗ」 賃貸より持ち家の方が何かと有利だとは思う
10年前に持ち家購入した人は勝ち組だ
ただ、戸建にしろ、マンションにしろ今からの購入はリスク高いわ >>799
経路は同じ
レンタルボートだから沈んでも被害が少ないだけ >>805
レンタルボートだと大海を渡りきる前に沈むよな
根無し草の冷たい雨や老後の嵐を乗り切れないわ だめだぁ勤務先が遠すぎて毎日が耐えられない
ローン残ってるけど売って引っ越すかずっと悩んでる 大家のローン、金利、固定資産税、管理費・修繕費、内装修理費、利益を長年肩代わりしてもう戻れないもんな。
そりゃ意固地になるわなwwwwww >>807
都心に会社があると仮定しての話だが
満員電車に乗るとコロナが感染る危険性が高まるから始発に乗って会社で仮眠を取らせてほしいとか相談すればいい
他には疲労回復に効果があるビタミンB1系のサプリメントを飲むとかな
どうせ、単身で都心で借りるとなると1Kだかのアパート暮らしになるんだよ
自分の城を守り抜け 庶民が賃貸で住む家なんて、買っても余裕で返済できる程度の価値しかない
この世のあらゆるサービスは、人から奉仕されるより自分で自分にサービスするほうが遥かに安い
この世のあらゆる物は、オンデマンドで使うよりリザーブドのほうが概ね４割も安い
日本の土地、区分所有は第２の通貨
その差で通貨を手に入れるのが持ち家 >>808
>>810
10年近く遠距離通勤耐えてきたけどもうつらすぎるわ
売らないにしても会社そばにセカンドハウス借りようかも検討してる
でもそれだとローンと賃貸の二重苦だもんなあ 引っ越すか
転職するか
どっちかだね
なんのための人生
なんのためのマイホームなのか考えろ 郊外に戸建てを買っちまった段階で失敗なんでしょ。
都心の駅近マンションなら値上がりしてウハウハだし、自分が住まなくとも人に貸す選択もできた。
高すぎるというなら多少狭くても中古でもよかったろ。 失敗と分かったらやり直せばいいんだよ
サンクコストなんだから
取り返そうとせず
やり直せ 確かにそうだなあ
賃貸住んでても支払った分は戻らないもんな
急いで売らなきゃいけないわけじゃないから
セカンドハウスはじめてストレス抑えつつ
落ち着いて検討してみるよ どこに住んでるのかは知らないが、団塊世代には週6で男衾あたりから一時間半くらいかけて都心に通勤してた猛者もいるんだからそれに比べればかわいいもんだろ 一時間半で猛者か・・
後出しですまんが片道2時間10分なんだわ
しかもバス挟むから時間が不安定
雨とか台風とかの日にゃもう・・・ >>818
それはきついな
セカンドハウスは検討したほうがいいだろね >>819
早まったことするよりセカンドハウス試したほうがいいよねやっぱ
>>820
もうおっさんだしアピールできるようモノもないから
今の会社にしがみついてるだけ
まあ努力してこなかった自業自得よね >>818
職場近くにワンルームマンションでも買ったら？
必要無くなったら売るか賃貸にでも出せばいい 片道2時間なら月20日出社で800時間
時給3000円計算で24万円
ワンルーム確保した方が良いのでは >>822>>823
職場側にほしいなあ
2つ目はローン審査通らないかも
時間計算したら恐ろしいな
そんな無駄にしてるのか・・・
みんなありがとね
レス乞食みたいになってごめん
ひとまず賃貸探すとこから始めるよ 住宅ローンのほうが借りるより安いよ。
要らなくなったら売ればいいし。 住宅ローンが通らなかったとしても、不動産ローンで買っちまった方が賃貸よりはいいかもね
生命保険代わりにもなるしさ 職場がどの辺かにもよるけど、土地値の築古戸建買うのもアリかも
とりあえず寝られればいいなら建物スペックいらんし、買値よりまず下がらんし ホントだありがとう
固定資産とか考えずざっくり計算だけどボロ家が何件もあって6年くらいで逆転する
まさか購入も視野に入るとは思わなんだ 日本は終戦から2004年まで人口が増え続けたけど
2004年で頭打ちになり1億2000万人な それから増えてない
2008年から減り始めてて 東京も2010年から日本人の人口が増えてない
令和時代に入って少子高齢化社会に突入してて中年と老人がガンガン増えて
老人がガンガン死んでる 1年80万人 2年160万人
160万人って約地方県1県の総人口だよ。滋賀県や沖縄県や山形県や秋田県や和歌山県や
山梨県や福井県や山口県や佐賀県や長崎県
今日本は2年毎に地方県1県の県民が丸ごと消えてる計算
だから老人が亡くなって家を売却して空き家だらけになってる
だけど少子化で20歳から30歳の若者が日本に全然いないし
今から20年前から30年前の1992年から2002年の間に全然子供を作ってなかったから
今そのツケが来てる
20歳から30歳の若者が結婚しないから 子持ちの20歳から30歳の人が全然いないから
ファミリー向けの住宅を買う人が全然いないし
今後も右肩下がりでこの20歳から30歳の層が減っていくから
持ち家を購入してしまうと売却がどんどん困難になるよ
東京の23区ならいけると思うけど 地方県とかやばいよ
神戸の三宮もマンション空室だらけだし
今後日本は老人がガンガン亡くなって人口が減るけど
少子化で出生数も過去最低記録を達成し続けてるから
若者と学生と子供も右肩下がりで減っていくから
ファミリー向けの住宅はどんどん需要がなくなっていく
住宅の数はたくさんあるけど住宅に住む人がどんどん減ってる
住宅の数は1億2000万人分あるけど1年で80万人ずつ人口が減ってるから
毎年80万人の住む家が不要になってる
これから家買う場合は相当色々考えて購入しないと負動産になってしまうよ
若夫婦が少ないから継承売却ができなくなってきてる
横浜の山手の高級住宅街に住んでる老人達が年いって山の上で住むのが
不便だから豪邸売却して 山の下のマンションに引っ越そうと思ったけど
誰も豪邸を売却できずマンションを購入できなかった事件があった これはまさにそう
若い人が減ってるから若い人に山手の豪邸を売ることがもうできなくなってる
老人の人はずっと山手の豪邸で生活をしないと駄目になってる 分譲住宅が価値があったのは人口が増え続けた終戦直後から2004年まで
分譲住宅買ったら信用ができて不要になったときにいつでも売却ができたけど
今はとんでもない速度で老人が亡くなって
少子化でどんどん若者が減ってるから売却が困難になってるよ
今家買っちゃうと売却が困難になって負動産になるよ
東京の23区以外はね
住宅の数はたくさんあるけどその住宅に住む人がどんどん減ってるから
需要がなくなってる 持ち家購入してもいいのは東京の23区の一戸建てとマンションだけ
大阪の梅田近くの都心も空き家が増えてる
神戸の三宮のマンションは空き屋だらけ 今作られた学校は子供がたくさん居た時代に作られたもんだけど
今はとんでもない速度で子供が減ってるから
子供が少ないのに学校の数が多すぎだから
いずれほとんどの学校は閉校するよ 30年後はほとんどの学校は
消えてるはず 今小学校1学年1クラス2クラス 中学校1学年2クラス3クラスの
学校はやばい 20年後ぐらいに消えてなくなってるはずです。 少ないお財布でどうこうしようとするから自宅に対して経済性の一本足打法で考える視野の狭い人間になる。
お財布を太らせるのは別口で50倍効率がいい方法があるから。無知って可哀想だと思うわ。((´艸｀*)) 空き家が増えると安くなると言う都市伝説をまだ信じてる人が居る模様。
空き家なんぞはるか昔から増え続けてるが、家賃は全く下がらないし、マンションはどんどん値上がり。
建物には寿命があって戸建ては３０年も経つと市場価値ゼロ、生産性ゼロの扱いでゴミと同じ。
住むまないのは当たり前でもったいない余ってる存在と違います。
空き家が増えるは築３０年超の物件が増えると同じ。
着工件数はピークどんどん減って半減してる。むしろ生産性のある物件はどんどん減ってる。土地も未登記が増えてどんどん減ってる。
しかも新築価格の大部分は人件費や材料費。むしろこれからも値上がりしそうです。
古い物件をリフォームする職人の人件費で同じこと。 FXトレードだと年利5,000%だよ！自宅の経済性がうんたら言ってる暇あったらトレードしろな。自宅が持ち家だ賃貸だなんてポイ活程度の経済性の話してるのを横から大爆笑で見てるよwwwwww 持ち家か賃貸かの議論と、他に投するかは全く別の話だから知能が低い僕ちゃんはあっち行ってね。
持ち家の住宅ローンは金利が低すぎるので、返済はなるべく抑えて他で運用するのが正しい。
家賃払いと大きくは変わらないというか、そいいう状態にするのが正しい。
日本では資産家はほぼイコール不動産持ち。
１億円の壁とかの要因も株より、不動産の長期譲渡所得に影響が大きい。 持ち家か賃貸の議論が経済性の一本足打法の癖に何言ってんの？投資の話が嫌なら経済性以外の論点も入れろや。ホント、自宅に居住性の話を出さず経済性の話ばかりして手段が目的化してる頭悪い奴代表みたいなポンコツだなw
不動産なんて資金効率悪いし想像面倒そうだし全く興味なし。分かる奴にはもうバレちゃってるからねwww
あと、不動産は大地震が来てコツコツドカンになるのを楽しみにしてるからねwwwwww 馬鹿なのか？
ここでは持ち家と賃貸の経済性の話をしてるだけ。
他の経済性の論点がないとか誰が言ってるのですかぁ？むしろあると書いたばかりなんだが。
だから他で投資するのが正しいと書いたのだが。
持ち家と賃貸の経済性に興味無い奴がなんでここにいるんだろうね。
ほら消えな。 経済性の話しかしてないなら興味ないわ。そんな前提どこに書いてたのかも知らんが。
経済性なら別口で不動産なんて目じゃないからこんなとこで議論する価値も無いわ。
家は居住性が第一目的、経済性はせめて年利1,000%からの話してくれや。不動産なんてゴミはノーサンキュー。
じゃあな！ あっ、大地震来てコツコツドカンになったらまたここ見に来るわwww >>835
地方県とかやばいことになってる
岡山で
80年代に建売で4000万や5000万で
購入した家がどんどん住む人が減って
今800万とかになってるぞ
老人だらけで若者と子供も居ず
どんどん人口減って
ス—パ－はなくなるわバスは廃線になるわで
誰も新たに住まない
いずれ大阪や神奈川や東京もこうなる
東京の23区の住宅だけ値段下がらないよ
東京も少子化で小学校の閉校が凄くなってる やっぱり馬鹿だこいつ
経済性の話をするなら、ここでは持ち家か賃貸かの話になるだけだろと言ってるのだが。
居住性を求めると経済性が犠牲になるで正しいのだよ。
だとしたら、だいたい持ち家の戸建てになる。
大金持ちはだいたい豪邸建ててるだろ。
そういう主張はありだがFXとか馬鹿かこいつ。
ほら消えな。 少子高齢化でますます一極集中が続くと、結局みんなが欲しい家土地は上がり続けるから関係無いな
郊外の一軒家なんかそもそも趣味だろ >>835
大阪は建売一戸建てが1年以内に
売れなくなってきてる
築浅中古物件も売れなくなってきてるよ
新築マンションも売れなくなってきてて
最後凄い値下げして売り切ってる
築浅中古マンションも売れなくなってきてる
大阪は中古住宅中古マンションは売れないとどんどん
値下げしてるよ これから不動産は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
地方で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要 >>842
それディスカウントという意味で安くなってるはなく、根本の価値がなくなってるだけ。
４０年前の地方の戸建てとか、そもそも生産性がない無価値になるのは当たり前だと説明した。
周りの住環境も価値、人口減って住む価値が無くなってる。
空き家がある無し関係なく、誰も住まない場所が増えてる。
かつて人が住む場所が拡大してきたが、今度は縮小してるイメージ。 >>846
今頃売れなくなったと？とっくの昔から空き家はどんどん増えてるのに。
そういう予想は一時的にそうなる場合もある。
ただ言えるのは不動産暴落説は何十年も前から言われてたけど、長期では外れてきた。
当たり前のように市場を出し抜く、プロでも難しい話を断定して言ってるだけ。 今月のFXはよく負けたなぁと思いつつ月利30%。これで複利で回すとあら不思議、年利5,000%。これでもトレーダー界隈だと駆け出しレベルという、お前らに不都合な紛れもない事実。(＾ω＾)
では、さようなら！
大地震でコツコツドカンになったらまた来るねぇ。((´艸｀*)) >>851
そんなポッチの儲けを自慢したくてここに来たんだ？可哀想に fxを複利で回す計算なんて、ハイアンドローを当て続ければすぐ億万長者になれる！ってのと変わらんやん
そりゃそうだろと >>849
そうそう 80年代人口が
増え続けたときに山の下に住む場所がなくなって山手の大きい家は
すごい人気があったけど
今は全然売れてない 山手の中古住宅1億円とか
こういう住宅は2000年代ぐらいまで
凄い人気あったけどもう売れてない
駅前のタワマンの中古とかもだんだん
売れなくなってきてる >>850
大阪は2010年まで人口が増え続けて887万人で
それ以降減り続けてる
大阪は今は毎年3万人ずつ人口が減ってる
2010年887万人2015年883万人 2022年880万人 大阪府 2023年令和5年4月人口8770650人 877万人 >>852
アホだなぁ。大事なのは利率なのに何も分かってないな。
稼ぎなんて後からいくらでも付いてくる。
無知ってかわいそう。((´艸｀*)) 経済性で比較をしようとしてるのは賃貸のほうだね
日本経済ガーとか人口減少ガーも同じ意味で
居住性なら持ち家と同じグレードの家を賃貸で借りることが前提になるよ
しかしそういう話は全否定して逃げてばかりの賃貸
ってスレの構図だな
スレ読書であろう一般庶民レベルの住宅の話ね >>854
根本的考え方がどう間違ってるのか教えてあげると
持ち家も不動産投資と同じで、利回りはインカムゲインがメインということ。
つまり４０年も住んだらほとんど既に元が取れてる。
キャピタルロスするのはむしろ普通、損という意味にならない。
空き家増えてるとか築３０年超の古家で、市場価値がそもそもない。
取り壊し費用分マイナス価値でしか売れないのは最初から当たり前。
着工件数はピークから半減している。人口の減少以上に、生産性のある建物こそよほど減ってる。
現状あくまで需要があるから物件が建ってるだけ。
残念ながら、これから住宅コストが大きく下がると思うのは甘い想定だろうね。 >>860
何か経済性の話だけの前提みたいよ。
居住性はガン無視だってwアホだよねwww >>859
駆け出しの投資初心者が興味のない板にまだいるんだ？
期待値？FXとかテクニカルだろ。 >>862
経済性の話をするとしたら賃貸か持ち家だと言ったのだけど。
居住性を求めるほど経済性が損なわれる場合もあるが、それを優先する理屈を言うならありだと。
そういう論点を言えばいいだけで、そこにFXなんて出てこない。
投資初心者の自慢なんて誰も興味ないだろうに。 >>858
だから持ち家は他に投資する為に、なるべく支払いせず家賃払いと同等にするのが正しいと説明したのだが？
君は家賃すら払わず投資でもしてるのか？だとしたら居住性を犠牲にして経済性重視なんだろ。 >>864
家には居住性が第一目的、経済性の話なら別口でやるってのが俺の意見。
お前は勝手な前提で噛みついて来てるキチガイ。
じゃあな！ >>866
君の書き込みはことごとく笑って差し上げたけど、反論できずにそれ？
駆け出しの投資家君は期待値の意味知ってる？投資においては期待利回りだけど？どう算出したんだ？ >>865
お前、ホントに頭悪いな。
家には居住性を求めて住みたいとこに住む、お金稼ぎには経済性を求めて不動産運用なんて修行はせず別口でやるってだけ。
なぜ経済性とか手段の話が先に来るんだ？お前頭悪過ぎ！ >>867
だから、居住性重視ですと言えばいいだけだよ。
「ここで経済性の話をするなら」
賃貸か持ち家かの話になるだけ。
FXじゃねえのだよ投資初心者君。 >>868
期待値＝リスクリワード×勝率
リスクリワードはテクニカルによって変わってくる。
お前がどれだけ馬鹿なレスして来てるかこの分だけで丸わかりなんだよ。
お馬鹿さんwww >>870
経済性の話するなら不動産なんてどうでもいいって言ってるのにまだ分からないのか。
アスペって恐い、、、 >>869
いろいろ大丈夫か？
居住性を求める人と経済性を求める人が居ていいんだろ。
自分は贅沢で損しても家にお金をかけるんだーと言えばいい。
それに誰が反対してんの？なにと戦ってんだ？
金持ちは経済性重視で買ってる人も多いぞ知らんのか？
というか何事にもも経済合理性を追求するのは金持ちの特性でもある。 >>871
をいをい過去の勝率は期待値とは違うぞ。
そもそも君は期待通りには儲かってないのだろ。
ブレてんだろ。 >>872
不動産の経済性の話をしてはいけないと言ってる？
お前こそ俺様ルールだろ。
その話に興味ないなら消えればいいだけ。 >>873
だから俺は家には居住性を求めて金稼ぎは別口でやってるって言ってるだろ。それに噛みついて来てるのがお前。
アスペ丸出しだけど大丈夫？？？ 空き家がいくら増えようが家が安くならないのはもう明白やん
むしろ空き家が邪魔して土地がないから鉛筆みたいな家が馬鹿みたいに高い値段になってるやろ >>874
おいおい、過去のデータの母数増やして導出するのが勝率だろ。
お前はどうやれば勝つか知ってるの？預言者？
アホ丸出し！ >>875
だからぁそれは勝手にしろって。
俺は経済性をもっと別の手段で追いかけると言ってるだけ。
話通じないならレスしてくんな！ >>876
俺はここで経済合理性の話をするなら賃貸か持ち家だろと言ってる。
お前は経済合理性の話は、賃貸か持ち家の話をするのは意味がないと言ってる。
FXだと言ってる。それはここでは無関係と教えてやった。反論はない。
泣きべそで俺は居住性を求めてるんだい！と叫んでるだけ。
分かりましたか？駆け出しの投資初心者君。
俺様ルールを適用しようとしてるのはお前だよ。 >>878
それは過去の勝率であって、未来の勝率ではない。
予言者の設定はお前だろ。 >>879
だからここでは経済性の話は持ち家か賃貸になるだけ。
ここでFXか持ち家の議論でも刷るのかになるとか爆笑だろ。
大丈夫か？ 誤字が酷いすまん
ここでFXか持ち家の議論でもするのか爆笑だろ。 >>877
空き家が増えるからの理屈は、とっくに負けてるのにまだやってる人がいますよね。
どんどん住宅のコストは騰がってますが。 >>880
俺はずっと家には居住性、経済は別口と言ってるんだが。
そうか、お前はずっとアスペだったんだな。やばっ！www >>881
じゃあ未来の勝率はどう求めてるんだ？
まさか考えずにやってる？それだともっとヤバい奴だぞwww >>885
ここで経済性の議論をするなら、FXか持ち家で議論をするわけのだよ。
経済的に余裕があるから損してでも居住性を重視してますで終わりだよ、FXなんぞ出てこない。
分かった？駆け出しで勘違いしてる投資家さん。 >>888
リスク資産には期待利回りがある。
金利にリスクプレミアムをプラスしたもの。
あくまでリスクの報酬だからブレる、実際の利回りがそうなるとは違う。
ブレの中心が期待値になるだけ。
FXの期待利回りは、スワップ金利くらいだろ。
特定のテクニカルは有効な場合もありうるが、その効果の度合いは長期で変わりうる。
下手すると有効性すらバックテストの結果なんぞで補償されない。 >>888
俺は経済性だけ見て目的を見誤る様なブサイクな事はしたくないのでもういいっす。
お家ぐらい住みたいとこ住んで、お金は不動産運用の資金効率50倍の手段を遂行するだけ。不動産で50年かかる事を1年で達成してるんでwww結果が全てwwwwww
じゃね👋 >>889
トレードしてない事はよく分かったからもう喋るなw
恥かくだけだぞwww >>854
中古でもまだ値上がり中らしいよ
【東京】平均2億超え!? 止まらない「都内マンションの高騰」。中古でも1億弱、賃貸価格も値上がり ★2 [首都圏の虎★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1684731786/ >>890
だーかーらー経済性の観点でここで議論するのは賃貸か持ち家かの話になるだけだと何度言ったら。
なんで資金効率の話が出てくるんだか？そもそも君は俺より投資で稼いでる前提なんぞないのだが？投資の初心者君
ここでFXか持ち家、どちらが経済的に有利かの話をしてもだーれも相手にしてもらえないぞ、
可哀想にぽっちで叫んでるけど。
遊んでもらえてよかったな。 >>891
反論できずのそれかい。
どんなくだらない手法、たとえばあいうえお順投資でも驚くほど結果が出る期間があったりするもの。
その結果で将来の期待値を出したら笑われるだけ。
投資信託も、過去の実績で決めてもあんまり意味がない。
テクニカルも結構ブレるというか君は経験が浅いから分かってないのだろ。
やり方を少しづつ変えて対応する必要がある。
つまり過去の実績は将来の期待値にならない。 FXさん、ブーイモ賃さんの後釜になるのかな
金持ちになるには、リセールを考えて物件を買うのは当たり前だろ
それを考慮せずに居住性一択の注文住宅なりを建てるのは道楽の域だよ >>848
読んだ感想としては書き手が10年くらい前の古い認識のまま情報をアップデートできてないなといったところ
よくわからなかったのはここのところ
〉自宅は賃貸需要は考慮しないが、アパートは賃貸需要を考慮して買う。
賃貸需要がある地域やサイズの物件を買えばいいだけじゃないの？最悪近隣の築古狭小アパートと同額の家賃にすれば借り手はいるだろ
〉近隣地域に住居が大量に供給されたら、そのエリアの不動産の価値は必然的に下がります。
中国のゴーストマンションレベルで建てられたら話もわかるが、実需の範疇であればそれを狙った商圏もできてエリアの不動産の価値は上がるよね。 戸建て買う時もリセールと賃貸需要考えるだろ？
基本的に空室リスクが無いし投資としても悪くは無い 資産性重要だけど家族の意見もあるからそこに全振りとはならんかな 多くの人が該当しそうな、都心でも地方辺境地でもなく、30年後も価値のある地域の前提で。
また、大災害の遭遇や日本経済の破綻なんていう極めて可能性の低い極論も想定しない前提で。
リセールなんて要は住んだ分だけ減った価格で売れるだけかなと。減りは家賃。売れる分は貯蓄。
ローンはリスクを負うわけだから、その減りが養分を盛られる賃貸より少なくお得なのと、いい家に住めるのは当たり前。
養分を上積みして例えば月２０万の家賃を払えば４０００万の家に住めるが、庶民の賃貸はそんなことはしない。だからそんな物件も殆ど存在しない。
もっと安い家に住み、大家の世話になり、老後に備えて貯蓄する。
賃貸の転居の余地はプラマイゼロかな。不運な住環境に当たることもある。 持ち家はリスクを負って人生の様々な特典を得るとともに実物資産で貯蓄する。
賃貸はほぼリスクを負わず大家に守られる程度の特典を得て金融資産で貯蓄する。
持ち家はプレッシャーの人生、賃貸はストイックな倹約の人生。
完済できる持ち家も、投資する余裕ある賃貸も、お金持ち。
破綻する持ち家も、貯蓄できない賃貸も、貧乏な人。
どちらも同じだと思うよ。重みは個人的事情や性格、価値観次第。
家を買うだけで勝ち組なんて無いし、賃貸ならお得でお気楽なんてこともあり得ない。
家は買うべきではないなんてのは暴論だし、賃貸は全員が老後苦しむなんてのも暴論。
と思います おわおわーおーじまー韓国右翼おわおわー家族一同もおわー鎌倉山本おわおわーしねおわー家族一同もをあー死ね イブもおわｓ－死刑死刑ベンツやれおわー死刑死刑
だから報酬を何億でも支払える。じゃなければカンパニーが許さないよいやお わーおわー人よくないおわー死刑安室死刑安室やれおわーいいお金もあるよおわーいい人死んだよおわおわー庄司翔平ホンダおわーよしかずーおわーしね
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おわー死刑おわおわー死刑
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やれよおわーしこー
ばかばっかーおわー死刑
みんなおわー死刑埋めろころせーおわーうまやーおわー？おかまーおわー
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最低のあほ
おわー
検事ｵﾜおをあわー？検事ｵﾜ？研寿おわー田上健司ｵﾜ家中華おわー？
勧告韓国？自衛隊おわおわーマリオコレクションおわーのもー？
田上バカおわー公郷町はくちよーおわーべいんーのーあほ
543 名前：名無しさん＠お腹いっぱい勧告韓国鶴こーおわー鶴橋駅勧告韓国鶴右翼やれおわーみんなおわー死刑死刑ベンツやれおわー死刑死刑右翼やれおわー
くずよーころしよーおわーｑシーエムもよおわーしこー水曜おわー清水おわおわーどおわーでしょー勧告韓国？右翼やれおわー右翼やれおわー
うよくあほー水曜おわー清水そおーでしょおわーうよくあほーよおわー
しねシーエムおｐわー俳優あほもおわー死刑死刑
キムタクもをぱーかおわー勧告韓国？でおわー死刑死刑ベンツやれおわー死刑浜見平もよおわー茅ヶ崎妊娠鎌田学 死刑
死刑死刑ベンツやれおわー死刑死刑
こおわー？鶴吉おわーしね
おーｓかあーんさんーこーの＾？名児耶ｵﾜおわおわおわーとこーーとこー
よーじょー買春ばいｓｙつん＾－－こーおわおわー売春婦野川？
自ケーンおわーサトーくんべうぃん？サトーくんべうぃん？＿幸子野川カラスまじおわーめりおっネットーーだった横須賀葉山
メリアおわーマリオーネット自害のおわおわー謎の？おーかーえんー
よｐ－じょ売春婦野川ねこーおをあわーおわー死刑嫁しょーふよーで
尾曾ぷよ襲うよだったー子供もおわー隠し
八木さんおわー 飼うよカラス？絶交おわー田中のーぶすよｍねーーんせ＾－おわおわー
うよくあほーおわーしこー
清水えたよーもーおわおｐわー田中乳児横須真理子おわー真理子乳児よー
とーきょー納め50歳離婚なしのー
賀葉山町泉ピン子よおわーしこー
幸子野川カラス？幸子もよーおわーしねよおわー射撃近野おわー
キムタクおわーダサい０じゃん工藤静香博士号得たよーお金えたｙといーーか除名処分右翼おわおわーおめこよー一応おわー殺しー＾ｵﾜおわおわー？死ねよ ーおわーおわーしょｐ－ふーくくれおわー社長何の苦？億横須賀おわーあい薬局おわーおーさかー生野区役所おわおわー栄治医者馬鹿の子供いけいけー
黒良黒ホンダ嫁？コカインここしおわー心親心親心ねおわーしね資料あおー
不必要などおわーおわーしねよわーおわーえたよーおいめーおめのー子供しね 松原死刑こかｋ－０らーーコカコーラウエストいたよねー死ねよーだよね？
東子韓国中華街ロリコン億横須賀奥田民生ちんこねー姫君おわー思念あーかおわーーこどもー？もしもしホットライン？思念おわーしねおわー横須賀
げー浅茅陽子奈美余光？ぶすこれーどおわー公郷町麻薬よーりー開始のー
おわおわーボーりょーくだんー？水ヨプそーっでショー？どーわーおわー
どおわーおわー
右翼？アウト言葉これどおわー是枝裕和じゃんーマンガンまこｋまこおわー
昔からよ？
yo-jyo-？売春浅茅陽子おわー佐々木おわーコカイン
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じじーおわー田中よおわー死刑れみもかおわー死刑死刑 タワマンの実態が段々明るみになってきたな
タワマンの歴史が長い海外ではタワマン＝空中貧民窟だからな 立地が全然違うでしょ
そもそも日本は土地が少ないし >>933
ミートゥー
身の丈に合った家を買った事は心底良かったと思ってる >>933
ウチも山手線徒歩圏内高台の中古ミニ戸で身の丈にあった生活してる
マンションに1億とか払えないわ 今後の日本でお一人様化が進行するのは確実だしな
戸建てを買う際はそれを考えて買わないとね 荒れてるのか？
今ね、最強賃貸は色々やってて時間を取るのが難しいから現在の状況をまとめると、
・米財務省の資金が先週の時点で500億ドル程度しかなく枯渇しそう
・アメリカと日本がデフォルトするかしないかで言えば「する」
・Xデーが6月1日か上旬辺りという話は可能性高い
・円高に振れることはない
・株式は下がり始めている 3LDKのマンションも同じでは？
単身者はワンルームか1LDKしか買わないだろ >>938
都心のマンションは面積に対して部屋数は少ないよね
70平米なら1LDK
100平米の2KDKとかザラ
しかし都内も少し郊外になると90平米は4LDKとか65平米3LDKとかせせこましくなる 持ち家さんはもうダメだ。無理やりどうでもいい話題にすり替えるだけ
意味がない 5LDK書斎付きなら何でもいいで～～～す。((´艸｀*)) 俺の実家辺りでは、10LDK蔵付車庫付畑付裏山付で300万円だわ ある程度都会じゃ無いと無理。土地選びで満足度の70%は決まると言われてるからね。 賃貸派にとってのバッドニュースをお伝えしておく。都区部の家賃は16年以降上昇し始め、6年間で5％ほど値上がりしている。
こうなる理由は、持ち家価格が高騰しているために買える人が少なくなり、賃貸に住み続けている世帯が増えているからに他ならない。
直近は年率2％以上のペースで上がっているので、5年後の家賃は今の1割増以上になっている可能性が高くなってきた。
家賃の掛け捨てという地獄から抜けるには、持ち家での積み立ての仕組みに乗り換えるしかないのである。 944は著名人の切り抜きだよ
得体のしれないブーイモさんの投稿は
自分に都合のいい妄言だけど 家賃って年２％しか上がってないのか。
都内の持ち家なんてここ１０年で倍になってる。
だったら、現役時代は家賃補助で賃貸、
定年後は通勤せずに済むから郊外で安い持ち家
これがベストになる。
定年後に持ち家を現金買いできない貧困層は
無理にローン組むのは危険。
老後は貧困向けの公営住宅にでも住んでろ。 >>949
都営住宅なんて倍率高くてなかなか当選しないし、人口減少社会で今更貧困層のために公営住宅なんて整備しないだろう
政府からしたら貧乏人はさっさと安楽死でもして欲しいと思ってるよ 了解。
では、貧困層さんは安楽氏でおｋ
無理にローン組むことないよ。
特に、築古を表層リフォームして、一見小綺麗だけど
構造ボロボロって物件がボッタ価格で売られてるのは、
もはや社会問題レベルだと思う。 >>949
それならば、早いうちにそこそこ利便性が高い郊外で中古戸建をローンで買ってそこから通勤
どうしても遠距離通勤がキツけりゃそれを賃貸に出してその額で職場近くのアパートから通勤するという手を採用したほうがいいと思う >>952
郊外の賃貸需要は限られる
賃料収入をあてにするのはやばい 将来的にも賃貸需要が安定してる地域は
たとえ中古でも、もはや貧乏人には買えない
こういうスレで煽られて
貧乏人が無理に持ち家買うのは良くない >>953
家賃を下げれば近隣のアパート民や団地民の中に住みたいという需要は発生するだろ
>>954
貧乏人こそ早いうちに買ったほうがいいだろ持ち家を買って会社に勤めつつローンを払い地域社会に貢献してほしいという国の意向に逆らえるだけの財力はないんだしな >>956
経済性でしか物を考えられない頭悪い奴だから放っておけばいいよwちゃんと周りとコミュニケーション取れてんのか心配になるぐらい視野狭いよなwww >>956
貧乏人な時点で、子供のことなんて考えるの無理な連中だろ。 「コース料理を初めて食べた」というカップルが9割…婚礼業界で常識化する「残酷すぎる経験格差」の実態
5/26(金) 14:21 PRESIDENT Online
こういう連中に、持ち家などという身の丈に合わない買い物をさせてはならない。
借家住まいで定年まで真面目に働けばいい。
ローンだの破産だのと間違いを起こす原因を与えるな。 >>959
だから賃貸だと老後借りられる物件がないんだってば
老後ホームレスや車中生活になってもよければ別だが いま現役世代の連中が定年になる頃には
空き家だらけだよ。
通勤考えなくていい老人は、空き家を無料で引き取って最低限のリフォームして住めばいい。 月々の支払いが家賃と同等以下になるようにローン組んだ方が持ち家もゲットできて支払いも安くなるからいいでしょ
身の丈に合わない買物がダメなのは同意だけど持ち家だからダメってのは違うかと ローンは「やっぱり減らす」が出来ないし
貧乏人が買うリフォーム済中古は１０年程度で大規模修繕が必要。
家賃より低いだけでは想定が甘い。
家賃の３分の１以下でないと。 >>963
そこまでの貧しさ不安定さを想定するなら買うとか借りると改善の問題だろう
人生辛そうだ >>964
買うとか借りると改善
→買うとか借りるとか以前 >>960
それなりにセーフティネットがあるだろ
年齢不問や保証人不要の >>961
流石に無料は無いと思うが、十分住居可能な築2～30年の戸建が500万円位で売りに出されてる
とんでもない田舎じゃなくて地方の郊外駅遠物件、公共交通機関通勤には不向きだが車通勤やリタイア組には問題無し
築古マンションに比べれば処分も容易な分安心 なにやら格安だと勘違いしない方がいいよ。
あくまで適正価格だから。誰も住まないからゴミみたいな値段が付いてるだけで。
建物には寿命があって、戸建ての３０年なんて生産性ゼロの扱いで住む価値がありませんだから安い。
そんな物件にさらに何十年も住むとか普通の人は選択しない。
環境含めて価値、田舎や郊外といった不便な場所ほどどんどん人が住まなくなる。
しかも車が必須で高齢になるほど住めない。 築50年くらいの戸建なんてゴロゴロあるけど
そこに住んでる人は全員普通の人じゃないってこと？ 戸建ては築３０年もしたら古屋付きの土地の扱いが普通。
つまりゴミがのってる土地として、解体費用マイナス価格で売られる。
そんな物件に人が住んでるは、大抵は元からの持ち主が住み続けてる。
転売転居の労力費用を考えたり、戸建ては個人の趣向でカスタマイズされてるから思い入れもある。
他人がその物件を買って、あえて住むのとは意味合いが全然変わる。 経済活動での売買や貸し借りって社会インフラの上に成り立ってるから。
知識が貧乏な人はなんでも待てばどんどん安くなると思いがちだけどそうはならないよ。
古いものは壊して新しい付加価値をつけて循環させるのが社会の仕組み。
捨てる神や拾う神も社会に生かされてる一員にすぎないから。 >>963
そこまでの底辺なら安楽死希望した方がいいレベル >>968
法的にはそうでも木造の築50年の戸建てに住んでる人などいくらでもいる
確か戸建ての平均建て替え年数が築52年くらいのはず
要は購入したら死ぬまで住み潰す人が大半ってこと >>973
建て替え年数との相関関係がない
「いくらでもいる」「大半」ってのは言い過ぎでは
木造の築50年の戸建てに住んでる人「もいる」
購入したら死ぬまで住み潰す人「もいる」
程度かも知れん 他人が住んだ築50年は買わないけど30歳の時買った家に住んでる80歳はいくらでもいる ここで貧乏人の賃貸を叩いて買い煽ってる連中のなかには
リフォーム済物件を貧乏人に売りつけてる連中もいるだろうな。
あれは酷い貧困ビジネス。
ローン返し終わる前にあちこちボロボロになったら破産してしまうだろう。 >>973
なんで空き家が増えるか、築３０年超の戸建てなんて他人は普通住まないから。
法的ではなく市場価値で建物は存在しない扱いになってる。
つまり空き家が増えたは供給過剰ではなく、価値の無いものが取り壊されずに放置されてる問題があるだけ。
元の持ち主が住み続ける事情はあっても、他人にその価値は無い。 やや古い認識のままレスしてるな
この不動産高騰の結果、築30年経とうとも新耐震基準の戸建ならば需要はあるぞ 定年退職で通勤しなくてよい
貧しい老人が我慢して住めばいい。
雨漏りシロアリボロ物件はある。
賃貸は老後住むところ無いとか煽られて
クズ物件買って雨漏りシロアリで住めなくなるよりマシ。 >>979
その理屈だと空き家が増えるわけないのね。
需要がないから空き家になる。
築３０年超の物件は土地の生産性が高い場合は売れる。
ただ大抵取り壊して建て替えになる。 >>981
空き家戸建てのほとんどは旧耐震基準だし、壊すと固定資産税がよりかかったり、土地があり余ってる僻地だと売り筋が全くなくなるからとかいうのが理由だろ
実際、都内から電車で60分程度の埼玉県央部の北本ですら複数の不動産会社が1980年代の新耐震基準の家を古家付き土地ではなく中古戸建として販売してる >>982
こっちは一般論の話をしてる。
の場合もある話をされても困るのね。
そりゃ状態によっても変わるので一概には言えない。 >>983
「一般論」ならばどこの地域を念頭に置いてレスしてるの？
ついでに言うと川口や浦和あたりのより土地代が高いエリアだと旧耐震基準ですら中古戸建として売られるケースも多い >>984
古屋付きの土地が売られてない地域はないと思うのだけど、
それとも年数の基準が違うと言ってるだけ？
厳密な話なんかでいちいち議論する気は無いのだけど。
そもそも古屋付きで売るかは売主の自由で、
状態や条件が良いのなら中古戸建てでも売れるだろうね。 築30年40年で上物代が乗ってないって、どんな地域？
羨ましいな 貧乏人は、シロアリや雨漏りの無い、郊外の旧耐震を
定年後に５００万くらいで現金買いすればいい。
耐震補強はDIYで耐力壁を打ち増しすればいい。
外観は酷くても人間が確実に生きられる環境が手に入る。 >>985
年数の基準が違うということ
貴方は30年というが、俺は新耐震基準が施行された1981年以降の物件なら価値があると言っている
>>986
新耐震基準の戸建が立ってる土地値での物件とかよほどの僻地か売り主が売り急いでるケースや相続で取得して建物の状態が保証できないものくらいしかないよね
土地値マイナス解体費の新耐震物件はないことはないんだろが今の不動産高騰時代にはかなりのレアケースだろな 築古戸建は自分の好きな様に処分できる。
上物の取壊し費用分を差し引いて、値段を下げればそれなりに買い手が付く。
最悪でも自治体に寄付すれば固定資産税や管理からは解放される。
売れない築古マンションはそうはいかない。取壊しも勝手に出来ないし、自治体への寄付も築古マンションはほぼ受付して貰えない。
何時か取り壊されるその日まで固定資産税、管理費、修繕費を払うハメになる。
子供や孫まで祟られる。 CNNはアメリカデフォルトのカウントダウンを始めたらしい 日本の中央銀行もイールドカーブ・コントロールによる金利抑え込みを続けることができなく、政府も借金をし続けることはできない
つまり金利上昇かハイパーインフレか米国デフォルトの影響かそのどれでもないのか、
いずれかによってバブルが崩壊し、マンション不動産は崩壊する 持ち家がどうでもいい話をする理由は
・本当の天然で状況を理解できない
・金融とマンション不動産崩壊の原理が分からない
・マンション不動産の販売側、投資側、住宅関連業界の論理
・現実逃避
他、もろもろ 英米のCPIは鈍化するどころか上昇を続けている。残念ながら利上げは終わらないだろう
当然円高に振れることはなく、かつ通貨の大量発行で価値がなくなっていき、マンション不動産の価値を測るものさし自体が危ない 自分は持ち家か賃貸かどちらかの対立・論争を煽るために書き込みをしているわけではない（結構やり合ってきたが）
そんなことはどうでもよく、>>1に書いてある趣旨に則って事実・真実・真理・論理を書くだけ このスレの素行不良な持ち家さんは大変になるだろうが仕方がない 米国で何かある場合恐らく日本時間の未明だから、朝起きた時に一報を聞いて驚くかもしれないし6月ではないかもしれないし
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