ビレッジハウス■Village House 7
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
前スレ、石膏ボードの人、その後補修どうなりましたか？かなり大変そうでしたが…。 ペット飼育可能じゃない物件で内緒でペット飼ってる人いる？
バレたら即退去？ 県営とかは猫なら何にも言ってなかったけど民間はうるさそう
爪研ぐから木の柱とか下から1mくらいはツルツルの板を貼ってた 因みに管理人はハムスターでもダメ言ってたよ
まあ規則だからダメとしか言えないんだろうけど というか外国人いるからペット飼うの怖い
外に出したら食べられそう 韓国(犬肉)じゃないんだから。
石油ストーブ、表向きダメって言って黙認してんのと同じだな。
しまいには、熱帯魚でもダメとか言ってそう。 そういや、うちのポストに他の部屋の人宛ての手紙入っていてさ、見慣れたやつだなと思ったら、前に払っていなかった督促の法律事務所からの派手な封筒だったわ。
同じような督促受けている人が居るんか。さすがビレッジだわ。 エアコン暖房なんか効かないからね
コンクリからの冷気が凄いしベランダの窓も開いてるのかと思うくらい隙間風が入ってくるから
ファンヒーターとか使わせないとエアコンじゃ寒くてブルブル震える 玄関ドアの開け閉め、思いっきし強く閉める奴かなわん。恐らく、週一回来ている来客の奴。こっちも日曜休みだから、分かる。
直接注意するのもなー。置き手紙も字面で分かるだろうし、管理事務所経由も、うちの所はそこまで入居率高くないし誰が苦情入れたかって分かるだろうしな。 それ、ドアクローザーが壊れてるんだと思うよ。
機構内部のオイルが抜けて、単純にバネで扉を閉め側に引っ張てる。
まぁ、住人も気にしないタイプなんだろうけど。 うん、うちもクローザーが変な音立てているが、それならそれなりに手を添えているよ。
ドアバンが意図的ではないにせよ、静かに手を添えて閉めるって出来ると思うんだが。
オンボロのRCだって分かるだろうに。まぁでも他の入居者も無頓着だなー。しかもそっちは女性。
玄関ドアに通じる部屋の扉開けていると、誰が帰ってきたのかドアの閉め方で大体わかるくらい筒抜け。 出入りしてるの周りに悟られたくないから音はたてない こんな時間に帰ってきてバタバタドタドタ水ジャージャーうるさい >>10
わざと
サラ金規制法で張り紙出来なくなっているからな >>19
ペンキの上にペンキ塗るとそうなる
それより上階の排水管の邪魔さ加減凄いな その排水管に水滴がついて湯船に入ってたら頭の上にぽたぽた落ちてくる >>19
こりゃヒドイな
風呂場は常時換気扇回してるけど、もしかしたらウチもこうなるかもと注意してみるよ
ありがとう 管理人に聞いたらペンキの業者の保証は1年言ってた
1年超えた修繕は管理会社の修繕担当がなんて言うかだね 一般的なリノベーションはペンキ塗りじゃないよね
これから10年以上住むわけじゃないからかんたんな補修をするだけといっても
1年ももたないようなことをするのは、コスパが非常に悪いのでは 何回か修繕頼んだけどここの管理会社の修繕は直し方がやばい
直すのは業者だけど管理会社の修繕担当が金ケチるから業者も交換とか出来ない
100均で売ってるビニールテープや結束バンドだけ持って直しに来るからね
プロ職人は単価高いから入社したてか？みたいな奴が新品の作業着と見るからに新品の道工具に新品の道具入れで来たことあるよ
自分も職人してたからやり方をこっちが教えるレベルが来た 直ぐ出ていかせて違反金で金とってるから綺麗に直さずに出ていってくれたら儲けものくらいにしか考えてないんじゃないかな どうせ汚い使い方するからペンキでいいだろとか思ってそう
退去するときに綺麗に使われてますねしか言われたことのない自分みたいな人間にもこういう風に思ってそうだね
こんなとこに住むやつは汚いに決まってるという思い込みってやつ ここに住むやつの身内も貧乏だらけなんだろうとか見下してそう
身内はここの社員より年収高いのばかりだけどね
身内の半分は公務員だし さっき自治会長に自治会の入退会は任意なのでと退会の意思を伝えたら、ここに住んでて脱退はできない入居時にビレッジハウスの規約に自治会入会と書いてある
と言うんでビレッジハウスは自治会に関与していないはずですと言ったら、ビレッジハウスに聞いて誰がそんなこと言ったか名前教えろって言われた。
早速ビレッジハウスに確認したら当然ビレッジハウスは自治会と関与してないし入退会も任意と言われたんだが、応対してくれたオペレーターの姉ちゃんの
名前出してもしょうがないから明日担当部署から連絡来ることになった。こっからどうなるん？やべぇめっちゃめんどくせぇ ＞ここに住んでて脱退はできない入居時に
すまん 退会な 録音した？
うちの自治会長も川掃除の件で役所が一斉放送してる川掃除は役所職員に聞いたらボランティア言ってたって言ったら
そんなこと誰が言ってたって言ってきたよ
言う必要もないんだけどね
知りたいなら自分で金使って電話して聞けよ思った そもそもビレッジになって入居した人の契約書には自治会入れとか書いてないだろ 書いてたらビレッジ全部になってしまうし自治会あるところ無いところなんてビレッジは把握してない
民間なんだから >>39
録音したよ
敷地内歩くときや来客訪問時にボイスレコーダー手放せなくなった… 名前教えろ言ってるのは雇用促進時代の職員がビレッジにいるからだと思う
なんか居ると自治会の奴から聞いたことがある
そのツテ使って圧をかけようとしてるんじゃないかな 関与してないのに名前聞いてどうすんのかの
こんどはビレッジ社員を脅すのかね 電話じゃAとBかBとCの2人ずつしか話せないからビレッジの人間に来てもらって
3人で話せば聞かれてる手前下手なこと言えない
強要とか脅し口調になったらビレッジの人間も自治会長に出ていかせることになると思う >>43
え？なにそれ
古参ビレッジ職員が会長側について俺敗北ってパターンあるの？！ｗ >>46
大丈夫だって、自治会関係者と出会っても無視しろ
宗教勧誘してくる人と何ら変わらないんだから
まともに相手して話をするから揉める
自治会は正義だと思い込んでるから話が通じる訳がないし直接話しても解決なんてしないよ
自分も自治会を辞めた時に同じ様になったけど無視してる
話しかけて来ても無視して帰れば良い
俺の地元の県のビレッジハウス社員と自治会は持ちつ持たれつの関係だけど、本社や東北、関東、関西、中国、九州、各支店は自治会の現状なんて知らないし、関東方面は自治会自体解体したり自然消滅してる
辞めます、それ以上関わらないで下さいで良いよ
遅かれ早かれ無くなる団体だし
契約相手はビレッジハウスなんだから何も怖がる事はない だから、ビレッジの契約担当部署や本社コールセンターのほうじゃないって。
黒幕はそこ管轄している管理事務所。
そっちのほうが悪さしているんでしょ。うちの地域はそうだね。 >>46
いや自治会の人間がいつのことを言ってるのかは分からない
雇用促進からビレッジに移行するときに
ビレッジになってから半年くらいは引き継ぎで雇用促進の時に管理してた人らがまだ対応してたからその人らの事を言ってるのか何なのかは不明 まあ建物解体になった時の話し合いで自治会(行き場の無い単身老人)はビレッジの敵対勢力になるのは目に見えてるしそもそも白骨腐敗孤独死しそうで永住されそうな会長とかビレッジからしたら出て貰って入れ替わりの激しい若いのに入居して貰った方が利はあるよね >ここに住んでて脱退はできない入居時にビレッジハウスの規約に自治会入会と書いてある
このクダリは恐らく自治会規約
そしてその自治会規約は雇用促進時に作成されたもの
それが今もずっと変わらない規約だと思い込んでる
入居時に自治会入会を強制してるのは公営のみだからそこらから察しても未だに公営感覚であることは間違いない >>47
調べたら相手を説得する必要も分かってもらう必要もなく退会の意思伝えたらほっとけて書いてあった
ありがとう、参考にします
>>48
物件を管理している部署から連絡するって言ってたからまさに自治会とズブズブの黒幕登場ってことなんですかね
あんたも自治会の恩恵受けてるんだから退会なんて言わないでよとか説得されるんかな まぁでも、集中管理事務所は表向きは事なかれ主義で我関せずだよ。
ただ、施設の修繕について部屋の中ではなく、共用部分なら窓口として自治会の奴らが管理事務所と話し合うのはまぁ仕方ないよな。ちゃんと10はいかなくとも5、半分くらいは所々それなりに直しているんなら、必要悪的な部分はある。
ゴミもほったらかしの無法地帯よりも、きちんと自警団的な組織が居てくれた方がいいかなとは思うね。まぁ善し悪しだが。
実質的に管理事務所では日々の細かい管理までは無理なんだから、きちんと契約の段階で名目上は管理費として上乗せすりゃいいんだよ。
それで、自治会に管理を委託していても問題はない。
ちゃんと管理するためならさすがに出すだろ？
NHK同様に強要してくるからダメなんだよ。
ただし、繰越金は無しで年度毎or解約時に余剰金は各々の世帯にきちんと返金、還元しろな。 ただでさえ、中小零細の経理はおろか、他の自治会でも使い込みは普通にあるし、しかもこんな取り立て、自己破産、外人、セーフティネットとして張られた団地からの住民とかスラム街の住民によって組織されてんだから、余裕で横領リスクあるからな。
まぁでも、管理費取っていなくて修繕や維持に必要な費用は普通に貸主側の負担って大原則はあるけれどな。 共用部の交換や不具合は自治会に言わずこっちに言ってください言われたよ
自治会関係ないからね
コールセンターのお姉さんに
この話の前に自治会長に切れてる照明あれいつ直すの？って聞いたら
つけっぱなしにしてるのが居るから直さない言われたけど
コールセンターに言ったら翌営業日には交換されてた
自治会はなんか好き勝手言ってる 嫌がらせします、無視します、お金下さい
ルールなので会に入ってない人は住民として扱いません
ただの基地外 自治会の件で今日ビレッジから連絡ある言ってた人どうなったの >>60
大した進展もないのに逐一報告するのウザいと思って自重してた。
朝ビレッジハウス〇〇事業部から連絡あり。1番下っ端？の集中管理事務所からと思ってたけどちょい上の部署なのかな？
改めてビレッジハウスは自治会に関与してない、強制入会・退会できないなど規約なく入退会は任意と説明され自治会長には事業部から連絡してくれるとのこと。会長とのやり取りでどういった結果になったのか連絡して欲しいと伝え了承得るも本日は電話なし。以上です やっぱり自治会規約が雇用促進のままだからそこらが食い違う原因だね
規約が雇用促進に照らし合わせたままの自治会には入らない方がいいよ
入ったら雇用促進じゃないのに雇用促進のままの自治会規約に縛られる事になるよ 民間運営になったのに公営ルール規約の自治会に入ったら裁判でも負ける
マゾか規約見ておかしいと気づかない人が餌食になる まあとりあえず関係者との会話は録音しといたほうがいいってことだな 録音してるみたいだから
最悪自治会長と話すことあったらまた録音して
「自治会はビレッジとどういった繋がり？」と聞いて
そしたら繋がりは無いから無いと言うはずだから
「繋がりも関係も無い団体が入居に関して介入してここに住むなら自治会入会」と言ってきたら脅しになるから
警察に行って管理会社とは関係ない団体が入居を理由に金銭を要求されて困ってると言えばいい ゴミのこと言ってきたら
ゴミ当番は自治会関係なくやると言っておけばいい
こっちが譲歩してる姿勢を出しておく
自分はそうしてる
鍵の開け閉めは数ヶ月に1回だし
とりあえず何も言って来てないよ
川掃除の罰金の催促には来てるみたいだけどアポ無しは出ないし自治会員じゃないから自治会規約上の罰金も課せられる筋合いないしね なんか場所によってやたら厳しいね
うちのビレッジ来なよ
雪国だし周り工場しかないが、外人もDQNもほぼいないしゴミ当番もないし自治会もあるのかないのかわかんない感じだし。
ただ、クルマ社会で駐車場だけ入れにくいクソみたいな場所しか空いていないが ビレッジ「民間運営になったから自治会関与しない任意って言ったのにアイツら何にもわかってなくて相変わらず自治会で清掃してるよw自治会の清楚義務なくなったってはっきり言わないとわからないんだな猿すぎるw本来ウチが管理費徴収して業者に定期清掃頼まなきゃいけないのに猿どもが勝手にボランティアで掃除してくれるから笑い止まらんわww」
自治会ジジババ猿「入会義務清掃義務って何十年も前に聞いたウッキー関与しないとか任意とかどうでもいいから義務の清掃するウッキー」 >>68
自治会ジジババ猿
「新規入居者からも役員報酬もらう為に会費払わせないと割に合わない！」
「ゴミ捨て場使わせないから、入ってもらう！」
自治会ジジババ猿
「頑張ってる元雇用促住人には報酬割り増ししよ！」
「私らの管理だから契約してなくても自由に駐車場使っても良いし」 ビレッジハウスでもエレベーター付きとかあって気になっているんですけど
都内のビレッジハウスの最上階とか借景はどうですか？
大井競馬場や田無にに募集中の高層ビレッジハウスがあってなかなかお手頃な価格だなと思ったもので。 マジで高層のビレッジハウスってあるんだな
でも住んでる層はやばそう >>61
いいんじゃない
レスが多いスレでもないし
みんな興味ある >>66
ゴミ当番を自治会が管理してるの？
自治会に入らないとゴミ出させないとか？ >>76
ゴミ当番表を自治会長が管理人に作成させてる
管理人が作成するって事は自分の仕事を自治会に任せて管理人はやらなくていいからだと思う 自治会曰くゴミステーションの清掃や鍵管理を任されていると
ゴミステーションは雇用促進時代に自治会が言って設置させたものだ
と言うのが自治会の言い分
しかしゴミステーションの金を出したのが自治会なのか雇用促進の時の管理会社が出したものかは不明 ビレッジに譲渡するときに敷地内の設備に関してゴミステーションも含めビレッジに譲渡されていてビレッジの持ち物となっていた場合
自治会の言い分は通らないと思われる ビレッジが自治会にゴミステーションの管理を依頼しているのか
そこも重要 ビレッジは無関係と言うから依頼してるわけもなく仮に依頼していたら無関係と言うものが嘘になる
ビレッジはそれらも全くの無関係なら管理人が独断でやらせている可能性も出てくるし
自治会がゴミステーションは雇用促進うんたらを頭から切り離さないから面倒だから雇用促進の時にやってたやり方をそのまま放置してる可能性も ゴミステーションに自治会が監視カメラつけたらしいけどその年の収支表だけうちには配られなかったからどうなってるのかわからない
監視カメラあるなら鍵なんてもういらないと思うけどね >>75
ありがと、一部でも興味持ってくれる人いるなら何かリアクションあったら書き込みます
ちなみにあれから事業部からの連絡なし、会長や会員が訪問なんてこともなし
事業部が俺への連絡忘れてるか会長がごねてこじれてるのか…
>>63
＞民間運営になったのに公営ルール規約の自治会に入ったら裁判でも負ける
うせやん、ここの自治会の規約にこれあるか知らんけどあったら俺詰みなん？ 自治会員の場合(自治会費払ってたら)
自治会規約に同意したものとみなされる
小額で裁判なんてしないと思うけど。
そうなるから自治会費を払う時に皆揉めるんだよ うちなんか自治会規約見たら
宿舎宿舎書いてるから
あ～これ雇用促進の時のままだなって察した
宿舎なんて言い方は公務員がよく使う 実際雇用促進時代から規約改定していない自治体(改定した自治体なんかないと思うが)にはみんな退会できないて条項あるんじゃないのか。だとしたら入会も強制って条項あるはずだけど、一貫して任意任意言ってきたビレッジどうすんだろうな。関与しないから住民同士で勝手にやっててとなるのかなw 結局は最高裁で勝ってるから規約って言っても何の法の縛りも無いよ
向こうだって規約に則らずに自分たちの利益のために運営してるんだし、会長の一声で規約が変わる
自治をしてるっていう大義名分だけで
ただ単に役員報酬っていうお小遣いが欲しいってのが本音だよ ttps://www.courts.go.jp/app/hanrei_jp/detail2?id=62595
その規約において会員の退会を制限する規定を設けていないという事情の下においては
不穏な一文あるな 東日本大震災の時にライフラインが全滅した時に何もしない役員たちに
古参のおじさんが
「あんた達の小遣いのために会費集めてんじゃない。
こういう時のための蓄えなんだろ？ちゃんと使え！出来ないなら自治会は解散な！」って言ってたって聞いたことある
結局主事室脇の水道しか使えず自治会は有名無実になったらしい
電気が止まると水を上げるポンプ使えないからタンクより低いところにある水道蛇口しか使えないらしい >>79
設置したのは当時の持ち主の雇用能力開発機構だよ。
そこが当時宿舎の管理をしていた雇用促進協会を通して工事したよ。
オレ設置の工事や修理しに行ったことあるし、協会からお金戴いた。
あと、ゴミステーションの管理と清掃は、ビレッジに移って管理人の仕事になったって管理人が嘆いてた。
機構所有の頃は、確かにゴミステーションの清掃とかは自治会がやってくれてた。
でも、破損の修理をしたり構造を変更したりというときは協会がやってたよ。 >>89
今、うちの所の規約見てたけど退会については触れても無い
勝手にビレッジハウスマネジメント（株）管理のもとって謳ってる
ビレッジハウス入居日から退去日まで自治会員ですって書いてあるw >>91
なるほど
じゃあうちは管理人と自治会長が話合わせて勝手にやってるくさいね ビレッジは管理人に勝手なことさせて良いのか
管理人が自治会にやらせてることになる 自治会規約をビレッジに見せた方がいいかめしれないね
勝手にビレッジ管理の事に外部が介入して好き勝手してることになるし >>94
マジでこれだからね
地元のビレッジハウス社員は毎日来るけど管理室に引きこもって全く出てこないぞ
たまに出てくるけど消化器点検と未入居部屋の清掃ぐらいかな
消防訓練でも、いつも自治会にはお世話になってますとか言ってたからお互いメリットがあるから放置してるんだよ うちんとこは自治会無くて本当に良かった
ごみ捨て場の清掃、草刈り等その他諸々の管理はビレッジがやってくれてるみたい まぁとりあえず、自治会と揉めている所はさ、管理している集中管理事務所に殴り込みに行けばいいよ。そいつらが真犯人だから。野放しはおろか、管理側が公認しているのが悪い。 タイムリーな事件が
【神戸】自治会非加入でゴミ捨て場「出禁」は違法か 最高裁に舞台が移った住民トラブル [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1668858156/ >>100
URが所有してたゴミ捨て場を自治会に譲渡したら、自治会に入ってない人は捨てられなくなったってやつね。
まぁ、ゴミ捨て場が自治会の私有財産になったんだからそうだろうね。
URはどうして地方自治体ではなくて地元自治会にゴミ集積所を譲渡したんだか疑問だわ。
そもそも、一般廃棄物の収集・運搬・処理は地方自治体（市町村）の義務なんだから、
自治会非加入の住民に対して収集場所や収集方法を明確にしてないことも問題だろうな。 自治会退会でもめてた奴です
会長の要望を飲んで俺が折れる形で終わったのでご報告
発端は俺の仕事が夜勤専属なので日中寝てるのに集金対応うざい（実際は起こされないように班長のドアポストにお金入れてた）、日曜も朝9時まで仕事だから月一日曜の集団清掃仕方なく出れないのに罰金1000円納得いかないなどの理由で退会希望
あれからビレッジの事業部からは一切連絡なし。ビレッジと会長の間でどんな話が交わされたのか不明
今朝会長からビレッジは任意という見解だが実際は各自治体の規約が優先でビレッジも退会を進言することはできない。会長と集中管理事務所の管理人で話をしたらしく、管理人が仕事なら仕方なく集団清掃や班長などの持ち回りの役職を免除している自治体もあると言ったそうで俺も集団清掃・役職・個人に当番で回ってくる清掃全て免除。ただ会員は抜けられないので会費（500円）は払うようにと言われる
以上、なんにもしなくていいけど500円だけ払うマンになりました
ビレッジの事業部も自治会の規約のせいか清掃してくれている団体に強く出れないのか結局は集中管理事務所に丸投げして事務所と会長とでギリギリまで譲歩したってとこなんでしょうか
とにかく自治会は入ったらだめ、ビレッジほんとに関与しないW
入りさえしなければ勧誘や会費徴収の強制で警察呼んで対処できるってことかな
敗北ではあるけれどゴミを堂々と出すことできるからまぁいいやと納得することにします お騒がせしました 管理人にうまく丸め込まれた形だね
管理人と自治会は裏で一心同体
そして管理人の会社はビレッジではなくビレッジの協力会社
ビレッジ規約より自治会規約優先なんてあるわけが無い
あるとすれば自治会に入ってしまってるから まあ月500円で済むなら実質勝ちだな
しかし
夜勤じゃなかったら清掃に参加させられるのか うちは自治会費年2000だよ
月500ってなに…
年6000てことじゃん まあ小銭で解決出来るのなら落としどころとしては悪くない こうやってお金で解決してる人が殆どなんだよな
ゴネ得で味をしめた自治会は強制加入を強いるんだよ 自分なら埒が明かないからビレッジの人間呼んで管理人と自治会の人間がいる前できちんと話してもらう
ビレッジの人間が居たら管理人も自治会の肩を持つような発言出来ないから 管理人からしても自治会が雇用促進規約のまま運営してくれた方が管理人の仕事の負担が減るから管理人の利害で考えたら自治会寄りになるのかもね
しかしそれはあくまで協力会社の一社員の考えであってビレッジの意向ではない だからビレッジ社員の前で管理人は同じことを言えるのか？って話 幸せは食べて寝て待て という漫画にも団地の自治会の詐欺まがいの入会強要の話が出てくるね ほらな、集中管理事務所が黒幕だったろ。そのうち、誰か衝突して事件起きないといいけれどな。 ビレッジハウスとしてもはっきりさせずに有耶無耶にしてうま味だけ吸ってるからヨシ！
って感じなんだろうな
実害出ないなら関わるだけ時間の無駄 自治会長と管理人はいつも話してるな
管理人を丸め込んでるのか ビレッジ敷地内のことで話あるなら
自治会長も管理人に話するのではなく
ビレッジコールセンターに言うのが筋ではないの 鍵受け渡しの時、管理人から自治会の話をされて
会長の家は○棟○○○号室だから挨拶に行ってくださいね～と言われた
でも行ってなくていずれ向こうから来るかなーと思ってたけど来ない
だから自治会入らずに済んでる
地域清掃は参加したけど、名前チェックとかしてないから誰が誰かわからない感じ
入れ替わり激しいから把握できてないのかな 管理人がどうして自治会に挨拶行けと言ってるのかがわからない 管理人はビレッジから管理業務を委託されてる協力会社の人間なのに 先日ビレッジハウスの管理人が来てたんだけど
自治会会長や関係者が寄ってたかって詰め寄ってたわ
管理人に苦情言っても何も対応しないって...こいつら馬鹿なのかなって思う 管理人はただの住民が管理人に言いに行くと自分に言わずにビレッジコールセンターに言ってって紙切れ渡してくるけど
自治会役員にはこれ言わないんだよね 自治会の人間はビレッジコールセンターに言っても聞いてくれないの分かってるからそっちに言わず管理人に詰め寄ってるんだよ
自治会役員は雇用促進から居るから雇用促進規約の一部が今でも適用されてるのかなあ
ビレッジになって入居したものにはわからない 多分、家賃は雇用促進のままなんだろうよ
家賃１～２万で住んでるから雇用促進からの住人なんて厄介者 雇用促進から住んでる人の家賃は雇用促進のままだよ
管理人が持ってる家賃表が見えたから
ここだと雇用促進から住んでる人は2万だったかな
ビレッジになってから住んでる人は3万～4万で書かれてたね あの人達2万で住んでるのにビレッジになって入居した人にも自治会労働強いて自治会費や罰金取ろうとしてくるからね まあ2万だから風呂もバランス釜だしシャワーもついてない
キッチン給湯器なんかも自腹でつけてるぽい 民間で管理人いるのに住民が掃除するの当たり前とか罰金払えばいいだけとかずいぶん飼いならされてるやついるな
それとも雇用促進時代から住んでる自治会役員のご年配の方かな？ 最近この問題が話題になってるのか
【地域】自治会は「入ったもん負け」？ 結局ゴミは捨てられる★2 [生玉子★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1669279127/ >>127
ってことは駐車場代も無料かな
共用部分の駐車場に家族の車を駐車してるし
あいつら無料で駐車して更にゴミ捨て場使わせない自治会費はらえーとかいってたのかよ
ただのゴミクズやん真面目な対応して馬鹿らしい >>132
雇用促進から居る自治会役員は
ビレッジになってから入居してる人の家賃知らないみたいだった
1回自治会長に言ったことあるんだけど
え？そうなのか言ってた
もう忘れて自治会費は払って貰うとか言ってたけどね 自治会長は声がでかいから外で話したくない
周りに丸聞こえ ゴミステーションはどこの持ち物？
自治会なのかビレッジなのか
自治会が自治会の持ち物のように言って使わせないとか言うなら
ビレッジ敷地内にはビレッジ管理のゴミステーションが無いと言うことになるから
ビレッジは設置義務を守ってない事になる
確か6世帯か8世帯以上の賃貸にはゴミステーションを設置する義務があるよね ゴミステーションはビレッジ所有になってるだろうから自治会が使わせない言ってるのがおかしいんだろうけど
日々の管理と清掃をビレッジではなく管理人が自治会に任せているだけ
ビレッジが自治会に任せているのか
管理人が自治会に任せているのか
これはかなり違ってくる
ビレッジが自治会に任せているなら自治会にそれなりの権限あるだろうけど
管理人が自治会に任せているでは権限は無いに等しい ビレッジハウス敷地内の建築物は全てビレッジハウス所有物だと確認してる
敷地外なら自治会の可能性もあるけど >>135
設置義務なんて聞いたことないと思ったらそういう条例作ってる自治体もあるのね スライドドアの隙間どうにかならないかな
隙間風が凄くて冷暖房の電気代とか勿体ない
ちょっと高いけど剥がせるコーキング打つしかないかな？ https://i.imgur.com/wRyp3Fr.jpg
ドア縁に沿って隙間テープを貼ってる
抜群に効果あるけどドアが結露するから換気も必要 隙間テープは見栄えが悪くない？
玄関ドアにはスポンジではなくてドアと枠の内側に毛の隙間テープ貼ってるよ >>141
同じ張り方してる。すきま風だけでなく、ゴキとか虫が入ってくるのも防げるよね。 目張りしたいな～と思ってたから、実例紹介して頂けて助かる。ありがとう。 自治会にはビレッジと契約してるので
ビレッジ通したら話聞きますよって言えばいい
それが筋だからって 話通したら聞きますよってのがミソだね
自治会に入るとは言ってない 検見川に引越ししようかと思ってるんですが治安とかどうですか？ どこか隙間風があるんだよな
換気扇も逆止弁が付いてないから風が入ってくるし
トイレの換気扇も回してないのに逆回転してる
色んな所をプチプチ貼ったけど微妙かも、朝方12度ぐらいでやっぱり寒い 窓と窓枠の隙間風凄いよ
あと外との配線の穴
配線の穴はエアコンの粘土パテで塞げばいい 換気口、開けてても閉じてても同じくらい風入ってくる
自分はこまめに換気するタイプの人間じゃないから、ある意味助かってるのかも知らんが…やはり寒い ちょっと今ビレッジハウスの物件に興味あるけど結構ボロいね
あとコンセントが少ないしアース入れる穴もなかったけど築50年ならこんなもんなんかね 多少なら入居前に言っとけば付け替えてくれるんじゃない
設備は家賃+1000円だったような ボロいかボロくないか物件によるだろうな。
うちなんかは結構築古のRCマンションでリノベ済、内装リフォーム済の所渡り歩いているが、それらと比べても遜色ないな。
ただ、一面が白壁で統一されてんのが異様だし、防音性がやや劣る。あと給湯器がノーリツやパロマなんかではななく、訳の分からん三流メーカーのを各ビレッジに入れているのがダメなくらいか。
あとは、隣、上、下に居るか居ないかでかなり変わってくる。 壁にテープ貼っただけで塗装バリバリ剥げてく
引っ越しの時に請求されるとか最悪なんだが なんやわれ
墨田の河川敷で乞食相手に苦労を教えろって言うんちゅうか？ 壁に穴開けたものだけど
GL工法とかいうので石こうボードがくっついてるみたい
調べると騒音の原因はこれだね
鉄筋コンクリート造でも断熱材とか入れてなくて空間を開けてるから余計に響くのかも キッチンのとこでカンカンコンコン言わせるやつなんなんだ
めっちゃ響いてるんだが なんかイキナリ対面のシンクをガンガンガンガンて叩いてくる なんかこびりついたものでも叩き落としてるのかなんなんのかサッパリわからない
シンクにぶつけてまで取るようなことってある？ こっちが奥の居間で居る時もたまにやってるし
他の部屋の音をこっちだと思ってやってるのかな
夜の10時にもしてたし ベトナム人の飯の合図だよ
ハンマーでスパイスか香草を叩いてるのかなんなのか知らんけども 雇用促進から住んでるオバチャンだよ
キッチン下の扉を蹴り返したくなる 限界達したらビレッジハウスの住まい相談センターに連絡した方が良いぞ
lビレッジハウスも雇用促進からの住民を追い出したいはずだから注意が行く
雇用促進からの住民は家賃10年据え置きらしいぞ へぇー。取り壊ししないで直すんだ…。少しは修繕積立あったんかな。 >>167
修繕積立てって
おまえ売りマンションと賃貸の違いがわかってないだろ >>168
いや事実上の修繕費は自治会費の繰り越し、プール金からだろ。残耐用年数０なんだし、潰して売り飛ばしたほうが儲かるビレッジ本社は出さないだろ。 >>169
自治会費ｗｗｗ
そんな物取られてもないし
物を知らんみたいだから教えてやるが売りマンションでの修繕積立金は1軒毎月5千円以上で30年後だ
それでも足りんのに自治会費てｗｗ
うちの工事は毎日20人以上入ってるし4ヶ月間の人件費だけで1000万余裕で超える ビレッジじゃない物件については荒らし行為、スレ違いなので他所へ 自治会費で修繕はされてないよ
建物と土地の所有はビレッジハウスがしてるし修繕費用も勿論ビレッジハウス持ち
何度もいうけどビレッジハウスと自治会は何も関係のない団体という回答を貰ってる >>173
ビレッジハウスの話しなんだが
おまえ一人だけ日本語がわからないみたいだな うちの所は大きな直しなんかビレッジはしない。全部、自治会がやっている。 うちは耐震すら旧基準の6のままで補強すらされてない >>177
事実としてやってるわけで
自分の想像だけでビレッジハウスは修繕はしないと想い込んでるだけだろ
ハゲタカファンドのドラマ観て低脳が影響受けて妄想してんだろ 滅茶苦茶どうでもいいよ
ここで喧嘩する暇あったら働け エッヘン
俺はハゲタカファンドのやり方知ってるぜ(ドラマで観た)
おまえら馬鹿だからわからねえだろ(本当は自分もわかってない)
ドラマで使ってた
ゴールデンパラシュートですとか言ってやるか
これくらいの事だろ
そんなスゲー奴がビレッジハウスに住んでるとか無いしな そんなことより
皆が住んでるとこのお風呂やキッチン
おかしなとこの画像が見たい
住んで何年くらいでこうなったとか >>185
あれ？
図星かよｗｗｗ
ハゲタカファンド草 >>177
ちなみに
そういうのはまず営業妨害
ビレッジハウスに対する名誉毀損
風説の流布
これらに該当するんで気をつけろ
ハゲタカファンドに狩られるぞ 自治会費100円を数十軒から集めて修繕工事する自治会もスゲーよな
余程有能な人材が1軒から100円元手に数千万円を生み出してんだろ
奇跡的な錬金術師だな そんな錬金術師が居たらビレッジハウスに住んで自治会に入ってるワケがないだろ はいはいわかったから、おじちゃんはもうご飯の時間よ
ちゃんと昼から施設に通ってね >>191
自治会費ハゲタカファンwww
馬鹿丸出しwww 自治会費と修繕積立ての区別もつかないホームラン級の馬鹿 ちなみにこの馬鹿が
おまえらハゲタカファンドを知らんだろって言って影響されたドラマがコレ
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%8F%E3%82%B2%E3%82%BF%E3%82%AB_(2007%E5%B9%B4%E3%81%AE%E3%83%86%E3%83%AC%E3%83%93%E3%83%89%E3%83%A9%E3%83%9E)
コレに影響されてドヤ顔でハゲタカファンドがあ言ってる
ゴールデンパラシュートですwww >>188
直すべき所を自治会任せでろくに直さないのは事実。 おまえは法律から勉強してこい
それから
修繕工積立て金は法的な構成要件と管理規定を役所に認定されてから機関預かりになる
自治会費と修繕積立金の区別がつかん馬鹿がしどろもどろで言い訳してるだけだろ 絶対こいつの居る所には行きたくねーわ。物件名教えてくれ。 >>199
おまえみたいな馬鹿と同じ空気も吸いたくねえ 修繕費おじさんはグループホームの方が良いんじゃない？ 自分が間違えを認めれず嘘を言って言い逃れしてしどろもどろになってるワケだ
ビレッジハウスに対する営業妨害と名誉毀損をして ここで何度もハゲタカファンドが期限切れたら売り飛ばすと自分の妄想が全否定されたワケだが
妄想して嘘を吐き続けた理由が知りたい 自分のドラマに影響された妄想での書き込み
コレだけで十分に名誉毀損に営業妨害は成立する ハゲタカファンドに住むしかないおじちゃんがイキってるのを見るのがツライ 逆に言おうか
ビレッジハウスに修繕工事されたら
自分がドヤ顔出来ない上に今までついた嘘が全て全否定されてバレてしまうから
今必死に言い逃れしてんだよな >>209
今まで嘘をつき続けたがビレッジハウスによってその嘘を全否定されてしどろもどろで言い訳も出来なくなったところだな >>211
じゃかましいわ自演厨が
おまえが必死で自演してんの馬鹿丸出しで速攻わかるんだが
論破されて今までの嘘が全否定されて必死かオイ ハゲタカファンドに更に毟り取られる禿おじさんが勝利宣言をしたところ そんな引っ張ってレス数使うような内容でもないでしょ やっぱり嘘の作り話しだったか
数年で手放したら利回りがほとんどないもんな 証拠とか誰と戦ってんだよ。お前の専スレじゃねーんだよ。 【最高裁】家賃２カ月以上滞納で賃貸物件を明け渡しとみなす契約条項は違法 家賃保証会社が逆転敗訴 [329591784]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1670832580/ 嘘が全否定されて
悔しいのうwww 悔しいのうwww あと
コイツの正体はビレッジハウスを審査落ちしたKING OF KASU 悔しいのうおじさんは一日独り相撲してお仕事はお疲れさまでした
有意義な一日でしたね >>233
おまえも一人で大変やの
審査落ちたんが悔しくて2年以上スレに粘着してるんは笑うけど いやいや誰と勘違いしてるんかしらんけども
一日中、妄想と戦ってる人が居て草 >>236
年金生活乙なんだが
ビレッジハウス審査落ちて
その辺のフィリピン人でも審査落ちしねえのに あと論点ズレてるが
ビレッジハウスは修繕しない
なんなら経費0で運用まで言ってたよな
頭がホームラン級の馬鹿だから 論点ズレてるのは
おまえがって意味な
結局
ビレッジハウスは修繕工事をするのかしないのか
ハッキリしてくれ みんな言うてるけど
おまえ一人しか居ないのわかってるんだが
答えられんて完全敗北だが
ボンクラの頭とかその程度だよな フィリピン人やベトナム人でも余裕で審査通るのに
審査落ちて
どんだけカス属性なんだよ
秒殺論破されて恥ずかしくないんか？ こういう人も住んでるから自治会にしろ住民と関わるのは危険なんだよ 孤独死するなら今が旬だぞオイ
夏になったらウジ虫湧いて溶けるだけだからな
他に迷惑かけずに冬場に孤独死しとけ >>255
悲惨な部屋のほうが家賃下がるから嬉しい 審査落ちして嘘までついてスレに粘着
後は木造50年オーバーの安アパートでウジ虫にたかられて溶けて発見 大ホラ吹きが
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
くやしいのうｗｗｗ くやしいのうｗｗｗ ひくにひけなくなった、修繕爺さんwwwwwwwww そもそも何で自治会費で修繕なんて思い込み始めたの？ くやしいのうとか言ってる人が
どのレス見て勘違いで荒らし始めたのか気になるだけ ゴミ当番、草取りの罰金、加入徴収強制でがっつりきちんと取っている自治会とかだとそれなりに金ありそうね。 嘘の作り話しがバレて立場がないのうwww
くやしいのうｗｗｗ くやしいのうｗｗｗ 早めに孤独死しとけよ
夏場は腐乱死体になってウジ虫とゴキブリにたかられるだけだしな これでずっと行こうぜ
大ホラ吹きの孤独死老人をウジ虫湧くまで相手してやるスレにスレタイ変更な こんな訳分からないレスで早く埋まるとかスレ立ててる身にもなれよ そもそも
このスレは孤独死老人が一人で自演してるスレだしな
大ホラ吹きがここは自分のスレと勘違いしてやってるワケ
今回証拠まで出されてビレッジハウスは修繕はしないの大ホラ吹いて立場が無くなってるワケ
まあ営業妨害と名誉毀損に風説の流布は既にビレッジハウス運営に通報済み
ソフトバンクグループの弁護士と戦えるからあいも変わらずやってんだよな
やればやるほど賠償額も上がるだろ ビレッジハウスは修繕はしないってどこに書いてるんだ 築古で飛ぶ奴多いんなら普通に回収できないから大規模修繕なんかしない。
逆に、福祉が多くて取りっぱぐれないんなら収益的には悪くは無い。
が、貧民窟だからそこまで直す必要も無い。
大規模修繕とか都市部なんじゃね。
いずれにせよ、ろくに苦情処理もできない本部なんかに期待するほうがバカだよ。
うちの所は自治会の奴らが色々と手直ししているよ。 さあ
営業妨害が始まった
魚拓も取って通報やな
損害賠償頑張って 実際、舗装も何も直してないよ。物件によりけりなんでしょ。 >>284
無言でいいよ。いちいちここに書かなくていいでーす。 一人で必死の自演www
証拠出されて大ホラ吹いてたんもバレてるのに
まあ
書き込みが昼間にこんだけ連発で笑うんだが
間髪入れずに意見が一致とか
毎度の事だがこのゴミクズホラ吹きのやり方な >>288
証拠出されてって何に対する証拠で何に違反してるの？
それでビレッジハウスは訴訟の準備してるの？
事実だけで答えてね
俺は別に良いけど侮辱罪の証拠を自分で残すのもどうかと思うよ 訴訟が楽しみだな
裁判所で顔も合わせて住所も名前もわかる
弁護士立ててとことん訴訟でやったるから 書き込みを見てビレッジハウスが名誉棄損されてると妄想し
関係のない第三者を罵倒しましたが私は悪くありませんって戦うの？ >>294
いいから早く訴えろ
全くかまわん気にするな 訴訟で対決とか楽しみでしかない
訴訟でとことん相手してやる
1秒でも早く訴訟に動いてくれ なんか、“死刑にしてほしい”、みたい
自分では怖くてできないみたいな
今時の流行りかな 裁判慣れしてるんで気にするな
さっさとやれ
またホラ吹いたんか
ゴミクズホラ吹きが まずどこの署に被害届け出したか教えてくれ
と裁判所に訴状出したら受理番号もらえるから裁判所名も教えてくれ
こちらから連絡してやる ビレッジハウスでもない癖に何日も何日もしつこいんだよ
話も通じないし多分あっち系の人なんだろうけど何がそんなにお前を?き立てるんだよ で
どこの警察に被害届け出したんだ？
またホラか？
このクソボンクラ で？
はよ訴えてくれや
大ホラ吹きやのクソボンクラがさっさとやれ
おまえの全てが大ホラ
あ
ひょっとしたら訴訟費用も捻出出来んとかかｗｗｗ で？
ビレッジハウスはお前の事を信用して訴訟するって？
はよ訴えてくれや
大ホラ吹きやのクソボンクラがさっさとやれ
おまえの全てが大ホラ
あ
ひょっとしたら訴訟費用も捻出出来んとかかｗｗｗ お前のやってる事全部ブーメランなんよ
しかも妄想で暴走してからに
（´・ω・）ｶﾜｲｿｽ で
被害届け出した警察はどこや？
訴状はいつ届く？
速攻関係各所に連絡したるし早くしろ とぼけて論点ズラして
自分が大ホラ吹いてるのに自分じゃないと
アタオカか？ このクソスレ自体がこのクソボンクラの自演で進行
アタオカ一人で書き込み99%今までやって来てるワケ
つまり精神異常で直ぐにバレる嘘でも息を吐くように嘘をついて来たクソボンクラ一人自演のクソスレ
来年の夏に孤独死してウジ虫とゴキブリたかられて溶けて発見されりゃいい 今日もクソボンクラの一人で自演始まるぞ
このクソスレの書き込みの99%がこのクソボンクラのクソ自演
アタオカの精神異常が今までずっと自演してここまでやって来たワケ
ソフトバンクグループへの誹謗中傷に営業妨害に名誉毀損
全て魚拓取って通報済み
ソフトバンクグループ自体は裁判やたらやってるんでこのクソボンクラに数億円の損害賠償も見えてるワケ
損害賠償は破産出来んからな
ざまああああああああ m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ 宮城県警によると、１２日午前８時１０分ごろ、仙台市青葉区小松島１丁目の駐輪場で女子高校生へのキス要求が発生しました。（実行者の特徴：年配男性、白髪ボサボサ、白色ひげ、深緑色ジャンパー、マスク）
■実行者の言動や状況
・登校途中の女子生徒らに声をかけ、キスを求め、しつこくつきまとった。
・「口にチューして」
https://nordot.app/975651062256713728?c=134733695793120758 >>164
他の住人へのクレームは管理人じゃなくて住まい相談センターでいいんですか？ さっさと自演やれやクサレ外道
おまえ一人で自演してスレを進行させろや
大ホラ吹きが自治会費で修繕工事てアタオカだろ
他人の持ち物に自治会費程度の安い修繕を勝手にやってる時点で
原状回復命令が裁判所から出るっての
おまえは訴訟費用に原状回復の賠償をせにゃならんのだがソフトバンクグループへの営業妨害に名誉毀損もプラスして払えんのかと ちなみに
損害賠償は破産が出来ん
訴訟で判決出たら今後の収入は生活保護レベルの最低ラインで収入は差し押さえられる
完全な愚行 自演外道の書き込みがパタっと止むのが何よりの自演の証拠
完全なアタオカ このままクソスレで永久にやるぞ
ソフトバンクから訴えられてスマホ代も払えん馬鹿も居るがなｗｗｗ
クソボンクラ乙 >>166のレスからずっとやってるのか
自治会費で直すだの修繕費だのでいつまで言い合ってるんだよ >>325
自治会費で修繕しようが
建物はおまえらの物じゃない
更に言えばビレッジハウスが時期がくればしっかり計画的に修繕をする
自治会費ごときカスみたいな小銭じゃまともに修繕もされてない上に建物にダメージを更に与える
コレは原状回復命令が完全に出る案件なんでやった本人に数千万ないし億単位の賠償請求が出来る
おまえはそれもわからんクソボンクラって事な うちの所は集中管理事務所に言ってもろくに修繕しないよ。
物件によるってことだな。 このクソボンクラに騙されて勝手に修繕しない事が大事
原状回復命令出たら確実に賠償請求される
更に言えば
勝手に修繕した事で修理部分の撤去時に更に大部分の修繕が必要になる可能性が高い
大ホラ吹きの頭悪い書き込みに騙されるなよ >>327
おまえとか言ってるけど俺は修繕だのなんだのの会話とは無関係の他者だよ おまえもクソボンクラの精神異常者と何も変わらん
なあボンクラ このクソスレは何年でもこのクソスレの流れでやるから口出すな クソ自演が今日も自治会費とかいう小銭で勝手に修繕か 小銭数万円と数千万円の修繕とじゃ違いすぎる
まあ原状回復命令出てから青くなったらいいんじゃねえか？
下手すりゃ億単位な >>336
電磁波攻撃を受けてるって言ってた人ならいたわ >>342
ビレッジハウス修繕裁判おじさんに聞いてください サッシから隙間風でカーテンが動いてカシャカシャうるさかったから毛の隙間テープ貼った レグルス日成36
所在地：北海道石狩市花川北6条3丁目65
物件種別：アパート
築年月（築年数）：1993年3月（築30年）
建物構造：木造
建物階建：地上2階
総戸数：10戸 敷地内の道路除雪されてねーぞ。
不要不急の要らん修繕工事なんかよりも普段の生活に必要な除雪しろボケビレッジ本部(含む 管理事務所)
しかも、敷地内の道路除雪業者入るって言っていたから契約したのに。
このまま放置で除雪入らなかったり、来るの遅かったら退去時の原状回復費用なんか払わねーからな。
仕方ないよな？反故にした側が悪いし、共用部分は貸主負担で維持の義務があるし、駐車場も金出している以上、きちんと駐車場として使用できる状態にし続ける義務がある。 その時はそう思ったから言っただけですって言われそう
ビレッジハウスは入居時の口頭の説明は責任持たないから 集中管理のスタック共と管理人 給料泥棒 事故死すりゃいいのに やっと除雪の業者入ったわ。それも渋々って感じで。大雪の予報は前もって出ていたのだから、地元の除雪業者予約しておくべきだろ。事実、スーパーやコンビニなんかは綺麗に除雪入っている。
周辺の主要道路は既に各公共(市道なら市、県道なら県、国道なら国)の予算で迅速に除雪入っているし、近くのアパートなんかもホースで水出し続けていて消雪している。
年に何回しかないドカ雪なんだから、そのくらいケチんなよ。本当、うちの所の管理事務所動き悪いからな。
各々の駐車場の区画はともかく、敷地内のぐるっと周る共用部分は酷い時は除雪(業者)が入ると言っていたからな。
まぁでも、この手の文言はビレッジ以外でも、契約書に但し書きでも入ることはないな。なぜなら、設備、共用部分なら尚更、貸主側に原則的に通常使用させる義務があるからな。
逆に除雪費用は借主負担って特約事項が入っていることも多い。
が、ビレッジは支社も本社も雪なんか分からない地域で契約書も電子署名でガバガバだからそんなことに気を配れるわけが無い。
問題は現地管轄の管理事務所の対応、動きの悪さ。
管理事務所のスタッフ、管理人の車が除雪されたすべての雪で埋もれてみたら痛み分かるんじゃね。
マジで立ち往生に巻き込まれてエコノミーになってとっとと死ねばいいのに。 ちなみにうちの所は、自治会は機能しているのか分からん状態で厚意、善意で一部の人が除雪しているくらい。
でも、ほぼみんな月から土の勤め人 工員なので日中に居るのは必然的に限られるし、早勤務の人なんかはスタックしても必死で自力で雪抜けして出ている。共用部分でスタックなのに。
たまたまうちの所は今のところ、気の短い奴が居ないからいいが、これ自分みたくちょっとヤバい奴居たら確実に入居者同士、管理事務所スタッフに対してトラブってそう。
近年、除雪でトラブって事件なんか日常茶飯事だからな。よくニュースにもなっているし。
身内間、騒音、除雪。 >>360
各種修繕を地元業者じゃ無くして原復業者にしちゃったから、こういう時にレスポンス悪いかもね。 自治会の爺さんが
警察に逮捕されて契約解除で
退去になったよ
引越してきたばかりの女性１人暮らしに会費を無理に取り行ったら、そりゃ警察呼ばれて恐喝で逮捕だな
金銭要求が一番不味い 逮捕者が実際に出るまで自治会は自分らのやってる事に気付かない頭の固い雇用促進気分の年寄りが仕切ってるからね
管理人も自治会とのいざこざを回避しようと話合わせてるのも助長させる一因だね >>364
逮捕の事実だけでは出来ない
裁判で有罪確定後、契約解除に持っていかれる
その間、家賃滞納が2ヶ月以上出たら、そっちでも強制退去の手続きを裁判所にされる
大体、そんな事やったらそこには住みづらくなるよ
[抜粋] 契約書に賃借人が刑事事件を起こした場合は契約を解除することができるといった趣旨の条項がおかれていたとしても、逮捕の事実のみをもって賃貸借契約を解除できる訳ではないと考えられます。
継続的な信頼関係を前提とする賃貸借契約を解除するためには、賃貸人と賃借人との間の信頼関係が破壊されているといえる必要があり、最終的には、この信頼関係が破壊されたといえるかどうかが重要なポイントとなります。 自治会がある所ない所あるかと思いますが、ビレッジハウスの契約には何の関係もないので、
何か要求されたら、その場で
警察を呼んで下さい
話し合いに持っていく事が、
向こうの目的なので安易に応じないで下さい
ビレッジハウス施設内では勧誘行為は認められていません 僕らのビレッジハ～ウス～♪
ム～ラの～ 家～♪
(ビレッジハウス自治会歌) 自治会費で修繕とか筏で太平洋渡るって言ってるんと変わらん 汚言症おじのクリスマスプレゼントは自治会のババアの黄ばんだパンツで良い？ >>368
日本の刑事司法は起訴されたら有罪率はほぼ100パーだからなのか、起訴された段階でクビにしたり、賃貸解約になるのも多いな。
確か公務員とかもそうじゃなかったか？服務規程で。
反社やコンプライアンスの絡みもあって今はうるさいが、実際問題例えば万引きや痴漢、強盗とかでパクられてもきちんと家賃が口座振替で落ちていればビレッジというか、不動産屋にはまずバレないからな。出先でパクられるならもちろんの事、家に逮捕しに来たとしてもわざわざ告げ口する奴が居たとしても解約にはしづらいだろ。
警察は外部には教えないからな。
騒音トラブルで殴ったとか刺したとかならこの限りではないが。 というか、ビレッジなんか入居者も雇われの管理事務所のスタッフ(事務所は地域の取りまとめのビレッジに隣接)も前科者普通に多そうだし気にすることではないだろ。管理事務所の奴らたまに行き会うが、どうみても浮浪者上がり元受刑者かそこら辺の駐車場の警備員かシルバー人材みたいな風貌にしか見えない奴らばっかりだからな。
雇用促進からの管理事務所スタッフはとっくに辞めていて老人ホーム行きなのか、当時の雇用促進に長居している古株がそのままスライドして管理事務所のスタッフになったようなイメージ。
あーただ、管理事務所の長というか長老(管理人)だけは口が悪くて動きも悪く何もしないから、雇用促進の時からっぽいな。
しかもそいつの名前と地域で調べたら地元の青少年の更生保護とかに携わっているようで。道理で態度が悪いわけだ。事故死すればいいのに。 なんだっけ、今もあるのか知らんが、都会でビッグイシュー売っている奴ら自身もホームレスみたいな感じ。ビレッジの内見や巡回(文字通り、ただ廻るだけで何もしない役立たず)してんのも我々ビレッジに居るような奴らしか見たことない。
間違っても、アパマン、エイブル、ミニミニなど善し悪しは別として大手の不動産屋、管理会社を想像したらダメだ。
というかこいつら(管理事務所の奴ら)に空室の鍵、キーボックスのナンバー預ける時点でもうダメだろ。 今日色々ビレッジハウスに確認したけどヤクザみたいな対応されたわ
自治会や外人のトラブルは住居人同士のトラブルはビレッジハウスは関与しない
当事者間で解決してくださいだって
犯罪したかどうかなんて把握してても契約解除しないよ
入居させるだけさせたら放置
管理人の管理は出来ないし住人の事なんて何も考えてないよ
自治会と管理人の癒着があっても知りませんって言ってたし その管理人はビレッジの協力会社なのに知らないで通るのかな 自治会=町内会
町内会で維持されるビレッジハウス（笑） >>378
まぁそんなもんでしょ。
退去時には壁とかめちゃくちゃに壊してあげて踏み倒してあげればいいよ。無価値品しか無ければ差押もできない。 ビレッジは自治会とは関係ないと言ってるけど
敷地内のゴミステーションの管理を自治会に任せてるよね
自治会に任せてるからゴミ当番表を自治会が配ってるんだけど
自治会に入ってるとこにしか当番表配ってないから
自治会には入らないけどゴミ当番はやるって言ってるうちには当番表が配られてなくて鍵だけ回してこられても入居者の入れ替わり激しくて次どこに鍵回したらいいのか分からないし
いつ鍵が回ってくるのか分からないから気づけない こんなので当番気づけなくていちゃもん言って来るなよと思ってる ビレッジは任せてないのか知らないけど
雇用促進からゴミステーション管理を任されてる自治会はそのまま自分らのものみたいに管理してるよ
おかしなことになってるよ
雇用促進からビレッジに移行するときに雇用促進が自治会に任せてたことは一旦白紙とか自治会に話してないから ゴミ当番表も今まで2回か3回入れられてなくて言いに行ったら
入れたはずじゃけどのぅってすっとぼける 入れたはずとか言われたら
こっちがわざと入ってないって言ってると言いたいのかって腹が立つ >>384
鍵なんか掛けなくてよくね？鍵挿しっぱなしにしておけよ。 ゴミ捨て場の掃除も敷地内の維持管理はビレッジハウスの仕事
状態を把握してないのも全部自治会が勝手に解決してるからでしょ
ビレッジハウスに確認したら勝手に管理してるだけらしいぞｗ 自治会の規約書に『ビレッジハウスマネジメント管理の元』って謳ってるのも笑えるわ
もうビレッジハウスも自治会も頭おかしいから関与するだけ時間の無駄
こいつら同士で潰しあえばいいのに 1回ビレッジの人がきて自治会に話しないとずっとこのまま
ビレッジの人間たまに来てるの知ってるしなんで何も言わず知らん顔してるの ビレッジが張り紙すれば良いだけじゃん
ビレッジ敷地内での自治会はビレッジとは無関係ですって >>384
ゴミ捨て場の管理は自治会に任せてないってよ、勝手に管理してるらしいぞ
ビレッジハウスはヤクザみたいな事やってるよなマジで
自分たちの利益になることは勝手にやってるって事にして放置するんだから >>393
それはしない
旨みだけチューチューして崩壊するまではコキ使う もうビレッジハウスのテンプレにQ&A追加しとこ
Q.自治会には入らないといけませんか？
A.任意なので入らなくて良いです。ビレッジハウスとは無関係です。
Q.自治会費を払わないとゴミ捨て場を使わせないと言ってますが？
A.入居者に自治会費を払わせるための脅しです。
ビレッジハウス敷地内のゴミステーションを使用しても問題ありません。
自治会には何の権限はありません、ビレッジハウス関係者を装うこともあるので気を付けてください。 役所に転入届出したときに自治会紹介されたなら諦めるけどそうじゃないなら要らないよね
なんちゃって自治会は市町村から補助金貰ったりするん？ 補助金はうちの所は年間30万だよ
区費とかだけで年間70万ぐらい
毎年収入で100万ぐらい
支出の5割りは役員報酬
残りの5割りが清掃備品代、集会場維持費、よくわからん募金とか
繰越金三桁万円あるね 汚言症おじと熱いクリスマスイブを過ごし
年越しカウントダウンをするんだ >>396
ビレッジハウスは修繕しないのは嘘
自治会費で修繕するのは後のトラブルにつながる
これも追加だろ オナラ無音で出すの失敗してブリブリって音させてしまった >>384
契約上は全く関係ないですよ
私の住んでるビレッジは自治会とかないので、管理会社が全部やってますよ
敷地内で会社が管理するのは、当たり前ですが 関係ないのに管理して自治会に入ってないうちは当番表配られてないっていう嫌がらせされてる
ゴミ当番は自治会関係なくやってもいいと言ったらこういう嫌がらせをする
当番表取りに行ったら順番には組み込まれてるのに配らない 管理人にも言ったし自治会長にも2回くらい入れられてないからきちんと配ってくださいって言った次から入れてないからね 当番表は管理人が作成してる
自治会のジジイではExcelわからないから自治会長が管理人に頼んで管理人が作成してる言ってた カギはカギ渡しロボットがバグってるから誤動作してるだけ
家に籠ってるじじいとか軽度の痴呆かも知れんぞ
嫌がらせっていうかこんな所に住んでる層からして軽度知的障害とかあってもおかしくないぞ
うちのビレッジには高次脳機能障害の人とか居るからな
明らかに言い合いの喧嘩みたいになってるなら嫌がらせだろうけどな >>405
その当番もやる必要がない物 なんですよ
あなたが話をややこしくしてるだけだと思います >>411
新しく覚えた煽り使ってるの？汚言症おじｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!! その化石クラスの恥ずかしくないんか
もう誰も使ってない死語だろ
70代の国民年金生活って万更じゃないな 明日は修繕おじも半額総菜チキンをひとりぼっちで食べるの？ 見識が少ないというのかその程度が知れてるというのか
普通のビレッジ住人て
若く金貯めるのに住む住人
国民年金生活の貧乏老人
単身赴任で会社が安いんで借りた住人
学生
だいたいがコレなんだが
貧乏老人だとまず知的にどうなんかレベルなんで他の想像がつかない
知的にどうかしてるんで自治会とか言い出す始末
この冬で死んどけば腐る前に発見されるから今冬で死んどけ
夏場はウジ虫とゴキブリにネズミに食われてドロドロに溶けて腐って発見される
他人に迷惑かける前に早めに死んどけよ
腐乱死体乙 市営住宅、県営住宅の抽選会に来るような奴らでしょ、ここに入ってんのは。
あと、破産者だよ。
破産者マップでビレッジ見ると、まぁそれなりの人数が各年毎に出るわ出るわ。
自分みたく取り立てされているような奴らが多いように思う。
携帯料金踏み倒して、有名な法律事務所からおどろおどろしい色のラブレターが他の人のポストにも入っているのを見て同類だと思ったわ。
独居老人ならともかく、それなりに若くてみすぼらしくもなく、公営住宅の抽選会に来ている奴らはガチでしょ。
見た目普通である程度若い奴らが一番危ない気がする。
見た目で分からなくても、病院通っているとかでしょ。 >>375
恐喝とか脅迫だと軽微な犯罪じゃないから、会社は解雇されるし信用も無くして働けないな >>417
いや普通に履歴書の空白期間なんかどうとでもなるだろ。
しかも自己都合退職ではなく会社理由の解雇ならば待機期間なしで失業手当も貰えるしな。資格を満たしていれば失業手当や住居確保制度もある。各自治体の生活保障制度に加入しなくても、釈放後は事実上の「慰労金」が国や各自治体によって出るので不労所得で暮らせるよ。
ビレッジ側としても、きちんと家賃入れている以上は無下に追い出せない。
ないと思うが、拒否すれば法務局へ家賃分を毎月供託すればいい。 被害妄想誤見識汚言症おじ元気になってきたな
クリスマスプレゼントに興奮してるようだな >>418
慰労金ｗｗｗ 遊んで暮らせるｗｗ
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月に5000円しかならんのにかオイ
また大ホラか >>421
多分ですけど期間工と勘違いしてるかゴチャ混ぜになってるかですね >>375
刑事は行政
裁判所は司法
全く違う
それと裁判も取り調べも推定無罪で取り扱われるので有罪率100％はない
逆に有罪で有る事を証明出来なければ推定無罪で無罪率100％だ
法律を知らんのかな？ 今日は活性化してるな一人ぼっちは辛いんか？
俺は彼女とこれから用事あるからな構ってやれないけど
半額チキン買って寒いからって節約せずにちゃんと暖かくして寝ろよ 推定無罪について
これがわかりやすいだろう
https://www.nichibenren.or.jp/ja/citizen_judge/becoming/mind.html#:~:text=%E3%80%8C%E7%84%A1%E7%BD%AA%E3%81%AE%E6%8E%A8%E5%AE%9A%E3%80%8D%E3%81%A8%E3%81%AF,%E3%81%AA%E3%82%89%E3%81%AA%E3%81%84%E3%80%8D%E3%81%A8%E3%81%99%E3%82%8B%E5%8E%9F%E5%89%87%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82 書いてる事が全て大ホラで妄想なのに
彼女ｗｗｗ てｗｗｗ >>426
書いてる事が全て大ホラで妄想なのに
彼女・・・ て…
絶望してるやん デートまでホラかｗｗｗ
焚き付けたら居ても立っても居られんのわかってて焚き付けたったんだが
相変わらず馬鹿丸出しやのオイｗｗｗ
馬鹿のやる事がわかりやすすぎだろお前 >>423
推定無罪ねぇ。教科書はそうやね。
>>421
月5000円って何？ この人思い込み妄想激しいよね
社会生活してるのか怪しいレベル >>432
推定無罪すら理解が出来ん馬鹿
懲役出て来たら国からもらえるらしい慰労金で遊んで暮らせるんか？
お前人間が超えちゃならんレベルを超越した猿並みの馬鹿なんじゃないか？ >>435
話しすり替えてんじゃねぇぞ
それでビレッジハウスが損害賠償どうなっとるだぁ？おぉん？
ホラ妄想猿並みブーメランガイジはお前なのがバレてるぞ？ >>436
おおんｗｗｗｗ
クリスマスにｗｗｗ おおんってｗｗｗｗ
腹が痛いｗｗｗｗ クソワロｗｗｗｗ >>438
デート中に5Chに張り付いて大丈夫かオイｗｗｗ
彼女も妄想かオイｗｗｗ
おぉん？ 5Chとか放ってデートに集中しとけよ
クソ大ホラ吹きが今日も一日妄想の書き込み
有罪率100％で懲役終わったら慰労金が貰えて遊んで暮らせて
クリスマスで忙しいけど5Chで言い訳必死ｗｗｗ
毎回論破されては馬鹿丸出し ダサい
毎回毎回大ホラが秒殺でバレて論破されて
こういう情けない大ホラ吹きて
ただただ
ダサい NGワードに入れてるから何も見えない
ネットで粘着しすぎて人生を無駄にした結果がこれだね 出ましたNG宣言
コレしてるやつは気になって気になって必死で見てるって結果が出てんだがｗｗｗ
馬鹿がやる事を全てやってんのな
正論で論破されてNG宣言までがデフォ
大ホラ吹き乙 焚き付けてやったら簡単に頭に来る馬鹿なんで焚き付けたらまた出て来るんもわかってんだけどな
コレ言われても馬鹿だから焚き付けてやったら出て来るから見てろって
論破されて逃げるしかないってわかっててもな
まあ大ホラでこのスレに居座ってきたんもわかるが
正論には応えれない稀にみるクソ馬鹿って自分で証明する毎日
大ホラ吹きのクソ馬鹿乙 今回このクソ馬鹿が正論とほうりつで論破された件を
クリスマス論破と名付けてこのスレの歴史に刻む事にした
コレ
テンプレ入りな このボンクラがスレ見てイライラしてんだろうなあｗｗｗ
二度と書き込むなクソボンクラ はい来ました
NGしてないらしいｗｗｗ
実は気になって気になってスレ見てるのは当たり前
5chよりデートやろｗｗｗ
よーそんな暇あるなオイ
相変わらずの大ホラ吹き
息を吐くように嘘をつく 今日の大ホラ
日本では逮捕されたら100%有罪
懲役行ったら慰労金が貰える
はい
コレ全て妄想というか知識が全くない はい
NG宣言したはずですが
馬鹿だから焚き付けられたら再登場
馬鹿やのうｗｗｗ
クリスマスやぞ
しかも彼女とデート中じゃねえの
また大ホラかよｗｗｗ
息を吐くように嘘をつくんが当たり前か
おまえ >>457
事実上の慰労金で遊んで暮らせるんか？
おまえはそもそも懲役をわかってないだろ
懲役行ったあと国から貰える慰労金のソース出せ
俺は正解の答えを知ってるけどな >>457
事実上の慰労金という7文字だけで説明は一切されてない
国のどの法律で懲役務めて慰労金が支払われるのかまで説明したのが説明という さあ
彼女とデート中のはずの矛盾を無視して必死にソース探しますが
そんな法律ないんで答えに切羽つまりますよ
乞うご期待 こんな時間に玄関の外でデカイ声で笑ったり話してるクソガキ
ぶち殺すぞ
耳障りなんだよ丸聞こえで クソガキ迷惑だから警察呼ぶか
自分の住居の敷地内で騒ぐアホがどこにいるんだよ
族の奴でも自分の家の近くでは騒いだり悪さしないもんだぞ >>464
殺害予告で何人逮捕されてるか知らん馬鹿ｗｗｗ
既に通報してるんで100％逮捕状出るんで逮捕されます
おつかれさん >>462
画像晒そう。
騒音している奴の方が悪い。 クソガキが下で騒いでるからたぶん上の階の人クソガキが散るまで出られなかったぽい
クソガキが散ってから階段降りる音がしてた 女の人だと下でクソガキが騒いでると怖いよね
その前通るの 馬鹿が必死ｗｗｗ
もう完全に遅いわｗｗｗ
完全完璧に通報したんで逮捕状出て逮捕まで確実ｗｗｗｗｗ
クソワロｗｗｗｗｗｗ
掲示板へ殺害予告で逮捕で名前も年齢も全部ニュースに流れるなオイｗｗｗ
国から慰労金でももらえよｗｗｗｗ どうぞどうぞご勝手に笑
そんなお前のそのキチガイのようなレスも見られてるぞ >>472
自分は殺害予告はしてないんで
痛くも痒くもない
殺害予告は既に通報済みで
スレとレス番号で開示請求からの逮捕状待ち
逮捕まで1ヶ月以内だろ
首洗ってまってろ
俺からのクリスマスプレゼントだ受け取れｗｗｗｗ こいつ自治会修復だの管理会社持ちだので居着いたキチガイだろ？ 見られる言われて草生やすの辞めたのか
ビビリなんだな 誰に言った訳でも無くただの独り言だから来ても説教されるだけ 逮捕されたらここで祝杯あげんとな
メシウマ案件でメシがウマいｗｗｗｗｗｗ >>479
近所のクソガキなんで完全にアウトｗｗｗ
終わってんだよおまえｗｗｗｗ
必死で書き込んでのもクソ笑うんだがｗｗｗ
おまえクリスマスで彼女とデートて言ってたよなｗｗｗｗ
メシウマメシウマｗｗｗｗｗｗ はい
急に書き込みが増えました
今日クリスマスですけど
何人がこのスレに張り付いてんですか？
自演丸出しｗ馬鹿丸出しｗｗｗｗ 彼女いないしボッチな自分が
デートなんかどうやってするのよ いやいやこのスレ建てたの俺なんだが
ここでキチガイみたいに張り付いてるお前が迷惑なんだよ
訳分からないレスで消費されてもさ 立てたスレは見てるわ
張り付いてるとか言われても困る スレ立てたらエライんか？
誰でも出来るつまらん事を威張るなクソボンクラが
おまえは既に犯罪者だ
他と違うのはただ1つ
推定無罪の前に動かぬ証拠の殺害予告が完全完璧に残ってしまってる事だな
ネットタトゥ乙に逮捕確定乙ｗｗｗｗｗ 張り付いてるとか言うからだろ
自分が立てたスレは見て当然
なんだよ張り付いてるって
張り付いてるのお前だろ笑 ここまでやって通報されてないと思ってんならお花畑すぎだからな
完全完璧に通報したったｗｗｗ
↓コレで完全完璧だ
ビレッジハウス■Village House 7
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1667832906/
462 名無し不動さん sage 2022/12/24(土) 22:09:32.52 ID:???
こんな時間に玄関の外でデカイ声で笑ったり話してるクソガキ
ぶち殺すぞ
耳障りなんだよ丸聞こえで クソガキはとっくに居ないよ
で、そのクソガキから被害届でも出てんの？ まずはお前がどこのクソガキか分からない奴を探して被害届出させたら？
現状では誰も被害受けてない >>490
残念ながら殺害予告に被害届けは必要ありません
完全にアウトですけど
なんか1㍉でも助かるとか思ってんのかクソワロなんだがwww
殺害予告で何人パクられてるか知らんのかクソボンクラ 確認なんだが
そもそもNGして見えてないんだよな？ >>494
殺害予告は懲役刑なんで説教じゃ終わらんよ
殺害予告 は重犯罪だからな どこが殺害予告なんだよ
こんなもんまで殺害予告とか言い出したらもっと逮捕されてるわ >>496
おまえがハッキリと書いてるぞ
完全完璧な殺害予告を
462 名無し不動さん sage 2022/12/24(土) 22:09:32.52 ID:???
こんな時間に玄関の外でデカイ声で笑ったり話してるクソガキ
ぶち殺すぞ
耳障りなんだよ丸聞こえで 羨ましいな
最高のクリスマスプレゼントwwwｗｗｗｗ ぶち殺すぞは予告では無い
ただの感情
殺しますと言ったら予告
そこらも分からないお前はただの馬鹿 >>499
残念ながら
それで何人も逮捕されてます 今のうちに弁護士事務所でも行って殺害予告しましたで弁護士でも立てとけ
着手金30万いるけどな >>502
ちょっとググったらわかるが
おまえが逃げ切れんのは明白
おつかれさん >>504
おまえ早く彼女とデートしとけよ
ここでグチャグチャ言ってんのも全て裁判官に見られるぞ 裁判官
『あー
コイツ態度悪いな
懲らしめたるか
求刑満額回答で』
wwwｗｗｗ
腹が痛いwwwｗｗｗ >>508
別人が必死でwwwｗｗ
やめとけって
スレの受け答え全部見られるぞ
おまえが今まで嘘をついて大ホラ吹いてたのも
どういう人物かも
求刑満額回答されたら実刑持って行かれるぞ
ちなみに実刑が何年かわかってるか? 最悪板に居るようなキチガイっぽいな
相手するなやめよう 実刑は3年以上な
クリスマスプレゼントしては最高のプレゼントじゃん喜べよ
おまえ態度悪いから五年後くらい食らうんじゃないか？
出てきたら浦島太郎だな 裁判は傍聴に行ってやるよ
実刑判決出たらいいな
それもそれで祝杯だけどな
メシウマ案件でしかない スレで必死に言い訳しても取り調べの警察官には通じんぞ
検察官とか更に通じんし
推定無罪だ頑張れ 他人の不幸で飯が旨い
今日もメシウマ！
＋ ＿＿＿ ＋
キタ━／⌒ ⌒＼━!!!!
+ ／／･＼／･＼＼ ＋
／::⌒(_人_)⌒::＼
+｜＋ ﾄｪｪｪｪｲ ｜
＼ `ー―′ ／+
＿|＼∧∧ＭＭ∧∧／|＿
＞ ＜
ヽ/ 二 ,┴┐￣/ 状 ∥
／ヽ _ノ ／ ヽ 態 ｏ 懲役5年
出てきた時にお前が渡される金額教えたろか？
慰労金とかほざいてる額を 自治会負担が～とか管理会社負担が～とかから粘着してるみたいだけど
俺らからしたらどっちでもいい話なのにすげぇ絡んでたけど
意味が分からない まあ
殺害予告するような馬鹿は逮捕されるまでわからんから
せいぜい自分でなんとか逃げたい気持ちで吠えてろよ
やった事は変えられんからな
実刑食らって浦島太郎になっとけよ なんでそんなに粘着するの？
他のスレでやった方がもっと絡める相手多いだろ
こんな過疎スレでやらなくても 彼女の相手したれよ
逮捕にブルって必死にスレで吠えてるんは丸見えだしな
それは検事や警察官には通じんから 他のもっと人がいる所いけば
もっと口悪いのいるからそこで楽しめばいい それは別人言ってるのに
なんで頑なに同一にしたがるのかな 逮捕されて留置から刑事告訴で
最低でもシャバには半年は帰って来れんパターンだが
証拠が出揃ってるんで実刑だろな
4年は入るんじゃねえか?
半年は拘置所としても おまえが本人なんで張り付いてるわけなんだが
なんかブルってしまう事でもあったんかな？
https://youtu.be/bsq6-WPfWjU ブルって気になって気になって
ググって逃げ切れんの確信して
ソワソワしてブルってこのスレ見てwwwｗｗ
馬鹿丸出しｗｗｗｗ 何の本人？
見てみたらデートとかのレスって24時間くらい前の話じゃん
そんな前のレスを今書き込んでる人と同一とか頭大丈夫か？ はいはい
逮捕まで1ヶ月以内か数時間後かwwwｗｗ
おはようさん
それはある日に突然やってくる
コンコンコンコン
おはようさん
警察や
わかるやろ
はいこれ逮捕状出てるで
しばらく家に帰れんから1週間分ほど着替え用意して
○時○分通常逮捕
今のうちに1週間分の着替えを準備しとけ
警察官に手間かけさせるな 朝も誰かに推定無罪だの裁判だの言ってるな
その惰性で俺も同一視されて巻き込まれてる感しかない もう大丈夫だろ
コレは逃げ切っただろ
そう思う頃に
おはようさんはやってくる ブルって必死やのうｗｗｗ
くやしいのうｗｗ くやしいのうｗｗｗ クリスマスに
ブルって
こんな時間になっても寝れませんwwwｗｗ 今日から毎日毎朝
おはようさんにブルって起きる毎日かwww
それも刑期に入れてくれって頼んでみろよ
秒殺却下されるから >>531
こんな詳しく知ってるとかお前前科もんだろ草 >>531とか前科者としか見えない
ここまで詳しいのは捕まった経験があるからだよね
喋れば喋るほど自己紹介しちゃってるよね 同じく前科者だが、こんなん警察24時見りゃ誰でもわかるレベルだからな。
しかも着替え用意しろとか言わねーから。
ま、スレ違いする奴はスルーしようぜみんな。 逮捕に震えて寝れんかったみたいやのｗｗｗ
おはようさんが待ち遠しいのうwww 滅茶苦茶荒れてて草
俺が居なくて寂しかったんか？
年末まで体調に気を付けてな 自演必死やのう
逮捕までもうすぐや待ってろ
自分がどれだけ馬鹿か思い知れ ゴミステーションの鍵渡さなかった自治会長や管理人は逮捕されませんか？ されてないってことは統失が暴れてるだけと見られてる ブルってって震えてって意味だよ
はよ訴訟してくれよ～ビレ爺よぉ、どうするだぁ～？おぉーん？
彼女持ち不敬罪で逮捕してくれよ～ほーん？ シャバイとかブルってとか古臭い言葉だから分かんなーい
多分40後半～50代？それでビレッジハウス？
それで、くやしいのうｗとか書いてるの？まさかね 他の人の書き込みは全部同一だと思ってるらしい
見分けついてないね いや40代でビレッジって多いでしょ。就職氷河期世代でしょ。大変だと思うよ。
うちの所は若い女性の一人暮らしから、カップル、中年夫婦、オサーン、おばちゃん
爺さんとまさに老若男女いる。 あんなラリっている奴(ラリるも死後かな？)が同じ棟、物件に居なくて良かったわ。少なくとも、見た感じは人畜無害でみんな普通に暮らしている。ルール守らない人も居ないし、ゴミ出しのルールとか厳しくないし、当番も自治会もないし。 逮捕まで1日縮まったな
以後一切の営業妨害と殺害予告が無くなったんだがビビってんの丸出しだなオイ 訴訟おじちゃんはリアルでも何かやってるから鍵渡したくないのでは？ 妄想性パーソナリティ障害患者は他者を信用せず，何の根拠もない，
または不十分な根拠しかない場合でも，
他者が自分に害をなそうとしている，または自分を欺こうとしていると考える。 40室ある棟ほぼ埋まってるはずなのに電気ついてる部屋が7室くらいしかない
みんな死んでるのかな 数年住んでて夜にコンビニ行くんだけど
上も隣も部屋の電気ついてるの見たことないんだけどどんな生活してるのか怖い
音はするから居るはずなんだけど 1生活保護で引きこもり
2年金生活で引きこもり
3夜の仕事で昼夜逆転
4九時五時の仕事ですぐ寝ている
5セカンドハウスとして借りているだけ(物置がわり)
6孤独死
のどれかだろ いいなーウチは一番上だから上はいないけど周り全室外人だからうるせーうるせーwww 都合が悪いんかな？
ビビって出来んってクソダセェわ
な
イキってんならヤレって恐いんかオイwwwｗｗ 酔っ払いなのかな
誰か>>575を日本語に直して欲しい 触れちゃダメな人なんでしょ。
ビレッジで事故物とかどれだけあるんだろうな。心理的瑕疵、告知事項ありで貸しに出してんの未だに見たことない。
普通に考えたら雇用促進からの低家賃据え置きで入っていたり生保の高齢者が餓死、孤独死が、少なくとも他のマンション、アパートよりはあって良さそうなもんだが。 >>575
いつまでも過去を引きずってグダグダ愚痴ってる方がダサいよ それが彼の人生の全てだよ
それを全否定するのは失礼極まりない
彼はこれまでもそうしてきたし、これからもそうし続ける
立派にやり遂げるさ うちは治安悪いな、外人が他人の駐車場やうちの前でしゃがんでスマホしてたり
騒音とかゴミ出しで外人に注意したら仕返ししてくるからな
ゴミ置き場に回収されないゴミが溜まってきてる
ビレッジハウス的には外人ビジネスで日本人追い出す方針なんだろうな
騒音は当事者間の問題ですって対応だしね ダセェ
ビビって出来なくなってんのがダサすぎる
イキってた勢いどうした？クソザコ 焚き付けたったらナンボでも
ムキーッってなるからクソワロなんだよなこの馬鹿 な
自演だろwww
一斉に書き込んで
一斉に書き込みやめる
思考が一方通行
自分で証明せんでもええのに知能指数が猿と変わらんて コレでこのスレのクサレ外道を駆除出来た
二度と書き込むな このところ、1週間くらい前から管理の詰所の所に車停まっていて、夜遅くも電気ついているんだが何してんだろ。
いつもは2週間に1回か内覧の時くらいしか来ていないのに。 論破されて逮捕と賠償恐くてアレ以後営業妨害に殺害予告出来んとかwwwｗｗ
おまえいつも論破されては凹んでビビってるよなオイ 騒音対応、相手が電話に出なくても対応完了扱いなのか… ビレッジ担当者
「管理人には騒音の注意喚起と折り返しでの電話対応指示はしましたので・・・
まぁ騒音はそもそも当事者間の問題なんですわーｗｗｗｗ」
クレーム付けるならさっさと出ていけ違約金でがっちり儲かるからね
やり方がソフトバンクの２年縛り契約と一緒なんよ 俺「管理人から一度も電話ないんですがー」
ビレッジ担当者「指示はだしましたよ。指示はｗｗｗｗ」
俺「管理人の管理してます？」
ビレッジ担当者「えっと・・・・」沈黙 連休になると居ると思われたくないのか風呂の音もトイレの音もしなくなる不思議 うちのビレッジ、ほぼ８割型、駐車場に普通に車あるし電気もついているな。
みんな、うちみたく実家ないのか…。 親の家はあるけど再婚してるからなんか帰りにくい
片方は他人だし父親は知らん顔して連絡もしてこないし 再婚した相手との子が結婚したみたいだけど父親は自分に何も言わないから数年知らなかった
実姉からポロッと聞いて知った
無神経にも程がある
再婚した相手との家庭に自分に入ってきて欲しくないんだと思う 自分も色々事情があって親に保証人頼めなかったクチだからココかURくらいしか選択肢が無かった
もちろん帰省なんて全く関係無く、今さっきまで一人鍋してたわw
年取ってどうにもならなくなってから連絡して来んなよ な
大ホラ吹き駆除したら書き込み無くなるだろ
一斉に書き込んで一斉に書き込みやめる
何よりもの自演の証拠
論破されてから営業妨害と名誉毀損に殺害予告も出来なくなってんのクソ笑うんだけど
毎日おはよーさんにブルっとけカス 早く損害賠償して～ぇん
あたしで営業妨害と名誉毀損に殺害予告で死刑にしてぇ～ん 人の大して居ない板で書き込み無くなったとか馬鹿にも程がある
そもそも常時書き込みのあるようなスレじゃないのに 暇だから構ってほしいんだよ
批判であれ構われると喜ぶから気を付けて、一番のダメージは存在自体を無視 無視しとけカス
ブルった馬鹿が必死ですかｗｗｗｗｗ ブルっとけと言われても
さっきうるさかったガキがスーツきた人に連行されてったわ
親も横に居たけどガキだけそのままの服で車に乗せられてたからあれ何かしたんだろ 営業妨害って自治会がしてると思うよ
ビレッジと自治会は無関係なのに自分は自治会に自治会費払わないならここで住まれても困る出ていかせるように言うって言われたからね
ビレッジと無関係な団体が直接的にこういう圧力かけて出ていかせようとしてるのはこれこそ明らかな営業妨害だよね
あとビレッジは何も管理を任せてないのに敷地内管理をしてるのも
他人の敷地を勝手に管理してるってことだよね
管理人が雇用促進からの流れで任せたままにしてるとしたら管理人はビレッジ支社か本社に話通してるの？ 外でA.B.C-Zの河合みたいな笑い方する奴がいるんだけど 外国人も居るけどそっちより母子家庭の子供多数のとこのガキのツレがうるさい
21時22時に河合みたいな笑い方が響き渡る >>619
ビレッジマネジメントって会社が管理してるわけで
自治会があーは大ホラ吹いてるだけ 管理人に聞いたら自転車置き場も自治会が管理してる言ってたよ 自転車置き場はビレッジのものですよね？って聞いたら
管理人が「いやー自転車置き場も自治会管理になってる」言ってた 自転車置き場はビレッジのものですよねって聞いたのは
放置自転車や放置バイクでスペース取られて使う人が置けない状況になってるからね >>624
固定資産税も自治会で払ってんだな
スゲーな自治会 1回支社の人間の前で管理人が同じこと言えるのか面と向かって話したいな 馬鹿が完全な墓穴をｗｗｗ
境界杭とか知らんのやろなあ 固定資産税とか境界杭とかは問題じゃない
要はビレッジ(支社または本社)が委任してるのか
もしくは
ビレッジが協力会社である管理人の会社に自治会に任せることを容認して管理人に任せて管理人の意思により自治会に委任してるのか
またはそれらもなくただの管理人による勝手に容認なのか
ということを知りたい 雇用促進のときは自治会に委任してたんだろう
まあそれは公営だから仕方ない
今はビレッジが自治会に容認しなければ人の敷地で勝手なことするなとなるはず >>630
法人から自治会へ委託の段階でどうかしてる
ビレッジには法的に管理して維持する義務がある
自治会の中途半端な維持で責任問題が発生した時点に自治会に賠償する能力がない
管理し維持しなきゃならんからな
田舎の山でも木の管理せず事故が起こった場合には賠償しなきゃならのと同じ事 駐輪場に置いていいのって50ccの原付バイクまでじゃないの？クソデカバイク邪魔なんだけど まともな人間ならこんなとこに排気量の大きいバイクは置かない
何されるかわからないから
400の放置バイクあるけどナンバーだけ外して自分が知る限りでも5年は置いたまま放置してる
自治会が管理してるってどこがだよって思う そういうのがスペースとっていつも自分の自転車とか雑に端に寄せられてて1回放置バイクの方に倒されて寄りかかってたからね スペース無くて狭い隙間に自転車突っ込むのが居るから
出す時にハンドルが引っかかりまくって出せないから1回突っ込んでる自転車を少し横に寄せたのよ
そしたらそれが気に食わないのか自分の自転車のカゴにゴミのチラシを何枚も入れられてた 自転車の場所取り合いは賃貸あるあるだけど
触ると仕返しされるのはどこも一緒 自転車出す時に横に入れないくらいにギュウギュウに入れられたら横の自転車は触って少し横に避けるよね
その触りも気に食わないのがいる
最初から狭い所に入れるなと思う
こういうのも放置バイクや放置自転車をそのままにしてるからスペース無くなってこうなる それこそ管理人の仕事だからビレッジハウスに連絡していいよ
廃棄自転車はどこの不動産会社でも年一で対応してくれてた
ビレッジハウスはせこいから処分費用ケチる為に自治会にさせるだろうけど はい出ました自治会が処分ｗｗ
敷地内の放置自転車にも所有権があり第三者の自治会には放置自転車を処分する権限は無い
法的には窃盗と変わらんので自治会が刑事事件を起こしてると言いたいワケか
相変わらずの大ホラか コケ脅しのおしっこでブルってる訴訟おじキモ過ぎｗ
解釈が妄想のアホ ちょっと限界なんで教えて下さい。周りの外人グループから嫌がらせを受けてるんですが、それは管理人、管理会社、サポートセンター、どこに連絡したらいいでしょうか。あと土日祝日は対応してますか？ 急を要するなら警察でいいと思う
前警察きて誰かと話してたし サポートセンターは年中無休だけど支社が土日祝休みだから対応は平日になってからなんだよね 自治会のジジイがさっき外で話してるのが聞こえたんだけど
周りに「〇〇〇室の意地からでも入らん」って言いまくってるな 入る必要が無いから入らないのを悪者みたいに周りに言うのってどうなの
一軒家ならそこの集落で管理とか消防団とかあるからまあわかるんだけど
ここの建物はビレッジ管理だしなんで余計な金払わされて罰金までとられてないといけないんだよ >>656
マジでこれ
雇用促進の人間の小遣いに消えるだけだよ
自治会に注意出来る第三者機関もないから無法地帯にも程がある 自治会規約見たら雇用促進の時のまま
ビレッジになって入居した人がなんで雇用促進ルールの自治会規約に縛られないといけないのか 自分も規約確認したけど、ビレッジハウスマネジメント管理のもと
ビレッジハウス入居時から退去時まで自治会員であるって書いてる
嘘の情報書いて無理やり自治会に入会させてるから詐欺じゃないの？ 規約に嘘を書いてたら書類として証拠になるからね
ビレッジは関係ないと言ってるのにおかしいね ビレッジとの契約書には
ビレッジ入居時から退去時まで自治会員であると書かれてないから
外部団体が何を書こうと自治会員にならなければその規約に縛られることは無い ビレッジマネジメント単体で敷地内は運営されてるので強制で自治会への加入は強要に恐喝が成立 恐喝で訴えたいレベルだわ
自分たちの利益の為にしか使われてない自治会費
共用駐車場の契約外の無断駐車、虚偽の自治会規約による自治会費徴収 >>659
規約の雇用促進をビレッジハウスマネジメントに修正したからそんなおかしな文面になったんだろうね 叱り声が隣の棟から聞こえてくる
上下左右の人よく居られるな 休日の外から聞こえてくるのは鳥のさえずりと
外人の騒音と奇声しかない ヴィレッジハウスには女子小学生の娘を持つ家族層は住んでいますか？
そろそろいい歳なので実家を出て独居生活を始めようと思った次第。 県営住宅の空き家募集調べたら、80戸規模で3ヵ月で1戸しか空き室が出ない
築浅で開けてるところだと倍率100倍超
築40年以上でも倍率数倍
県営の築古の方がビレッジより防寒防音は優れているんだろうか 県営の3DK住んでたけど周りの音とかほぼ聞こえない
猫も飼ってる人多数 防音とかの構造は築40とか築50でも県営の方が遥かにマシ
ただ警察に目をつけられてるような母子家庭の悪ガキとかもいる
自分が県営に居たときは原付は鍵をこじられナンバー折り曲げられたり
車もリアガラス割られてた 県営市営は60歳になってから申し込む予定
それまでビレッジハウスで繋ぐ 夜にコソコソしてるガキが居たらベランダから怒鳴っていい
そういう人居ないとガキがイタズラしまくるからね ガキは昔より減ってるわけでもないの？
県営もコツコツ応募してハズレ券貯めて、新築の募集が出たときに
倍率UP発動させて勝負かけようかな 県営って５F建てだとビレッジぽいとこ多いけど
2F3F建てだと一風変わってて面白そうなところあるんだよね
2F建てのところは2Fで1室になっていて、1FがDKで2Fに部屋があったり ワンルームとかだとビレッジとかと変わらない気がする
公営なら3DKとかが快適 首都圏の公営はほぼ全て単身者お断りだから羨ましい
外人居ないだけで外れ隣人率全然違うやろうし 気がついたら外国人入居者増えてるな
2人くらいしか居なかったのに10室くらい外国人になってる 社員寮みたいな使い方してる法人もいるみたいだし
まあそれならまだまともな人いそう？ 業者借り上げだとクレーム時の改善率が段違い
学校借り上げだと外れ率低い
個人？祈れ 自治会辞めたんだけどわざわざ立ち止まってジーっと見てくるジジイが居て気持ち悪いわ
そいつは旧雇用促進の住人だけど契約せずに敷地内に駐車場に無断駐車してるし
俺が正しいことをやって睨みつけてるって思ってそう その敷地に車庫飛ばししてる普通車も3台あるんだけど通報したら捕まえてくれるんだろうか？ 去年春頃引っ越してきて、あいさつ品も持っていったんだが、現在まで音沙汰なく会費も徴収されていない理由がようやく分かったわ。
結論、自治会は機能していなかった。
階段室を掃除するおばちゃんにようやく行きあって話が聞けたが、管理事務所から紹介された(というか向こうが勝手に入居した旨を通知したらしい)自治会長は、認知症でボケているらしく、そのおばちゃんも結構それでトラブったらしく、抜けたらしい。だから、自主的に掃除などをしている程度らしいと。
どこまで本当か知らんが、確かにテレビ大音量な割に居留守だったし、何回か違う時間帯に行っても一度も会えなかったし、ゴミ当番とかも無いんで納得したわ。
結局、旧雇用促進から住んでいる人がそこそこいるし、自治会の衰退も必然だわな。 >>688
軽自動車だったら住んでいる地域(同じ市内でも合併前の地域による所もある)によって車庫証明不要な地域もあるし、普通の自家用乗用車だったとしたら通報先は管理事務所だね。公道じゃないから警察ではレッカーすら対処出来ない。
設備に関するトラブルの24時間のダイヤルだと、本当か知らんがメールで管理事務所に連絡しているらしく、遅いから直接管理事務所に電話した方がいいと思うよ。 >>690
管理人に連絡したけど放置してるよ
以前は契約駐車場に止めてたのに解約して敷地内の出入り口に止め始めた
シンママなんだがチンピラ彼氏と我が物顔で駐車してるし腹立つし捕まってほしいわ 言ったんだけど支店のクレーム担当が喧嘩売って来て何も解決しなかったけど ひどいね。支店のクレーム担当が喧嘩売ってきたっていうのもやばいな。じゃあ契約担当の部署か……。
これはオススメしないが、自分なんかは貼り紙あったよ。ワイパーに挟める形で。赤文字で違法駐車であって迷惑だということ。ちょうどうちも敷地出入り口付近だったんでその事も。通報済みである事も。そして「警告 1回目」とも。(つまり、停め続けるならまだ貼り紙をやるってこと)
ちなみに貼り紙貼るってことは、24時間、設備のトラブル緊急ダイヤルのオペレーターには承諾を得た上でやっている。
相当うまく言わないとだね。自分もここの管理事務所、契約のコールセンターとは何回かやり合って骨が折れた。
ただ、しつこく言い続けて何とか改善された。
違法駐車(不法駐車、無断駐車)についてはナンバーと入居者の部屋照合して、迅速に対応していたけれどな。支所と管理事務所によりけりか。
同じ目に遭わされたことあるから、心中察する。 うちんとこのビレッジハウス、
棟ごとのゴミ収集所の掃除や管理は、管理事務所が自治会に丸投げ
自治会が、定期的に管理・掃除出来る人を募集してお願いしてる
ゴミ収集所の管理・掃除費用は自治会費
他もそんな感じ？ 雇用促進から居る人間は雇用促進の時にやってたことをそのままやらないといけないんじゃないの
雇用促進から居る人ってビレッジに切り替わってからビレッジの契約書持ってるの？
10年は家賃据え置きらしいけど 雇用促進組ってリノベーションされてないボロボロだったりする？ 雇用促進組は風呂もバランス釜でシャワーもついてない
キッチンにも給湯器無しで畳と襖
自分でつけてる人は居る 配管洗浄で業者が来たときに言ってたけど
ここは部屋ごとに作りが違う言ってたよ 作りって内装と設備のことね
畳だったりフローリングだったり
2部屋だったりワンルームにされてたり
給湯器ついてたりついてなかったり うちで言うと
雇用促進組は畳、給湯器なしで家賃2万
ビレッジになって入居で畳のまま給湯器ありで2万5000～
フローリングに風呂場もリフォームされて給湯器もありで4万近くかな ここの風呂場でバランス釜だと湯船の方がめちゃくちゃ小さい
男だと入って座れもしないくらい小さい ゴキは入居したその日に一匹みたから殺した
それ以降4年は見てない
入居したその日って明らかに周りの部屋に居たのが来てるよね 通路に物置きまくってる部屋とかあるからそこらに居るんだろうね
掃除もしてるのか疑問
というか風呂の音があまり聞こえないから風呂も1週間に1回くらいしか入ってないんじゃないかな
自分は入ってるけど いやマジか。雇用促進からいる人って設備すら違うんか……。 普通に１階で駐車場も良い場所で羨ましいなと思っていたわ。
構造上、古いとはいえやはり鉄筋だから風呂の音はまったく聞こえてこない。入っていないってことないと思うが……。
普通にあの訳分からんメーカーの給湯器と一応のバスタブと瞬間湯沸器、無駄に白いフローリングと揃っている部屋だと思っていたわ。 定期的にバルサンしても雇用促進住宅時代からいる人の部屋に避難してかもしれないのか 前に入居してた人のシャワーとか聞こえてたのに今の入居者は風呂の音全く聞こえない
入ってないとしか思えない
こっちの風呂を流す音は絶対聞こえてる
3階4階の風呂の音が駐車場とかに居ても聞こえるんだから 雇用促進から居るであろう人のベランダを外から見てみたらわかる
給湯器も室外機も無い部屋がある 雇用促進の人達はそれでも１０年据え置きで１～２万で住んでるからな
余裕すぎだろ
更に自治会費の役員費用で家賃はかなり抑えられてる
そりゃ新規入居者に嘘の説明してでも自治会費出させたいわな
遅かれ早かれビレッジハウスと管理人と自治会のやってる事全部裏とって潰してやる 仕事してるのに雇用促進から30年も40年も住んでる人いるからね 訴訟おじいつになったら訴訟始まるの？
警官も来ないんだけど
まさか訴訟ホラおじに進化なの？ いやー、引っ越してきて初めて給湯器凍結したわ。瞬間湯沸器とトイレは無事。
見事に風呂場のお湯、水だけ。
他の賃貸でも放置で溶けるの待つしかないと言われたし、このままだな。
(事前の水抜きは面倒だし、水道出しっぱなしも水道代もったいないと貧乏性なので無理) >>698
私の所は自治会がないので
管理会社が全部やってる
ゴミ収集所や廊下、階段等とか共用部は月に何回か清掃会社が入ってる
ビレッジは民間会社の私有管理資産、住民は部屋を借りているだけの関係です
そんな事を無理にやらせたら、問題になりますよ
自治会には法的に何の権利もありません
ただの人の集まりです、入るのも抜けるのも自由です ゴガギーン
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/ / / / =-----=-------- | 自治会あるとこと無いとこあるしね
無いとこはビレッジが全部やりくりしてるんだから
自治会があるとこの人はどうなってんだってなるよね
同じビレッジ管理なんだから 雇用促進からビレッジになった時に解散すりゃいいのに
ゴミステーションが荒らされるんじゃ
草ぼうぼうになるんじゃ
とか1部の人間のエゴで維持して
住人から金とって管理も住人に押し付け
払わない住人を悪者のようにいう >>729
それをビレッジがハッキリさせなかったから現状問題になってる
辞めたら辞めたで自治会の人間が無視とかジロジロ見られたり
コソコソ噂話するようになる
自治会費でやってることなんて赤い羽根に募金したり掃除だって結局はやってるフリして
自治体の資金で派閥作って逆に地域の関係性を弱体化してるだけ
だれも地域に住みやすい場所を作ろうとなんて思ってもない >>725
水抜きしなよ。パンクさせると面倒だよ。
地域によっては屋外のφ150の雑排水管も凍結するから困るよね。 >>723
いいから殺害予告と名誉毀損に営業妨害やってろよ
ヘタレがアレ以来二度と出来ねえのクソワロなんだが >>725
風呂の煙突、熱交換器は屋外にあるようなもんだからな。
寒冷地仕様ヒーター付きじゃない安物だったらビレッジハウスの責任だな 「足音がうるさい」マンション階下のクレーマーのせいで5000万の部屋を手放した30代女性の悲劇 ★３ [Gecko★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1673995378/ 損害賠償と逮捕をチラつかせて罵倒してくるホラ吹きおじさんがこのスレにいまぁす！
ビレッジハウスにこういう住人が居ること自体が営業妨害且つ損害賠償ものなのでは？ ゴガギーン
ドッカン
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/ / / / =-----=-------- | 月収10万で申し込んだら連帯保証人が必須になったポン 保証人になる人間が居ないような人が住むとこなのに保証人付けれる人はこんなとこ住むのかな
築年数新しいならわかるけど 保証人が居たときは築10の2LDK5万借りてたよ自分 □ 964 ロリ7探求家 (ﾌﾞﾓｰ MMff-EY3I) 2023/01/21(土) 19:41:09.47 ID:gUzICkKgM
タケルは不動産管理会社から返ってきたメールに頭を抱えていた。
今月初旬に住環境の悪い実家から脱出することを決意。このまま実家にいては憎悪を募らせて父親を殺しかねない。
先週、精力的に安い物件を探して内見をして申し込んだ。必要書類を揃えて提出し書類の不備を解消しつつ、
本人確認や販売店への在籍確認を経てここまで手続きを進めてきた。しかしここで一つ大きな問題が浮上する。
そう、【連帯保証人の壁】である。俺の収入が少なすぎた模様。この高い壁をどうやったら乗り越えられるのだろう。
「賃貸を借りる時って普通は保証会社を利用するでしょ？」と思ったそこのあなた、社会は思っている以上に広いんです。
申し込み先は低所得者向けの集合住宅を専門に扱う不動産会社『ビレッジハウス』。旧・雇用促進住宅を買い上げて運営中。
低家賃に加えて、敷金・礼金・仲介手数料・更新料・鍵交換料がすべて無料！という大サービスで低所得者層に大人気。
内見したのは築50年で鉄コン造の物件だったが、改修(リノベ)もされておりキレイで広さも十分だったので気に入った。
申し込むと身分証として運転免許証、収入証明として直近の給与明細や源泉徴収票をスマホで撮影してウェブ上で送信する。
これだけに留まらず預貯金額を示すために口座通帳の見返し面(銀行名・口座番号 等)と最終記帳ページ(最終残高)の提示も求められる。
これだけ機密性の高い情報を提供してもなお審査は厳しいようだ。書類の他にも申し込み時に入力する項目は多岐にわたる。
特定秘密と呼びたくなるような個人情報を開示しつつ申し込んで極め付けが連帯保証人の要求ですよ。審査部も失笑してそう。
おそらく提出書類から漂う底辺貧乏臭とメールでのやり取りから入居要注意人物と認定されてて本音では落としたいんだと思う。
でも今ひとつ審査で落とすための決定打に欠けるから、角が立たないように連帯保証人を要求して自分から諦めさせる手なのだろう。
でもそこ紛うことなき低所得者向け集合住宅なんだよな。低所得者・外国人・生活保護受給者・心身障害者大歓迎みたいなとこ。
しかも空き部屋が5部屋くらいあるし、審査基準を緩和してでも早めに空室を埋めた方がいいように思うんだけどなぁ。(つづく) 965 ロリ7探求家 (ﾌﾞﾓｰ MMff-EY3I) 2023/01/21(土) 20:26:49.11 ID:Uzq6YTcDM
>>747
【追記】「申し込み先は～」という行のあとに以下を追記：
ビレッジハウスは保証会社を利用せず自社で独自の審査をしているため仲介手数料も無料となっている。
(つづき) 家賃の滞納なんてしないし部屋はキレイに使うし大人しく暮らすから入居させてほしいわ。
俺は金払いの良さに定評があるんだよ。実家への上納金だって毎月欠かさずに払ってるし他にも滞納歴は一切ないぞ。
女子小学生と同棲生活するっていう俺の夢は一体どうなるんだよ。愛の巣となる部屋が確保できないんじゃ愛も育めねぇよ。
まー でも貸し主の企業からしてみたら要注意人物を一度でも入居させると最低でも2年間は追い出せないから慎重になるよな。
在籍確認も終わってメールのやり取りも落ち着いた頃、「便りがないのはよい便り。もうすぐ審査結果が出るだろう。
あとは運命を天に任せるのみ…」と楽観視してたら連帯保証人が必要になったんだから。原則として保証人不要を謳っているのに。
しかもそれにも厳しい要件があって「申込者本人の収入を上回る有職者で原則的に正社員」というもの。そんなやついねーよ。
両親は70代前半の年金暮らし貧乏人だから欠格者である。俺より収入があって正社員というと義兄が候補に挙がるけど、
いくら親族とはいえ連帯保証人とか頼めないじゃないですか。それに義理の兄弟姉妹なんて元は血縁関係のない赤の他人だしね。
できれば自分の住居を確保するんだから自分だけで完結させたい。それができんのや！河川敷に小屋でも建てたろか。
さらに連帯保証人を立てるにしても細々とした条件が多いのよ。氏名・住所をはじめとする個人情報、身分証明書のコピー、
収入証明が必要で、加えて契約書への実印押印・印鑑証明書原本の提出も必須。こんなの他人に頼めるわけないじゃないか。
市役所から提案された公営住宅への入居も倍率やや高めで当選率も低くクジ運次第や。そして俺は極端に運が悪い男だ。
だから高齢中卒バカ親の元にあろうことか神のイタズラで生まれちまったのさ！貧乏とブサイクと発達障害というオプション付きでな！
今まで長々と書いてきたけど、最後は好きなことやって拘置所の独房(死刑待ち)でお世話になろうと思います…💀 (つづく？) 974 ロリ7探求家 (ﾌﾞﾓｰ MMff-EY3I) sage 2023/01/21(土) 23:22:58.14 ID:Uzq6YTcDM
(つづき) この物件の連帯保証人を用意する期限が今月27日なんだけど多分このまま流れると思う。今までの時間と労力が水の泡に。
「もうこれ終わったな」と思ってダメ元で「賃料の1年分または2年分を前払いするので連帯保証人不要にできませんか？」
って掛け合ってみたんだけど、当然ながら無理って返ってきた。最終手段だった。自分でも頭のおかしい交渉だったと思う。
ところでスーモとかの物件情報サイトではビレッジが直接募集してる場合と、不動産会社を通して募集してる2パターンある。
これ不動産会社を通してなおかつ保証会社にも加入すれば保証人不要で審査に通ったりするんかなと一縷の望みに賭けてみるか。
築古だけど内部はキレイな物件だけに諦めがつかないんよ。何より実家みたいにボットン便所じゃないしな。水洗よ、時代の最先端。
しっかし低所得者向け賃貸物件でも連帯保証人が必須となるくらい信用度が低いと他の物件でも審査落ちになるよな。
一方 ロトの薦めるレオパのマンスリーがどんなもんか当地域で探してみたら いくら家具家電付きとはいえ高いよｗ
ビレッジが無理だったら次点で借りようとしてたボロ物件も掲載終了してた。ヨシ！👈 他も10軒連続で審査落ちしたら諦めるわ。
審査が厳しくなった理由は他のサイトに書いてある通りだと思う。現運営会社が2017年に旧雇用促進住宅を
一括で買い上げた当時は満室率がたった33%でとにかく入居者を増やす必要があったので審査も緩かった。
今は空室も減ってきているので各物件の民度を上げて住みやすくするために審査を厳しくしているんじゃないかな。
内見の時、階段や通路にゴミ出しや騒音についての注意事項が貼りだされていたしな。今日はこれで以上。 家賃の2年分(72万円)の約3倍の貯蓄があってもダメなんやろか？
してみると運転免許証の顔写真がブサイクすぎて敬遠されたんやろなぁ。
https://i.imgur.com/UlFAcYT.jpg
# via kaikatsu-wifi >>753
同じ属性だが、自分の場合は同居人のほうで審査通して勝手に住んでいる。
(賃貸借契約書の同居人欄には記載は無いし審査も通らないだろうし。ただし、住民票上は既に同居になっているし、しかも事実上、生計はこっちが立てている。このままトラブルも何もなく2年経てば余裕で更新だな。1度借りたら強いからな)
あと、保証人紹介会社使うとかかな。月並みだけどね。
慣れている所だと、例えば神奈川のここの地域だとアパマンとエイブルの管理会社の物件には保証人として名前を載せてしまったので、別の人紹介しますねとか結構詳しくリストから紹介してくれるよ。
保証人紹介会社ではなく、アリバイ会社はやめた方がいいな。アリバイ会社のほうはバレたっぽい。
結構違法スレスレみたいだけど、そこの所は長く営業しているみたいだからとりあえず捕まってはいなさそう。
ビレッジとかレオパあたりだとメジャーだから審査に通せる人紹介してほしいって聞いたらスムーズだと思うけどね。
1番読めない、厳しいのは保証会社通して尚且つ、貸主が個人オーナー(個人大家)の所だって。
逆にビレッジとかだとどういう基準か把握しているだろうからね。
賃貸 保証人 紹介会社 とかで検索すれば山ほど出てくる。
当然、費用は掛かるがそれでも大体家賃のふた月分位で出来るね。
ただ、向こう(ビレッジの審査部門)は当然、今までの経緯や履歴をすべて取ってあるし、うまく保証人が見つかったって話持っていかないと厳しいね。(自分の場合もすぐ他の物件に申し込んだら、当然、そういう事ではなくて貴方自身がブラックなので、何度申し込んでも結果は変わらないかと思いますので申し込みは受けられませんと突っぱねられた)
こちとら、住む所の問題だからな、続柄を偽装したりして契約したとしても四の五の言っていられないからな。
それで滞納せずに払っていりゃ貸主に損害を与えた訳でもないんだし問題ないだろ。
本来、ここまで追い詰められたら行政が介入すべき事なんだがな。公営も満杯で抽選ダメなら民間に行くしかないのは当たり前。
前住んでいた所の市役所から紹介されたのは(建前上、斡旋は出来ないらしいが)、宅建協会経由で生活保護でも可な貸主の紹介。一応はエイブルの仲介って扱いで契約になったがな。 まずは保証人紹介会社に相談したら？その時、向こうもプロだから、包み隠さずに盛らずにすべて話したほうがいい。そうすると話がスムーズになると思う。
同じ属性で通らなかっただけに他人事ではない。 結局の所さ、審査基準どうなんだろうね。
クソフトバンクの子会社だから、やっぱり携帯契約の審査基準のシステムを流用？
破産歴こそ無いし差押こそされていないものの、債務名義いくつか取られていて、前科もあってキャリアもクレサラ金融も賃貸も踏み倒してブラックでアリバイ会社使ったもんでどれで突っぱねられたか分からないわ。だから速攻で否決されたよ。確か２日間くらいだったか。
ただ、タイミング的にはアリバイ会社の在籍通してからだから、アリバイ会社が怪しいなとは思う。
ま、でももう住民票もそこになっていて居住の実態もあれば、家賃もこっちの収入から払っているからな。
たとえ、賃貸借契約書に書かれていたとしてもきちんと家賃払っていて他の入居者に迷惑を掛けていなければむやみに追い出すことは事実上、できない。借地借家法はそれだけ強いんだよ。
賃貸借契約書記載の賃借人はそのままで、賃借人の同意の下、生活しているが管理会社の許可はなく生活していても、その者だけピンポイントに追い出せるほどまでには賃貸借契約書の効力はなっていない。
だから今となってはその審査部署の対応の悪さや、散々個情送られせておきながら落とす対応が許せないのもあってか、少しでも何かあったら(他の奴の違法駐車、設備の不具合、管理事務所の奴の対応の悪さなど)きちんと容赦なく都度報せてあげているわ。
それも向こうの業務の内だからな。 だからか、自治会は無いが体感的にも民度はある程度保たれているな。騒音トラブルもない。みんな勤め人だから平日はほぼ車も無いし。
うちの所は勤め人７割、年金暮らし３割くらい。
生保も障害者(特に精神)、DQN、子どももかなり少ない。
ただ、破産者マップでうちのビレッジみると年毎にそこそこ破産者出しているな。
人付き合いなく本当に気楽だよ。というか皆平日の9時～5時みたいな所らしく、自分みたいなシフト制の奴は少ないらしく、住民とほぼ顔も合わさない。
それでもゴミの出し方とかも普通だしな。
ただ、あまり審査の締め付けが厳しいのも一長一短だわな。低層階の家賃は周辺相場と大して変わらんし、もう少し審査通していいのに。自分みたく死にものぐるいであらゆる手を使わないと入れないのはさすがに審査部門はダメだろ。 いや～ たくさんの親身な助言ありがとうございます！🙇🏻♂
只今しんむん配達中で読み切れないので終わったら熟読させてもらいます。 ゴガギーン
ドッカン
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/ / / / =-----=-------- | このスレにいるみたいなホラ吹きジジイババアが沢山住んでるから住まない方が良いよ 669 名前：ロリ7探求家 (ﾌﾞﾓｰ MMff-CkOs)[sage] 投稿日：2023/01/10(火) 08:16:19.60 ID:???M
ヴィレッジハウスには女子小学生の娘を持つ家族層は住んでいますか？
そろそろいい歳なので実家を出て独居生活を始めようと思った次第。
ロリコンに説明してるの草 いないよ。子どもの声は騒音だからな。いなくて快適だよ。 またビレッジ住居者が引っ越したわ
雇用促進のゴミ共はしぶといな うちはゴミ当番表があるから見たらある程度わかる
自分が入居したのビレッジになってすぐだからそれ以降で入れ替わった人はビレッジ入居
ゴミ当番表も捨てずに置いてある 1階2階は7割8割雇用促進から居る人だね
4階の人は入れ替わり激しい 築50超えてるし音筒抜けで4万円くらい払うなら他にまともなとこあると思う
実際に自分も隣町で5万で築10の2LDKに住んでたし >>766
風呂の給湯器を見たら全然違うよ
新型は見た目が全然違う
今回引っ越したのは1階のビレッジになってからの入居人だね
害人と雇用促進のキチガイ住民に辟易してたんだと思うわ郵便ポストに施錠してたし 雇用促進からの住民＝自治会役員
自治会費の小遣い貰ってるから家賃年間５万ぐらいだよ 生活保護で住んでると自治会報酬貰っても役所に収入認定されて保護費から引かれるからやる意味無いんだよね そうそう
前に自治会のおっさんに
「自分らの税金で生活してるんだから自治会費くらい払え」言われたな
えーと…こんなとこに住んでる人間の年収の税金なんて生活保護に回ってない 地方で保護前に年収600越えの人間に
ここの自治会ジジイはそういう物言い 築10の2LDKや新築1LDKに住んでたって書いたの自分だからね
仕事出来る状態ならトヨでも働いてたから日当10800円は貰えるし
元やーさんの知り合いに言えば仕事はきついけど月50は貰えるんだよ
こんなとこに住んでるからってイメージだけで人の過去を判断するなと言いたい ちなみに保護費から自治会費は支給されない。あくまでも生活費から捻出しないといけない。 保護費に自治会費入ってないし領収書を出しても出ないから
役所お墨付きで自治会は無くても生活に影響が無いもの あっとかしっとか言われてるのってその訴訟おじって言うのと間違われてたんだ
なんだろうと思ってた この時期の外気との温度差激しいな
今日の寒波で室内温度どこまで下がるんだろうか 中国地方で昨日室内11度だったよ
窓のサッシから隙間風でカーテンが動いてるのかカーテンレールからカシャカシャ音がする有様
毛の隙間テープ貼ったけど強風だと入ってくる RCはコンクリだから木造より寒いとか？
エアコンあれば事足りるんでしょ？ エアコンだけでは寒いよ
ガンガンに使ったら電気代怖い 石油ファンヒーター使っているよ。エアコンと併用。すぐ暖まるよ。 家を買う奴は馬鹿！
ビレッジに住む俺達こそ本当の勝ち組だ。 >>794
結露が凍るとか
レオパですらそんな事にならないぞ
ビレッジはレオパよりもヤバいな >>796
レオパレスの方が壁は薄いけど気密性はあるよ
レオパレスの気密性100だとしたらビレッジは30ぐらいな気がする
風呂場の窓は凍り付いて開かないや ホームセンター行くと、窓に貼ってはがせるプラダンとか売ってるから
そういうので防寒対策した方がいいね サッシの隙間は何しても風入ってくる
剥がせるコーキングうつしかないかな……🤔 剥がせるコーキングは1本2000円くらいするんだよね
シリコンは数百円だけど 塞いでるみたいなものだけど養生テープとプチプチで二重窓にしてる
それでも今日は部屋の温度１０度
その代わり通気悪くてカビるかもだからこまめに結露は取ってる >>799
上下のレールと戸の隙間、最近のサッシだと気密用パッキン付いてるんだけど古いサッシは無いし有っても劣化でボロボロだろ
戸が重なるところのモヘアも摩耗して無くなってたり >>793
石油使用は本当は規約で禁止されてると思うが 戸の隙間は建物の歪みでどうにもならない隙間ある
風呂のドアとか上側はきちんと端までついてるのに下側は1センチくらい隙間ある 子供の頃から団地住まいだとこんなもんだよねーってあんま抵抗ないw ジジババとつけっぱなしになるストーブは危ないね
ストーブ周りに物や服おく人間が使うとヤバイ うちのファンヒーターは延長押さないと3時間で消える ここでエアコンつけっぱなしにしたら電気代が2万近くいく 室温氷点下になる実家(ストーブ禁止)より全然快適
なんもしなくてもビレッジは7℃もある
超快適 あったけぇ 腐ってるけど鉄筋だしな
木造家屋の気密とは比べもんにならんわな え？規約守って石油暖房器具ガマンしてる人とかおるん？ファンヒーター使わずエアコンだけとか電気代どうなっちゃうんだよ 2Kのとこだと
つけっぱなしにすると
夏は27度設定でエアコンだけで電気代5000円くらい
冬は23度設定で9000円くらいでしかも霜取り運転でとまるから寒い 今は電気代上がってるからそれプラス3000円くらいかな 水道管凍らないな。やはり、当時も今もボンビー向けの貧民窟で旧建築基準法基準、築40年超えとはいえ、そこはやはりコンクリ。腐っても鯛だな。
そしてファンヒーターも前の貸家の木造15畳用２つ持ってきたが、１つだけですぐ暖まるし、エアコンの霜取り運転で寒い時に瞬間的につける程度。
電気代4月から3割くらい値上げとか言っているし、踏み倒すしかないね。
ただ、部屋で外側に接している壁に寄りかかったらバキって言ったわ。トントンと叩いてみたら、そこは木なのな。ペンキでバカみたく白塗りされていてどこまでコンクリ使っているのか知らんかったわ。お陰で、1点集中で寄りかかったのが悪かったのか、バキ音と同時に亀裂が入ったわ。 そこたぶん元は押し入れの中の壁
寝てるときに下がうるさくてキレてコンクリかと思ってグーパンチしたらバキッて穴があいた >>818
鋭いな。元々和室だった部屋だよ。
そして、すぐ隣が押し入れの部分。とはいえ、外壁と接しているから普通にコンクリだと思ったんだがな。
構造的には元々押し入れってことは無さそうだな。亀裂が入った所押すと、そこの壁ごと動くからすげーわ、これ。 押し入れで寝ようと思った時期もあったけどやめて良かったわ 湿気で腐るからなあ
それ以前に板がペラくて乗るの恐え 乗ったら場所によってはミシミシいうし凹む感じがするわ 最近アプリでビレッジハウスに外人住もうよ！☆的な広告あったから
ビレッジハウスって治安悪いのか？とこのすれ覗いた。
ビレッジハウスすっごい安いから去年考えたんだよ
でも内覧行った時に隣の部屋での携帯音とか（扉閉めても）外の車の音が筒抜けで
今住んでるアパートの方がまだマシレベル
隣との壁もコンクリじゃなくて石膏ボード？みたいな音だったから
テレワーク（時々徹夜作業、深夜電話連絡あり）したら多分殺されるかもとやめた。
今のRCアパートの方が保温も防音もマシだし、風呂もタイルやコンクリじゃないから暖かい
地方のビレッジハウスは都内とかより高いし、設備悪いし、寝るだけ、寒さ暑さどんとこいじゃないと住めないよな >>817
躯体はコンクリだけどね。
2Kや2DKだと室内の壁もモルタル+ＡＥＰだけど、3DKだと石膏ボード+AEPだよ。
3DKの脱衣所やトイレはメラミン塗装合板の所もあるよ。 たまに押し入れで寝るって人いるけど、床5.5㎜のベニヤ(押し入れボードの場合は3ｍｍ)だから穴開けないように気を付けてね。
壁も3ｍｍのベニヤだからちょっとしたことで穴開くよ。 ビレッジハウス自体がグルで外国人に又貸ししてるってあるかな？www
前に外国人グループに嫌がらせれてるって相談した者だけど周りは老夫婦と男の一人暮らしだってさwww
めちゃくちゃ若い外国人男女住んでんのにwww ちなみに左隣は最初に見かけた人とは明らかに別人が住んでる
まだ半年位 最初に見かけたのは管理人か外人の引き取り先企業か外人斡旋団体じゃないの？
ビレッジハウスは個人契約より企業契約してる方を守るから気を付けなよ
嫌なら出ていけ２年以内なら違約金払えがビレッジのモットー マジか…そういうモットーならそれはそれでいいけど俺に嘘を付く意味がなくない？
やましい事があるとしか思えない
ってマジで限界だから警察にも言ったんだけど事件性がないから～ってテンプレ回答で無理だった
ここに住んでるみんなならわかるよね？外人かどうかなんて丸聞こえだって ウチのビレにゃ外人が居NEEEEんだYo！
ニッポン人の基地は居る
正直うるさいです >>826
詳しくありがとう。まぁ元が一時的な住宅提供の雇用促進だから仕方ないわな。
こんなん造った当時は長く住むのを想定していないだろ。 雇用促進だから仕事見つけて安定したら出ていくって言う短期的な住居にする目的だからね
それなのに仕事してるのに30年も40年も住んでる人は県営や市営と勘違いしてる カーテンあけると冷気が入ってくる
カーテンが防寒になってる RCで防音意味ないなら
木造で安いとこ住んだほうがいいんじゃね？ RCでもGL工法と置床工法だからな
上下左右に太鼓が設置してあるようなものだ うちの物件なんかアスベストあるよ。基準値未満の微量だし、曝露しない所に使われているらしいがそんなこと言われると一面ボツボツの天井とか、共用のパイプスペース(ケーブルや電気ガスのメーターがあるが、置き配用にしている。)とかどこに使われているんだろうかと戦々恐々。しかも10年くらい経たないと影響は分からない。10年もビレッジ居ないだろうな。人間いつ死ぬか分からんしな。 アスベストはヒビがあるならすぐ埋めないと危ないよ
表面は塗装でアスベスト飛散しないけどヒビがあるとそこから飛散するからね >>834
>>837
流れ的にはまず管理事務所に嫌がらせされてると連絡して後日管理人から連絡来て詳しく説明したら管理人がどういう人が住んでるか教えてきた。
明らか外国人なのにw
だから管理人に疑念を感じて次は住民相談センターに明らかに別人住んでるという事も含めて相談。
んで「それも含めて担当事務所に連絡しときます」
→自分には何の連絡も無しw(無視？) >>836
自治体運営の公営住宅だと、その地域に居住してる保証人が立てられないとダメなところとかあったから動くに動けないって人もいたみたい。
まぁ、民間賃貸や住宅購入して引っ越せばいいだけの話なんだけどねぇ。
一度安価な家賃に慣れると、それを前提に生活を組み立てちゃうから、通常の家賃も法外に感じられるのかも。 >>843
あいつら住民への連絡放置して有耶無耶にしとけば賃貸解約するって思ってるから
平気で嘘付いたり色々してくるぞ
最終的に担当者から折り返し電話があってもクレーム担当が
「騒音は当事者問題ですから（どや！）」って来るぞ
どビレッジハウスって不動産的に悪徳系じゃないの？
敷金礼金ゼロで引き込んでその後のフォローは設備修繕だけはする
その他の生活の苦情は住民に適当に対応して違約金を狙う >>843
そういう時は担当者名必ず控えておいたほうがいい。んで、管理事務所ではなく、ビレッジのほうに適当に1週間後とかに進捗状況の確認をこっちから電話して確認する。
この時、まずは履歴、記録を出させたほうが二度手間ではなく話がスムーズ。
向こうも根掘り葉掘り契約情報聞いてくるんだからこっちも電話切る時に担当者名控えておいて、また任意の期限を設けて進捗の確認させてもらいますと圧力掛ける。 相変わらず除雪の対応がクソだな。
共用部分の除雪は貸主側の責任。特約事項もないし、借主の善管注意義務の範囲では手に負えない量の積雪だし。
何度かゴルァ電してようやく除雪業者入ったわ。毎シーズンこのクソみたいなやり取り続くのかなー。ま、騒音トラブルから解放されたんで、居ますけどね。管理事務所からしたら邪魔なんだろうなぁ。当たり前のことを当たり前に対応してくれればそれで済むのにね。 スカスカの張りボテのべニア板の床どうにかならんかな
寒くなるとギシギシパキパキうるさ過ぎ うちは雨で湿気るとギシギシ言うから明らかに使用してる木材が悪い 直すように言ったけど
修繕担当が「生活音なので～」を繰り返すばかりで直してくれない ギシギシの音は電話越しにも聞かせたし
他の手直しで業者来たときにもその場で確認させて板が反ってるから踏んだ時に枠と擦れてギシギシギチュギチュ言ってて
それもここの修繕担当は生活音なんだと 夜中に上の階の奴が静かに歩いてるんだろうがミシミシパキパキなるから
大体の居る位置が把握できる
夜中に俺がトイレに行くと下の奴も目が覚めてトイレに行くし
もう終わりだよギシギシハウス んでその時に修繕担当に言われたのが
周りから苦情がきたら直すだって
周りから苦情があったら周りには住んでる人が言ってきたら直すとか言ってるんだろう
あの感じじゃ逃げ文句しか考えてなさそうだ その他にも修繕する言って業者に電話で言っただけらしくて業者は書類で依頼がきてないから何も出来ないと
2週間くらい放置されたこともある >>855
マジでこれだろうね
嘘つきと言うか小賢しいことやってるよ
この会社誠実さ皆無だから 謝りの言葉も無かったよ
修繕担当は性格悪いやつを配置してるのかな
自分は元反社の人ばかりの中で仕事してたから
声質や声のトーンで大体検討つくし威圧されても慣れてるからそんなもん配置しても無駄 クソフトバンクの子会社だから、そこのコールセンターから流れてきているだけの無責任な奴らばかりだろ。新規募集掛かっているのも見たことあるが大したスキルも要らないしな。ろくでなしばかりだから、きちんと納得するまでこっちが折れない事だな。 自治会辞めたら住人にあからさまに無視されるようになったから助かる
鉢合わせしない様に俺が家に帰るまで車の中に居る自治会のババアが２人も居て草 こっちはジジイがぐちゅぐちゅ言ってて
オバサン達はまだ理解力ある
数人のオバサンにはほか事で話したときに自治会の酷い言い方されたこととか言ってあるからね オバサンにいったら
あの人たちそんな言い方するの？って言ってた >>853
まぁ、今の置床みたいに足にゴムがついてたり、捨て貼りのパーチクルボードの上に防音用のマットが入ってたりする訳でもないから。
コンクリートの床版の上にモルタルの束があって、大引き+根太に床板だから、チョットした音でも筒抜けよ。
それに、40～50年前の施工だから、根太や大引きも節の所で割れたり、繰り返しの荷重で撓みを繰り返して釘の周りも鳴くよ。 ビレッジに住むベトナム人本当に死んでくれんかな
毎日神様に祈ってる テレビとかだと外国の人とかもう少しまともな賃貸に住んでるのになんでこんなとこに住むのかな 住んで2年で今年契約更新になるんだけど、賃料が1000円あがった。
これって、契約更新毎に1000円上がっていくのかな… 賃料あげますしか送付されてる紙に書かれて無いでしょ
賃料上げるのにも明確な理由が必要なんだよ
設備を新しい物に変えたとか地価の急激な上昇とか だいぶ前に更新と同時に2000円あげますとしか書かれてないから
電話して聞いたら家賃が安すぎた言われたから
まあ自分は保護だから上限内なら良いけどどちらにしても自分で判断出来ないから役所の人と話してって言ったら家賃そのままで自動更新にするからその紙は破棄して言われた
公務員は丸め込めないからだろうね
後ろ盾ない大人しい人は気をつけた方がいいと思う 契約書に物価高騰などがあったら賃料上げますとは書いてあるね
やっぱりソフトバンクのやり方そのままなんだな
もし今から解約しますって言ったら2年目の1か月前に連絡貰ってないので3か月分違約金貰いますって手法なんかな？ 高騰ならきちんとしたデータあるから誤魔化し出来ないからそういうのなら仕方ないと思う
何千円あげますしか書かないのは無い 賃貸いくつか借りてきたけど値上げとか言われたことないし
値上げって相当なことだよ
普通は古くなるにつれて家賃下がるものだから 更新したらゼロに戻ってまた違約金が発生するの？
そこらは自分は分からない 正当な理由がないなら、家賃の値上げは拒否して法務局に弁済供託しましょう。（法務局へ改定前の毎月分の家賃を支払うことで法的に家賃を支払ったこととみなす。（法務局が一時的に家賃を預かっている状態。）これは事態が解決して取り下げて返してもらうか、家主側が家賃交渉に同意して供託を受け取るかどちらかになる）
所得が少なくても、法テラスならば無料相談できます。 管理、維持費の値上げなら分かるけどな。でも、そもそも管理費無いだろ？
自分なら断るね。事実上、家賃から管理費を捻出しているのならば、月1000円値上げなら年間の管理費は１契約世帯あたり１２０００円にもなる。
値上げ幅としては異常な数値だよ。
原状回復費用はこれとは別だろ？少なくとも自分なら、ろくに管理も出来ていない現状でいくらの値上げにも同意は出来ないな。
まぁでも保護なら自治会費以外は住宅扶助基準額てっぺんまでは負担なしだから、ビレッジに住んでいる間ずっと保護でいいなら、面倒だからokするかもな。 まともに管理費徴収している物件でも値上げ幅はせいぜい月500円が限度って所では？それでも年間6000円上乗せだからな。
何に対しての値上げなのか分からんな。
自分なら資料出させるよ。共用部の部品交換や維持費について。
事実、社協とか福祉課でコロナの減収の貸付や給付金の時は必ず世帯収支の増減を見るからと提出させられていたしな。
ま、ろくに管理も出来ないゴミビレッジの運営、管理事務所だし、それもExcelで数字いじるだけの簡単なお仕事（捏造）なんだろうけど？ 第4条(賃料等の改定)
1．甲は、賃貸借期間更新のつど、甲乙協議のうえ、賃料を増額することができます。
また、甲は賃貸借期間更新のつど乙に対し事前に通知することにより管理費を増額する事ができます。
2．甲は、本契約期間中といえども公租公課の増微、経済情勢の変動、近隣の賃料および管理費の増額があった場合、
甲乙協議のうえ賃料を増額することができます。
また当該場合に甲は乙に対し事前に通知することにより管理費を増額することができます。 更新時にそれにハンコつかないと更新書類出せないみたいな書類だった気がする
値上げの明確な記載もなかったと思う ただ単に
〇千円値上げになります
署名捺印して送り返してくださいみたいな >>880
これが去年更新したときに契約書から引っ張ってきた文章だよ
>>878 証拠うｐしろ
今日の日付が入った新聞と値上げ告示の内容がわかる手紙出して見ろよ
嘘なら出せない 上の条文にも書いてるように賃上げは協議の上増額することが出来るって書いてるでしょ
何に怯えてるんだこのジジイは 電話受付が18時までみたいなので、賃料1000円値上げの理由を明日聞いてみる 値上げに同意しなくても規約違反行為が無ければそのまま自動更新になるよ。値上げと更新は別の話。
そのうえで、新賃料に同意できなければ供託するまで。 べの方達がドロンする事多いから回復費用とか追いつかないんでお前等に負担とかだったりして？？ 帰られたら退去費用追いかけられないね
それなのになんで沢山入れるのかな 新築借りた時に不動産屋が言ってたけど
地元じゃない人は大家が嫌がるときある言ってたね
逃げられたら県外まで追いかけないといけなくなるから >>892
訴訟ならともかく、ガチで請求するんであれば確かにな。まぁでも飛んだ奴なんか突き止めて行った所で、無い袖は振れない奴ばかりだろ。 ビレッジハウスの物件を借りようと思うんだけど、ビレッジハウスで申し込むのと
それ以外のフリーレント期間が長かったり支払い種類でカード還元とかある
大手不動産で申し込むのどっちがいいかな？ デメリット
暑いし寒い断熱性皆無
風が入ってくる
締めても小さい虫やゴキブリも入ってくる
締めるとカビる
外人の騒音、自治会や住民トラブル
解約違約金、退去費用もりもり
入居してしまえばビレッジは入居者問題を有耶無耶にする
メリット
雨のみ凌げ水とお湯が一応出る
ドアが鉄板なのでキチガイが刃物で来ても防げる 全国のビレッジハウスのレビュー見ると酷いな
ここまで書かれる賃貸物件ってあり得るのだろうか ビレッジハウス退去費高いってよく見かけるんですがそんなにぼったくるんですか？ぼったくられた人の話聞いてみたい 築50年とか、もう解体すべきものを無理に使っている感は否めない 性行為の音とかは気にしながらしてますか？対策とかしてますか？周りからの性行為の音はどうですか？ >>903
必ず払う1㎡☓1100円
+
入居1年以内は家賃2ヶ月分
入居2年以内は家賃1ヶ月分
下手に広い物件住むとレオパのクリーニング代超えるからねぇ
短期間で退去すると割高にはなる。
あと襖や畳が破損とかは必ず確認するみたいよ
といいつつ入居時点で襖の補修が張替えじゃなくてアップリケみたいになってて笑ったw
釘穴とかはそのままでペンキ上塗りされてルシまぁこんなもん。
少なくても82年より前の耐震基準が古い物件はやめとけと言いたい。 退去した部屋の畳はフローリングへのリフォームで全部捨てられてるよ 退去費用なんか踏み倒しでいいだろ。裁判起こされて債務名義取られても勝手に数百円ずつ支払っていれば、無い袖は振れない、呆れられてかそれ以上手を出してこない(強制執行はしてこない)。
だから300円だか500円ずつ払っているよ。 実際、レオパだと原則退去時立ち会い不要だし、ビレッジや公営住宅とかまともに退去立ち会いして精算する奴らのほうが少ないのでは？
いいよ、どうせ親元がクソフトバンクだし、雇用促進を安く買い取ったハゲタカ外資なんだし。管理事務所のシルバー人材もとてつもない薄給だし、踏み倒した所で誰も困らんよ。 >>906
その情報古いと思う
原則24ヶ月未満の解約の場合、短期解約違約金が発生いたします。
① 12ヶ月未満の解約: 家賃等3ヶ月分 （駐車場代込み）
② 24ヶ月未満の解約: 家賃等2ヶ月分 （駐車場代込み）
また、退去時には以下の費用が必要になります。
・退去時クリーニング費用 1,210円/㎡（税込） >>903
普通の賃貸だと退去後の修繕の一部は家賃に多少上乗せして積み立ててる。
ビレッジはそれがなく家賃安いかわり退去時高め
どっちがいいかは場合による 定期的なメンテや他に老朽化対策する分URのほうがマシなのかねぇ CMに起用している俳優を見ても、URは家賃で取りすぎです バランス釜の室外機見てると雇用促進組もそこそこいるのな 雇用促進組はあと4年か5年で家賃上げられるけど出ていくのかな？ UR高いよね、源泉徴収のないような仕事してる人が入るんでしょ まだ公営の方がメンテナンスしてるだろ
雇用促進組は駐車場も契約せずに無断駐車して金貯めてるよ
なんで管理会社も何も言わないんだろうね
自治会費も引っ越し費用の為だしな、酷いもんだよ
まるで蜘蛛の糸
引っ越ししてる雇用促進組の人と挨拶したことあるけど
いつもはムスっとしてたけど引っ越しの時は笑顔だったのが今でも忘れられない 今日、騒音で調べて貰ったんだけど
下の階に誰も居なかった
滅茶苦茶怖い、俺自身も頭おかしいかも知れなくて怖い
襖の締める音がするしトイレの流す音もするんだけど…隣なんか？
まさかとは思ってたけど対角の音まで聞こえるんか？ >>922
やば過ぎるんだけど
これ明らかにレオパレス以下じゃん >>921
隣か上の上とかじゃない？
物を置くことによって遮っているから、空室なら実質ほぼそのまま音を通していると思う。 だからレオパの人間にも笑われるビレッジと言われてる だからここに住むなら
無線ヘッドフォン必須
慣れるまでは耳栓も必須 https://chiba-mizumawari.com/column/water-tank.html
受水槽のあるマンションで知っておきたい！寿命や点検について解説
こんにちは。千葉県水まわり解決センター（株式会社ダイシンクリア）です。
「うちのマンションに受水槽があるけど、
なんで設置されているの？管理はどうすればいいの？」
と疑問を抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
マンションの受水槽は、
1年に1回以上の点検や清掃が義務付けられています。
これを放置してしまうと、受水槽の中に雑菌が繁殖し
健康被害をもたらす可能性もあるため注意が必要です。 >>925
俺は角部屋で下の人は住んでるんだけど日中に出勤していないんだよ
最近、色々騒音で揉めてて遂に直接やり取りして室内も見せて貰ったんだけど誰も居なかった
でも今日も床に耳を当てると襖の開け閉めの音も給湯器の起動音も聞こえる
下の騒音だと思ってた音って下の下の音かも・・・ヤバすぎて笑えない 襖が柱に当たる音はスポンジの貼ればしなくなるけど擦れる音はどうにも出来ない
給湯器のスイッチ押す時のカシャンも当人のせいじゃなくて全ては建物のせいだからね
寝る時以外はノイズキャンセラ付きの無線ヘッドフォンしてテレビの音流してる
これであまり気にならない
ただピンポンの音も聞こえにくくなる そういう音は騒音とは思ってないよ
一番は大音量音楽と複数人での合唱、毎日の風呂場のカラオケ
夜中に１０分間ぐらい壁を叩く音でトラブってた 俺も耳栓とホワイトノイズで気にならなくなってたんだけど
今回の騒音はそれ以上の音だった テレビの音は道歩いてても聞こえるくらいにしてる人は居るね
そういう人は大抵1階の人
1階と2階は雇用促進から住んでる人が多いからその人達＝年寄 それでもまぁ木造アパートに住んでた頃よりは静かだと私は感じてる 風呂のある側は風呂挟んで壁が2枚あるからまだ良いけどベランダに出たらファッファッファっていう笑い声が聞こえる
ベランダ側の窓はあって無いようなもの うちのビレも音が筒抜けなのは同じなんだけど、ほとんど物音がしない。
ほぼ満室のハズなんだが、みんな寝たきりなんだろうか。
基地の雄叫びは、ほぼ毎日聞こえる。 雇用促進から住んでる人は家賃が安いから倉庫部屋として2部屋とか借りてる人いるらしいね それと子供が成人して別の部屋をもう1個借りてる人もいる
親子で2部屋借りてるからって理由で親が自治会費払ってゴミ当番もやってるから子の方はゴミ当番も順番に組み込まれてないし自治会費も払ってないらしい ここでピアノ教室開こうと思ってるんですが、無理でしょうか？ 自分の住んでるところの上や隣が空いたら倉庫やペット用に借りていく
ドミナント戦略が有効だね 騒音計買ったけど隣接する部屋の襖の閉まるバン！って音で
50デシベルは余裕で超える >>947
自分でするなら「敷居溝用テープ 引戸スベリ」みたいなテープがおすすめ
レール部分の木が削れてガタガタになってる レールに埃があると思ったら襖の開け閉めするたびにレールが削れて草
キッチンの戸棚の引手部分も朽ち果てて触ると粉が舞う
洗面台蛍光灯のカバーも割れたし樹脂系の部品はほぼダメになってる 電球とか消耗品以外は設備になるから、経年劣化でも貸主が負担だよ。設備の修繕って言えばいいよ。
電球、シーリングとかは借主の善管注意義務の範囲。 キッチンの照明は最初から付いてるから
蛍光灯は交換する言ってたよ
通路についてるのと同じだし 入居時についてるものは付帯設備だから壊したとかでもなければ
管理会社が修繕しなければいけない 近所のキチガイ監視ババアが車に乗って監視してる
スマホ見てるなら分かるけどなんで周りキョロキョロしてる
ずっと居るんだけど本当趣味の悪いババアだ 俺に対する監視じゃないから
今日は別の家をジーっと見てた
妄想じゃなくて動画にも残ってるから間違いない
監視ババアを監視する俺もキモ過ぎだけどね
ババアが根も葉もない噂話を流したからこいつの行動だけはマークしてる
町内清掃中も歩いて他人の車の中覗いて回ったりしてるし不審者だろ >>947
木製の内窓？
だとすると、丸戸車用のレールの脳天から釘打ちしてあるから必ずコトコト鳴るよ。構造上仕方ない。
丸戸車をゴム付きのモノに換えればいくらか良くなるかもだけど。
ガラスの音だともっと大変。
シリコーンシーリングが切れてガタガタいってるなら、シーリング打ち直しで治ることあるけど、
古いパテで収めてあるヤツがミリミリ音立ててるなら、建具をバラシてあげないと治らないかも。 監視ババアキモ過ぎるいつもつるんでる自治会ババアが帰ってくる時間に合わせて
車の中で待機してたまたま鉢合わせたかの様にして30分ぐらい下で足止めしてたわ 雇用促進の頃からいる人達がいなくなる度に部屋の改装しているな
もしかして雇用促進の頃からいる人達を邪魔な存在だと思っている？ 追い出さないと1～2万の家賃で10年も居たら収益低下でしょ 雇用促進から人が居る部屋は畳と襖だからね改装しないとボロボロじゃない
うちは何故か入居を急いだからかビレッジになってすぐ入居したからか畳と襖のままだけど… やっぱり自治会の監視ババアやばいわ
掃除せずに50分ぐらい終始だべってるぞ
しかも掃除してる人達とかの悪口言いまくり
人格障害は獲物を選んでるとは言ってたけど本当だね 俺は糖質じゃないぞ
動画見直したらババアが車から覗いてうちを見てるから
マジでゾッとしたわ
載せてやるから待ってろ ttps://video.twimg.com/ext_tw_video/1624755349847961602/pu/vid/480x852/oYXbOoOU787SE40_.mp4 ttps://video.twimg.com/ext_tw_video/1624758145913614338/pu/vid/720x1280/KCRx9mbL1MTupw9k.mp4
これで見れるか？ お薬
増やしておきますねー
(´･ω･`)
／ ヽ
__/ ┃))＿_i |
／ ＼⌒)＿_(_ノ＼
(´･ω･) ﾁﾗｯ
／ ヽ
__/ ┃))＿_i |
／ ＼⌒)＿_(_ノ＼
今度ｶｳﾝｾﾘﾝｸﾞも
受けましょうねー
(´･ω･`)
／ ヽ
__/ ┃))＿_i |
／ ＼⌒)＿_(_ノ＼ 居るね。
当たり前だがうちと同じ窓枠で親近感がわいたわ。
>>959
もしかして払っていないからこうしてされている？
いずれにせよ無視だよ無視。
何も悪くなきゃ堂々としていればいいよ。とはいえ何されるかわからんし、一応、換気とかは目の届く範囲だけ適宜、開けるようにしたほうがいい。 >>974
自治会費払ってないからってのもあるけど本人の趣味
何も悪いことはしてないから基本無視なんだけどね
妄想じゃないって分かってくれてありがとう ようやっと退去だ これで明け方夜勤明けに大声だすベトコンともおさらばだ
指で擦ったら落ちるあのクソペンキに修繕費用要求されたらシルバー人材の爺さん絞め落としてしまうかもしれない >>977
いちおう２年住んだからね
とにかく駐車場の除雪がひどすぎた
あと排水管の高圧洗浄くらい入居前にしてほしいなあ 初日に洗濯機と風呂の排水溢れた >>976
あのペンキ酷いよなw
マスキングテープ剥がしても塗膜が思いっきり付いてきたわw
過去住人がさした釘の上からも塗装されてるけど、退去時釘分請求されたら笑うわ >>979
俺もそんな状態
冬場の寒さで全部の窓に養生テープで目張りしたんだけど
剥がしたらボロボロだぞ
退去前にペンキ買ってきて塗る予定 ここも耐震旧基準のままの6で補強もされてないからトルコみたいに倒壊したら人災言われるかな 毎回思うが、ビレッジのコールセンターの保留時の歌詞酷すぎるよな。
今日も誰かの夢が踏み潰されている
あと何年ここにいられるかなとか…。 ここには金持ちは住んでないだろうから、泥棒には狙われないぞ、セキュリティ高い >>982
ビレッジに居たくないし貯金も付きそうだ
ここに住んだことで夢も希望も潰されてる
ビレッジのテーマとしては秀逸 コールセンター何回かかけたことあるけど保留の音楽は記憶にないなあ
意識まったくしてなかった 今さっきかけたけど歌詞はないな
地域ごとなのか、前奏が長いのか ここ年々審査厳しくなっている？
家賃も徐々に上がっている？ 家賃は上がってるかな
普通逆だよね、建物古くなるので 内覧したけどクッションフロアとか剥がれ掛かってても直さないのなw 管理人が確認してるだろうから管理人がこれはダメだって思わなかったんだろうね ビレッジハウス上尾向原ってどうなんですかね？
新耐震基準で安いから興味あるけど、グーグルの口コミでは酷評されてるのが気になる このスレッドは１０００を超えました。
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