ビレッジハウス■Village House 3

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa94-uECl) · 2020/12/04(金) 00:38:02.09

前スレ
ビレッジハウス■Village House
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1550772367/

※前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1592616129/

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**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa08-uECl) · 2020/12/04(金) 00:39:07.01

自治会とゴミ捨て場の話は過去何度も出てしつこいので

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa08-uECl) · 2020/12/04(金) 00:39:56.64

1スレ目

前スレ
ビレッジハウス■Village House
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1550772367/

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa08-uECl) · 2020/12/04(金) 00:41:49.39

ビレッジハウスの退去費用の全てを知りたい！
項目・総額を徹底調査！
2020.05.10

ビレッジハウスを退去する時は、お金がかかります。
クリーニング代がかかる
このクリーニング代は、何年住んだかは関係なく一律料金です。

料金は？
定額で、(平米数×1,100円)+消費税10％
例えば、54㎡の部屋で計算してみると、
(54×1,100)+10% = 65,340円

2年以下なら違約金がかかる。いくら？その理由は？
1年以内で退去→家賃の2か月分
2年以下で退去→家賃の1ヶ月分
の違約金がかかります。

なぜ違約金がかかるの？
初期費用を安くしていているから、長く住んでもらわないとリフォーム代がペイできない！
入居時の家賃を1、2ヶ月分フリーレント(無料)にしているので、その分！
入居する際、キャンペーンで現金キャッシュバックがあるので、その分！

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa08-uECl) · 2020/12/04(金) 00:42:14.03

ビレッジハウスの注意点
仲介・お部屋紹介 (株)東栄

ビレッジハウスの注意点（地域により違う場合があるかもしれません）
ビレッジハウスは敷金や保証委託料もなく、大変人気の物件となっております。

変更：2020年04月より、審査により敷金3ヶ月となる場合がある

入居申し込み書の全記入（申込者、申込者の職業や年収、給料日、緊急連絡先の内容）、押印、身分証明、収入証明書など
同居者の身分証明書などすべて揃わないと審査が進みません。

急ぎの入居の方は必要書類の不足、記入漏れ、ビレッジハウスからの各種確認事項に注意が必要です。

また、即入居可の物件であっても、審査の日程、確認事項の応対、WEBでの口座振替の手続、契約書作成、署名捺印の確認のための日程などに準備期間に余裕をもたせる必要があります。
もしくは、急ぎのために綿密なうちあわせを必要とします。

週末申し込み、次の週末に入居したいといった日程は、かなり難関という感想を持っています。
ご当地の物件は、大変人気のため募集開始したら即日申し込みを入れないとすぐに満室となってしまうくらいです。

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa08-uECl) · 2020/12/04(金) 00:42:34.50

キャッシュバックキャンペーン、フリーレントは碧南市周辺の物件は行われておりません。

（短期）解約違約金は設定されておりますので、短期入居の方は入居をご遠慮いただいたいたほうがよさそうです。

原則２年未満の解約（原則いかなる理由においても）は違約金を支払わなければなりません。

詳しい内容はと言うと、

１年以内の解約は、家賃２ヶ月分相当の違約金の支払いが必要です。

１年超２年以下の解約は家賃１ヶ月分相当の違約金の支払いが必要です。

長く住む予定ではない方は、ビレッジハウスはご遠慮いただくのがよさそうです。

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa08-uECl) · 2020/12/04(金) 00:42:53.88

退去時の費用について
退去時について、必要な費用があります。

入居時は敷金（保証金）礼金などがないため、実費支払いが必要となります。

必ず必要なのが室内クリーニング費です。

2019年現在、1平方メートル当たり、1,100円（消費税別）となっております。
将来は、変更する場合があります。

短期解約違約金

１年未満の解約は、家賃２か月分の違約金の支払い
１年以上２年未満の解約は、家賃１か月分の違約金の支払い
が必要となります。

（短期）解約違約金が合わさると、退去時の費用がかさみますので、
短期間でのご利用はご遠慮いただいたほうがよさそうです。

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa08-uECl) · 2020/12/04(金) 00:44:01.10

【ビレッジハウスの自治会】は強制加入なの？
真相と対策を練るページ
2020.05.10
初期費用も家賃も安いビレッジハウスに入居したいけど、自治会があるらしい。

自治会は、強制加入？
ビレッジハウスの見解は？

ビレッジハウス的には、加入は（私たち）入居者の自由とのことなので、もしあなたが入りたくないのであれば、強い心を持って『加入しない』という意思を貫き通せば良いです。

嫌がらせをされたら？
もし、、、
『ゴミを捨てさせない』と言われたら？
ゴミステーションの持ち主はビレッジハウスなので、無視をすれば良い！
『車を傷つけられた』など嫌がらせをされたら？
警察に言えば良い！
のです。

神奈川にはないよ自治会

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa08-uECl) · 2020/12/04(金) 00:44:44.37

9 名前:名無し不動さん :2020/06/21(日) 08:30:23.99 ID:zTWMsCN3
自治会がない団地もある
例えば、私が見せてもらった福岡県のビレッジハウスの物件の中にも、『自治会がある団地と、ない団地がある』と聞きました。

なので、あなたが自治会に加入したくないなら、自治会がない団地に入居すれば良いんです！！

良い場所になかったらあれですけど。。。

最後に
ちなみに私なら、自治会がある団地は避けると思います。
理由は2つ。
色々めんどくさいし、
会費に見合った事をしてない自治会が多かったから。
ということで、あなたにとって良い部屋が見つかりますように

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa08-uECl) · 2020/12/04(金) 00:45:44.32

こんなもんかな
あとコピペしたいやつは勝手にどうぞ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9712-lq0O) · 2020/12/04(金) 08:25:30.50

>>2
しつこい言ってるの自分だけでは

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa08-uECl) · 2020/12/04(金) 13:20:32.20

と思うじゃん？
他に2垢はあったわ
まあこれでブロックも捗るからよし

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9712-lq0O) · 2020/12/04(金) 13:51:54.68

お前とその2人でレス回すのか┐(´∀｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 018e-9rBX) · 2020/12/06(日) 12:23:30.46

ありがとうこれで決心がついた今まで無駄に自治会なんかに入らされてたけど
これで徹底的に拒否できる外人だらけのマンションなのに自治会なんて入ってた馬鹿馬鹿しさよｗ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 018e-9rBX) · 2020/12/06(日) 12:24:10.57

>>8
へのレスです

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｴｰ Sa66-uECl) · 2020/12/08(火) 07:13:37.46

みんな各所荒らしてるからバレるのびびって書き込みできないんだろな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9712-lq0O) · 2020/12/08(火) 14:29:14.57

凄い解釈し始めたな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0e26-CWdK) · 2020/12/08(火) 22:30:08.91

下見にいったんだけどどこの部屋もベランダに洗濯機がない
洗濯機はどこに置いてるんだ
部屋内にも置き場がないらしいし

大学のころ友達が凄い貧乏アパート住んでて廊下に
洗濯機があってびっくりしたけど
よく中国人やベトナム人に無断で使われてた

となりのベトナム人が洗濯機を持ってないので
コインランドリーを利用してると思えば無断で使われていた
挙句洗濯機を盗まれた

ビレッジハウスはあの貧乏ボロアパートの雰囲気に凄く似てる
とまってる車もぼろいし原付とママチャリばかりだし
誰も高級品を持ってない酷い底辺感

俺も貧乏だから検討しているが

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0e26-CWdK) · 2020/12/08(火) 22:32:11.75

家賃2万からといってるが5万近くする
メリットは部屋数くらいか
うーんどうしよう
フリーレントもできないなら転居費用も安くないからなあ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 87b9-orE1) · 2020/12/09(水) 20:18:41.59

引っ越し先の候補に挙がってるけど
自治会が無いところなら入居したい
会費取られて掃除参加しないと罰金とか耐えがたい
断ればＯＫとは言うけど目付けられたら過ごし辛いしクソ面倒そう
自治会解散させて管理費とか共栄費でやるようにすればいいのに

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfd2-LBAI) · 2020/12/10(木) 08:48:48.14

自治会を断ることは実質不可能

自治会がないところって清掃はどうしてるの？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/10(木) 11:54:26.20

ゴミ当番表に書かれてない部屋の人いるけど
あれ自治会入ってないだろ
若い奴だし車も3ナンバー乗ってるし
そいつもう2年以上は住んでるぞ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/10(木) 12:00:58.91

【静岡】地域に奉仕する「民生委員」の望月容疑者（７１）、女児への強制わいせつ疑いで逮捕

「障害があると書かされ翌日自殺」遺族が自治会を提訴
2020/07/31 ? 大阪市平野区の市営住宅で昨年11月、知的障害や精神障害のある男性（当時36）が自殺し、
その原因は自治会役員の言動にあるとして、男性の両親が自治会と当時の役員2人に、
慰謝料など計2500万円の損害賠償…

自治会とかクソだからこういうことを理由に入る必要なし
自治会に特化した専門の人間が職業として管理してるわけでもないし
一般人が適当なルール押し付け合ってるだけだからな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/10(木) 12:06:22.37

>>22にはそのまま住ませてんのに
俺が拒否ったら
払わないならここで住ませられないとか言ってきた老害は一体なんなんだ
ほんと一貫してないし
見た目で判断して言える奴にだけ脅してんのか
相手がヤクザでも言ってんのか？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/10(木) 12:25:32.12

>>21みたいに不可能とか言ってる人が理解出来ない
自治会は公的機関じゃないから不可能ではない
そもそもが任意なものをどう解釈したら不可能となるのか

追い出すとか言ってるやつは
人1人を路頭に迷わせて自分はタダで済む思ってるのか
ホームレス状態にされるくらいなら刑務所行った方がマシだからな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/10(木) 13:15:10.02

　民生委員・児童委員の活動で知り合った女児にわいせつな行為をしたとして、富士宮署は7日、強制わいせつの疑いで、
富士宮市野中、民生委員・児童委員の無職男（71）を逮捕した。

　逮捕容疑は11月上旬、県内在住の女児に対して、県東部の屋内でわいせつな行為をした疑い。
関係者によると女児は容疑者に懐いていたという。
当時、清掃活動をしていた容疑者の元に寄ってきた女児を無人の建物内に連れ、2人きりの状況下で犯行に及んだとみられる。
女児から話を聞いた母親から同署に相談があり発覚した。

自治会と繋がってる民生委員
自治会もこんなのばかり自治会だからと老害に近づいたら
こういう目にあう

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfab-LBAI) · 2020/12/10(木) 19:49:59.62

>>25
不可能じゃないかもしれんが無理だろ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/10(木) 22:22:17.36

なんで無理なん
強制は逮捕やで
嫌がらせも逮捕やで

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/10(木) 22:24:55.72

ビレッジに関しては
そこらの自治会とは若干性質が違う
土地が自治会のものでもなく市が管理するものでもなく
民間の所有であること

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfab-LBAI) · 2020/12/11(金) 07:45:07.12

>>28
ゴミみたいな老害が粘着してくるようにならん？

自転車の前かごに老害がゴミ放り込んでトラブルになってるわうち

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 87b9-orE1) · 2020/12/11(金) 08:26:57.31

多少家賃上がっても最初から管理共栄費でオーナー側で清掃業者雇ってやりくりしてくれた方がいいわ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/11(金) 09:21:10.71

>>30
自分もカゴじゃなくハンドルに見に覚えのないゴミ袋ぶら下げられてたから
外してそこらに捨てたわ
ゴミ拾いしてるの役員の老害なの知ってるからな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/11(金) 09:24:16.37

敷地内のゴミ拾いとか管理人の仕事やで
なんで自治会がやってるのか理解できないわ
管理人怒鳴りつけたらいいだろ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfdf-LBAI) · 2020/12/11(金) 15:41:31.73

>>33
管理人は事務管理人だからそういうのはやらんやろ

ビレッジって歪な貧困の社会構造のうえで成り立ってるけど
実際には成り立ってないよな
たまに他所のビレッジを見つけてふと見物することがあるけど
家電やベッドが不法投棄されまくってて
ここは本当に日本かよって感じになるｗ
ごみも普通に捨てられてて弁当や
菓子の袋がポイ捨てされてるし

民度最低なんだけど早く引っ越したい

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a78e-LBAI) · 2020/12/11(金) 19:00:07.58

うちの自治会はもうゴミ当番も定期的な掃除も回覧板すらもやってないし（これらはむしろいいことなんだけどｗ）
約半数が外人（主にブラジル）でこいつらがほとんど自治会費払わない。うちも馬鹿馬鹿しくなって今回（９月～）から抜けることに決めました
こんな状況なのに自治会費だけは取ろうとする（使途も不明）なんでこんな自治会なくならないのか不思議。ちなみに静岡県西部です

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ df5e-LBAI) · 2020/12/11(金) 21:20:44.24

>>35
抜けるとかできるんだね

自治会がないビレッジって清掃はないの？
もうスラムみたい？

俺ビレッジ6か所回ったんだけどほとんど荒れたスラムだったね
昭和の足立区とか西成ってこんな感じなんだろうね
もう山のようにトラブル報告がされてるけど
改善しないだろうね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ a78e-LBAI) · 2020/12/11(金) 21:47:56.02

>>36
はっきりと話し合いで抜けるって言ったわけじゃないけど９月分から自治会費払ってない集金も来ないけど
自治会費払ってしまったら入会したことになってしまうから断固拒否するつもりです
２か月に１回やってた清掃もだいぶ前から不定期今はほぼやってない状態ですね～
外人だらけで管理人と話したことあるけどトラブル続出ですねうちのところも自治会とかなくなればいいよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 27ce-t42d) · 2020/12/11(金) 22:06:43.03

ビレッジハウス＝刑務所。雇用促進から住んでる老人に、毎日嫌がらせをされるビレッジハウスになって入居した私達。来月退去するけどコロナ拡大だからって休むなよ。管理人。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/11(金) 22:16:59.03

管理人の代表的な業務は、大きく「受付業務」「点検業務」「立会業務」「報告連絡業務」「清掃」の5つに分けられます。
管理人の仕事は、受付や点検、警備といったさまざまな業務を担当し、住民が安心して快適に暮らすことができるように管理する仕事です。
管理人の多くは管理会社に雇われており、管理会社から派遣される形で働きます。
管理人は管理会社における従業員の立場になりますが、正社員として働く人はあまり多くなく、大半が契約社員や嘱託、パートとなっています。
受付業務
・居住者の要望や苦情の対応、外来者の窓口
・備品管理
・掲示板や回覧板を利用した通知事項の掲示
・入退去届けの受理
・駐車場、駐輪場等の使用申し込みの受付
・共用部分の鍵の管理と貸出
点検業務
・照明の点検
・エレベーターの点検
・消防設備の点検
・分電盤の点検
立会業務
・設備の保守・点検の立会
・ごみ収集時の立会
・修繕工事の立会
報告連絡業務
・管理組合文書の配布および掲示
・緊急時の連絡
・点検結果や立会結果等の報告
・苦情内容の報告
・日常業務の実施結果の記録
清掃業務
・日常清掃（ゴミ置き場、駐車場、エントランス、廊下、階段などの共用部分の掃き掃除、拭き掃除）
・定期清掃（高圧洗浄機などを用いた床面などの定期的な清掃）
・スポット清掃（日常清掃や定期清掃以外に必要に応じて行う清掃）
・その他（排水管、外壁、窓ガラスなどの清掃）

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/11(金) 22:20:50.86

要するにゴミとか清掃とかお前らがやってることは
ほぼ全部管理人の業務

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/11(金) 22:31:47.47

うち入居してからずっと階段の照明切れたままで1年経っても交換しないから
点検業務で
・照明の点検とあり
本社に管理人の業務で照明の点検とあるが1年経っても直さないとか点検してるのかってクレーム入れたよ
そしたらそのあと交換したし通路の照明が切れても交換されるようになった

それとは別で自治会拒否ったとき役員が通路の照明とかもかかってるんやって言ってきたけど
あれ嘘だろ
交換は管理人がしてるのになんで自治会がこれをいう
電気代かかってるのは自治会で総会部屋の電気使ってるからだろ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/11(金) 22:36:59.92

この1年のあいだに管理人に暗くて集合ポストとか夜見えないし防犯の面でも照明直さないのか？って何度か直接言ったけど
なんかすっとぼけるばかりで直さないから本社に電話した

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/11(金) 22:40:38.05

雇用促進の時は通路の照明とか自治会がやってたのか？
老害は頭切り替えろよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/11(金) 22:55:40.71

雇用促進の時は恐らくこれだろ
自主管理－管理会社を利用せず、管理組合および直接契約した専門業者だけで管理の全てをおこなう方式。

自治会の老害は民間に切り替わってるにも関わらず
脳を切り替えれてないんだろうな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7fcd-Ml2v) · 2020/12/11(金) 23:49:27.16

俺のところは管理人室の前に台帳があってそれに部屋番と氏名記載しとけばいつの間にか照明は交換されてる
管理人はいつも延々草むしりしてるで
自治会はないから知らん

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/12(土) 00:10:39.92

うち自治会で金出して除草剤撒いてるらしい
収支で除草剤2万近くマイナス会計してたぞ
アホやん

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 27ce-t42d) · 2020/12/12(土) 06:24:59.19

先月、自治会費払ったのにボケ老人が会計していて、うちが先月払ってないとか言って2ヶ月分ボッタクリしようとされた。本当にボケてるのか嫌がらせか分からないけどまともな奴を会計にしろよ。って感じ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ df5e-LBAI) · 2020/12/12(土) 08:14:20.73

>>39
>>40
ビレッジ管理人の求人出てるけど業務は事務とあるよ
清掃はやらない
というか清掃員がいるなら自治会は必要ない

ここは昔から住んでるごみ
みたいな老害が偉そうにしてて異常な賃貸だね

昔から住んでるから偉いと本気で思ってる
こんな底辺に長年いるってことは
それだけ酷い人生だといってるのと同じことなんだけど凄い勘違い老害ばかり

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ df5e-LBAI) · 2020/12/12(土) 08:15:02.56

>>46
草ｗ（除草だけにｗ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/12(土) 14:32:52.97

事務だけじゃないはず
事務だけなら通路の照明誰が交換するのって話だし
ビレッジが協力会社の管理人にどこまでを業務としてるのかサッパリわからんね
ビレッジと管理人はわかってるはずだけど
ビレッジも業務のことは答えられません。とか適当な返事してたしね
適当なら自治会も適当でいいんじゃないか

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/12(土) 14:36:53.71

歳とってる人が全員とは言わないけど
雇用促進から居て自治会の役員してる奴におかしいのが居るのは事実

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ df5e-LBAI) · 2020/12/12(土) 19:53:27.16

>>50
事務的な事だけだと思うよ

実は俺この管理会社の面接受けたからね・・・

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd7f-HcbO) · 2020/12/14(月) 15:07:39.07

清掃は外注業者にやらせてる所もありますよ
定期的な電気設備点検とかと同じ扱い
自治会ありません
中規模ビレッジ
住民は住んでるだけ
他住民と関わり無し

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd7f-HcbO) · 2020/12/14(月) 15:09:32.22

ビレッジハウス（英: Village House）は、ソフトバンクグループ傘下の米投資会社フォートレス・インベストメント・グループによる賃貸住宅サービス。
2016年12月21日にビレッジハウス・マネジメント株式会社を設立し、翌2017年に制度廃止された雇用促進住宅を買収して、低価格賃貸住宅「ビレッジハウス」として入居者の募集を開始した。

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd7f-HcbO) · 2020/12/14(月) 15:12:24.46

2017年1月にフォートレスグループの全国民間賃貸サービス合同会社が、独立行政法人高齢・障害・求職者雇用支援機構より西日本の雇用促進住宅を一括取得し、「Village House／ビレッジハウス」へリブランディングした。
既存入居者23,471世帯には10年間賃貸条件の維持を前提とした継続的な保有・運営をしていくと同時に、36,433戸をリノベーションし、2017年から低価格賃貸住宅として提供している。
全国民間賃貸サービス合同会社は「慢性的な供給不足が続く低価格帯賃貸住宅市場に新たな供給を実現し、高齢者、生活保護受給者、公営住宅からの転居者の受け入れにも積極的に取り組む予定」とコメントしている[1]。
2017年7月には、東日本の雇用促進住宅も一括取得し、全国1001棟9万9,005戸となった。

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd7f-HcbO) · 2020/12/14(月) 15:14:30.28

沿革
2016年12月21日 - ビレッジハウス・マネジメント株式会社を設立。

2017年1月31日 - 全国民間賃貸サービス合同会社（旧名：アタミ合同会社）が高齢・障害・求職者雇用支援機構より西日本27府県の旧雇用促進住宅626箇所、1,638棟、59,904戸を366億2,200万円で取得[2]。

2017年2月6日 - 旧雇用促進住宅の入居者募集に関してアパマンショップサブリースと業務提携[3]。

2017年6月23日 - レジデンシャル・サービス・ジャパン株式会社が宅地建物取引業免許取得。

2017年7月28日 - 東日本民間賃貸サービス合同会社が高齢・障害・求職者雇用支援機構より東日本20都道県の旧雇用促進住宅523物件1,271棟を248億2482万6,000円で取得[4]。

2017年11月20日 - ビレッジハウスの入居者募集に関してエイブルと業務提携[5]。

2017年12月27日 - フォートレス・インベストメント・グループがソフトバンクグループの子会社となる[6]。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfd2-LBAI) · 2020/12/14(月) 16:54:33.57

>>53
そんなビレッジ初耳だわ
貧乏団地で無駄にでかいから清掃業者なんて
雇う金ないはずだが

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfd2-LBAI) · 2020/12/14(月) 16:55:52.63

先住民の老害やばいよ
テレワークしてる俺のところに
お前は一体何の仕事をしてるんだ？とか1日7回くらい
訪ねてくるからね。キチガイすぎて意味不明でしょ

何してようがお前には関係ねーよとｗ

前に被害報告でOLがごみ漁られた、それで彼氏がいることを
調べられたと報告してたがマジキチすぎて笑えんよ

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sd7f-HcbO) · 2020/12/14(月) 19:17:52.30

>>57
雇っているのではなく、外注業者入れてるだけ
頻繁にやってる訳でなく年数回かと
電気設備点検とか木の伐採とかと同じ感じ

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sd7f-HcbO) · 2020/12/14(月) 19:22:59.70

>>57
ビレッジ(フォートレス)は金出さないだけで貧乏ではないですよ
６００億円以上投資してるので
あとは６年後に高く転売するだけです

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd7f-HcbO) · 2020/12/14(月) 22:36:39.06

>>57
ビレッジは全国に1100ヵ所近くあるんだが、全て知ってるのか?

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd7f-HcbO) · 2020/12/15(火) 07:56:59.15

>>51
老人はすぐ怒る、怒鳴る
自分の立場が悪くなったら
途端に弱い老人を演じる、逃げる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6788-LBAI) · 2020/12/15(火) 08:21:51.63

>>60
正確にはそうだね
ケチ

>>61
サポセンに聞いてみたからね
でも無能な感じの女で
曖昧だった

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6788-LBAI) · 2020/12/15(火) 08:21:52.18

>>60
正確にはそうだね
ケチ

>>61
サポセンに聞いてみたからね
でも無能な感じの女で
曖昧だった

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sd7f-HcbO) · 2020/12/15(火) 08:49:11.90

空き部屋多い所とか
転売先(建物取り壊し)に
目処がが立っている所は
３～４年後位から新規入居止めそう

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6712-YTVu) · 2020/12/15(火) 10:05:04.98

うち2年前はチラホラ入ってたけど
1年前から出ていく人の方が多い感じ
1階ごとに10室あって各階6室くらいしか入ってないぽい

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sdff-HcbO) · 2020/12/15(火) 11:11:30.90

自治会のガラ悪いクレーマー婆さん

爺さんの扶養家族で住んでるから契約者でも何でもない
契約者でないから苦情を管理会社に言っても相手にされない

爺さんも呆れ顔、まさに不要家族

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ f312-HHCY) · 2020/12/17(木) 09:51:33.45

ここ不動産で見てたら同じ建物なのに
保証会社の必要な部屋と保証何も要らない部屋があってよくわからんな

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sd2a-2pC0) · 2020/12/17(木) 10:19:41.50

老人はマスク着けないで徘徊
喋る、怒鳴る、喚く

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-2pC0) · 2020/12/21(月) 01:10:20.40

ビレッジハウス内では
勧誘行為等は禁止されています

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sd2a-2pC0) · 2020/12/21(月) 08:34:38.86

自治会はない所だけど
老人が少数集まって
自治会の真似ごとしてる
何か言ってきたら即通報だな

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sd2a-2pC0) · 2020/12/21(月) 08:37:58.14

自分たちの家じゃなく賃貸で部屋を借りてるだけなのに
老人はどうしようもない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8bce-MGR0) · 2020/12/21(月) 20:48:16.61

退去1週間前なのに、自治会費とられた。自治会費払わないと1週間ゴミが捨てられませんよってね。脅しだわぁ。ビレッジハウスなのに、まだ雇用促進住宅だと勘違いしてる自治会長。

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-2pC0) · 2020/12/21(月) 22:18:16.00

>>73
ゴミ置き場は私有地、違法だぞそれ管理会社には報告したのか
もう退去だから関わらないと思うが

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｴｰ Sae2-0l34) · 2020/12/21(月) 23:31:43.25

今はなんとか仕事ある（月10万位）　でも希望のビレッジ住むと遠くて通えなくなる（無職になる）
年金6万、投資の配当約6万　預貯金1千万位　保証人なし　
北関東の家賃2万円台のビレッジに住めますか？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8bce-MGR0) · 2020/12/22(火) 05:51:28.42

>>74
管理会社に電話したら、ゴミを捨てられない事はありません。自治会長には、管理人から

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-2pC0) · 2020/12/22(火) 08:29:01.24

>>75
無職にならない通える所のビレッジ行けばいい
全国で1100ヵ所くらいある
関東もたくさんある

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-2pC0) · 2020/12/22(火) 08:37:02.53

>>75
安いのはビレッジだけじゃない
ＵＲ、県営、市営もある
まずは自分で調べる

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-2pC0) · 2020/12/22(火) 08:41:59.45

>>76
管理会社から委託されてる訳でもないだろ
自治会組織は作るのは自由

但し無関係な住民に強要、勝手にやって、金銭まで要求してるなら
もう警察呼んだ方がいい

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9712-HHCY) · 2020/12/22(火) 09:05:16.25

ちょっとさぁ
ここの通路や階段の照明を感知式に交換してやれよ
配達の人がスイッチなの知らないのか玄関まで懐中電灯持ってきたぞ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9712-HHCY) · 2020/12/22(火) 09:07:09.34

自治会の老害や管理人が通路の電気つけっぱにしてる！とか愚痴いってたしさぁ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9712-HHCY) · 2020/12/22(火) 09:09:30.85

コロナでスイッチ触りたくないだろうし

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sd8a-2pC0) · 2020/12/22(火) 09:31:26.45

自治会～結局は老人のワガママ
来年は２０２１年
あと６年で全国ビレッジ転売可能に
実際はもっと前から準備始めるだろうけど

不動産投資ファンドの投資した金～６００億と利益分の回収が始まり、年寄り、自治会なんざ退去だよ
ビレッジが転売で消えていけば、老人雇用の管理人もお払い箱

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 8bce-MGR0) · 2020/12/22(火) 21:00:24.95

老人は、ビレッジハウスを自分の物件だと思ってる。若い人達に貸してあげてる感じで、奴隷のような話し方をする。何様だ。悪人老人は早くあの世へ行きな。

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sdaf-ozzh) · 2020/12/23(水) 11:47:29.81

婆さん達の多くは契約者でも何でもない、ただの不要家族
契約者は爺さんの方だから、クレーマー婆さんはビレッジからも相手にされない
家賃支払い義務、現状回復等の法的責任を負ってるのは爺さん

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Sa71-yyKl) · 2020/12/24(木) 01:42:25.44

>>73
黙って従うお前のようなクズが居るからクズが蔓延るんだろ

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｴｰ Sa2b-dxI4) · 2020/12/25(金) 16:03:54.27

おまえらMerry Xmas

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7f9a-Yke/) · 2020/12/26(土) 11:49:33.91

ここに住んでる奴んとこ遊びに行ったけど風呂に換気扇がないせい？カビだらけ
どこからか虫が侵入してくるって言ってたな
最悪なのはやっぱり住民
外国人とか最下層の人の集まりなんでマナーとかは察しのとおり

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6b12-ass7) · 2020/12/26(土) 15:32:56.65

風呂に窓はあるだろ
風呂入るとき以外は窓開けてるからカビなんて生えたことない

**名無し不動さん** (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM97-eN0J) · 2020/12/28(月) 23:45:02.93

>>88
俺網戸ないから窓開けといたらムガデで入ってきたことあるわ部屋が汚いからムガデが荷物の裏とかに隠れてまじ気持ち悪かった網戸くらい最初からつけといて欲しいよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5fcd-i80t) · 2020/12/29(火) 00:01:05.18

俺のとこも風呂に網戸ないから外側に両面テープ(屋外用)と100均の突っ張り棒で勝手に取付けたわ

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｴｰ Sa2b-dxI4) · 2020/12/29(火) 00:47:47.04

Gとクワガタの侵入経路そこか！！！

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 6b12-ass7) · 2020/12/29(火) 00:54:50.44

ムカデとか割り箸で捕まえてライターで炙れ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7606-Hz0C) · 2020/12/31(木) 19:31:55.81

ベトナム人が年末に騒ぎ出した
本当に糞だわ、ビレッジハウス

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdc2-/vhL) · 2021/01/01(金) 08:12:13.71

今年は２０２１年
ビレッジが自由転売してもいい期限
２０２７年迄、あと６年になったな

**名無し不動さん** (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM26-8NRf) · 2021/01/01(金) 11:30:01.91

質問なんですが今無職でこんど契約更新があるんですが更新にあたって所得証明書が必要なんですが連帯保証人は大丈夫なんですが今コロナで感染リスクの高い仕事しかなく正直死にたくないので働きたくないのですがその旨話すれば所得証明書出さない無職の状況でも契約更新は可能なのでしょうか？ちなみに貯金は100万以上あります。

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｴｰ Sa4a-nWEu) · 2021/01/01(金) 13:54:09.51

そんなの事務局に聞け

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/01(金) 14:34:18.75

保証人つけれるならまともな賃貸に住んだ方がいいのでは・・

**名無し不動さん** (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM26-8NRf) · 2021/01/01(金) 18:51:48.26

>>98
確かにビレッジハウスみたいな定期借家契約じゃなくて自動契約の方が良いとは思いますが家賃が5万くらいするのでそれでは生活ができなくなってしまうのです。ですからビレッジ以外は無理なんです。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/01(金) 20:56:38.63

そうなのか
自分はここに住む前は保証人ありの築10年2LDKに6万で住んでた
手取り23万だったからね
設備も差がありすぎて色々やばいし何より自治会がうざい
敷地内のドブ掃除の反則金とかここくらいじゃね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/01(金) 21:00:24.86

今まで賃貸借りてきたけど自治会費とか反則金とか初めてだわって言ったら
老害役員がそれは管理費から大家が払ってるからや！言ってきた
まあそれはそれでいいだろう
問題なのは敷地内のドブ掃除の反則金
こんなものは大家は払わないしそもそも敷地内の掃除は管理会社がしてた

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/01(金) 21:02:37.55

なんだろう
市営とか県営と同じような感じで自治会が稼働してる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/01(金) 21:03:11.95

県営にも一時住んでたからわかる

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sd62-/vhL) · 2021/01/02(土) 07:47:55.32

>>102
ビレッジハウス前の雇用促進住宅は厚労省管轄の国営でした
建てられた目的や財源が県営とは違いますが、税金(雇用保険料)が入ってました
安く住めるかわりに敷地内の草むしりとか清掃が、渡される入居者のしおりに書いてあったりしました

しかし現在は入札売却で民間移行して、旧雇用促進管理団体も解散消滅しています
ビレッジは敷地内共用部の清掃等は契約に付帯してません、賃貸の民間会社で共用部の清掃を住民にやらせる管理会社はほぼありません
民間は競争ですから、そんな事を住民にやらせたら新規入居者を他の会社に取られてしまいます

自治会等は作るのも入退会も自由ですが、管理会社(ビレッジ)とは関係ありません。

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sd62-/vhL) · 2021/01/02(土) 08:05:17.47

>>101
そうですね
民間の賃貸会社では敷地内の管理清掃は管理会社がするのが当たり前です、その為の管理なんで
ビレッジも家賃と一緒に共益費(管理費)徴収してます
現在の新規入居者契約は分かりませんが
老害の人は促進時代からの自治会を未だにやってるだけですね

自治会は建物土地所有者から、管理運営を依頼、委託されてる訳ではありません。
法的根拠が全くありません。
根拠もないのに、金銭を要求された場合は恐喝が成立する場合があるので、その場で警察を呼んで下さい
警察は民事不介入ですが、犯罪が成立するなら話は別です

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/02(土) 15:02:10.35

雇用促進から居る老害は家賃が雇用促進のままだから
家賃に共益費入ってない
だからこいつらは掃除をやる必要があるが
ビレッジになって入居したものにも押し付けてくるの辞めてくれないか

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/02(土) 15:04:10.81

ビレッジになって入居した人は家賃3万4万払ってるけど
雇用促進から居る人間は家賃2万前半しか払ってない
同じ建物でだ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/02(土) 15:12:47.75

ここに住んで自治会費求められたら
会則見せて言えば良い
3年以内に改訂してなければ会則は雇用促進時代のままだから
ビレッジになって入居した人は従う必要がない
ビレッジになって入居したのに雇用促進時代の会則に付き合わされたらたまったものじゃないだろ

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/02(土) 17:50:45.18

>>106
雇用促進時代から共益費はあります
共益費が入っても安かったんですよ
現在も家賃と共益費の合計額を引き落としになっています

雇用促進からいる人、後から新規入居でいる人～関係なく掃除はビレッジで定めていませんのでやる必要はありません
賃貸で借りてるだけの住民が決める事ではありません

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/02(土) 17:50:45.43

>>106
雇用促進時代から共益費はあります
共益費が入っても安かったんですよ
現在も家賃と共益費の合計額を引き落としになっています

雇用促進からいる人、後から新規入居でいる人～関係なく掃除はビレッジで定めていませんのでやる必要はありません
賃貸で借りてるだけの住民が決める事ではありません

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/02(土) 18:02:47.35

>>107
ビレッジが雇用促進を入札で買いとった時に、10年間転売禁止と家賃維持が決められています
こういった条件、1000ヵ所を超える大量の物件、古い建物が多い事もあって応札はフォートレス(ビレッジ)位しかありませんでした。

ビレッジになって家賃が上がったのは、元々近隣の相場より安いという事と古い室内をリフォームで貸し出して収入を増やす為です
もう税金をあてに出来る公営ではなく、民営だからです

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/02(土) 18:10:36.43

>>108
自治会に入らなければいいだけです
入会、退会は個人の自由意志です
法律でもそう決まっています
最高裁でも判例があります

入らなければ、会則見せてとかする必要が全くありません
断ればいいだけの話です
そもそも自治会がビレッジと無関係なので、関わる必要がありません
無理にお金を要求されたら警察をすぐ呼んで下さい

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdc2-/vhL) · 2021/01/02(土) 19:16:12.04

>>106
捕捉すると、売却時に雇用促進からビレッジに引き継がれたのは
・10年間の転売禁止(2027年迄)
・家賃、共益費、敷金
のみです、当時の全住民に通知されています

運営上の決まり(清掃等)は一切引き継がれていません
促進の売却前の住民説明会で、買いとった会社が決める事と説明がありました。
2017年ビレッジ入札以前の売却で、
他の民間会社に売却された促進住宅も、その会社独自の運営に変更されてるそうです

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/02(土) 20:09:45.92

>>112
じゃあなんで自治会の会計が反則金払わないなら
ここから出て行かせるようにするって言ってくるの？
ビレッジと関係無ければ自治会にそんなこと出来るわけないのに言われたよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/02(土) 20:14:10.93

ビレッジは民間になってもう国管理じゃないんだから反則金払わないなら出て行かせるとか
自治会に出来るわけないって言ったら
言うこと聞かないのが居るとか何とでも言えるわって吐き捨てて帰ったぞ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/02(土) 20:19:03.04

言うこと聞かないのがいる。とか
何様のつもりなんだろうな

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdc2-/vhL) · 2021/01/03(日) 02:46:36.12

>>114
だから自治会の人が勝手に口で言ってるだけですよね
ビレッジ(管理会社)があなたに言ってる訳ではないですよね
根本的に住民は部屋を賃貸契約で借りてるだけです
共用部分は管理会社の管轄です
あなたが自治会に入らない限り何の関係もありません

管理会社ではない～全く赤の他人にお金を請求されているんですよ
ビレッジ管理部門に連絡して下さい

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdc2-/vhL) · 2021/01/03(日) 02:52:03.49

>>115
『言うこと聞かないのが居るとか何とでも言えるわ』
↓
吐き捨てて帰った
↓
結局は口だけ

自分達の思い通りにならないから、そういう事言って帰しかないんでさよ
次は『管理会社の人連れて来いよ』
と言ってみて下さい
その方が話が早いです

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdc2-/vhL) · 2021/01/03(日) 03:05:15.42

町会・自治会への加入強要、会費等の金銭要求は、近年～日本全国で問題になっていて、刑事事件、民事裁判等に発展するケースが増えています

自治会役員が恐喝・強要で警察に逮捕されたり、民事裁判で慰謝料を賠償する事になったりしています
結局は自分達のワガママなんですよ

上記の事はネット調べれば簡単に検索でてきますので、自分でも調べて見て下さい

**名無し不動さん** (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM26-8NRf) · 2021/01/03(日) 05:58:56.82

消防団に入らなくて良いのが賃貸のメリット

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdc2-/vhL) · 2021/01/03(日) 07:56:52.57

>>116
言う事聞かせる、聞かせたい
自分達の目的、利益、我儘の為に

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdc2-/vhL) · 2021/01/03(日) 12:28:18.24

ビレッジは敷金内の建物敷地、共用部の掃除を住民にしてくれなんて、
・命令もしてない
・頼んでもない
・そういう契約もない

ついでに自治会の事をビレッジに問い合わせしてみたら『やらなくていいです』との答え
ビレッジも1～2年ごと、木の伐採、草刈り、補修、階段廊下の清掃を外の業者にやらせてる所もある

逆にやってくれなんてビレッジが言ったら、ビレッジや不動産仲介業者が、虚偽の賃貸募集、契約違反で訴えられるよ
悪質と判断されたら一定期間、営業停止の行政指導だってある

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/03(日) 15:44:38.67

ビレッジも敷地内に関する金銭の要求をしないように自治会に通達出せばいいのにね
それをせずに放置してるってのもなんかおかしいな
自治会費やドブ掃除の反則金なんか敷地内で勝手にやられたら
ビレッジ入居嫌がる人も出てきてビレッジとしてはマイナスだろ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/03(日) 15:46:39.88

管理人はゴミステーションの管理を毎回できないから鍵の開け閉めとか管理のみお願いしてる言ってたけど

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdc2-/vhL) · 2021/01/03(日) 22:00:56.94

>>123
自治会自体は作るのも入会、退会も法的には自由なので、放置というかご自由にという事だと思います
市町村の地方自治体等の役所も似たスタンスです
ただ強制はできないという事で
掃除自体も現地管理人に許可取ってるかと思います
ボランティアの掃除自体は悪い事ではないので

後は強制、金銭要求等～法律に触れる事を自治会がやるかどうかの話だと思います
ビレッジ側からすると自治会と要求される人、当事者同士だけの話なので、ビレッジは関係ないよというスタンスかもしれません
ただ管理部分に自治会が介入してくるなら会社も対応します

ビレッジはボランティア清掃とか会社にとって利益になる部分だけを、自治会を利用している側面もありますね

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdc2-/vhL) · 2021/01/03(日) 22:24:09.01

>>124
現地管理人が許可出してやってる所もあります
管理人裁量でやってる場合、何か問題があった場合～その人が責任取らされますね

管理人がいて管理できないというのもおかしな話ですが…
何の為に給料貰ってるのか…
日々の開け閉め大変で、問題になるゴミが出るなら開け閉めやめて、開けっ放しで監視カメラでもつければいいのに…

後は自治会にお金払わないとゴミ出させない問題とかあるかどうかです
管理運営に自治会が介入するケース
管理人ではなく、ビレッジ管理窓口に連絡
金銭要求は間違いなく問題になります

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/03(日) 22:42:51.92

>>126
管理人は週1回午前中しか居ない
ゴミの監視カメラは自治会が取り付けてる
でも鍵当番は回ってくる

ドブ掃除の反則金払わないって言ったら自治会の会計が
ゴミステーションも使えなくなるけどいいの？って言ってきた

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/03(日) 22:46:25.47

>>127を管理人に言ったら
管理人がゴミは維持管理任せてるからって言ってて
自治会が使う使わせる言っても問題が無いようないいっぷりされたり
ここよくわからん
それぞれが責任転嫁してるというか

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/03(日) 22:52:01.34

だから
維持管理って使用許可するかどうかの権限まで持たせてるの？
ここのゴミステーションは自治会が金出して設置したのか？
そこの土地は自治会の土地か？って突っ込んで
鍵当番はしてるんだから使ったっていいだろ言ったら

あ～鍵当番はしてるの？それなら使ってもいいと思うって言ってきたけど
それぞれが勝手な言動してるからよくわからん

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/03(日) 23:09:54.15

・維持管理は自治会に任せている。自治会に使用可否の権限も与えているのか。
これに関して
自治会がドブ掃除の反則金払わないって言ったら自治会の会計がゴミステーションも使えなくなるけどいいの？と
使用可否も言ってくるということはビレッジがここに関して介入してるということになる

・ゴミステーションは自治会が金出して設置したのか？
これに関して
ゴミステーションは自治会が金を出しておらず雇用促進時代に自治会経由で設置させた

・そこの土地は自治会の土地か？
これに関して
自治会の土地ではなくビレッジの土地であること

維持管理を任せると大雑把な任せ方してるから
自治会はゴミステーションに関して全ての権限を要していると受け取ってるのでは

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/03(日) 23:14:21.56

維持管理を任せたときに
自治会とビレッジでどういうやり取りしてるんだ
管理人が自治会に口で言ってるだけか？
ビレッジが自治会と何か交わしてるのか？

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdc2-/vhL) · 2021/01/04(月) 10:31:16.97

●現地の管理人が自分裁量でやってる場合があるから、管理人ではなく会社の方～ビレッジ管理部門に連絡して、まずは確認をしてみては

私の方は、連絡したら自治会からは一切干渉されなくなりました
ゴミは自治会管理ではなく、管理人管理でやってます

自治会活動は構わないが、迷惑になるような事は駄目だという答えでしたよ
強制と金銭の要求でしょうね
法律に触れる訳だし

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdc2-/vhL) · 2021/01/04(月) 10:42:48.92

●管理人ではなくビレッジ管理部門への確認事項

・自治会にお金払わないとゴミ出させないと言われている
・金銭を要求されている

・管理人も似た事を言っている
・管理人は自治会とグルなのか？

・契約時に説明がない
・契約文書にも特記事項にも書かれていない

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdc2-/vhL) · 2021/01/04(月) 10:55:39.34

●この件で弁護士が入ると

管理会社が管理なのに、管理人が住民にゴミ置き場管理やらせて、契約事項にも記載なければ、すぐ終わる案件です

ご自分でやられる場合は、管理人ではなく会社側に連絡しておかしいとなったら、会社から管理人と自治会の人に連絡してもらうようにして下さい
自分では交渉等しないで下さい
する必要がないんですよ

しつこく金銭要求されたら警察呼んで下さい
契約書も警察に見せて下さい

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdc2-/vhL) · 2021/01/04(月) 11:12:37.11

●こちらはゴミ置き場は管理人管理

フォートレス(ビレッジ管理)の土地なので、ビレッジ管理が当然

もう少し書きますが、新規入居者に自治会の人がお金要求したり役職やらせようと強制に近い事やって、
自治会がかなり会社から怒られて、現在は何もやらなくなりました

これ以上やるなら契約解除するみたいな事、言われたかもしれない
その後、自治会の人が何人か退去してます
おかげで本当に静かになりました

**名無し不動さん** (ｵｯﾍﾟｹ Srf1-Jh9r) · 2021/01/04(月) 19:26:14.76

そもそもビレッジが自治会に新規入居者は勧誘するなとすれば済む話
それに「管理人」が本当に機能してるなら自治会問題は
管理人おまかせすべき、住人が同士言い争えばトラブルの元になるだけ
要は間で管理人が話を付ければいい、騒音問題等と一緒
なんかおかしな話であり問題を広げてるのはビレッジ本体

**名無し不動さん** (ｽｯｯﾌﾟ Sd62-/vhL) · 2021/01/04(月) 21:20:19.18

自治会問題いろいろあるかと思うが、どの道そんなに長く住めない

ビレッジ西日本側は2017年1月に
入札～売却譲渡が終了してる
転売可能期限、既に６年切ってる

目処が付いてる所は４年後くらいには新規入居止めていくよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/04(月) 23:12:06.69

自治会の支出見たら
役所の福祉協議会とかに協力金払ってたりしてて意味わからんわ
こっちが福祉協議会に助けて欲しいくらいなのになんで金払ってんだよ
自治会の奴に役所絡みのやつ居るんか

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/04(月) 23:16:28.82

自分は役所と関わりもあるし
とある役所の人間に自治会費って払わないといけないの？って聞いたら
払ったほうがいいですよ。言われたからな
役所の人間が払ったほうがいいですよ。っておかしくないか？
裏でなんか利権でもあるんか

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/04(月) 23:19:12.75

役所は普通自治会のことにはノータッチって姿勢だよな
払うことを促されたのもあるし
支出で福祉協議会とかあるし
なんかこいつらおかしいぞ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/04(月) 23:27:39.80

売却の件もあるし
不動産で募集してるかどうか各々半年に1回くらいは自分で調べたほうが良さそうだね
ビレッジの通知待つより前もって準備出来そうだし

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/05(火) 10:40:20.48

>>141
雇用促進の時は入札の１年前くらい前から新規入居が止まってた
当時のホームページから知る事が出来た

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/05(火) 10:43:34.61

>>138
やっぱりこの人自治会に
入ってる人なんだよなww

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/05(火) 11:10:27.51

>>140
役所はノータッチではない
地方自治体(市町村)に登録届けを出してきちんと運営している所は、地方自治体から補助金が出ている
年に１回位、役所で各町会代表が集まる会議もある
補助金の手続きもあるので、役所と繋がりがある人がいるのは全然不思議ではない
本来、自治体がやる仕事を一部やってるから

ただ、戦時中に町会の前身組織(隣組)が戦争利用されていた経緯もあり、町会・自治体組織を認めない、補助金出さない自治体もあります

社協の協力金は募金かと思います
赤い羽根とか年末募金
NHKでも呼びかけやってるやつ

まあ、上記の事はビレッジに何の関係もないですね
ボランティア活動なんで

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/05(火) 11:22:13.28

>>139
そうそう
『役所の人が自治会費払った方がいい』発言は
地方自治体独自に、なるべく町会・自治会に加入しましょうという条例が定められている所や、依存が強い所の公務員は言うかもしれません

ただ国の法律では強制・強要が出来ない事がわかってますので、あくまで加入を促す条例です
こちらの役所の人は、はっきりと強制強要は出来ませんと言います
地方公務員が国の法律に逆らう事はできないし、自分の進退にも関わりますかね

まあ、これらもビレッジには何の関係もない事ですね

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/05(火) 11:36:46.78

町会・自治会の話はここまでにした方がよさそうですね
前スレから同じ話が堂々巡りになります

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd62-GeCW) · 2021/01/05(火) 12:47:18.53

退去費用の事。掃除代とは普段みんなが普通の部屋してるぐらいの事で五万円も6万円もかかると言われた。換気扇の油汚れやエアコンの掃除や浴室のカビの汚れは別料金。1年しか住んでないのに、違約金や掃除代や修繕費で最低30万円は必要と言われ弁護士に相談します。皆さん退去時には要注意を。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/05(火) 14:01:21.34

6年住んでた2LDKでも出るときクリーニング代5万取られただけだわ
浴室とか1年で塗装剥がれるしクリーニングも糞もないと思う
どうせ次の入居前にリフォームで塗装しなきゃいけないけど
それを押し付けて金取ってるんだろう

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/05(火) 14:03:57.68

あと管理人曰く
1年間は塗装は保証されてるらしい
1年以内に剥がれたりしたら言えば良い

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｴｰ Sa4a-nWEu) · 2021/01/05(火) 15:26:42.81

>>147
それいつの話？
修繕費の規約変わってたよ

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd62-GeCW) · 2021/01/05(火) 15:45:27.11

>>150
まだ、退去してないので、今日の話しです。

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd62-GeCW) · 2021/01/05(火) 15:51:20.27

>>149
入居して1カ月で浴室の塗装が剥がれたけど、その時は、管理人さんに話したらどの部屋も同じですよって言われ諦めてしまいました。

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/05(火) 17:25:30.72

>>147
弁護士相談行く前に契約時の書類をもう一度よく見た方がいいかも
特記事項に結構色々書いてある

エアコン付きは古い～和室旧タイプの部屋じゃなくて、改装後の新タイプの部屋かな
家賃も旧タイプより少し高い設定だったりする
地域によって様々だと思うけど

退去最低３０万は凄いな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c2ce-GeCW) · 2021/01/05(火) 17:39:02.33

>>153
ありがとうございます。契約時の書類を読み直してみます。エアコン付きの改装してある家賃6万2千円の部屋だからかもしれせんね。エアコンの掃除代だけで2万円、襖1枚の張替え5千円✖10枚、しかし、私が入居した時は分かりやすいぐらい襖の張り替えはされてませんでした。私の前の方も1年しか住んでなかったので、家に張り替えをさせようとしてるのかもしれませんね。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c2ce-GeCW) · 2021/01/05(火) 19:36:17.57

それと、入居して半年経ったぐらいに、隣の婆さんに言われました。ビレッジハウスになって入居した人は、半年くらいしたら出て行くんじゃけどね。って。今考えると、ビレッジとお金の為に連んでるのではないかと疑ってしまう。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/05(火) 20:49:20.89

張替えって明らかに汚してたり穴空けたりしてなければ払う必要はない
賃貸は人が住むのが当たり前で経年劣化は弁護士の中でも払う必要がないってのが通例って言ってた
家具を置いた跡や畳焼けなんかも人が住めば家具も置くからこれも払う必要はない
自分が弁護士に聞いた話だから確実

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/05(火) 20:52:52.57

>>154
エアコンも襖も外注業者が来ての作業になるから、やるとなると高めになります。ほぼ人件費なんですが

襖は汚れや破け、タバコの黄ばみとかなく、経年劣化のみの場合～払わなくて済む場合があったりします

退去費用が高額になるなら、契約内容の関係書類全部持って弁護士さんの所へ、ビレッジ側(特に現地のいい加減な管理人)からふっかけられてないか相談した方がいいです

ネットで探せば、最初の相談は無料だったり、自治体(市町村)の無料弁護士相談があったりします

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c2ce-GeCW) · 2021/01/05(火) 22:22:06.55

>>157
ありがとうございます。後、立会いの時に修繕費を管理人に現金で渡すのも考えられない事ですよね。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c2ce-GeCW) · 2021/01/05(火) 22:25:39.78

>>156
ありがとうございます。ビレッジハウスの退去費用はボッタクリたいばかりしか思えません。勉強になりました。

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛ Spf1-nnPa) · 2021/01/06(水) 00:37:01.58

ちなみに退去時の掃除費も契約書には書いてあるけど払わなくても大丈夫だよ
もちろん部屋を非常識に汚していないことが前提だけど

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/06(水) 06:41:24.69

>>159
ビレッジ自体はフォートレスいう大きな会社の子会社なんですが、現地の管理人は

旧雇用促進時代のいい加減な管理の下請け業者だった人を、そのまま雇っている所もあるので、怪しいと感じたら専門家(弁護士)に聞くのが一番いい

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c2ce-GeCW) · 2021/01/06(水) 07:33:03.55

>>160
アドバイスありがとうございます。日常の掃除ぐらいで掃除代を取るのは非常識ですよね。カビとりなどは別料金、一切払う気ないです。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c2ce-GeCW) · 2021/01/06(水) 07:34:35.38

>>161
後の方の事も考え、何としてでも管理人をかえてもらうつもりです。

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/06(水) 12:56:54.75

ビレッジは部屋を改装した部屋を作るのはいいんだが、家賃を結構上げるので、以前より割安感が薄れている感じになった

検索すると回りにビレッジより安くていい所が結構あったりする
小規模、中規模の賃貸は個人オーナーが多い
周辺の賃貸状況も把握するようにしてるから、入居者少なければすぐ下げる～対応する

なるべく空き部屋を作らないように運営する～お金が入ってこないから

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/06(水) 12:59:55.06

>>163
証拠、弱みを掴んでからにした方がいいですよ
まずは契約書がどうなっているか把握を～

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c2ce-GeCW) · 2021/01/06(水) 13:37:41.74

>>165
ありがとうございます。管理人との会話は録音してます。今、ご近所さんとも色々話し大騒ぎになっています。

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/06(水) 14:52:13.43

ビレッジハウスの注意点
2019年03月17日
愛知県の代理店 (株)東栄の説明↓
https://touei-chintai.com/contents/villagehouseattention/

退去時の費用について
退去時について、必要な費用があります。

入居時は敷金（保証金）礼金などがないため、実費支払いが必要となります。
必ず必要なのが室内クリーニング費です。

2019年現在、1平方メートル当たり、1,100円（消費税別）となっております。
将来は、変更する場合があります。

短期解約違約金
１年未満の解約は、家賃２か月分の違約金の支払い

１年以上２年未満の解約は、家賃１か月分の違約金の支払いが必要となります。

（短期）解約違約金が合わさると、退去時の費用がかさみますので、

短期間でのご利用はご遠慮いただいたほうがよさそうです。

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/06(水) 14:55:35.02

ビレッジＨＰより

Ｑ
途中解約した場合、解約金はかかりますか？

Ａ
原則24ヶ月以内の解約の場合、短期解約違約金が発生いたします。

12ヶ月以内の解約: 家賃3ヶ月分 + 退去時クリーニング費用 1,100円/㎡（税別）

24ヶ月以内の解約: 家賃2ヶ月分 + 退去時クリーニング費用 1,100円/㎡（税別）

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/06(水) 15:12:49.82

汚してないのにクリーニングって
あれ管理人が掃除するだけだからね
クリーニング業者入れない
そもそも人が入れ替わる時点で塗装するんだからクリーニングも何もないと思う

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/06(水) 15:17:17.48

クリーニング業者入ってるなら見たらわかるよ
クリーニング済みですって書いてるものが排水口とか色々置かれてる
管理会社によってはこの紙を自前で用意しててクリーニング代を取り
管理会社の人間が掃除するだけで実際はクリーニング業者を入れない
紙が置かれている場合はその紙を外し自分の目で見たほうがいい
自分の経験上、見ずにあ～クリーニングされてるんだって思って入居後にそれ外したら
排水口真っ黒だったことあるからね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 99b8-Jh9r) · 2021/01/06(水) 15:56:12.09

どうしても風呂　台所　トイレの　掃除が面倒だ
トイレの床からなぜか水が染み出てきて　水たまり　カビが生えるし　風呂の天井や壁にもカビ
それで自分で掃除するとペンキの塗装がはがれる・・・
こんなのどう掃除すりゃぁいいんだよ　
ダスキンにお願いしようか考えてる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/06(水) 16:01:38.01

塗装はどうにもならない
コンクリにヒビが入ればそこから剥がれるしどうしようもない

**名無し不動さん** (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-/vhL) · 2021/01/06(水) 16:31:29.74

>>154
ビレッジ契約約款
第９条(修繕義務と費用負担義務)
第１９条(明渡し、現状回復義務等)
更に特約条項～
に色々書いてありました

自然損傷・経年劣化は支払い義務無しと１９条に記載あったので、
襖は自分の過失は無く、管理人見立てでおかしいなら、免れられるかも

他にエアコンとか、契約約款が全て法的に問題ないかとか、細かい所はやはり専門家判断ですね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 062a-Zovn) · 2021/01/06(水) 22:16:15.46

>>152
入居してから剥がれただけまだ高品質ｗ
オレの見たことある部屋の大半は入居前から?がれてたよ。

**名無し不動さん** (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spf1-nnPa) · 2021/01/07(木) 00:14:54.80

ビレッジは概ね満足はしているがシャワーがチョロチョロしか出ないのだけが残念なところ
そこだけはレオパレスに負ける

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/07(木) 00:35:06.53

シャワーがチョロチョロしか出ないのは大元のポンプ交換すれば勢い強くなる
うちは少し前に交換されたよ
屋上のタンク除去して

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/07(木) 00:36:50.02

シャワーチョロチョロは4階の人が言わないと誰も言わないから放置されたまま
3階以下はなんとか出てるから

**名無し不動さん** (ﾗｸｯﾍﾟﾍﾟ MM26-8NRf) · 2021/01/07(木) 10:08:50.92

カビ対策として浴室の窓一年中全開なのにカビは生えるしムカデが侵入してまじゾッとしたお化け屋敷よりこわいよ
あと冬はすごく寒いダウンジャケット着ながら寝てます

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c2ce-GeCW) · 2021/01/07(木) 12:24:16.41

>>178
浴室にカビは生えたまま。もし貴方が退去する時があれば、掃除代とは別に1万円取ろうとするから気をつけてくださいね。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ c2ce-GeCW) · 2021/01/07(木) 12:43:27.74

>>178
付け加えです。退去の立会いの時に、掃除道具を準備してたら、間違いなしです。管理人もビックリしますが。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/07(木) 14:52:57.09

パイプクリーナーをぶっかければカビとか溶けてキレイになるで

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ e512-Fu3+) · 2021/01/07(木) 14:54:49.87

パイプクリーナーを少しだけ水で薄めてスプレーで吹きかけて20分後くらいにシャワーで流せば
綺麗になる
垢汚れとかも綺麗にとれる

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sd1f-zDHe) · 2021/01/08(金) 00:54:49.13

だんだん空き部屋が増えてる

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7fce-yM+t) · 2021/01/08(金) 19:59:33.97

今月退去しますが、我が家の他の方3件退去するそうです。全部、ビレッジハウスになってから入居されて、雇用促進から住んでる老人に嫌がらせされた人達。

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Saa3-y2Uj) · 2021/01/09(土) 03:10:32.25

どこの県なん？
ぜってえ行かねえわそこ

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Saa3-y2Uj) · 2021/01/09(土) 03:12:59.67

>>159
本当に30万払わされたの？
入居後写真とか撮っておかなかった？

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Saa3-y2Uj) · 2021/01/09(土) 03:16:07.12

昨日ゴミ捨てに朝4時行ったらゴミ捨て場漁ってるやついてしかも違う棟に入っていった
その棟電気ついてるところひと部屋だけで上がってった頃にベランダからゴミ捨て見てて部屋帰るところずっと見てるからキモくて一周したけどずっと身を乗り出して見てた
まじで気持ち悪い

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7fce-yM+t) · 2021/01/09(土) 07:52:17.36

>>185
広島県です。ビレッジハウス井口。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7fce-yM+t) · 2021/01/09(土) 07:56:53.54

>>186
まだ、退去してませんよ。1年しか住んでないのに立会いの時30万円位現金を用意しとけと言われましたよ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7fce-yM+t) · 2021/01/09(土) 08:01:37.03

>>186
入居した時、写真やビデオ撮影バッチリです。前の方も1年しか住んでなくほとんど修繕されてませんでした。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f12-lZna) · 2021/01/09(土) 10:27:51.74

修繕依頼したら数百円くらいしかかからないんじゃって言うような直し方と材料費なのに
出るときに30万とか難癖つけて自分らの利益にしようとしてるだけ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f12-lZna) · 2021/01/09(土) 10:29:27.10

築10年以内の物件でも出るときに30万とか取られることないぞ
クリーニング代の5万くらい

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f12-lZna) · 2021/01/09(土) 10:37:17.92

ここの前の賃貸で3倍以上の広さの築9年の2LDKに6年住んでたけど
出るときクリーニング代5万か6万だけだったよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7fce-yM+t) · 2021/01/09(土) 12:09:29.03

>>191
ボッタクリ。家の前の方も1年しか住んでなかったのに。原因は、隣のキチガイ老人夫婦なのだから事故物件扱いにしてもいいと思うけど。知り合いの建設会社に修理頼んだ方がいいや。修理する箇所ないのだけどね。ちなみに、修繕費の値段決めるの管理人らしいね。30万円取ってポケットマネーにするつもりかと疑ってしまう。

**名無し不動さん** (ｱｳｱｳｳｰ Saa3-jbxT) · 2021/01/09(土) 14:01:09.38

雇用促進時代に懐に入れる管理人がいて問題になったから
ビレッジになってからは管理人が直接金銭の管理をするのはNGなんだってうちの管理人は言ってたけどなあ…@関東

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ dfb8-zMe3) · 2021/01/09(土) 16:26:28.25

トイレの床から水がしみ出てきて勝手にカビが生えてくるのはこっちの責任じゃないよね
それでカビが生えたから1万とか　もしそうだったらおかしな話だな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7fce-yM+t) · 2021/01/09(土) 16:47:09.12

>>195
広島県は、立会いの時に管理人に現金を渡してくださいって書類が来ましたよ。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 7fce-yM+t) · 2021/01/09(土) 16:50:11.85

>>196
多分、貴方に不備があった事にされると思いますよ。地方で違うから良心的な管理人だったら、貴方の不備にはならないと思いますけど。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f12-lZna) · 2021/01/10(日) 00:32:07.35

>>195
その管理人嘘付いてる
たぶん管理人が金のやり取り面倒くさがってそう言ってる
家賃を管理人が処理したりしてる
管理人はお金あまり取り扱いたくない何かあったら自分のせいになるからって言ってた
要するに責任のあることは何もしたくないだけ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 5f12-lZna) · 2021/01/10(日) 00:34:23.43

>>196
そういう現象になってるときに管理人に確認させたほうがいい
写真も撮らせる