住友不動産販売 18
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１．チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
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４．日々頑張っている営業職の方
管理職・本社勤務・親会社の方は★利用禁止★
住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む）を表示したにもかかわらず勧誘を継続することは禁止です。
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。苦情は、こちらで受け付けています。
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
不動産業第一、二係（宅建）
不動産業第三、四係（マンション）
賃貸住宅管理業係（賃貸）
048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。
前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1587989850/
住友不動産販売 15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1610877831/
住友不動産販売 16
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1621833109/
住友不動産販売 17
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1627654550/ 不動産屋は道に詳しいから、タクシー運転手に転職出来るよね。 一般社会を追われた人、そもそも一般社会は門前払いの人、事故物件の人、瑕疵物件の人、他はオール不採用だった人、宅建すら落ちる脳死の人、高卒Fラン大卒は学歴ではなく前科なのを知らない人、金融事故のある人、家庭内崩壊の人、元服役囚の人、賞罰ありの人、破産者の人、頭０体力120%の人、、、、、、、こんな方々が転落する場所w
なんでもいいけど、お前らしつこいんだよ！ 表彰行けなかった、、
キツかった。
明日からまた始まる ∧,,∧
r( ´ｎ
.／ > ,／ ∧,,∧
表彰厨だあーーーーっ ＞ ～'oー､_) r( ｎ)
.＞ `/ く_
逃げろーーーーーーっ！ .＞ ～'し -一┘
.＞ ∧,,∧
／∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨∨＼ ( ´・ω)
～､/ っっ
∧,,∧ └ー-､ぅ
r､´・ω・))
∧ ,,∧ > _/´
ｎ__ｎ (´・ω・｀) ～'し-一┘
∧,, ∧ﾉ c' っ
c('・ω・｀)っ ～(_,'ーo >>10
だからなんだ？！
表彰行ったからなんだ？！
スペック低いんだよ、お前らは。
そのうちクビか難癖譴責になるぞ！ 新潮オンライン見たんだけどさ、言いたいことあるかも知れないが、世間の目は社員が悪いだよ。
レントロール如きで、と言うかも知れないが客は一生に一度の買い物だからね。
しかも住友っていう看板に期待料も含めて手数料を払う。
確かに厳しいとは思うがこれまでが野放しの動物園状態だったんだと思うよ。
田圃もしかり。
この会社の営業は意識が低い、低俗、底辺。
悔しかったら三井とか東急、野村の優秀営業と談話会を数回でもやったら？
自らのスペックの低さに青ざめるぞ。 私は退職者ですが新潮の記事の様な、一定いじょの強権政治は必要だと思う。
これまで営業が犯したどんな事があったか。
20代の君達は知らないと思うが。
月一の打ち上げで乳触るのは当たり前
時には営業がブツを見せる
田圃なんて当たり前
飲んだ翌日会社には来ない
所長もこない
二日酔いと言って昼間は社用車で昼寝
社用車を私物化して休みの日家族旅行に私用、しかも所長、部長
同業仲介業者を寄った勢いで暴力
事務に深夜3時に詰めメール
部下にオモトという盆栽を強制購入させる
部下にベンツを強制購入させる
部下にロレックスを強制購入させる
社員の賞与を差し押さえ、搾取する所長
部下を朝9時から18時まで事務所前で立たせる
こんなのが僅か10年前まで常態化してたんだぞ
そりゃ、親はびっくりするでしょ 高ノルマと言う根本の企業体質から原因がきてる気がするかな
普通のヤツじゃ達成出来ないから大体の上司がピリピリしたり高圧的になってくる
職場の空気が悪くなる
数字をやったやつが偉くみえる
やったヤツは、俺のおかげで達成してるんだから何しても良いだろとうだんだん勘違いしてくる。
これの繰り返しじゃないかな？ >>16
どうですかね
高ノルマやフルコミは否定はしないです
ただ、外資と違い馴染まないのは、日本人はそもそもサバサバではない。
しかし、上司がフルコミ、高ノルマで部下を詰めた時に、日本人特有の上司疎外感を感じる
上司も寂しいと思う、1人では生きれない
そこに付け入る媚びる部下がいる
これが極東アジア、日本の民族性
所詮、極東アジア、日本には馴染まない制度なんだよな >>13
お説ごもっとも。
でもね、あなたの仰る「意識が低い、低俗、底辺」な輩が今の多くの所長なんですよ。
そんなのの下で東急、野村に伍するまともな営業が育つと思います？
「鳶が鷹を生む」
最近尊敬できる所長、ブロック長も出てきていますが、
まだまだ14さんの頃の悪しき不動産屋の意識から抜けきれない方も多いのです。
うちのばかも営業としては数字やってたのかもしれないけど、管理能力でゼロ。
「永遠のゼロ」です。
目先の数字だけ体裁整えているけど、あとは都合よく手足となって動く若手に丸投げ。
顧客管理ツールもろくに使えず、ただ口を挟むばかり。
仕事中もただ無駄話だけで自分はろくに動かない。
あんた、一体なんでこの会社にいるんだ？
銀行、弁護士、書士、ハウスメーカーなりに顔出して、パイプ作ってこい！ >>18
所長
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。 住友の看板のくせに銀行案件皆無なの？情けない笑笑 あと、グループでの協業もないんでしょ？何のための住友よ笑笑何のための住友グループよ笑笑 なっさけない 祝5ちゃんねる18
去りゆく17に感謝
1717171717171717171717！
田圃田圃田圃田圃田圃田圃田圃！
暴力暴力暴力暴力暴力暴力暴力！
181881818181818181818！
金正日金日成木村多江金正日金日成木村多江
勘違勘違勘違勘違勘違勘違勘違勘違勘違勘違
いきなりステーキいきなりステーキいきなりステーキ！ REDSみたいに手数料無料や半額の仲介業者に依頼した方が良いよな。 >>24
すぐ辞めてredsに転職したおっさんいたな。仕事全然出来なかったけど。元気かな？ 異動の老害所長
所信もズレてて草
逆にあざかわを狙ってると勘繰りたくなる怒 >>29
いや、台風の話とか出てきてないよ
全員強制だろ笑 君たちこう言うところへのそう言う書き込みはいかんな 今昼寝から目覚めた
センター帰って案内アポとるか(´△`) フルコミの昭和体質軍隊不動産屋の俺からしたら住友不販はヌルすぎる。看板で営業できるだけありがたいと思え。てめぇら看板なかったら売れねぇんだからよ笑笑 弱っ >>40
おつかれさまです。
弊社では優秀な人材を広く募集しております。
三顧の礼でお迎えいたしますのでぜひ、中途採用にエントリーしてくださいｗｗ 個人仲介ってさ物件がよかったら黙ってても売れるよな笑笑 それを自分の営業力と勘違いしてそう笑笑 >>42
そうそう
特に知識がなくても出来るのが個人仲介
宅建なんて誰でも取れる
バカしかいないよ
個人仲介から、他不動産業行くと、井の中の蛙大海を知らず、というのがよくわかるよ。
それなのに偉そうにいきなりステーキ写真写ってるもんだから、可笑しくて仕方がないwww
ぷぷぷぷー >>49
有能な若手はお前らがやめさせたんだろアホ >>50
否。
入って来ないんだよ、人間が。
そんなに当社は人気ないのか。 昔アウシュヴィッツって呼ばれてた店舗わかるぐらいの社員おる？ 中途採用で営業採用では無くいきなり所長になれますか？ 田都でたらい回しにされてた
佐○○君、今どこにいんの？ >>52
白頭山団地にお住まいだった、今は亡き偉大な将軍様が統べていた、イキステが筆頭だった店舗のことですか？脱北を計画していた頃は、案内に行くと言っては社用車で疲れた体を休めていたなぁ。同僚がマンキツ休憩しているところを将軍様に見つかった際には、次は自分かもと生きた心地がしなかった。最後はオープンハウス中にのぼり旗にくるまって寝ていたところを通報されて処刑されたわけですが。(*ﾉω・*)ﾃﾍ どうなるんだろうね。この会社。大きいからそれなりには稼げると思うけど。。
住友不動産の家賃収入より収益上がらないから、やっぱりお荷物になっていくのかな。
かなりやめてるよね。所長になる人材も少なくなってるし。
今の40代、50代がいなくなると厳しいよね。
若手の経験積むのも昔より質が悪くなってるし、こんなにやめるってことは
会社に魅力がないってことなのかな。
昔よりも社内業務の効率化により、数字上げるのはだいぶ楽になってるもんね。
数字上げるのも努力というより、運の要素が強いし、
今の制度で営業マンや所長は何の努力をするんだろうね。 >>61
その通り
とりあえず今は若手を所長に採用して、社員の目を眩ましているけど所詮若手所長は厳しい。
数字を最初はやるけど長続きしない。
今の30〜45の所長は正に業社世代だから厳しい。
人も育たない、若手所長は1〜3年で辞める。
負のスパイラル。 まあ、これからは店舗、社員共に大量削減だから若手の生きるところもないけどね。 >>66
俺も証券会社いきたいわ
やってること今より楽で給与もいい
土日休み
東証15時に閉まるから遅くても17時には帰れる
福利厚生いい
大都市しかない
雑魚顧客いない
今のスキル活かせて上狙うなら証券だろ
野村行きたいと言うのは不思議ではない >>76
不動産(株)は上がり続けるので買いましょう。
今とやってること一緒やん
なら証券の方が給与いいし天した方が良くね？ >>66
プルデンシャル生命
年収3,000万円です。 >>64
教育コストかなりかかってるからね。
十年以上のプレーヤーや、次長以上クラスがボコボコやめてるね。
このクラスまで今の新卒を育てるのは給与体系、教育体系的に無理。
クレームから学ぶこともいっぱいあるからね。
もちろん駒でよければそれでいいんだろうけど。。。 >>78
プルデンシャルは大リーグ、それ以外はプロ野球や、草野球ですね！ スミフの社員は信じたくないだろうが、お前らがやってることは難しいことでも、レベルが高いことでもない。ノルマ、帰れない、理不尽にただ耐えてるだけ。他行けばどこでも通用するというのは大きな勘違いで、ただ長い時間会社にいるできそこない社員という評価しかされない。昔はスミフ出身ならガッツがあると思われていたが、情報が知れ渡った今は、コンプラ意識の低い時代遅れの集団だと思われている。
証券会社が楽？これはアホの極み。仲介のような付き合いが短い仕事であれば自分のボロが出る前に客とおさらばできるが、長期間付き合う証券会社ではそうはいかない。
ただ1つ言えることはスミフでとびきり優秀な奴は他行っても通用する。スミフで普通以下の奴は他行ったら全く通用しない。 証券が楽とかって初めて聞いたわ笑
どう考えても個人売買仲介よりも何十倍もキツいだろ笑
呆れた >>85
売買仲介とか誰でもできるしもっと楽でしょ >>86
証券もただの株の売買だから楽でしょ
土日休みで高収入でいいよね >>87
無理でしょ
外務員試験とか見たことあるの？
宅建士の様なバカは取れないよ
それを全員持ってるんだよ
デリバテブとか日々異なる商品説明求められたりするからバカじゃできません。
残念でしたね。 外資生保行き、フルコミで死ねば？
個人仲介フルコミがいかにバカでも出来るかを知れるよwwww
バカどもが 世間知らずのバカが多いんだね
一生個人仲介という底辺の業界でクソでも食って死んでいけや！
高卒でも出来るぞ！この仕事は！
実際に高卒社員も多数活躍しています！
MARCH出身なんかが入る業界ではない！
MARCH卒業ならば金融や大手メーカー、商社に行き人生の勝ち組になれや！生涯年収を意識しろ！ >>91
MARCH終わってこの会社に入る意味がわからないのですが >>91
MARCH終わってこの会社に入る意味がわからないのですが 真剣に転職考えている
自分は住友不動産販売新卒入社で40前後、役職は副主任、主任ということで勘弁して。
この俺はどんな転職先や年収ある？
教えて >>94
うーん、残念だけど厳しそうだね
40前後で所長じゃない？
厳しいね。
それと文章見ていて思うんだけど横柄感あるね
君はおそらくセンターでも嫌がられているベテランだろうね。
要らない人材だね。
転職で評価される年収は500位だろうね、よくて600万円。
ご苦労様。 俺は生命保険会社からスカウトの連絡きたぞ。すごいだろ！
表彰を誰が受けたか裏で手に入れて優秀者にスカウトしているのかな？ >>96
生保からのスカウトは必ずくるよ
チラシを取っておいて電話してるんだよ
昔からのやり方
28過ぎくらいから生保から電話が突然来るのは当たり前
バカが >>94
40前後で主任クラスは使えない。
契約書作成要因として月15万円ぐらいなら需要あると思うよ。 >>96
誰でも来るやろ（笑）
あなたの知り合いを生保の上司に捧げて終わるパターン・・・
人脈があれば別だけどね。 >>94
転職を考えている時点でだめなんじゃない？
会社がなくなっても生きていけるだけの自信があればいいだろうけど、
家族があるのなら歯を食いしばってしがみつかないと！！ >>94
副主任、主任はだれでもなれる。
新卒8年目ぐらいでね。
それ以上はある力がないとなれないよ。
それが分かってるなら転職はありだね。 住友主任35歳位は600万円位が関の山
それが嫌ならスキルを磨き、面談プレゼン能力も磨き大手へ滑り込む。
まあ100人に1人くらいだから、無理するな。 所長になる人はやはりそれなりの実力者かもな。
会社の体制が悪いとはいえ昔のような依怙贔屓ではない。
若い人がどんどん登り詰めてほしい 主任だと1,000万は超えるだろ
600万とか基本給か 笑 自分は主任だが1,000万は超えてる
どんな主任のこと言ってんの？ >>109
は？転職想定年収の話してんだろ？どこの人？日本語検定取りましたか？ >>109
想定年収とは買いてないけど流れからわかるだろ？想定年収の話してるってことが。頭悪いなぁ >>109
この程度の頭で主任になれるのだから、数字と能力は別のもの。
得意げに自分の無知を晒すなよ。 この会社で1番美味しいポジションは次長だ
部長からのパワハラは所長が受け止めてくれ
所長からのパワハラは主任以下が受け止める
大学生で例えるなら内定貰って遊んでる状態
所長になった瞬間に天国から地獄切り替わる まあすぐ所長になって年収下がるんだけどね
早い人じゃ次長でいられるのたった3ヶ月とかザラ どーでもいいけど君たち個人売買仲介が言う営業ってさ「ネットに登録」「郵送で資料送付」「メールで資料送付」なんだろ？笑笑 これ営業なのか？笑笑 あ、あとは来店客を待つ「営業」か笑笑 すげーっす！ぜひ営業の極意ってもんを教えてくだせー！副主任さん！主任さん！次長さん！笑笑 >>120
看板で客集まるから君達みたいに出歩かなくて良いのよ >>121
盛っちゃダメだ、そんなに集まって無いぞ笑 実るほど頭を垂れる稲穂かな
人間も学問や徳が深まるにつれ謙虚になり、小人物ほど尊大に振る舞うものである 年収そんなに守らなくてもええやろ
見ていて恥ずかしいぞ >>120
それで年収1,000万円は超えるから超絶楽だよ
テキトーに内覧入れてサボれるし >>128
レベル低かろうが年収1000～1500万円貰えるんだからいいと思うよ 会社の看板で買取再販してたやつは営業力ないよね。
買取再販業者も情報量に集まってるだけで、その営業マンから買ってるわけじゃないからね。
個人仲介してたやつのほうがまだ実力あると思うよ。
ましてや都会店舗でそれをしてるやつは無能。
会社の方針でそれができなくてやめるやつはもっと無能。 他人の足を引っ張り合うこの会社に誰がいたいと思うのか。
利益率高く、不景気でも稼ぎ出す会社だから重宝すればいいのに。
優秀な人たちみーんないなくなっちゃうよ。
低能な井の中の蛙しか残らないよ。
ハッと気づいたときはもう遅い。手遅れ。
大量にDMしてるみたいだけど、元データは更新してるの?
かつては新聞折込や、てまきちらしして数字上げてきたけど、SNS強化できるの?
時代遅れのおじさん所長じゃなく、
ITに長けた人材入れるべきじゃないかな。 >>133
ホームページに256店舗となっている
272あった気がするから16店舗閉店？
まだまだ閉じるだろうね >>140
30超の事務員なら余裕でしょ。何人もヤって捨てたわ 先輩方に伺いたいのですが、戸建ってどうやって査定したら良いですか？ >>145
まぁ建物は0評価だよね。土地は相場の7掛けくらいかなー >>147
有難うございます。
ちなみに建物が建売築10年とかならどうしたら良いですか？原価法でしょうか。 この会社は権力が１人に集中してないですか？
副社長が本部長と地方の部長を兼任しているのは普通のことなのでしょうか。 >>145
業者に卸して太い田圃もらいたいなら、相場の半値、８掛だな。 エンドで即売れ相場5000万円の物件3000万円で買取！！！！5200万円で再販決！！！！さてこの場合の田圃いくらでしょうか？ 美味しい >>156
さすがですね！
田圃を上手にもらうのが、仕事が出来る営業マンです。 >>152
とんでもございません。
素晴らしい会社です。
以前はオモトという盆栽を買うことやくだらない野球観戦に行かなければ出世できなかったのですよ。
それと比較したら幸せですよ。
数字の格差は意識の格差！！！という格言がFAXで送られてくる暗黒でしたよ。 >>162
野球観戦は知りません
17ですね、そのくだらない施策をしたのは >>161
ぶっとい田圃が一件とその他色々合わせて年間に一千万円位が普通でしたね。 >>154-156
おまいら素敵な会社入社したなガッツリ棚ぼた田圃目的だな >>163
独立、即オークションwww
おわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわたおわた
スポンサーも切る方向とのこと クソみたいな3連休
この連休でかなりの人間が転職活動してるね
所長達も転職活動している 不動産業界なんて田圃だらけなのになんでかこの会社だけネチネチいわれてるんですか？妬み嫉みですか？ お客様相談室のおじいちゃん達、あれなんとかならんのか？ >>169
うんこみたいなクレーマーの対応なんて自動音声で充分だろ
人間が出ただけでもありがたいと思ってろ >>170
うんこみたいな物件を、
うんこみたいな営業が仲介して、
うんこみたいな客が売買して、
お客様相談室のおじいちゃんがクレーム対応するのか。
納得。 さあ！！9月末で人が辞めた！！今度は賞与の後だろう！！皆居なくなってしまえ！！ そうだそうだ！
辞めろ辞めろ！
更に厳しい施策バンバン出すぞ！
特に所長達は真剣に転職考えろ！
理由は言えないが、、、
2年後にはキツい事になるぞ！ オマエラコンナトコロデアブラウッテナイデ案内トレテルノカ？
トレテナイヤツハイマスグデンワシロ！ >>179
go to new hallow-work 親は子を厳しく躾け、従順な子に仕立てたい。
親の名と子の名が似ていれば子に改名させる。
親の収入を超えないように子を締め付ける。
親に迷惑を掛けないように更に子を締め付ける。
親は子の人生や、子の家族なんて眼中にない。
いずれ子が邪魔になるので、その時は、、、 ここで批判してる人は田圃貰ってることが羨ましく思ってる人たちです。ただの妬み嫉みです。低い価格で括れない、グリップ力のない営業マンです。ここで田圃を避難してる人「僕はこれだけしんどい思いしてボーナス300万円。なのにあいつは一回の取引で400万円の田圃。ぐぬぬ。ずるい。羨ましい。許せぬ許せぬぞ！5ちゃんねるに書き込んでやる！田圃は悪！正々堂々と稼げ！」不動産業界、田圃は無くなりませんよ。 >>184
そうだ！
郊外店舗に在籍してユルイ客をしゃぶり尽くすのも実力の内よ！
どうせ他の誰かにしゃぶられてしまう客なら、住友不動産販売を背負って立つワイが骨までしゃぶり尽くしてやるわ！
その分仲介手数料を会社に落としてあげてるしね。
会社もワイもウマ-ウマ。 すいません。田圃ってどういう意味ですか？
バック的な感じの言葉ですか？
無知でムチムチ好きな僕に教えてください。 何店舗くらいまで減ると思う？
俺は100位だと思う。
営業は1800から500位に減らすのでは、と思う。 >>185
将軍と連絡取ってるツワモノいるのかな？ >>193
いるよ
旧一派だった某部長
某所長
連絡取り合い、スミフの悪口を流布してるよ >>194
将軍復活は無理だが、将軍子飼いの退職者にスミフの悪口を回し、仲介業界での不販の評判を落とそうとしてるね。 >>197
関西ってどうなの？
数字良いの？空気良いの？
完全に別会社だよな >>201
要るけど現役よりOBのほうがいっぱいいるんじゃない？？ >>187
昔のほうが数字良かった。
今は弱小店舗。 >>197
関東は営業力ないやろ。
昔関西から異動した奴が言っていた。
関西で副主任以上は関東ではトップセールスになれるって。。 >>206
関東なんて単価高いから一件決まったらすぐトップセールスマンになれるもんな。しかも寝てても売れるような物件ばっかりだし営業力もくそもないしな。関東なんて簡単よ。 僕は退職済みのスミフファンです。
真の業界No.1に上り詰めて欲しいです。
スミフ魂はこんなもんじゃないと知ってます。
顧客満足度、取引件数、売上、利益、圧倒的1位を取ってほしいです。僕が不動産買うときは絶対にスミフから買います。東◯や三◯、野◯なんて敵じゃないです。私は何もできないですが応援してます。 今や、会社のホームページよりも5ちゃんねるの方がアクセス数多いらしいwww >>212
うぜーよ、手前
所詮辞めた奴が下らねえ事言ってんじゃねえよ
糞野郎が。 >>214毎日残業お疲れ様w皆お前みたいに遅くまで働いて自由もなく人並みの生活も出来ないようなカスとは違うんだわw一生奴隷やっとけよカス底辺w >>214
何イラついてるんですか？こんなとこでストレス発散しないでくださいよ笑笑案内取れないんですか？今月どうするんですか？笑笑 数字できないからってそうイラつかないでくださいね！応援してます！ エンドエンドって
エンドやってない上司に言われても1ミリも響かない
オタクら業者で数字作って、業者からの○○○で家買って、車買って、時計買って、アパート買ってる世代じゃない。 >>218
だよな
タンボで家を買い、車を自慢し、首になり泣く泣く独立して崖っぷちのお前に言われたくないよな。 >>214おい、こんなとこで書き込んでないで数字やれよ。エンドやれよ。入札やれよバカ 何故在職者や退職者がここに書き込むのか。
憂いているんだよ。この会社を。自分の人生を。助けられなかった仲間を。理解できなかった上司を。
不運にも上司や環境に恵まれない社員もいたかも知れない。
思うような数字を挙げられなかった社員かも知れない。
家庭の事情でこれ以上の負荷をかけられなかった社員かも知れない。
この会社にいる意味が見いだせなかった社員かも知れない。
どんなに頑張っても要領の良い奴には勝てなかった社員かも知れない。
理不尽な上司にこき使われた社員かも知れない。
自分が昇り詰める可能性が見えなかった社員かも知れない。
謂れの無い誹謗・中傷を受けた社員かも知れない。
自分の立場や会社の体制に疑問を持った社員かも知れない。
虚しさを感じた社員かも知れない。
逃げ出したい事情があった社員かも知れない。
そんなことも全部！引っくるめて！社員全員が自分なりにそれぞれ輝いていたからこそ！この会社に在籍した証・意義・自分の人生、その全てが！
生きているからこそ！頑張っていたからこそ！
皆繋がっていたいんだろ！
それがわからない様な会社なら、潰れてしまえ！！ >>214
やることないなら弁護士や税理士飛び込み営業して入札案件取ってこい 文句言うなら辞めれば？
自分は辞めた人間だけど、仲介だけでも住友時代と同じくらい数字出来てるし、プラスアルファで買取も他社からさせてもらってるから、住友時代より実入り良いよ？
顧客や他社に対して誠実に仕事していた人間なら、看板関係無く紹介来るから食えるよ。 >>221
人が育たない
皆が自分の事だけで精一杯
稼げる店舗、役職のあるやつだけ成功して、
その他がみんな低月収で搾取されている
こんな会社に将来性はないよ >>209
関東のレベルが低いのは否定しないが、
田舎の店舗のやつは東京の都心に来てもお客様は頭良い人ばっかりだから一筋縄では行けないよ。
関西って田舎だろ？ 府中出身の菊池まさたか！テメーは早く死んで地獄に落ちろや！詐欺ばっかしてねーでよ >>215
囲い込みして売主に不利益が生じても降格で済んでしまうのはいかがなものかと。
詐欺行為ですから刑法に引っ掛かると思うんだけど。
会社もグルという判断になりますね ちなみに囲い込みで降格はここ数十年で一番ダサい懲戒処分なw ちなみに囲い込みで降格はここ数十年で一番ダサい懲戒処分なw 田圃よりはマシじゃないか？囲い込みは。
田圃は完全詐欺だろ。
最近の主流はある日突然退職。
特に役職上位者で突然退職は、ほぼこれ >>234
人は一人になった時に
愛の意味に気づくんだ
過ぎ去りし days
優しい歌を聴かせて
出会った頃の気持ちを今でも覚えてますか?
So goodbye innocence
何も知らずにはしゃいでた
あの頃へはもう戻れないね ムッツリ多いよ。会社では全くそんな素振り見せないのに凄かったもん。 明後日あの嫌われ者の独立者がゴルフを企画しているらしい >>239
腰巾着、太鼓持ち、スネ夫、エセ関西人、舎弟、パシリ、腐ブロ、元媚び部下、被害者、踏み台、が参加するやつだろ？
雑魚師匠が金1封位包んで貰わないと何のメリットも無いってボヤいてたな。 >>243
しかし、退職してまで前職後輩を誘わないとゴルフ仲間がいないとは。
相変わらず友達いないんだな。
さすが裸の王様。 >>247
自分で企画しないと誰も誘ってくれない・・・
仲良くしてねというつもりが、つい俺が上の情報持ってる、俺に情報を集めろ、なんて威張ってしまう・・・
みんなわかってくれてるはず・・・以心伝心のはず・・・
今日こそはそんな自分を変えるんだ！ずっと仲間でいてねと伝えよう！ 入札システムのやつレインズ物件ばっかり送ってくるなや！ >>254
どっちも行きたくないだろ笑
本体は下っ端は派遣だし、プロパーは労基なんてないだろ ステップオークションとやらはどうやったら参加できるの？近くの支店に電話したら折り返しするって言われてもう一月たつんだが >>260
参加したいから参加しますとかそんな制度か？元から取引のある業者なら連絡来てるはずだけど 売却の依頼をみずほ不動産販売と住友不動産販売で迷ってます。アドバイスお願いします〜 >>262
みずほなら住友の方が良いんじゃない？
あんまり熱心にやらないイメージがあります みずほは積極的にやらないだろうね
リテール案件よりも法人案件の方が金になるから、相手にされないかと。 >>243
どうだった？
楽しかったか？
参加メンバー11人？ 関西から関東へ異動しても売れるだろうけど、
関東から関西に異動しても売れないだろうね。
関西でも大阪市内とかなら関東からのやつもできるだろうけど。
郊外では話にならんだろう。 >>272
それは同意です
私は首都圏で住友で仲介をし、その後転職して全国各地の不動産を触る様になりましたが関西の不動産は難しいですね。
また顧客も独特です。
他社の営業も強い。
これは間違いない。 >>262
住不に依頼したら毎週値下げしろコールの嵐で値下げされまくって
挙句に業者買取に持ってかれるよ
美味しいのは営業マンだけ
依頼するなら一般にしときな
専属専任だけは絶対やめとけ >>279
現役じゃないだろ？
今あんまり専属専属してないと思うけどな >>279
古い知識で書き込むと恥をかきますよ。
今時、専属専任なんか、営業活動報告書が面倒なだけで、
どこもやってないです。
毎週値下げコールって、頭の中平成のまま？
引きこもっていないで、たまには外の風にあたりなよ。 業界に30年いるけど、専属専任なんかやったことないわ
すっかりその存在を忘れてた >>279
もしも～し、（頭）大丈夫ですか？
お顔、真っ赤ですよ！ 高校受験で人生詰んだ人、大学受験で失敗した人、アホ嫁アホガキ家庭問題アリの人、借金苦の人、一般社会から転落した人、クズ資格の宅建すらない真性の脳異常の人・・・。
こんなんばっかだろ？w さすがヤクザ業界。 >>285
ヤクザはマトモ
住友不動産は超一流
住友不動産販売は住友グループ？
住まいの友グループ？
カスしかいません。
大学はFランより少し上のEランク大学が半数以上を占めます。
あとは超落ちこぼれ、友達ゼロのMARCHです。 同一担当の両手仲介が原則禁止されそうですね。
買い反があった場合は別の営業担当に振り分けとのこと。
両手仲介が多いリハウスと比較して、きちんと対策していることをアピールするのが狙いです。
自己中所長の裁量が大きくなれば、営業のモチベーションが更に低下しますね。 住友不動産販売の人は優秀だけどな
なんでこんなに叩かれるのか不思議
というか嫉妬してる競合他社さんかな >>289
本当にどうなるんだろう、
もう稼ぐ会社ではないんだろうな、 >>289
もしそうなったら、、
両手でやるには本部への伺いが必要とか？
余計な仕事増えるよまた 御社と競合しても怖くないし負ける気しません笑笑簡単っすわ〜 社員が悪質なんじゃない
会社が悪質なのよ
宅建業法だけ守って利益上がればなにやっても許される
利益上げた所長や営業はチヤホヤして何か問題起きたら切り捨てる
これが住友クオリティ >>303
素晴らしい会社だと思います
クソ社員を戦々恐々とさせて下さい
田圃は撲滅しましょう
過去の田圃も処罰しましょう
まずは所長達から
新任所長にも田圃有名人いますよ
その辺りの身辺調査をしっかりやりましょう >>279
いまそのスキーム使えないのでリバブルすみふみずほに任せておけばちゃんと高く売れますよ。 >>307
様子見かな？
両手禁止したらどうなるんだろ？
数字出来るのかな？
もともと弊社は大手一の高ノルマで
大手一の劣悪な労働環境だもんな
それでも稼げたから居たんだが、、
ストレス凄くなり更に休めなくなりそう >>308
オモト時代は体力的にキツかったけど、
今の方が精神的にキツい気がする 一時期なりを潜めていた囲い込みが、ここ最近また酷いもんな ネット広告で「大切なのは相談相手」と謳っているが、上っ面なフレーズになっていて本質の意味が伝わらないよね >>312
大体今の時代に、こんな抽象的なフレーズに誰も引っかからんやろ >>304
なんぼでも芋づる式ででるだろう。
同じ会社や、その会社関係者にばかり買い取りさせていた営業、所長。
解体、動産撤去、司法書士、測量士、火災保険
あと退職した従業員とのやりとりの洗い出し、2つ以上携帯持っているのはまず怪しい。
そんなことしたら従業員おらんようになるだろうがな。
ガハハ。
正直者がバカを見るのはなくそう。
クリアな会社を目指すのだ!
ところで三井住友銀行のインセンティブはいいの? こんなクソ会社で人生全うするなんて頭悪すぎ
社会を知らない、世間を知らない人間ばっかり
新聞を読む人間も少ないから仕方がないか 新任所長の店舗は大丈夫ですか？
部長が所長にパワハラするか、所長が営業にパワハラするか
社内の閉塞感が無くならないと負のスパイラルは続きます
本社で毎週パワハラ研修するべきだ >>313
ワイのホームページでは、住友時代の表彰歴とそのフレーズが決め手で売り反ガッポガッポよ >>322ものすごい綺麗事だね。あり得ないぞ
実際パワハラがすごい。なくなることはないだろうな パワハラとかほんとにあるか？
特定のセンターの個人的な話ならしらんが、少なくとも会社的にはそんな隙なんてないほどコンプラ厳しいやん >>326
そうだよ！
会話は常に録音
指示は記録
店舗の売反・物件数に対する自分の担当数
所長の適当な対応が出来ないようにガッチリ押さえなきゃ！
あいつらは少し隙を見せるとすぐ勘違いするからな！お前の物件・従業員じゃない！会社の物件・従業員なんだ！ >>326
同意
営業会社に入った以上は数字やらなければ要らない >>327
そんな暇があるなら働け！
by最近所長になった人間 数字出来ない奴ほどパワハラパワハラうるせー
権利主張する前に義務を果たせや
数字さえやってれば午後から満喫行ってもスーパー銭湯行っても全く怒られない良心的な会社だよ そうだな！
数字やんなぇ奴はとっとと辞めて貰って構わない
お前に投資しても無駄なんだわ
サボっても、部下をこき使っても数字をやる部下が望まれる人材よ >>332
こんなやつばっかなのか？
クソ会社だな！
こんなとこに頼みたくないな(^^) 関東なんて黙ってても目瞑ってても売れるんだから楽でいいよな笑笑それで自分には営業力があると勘違いしてるんだから笑笑 ほら見てみろよ。上の書き込みを。
パワハラ肯定の数字至上主義。時代遅れの会社 >>339
パワハラ体質の会社ってお客様にはサービスいいよ >>337
関西は田舎で暇そうで良いよなぁ
住友は関西発祥だから集客もラクだろ >>341
関東出身だけど。
関西をバカにしない方がいい。
関西は大変だぞ。
他社もスペックが高い。
関東では屁みたいなライバル他社が関西は強い。
関東は井の中の蛙よ、所詮いきなりステーキのような写真を恥ずかしげもなく撮る輩。 関西は大和ハウス工業様がいるからな
積水ハウス様も >>341
関東は楽。これは間違いない。
人の数が違いすぎる。
住友は関西発祥だが、関東でも住友は有名。
大差ない。
関西から異動した部長がいるだろう?
力の差を目の当たりにするだろうね。 関東に年間契約件数70〜80件するやつ
ひとりでもいるか?
関西にはちらほらおるぞ。
しかもエンド主体で >>344
関西から移動した部長は本当の実力者らしいね。関東から来た部長はどんな部長ですか？笑笑 >>345
関東くればもっと稼げるんじゃないの？
早くきなよ！ >>345
所詮地場の集まりだから楽だよな
関東来て、何故住友に任せない？と言い出しそう
看板で営業してイキってんじゃネーヨ 関西の人、関東くればもっと稼げるのに何で来ないんだろ >>344
確かに人が多いし、不動産も多い
お客様も多い
ライバルも多いよ、、？笑 一気に買えないので、
毎年１坪ずつバラ売りして欲しい！
と、住友不動産販売、東急リバブル、
スタイルエッジrealityで相談したら、
冷やかしだと思われました。
常識通りじゃ家なんて買えません！
ローンが組めないから言ったんです！！
毎年１坪なら買えるから。
なぜ不動産販売に常識を求めるんですか？
光山功也 トヨタの販売店で自殺で労災だとよ。
てめぇらも気をつけろよ、もっともこの会社の場合は労災認定しないかもしれんがw >>353
ついに立ち上がってたか！
嫌われるとこうなるのね
皆、反面教師にしよう！ >>353
新卒入社後10年で所長ってなれるもんなん？ >>359
ゴマすりと部下を奴隷の様に使い、部下の数字を奪うスキームを確立すればなれるよ 従業者証明の有効期限見てみ？
これ責任者賞罰だよな
都庁に問い合わせたらかなりこれはまずいらしい >>361
2021年4月30日までとなってるね。
知らなかった。
切れてるね笑
なんでだろ？ >>351
ライバル多いのは勝てばいい。
お客様多い、人も多い、扱う物件が多いは
恵まれている。
平均取扱い単価が違うのだから、手数料率３％が一緒な以上、ボーナス査定など変えるべき。
単純に関西の1億やってる営業マンと、関東で1億やってる営業マンではレベルそのものが違いすぎる。
関東の人は坪1万に満たない取引経験したことあります？
エリアにマンションがないエリアしたことありますか？ 大量退職やレントロール間違い、譴責処分者はキックバックがバレたからと業界内で噂され始めてるぞ。
本当はどうなんだ。
転職厳しくなるぞ、ハッキリと否定しないと。 >>365
今やめてる奴は十中八九田圃やろ。
それに気づいている奴はやめない。
でもいずれバレるだろうけど。
何年か前もあったよね。個人で住友の情報力を基に収益物件買ってる人。
あれこそ悪。
まだ田圃のほうがまし。 >>365
御社から転職してきた人が言ってた
早い話田圃でクビ
オブラートにする為にレントロールとかだって >>359
その頃のは同期どころか先輩も後輩もみんないなくなってるからな >>367
酷いもんだったよ、今振り返ると
田圃当たり前、パワハラ当たり前
所長が狂ってるんだから何も言えない
今は浄化されてマトモな会社 ステップオークションとかいう迷惑メールやめてくれ。 >>373こっちから願い下げだから配信停止しろよカス業者 ステップオークションは画期的で顧客が喜ぶ事間違いなしだろ
それに文句をつける奴、何故悪いのか、証明してみろよ >>346
現場を知らない野郎だろ
まぁ有能な部長以下に助けてもらうんだろうが。 関東から行ったT部長だろ？
やると思うよ
確かに厳しい時は厳しいが正論が多い
そのうち皆納得してるよ
ついていけないジジイから脱落してゆくが微温湯ジジイが相当されて組織は活性化すると思う ぶっちゃけ何時まで残業してる？
実質、毎月何時間ぐらいオーバーしてる？
パソコン切ったあとやってるべ >>369
じゃあなんで本部が管理する入札制になったらますます人が辞めるようになったんですかねえ >>384
元々クソみたいな社員しかいないからだろ！
レベル低いんだよ、お前らは！
T急の爪の垢でも舐めてこい！ >>384
たんぼバレて懲戒食らう前にトンズラなんだろ
懲戒つくと退職証明に記載され転職出来ないからな >>388
その途端、オークションってマジでウケるよなwww >>389
オマエの世界では住友からしか不動産は買取できんのか？その単細胞ぶりが本当におめでたいですね！ >>390
お、かかったかかった。
残念独立者だ！ >>390何言っても無駄だよ。ここにいる奴らは馬鹿だから住友が全てだと思ってる。どうしようも無いね どこにいても自分が選んだ場所なんだから、やりたい様に頑張るだけだわ。中でも外でも活躍している人はしている。 稲刈といえば田圃、田圃といえば稲刈
両者には親和性がある
古来から切っても切れない関係にあった 今って完全週休二日制ですか？
夜は9時くらいには帰れるのでしょうか？ 仕事出来る人は基本残業してない。
家で個人的にしてるのは知らん 社内視聴率98%と噂の当掲示板
情報操作が多い社内にあって最も的確な情報と評価が高いwww
他社もここの情報を大いに参考にしていると聞く >>398
田圃もらい
部下や業者に飲み代を出させ
ある程度貯め込めるはずなのに
そんなにお金が必要だったんですか？ >>402
ほんとケチだったよな
それどころか部下に金出させたもんな
様々な難癖をつけて
営業時代は店のコンテスト独り占めしてたらしいからな 数字の作り方の提案とかアドバイスじゃなく、朝から服装や髪型の注意だけとか、レベル低過ぎるから辞めてくれ。
中学校じゃないんだから。
腕まくって接客してる訳じゃないんだから。
もう30手前の社会人だわ。。。 センターの所長の役職から営業担当になる人って、やらかした人？ 外の者ですけど、ほんとに降格よくありますよね。
なんか気の毒なんですけど、よくありすぎて中の人はあまり気にしてないのですかね？ >>408
部下の匿名タレコミがあって、
本部長から、管理職の逮捕者を出すわけにはいかないと諭されたみたいですね。
涙目退職からのストーカーゴルフ
どんだけ女々しいんですか！
漢なら黙って関係だけは断ってくださいよ！ 数字ができることと管理職としての能力は別物。
営業時代数字やってたといっても、知識や経験に基づいて顧客を説得していたのではなく、買い付けの数字を改ざんしてさも頑張って価格を上げてきたように偽っていたり、強要に近いことしたり、業者には強請集りしたりと、本当にろくなことしていない。そんな営業経験で部下の指導などできるわけない。だから朝礼やミーティングでもクズのようなことしか言えないし、普段もどうでもいい所に口出してきて現場を混乱させている。
本社もいろいろと営業に対する縛りを多くするよりも、それを束ねる所長をしっかりと育成する方がはるかに有効なことに何故気づけないのか？
きょうも無駄口叩いて、たまにどうでもいいことに口出しして、ろくな仕事せず、ただ早上がりしているが、周りのできる所長はもっといろいろとやることがあっていろいろと動いていることがなぜわからないのか？ >>411
逮捕者出せば良かったのにwww
相当ウザーぞ
ゴルフの誘いもそうだが、仕事の自慢も未だにしてきやがる。
緊急事態明けから飲み行こうや、も。
どんだけ友達少ないんだかwww >>415
先週もゴルフお誘いありがとうございます
情報を抜いている気なのでしょうが、こちらもしっかりと本部に報告しましたからね
当社とはもう付き合わない方がいいですよ
それだけ言っておきます
昔、共に働いたヨシミで進言しておきます >>417
気持ち良くなって、自分の名前を入れたコンペやるとか言ってるけどやめたほうがええで。
クラブハウスでビール飲んだくらいで気持ちよくなってたな。
どんだけ友達おらんねん。 >>411
涙目www
退職も電撃的だったしな
そりゃB長が逮捕されたら会社終わるわな かつて、亡くなった家族の遺品整理も済んでいないのに、ＤＭやチラシをばら撒いて来た某営業センター。家を売ってくれのチラシはやめてくれって言っても止めなかった。そこの元センター長、他のセンターに異動して営業担当に降格してたｗｗｗｗ嘘ばかり言ってたからだな 輝かしい実績をお持ちですね。
前人未到の10年21期連続「社内優秀賞受賞」
エンドユーザーから見たら、売却を是非お願いしたくなる営業マンだったと思います。 部下の数字を奪って、反響を奪ってましたから当たり前ですよね。
この実績は。 >>426
タンボモラッテテキハツスンゼントウワサノヒトトヨクツキアイマスヨネ >>427
相当嫌われてるんですね
ここまで嫌われてる人初めてみました。
当の本人はここみてるんでしょうか >>427
田圃など私利私欲に走らずに、売主の利益、会社の利益を第一に実行していたのですね。 >>427
ゴルフメンバーや飲みメンバーは本部からマークされ始めているらしいな。
本人イヤイヤなんだろうが、マークされてるぜ >>432
おいでおいで、関東に。
もし関西や地方の人ならみっともないから訛りは直してから来てくださいね。 >>437
訛りをみっともないとか言ってる時点で数字全然できなさそうですね笑笑 >>431
雨ニモマケズ風ニモマケズ
雑魚ドモノ誹謗中傷ニモマケヌ俺様精神ヲモチ
一日二三人ノジムヲクイ
書込サレタコトヲ決シテワスレズ
血ヲワケタ子供ヲ疎ミ
親カラノ財産ヲキタイシ
南ニ肥沃ナタンボガアレバタガヤシ
銭ゲバソショウヲクリカエシ
トモダチガイナクテゴルフヲキョウヨウシ
ゲレンデデアオバダイヲカッポシ
ミンナニサゲスマレ
サウイフモノニ
ワタシハナリタイ キックバックや担当者ボーナスってまだ存在しますか？これって悪い事ですよね？ >>439
飲んだ時に殴られました。
一度だけではなく。
訴えて良いですか？ 緊急事態宣言明けましたが、この会社の、飲み会禁止飲み会したら重譴責ルールはまだ継続中ですか？ 不動産屋にまで転落した人はほぼほぼ訳あり人。
家庭に難があったり、金銭苦だったり・・w
でも、ほとんどはまともな学歴すらないから行き場も居場所もなく仕方なく転落した輩。
なんでもいいけど、おまえらしつこすぎる。
県庁都庁に通報するとピタリと止むw
そのくらいの知能は残ってるんだから悪行はやめれ！バカ面丸出しで必死すぎて鬱陶しいんだよ。
わかったか？ >>452
前半はともかく、後半はまったくわかりません！
何処の誰に向かって文句言いたいんだか。
何がしつこいんだか？
監督官庁に通報（何を？？？）してピタリと止まるのは
「知能」ではなくいぬが叱られるのと一緒。
もう少し知能や知性が感じられる書き込みをお願いいたします。 >>452
そんなに顔真っ赤にして必死に書き込まなくても笑落ち着いてくださいよ笑不動産屋に騙されて一文無しになったんですか？ >>438
関西か中京圏の方でしょうか？
関東の大学に進学した友人はいかがでしょうか？
あなたは就職の面接や、関東の対顧客でどうどうと訛りや方言で通しますか？
営業で関東に来た方は割と標準語に合わせているように思います。
管理職として来た方は、結構こてこての方もいらっしゃいます。
ちなみに数字って給与所得のことですか？
給与外所得、世帯収入、金融所得など、比べてみます？ >>457
仲介手数料1%の業者なんかネットに載せっぱなしで
トラブった時に逃げられるぞ
乞食乙 辞める時は所長じゃなく、本社の方に連絡した方がいいのか？ 文句言うのは構わんがこれからの時代、信託受益権とかやれや。 >>461
よほど所内での関係が悪くなければまずは所長を通し、ブロック長、部長にあげていく。どうでもよければ代行。 何でも良いけどお前ら人生詰んでいるんだよ
転職したらわかるよ
この会社で何年やっててもレベルが低かったんだなと
転職する100人の95人が年収3割減が最低ラインだぞ
それを突破する人材は相当の苦労人 スミフから来た社長や本部長が言うのもわかる
おまえら、どんだけレベル低いんだよ
お前ら雇うなら、地場の死にそうなジジイを年収400万で雇った方がよっぽどマシ。 数年前に内覧中に30分たったらいきなり、同じ物件を見に来た方が来て内覧終わり！と言われましたが、普通ですか？事前に30分しか時間取れないと聞いていたらまだ理解できましたが、そんな事されたのはどこの不動産屋でも無いです。訪問時間も決め打ちでは無く相談して決めたのに。担当の問題の様な気もしますが…しかも事前打ち合わせも無く、いきなり現地集合。内覧終わったら事務所に行って打ち合わせがあるのかと思いきやそれも当然なし。舐められてましたかね。 >>467
客が会社や営業マンを選ぶように営業マンも客を選びます。その営業マンはあなたを「買わない客、買えない客」と直感で判断した為の対応ではないでしょうか。そう言う客に対しては力を抜いた対応をする営業マンが多いと思います。不動産業界全体的にそんな感じします。それかお腹が痛くてトイレに行きたかったですかね >>468
電話だけで見抜くとは素晴らしい営業マンですね。
確かにお腹痛そうにしてました。 お腹痛そうだったのは可哀想ですが、担当って変えられたのかな？結局別の不動産屋で買ったのですが、また気になった物件が住友不動産屋販売が販売していてまたそいつが担当者だったら最悪なので。 簡単にやめれる方法教えてあげるね
・精神科で療養期間付きで鬱病の診断書を貰う
・本社へ診断書コピーを送信
こうすると本社の人間とメールもしくは電話でのやり取りで簡単に辞めることが出来るよ
理由は簡単で病気の人間を出勤させる事が出来ないからね
センターのデスクにある資料はある程度整理しておくのと、担当物件は引き継ぎがしやすいようにしておくと出社の可能性を下げる事が出来るよ こいつウルトラ馬鹿
そんな診断書とれるほど演技できたら逆に仕事の成績よいわw >>467
おまえ30分みても買えない客なんだからあんまり仕事の邪魔するなよ
売主様にも失礼だよ 確かに本当に買う人ほど見る時間は少なく結論早いかも
長いやつに限って結局決断出来なかったり、アレコレ難癖つけてはＫＹな交渉してきたりする >>467
舐めてるとかではないと思います
売れ筋な物件ほどライバル客が多いので早く決断した方が良いと思います >>467
皆言ってるけど、舐めるとかそんなんじゃないのよ。
買う「お客様」か、買わない「人」かを見極めてるだけ。その見極めができなければこの業界、この会社では生きていけないのよ。 お前らはクソみたいな個人仲介しか出来ない三流社会人です。
ウソだと思ったら転職時に感じてみてね。 やっぱり不動産屋ってとんでもない奴が多いんだな。よく分かったわ。 >>465
この会社で詰みならそこから転職するのは悪手では？もう少し落ち着くか酒抜けてから書き込め。 >>482
親が亡くなって49日も経っていないのに、
「家を売ってください」ってチラシをポス
ティングする会社がすてきなんですか？ >>483
俺は同業者
遺族は親の買った金額なんかどうでもいいから、連絡したら食いついてくる人は意外と多いぜ
下手な鉄砲じゃないが、当たった客は即買取行き！
安くても手間がかからないほうを選ぶみたい
自分で苦労して取得し、愛着があれば買取の選択はないと思うが・・・ >>483
お前の親が死んだからポスティングしてるんじゃない
チラシ入れてた家の主がたまたま死んだだけ
そもそも誰が死んだとか調べねえよ 昨日もある社員に電話きたぞ
どや？今日夜空いてるか？
と。 選挙投票率の低い当社社員
民度の低さを物語っております >>495
忙しくて選挙行けない
公◯党に入れてと言われてもハイハイと言って選挙行けない >>496
忙しいのではなく馬鹿だから行かないんでしょ？
そもそも経済も政治も無知な連中。
新聞読んでる人間は5%いないよな。
だから他社にバカにされるんだよ。 >>497
やはり我々はバカなんだな
弟がまともな会社の会社員なのだが、この夏バカにされた >>489
>>490
遺族感情を考えない会社なんですね >>507
いちいち他人の遺族感情なんて考えるのか？笑笑 選挙速報やってるが、この会社の人に選挙って興味あんのかね。
本部以外社内投票率5%以下。
時間がないは言い訳だろ。
火曜水曜に期日前行けばいいだろ。
恥ずかしいんだよ、お前ら。 悲しいけど相続は待ってくれない。でもチラシ投函されてそんなに気持ちが乱されるのはよほど悲しい別れだったのですね。 >>511
うちの所長は自民党の幹事長変わったの昨日まで知らんかった。
首都圏某所長．終わってるでしょ。 某日都内NSビルにてこの様な会話がされていた
A 部長、あの件は進んでいるかな
B は、着々と進めていますが、まだまだ。。。
A 頼むぞ、まだまだ社員が多すぎる
B は！なかなか最近、尻尾見せる輩が減ってきておりまして。。
A まあ、もっと炙り出して下さい
B 承知いたしました！ 所長は50代以上は、、、、らしいな
店舗減らして40代だけ残して
まあ、その40代も長く続かないだろうが >>517
50代で所長なら、相当PC出来るか、センターの営業のモチベーション上げるのが得意でもない限り不要。よって、この会社には皆無。賢い営業こそついてこない。 >>518
結構50代所長の店舗の方が数字と雰囲気が良いという現実。 まともな人ほど早く辞めるからね
残ってるのはあたおかばっかり この会社に残ってる奴は変態だ。
所長は新卒間もない頃のの俺にそう言ってた
ありがとう所長。あなたが一番変態だったよ 関西の所長が無能な部下引き連れて、独立するってほんとですか？
オークションになって、案件がまわってこなくなったOB会が影で出資してるとか。 >>522
そうだよもうこの会社は担当が相対で売れないんだから >>526お前みたいな無能が沸いてくるだろうと思ってたよw 神戸方面から大阪市内きた所長が田圃でレクサス買ってめちゃくちゃ偉そうにしてるってホンマ？
後輩の案件会社飛ばして買ってばれてヒラなったくせに市内の所長なった瞬間に事務所数字不甲斐ないとか会社飛ばしてた奴がゆう権利ないからゆーなよ笑 >>529
そういう人は背任行為でクビじゃないんですか？ >>529
関西にも田圃レクサスあるのか
関東もかつてあったぞ
いまはゲレンデだけどな
車を自慢する奴は要注意 >>529
そんなやつがおるんか。
神戸方面も市内も数字上がるエリアやからだれが所長なっても関係ないやろが。
クビでいいんじゃない。数字のことをとやかく言える立場にないのだから。 >>530
そいつは普段から自分でできるスーパー営業マンと勘違いして業者から抜いた額自慢してたバカです。
当時のキム◯イル政権の時代でも生き残れたのは媚び方がえげつないからです。
まぁ、市内の所長なんか基本全員一回は役員連中の前で泣いてますけどね笑 >>526
それは本当でしょうか？
もし、それが本当でかつ売、買のカードやモニター、物件なども引き抜いてたら法に抵触しています。
ましてやOB会の人間がそれに加担しているとなれば悪質です。
徹底調査が必要ですので真実のみ書き込み願います。 え、泣くとかあるんですか？w
関西人て凄いですね…
じゃあ、関西で降格してもまた昇格してる方達は役員や部長の前で泣いて頭下げた人達って事ですか？ >>533
それ、まさに最近書き込まれているあいつじゃん
人の反響抜き、連続表彰を謳う、あの独立者だよ。
ゴルフの誘いマジでウザイんだけど。
アイツも自分がマークされているの分かっていて、カマ掛けてきやがる。
お前もオレと同様、本社からマークされてんぞ、と。
マジで無視してますわ。 >>536
着信拒否すればいいじゃん。
おれ、LINE拒否してるよ。（笑） >>534
顧客情報や、会社の内部情報を無断で持ち出す事が法に抵触するか判断できない人の集まる会社。草ww
そこに入るの断られた所長もいてるみたい。笑 >>517
数字できただけで上がったひとは今の現場のシステムについていけてないし人件費の無駄遣い。本当にできる一部を残して親会社からの受け入れも出てくるのかね？ 30代の所長、ブロック長が辞めたらこの会社は本格的に終わるな。
もう既に終わってるか。 所長なるのってただ生き残ってて同期や上下がいないだけの連中なんだからすぐ次が生えてくるぞ >>541
終わるだろうな。
もう終わってるだろうけど。
すごく弱体化しているのはすごく聞く。
ただ、住友の役割ってすごくきっちりと書類作成してくれるので、
他社からするとそこはありがたい。あとは今の住友は物担の住友という感じ。
ステップオークションも自分で売ることを放棄している感じがする。 >>541
40,50代のPCに疎い上、要領も悪いから仕事終わるの遅くなってるくせに、帰り早いとやる気ないとか勝手に決めつけるの辞めて欲しい。夜にチラシ撒く時代ではないし、むしろやる事ないなら無駄に残業付けさせず帰らせるべき。20,30代の優秀な若手に所長職はどんどん新陳代謝すべき。優秀な若手こそ身動き取れる内に見切りつけて、どんどん辞めてしまっているが。。。 >>544
そうだね。パソコンに疎いやつは生き残れない。
これからはSNSの時代。
追客もね。一件一件電話も大事だけどそれを求めてない人もいる。
郵送費もメールにすれば無料。
媒介の報告もそうすればいいのに。経費の削減。
人の手間も省けるだろうし。
むだむらむりを省く。
これこそ本部の仕事。逆をいってるよね。
CSも要らない。むだ。
ブロック長も要らない。むだ。
時代に逆行している。 >>545
これだけアナログでこれだけ収益が上がるのもすごいけどね。
住友の収益性を上げようとなるとステップオークションなどでなく、
もっと事務所を減らして収益性の上がっていない事務所を排除し、
分業化すればいいと思う。
すべて営業マン、事務職、所長任せなので。
あと、この会社を存続させるためには所長職の給料を今の倍にすればいいと思う。
そうすれば夢があると思うし、そこを目指すためにみんな頑張ると思う。
責任が重くなり、給料が低くなる管理職には魅力を感じない。
だから会社の収益にならないバックをもらったりする営業が出るし、バックをもらわない会社にするのであれば、
買取よりも、司法書士、測量士、解体業者や撤去、保険業者、金融機関なども精査していかないと意味がないと思う。
クリアな企業になればより強い企業になると思います。 >>546
もう遅いよ。
人材が残っていない。
若手所長達の顔ぶれ見てもロクなのがいない。
田圃で有名な奴やパワハラや部下イジメで有名な奴らばっか。
まともな30〜40前半はもはや去っている。 >>547
そうだね。所長、次長レベルが何人辞めたんだろう。
みんなそれそれ活躍してるのも噂で聞きますしね。
今住友にいる人もみんながみんなダメじゃないけど、明らかに平均レベルは落ちてる。
昔よりも数字が上がりやすくなっている中で表彰行きました！とか
当たり前だと思うし、表彰の数字が昔も今も変わっていないのも違和感を感じる。
そもそも表彰にいけることと、営業レベルが高いのはイコールではないと思う。
もっと言うと、15年から20年前あたりに辞められた方のほうが先見性があると思う。 ステップオークションなんて素人に対する言い訳だからな
オークション形式だから広く1番大きい数字で売れますとかいう因果関係不明な理屈アピールしたいだけ 人材流出させすぎだろ。
どれだけ教育費用がかかったと思っているんだ。
魅力を感じる会社にしなければマジで終わるぞこの会社。
まぁ終わらせるつもりで進んでいるんだろうが。
政治的に言うと、今の住友が自民党、関西で流出した方々が日本維新の会、
この1年でやられまくるだろうね。OBたちに。 >>549
そうだな。エンド売主への単なるアピール。
それならそうと入札価格が直接売主へ行くシステムを作ればいい。
まだまだ不透明。競売と一緒。
胴元が儲かると思っているんだろうが、胴元になっていない時点で終わり。
どでかい案件は水面下でボコボコ動いているからね。特に収益。 名刺交換した業者さん全然参加してないわ
みんな面倒くさがってる >>548
今の鬱陶しいルールや縛りの中で数字やるのも結構大変だと思うけどな >>552
オープンな情報なんか要らないだろw
もう住友なんか相手にしてないってとこ多いと思うよ オープンで条件交渉も出来ないとかどこに存在意義見つけるのかという >>553
それはそうだが、世間的にはそこは求められていないから意味なし。 ここまで社を衰退させ、人材大流出の責任は誰がどう取るの？ >>557
まあ、親から見れば販社の利益が少し落ちようが、大した話じゃないんですよね。
血の入れ替え出来れば良いんでしょ。
ステップオークションについて。
業者からは総スカンですよね。
業者は、次への見返りを期待して、再販を返していたところもあったでしょうけど、
ステップオークションみたいな入札になれば、そんな義理も無いから専任返しなんかしませんよね、普通。
専任返しが無しは現場としては辛いでしょ。
今の仕組み、とても現場を知ってる人間が考えたとは思えないですね。
元凶は２人の副社長だと思っています。 >>557
責任とる？
人員減らしたのはむしろ高評価でしょ
銀行みたいにアホみたいに店舗作りすぎたんだよ
さすが銀行出身
首都圏は20店舗くらいでいいでしょ
人員も今の5分の1くらいでいい
これから始まる大リストラ〜 >>559
カスで底辺の社員しかいないんだから、どうでもいいだろ
仲介なんて社会の底辺
社会的に不要な業態の一つ 近所からどんどん店閉まって草
東急リバブルのが多くなったぞ 業者の飛び込みが減ってすっかり暇つぶしが出来なくなったわ HPで所長達のラインナップ見てもヤバいのがわかるwww
人材が少なくなってるのが外から見てもわかって草 まともな営業はもういないぞ
入ったばかりの新卒数年目までか住友の看板に釣られてきた中途採用のみ
落ちぶれていくのが目に見えてわかる この会社の営業、所長ってモチベーション低いんだよな
社会人としてのモチベーションはヤル気ではなく、あくなき知識の追求だと思う。
所長にもなって、宅地建物士だけってwww
ヤバすぎだろ。何を提案できるのか 資格を取ることが全てだとは思わないが、リバブル と比較しても見劣りするよな。
リバブル はAFP取得を勧めているし、ほとんどの社員が取得している。
AFPは金融、不動産、相続、ライフプランニングなど多岐に渡り勉強になる。
当社は宅建士のみがほとんど。
終わってるよな。 ペントハウスの世良というお笑い芸人が住友不動産販売出身で首都圏1位だったらしいけど、これほんと？聞いたことないんだが。 >>567
マンションエキスパートや戸建エキスパートがあるじゃないですか笑笑 >>570
素晴らしい資格だよね
他社と名刺を比較するとあまりにも当社は見劣りするから無理矢理作ったんだよな 住友不動産販売の就業規則って、辞職する何日前に申告なんだ？ >>567
当社の営業でFP持ってるやつなんて皆無やろ。 >>573
それが終わってるんだよな
HP見ると相続、財務ご相談下さい。
とあるが、どうせ、税理士法で決められてるから私達は出来ません、税理士紹介しますで終わりなんだろ。
FP資格あれば相談乗れるし、指南できるからね。 本社が呆れるのも仕方がない！
資格はない、バカで仕方がない
新聞は読めない
田圃しか興味がない
こんな人材欲しいか？
本部が呆れるのもわかるわ
こんな人材クビで構わん
路頭に迷おうがそれが資本主義
嫌なら共産党に投票しな 不動産コンサルティングマスターとビル経営管理士取ったけど笑われたぞそんなことより手数料稼いで来いって >>579
ビル経営は立派だろ
確かに合格率は低くはないが、受講に金がかかるし、宅建士とは違いプロが受けて合格率60%くらいだから。
宅建士なんざ、近所のババアから学生も受けて合格率15パー位だろ。大した事ないよ。
170万人保有している資格。素人も受けて15パーの合格率とプロしか受けないマニアックかつ高い受講料払って60パー合格率であれば後者の方がまとも。
自信を持ちなさい。 数年前のHPには取得資格
宅地建物士
普通免許
と書いているバカもいたwww >>582
宅建w
小学生でも中卒でも取れちゃうアホ杉資格
普通免許w
落ちる人がいないヘンな資格
宅建と普通免許持っててもまともな就職はないからヤクザ業界で走ってるだけだろ。
それが不動産屋の従業員。
あ、こいつらの99%はまともに大学も出てないよw
だから、不動産屋の従業員しかない。
風俗店もOKかも。 宅建なんて大学出てるなら1か月まともに勉強すれば受かるよなww
7割強で受かるんだから。
社会経験ないやつは苦戦するがそこをわかってない受験生大杉w 不動産コンサルティングマスターは講習受けずに受かるのは相当難しいと思う。でも講習受ければ受かる。
更新も2000字のレポートでOK
実務にはあんまり役にたたないけど 今回の司法書士の一斉登録でわかったよなー上の奴らの狙いが。
営業の癒着締め付けるフリして結局上の奴らが登録したところだけに仕事振って上の奴らの癒着の温床作ってるだけです。
業者オークションにして売主の為とかほざいて価格競争させるてゆーてるくせに司法書士は数絞って登録ですか。
営業が仲良い司法書士やったら色々無理聞いてもらったりできんのにそれもなくなるなー。
それがほんまに客の為なんかなてなるよな。悪いクソみたいな経営陣やで。
まぁ自分らも若い時に悪さしまくってきてるのこれでわかるやろ。
某週刊誌さんにこの件もっかい調べてもらわなあかんわ。 解体の指定業者って使ってる？
見積も遅いし金額高いし。 ？？？「ボランティアで仲介してるわけじゃネンだわ」？？？「金稼稼ぐために不動産業界入ったンだわ」？？？「金ネンだわ」 司法書士の選定したやつ、いくらバックもらってんのよ笑 >>590
また関西もめちゃめちゃ人が辞める。
それもこれからを担う若い世代中心に。
役立たずの高給取りのじじいだけと営業したことない20代だけが残るわ
オークション辞めたらみんな残るのにな。
本社はカス役員と会社を支える営業とどっち取るんやろ。 解体費が高いから、古屋の所有者はただで売るんだよ
外国人連れて来て安い解体費で請け負うようにしないと
業界的に損だぞ >>592カス役員に決まってんだろw
未来あるやつはとっくに辞めてるよw >>590
ゲレンデもらっちゃいました。どうすればよいですか？ >>596
17-30だけど？
ピョードル2世が死んだ年とか？
呪いの数字？ >>594
お前もカスだろ
どうせ、宅建士しか資格がないバカだろ >>598お前どっかの管理職だろw
見てて可哀想になるわw 人材と社員の未来を軽視した罪は重い。
どれだけの社員が退職していると思ってんだ。
このまま陥落の一途を辿るのみ。
近い将来にこれまでのツケがまわって、当社の弱体が露呈する。その時に給与形態や取引形態、ボーナス査定、人事査定に大幅な改悪があると予想する。
そんな頃には当の本人達は隠居暮らしかな。 >>605
真相※閲覧注意※
B：当社退職の乞食新人ブローカーが出涸らし情報をしつこく持ってくるんで迷惑しとるんですわ。
HB：なぁにぃ。そんな奴は出禁でエエのとちゃうか！？
B：ところが、何分社内情報にて詳しいさかい、あることないこと週刊誌にうたったる言うとるんですわ。
HB：ほな、社内のシステム一新してオークションにかけなクソ情報も振り回せないいうことにしたらどや？
B：そりゃ涙目間違いないでっしゃろなあ。是非頼んまっさ。
ＨＢ：悪は許さんぜよ 新卒で入社した
いい事言われて無知な俺は入社した
結果、鬱を発症し退職
客の事を一番に考えて何が悪いのか
パワハラは当たり前
モラルの無い言動に行動
こんな会社に新卒チケットを使った事
悔やんでも悔やみ切れない
当時の同僚や所長の事、未だに許せない
癒着バレて地獄に落ちろ 司法書士の報酬たけーし！
1件毎にかなりの役員バックが上乗せされてんな！
どこが顧客第一主義ですか。
今までの司法書士の方がはるかに安くやってもらってたんだが。
客にどー説明したら良いですか？
弊社のバックの兼ね合いで登記費用が上がっておりますって言えばいい？ >>609
それな。
なーんにもわかってないやつが発案して
ちょっとわかってるやつが選定して
なーんにもわかってないやつが施策に満足して
ちょっとわかってるやつがバックでも貰ってんのかな 一つの契約にどんだけの伺いたてれば気が済むの？
契約纏めるより、社内伺いを通す方が骨が折れる。
こんな本末転倒なことあるか？
何故誰も声をあげない。
現場は辟易、疲弊しているのがまだわかんないのか？ >>610
どんだけ田圃に頼った生活をしてきたのか
情けない おまえら今日ぜったいに申込み１件は必ずとれ
そろそろマジ許さんよ？ >>607
これってアノ女々しい退職者の事でしょ？
逮捕される前に逃亡した奴のことでしょ >>607
これってアノ女々しい退職者の事でしょ？
逮捕される前に逃亡した奴のことでしょ パワハラ体質は相変わらず変わってないのね
さっさと辞めて正解だったな >>619
高ノルマ、パワハラだけは変わらず。
煩雑なルールや縛りが増え、稼げなくなる
不平を言おうにも
文句あるならやめろって言われるんですよ >>620
文句があるなら辞めろよ
そのうち田圃でお前もマークされるぞ
女々しいブローカーの様になりたくなければ田圃無しで食える様になれ
女々しいブローカーは本部にもマークされてる
ゴルフや飲みに行っている社員もそのうち、クビになる
嫌なら付き合わないとこだな
転職する時退職証明は必須
ここに色々書かれると転職出来ず、泣く泣く独立するしかないぞ >>607
相当ウザいらしいね
週刊誌に持ち込んだけど断られたらしいよ
本人を信用されなかったんだとか それにしても相当ヘイトを持ってるね
どれぐらいのヘイトがあるか数えてみるか
1 反響ガメられた >>602
最近社内にネットワークなくて5chを毎日チェックしている所長多いしシャレにならん。 >>609
顧客の事考えて田圃阻止の為のステップオークションするなら、司法書士も同じようにすれば？
これまでの司法書士の方が断然安い。
これからの司法書士の方がぼったくり！
当社第一主義！
顧客第二主義！ >>628
落ち着けよ
どんだけ田圃出来なくなって焦ってるんだ？
司法書士が高い？
お前が払うわけじゃないだろ
顧客が良いと決めたならそれで良いだろ
ドイツの大衆車であるベンツが日本では高いだろ？
それは安心料を買っているわけだろ
それに対して顧客第一主義にしろ！とか言わないだろ
お前が決めるなよ >>629
業者買取だって同じたよ。
田圃関係無く売主が良い(金額含め)と言ったら、良いだけの事。 >>629
田圃なんていらない。
顧客がいいと決めたから払うんではない。
住友が言ってるなら間違いないだろうと半信半疑で払うんだ。
知恵のある人なら司法書士費用が1〜2万高ければ気づく。言ってくる。
それをわけのわからないルールで自由を奪う?
営業マンの足を引っ張る?
ベンツの安心料はわかる。
司法書士に安心料なんてない。
なら、何かあったときにその物件を司法書士が買い戻すのか?
それが安心料だ。 >>632「私の営業に何か不満がありましたか？不満があるから値引きを要求されてるんですよね？不満がなければ値引き要求なんて普通はしないので！」てな感じで対応します。 週末契約とれなかったやつ反省したの？
いいかげんにしてくれよな この指定の司法書士は相続案件とか仕事くれるのか？
リアルに上が搾取するためだけの指定制度にしか思われへん。
この会社にはついて行けないので、退職決めました。 >>635
いいんじゃない！
しっかり業務知識備えて、集客できる器量があれば大丈夫！ ・小学生でも取れちゃうスーパー基地外資格の宅建すら落ちる脳みそに欠陥アリの方
・前科前歴アリアリの元服役囚の方
・中卒高卒基地外大卒という重い前科を背負ってる方
・重たい借金や重たいクズ家族を背負ってる八方塞がりの方
・反社及び元反社の方
安心して下さい！そんな方々のために風俗業やクモスケ業や不動産業があるのです。
頭がないのはわかってます。体力120%業界ですから張り切って飛び込んで下さい！
同僚も貴方同様に大バカ者ばかりですからすぐに環境になれます。
不動産屋店員は怖いから
不正をしたやつをバンバン本部に通報するオレ。 >>631
別にいいだろ、顧客が納得すれば10万20万の差は。
仲介屋の俺らがとやかく言う所でも無いだろう。
第一、いままで業者と癒着して安く売ってきたんだろ？
オークション方式になって確実に20万以上の利を顧客には出せているし、なぜそこにグダグダ言う輩がいるのかわからない。
田圃を取れなくなった八つ当たりにしか聞こえない。 君達、不動産業界のヒエラルキー理解してる？
底辺でイキってる場合じゃないよ！？
・仲介からみた賃貸＝女・子供がやる仕事
※1件あたりの契約が30万以下とかくだらない。1000万の片手以下
・マンション業者からみた仲介＝女・子供がやる仕事
※1件あたりの契約が300万以下とかくだらない。1部屋売れた場合の利益以下
・用地開発（オフィスビル）からみたマンション業者＝女・子供がやる仕事
※1件あたりの契約が600万以下とかくだらない。1テナントから入る年間賃料以下 都内某センターの次長、何かやらかした？
不正取締本部から個別連絡あり。
噂等、何でもいいから教えてくれって。
色々教えてやりました。
羽振り良くキャバクラでプラチナカードで支払ってるとか。
ケチで共担営業には約束の田圃の10分の1もくれないとか、
聞いてた噂全部盛りで伝えました。
ひょっとして某次長みたいにボーナス直前に◉◉パターン？ しかしこの掲示板の視聴率99%くらいだよな
今や所長達もこの内容知らないと話題について行けないんだとか。
今のブームは田圃元ブロの話題とか。 >>648
U営業センターがこの所長って（笑）
確実に数字落ちるだろうな。
元の所長がすごすぎるから。
比べものにならない。元の所長が退職したのは大きいぞ。
戸建、土地の預かりが合わせて8件しかない。あとはマンション。
なんて簡単な知識で運営できる営業センターなんだ。終わってるな。 指定の解体業者見積高すぎ。
本社に２割バックってほんとかよ？
指定の司法書士見積高すぎ。
本社に１割バックってほんとかよ？ >>650
そんだけ高いのだからクレームも全部解決してくれるんだろうな。
解体業なんてクレームのオンパレードだからな。
2割って、1000万円なら1200万円？
高すぎるだろう。解体渡しならそれに対して仲介手数料？＿
司法書士の報酬高いところあるよね。
所有権移転なら、司法書士報酬4万円、抵当権設定2万５千円でやってもらってたけど、
まさかそれ以上？
司法書士報酬の１割？それとも登記費用の１割？
それによってだいぶ変わるぞ。 >>650
書士はまだ見積もり取った事ないからわからんが、解体はちょっと高すぎるよな。 田圃できなくなった輩がまた騒ぎ始めたな
そんなに田圃やりたいなら街場のクソ不動産屋にでも転職したらどうだ？
例えばこれとか たとえ所長飛んでも年季入ってるだけのアホがまた上に来るだけ
みんな辞めていく割には年取っただけのアホの代わりだけはいくらでもいるのが弊社です UMEDAひどいね。土地戸建少な。。
これじゃ、、 書士も解体も、トラブルなく融通効いたり、紹介案件貰えるところなどをお願いしていたのだが、本社指定だとどうなるのかな？報酬額は本社規定になるので一部の癒着はなくなるだろうがきちんとやっていたところにとってはマイナスになることもあるだろう。ところで偏った書士選定の様だが癒着が営業から本社に移っただけでは？？？ おまえら明日から週末に向けてスパークかけろよ
土日はそれぞれ午前午後に案内いれとけ 反響ねンだわ
素人丸出しの高い金額で媒介とって囲い込んでても客は見てますわな >>656
マーション、まあしょん、MAAshon U営業センター4人も一気に辞めるねんな
やっぱ田圃レクサス所長の元ではやりたくないやろなぁ >>667
ある意味で住友の歴史に名を刻む寸前だったな笑 解体屋や司法書士も相見積もりで安いところへって、出来ないのでしょうか？顧客の為に。高いところへ顧客誘導は正直気が滅入る。それしたら、懲罰ですか？やっぱり、社長！ 解体屋や司法書士も相見積もりで安いところへって、出来ないのでしょうか？顧客の為に。高いところへ顧客誘導は正直気が滅入る。それしたら、懲罰ですか？やっぱり、社長！ REIT Findって不動産屋怪しい？？
仲介手数料無料でキャッシュバックありだけど >>673
田圃オークション良いね(笑)
夜の接待とゴルフもセットになりますw オークション装ってるけど上と繋がりある業者は内々でやってるって聞いたぞどうなってんだ >>664
関西の最近マンションプラザできたところ コンプラ重視も疲れました。。
契約するのが憂鬱になるってどんな会社？ 都内某次長って、変わったヘアスタイルの自慢ばかりされている方ですよね？
最近たらい回しで異動されているお方？
うちにも不正撲滅本部から色々と聞かれました。
不正撲滅本部からは他言するなと念押しされました。
休日に会社携帯に電話はやめて欲しいですが、あえて休日なんですね。
何をしたんですかね？
あくまで噂話に過ぎないですが、知ってることは報告しました。 首都圏某所長からの誘いがウザくて今日本部に通報しました。
ゴルフ、酒を通じて今何が起きてるのか聞き出そうとウザいので。 変わったヘアスタイルw爆笑w
何回か飲んだことあるわ >>684
この会社でボーナス減額なら働く価値ないだろ！
１回４００万円以上はいただかないと！
手取り１００なかったら働く意味ないよ。 >>664
「う」やね。
この所長を早く処罰してもらわないと。
以前の所長が退職し、営業マンがこの所長の下で働くよりも辞めたほうがいいと思わせた責任もあるだろうし。
それに以前降格したのは関係ないので。
まだ余罪があるとおもうだろうし。 >>658
スパーク？
スパート？！
案内なんぞいらん。
案内入れると即案や即査定が出来なくなるからな。
観光案内はいらない。 >>639
不動産屋もいろいろいるからね。
宅建落ちるのは論外。
中卒、高卒もクセが強いやつが多いから、
私思うんです。
これからの時代はリターゲイティング、リスティング広告、SEOの時代じゃないかな。
顕在化している顧客を拾うにはね。
youtubeやfacebookに力入れている企業あるけど、
顧客は総じて消極的だし、顕在層でも潜在層でもないから中途半端。
いろいろあるけどね。
セミナー、チラシ広告、メール広告、既成約顧客へのアクション、それぞれ攻め方が変わると思うけど、
このあたりを中卒、高卒は考えられないんだと思うよ。 媒介もますます決まらない金額で取りに行かないといけなくなってるしもう那須稼ぐのも無理だろ 首都圏の変わったヘアスタイルの某次長って、すぐわかりました笑笑。早く辞めないと懲戒解雇になるんじゃない？不正取締本部が動いてるっていうことは。確かボーナス直前にクビになった某女性次長とも一緒に働いていたような。
直接一緒に働いたことある人、情報教えて。しかし全くいい噂聞かないよね。田圃次長で有名だよな。 プレサンスコーポレーションを買収したオープンハウスって会社が大阪に進出してるが、住友はもう負けているのか？
戸建事業が主力の企業だが、住友は戸建事業が弱すぎる。
わずか20数年の企業だが、勝てないだろ住友。
これで郊外店舗閉鎖したらマジで衰退するぞ住友。
上層部は手を打ってるんだろうな？
仲介だから大丈夫だとあぐらかいてるとマジでやられるぞ。
勝つためには今まで退職したスーパー営業マンたちに声かけるなどして呼び戻すんだな。
今の戦力では到底勝てない。衰退だ。
以下は私がこの1年間よく聞くフレーズだ。
・住友はもうだめだ
・関東は閉鎖している店舗もある。関西も閉鎖するところがでてくるのではないか。
・ネットの新規物件が目に見えて減っている。
・住友＝飯田ホールディングス？安物の住友。
・かなりの数の退職者がでている。
・買取の案件が減った。
・融通が利かない。マシーンと会話しているようだ。
・所長連中のレベルが低下した。昔の主任レベル程ばかり。
・不動産知識のない営業が多すぎる。
・住友不動産販売から名前が変わるかも？
こんなところだ。
どうなんだ。勝つ要素あるか？ >>694
ステップオークションがあります
あとエンド客付け頑張ってます！ >>702
ミスター田圃と自分で豪語し、田圃でレクサス買って所長から平まで落ちております。 >>703
おい、間違った情報で人を陥れてんなや
そんな事実はないぞ
会社飛ばしてワンルーム買い取ったんがばれたんじゃ！ >>703
去年クビになった関東の某人もレクサスからベンツというルートでした！ >>703
所長から平落ちたんか？
所長になる前に平に落ちたんやなかったか？
田圃ではない。
会社飛ばして親族に収益マンション買ってたんやないか？
いずれにしても会社に対する背任行為。
田圃と同等の罪やの。
704もどこかの所長か。 >>704
ホームページも最近までワンルームお任せくださいて書いてたのが消えてますね 凄いよな
エンドからも業者からも上が搾り取ることしか考えてない 社員紹介制度！
優秀な人を入社させたらボーナス！ＯＢＯＧあり！
優秀な方は住友くるわけないやろ
金で釣ろうとか浅いよなぁ 都内某次長、KOされるなよ。不正取締本部に。
もし懲戒解雇になったら、ほとぼり冷めた頃社員紹介制度で呼び戻すよ >>713本当だよ。賢い奴は情報得ているからバカしかこないよ >>688
溶け合う二つの光
キュアスパークル!! 不正取締本部からKOされそうな変わったヘアスタイルの都内某次長ってイニシャルがK.Oって事？
やはり。そういえば17もKだったな、関係ないけど小室もKだった >>713
優秀な奴？
はいらんはいらん。もう稼がれへんやろ、
田圃関係なくこのシステムでは。
固定で年収2000万円以上なら集まるやろ。
それ未満なら何の魅力も感じません。 やかましく会社から言われなくて(卸先業者、司法書士、土地家屋調査士、解体屋、残置物、リフォームとか)田圃も見てみぬふりならば、売り反響が多いから入社したい人も多いと思うけれど、今の状態じゃメリット何も無いよね。 kさん最近見たけどかなり昔より萎んでた
ストレスですかね
昔と印象が全然違って最初分からなかった POWEREGGより、ここで告知した方が社内での周知徹底が図れるのでは？11月も残り半分みんながんがれ！ >>722
スポンサーからも愛想尽かされてますからねー 今、住友不動産販売さんでマンションを
売りに出している者ですが、
値引きするしか脳がないの？
なんで言われた金額で売ってこようとしないの？
500万円以上下げたのにもっと下げろだって。 >>728
言われた金額で売れるなら苦労しないんだよなぁ
そもそも売れる額なら市場に出して3日で売れます
ご自身の物件に自惚れない事をオススメします >>729
ホンマ、くそ会社、くそ社員やな
詐欺師と一緒 >>730
ほんじゃあ君はコンビニで150円のコーラが並ぶ中、同じコーラが1本だけ300円で売られてたらそれを買うのかい？ >>728
値打ちこかないで下さいよ笑
別に売主であるあなたの不動産が売れようが売れないが関係ないんで。 >>728
欲かくからやろ、
お前の親族に胸張って売れる価格なんか？
黙ってまっとれ >>728
仕方ないさ
買う人はいかに安く買うか考えてるんだから 神様気取りで複数の業者に相見積取らせて高いところに任せる売主を甘やかす弊社も悪いが、正直リバブルもリハウスもブツ上げできずカツカツの状況である オタクの会社大量退職著しいらしいな。
噂では一年で500人退職しているとか。
社員の2割弱がここ一年で辞めるってwww
てかなどうでもいいんだけど、オタクの元社員使えなさすぎ。
自称住友時代次長というのが2ヶ月前に当社に入ったんだけど、まー使えない。
税金知らない、資格は宅建のみwww
コンサルやりたいならせめて、相続税、等価交換とか、当たり前のように勉強してからこいや。
業社入れなんて求められるスキルじゃねーよ。
レベル低いんだわ。
来月解雇通知するわ、試用期間やから。
小規模宅地特例くらいサラリと言えや。
AFPで習うんやし。
やっぱり、三井、東急と比べると大きく見劣りするオタクの社員。
ウチは、オタクの社員の採用を取り止めます。 >>736
申し訳ございません。
これが現実です。 >>736こういう資格資格と書き込むやつはよっぽどコンプレックスのあるやつなんだろうな。仲介業者のスレでここまで固執するのはよっぽど酷い目にあったんだろうな。可哀想に
以前からの書き込みも全部こいつだろ。宅建が簡単なのを振りかざして仲介業者に親でも殺されたのかな笑 >>738
横からすんません
資格があるから良いわけではないが、無いよりはある方が良い
知識を得ることは大事
弁護士も宅建や不動産コンサル取る時代
それは彼らはストイックに知識を得て顧客の為になりたい為
今時、宅建士だけなんて恥ずかしすぎるぞ
あまり、外で言わない方が良い
資格を否定することは言わない方が良い >>740
資格取るのもわかるが、
反響取るのが1番難しいと思うよ。
不動産屋何年もやってればわかるだろ
いくら知識と資格があっても反響多いやつには勝てないんだよ >>740
すげえわかる
この会社の営業はレベル低すぎ
本部がキレるのもわかる
こんなんで給料払いたく無いわ
あなたの自慢のスキルは？と聞くと
ブツ上げ、値こなし、反響数、業入れと平気で言うwww
北朝鮮か？！www
所詮住友の看板でやれていると言うのを、知らない糞野郎ども。 本部が引き締めに必死なのもわかるwww
頑張って下さい。
先般の週刊誌報道ですが世の中の7割は、そんなクソ社員が横行してたんか？！といつブーメラン状態になってますwwww
そりゃ、本部もキレるわなとwww 確かに終わってるな
俺、アンタらが小馬鹿にする所謂業社だけど話してわかりますわ。
偏差値で三井を70とした場合、東急60、野村62、住友40、林業ホームサービス55、積水ハ不50って感じよマジで。Fランだぜ、御社は。
本部は緊急的に人員育成した方が良い リハとリバの何が凄いの？一括査定でも負けたことないんだけど、それでも知識ある奴が勝ちなの？仲介で生きてくのなら、細かい資格までいる？
転職するなら別だけど、ネット査定で他社に勝って、成約して年収1200くらいあれば別に転職する気にもらならないし、資格いらねーって感じ。
話術と雰囲気でここまできたんですけど、ダメですか？ あ、年収1,500以上を目指すなら、もちろん資格とかいるとら思ってます。ぬるま湯で人並みの年収貰えてれば十分ってことです。すみません。 リハウスとリバブルは宅建持ってるだけのチンパンという話なら弊社と五十歩百歩だな
知識習得に厳しいのはやはり野村だろう
みずほも金融機関の子会社らしく名刺の資格は多いが信託の御用聞きですかないから能力は低い >>748
資格の多さ＝成績
ではないじゃん？
だから資格とかどーでもいいんですよね。 まー、知識が無くても稼げるうちはいいんじゃない？
住友の看板で食えるから
問題なのは、看板外れたら、ただのクズだと言うことよ >>750
看板はずれるって会社倒産でもすると思ってんの？笑
属してる限り看板外れないからゆるーく定年まで働く気なんだけど。昔より勤務体系も相当ゆるくなったし。 みずほ不動産はゴミというのだけは揺るがんわ
同じビルの銀行から顎でこき使われるだけの伝書鳩だからな 自慢のスキルが物上げ、値こなしだと言う営業マンを馬鹿にしているみたいだけど、うちだとそれが出来れば年収1000万円なんだよね。どうでもいい議論すぎる。 >>738
ランキングベスト30の主任でも、ろくに知識がない人多い。
とにかく、数字やれば昇格するシステムだから仕方ない。
話しをしていて、こんなので住友と思われているかと思うと恥ずかしい。
不動産コンサル、FPなども昇格基準に取り入れても良いのでは？
コンサルって田圃のこと？、なんて思っている役職者がいるくらいバカな会社。
>>736
野村、東急の営業さんは数字だけでなく実力があると思うけど、
三井さんは今一つかな？ 皆様ご苦労様
資格の話したら、まぁよく反応しますわね
それが実態やな
みな、自信がないから、書き込むんやな
ご苦労様 ほっとけよ
半部落民が、クソ知識で、たまに20台で年収1000超えるのを喜ぶくらいなんやから。
MARCH終わって40になって年始1000万超えなくてヒィヒィ言ってる我が所長
クソ奴隷どもよ
所長になったら年収1000万以下覚悟しな 資格＝センシィティブなのか、書き込みすげーな。
終わってんなwww 弊社ではコンサルって田圃のことだ
二度と間違えるな馬鹿者が
勉強してる暇があるならチラシ配ってこい >>756
お前ら看板ないと何も出来ないの分かってないんか？
そろそろ学習せえやw 住友の弱点は過度な利益至上主義による人材育成不足だと思うな
今起こってる問題は大体上記の理由に尽きると思うんだが、、
数字さえ上げればとか、コロナ対策が未熟だったたり。 >>761
そうそう
その通り
そういう社員が醸造されている事も弱体化の一因 去年か昨年かだったか表彰式の後に営業と事務が乱交パーティーしたって噂あったよね？どこの誰か分かる人いますか？ >>761
その通りだと思います。
資格が全てではないが、大事なのは学ぼう、スキルを上げようという気持ちである。
今は稼げるから良い、数字がすべてという営業は足腰が弱い。
稼げなくなったら、異動したり、意に合わない所長になったり、組織が変わると、途端に稼げなくなる。
そして、転職を試みるも、評価されず、転職失敗になる。
成長を止めたら終わりなんだよ。 コンサルなんで、誰でも受かるじゃん、俺持ってるけど、毎年出る問題ほぼ同じ、宅建より楽。
AFPも持ってるけど、主婦でも受かる。もっとレベルの高い資格取らないの？バカ？ >>746
だめ。同じエリアにほかのやつがいないだけ。
同じセンターにできるやつがいないだけ。
井の中の蛙。
住友がいつまでも安泰ではないからね。
最近の住友は弱すぎる。 >>763
去年も昨年もいっしょやろ！
あほなんか。
そんなもん聞く前に仕事しろ 住友の営業マンに圧倒的に欠けている能力
↓
↓
↓
自分で仕事を生み出す力。
人を育てる能力。
社会的な常識。
他人とのコミュニケーション能力
企画力。
その他もろもろ。 >>769
その通り良く言った！
ホント低レベルなんだよ、うちの社員は >>761
ホントアホが多い会社なんやで
https://www.ina17.co.jp/service/
こいつ、確かそこそこ上までいって辞めて独立した奴やろ？
みてみぃこれ。
提携している相続相談士を紹介しますなんてアホな事HP書いてまんがな。www
合格率90%のクソ資格やで、んで独立してるやつなんかおらん。
誰を紹介するところなん？www
こーゆうバカがゴロゴロおるんやわ
無知とは恥なり 最大手の住友だから専任預ける
最大手の住友だから値下げ提案受ける
客の心理はぜーんぶこれ >>773
相続診断士は税理士と違い何も提案出来ないからねー。
確かにこれは吹いたwww
こんな所で無知がバレるwww
文章も稚拙だな。
一貫した抽象的表現と、起承転結を知らない文章。
乙 殺人未遂罪の谷口凌晟は
神戸市兵庫区三川口町2.5.8.1201に逃亡中のもようです。 >>775
しょーもなwww
相続診断士は当社自慢のマンションエキスパートと同等の資格でございますwww 辞めることに決めました
田圃は出来ない、本部の指示はウザい
株式会社INAにでも応募してみようかな？
田圃フリーかな 別にこの状況でも普通に田圃できるやん笑
提案力あって事前準備しっかりすれば余裕よ >>783そりゃそうだろwボーナスさえ回収出来たらもういる意味ねーよw残ってるやつはど素人かドMのどっちかだろw 指定司法書士バカだな。
これから超冷たく見積り依頼していこ！
縁もゆかりもないから、見積り依頼して1時間以内に無理なら他に言いますがってな言い方で見積り依頼するべき。
超キツク対応しよ！！
これまでの司法書士はやってくれてた。 なお、満額以上で申込みが入った場合、最高値の業者様を優先とさせていただきます。www >>789その癖に何の名門でもない使い捨てだけどなw オークション逃れのために業者の社長、役員に複数買って貰ってたけど、全て半年以内に転売されてたから
調査入って田圃容疑で大変なことになってます。所長の指示で社長に買わせたと言ってやりました。今後どうなるのか。
ボーナス直前のクビはやだな。本社はそんなこと調査する暇あるなら違うことに時間を使ってほしい。ちなみに田圃はおそらく所長が貰っているはず >>796
悪かったな
上もバカだが、下も大バカなんだよ >>797
退職してよかったわ
外から見ていると滑稽だぞ オークション逃れの摘発は監査本部。
辞めたる。アホらし。 >>799
辞めろ、辞めろ！
どーせ、お前も田圃貰ってたんだろ。 本部の方々へ
徹底的に不正社員を撲滅して下さい
今、ようやく普通の企業になりつつあります この前運営にIP開示請求したのよ
出るわ出るわ
本社工作員w
10年以上本社いて5ちゃんで工作員ってw 梅田の新所長の件、
既存の社員4人辞めて
無理くり補填して新4人も
辞めたって聞いたで 関西の横○所長、大阪の営業時代に
収益買いまくったり、良い噂聞きませんね
って地場業者から聞きました。
少し禿げてるし >>804
下が辞めるのは上の能力がない証拠やからな。
この所長に会社が経費かける意味が分からない。
今の所長連中は悪さしてるやつ大杉。 >>805
こいつも恵まれてるだけやな。
能力は副主任か主任レベル。
他人を蹴落としてでものし上がろうとする
自分の事しか考えていない典型的なタイプ。
終わってます住友。
他社もしくは親会社から有能な人材をヘッドハンティングし、所長にすべき。
仲介は知識がなくても取り巻きがしっかりしていれば
マネジメント能力さえあればできるからね。 >>808
会社の看板使って囲い込みと値こなしして数字あげるだけが仕事の弊社に来るのはせいぜいクソみたいな田舎者だけだよ ガハハハハハ
わしが戻ってやろうか？え？
忘れたのか？
ガハハハハハハ
これで思い出しただろう >>811
こいつのことちょいちょい出てくるけどすごかったやつなの？
そうは見えないんだけど。
横浜で営業してたんだろ？
誰でも表彰いけるだろ。 >>815
しかも他の営業の反響抜いたり、事務所の反響取ったりしてたらしいからな。
数字できて当たり前www 前人未到の成績を叩き出したんだよ。
君達、達成出来ないでしょ。 住友不動産のコンパクトマンションないしワンルームマンションの用地仕入れと仲良くなりたい場合はどこに連絡すれば繋がる？？ 優秀な中間層の人材がガンガン退職して
社員構造が「砂時計型」を形成してるみたいだね。
「砂時計型」の企業がどういった状態なのか、
また、その末路がどうなるかは検索してみてね。 田んぼ田んぼって米農家か？貴社は農業にも進出した前代未聞抱腹絶倒の不動産会社か？え？ >>824
はい
稲作を得意とする前人未到の田圃社員が多いです
ただ、社内の風紀粛清により当該田圃社員は駆逐しつつあります。 >>823
人辞めすぎだよね。
今年500人は辞めてると噂で聞きました。
そんな私は昨年から惰性で働いてます
こんな環境でどうやる気出せって言うんだよ、。 >>826
そうなるよな
惰性で仕事は仕方ないが、時間を見つけて資格勉強しておけ
悪い事は言わない、絶対資格勉強しておけ 不動産コンサルもビル経営も証券化マスターも今年度中の資格試験はほぼ全部終わった
今からだとまた1年後になるな >>829
そうだねえ
つまり次の転職期は来年12月ということだ。
あと一年はがんばれ 不動産鑑定士、司法書士、家屋調査士とか取ったら良いよ。 >>831
そうだね
転職を検討の諸君。
資格もなく住友基準で転職しようとすると必ず失敗するよ、失敗するパターンは以下の通り
社内連続表彰受賞、社内表彰受賞、年間手数料いくらいくら、顧客交渉力では負けない、業社入れに自信、住友でやれたのだから他でもやれるだろう、と言った輩は必ず失敗します。
簡単な話よ、住友で物件を10件上げるのと、中小不動産屋が1件上げるのとどちらが大変だと思う？それは勿論後者。
まあ、その分住友ほどガツガツ働かなくても給与もらえたりするんだけど。
いずれにしても、住友で培ったノウハウはあまり役に立たないと思った方が良い。看板のお陰で良い思い出来ただけ。 >>833
お前なんか一生、個人仲介という底辺にいろ 強制的に指定にされた司法書士だが、
動きが遅いし、いつ連絡してもアポがとれない。
きっと急に弊社から案件行き過ぎて忙しすぎてパンクしてるんだろうな
本社は何で営業の声を全く聞かずに改悪ばかりするのか、、、 宅建とシナジー強い資格どれ？
ちなみにコンサルティングマスターは取得済みです 売主「低金利とコロナ融資でお金余ってる人いるんだからこのくらいの金額でも買ってくれる人いるでしょ」←このタイプのバカの魅力 それより住友不動産のコンパクトマンションないしワンルームマンションの用地仕入れと仲良くなりたい場合はどこに連絡すれば繋がる？？ 住友不動産の方の用地仕入れに電話しろよ
今ネタ無いから喜ぶぞ >>836
AFPかな
ハードル上げるなら鑑定士
土日休み給与上げたいなら証券化マスター、ビル管理士を取りAMや信託、証券に行くとか。信託と言っても何とか信託販売というクソリテール仲介じゃないやつね。 >>841
シノゴの言わずパラパラ見てみれば？
相続の分野とかまさに営業が知っていなきゃいけないこと多いよ
リバブルの取得率も参考にしろよ AFP 住友不動産販売でググると、わずか4人くらい。。。（笑）
AFP 東急リバブル でググると100人くらい営業が出てくるぞ。。
大丈夫か、この差。。 今年新卒入社予定の者です。
首都圏で売上がいいとか、雰囲気がいい営業所、またその逆の営業所などあったら教えて欲しいです。 おめでとうございます
1年後には半分近くいなくなってますよ
3年後には2割しか残りません
30迎える頃には同期も上も下も自分だけです 845です。
レスありがとうございます。
身バレ怖いですが…
学生で宅地建物取引士とFP2級は取得しました。
その他、書士系やFP1級、その他法律、経済系国家資格などお薦めのものがあればご教授して頂きたいです。 >>847
そんなに優秀ならここは、、、
優秀なヤツほど見切りをつけるよ >>847
資格取る力と、弊社で生き抜く力は全く異なるよ。
まあ、後者は自慢にならんが >>839
電話番号何番ですか？？
直通教えて下さい。
受付フィルターあると邪魔なんですよ。 >>847
間違いなく言えるのは、そんな資格取ろうとするなら不動産業界向いてないから資格取って違う分野の職種に行きなさい。 住友不動産がコンパクトマンションで強い数字出してるのよく耳にしてるんでとにかく用地仕入れの担当と繋がりたいんで連絡先どこになるのか教えて下さい。 847の人です。
853の方の仰る通り、元々は損保会社か証券会社に内定受諾予定でしが、
財閥ネームと外資並の高インセンティブに強く惹かれ急遽入社を決めました。不動産関連の資格の多さ、また難易度差にどれが仕事で活きるのか素人目には全く…。
資格を取る事と顧客、会社に貢献する事の違いや難しさを今一度再確認できました。
レスを下さった皆様、ありがとうございました。 >>856
いいやつすぎる。
頼むから幸せになってほしい。 損保や証券が比較先ならこことそこまで変わらないか流石にそっちの方がきついから安心しなよ(´˘`*) そういえば、都内の某次長、以前はウザイ位飲みに誘われてキャバクラ行ってたけど
サッパリ無くなった。あの自慢の金属製のプラチナカード、これキャバクラでメチャクチャ
モテるとか言ってたけど、弱ってるのかな、そろそろボーナスだけど懲戒解雇カウントダウン？
キャバクラじゃなくて風俗だけなら喜んで行くので誘ってください。
最近、田圃で稲が不作だから無理かな？ >>860
不作どころでは無くて凶作ですよ！
本社は営業マンを餓死させる気ですかね！？ >>860
災いを転じて福となす、と言ったら何ですが良かったですね。うちの父親の場合は、雨の日に外出して帰宅途中にうんこしたくなりました。そこで小走りして帰宅を急いだら、自宅前で転んで側頭部を打ってしまったのです。そして小走りする原因となったうんこを盛大に漏らした次第です。しかも更に3週間後に硬膜下血腫で身体の自由が効かなくなり即日手術したのです。
それから暫くして父親は染々と漏らしておりました。
『慌てる事なく堂々とうんこを漏らしていたらこんなことにはなってなかったんやで』
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まさに秋の虫たちの美しい調べ おめこシェイク！
爽やかな鼻腔サウンズ
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田圃だの稲だの、それしか無いのか
稲、稲、稲
金イコール稲だよな
田圃イコール稲 >>867
日本は農耕民族なので田圃、稲は日本人のDNAに刻まれているのです。
だから、田圃、稲は大切な糧なのです！ M所長がついに独立。
大阪市内の人材不足はさらに深刻になりそう。 弊社から独立した会社はマジでろくなところ無いわ
お青葉台のアレ然り、オープンハウス然り >>870
市内の所長のMやったらどっちが辞めても人材不足にはなりません笑 ステップ社訓
①右の万年青をぶたれたら左の万年青を差し出せ
②M井の伏魔殿 ③M宅は覆水盆に返らず（田圃バレ）
④天は人の上に稲をつくらず人の下に田圃をつくらず（稲と田圃は一体） >>877
所長のMって、パワハラの方？セクハラの方？
どっちも定年まで努めてあげる、ザ、サラリーマンタイプじゃない？ >>870
そもそも社内営業も完璧なサラリーマンの鑑なんで絶対辞めません。
お前、ガセネタ書くな >>870袋叩きで草
まあ、辞めへんやろーなwww
人材的にはいらんけどwww Googleで賞罰乱発で検索すると弊社のことがトップに出てくるの草 都内某次長所有の丘の田圃、今年は凶作、でも今まで貯めたプラチナを田圃の下に埋めてる
から、掘り出せば軽く億はいく。スポンサーのツキ様がいなくなっても問題なし。稲凶作でも
問題なし。 >>880
セクハラのほうじゃない？？
パワハラのほうは独立する力ないだろう（笑） >>884
ボーナス後退職する人間周りだけでも沢山聞く >>881どこが社内営業完璧やねんwww敵だらけやぞ >>886
どっちやねん、よーわからんw
チョコボール色の方？ゴボウ色の方？ >>885
減反政策で田圃はシャットアウト。
今までにコツコツ貯めた米で独立だね。 >>889
パワハラ＝チョコボール
セクハラ＝ゴボウ 日大の理事長逮捕
リベートつまりキックバックの脱税
ここらで当社も危険だな
いま出来ることは、見たり聞いたりした事全て、密告することだな
勿論退職者も含め
ウチくらいだぞ、リベートが週刊誌に掲載されているのは
週刊ダイヤモンドを見な >>894
日大理事長見てると
S士とM井を見ている様
そこに入ろうとしていた17
そして皆クビになった。。 >>898
何これ？マジだっさ
どうせ創◯寄りの新てのビジネス ここでk代表を批判してるやつは100%彼には仕事で勝てない絶対に
せいぜいここで匿名で批判するだけのチキン
こんなメディアにはなかなか出れない やっぱり上の連中は普通に業者おろしやってるな
腐ってんだろこの会社 >>902
業者卸は別に悪いことでも禁止されてもないよ？ >>902
買取業者に個人名義か一般法人名義で買ってもらうのがトレンドみたいですね！ みんな必死になって抜け道を探してる。ただ、以前の用に田圃が豊作にはならない。
田圃憎しの人は、田圃で大豊作の人を見て悔しくて自分では田圃もらえる営業力が無く成績も振るわないのが、実情だろう。仮に田圃が無くなったところで、そいつの成績低迷も変わらないだろうな… 正直オークションになる前に入り込もうとしてくるとっぽい業者はいる
ただ俺ではどうしようもない >>904
御社はいちいちそんな抜け道探して取引してるんですか？ ガバガバの決まり事ばかりなんで探す程でもないんだと思いますよ！ 物件の正面の写真をメインにしろとかマンション名のプレートを撮れとかゴミ置き場を載せろとか。住宅展示場のモデルハウスや大規模マンションばかり取り扱っているとでも思っているのか。本社は頭の中がお花畑なのか脳みそに蛆がわいているのか。
自分で物件を案内することを考えてお客様は何を見たいと思っているのか考えたことありますか？敷地延長の戸建どうしますか？前面にオープンスペースがあるマンションがどれだけありますか。汚いネットを張ったゴミ置き場を見せられて面白いですか。 頭の中インスタ蝿で軍師様気取りだからしょうがない
しかもどんだけいい写真撮っても結局は金目だし、マイソクの時点で盛られた印象持たれないようにしたり減点されないことを考えるだけ 今日はいろいろと大変でしたね。そろそろ親も黙っていないのでは？ 中期経営計画達成の為利益率を上げる必要があります。辞めたい人は辞めて頂いて結構です。 住友不動産販売の人に容積率について質問したら、ご自分で勉強してくださいとメール来たwwww 宅建しか持っていないと、この程度の営業しか育ちません 本当今更だけど終わってんなwww
救いようねえわこの会社 強いてやることといえば確定測量と越境の覚書と私道通行掘削承諾書の取得です
それすら家屋調査士に丸投げです
進捗確認と納期管理は業者にやらせます >>924
営業マンのレベルの低さは業界屈指だよ
転職市場では有名で御社出身者は年収2割減になっている
知識はない、ハレーションをよく起こす、長く続けられないで有名だからね 行くも地獄残るも地獄
これを回避するには若いうちから勉強をするしかない
資格を取るしかない k代表と競って勝てるやつは今こそ名乗り出ろ
どーせ代表と会ったらチビるチン糟しかいない癖に
人間性は置いといて実力は実力で認めないとな >>929
強がるなよ
経営状態ヤバいらしいじゃんwww 泥棒に努力や実力という言葉は用いぬ
値こなし、囲い込み、田圃もまた然り >>931
同意
暴力装置、田圃、泥棒に実力など無い 中途で御社より内定をもらいました。
他社と御社で迷っております。
御社はSDG'sに関してどの様な取り組みをしておりますか？ >>933
何ですか、それ？
グッドデザイン賞か何か？
そんなの当社は関係ありません。 >>933
そんな訳のわからんもん気にしとる時点で不動産向いてないから違う業種に変えた方がええぞ。
三菱、三井、東京建物の母体に行くならええやろうけど。 >>933
仲介会社の時点で50歩100歩
三井不動産本体とか三菱地所本体に行けないのならどこでも一緒 今時大阪でも夜中まで働いている店舗があるそうな、、、 今月で退職すると思うとテンション上がります
こんなクソ会社とさらば！
辞めずに残る人間の気がしれん
まあ所長連中は年齢的にも行く先もないだろうからご愁傷様
数年後には契約社員になって苦しんでね〜 K代表からまたゴルフ誘い来てるらしいな
てか、その情報がすぐに回るってwww 2年前に退職して新しい不動産会社で働いてます。
住友時代の経験は全く活かせません。通用しません。めちゃくちゃ厳しいですし苦しいです。住友でやってきたことは転職先では一切通用しません。不動産の世界は奥が深いです。退職考えてる人、頑張ってくださーい >>942
値こなしとか、虚偽の買い付け作戦とか、業者に高買いさせる術とか、次の職場でも使えるだろ。 いるよな値段下げさせたいからって口頭ですけど何万で話は来てますとかフカすやつ >>942
そうかな。僕も転職しましたが通用します。
ただ、住友時代よりもう一歩二歩踏み込んだ営業力が必要だし、預かった後のフォローも力要る。
専属で取るにはかなり労力要る。
だけど、住友時代より稼げる。歩合率が住友は低いし、何より住友全体の経費が掛かりすぎている。
そこはすごく感じる。
みんながみんないつまでもプレイヤーは無理だから、マネジメント能力を培わないと他社でも住友内でも生き残れない。
変なごますりがない分住友時代よりやりやすいね。
かなりしんどいけどね。 最近特に査定時の手数料値引き合戦酷いよなぁ
三井、野村は歩合じゃないからもう幾らでも良いと思ってるんじゃないか？ >>942
2年前に退職されているとすると今よりさらにしょうもない時代だと思います。建築や法令上の制限、行法に関する基礎知識よりも、狼チラシで物上げして囲い込み、偽造した買い付けでいかに業者様に安く卸し、業者様からのコンサル受領や田圃に明け暮れていたことと思います。相変わらず社外との交流や自己研鑽がなければ経験を積めるような体制ではありません。所長職も外から見れば行き止まり、下手に役職ついたらプライドばかり高くて井桁はずれたら能力もないし面倒がられて引き取り手ありません。
本丸も仲介業者としての事業展開に明確なヴィジョンなんてないだろうし、安易な形での過去最高収益（草）とやら目指して迷走。そろそろリテールも人件費や経費ばかりで行き詰っているし、他社みたいにホールセールにも本腰いれるなどしなければあと数年で業界４位転落するかと。 >>942
2年も前に退職して今も通用しないってのは住友関係なく自分に能力が無いって事では？
あなたどこでも通用しないと思いますよ >>942
2年も前に退職して今も通用しないってのは住友関係なく自分に能力が無いって事では？
あなたどこでも通用しないと思いますよ 業界内での相対的な地盤沈下が急速に進んでいるのでいかに個人で社内で頑張られていても社外から見た評価は下がっているのでは。よそからみて魅力がない会社になっているから新しく入ってくる人材も次第に限られてきている。個人で頑張っても会社の評価がさがると集客、営業もやりにくくなるのでは。以前より能力ない人材でも受け入れないと頭数揃わなくなって久しいけどそこに危機感がなく人を育てる仕組みができていないから組織がより一層弱体化している。現場は人事の見る目のなさをバカにしているし現場で育てようとする雰囲気も薄い。下も使い捨てでなくしっかりと育てなければいけないし、それをまとめる管理職もただ昔数字をやった（今の仕組みについていけていない？）だけでなく人を見られる数字を見られる世の中をみられる役職者にするよう役職者研修もきちんとして欲しい。事務さんだってしっかりと待遇してあげないと現場がまわらなくなってしまう。このままだと親からの人材だけで管理監視をする体制になったらすべて使い捨ての人材になってしまう。辞めた人をどうこういうだけでなく自分が今いるところが足元から崩壊してきているのに気付いてほしい。 元住友社員の転職業界での評判は低い
他社と比較して年収も低い
最終的な年収は交渉で決まるが元住友社員は低い
会社がどうのこうの言う前に自己研鑽に励むべき
他社との人間と呑むだけではなく、知識の交換などで今の自分のレベルを知るべし。
資格が偉いとは言えないが持っているものと持っていないものは明らかに知識の差がある。
嘘と抽象的な表現で営業出来る時代は終わった。
情熱やらスピーディーやらワンチームやら顧客はどうでも良い。
エビデンスを元にPPTなどで定量的にプレゼンする能力が求められる。
エビデンスを元に資料にするにはそれなりの枚数が必要、かつ知識も必要。
と、まあこれは一例であるが、とにかく自己研鑽に励んだ方が良い。
くだらない、値こなし、案内、ゴルフしているよりは勉強したほうが良い。 >>945
言えるよね。
住友はゴマスリが全て。ゴマスリでブロック長くらいまで上がれるからな。
ゴマスリ＝そこそこのメンバーを揃えて貰える。
こんな属人的な人事しているから部下も育たない。
本部も悪いが悪の元は部長から所長連中だよ。
ここが1番の諸悪。
本部の愚策にも声を上げず、数年我慢すれば良い的な、自分たちの保身ばかり。
営業が田圃バレて懲戒なったのにブロ、所長レベルで田圃バレても懲戒ならないのは何故？
それは部長達も弱みを握られてるからさ。
この組織はオモトヒノデイチあたりから腐っている。未だにオモト一派が幅を利かせているからな。 ゴマすりというか数年もすればこのコンプラも何も無い動物園みたいな環境に嫌気さして誰もいなくなるんだから
所長以上だって年数いってるだけでその席に座ってる
世代の生き残りが誰もいないんだから 若い世代がそんなにバカじゃない。みんな辞めていってる。今は騙し騙しやってるがこのツケは返ってくる
なんせ次の所長になる人材がないんだから >>958
ボーナス貰ってからやめること伝える人も多そうな >>959
辞める人多いから会社としては層が薄くなるよねー、
上層部は会社を縮小させるんだろうね どこの会社もゴマすりしてなんぼでしょ。
それがサラリーマンでないの？
私は嫌気がさして辞めたくちですが。。。 >>963
うちの社員でしょ。Fランや高卒の集まりだからこの程度。 モニター無くなってからどう？
都心は関係ないかな？ この会社で新聞読んでるヤツいるんかな？
どうしてこんなにバカばかりなんだ？ 宅建も持ってない未経験中途新入社員ばかり入れてなに考えてんのよ
まるで地場の不動産屋だよ >>969
まるでってw
地場よりタチ悪いよ
体力と精神力だけで営業してんだからw >>969仕方ないんだよ。もう噂も広まってまともな経験有の中途は入ってこないんだから。使えない未経験の中途しかいないんだからもう斜陽だよ。 関西の某支店の30歳くらいの営業マンと会話して驚いたんだけどさ
「うん、うん」って偉そうに相槌返事してくるんだけど
驚いているんだけどｗ ホンマにしょーもない社員ども
そしてしょーもない会社 クソみたいにやる気ない社員さん。売主になれれば、今はいいかもしれないけど、いつか私が売主になったらぜったいに売らないからね！ こっちも売主買主それそれのポジショントークにうんざりしてるんで勘弁してつかあさい >>977
お客様第一主義
お客様の為なら本気に頑張ります 値下げしないで売るのもやはりお客様のため。
安易な値下げは売主様に対して失礼です。 部長、ブロ長、所長、営業で田圃貰ったことがある人は何パーセントになると思いますか？ 貰った事が有るのは5パーセント位のごく一部の人では？ これまでここに書いてあることは全て虚構・フィクションです。 >>993
頭悪いなお前
フィクションだったらこんなに盛り上がらないだろ
全て事実です >>994
なにまともに受け止めてんのwwwwwネタで言ってること理解できないのか？wwwwww頭かてーなー💩 と、弊社は冗談も通じなければネタにマジレスする者も多く在籍しております。 ステップオークションのメールが物件ごとになって大量に届くようになった。これクレームでてないのかな。 乱交パーティー、表彰式の後に本社横のホテルでやったってまじ？ このスレッドは１０００を超えました。
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