住友不動産販売 18

**名無し不動さん** · 2021/09/30(木) 07:51:27.06

このスレッドは、主に以下の方々が利用されておられます。
　１．チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
　２．営業センターの対応に不満をお持ちのお客様
　３．入社を検討している方、退職を検討している方、退職されたＯＢ・ＯＧの皆様
　４．日々頑張っている営業職の方
管理職・本社勤務・親会社の方は★利用禁止★

住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む）を表示したにもかかわらず勧誘を継続することは禁止です。
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。苦情は、こちらで受け付けています。
　国土交通省　関東地方整備局　建政部　建設産業第二課
　不動産業第一、二係（宅建）
　不動産業第三、四係（マンション）
　賃貸住宅管理業係（賃貸）
　048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。

前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1587989850/
住友不動産販売 15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1610877831/
住友不動産販売 16
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1621833109/
住友不動産販売 17
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1627654550/

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 08:07:09.95

業界内での相対的な地盤沈下が急速に進んでいるのでいかに個人で社内で頑張られていても社外から見た評価は下がっているのでは。よそからみて魅力がない会社になっているから新しく入ってくる人材も次第に限られてきている。個人で頑張っても会社の評価がさがると集客、営業もやりにくくなるのでは。以前より能力ない人材でも受け入れないと頭数揃わなくなって久しいけどそこに危機感がなく人を育てる仕組みができていないから組織がより一層弱体化している。現場は人事の見る目のなさをバカにしているし現場で育てようとする雰囲気も薄い。下も使い捨てでなくしっかりと育てなければいけないし、それをまとめる管理職もただ昔数字をやった（今の仕組みについていけていない？）だけでなく人を見られる数字を見られる世の中をみられる役職者にするよう役職者研修もきちんとして欲しい。事務さんだってしっかりと待遇してあげないと現場がまわらなくなってしまう。このままだと親からの人材だけで管理監視をする体制になったらすべて使い捨ての人材になってしまう。辞めた人をどうこういうだけでなく自分が今いるところが足元から崩壊してきているのに気付いてほしい。

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 08:19:42.40

元住友社員の転職業界での評判は低い
他社と比較して年収も低い
最終的な年収は交渉で決まるが元住友社員は低い
会社がどうのこうの言う前に自己研鑽に励むべき
他社との人間と呑むだけではなく、知識の交換などで今の自分のレベルを知るべし。
資格が偉いとは言えないが持っているものと持っていないものは明らかに知識の差がある。
嘘と抽象的な表現で営業出来る時代は終わった。
情熱やらスピーディーやらワンチームやら顧客はどうでも良い。
エビデンスを元にPPTなどで定量的にプレゼンする能力が求められる。
エビデンスを元に資料にするにはそれなりの枚数が必要、かつ知識も必要。
と、まあこれは一例であるが、とにかく自己研鑽に励んだ方が良い。
くだらない、値こなし、案内、ゴルフしているよりは勉強したほうが良い。

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 08:41:59.82

そろそろ住友不動産販売19の準備をお願いします！

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 13:50:00.91

>>945
言えるよね。
住友はゴマスリが全て。ゴマスリでブロック長くらいまで上がれるからな。
ゴマスリ＝そこそこのメンバーを揃えて貰える。
こんな属人的な人事しているから部下も育たない。
本部も悪いが悪の元は部長から所長連中だよ。
ここが1番の諸悪。
本部の愚策にも声を上げず、数年我慢すれば良い的な、自分たちの保身ばかり。
営業が田圃バレて懲戒なったのにブロ、所長レベルで田圃バレても懲戒ならないのは何故？
それは部長達も弱みを握られてるからさ。
この組織はオモトヒノデイチあたりから腐っている。未だにオモト一派が幅を利かせているからな。

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 13:52:47.07

ゴマすりというか数年もすればこのコンプラも何も無い動物園みたいな環境に嫌気さして誰もいなくなるんだから
所長以上だって年数いってるだけでその席に座ってる
世代の生き残りが誰もいないんだから

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 14:15:42.29

若い世代がそんなにバカじゃない。みんな辞めていってる。今は騙し騙しやってるがこのツケは返ってくる
なんせ次の所長になる人材がないんだから

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 19:29:30.85

冬ボでどのくらい辞めそう？

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 21:27:19.18

>>958
ボーナス貰ってからやめること伝える人も多そうな

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 21:35:30.43

>>959
辞める人多いから会社としては層が薄くなるよねー、

上層部は会社を縮小させるんだろうね

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 21:42:45.86

長文キモwwwww

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 21:52:21.03

どこの会社もゴマすりしてなんぼでしょ。
それがサラリーマンでないの？
私は嫌気がさして辞めたくちですが。。。

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 22:15:06.87

952 社員？文章がめちゃくちゃ読みにくい。

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 23:36:39.97

>>963
うちの社員でしょ。Fランや高卒の集まりだからこの程度。

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 00:09:13.95

ほんと貴社はスレ埋まるの業界No.1だよ

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 00:36:17.08

>>965間違いないwww

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 06:36:54.15

モニター無くなってからどう？
都心は関係ないかな？

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 07:24:18.77

この会社で新聞読んでるヤツいるんかな？
どうしてこんなにバカばかりなんだ？

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 08:04:32.79

宅建も持ってない未経験中途新入社員ばかり入れてなに考えてんのよ
まるで地場の不動産屋だよ

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 11:35:03.12

>>969
まるでってw
地場よりタチ悪いよ
体力と精神力だけで営業してんだからw

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 12:13:10.38

>>969仕方ないんだよ。もう噂も広まってまともな経験有の中途は入ってこないんだから。使えない未経験の中途しかいないんだからもう斜陽だよ。

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 12:20:53.81

宅建なんかより売主との値下げ交渉力ですよ

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 22:27:07.05

関西の某支店の30歳くらいの営業マンと会話して驚いたんだけどさ
「うん、うん」って偉そうに相槌返事してくるんだけど

驚いているんだけどｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 23:25:40.14

>>973
うんうん

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 23:38:32.79

>>973
あなた、馬鹿にされてるのでは？笑笑

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 07:26:09.18

ホンマにしょーもない社員ども
そしてしょーもない会社

**sage** · 2021/12/07(火) 22:28:58.22

クソみたいにやる気ない社員さん。売主になれれば、今はいいかもしれないけど、いつか私が売主になったらぜったいに売らないからね！

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 22:33:06.82

こっちも売主買主それそれのポジショントークにうんざりしてるんで勘弁してつかあさい

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 23:00:28.20

>>977
お客様第一主義

お客様の為なら本気に頑張ります

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 23:22:52.23

じゃあ値下げしてよ

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 23:53:03.98

値下げしないで売るのもやはりお客様のため。
安易な値下げは売主様に対して失礼です。

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 00:02:19.27

手数料半額にしろや

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 08:58:15.81

https://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1630193135/

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 19:15:31.54

部長、ブロ長、所長、営業で田圃貰ったことがある人は何パーセントになると思いますか？

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 19:55:24.96

貰った事が有るのは5パーセント位のごく一部の人では？

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 20:14:16.45

いやいや、95%貰ってるだろ

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 20:15:17.36

いやいや、95%貰ってるだろ

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 22:36:46.20

>>985こいつ頭悪すぎwww

**名無し不動さん** · 2021/12/09(木) 08:41:21.49

次
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1638663377/

**名無し不動さん** · 2021/12/09(木) 08:46:13.51

19へ

**名無し不動さん** · 2021/12/09(木) 08:46:29.64

19へ

**名無し不動さん** · 2021/12/09(木) 10:17:57.57

19へ

**名無し不動さん** · 2021/12/10(金) 06:27:22.29

これまでここに書いてあることは全て虚構・フィクションです。

**名無し不動さん** · 2021/12/10(金) 07:46:22.49

>>993
頭悪いなお前
フィクションだったらこんなに盛り上がらないだろ
全て事実です

**名無し不動さん** · 2021/12/10(金) 09:13:31.59

>>994
なにまともに受け止めてんのwwwwwネタで言ってること理解できないのか？wwwwww頭かてーなー💩

**名無し不動さん** · 2021/12/10(金) 10:43:36.79

と、弊社は冗談も通じなければネタにマジレスする者も多く在籍しております。

**名無し不動さん** · 2021/12/10(金) 10:55:24.28

こいつリバブルだよ俺には分かる

**名無し不動さん** · 2021/12/10(金) 11:15:18.29

ステップオークションのメールが物件ごとになって大量に届くようになった。これクレームでてないのかな。

**名無し不動さん** · 2021/12/10(金) 11:57:53.91

今スレは過去一流れが早かったな

**名無し不動さん** · 2021/12/10(金) 12:30:26.07

乱交パーティー、表彰式の後に本社横のホテルでやったってまじ？

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