■■住宅ローン総合スレ 159■■
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固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
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※次スレは>>970
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※前スレ
■■住宅ローン総合スレ 158■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1611714982/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>945
>>946
ありがとう。
自慢のつもりではなかったのだが、安い方なんだね。
>>947
ご想像通りSBIです。
みんな最低金利で借りられる物なのかと思ってたよ…
いろんな条件が付くのだね >>953
ウチも同じくSBIリアル考えてたけど大都市圏にしか店舗が無いから止めたわ
つなぎ融資もできて良い感じだったのだけど
属性って家買う時色んな所に付いて回るんだよな
住宅ローンとつなぎ融資は当然として、HMでも、土地の申込みの時点で勤務先聞かれ… >>952
まじかよ、三井住友。。。むぁ、他のメガバンとかも同じなのかな？
で、結局どこ選ぶ？フラット35？ >>950
俺も独身で審査申し込んでて銀行の人に教えてもらったが、保証会社が、収益物件として使うんじゃないかって疑ったらしい。
どういう理屈だよって思うけど。 >>950
意外と古風な考えなんだな。むかしは既婚の方が一般的に信用あったけど、あまり根拠無さそう。
ただなんかの統計で男の独身の方が早死するとあったから、保険料アップの意味で優遇金利が減らされるのかもな。 古風って…今も昔も既婚のが信用あるでしょ
守るべきものがある人間とない(少ない)人間、どっちが真面目に生きる(生きざるを得ないのか)かって問題だよ 既婚か独身かの信用問題じゃｙなくて、妻（か夫）を連帯保証人にしたがどうかでしょう
独身でも連帯保証人は必要だけど、近親者のほうがそりゃ有利になる >>950
マンションならデベと提携してる銀行なら優遇されるはず 保証人じゃなくたって、世帯の中に働ける大人が1人なのか2人なのじゃ全然違うでしょ
文字通り馬力が違う
既婚の信用だとか守るべきものが有るからとかよりもそっちだと思うけど >>962
自分の中では保証人立てるほうが有利だし、
その欄があったから入れたよ
高額な取り引きには肩代わりする人は必須だとも思う >>962
連帯保証人は不要だけど、金利で差が出る(事もある)
間違ってはないな ペアローンでも無いのにわざわざ妻を連帯保証人にして、自らリスクを背負い込む奇特な人間も世の中にはいるもんなんだね 保証人いた方が有利というのは聞いたことがなかった
リスクを考えるとあまり良いとは思えないけど 持分を持たない限り住宅ローンは連帯保証人がいてもいなくても条件は変わらないと思うけど。その為の保証会社だし。
本人が転勤族で転々としてるとか単身赴任とか特殊な事情があれば、専業主婦でも連帯保証人を取る場合はある。 >>966-968
え？ 連帯保証にすれば希望融資額が多少多めでも余裕で審査通るじゃん
単独で審査落ちたら面倒だし、連帯保証なんて家計を同じにしてたらリスクなんて
無いも同然だしな
妻の属性を足すだけで、希望ローンが楽々通るんだから既婚者はやらない手はないと思うけどね >>969
そんなこと言い始めたら連帯債務の方が良いと思うけど。
連帯保証人の所得合算なんて連帯債務に比べたらごく僅かだよ。
夫婦だと離婚のリスクがどうしてもつきまとうし。
今年度から事業関係融資の連帯保証人をとらなくなったように、住宅ローンも今後は連帯保証人をとらない方向性が主流になってくるはず。 >>970
連帯債務ほど重たくしたくないからの連帯保証なんだよ、ましてペアローンなんて重すぎの極致
連帯保証で妻の収入がしっかりある場合は、単独よりは遙かに有利だからやるんだよ
> 夫婦だと離婚のリスクがどうしてもつきまとうし。
離婚問題が発生したら、そのローンで購入した家でさえ財産分割の対象だし、
その時はローンを含み大変な問題だから、そのリスクは別問題でしょ
> 住宅ローンも今後は連帯保証人をとらない方向性が主流になってくるはず
そのはずの未来もまだまだでしょ、それくらいローンでは連帯保証は一般的 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1615821063/72
> 72（仮称）名無し邸新築工事2021/03/17(水) 07:53:54.52ID:???
> 今ちゃんと読んだけど典光がローンスレで自分のしている事を
> 的確に答えてくれてるね、そのスレでも告白すればいいのに
>
> ・家を建てる人への専門家気取りのアドバイス
> ・専門家気取りのアドバイスと会話する自演による引き立て役
> ・テンプレに架空の詳細を記入した相談者を装った自演
>
>
> あと最近の典光先生、どっかで覚えてきた「QOL ※」 って言葉を
> 「オレはよく知っているマウント」 で使いたくて仕方ないご様子
>
> ※ クオリティ・オブ・ライフ
> https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1614678904/712
> https://whill.inc/jp/column/11_qol
>
> 自分の生活の質もボロボロなのにQOLもないだろうにと思うけどね 言いたいことがあるのなら、
他のスレに書き込むんじゃなくこちらに直接書き込めよ罵倒 >>972
>>973
この人、大丈夫か？
もしかして典光ってのがここで変なことしてるやつ？ >>970
次スレよろしく、落ちないように保守もしないとね >>974
いや、建物探訪のスレを見たが、ここでエアエアおじさんって呼ばれてた人=罵倒？って人で、いろんなスレを荒らしているっぽい。
本人は荒らしじゃなくて本気で自治をしているつもりのようだが、ここでは引き続きスルーを徹底すれば良いと思う。 >>971
妻の収入がしっかりあるならばこそ、住宅ローン控除の枠を考えて、連帯債務かペアローンなんでは？
収入合算しないといけないような自己の年収に対して過大な借入額なんだから、住宅ローン控除の余剰分が生まれるでしょうに
余剰分生まれるくらいなら連帯債務にして、その余剰分を嫁さんから控除してもらったら、家計的にも優しいわけだけど、そこはどう考えてんの？ >>976
スレの中ではその人はまともで
典光って人がおかしかった
変なコピペ沢山あったし >>977
しっかりの基準が曖昧だから普通の連帯でいいでしょう
連帯債務は否定しないけど、フラットとか一部のローンでしか適用もしないようだし
やれない方式を持ち出してもあまり意味ないね 俺が典光なのだが、罵倒という奴はここの連中の誰かを俺と勘違いして叩いてる。
ちなみに俺は無職（自称投資家）でローンのことなんて全く興味がない
（というかそもそも無職なのでローンなんて組めるわけがない）と言ってるのに、
罵倒という奴は全否定してくる。
奴は、ここでの話を建もの探訪というスレに書き始めたので、
仕方なく、そいつの書き込みを貼り付けてやっただけだ。
ローンスレの話ならこちらですべきだろうよ。 >>980
お前が家を建てないのに家関係のスレに居付くやつか
ここでの捏造相談自演回答もお前なんだな
ここを勝手に使って遊ぶんじゃないよ
なんかニートらしいじゃん
なんでそれがローンなんだよ？ 荒らしか >>980
なんでローンに興味ないのにここにいる？
他が言うように変なやつじゃん 罵倒はあれだけ粘着して典光を召喚したんだから責任持って対処しろよ
自分の矛盾点を指摘されたらダンマリか？
平屋総合スレ見てきたけど、典光の言うように実際に会ってお互いの家を確認したらいいのに ちなみにこの俺（典光）と罵倒の戦いは以下のスレを読めばわかる。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1565884800/
ことの発端は、俺がたまたま平屋スレを覗いてた時、
スレが荒れに荒れていたので、流れ的に俺が上記スレを立てることになった。
そうしたら突然、罵倒が上記スレにやってきて、
俺のことを最高間取りだと呼び始めて延々と粘着される。
最高間取りという奴は、罵倒の独自調査では茨城県民で戸建て住まいなのだそうだ。
俺は東京都民でマンション暮らしだと言っても全否定。
俺が東京都在住である証拠を見せるまで延々と叩かれる。
証拠を見せたら「典光と最高間取りは別人だった」ではなく、
「最高間取りは都民在住だった」になってしまった。
そして、今度は建もの探訪というスレで、罵倒と戦ってる名無しを典光認定して叩き始める。
このローンスレの住民の誰かも典光認定されて叩かれ始めている、といった流れ。 さすが、自演を見抜くという大義名分で荒らし行為をしまくってる、
エアエアおじさん＝病気の人＝玉無し＝罵倒
あっちのパトロールはいいのか？ｗ
あっちで専門家気取りでアドバイスしてるの罵倒か？ｗ
つくづく、承認欲求の塊なんだなｗ >>985
>>986
そんなのローンに関係ないじゃん、他のスレでやれよ 妄想で架空の敵を作って、全く関係のないスレで、
独りよがりの「正義」という大義名分をかざして、
これから家を建てようと真剣にローンの相談をする若い夫婦に対して
荒らし行為で妨害しまくり、または専門家気取り、経験者気取りでアドバイス
さすが病気の人 >>987
ついでにお前も出ていってくれると助かるわ >>989
ローンの話をして出ていく理由はないと思うけど？ これから家を建てようとする若い夫婦が憎いんだろうな
自分は小梨なうえに35年ローンでベニヤの家買っちゃったもんだからｗ
いずれも一時のマイブームで突っ走ったからで後悔するのはわからなくはないが、
これから家買う人たちに八つ当たりは良くないな >>979
（しっかり、って表現使ったの自分じゃん…）
自分で使った表現を曖昧って痴呆かな？
最初に借りる時の諸費用増額分より住宅ローン控除で得られる金額の方が高いなら連帯債務でもペアローンでも得でしょうよ 罵倒はここではエアエアおじさんと呼ばれてるのか
どうしようもねえな 俺がローン組んだ地銀は連帯保証、連帯債務が選択できたよ。妻の収入がある程度あって、俺の収入が住宅ローン控除をフルに使えない程度のものだったから、連帯債務がベストな選択だと思ってそうしたよ。
銀行的には連帯保証も連帯債務もあんまり変わらないって。 >>985
読み返してみたら都民在住というのはおかしかった。
東京都在住だったわ。 >>993
しっかりって曖昧だから、適用範囲の広い連帯保証が合うでしょう
パートレベルの給与で適用できるし
対して連帯債務はすべての銀行で適用されない
あと控除なんて高年収でもなければさほど恩恵はないって、常識だけどね
>>994
荒らしはしないでくれ >>997
お前が罵倒でないのなら、いちいち俺に話しかけるな。 >>998
おいおい、やばいやつ湧いてるよ
なにか嫌な事でもあったのかよ・・ さすが、自演を見抜くという大義名分で荒らし行為をしまくってる、
エアエアおじさん＝病気の人＝玉無し＝罵倒
あっちのパトロールはいいのか？ｗ
あっちで専門家気取りでアドバイスしてるの罵倒か？ｗ
つくづく、承認欲求の塊なんだなｗ このスレッドは１０００を超えました。
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