■■住宅ローン総合スレ 150■■
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住宅ローンをについての質問や相談はこちらです。
【★厳守：スレルール★】
・相談者にテンプレ以外の内容を聞くときは理由を添えてください（ただの冷やかし防止）
・相談者が買いたい家に対しての文句など、ローン以外のアドバイスは余計なお世話です
・住宅ローンを組むこと自体の是非や一般論についての話題は禁止です。別スレを立ててください
・エア質問、偽質問呼ばわりなど
質問に対するローンに関係ない絡みは嵐なのでスルーしてください
・質問者も絡まれてもスルーしてください、回答してくれる人はちゃんといます
・スルーできない人も荒らしです
・固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や
年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970 >>822
お、お買い物でポイントがぁ。
ラ、ラウンジでコーヒー飲めるのとぉ。
カードが金色になるぅ。
くらい？ 若いうちにせこせこ一千万貯めるより
若いうちにしか
独身のうちにしか
子供がいないうちにしか
出来ないことにお金使うのは全然いいと思う。
子供いたら気軽に海外旅行も行けなくなるしね。 今後は日本型正社員はどんどん減っていき、
欧米の常識＝全て契約社員という形になるはず
非正規というのは、正確に言えば日本型非正規だからね
日本型雇用はガラパゴスで、正社員も非正規も世界には存在しない
ローンも欧米の常識でやらないと 不動産の営業担当がやたらローンの契約についてこようとするんだけど、キックバックでももらってるの？ちなみにメガバンで仮審査0.5もらってる >>856
銀行は不動産会社の営業が探して紹介してくれたから
顔合わせまで同席してたわ
ちなみにセンチュリー21の代理店
家買うのが初めてだと不動産屋が結構動いてくれた
たしか地盤調査会社とか司法書士とかも不動産屋の紹介
だから自分は不自然に思わない >>836
年収によるかもしれないけど、何に使ってるの？
うちの旦那も浪費家だったけど、それでも20年前の35歳の時点で現金600+株式2000万だった（今売ったらもっと高かったけど） そうそう、バブル期は給料の手取りがボーナス並みってのを良く聞く
あの期間に節制をして貯めた人も多い >>847
なるほどがん50はいいよね
金利プラスなしでやってるのはじぶんと楽天くらいかな そんなに給料高くなくて若いうちから一人暮らしとか車持っててボーナスごとに買い物してたらそりゃ貯まらないでしょ >>849
借りづらくなるのは確か
自分がオーナーだったら20.30代と70.80代、どちらに貸したいかな？
オーナーは資産価値を守らないといけない立場として
あまりこういう話はしたくないけどそれが現実なんだとは思う
自分も賃貸派だったけど家購入に踏み切ったのは老後を考えてだった 東京ならまだしも
地方は大学生から車乗ってるよ普通に >>863
車を3年おきに買い換えて、独身独り暮らしで、外食メイン、年収35歳時点で600万〜700万程度だよ。
ただ、自社株を買ってて、途中で会社が一部上場したってだけ でも大学生は、車の保険料も車検も親に任せてるだろ
大学生の自動車保険料なんて糞高いぞ。年10万超える >>863 は一般論からの意見
>>867 は個人のことをレスしただけ
これで?み合うわけないだろ
世間一般の30代リーマンは平均400万くらいしか貯蓄がないのは既出
だからその中から頭金を捻出してローンを組むんだろ >>867
米国企業は社債発行してその金で自社株買いをして株価高くして、従業員の持ち株や株主に利益還元してる。
トヨタの８倍の時価総額のアップルとか有名。
日本企業は借入することもなく、事業拡大に投資することもなく株主還元もせず従業員にも還元せず、ただ稼いだ現金を積み上げるだけw
経済成長するわけがない。そして国が必死に借金を積み上げる >>870
海外企業とか日本の経済成長は早いレスポンスで
金利とかに影響しないからスレチ
他で勝手にやって >>869
一般論って一般じゃなないし、平均でもないんだよ。
30代平均400万というのは、中卒から大学院卒まで含めてだよね？
ある程度の規模の会社で、大卒 みたいな感じで区切っていけば、平均像は見えてくるだろうけど。 >>872
一般論が一般の話じゃなければ何が一般になるか教えくれよ そりゃ大企業の大卒だけを集めて平均とりゃもっとあるだろうけど何の意味があるんだよ
同世代の1割くらいだろ まあ、自分の固定概念を他人に押し付けて批判しているの一人だけのような気がする。
多分バブル世代の奴だろう。昔と今とでは手取り違うし既出のデータを否定したいのなら大卒の平均年収・平均貯金のデータ引っ張ってきて語れば良いのに >>873
一般なんて虚像ってこと。
>>875
バブル世代は今の60代
50代は新卒の時こそ楽だけど、入ってすぐに不景気だから、50代でも課長になれずじまいの人は多い。
サラリーマンでいずれ家を購入するつもりなら、入った時から、年間100万ずつは貯めようとなぜ思わないのだろう？
結婚して突然、買おうと思い始めるのが不思議だ。
平均でもなんでもなくて、個人の心の持ちようを言っています。
もちろん、実家の借金返済とかあったら、仕方ないだろうけどね。 大企業勤務の共働きだけど、
家を建てる時点で現金は400万円もなかったぞ。
今でも現金は400万円以下。
イデコ、学資保険、個人年金保険、つみたてNISA、ジュニアNISAでは
毎年400万円くらいずつ積み立ててはいるけどね。 【年 齢】41歳
【勤続年数】11年
【雇用形態】正社員
【会社規模】70人
【年 収】480
【世帯収入】700
【家族構成】妻・子供1
【所有資産・貯蓄】2000万
【現在債務】なし
【現在家賃】8万
【物件金額＋諸費用】4300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【希望金額】3300万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】戸建
【主な質問相談】
住宅ローン控除との兼ね合いもありますが、資産ギリギリまで頭金に当てたほうがいいのか判断しかねています。
金利は信用金庫で0.52%とのことでした。
よろしくお願いします。 中小だけど31で1200貯めたよ
今の年収は450ちょいくらい
30まで実家だったのと奨学金の返済がないのが大きい
結局親が金持ってるかどうかが子の将来に直結するってはっきりわかんだね >>858
俺もそんな感じ
紹介料とかはないですという話だったし、実際最優遇のさらに優遇金利だったから何も不満はなかったわ
司法書士紹介は当然息のかかった人だと思うけど、手続き内容みたら素人には無理
別に探すのも面倒だし >>877
お前しつこいな
何回も同じ内容書かなくて良いよ >>876
根拠もない頭から浮かべた数字をそれが世の中の一般だと他人に押し付ける方が不思議だわ >>876
不景気だから課長になれないってどういう因果関係？
不景気でも課長の枠自体は大して変わらんだろ >>876
働いてないからホンモノのバブル知らないだろ、テキトーなことばっか言うなアホ
今の50代も完全にバブルに飲まれたぞ >>876
虚像の一般っていうのを詳しく説明してくれ
誰でも納得できるようにw >>853
それは蓄財も同じことで、独身のうちにいくらタネ仕込めるかで結婚生活も全然違うんだよな
30まではプータローで、そっから５年で2000万貯めて、そこで結婚したけど、
そのタネのお陰でいま子供３人養いつつも遊んで暮らしてるからなぁ >>888
頼むから妄想やめて
スレの空気悪くなるから
妄想じゃないなら、がっつり状況を説明してくれ
矛盾があったら突っ込むから auじぶん銀行って金利で釣って口座開設させようって作戦なのかな >>889
運用で儲かっただけだからさ
あなたが信じるかどうかだけね >>891
信じろっていうなら、がっつり説明しろって書いたよな
「運用で儲かった」
たった8文字で済むならこんな楽なことはない
出直してこいよ >>892
妄想じゃないなら、とは書いてあったが、
信じろとは書いてなかったなw >>884
入社した人数が多い割に、部署が縮小していきポストが限られるから、管理職がない。
>>886
今の50代は安月給の20代に好景気だった。入社はしやすかったけど、
90年代後半以降の30代、40代で思ったほど賃金が上がらないまま、もうすぐ定年を迎えようとしている。
今の60代が一番、恩恵を受けているね。
>>887
平均像というのは、ありそうでないのだよ。
厚生年金の夫婦があたかも一般的に出てくるけど、
20歳から年金40年間納めている前提だが、大卒の人はたいてい免除されている。
転職数回、退職金なしも多い。
年収もしかりで、800万もいれば、300万もいる。
同じ400万で社宅や借り上げ社宅もいれば、給与から家賃払っている人もいる。 >>871
アホ。多大に影響するわ。
銀行の成り立ちとか調べてみろ。
全ては経済成長が資本主義の大前提なんだよ
このままマイナス成長し続けたらハイパーインフレだわ >>893
>>894
がたがたウルセーよ最高間取り
義務教育の後、ずっと無職で就業経験ないのバレバレなんだから
嘘ネタばっかレスしてんじゃねーよクズ
バブルもよくわかってないだろ >>896
空気悪くしてるのオマエだなw
スルーするか、どうやって2000万貯めたの？
なんで遊んで暮らせるの？ぐらいにしときゃいいのに、
頭ごなしに、妄想だ、説明しろ、突っ込むぞ、だって
キチガイ w バブル世代じゃないから間違っているかましれなないが今の会社はこんな感じ。
50代:飲み会でよく若い頃のバブルの話を自慢してくる
40代後半:飲み会でよくバブル世代がポストに居座っているから昇進できない、なぜあの人が本部長か不思議と愚痴る >>897
発狂すんなよw
頑張って家買いな、氏ぬまでに
それには5chで現実逃避しても無理っす >>899
>50代:飲み会でよく若い頃のバブルの話を自慢してくる
業界は何？どんな自慢話してる？
1965年前後生まれだと、入社してすぐバブル崩壊だよ
業種によっては、きつい配置換えとかを30歳前後で経験していたりするね。 >>896
意味分からないけど、何が気に食わないのかな？
平均を出されても、それに合致しない人は多い。
特に住宅購入は個人のケースのみで考えないといけないよね。
みんな貯金がなくてもローン組んでるから大丈夫、赤信号、みんなで渡れば怖くない
じゃないんだよ。
自分にとって負担が重いか、軽いか、ただそれだけ。
負担を軽くするなら、無理のない範囲で貯蓄に励むこと。 >>901
自動車関連。月300時間残業して2年目でクラウン買えたとか。
実際本当かどうか知らない >>902
どうぞローン組んでください、ご自由に笑
家買ったら報告しろよｗ >>903
証券会社で2年目で月収100万とかいうのは、バブルならではだな〜とは思うけど、
猛烈に働いて時間を売ってるわけだから、まあ普通かな。
でも体力のある20代でバリバリ働いて、給与に反映されてたから、やりがいはあったんだろうね。 >>905
聞かされている本人は、お前の部下はサービス残業していぞと思いながらジョッキーを上司に叩きつけないように我慢しているけどな >>906
50代はシビアに切り捨てられていった世代でもあり、上司のように武勇伝語れるのは勝ち組なんだよねってことが言いたかったのです。
最悪なのはこれからリストラをもろに受ける氷河期世代かもしれないけどね。 孤独死怖くて６０代以上に貸したくない・・・
大島てる掲載が一番怖い >>885
子どもはもう1人できれば
それでも大丈夫そうですかね 喧嘩してるクズども消えろ
質問流れてるだろうが馬鹿 >>878
貸してもらえる限りは頭金入れずにフルローンが良いと思います
ペアローンにするの？ >>878
信金で0.52%って随分金利低くね？ どこ銀よ
またやったん？w >>913
団信なんてどの銀行も普通付いてるだろ
その上で信金は0.76％とかそのへんが多いぞ
なんだ0.52％って >>878
>>912-914は荒らしのバカなので無視してください この連投の感じ、コロナマンで間違いない
コロナマン判定士 >>878 = >>915
だからエアは簡単にバレるって何度も言ってるだろ
ここはお前の暇つぶしスレかよ
馬鹿エア間取り 諸費用別で価格の10%は現金で持っておくべきですかね？？ >>911
ペアローンは組まずに行こうと思います
フルのほうが還元考えるといいんですかね
>>912
売主の事業資金の融資元がローンの借り先と同じらしく支援的な意味で低いと言われました >>919
えええ！ そんなんで金利が0.2％以上も下がるの？？
地元の信金ならそんなのゴロゴロあるパターンじゃん
教えてよその0.52％の信金ｗ >>920
地元の信金です
昔からメインバンクにしてたのでその辺もあるのかなと
あり得ない話ならもう一度確認しときます >>921
いい加減にしろ基地
なんで借入金額やら、頭金やら決まってて「金利が不明」なんだボケ
お前の嘘は往生際が悪い >>923
言葉じゃなく立証しろよ
ホント飽きれるわ、こういうやつ >>922
いきなり基地とかボケとかあまりに酷すぎる
自分が言われたんじゃなくても不快なんでそろそろ控えてくれない？ >>927
まともなやつは捏造とかしないので
スレの存在意義を否定する行為はそれなりになる なんで嵐を相手にするんだお前ら
無視が一番効果的だから
無視されないために攻撃的な言葉発してくるんだよ、こういう寂しい奴は 無視というか、自分で自分にレスが上等化してるね
相手にされないのがよっぽど恥ずかしいんだな しっかし丸一日、常に5chなんだな
こんなことにしか夢中になれないとかほんと不憫 【年 齢】50
【勤続年数】13
【雇用形態】正規
【会社規模】公務員
【年 収】約800（税込）万円
【世帯収入】1700万円
【家族構成】2人
【所有資産・貯蓄】銀行預金中心2000万
【現在債務】なし
【現在家賃】16万円（別居、合算１１＋５）
【物件金額＋諸費用】約2800万円＋手数料
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万ちょっと
【希望金額】2000万
【金利種類】10年固定または変動
【地域やマンションor戸建】北陸新幹線停車駅前中古マンション
【主な質問相談】 現在一人は東京で、合流予定です。
あたらしい職を見つけてからマンションを買うつもりでしたが、なかなか転職が決まらないので
先に買ってしまおうという話になりました。
購入後は新幹線通勤と実家に宿泊を考えています。
10年ほど駅前に住んでから売却、片方の退職金でもう少し静かで住みよい場所に中古マンションを購入予定です。
よろしくお願いします。 固定資産税って、基本的に建物が古くなっても税金は変わらないのですか？ じぶん銀行は、基本落ちるみたいね。
通った人は、ヒューマンレベルに自信持って良いよ。 >>939
そうなの？普通スペックで年収の6倍で通った
大手不動産経由だからなんじゃないかと思ってる >>935
まず買えるかどうかで言えば問題ないと思う
ただ余計なお世話かもだけど
10年後に売るのが決定ならさすがに賃貸で良いのでは？
資産価値が必ず上がる見込みの家なら買ってみてもいいかもしれないけど >>939
属性の良さも関係あるだろうけど
銀行自体での月の人数や金額制限設けてる可能性あるから
うんのよさが重要ぽい >>939
安いのに団信ガン50％つくしお薦め
ネットなのに仮審査通ると定期的に電話くれて至れり尽くせりだった ついでにじぶんとSBIは、当時、闇でさらに金利下げてきた。
今もやってるかどうか知らんけどね >>941
向こうがどうしても同居！という希望があり、マンション購入は既定路線なのです、、、
本当は新築のマンションで気に入っているのがあるのですが、値段が値段なのでのんびり中古で売られるのを待つつもりです。
周りの人に「親に借金してローンなしにしようかな」と言ったら住宅控除があるので10年のローンを組む方が良いとアドヴァイスされました。
10年固定でおすすめの銀行がありましたらお願いいたします。 >>841
全く同じ理由で楽天銀行のつなぎは諦めたけど、アプラスのつなぎは行けたからその組み合わせにしたよ。
土地買う前に建築確認申請できる方がレアだよね >>945
事情が今一つよくわからないけど住宅控除が目的ってことですかね？
自分だったら10年固定じゃなくて変動でフルローン組む
貴方の年齢なら30年ローンになると思う
10年後に売る予定でもそこまでに全額返す必要はないわけだし
変動が怖いなら10年固定でも良いとは思うけど
あまら聞かないパターンだね
価格コムの住宅ローンのページで金利調べてみたら？ >>945
ありがとうございます。
双方の実家は土地を相続していて、マンションをローンで購入の経験がないため何をやればいいのか？という状態です。
知り合いに聞いた断片的な情報だけで動いていて不安だったので
私もネットで情報を集めだしました。
変動金利で全額ローンを組むのがおすすめと言うのでよかったでしょうか？
（持ち分を半々にするつもりですが、その場合も片方固定、片方変動にはしない？） 不動産会社通さない個人間売買だとローン借りれないって言われたんだけど
重要事項説明書がないとダメって話なのか不動産会社を通す事が重要なのかってのは銀行によって違うのかな？ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
