■■住宅ローン総合スレ 150■■
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住宅ローンをについての質問や相談はこちらです。
【★厳守：スレルール★】
・相談者にテンプレ以外の内容を聞くときは理由を添えてください（ただの冷やかし防止）
・相談者が買いたい家に対しての文句など、ローン以外のアドバイスは余計なお世話です
・住宅ローンを組むこと自体の是非や一般論についての話題は禁止です。別スレを立ててください
・エア質問、偽質問呼ばわりなど
質問に対するローンに関係ない絡みは嵐なのでスルーしてください
・質問者も絡まれてもスルーしてください、回答してくれる人はちゃんといます
・スルーできない人も荒らしです
・固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や
年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970 >>747
ローン総合スレでローンの話題してスレチとかこれ如何に？？
馬鹿なの？ 固定金利のローンって、途中で情勢変わって高いインフレなったりしたら
無視して金利上げられるらしいね。
規約にも書いてあるとよ。固定の意味まるで無しだな。ただの詐欺だ じぶんは、無料でがん宣告50％という商品が絶妙と思って借り換えた。
100％にしたら、どこかで軽いガンになっても良いかなと変な気持ちが芽生えるし、病は気からだからね。 仮審査落ちた。何故?!
信用情報全く問題なし年収も問題なし
年齢でかも、不動産屋も首をかしげてました。 5月以降コロナの影響で銀行が審査厳しくしているという説を聞いたことある
そのせいかな ローンだけでなく最近はどんな業種も個人向けの一次対応は派遣とかの底辺がやってる
大手企業でも同じ
役所関係も同じ
本社・中央にはエリートがいても、末端でリテールの一次対応やってるのは派遣とかが多い
よって、いい加減な対応やミスは必ずある
それを前提でビジネスをやってる >>759
気持ち悪っ
何も知らないくせに適当に言ってなんでも見下そうとして >>758
どうなんですかね？特にその銀行は最近厳しいとは言ってました。
後2件申し込みして落ちたら諦めます。 ここ見ていると、ネット銀行は属性悪いと厳しそうだね
現金自体は住信に全部入っているから、住信で申請しようと思ったけど
落ちたら、全額、地銀に移すかな
でも最近、SBIが地銀連合やってるから、大丈夫かな？ コロナ緊急融資で貸出が急激に増えてるから、住宅ローンとかの貸出を絞ってるんじゃね >>762
すいません、メガです。後2件地方です。 >>765
落ちた地銀が不動産屋の提携じゃなかったら他の地銀のローン相談窓口行って
何故か判らなかったけど〇〇銀行では事前すら通らなかった
与信情報自分で見てみたけど何もなかったって説明してみ >>756
ノンバンクにしたら？
ちょっと金利高いけど落ち続けるより精神安定上いいよ ネット銀行は属性よくても落ちるから多分人数制限とかもある気がする
たいして属性よくないやつでも通ったりしてるし
属性云々よりクジを当てるつもりで申し込んどいたほうがいいかも 銀行によって様々だもんね、ジャッジの仕方が
俺は大手電機メーカーの子会社なんだけど
みずほはそのグループはもう一括して東証一部上場企業扱いって言ってた。
子会社でも孫会社でも社名がついてるだけで信用度が違うんだろうね。
結局みずほ高いからやめたけど ネット銀行は借り入れ額よりも資産あったけどダメだったわ 住宅ローンをについての質問や相談はこちらです。質問者用テンプレ
【年 齢】夫48 妻38
【勤続年数】夫8年 妻15年
【雇用形態】正社員
【会社規模】夫学校法人 妻公務員
【年 収】夫350 妻600
【世帯収入】950
【家族構成】4人 小学生2人
【所有資産・貯蓄】貯金1000万
【現在債務】なし
【現在家賃】7万
【物件金額＋諸費用】4000万諸費用200万位
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金無、諸費用払う
【希望金額】4000万
【金利種類】変動 団信かワイド団信 フラット35
【地域やマンションor戸建】千葉県都内寄り 戸建
【主な質問相談】年収に見合った物件金額なのかわかりません。なかなか安い物件がないので高いけど仕方ないのかなと思ってます。夫婦ともに心療内科に通院中で(夫パニック障害、妻軽いうつ病)団信が心配です。仕事は普通にやってます。ワイド団信でも構いません。ダメならフラットしかありません。
ローン金額、団信通るのか心配です。
年収的に金額が高いのかも心配です。
よろしくお願いします。 >>766
>>767
皆さんありがとうございます。
メガは落ちたんですけど、地銀は今から申し込みするところです。 >>775
病気が一番リスク大きい
お金の問題じゃないな >>775
精神科から診断が出ていると団信は難しいかもしれない
年収とかお金はまず問題ないからフラットがいいと思う
自分も一時期精神科に通ってたけど、そういうときは今以上に間に受けやすかったからあまり交渉ごとを多角化することはお勧めしない
家買うのってローンのこともそうだけど色々大変だから
労力を使いすぎない工夫も必要と思う マンションを売って新居に移った
でもマンションが売れない
その間に前の住人が支払うのは管理費、修繕費、その期間の固定資産税だけですか？ローンは払わなくていいんですよね？ >>775
ローンって大きな足枷だよ
夫婦共に精神的にデリケートなら、自ら新たな負担を背負うのは、やめたほうが？
家って絶対必要でもないし、貯金だけ励んでたら？ >>782
マンションが売れたのか売れてないのか矛盾だらけでわからん >>784
ごめん、マンションを引き払ったけど売れない、です >>785
売れてないなら売れるまでローンは払うだろ >>782
売買成立までローン支払うに決まってんだろアホ（笑）
債権という勉強をしてこい君は >>786>>787
やっぱりそうなのか
アメリカみたいにノンリコースローンになればいいのに >>777
だめもとでネットも行っとけば
メガバン落ちは痛いな >>788
金利高いし、シビアに見るから住みたい家に住めないよ >>788
ここは日本なので仕方ない
アメリカのことはよくわからんけど、手放したいって思ったらすぐローン払わなくよくなるの？
それは羨ましいな 日本で住宅ローンは国民に一生で1つは住宅を供給する社会保障制度みたいなもんだからそこまで使い勝手は良くならん >>792
そうだよ
だからアメリカは住み替えやすいらしい
でも金利は高いから一長一短なのかな
> アメリカの住宅ローンは、もし、返済できなくなった場合、家は差し押さえられますが、住宅ローンの債務もすべて帳消しになるノンリコースローンが中心です。
つまり、住宅を手放しさえすれば、住宅ローンの債務から開放されます。金融機関は差し押さえた家を売却しますが、債権以下の価格で売却された場合は、その差額の損失は金融機関が負担することになります。 >>794
とても合理的で国民正義の理にかなった仕組みだな
さすが先進国
土人島国とは大違いだ >>781
今は症状も出なく落ち着いてはいるのですが、一生の付き合いになるかもしれません
フラットなら団信関係ないですもんね
変動より固定のほうが安心ではありますが、やはり変動は金利が安くて気になりますね >>783
そういう考え方もありますよね
でも、憧れの戸建を買いたいなとも思いますし、ずっと賃貸もどうなのかなとも考えてしまいます >>800
ワイド団信への仮審査をしましたか？
団信がないとどちらかが亡くなった時に配偶者が苦労すると思います
じぶん銀行、三菱UFJ、みずほ、イオン銀行などにはワイド団信があった気が。他にも調べればあるかも >>801
＞ずっと賃貸もどうなのかな
どうもないよ、それでもいいよ。
ずっと賃貸でなくても、定年近くになって現金一括で買ってもいいと思うよ。
憧れは憧れで今、慌てて叶えなくてもいいじゃない？ >>801
団信なしは心配ですよね
まだ団信審査していません
これから審査申し込み予定です >>804
そういう考え方もありますよね
賃貸と住宅ローンの支払いが毎月同じ位になりそうなので、余計に悩みます
今の賃貸が狭くなってきたので、住宅購入か広めの賃貸か、どちらにしても今よりは支出が増えます。 >>804
>憧れは憧れで今、慌てて叶えなくてもいいじゃない？
いつ死ぬかわからん、今を生きろ
やりたいことで今やれることはすべてやれ
これは未来のお前自身からの命令だ >>799
ワイド団信いけるんじゃないかな？
うちは、旦那軽度うつで通ってるよ >>806
固定資産税もあるよ。ガス代やネット通信代は賃貸より割高になる
電気水道は同じかな？ >>806
https://gentosha-go.com/articles/-/27121
賃貸住宅に住んで家賃を払い続けるくらいならば、同じくらいのお金を払って住宅を「所有」したほうが良い。いつのころからこんな議論が、日本人の間で交わされるようになったのだろうか。 良い物件が出てるなら買い
そうじゃないなら賃貸の方がいい
それだけのこと また荒らしが話に参加したがってるが、賃貸にしろとか
余計なお世話はスレで禁止されてます
質問者さんも間に受けないでね >>806
あなたは買いたい物件があってローンの相談してるのだから
賃貸にしろとか今を生きろとかそういう的外れな回答はスルーしていいよ
あなた真面目そうな人だから心配
団信はとおるプランもあると思うからとにかく銀行に相談してみたら
団信は入った方がやっぱりいいよ
ただ個人的にはあなたはフラットの方が向いてるのではと思う
年収と家の金額自体は問題ないから今の低金利の固定なら払えると思うし >>809
賃貸だと住宅手当があるので、その差額２万位上がります。 >>815
心配ありがとうございます
団信は入りたいと思っています
性格的には固定がいいと思っていますが、フラットは団信ないと聞いたので、そうなるとワイド団信の銀行狙いになってしまうのかなと思います。 >>775
子供が公立で行くなら大丈夫でしょ。
東京寄りの千葉だと高い所は6000万円前後するし一生賃貸は老後悲惨だよ。 >>818
815です。ごめんなさいフラットじゃなくて固定でした
言い間違いでした
仲介なら不動産屋経由でメガバンクとか一括申し込みできるはずなので
複数申し込んでみたらいいと思います >>806
あと持ち家と賃貸とでは信用度が違うのが日本の現状
クレジットカードでも 持ち家かどうかの項目がある
私立中学なんかでも 調査票に項目があったりする >>716のイオン銀行のグループの恩恵ってなに？イオンゴールドカードが簡単にもらえるくらい？ほかになにかあるの？ 学生時代の20〜24歳まで国民年金未納だったけど仮審査通ったんだけど、これって本審査になったら未納ばれて融資絶対おりない？ 仮審査でも信用情報はチェックされるから大丈夫でしょ このスレは仮審査を通ったとか言ってるのに
本審査との違いもわからんやつがいるのか？
呆れるわ >>683
36歳で貯金500万は気になるけど大丈夫じゃね
嫁もそのうちパートにでるか在宅ワークすると良いね >>819
老後、賃貸は悲惨なんですか？
やっぱり持ち家あったほうがいいですか？ >>820
ありがとうございます
固定ですね！
固定でワイド団信だと金利が高いですが仕方ないですね >>829
夫婦共に60歳で死ぬ設定ならともかく90歳まで生きて少ない年金で家賃いくらまで払い続けられるよ？
ある程度利便性あるエリアに住むなら老後賃貸だと2DKのアパート暮らしがいい所 >>829
横だけど悲惨だよ
なかなか見つからないし、あっても駅から遠い、一階、郊外などしかなかったり、築年数がかなり古かったり
賃貸、マンション、戸建てそれぞれメリデメはあるので自分達に合う選択を見つけられるといいね >>828
> 36歳で貯金500万は気になるけど大丈夫じゃね
傷ついた……。 40歳で900万しかない俺も傷ついた…
このローン関係スレの相談者は軒並み同世代で二千万とか貯めてるもんな… >>835 >>836
だからその軒並みは１人の妄想だってｗ
実際はこんなもんよ
https://www.resonabank.co.jp/kojin/toshin/column/column_toshin_0004.html
30代平均で400万で、俺もこんなもんだったわ
クルマ買ったり、趣味や遊び、一代行事の結婚とか浪費したら１千万以上とかは
50代すぎないと貯まらないって
社会経験ないやつが作ったネタだから高額貯金がバンバン出てくるってことだ あんまり楽天銀行はいない？
つなぎがあるネット銀行ってことで、楽天気になってるんだが >>839
楽天銀行検討したけどローン契約までに建築の確認申請終わってないとダメであきらめた
土地契約してからも工務店と打ち合わせる予定だったたから >>838
一千万貯めるのに50歳とか正気かよ底辺。
日経225のメーカーとか勤めてたら余裕で30代で一千万は貯まるだろ。20代でも独身なら貯まるわw
てか、30代後半で家無しで一千万すら貯めれないやつは家なんて買う資格無いと思うが。
妄想とか言っちゃうあたり、底辺って吐露してるようなもんだね可哀想w リアルに貯金2桁万円のど底辺が何言ってんだ？>>842
悔しかったらとっと家買えよ
株やってるとかフェイクしてないでその少ない資金で
ちゃんと投資しろよ、
すぐ底つくだろうけど笑
今日は株の勉強？
実際は5chにどっぷりで実際は投資する金も無し
>>838のサイトで実体が出てるわ
普通の30-40代に貯蓄1千万オーバーはそうはいない
それなのにこのスレでは高額貯蓄や高世代収入の
相談ばかり上がってる
こんなんエアにら決まりだわ
嫉妬とか言うなや、普通に家買ってそれなりの
暮らしはしてるのでw ライフプランなんて人それぞれだからな。若いうちに趣味に没頭したい人もいれば貯金が趣味の人も居るからな。
後、225銘柄いうても総合職と現場の賃金差大きいからな。それに福利厚生がどんどん悪きなっているのみ社会保険料負担が大きくなっているから昔ほど貯金出来ないよ。
言いたいのは佐々木希は俺がもらう >>841
本当？
確認申請終わってない場合は、仮でいいとか後日でいいって書いてない？
あまり理解してなかったらすまない そもそも楽天って魅力は何だっけ
他のネットと比較して金利も高い気がする
いいところ知りたい >>846
つなぎローンがある
上乗せ無しでガン団信50%
それだけだと思ってる >>832
そうですね
年金少ないみたいですよね
やっぱりそれまでにマイホーム欲しいですよね。 >>833
やはり、老人には貸してくれないのですかね？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
