■■住宅ローン総合スレ 150■■
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
住宅ローンをについての質問や相談はこちらです。
【★厳守：スレルール★】
・相談者にテンプレ以外の内容を聞くときは理由を添えてください（ただの冷やかし防止）
・相談者が買いたい家に対しての文句など、ローン以外のアドバイスは余計なお世話です
・住宅ローンを組むこと自体の是非や一般論についての話題は禁止です。別スレを立ててください
・エア質問、偽質問呼ばわりなど
質問に対するローンに関係ない絡みは嵐なのでスルーしてください
・質問者も絡まれてもスルーしてください、回答してくれる人はちゃんといます
・スルーできない人も荒らしです
・固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や
年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970 スレ立て乙
このテンプレのどこが悪いの？なんの問題が？
スレも立ててないくせに
荒らしは去れ 説明よろじゃねえよwwwwwいつも威張って何様？
年収400万に目くじらたてるだけの単細胞 不動産仲介業にしろ、住宅販売会社にしろ、建売業者にしろ、「皆、売ってしまえば終わり」という点で変わりありません。
住宅系は瑕疵担保責任はあるので、建物自体の責任は負いますが。
特に仲介は、販売でもなく、つなぐ役割なので、「売ってしまえば終わり」が顕著でしょう。
前スレ>>999 間違いとのことですが、「売ってしまえば終わり」という考え方である点は何ら間違いはありません。 >>7
荒らし必死乙
まじでこの機会に諦めて消えてくれスレチ >>4
お前、5chのスレ立てルールも知らんの？
重複をさけるために普通は宣言後だぞ？
>>1 説明 >>5
お前の敵は一人じゃないぞ まだわかってない スレ立て乙
>>7
ここはお前の所有物じゃない
文句があるなら運営に削除依頼しろ >>1 と >>13 の所有物でもない
同意のないテンプレは無効
よってエア指摘は有効
それくらいにエアにスレが汚されている
これは住人が皆感じていることだろう
違和感のあるレス多数で
リアルならいくら質問されても億することはない >>1
ルールを作るためにルールを無視したらあかん >>15
エア指摘スレでも作ってどうぞ
ここは質問に答えるスレ
それは今回テンプレ変えたか変えないかに関係ない
おまえみたいな質問者を虐めて追い出す馬鹿がいるからテンプレに追加されただけ >>17
>ここは質問に答えるスレ
よかった！ 質問OKなんだ
よーし、いっぱい質問しよっと
ちゃんと住宅購入とかローン組もうとしている人は答えられるもんな ■■住宅ローン総合スレ 150■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1591319442/l50
前回のテンプレと同じ内容で初めてスレ立てられたから、必要であればこっち削除要請出しとくけど >>19
やっぱ変なテンプレ改変はいかんよな
2つ立ってしまった以上、重複もよくないな >>19
>>13＝スレ立て者？ が削除してもいいって言ってる >>22
19 はマジもんで他の人
自分ならもうとっくに削除申請してる
仕事かなんかで忙しいのかもで、そのままで 別にこっちが本スレじゃなくてもいいけど俺はこっちのほうがいいな
向こうで質問して答えてくれなきゃこっちで質問するでしょ
そしたら答えるからすみわけできればそれでいい >>25
重複は良くない
>>13 、 >>19 の人が忙しいようなら
こちら消してもいいか？
消していいって言ったよな wiki とか見たらスレ削除はハードル高いな
少し静観させてくれ
念を押すが 1 , 19 でもないからな とりあえず成りすましで揉めてるときはせめてageてID出そう
削除依頼出すにしろ有効な議論が無い場合は後から建てたほうが削除されちゃうよ >>15
俺はスレ立ててないが、新スレはここで良い。
もちろん俺の所有物じゃないから運営が削除しても文句はない。どうでも良い。
俺はただ、ごちゃごちゃいろんな人に突っかかってる奴が邪魔なだけなんだよ。 >>29
同意
スレ消し必死なやつは荒らしなわけだろ
そいつが荒らせないスレでやっていきたい 怒涛のような嵐が一気に消えるのも特徴
本当に複数人なら疎らにレスがつくはずなのにね
とりあえずテンプレとかなんでもいいけど>>1に書いてる事に疑問投げかけるやつは荒らし以外いないだろ
いいかげん質問者へのひどい態度が目立ってたから嵐のいないスレ使いたい
エア連呼は別の場所でやればいいだろ 基本、400万以下にして、たまに400万以上を出してくれば
バレなかったのに テンプレ改変無しスレ作った人です。
改変したこっちを既に削除申請してあるのですが、早くは動いてくれないのかもですね。
私の申請方法が間違ってるかもですが… >>35
そんなにこだわる必要ある？
必要もないのに削除もされるわけない
騒いでるのは明らかに荒らし >>33
それいつも言ってるけど単にみんな仕事に戻っただけだから ..
それで無職が取り残されたってわけだぞ >>33
あと荒らしじゃねーし
お前に何か言ってくるの全部荒らし扱いってのは、お前の要因がデカい このスレ終わったらあっち再利用で良いんじゃね？
というか、スレ立て直しせずにはいられないその執着具合が怖いんだけど。 いや、正体が完全にバレてるのにそこまで必死に捏造レスをしたい
その情熱がすごい
そこまで5chに人生賭けてるのかと思うと藁 リーマンのときは長期金利上がってたらしいけどまだ上がらんな。フラット35下がるんだっけ？
時間差があるのか結局上がらんのかどっちや >>43
しばらくは変わらないだろうと予想
リーマン後も一時的に少しあがったけど結局ゆるやかに下がったし 金利がメガバンクよりわ0.1～0.2くらい高い銀行ってやる気あるのかな？
選択する人っているの？審査基準が極端に緩いとかなのかな？
緩いとしてそんなところしか借りられないくらいのギリギリ予算組む人いるのか？ キタアアアアアアアアアア
【住宅ローン】ホントのところ！アフターコロナ、審査に落ちたら！、借りる前に備えること、ローン払えなくなった？
2020/06/05
ラクジュ建築と不動産
https://www.youtube.com/watch?v=7Xykpra1YRk これにするわ
↓
ARUHIスーパーフラット6S（金利Aプラン）【自己資金40％以上】
固定：0.56％（全期間固定15年～35年の場合） ＡＲＵＨＩのフラット35と地銀のフラット35で何かちがうんですか？ >>46
逆にメガバンクより金利が安い地銀があるなら教えてくれやw >>46
信用金庫なんて変動で0.95とかやぞ
それでも借りる人がいる
というかそこでしか借りれない人が世の中にはいるのよ >>50
普通にある
お店に行って話したら数字が示される
ホムペやチラシ等に表示されてる数字よりだいぶ低い値が出てくる
関東のどこかは保証料なし(しかも手数料が高いわけでもない)ってのもあるんだろ？ 預金連動型とか地銀しかやってなくて金利ゼロだよ
保証料だけで借りられる
手持ち資金が潤沢で減税だけ取りたいなら、これが一番いい メガバンクでネットに書いてるより安い金利を提示してもらえることあるの？ >>49
金利が違う
・地銀のフラット・・・1.5％
・アルヒのフラット・・・0.5％ フラットは庶民がフラッと立ち寄る為にある
一億以上のミドル以上の人は普通に銀行が相手になるでござる アルヒの0.5って頭金たくさんいれなきゃいかんだろ >>56
1.5って9割超融資だろ
地銀、都銀関係なく1.29 >>56
ということは属性良い人は一般的に地銀でフラット借りるより
アルヒのフラットで借りたほうが得になる場合が多いってことですか？ >>61
属性は関係無し
あくまで投入する自己資金の全体に占める割合
自己資金がないなら地銀でもアルヒでも同じ
むしろ手数料が安いところもあるから地銀の方が得なケースもある 地銀だけはやめれ
今、地銀の半数以上が経営状態がヤバいらしい
変なところで借りると何が起きるか分からんぞ 経営破綻しても他に債権移行するだけだから脅すようなことは何もないぞ >>57
そんだけ借りれる人なら銀行で借りるからじゃないの？ 地銀は潰し効くから地元民なら良いと思うけどな。担保の追加の話とかもできるし 地銀も変動なら0.75％前後とかあるし叩く理由などないけどね
ネット銀行でダメならそれの受け入れ先になる 駆除したら書き込み減ってウケるw
チラシの裏にでも書いてんのか？w 地銀の住宅ローンって融資条件ごちゃごちゃあってサービス金利とかでわけわからんし
これだったらフラットにした方が絶対良いと思ってしまうんだが間違ってる？ ここの人は大体地銀使わないと思うけどそんなに小難しい条件あったっけ
給与口座指定で大体行けるような 地銀で変動0.6でしたわ。諸経費組み込みなら0.8なんだと これでええわ
↓
借入希望金額：1500万円
返済期間：25年
ARUHIスーパーフラット6
借入金利：1.09% (2020年6月の実行金利)
毎月の返済額：57,144円
ボーナス返済額：0円
総返済額：17,143,056円 日本政府はハイパーインフレ起こすつもりだからな
なんでいきなり全預金口座をマイナンバーに紐付けとか言い出したと思う？
資産把握のためでしかないよな。
振込するためなら1口座で済むんだから。
ハイパーインフレは起きる起きないじゃない。
起こすか起こさないかだよ？
安倍は起こす。そのために動いてる。
ハイパーインフレ→預金封鎖、新円切替、財産税
戦後もやった。
預金封鎖は実施前日深夜に発表され、二週間後には新円しか使えなくした。旧円はその時点で紙屑。
もうね、限界なんだよ。政府債務。
これからどんどん増税しないと利子も払えなくなる。
政治家が一番嫌がるのは増税を決める事なんだよ。選挙で負けるからね。
それなら、一気に帳消しにしましょうってことで、債務がGDPの二倍に達したらどこの国の政府でも意図的にハイパーインフレ起こして債務帳消しにする。
アメリカでも日本でも過去にやった。
この資本主義の欠陥であるリセッションは70～80年周期で起こる。
さて、そのハイパーインフレは住宅ローンに有利になるか？
決してならない。銀行固定ローンでもハイパーインフレ時には金利が上がるからだ。変動なら即破産コース。
そしてそれ以上に給与は決して上がらない。それどころかクビになる可能性が極めて高い。
参考
前回の日本のハイパーインフレ、新円切替、財産税。皇室からも容赦なく土地を奪いとった
https://ja.wikipedia.org/wiki/新円切替 これかな？
↓
ARUHI フラット３５S
地域活性化型（地方移住支援）＋優良住宅 金利
団体信用生命保険
2020年6月実行金利
当初10年間：年0.740%
11年目以降：年1.290% ハイパーが来るか来ないかではなく、
来てもいいように備えて置く段階に入ったということが言える >>80
ハイパーインフレおきたら固定金利上がるのなんで？？ 俺は戸建てだからネット銀行できなくて地銀でつなぎにしたわ
0.55だからそこまで悪くはないと思ってる >>80
住宅ローンの 問題ではなくて経済論の問題。
邪魔だから他所でやってくれ みずほ銀行の固定35年1.1%の審査早く降りないかな 固定派多いね
変動の0.39ジャパンネット銀行が最強では >>86
35固定ならフラットと銀行変わらないと思ってた。団信とおれば銀行のがお得なんか？ >>90
最近はフラットも団信込みだよ
>>86はみずほの会員専用金利だろう
保証料は0.2%上乗せされる >>92
フラット団信いるんだ。借りるとこ無くなってしまった。 >>90
みずほ銀行は保証料かかるけど事務手数料は数万円で済むからみずほはフラットに比較して0.2%くらい安い。 >>97
仰るとおり保証料は定率ではないので何とも言えないがシミュレーションでは、2.1%未満。
さらにプロムナード経由だと事務手数料は無料なので保証料が極端な金額にはならない限りフラットより安くなると思う。 >>83
注釈として社会情勢にあわせて金利は変更する。と記載してあるはずだよ。よく確認してみな。
ハイパーインフレで金利上がらないのはフラットのみ。 >>85
住宅ローンは政策金利や国債利回りに連動するんだから、関係ないどころか大ありですね。
馬鹿なんでしょうか？この人 まぁもう日本の経済状況と社会情勢見ると金利は20年くらいは上げられないだろう >>101
そうすると、消費税50％とかにしなければなりませんね。経済はますます縮小していき生き地獄なのは変わりません。
ハイパーインフレは別に悪い事ばかりじゃないんですよ。
貧富の格差は減るし（過去の財産税は累進課税で庶民には被害が少なかった。安倍なら庶民からも根こそぎやりそうだが…）、増税の嵐からも解放される。
無一文にはなるが、若い人には将来に希望は持てるようになる。 >>102
実際そうなるだろうな
消費税とは言わないけど
なんだかんだで増税されていく ハイパーインフレって国が自己破産するようなもんなんだから、ハイパーインフレで金利上昇して住宅ローン払えないなら競売かけてもらって残債は自己破産すればいいんじゃない？ ハイパーなんとかの話題はスレチだからよそでやって
変動固定スレでも同じ話題してるよね
なんでローンの話題の邪魔したがるんだろ？
年収400万以上の存在を否定したくて仕方ない荒らしと同一人物かね 三井住友銀行でネットででてる最低金利より安く提示された人いる？ 年収400万円以下で住宅ローン組むとか考えられないかな。
金額的に2000万円以下なら有り得なくもないが、厳しそうな気がする。
1500万円以下なら問題ないかな。 >>110
年齢はいくつですか？
ワシも今から転職して年収300万ぐらいになる予定なんだがマンソン買いたい ハイパーが来る来ないの丁半バクチではなく、
来ても大丈夫なように備えておくことが重要
ハイパーが来れば都市部は店からは商品が消えて治安も劇的に悪くなる
都会は地獄と化す
今から田舎へ移住が正解 人口減の未来は100確実に来るのに田舎に移住とか何も備えてなくて草も生えない 嵐と言うか 掲示板テロには構わないでください。
そこんとこお願いします> オール >>107
このウサンくさいおっさんが低金利で借りれた知り合いなの？ >>111
さすがに第二地銀だろ？
第一地銀ならもうちょっとましでしょ >>80
ハイパーインフレやっぱり起きるよね
日本は食料自給率も低すぎだから超やばい
餓死しまくるぞ 日本発よりアメリカ発だろうな
それでも早くて3年後
今から準備すれば間に合う
田舎に移住出来る人はした方がいい
ハイパーが怖いのはインフレじゃないよ
極端な物不足と治安の悪化
都会は地獄と化す 小麦の国内在庫がもうほとんどないみたいだね
パンもうどんももうすぐ食えなくなるね ロシアもオーストラリアも原油安で困っている
自国じゃ賄いきれない食料を何としてでも輸出したいだろうなぁ フラットより高い固定金利のローンってなんのメリットがあるの？ 2020年4月新設住宅着工、12・9%減の6万9千戸=持ち家、60年前の水準
2020年06月08日
ここへきて2ケタ減となり、新型コロナウイルス感染症拡大による外出自粛の影響が現れ始めた。
その着工への影響は、「しばらく続く」(同省経済統計調査室)とみられる。 再起、カリフォルニア住宅とか建て売りあるのな。
カッコいい 会社員で8大疾病就業不能保障付団信が金利上乗せ0.2％（総額120万増）で
これの代わりに就業不能保険を検討してるんだけど
総額20万程度の差ならがん団信も込だし保証付き団信でいいよね 終業不能は大体2ヶ月
8大疾病の団信は半年とかでしょ
就業不能の保険がなんで安いかって、要件厳しいからだよ
2ヶ月でそんななのに半年とか条件満たすと思うか？
そういうリスクある職業ならいいと思うよ 戸建買う目途付いたんだけど固定資産税って高いねぇ
一年で10マン以上もする >>131
なるほど
3大団信と8大就業不能付が同じ利率だったから検討してたんだけど
そう考えると3大の範囲も条件厳しいな >>132
家賃に比べたらゴミみたいに安いでしょ。 【年 齢】34
【勤続年数】7
【雇用形態】個人事業主からの雇われ（会社員？ 給与所得です）
【会社規模】6人
【年 収】600万
【世帯収入】1,050万
【家族構成】本人＋妻 2人
【所有資産・貯蓄】400万
【現在債務】0万
【現在家賃】12万
【物件金額＋諸費用】5300万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万予定
【希望金額】フルローンができれば
【金利種類】変動希望
【地域やマンションor戸建】練馬区 マンション築10年
【主な質問相談】
できれば安めのネットバンク系の不動産ローンを組みたいが不動産屋にあまりたくさん仮申請はしないほうがいいといわれ２，３社に決め打ちしたい。
ただ、H26年に信用情報が傷ついており CICだとA2個とP１個
これって6年前なので審査に影響するのか気になっております。 >>136
３５年ローンで管理費修繕費こみで約15から20万くらいか支払い。まあペアローンなら何とかなるかもだけど、若干きついな。 >>137
レスありがとうございます。
月13万+管理費等3万 ボーナス20万の予定で、
ペアローンor収入合算でできればとおもっております。 まあ借りれるのは借りれるが
実際に支払いしていくこと考えると
多少きつめ ペアローンで検索してリスクよく考えたほうがいい
youtubeの動画でもいっぱいあるよ
基本的に旦那の年収×７＋貯金額が限度だと思うよ
嫁さんの収入あてにするのは良くない
ただ子供作らないならアリかな 子供作らないならもうガンガンリスクとっていいよ
それなら>136も余裕
でもそうじゃないから悩むんだなあ 練馬区の70㎡の分譲マンション 平均価格は3544万
5000万だせるなら練馬区新築戸建て買えるけど視野にいれてないのかな >>136
ペアローンで子供がいないままで2馬力ならまったく余裕だと思う
もっと高くてもいける
子供ができて奥さんの収入が減るなら大変だと思うから
その計画次第な気はする
>>142
そういうの余計なお世話では？ >>142
IDかわってしまいましたが、参考になります。
有り難うございます。 >>147
物件の担保価値でしょ。フルローンだと結構審査厳しいって聞くけど。
例えば築年数いってたり借地権だったりするとフルローンおりなかったりとか。 練馬大根のマンションを五千万も出してすごいね
自分なら戸建
昔は畑と肥溜めばかりの土地だった 練馬は畑が多く土埃による家の痛みや車への被害が馬鹿にならない。あと狸も出るよ。
西武線沿線は変質者もまあまあ多い。 信用金庫から金を借りてる人はもう直ぐ倒産ラッシュです、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取りました、銀行から金を借りてる人は貸出し金利を下げて貰い猛烈な利益です 大体年収の七倍ほどは最大借入できるらしいけど
じゃあ年収400万で3500万の物件買ってる人ってどうやってるん？
みんな700万くらい頭金入れてるの？ >>152
そんな感じ
あと、嫁さんの 稼ぎで 毎年100万円繰り上げしている。 >>154
なるほどなぁ
そうなると都会の人で戸建て買う人大変だな 労金・信金住宅ローン通りませんでした。
やはり国保だと通りにくいんですかね。年収400万で2600万戸建て頭金ほぼなし。
フラット35なら行けるかな。 仮審査って普通どれくらい時間かかるの？
俺地銀に仮審査行って訪問した三時間後にダメですって返事来たんだが
どんだけだよ
今までローン組んだこともクレカの延滞したこともないから信用情報は大丈夫だと思うんだが 俺の年収の7倍じゃ4000万がやっとだ
しかし4000万じゃ建売がせいぜい
むりぽ >>139,140,141,142,143
レスありがとうございます。
ペアローンのリスクもありますよね。
今後育休とるってなった時に、仕事復帰しないとなると返済がかなり厳しくなるということですかね。
戸建ては駅から少し遠い＋車を使わないので駐車場がメリットにならない。
庭の管理が本当に嫌いなので戸建てにするつもりはないんですよね。
狸は想定外でした、参考にします！ >>156
それ、個人信用情報が問題の場合もある
それが問題無いならフラットで通ると思う >>157
地銀で仮審査中だけど今日で8日目、未だ連絡来ず。
収入からの割合とか雇用形態とか細かいことないからわからんけど、会社の企業評価(支店閉鎖など近々でマイナス要素が無いか)や、給与に対してクレジットカード1回払いの使用比率とかも銀行によっては見られてると聞いた。 >>162
やはり仮審査とはいえ一週間はかかるよね
即日拒否って俺の情報何があったんだろう
借入金額が多過ぎたのかなぁ 自分は団信通らないからフラット申し込む予定だけど、仕事で使ってる信金に現金で住宅買える分預金してるのに、一応住宅ローンどうか聞いてみたら10年固定でネットバンクより1%以上高い金利提示されて下げるの無理って言われて凹んだわ >>155
東京で年収400万はかなり貧乏。２３区内に戸建て買う人は世帯で1000万の年収はある。
城南地区とかは平均年収で600万あるし。 担当の不動産屋がどうしても地銀にしてって言ってるから地銀にしようと思うんだけど
期間限定固定で組んで後からネット銀行に借り換えってあり？
手数料はかかるだろうけど元取れるくらいの金利差はある >>161
>>167
レスありがとうございます。
建売なのですが、これから建てるので自分で床や壁を決められ立地・金額もとても良かったのですが、延べ面積が69.66m2なんです
70m2ないとフラットは無理ですよね…
適合判定通知書？70に増やすのは簡単ではないですよね。無知ですみません >>168
なぜ地銀にしてっていうのか聞いたら？
メリット亡ければ最初からネット銀行でいいじゃん？
後になって、移れるかどうかも分からないよ？ >>171
理由聞いたらネット銀行は手続き大変で地銀の方が対面で色々話ができるからって 別に固定期間中でも仮審査済ませて借り換えていいぞ
契約書にも固定期間中の全額返済はできないなんてないじゃろ
貸してくれないような属性の人に親身になって貸してくれるならともかく
数十万の手数料と保証料を取り、払えなかったら取り上げにくる関係だっていうことを忘れるな！ >>172
書類揃えて出すだけだよ
>173の言うとおりだね。 >>172
注文住宅なら繋ぎ融資とか分割払いとかするのに地銀や信金のが対応してくれやすい 地面師事件リーダー格に実刑 55億円詐取、東京地裁
2020/6/10 14:29 日経新聞
積水ハウスが地面師グループに架空の取引で土地購入代金55億円余りをだまし取られた事件。 >>172
担当がそういう仕事してくれるのって無償なの？
お金取られてるなら大変とかじゃ無く仕事だろって話だよね
ネットが到底通らない属性だからって話ならわかるけど >>172
不動産を金払って購入するのは自分自身で不動産屋にも仲介手数料諸々払うお客様の立場なのに、不動産屋が面倒だから余計な金を払ってあげて楽な地銀にしてあげるって天使かな？ 鬱から復帰後半年ほどでフラット35を借りたいと思ってます。
自分の年収についてはどう伝えればいいでしょうか？ここ半年ほどのボーナス（少ないですが）含む給与を二倍した額と考えればいいでしょうか？
ご存知の方がいましたら教えて下さい。 源泉や給与明細２年分いるよ
１年くらい働いてからローン組めば 新生銀など4行を格下げ、S&P
2020/6/10 20:00 日経新聞
格付け会社のS&Pグローバル・レーティングは10日、新生銀行と千葉銀行、八十二銀行、静岡銀行の格付けを1段階引き下げたと発表した。 10年固定から乗り換えで
2年変動でスタート
最初の2年0.4ぐらいで
2年後見直しで0.5
さらに2年経って封筒届いたんだけど
0.6に変わるとのこと
新規や乗り換えの人は0.35なんだけど
こんなもん？
0.5に上がった時も新参は0.4ぐらいだった
娑婆の金利が下がったところで
携帯キャリアみたいに古参には厳しく新参には甘い？
他行も0.35なんだけど乗り換えてもその銀行も2年後は結局一緒なのかね 変動はどきどきするから貧乏人は固定の方がいい
つまり全期間固定のフラット つか変動金利は今ほぼ横ばいなのに
銀行継続だとなんで上がるのか疑問 マンションのベランダって太陽光パネルとか置いたりしていいの？
ペイするかは別の問題で >>186
それ、変動じゃなくて２年固定を継続している感じな気がする。
だから、２年ごとに金利は上がるのが普通。
変動だと半年ごとに見直しだから、何か変。 二年固定は二年後の優遇金利があいまいなのがな
向こうの言いなりだ 俺第一地銀で3年固定固定後変動は終了後の金利引き下げ値も教えてくれたな
一応本当にそのままの金利だった
むしろ金利引き下げ幅小さくなるケースってあるんかな？ マンションのベランダって避難経路だから共有スペース扱いなんじゃなかったっけ？ 共有スペースってことは隣の部屋のベランダにも太陽光パネル置いていいってことか？ >>198
新聞の4コマとかでありそうなネタだなw 【年 齢】31
【勤続年数】10年
【雇用形態】正社員(公務員)
【会社規模】1000人以上
【年 収】25万
【世帯収入】900万
【家族構成】本人+妻
【所有資産・貯蓄】650万
【現在債務】0
【現在家賃】7万
【物件金額＋諸費用】3000万
【自己資金(頭金)】300万
【希望金額】フルローン
【金利種類】変動希望
【地域やマンションor戸建】埼玉北部戸建て
【主な質問相談】
5年前に個人再生をしています。2年前返済が終わったのですが、やはり10年経たないとどこの住宅ローンでも組むことは難しいでしょうか。妻の方が年収は上(500万)なので妻名義で組んでもらう形の方が良いのでしょうか。お知恵お貸し頂きたいです。 >>203
失礼しました。
【年収】400万です。 >>203
いつもみたいに自分でセルフ回答すればいいじゃん 自身のローンは難しいと思う
妻名義のローンは可能性はあるけど連帯保証人要求されたら難しい
金利高いけど共済の住宅貸付と妻の住宅ローンで分ければ通りやすいかもしれない 家族が自己破産してるのばれると本人の属性問題なくても一発で却下されるから注意な 正社員(公務員)ＷＷＷ
公務員1000人以上wwww
社会勉強しろよほんと 首都圏中古戸建 前年同月比 16.2％下落
https://i.imgur.com/RVzzWGz.jpg
ｳﾜｧｧｧｧｧｱｱｱｱｱｧｧｱｱｱｧｧｱｱｧｱｱｱ
暴落はじまた >>203
205と209はずっとへばり付いてる嵐だからスルーしてください >>203
個人再生じゃなくて自己破産だけど7年後で通ったよ。フラット35ね。 >>210
すごいな…
６月はもっと暴落してるんだろうな…
もう家なんて買っちゃ駄目って事だ >>210に捕捉すると
ここ20年 首都圏中古戸建ては横ばい
首都圏中古マンション分譲はずっと値上がり
この乖離が物凄く 単純に区分が大人気とみるか
20代へのワンルーム投資被害が増え続けてるというニュースに懸念すべきか
大体ファイナル末端カモに売ったあとに暴落するのが歴史
と個人的には見てる >>217
首都圏以外 成約件数50件以上の都道府県抜粋
北海道 3.4％
愛知県 -9.4％
京都府 -20.8％
大阪府 -7.7％
兵庫県 -10.8％
奈良県 -12.0％
福岡県 25.6％
成約件数少ないとあまり参考にならないから除外。 >>216
>大体ファイナル末端カモ
これは投資マンション関連のこと？ もう16.2％も下落かよ
これからが本番だってのに 夏のボーナスで冷え冷え感が明確になるもんね
冬のボーナスで凍るから、今年は買わなくていいんじゃないかな？ 投資系はすでに凍ってる共担がデフォ
住宅ローンは不正調査してるって話聞いた
状況次第で貸しはがしの準備
株がガラったら長い長い冬になりそう いくら金利安くても貸してくれなかったら意味無いしな >>218
京都は観光業のダメージが大きくて負動産にも影響してるな >>225
1万出して組合員になると貸してもらえるよ
ローン終わって組合員抜けたら1万返ってくる 成約価格だけではまだ判断できないんだよなあ
単純に単価の低い住居ばかりが売れたら下がるわけだし
少なくとも俺が買いたい人気エリアでは目に見える価格下落はまだ見えない >>236
今ごく少数売れるのは富裕層向けだけだぞ
だから微減で済んでるように見えるだけ（笑） 平均2668万円ってどこの田舎の話なんだ？
横浜だが土地だけで5000万円とか普通だぞ。 >>237
富裕層向けならなんでこんなに価格低いの？説明して >>241
オレはそんなゴミ物件知らねーよ（笑）
誰のレスだよ（笑） >>210 の指針とか、たいした意味ねぇな
誰が貼ったんだよこんなの
中古市場の数値だし、こんな世界的有事の時には誰だって
引っ越しとか控えて今の状態で自粛するだろ
しかし全体的に下がっている価格も、土地だけは微増で
やはり土地の資産価値は変わらないっていう見本だな よくわからんけど成約数と平均価格下がってるなら市場としては下落だよね。
もちろん価格分布や地域分布を見てないので高級物件や人気があるところがどうなってるかは分からん。
ただボーナスや新規雇用が落ちるなら、需要はもちろん減るよね。 住宅に関しては都市部と地方で差がありすぎるから同じスレは無理があるな >>250
一言足りないです
『 アホには』無理がある、なのです suumoとか色々な情報サイトで注文住宅に掛かった金額ってよく載ってるけど、土地２５００万、建物2500万で計5000万って書いてあったとするじゃん。こういうのって契約、登記、住宅ローン、火災保険とかにかかる所謂諸経費って含まれてないんだよね？
予算4200万（頭金１０００万、ローン3200万）として土地価格が1１00万だとしたら建物にかけれるお金って実際いくらぐらいなんでしょ？3100万ではないよね？
土地も1100万だとしてもそこから造成、地盤改良費用とかの追加考え始めるとプラスいくらになるかも不透明すぎる >>252
調べろ。
まず、今の時代に頭金を入れる時点で情弱確定だわ。 3年固定で3年後に変動金利になるの忘れてたんだが個人の税金対策したから他社に借り換え出来ねえわw
このまま払い続けるしかねえな永久に0.65の3年固定出来るんだと勝手に勘違いした >>252
買う土地、使う銀行、建てる家の性能や防火構造によって諸費用の額は変わるからな
あと注文住宅の場合は外構、照明、カーテンも家本体の価格には含まれてないからそれもプラスになる >>254
普通更新の時に
３年固定のままにするか
他の固定にするか
変動にするか
選択しないか？ 年 齢】35
【勤続年数】5
【雇用形態】共働き正社員 俺地方リース 嫁銀行
【会社規模】俺100人 嫁2万人
【年 収】俺550万 嫁580万
【世帯収入】1,130万
【家族構成】本人＋妻 子供2人
【所有資産・貯蓄】2,800万円
【現在債務】0万
【現在家賃】12.8万
【物件金額＋諸費用】4,600万 戸建
【自己資金(頭金・諸費用)】100万予定
【希望金額】フルローン
【金利種類】変動希望
【地域やマンションor戸建】札幌
【主な質問相談】
妻が働けなくなるリスクを考えると、
もう少し物件価格下げたほうが無難でしょうか。
また、自分が無能なのでリストラも心配です。
踏ん切りがつかず、ご相談させていただきました。 >>252
予算4200万でそれ以上出せないなら、総額3500万くらいで考えればいい
4200万＋諸費用αが可能なら、4200万でいい。
1～2割増えると思えばいい >>257
銀行勤務の奥さんが働けなくなるのはなんで？
奥さん単体でローン組んだ方がいいと思う
俺さんはリストラされても、無職にならず、バイトなどできちんと仕事を続けながら就職活動をすること。 質問者用テンプレ
【年 齢】40
【勤続年数】2
【雇用形態】零細自営
【会社規模】個人事業主
【年 収】500
【世帯収入】1000
【家族構成】4人
【所有資産・貯蓄】自宅、賃貸アパート（計4000万くらい？）貯金500
【現在債務】500（コロナ融資）
【現在家賃】家賃収入30
【物件金額＋諸費用】未定
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【希望金額】3000
【金利種類】固定金利、30年希望
【地域やマンションor戸建】関東郊外
【主な質問相談】
小さなアパートあるいは太陽光に投資したい。
どの程度の融資を得られるものなのか検討が付かない。
所有不動産の評価額がわからない。
銀行は、信用金庫、都市銀行、地方銀行、どれがおすすめですか？ >>260
ここはローンの相談スレなので資産運用のスレなどで聞いた方が有用な答え返ってくると思う
あくまでローンが無理ないかとか、どんなローンがあるかとかが話題なので
太陽光とか聞かれても難しいな… >>257
妻が働けなくなるのは子育てで、ですかね？
それとも新たに産む計画？
それによるのでは
3人目つくるなら、奥さんの収入が絶える意味でも家計的にも厳しい印象
今の家族構成でこの収入なら全く問題ない印象 【年 齢】41
【勤続年数】15年
【雇用形態】会社員
【会社規模】500人
【年 収】800万
【世帯収入】1600万共稼ぎ
【家族構成】夫婦 子2人で確定
【所有資産・貯蓄】3500万貯金
【現在債務】なし
【現在家賃】15万
【物件金額＋諸費用】5000万 借地権建売
【自己資金(頭金・諸費用)】未定
【希望金額】？
【金利種類】？
団信なしでも可なので利息を抑えてローン控除も貰える返し方と
逆に団信2人分つけたの安心バランス型の2通りで
借り方教えてください 裏日本の県庁所在地住みだけど
このスレ見てると都会やべぇなってなる
家買うのリスク高杉でしょ >>264
スレチだから都会ヤバイスレでも作ってやってろ
>>263
そこまで具体的なの、借りる銀行にしかわかんないのでは >>263
5000万なら所有権建売でいいんじゃないの？
なぜ敢えて借地権を選ぶ？ >>266
立地重視。駅チカ信仰が強まってから、よい土地の借地権増えてると思います 都市部は借地権多いな
あと京都とかも寺院の借地分譲地が多い >>259
子育てが理由です。
妻単体でローン組めるのかな？聞いてみます。
そうですね、
45-50歳くらいでリストラされそうなんでそれまでには完済しときたいです >>262
おっしゃる通りの理由です。
積極的には作っていませんがもう一人できる可能性もあります、
そうなると負担が大きく妻が仕事を続けられない可能性もありますね
自分は年収はもうほとんど上がらないと思うので、安全に3000万円くらいの建売も検討することにします。ありがとうございます >>271
家族計画に口を出すのは余計なお世話かもしれませんが
ほしい家があって奥さんも家計の中心なら
きちんと家族計画で子供さんを2人のままにしておけば
のぞみの家も手に入って奥さんにも家計を支えてもらい続けられるのでは
まぁ確かに絶対にできないとは言い切れないけれども >>257
札幌でなんでそんな高額な物件になるんだ？
アホでしょ君（笑） >>273
頼むから消えて荒らしのハイパーインフレ（）さん >>256
選択できるが購入時の利息と全然違う
変動金利が1番安い
どこの銀行もそうじゃないの？違うの？ >>273
札幌中央区なら新築マンション平均価格4000万オーバーだよ
どこの田舎に住んでるの？ >>273
注文だとそんなもんなんじゃない？
建物3000万として >>276
札幌でもそんなすんの？
誰が買えるの（笑）
札幌の所得考えたら無理だろ（笑） 円山や宮の沢あたりの立地なら在りえるな
マンションですら億越えてる物件あるし 地主や医者、税理士、ダブル公務員や土建の社長やらはどこの地方にもいるだろ。 4600万って安いだろ
日本を代表するビールやインスタンスラーメンの冠にもなってる大都市の戸建てがその価格で買えるなんてよ
普通に6000万オーバーくらいするだろ 銀行は、ＩＴ化、ＡＩ化で今後ますます人員減らすから嫁の収入は当てにせんほうがよい 年 齢】34
【勤続年数】9
【雇用形態】正社員
【会社規模】大企業 3000人
【年 収】600
【世帯収入】1000万
【家族構成】妻 子供１人（2年後ぐらいにもう一人）
【所有資産・貯蓄】預金1500万円 株投資信託等 ５００万
【現在債務】70万 （1種奨学金）
【現在家賃】6.6万
【物件金額＋諸費用】4,500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万予定
【希望金額】3500万
【金利種類】変動0.53% か 35年固定1.1%
【地域やマンションor戸建】群馬 一戸建て
【主な質問相談】
世帯年収1000万は去年の実績で今妻は育休中で来年時短勤務で復帰予定です。
妻の年収は400から300以下にはなるかと思います。
この年齢と年収で3500万は借りすぎでしょうか。 >>257
>【地域やマンションor戸建】札幌
>【雇用形態】共働き正社員 俺地方リース 嫁銀行
>【会社規模】俺100人 嫁2万人
道内の最大手銀行の「北洋銀行」の社員数でも2,770名だ
何が社員2万人だよ？
まさか札幌から都内に通勤でもしてるのかよ
嘘もいい加減にしろよ！ >>286
そうなんすよ、ババアから順に切られるかもみたいです。
さすがに拠点はなくならないと思ってますが‥‥
自分より稼いでるので、収入が無くなるとこのままでは一気に赤字家計です。
>>288
説明不足ですみません、
全国規模の会社の地域限定職です。
2万人はざっくりです。
自分は結婚を機にその会社から転勤なしの地元企業に転職しました。 ねつ造相談者、発狂してんな
あまりに相手されないで自演も嫌になって
嘘相談連発が草 >>257
雪まつりや、ビール園、クラーク像とか行ったことないだろ >>272
確かにそうですね、ありがとうございます。
子供が思ったより可愛いのでなやんでます‥‥
しっかりもう一度考えて決めます。
子供作るなら建売で妥協することも考えてます。
>>257
家って高いですよね、共働きなので立地優先したらこうなってしまいました。 信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産地獄です 【年 齢】自分45、嫁49
【勤続年数】9
【雇用形態】正社員
【会社規模】100人
【年 収】520万
【世帯収入】720万
【家族構成】夫婦2人
【所有資産・貯蓄】なし
【現在債務】0
【現在家賃】5.8
【物件金額＋諸費用】4700万
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【希望金額】4700万
【金利種類】固定３５年希望
【地域やマンションor戸建】地方一戸建て
【主な質問相談】
とりあえず仮審査は通ったけど危ないかな。給料は毎年１万昇給する。車壊れたりしてわずかにあった貯金も使ってしまった。これじゃ危ないよな。 >>296
無理やろ2000万でも怖いわ
なんで夫婦2人でそんな金ないねん
毎月の住居費の支払今の2.5倍以上になるで >>296
35年ローンの年齢制限45歳を超えてて
仮審査通ったとか、嘘確定だな
しかも自己資金なしで住宅購入とかw
そこまでして構われたいんだな >>297だよね。
嫁が欲しがってる家があって話聞きに行ったんだけどHMは売って終わり、銀行は貸して終わりだもんな。
金ないのは再婚だから。慰謝料とか養育費とか諸々。
今は８０まで団信入れるから４５はギリだよ。
辞めとく。賃貸にいることにする。 >>296
30で二千万資産あって世帯1本ある俺と同じ額なんて、俺でも怖いって思ってるのにローン破綻以外の未来なんてないわw
言っちゃ悪いけど、そんな簡単な計算もできないからその程度なんだよ。5分調べればわかんだろ、、 嫁の手取り丸々ローンになるけど俺の給料で生活すれば払える。けど老後資金やら貯め始めないとだから無謀だよな。
ここの世帯年収見て自分がいかに貧困か思い知らされたわ。 【年 齢】自分43、嫁35
【勤続年数】16
【雇用形態】正社員
【会社規模】500人
【年 収】550万
【世帯収入】900万
【家族構成】夫婦、子2人(幼稚園)
【所有資産・貯蓄】1000万
【現在債務】0
【現在家賃】9万
【物件金額＋諸費用】3400万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【希望金額】2900万
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】郊外駅近中古マンション
【主な質問相談】
子どもがまだ小さい為教育資金、老後資金が心配。金利もこの場合35年固定にして生命保険と兼ねるべきか悩んでいます。 >>306
は？自演とか知らんし勝手に決めつけてんなよ。キチガイはどう見てもお前だよ社会のゴミ。お前の親もクソみてえな人生なんだろうなw 東京都新規感染者47人か。。不動産完全に終わったな。 苦境地銀に「永久」公的資金 消えない9月不安説
2020/6/15 2:00日本経済新聞
新型コロナウイルスの感染拡大で、金融庁が危機モードに転換した。 >>308
荒らしに反応するのも荒らしです
>>1読め
そいつはずっと5chで馬鹿やってる荒らしなので相手にするだけ無駄
年収が400↑の人間をみると全部嘘と思わないと生きていけない寂しい奴だから 自営業47歳年収2500万だが1900万の中古戸建リフォーム500万を30年ローンで買ったわ
37歳嫁は住宅ローンでタワマン持ってるけど将来の売却益を老後用資金にする予定だし飲食店経営のリスクヘッジとして中古でも安い戸建もっとけばコロナみたいに何かあっても住むとこ無くなる心配は無いからな >>287
子ども二人でそれはかなりキツイ
実際何もできない暮らしになるぞ
やめとけ
てか群馬ならもっと安いとこで建てろって
高望みするな
分相応ってあるだろ よほどの富裕層じゃない限り
庶民のローンは2500万まで
これマメな >>287
贅沢は出来ないかもしれないけど大丈夫だろ >>282-283
いやいや。オレ、北区の端の方に建てるつもりで動いてるけども、
ハウスメーカーに見積り出してもらったら、
4800だったよ。手が出ずお断りしたけど…。 >>315
それじゃ土地（中古戸建）すら買えねえよ。
うちは7000万円近いローン組んでるが、全然余裕だぞ。
家借りてた時より安いしね。 >>319
あなたはエリートなのでしょう
東京の中心地なら土地すら買えなくても、千葉埼玉なら頭金足して建売や中古は買えます >>320
頭金？？？？？
1%以下の金利で借りられる時代に頭金なんて入れる意味は？
貧乏ならなおさら手持ち資金は温存してフルローンにしたほうがいいぞ。
時代が変化しているのに何も考えずに昭和時代の常識を信じても、結局苦しむだけだぞ。 >>319
お前に言ってない
お呼びじゃないから朝から出てくんなって >>321
安い物件ならともかくそれなりの値段なら
頭金一切入れない借入はあまり歓迎されないよ >>298
>>1読めそして消えろ
みなさん必ず嘘とかエアとかいってくるやついるけど
1人の悲しい荒らしだから気にしないでね >>296
金額云々よりも、今時点で貯蓄がないなら
定年後まで視野に入れたローンはリスク高いと思う
今後も2人きりなら賃貸でもよいのでは
ただ老後賃貸は、貸してもらえないリスクもあるから
今のうちにURを探しておくのが良い気がする >>323
7000万円近い物件で普通に頭金なしのフルローンで借りたぞ。
SBIネット銀ね。 >>326
だからなんだよ無能
お前なんでここにいんの？
ウザ過ぎる >>327
アホなアドバイスをしている人がいたら、訂正してあげるため。
真に受けて行動しちゃったら可哀想だからね。 >>324 >>327
お前をウザく思うのが１人とか相当な頭お花畑だな
そんな鈍さだから誰ででも敵対相手認定するんだぞ
真夜中や明け方とかに元気に5chはお前くらいなものだしな
あと無断とルールも無視で作った >>1 は無効
これ立てたのもお前だろ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1591319442/ >>314
年齢もまだまだ若いし全然キツくないだろw >>328
アホはお前ひとりで十分だよ（笑）
破綻しそうなんだろ？www
しかも誰も買ってくれない（笑）
悔しいのぅwwwww >>329
おまえみたいなのを統合失調症ていうんだぞ（笑）
可哀想にwww >>329
まだいたの荒らしスレチしつこいよ
みんなまじで暴言荒らし相手するのやめてくれ
スレが荒れて迷惑
相手するなら「スレチ」の一言でいい 質問が流れるんだよ相手する馬鹿のせいで
嵐はさっさとスルーしろ。知ったかぶりのくせに年始400以上のひとは全部偽物扱いの頭おかしい人なんだから見分けつくだろ >>333
エア相談がスルーばかりなのに
懲りずに何度もやるのがしつこい
相変わらず社会生活なし無職らしい内容だしな >>329は前スレで自分からアスペルガーって言ってた 壺の35マン=糞間取り が↑でずっと荒らしてるからな
ここ数ヶ月は建築系You Tubeでも荒らしまくってる始末
そのうちアイツは偽計業務妨害で逮捕されるんじゃないか そもそもなんでこの板にはidがねーのよ
先ずそこだろ直すのは カオスじゃんw
まあ最高間取りの自演ばかりだからな >>337
破産？？
住宅ローン返しながら、着実に資産形成しているよ。
イデコ、学資保険、個人年金保険、積立NISA、ジュニアNISAだけでも毎年400万円以上積み立てている。 >>345
普通に7000万ローンするお前の普通の年収はいくらあんだよ？ん？
言ってみろよ（笑） >>321
はいはい、無理して、高額な家を購入する意味はないよと言いたかったのです。
2500万に700万の自己資金があれば、総額3200万の家が千葉・埼玉に買えますね。
フルローンにするか、頭金に入れるかは、自分懐事情や銀行の融資額で決めてよいと思います。 まったくここは隙あらば、暇なもんだから揉めたがるんだな 3000万くらいならフルローンも分かるけど4000万超えてきたらフルローンしても控除しきれんくない？
頭金入れなくても良いけど無駄に金利払ってるだけだよね >>350
んでそれが日本人の普通なのか？（笑）
おまえみたいなのをアスペという >>349
長期優良なら5000万円まで
さらにペアなら1億円まで行ける >>350
ほぉーw
それで毎月必死に返済頑張ってんだ（笑）
大変だなwww
将来売れるといいね（笑）（アホだコイツ） まじで他所でやれ屑ども
お前らの自己紹介も自論も興味ない
ここはローン質問スレ >>352
それは最大控除額の話でしょ
このスレでよく見かける年収600～700くらいの人でも満額受けられないって話をしてるだけ >>356
収入低ければそりゃダメでしょ。
そういう人はペアにする手もある。 >>357
そのダメな話をしてるんだろうが統合失調 【年 齢】自分25、嫁18
【勤続年数】3
【雇用形態】事業主
【会社規模】10人
【年 収】7000万
【世帯収入】9000万
【家族構成】夫婦2人
【所有資産・貯蓄】3億
【現在債務】企業資金2500万円
【現在家賃】25万円
【物件金額＋諸費用】3億9800万
【自己資金(頭金・諸費用)】5000万円
【希望金額】3億5000万
【金利種類】変動３５年希望
【地域やマンションor戸建】都内一戸建て
【主な質問相談】
支払い大丈夫でしょうか？不安で 借りている金融機関が破綻したら、融資条件とかが変更されることはあるの？
苦境地銀に「永久」公的資金 消えない９月不安説
(2020/6/15 8:04更新)
日本経済新聞
新型コロナウイルスの感染拡大で、金融庁が危機モードに転換した。 >>362
もちろん。だから北海道で拓銀が破綻した時、倒産した会社が多かったんだよ
でも遅かれ早かれの延命企業だったのかもしれないけどね。
住宅ローンも同じで、「返済能力ないな」と思われたら任意売却になるよう仕向けられるかもね >>365
預金はペイオフで1000万まで保証されるが、借金は引受先に受け継がれるよ >>362
住宅ローンはならないってどっかの記事に書いてあった >>366
銀行が連鎖倒産した暁には、日本国債も暴落してるんで、１ドル400円くらいに円が減価する。
つまり1000万円の借金も300万ぐらいに価値低下。
現金がゴミになる。
政府の借金もチャラ。これが政府日銀の出口戦略。 それ、輸出企業に勤めて高いローン組んだ俺が勝ち組になれるシナリオじゃん
円安で儲けウハウハ、ローンはチャラ
最高だね 銀行破産とか国債暴落とかよりもガンでチャラになる確率高い気がする >>369
ただし、先に米ドルが暴落する可能性もあるw 住信SBIでローン使えなかったので注意喚起
注文住宅で最終金まで支払い済みになると貸してくれないらしく、
払い込み後に引き渡しと表示登記のパターンのメーカーだと払える金があってもつなぎ融資が必須。
ローン控除だけ目的の人は気をつけよう >>372は意味不明だが、おそらく先に保存登記しないとローン実行できない ということがいいたいのではなかろうな >>374
そうなの？ヘビースモーカだけど望み薄か わかりづらくてごめん
おっしゃる通り保存登記ができないとローンの実行が出来なくてダメだったのを書きたかった。
自分が建ててるメーカーが支払い、引き渡しの後に表示登記、保存登記となるのが必須で、保存登記が終わらないと抵当権の設定が出来なくて借りれなかった。
繋ぎ融資借りれば良いんだけど引き渡しまで残り時間が無いのと手間も手数料も面倒になって諦め あるある
まあブリッジローンも金利高いし手数料もあるしでトータルではちょっと高くなっただけと割り切ってこれから借り換え検討していこう >>376
金は100歳、銀も100歳の金さん銀さんは愛煙家だった 不動産屋と一緒に銀行に住宅ローンの話しに行くときの注意点教えて >>380
交渉が3日ぐらい続くからお泊りセット持って行った方がいいぞ
歯ブラシ、髭剃り、パジャマ >>381
>>382
ありがとう
気合入れてくる 老後は賃貸に入れない可能性があるって、
まだ言っている人がいるのか…。
5年後とかならまだしも、家余っていく一方でしょう？ >>380
なめられないようにパンチパーマにした方がいい
金髪もありだ 本当だよね
どんどん若者へってるのにさ
家余っても子育て世代は購入を検討するだろうし
高齢者に貸さなきゃ誰も借りない
孤独死事故物件とか気にならない時代になるだけじゃないかな >>388
老後に住める家がない！って本読んでみたら？ >>392
歳を取ると自宅で亡くなる可能性を考慮して
だんだん大家が家を貸してくれなくなる
そうなると住みたい家に住めなくなる
老化したあと足腰も弱くなるのに住みづらい住宅に住みたいか？
若い頃みたいに好き勝手住み替えができるわけじゃなくなるんだからそこんとこも考えとく >>393
利便性の良い場所の賃貸は人口減少でもまだ若者が借りてくれるから、わざわざ老人に貸さないよね 未来の生活も大事だけど今の生活のQOLも忘れちゃいけない
やっぱり戸建は楽しい 日銀
大規模緩和維持決定
変動奴大勝利＼(^o^)／ >>395
それはそうかもしれないねー。
自分はペットを好きに飼いたいから戸建てに惹かれる。
今でもペット不可のマンション多いよ。賃貸なら尚更。 >>397
そうそれ！
自分も最初マンションで探し始めたけどペット不可物件ばかりで諦めた
でも駐車場代とか管理費のこと考えたら結果オーライだったわ >>396
金融緩和は本来、インフレに向かわせる政策だよ。。
日本は異常なので緩和しまくってもインフレしてないだけで。 二個目の銀行の審査落ちたわ
いつになったらローン通るんや 義父が会社の社長なんだが、連帯保証人になってもらえば金利下がるとかってあるのかな >>402
何が要因で落ちたのかな？
参考にしたいから属性とローン金額とか教えて欲しい >>401
論理云々は今は置いておこうよ
日銀は市中にカネをばら撒く
カネあまりを無くすために貸し出す
金利も低くしないとならん
イマココ >>402
なんで落ちたんや
俺は信用情報×でメガ落ちて地銀通ったで
信用金庫かフラットなら通るやろ >>408
フラットってそんなに通りやすい？
メガ都市銀ネット受かったけどフラット落ちたんだが新築で >>410
一番通りやすいのに落ちるとかスタートからケチついた感じで悲しい >>409
フラットの事前は意味わからんときがたまにある
正式審査したら通る可能性もある 地方銀行20行時代が到来！
金融アナリストがその理由を解説
【地銀再編】
2020/06/16
楽待チャンネル >>405
駅近のまあまあ広めの中古をフルリフォームした
小さい庭もあるから犬も遊ばせられるし
クロスとかキッチンや風呂を好きに選べたから満足 免責から6年経たないけどメガ受かった。
地銀、ネットは何行受けたかわからないくらい全滅。フラットは事前は受かったから大丈夫だったと思う。 ネット3行、地銀とJA事前審査出したけどcic照会したらネット3行の申込履歴がなかった
信用情報もみずに可決否決出してるのかな >>420
属性普通以下だと審査以前に中古は怪しまれる
特にネット系はね 麻薬取締法違反 札幌の薬剤師と法人を略式起訴
病院で管理する医療用麻薬の数量について道に虚偽の届け出を したとして、札幌区検は１９日までに
麻薬取締法違反の罪で、札幌 ひばりが丘病院（札幌市厚別区）に勤務していた３０代の薬剤師の 男と、
同病院を運営する医療法人潤和会（同区）を略式起訴した。 札幌簡裁がそれぞれ２０万円以下の罰金刑を
言い渡す見通し。 略式命令請求によると、男は２０１５年１１月、道に対し、院内で使用 した麻薬の
使用量を偽って届け出るなどしたとされる。潤和会には、 法人も罰する同法の両罰規定を適用した。
同病院は「管理方法の 見直しや薬剤師の人数の拡充など、再発防止策を引き続き進め たい」としている。
事件を巡っては、男から麻薬の管理を引き継いだ ５０代の男と４０代の女も同法違反の疑いで書類送検
され、札幌 地検が捜査を続けている。北海道厚生局麻薬取締部の捜査では、 転売や自己使用は確認されて
いない。男２人は既に病院を退職 している。
https://seiyakuonlinenews.com/news/42856/ >>421
やっぱ女だと大手年収500万代勤続10年は属性悪い扱いなのかねえ >>423
いまどき女とか関係ないでしょ。地方は知らないけど周りは女でも何人かマンション買ってる。 銀行で事前審査の申し込みしたんだけど
頭金の話全く出なかったんだが大丈夫なんだろうか
俺の計算だとフルローンだと返済負担率高くなっちゃっうはずなんだが
この借入だと難しいから頭金をこれだけ～みたいな話が後日あるのかな 5300万のローンを組んだけど、買い替えなので2500万の現金が手元に残った
これ活用したいがどうしたものか >>435
それのことね
それはもちろんわかってるよ
売却益（2700万）から譲渡所得引いて2500万残るの
ローンも新たに5300万組んだわけだけど >>432
そこまでのオーバーローンは融資されないだろ
普通は諸経費分くらいを賄うくらい
また話作ってるな
だいたい利息を金利が上回るのでメリットなし >>437
自分の理解できないことはなんでも作り話にするのなw
これ嘘偽りない本当の事だよ >>438
んじゃ、もっと語れよ
物件のこと、金利のこと、仕事のこと、家族のこと
諸々あるだろ
信憑性が低ければ誰も納得しない >>437
あ、なんか勘違いしてるのかも
新しい住居購入用に5300万ローンして、今住んでる家を売って現金2500万が手元に残ったという話ね >>439
買い替えって言ってるのにあなたが早とちりしただけでしょ >>439
でも確かに言葉足らずだったね
5800万の物件に対して5300万のローン
金利は変動0.42
年収800万 >>438 >>441
買い替えだろ？ 新しい物件になったんだろ？
借り換えならわからんでもないが、
それでも現在の家の評価額を大幅に上回る融資は
審査落ちるぞ >>443
そんなこと言われても
銀行に言ってよw
仮に2500万全て繰り上げしたら残債2800万だよ
銀行がそれなら問題なしと総合的に判断したんじゃない？
としか言いようがない
ちなみにネット銀行の仮審査も通ったよ >>442
それならローン関係ないだろ、アホか
手持ちの資金をどう運用するかだ
アホなレスに振り回したわ ここの仮審査通ったって奴はエアだから信じない
その後、本審査がどうとか一切ノーレスだからな
まあ俺は本審査準備を進めてるがな
ちゃんと結果も書くわ 仮審査も嘘ばかりだな
リアルでやった自分からするとお笑い系ばかりw 自分だけのわずかな経験だけでそこまで言えるのがすごいわ
井の中の蛙ってやつだなあ 経験こそ全て
ネットをちまちまみてその気になってる
エアバーチャル野郎は滑稽にしか映らない なんでもすぐエアって言ってるクソボケも
それに反応する奴も荒らし
>>1読んでからスレ参加してくれ 【年 齢】45
【勤続年数】27
【雇用形態】正社員
【会社規模】？人(馬鹿だからわかんね)
【年 収】600万
【世帯収入】600万
【家族構成】本人＋俺の嫁
【所有資産・貯蓄】100万
【現在債務】0万
【現在家賃】10万
【物件金額＋諸費用】3480万
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【希望金額】フルローン
【金利種類】変動希望
【地域やマンションor戸建】埼玉県 大宮
【主な質問相談】
嫁を増やしたくて戸建てが欲しい。
いけますか？ >>445
アホはこのスレでオマエ一匹だけ
とりあえずコンビニバイトでも始めてみたらどうだ >>455
え…嫁を増やすって2人目の嫁ってことですか…？
まさかね…？
貴方と奥さんの2人家族でその金額なら子供1人くらいできても無理なく
頑張れば前倒しも可能と思いますが >>455
かなり無謀じゃないか
やめといた方が… >>455
石油王にしては年収低いな。その年収では複数の嫁は無理では >>457
４５５です。嫁は、>>460の通りです。
独身でこの先結婚は無いと確定したので本格的にドールを増やして生きていこうと決めました。
>>458
やはり厳しいすか？値段下げればいくらくらいならいけそうですかね？
>>459
嫁とはドールです。確かに高いのは１００万とかしますね。 >>463
嫁がそういう意味で今後も人間が増えないなら余裕でしょ >>447
5chでなにいってんだかw
ゆるくいけよ。
こんなとこで力み過ぎw
全部を嘘としか見れない頭の固さが滑稽。 仮審査通ったら余程変なことしなければ本審査通るよね？ >>463
嫁人間じゃないなら中古の家でもええんじゃないの >>464
余裕すか？まあ、一応、ヒラでも退職金１０００万円以上でるけど。
>>467
せめて最後の夢くらいかなえたいかなと思ったけど、築浅ならわるくないかな >>468
人の都合の話だったね
中古云々は忘れてくださいごめん >>466
仮審査と収入情報に矛盾が無いかと物件の担保価値が詳細に調べられるから蹴られるとしたらそこ >>469
新築に拘らないでもきれいなとこなら有りかなと考える要素になったよ。有り難う。
俺、馬鹿だから多様な考え方に疎いんだよね。
色んな意見や考えきけるほうがたすかる
友達いねーし 一人暮らしで戸建てってとち狂ってますかね？
嫁を探すほうが先？(結婚願望あるのか自分でも分からない) 多様な生活実践してるんだから疎くないよ
良い家に移れるといいね >>472
結婚したいなら絶対やめとけ
色々面倒くさい >>468
趣味に莫大な金かけてない？
普通程度ならまず大丈夫でしょ 不動産もやってる工務店でそこの工務店で土地買ったら仲介手数料分オプション付けてくれるという事でお願いした
その後工務店から土地の仲介に入れなかったら手数料分のオプションは付けれないと言われたんだけど仲介できないって事は地主に嫌われてるとか何か理由あるの？ 専任媒介というのがあり、指定の業者しか仲介に入れないという物件はある 専業投資家でも組めるセカンドハウス用の住宅ローンってありますか？
一応事業所得と不動産所得はあるけど、５年前に住宅ローン組んだきり赤字申告
マンションの営業も銀行に聞いてみないとわからない、とりあえず株の譲渡益の確定申告しておいてとしか言ってくれません ない
フラットもセカンドハウスはだめになった
プロパー融資を利用するしかない 自分でローンを探す場合、一般的にいつまで待ってくれるのかな？
事前審査複数通っているがコロナの影響で年収見込の入手に時間かかったり本審査の回答が長かったりして引渡し予定日に間に合いそうにない。
不動産から督促受けているが不可抗力。 >>479
要するに両手の場合はオプション可能で、片手の場合は、仲介手数料もらうでってことか。
工務店が宅建もってるのとは違って、不動産から派生した工務店は、信用できないから候補から外してるわ >>483
そもそも建築屋が直接土地売買に入れないと理解したんだけど、違うんかな？ 「仲介手数料無料」の不動産屋があるんだけどなんかデメリットあるのかな？
売主からの仲介手数料しかとらない仕組みらしいけど
諸費用もローンに組み込む予定なので手数料無料は魅力的 >>485
そんな不動産屋があるのか。
たぶん同業者からクレーム入るんじゃないか 日本政府はハイパーインフレ起こすつもりだからな
なんでいきなり全預金口座をマイナンバーに紐付けとか言い出したと思う？
資産把握のためでしかないよな。
振込するためなら1口座で済むんだから。
ハイパーインフレは起きる起きないじゃない。
起こすか起こさないかだよ？
安倍は起こす。そのために動いてる。
ハイパーインフレ→預金封鎖、新円切替、財産税
戦後もやった。
預金封鎖は実施前日深夜に発表され、二週間後には新円しか使えなくした。旧円はその時点で紙屑。
もうね、限界なんだよ。政府債務。
これからどんどん増税しないと利子も払えなくなる。
政治家が一番嫌がるのは増税を決める事なんだよ。選挙で負けるからね。
それなら、一気に帳消しにしましょうってことで、債務がGDPの二倍に達したらどこの国の政府でも意図的にハイパーインフレ起こして債務帳消しにする。
アメリカでも日本でも過去にやった。
この資本主義の欠陥であるリセッションは70～80年周期で起こる。
さて、そのハイパーインフレは住宅ローンに有利になるか？
決してならない。銀行固定ローンでもハイパーインフレ時には金利が上がるからだ。変動なら即破産コース。
そしてそれ以上に給与は決して上がらない。それどころかクビになる可能性が極めて高い。
参考
前回の日本のハイパーインフレ、新円切替、財産税。皇室からも容赦なく土地を奪いとった
https://ja.wikipedia.org/wiki/新円切替 >>486
地域密着型の小さな不動産屋なんだけど
「新築の仲介手数料」って宣伝してるから他の不動産屋も知ってるはず
本当に無料でデメリットもないならそっちに変えようかと思って >>488
最初の業者に物件案内とかしてもらってたら、引き受けてくれない可能性もある。
客を取られただのなんだの不動産業者同志で揉めないようにする為にそういう事をしない業者もあるからね。 >>487
前回の新円切替は1946年か
74年経ってるのね。じゃあ次はもうそろそろってこと？
少し前にも日本政府はデノミやろうとしたよね？ >>484
客付きなら別にどこでも入れるでしょ
売り主側の元付け仲介が囲い込みで接触を拒んでるなら別だけど。 >>490
なるほど
まだ物件案内とかはしてもらってないから大丈夫だと思うけど
変える時は念の為その不動産屋に話してからにするわ >>481
３個目からダメみたいです
普通にセカンドハウスなら受けてもらえると言ってました
ただ、やはり事業収入等の安定収入があることが大前提で、その他収入の大小にかかわらず、無理の一点張りですね 安倍はもうレームダックで9月まで
ハイパーインフレ論者ってほんと頭悪いな
かわいそう >>487
固定ローンなら金利は上がらないだろ
俺はハイパーインフレのヘッジしてるから大金持ちになる予定だけどね 455すけど、まだちゃんとした回答もらってないすけど。
頼んますよ。
いけそうですかね？ >>502
俺が馬鹿だと思って適当にこたえてねえ？ >>503
家を買うかのコスパは個人の考え方だから口を挟まない。スレチになるし。
65歳までのフラットで金利が2％の悪条件でも月返済は13万だから子供増えなければ大丈夫でしょ
強いて言うならドールの管理に固定費が数万かかるようだと辛い >>504
そうか。ありがとな。
ドール1体のメンテで毎月1～2万位かな。
中古の戸建てなら心配しないで数増やせるかな。 >>507
IDなしスレで「俺」とか言われてもわからんぞボケ
心あたりあんのかよ >>508
俺はあんまし頭よくないからさ。
なんか、誰がどの書き込みしたかって分かるんじゃないの？
俺は分からないけどさ。
前に他のとこで書き込みしたらID変わってても分かってるやついたぞ。
やっぱり馬鹿にしてんの？俺のこと >>509
頭は悪くてもいいけど、自分の資産のことだから、じっくり自分で考えてみることも大切だよ >>509
うん
5ch で「俺」でわかってもらおうとするやつは馬鹿にしてる >>510
教えてくれよお
>>511
なめてんの？ >>513
病気っていやあ、そうなのかもなあ。
喧嘩売ってるのか？ >>514
病気の自覚があるなら絡むなよ
大人しくしとけ >>515
あんたの意見おしえてくれよ。
俺はどうするのがベスト？ 事前審査待ってる間が一番嫌だ
ダメならさっさと言ってくれい >>499
さすが日本円はスイスフランと双璧、世界一の安全資産だなw 供給が不足
インフレ スタグフレーション ハイパーインフレ
供給を絞る
デフレ いまはこっちだな
新築マンション販売数少なくしたり コンビニおにぎりちっちゃくなったり
CPI 消費者物価指数 増税分も含まれる
増税分除くと実質消費者物価指数がでる
その数値は1989年レベル 平均年収はその時にくらべて半分になってる
総論 30年横ばいだが増税分だけ物価高 可処分所得は減ってる
不況の正体は増税と少子高齢化による消費減（需要減） >>482
同じような流れになりそうで震えてる
その後落ち着いたらどうなったかどうしたか教えてくれると助かる >>482は、年収見込みなんて言ってる時点で
エア仮審査じゃんw
見込みなんか通用するかよ
必要なのは最低過去2年分の実績なのにな >>455
自分の感覚からすると年齢的、年収的にかなりリスキーな印象だな
嫁さん視野にその規模の物件なのかな？
ご自身の人生なので、悔いの無いようにしたら、としか言えない >>455
あと何年同じ収入で働けるんだろうね
フルローンじゃ半額がいいところかな… >>526
今年転職したから見込必要。勝手にエア判定は勘弁して 東京と地方の田舎では、ローンの審査基準は違うの？
とくに収入に関して
何故なら、地方の田舎は賃金が東京よりかなり低いし
東京と同じ審査基準を田舎でやられると困る >>530
エア野郎はだれにでもそういうあらしだからスルーして >>482 >>530 はねつ造荒らし
すぐ癖出てる >>529
４５5だけど、うちの会社は多分みんな知ってるところで、組合やらコンプライアンス？やらがうるさいから悪さしなければ首はない。
ただ、高卒ヒラの年収はこれが限界で65までかな。
途中で制度かわらなければね。
20年ローンだといくらまでの物件が無難かなあ？ >>535
趣味に使った。コミケも毎年いってるし、あとは趣味てわけでもないけどすることないから筋トレしててサプリメントで毎月2万円とかもかかってる。
基本、50万円くらいもってたら使うっての繰り返してたから今100万円あるのが奇跡なくらいかな。
戸建て欲しい理由は、嫁ドール増やしたいのとホームジム作りたいから。 なぜ45歳になるまでその使い方を続けたんだろう？
20年で3500万返済と並行して、老後の貯金の必要なのは分かるよね？
そして制度上65歳まで働けたとしても、60歳で一旦退職、以降は収入ガタ落ちパターンもあるよ。
給与体系は把握している？
受給年齢も65歳以降になるだろうし、受給額も減っていくしね。
独身の厚生年金だと現状でも15万前後じゃないかな？ >>536
今のうちに貯金しないと老後前に破綻するね
でも今から趣味にお金かけるのやめて貯金とか無理やろ？ >>538
給料の中から、いくらなら貯金と住居費に回せるの？ >>539
老後なんて厚生年金と確定拠出年金？とかのシュミレーションで18万円位貰えるみたいだから充分でしょ。
言われるがままに入ったナントカて年金貯蓄も定年には1000万円越える予定だし。
ちなみに今の100万円は家欲しいと重いはじめてから一年半で貯めたけど、継続は可能だと思う。
いくらの物件なら買えそう？ >>540
とりあえず家賃10万円がローンになると考えて、ジム解約してなんとなく買ってるアニメグッズ控えれば他に5万円位は出せるかな。さほど苦しくなく。
ちょっと我慢するかんじかな。 あと2～3年様子を見て、貯金残高が500万になったら、2000万くらいの家を買ったら？（テキトー）
今後、少子高齢化も進むから、住宅の価格は下がるだろうし。 >>533
482だけど何をもって捏造荒らしにしているのかさっぱりわからんだが。 >>541
今まで使い切って生きていた人が年金18万円で楽観的になれるのが理解できない >>544
このスレのレスの8割くらいは
エア施主によるもの
どれもこれも妄想だからな >>543
テキトーて、あんた。
馬鹿だと思ってなめてる？ >>549
2000万、1500万、1000万、どれが適切なのか、未来は分からないしあなたのことも知らないから、そりゃテキトーだよ。
みんな、テキトーに答えてるよ。
ただ、良い考え方だと思う意見は参考にしたらいい。
なければ、ないで自分で考えるしかないね。 >>550
そうすっと、あなたの意見としては、俺の現状を推測すると２０００万円くらいまでマックスてことだね？
参考になるよ。有り難う。 >>544
相手するなっていわれてんだろ
他の質問者の迷惑にもなるからお前もやめろ >>541
月18万円でよく安心できるね。
我が家は夫婦2人の厚生年金+企業年金で月45万円程度の見込みだけど、
それ以外にも、確定拠出年金、積立NISA、個人年金保険、退職金等々で
最低1億円以上は確保する計画で動いているよ。 月18万の中から、介護・国保、所得税、住民税が引かれるし、家を買えば固定資産税も。
75歳くらいまで車を運転するなら、自動車保険や車検も必要になるしね。 月18万で家借りて車買って子供育ててる層が山のようにいるんだから普通に大丈夫だと思うが 20年で返済することを踏まえると完全に家賃の置き換えと割り切って2000万+諸経費のローンが無難 >>555
みーんなこんな計画してるの？
うそだろ
うちの会社の同年代位の派遣の人とか生きていけないじゃん。 >>547
1500万くらいの物件ならいけるんじゃない
そこが限界だと思う >>559
１５００～２０００万円てことか。
新築住みたかったなあ なんかパッとしないんだよなあ。
ここの人たちは皆、金持ちてこと？ 老後は年金１５万円毎月と貯金１０００万円くらいあるば独身なら充分だと思ってたけど
違うの？うちの会社の派遣の人は皆、別で副収入か財産か投資かで金持ちなのか？
そうなの？ 新築予定地に親の会社の建物があってローン組んだ人いますか？
貸してくれる銀行が限られるし貸してくれたとしても条件悪くなりそうな気がするのですが、経験談求む >>560
掲示板で言うのはタダだからね
何語っても自由
気にせんでいいと思うよ 要は生活スタイルでしょ
外食、海外旅行がデフォの奴もいれば、そうでない奴もいるし。
普通に暮らすなら18万独身持家は十分では？ >>560
ここでレスしてるのは世の中でも慎重派の人達だよ
無計画な奴や若い頃浪費癖あった奴なんてたくさんいる
ただ、そういう奴は見てても回答しないだけ
年収や家族構成もバラバラなんだから参考程度にしとくのが良いよ >>565
お金ない人は不十分でもやっていくしかないってことでしょ。
学生が貧乏なのと、年寄りが貧乏なのとは違うからね。
体が弱っていくのに、お金で楽できるサービスを諦めないといけないこともある。 >>560
みんなかどうかは分からんが、うちはそれくらいを目指している。
毎月の定期積立だけでも、これくらいはやってるし。
学資保険 5.4万円（子供2人分）
個人年金保険 3.0万円（夫婦2人分）
確定拠出年金 3.95万円（夫婦2人分）
つみたてNISA 6.6万円（夫婦2人分）
コロナで旅行や外食にいけないのもあって余裕が出てきたから、
今年からジュニアNISAで年間80万円×2も始めようかと思ってる。 やっぱり世の中には浪費よりも貯金が楽しみな人もいるもんだな >>572
車とか服飾品関係の高級品は全く興味なしだね。
旅行やレジャー関係で年300～400万円使ってたけど、
コロナでその支出が減ってかなり資金的に余裕が出てきた。
夏休みも一週間くらい沖縄に行こうかと思っているけど、
元々は海外2週間の予定だったから、それと比べるとお金も掛からないし。 金額だけで語っても意味ないよ
年収、家族構成、どのレベルの教育と生活を望んでいるのかによって必要な金額なんて変わってくるだろ
ここで言われる条件基準にしてたら世の中の10%も持ち家持てないことになりそうだし 未来を当てにしてお金を借りるのだから、厳しめに見てていいんだよ。 ローン返済の原資が自分の給料ってやっぱり怖くない？
今34だけど、5年後には仕事減るどころかなくなるかも分からないから自分は怖いわ。
かといってどんな業界でもやっていけそうなスキルもないし…。 二つ目の銀行も事前審査ダメだった
理由は特に言ってくれないんだね… 確かに、コロナで大打撃を受けてる業界とかはローン通しにくいわな >>578
あんま言えないのだが、ニッチすぎる業界。
コロナの影響はないんだけどね…… 日本政府はハイパーインフレ起こすつもりだからな
なんでいきなり全預金口座をマイナンバーに紐付けとか言い出したと思う？
資産把握のためでしかないよな。
振込するためなら1口座で済むんだから。
ハイパーインフレは起きる起きないじゃない。
起こすか起こさないかだよ？
安倍は起こす。そのために動いてる。
ハイパーインフレ→預金封鎖、新円切替、財産税
戦後もやった。
預金封鎖は実施前日深夜に発表され、二週間後には新円しか使えなくした。旧円はその時点で紙屑。
もうね、限界なんだよ。政府債務。
これからどんどん増税しないと利子も払えなくなる。
政治家が一番嫌がるのは増税を決める事なんだよ。選挙で負けるからね。
それなら、一気に帳消しにしましょうってことで、債務がGDPの二倍に達したらどこの国の政府でも意図的にハイパーインフレ起こして債務帳消しにする。
アメリカでも日本でも過去にやった。
この資本主義の欠陥であるリセッションは70～80年周期で起こる。
さて、そのハイパーインフレは住宅ローンに有利になるか？
決してならない。銀行固定ローンでもハイパーインフレ時には金利が上がるからだ。変動なら即破産コース。
そしてそれ以上に給与は決して上がらない。それどころかクビになる可能性が極めて高い。
参考
前回の日本のハイパーインフレ、新円切替、財産税。皇室からも容赦なく土地を奪いとった
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E5%86%86%E5%88%87%E6%9B%BF auじぶん銀行って中古戸建のローン厳しいかな
物件は築6年だから一応築浅なんだけど
返済負担率25%で通らないかな >>585
>>154
ある日突然、インフレ率（金利）は急激に跳ね上がる
緩やかなインフレを達成できないまま時間だけが過ぎていけば。
インフレが止まったのはバブル崩壊から。
金融緩和をすれば物理的にインフレに向かうが、そうなっていないのは
排水溝にゴミが詰まって流れなくなってるのと同じこと。
このゴミが抜けた瞬間に激しいインフレに向かう もっとわかりやすく例えよう
１枚100円のマスクが、品薄で1000円になった。
そこでマスクを大量生産して２倍の生産量にしても、マスクは1000円のままだった。
なぜなら、みんなが依然としてマスクを買い溜めしてるから。
今はこれ。金融緩和しても円の価値が下がらない。
なぜなら、みんなが依然としてお金を溜め込んでるから。
いつか、終わりが来る。マスクに価値を見いださなくなった時だ >>590
マスクは貯めておくのに場所がいる
マスクは他の事に使えない
カネはいくらでも貯めておける
カネはいろいろな事に使える
全然例えになってない
経済ド素人丸出し みずほ銀行
〈住宅ローン〉物件が決まっていなくてもOK♪
最短１分のＡＩ事前診断で資金計画をスマートに。 ローンの話に参加できないからってくだらん長文書きにくるな貧乏人
スレ違いにも程があるわ 30代前半、健康診断問題なし、半年前にクレカ作ったばかりだから信用情報も問題なし
返済負担率25%
これで審査落ちたんだけど他に考えられる理由なんだろう… >>576
給料の1～2倍を20年で返すのなら楽勝だけど、7～8倍を20～30年で返そうとするから怖いんだよね、きっと。 >>595
どこの銀行？ネット銀行は落ちやすいし
今コロナで審査厳しくなってるという噂はある
あと年収と物件金額、家族構成は？
テンプレ埋めないと答えられないので埋めてくれ >>597
ネット銀行落ちやすいのか
答えてくれありがとう
なんか疲れたからもういいや 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして倒産させて地獄に送ってくれる、信用金庫は客から膨大な利益です >>591
マスクはマスクとしての価値以下には下がらない。
カネは、預金封鎖されて使えなくなったり、資産課税で没収されるなど
信用を失えば、「紙」としての価値しか無くなる。
数十年前に円は、実際にゴミと化したわけだ 【年 齢】38歳
【勤続年数】16年
【雇用形態】地方公務員
【年 収】800万
【世帯収入】1250万
【家族構成】妻、幼児2人
【所有資産・貯蓄】貯金600万、保険200万
【現在債務】なし
【現在家賃】10万
【物件金額＋諸費用】5000万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【希望金額】4000万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】地方戸建
【主な質問相談】妻もフルタイムで働いているため、ペアローンで検討しています。大丈夫でしょうか？ >>586
自分は年収500万代半ば
2400万の物件に500万のリフォーム＋諸費用で速攻で落ちた
他所で借りたからいいけどcic見ても申込情報なかったから返済割合のみで落ちた >>585
日本は世界一の対外純資産国で、経常収支が継続して黒字（ということは資金が国内で完結し、海外に依存しない）、
独自の中央銀行と独自の通貨を持つ（通貨発行特権、収入、インフレ税、マンキュー4版）、変動為替相場制の、
戦争も内戦もしていない平和な、生産力がある先進国だから、財政破綻懸念は現状では皆無で日本国債、円は世界有数の安全資産。
これらの要件から外れるほどリスク資産。
日経新聞（上級論説編集委員、記者、投稿者）、モーサテ（メンバー）、テレビ東京（ＷＢＳ）、ＢＳジャパン(テレ東）（解説者、キャスター、日経（系列）社員）
朝日新聞、ＴＢＳ，ＮＨＫ，読売ＴＶ、経済週刊三誌、作家、エコノミスト、経済学者等よりも、相場に役立つ経済の常識。 >>601
こういうのには反応しないようにしましょう。そこんとこよろしくです。
皆様。 >>604
対外純資産があっても経常黒字でも通貨暴落は起こり得るし、実際に起きている。
それはデフォルトしないという理由としては正しいが、
円暴落を起こした戦後直後の日本はデフォルトはしていない。
戦争とか内戦も関係ない。
今世紀、通貨暴落起こした国はたくさんあるが戦争や内戦に皆無で起きている。
世界有数の安全資産なら、海外から日本国債が買われないのが矛盾している。
20世紀にかつての基軸通貨ポンドや現基軸通貨の米ドルは、それぞれ複数回通貨切り下げをしている。 【年 齢】45
【勤続年数】27
【雇用形態】正社員
【会社規模】？人(馬鹿だからわかんね)
【年 収】600万
【世帯収入】600万
【家族構成】本人＋俺の嫁
【所有資産・貯蓄】103万
【現在債務】0万
【現在家賃】10万
【物件金額＋諸費用】2480万
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【希望金額】フルローン
【金利種類】変動希望
【地域やマンションor戸建】埼玉県 大宮
【主な質問相談】
インターネットで見てたら近場で25坪の土地で狭いけど独りなら問題ないかなと。
見に行ったら販売員の人居て、全然いけますよ。て言われた。
月々1２万円位で２0年ローンだって。
なんか注意するとこあるかな？ >>609
正直今の年収がピークでしょ？
固定資産税は頭に入れてる？
引越し代や家具や家電の買い替えとかはない？
一軒家に引っ越したら光熱費も増えるよ >>600
持ってる円をマスクに全替えしておけば？
その方が価値が保てるでしょ笑 仮審査２日でOK来て、本審査一週間経過…なげぇ。ちな地銀 借入4180万
明後日分割で機種変するんだけど、本審査に影響あるかね？ >>609
とりあえずフルローンにしとけ
あとから短くすることはできても長くすることはできない
他はわからん おそらく、日銀総裁とか財務大臣は個人的に内緒で金地金を大量に隠し持ってるだろう >>602
年収、世帯年収だいたい同じ、年齢はあなたより相当上ですが、夫だけの収入で、イオン銀行で4500万円仮審査通りました。
物件見直しでまだ本審査はしてませんが。 >>620
ありがとうございます。
まだしばらく妻も時短ですが、働く予定なのでローン控除フル活用するためにペアローンで検討します。 3月下旬に住まい給付金の申請したけど何の音沙汰もない
きちんと受理されているのであろうか 借り換えって、金利1%から金利0.7%でもした方がいいと思いますか？地方銀行からイオン銀行 >>620
仮審査の有効期限はいつまで？
年収などはどうやって申告した？ >>619
36歳、年収750万、嫁350万、物件価格6000万
ローン申請5300万、持ち家あり、でローン通ったよ 質問者用テンプレ
【年 齢】 42
【勤続年数】 24
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 3000以上
【年 収】 600
【世帯収入】 680
【家族構成】 妻40子供17.18
【所有資産・貯蓄】 450
【現在債務】 2200
【現在家賃】 返済額60000 ボ12万
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】 10年固定1%
今、7年目
【地域やマンションor戸建】 戸建
【主な質問相談
7年前35歳に35年ローン、残り28年
70歳まで返済です
10年固定で1%。残り3年
イオン銀行の変動か10年固定を検討している
子供が高専に入学し、今年から学費は無料
大学進学は今のところ予定なし
（学資は別であり）
60歳や65歳までの20年ローンに借り換えた方がいいのか悩んでいます。
貯蓄が苦手、余ると使ってしまうので、その分返済額増やすかと考える
不安で悩んでいるだけで行動に移せず、アドバイスお願いしたいです >>627
ここまで具体的ならFPに相談するか
フィナンシャルプランを入力して可視化できるサイトがあるから
それをやった方がいいと思う
ググればでてくるよ。入力かなり大変だが
余ってると使っちゃうとか個人の特性に依存してるし
計算も面倒すぎるから誰もまともに答えられないわ 47歳、1億4000万物件本審査通った
仮審査はメガバンクは全部通って、じぶん銀行は仮審査落ち
他のネットバンクは申し込む時間取れなくてやってない
参考になれば 確かに本当にそんな高収入ならこんな場末の匿名掲示板で聞かずに
それ専門の窓口なりで聞いた方が絶対いいよな >>631
誰のこと？627なら別に特別高いわけじゃないだろ
年収の問題ではなく複雑さが問題
こんなんタダで素人に見てもらうのが間違い 627です
細かく書かないと失礼かと思い細かく書きました申し訳ない
金利差0.4とかでも借り換えするべきなのかと迷ってました
意を決して借り換え相談行きます ここの変人は、ローンを受けることが目的じゃなく
内容なんてどーでもいいからレスして暇つぶししたいだけだけだもんな
>>620 とか逃亡するしｗ >>585
80年代、プラザ合意でドル半額にして米経済は復活した。
だからトランプやFRBもドル切り下げしたいのよ。
これが対中貿易戦争の勝利シナリオだ。
でも中国が応じないと計画的な切り下げなんてできない。
だからアメリカは自発的にドル暴落させたいのさ
日銀は把握していて、FRBの行動に合わせて、いっこく堂
ドル暴落に取り残されたら日本経済が死ぬから。
これが問答無用の国債乱発よ >>585
ハイパーインフレが起こるか起こらないかじゃなくて起こすか起こさないかというのは鋭い視点。
確かに政府がハイパーインフレを起こしたいと思えば起こせる。 戦後の通貨価値抑制と現代の円安誘導はまったく意味が違うのに、インフレというキーワードだけで素人は舞い上がっちゃうんだな。 金が暴騰してるけどちょっと買っとこうかな
出遅れ感強いけど >>641
歴史を見れば中長期的にインフレなんだから現金に余裕があれば別にいつだって大丈夫 >>602
15年前の私のケースにかなり似てます
贅沢はあまりせずに身の丈にあった生活ならば十分だと思いますよ
ちなみに当方、繰り上げ返済2年毎に200～300万程度やってきて来年には完済です
うちは娘１人、中高一環の私立です
貯金は不安でない程度にあります >>622
審査完了のメールが来て、マイページで確認、その後で電話もあり、郵送でも届きました。 >>625
特に期限はかかれてませんでした。
年収はそのまま書きましたよ。 >>650 = >>620
はい、エア確定
本審査までの期限は3か月
ちゃんと郵送書類に期限が明記してある
年収などは書かない
方法はリアルで仮審査した自分は
わかるけど教えない >>653
マイページには期限の記載はなかったのですが、よくある質問を確認したら90日ってなってました。
年収を書く欄はありましたよ。 >>654 = 1 = 620
黙れよ、嘘つき馬鹿エア
イオン銀行はそもそも書類記入なんかしないで、全部オンラインフォームから
必要事項を入力していくんだよ
サーバーのデータベースに記録を残すんだから、そのほうが速いし
手書きは捺印かわりのサインをウェブに入れるくらいだ
窓口予約をして行けば、営業が全部必要事項を目の前で入力してくれるから楽々だ
期限もFAQなんか見なくても郵送書類に誰でも期限がわかるくらい
はっきり大きく書かれてる
結局、てめえの嘘はネットでちょこちょこ調べるのが限界で実際はローン申し込みとか
全然やってないのがバレバレなんだから、つまんねー嘘ばかりついてんじゃねーよアホ 夫単独でローン組んで、夫の給料を生活費にあてて、嫁の給料を貯金にまわしていた場合、住宅ローンを繰り上げ返済するために嫁の口座から夫の住宅ローン返済口座に金移したら贈与にあたるの？
1000万移したら890万が贈与税対象ってことになる？ >>655
オンラインで仮審査出しましたが、書いたっていう表現がダメだったかもしれませんね。入力した、が正しいです。
つなぎ融資が必要だと、本審査は店舗に行く必要があるそうです。
郵送物については、前に書いたとおり物件が見直しになったので詳しく見てません。
県外移動可になり実家に来ていますので、今は手元になく確認できません。
何をどう書いてもエアエア言うんでしょうね。
別に信じなくても構わないのですが、私がエアじゃないと困ることでもあるのですか？ >>657
言い訳、見苦しい
だいたいローンが効く45歳未満じゃないだろ
50代無職なんだから >>656
夫婦間でも頭金の肩代わりが贈与になるぐらいだから、返済の場合も贈与とみなされるのでは。 【年 齢】38歳
【勤続年数】8年
【雇用形態】個人事業主
【会社規模】自分のみ
【年 収】350万円
【世帯収入】同上
【家族構成】独身
【所有資産・貯蓄】330万円
【現在債務】60万円
【現在家賃】店舗住居含め18万円
【物件金額＋諸費用】1500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】200万円
【希望金額】できればフルローン
【金利種類】固定でも変動でも長期希望
【地域やマンションor戸建】神奈川県西部中古戸建て
【主な質問相談】ゴニョゴニョして申告所得が少ないのですが前年度の確定申告では総所得350万円で青色の控除後だと39万円です。
ローン審査通ればいいやくらいの軽い気持ちで物件見に行こうと思ってるのですが、上記の収入だとそもそもどれくらい借り入れできるのでしょうか？
お返事は明日の夜にします。 >>602
地方公務員てその歳でそんなもらえたっけ？ 【年 齢】 37
【勤続年数】 18
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 1000人
【年 収】 450
【世帯収入】 650
【家族構成】 自分 嫁
【所有資産・貯蓄】 1600万（嫁のは知らない）
【現在債務】 0
【現在家賃】 6.1万
【物件金額＋諸費用】 土地購入済 新築建屋のみで2500万
【自己資金(頭金・諸費用)】 1300マン
【希望金額】 1200万
【金利種類】 期間固定
【地域やマンションor戸建】 三重 戸建
【主な質問相談】 結構余裕みたつもりなのですが給料29万ですと
月々の返済額は7、8万くらいが妥当なのでしょうか？初歩的な質問ですみません >>662
まず現在債務をゼロにしろ
それ前提でフラットなら2500万くらい 信用金庫から金を借りてる人は口座から多額の金利ドロボウされて倒産地獄直行便 夫婦合算で借入限度額マックスまで借りた人っている？ 地元の信用金庫で見てもらったら金利０.52%だった
もっと交渉できるんだろうか >>668
信金ならそのあたり限界だろ
つかネット銀行や大手の方が金利安いのわかってるのに信金とか意味わからん >>653
エア野郎まだいるの？
そういう判定スレじゃないか消えて
みんな相手にするなよこいつ
ただの家が買えなくて嫉妬まき散らしてるクズだから みんな1くらい読んでスレ書き込めよ
エア判定荒らしとのやりとりでスレ流れて見づらい
荒らしに一番効くのは無視だからスルーしろ 勤続年数半年未満だけど、フラット意外での結果こんな感じだった。参考になればと思い記載します。
スペック
35歳、年収(見込)900万円、東証1部(225銘柄)、現借入なし(直近まで消費者金融借入あり。完済解約済み)、滞納等なし
結果
ネット銀行:事前審査即落ち(SBIだけ事前通ったが多分本審査落ちると思い本審査行わず)
メガ:2行からフルローン承諾得る。変動0.7%超だか固定はフラットより良い
新生銀行:頭金約10%必要
地銀:本審査中 >>673
ご指摘ありがとう。加筆しました。
スペック
35歳、年収(見込)900万円、東証1部(225銘柄)、現借入なし(直近まで消費者金融借入あり。完済解約済み)、滞納等なし
物件・申請内容
中古マンション(4200万円)、借入期間35年
結果
ネット銀行:0/4 事前審査即落ち(※SBIだけ事前通ったが多分本審査落ちると思い本審査行わず)
メガ:2行からフルローン承諾得る。変動0.7%超だか固定はフラットより良い
新生銀行:頭金約10%必要
地銀:本審査中
体験しての感想。ネット銀行厳しい。過去に消費者金融利用あり又は勤続年数短くてもメガは意外と通る。複数申込んでも審査にそこまで影響しない。 >>674
自分もネット銀行は全く同じ感じ
個信の申込情報なかったから門前払いだった
多分中古って言うのがダメな要素なんだと思う ちなみに同時期に不動産屋通して申込した銀行は申込情報載っていたし本審査も通った そりゃネット銀は、低金利ゆえに食いっぱぐれしないよう属性は最高じゃないといけないからね
厳しいAIが機械的に処理してるはず というか、テンプレが悪いんだよね
ほとんどの人は【主な質問相談】 だけでよくて、テンプレを埋める必要は無い
テンプレ埋める必要がある人は、ローンが通らなかった人とかが相談する場合 素人のような質問で申し訳ないが銀行選ぶ時って金利以外はどこ見とけばいいの？
普段取引ある銀行がいいとか聞くけど そもそも１部上場で年収900万のやつが、サラ金を利用する理由の方が興味があるよ
ぜし教えて >>679
金額なら比較サイトとかあるからそういうの見とけば
借りる側になって初めて手数料意識したけど
手数料が、借入額の2.2%とかなかなかキツい
そういうのが定額だったりかからない銀行もあるからね
あとはがん保障とかもろもろの保険の内容、金額による 【年 齢】36
【勤続年数】12
【雇用形態】正社員 一部上場
【会社規模】10000
【年 収】720
【世帯収入】720
【家族構成】4人 夫婦+子供2
【所有資産・貯蓄】500
【現在債務】0
【現在家賃】7
【物件金額＋諸費用】4000
【自己資金(頭金・諸費用)】500
【希望金額】
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】愛知郊外戸建て
どうでしょう？ 同じ奴がエアやってるから、単位書くの面倒になってきてるね
バレバレ >>678
テンプレ記入してくれないと全体像が分からない。
締まりがなくてだらだらと雑談になる どうでしょう言われても
希望金額も書いてないのになんとも言えないだろ >>681
元の金額が大きいからちょっと馬鹿にできない金額になるね
いろいろ探してみます >>683
すみません。分かるかなと思って単位は省略しました。
希望は4000万フルローンです。 年収700万で中古マンションの審査、auで5200万通った俺は珍しいのか。。
持ち家あったというのが大きいのかな >>689
なるほど、もってる資産の要素も大きいのかね
年2500万で1億3000万通らなかった >>683
年齢、年収的にも問題ないと思う
お子さん２人なのは大変そうだが審査に影響はないでしょ
逆に不安な要素がなんなのか知りたいくらいだが なんでおまえら自己資金そんなに少ないんだよ
年収夫婦で800万31歳夫婦で2200万あるぞ
浪費癖ある奴ばっかりだな
そんなに金利にお金出すって馬鹿馬鹿しくないか？
まぁ俺も少しはローン組むが >>692
ん？
よほど低収入でなければ、借りれば借りるだけ儲かるだろ。
何で頭金なんて入れるの？？ 借りれば借りるだけ儲かる？？？
借金だけど？？
おーい！！
みんなーーー！！
借金しろー！！！！！
儲かるゾーーーー！！！ >>695
住宅ローンは、金利+手数料＜減税額だから借りれば借りるだけ儲かる。
10年後以降は可能な限り繰り上げ返済したほうがいいが、
当初10年は頭金入れたり、繰上返済するのは完全な情弱。
もしくは、まともに減税を受けられない低収入か。 マックスまで借りて家屋に金戻してもらって車買ったぜ！車やでローン組むより低金利だから儲かった！ それは儲かるというのか？？？、？
日本経済を回してくれる善良な市民だな 借金して儲かるから住宅ローン破産とは無縁だな
おまえら借りろ借りろーーーーー そもそも、家を買わないほうがいいというのなら分かるが、
家を買う前提なら、フルローンが一番お得。 >>699
フルローンで破綻する奴は頭金入れてたらもっと早く破綻する。
頭金入れちゃうと手持ち資金に余裕もないし、トータルで払う金額も多くなるからな。 自己破産とは無縁だもんなここの奴らは
も う か る か ら 借りれるだけ借りるとか
実際にローン組んだこともない空想家らしいな笑
収入に対しての返済比率が多ければ
それだけ疾病などで仕事継続が出来ない場合の
リスクも高まるし、それはどんなにいい保健でも
カバー出来ない場合もあるな
自己所有の家を買ったこともないお子ちゃまだから
庶民とは掛け離れた理想論ばかりで草生えまくり まあ疾病からまだしもそれ以外で無職になる
リスクもあるしな
家屋なんて建てた瞬間から減価償却されて
担保価値を失っていくし、それでもその価値
以上のオーバーローンなんて現実的じゃないな
まあ空想なら何でも可能かw 借りるだけって、物件価格以上には借りれないだろ。
分不相応に高い物件を買うのもアホだが、
同じように今時、頭金を入れちゃうような奴もアホ。 >>705
うわっ、コロっと意見を180度変えてらw
ぶれぶれ空気施主w 考え無しに無謀なローンを組む奴がこぞって言う事。「返済できると銀行が認めてくれた」馬鹿じゃねえのかと思う。 >>706
具体的にどこで意見が変わってるの？
・借りるだけ借りるのが一番儲かる
・頭金を入れるのはアホ
この主張だけど？ 頭金入れるくらいなら14年目に頭金分繰り上げ返済した方が得ってことだろ
それすらも理解できないチンパン脳かよ >>710
経験値からでないネット知識に説得力なし
どれだけ儲かるか具体性もなし
>>711
頭金はどこに払う？ 借金が悪と考えるだけで経済オンチなのが分かるんですがそれは…。 おまえら>>1読んで別スレいけ
荒らし行為って気がつけ このスペックだけど、墜とされましたとか、
この低スペックだけど、通りますかとかなら、多くの人に参考になるけど
年収1000万でどうですか？みたいな質問は誰の参考にもならん このスレにふらっと来てずっと無頓着だった住宅ローンを
再考して現在ローンの高金利に気づき
サクッと某イオン銀行で借り換え寸前まで
進めてる自分が通りますよw
a uだのsbiだのの金利差0.1%以下は毎月だと
誤差のレベルでイオングループの特典の恩恵を
どうするか考える日々
まあこのスレでの相談など銀行のサポートデスクの
ひとかけらの価値もないのに、必死でテンブレコピーの
お笑いレスもご愛敬ってかw >>715
質問スレだから別にいいのでは？
テンプレ埋めなければ具体的な返事はないだろうけど
誰も聞いてない失笑ものの未来予測や攻撃的な自論振りかざしてる嵐より数倍マシ 通りますよっとって煽りに年齢感じるな
50～60代くらいでは >>691
ありがとうございます。
ここのコメント見てると、厳しいのかな？という印象だったので。 >>694
借りれるだけ借りてもいいけど、貯金少ないのはなんでって思う。
貯金2000万で敢えて4000万フルローンなら分かるけど。 >>716
サクッととか言いながらアホなローン組んでたんだね >>724
うちの場合は、嫁が育休取っている5年間、ここぞとばかりに遊びまくったから。
7000万円近い家を建てたが、その時には貯金は400万円くらいしかなかった。
建てた後は毎年400万円くらいは貯められているけどね。 24まで学生してそこから結婚、引越しだろ？
金なんてそんなにたまらないよ
人によっては車買って奨学金もあるんだぜ >>724
貯金は100万だけど金地銀や株式や債券で900万ある。
現金という納税にしか役に立たないゴミはなるべく持たない >>725
バーカ、当時はネット銀行なんて無いんだよ
知りもしないのにマウント取ってんじゃねーよクズ >>728
と、いう夢っすねｗ 早く現実見つめろよ いっつも後出しでこんな資産あるとか言うの何なんだろうね >>709
貯金２億でも家買えないしなぁ
働いてなければ貯蓄額に限らずマックのバイト以下だからな >>735
こんな奴いたなってレスしたらあかんのか？
あ？文句あんの？ 家買ってからは、ガンガン金が貯まる。
家賃より支払が安いし、給料も上がったからな。
↓の積立をやりながら、さらに現金預金も年100万円くらいはたまっていく。
確定拠出年金 年40万円
つみたてNISA 年80万円
ジュニアNISA 年160万円
学資保険 年70万円
年金保険 年30万円 >>737
何、80万しかなくて家買う気？
せいぜい勝手にやってくれ底辺 >>741
ネット銀行が台頭してきた歴史くらい調べろ
それが普及してない頃ならわかるだろ 2003年にはイーバンク銀行の口座を作った気がする。もう17年も前か。。 東証一部上場（ホワイト）から国家公務員に転職して半年程度だけど属性問題ないとたかをくくってたらauじぶんに事前で落とされた。
ソニーとか楽天通ったから何か不快だわ
減額回答どころか門前払いとは思ってなかった このスレの基地外の目的は、実際には審査もしてない
ローン仮審査を「落ちた落ちた」と捏造レスをすることで
これからローンを組もうとする人らを不安にさせたい目的もありそう
自分がローンや住宅購入から見放されて、家を建てる望みが薄いから
住宅ローンは受けにくい、大変だっていうネガキャンを貼ることをしたいのだろう
実際には住宅ローンなど何も難しいことはなく、世帯年収に見合った借入額を
設定すれば、低金利でややハードルが高そうなネット銀行がだめでも
他の銀行が救ってくれるし、この低金利時代だから、どの銀行でもさほど
不満ではないローンが組めるはず
簡単に言うと「ローンを組む」ってことは「勝ち戦」
すなわち負けそうな戦いには望まないので、ブラックな履歴でもない
普通の人なら、すんなりと融資は受けられるってこと
そこを「落ちたー、駄目だ―」ってレスをわざわざすることはまじ失笑
家を買うのに全額キャッシュなんて人は超稀だから、誰でも普通にローンを組む
それに対してネガティブな印象を植え付けたいのはよほどな変わり者 >>746
気持ち悪いしスレチだから消えて
だれも読まないから >>745
じぶん落ちて心が折れてネット銀行の仮審査申し込み
辞めてたけどやっぱやればよかったな
じぶんはがん50がデフォで付くから加入者絞ってるのかもね
結局口座だけ作らされた感じ >>747
図星だったかな？
不快に思うのはネガキャン貼りだけ >>747
ローン総合スレでローンの話題してスレチとかこれ如何に？？
馬鹿なの？ 固定金利のローンって、途中で情勢変わって高いインフレなったりしたら
無視して金利上げられるらしいね。
規約にも書いてあるとよ。固定の意味まるで無しだな。ただの詐欺だ じぶんは、無料でがん宣告50％という商品が絶妙と思って借り換えた。
100％にしたら、どこかで軽いガンになっても良いかなと変な気持ちが芽生えるし、病は気からだからね。 仮審査落ちた。何故?!
信用情報全く問題なし年収も問題なし
年齢でかも、不動産屋も首をかしげてました。 5月以降コロナの影響で銀行が審査厳しくしているという説を聞いたことある
そのせいかな ローンだけでなく最近はどんな業種も個人向けの一次対応は派遣とかの底辺がやってる
大手企業でも同じ
役所関係も同じ
本社・中央にはエリートがいても、末端でリテールの一次対応やってるのは派遣とかが多い
よって、いい加減な対応やミスは必ずある
それを前提でビジネスをやってる >>759
気持ち悪っ
何も知らないくせに適当に言ってなんでも見下そうとして >>758
どうなんですかね？特にその銀行は最近厳しいとは言ってました。
後2件申し込みして落ちたら諦めます。 ここ見ていると、ネット銀行は属性悪いと厳しそうだね
現金自体は住信に全部入っているから、住信で申請しようと思ったけど
落ちたら、全額、地銀に移すかな
でも最近、SBIが地銀連合やってるから、大丈夫かな？ コロナ緊急融資で貸出が急激に増えてるから、住宅ローンとかの貸出を絞ってるんじゃね >>762
すいません、メガです。後2件地方です。 >>765
落ちた地銀が不動産屋の提携じゃなかったら他の地銀のローン相談窓口行って
何故か判らなかったけど〇〇銀行では事前すら通らなかった
与信情報自分で見てみたけど何もなかったって説明してみ >>756
ノンバンクにしたら？
ちょっと金利高いけど落ち続けるより精神安定上いいよ ネット銀行は属性よくても落ちるから多分人数制限とかもある気がする
たいして属性よくないやつでも通ったりしてるし
属性云々よりクジを当てるつもりで申し込んどいたほうがいいかも 銀行によって様々だもんね、ジャッジの仕方が
俺は大手電機メーカーの子会社なんだけど
みずほはそのグループはもう一括して東証一部上場企業扱いって言ってた。
子会社でも孫会社でも社名がついてるだけで信用度が違うんだろうね。
結局みずほ高いからやめたけど ネット銀行は借り入れ額よりも資産あったけどダメだったわ 住宅ローンをについての質問や相談はこちらです。質問者用テンプレ
【年 齢】夫48 妻38
【勤続年数】夫8年 妻15年
【雇用形態】正社員
【会社規模】夫学校法人 妻公務員
【年 収】夫350 妻600
【世帯収入】950
【家族構成】4人 小学生2人
【所有資産・貯蓄】貯金1000万
【現在債務】なし
【現在家賃】7万
【物件金額＋諸費用】4000万諸費用200万位
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金無、諸費用払う
【希望金額】4000万
【金利種類】変動 団信かワイド団信 フラット35
【地域やマンションor戸建】千葉県都内寄り 戸建
【主な質問相談】年収に見合った物件金額なのかわかりません。なかなか安い物件がないので高いけど仕方ないのかなと思ってます。夫婦ともに心療内科に通院中で(夫パニック障害、妻軽いうつ病)団信が心配です。仕事は普通にやってます。ワイド団信でも構いません。ダメならフラットしかありません。
ローン金額、団信通るのか心配です。
年収的に金額が高いのかも心配です。
よろしくお願いします。 >>766
>>767
皆さんありがとうございます。
メガは落ちたんですけど、地銀は今から申し込みするところです。 >>775
病気が一番リスク大きい
お金の問題じゃないな >>775
精神科から診断が出ていると団信は難しいかもしれない
年収とかお金はまず問題ないからフラットがいいと思う
自分も一時期精神科に通ってたけど、そういうときは今以上に間に受けやすかったからあまり交渉ごとを多角化することはお勧めしない
家買うのってローンのこともそうだけど色々大変だから
労力を使いすぎない工夫も必要と思う マンションを売って新居に移った
でもマンションが売れない
その間に前の住人が支払うのは管理費、修繕費、その期間の固定資産税だけですか？ローンは払わなくていいんですよね？ >>775
ローンって大きな足枷だよ
夫婦共に精神的にデリケートなら、自ら新たな負担を背負うのは、やめたほうが？
家って絶対必要でもないし、貯金だけ励んでたら？ >>782
マンションが売れたのか売れてないのか矛盾だらけでわからん >>784
ごめん、マンションを引き払ったけど売れない、です >>785
売れてないなら売れるまでローンは払うだろ >>782
売買成立までローン支払うに決まってんだろアホ（笑）
債権という勉強をしてこい君は >>786>>787
やっぱりそうなのか
アメリカみたいにノンリコースローンになればいいのに >>777
だめもとでネットも行っとけば
メガバン落ちは痛いな >>788
金利高いし、シビアに見るから住みたい家に住めないよ >>788
ここは日本なので仕方ない
アメリカのことはよくわからんけど、手放したいって思ったらすぐローン払わなくよくなるの？
それは羨ましいな 日本で住宅ローンは国民に一生で1つは住宅を供給する社会保障制度みたいなもんだからそこまで使い勝手は良くならん >>792
そうだよ
だからアメリカは住み替えやすいらしい
でも金利は高いから一長一短なのかな
> アメリカの住宅ローンは、もし、返済できなくなった場合、家は差し押さえられますが、住宅ローンの債務もすべて帳消しになるノンリコースローンが中心です。
つまり、住宅を手放しさえすれば、住宅ローンの債務から開放されます。金融機関は差し押さえた家を売却しますが、債権以下の価格で売却された場合は、その差額の損失は金融機関が負担することになります。 >>794
とても合理的で国民正義の理にかなった仕組みだな
さすが先進国
土人島国とは大違いだ >>781
今は症状も出なく落ち着いてはいるのですが、一生の付き合いになるかもしれません
フラットなら団信関係ないですもんね
変動より固定のほうが安心ではありますが、やはり変動は金利が安くて気になりますね >>783
そういう考え方もありますよね
でも、憧れの戸建を買いたいなとも思いますし、ずっと賃貸もどうなのかなとも考えてしまいます >>800
ワイド団信への仮審査をしましたか？
団信がないとどちらかが亡くなった時に配偶者が苦労すると思います
じぶん銀行、三菱UFJ、みずほ、イオン銀行などにはワイド団信があった気が。他にも調べればあるかも >>801
＞ずっと賃貸もどうなのかな
どうもないよ、それでもいいよ。
ずっと賃貸でなくても、定年近くになって現金一括で買ってもいいと思うよ。
憧れは憧れで今、慌てて叶えなくてもいいじゃない？ >>801
団信なしは心配ですよね
まだ団信審査していません
これから審査申し込み予定です >>804
そういう考え方もありますよね
賃貸と住宅ローンの支払いが毎月同じ位になりそうなので、余計に悩みます
今の賃貸が狭くなってきたので、住宅購入か広めの賃貸か、どちらにしても今よりは支出が増えます。 >>804
>憧れは憧れで今、慌てて叶えなくてもいいじゃない？
いつ死ぬかわからん、今を生きろ
やりたいことで今やれることはすべてやれ
これは未来のお前自身からの命令だ >>799
ワイド団信いけるんじゃないかな？
うちは、旦那軽度うつで通ってるよ >>806
固定資産税もあるよ。ガス代やネット通信代は賃貸より割高になる
電気水道は同じかな？ >>806
https://gentosha-go.com/articles/-/27121
賃貸住宅に住んで家賃を払い続けるくらいならば、同じくらいのお金を払って住宅を「所有」したほうが良い。いつのころからこんな議論が、日本人の間で交わされるようになったのだろうか。 良い物件が出てるなら買い
そうじゃないなら賃貸の方がいい
それだけのこと また荒らしが話に参加したがってるが、賃貸にしろとか
余計なお世話はスレで禁止されてます
質問者さんも間に受けないでね >>806
あなたは買いたい物件があってローンの相談してるのだから
賃貸にしろとか今を生きろとかそういう的外れな回答はスルーしていいよ
あなた真面目そうな人だから心配
団信はとおるプランもあると思うからとにかく銀行に相談してみたら
団信は入った方がやっぱりいいよ
ただ個人的にはあなたはフラットの方が向いてるのではと思う
年収と家の金額自体は問題ないから今の低金利の固定なら払えると思うし >>809
賃貸だと住宅手当があるので、その差額２万位上がります。 >>815
心配ありがとうございます
団信は入りたいと思っています
性格的には固定がいいと思っていますが、フラットは団信ないと聞いたので、そうなるとワイド団信の銀行狙いになってしまうのかなと思います。 >>775
子供が公立で行くなら大丈夫でしょ。
東京寄りの千葉だと高い所は6000万円前後するし一生賃貸は老後悲惨だよ。 >>818
815です。ごめんなさいフラットじゃなくて固定でした
言い間違いでした
仲介なら不動産屋経由でメガバンクとか一括申し込みできるはずなので
複数申し込んでみたらいいと思います >>806
あと持ち家と賃貸とでは信用度が違うのが日本の現状
クレジットカードでも 持ち家かどうかの項目がある
私立中学なんかでも 調査票に項目があったりする >>716のイオン銀行のグループの恩恵ってなに？イオンゴールドカードが簡単にもらえるくらい？ほかになにかあるの？ 学生時代の20～24歳まで国民年金未納だったけど仮審査通ったんだけど、これって本審査になったら未納ばれて融資絶対おりない？ 仮審査でも信用情報はチェックされるから大丈夫でしょ このスレは仮審査を通ったとか言ってるのに
本審査との違いもわからんやつがいるのか？
呆れるわ >>683
36歳で貯金500万は気になるけど大丈夫じゃね
嫁もそのうちパートにでるか在宅ワークすると良いね >>819
老後、賃貸は悲惨なんですか？
やっぱり持ち家あったほうがいいですか？ >>820
ありがとうございます
固定ですね！
固定でワイド団信だと金利が高いですが仕方ないですね >>829
夫婦共に60歳で死ぬ設定ならともかく90歳まで生きて少ない年金で家賃いくらまで払い続けられるよ？
ある程度利便性あるエリアに住むなら老後賃貸だと2DKのアパート暮らしがいい所 >>829
横だけど悲惨だよ
なかなか見つからないし、あっても駅から遠い、一階、郊外などしかなかったり、築年数がかなり古かったり
賃貸、マンション、戸建てそれぞれメリデメはあるので自分達に合う選択を見つけられるといいね >>828
> 36歳で貯金500万は気になるけど大丈夫じゃね
傷ついた……。 40歳で900万しかない俺も傷ついた…
このローン関係スレの相談者は軒並み同世代で二千万とか貯めてるもんな… >>835 >>836
だからその軒並みは１人の妄想だってｗ
実際はこんなもんよ
https://www.resonabank.co.jp/kojin/toshin/column/column_toshin_0004.html
30代平均で400万で、俺もこんなもんだったわ
クルマ買ったり、趣味や遊び、一代行事の結婚とか浪費したら１千万以上とかは
50代すぎないと貯まらないって
社会経験ないやつが作ったネタだから高額貯金がバンバン出てくるってことだ あんまり楽天銀行はいない？
つなぎがあるネット銀行ってことで、楽天気になってるんだが >>839
楽天銀行検討したけどローン契約までに建築の確認申請終わってないとダメであきらめた
土地契約してからも工務店と打ち合わせる予定だったたから >>838
一千万貯めるのに50歳とか正気かよ底辺。
日経225のメーカーとか勤めてたら余裕で30代で一千万は貯まるだろ。20代でも独身なら貯まるわw
てか、30代後半で家無しで一千万すら貯めれないやつは家なんて買う資格無いと思うが。
妄想とか言っちゃうあたり、底辺って吐露してるようなもんだね可哀想w リアルに貯金2桁万円のど底辺が何言ってんだ？>>842
悔しかったらとっと家買えよ
株やってるとかフェイクしてないでその少ない資金で
ちゃんと投資しろよ、
すぐ底つくだろうけど笑
今日は株の勉強？
実際は5chにどっぷりで実際は投資する金も無し
>>838のサイトで実体が出てるわ
普通の30-40代に貯蓄1千万オーバーはそうはいない
それなのにこのスレでは高額貯蓄や高世代収入の
相談ばかり上がってる
こんなんエアにら決まりだわ
嫉妬とか言うなや、普通に家買ってそれなりの
暮らしはしてるのでw ライフプランなんて人それぞれだからな。若いうちに趣味に没頭したい人もいれば貯金が趣味の人も居るからな。
後、225銘柄いうても総合職と現場の賃金差大きいからな。それに福利厚生がどんどん悪きなっているのみ社会保険料負担が大きくなっているから昔ほど貯金出来ないよ。
言いたいのは佐々木希は俺がもらう >>841
本当？
確認申請終わってない場合は、仮でいいとか後日でいいって書いてない？
あまり理解してなかったらすまない そもそも楽天って魅力は何だっけ
他のネットと比較して金利も高い気がする
いいところ知りたい >>846
つなぎローンがある
上乗せ無しでガン団信50%
それだけだと思ってる >>832
そうですね
年金少ないみたいですよね
やっぱりそれまでにマイホーム欲しいですよね。 >>833
やはり、老人には貸してくれないのですかね？ >>822
お、お買い物でポイントがぁ。
ラ、ラウンジでコーヒー飲めるのとぉ。
カードが金色になるぅ。
くらい？ 若いうちにせこせこ一千万貯めるより
若いうちにしか
独身のうちにしか
子供がいないうちにしか
出来ないことにお金使うのは全然いいと思う。
子供いたら気軽に海外旅行も行けなくなるしね。 今後は日本型正社員はどんどん減っていき、
欧米の常識＝全て契約社員という形になるはず
非正規というのは、正確に言えば日本型非正規だからね
日本型雇用はガラパゴスで、正社員も非正規も世界には存在しない
ローンも欧米の常識でやらないと 不動産の営業担当がやたらローンの契約についてこようとするんだけど、キックバックでももらってるの？ちなみにメガバンで仮審査0.5もらってる >>856
銀行は不動産会社の営業が探して紹介してくれたから
顔合わせまで同席してたわ
ちなみにセンチュリー21の代理店
家買うのが初めてだと不動産屋が結構動いてくれた
たしか地盤調査会社とか司法書士とかも不動産屋の紹介
だから自分は不自然に思わない >>836
年収によるかもしれないけど、何に使ってるの？
うちの旦那も浪費家だったけど、それでも20年前の35歳の時点で現金600+株式2000万だった（今売ったらもっと高かったけど） そうそう、バブル期は給料の手取りがボーナス並みってのを良く聞く
あの期間に節制をして貯めた人も多い >>847
なるほどがん50はいいよね
金利プラスなしでやってるのはじぶんと楽天くらいかな そんなに給料高くなくて若いうちから一人暮らしとか車持っててボーナスごとに買い物してたらそりゃ貯まらないでしょ >>849
借りづらくなるのは確か
自分がオーナーだったら20.30代と70.80代、どちらに貸したいかな？
オーナーは資産価値を守らないといけない立場として
あまりこういう話はしたくないけどそれが現実なんだとは思う
自分も賃貸派だったけど家購入に踏み切ったのは老後を考えてだった 東京ならまだしも
地方は大学生から車乗ってるよ普通に >>863
車を3年おきに買い換えて、独身独り暮らしで、外食メイン、年収35歳時点で600万～700万程度だよ。
ただ、自社株を買ってて、途中で会社が一部上場したってだけ でも大学生は、車の保険料も車検も親に任せてるだろ
大学生の自動車保険料なんて糞高いぞ。年10万超える >>863 は一般論からの意見
>>867 は個人のことをレスしただけ
これで?み合うわけないだろ
世間一般の30代リーマンは平均400万くらいしか貯蓄がないのは既出
だからその中から頭金を捻出してローンを組むんだろ >>867
米国企業は社債発行してその金で自社株買いをして株価高くして、従業員の持ち株や株主に利益還元してる。
トヨタの８倍の時価総額のアップルとか有名。
日本企業は借入することもなく、事業拡大に投資することもなく株主還元もせず従業員にも還元せず、ただ稼いだ現金を積み上げるだけw
経済成長するわけがない。そして国が必死に借金を積み上げる >>870
海外企業とか日本の経済成長は早いレスポンスで
金利とかに影響しないからスレチ
他で勝手にやって >>869
一般論って一般じゃなないし、平均でもないんだよ。
30代平均400万というのは、中卒から大学院卒まで含めてだよね？
ある程度の規模の会社で、大卒 みたいな感じで区切っていけば、平均像は見えてくるだろうけど。 >>872
一般論が一般の話じゃなければ何が一般になるか教えくれよ そりゃ大企業の大卒だけを集めて平均とりゃもっとあるだろうけど何の意味があるんだよ
同世代の1割くらいだろ まあ、自分の固定概念を他人に押し付けて批判しているの一人だけのような気がする。
多分バブル世代の奴だろう。昔と今とでは手取り違うし既出のデータを否定したいのなら大卒の平均年収・平均貯金のデータ引っ張ってきて語れば良いのに >>873
一般なんて虚像ってこと。
>>875
バブル世代は今の60代
50代は新卒の時こそ楽だけど、入ってすぐに不景気だから、50代でも課長になれずじまいの人は多い。
サラリーマンでいずれ家を購入するつもりなら、入った時から、年間100万ずつは貯めようとなぜ思わないのだろう？
結婚して突然、買おうと思い始めるのが不思議だ。
平均でもなんでもなくて、個人の心の持ちようを言っています。
もちろん、実家の借金返済とかあったら、仕方ないだろうけどね。 大企業勤務の共働きだけど、
家を建てる時点で現金は400万円もなかったぞ。
今でも現金は400万円以下。
イデコ、学資保険、個人年金保険、つみたてNISA、ジュニアNISAでは
毎年400万円くらいずつ積み立ててはいるけどね。 【年 齢】41歳
【勤続年数】11年
【雇用形態】正社員
【会社規模】70人
【年 収】480
【世帯収入】700
【家族構成】妻・子供1
【所有資産・貯蓄】2000万
【現在債務】なし
【現在家賃】8万
【物件金額＋諸費用】4300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【希望金額】3300万
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】戸建
【主な質問相談】
住宅ローン控除との兼ね合いもありますが、資産ギリギリまで頭金に当てたほうがいいのか判断しかねています。
金利は信用金庫で0.52%とのことでした。
よろしくお願いします。 中小だけど31で1200貯めたよ
今の年収は450ちょいくらい
30まで実家だったのと奨学金の返済がないのが大きい
結局親が金持ってるかどうかが子の将来に直結するってはっきりわかんだね >>858
俺もそんな感じ
紹介料とかはないですという話だったし、実際最優遇のさらに優遇金利だったから何も不満はなかったわ
司法書士紹介は当然息のかかった人だと思うけど、手続き内容みたら素人には無理
別に探すのも面倒だし >>877
お前しつこいな
何回も同じ内容書かなくて良いよ >>876
根拠もない頭から浮かべた数字をそれが世の中の一般だと他人に押し付ける方が不思議だわ >>876
不景気だから課長になれないってどういう因果関係？
不景気でも課長の枠自体は大して変わらんだろ >>876
働いてないからホンモノのバブル知らないだろ、テキトーなことばっか言うなアホ
今の50代も完全にバブルに飲まれたぞ >>876
虚像の一般っていうのを詳しく説明してくれ
誰でも納得できるようにw >>853
それは蓄財も同じことで、独身のうちにいくらタネ仕込めるかで結婚生活も全然違うんだよな
30まではプータローで、そっから５年で2000万貯めて、そこで結婚したけど、
そのタネのお陰でいま子供３人養いつつも遊んで暮らしてるからなぁ >>888
頼むから妄想やめて
スレの空気悪くなるから
妄想じゃないなら、がっつり状況を説明してくれ
矛盾があったら突っ込むから auじぶん銀行って金利で釣って口座開設させようって作戦なのかな >>889
運用で儲かっただけだからさ
あなたが信じるかどうかだけね >>891
信じろっていうなら、がっつり説明しろって書いたよな
「運用で儲かった」
たった8文字で済むならこんな楽なことはない
出直してこいよ >>892
妄想じゃないなら、とは書いてあったが、
信じろとは書いてなかったなw >>884
入社した人数が多い割に、部署が縮小していきポストが限られるから、管理職がない。
>>886
今の50代は安月給の20代に好景気だった。入社はしやすかったけど、
90年代後半以降の30代、40代で思ったほど賃金が上がらないまま、もうすぐ定年を迎えようとしている。
今の60代が一番、恩恵を受けているね。
>>887
平均像というのは、ありそうでないのだよ。
厚生年金の夫婦があたかも一般的に出てくるけど、
20歳から年金40年間納めている前提だが、大卒の人はたいてい免除されている。
転職数回、退職金なしも多い。
年収もしかりで、800万もいれば、300万もいる。
同じ400万で社宅や借り上げ社宅もいれば、給与から家賃払っている人もいる。 >>871
アホ。多大に影響するわ。
銀行の成り立ちとか調べてみろ。
全ては経済成長が資本主義の大前提なんだよ
このままマイナス成長し続けたらハイパーインフレだわ >>893
>>894
がたがたウルセーよ最高間取り
義務教育の後、ずっと無職で就業経験ないのバレバレなんだから
嘘ネタばっかレスしてんじゃねーよクズ
バブルもよくわかってないだろ >>896
空気悪くしてるのオマエだなw
スルーするか、どうやって2000万貯めたの？
なんで遊んで暮らせるの？ぐらいにしときゃいいのに、
頭ごなしに、妄想だ、説明しろ、突っ込むぞ、だって
キチガイ w バブル世代じゃないから間違っているかましれなないが今の会社はこんな感じ。
50代:飲み会でよく若い頃のバブルの話を自慢してくる
40代後半:飲み会でよくバブル世代がポストに居座っているから昇進できない、なぜあの人が本部長か不思議と愚痴る >>897
発狂すんなよw
頑張って家買いな、氏ぬまでに
それには5chで現実逃避しても無理っす >>899
>50代:飲み会でよく若い頃のバブルの話を自慢してくる
業界は何？どんな自慢話してる？
1965年前後生まれだと、入社してすぐバブル崩壊だよ
業種によっては、きつい配置換えとかを30歳前後で経験していたりするね。 >>896
意味分からないけど、何が気に食わないのかな？
平均を出されても、それに合致しない人は多い。
特に住宅購入は個人のケースのみで考えないといけないよね。
みんな貯金がなくてもローン組んでるから大丈夫、赤信号、みんなで渡れば怖くない
じゃないんだよ。
自分にとって負担が重いか、軽いか、ただそれだけ。
負担を軽くするなら、無理のない範囲で貯蓄に励むこと。 >>901
自動車関連。月300時間残業して2年目でクラウン買えたとか。
実際本当かどうか知らない >>902
どうぞローン組んでください、ご自由に笑
家買ったら報告しろよｗ >>903
証券会社で2年目で月収100万とかいうのは、バブルならではだな～とは思うけど、
猛烈に働いて時間を売ってるわけだから、まあ普通かな。
でも体力のある20代でバリバリ働いて、給与に反映されてたから、やりがいはあったんだろうね。 >>905
聞かされている本人は、お前の部下はサービス残業していぞと思いながらジョッキーを上司に叩きつけないように我慢しているけどな >>906
50代はシビアに切り捨てられていった世代でもあり、上司のように武勇伝語れるのは勝ち組なんだよねってことが言いたかったのです。
最悪なのはこれからリストラをもろに受ける氷河期世代かもしれないけどね。 孤独死怖くて６０代以上に貸したくない・・・
大島てる掲載が一番怖い >>885
子どもはもう1人できれば
それでも大丈夫そうですかね 喧嘩してるクズども消えろ
質問流れてるだろうが馬鹿 >>878
貸してもらえる限りは頭金入れずにフルローンが良いと思います
ペアローンにするの？ >>878
信金で0.52%って随分金利低くね？ どこ銀よ
またやったん？w >>913
団信なんてどの銀行も普通付いてるだろ
その上で信金は0.76％とかそのへんが多いぞ
なんだ0.52％って >>878
>>912-914は荒らしのバカなので無視してください この連投の感じ、コロナマンで間違いない
コロナマン判定士 >>878 = >>915
だからエアは簡単にバレるって何度も言ってるだろ
ここはお前の暇つぶしスレかよ
馬鹿エア間取り 諸費用別で価格の10%は現金で持っておくべきですかね？？ >>911
ペアローンは組まずに行こうと思います
フルのほうが還元考えるといいんですかね
>>912
売主の事業資金の融資元がローンの借り先と同じらしく支援的な意味で低いと言われました >>919
えええ！ そんなんで金利が0.2％以上も下がるの？？
地元の信金ならそんなのゴロゴロあるパターンじゃん
教えてよその0.52％の信金ｗ >>920
地元の信金です
昔からメインバンクにしてたのでその辺もあるのかなと
あり得ない話ならもう一度確認しときます >>921
いい加減にしろ基地
なんで借入金額やら、頭金やら決まってて「金利が不明」なんだボケ
お前の嘘は往生際が悪い >>923
言葉じゃなく立証しろよ
ホント飽きれるわ、こういうやつ >>922
いきなり基地とかボケとかあまりに酷すぎる
自分が言われたんじゃなくても不快なんでそろそろ控えてくれない？ >>927
まともなやつは捏造とかしないので
スレの存在意義を否定する行為はそれなりになる なんで嵐を相手にするんだお前ら
無視が一番効果的だから
無視されないために攻撃的な言葉発してくるんだよ、こういう寂しい奴は 無視というか、自分で自分にレスが上等化してるね
相手にされないのがよっぽど恥ずかしいんだな しっかし丸一日、常に5chなんだな
こんなことにしか夢中になれないとかほんと不憫 【年 齢】50
【勤続年数】13
【雇用形態】正規
【会社規模】公務員
【年 収】約800（税込）万円
【世帯収入】1700万円
【家族構成】2人
【所有資産・貯蓄】銀行預金中心2000万
【現在債務】なし
【現在家賃】16万円（別居、合算１１＋５）
【物件金額＋諸費用】約2800万円＋手数料
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万ちょっと
【希望金額】2000万
【金利種類】10年固定または変動
【地域やマンションor戸建】北陸新幹線停車駅前中古マンション
【主な質問相談】 現在一人は東京で、合流予定です。
あたらしい職を見つけてからマンションを買うつもりでしたが、なかなか転職が決まらないので
先に買ってしまおうという話になりました。
購入後は新幹線通勤と実家に宿泊を考えています。
10年ほど駅前に住んでから売却、片方の退職金でもう少し静かで住みよい場所に中古マンションを購入予定です。
よろしくお願いします。 固定資産税って、基本的に建物が古くなっても税金は変わらないのですか？ じぶん銀行は、基本落ちるみたいね。
通った人は、ヒューマンレベルに自信持って良いよ。 >>939
そうなの？普通スペックで年収の6倍で通った
大手不動産経由だからなんじゃないかと思ってる >>935
まず買えるかどうかで言えば問題ないと思う
ただ余計なお世話かもだけど
10年後に売るのが決定ならさすがに賃貸で良いのでは？
資産価値が必ず上がる見込みの家なら買ってみてもいいかもしれないけど >>939
属性の良さも関係あるだろうけど
銀行自体での月の人数や金額制限設けてる可能性あるから
うんのよさが重要ぽい >>939
安いのに団信ガン50％つくしお薦め
ネットなのに仮審査通ると定期的に電話くれて至れり尽くせりだった ついでにじぶんとSBIは、当時、闇でさらに金利下げてきた。
今もやってるかどうか知らんけどね >>941
向こうがどうしても同居！という希望があり、マンション購入は既定路線なのです、、、
本当は新築のマンションで気に入っているのがあるのですが、値段が値段なのでのんびり中古で売られるのを待つつもりです。
周りの人に「親に借金してローンなしにしようかな」と言ったら住宅控除があるので10年のローンを組む方が良いとアドヴァイスされました。
10年固定でおすすめの銀行がありましたらお願いいたします。 >>841
全く同じ理由で楽天銀行のつなぎは諦めたけど、アプラスのつなぎは行けたからその組み合わせにしたよ。
土地買う前に建築確認申請できる方がレアだよね >>945
事情が今一つよくわからないけど住宅控除が目的ってことですかね？
自分だったら10年固定じゃなくて変動でフルローン組む
貴方の年齢なら30年ローンになると思う
10年後に売る予定でもそこまでに全額返す必要はないわけだし
変動が怖いなら10年固定でも良いとは思うけど
あまら聞かないパターンだね
価格コムの住宅ローンのページで金利調べてみたら？ >>945
ありがとうございます。
双方の実家は土地を相続していて、マンションをローンで購入の経験がないため何をやればいいのか？という状態です。
知り合いに聞いた断片的な情報だけで動いていて不安だったので
私もネットで情報を集めだしました。
変動金利で全額ローンを組むのがおすすめと言うのでよかったでしょうか？
（持ち分を半々にするつもりですが、その場合も片方固定、片方変動にはしない？） 不動産会社通さない個人間売買だとローン借りれないって言われたんだけど
重要事項説明書がないとダメって話なのか不動産会社を通す事が重要なのかってのは銀行によって違うのかな？ >>951
仲介手数料をケチりたいってことかな？
不動産（有資格者）にな重要事項説明書だけ作らせるのもありだけどかなり高いって聞いたことあるよ
個人間売買で銀行に融資しろってのはまだまだ世の中知らないなw >>954
ケチりたいっていうか完全に身内のやりとりだから別に必要ないんだよね
手続きも知り合いの司法書士やらがやってくれるし
だから別に書類が必要なら別途やってもらうこともできると思うけど不動産会社の仲介って言う事実が重要って話だとまた変わってくるなと思って 書き忘れた
農地だから家建てないと売買できないんで建築費用込み込みでローンにできないかなと思ったんだよ >>958
それがあればいいってだけの話ならなんとでもなるんだ
ありがとう >>955
時価とかけ離れた金額で売買するとその差額分を贈与されたと判定されるよ 病休明けにローン組んだ人おりゅ？
フラットなら給与証明書書いたらいけるかな？ >>962
今どきローン組むって、あんた別の病気だろ？ 俺、今年で30になるけど貯金2800万円しかないや。
現金一括で買えるのは40過ぎかな。 親族間売買に銀行は融資しないよ
理由は売買価格の根拠が担保されないから
1000万の土地を3000万ですって書いてそれに3000万融資したら抵当つけても回収不能になるからだよ
重説云々はまた別の話 住宅ローンでなく不動産担保ローンなら融資を得られるが
住宅ローンの優遇メリットはない
金利高いし控除もない 親族間売買かぁ
考えたこともなかったわ
気を付けてやんないと脱税だのなんだの目をつけられそうだわ りそなより団信つよいとこある？
SBIは団信弱いね。 >>946
アプラスをつなぎで、本審査は何にしました？ マジか！
↓
機構は勤務先の在籍確認や個人信用機関への照会などをモーゲージバンクに求めているが、
会計検査院による調査では、フラット35の取り扱いが多い39金融機関のうち8〜9割がそれらの審査手法を行っていないことが発覚。 文字化け
機構は勤務先の在籍確認や個人信用機関への照会などをモーゲージバンクに求めているが、
会計検査院による調査では、フラット35の取り扱いが多い39金融機関のうち９割がそれらの審査手法を行っていないことが発覚。 ワイド団信でローン組んで、その後借り換えで団信に切り替えってできますか？ >>983
なんでこどおじこんなに金持ってないんだ まともな能力あったらこどおじなんかにならんでしょうから >>979
確かにうちの窓口も在籍確認なかったわ。
有難いけどw 親族間売買に対して銀行は融資しない
必ず業者へ一度売却してから売買という過程が無いと住宅ローン組めないよ。ちなみにクルマも同じです 自分の法人を挟めばいい
法人を作る目安（メリット）は1千万くらいの営業利益 三井住友銀行でローン組むのって何かメリットある？
仮審査した中で1番金利が安かったのでここにしたけど
ネット銀行にしたほうがよかったのかな 都市銀行やネット銀行でメリットデメリットの差なんてほぼないよ
金利が低いに越した事はない 金利って気まぐれで決めてんのかな。
女の子なら低い金利とか このスレッドは１０００を超えました。
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