■■住宅ローン総合スレ 150■■
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住宅ローンをについての質問や相談はこちらです。
【★厳守：スレルール★】
・相談者にテンプレ以外の内容を聞くときは理由を添えてください（ただの冷やかし防止）
・相談者が買いたい家に対しての文句など、ローン以外のアドバイスは余計なお世話です
・住宅ローンを組むこと自体の是非や一般論についての話題は禁止です。別スレを立ててください
・エア質問、偽質問呼ばわりなど
質問に対するローンに関係ない絡みは嵐なのでスルーしてください
・質問者も絡まれてもスルーしてください、回答してくれる人はちゃんといます
・スルーできない人も荒らしです
・固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や
年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970 >>951
仲介手数料をケチりたいってことかな？
不動産（有資格者）にな重要事項説明書だけ作らせるのもありだけどかなり高いって聞いたことあるよ
個人間売買で銀行に融資しろってのはまだまだ世の中知らないなw >>954
ケチりたいっていうか完全に身内のやりとりだから別に必要ないんだよね
手続きも知り合いの司法書士やらがやってくれるし
だから別に書類が必要なら別途やってもらうこともできると思うけど不動産会社の仲介って言う事実が重要って話だとまた変わってくるなと思って 書き忘れた
農地だから家建てないと売買できないんで建築費用込み込みでローンにできないかなと思ったんだよ >>958
それがあればいいってだけの話ならなんとでもなるんだ
ありがとう >>955
時価とかけ離れた金額で売買するとその差額分を贈与されたと判定されるよ 病休明けにローン組んだ人おりゅ？
フラットなら給与証明書書いたらいけるかな？ >>962
今どきローン組むって、あんた別の病気だろ？ 俺、今年で30になるけど貯金2800万円しかないや。
現金一括で買えるのは40過ぎかな。 親族間売買に銀行は融資しないよ
理由は売買価格の根拠が担保されないから
1000万の土地を3000万ですって書いてそれに3000万融資したら抵当つけても回収不能になるからだよ
重説云々はまた別の話 住宅ローンでなく不動産担保ローンなら融資を得られるが
住宅ローンの優遇メリットはない
金利高いし控除もない 親族間売買かぁ
考えたこともなかったわ
気を付けてやんないと脱税だのなんだの目をつけられそうだわ りそなより団信つよいとこある？
SBIは団信弱いね。 >>946
アプラスをつなぎで、本審査は何にしました？ マジか！
↓
機構は勤務先の在籍確認や個人信用機関への照会などをモーゲージバンクに求めているが、
会計検査院による調査では、フラット35の取り扱いが多い39金融機関のうち8〜9割がそれらの審査手法を行っていないことが発覚。 文字化け
機構は勤務先の在籍確認や個人信用機関への照会などをモーゲージバンクに求めているが、
会計検査院による調査では、フラット35の取り扱いが多い39金融機関のうち９割がそれらの審査手法を行っていないことが発覚。 ワイド団信でローン組んで、その後借り換えで団信に切り替えってできますか？ >>983
なんでこどおじこんなに金持ってないんだ まともな能力あったらこどおじなんかにならんでしょうから >>979
確かにうちの窓口も在籍確認なかったわ。
有難いけどw 親族間売買に対して銀行は融資しない
必ず業者へ一度売却してから売買という過程が無いと住宅ローン組めないよ。ちなみにクルマも同じです 自分の法人を挟めばいい
法人を作る目安（メリット）は1千万くらいの営業利益 三井住友銀行でローン組むのって何かメリットある？
仮審査した中で1番金利が安かったのでここにしたけど
ネット銀行にしたほうがよかったのかな 都市銀行やネット銀行でメリットデメリットの差なんてほぼないよ
金利が低いに越した事はない 金利って気まぐれで決めてんのかな。
女の子なら低い金利とか このスレッドは１０００を超えました。
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