■■住宅ローン総合スレ 150■■
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住宅ローンをについての質問や相談はこちらです。
【★厳守：スレルール★】
・相談者にテンプレ以外の内容を聞くときは理由を添えてください（ただの冷やかし防止）
・相談者が買いたい家に対しての文句など、ローン以外のアドバイスは余計なお世話です
・住宅ローンを組むこと自体の是非や一般論についての話題は禁止です。別スレを立ててください
・エア質問、偽質問呼ばわりなど
質問に対するローンに関係ない絡みは嵐なのでスルーしてください
・質問者も絡まれてもスルーしてください、回答してくれる人はちゃんといます
・スルーできない人も荒らしです
・固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や
年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970 スレ立て乙
このテンプレのどこが悪いの？なんの問題が？
スレも立ててないくせに
荒らしは去れ 説明よろじゃねえよwwwwwいつも威張って何様？
年収400万に目くじらたてるだけの単細胞 不動産仲介業にしろ、住宅販売会社にしろ、建売業者にしろ、「皆、売ってしまえば終わり」という点で変わりありません。
住宅系は瑕疵担保責任はあるので、建物自体の責任は負いますが。
特に仲介は、販売でもなく、つなぐ役割なので、「売ってしまえば終わり」が顕著でしょう。
前スレ>>999 間違いとのことですが、「売ってしまえば終わり」という考え方である点は何ら間違いはありません。 >>7
荒らし必死乙
まじでこの機会に諦めて消えてくれスレチ >>4
お前、5chのスレ立てルールも知らんの？
重複をさけるために普通は宣言後だぞ？
>>1 説明 >>5
お前の敵は一人じゃないぞ まだわかってない スレ立て乙
>>7
ここはお前の所有物じゃない
文句があるなら運営に削除依頼しろ >>1 と >>13 の所有物でもない
同意のないテンプレは無効
よってエア指摘は有効
それくらいにエアにスレが汚されている
これは住人が皆感じていることだろう
違和感のあるレス多数で
リアルならいくら質問されても億することはない >>1
ルールを作るためにルールを無視したらあかん >>15
エア指摘スレでも作ってどうぞ
ここは質問に答えるスレ
それは今回テンプレ変えたか変えないかに関係ない
おまえみたいな質問者を虐めて追い出す馬鹿がいるからテンプレに追加されただけ >>17
>ここは質問に答えるスレ
よかった！ 質問OKなんだ
よーし、いっぱい質問しよっと
ちゃんと住宅購入とかローン組もうとしている人は答えられるもんな ■■住宅ローン総合スレ 150■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1591319442/l50
前回のテンプレと同じ内容で初めてスレ立てられたから、必要であればこっち削除要請出しとくけど >>19
やっぱ変なテンプレ改変はいかんよな
2つ立ってしまった以上、重複もよくないな >>19
>>13＝スレ立て者？ が削除してもいいって言ってる >>22
19 はマジもんで他の人
自分ならもうとっくに削除申請してる
仕事かなんかで忙しいのかもで、そのままで 別にこっちが本スレじゃなくてもいいけど俺はこっちのほうがいいな
向こうで質問して答えてくれなきゃこっちで質問するでしょ
そしたら答えるからすみわけできればそれでいい >>25
重複は良くない
>>13 、 >>19 の人が忙しいようなら
こちら消してもいいか？
消していいって言ったよな wiki とか見たらスレ削除はハードル高いな
少し静観させてくれ
念を押すが 1 , 19 でもないからな とりあえず成りすましで揉めてるときはせめてageてID出そう
削除依頼出すにしろ有効な議論が無い場合は後から建てたほうが削除されちゃうよ >>15
俺はスレ立ててないが、新スレはここで良い。
もちろん俺の所有物じゃないから運営が削除しても文句はない。どうでも良い。
俺はただ、ごちゃごちゃいろんな人に突っかかってる奴が邪魔なだけなんだよ。 >>29
同意
スレ消し必死なやつは荒らしなわけだろ
そいつが荒らせないスレでやっていきたい 怒涛のような嵐が一気に消えるのも特徴
本当に複数人なら疎らにレスがつくはずなのにね
とりあえずテンプレとかなんでもいいけど>>1に書いてる事に疑問投げかけるやつは荒らし以外いないだろ
いいかげん質問者へのひどい態度が目立ってたから嵐のいないスレ使いたい
エア連呼は別の場所でやればいいだろ 基本、400万以下にして、たまに400万以上を出してくれば
バレなかったのに テンプレ改変無しスレ作った人です。
改変したこっちを既に削除申請してあるのですが、早くは動いてくれないのかもですね。
私の申請方法が間違ってるかもですが… >>35
そんなにこだわる必要ある？
必要もないのに削除もされるわけない
騒いでるのは明らかに荒らし >>33
それいつも言ってるけど単にみんな仕事に戻っただけだから ..
それで無職が取り残されたってわけだぞ >>33
あと荒らしじゃねーし
お前に何か言ってくるの全部荒らし扱いってのは、お前の要因がデカい このスレ終わったらあっち再利用で良いんじゃね？
というか、スレ立て直しせずにはいられないその執着具合が怖いんだけど。 いや、正体が完全にバレてるのにそこまで必死に捏造レスをしたい
その情熱がすごい
そこまで5chに人生賭けてるのかと思うと藁 リーマンのときは長期金利上がってたらしいけどまだ上がらんな。フラット35下がるんだっけ？
時間差があるのか結局上がらんのかどっちや >>43
しばらくは変わらないだろうと予想
リーマン後も一時的に少しあがったけど結局ゆるやかに下がったし 金利がメガバンクよりわ0.1〜0.2くらい高い銀行ってやる気あるのかな？
選択する人っているの？審査基準が極端に緩いとかなのかな？
緩いとしてそんなところしか借りられないくらいのギリギリ予算組む人いるのか？ キタアアアアアアアアアア
【住宅ローン】ホントのところ！アフターコロナ、審査に落ちたら！、借りる前に備えること、ローン払えなくなった？
2020/06/05
ラクジュ建築と不動産
https://www.youtube.com/watch?v=7Xykpra1YRk これにするわ
↓
ARUHIスーパーフラット6S（金利Aプラン）【自己資金40％以上】
固定：0.56％（全期間固定15年〜35年の場合） ＡＲＵＨＩのフラット35と地銀のフラット35で何かちがうんですか？ >>46
逆にメガバンクより金利が安い地銀があるなら教えてくれやw >>46
信用金庫なんて変動で0.95とかやぞ
それでも借りる人がいる
というかそこでしか借りれない人が世の中にはいるのよ >>50
普通にある
お店に行って話したら数字が示される
ホムペやチラシ等に表示されてる数字よりだいぶ低い値が出てくる
関東のどこかは保証料なし(しかも手数料が高いわけでもない)ってのもあるんだろ？ 預金連動型とか地銀しかやってなくて金利ゼロだよ
保証料だけで借りられる
手持ち資金が潤沢で減税だけ取りたいなら、これが一番いい メガバンクでネットに書いてるより安い金利を提示してもらえることあるの？ >>49
金利が違う
・地銀のフラット・・・1.5％
・アルヒのフラット・・・0.5％ フラットは庶民がフラッと立ち寄る為にある
一億以上のミドル以上の人は普通に銀行が相手になるでござる アルヒの0.5って頭金たくさんいれなきゃいかんだろ >>56
1.5って9割超融資だろ
地銀、都銀関係なく1.29 >>56
ということは属性良い人は一般的に地銀でフラット借りるより
アルヒのフラットで借りたほうが得になる場合が多いってことですか？ >>61
属性は関係無し
あくまで投入する自己資金の全体に占める割合
自己資金がないなら地銀でもアルヒでも同じ
むしろ手数料が安いところもあるから地銀の方が得なケースもある 地銀だけはやめれ
今、地銀の半数以上が経営状態がヤバいらしい
変なところで借りると何が起きるか分からんぞ 経営破綻しても他に債権移行するだけだから脅すようなことは何もないぞ >>57
そんだけ借りれる人なら銀行で借りるからじゃないの？ 地銀は潰し効くから地元民なら良いと思うけどな。担保の追加の話とかもできるし 地銀も変動なら0.75％前後とかあるし叩く理由などないけどね
ネット銀行でダメならそれの受け入れ先になる 駆除したら書き込み減ってウケるw
チラシの裏にでも書いてんのか？w 地銀の住宅ローンって融資条件ごちゃごちゃあってサービス金利とかでわけわからんし
これだったらフラットにした方が絶対良いと思ってしまうんだが間違ってる？ ここの人は大体地銀使わないと思うけどそんなに小難しい条件あったっけ
給与口座指定で大体行けるような 地銀で変動0.6でしたわ。諸経費組み込みなら0.8なんだと これでええわ
↓
借入希望金額：1500万円
返済期間：25年
ARUHIスーパーフラット6
借入金利：1.09% (2020年6月の実行金利)
毎月の返済額：57,144円
ボーナス返済額：0円
総返済額：17,143,056円 日本政府はハイパーインフレ起こすつもりだからな
なんでいきなり全預金口座をマイナンバーに紐付けとか言い出したと思う？
資産把握のためでしかないよな。
振込するためなら1口座で済むんだから。
ハイパーインフレは起きる起きないじゃない。
起こすか起こさないかだよ？
安倍は起こす。そのために動いてる。
ハイパーインフレ→預金封鎖、新円切替、財産税
戦後もやった。
預金封鎖は実施前日深夜に発表され、二週間後には新円しか使えなくした。旧円はその時点で紙屑。
もうね、限界なんだよ。政府債務。
これからどんどん増税しないと利子も払えなくなる。
政治家が一番嫌がるのは増税を決める事なんだよ。選挙で負けるからね。
それなら、一気に帳消しにしましょうってことで、債務がGDPの二倍に達したらどこの国の政府でも意図的にハイパーインフレ起こして債務帳消しにする。
アメリカでも日本でも過去にやった。
この資本主義の欠陥であるリセッションは70〜80年周期で起こる。
さて、そのハイパーインフレは住宅ローンに有利になるか？
決してならない。銀行固定ローンでもハイパーインフレ時には金利が上がるからだ。変動なら即破産コース。
そしてそれ以上に給与は決して上がらない。それどころかクビになる可能性が極めて高い。
参考
前回の日本のハイパーインフレ、新円切替、財産税。皇室からも容赦なく土地を奪いとった
https://ja.wikipedia.org/wiki/新円切替 これかな？
↓
ARUHI フラット３５S
地域活性化型（地方移住支援）＋優良住宅 金利
団体信用生命保険
2020年6月実行金利
当初10年間：年0.740%
11年目以降：年1.290% ハイパーが来るか来ないかではなく、
来てもいいように備えて置く段階に入ったということが言える >>80
ハイパーインフレおきたら固定金利上がるのなんで？？ 俺は戸建てだからネット銀行できなくて地銀でつなぎにしたわ
0.55だからそこまで悪くはないと思ってる >>80
住宅ローンの 問題ではなくて経済論の問題。
邪魔だから他所でやってくれ みずほ銀行の固定35年1.1%の審査早く降りないかな 固定派多いね
変動の0.39ジャパンネット銀行が最強では >>86
35固定ならフラットと銀行変わらないと思ってた。団信とおれば銀行のがお得なんか？ >>90
最近はフラットも団信込みだよ
>>86はみずほの会員専用金利だろう
保証料は0.2%上乗せされる >>92
フラット団信いるんだ。借りるとこ無くなってしまった。 >>90
みずほ銀行は保証料かかるけど事務手数料は数万円で済むからみずほはフラットに比較して0.2%くらい安い。 >>97
仰るとおり保証料は定率ではないので何とも言えないがシミュレーションでは、2.1%未満。
さらにプロムナード経由だと事務手数料は無料なので保証料が極端な金額にはならない限りフラットより安くなると思う。 >>83
注釈として社会情勢にあわせて金利は変更する。と記載してあるはずだよ。よく確認してみな。
ハイパーインフレで金利上がらないのはフラットのみ。 >>85
住宅ローンは政策金利や国債利回りに連動するんだから、関係ないどころか大ありですね。
馬鹿なんでしょうか？この人 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
