住宅ローン 31
建築中だけどなんか嫁と離婚しそう
ローンどうするか悩むわ はじめてここ見たけど不安になってきたわ。
地方住みで一軒家建てる予定なんやけど…
38才、子供1人。年収600万一馬力でフルローン5200万
10年固定0.6％がん3大疾病団信
40年ローンw
金融資産3500万（主に投資信託）あるから余裕やと思って組んでしまった。
やってしまったのか…
ちな、嫁は働く気は無い 流石に土地込みとは思うけど地方でそれは上物かけ過ぎな気はする
それとも地方といいつつも地価高め地域？ >>607
半端な期間で借りるより40年で組んだ方が保証料安く済むし別にいいんじゃないの
外構はともかく家は1発目が肝心だし 上位ハウスメーカーだと土地が1000万代でも
今それくらい行くかも。あと外溝に金かかってるとか
ただ年収600万で5000万はチャレンジャーに感じる。でも万が一のときは3500万があるからいいのかな。
年収1200万だけど元々家賃かかってなかったから5000万のローンでもかなりビビってるわ 607です。
土地は67坪で1500万です。
ハウスメーカーは住林で色々な諸経費込みで
3700万くらいの見積もりになってます…
30坪程の小さな平屋を希望してます。
地元の工務店で見積もりしてもらったら
金額がそれほど変わらなかったので大手の方が安心と思い話を進めています。
まだ、契約はしておらず。ローンも仮審査が通ってる段階です。 67坪 なんてすごいな。都内に住んでいると、正直不平等を感じる。 見積の外溝いくらでかかれてる？おれも住友林業でおれのときは外溝低めに100万で積んであって実際は400万以上かかってだいぶ足がでた。。
あと今のタイミングだと、こどもエコすまいの補助事業終わったばかりだから次の補助金が確定してからにしたら？ ちなみに67坪で1500万だと地方都市だな
もう少し郊外だと坪10万切る 嫁働く気がないパターンはたまに見かけるけど
ご愁傷さまとしか言いようがないな >>613
アドバイスありがとうございます。
外構費用は150万ですね。
外構は地元の工務店に頼んで安くしようと考えています >>615
地方だと働く場所や預ける場所がなかったり
働いても割に合わないとかあるから何とも 多摩エリアの建売去年4300万で買ったけど注文住宅の話聞く度自分には無理だと思うわ 何も考えなくていいから楽だよ、注文住宅は本当に全て決められるから何選んでいいか分からなくなってコーディネーターに丸投げする事になりかねない 地方だと、公務員とか資格持ち嫁より有利だよな
割に合わない働き口しか無い地方って
生活していく事自体大変な集落のイメージ つなぎ融資の無い銀行でフルローンの場合に
着工金とかを自分で払うのってアリ？ >>622
そうなんだ？
絶対ダメだと思ってた
それならそうした方が良いなぁ
地銀と迷ってたけど仮審査通ったからauじぶん銀行にしようかなぁ
地銀の金利はauの倍近く高くて… auだけじゃないかもしれないけど、自己資金あるのにつなぎ融資必要だったよ。最低額にして費用抑えたけど、納得いかないというか >>624
やっぱり金利低い方が良いかな？
地銀ならつなぎ融資が要らなくて手続きとかもやり易いのかなと思って >>626
トータル支払いよりも
手間かけたくない気持ちが強いってこと？ 閉館した温泉宿は湧き続ける温泉を自宅用として独り占めしていますよね？
水道代と燃料代がまるでかかりません
一般家庭の住宅はただ運が悪かった？
ローンとは別に永遠に金を払い続けなけれならないの？ >>629
この池沼以外で
日本語で説明可能な他の人いますか？ 住宅ローン複数で本申請した方が良いらしいけど皆そうしてる？
全部通った場合のキャンセルのタイミングっていつになるの？ 本審査のこと？キャンセルもなにも契約しなければいいだけでは。 40半ばで年収1000万に到達しそう
平凡な自分的にはよく頑張ったと思うが、都内だと狭小しか選択肢がない
実家の三重だと、年収600万で80坪の平屋とか25畳のリビングとかで裏山過ぎて頭がバグりそう… リモートワークも普及してきたし、職場が横浜、品川、東京に近ければ三島に住んで新幹線通勤もありだな。 >>635
賃貸にしろ持ち家にしろ莫大な住居費払いながら
狭いながらも楽しい我が家♪ と自分に言い聞かせるか
そこそこの収入で優雅に暮らすか・・・俺は後者だな。 家族が居るなら家族の将来も考えなきゃだし、気ままな独り身ならその時その時の自分の気持ちや欲望だけで決められるし、事情が全然違うから人それぞれですよ 首都圏だけど住みたいエリアの安い場所は駅から遠くて不便だから多少高くて狭くても立地取らないと暮らしが辛い
まさにそんな感じの場所に賃貸で住んでたけど駅出るのにバス必須なんだけどバスがじわじわと本数削られてるし
買い物も一回最寄りのスーパー撤退して一年くらい買い物プチ難民て感じだった
程良く駅や中心地の近くではありたいね >>639
俺もそう考えてターミナル駅の徒歩15分の戸建てにした
去年あたりからいい場所が出てくる頻度が少なくなったし出てきても高い
逆にバス便は安い 預金2000万弱、世帯年収1000万弱で注文住宅建てる予定
土地探してたら1000万で古家付きの良い土地があった
ハウスメーカーはまだ決まっていないので、土地だけ押さえる為に現金一括で買おうと思ってる
ハウスメーカーはじっくり選びたいし、つなぎ融資の手数料と金利を考えるとその方がいいと考えてるんだけど、どうなんだろうか？ >>641
今の金利ならつなぎ融資の方がいい
ただ注文住宅って今の時代だと贅沢品だからもったいないような感じはあるな >>641
土地はねぇ出会いだから迷わず手付打つ
ただその敷地の持つ基本的な耐災害性は要調査。 >>641
つなぎ融資で土地決済するには、土地の決済までに建物の計画書がいるよ。いつ決済かはわからないけど、時間的無理じゃね。おっしゃる通り手持ちで払うか諦めるかの2択。 >>644
そこまで調べてないから知らなかったありがとう
迷ってるうちに売れてしまいそうだから現金で買う しかし、いくらでも借りれると思ってたら意外と借りられないのね。 住宅ローンは難病持ちでも加入できるもん？
不動産に抵当つけるから行ける気がするんだけど、死んだときに回収するのが手間だから割高になるとかあるもん？ 銀行とかが働けなくなるかもしれない人にお金を貸すと思う？気の毒だけれども 厳しいかぁ
共働きだけど嫁さんは育児で時短勤務だから収入低いのよね
社宅でコツコツお金貯めときます 買っちゃったけど、ヤチン100%出るからもう転職しないなら定年時に一括で買うのもありだなーと思ってた。そのころには広い家じゃなくていいし。
制度がどうなるかは読めないが 社宅でずるずるお金貯めてたらタイミング逃した感あるし
家に長く留まりすぎて物が多くなって今引っ越しで家具の処分に頭悩ませてるから
ローン通るかどうか含めて動いてみてもいいとはおもう
子供が小学校の間は本当に身動き取りづらくなる もう家の値段とかこれからの金利考えると
潔く賃貸でいった方がいいんじゃね？
建築屋が10年前と比べて1.5倍は建築費上がってるって
その割に職人が減って雑な施工になってる家が多いって
監督も強く言って辞められたら商売ならないから
目つぶらなきゃ仕方無い事もあるって
それ聞いて踏み出せなくなったわ 日銀のゼロ金利政策が始まった平成11年2月以降はそんなに変わらんだろうに その理屈でいうと賃貸の質も下がってるから同じでは？ >>658
賃貸は別に家主に直してもらうか引っ越せばいい >>655
3000万が4500万になるだけだろ？
太っ腹で行こうぜ 若いうちは荷物も少ないし引っ越しの手間かからないだろうけど生活基盤作ってしまうと億劫じゃない？
賃貸転々とせざるを得ない転勤族の人は凄いね 潰瘍性大腸炎持ちで普通に組めたで
診断書は出したけど、ワイドでなく普通の方で組めた
10年近く入院してないし、投薬で寛解状態を維持
社会福祉協議会と市役所勤務なのもあると思うが参考までに 10回引っ越してるけど、引っ越すたびに
荷物が洗練される感好きだな。もう家族いるからなかなかそうは行かないけど。 十年ローン控除されても利息に全く満たないのに、わざわざローンで建ててる奴ってマゾなの？
大抵は変動で金利上がったら一括購入が前提なのだろうけどローンの諸費用や利息を考えたら一括で買うのが普通だよね 多趣味の人は買わなくていいけど、趣味ない奴は家買うとアレやコレって家の事をやりだすという趣味とは言えないかも知れないけど自分の家でやらなきゃいけない事をするという事が増えていいと思う。 現金一括で買えるとしても、控除つかえる住宅ローン使って買った方がいいのかな？ >>668
FPは間違いなくフルローンで借りて資産運用するのを勧めてくる 投資投資っていうけど、資産を増やす方向での投資なんだよね？
iDeCoとNISA以外だとどんなもんやればええの？
共済貯金が利率１％なので余った分はそこに入れてるくらいしかしてない どなたか教えてください。
住宅ローン借入検討中なのですが、高島屋ネオバンクの住宅ローンキャンペーンで最大12万円キャッシュバックというのがあります。
これは住信SBIネット銀行の高島屋支店で口座開設し借入するというだけで、住信SBIネット銀行で普通に借入するのと同じことという理解で問題ないでしょうか？何かデメリットなどありましたら教えて頂けると助かります。 >>671
iDeCoとNISA以外やる必要ないだろ Tiktok LiteでPayPayやAmazonギフトなどに交換可能な4000円分のポイントをプレゼント中！
※既存Tiktokユーザーの方はTiktokアプリからログアウトしてアンインストールすればできる可能性があります。
1.SIMの入ったスマホ・タブレットを用意する
2.以下のTiktok Liteのサイトからアプリをダウンロード（ダウンロードだけでまだ起動しない）
https://tiktok.com/t/ZSNfsKnQo/
3.ダウンロード完了後、もう一度上記アドレスのリンクからｱﾌﾟﾘへ
4.ｱﾌﾟﾘ内でTiktokで使用してない電話番号かメールアドレスから登録
5.10日間連続のチェックイン(←重要)で合計で4000円分のﾎﾟｲﾝﾄゲット
ﾎﾟｲﾝﾄはPayPayやAmazonギフト券に交換できます！
家族・友人に紹介したり、通常タスクをこなせば更にﾎﾟｲﾝﾄを追加でゲットできます >>666
若いなら繰り上げ返済だな。それなりにいってんなら団信狙いで金は別で預金とか運用じゃね？
ガン告知でチャラと余命宣告からの復活は神のみぞ知る未来だからな。 三階建て住宅 やたら売れないで価格崩壊している感じ。
敷地狭いし1階駐車場にして自転車がおけない不便で結局別に駐車場借りている。
買換え時売れないらしく、解体も割高、メンテも割高、 中古マンションのがいいとか？ うちの方は立地いい三階建ては中古でもすぐ売れてる
戸建ては結局立地ありき とりあえず住宅資金贈与非課税の延長はほぼ確定してやれやれだけど拡充してくれないかな。
1000万じゃ足りねーよ。 住宅ローン控除の申請してなくても、5年間は後追いで確定申告すれば所得税還付あるやん？
あれ、住民税は戻ってこないのか…
去年(一年目)し忘れたんだが…
10万弱損したじゃねーか… ワイは確定申告はしたけど書類出すの1年遅れた
減税分は速攻で振り込んでくれたけど年末調整用の紙が届かん 住民税は戻るというより、翌年度の毎月の住民税を減額方式じゃないっけ？ >>691
控除しきれなかった分があればね
そういう人は収入に見合ってないローン額とも考えられる
>>688は何を言ってるのかわからない 年齢36歳
年収650万であと2年以内には700万になると思うけど3500万の家を35年払いフルローンはきついですか？
多分年収は管理職を目指さない限り800万ぐらいで頭打ちです
子供は1人だけで嫁は扶養内でパートで働く予定です
どうですかね >>693
年収650万の我が家2700万の家を買って余裕すぎる
たらればだけどもっと出せば良かった
3500ならちょうど良さそう >>694
>>695
ありがとうございます。
生活カツカツになるのは嫌だけどビビって余裕持ちすぎてもっと良い家にしとけばよかったなと35年間後悔するのも嫌なので難しいですね
物件価格は3500万ですが諸経費含めたら3700万ぐらいのローンになりそうなので不安があります >>696
36歳である程度の現金持ってないのか、諸経費くらい現金で払えや。 >>697
27歳まで職歴なし無職だったうえに借金を任意整理までしたクズだったし2年前まで年収400万しかなかったから貯金なんて全然ない
去年やっと信用情報が綺麗になったんですわ
今は毎月11万貯金出来てるからまぁやっと人としてマシになった 家にそんなに大金払うのもなんかもったいなくない？
QOLを上げるのは家だけじゃないしさ 4月から関東引っ越す予定でこの物件気になってるんだが誰か代わりに内見行ける人いないか？
住宅ローンの審査ってこの時期時間かかるし早めの方が良いかね
https://suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_ichikawa/nc_73473888/ >>701
外国じゃあるまいしその位自分で行け、よくそんな買物人任せにできるな。 
