ローコスト住宅20

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/22(金) 17:16:46.88

給料が右肩上がり、なんて時代はとっくに終わってる。
しかし今の収入、手持ち資金でなんとか家を建てたい
そんな人たちが情報を共有しながら、夢を実現する場です。

それではどうぞ

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ローコスト住宅 13
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1603125245/

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**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 17:20:31.07

>>849
自分も今日初めてザタマの見積もりもらったら丁度同じ坪単価だ。
ただ壁断熱材が14k105mmなんだよね。首都圏ザタマはこれが標準だっけ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 17:49:32.39

その坪単価ってオプションとかもこみ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 18:16:14.96

>>553
the HOME spiritの話聞いたけどめちゃくちゃ安いもののオプション諸々追加しないとマジでキツいと思ったw
ただセルコ側も会社の儲けないからたぶんこのプランすぐ終わるかもって言ってたなー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 18:18:32.83

税込オプション込で外構や地盤改良は入ってない
ネットで検索すると出てくるタマホーム見積もりの左側って感じ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 18:30:08.76

うちはザタマ関西で坪単価57万てとこかな。オプション290万込で。
準防火地域じゃなかったら70万ぐらい安いのに。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 18:47:25.43

>>851
うちは壁アクリアネクストα20k105mm、天井アクリアマット14k155mmだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 18:48:08.72

>>852
オプション150万くらい入ってる単価

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 18:56:11.90

55万/坪
施工面積35坪
断熱材：壁アクリアネクストα20k105mm、天井アクリアマット14k155mm
外壁：ニチハフージュプレミアム
窓：APW330アルゴンガス入り
屋根：ルーガ
床材：無垢
キッチン：クリナップ　スタンディア
全部屋エアコン（うるさらX）
カーテン
1Fのみ電動シャッター
1種換気
上記標準＋オプション150万くらい

これでしっかり施工してくれたら大満足だわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 19:05:34.05

ルーガに無垢床すごいな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 19:05:47.83

延床面積は？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 19:09:50.72

>>856
やっぱりそうですよね。細かい仕様書貰ってないから聞き間違いかな？それともサッシが樹脂トリプルガス入りだったからそこでバランス取ってるのか？
一発目の見積もりだから今度掛け合ってみよう。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 19:10:23.53

施工面積より延床面積が大事

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 19:11:54.41

>>861
トリプルなんですか
うちはペアガラスです
ザタマ首都圏でも違いあるんですかね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 19:39:00.52

>>858
こういうのってどこで価格のバランスとるんだろう
建材がホワイトウッドとか面材なしとか？

家にお得は存在しないから怖いよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 19:47:19.34

>>864
お得はないかもしれんけどぼったくりはあると思うよw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 19:49:10.63

タマは桧杉やろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 19:50:04.74

面材ノボパンとかなら残念やな

ただ削れるとこは削ってないとその価格は無理やしな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 19:57:05.92

>>858
まぁ妄想だよな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 20:05:41.23

35坪で坪55万ならある程度のローコストメーカーなら上記仕様でいけるかと
30坪以下だと60万乗るし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 20:07:40.55

カーテンエアコンつきはエグいな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 20:11:45.60

>>858
これで注文で好きに間取り決められたんだろ？
うちは38坪で建物本体2000万だけど諸費用やら地盤改良やら諸々入れたら2500万だわw
これでもかなりコスパ良い工務店だけどさらに坪10万安く総額で仕上がるのはえぐいなタマホーム

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 20:25:10.55

>>864
国産ヒノキ3.5寸

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 20:55:21.95

4寸じゃねーの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 21:02:30.22

ザタマの耐力面材はニチハのあんしん。

首都圏はほんとお得だなー、うちはサッシYKKのエピソード、瓦、フュージェ、エアコン2台、ガスだからか床暖房付けてくれた。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 21:22:38.22

>>872
こえーわ
どこでコスト調整されとるんやろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 21:37:26.49

>>875
ロット

タマホームレベルなら建材メーカーが「安くするのでうちのをつかってください！」と頼みに来るレベル
地場工務店なんて「この価格で良いなら使っても良いよ」レベルで、建材メーカーの方が強い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 21:53:05.40

>>875
こわくねーよw
調整されるとしたらどこがあるの？
確認するよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 21:54:02.11

>>853
じゃあ素直にザホームがよいかもね
新春キャンペーンのゴールドコースゲットできたら50万くらい浮くよーっ

セルコは見た目重視のわりにUA値やC値にこだわりあるからいいよー
エアコン一台でポカポカだし遮音性も良いよー！
なによりワガママ言いまくってもなんでもやってくれるのがよかった笑

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 21:59:50.26

>>858
安すぎて震える
どこで利益だしてるんだろう。。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 22:03:08.08

>>858
インナーガレージ付けてもそれで出来る？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 22:08:39.22

>>879
いくらが妥当な値段なの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 22:09:08.91

>>880
しらない
最寄りのタマに聞いておくれ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 22:23:25.03

>>858
税込？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 22:31:54.73

>>858
断熱材がショボイ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 22:43:19.64

断熱すっかすかってことでFA？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 22:44:08.34

断熱材で価格調整か
ならこの安さも頷けるな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 22:45:59.94

大体安いとこは断熱と冷暖房関係が見劣りする場合が多いんだよね。
まあ、住んでる地域によってはそれでも良いとは思うんだが。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 22:46:45.07

外壁は親水セラあたりは標準みたいになってきてるよな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 22:47:54.36

ローコストスレなんだからどっかで手を抜くのが普通かと

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 22:49:04.88

まあ確かにな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 22:49:11.70

>>883
税込

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 22:52:39.94

賃貸ではじめ建設の戸建すんでるんだけも、やばいね。
寒いし、特に風呂が寒い。
すぐぬるくなって２人目で追い焚き必須
トタン屋根のように雨音が響く
注文住宅にしてもこんなクオリティなの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 22:55:59.05

>>892
そりゃ賃貸用だからだよ
いかに安く建てるかって考えだから断熱や快適さは無視した建物になる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 23:06:31.93

>>858
うちは52万だ
断熱材はフォームライト

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 23:25:03.65

ユニットバスが冷えるのは基本的に普通だと思うけどね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 23:33:19.52

>>895
新築で選ぶ一般的なメーカーの浴槽は断熱材貼ってあるし
浴室も断熱施工してあるからすぐ冷えるとかはないでしょ
断熱浴槽だと四時間経っても2.5度しか下がらないとかホームページに書いてあるし
そうじゃない風呂場なだけでしょ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 23:55:50.28

うちもコスパ良い自信があるけど、前載せたら業者認定されたわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/01/31(日) 23:57:26.57

>>871
ザタマは大安心より住設メーカーと間取り絞ってその分安くしてる
タマホ内で坪単価5万ずつ刻んでどの層も取り入れようって商品

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 00:00:13.29

>>897
どこ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 00:08:42.85

>>899
クレバリー
お前の地域でその断熱材の厚さが標準のわけないだの、その価格ならみんなそこで建てるわ業者乙だの言われた挙げ句、最終的には「お前の地域でそのオーバースペックは無駄」「お金の使い所間違っててどんまい」だの言われてくっそムカついたからもう載せねーけどな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 00:10:50.52

あと坪50万代はローコストじゃねーとも言われたな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 00:11:42.62

>>900
マジか
俺もクレバリー候補にしてたから聞きたかったわ
匿名なんだしあんま気にしなくていいと思うけどな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 00:31:51.60

まあ実際断熱や窓周りアップしてるだけあって相応に値段アップしてるからな
ローコスHMの妥当な値段だと思う
もう売ってないけどザタマも九州仕様で立てたら35坪で50万は切るだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 00:34:02.03

文句言う奴は放っておいて情報交換しましょうよ～

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 01:14:42.90

>>667
建築許可取るための最小面積の窓しかない刑務所増えてるけど災害の時とこどうやって排熱するんやろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 04:50:41.89

土地と外構を除いた総額で2000万だと、どのくらいの性能になります？
延床30坪のシンプルデザインで
設備は安めのもので固めるとして
太陽光も無しで

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 05:31:59.41

ちょうどせやま基準の家だな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 06:51:46.75

施工面積35坪で延床32坪とかならそこまで広くないよな。延床の方が大事や。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 07:15:14.22

>>906

性能なんて多種多様でメーカーごとに違ってくるんだから何回聞いても一概には言えねーよw
200万円で買える車はどのくらいの性能になるか？って聞いてるようなもん
ここで聞かずに近所のハウスメーカーに見積もり取ってきなよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 07:28:54.64

ちょうどタマホの話が出てたから2000万ならタマホームだと大安心相当と思っておけばいい
あそこは1500が木麗、2000が大安心、2200が大安心プレミアムの想定の資料出してたはず

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 07:34:15.40

ザタマは選択肢少ない大安心と考えたらいいからお得だね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 07:58:55.79

>>911
もっとローコストメーカーがある

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 08:03:32.52

関東のザタマの標準で坪40切れるハウスメーカーさすがにないやろ。

関西九州仕様なら地場ハウスメーカー、工務店なら全然ありえるけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 08:12:51.09

タイベックシルバーってやつを外壁の中に敷くみたいなんだけどどこの家もやってるもんなの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 08:13:27.35

ザタマはエリアによって物が違いすぎる。
東北はしょうがないとして関東と関西でなんであんなに差をつけたのか。
これなら違う商品名の方が良かった。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 08:21:09.99

>>914
うちはハイベストウッドにタイベックシルバーの組み合わせだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 10:10:27.83

勾配4でガルバの縦葺きってダサいかな？
横葺きか、瓦にすべき？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 10:27:37.52

>>913
あるよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 10:28:12.60

>>917
貧乏臭い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 10:50:03.17

外壁がサイディングの時点でクソダサいので

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 10:53:56.10

ガルバ横って雨漏りリスク高くならないのかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 11:11:23.59

>>918
教えて

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 11:35:32.10

ザタマよりコスパいいとこ知りたいわい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 11:57:59.58

>>921
勾配取れていれば大丈夫
縦葺きは昔のトタン屋根と見た目同じだもんねぇ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 11:58:41.85

塗壁は見た目以外の性能はサイディングに劣るかねぇ
雨垂れとかヒビは絶対出来るし、掃除も大変

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 12:10:25.10

焼杉か樹脂サイディングが良さそう

まあコスト考えればフュージェ、光セラは見た目はいいし悪くはない

タイル高すぎる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 12:17:03.06

実家がタイルだけど正直サイディングとの違いが分からん
親にそれ言ったらちょっと怒られたw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 12:20:26.42

タイルは重くなるし目地の補修がめんどくさそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 12:20:35.75

フルローン借りた場合って諸経費なんかも住宅ローン控除の対象になるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 12:20:48.88

見た目だけで言えば屋根は瓦で塗壁なんだけどなー

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 12:24:26.41

塗り壁いいんだけど真っ黒になったりコケが生えた塗り壁の塀をよく見るから綺麗に維持するの大変なんだろうなぁと思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 12:28:50.14

>>929
銀行がローン総額に入れてくれれば諸経費外構問わない
借りたら残額しか見ない
あぶねえところだと自動車ローンも住宅ローンに掛け替えしてくれるところもあるけどバレたらヤバいからやるなよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 12:48:11.69

>>932
てんきゅー！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 12:52:28.10

大手のキラテックタイルとかハイドロテクト、ベルバーンとかは良さそうだけど安いタイルだとコスパ悪そうな気はするな

サイディングから150～200万くらいは高くなるし

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 12:59:27.06

外回りを素人の自分がメンテする予定だと
屋根と壁はどんな建材を選べばいいの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 13:06:50.49

自分でコーキングやりかえできるならタイル、瓦がいいんでは

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 15:15:03.39

>>935
アメリカ人のDIYだと塩ビサイディングとアスファルトシングル
日本人のDIYだとトタン波板を選べばいい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 15:23:10.77

ルーフィングは要らない？！

https://www.amamore.net/雨漏り屋根修理費用-屋根修理方法/44250/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 15:32:35.08

テラス屋根付けるのに壁にビス打ち込まないとダメだけど外壁大丈夫？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 16:26:39.63

タマホームの営業からこだわりたいなら外注の設計士を同伴させて綿密に打ち合わせできると聞いたけど、タマで設計士同伴で何度も打ち合わせできた人はいますか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 16:45:35.06

タマって打ち合わせそんな出来ないの？
じっくり打ち合わせしたいなら、ココナラとか利用するといいよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 16:58:12.20

タマは打ち合わせ回数を減らすことによってコストカットしてるから少ないよ
期間も２ヶ月とかでしょ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 17:03:21.93

>>923
埼玉県限定で県民共済住宅

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 19:34:22.04

埼玉県民共済住宅はさいたま市と熊谷市しか営業所が無いから、打ち合わせで通うのを考えて諦めた。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 20:04:29.43

坪48万+オプションで見積もり出たけど断熱が一昔前だわ
断熱のだの字もない昭和の家に比べたらマシだと思ってこれで行っちゃうかなぁ
結局冷暖房は使うし…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 20:13:40.08

>>945
ほんとこだわったらキリないしここの意識高い民の言うことなんか気にせず行っちゃえよ
夏は暑いし冬は寒いのが当たり前なんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 20:18:50.70

そうそう。必要以上に断熱密閉された家にこもってたら人間ダメになりかねない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 20:24:00.76

>>945
ちなみにスペックは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 20:25:04.98

>>945
うちなんてサッシがアルミ樹脂複合のエピソードやぞ。
なんも問題ないわ(ﾉД`)

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 20:40:36.29

ついた営業が新人3年目の若い女だったんだが不安しかない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/02/01(月) 21:29:50.22

>>900
ここのアホどもは妬みばっかだからな
自分のとこより安くて性能高いのは許せないんだろう
気にしなくて良い