建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.17
一年で詰まるのは使い方大丈夫か？
うちは建ててくれた建築会社に斡旋して貰った
ああいう詰まったとか水周りのは詐欺みたいなの多いしね
五年に一回高圧洗浄して貰ってる 洗面所で髪の毛を捨てずに流してたら詰まって妻に怒られたなぁ。全部流してくれるもんだと思ってたわ 数年使ってるけど特になんともないな
網はつけててたまに長い髪が流れてしまうこともあるけど 洗面所で、泥汚れ、砂汚れを洗うのが当たり前だと詰まるよね
子供が小さいときとかありがち
熱帯魚やってる人とかも 水道業者って実はかなり人数少ないから交通費がバカにならない
チラシとかの額目で修理したら確実に大赤字になるから、あの手この手で不具合パーツ見つけて追加費用請求しようとする
それが5万とか6万とかするから利用者は詐欺だと思う
ビジネスモデルが欠陥としかいいようがない 俺は契約してる火災保険の会社に頼めば、水道詰まりの解消に来てくれるらしいぞ クラ◯アン系の個人事業主の連合体みたいなとこは駄目だな
見積もり、出張料無料の赤字分を誰かで回収しなくちゃいけないから
まあ水道局指定店でそれだから選択肢無いんだけど 水道なんて小さいのは自分でやってデカい工事は町の指定業者に任せるだけだからな
人を使えば金がかかるのはしゃーなし
むしろ町の業者達が呼び出されてパッキン交換して1000円ちょい、とか良心的すぎる 今の家、買ってまだ3ヶ月ぐらいしか経ってないのに、もうインターホンが壊れて草
おかげで荷物を受け取り損ねた
明日アーネストワンに電話する 出てけって言われそうだけど、俺は一人暮らしな
あと、念の為インターホンの音量の設定も確認してみたけど、ちゃんと出るようになってた さすがに漏水で壊れたとかじゃないならビルダーでなくインターホン作ってるメーカーが悪いw いやでもまあ買ったばかりなんだから代理店として建て売りやってるところに話すのは間違いではないと思う
保証書有るでしょ？って言われたら書類探すしかないけど インターホンの信号線はすげー細いから、簡単に断線する....んだが症状は無音か
それだと信号線じゃねーな >>200
平日は俺が2時間残業でほぼ家に居ないから、今週末の日曜日に確認に着てもらうことになった。
こういう時、同居してる家族が居ないのは不便だな >>201
そっかー取り寄せだなんだってならないで無料で日曜日に即なおしてもらえるといいね
そうだね誰かしら留守番というか立ち会いがね うち昨日多分給湯器が壊れたわ
コンロとかガスファンヒーターは使えるけど、お湯と床暖が使えない
エラーコード見ると多分給湯器の点火系
共働きで子供3歳だかは今日直してくれんと困る…
また3年目なのに運が悪いだけかな
それとも大和ハウスがクソなのか？ 給湯器は大和が作ってるわけでもないから当たりが悪かったんだろうさ
コロナ禍の惨状に比べれば今は金出せば買えるし修理も出来るしまだマシ
連絡して修理の手続きするしかないね
うちは10年目だからそろそろ何かしら壊れるかもと思ってる >>203
これを機にエコキュートに変えよう
暖房は使えなくなるけど何とかしろ まぁ保証期間内に壊れてくれただけうちのインターホンはまだマシかな >>203
だけど昨日は応急処置で使えた、今日部品交換
ガスは冬場床暖と洗面所にガスファンヒーター設置して快適すぎてやめる気にならんのよな
10年の保証があるらしいけど、内容によってはきかないらしい
点火系の交換となれば大丈夫だと思うんだが 基盤じゃなくて点火装置ならメーカーサービスが部品持ってること多いよ ド田舎だから、夜でもレースのカーテンだけかけて堂々と掃き出し窓を開けてられる。
やっぱり住むなら田舎だな。 建売もお互いの家の中が見えないように作るから同じような感じよ 都市部だけど近所に夜も全部屋カーテンなしで丸見えの家があるわ。しかも外構にライトがあってさらに見やすくなってる。
お洒落な家なのに。
田舎か都会か、じゃなくて度胸だな 隣と近いと24時間換気かなんかの音(低周波)がしんどい 間取りが気に入ったのでこの建物のこの号室という感じで売りに出されるの待ってる物件が幾つかある。
丁度待ってた部屋の売却広告が出たんだけどリフォームしたばかりだった。
室内は全て清潔感があるホワイトか超薄い綺麗なパステルカラーで統一したいんだけど
濃い茶色のクッションロアとかになってたり間取りが変更されたりしてたんで購入諦めた。
ジャップ男や老人は内装を濃い色にして汚れを目立たなくして満足感を得る不潔な奴が多いようだが清潔に保ちたいしホワイト系のが落ち着くので色物使うのやめて欲しい。 それ買って自分でリフォームすれば?
つか号室ってマンションの話？
マンションで間取り変えるとか珍しいね 昨日の夜、久し振りにインターホンを鳴らしてみたら、なんと直ってて、
念の為担当者に来てもらう朝まで待ってもう一度鳴らしてみたけど正常に機能したから、
担当者の人には簡単な報告書だけ書いてもらってそのまま帰ってもらったわｗ うちは10年経ってインターホンが鳴ったり鳴らなかったりして取り替えたわ。配線の問題なのかなんだったんやろ >>219
変化点ないと直るわけないと思うんだが
見てもらえば良かったのに
給湯器壊れたけど点火の部品変えても直らないから基盤ての交換したら直ったわ
それまで使えるときもたまにある感じだったよ >>219
よかったなw
>>220
うちはカメラ映らなくなった‥ >>222
カメラは日光が当たると劣化しやすいみたい。
前に住んでた家が両面道路でそれぞれにインターホンがあったけど、西側のカメラが直射日光がモロだったせいかダメになった。
東はほぼ使わないので西と東を入れ替えて使ってた。 >>223
ありがとーたぶんそれだわモロ直射日光
両面道路の家ってどうだった？
西側から出掛けて東側から帰宅するとかできて便利そう 日射はあらゆる物にダメージを与える。
居間は北向きの方が良い。 車を直射日光及び風雨から保護する為にガレージを建てようかと思ったけど、高すぎたのでカーポートで妥協した カーポートとサイクルポート付けたらリビングへの日差しが制限されて少し暗くなったよ
自分達は慣れてるから良いんだけど客はリビングが暗くない？って言ってくる
多少の雨降りでも空気の入れ換えするのに窓を開けられるのは助かる ここ数年猛暑だけど気温もだが陽射しが強くなってきてる気がする ちゃんと軒が出てる家なら、真夏でもそこまで熱くないよ 夏はすだれとかシェードあるだけで全然違うからな
西側の窓なんてそもそもいらんと思うわ >>230
西向きの家とか最悪やないかな
カーテン閉めないとテレビ見えない
これからは東向きが高値つくかも 詳しい人いたら教えてほしいんだけど…家が3種換気で洗面所とかトイレ内の換気扇に「これは24時間換気の排気口です」って書いてるんだけど、
居室にある「24時間換気」のボタンをオンにしてもそこの換気扇は動いてないっぽいんだよね（個別のスイッチを押したらもちろん回る）
ただ、耳を澄ますと「24時間換気」のボタンをオンにした時にかすかに何らかの機械音が聞こえ始める事がわかり、先述の換気扇でない何かが動いてはいる様子。
そういう換気扇以外の機構が24時間換気を担ってるってのは通常あるもんなのかな？ 三種だから排気だけ強制で吸気は自然だよね
スイッチオンなのかメンテナンスの為の強制スイッチオフボタンなのか取説をよく読まないと分からん
うちは一種なんでメンテナンス（掃除）の時は強制停止するよスイッチで
大した情報でなくてスマンネ ようやく、日本の家も24時間常時換気が当然になったな 三種換気って、機構を簡単にしてコストダウンと故障率を下げる目的が大きいと思うので、
基本的には換気扇じゃないかとおもうけどね
そのスイッチでどこかの換気扇が動いてたりするのでは 考えられるのは小屋裏とかかな
建売(新築)なら確認には換気量計算が載ってるので
それで何処に換気扇があるかを確認するか
あとは電配図を出してもらうかかな >>240
当然も何も法律だわアホか
アレルギー持ってない奴にとっては無用の長物
高気密高断熱と２４換気とか
相反してて無駄で馬鹿な話としか思わんね お風呂リフォームでLIXILのHタイプの予定
築24年で換気扇爆音 コーキング剥がれまくり
戸建て独り暮らしで湯船はあんまり使わないから躊躇してたら
ボディハグシャワーを知って一目惚れ 高気密だと空気の入れ替えが自然発生しないから、換気システム自体はは必要かもよ
うちは換気量は落として、熱交換しつつ排気 >>238
浴室乾燥機の3室換気の機種じゃないかな？
https://www.max-ltd.co.jp/product/dry-fan/bathroom_dryer/03/
浴室乾燥機に24時間換気ボタンが付いていて
浴室と脱衣洗面所とトイレなど浴室+2室の換気をする機種の可能性は？ >>241
少なくとも動きが簡単に見えるとこにある換気扇（各トイレと洗面所）は動いてないかなぁ
風呂は音でしか判断できないけどわからない
>>242
図面だと床下になんかあるっぽいからそれかもしれない？
>>246
24時間換気のスイッチは居室にあるんだよね
風呂の換気扇は通常の換気ボタンしかなさげ 床下は普通室内に通風繋がってないんじゃないか？
床下エアコンみたいなレアなことしてたらわからんが。 >>243
アホはお前。これだけ高気密高断熱になってれば空気の自然循環が全然無くて病気になるから
ちゃんと歓喜させましょうって話だろボケ
その程度の頭で俺にレスすんじゃねぇ >>249
カチタスの買取再販物件と飯田グループの建売は10万円でいいって言われたわ
中古住宅は、やっぱり本体価格の1割は必要だって言われた（売主によるかもしれんが）
注文住宅は知らない >>244
なんかすごそうやね
いつ頃リフォームすんの？
ボディハグシャワー感想頼む 注文住宅だったけど
建物3900で手付け100
土地1200で手付け50
だった
大手HM >>248
それが、なんか基礎断熱でもないのに一階居室にガラリがついてて疑問だったんだが、床下に換気があって通風してたと考えると辻褄が合う気がしてきた >>253
近日中に 見積りを2社に依頼中
1つは工務店直なんでめっちゃ安いです
補助金も使えるし
実装されたらまたレビューします
LIXIL東京に見に行ったら決意固まりました >>257
レス番間違えました
>>252さんへのレスです すみません >>254
注文だったんだけど売って建売か
マンションを買うのでね、、 >>261
注文住宅の情報は要らんから誘導してる
分からんか 注文住宅なら延べ床40は無いと辛い…
よほど高い土地じゃなきゃ建て売りですら30坪はあるし… 俺が今住んでる平屋の建売は、118坪の土地に30坪の家だよ～ >>264
264も平屋。今しがた延べ床40だとべらぼうに高い。30だとちょっと狭いけど平屋ならまあ。
街歩いてると、ちょっと前の戸建ては最近の戸建てより一回り大きいから、建築費高騰で建売も注文も建坪減らしてるのが分かるね 新卒の時からマンション派だった私も今ではすっかり平屋派 40坪なんて夫婦二人になったら持て余すぞ
掃除が面倒 築三十数年マンション
リフォームなし
✴壁紙継ぎ目剥がれかけ
✴押入れの真ん中の段の見える位置に木のフシが見えてる上に飛び出してる
✴窓のサッシの下の窓枠合板1部剥げかけ
これって普通の経年劣化？
バブル期の手抜き工事？
安普請？
水回りは変えようと思ってる
場所がいいんだけど
どれだけリフォーム代かかるかわからないから
悩んでいる。。。
環境も
昔ながらの古いアパートと今どきの住宅と金持ちそうな家の混在地域
表通り一本入ると道は狭い 三十数年前のマンションで、リフォーム無しならそんなもんじゃね？ 実家がそれより築年数古いんだけど
古いから合板とか使ってないから金かけてなくてもあちこち剥がれたりしないんで
経年劣化かバブル手抜きかわからなくて
ほぼノーメンテで住めてる奇跡
古い家電の方が壊れにくかったみたいな
押入れも木のフシは見当たらないし
マンションの方は目立つ位置にあるのはいいけど飛び出してきてるから
バブル期での手抜きっぽいのかなと 30年以上たっててそんだけなら良いんじゃねw
どんなだけ長持ちを期待してんのよw >>278
一昔前のマンションの方が造りがしっかりしてて良い、みたいのは聞いたな 築30年とか、リフォームよりも修繕とか建て替えの追加負担の方が気になる 建て替えるマンションとかみた事がないんだけど
築３０年くらいから修繕費をまともに払うやつは売り抜けて
そのうち修繕費滞納、機能しなくなって、老人、外国人の住処になるイメージ
マンションやめたほうがいいのかな
わからなくなってきた >>283
早い場所なら30年で負動産
ババ抜きだよ 
