建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.17
>>283
早い場所なら30年で負動産
ババ抜きだよ 古いマンションは湿気が酷いぞ
壁紙剥がれてるのも湿気の可能性がある 内装なんて劣化してもしなくてもリフォームならほぼ全部やり直しだから関係ないだろ
リフォームで金かかるのは一軒家で基礎から直したりする場合でマンションの構造がしっかりしてるなら問題ない
そしてマンションの構造は外見ではさっぱり分からない 修繕立替必要なのに実施されてるのは5%以下だとかだからな
これからもっと問題になっていくだろうし築古マンションは怖くて手出せないわ 基礎からって...それ建替えと何が違うんかね
あと水回り入れ替えだけでも
いくら掛かるかとか知らないのかね
ワンドや集合向けカタログ外でも想定してるんかw 築30年マンションってそんなにやばいの?
大規模修繕って月々の修繕費以外に取られるの?
>>290
の言ってることほぼわかんない脆弱は
買わないほうがいいの? 今後必要になりそうな修繕費とか、修繕計画とか事前にきちんと把握して、納得できるなら買えばいいんじゃね >>291
長期修繕計画書は組合で保管してるはずだから、口座残高証明書とともに確認しよう!
そしてそれの内容が変じゃないか判断するか、できる人に金払って判断してもらうかしよう! >>291
水回り(キッチン、ユニットバス、洗面、トイレ)のリフォームは
凄くお金がかかる
各メーカーともカタログ外(掲載してない集合住宅向け)の
ローコストのラインナップがある
ワンド(旧マイセット)は、ニトリ以下のハイパーローコストキッチン 高額になる原因として、本体以外の付帯工事が増額することが挙げられる
トイレで言えば、フランジ周りの床が腐食してて張替えが必要だとか
ユニットバスなら給湯器入れ替えに配管やり直すとか
(30年前だと鉄管なんで100パー配管からです) あとユニットバスはドアの敷居の高さも変わるので
バス面の壁一面を一旦取り壊すのも必須
一度リフォームの見積もりはとっておいた方がいい
数百万レベルなので 月々の修繕積立金が十分に足りているなら問題ないが
積立金はあくまで過去の予測に基づいて金額を決めているので近年の物価高や人件費高騰を踏まえられていないことが多い
そのため、いざ大規模修繕となるとが近づいてくると「追加集金のお願い」が来る
その額が莫大だと詰むので先に資料確認しとけよ、という話 古いマンションの住人
賢い人は売り抜けて
負動産になってから買う層が
修繕費を滞納してるとか聞いたことあるんだけど
ぐぐると出て行け、退去なんだけど
そんな簡単に追い出せないよね
払わない得とか絶許
とはいってもマンション全員がそんな考えで修繕もせずにゴーストマンション化なら好きにしろなんだけど 数百世帯あって全員が良識と金があるわけないもんな
都心、副都心、地方都市なら現実見てる人が多いだろうが、金が無いけど東京に住みたい層や都内にマンションを買えない層が無理して都内に近い場所に住んでる場所は顕著だろうね
北区、足立区、江戸川区、川口、川崎とか悲惨だろうな 同僚は新築マンション買ったけど子育て終わったら売る予定らしい
っぱマンションは立地よね
高いけど流動性高くて値下がりしないし 中古一戸建てを買おうと思っていたんだけど最初に見せられたのがボロすぎて
目利きがないとリフォームして住もうとしても想定外の工事がありそうで怖くなった
マンションならもともとの手抜き工事じゃない限り想定内のリフォームで済むのかなと
でもそれもきちんと管理、修繕されていないと
多額の費用を請求されるんだよね。。。
どういうパターンが多いんだろ
住民みんな金持ち修繕、建て替えオッケー
修繕費滞納増えてスラム化
その間のパターンがよくわからないな
修繕費払わず、でも退去もしないとなると他の人がカバーしないといけないの?? 自分で分からないならインスペクション入れればいいんだよ
つーか不動産屋だって外見では分からないから、ちゃんとプロが床下や天井裏見ないと良し悪しの判断なんてできない
俺は他の人間の負債は背負いたくないから中古戸建にしたよ
管理組合なんかも面倒だしな コスパで言えば、状態のいい中古住宅を買って、自分好みにリフォームするのが一番いいらしい リフォーム職人で毎日住宅設備の改修やってるからわかるけど職人に行く金額なんてたかがしれてる。
ノウハウがあればめちゃ安くできる。
だけどエンドユーザーに行く頃には何百万になってるw >>303
地方都市なんだけど
法的義務がなかったらそこまでしてる不動産屋いるのかな
調べず見た目だけの価格(白アリ傾きシラネ)の方が不動産は儲かるよね
調べて金かかって何かあれば安く設定しないといけないとか >>305
そう聞くのだけど
床落ちてたり、外壁に斜めのヒビが入ってたりするのを最初に案内されたもので
わかりやすくてよかったなかと
見た目がキレイだったらプロにしかわからない物件当てるの難しそう
まあ予算が低いからしかたない 個人売買はほぼ保証無しでしょ
あっても6か月程度だし
不動産屋は仲介なら、見て判断出来ることしか契約条件に反映しないよ
建築屋じゃないから宅建の僅かな知識しかない
中古の価値は土地の価値 俺は20くらいは見たかな
でも決める人は1日で決めるらしいし物件との出会いは運もあるよね
一つ言えるのは、どうせ買うならサッサと決めた方がいいってこと
決めるのが遅くなるほど生涯住居費は増える 工務店が買い取って、色々リフォームして売ってる中古住宅なら、10年間瑕疵保証が付いてるよ。
以前、俺の住みたい街でそういう物件が1軒あった。売れちゃったけど 不動産屋にリフォームされてるのは高いからリフォーム前のを買って自分で頼めば?と気軽に言われたけど
リフォーム前の中古一戸建て
◯自分好みに出来る
割安(状態が良ければ)
✗状態がわからないから思わぬ出費もあるかもしれない(リフォーム不可、白アリ、土台からやり直し)
リフォームされている中古一戸建て
◯好みではないかもしれない
保証付
✗割高
まとめてみると当たり前のことばかりだな
マンションは管理費、修繕費と今後かかる費用が目に見えるから高く感じるけど、一戸建てでもメンテナンスはしていかないと床が抜けたり雨漏りしたりしていくんだよなぁ
ファミリーじゃなくババア一人で一戸建てもこわいと思ったんだよな
が、なるべく金は老後に残したいというジレンマ 何歳か知らんけど独身ならマンションでええやん
資産残す必要もないし修繕費払わなければおけ
ま、こんな考えの奴らが増えてるからゴースト化するんですけどね 修繕費払わんと追い出されるのでは?
追い出されないなら払わないもの勝ちやんとか思ってしまう
だからゴースト化するのね
年取って追い出されないなら。。。 追い出された住民は誰が面倒見るの?
って感じで、居住権はクソ強い
差し押さえられても、競売かけられても、出て行かない奴も居る (えっ、じゃあマンションと一緒に自分もゴーストになる覚悟あるなら、払わないでもいいじゃん?) 集合住宅の管理修繕費は人ではなく部屋に付帯する債務なので
未払金は次に買った人が丸ごと引き継ぐのよ
だからある程度市場価値がある、流通できるマンションなら余り深刻な
問題ではないのよ。大抵は滞納1年超で管理組合名での内容証明から
始まって3年目あたりに裁判、競売に出てきて、競売前に業者が買って、
滞納者は相場より激安とはいえソコソコ纏まった金を得てどっかに行くと
それより多いのが、滞納と並行してローン払ってなくて、銀行が差押に
動いて任意売却されてくパターンっすね マンションはリセールバリューうまみたっぷりの築10年ほどで売るものやで
終の住処と決めてるならまだしも、途中で出て行く事を考えているなら出口戦略が大事 行き付くところまで行ってしまうと、苗場の古いリゾマンみたいに、10万円で売りに出すしかなくなる >>323
そりゃリゾマンだしなw
急行か止まる駅の徒歩5分圏内のマンションなら二束三文で売る事にはならんよ 自治会費ドットコム
https://jichikaihi.com/
あなたがお住まいの地域はいくらですか?
会費の妥当性に疑問を感じ、自治会費・町内会費を比較できる匿名口コミサイトを作ってみました!
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終の棲家としてマンションと共にゴースト化する住人多数なら
築年数古くて修繕滞っても買ってオケってことやな 金持ちの大家と同じマンションの住民に迷惑かかるだけやしな
修繕できずエレベータ壊れても地震で死んでもどうでもええ
我慢できないならマンション買うのが悪い 変動金利爆アゲになって良質な中古物件がでてくるのを待ってる >>314
工務店買取りのリフォーム済物件て10年も瑕疵保険付いてんの?
だったらほぼ土地代の築古ボロ物件買って自分でやるより良いかもね
最近やたら免責付けてるくせにチャレンジ価格みたいな高値の売主多いしさ 家の向かいに新築建売が5戸建ちました
建築のときの騒音
さらに家の前で子供を遊ばせる騒音
でかなりしんどい 建売を購入されるかたは休日の天気のいい日は
子供を遊びにつれていくのを予算に考えて
購入されてください 戸建てを買う人は向かいの家の人が橋梁な場合もあることをご了承の上ご検討ください 10年前に建売買ったら隣のアパートに奇声を発する老人が住んでいたけど3年ぐらいで亡くなったのか居なくなってホッとしたわ >>331
お前が住んでるその家は無騒音で建てたとでも?
まぁ子供の声を騒音だと騒ぐのは
還暦ジジイか大陸系かだなw 建て売りも工事中か基礎やってる辺りならある程度カスタマイズ出来るよ 立地次第では?
都内や駅前といった人気の区画はほぼ建売
大きい家が多い住宅街は注文が多い パワービルダーは回転上げるために売れる土地は買ってすぐ建てて売るよね
良い土地はみんな建売が立ってる
そして建築途中ですぐ売れてる >>336
正解
ハウスメーカーや工務店に頼んだら
土地代含めて相場は7000、8000万くらいの土血柄だけど
建売とか3800、4500で売ってる
若干土地が狭いと思うけど
それでも安すぎ
見に見えない部分はスッカスカかな?とか思ってしまう >>343
見えない部分じゃなくて見える部分の設備等は全て安物使ってったり、複数棟をまとめて建ててコストカットしてる。
土地もまとめて買ってるから当然安くなるし。
注文は当たり前だがオーダーメイドだから高くなるのは当然だけど、土地と建物の契約が別のため、それぞれ個別に手数料などかかる。更に何度も打ち合わせするからその分当然人件費がかかってくる。これが結構大きい。
と、不動産屋経営の知り合いから聞いた。 >>338
客からお願いする感じ?それとも業者から提案してくる感じ? >>344
見えない部分基礎とかはそこそこ安心してもいいんだろうか
見える部分と言えばハウステックの最廉価版の風呂
一坪風呂には違いないけど萎える 土地含めて7相場000~8000ということは
土地が3000?それでそんな建売安くなるかね
投げ売り物件? 建売購入検討してるけど嫁との意見が合わんくて辛い。
俺が気に入った物件は2件あるんだが、
予算と立地縛りが厳しすぎて購入出来ない。
子供2人いるから予算厳しいのは理解出来るが
立地条件が無茶。
·嫁実家の近所
·嫁買い物エリアの近所
↑嫁が車運転出来ないから両方チャリで通えるエリア希望らしい。
これのせいで良い物件があっても嫁が嫌がる。
地方住まいしてた時に散々運転の練習しろ、と言ってきたのにサボってきたから… >>341
売る側として土地はリスク高いからな
建物無いと税金高いし大きめの土地は敬遠されるから売れない
中古ならまた話は変わってくるが >>348
電動チャリ買ってやれ
1ヶ月も乗ってれば多少の距離は何も言わなくなる やっぱ建売購入層は感情的な輩率が高い
無理して買わなくてもよかったんやで
毎月のローン変動金利で背中が重たいよな >>345
うちはお願いしたよ、本棚とか収納とかテラス屋根付けたかったし
テラス屋根は割と簡単だけど本棚は大変だった 中古住宅値引き交渉テクニックの例が結構ネットに転がってるけど仲介の話ばかりで売主が不動産屋のパターンがあまり無いんだよな >>348
現実的な資金計画すら無いのか?
FPにでも作ってもらえ
専業みたいだからお前の1馬力での資金計画だし離婚もやむなしで
すきな物件買えよ >>354
仲介は基本的に車と一緒で
決算期やノルマで値引きする
オーナーはそんなもの無いので売り急いでない限り値引きなんかしない >>348
クルマでないと買い物できない距離の立地は普通に不便だと思うが田舎なら当たり前? 県庁所在地かそれ同等でないと車ありきだな
前者の地方都市なら歩いてor自転車でスーパー行ける物件は多い 一度車で買い物する習慣が身に付くと
自転車や歩きなんてチャンチャラおかしくて出来なくなる
ビールや水なんかのケース買いや纏め買いが出来ない
車無いと無理
都内とか駐車場もロクロク無いスーパーとかあるけど
そんな所で買い物なんか無理 都内に住んでると仕事帰りにちょくちょく買い物行って家もキッチン収納も狭いから買いだめはしない生活が当たり前になってる
重いものはネットで買う
だから徒歩圏内にスーパーないときつい そんなウサギ小屋に住むなんて信じられない
ってか
良く耐えられるよね スーパーまで150mだから周りの人はみんな車あるけど徒歩か自転車が多い
歩いた方が楽やねん 都内で最寄り駅から徒歩10分以内であれば買物に困らんから車いらんよな。田舎でも自転車で10分以内にスーパーないと辛いのはわかる 都内であれば4人家族とかじゃなけりゃ車なくても大丈夫だけど車好きには必須やろな 都内で車を持つのは車やドライブ好きな奴か独身でデートに使いたい奴か子供二人以上いるか電車を使わない金持ち
みんな持ってて当たり前という感覚はいつの間にかなくなってしまったな 車生活は本当に楽だよな
田舎にいた頃はちょっと近くのコンビニ行くのも全部車だった
だが老人の寝たきり率は地方が圧倒的に多い
ま、そういうことだよな 駅直結のショッピングセンターがある
車は駐車場1台持てる程度の地価、なくても通勤、生活は余裕
そんな立地が人口増えてるね >>345
うちは玄関鍵を電子キーにしたくて自分から頼んだよ
うちの近所は代替わりが増えてきてるのか1軒取り壊して2軒建売が最近多い >>347
例えば、35坪で1坪85万前後で3000万が標準の地域だったとして
大手ハウスメーカーで作ったら上物5000万
中堅のハウスメーカーで作ったら上物3500万
地元の有名な工務店で作ったら2800万
聞いたことないような工務店で作ったら1900万って感じ
でも最後の工務店は
手抜きではないだろうけど
基礎工事スカスカ
柱は細い
壁は薄い 耐久性弱い
備え付けのキッチンも最安値
断熱等も考慮されておらずいざ入居してみたら結露がやばいとか
とにかくありとあらゆる部分に最安値の資材を使ってます
とにかく箱物最安値に挑戦!
みたいな感じだから
で土地が若干、狭くて30坪でちょっと不便で坪単価75で土地代2300万上物1900万
合計4200万でどうでしょう??!!!
て感じで売ってるからね 消滅可能性自治体とは 全国1729自治体の都道府県別一覧表
https://smbiz.asahi.com/article/15244783
民間の有識者でつくる「人口戦略会議」は2024年4月、「日本の地域別将来推計人口(2023年推計)」にもとづき、人口から見た全国の地方自治体の「持続可能性」について分析しました。
人口の出生率の「自然減」と人口流出の「社会減」の両面から「自立持続可能性自治体」「ブラックホール型自治体」「消滅可能性自治体」などと分類した自治体の一覧を紹介します。
(2024.04.25 最終更新:2024.04.27) >>354
数は少ないですがたまにありますよ
売主が不動産屋の場合どう値引き交渉したらいいですか? うちは注文だけどハウステックのキッチンと風呂
外壁も安サイディングに屋根はカラーベスト
フロアはパナソニックの突板
キッチンのレイアウトは細かくオーダーしたし
ユニットバスもカウンターやら外した
それで十分だわ 出来るなら浴室の窓は無くしたかったな
無くて困らない >>366
老人の寝たきり率について、そんなデータあんの?脳内の希望? 田舎は移動は車で運動不足だと思われがちだけど?、地域の自治会で活動が無駄に多くて身体を動かして気がする。清掃やら祭やら。 都内でと車無しとかありえんわ
銀座でも日本橋でも駐車場はあるし子供いたら電車で
帰るとかめんどくさすぎる
無くて良い?買えない、維持費出せないだけだろ 静岡の三島に住んでリモートワーク。品川のオフィスに新幹線でたまに通勤(40分)を真剣に検討してた。
去年、三島駅の近くに住友林業の建売が7出てイイナーと思ったり >>377
都会ほど何にもすることなくてボケる人多いように思うね >>379
ネットで見ただけだけど、住友林業の建売はいいな~と思ったよ。
俺が今住んでるアーネストワンの建売とは何もかも桁違いに品質が良くて笑った。
まぁ値段も全然違うけどなw 三島の物件、約7000万だね。新幹線駅近とはいえ、建売しかも地方でこの値段はなかなか買えない。
でも売れてるから移住層が買ったのかな 子どもが未就学児であれば電動チャリでそこそこの距離移動できるから車なくても問題ないけど、小学校にあがると車以外は面倒でしょ
まぁ都内ならカーシェアめちゃめちゃあるし、自己保有する必要はないと思うけども 最近はネットスーパーもあるから大物や重いものはそれで済ますと妥協も有りと思うけど
そういう問題じゃねーんだわって言われそうだなあ 車の維持費なんて一気にでてくから高く感じるけど、一般的な普通車なら毎月2.3万積立ておけば足りるでしょう 価値観の違いだから結論は出ないだろうな
まあ都内によくある戸建1Fコンクリガレージはコンクリの寿命が来たら金が莫大にかかるので避けるべきだが
そういう家を買うくらいなら車を諦めたほうがいい 400万の普通車でも年1万キロ走ると10年ローン、駐車場無料でも
維持費年間70~80万やぞ
内訳はローン年40万、ガソリン15万、オイル1万、タイヤ(夏冬交換代)年4万、自動車税4万、保険7万、車検関係年5万 >>391
その手の試算見る度に思うけど、実際はそこまでかからんだろ タイヤ以外はそんなものだと思う。
タイヤが高いけどもしかしてホイールから着脱してる?あとガソリン年15万の人は通勤でも使ってて手当出てない?
家計簿みたら、ガソリン月7000円、自動車税年5万、保険は年5万。車検は年あたり6万
タイヤは自分で変えるからゼロ(店でかえても一回3000円)。
あと高速道路の利用料が月5千円、半年点検とかで1万かかったり。
ローンは一括購入なのでない 毎回レグノやポテンザをタイヤ館で買って、取り付けや廃タイヤ処分まで全部一任してたらそれぐらい行くかもしれん 実際もうちょいかかってるよ
手付金払ってローン360だからね
おかしいと思うところがあれば突っ込み入れてくれよ やっぱり、次は軽自動車か、大きくても1.5L未満のコンパクトカーにするわ・・・
独身の俺に2.5Lのミニバンは色んな意味で過剰だった・・・() >>393
スタッドレスがタイヤスレで安さで話題のフジでも国産なら10万(ホイール込み、次回はその分は安くなる)
4年使って年2.5万+交換年2回0.8万+サマータイヤ
合計で年4万
通勤は片道1.5kmだけど
日帰りの旅行400kmくらい、泊まりなら1000km車で行くからね ああ、タイヤ代込みってことね。
家族だと二台もちだったりするから
さらにかかるね。 ガソリン代は通勤手当で差し引き年+5万くらいだな
家族旅行とかでの交通費のプラスは大きい。車がないとそもそも行けないところも多い。
大型の家具とか店で買っても送料もかからないし。
年数十万の恩恵は受けていると思うがね。 >>397
俺のエクシーガは、新品で国産のタイヤ+ホイールセット買っても、ネットなら10万円もしないよ >>383
三島って駅近だと賃貸の家賃も埼玉神奈川千葉の東京通勤圏とあんまり変わらないからな
なんなら蕨とか川口とか稲毛辺りの方が安いかも >>391
車両は300万10年で30万
ガソリンは通勤無し生活だけなら月一給油で10万
保険はぶつけなければ半分3.5万
60万円位
40年で2400万円
こんなもんだろね
家にかければ駅近になる 小梨なら車不要もわからんでも無いが
ならむしろ家こそいらんだろ
子蟻で車無しってナマポレベルやろし 都内だと億のタワマン住んで車なしも多いよ
田舎者には分からんだろうけど 365日タクシー毎日2回使ってもタクシーの方が安いからな
1日中使うならカーシェアかレンタカー 車無し戸建子有りだけど、全然困らんよ
タクシーかカーシェアで足りるしそのほうが安い
もう所有の必要ない カーシェアやらレンタカーやら
鬱陶しすぎてやってられんだろう 出かけても時間気にしないといけないとか
ふとした時に車無いって状態がストレス
銀座でも日本橋でもデパートには駐車場ありますし 公共交通機関が十分な東京大阪は車いらんよ
大阪でも不便な場所ならいる 部活でも習い事でも子供の送迎は必須だろ
都内だろうと田舎だろうと
特に部活
バス送迎付きの私大付属でもなきゃ
親が子供達の送迎を持ち回りやで
それともミニバンレンタルするんか? そういう環境の人は車必要だしそうでないなら不要ってだけで結論出んよ 都心副都心にいるジジババ邪魔だよな
世田谷にでも住んでろよ >>419
どうしても必要なら一時的に持てばいい
10年もあれば十分じゃない?
車無しは精神的に楽だし、健康にいいし、オール車生活より金も残る
これから地域の衰退とか自分の老化とか考えると、車無しがデフォルトになる場所を選ぶべきじゃないかと >>416
カーシェアは簡単だろ
スマホで予約するだけ
ガソリンも入っているし、オイルやタイヤ交換、洗車も掃除も面倒は不要
車必須の生活だと最終的に奥さん、子供が困る
車3台なんて事になる
面倒も費用も3倍 >>419
持ち回りなんてしねーよ
地元地方では送迎なんて大会くらいだった
都内はそもそも持ってない家庭だらけだからみんなで持ち回りなんて成立しない 車があると便利 これは真理
車が無いと不便 これも真理 車は地方では必須
でも大都市では便利だが必須ではなくコスパがかなり悪い
地元で仲間に会った時、車ないの!?って驚かれたな
都内で20前半独身なんか誰も持ってないくらいなのに 大阪は東京と違って街がコンパクトでいいよな
他県行かない引きこもりなら車いらんし 東京みたいなゴミスラム街に住むなんてちょっと無理です 大阪ならチャリでちょうど良い大きさよね
程よく鄙びていて住みやすい 大阪在住
世帯収入1520万
金融資産7000万
夫婦共に免許は持ってる
金はある
でも車いらん
月1回使うかどうかなのにいらん
これが全て でも
家は無く
中古か建売を物色してる?
本気ですか?w 要らんやつには要らんのだろ
まあ俺は要るけどね 車のない不自由な生活は嫌や >>433
家はあるよ
色々なスレ覗いてるよ
娘二人だけど
息子可愛いスレも見るし
レスじゃないけどレススレも見るし書くしw まあええやん
車いらん言うてる奴は5ch巡りみたいなのが趣味なんやろ
逆に旅行好きにとっては電車はゴミだから車は必須やろうし 今日久々に子供連れて電車移動してけど、結構しんどいね。混んでて座れないとキツイ。1人ならいいんだけど、子供がブーブー言うから余計疲れる
ただ、電車移動のメリットは酒飲めることかな。
ディズニーシーいったときも酒あるけど飲めないからな。まぁ帰り夜遅くに電車なんて無理たけど 大人が人混みに耐えられるのは慣れてるだけなんで子供には可哀想やな
利便性なんてのは社会人の都合や 地方だと車通勤しかしたことないとか普通にいるけどな
バス電車で行けるとこでもまずは車で行こうとする >>426
車ないと不便は人によるとしか
子なし都内住みならカーシェアで十分だろうし >>441
カーシェアでも車有りと考えて良いだろう
車が一切不要と言ってる人間が車無し派 車が無いと可処分所得が月5万円位増えるからローンは直ぐ返せる
よく歩くからダイエットのジムも不要
外食もショッピングも娯楽も趣味も駐車場で選ばなくて良いしハシゴ出来る
返し終わると金がみるみる貯まるからイデコ、ニーサ、フル回転
資産も楽しみもいい方向に回転する、きっと定年時は趣味も多彩で裕福だろうね
車でイオンとかアウトレットとかコストコばかり行ってもつまらないだろう 余裕があれば車欲しいけど
コスパ悪いんよな
年収1100しかないから勿体なくて買えない 車にかかる金で3ヶ月毎に沖縄、北海道旅行行けるんだぜ?
年1なら海外好きな所行ける
あると便利程度のものに払える金じゃない 夫婦2人の老後の資産2500万を用意できるなら若いうちに他のことに使ったほうが人生楽しくね?
相続税考えると子供に多く残しすぎても無駄だし たかが車でコスパだとか始まっちゃうあたり
建売中古スレだよなぁ
見栄張って都内住みとか言っててる貧乏人が笑えるw 相続税って1億2億じゃたいした額じゃないよ
それにそこそこ使っても20代のうちに資産3000万は超えた >>451
相手の言い分を聞けない時点で必要派も不要派も宗教みたいなもんよ 貯金0でいい車乗ってるやつもいるからね
自分の好きにすりゃいい いや車必要を当たり前だと思うのが宗教
統一教会とかで壷(車)に数千万円出しちゃう奴いるじゃん
その数千万円を有意義(不動産)に使えば自分も家族も幸せになるのにね
洗脳? もう車スレになっとるやん。持ってても持ってなくてもどっちでもええやん 自分の考えが全て正しくて、それ以外は認めないみたいなやついるな。
値観感は人それぞれなんだからいいだろ。他人に押し付けるな 車!腕時計!みたいな奴にとっては必須アイテムでしょうw
車も腕時計も不要
興味ない
持ってない
ここ重要だから言っておくねw
世帯収入1520万
買えないんじゃなくて買わない
ちなみに義理の妹夫婦
医者と看護師でうちよりも遥かに世帯収入あるけど
そこも車ないね
不要だし興味ないらしいです。 >>458
車必要無いアピールはいいけど、車必須の人をバカにする言動は不要。
何度もいうが価値観は人それぞれ >>459
確かにそうですね。
返す言葉もございません。
大変申し訳ございませんでした。
深くお詫び申しあげます。
今後は再発防止に努め二度とこのようなことがないように取り組んでいきます。 ところで倉庫って持ってる?どんなの置いてる?それかガレージがある? 車を持つ持たないは価値観の問題として
一度も持たずに批判してるなら見識が狭いわな 倉庫というか物置はどれくらいの大きさの買っていいかわからず適当に高さ、幅ともに130前後のかったけど、DIYグッズ、清掃用具、車用品、子供のおもちゃ、園芸用品やら色々買ったらすぐ満杯になってしまった。
も少し大きいの買うべきだった >>463
一度も都会生活経験しないで車ナシは不便だと言うのもね >>465
大抵の人間は大学時代とかに都会生活を経験してると思うがな
その経験に基づいてものを言っているとなぜ思わん? 日。
午前中は幼稚園の奉仕作業に参加し、エアコンや扇風機の清掃を行った。
帰宅後「保護者からお金を徴収してもいいから業者や職員で行えばいいのに」と妻に愚痴を言った。
午後は千奈と2人で動物園に出掛けた。
生後2ヶ月の次女と妻はお留守番。
動物園に着くと入園料を払うより先に入口に走っていこうとする千奈を引き留めた。
動物を見てはしゃぎ、ポーズをきめる娘を写真に収めていく。
大きなアリクイをみて「ちょっと無理かも〜」と逃げていたのが女の子らしくて可愛かった。
ペンギンをみて「水着きて一緒に泳ぐ」と言っていたのが可笑しかった。
乗り物コーナーではアンパンマンや初めてのメリーゴーランドに乗った。
かき氷も初めて食べた。
苺が好きだからイチゴ味を選んでいた。
食べ終わった後は「ソフトクリームも食べないと調子悪いかも」という不思議なおねだりの仕方をされた。
帰りたく無いといって駄々をこねる千奈を土産コーナーに連れて行き、機嫌を直し、また来ようねと話しながら帰宅した。
夏休みの思い出を沢山作ろうという妻の提案で、夜は自宅の庭で花火をした。
書ききれないが一年経過しても全て鮮明に覚えている。
千奈は娘であり小さな恋人のようだった。 >>462
やっぱり稲葉
タイヤ保管庫も兼ねて幅260奥行140くらいのを買った
それとは別に園芸用品入れで鍵付きのベランダストッカーがあるけど
最初にそういう自分で運んで置けるレベルの収納庫置いてみてどんだけ使うかやってみるのもありかもね
なんでもいいならホームセンターの展示在庫処分が半期ごとくらいにあるはず 俺金持ちで高所得だが
車はいらねぇぇぇぇぇ
ギャオオオオオオーンンン
草 地方だと貧乏でもとにかく良い車乗るのが普通
男が軽自動車は馬鹿にされて当たり前みたいなところある
中学から進学校(笑)以上行ったのは2、3割でその進学校からも国立マーチ以上は2,3割
ほとんど高卒かFラン
子供が可哀想だとは思わないんだろうか 車の話いつまでやんの?
同じこと繰り返してバカじゃねぇの 都会生活の評価が学生下宿じゃ話しにならんだろ(笑)
そもそも下宿自体がいくらかかるんか?
車の費用も下宿の費用も大変だな
結局奨学金?
バイトで勉強もおろそかで単位Aとれない
都会で二流企業に就職して最初は安月給でアパートで余裕無し
奨学金も返せない、貧困の連鎖 とりあえず
ウジャウジャ人が居る所はコスパが悪いし
住んでる奴等も頭が悪い
治安も悪いし不良外人も相対的に多くなる
地方なら軽自動車に車庫証明も要らないし
家も土地も広い
都内とか言ってる連中は馬鹿だと思う
中古でも地方の新築よりもずーっと高くて鬼クソ狭い
てか
東京じゃないと仕事も出来ないの? >>479
大企業の関西支社(大阪)で良いだろう
給料一緒でずっと物件は安いよ
都市生活が満喫出来る
車庫証明なんかどうでもいいだろ(笑)軽なら警察行くだけ
軽自動車でも200万位? 一人一台?
奥さんはキャリア持てずにパート
人生もっと違う世界がある
ちなみに自分は車あるよ、田舎での仕事でしか使わないが
すまんエンドユーザーさんに言うことじゃないな
どんどん不便な所に住んでくださいませ 地方の家:4000万→30年後ほぼ0円
都内の家:8000万→30年後8000万 いや0円どころか、解体、整地、立会、測量、更正登記
国庫帰属までは結構かかる 都会の土地の価値は不変というか下がる要素が無い
利便性の悪い場所は衰退でどんどん住みにくくなる
その人々は都会へ集まる
能登見ればわかるよね、出てしまえば帰ってこない 都会のほうがずっとケチ臭い、高い金額で買うが、散々利便性を享受して、絞りとって、高い金で売却
費用は税金と諸経費だけ、本当にケチ臭いヤツだわ
自分が恥ずかしいよ
田舎を買う方がずっと贅沢なんだよね
広さや自然を味わう、人も少ない、車庫も沢山とれるし
ただ資産価値がは無くなるし、家族の犠牲も大きい
一直線で豪気だね、男の中の男って感じ
ある意味尊敬するわ 都会でのせせこましい生活40年
地方での広々とした豊かな生活40年
両者ともそのうちくたばる
くたばるまでにどのように生きたか >>480
キャリア持てずにパートは馬鹿だからでしょうなw
大阪じたい頭が悪い地域で治安もクソ悪い
ヤンキーが未だに居る
外人も不良ばかり感半端ないしwww
都市部や大企業に拘るしか生きる術を持たない情弱にはコスパは理解出来んのだろうなw
満員電車や渋滞なんて人間の生きる場所じゃない
田園と山林
自然と呼応して生きる暮らしこそ人間の生き方よw >>488
知らんわw
俺の奥さんじゃないし
一度都会の大手に入ってみ
掃除夫とか入れんか?
知らんけど
自分は東京生まれ
まあ色々ありがたい
世間に感謝の気持ちは忘れないよ
君も含めてね >>488
いやほんとそう
地方で稼ぐ能力がある人は地方に住んだ方が良い人生を送れる
特に稼ぐ能力が無ければ仕方なく東京で働くしか無いのだろう 大阪出身の東京住まいだけど自分は大阪より東京の方が合ってたな。まぁ人によるわな 東京生まれ最終的に京都移住
どちらも車要らない、便利で楽しい
通勤30分以内で空いている
間に住んだ横浜は駅近、スーパー近だったけど、車社会
車が無いと楽しくない
通勤も1時間近いし満員電車 地方にも住んだけど主力産業は
公務員
公共工事の土建屋
漁業
農業は兼業
農協
観光、サービスが少し
地銀、電力が民間カーストのトップ
(トップは地方旧帝大が占める)
漁業以外は人頼み
(漁業は既得権益まみれ、賭博性のあるヤクザな商売)
そりゃ衰退するだろう(笑) 都会大手なら
30過ぎで1000万円超え
福利厚生施設で激安旅行
退職金
企業年金
子供
自宅から大学
結婚まで自宅から会社
家に入金
奥さん
子供の手が離れると前職に復帰
育休、時短勤務
もちろん大手なら
退職金
企業年金
もちろん車は不要
こんな感じか? 東京でも大阪でもどっちでもいいやろ
どっちが偉いとかないだろ
アホなのか?
でも貧乏だとどっちも辛いし
仮に同程度の収入なら不動産高いだけ東京に住むのは不利だろ。
俺が話を終わらせるためにわざと
>>461
みたいに書いてあげてるのに
今 覗いたら
また車の話ししてるし
馬鹿しかいないのか?
ここ馬鹿しかいないかもしれないけど
それならせめて稼げる馬鹿になろうよw
東京でも大阪でもどっちでもいいし
車ありでも無しでもどっちでもいいけど
結局、稼いだ奴の勝ち >>493
あー、わかるわかる
言い負かされると悔しくて終わった話題をぶり返してしまうよな
そしてマンション駐車場や月極駐車場が満車になってるのを見かけたり、カーシェアがビジネスモデルとして成功しているのを見て、ふと自分の感覚がズレてることに気づくんだよな
でも安心しろ。お前のようなくどい性格は煽り運転するタイプだからそのまま車持たないのが正解 建売買って10年くらい経った人いる?
うちは7年だけど、白あり >>498
車はあるんだ(笑)
普段は使わないだけ >>499
シロアリは5年でやったほうがいいよ
メーカー保証は10年だが薬効は5年
Gも出ない
8万円ちょいだった >>501
レスありがとう。中途半端に書き込みボタン押したあげくそのまま放置しまったw
やっぱりやったほうがいいか。8万くらいならなんとなりそう。ちょっと業者調べてみます うちは建売11年目だけどシロアリやってないなぁ。給湯器交換や壁屋根の塗装とかも考えないとダメなんだろうけど何もやってないわ うちは白アリやってないし、前の住人もやってない。
前の住人が白アリの専門家で、この地域は白アリいないから無駄。それもあってここを選んだとのこと。 サイデング外壁のコーキングが駄目になる
点検してコーキングが痩せたりヒビが入っていたらそろそろでは?
今は持ちの良いコーキングも出てるようです
素材は割れたりしてなければ30年程度は持つから塗装は見た目の問題、カラーベストなんかの屋根も一緒
自分はギリギリまでやらんと思うけど 給湯器は壊れたやれば?
数日風呂が 厳しいが銭湯も楽しい 防水は屋根アスファルトルーフィング
外壁タイベック、防水テープ
コレが命
あとバルコニー防水が10年だと思う 武蔵野台地はシロアリ少ないらしいね
災害にも強いし家建てるには良い場所だな >>508
南海トラフと富士山連動噴火
ありえます(笑) >>510
日本の大都市は大きな平地が取れる海側になる
盆地の大都市は京都市くらい
世界的にはパリ、ウィーン、マドリード、モスクワ等あるらしいが
山勝ちの国土だからしょうがない
下記のように必ずしもいいとも限らんようだし
関東ローム層は建物を支える力、地耐力があり、木造住宅の支持層としてはよく利用されるが、実は地震の揺れを増幅させると中澤氏。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/disaster/4871.html
富士も活火山だし
どこでも備えるしかない >>511
東京東部、神奈川東部、埼玉南東部、千葉全域は液状化で死亡確定か
やはり東京圏は武蔵野台地が比較的安全だな >>512
郊外だけ残っていればも意味ないんじゃない?
首都圏は一極集中し過ぎなんだよ
関西圏はまだバラけている 耐震等級3の物件
地下水位が低い地域
水害、土砂災害、擁壁無い
道路6m以上の市道
家具は凶器、固定しておく
1週間耐えうる食料、トイレ
これくらい考えておけば?
とにかく生活を楽しめる立地じゃなきゃ
三多摩なんかねぇ(笑) 地方都市でもいいが地元でいろいろ揃う地域が良い
また各県で最初に市制施行された場所ほど市として安定している
江戸時代以前の古い仏閣があれば災害にも強い
新しい市は不安定なので有事に弱い 地方はクソだよ
家は安いようで資産性考えると実質都内より高い、車必須
中高一貫校ほぼなし、高卒や底辺家庭多いから子供もそれに引っ張られる
良い教育受けさせようとしたら都内より高くつく 田舎在住だけど田舎でまともな生活してるのは専業農家の跡取りや土建屋公務員くらいかな
それ以外はちゃんと勉強して都会にいった方がいいわ 都内の会社に勤めて地方都市でリモート+出勤で働いてますわ。
地方でも高年収のメーカーの事業所とかはあるよ。東京エレクトロンとか、最近はTSMC関連とか、、 横浜はゴミの分別とかウゼーから川崎の山側の方がマシまである >>522
横浜住んでるけど確かに大して安くないのに
人は多いし都内抜けるのに渋滞するし
コスパは悪いよね
何なら坂道多いから都内東側に比べて燃費も悪い 自分だけ考えたら地方で高収入が最高
周りより良い生活できるから満足度高くなる
でも子供のこと考えたら地方は環境が悪い
周りに引きずられるから成績低くなりがち 周りの影響で成績が下がるなんて
本人の資質に問題があるだけ
田舎にいたら東大京大に進学出来ないなんて事は一切無い 東大京大進学率は確か奈良が1番だったな
進学数は当然人口の多い東京だが 大体
東京の方が環境も悪いしヤンキーもヤクザも未だにウヨウヨいる いつも思うけど
地方とか言うけど
どのあたりを想定してるかで違うだろ。
大阪も福岡も東京から見たら地方だけど
大阪 福岡なら何不自由なく暮らせる
でもこの地方の想定が島根 秋田ならどうだろう?
同じ田舎でも
県庁所在地ならいいけど
バスが1時間に1本しかなく電車もないみたいなところなド田舎ならどうだろう?
ここの共通認識がないと意味合いがかわってくるね せやな
毎回話が通じないのはそこがズレてるから
大都市と地方都市以外が地方でいいと思うが >>528
塾なしで田舎から東大行けましたか?
まさか東大未満の問題ある人間の発言じゃないよね? 大都会住まいがパリジャン、ニューヨーカー、ロンドンっ子等都市生活者という定義なら
日本では東京23区、大阪6区、神戸三宮、京都碁盤の目
当りじゃないか
車無しが楽しい街
福岡や広島や仙台や札幌にもありそう >>533
お前は東京に住んでたら東大に行けるとクチ?w 東京都練馬区っていう田舎に住んでるけど、住みやすいよ。 練馬区は関越が首都高まで繋がればだいぶ住みやすいのに >>537
うちは高島平が近いから特に不便はないなぁ https://i.imgur.com/3rPVaDE.jpeg
>>531
クルマ必須じゃないのはトンキンと民国の一部だけ
なので電車だのバスだのは基本考えなくて良い
クルマは持ってて当たり前 トンキン居るのは日本の人口の1/10っしょ
電車電車ってノイジーマイノリティだよね さすがに徒歩は無いな
京都の自転車って面白いな
会社学校近すぎ(笑) >>542
良く見て
首都圏、大阪圏の人口集中地域だよ
まあ当然だが むしろ通勤通学に自家用車こんなにいるんかい
満員電車はまだ本気を出してないようだな…
自家用車で通勤通学とか羨ましすぎる 人口密度高い=土地がない=駐車場高い=車持たない
そらそうやろとしか >>547
平地や港や幹線、利便性があると経済文化の中心になるだな
人も必要
だからここは人口減らない 赤い部分の周辺地は辛いね電車で痛勤
自宅>徒歩>自転車>ドアツードア30分以内電車>クルマ>電車痛勤
こんなんじゃない
収入や選択肢の広さはクルマが最下位だが 自分が住むなら車もバイクも庭も欲しいなあ
そのためなら通勤90分程度は我慢する さすがに特急や新幹線は特急料金かかるし本数少ないから無理だな
普通列車っすね >>554
それドアtoドアなら2時間超えるじゃん >>540
徒歩だけが北海道にあるんだが
音威子府村あたり何だが
データの意味あるんか(笑) >>553
大阪や京都の支店や支社においで
通勤は遥かに楽、給料は首都圏並、車不要だよ >>549
都心以外に行くのには便利だろ
金が有り余る人はそれでいい
金なきゃシェアかレンタでいいし >>558
大阪支社にいたときは環状線駅まで徒歩10分だったよ
東京のようにまばらでなく一つの街という感じで過ごしやすかったけど単身赴任は嫌だなw嫁に仕事辞めてもらう訳にもいかんし
旅行趣味なのでバイクは持ってて四国とか旅するの面白かったわー。若い頃にしかできなかった良い思い出
確かに三大都市圏なら「通勤では」バイク自動車いらんけど趣味には必須なのよね うちは新幹線代でるから静岡も圏内だは
仙台もありだな! 都心に住むような人は庶民と一緒に乗らないといかん電車なんか嫌だろ 都心なんて住環境としてはクソ過ぎ
クルマ買えない貧乏人だけじゃね都心喜ぶの 経済的豊かさは東京大阪が最下位レベルだし自家用車にかける金が無いのは仕方ないだろ
都会は生きるだけで大変なのよ かつては便利さで都心良かったけど地方都市でも遜色なくなったし
大手は子会社やめて分社化で地方ブランチでも本社と待遇変わらんし 都心なんてのは金使ってサービス受けたい富裕層と生活保護の貧困層には向いてるが、搾取されるだけの中間層には全く向いてない 東京の都心って山手線内側?
山手線外側よりずっと住環境いいな
通勤も楽
道路も混んでいない
皆どこのことを言ってるんだ? 生活が不便でなければどこでもいいよな。俺は不人気の足立区だけど快適に暮らせてるので十分 >>571
山手線外側は木密だよ
道も狭い
延々と神奈川、千葉県、埼玉まで続く
その外側は辺鄙だし、痛勤だし
東京圏なら都心だな マンション住んでると駐車場行くまでがダルいわな。駐車場から出るまでも並んでるし結局使わなくなる
金持ちが低層や平屋に住む理由もなんとなく分かるが平民は電車で周りと同じように行動すりゃええ
他人と同じだと安心するからあえて人混みに住んでるんや
旅行でも他人と同じ電車に乗って他人と場所観光すりゃいい
旅行で得られるものも他人と一緒だがそれでいいんや https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1715632196/
【朗報】老後2000万円問題、円安とスタグフレーションで4000万円問題へ ネトウヨ大歓喜 ありがとう自民党
賃貸マン涙目 >>565
この人の言ってることは郊外、地方の人なら当然当たり前に持ってる感覚なんだけど、都心に住んでると気づかないのかね >>574
ウチのマンションは1Fが屋根付き平置きの駐車場なので戸建と変わらんって事で物件によりけりよ >>576
地方だと普段の足だから気にもしないだけだろう
あって当たり前のモノにいちいち考えない
都心は通勤に使えない時点でかなり道楽に近いものがある >>576
ずっと必要なものでは無い
無くても良い生活を目指したほうが、通勤、通学、色々いいよ >>579
電車やバスの方がずっと必要なものではないよ
足腰丈夫なうちじゃないと駅やらバス停まで行けないしね
家からすぐ乗り出せるクルマは死ぬ寸前まで必須 そのうちちっちゃい軽自動車に自動運転機能ついた奴が地域に配備されて、ラストワンマイルを担ってくれると信じておるぞ 地方→地方だけど、賃貸のときはスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、コンビニ、飲食店が徒歩1分だったのが、戸建になってスーパーまで600mですごい不便に感じるようになった。車使うか微妙な距離。車乗るのダルいのと夜だと分譲地で音とか気つかうしな
しかし購入だと前者は土地、建物が出ない >>580
子供の通学とか奥さんの通勤とか免許返納とか考えないかな
自分だけ良くてもね うちはスーパー、バス停その他諸々まで80m
大きなショッピングセンター徒歩8分
地下鉄駅10分
車は仕事やドライブでは使うが殆ど使わんよ 人生で楽しい40年間を自由に過ごして、身体もままならぬ死ぬ間際の数年間のことはまあ不便でも良いんじゃね? >>578
こういうスレ見て車無し生活を想像するじゃん?その不自由さ不便さにゾッとするわけ
565みたいな人はその不自由を長年普通と思ってたから、自由を得て逆に新鮮なんだろうね >>585
仮にどうしても必要だとしても子供が自分の世界を持つまでじゃない
それ以外は家族別々に行動出来る駅近がいいよ >>582
それ賃貸関係なく戸建かマンションやないの
そういう便利なところはマンションで埋まってるもんな 家族で転勤で家賃貸
奥さん正社員に再就職の通勤
子供の受験通学
大学も下宿
就職後のアパート
自分も持ってるし好きだから別に車有を否定はせんけど
家族のこれからのため車無し可を目指すのは当然
いずれ乗れなくなるし また車の話になったんかい。環境によって人それぞれで終わり だ
か
ら
JRまで徒歩13分 私鉄まで徒歩8分
至るところにバス停があって
タクシーも走ってる
百貨店もあるし
徒歩10、15分程度で大学病院や市民病院
大型スーパーや業務スーパー、商店街
ドラックストア
飲食店など立ち並んでるし
通勤は電車 嫁は自転車
車あっても月1回使うかどうかなのに
いらんやろっていいたい
はっきり言う
金はある!!!!
でも車はいらん!!!
以上!!!! >>565見てなんで通勤うんぬんの話になるんや
土日のお出かけに車ドライブで充実しとるって話なのに
車に過剰反応しすぎやろ >>592
良いんじゃない子供が小さなうちは家族でドライブ
それで車有り生活が全て肯定出来るわけでない
犠牲が大きすぎる 市営バス、地下鉄、一部民間も敬老パス
70歳から認知テスト
1/100 死亡事故起こす
1/250 轢き殺す
1/300 ドライバー事故死
怪我入れたら凄いだろうね
誰もが自分は事故起こさないと思ってるけど起こしてしまう
行政も協力、住まいの立地で確率下がるよ 建売中古スレで金はあるけど車すら無いってwww
馬鹿丸出しですな
トンキンスラムに住んでると頭悪くなるみたいですねw 気持ち悪い連投野郎が居着くようになったなぁ
消えてくれないかなぁ
マジで気持ち悪いわコイツ ずーっと都会VS田舎のスレだね
どうしても自分の住んでるところが一番じゃないと嫌なんだね 都内、駅徒歩8分だけど、雨の日は夫婦どちらかテレワークのほうか車で送り迎えしてもらう。
子供は雨の日かかわらず駅まで送ってく。
休日の雨の日の買い物も車が便利。
カーシェアとかわざわざ取りに行くの面倒、タクシーも時間かかるし面倒。 >>597
スクリプト荒しと大差無くて草も生えない
せめてコテハンにしてくれりゃNGにするんだが
本当に迷惑でしかないよね
それとも避難スレでも建てるかね
ここはもう都会田舎スレでいいからさ 人によって条件は異なるのに聞く耳持たず自分と異なる意見は全否定やからな
相手にされてないのに自分の意見押し通そうと必死でウザい 事故って車廃車にしたとか
運転苦手で事故起こしそうとか
家族に車の運転止められてるとか
なんか、自分の車持たないor持てないって状況を正当化したいがために
車は不要って自身で自分を洗脳しているような勢いだよな 多分
運転免許すら持ってないんだろうよ
だから当然車は持てない >>603
なかなかそれは言えないんじゃないか?
家族との食事を経費で落とした人いる?みたいなもんだし 人によって条件が違うって
田舎の車有り生活に生き方を合わせてるだけだな
車無し生活の人はどちらも可能だから生き方は自由 子供の進学、就業選択肢
子離れした後の妻のキャリアアップのやりがい
狭くなることは確実なんだよな
将来も条件が違うから良しとしようと言うこと?
子供 高卒、地元企業希望
奥さん 地元でパートやルーチンワーク希望
それなら分かるわ >>596
前も言ったけど
別に建売買う予定全く無し
色々なスレ覗いてるだけ
以上 世帯収入1520万あるのに
車が買えない訳ない
必要ないから買わないだけ
ちなみに義理の妹夫婦
医者と看護師だけど
ここも車持ってない
必要性がないって お前らの収入、住宅事情、車への想いを語るスレではないんぜ
そこんとこよろしく >>609
都心で世帯収入1500万程度の低収入じゃ車もったらカツカツだわな。
医者も勤務医か開業医かしらないけど、激務なうえ低収入じゃキツイよね。 >>610
コンクリは失敗するとやり直し厳しそうだから、自分はインターロッキングブロック買ってきて敷き詰めた。 >>613
インターロッキングでもいいんだけど駐車所にするなら下地にコンクリ引かないと凹まない?
コンクリの下地どうやるのか聞きたかったのよね >>614
人力だけど、土は固めてその上に砂利敷いて砂で微調整しながら敷き詰めた。
何年も経てば凹むかもしれない。5年経過の時点で若干凹んでる部分があるけど、タイヤが乗るとこてはないので、元から整地が甘かったのかも。
コンクリートも同じように砂利敷いて固める必要があると思う。
ただ大変だったのが、道路と同じレベルに合わせるには元々ある土を削る必要があって余った土の処分に困った。 車有りしか出来ない生活は人生のリボ払い
安く大きな家(中古)、大きな車、毎週遊びを購入して大喜び
でもそれはせいぜい子供が小さい時だけの一時的にな喜び
学費や下宿代がのしかかる
貸すに貸せないから転勤断り給与アップは望めない
転職も出来ずしがみつく
大規模修繕とリフォーム800万円
なけなしの退職金吹っ飛ぶ
奥さん前の仕事に復職しようと探しても近所に無いのでレジ打ち
田舎で二人だけの大きな家
交通不便だから売るに売れない
判断能力が衰えてくる
バス廃止、スーパー撤退、ガソリンリッター300円、車500万円
「車無しでどうやって暮らすんじゃ!」とTVニュースで訴えるが
「自分で選んだ道でしょう」
と世間は冷たい
歳をとり倒れるが、施設に行く金はない
在宅で老老介護するも奥さんも入院
底辺職だった子供が年金目当てに介護離職で同居
そして5080で共倒れ
あぁ、一時の喜びの為に
しかもそれは週1回シェアカーを借りればいいだけだったのに(笑) >>616
お前の目的はなんだよ
地方住みは大変だから都会にみんなで来いよっていいたいの?
みんながみんな都会に来たらパンクして地方は衰退する。
地方にも一応産業があって、全員都会に引っ越しきたら日本は崩壊する。
都会に住む人、地方に住む人それぞれバランスが保たれていないと、お前が食っている食い物は全部中国産になるし、日本の産業は衰退する。
地方に住んでいる人がいるから都会人も生活できているだろ しかも都会の生活はクソということを知っている人は数多い >>618
都会に人に集まるからお前は地方で優雅に過ごせてんだよ。 都会、田舎それぞれメリットデメリットがあるし、合う合わないがある。
自分と考えが違う人達をバカにする、見下すのはやめようぜ。
なんの意味もない トンキンスラムは騒音臭くて汚くて反社チンピラ不良外人だらけ
満員電車と渋滞と行列だらけ
まあ、実際田舎暮らしは金かからんしな
年収が~とか言っても
税金と社会保障費公共交通費も馬鹿高い >>583
嫁もクルマ持つのが当たり前
子供の就学は都市圏なら問題ない
免許返納なんて視力低下がほとんどで駅まで歩いてくのも困難な程度だよ
>>584
歳食ったら80m歩けないよ
クルマは余裕で運転出来るが
>>589
いずれ乗れなくなるのはバスや電車な
何度も言わせんなよ >>591
若いうちだけ
歳食ったらクルマ移動必須
じゃないとひきこもりになる >>594
サポカーではほとんどまったく事故起きてないようだが?
テレビでみると事故起こしてんのはサポカーじゃないポンコツだけ 都会じゃなくて都心だろ、クルマ不要なのはね
でもタワマンや都内戸建住んでる知り合いはみんなクルマ持ってるよ
持ってないのは賃貸アパートしか住めないような輩だけだよ
クルマ買う金がないから、若いうちなら公共交通機関で間に合う都心に住んでるだけやろ こういうスレでクルマ不要論で息巻いてる奴って単なる貧困層だから相手すんなよ
地方出身で憧れのトンキンに出て来たお上りさんで俺は都民なんだとか変なプライド持ってるような奴な
奴らは築50年のボロボロの二階建鉄骨アパートで原チャリすら買えない層だから自己正当化のためクルマ不要論に走るしかない
都内だろうがそれなりに金あればクルマは買うしその便利さからは逃れられないよ
都民がクルマ持たないってんなら品川ナンバーが人気上位とからならんわ わざわざド高いウサギ小屋に住む必要は無いだろ?
わざわざ満員電車に乗る必要ねぇだろ
毎日毎日見も知らんおっさんおばさんにくっつかれるなんて拷問嫌過ぎるわw 結局自分の言説を主張してどうしたいの?
どれだけ話聞いても皆自分で今の生活を選択したわけで
「都会に住んでた僕がバカでした、これからは地方移住して車生活を満喫します!」とはならんだろ 普通の脳味噌持ってたら
トンキンスラムや民国には住まないでしょw >>626
まともな家を建てれるようなってから発言してねw なんか阿鼻叫喚だが単純な話
将来のチャンスや将来の車や下宿で失うだろう費用を計算する
それを立地にかけることを検討する
ってだけ、最初大変かもしれんが、家族楽しく、うまく回るかもよ(笑) >>631
建ててないのはお前だろ
都内に住むに値する人間ならクルマなんぞ持ってて当然
だいたい金が無いから買わないだけじゃん?
何百億円も持ってても「都内は公共交通機関だけで事足りるのでクルマなんか不要だ」と言い張れるのか? >>632
まともな日本語使えよ
将来の車!?
下宿!?
立地にかける!?
意味不明過ぎんぞ 子供がいなかったら車なしの暮らしも考えた。
しかしながら子供は欲しかったから、時間どころか日にちレベルでずれる幼少期の子供といろんなところに気兼ねなく行きたいからリセールバリュー高めのファミリーカーにした。 >>634
換算してやろう
お前の給料 田舎と都心部 差額6,000万(平均値の差額200万円として30年)
奥さん給料 スキル向上職種とレジ打ち 差額4000万(20×20年)プラス年金
息子の学校2人 下宿その他100×2人×4年プラスアルファ 1000万円
車2台5000万円
1.5億円以上 >>615
土の処分は困るな
コンクリ10cm厚としても10cm×面積分の土が出るもんな >>638
地場企業しか頭に無いって大手社員じゃないのがバレてんよ?
都内と地方で土地の代金まったく違うけど計算してないのはなんで?
60坪買ってみろよ1.5億じゃすまないから >>633
大阪だよ。
家は持ってます。
人気の地域でまず土地の空きがありません。
どうしてもほしい土地があったのですが、その上に家もあったので仕方なく中古で家を購入しました。
3000万キャッシュで購入しました。
小さい金は気にしてないので減税使わず。
本当は土地だけ欲しかったのですが、そこに家があったので仕方ないです。
すぐに建て替える予定でしたが、綺麗にリフォームしてあったので
慌てる必要もないのでとりあえず住んでみようとの結論になって住んでます。
でもそろそろ本腰入れて動こうと色々動いています。
土地を持ってるがでかいです。
年収は1500超えています。
金融資産は7000万です。
お金はあります。
でも車は必要ありません。
夫婦とも免許は持ってます。
義理妹夫婦は
医者と看護師です。
旦那さんは1400で義理の妹が450らしいです。
世帯収入1850
でも車は持ってません。
必要ないとのことです。
免許は夫婦とも持ってます。
以上 ちなみに東京で1500万ならきついよねw
大阪のうちの地域でも家を建てようとしたら
7000、8000万だもん
東京じゃきついよねw >>640
土嚢に詰めて回収業者に引き取ってもらった。1袋1000円くらいかかった。
全部は無理だったので庭の端に寄せて花壇にしたり、家の裏や脇にまいたりしてた。
業者に頼んだほうがよかったかもしれんが、まぁ自分でやるのも楽しいからな 車もなく大した趣味もないんだろう
まあそれで好きに生きれば良いやん
考えられん 都会でも車あると便利だなって話から頭に血が上って都会vs田舎の話題になり論点がズレていく
日本人は討論のセンスねーな。ケチつけたいだけ 会社や繁華街の中心部から半径5kmは
中心部の公園、施設、利便施設が全て普段使いできる
値段も下がらず資産価値がある
車有りでも無しでもok
大阪ならいける
神戸でもいける
京都でもいける
名古屋でもいける
東京もあるが高過ぎ
ちなみに自分も関西圏です 最近うちのそばで建てた家は庭の一部をタイムズにしてるわ
家賃も入りシェアカーも目の前だし賢いな
ピロティーにして全面貸してる奴もいるが、アパートみたいでちょっとやだね 日常生活での徒歩が不快に感じない範囲ってどれくらいだろう
スーパー100m以内が理想だけど、都内の人はもっと歩くのかな
あと宅配ボックスのオススメを教えてケンモメン >>650
スーパー歩きなら100mでしょう
荷物あるし
遠くのスーパー寄った時は当日配達便 110円
2km位(30分)位は地下鉄乗らずに散歩するね
(雨の日は乗るが)
今日は休みでこれから都心まで散歩(1時間)
半分は公園内通るから新緑を楽しみながら
銀行数件行って、証券会社行って、老舗のうどん屋行って、でかい本屋行って、高島屋で夕飯買う
1日1万歩以上
帰りは地下鉄かバスだね 宅配はカインズ郵便受けがデカくてボックスになっている
あとはポーチに直置き
道路から5m以上あるからそうそう入ってこれんと思う
大事な物は手渡しだね 千代田区、港区、中央区以外を都心と呼ぶのにすごい違和感 >>642
クルマ持ってない設定のとこだけ嘘くさい
持たない理由が不明
お前が持ってないからそういう話にしたいだけだろ >>647
クルマ買えない貧民にしてみりゃ自己正当化のために死活問題だかんね 結局これなんだよ
>何百億円も持ってても「都内は公共交通機関だけで事足りるのでクルマなんか不要だ」と言い張れるのか?
カネないからクルマ買えないだけ
そこにウダウダ理由つけてるのは戸建どころか結婚すらしてないぼろアパート奴 >>652
まるで子供部屋おじさん
既婚家持ちとはまったく思えない 住みたい地域の建売がことごとく狭い3ldkだ…広い2ldkが欲しい 寝室、子供部屋、仕事部屋
最低3LDKはほしいな
子供が複数いたら更に必要だよね >>652
証券会社w
今はアプリでやるんだぞ?
嘘が下手すぎ >>655
悔しいからって難癖つけるなよw
月1くらいしか乗らんのに必要ないだろってこと。
乗りたいともほしいとも思ってないし
必要性もないのになぜ買わないといけないのか?
てこと。
お前は昭和初期の人間か?
男はみんな車と時計が好き
って思ってる訳?w
後、お金がある奴はゴールデンウイークにハワイに行かなきゃいけないって思ってそうw >>659
人気エリアはまず土地がないからね
空いても微妙なところ
そこに無理矢理家を建てて売るから仕方ない >>663
お金がないから欲しくても買えない
これがすべてだよ
言い訳すんなよw >>665
無趣味だし、日々の生活の楽しみの期待もしていないから必要無い
ってのは人によってはあると思う 自家用車ぐらい便利な物は無いのに
わざわざ所有を拒否して満員電車や満員バスに寿司詰めにされたがるなんて
チカンが趣味なの? >>667
アスペルガーかな?
日々のルーチンから外れる事があると酷くストレスを感じてそう
車の運転では、さまざまな状況を汲んで瞬時に判断することが求められるため、マルチタスクな考え・対応が必要になります。しかし、発達障害のある人では、不注意や多動性・衝動性、こだわりの強さ、イマジネーションの難しさなどといった特性から、車の運転に対する苦手意識やヒヤリとした経験などがある人が多いかもしれません。車の運転に対する不安から運転の機会を避けるようになったり、失敗の原因が分からず同じような失敗(事故)を繰り返したりする人もいるのではないでしょうか。 スクリプト荒らしより質悪いわ
いつまでスレ違いの話題続けんの?
バカなの?
その話したいなら別スレ行ってくれ >>669
お前が発達障害じゃね?そのレスの内容がどうやったら
>>667に繋がるんだよ >>671
スレチの話題作延々してる時点でお前も障害有りだわ >>670
イヤイヤ
子供が居るなら自動車必須でしょう
満員電車にベビーカーやら乳幼児連れ込むの?
コロナとかインフルとかの感染リスク爆上がりよ?
子供が居るなら広い家 自然 夜泣きしても隣家に迷惑にならない程度の隣家との距離が必要でしょ
半グレチンピラ 風俗店街 不良外国人 危険な交通量 妙な病気の感染リスク
田舎の車社会の方がよほど子供の為になるよ 大体
建売中古スレに居るのに
都内ガー
金持っとるガー
駅チカガー
馬鹿なの?
都会で駐車場無し狭小建売中古しか買えないなら一生2DK都営団地暮らしでもしてりゃ良いのよ
その方がコスパ良いし
どうせローン払い終わる頃には少子高齢化で
都内も更に不良空き家だらけで地価大暴落だよ >>673
スクリプト荒らしがシネや
俺にアンカーするなカスが >>674
お前もバカだろ
スレチなんだろよ痴呆ジジイが 都内だからクルマ要らない言い訳カスは住宅系スレどこにでもボウフラのように涌くんだよ
>>642みたく長文で自称金あるけどクルマ不要言い訳を延々やる
なぜか生活感は皆無で幼稚な設定臭い話をね
>>672
叩きたいならクルマ不要言い訳カスを叩け
そいつ等が元凶だ 駅からそこまで近くないから駐車スペースは2台欲しい
でも庭いじりも楽しそうだから庭も欲しい
でも虫出るの嫌だから庭いらない
そんな広い土地買えない
(;´д`) うちはマンションに駐車場2台分取って戸建の方は共用私道路駐
分譲地の管理会社が持ってる私道だから特に諍いもなくみんなで路駐してる >>665
金融資産が7000万
その金融資産のうち6000万くらいは預金なのに
どこに金がないんだ?w
一応、中古の家はあるからもう土地はあるんだよ。
お金も貯まっていく一方だぞw
車持ってる奴でうちより金融資産ある世帯はどこくらいあるんだよw
俺はまだ40代だぞ
40代でうちより上は2%くらいしかいないやろ
いや2%もいるか?w
悔しいからって無理矢理言いがかりつけるなよw >>677
単なるお前の嫉妬やん
貧乏人の嫉妬乙
で終了の話しだよ
俺は金はあるけど車はいらないって言ってるだけ
車持ってることに対して一切否定もしてない
個人それぞれでいいだろって言いたい
それを車ないのは買えないからと暴言吐くから
金はあるよw
金はあるけど必要性を感じないから俺はいらないと言ってるだけ 結局
>>642
のレスに大いに嫉妬したでござるー
って落ちでしょ?w
違うの???w 一切否定してないって、どの口が言うんか
その他の言動も推してしるべしw >>682
スレタイも読めないとクズが
そんな資産がいくらとか書いたところで証明するすべもないんたからデタラメだろ >>687
分かったから公団に申し込め
お前じゃ無理だ やっぱりw
デタラメって言いたいってことは
多いねって認めてる訳だねw
そうだろうね
俺も多い自信あるもんw
だから言ってるんだよ
車買わないのは
金がないからじゃなくて
必要性がないからだって >>689
建売買って7年目なのになんで公団申し込まなきゃいかんだ? >>690
預金残高のスクショでも貼ったら信用してわるよ。デタラメだからできないよな 金融資産7000万といっておきなから、6000万か普通預金ってw
普通預金は金融資産とはいわない
後からとってつけたような嘘だな
1000万はなんなの?今どき歩いて証券会社の店頭にいって何するの?
何もわかってないだろ? 車がない理由以下二点のどちらか。
·車を持ったことないから便利さを知らない
·あれば便利なのを知ってるが、コスパに見合わないから持たない→要するに貧乏 子供いて車いらないっていうやつは見たことがないな。
DINKSなら聞くことはある。コスパ的に 今は郊外に住んでいて子供いて仕方なく車運転するけど
長く都心に住んでいたのでもしまた都心に住むなら子供がいても全てタクシーで済ませたい
ドラッグストアにオムツ買いに行くだけでもタクシーで行く生活が良い 運転向いてない人間もいるからな
性格向いてなかったりセンス無かったり
車は遠出してなんぼだから内向的な人間はママチャリにでも乗れば良い 昨日午後はずっと貼り付いていたのか?
都内じゃないよ
自分ももう一人の人も関西
関西も車無しが楽しい地域あるよ
都心(金融街)に歩いて行ってきた
インフレ、金利時代に向けて資産の体制変更
近く火事があってビックリした
昼飯は水餃子が有名な老舗の中華
本屋行って、電気街でPCディスプレイの実物みてきた
高島屋のデパ地下でアテを買ってきた、最近SCも出来き珍しい菓子も買った
こうやって気ままに自由にハシゴ出来るからね
高気密高で有名な明石の松尾設計さんに来る依頼も車無しが増えてるそう
神戸当りだりうね
ちなみに自分は車庫あるし仕事用の車は持っている
今日は仕事で200km位走る予定 自分ともう一人の人も財を築けた原因は車じゃないかな?
車が無くて楽しく暮らせる地域は価値がある
建物は減価償却されるが土地はそのまま現物資産というものになる
車の出費やかける時間(購入、洗車、車検、タイヤ交換諸々メンテ)が他に使えた
通勤時間が短い、混んでもない(5km無い)これまた仕事、遊びに使える
酒も付き合いも大切
しがらみ(事故リスク、駐車場探し、交通違反、故障)から脱却
家族全員にチャンスを与えてくれ各々のスキルが向上した
おかげで結構歩く、最後まで杖やシニアカーで近所のスーパーやショッピングセンターに行くつもりだが、どうしようも無ければ施設へ
現物資産を現金化だな、最後までオーナー孝行
固定資産税、都市計画税、売買諸経費だけで利便性を享受してきたことになる
税金は月1万円台、安 持ってけ泥棒!(笑)
田舎で車2台は負のリボルビング払い
最初安くても何も残らん >>701
662は違う人
自分は車あるし40歳代でも無い 将来老いてきて「車がなきゃ生活出来ない!」「引っ越す金も無い!」
なんて訴えることが無いようにね 都心金融街に行くのは
四大メガバンクが交差点の四隅に二大証券が直近にあるから、一気に面談で手続き出来る(生活資金以外はネットは使わない)
あと貸金庫があるから 5chのこんなスレで必死に弁明する理由何?
スレ違いだと認識してくれ >>704
素朴な疑問
証券会社に出向いて何の手続きするの?
貸金庫にどんなもの預けてるの? 都心の建売だとしても、車庫ない物件なんてないぞ
都心だから必要ないっていう理屈はまず通らない。
“自分の”ライフスタイルには必要ない、もしくは上にあるみたいに自分では運転”できない”ってだけ >>706
口座開設してその足で貸金庫
各銀行からその口座へ振込 >>707
松尾設計室さんの例は注文
若い人に増えてるみたいよ
高学歴
高収入
らしい
YouTubeで言っている >>694
こいつマジで馬鹿w
金融資産は、現金や預金、株式、投資信託などの資産ですよ。
ちなみに生命保険も入るからね
馬鹿だからいい大学にも入れず
いい会社にも入れず
結果的に貧乏なんだよw
貧乏だから女にも相手されずに同類の貧乏女と結婚して必死なんだろうね
必死だから
世帯収入1500
金融資産7000が悔しくて噛み付くんだよねw
ちなみに免許は持ってるし20代までは運転してたしw 馬鹿多いからもう一回言うぞ
次からはこのレスを10回声に出してからレスしてくれw
俺は金はあるんだよ
免許も持ってるんだよ
>>642
こんな状態
でも必要性を感じてないからいらないと言ってる
それに対して貧乏だからとか負け犬の遠吠えみたいに絡まんでもいいしw
いちいち車の必要性を必死に訴えないでよろしいから
俺は車を持ってることに対して批判的なことは一言も言ってない
ここには複数人いる
批判してる人もいるけど俺はしていない
複数人の人間のレスを一まとめにしないでくれ 何か金融資産が分かってないレベルだから
もしかして土方とか低収入のめちゃくちゃ底辺??
土方みたいなブルーカラーの奴って車めちゃくちゃ好きやんw
車、時計、女、ギャンブル、酒!て感じやんかw
もしかして車必須を必死に訴えてる奴って
貧乏で都市部に住めず
当然、家も買えないから賃貸
賃貸でもちょっと都心から離れた家賃の安い地域で不便だから車必須って感じなのか?
俺も田舎住まいなら車が絶対に必須だと思うし買うわw
何か点が線になって繋がった気がしたw >>711
そうなのよ。バカだから国立大学には落ちてしかなく某私大学にしか入れなかった。
大手企業には就職できなかったから仕方なくフリーランスやってて昨年収入1600万しかない。
嫁は桜田門近くの役所に務める低収入。
金融資産はNISAとiDeCoは15年前から上限maxに小規模企業共済と経営セーフティネットだけかな。
普通預金は1000万しかない。
都心に住む金なんてないから都下の地下鉄駅徒歩12分の建売。
車は中古のシエンタだし、維持費は月換算2万以内におさえてる。まぁある程度経費にできるから所得税、住民税は安くなってる。
子供の送迎えや急な雨の時に嫁を駅まで送迎するのに便利だし、趣味のDIYやるのにホームセンターから資材買うのに車は必要なのよね。
7000万も貯めれるなんて尊敬するよ! 収入資産はどうでも良いけどさ
車がない不自由状態で満足できる趣味しか持ってなくて良かったねえ
自分の趣味では絶対にあり得ないから >>713
普通預金はただの貯金だから金融資産と呼ぶのは違和感あったけど、正式には金融資産でよいのね。不勉強で且つ上から目線の暴言申し訳ない。
土方といえば土方だけど、企業の社内システムの保守支援やらWEBサイトの構築
殆ど在宅作業だから都心にいくことは殆どないよ。まぁ嫁には申し訳ないご特に混まない路線だし、苦痛はないみたいだから 7000万もありゃ不動産投資か太陽光投資でとっくにファイヤーやろ 仮にFIREしてるして、車もなかったら日々何して過ごすんだってな
つまらん人生 >>712
>俺は車を持ってることに対して批判的なことは一言も言ってない
>>713
>土方みたいなブルーカラーの奴って車めちゃくちゃ好きやんw
車、時計、女、ギャンブル、酒!て感じやんかw
もしかして車必須を必死に訴えてる奴って
貧乏で都市部に住めず
当然、家も買えないから賃貸
ん? 色んな意見あって当たり前やねんから気に入らんのはスルーしなされ 「金はある証明」をしてからにしていただくけますか?w >>709
収入はともかく学歴の話なんかせんやろ 嘘も大概にしろ 建売にされた段階で土地としては近隣の注文よりも日差し、地型、ハザード、地盤、擁壁etcの欠点があるわけだが、どんな優先度でみてる?やっぱ地盤? 23区駅チカ庭付き駐車場2台ありの安い物件ありますか?
北部東部のようなハザード地帯は嫌です。坂の多い世田谷と底辺の多い足立北区江東葛飾大田荒川江戸川も避けたいです。
予算内だとマンションばかりで困ってます。貧乏なので予算1.5億です… >>725
戸建てだけじゃなくてマンションにだって地下駐車場とかは必須でしょう >>729
ありがとうございます!
駐車場一つ小型車用なような…駅前何も無いですね(泣)あと神田川近いからちと怖い
杉並区ってどうなんでしょ。外れのほうに吉祥寺があるイメージでした そもそもスレタイ理解できないバカが騒いでる
予定ないならよそいけよ
>>712
スレタイ100回読んでよそいけ うちの建売は地盤がゴミで
杭うってあるわ
でも今の建売なら絶対地盤調査してるし
新築なら10年保証もついてるからよっぽど大丈夫かなと思う
そんな適当な自分でも擁壁だけはやめとけと思う >>722
そうか
すみません
でも車要らないという人増えてるって言ってたでしょ
自分の知り合いでも高学歴高収入の人に多い
あと車を含めた立地はスレ違いでもなんでもない
建物は立地で決まる
シェアを基本とする都市型住宅と全部自前の田園型住宅はスケールも内容も違うからね 擁壁は工作物申請とか宅地造成等規制法とか開発行為とかでキチン検査済みが交付されたものなら、異常がなければ問題はないでしょ
ただ盛土切土があるから地盤改良いるケースが多い
坂道が多いから年取って大変
南ひな壇だと眺望採光プライバシーがいいから悪いことばかりでもない 擁壁はメンテと建て替えのときに金がかかりまくる
100年持たんし よう壁の土地うちの周りだと今ならマイナス2000万くらいでだしてるな 1Fコンクリ駐車場もだけどコンクリ部分建て替えするなら面積によるが1億はかかる
持って寿命100年と考えると費用対効果悪すぎる 擁壁の寿命はメンテしながらで20~50年らしいな。適当に作られた昭和平成の住宅はそんなに持たないだろうけど…
基礎が崩れて家ごと傾いたらそれこそ金がかかるし、道塞いだり通行人に怪我でもさせたら持ち主の責任になるから早め早めに補修しないとだね
相続放棄させないと子供に迷惑かかるなw そびえ立つ擁壁がかっこいいと思っていた時期もありました。眺めがいいし 世の中どんだけ擁壁があると思ってんだ
河川や高速道路はまだまだ昭和初期の擁壁だらけだぞw 芦屋の某超高級住宅街の手前の高級スーパー
ほぼ外車とレクサスしかなくてビビる
平日昼でも警備員が常にいたり3万のメロン売ってたり うむw公共事業並みの金出せばしっかりした擁壁できると思うぞw 城の石垣でもしっかりしたところは何百年ももってるからね。手抜工事してないか見抜けるかだな。素人がみてわかるかわからんけど 芦屋も擁壁ばかり
芦屋石?大きな石だね、風格あって高級住宅街
そもそも練石積み(斜めの擁壁)は重量での土留だから石垣みたいなもの
鉄筋も使われない
植木の根や風化、水抜き詰まりはメンテナンスがいるが、相当持ちそう
50年とか言ってるのはコンクリートの中性化による鉄筋の錆の問題じゃない(L型のはRC住宅や基礎と一緒)
自分は坂道が多いから嫌だが、車主体とか眺め採光重視、それに安いときたら狙い目かもね 高級住宅地ってどこも駅から遠くて坂ばかりよな
運転手付きだから高台でも問題ないのだろうけど
凡人からすると地震が心配になるが金あるから潰れても気にしないんだろな 超金持ちなら家なんて飾りで本体は地下にあるのかもしれないぞ 江戸時代以前から大名屋敷は高台にあって、庶民は低地に住んでいたからな。
明治以降鉄道の線路が敷かれたのは人が住んでいないところだし。
昭和以降に地下鉄が開通して山手線内も便利になったけど。 日本人は特に高いとこ好きらしいね
海岸沿いや山中の景色の良い高台は気持ちよさそうだが芦屋はどうなんだか
世田谷は微妙だったな 20年物件買おうとしてるけど
リフォームは不動産屋以外でも良いんだよね 予算と資金繰りじゃね
戸建てローンとリフォームローンの2本立てなのか
どっちかはキャッシュなのかとか >>753
芦屋も西宮も金持ちほど高いところに住むけど、
老後になって金持ちジジババが絶望してる。
本人はまだいいけど、サポート役が困るんだよね。
最寄り駅からバスにしろ徒歩にしろものすごくしんどい。 普通金持ってたら住宅街ならヘルパー雇うか都心住まいなら高級老人ホーム行くだろ? 高台とか実際に自分が住むと考えたら
うわあと思う案件 あんまり本当のこと言うと買っちゃった奴が可哀想だろ…必死に反対してくるぞ 駐車場のコンクリの間に玉竜が植えてあるんだけど、雑草が生えて草引きが苦労するからさらって防草シートに砂利にしたった
それでもシートとコンクリの隙間から雑草が生えてきやがる…
労力はかなり減ったけど >>764
都内で住みやすく、富裕層からも人気がある高級住宅街には、7つの共通点があるようです。
・高台に位置する
・区画の大きな邸宅が多い
・低層マンションが多い
・道路幅が広い
・街路樹が多い
・住宅街としての歴史がある
・街なみが美しい
〈港区〉南青山、南麻布、元麻布、西麻布、赤坂、高輪、白金、白金台
〈渋谷区〉広尾、松涛、神宮前、大山町、神山町、猿楽町、元代々木、恵比寿
〈新宿区〉神楽坂、市谷砂土原町、市谷加賀町、若宮町、下落合
〈世田谷区〉成城、深沢、等々力、尾山台、奥沢、代田、瀬田、岡本、上野毛
〈目黒区〉自由が丘、八雲、柿の木坂、碑文谷、青葉台、三田、駒場
〈千代田区〉一番町~六番町、九段南、九段北、紀尾井町、麹町
〈文京区〉本駒込、小石川、関口、目白台、白山
〈品川区〉池田山、島津山、御殿山、東五反田
〈大田区〉田園調布、久が原、山王、南千束、南雪谷
〈杉並区〉浜田山、永福、南荻窪、善福寺
〈豊島区〉駒込、目白 >>767
・道路幅が広い
これを満たしてないところ多いな。
古い住宅地は路地入ったらどこも狭いとこばかり。
都内はまぁ仕方ないけど。 >>757
普通はクルマ使うだろ
機材とか持ち物も色々あるのに
ヘルパーが歩きで通いとか聞いたことがない
クルマ通れない階段だらけの街なのか? 5mあれぱすれ違い・車庫入れの難易度が全然違うからなぁ 場所によるが港区あたりは路地入れば4m未満の道がいたるところにあるよね。
一通なら問題ないけど、昨日もハマーと2トントラックが睨み合ってた 東京は大通り以外どこもそんな感じだな
高級住宅街を除く トンキンは道も狭い
まあスラムだからしょうがないわな >>776
田舎も無駄に土地余ってるのに道狭いけどな キッチンリフォーム見積もり
本体 80万円(取付費別)くらいになってて
ネットで見ると本体20万円くらいで売ってるんだけど
なんでこんなに違うの?? このスレはトンキンスラム住みのスラム民ばっかりなん? >>782
へぇ~そんな田舎からでも5chアクセスできるんだ ホントの話だからトンキンスラム住みのスラム民のカス過ぎる人生には「馬鹿」って怖いね
しか
無いよねw >>785
今日の夕飯は庭で飼ってる牛を捌いてのステーキ?
自給自足てきそうね >>786
聞いたところで恥ずかしくて答えられないと思うよ。 >>778
基本キッチンは受注生産品
それを大量発注して在庫にしてるところもあれば
検品落ちやキャンセル品、展示品を仕入れたりしてるところもある
HMオリジナルブランドというリネーム品を正規品として売ってるところもある
混合栓など~と同等品と謳って粗悪な大陸産使うとかもある
まずはメーカーの展示場でプランと見積り作成してもらって
その激安ショップがそれ通りの面材選べたりオプションが自由に変更可能な場合は
本当に単純に仕切りが安いと思われる
総額でいくらなのか
材料を施主支給可能なのか
材料支給だと無補償だとかも普通なので詳細聞いて検討 ちなみに
キッチン組立はメーカーが行う
これは絶対にだ
もちろん実際は下請だが、登録業者がちゃんとメーカーの依頼で制服着て作業する
組立完了したら専用アプリで撮影して報告
こうしてメーカーは製造番号毎に行く先を末端まで完全に把握している
だからメーカー補償がつく
補償がつかないとはそういうこと 田舎も幹線道路か新しく整備された住宅街でもなきゃ
道は狭くて曲がりくねってるよ
古くから栄えた中規模の街なんて最悪 狭くて曲がりくねった道の街って色々と魅力的
広くてまっすぐの道しかなければつまらんことこの上なし
京都は路地があるからまだ良し >>778
グレードが違うんじゃないの?ブランドが同じでもグレード違いでピンキリある
あとは>>789が言うように大量受注やらHMオリジナルのリネーム商品(元値20万に利益60万載せてる)とか
>>793
火事の時消防車入ってくんの遅れて全焼
自分とこで出さなくても近隣がやったらアウト
糸魚川市の街一つ丸焼け事件あっただろ >>794
商業地でレベルが違う道の狭さだとまあそうなることもあるね
そういうところが良いとは言わない
下町とか城下町のレベルは良い >>795
関東大震災と東京大空襲で火災旋風(炎の竜巻)が起きたのは下町の住宅密集地が主要因とされてるが 1Fトイレと階段の電気スイッチが縦に並んでる場合、下側のスイッチが階段で上側のスイッチはトイレが主流みたいだが何かキモくない?
ガイドラインでもあるのかね 雪国旅情と同じだよ
城下町にせよ下町にせよ密集地が魅力的なんて外部の人の空想 >>797
自分の感覚に沿って付けるのがいい
うちは、物理的な上下に合わせてスイッチを入れ替えた
昇り階段と電灯なら上が階段のスイッチ、下り階段の場合は下が階段のスイッチとか
すごく良い 城下町とか下町なんてメイン通りだけなら観光で行く分には楽しいだろうけど住む所じゃないよ
道狭いし、見通し悪いし、一方通行多いし クネクネ狭い道は車で通るとストレスだねえ
一方、碁盤の目ような道路が並ぶとこも
車がかっ飛ばしてきて危なかったり難しいねえ しっかり歩道あれば全然危なくないと思うけど
むしろセンターラインもないクネクネ細道でスラロームして遊んでるDQNがヤバい まっすぐな道はつまらん
くねくね道が運転しにくいのは道理だが、そこに住んでいない人間にとっては、魅力的な街並みのことも多い
再開発など糞食らえ
埋立地にでも建ててろよと思う >>803
クルマ乗らないし旅行もしないからそういう事言えるんだな
旅行だろうとクネクネ細い道なんかゴメンだわ
死角だらけで相当慎重に運転したり歩いたりしないといつ事故起きるか分からん
写真で見て妄想するだけだったらそりゃあ風情あっていいかもな >>804
車は駐車場に停めて歩けよ
なんのために観光に行ってんだか >>806
駐車場がクネクネ細い道にあるぞ?
歩行者はどうすんだよ?
いつ来るか分からないクルマのために相当注意して歩くぞ
もうお前の机上の空論は聞き飽きたわ どうせ
金はあるけど車不要って無理な主張してるキチガイなんだろ
普通は車は必要だ ちょっと論点違ってきてない?
自分は郊外車持ち
で、旧市街中心の再開発はクソだと考えている人間です
つまらんもん作ってどうすんのかと
日本の建築文化的にね 住友不動産に問い合わせたら担当からきたメールの文面がアホみたいで無理
社員教育終わってる? 接道が私道or今時幅5m未満
袋小路の突き当り
旗竿地
半径1km以内に豚舎or牛舎
近所に砂埃が舞う畑
他に絶対買わない方がいい条件は? 理想的な条件は当然あるけど、そんな物件は人気だし、値段も高くなるからね。
ある程度妥協も必要になってくる >>812
うち結構当てはまってて草
牧場がわりかし近くてたまに朝臭ってる
旗竿地なのは並列にも置けるくらい広いからいいんだけど 迷惑施設とか嫌悪施設とかかな
NIMBY的な
火葬場やごみ処理施設
でも、絶対買わないって事もないな
晴海フラッグの隣の中央清掃工場
落合の火葬場とか
立地や条件が良ければ避けないかも 昭和初期と違って地球環境違うからな
今後数百年は夏がヤバすぎるし昔の価値観は通用しない
快適に過ごしたいなら古い人間に人気のある南向きで周りに何もなく日がガンガン当たる家は避けるべき 一番重要なのは近隣に住む人間の質
頭おかしいやつが隣に住んでたら、どんな立地がよい物件でも地獄 南向き日当たり良好は太陽光発電に最適
南向きで周りに何もなく日がガンガン当たる家は10kWとか設置出来るから
補助金と売電収入で数年で元取れるばかりでなく
売電収入も結構入ってくるよ
暑けりゃエアコンの電気代気にせず運転出来るし さらに窓からの日差し遮りたければ落葉樹植えれば良いんだよ
パーゴラにブドウなど植えてもいい
庭はコンクリで砂漠のようにするイメージしか無いやつが南向きは避けろとか言う 6月から電気代上がるってなってもほぼストレスフリーなのはいい。
EVコンセントつけてるのに車がハイブリッドなのが玉に瑕 >>812
用水路や小川沿い(雨の日は下水臭い、洪水で危険)、線路沿い幹線道路沿い(常時うるさい)、
あと近隣に賃貸物件があると「どうせそのうち引っ越すから〜」という旅先の恥はかき捨て感覚でルール守らない奴(路駐を一晩中とか、煙草のポイ捨て等々)が必ず1人は居るから
町内会の同じ班と隣の班までに賃貸物件がある所は避けた方がいいわ 例外ケースだけど、近くに賃貸のシャーメゾンあるけど外構と外壁か近隣の注文住宅より豪華だわ。車も高級車ばかり。
マナーも問題ない。
シャーメゾン、ダイワハウスは家賃会社持ちの大企業勤めが多いかも? シャーメゾン、立地もなかなかいかついよな
駅近に住んでた時に豪邸、ミニ公園の並びにシャーメゾンが建築始まって、家賃がどんなもんになるのか気になったが引っ越してしまった。 10kW置けて日差し遮るくらいの落葉樹植えられるのはなかなか豪邸だな
駐車場も別であるだろうし シャーメゾンは都会駅近に多いね
外観も凹凸があって洒落てる
外構が華やか
値段も高い
ダイワは田舎に多い
1反の農地を潰して大きな駐車場付
3階建てで茶色いういろうみたい >>812
上3つは条件次第で妥協して良い
素人が重要度に気付きにくくて真面目に避ける所でいうと
・擁壁、崖ありは絶対絶対やめとけ
・借地権はやめとけ
・(滅多にないが)前面道路が階段経由でしかアクセスできない
・(再建不可は条件次第でありだが)他人所有の土地を経由必須はやめとけ、 駅近
一低専
フラット
6m公道に4m以上接する
地山、イエローゾーンや床上浸水地区じゃないところ
建物は直せるが土地はケチっちゃだめ 築40年の500万円の戸建てだと、そもそも何年ローンが普通なん?
土地の担保額とかでこれだけしか貸せませんってのはあると思うけど、こんなのでも20年ローンとか組めるもの? 一括といいたいところだけど、住宅ローンの最低額は500万のところが多いから借りれるようだ。20年ローンだと月2万とか? >>830
それって頭金入れたり、評価額低くて300万しか貸せませんとかになると、最低額下回るから貸せませんってなるんじゃないの?
20年だと2万チョットくらいだけどそんなの可能なのか? >>828
いつもの田舎を馬鹿にしてる人か
これ必須条件にしたらほとんど家買えんよ
駅近
一低専
6m公道に4m以上接する 駅近で6m公道に面してる立地なら大体商業地域だしな
個人的にはスーパーとか病院とか一通り揃ってる準工業地域もありだと思う そのへんは人によるから全然ありだね
男独身子無しなら治安悪くても商業地域のほうが過ごしやすいし 浄化槽で下水道料金取られるって普通なのかな?
浄化槽本体は市の所有物でメンテナンス代として下水道料金かかるんだけど 駅とか不要
クルマ買えない貧乏人の必須条件
つまり家も買えない奴 また釣りかよ
車も駅も両方必須条件
免許もっていない子供は電車必須だし >>838
駅近である必要は無いかな
駅まで自転車10分とかで全然OK 液近で第一種低層ってなかなかなくないか
中高層ならあると思うけど
昔駅から徒歩30秒のとこにすんでたけど、
夜中貨物車が停車発車でガッコンガッコンいってうるさかったなあ >>838
なんで駅まで徒歩限定なんだ?バスでええやろ
だいたい子供は学区内でしか遊ばんのが普通だし、駅チカであちこち行ける場所の方が非行に走りやすいわ いっそ駅一体型マンションに住むか。
刈谷駅の名鉄インは滞在中便利ダッタナー >>839
チャリ10分だからOKって思考パターン
ウーバーイーツとかの仕事してそうw 都心しか見てないけど6m公道とか無理過ぎ
土地が貴重だから古い路地でもいいんだ
公道に越したことはないが、私道でも仕方ない うちは7年前に東京都下の某私鉄駅徒歩12分6m道路に接してて車2台分停められる2階建ての建売を3000万台で買えてラッキーだった
いまなら5000万くらいするかも 板橋荒川あたりって道が狭いし坂になってる住宅地が多くて車庫入れ毎回つらそう 分かる
40超えると自然が残るところの方が住むには落ち着くし楽しさも増える