建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.17
うちは中古住宅だけど、買う前に鍵借りて1日中家で過ごしてみたな
昼食、夕食も近くのスーパーでおにぎりとか買ってきて
結果的にずっと静かだったし大丈夫そうだったから購入した 家族会議して予算やら間取りやら嫁を説得して、内覧申し込んだら商談中で断られた悲しさ 建て売りも作ってる最中に声をかければある程度の自由度は有ったりするからね そういう意味では青田買いじゃないけど先行投資みたいに動くと中や外構も手入れ出来る
うちは本棚をリビングに壁面収納的に作りたいと言ったら床の補強が必要だとかでそのまま工事が止まってしまい
無事に契約出来たから良かったけど今考えるとリスク有るわな これから建てる建売は多少の自由度あっていいと思う
自分は玄関ドアをスマートキータイプに変えた 資材高騰、人件費高騰、高性能で、今後土地は安くなるかもしれんが建物は高くなるだろうな
また耐震基準が上がるだろうし
補助金をジャブジャブしてくれるとうれしい 以前このスレで話してた隣の建物、ついに売れたっぽい。今日か昨日ぐらいに確認したら
「売り出し中」の看板や表示が撤去されてて、入居者の乗用車が駐車場に停まってた お隣さんはお互いに気になるところだからね
うちも隣が売り飛ばして引っ越ししてから新しい人が来るまでどうなることかと思って見てた
割と普通の感じの家族で安心したけど逆にうちも気をつけないとどこかで指摘されていたら嫌だなと思ってる 新築のエアコン取り付け業者悩むわ
変なとこ頼んで柱やら筋交い抜かれたらたまったもんじゃないがウェブで見ても全然業者ごとのクオリティが予想できん なんと、アーネストワンの建売は、予めエアコンスリーブが開けてあるのだ >>95
詳しくないけど窓の位置とかで予想してからボードとかに穴あけてもし筋交いあれば避けるのでは >>99
開けてからじゃ遅くね
筋交いや柱は守られるだろうけど >>100
見た目は悪くなるね
でも慣れてるからだいたいは一発で上手くいくんじゃないかなと思う
建物の年代による主流の規格がある程度あるから
新築ならHMに頼めば何かトラブルあっても対応してくれると思う
中古でのトラブルは手抜きかと
図面にどこに柱があるとかは載ってる そういやエアコンつけるときの業者に見せる指南書みたいなの貰った エコキュートやエコジョーズは災害時に停電すると基本的にお湯は作れないけど、太陽熱温水器が
あれば、冬でもぬるいお湯ぐらいは出てくるみたいだから、設置工事頼もうかな
平時でも光熱費の節約になるみたいだし 太陽光発電とサクラや中古evの方が安そうで実用的かも 太陽熱温水器も停電したら水を上げれないからなぁ
太陽光とエコキュート（昼間加温設定）でええよ 能登半島地震被災したんだけど、
電気が通っててもそもそも水が来ないんだから温水器なんてなんのリスク回避にもならんよ
災害初期ならエコキュートのタンク内に貯まってるお湯でしばらく凌げるし、少量のお湯ならカセットコンロで沸かせる
風呂なんか当分入らんでも死にはしない
埋設されてる水道管と違って露出してる電線の方がまず先に復旧する
よって災害対策として温水器の設置を検討するのは無意味かと >>108
冬ならそうだろうけど・・・真夏ならどうかな？ >>109
どゆこと？
無論光熱費の節約目的なら設置は否定しないが、災害対策には真夏だろうと関係なくない？ >>110
わかった。井戸を掘って、太陽光でそのポンプを動かせるようにしたらいいんだ ほなら太陽光発電付けるならエコキュートも動くしやっぱり温水器いらんやん 風呂のお湯があまりにもすぐ冷めるから浴槽のリフォーム考えてたけど、試しにこれ貼り付けてみたら激変して笑ったわ
2000円で済んだ
https://i.imgur.com/drkI3l6.jpg
https://i.imgur.com/RSdiNR8.jpg いや、追い炊きはあるしだせぇも何もカバーつけたら見えないんだが
水も入らないのにカビるは意味わからん 浴室の壁に貼ったらラブホでも見ない派手さになりそう 追い焚きは水温によらず同じ値段でできると思ってるやつが1人はこのスレにいるな…南無三 https://youtu.be/7_gWHiM21ow?si=2tLxbtsGTMZeJ1q6
これを見てやったわけだけど発砲ウレタンは取り返しがつかないし将来リフォーム業者に断られる可能性もあると思ったのでとりあえずアルミシートでやってみたわけだね
結果として十分な効果があった 2000円で激変するくらい効果があるなら、なぜそもそもの施工でその処理がなされていないのだろうか >>123
そこに貼っただけ？ユニットバスの外壁に貼ったんかとおもた
がん細胞みたいでキモいw >>124
保温タイプの浴槽ならこんな事する必要ない
浴室自体は比較的新しいのに浴槽が保温タイプでは無いという事は前所有者が浴槽のグレードをケチったんだろう 戸建てには立地がいい地主保有の畑が区画整理されて、ついに売りに出るのかと期待したのに、飯田産業が建売を建て始めてオワタ
まじクソみたいな戸建て建てるぐらいなら注文住宅建てさせろ 飯田ならまともな土地ってことよ
オープンハウスだったら何かしら問題のある土地だった 今住んでるアーネストワンの家を買う時に、不動産屋から田んぼの跡地に建てられた家も提案されたけど、
液状化の危険性が高いと言うことだったからやめておいたわ 田んぼは恐いね
直前まで畑もちょっと恐い、昔はほとんどが畑だったとしても 今、そこの田んぼの跡地に沢山家が建ってて、分譲地も売られてる
よく住めるな、と思う まぁ別にその田んぼが必ずしも昔は沼地や池だったという訳じゃないし
例えば関東ならローム層あるとこは何処も同じようなもんだし
そもそも5点SS程度で改良決めてるんだからたかが知れてる
ギリギリで改良無しの判定とかと比べたら50歩100歩
あと地盤調査結果とか教えてくれないどころか見せてもくれなかったはず
本当はどうなんだろうね、その買ったとこの地盤は.... 田んぼは土と水が良質でないといけないからほぼ液状化地域だぞ
畑はワンちゃんセーフの可能性もあるが そういう土地でも売ってくれるんだけどな
もう遅すぎるだろうけど そんなん区画整理が始まったら声掛けておかないとどうにもならなかろうに
ただで区画整理してるわけでも無いからなあ アーネストなら区画整理じゃなくてただの売却造成でしょ
あそこが区画整理地みたいなそんな単価高いとこ買うわけない すまん、俺の語彙力が無かっただけで>>137の言うとおり売却造成だ またうちの庭に野良猫が無断進入してきて、窓越しに目が合ったから捕まえてやろうと思ったが、
窓に近づいたら逃げ出しやがった。ちくしょう 100均で売ってるねずみ取り粘着シートを
敷地内のネコの通り道に置いておくと凄く面白い絵が見れるよ >>140
せっかく家持ちになったんだから、野良猫を捕まえて飼ってみたいんだよ。
俺は基本的にどうぶつは好きだよ。 >>143
だよなぁ…最低でも猫用トイレと餌ぐらいは用意しないと >>144
地域猫の制度とか確認しないと、猫の被害に困ってる家や自治体からお咎めくらうぜ？
カラスに餌付けするようなもんだからな 2階リビングなんだけど、例えばまとめ買いしたミネラルウォーターの入った段ボールみたいな重いやつを一階から運ぶ時ってどうしてる？
なんか背負子みたいなやつでも用意したら良いんだろうかとか思っちゃってるが 「マイナス金利解除」で変わること 「変動金利」住宅ローンの返済額は年換算“2万円”増える可能性も【Nスタ解説】
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1061578 >>146
玄関土間と二階台所両方にパントリー作る ステンレスシンクを2階まで上げるときは回り階段の壁をぶち抜くところだった >>146
①2Fのバルコニーに滑車をつけます
②紐に水をくくりつけて反対側は滑車を通します
③水と反対側を持って2Fから飛び降ります
(・∀・) 金利上がるんかーそれでも変動金利の方がまだまだ安いんだよなぁ
親に言われるがまま固定金利にした俺をぶん殴りたいわ 住宅ローンの金利は、プライムレート(短期)に紐づくから
今回の日銀がやってる(政策金利)ことには直接関係ないんだってさ。
で、このプライムレート(短期)は2009年からずっと変わらずで
マイナス金利導入の2016年から変更なし。
今回の日銀の動きは「マイナス金利政策の撤廃」だから
2016年までやっと戻って、今回のマイナス金利から日銀の金利がプラスに転じるまでには
まだ時間がかかるんじゃねってさ。
なるほどﾜｶﾗﾝ
(´·ω·`)ｼｭﾝ… 住宅ローンの金利は、プライムレート(短期)に紐づくから
今回の日銀がやってる(政策金利)ことには直接関係ないんだってさ。
で、このプライムレート(短期)は2009年からずっと変わらずで
マイナス金利導入の2016年から変更なし。
今回の日銀の動きは「マイナス金利政策の撤廃」だから
2016年までやっと戻って、今回のマイナス金利から日銀の金利がプラスに転じるまでには
まだ時間がかかるんじゃねってさ。
なるほどﾜｶﾗﾝ
(´·ω·`)ｼｭﾝ… >>152
回り階段でやれなくもなくて結構迷ってる 固定資産税破産してまう
不況なんだから税金下げろや 未だに不況不況言ってる奴らは一体どこの世界に住んでるんだ 良くはねーだろ。糞政府が税負担ばかり増やすんだから うちは給与少ししか上がらなかったからクソ
株は黒字だが利確しないし関係ない >>163
具体的に誰がいつどれだけ増税したのか言ってみ？ >>165
ガキか？揚げ足取るのだけはいっちょ前(笑) >>166
答えられない時点でお前の負けねw
ガキはどっちなんだかwww
以後NGに入れとくから話しかけんなよw 高度経済成長期、バブル期のような時代がこないと不況から脱した実感おきないかもね。
あの頃はどんなやつでも右肩上がりに給料上ってったらしいじゃん
トラックドライバーでも年収1000万が当たり前の時代 しかも当時の1000万と今の1000万は全然違う。今1000あっても大して余裕はない バブってた頃はあれだぞ普通に夜中まで残業当たり前
下手すりゃ徹夜とかだっだぞブラックホワイト関係無く
そりゃトラックも忙しいわなって話だよ
無茶して道路に製品ぶちまけられた事もあったしアレはアレで大変だった
残業も60時間からが本番で三桁行くか行かないかとか
休日出勤も結構人が居たなあ 24時間戦えますかとか平気でCMやってたしな
基本給20万残業代40万で月収60万とかそういう話でしょ
子供の頃、親父の顔見た記憶ねーもんな ゆとり世代の俺にとっては、「24時間戦えますか」のリゲインの広告は、MGS4の老けたスネークが
リゲイン持って立ってる例の広告しか思い浮かばないｗ バブル期でも景気がいいと感じてたのは４０%程度だったみたいだし搾取される側が豊かになるのは幻想だよ >>170
ただその頃ははドライバーは基本運ぶだけでよかった。今は荷卸までセット。 >>174
当時30代前半で、地方公務員だった母親も、バブル期は毎年どんどん給料が増えて、
毎年海外旅行行ってたって言ってたぞ 今はホワイト化したけど、給料安い
バブル期はブラックだけど、高給
悲惨だったのは00年代前後でブラックな上に給料安いという。 >>177
今でもブラックな上に給料安いところは多いよ 戸建てに引っ越して1年で洗面所の排水管が詰まった。
とりあえず柄の長いブラシを突っ込んだら流れたけど定期的に高圧洗浄やらないとダメなんだろうなあ。
ずっとマンションで年1で高圧洗浄来てたからどこに依頼するもんなのかも分からない。
以前、ポストに高圧洗浄1箇所いくらってチラシが入ってたけど、そういう所に頼めばいいの？ 使い方に問題あんだろそれ
そもそもが排水口からすぐ下にトラップがあるわけで
長いブラシでどうこうできるような話じゃない
ストレーナに髪の毛詰まって流れない、からの
ストレーナ外して裸運用で固形物流して
それがトラップに引っ掛かったところに髪の毛が絡んで詰まる
とエスパー 
