家を建てる予定の人が集まるｽﾚ 88軒目
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あと車庫は地上であれ地下であれ容積率緩和が受けられるはず >>203
>>198
さらには、認定不適合な施工箇所があったんだろ
あんまり推測しないほうが施主のため
楽しく住めれば良いんだよ HMとしては取らせたいけど無理なので耐震三級は取る形にしますとの説明だった。
嫁からの伝言だから細かいことはわからないがうちの営業に関しては大手の上の人だからそのあたりは信頼出来る。
駐車場に関してはシャッターつけて建物内に作ると延べ床にカウントされるが地下扱いだとそこがカウントされないと説明された。
現在の延べ床が199平米で準防火地域のため200平米超えた時はサッシなどがそれ用になり高額になるのでそのあたりの加減を考慮してのことらしい。 準防火でそんな制限あったかね？
俺が知ってるのは道路や隣接から5m以上離れてると通常品、それ以外は防火指定品と言うことぐらいだが…
そゆとこに建てたことないから知らんけどw
準防火エリアってだけで、hmならほぼ強制的に割高になると認識してたが 200平米の境界の話で知ってることは固定資産税の減税対象計算でmax200までの部分ということぐらいだな
うちは200超えてるからよく覚えてるわorz うちも準防火だけど、200m2は関係ないと思うよ。
3階建かどうかで変わってくる。
窓の開口が規制されたり、シャッターが強制されたりする。
うちは2階建だからダサいシャッターはなく、開口制限もなく
大きい網無しシャッターなしの窓を入れられた。 ググったけど準耐火建築物で200平米を超えてしまうと、竪穴区画が必要となって防火扉とかになるっていうからそれじゃないの
準防火地域の制限じゃなくて、「主要構造部が準耐火構造以上」の場合の制限っぽい？ 準防火地域は窓を防火設備にしなきゃいけないんだけど
延焼の恐れのある部分といって隣地とかから一階3m二階以上5m以内の部分なのね
それは地上だけなんだよ
地下扱いになると見た目一階でも不要になる ここ最近毎日建設中の自宅を見に行ってる
今日は大工さんがいなくて屋根の職人さんだった
そこで家の中を見せてもらえた
ビス打ちでヒビが入ってた箇所や釘が斜めに刺さって柱から出てる箇所とか見つけた
工務店に伝えたら釘についてはズレることもあるから打ち直してくれるそう
これもし伝えてなかったらそのままだったってことだよな
大工さんがいなかったから仕事の邪魔をせず見ることができて良かったけど大工さんがいた時は見学止めた方がいいのだろうか
とりあえず手直しされたかまた確認しに行くかな >>212
現場には可能な限り足を運ぶといいよ
10時や15時前後の休憩時間ぐらいにinする感じでお茶持って行けば良い
そうすれば色々会話もできると思う
施主側に一定のコミュ力は求められるけどもなw
現場合わせで相談することも少なからずあるはずだよ
下地をどこに入れてほしいだとか、LAN配線や電力線をどこで上下階通すとか、本来施主が決めて然るべきカテゴリも少なくない
何も言わないと電気屋は梁や柱を良心的な人でも斜め荷穴あけしてしまうだろうから、躯体に傷がつくのは確実
それをさせないためには大工と相談し、分電晩の位置から最適な通し箇所を見つけて、壁を少し吹かして納めるなどの施工手腕も必要になる メモリアルツリーを植えたいんだけどおススメあります？
見た目が綺麗で虫がつきにくくて手入れが少なくて高さ2.5m〜3mくらいの都合の良い木が良いのですが 木を植えれば大きくなるか枯れるか
虫もわくし葉も落ちる
覚悟がなきゃ植えない方がいいよ 人工の木なんて最初は良いけど経年で汚れてみすぼらしくなるんじゃないか 木の手入れが嫌だと言うけど，
実際庭に木を植えてない家なんて
周囲で見たことないけどな 敷地が300坪超えると樹木の手入れよりも雑草対策の方がheavy TPPで決められたルールは日本の憲法と法律の上位に位置し、それにより大多数の日本人が
不幸になっても、日本人だけではどうすることも出来なくなります。簡単に言えば、移民が大量に入って来て
あなたの生活を脅かす存在になっても、何一つ文句が言えない恐ろしい社会になります。
https://www.youtube.com/watch?v=sP_LTg4dVHc
サルでもわかるTPPがヤバい9つの理由
https://www.youtube.com/watch?v=fnAkP_lhRVI
集団レイプ発生！難民の受け入れでドイツの治安がマジヤバイ。
https://www.youtube.com/watch?v=-4JskuoePus
ドイツ人老婆が移民の少年にボコボコにされ病院送りに
https://www.buzzfeed.com/jp/yoshitomokobori/baidokuoutbreak?utm_term=.opnqEdoNo#.ukY3J7yMy
指数関数的に梅毒患者数増加。遂に５０００人突破。中国人旅行者増加と一致。 >>222
そりゃ普通そんな奴は庭作らんでしょ
てかその独特な句読点一条スレにも書いてるなお前 >>222
都内ミニ戸だと植栽スペースが一切ない家も珍しくないよ
それでも住民がグリーン好きらしき家はプランターで育ててたりするけど 土地12坪で木造3階戸建
ビルトインガレージ(壁は２面のみ、張り出した部屋の下に柱なし) つきの建て売り
これヤバイよね 12坪はかなり小さいな、ただし細長すぎなければ廊下ほぼなしの無駄がない間取りに出来ることもある
壁二面のみってのはどういう状態なんだろ、新築なら今の基準で構造計算通してて最低限の強度はありそうだが
よくあるのはコの字状だが、奥行きより間口のが広い土地で二の字状の壁なのか？ 上手く言えないんだが
┓←のような括弧型に壁があるのみで柱がない
ガレージのスペース全体には二階と三階が覆い被さっている ガレージを除けば一階の間取りは玄関と階段の他は脱衣場兼洗濯機置場と浴室のみ >>227は知人の家です
自分が家を建てる時の参考にしようと話を聞いたわけ
話だけでは構造を把握できず実物を見てびっくりした
東北震災よりちょっと前の建設で都内だから震度5レベルの揺れを経てる
耐震強度は新築時でもギリギリだったんじゃないだろうか？ http://www.show-yo.com/sekou/sekou177/
壁2面のビルトインってこういうやつだな
「ビルトインガレージ 狭小」で画像検索したらそこそこ出てきた >>226
そか。東京とかだと狭いからそもそも庭がないな。
うちは田舎なんで，一区画最低でも50坪あるから，
庭木を植えてる家がほとんど。 >>234
こんな感じだ
知人宅はもっとガレージに乗った構造 着々とできてきた
今日は外壁タイル貼り終えてた
早く住みたいー 皆さん、全ての施工図面をちゃんと貰ってますか？
貰って図面を良く見て下さいね。 >>234
怖ぇ〜。たまに見るけどこういうのって地震が来ても手前に倒れてきたりしないんかねぇ。
鉄骨だから大丈夫なの？ >>238
もらった〜。結構大きめサイズの冊子になってる。
それとは別に初期の打合せ段階からの記録みたいのを
バインダーに綴じてくれてて途中でどんなオプションを
追加して削減したか全部残ってて、たまに見返すと楽しいｗ >>236
うわーーこういうのか、>>234は鉄骨ぽいし、仮に木造でも設計事務所が責任もって設計監理しててまあ大丈夫なんだろうけど
壁の中がどうなってるかわからない木造建売でその形を買うのはさすがに怖い >>240
施工写真は貰ってますか？基礎〜完成までの もうすぐ完成だわ
明日カーテン屋さんいってくる
カーテン屋さんが土建屋さんの取引先ですでに家の中みてもらって
どんなカーテンが合うか見繕ってもらってる
町のカーテンやさんなんてやってけるのかとおもってたけど
こんな商売もあるんやな
あと他板でタワマンスレのぞいて
一軒家かってよかったと思うようにしてる 引き渡しまで１ヶ月弱で、クリーニングが入ってた
社内検査、引き渡し前検査とそれぞれの修正のための余裕を見ているとはいえ、そんなに時間掛かるのかな >>244
かかるよ！
大工の仕事を舐めてはいけない！！ >>225
公文書書く奴とか理系の奴とかはカンマ使ったりするよ
それほど見かけはしないが珍しいというほどでもない >>244
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俺も理系だが、論文の時以外はカンマとピリオドは使わないようにしているよ。 理系に憧れたアホが真似してるだけです生あたたたたく見守ってあげてください >>246
俺今まで見たことなかったけど珍し程じゃないのかー
でもここで使ってたのは1人だろ流石に
急に見なくなったし >>242
施工写真はもらってますがわずかですね。
地鎮祭、基礎の検査、上棟後の検査 くらいかな？
自分で撮った写真の方が多いな。毎週末に見に行ってたから。 東京大学出版の書籍はみんなカンマピリオドで読みにくい。 文系理系というよりも，横書きか縦書きの違いで，
通常横書きは「，。」もしくは「，．」を使うんだよ。
それが守られなくなったのはPCが発達して，
FEPのデフォルトが「、。」になってしまったから。
>>252
手元の横書きの本を読んでみるといいよ。
「，」が使われているのがわかるから。 >>255
すまんがどうでもいいからもう書き込まんでくれるかな 便所の落書きに文法を説くアホがいるスレはここですか？ >>256
それは俺に言うなよ
どうでもいいこと言出したのは>>225だから >>258
すまんがどうでもいいからもう書き込まんでくれるかな >>259
だから俺に言うなよ
>>260
俺がこの件でレスしたのは今回が初めてだから
引っ張りすぎもくそもねーよ >>263
すまんがどうでもいいからもう書き込まんでくれるかな エアコンガイジ
挨拶ガイジ
ネコガイジ
マウントガイジ
柱にボルトガイジ
文法ガイジ←NEW!! >>268
そんなの人それぞれ違うに決まっとる
家族の生活スタイルがあるから
そもそもの家を建てる土地選びからして考え方が異なる
まあ多くの人が重視するのは見積もり金額 >>270
家自体の話に限ってほしい
断熱性能
建築請負契約金額 >>271
家を建てたらこんな生活がしたいとか、今とは変わるとか、薄ぼんやりしたイメージがあるだろう？
展示場とか友人宅とかを見学する時に、自分に置き換えて家を建てた想像をしてると、そのうちに自分の重視したいイメージがつかめるはず
最大公約数な家だったら建売りを勧める
ここでは低金利と太陽光と断熱の話がループしてるだけ 友人知人の話きくとローコスト工務店で坪単価抑えて趣味も楽しめる家を作るか
希望の地区で建売買うかってのが多いな
断熱とか太陽光とかの分かりやすい家の性能に注目してる人は少ない印象 >>278
1fは妻の親世帯でして
私は2fに住みます
1fは義理親の意見を聞きながら作ったのでこれで良いそうです
義母のroom2が重視されてます
（サンルームも付ける） 洗面台に置く収納棚が定価１０万円くらい、アマゾン６．５万円くらい、一番安いところが３万円強だったからそこで買おうかと思ったけど
何か引っかかるものがあって店名とか色々調べてみたら、偽サイトだった
安すぎるのには注意が必要というのを改めて感じた
>271
契約した理由は、そのハウスメーカーが持ってる土地の立地もあるけど、決め手は維持費の安さ 敷地15坪
木造３階建
建売り
ビルトインガレージ
オーバーバンク
３階はセットバック
小さいが川に近い
首都高にも近くて振動が伝わる
都心近郊で3400万が2800万に値引き
書き出してたらだんだん怖くなってきた デザイナーズ住宅で良さげに見えたがもしかしたら欠陥住宅じゃないかと思いはじめ、不安で仕方ない >>286
まだです
しかし年末には子供が産まれるし、妻からは早くマイホームをとせっつかれてるから焦ってます 木造軸組工法なんだけど筋交いだけで構造用合板使わないって言われた
透湿防水シート張った紙の上に断熱材入れて内側に石膏ボード張るだけかな？
大地震で一番に潰れそうな不安な家になりそう >>287
何を持って不安になるのか上の情報だけではわからないが、不安な物件にな手は出さないほうが良い
少なくとも賃貸で生活は始められるし、子供が小さいうちにじっくりと戸建て計画を再考したほうが良いと思うよ、オトコならそこは仕切れよ
頑張れな >>289
契約前に工法の打ち合わせとか仕様決めしてないの？在来は金物使ってる？
床はどうなってる？剛床になってる？
柱は何寸角？ >>289
在来で下手に構造用合板入れると壁内結露するから、筋交いにしたと思われ ミサワホームで建ててる人いる？木質パネル工法にした？ >>292
その為に断熱材あるんじゃないの？
そして外側は通気工法
筋交いだけではどうしても弱いし、引き抜きを考慮できないからなかなか耐震上げるのは厳しいと思うよ >>290
ビルトインガレージの耐震性で調べていたらこのサイトを見つけました
紹介されている特徴の大半が一致したため一気に不安になりました
ttp://sekkei.namazu-honpo.com/taishin/moku3yure.html
>>293
オーバーハングの間違いです
1階より２階が大きいといったような立面的不整形な建物です 建売だったらスレ違いっぽいし注文住宅でまだ何の契約もしてないならもっと広い土地探せば？ 不安で納得できないなら買うのやめろ
納得できないまでも妥協や譲歩できるなら買ってもいいと思うが、不安抱えながら住んで行くの嫌だろ >>294
ミサワと一条で悩んでます。
建てるなら木質パネルの商品になりそうですね。 耐震等級3、長期優良住宅、ZEH、省令準耐火でこれはとっとけってのありますか? むしろゼッチ取れないにしてもニアリーゼッチにしておけば1番快適。あとのはまぁザル基準ばっかだから。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
