家を建てる予定の人が集まるｽﾚ 84軒目
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>>469
お役に立てて何よりです
人感センサーといってもスイッチはスイッチだから、許容Aさえ守ればわりと何でも使えるんだよね
うちの洗面室はこのキャビネットを施主支給で取付してもらう予定
http://www.obara-jyusetu.com/sp/item/0139/
ちょっと浮かして取付して、天井のダウンライトと連動するコンセントを裏側に設置してもらって
http://kanna-design.co.jp/pickup/wp-content/uploads/2012/03/IMG_3357.jpg
こんなイメージで上下にLEDテープを仕込んで今風な洗面室にするつもり >>470
たぶんだけど、イメージと程遠い感じになってがっかりしそう。
浮かせて取り付けるよりも、鏡がキャビネットより下に伸びてるって所が重要な気がする >>471
間接照明の場合光源が直接視界に入らない事が重要なんだよね
参考画像の場合、子供の背の高さだと光源が見えて雰囲気もイマイチだと思う
キャビネット本体を浮かせて本体裏側にLEDを貼り付けして、壁側を照らせばどの角度からでも雰囲気が悪くならないんじゃないかなーと妄想してる
多分だけどねw 10畳のリビング用に55インチテレビを設置してみたけど意外とこじんまりしてしまった…60にすれば良かったな〜 >>472
浮かせ方次第だけど、扉の開閉で重心が頻繁に変わるから取り付け部が緩んできそうな心配はある。
壁ごとふかしてもらった方が良いのでは >>472
あの写真のが良く見えるのは間接照明もそうだけど
光源云々よりキャビネットより鏡が大きい所だと思う
完成したら是非ここにupしてね >>474
重心の移動とか考えてなかったですわ…
ふかしって用語も初めて聞きました
今度担当と相談してみますね
>>475
はい！ エネファーム、県10万プラス国の補助金なんだけど
設置費用が120万だとしたら年7万弱光熱費安くなっても取り返すのに15年くらい掛かるのか
故障リスクとか考えると結構ギリギリな感じ？ >>477
エネファームの本領は災害時のライフライン確保だと思うけど
15年で金銭的な元を取れるなら15年間分の保険としては十分と考える派かな >>479
ほんと 非常用だからな、たった700w程度、給湯して発電させないといけないし大した電力賄えない
小さな発電機でももっと発電するし全然安上がり、外部電源を家で使えるようにしてもらったらいいらしいよ >>470のような間接照明を目指してこだわりまくっていたが
結局鏡とキャビネットの素敵なのが見つからず最後の最後に断念した
階段の柵はアイアン調、手すりは冷たいの嫌だから木にしたらすごく大変だった 奥様スレの流れあのタイプの嫁持つと新築計画キツイな
太陽光最大限にのせさせてくれた家のヨッメは女神か >477
エネファームは給湯器とセットで110万円台だから、家を建てるときに標準で付いてくる給湯器が不要になる分安くなる
それと補助金を合わせて、差し引き70万円台になるみたい
それでも元を取れるかどうかは微妙なところ この時期火事のニュースを聞くとオール電化に気持ちが傾く ihのセンサー不良で天ぷら鍋が発火温度近くまで上がった事があるから、ihでも安心では無いと思ってる。
燃焼系暖房使わないとかたばこを吸わない方が重要 IHのそばになんか置いておいたら発火ってのが何だか思い出せん
東京ガス地域か破格のプロパンのある地域以外ならオール電化に太陽光が無難じゃないかね
蓄電池はよ安くならんかね IHでも火事があるといっても発生リスクはガスと比べれば低いでしょ IHキッチンとガス湯沸器併用するのは無駄なのかなぁ むしろ何故併用しようと思うのか
ｺﾚｶﾞﾜｶﾗﾅｲ 都市ガス地域なら併用してたわ
オール電化で割安って独禁にひかからないのかな 外壁を光セラと乾式タイル、ガルバで悩んでるんだが
光セラはシーリングの打ち代えが３０年後
乾式タイルはタイル自体は半永久的に持つとしてもベースサイディングが３０年未満でダメになりそう、初期が高額
ガルバは20年未満で塗り替え
自分で調べたらこんな感じかなと思ったんだけど、皆さんなら何を選ぶ？ 住宅ローン控除、浄化槽補助金、すまい給付金、あとなんか補助金出るもんある？ >>496
IHは掃除が楽
災害時の復旧は都市ガスより電気の方が早い傾向がある
実家の付近はそうだった >>497
光セラにする予定だけど
その30年ってスーパーシール併用時のこと？
スーパーシールにしたほうがいいかな？ >>500
あくまで実験値だけど、スーパーkmewシールは30年は異常出てないそうな
せっかく光セラにするんなら、自分だったらスーパーにする
光セラが長期メンテしなくても良いのにシーリングが10年でメンテとかだと足場代が勿体ない >>499
地中線の場合はそうはいかんけどね
架空線の場合は電柱建て直してほい、で済むから早い >>498
今外だから正式な名目は忘れたけど俺は県内産の木使えば補助金100万出るの使う >>503
うちもそれ考えたけど材料費の値上がり分すら回収できないからやめたよ
うちの自治体だと上限60万だかで 家建てようと色々見に行ったけどまずは何をすればいいかすらよく分からない…
とりあえず土地はあるんだけど何からすればいいん？？ >>505
住宅展示場いって気になった数社の営業と話して試しにプラン作成とかしてる間に段々と自分の希望も見えてくるし建てるまでの流れも把握できると思う
実際には展示場に出してるようなHMで建てないにしても役立つんじゃないかな >>505
どんな家にしたいか
どの会社の何が気に入ったか家族で話し合い
住宅雑誌買ってみるのもいいよ 取り敢えず色々見てみたらいい
ただし建てるのは二年後にしとけ >>507.508
どうもです
土日のうちに気になった所の営業所行ってみます そう言えばうちも最初はどうしたらいいかわからずモデルハウス行って
セキスイハイムの無料で図面作成してもらうやつやってもらったけど
要望まとめてある程度の形にしてもらうだけでも考えやすくなったな
まあ契約は他の地元工務店になったけど… 俺も初めは住宅展示場に行って「床暖房あったかい！さいこう！気密？断熱？なにそれ？」と驚いた そういった意味では寒い季節に展示場やらモデルハウスを見学するのはいいタイミングだと思う
まぁ契約は地元工務店になったけど… 何度も申し訳無いんだけど営業所行く前って電話で予約とかしといた方がいいものですか？ >>514
営業所っていうか広告とかホームページ見て
モデルハウスか完成見学会に行くと良いかも
興味あるとこなら電話かメールで予約してから行くと詳しく説明してくれたりパンフとか粗品とか貰えるかも >>514
あとお金の勉強もしといたほうがいいよ
銀行行って相談すべし
ローンやらなにやら >>514
小さい会社の事務所なんかはアポなしだと難しいね
大手の営業所も直接行く人は少ないんじゃないかな
お店とは違うしね >>505
roomclipとかpinterestで人ん家見まくる 色々と皆さん優しく教えていただきありがとうございます
とりあえず明日展示場に行ってみます
調べてみたら住宅会社でもローンの相談とか出来るみたいなんですね
ついでにそれも聞いてこようと思います
ありがとうございました >>519
あんまり肩肘はらず、
気軽に見に来ましたって感じで行けばイイよ。
各社営業マンのファーストインスピレーションは意外と大事かも。
我が家を建てるならこの営業マンと一緒にって感じる出逢いが必ずあるよ。 >>520
とりあえず展示場行ったけど、土地持ってなかったから
雰囲気的に相手にされてないなと感じたw
>>505は、土地あるみたいだから、話早いだろうなぁ。
何が最優先か考えるといいと思う。 最初は展示場でもいいと思うよ
そこでそのまま決めちゃう人もいるし物足りなくて他を探し始める人もいる
あなたはどっちかな？ 都内や横浜辺りの住宅展示場だと、土地持ちか一部上場企業の会社員か資産家の子でもないと相手にされないね。
郊外や地方だったら十分相手にしてもらえるから普通に行ってみると良いよ >>524
横浜ならうちの近くにTVKハウジングプラザ横浜があるよ
とにかく広いし出展モデルハウス数日本一だって
子供向けのイベントもよくやってるし遊びに行くだけでも楽しい 家造り考えてから初めて気づいたけど、驚くほどたくさんのハウスメーカーや工務店があるんだよな そんなに家建てる人が多いのか、一棟あたりの儲けが高いのかどっちなんだ >>527
一次下請け、二次下請け、三次下請けという言葉を知ってるかい？ しがらみで親戚の工務店に頼むことになってる俺にHM選びの悩みなんてなかった
まあメリットは格安で建ててもらえるというくらいだが 建築家に依頼したうちの例
まず依頼する建築家を選ぶ
↓
建築家に連絡し希望と意思を伝え、同時に土地を探す
↓
建築家に土地が決まったことを連絡しプラン打合せ開始
↓
打合せと平行し、銀行融資などを詰める
↓
本契約〜着工〜竣工〜引っ越し
建築家選びは家の構想を数年にわたっておこなった
建築家に連絡してから引っ越しまでは10か月位 建築家という現場監督、基礎屋、大工、材木屋などなど全てに嫌われるただの中抜き業界 まあ契約は他の地元工務店になったけど…
自分も最初は住宅展示場に行ったよ
土地は決まっていたからいくつかのHM回った中で1番ピンと来たS林業さんの営業マンと仲良くなって、要望聞いてもらって概算出したり図面作って、格安で地盤の調査と土地の名義変更やってくれた訳。その時俺はこの営業マンと一生に一度の家を一緒に立てるんだって決意したよ >>529
ザ・日本の家みたいな家ばかり建ててる所に陸屋根とか片流れやらせると悲劇になるから注意してな
嫁さんの実家がそういうコネで無理してモダン住宅建てたら雨漏りだらけで、外装材も使い慣れてないものだったから断熱が不十分で大変な事になった ハウスメーカーだと値段の割に安い建材しか使わないから
コスパ悪い
設計事務所だと設計費がかかるからコスは悪い
悩ましいね ハウスメーカーとか絶対嫌だ
金が勿体ない
メーカーに坪60万払うなら地場の工務店に坪50万払った方がレベル高いよ アーチ型カーポートの人は雪降ろしどうしてる?
専用の道具買うと結構高いんだよね >>528
知ってるけどそれがどうしたのかよくわからん
地元の家造りの本に載せてるHMや工務店の数を言ってるんだけど 【本当の年収】
会社が従業員には知られたくない、本当の年収！
搾取されないための年収予想！
360万円以下だと池沼レベル！
http://9ch.net/Lg 工務店は予算に合わせてやってくれるところもあれば
坪70万〜ってところもあるからねえ >>547
とりあえず批判ばっかのお前には任せたくはないわ
お前のスペックあげなきゃ信憑性ないぞ。まぁ低いんだろうけど >>547
お前が現場の人間だから安くできるんだろ
それで坪高々10万程度の違い 地場の工務店が年に何棟建ててて人員何人で利益がこんだけで…って実際の数字で考えると別に安くはならないって分かる
スーパーは個人商店と違って営業の社員もいるし広告費も掛けてるけど品物高いかって言ったらそうはなってない
大手も地場工務店もその範囲内ではピンキリあるだろうけど、まとまりで考えたら結局好みの問題でしかない 住宅特集に載ってるような建築家の作品も建ててるのは地元の工務店だもんなぁ
地元建築家×地元工務店の組み合わせが最強だわ 謎の単発IDによる怒涛の煽り
これは広告費たっぷり使ってる 家の質は金額に比例する
ただし高くなるほどコスパは悪くなる まあ、いずれにしてもいろんな会社で相見積を取って競合させれば一目瞭然。
業者にプレッシャーを与える意味でも、絶対に複数社を競合させなきゃダメ。
実際にHMでコスパがいいのなんて、ここで嫌われている某工務店くらいなもので
普通のハウスメーカーはただ高いだけ。 一条はHDRというフィリピンの会社のフランチャイズだからハウスメーカーとはまたちょっと違うよね。 一条、営業にフィリピン人の棟梁素晴らしいですよ、一人で作業していますと説明されてなんだか不安
今はコスパ悪いし
積水ハウスの方がいコスパいくらいだ ネットの情報に惑わされず、実際に自分の目で見るのが一番。
見積もりを出させれば一目瞭然。
値引きのあるハウスメーカーは絶対に相見積して、競合させないとダメだぞ。
それをやらないと平気で数百万円変わってくる。 ただしものすごくしつこいから断る時ははっきり断れる人間じゃないとトラブル招くぞ 仕様が確定する最後の最後までノラリクラリと天秤にかけたほうがいい。
どこかで1社に決めると、その後の仕様変更でボッタくるのがこの業界の定石だから。
徹底的に相手に悪意があると思って交渉したほうがいい。 >>562
仕様なんて言っても、基礎の配筋量やコーキング材の製品仕様、クロスの製品まで定めるなんて無理だろ。
よほど業界に精通してて、普段から色々な業者の情報持ってる人間で無い限り、見かけ上良い仕様を短い工期と雑な施工と安い部材で仕上げる業者に任せる事になると思うけど。 >>563
100万円くらい払って、外部に管理してもらえばいい。
それだけやっても余りあるほど、値引きに幅があるから。 住宅業界は面倒臭い客は契約貰ってもありがた迷惑って業界だし業界ほとんどが横でつながってる
変な第三者機関が入り込む余地なんてないよ 着工後に勝手にチェックするだけなんだから、入り込む余地もクソもないだろ。
契約通りにきちんと施工されているかどうか、手抜きをしていないかをチェックしてもらう。
俺はHMで建てたけど、知り合いの建築士にチェックしてもらったよ。 >>566
いやいや待て待て、なんで契約前の業者選定とホームインスペクションが混ざってるのよ
よほど仲の良い信頼できる知り合いに頼めるのは羨ましいけど、万人がそれ出来るわけじゃないからな ある程度吟味したら信じる心装備しとけ
結局は他人が建てるんだ >>567
業者選定は複数社に仕様書を出させて、それをチェックすればいい。
経営体力が無かったり、あまりに評判が悪い所は除いてね。
建築士も監督だけで100万円貰えるなら、喜んでやるよ。
手抜き業者以外にはWIN-WINでデメリットなんて何もない。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
