家を建てる予定の人が集まるｽﾚ 84軒目
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滋賀県の最寄り駅バス20分の田舎だけど坪40万どす。
生産人口増加率トップらしい。 >>379
言っとるやないかい！ｗ
いいんよ、どこに住もうと本人が幸せならばｗ
坪千円単位の原野だってね >>380
ごめん
これから建てるんだ
暖かいかはわからないけど完成見学会でお邪魔したときは音が遮音されてて良かったよ >>344
コタツはもうそこから離れられなくなりそう >>384
まったくその通り。コタツは人を廃人に追い込む狂気のアイテムｗ
ひどいとそこで朝を迎えてしまう 住んでるとこ田舎だからイオンモールの近くに人気が集中してる
うちもイオンから600ｍに建てたけどそれ以上近いと車の往来がやばすぎて逆に住みにくい 田舎の古い年代の人はジャスコがイオンに変わっても
ジャスコと呼び続ける人がいるとかいないとか うちは岐阜の某JR駅徒歩15分。
坪15万はこの辺りではこんなもん。
名古屋への通勤には全然問題なし。 >>390
安く住んで沢山稼ぐ。
岐阜が名古屋のベッドタウンになるのはしょうがないわ イオンなくなってしまう噂あるから、イオンの周り売れてないw 一度出張で行ったとき宿泊した岐阜県多治見は暑かった
出張先は瑞浪の某電気メーカーだけど。ただそれだけ 横浜だが、こっちだと駅近が圧倒的な人気だな。
昔は駅から少し離れた丘の上の住宅地が人気だったが、今はそういうエリアは不人気で高齢化が進んでいる。
駅からバスのエリアなんて学校が統廃合されるくらいヤバい。 昔ながらの高級住宅街は不便な上に地価も高いから買い手が付かなくてヤバいらしいね
運転手付きの車持てるほどの富豪が住む所だよな >>396
駅から離れてエリアは叩き売っても買い手がいない。
地価なんてのは需給で決まるから不人気ならどんどん下がる。
横浜の庄戸ってエリアは1区画が80坪くらいある閑静な住宅地として開発されて
バブル期は土地だけで1区画1億円を超える価格が付いていた。
今ではそこが3000万円くらいで叩き売られているのに、若い人は誰も買わない。
若い人は同じ3000万円出すなら、30坪くらいと狭いかわりに駅から徒歩圏内の土地を買うからね。 偉そうに人気地区とか言ったけど坪15万円やわ
そうじゃなきゃ100坪も買えん
都心の30坪どころか、10坪相当っぽいね ここを基準にすると惨めになるけど、気のせいだよな？なぁ？w ワインちも市のメイン駅そこそこ近いけど地方都市にもなれん田舎やから15万とかやわ
都から仕事の関係で移住したんやけど人混み嫌いやったんで都会にはもう戻れんわ うちなんて坪9万でも高いと思ってたのにｗ
お前ら金持ってんなぁ 設計事務所みたいな工務店と半年以上話してやっと電気系統の話まできたわ
着工かかるのまだ半年近く先なんだけど契約書は着工直前まで作らないらしいし仮契約もなし
信頼できる工務店だからこのまま行くしその旨伝えてはいるけど、突然逃げられて数ヶ月の仕事がパーになるリスクとか気にせんのんかな リスクはゼロじゃないにしても、そういうところは逃げる客がそもそも少なくて自信もあるのかもね
うちもほんの少し有名な建築家さんに頼んだら、紹介だったせいもあるかもしれないがそんな感じだった 俺だけ地方に就職して、坪20万とか高スギィ！とか言ってたら友達に笑われた思ひ出 いいなぁ。100坪とか広い土地に
ゆったり建ててみたかった。
坪80万だったから、金額聞いて、
田舎の兄弟からは、2軒建つわ！とかどんな豪邸！っていわれたり
したけど、親戚の誰の家より狭いwかと言って、都心からもそこそこ遠いw
幸い通勤時間は、殆どないけど、毎日馬車馬のように働いてる。 建物がそこまで広くないから50坪も必要なかったけど、ばら売りできないといわれて50坪になった
建物の狭さが際立ってしまいそう JRの駅から徒歩7分、72坪の土地1200万で買ったわ
田舎だから駅近買えたけど、車社会で駅前にコンビニすら無い 私鉄の各停しか止まらない駅で34坪の土地を3700万円で買ったわ
徒歩3分圏内にスーパーが2軒、コンビニが3軒ある 土地＞上物 と 上物＜土地 が逆転する分岐点ってどの辺りからなんだろうね
基本は各大都市から放射状にそうなってるんだろうけど
あ、いま値段の話してるつもりだったが、面積比もどっかで逆転するんだろうな ごめん不等号同じ内容だったw
土地＞上物 土地＜上物 な >>413
土地の値段は都心から放射状なのと同時に駅からも放射状に分布する。
都心から遠くても駅が近ければ高い。
また、東京の場合は西側か東側か、人気の路線や駅かどうかでも大きく違ってくる。 >>415
そうだね、ただうちも東京で駅から離れるほどに土地が安いのは確かにそうなんだが
たぶんどんだけ駅から離れても 土地＞上物 ではないかと思う
23区東部でもなかなかしないんじゃなかろうか
都下にいっても武蔵野市三鷹市辺りならそうだろうし、どっから逆転するんだろ？って思って もちろん金持ちがいくらでも上物に金かけるなら別だが、その地域で平均的な家の話な >>416
容積率の高いエリアに、容積率目一杯で高スペックな上物を建てれば、
城東エリアなら上物＞土地は普通にありうるよ。
金町駅 徒歩19分 90m2 60%/400% 2280万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1252620004314/
西新井駅 徒歩16分 81m2 60%/200% 1350万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1282190000012/
江北駅 徒歩14分 81m2 60%/200% 1480万円
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1334620001189/ そういう釘のさし方ではなく、そういう場合は土地の
話の流れを変えるくらい食いつきの良い話をふりましょう。
とはいえ思いつかないから、とりあえず
「ちゃんと雪止めはつけてるか？」
デザイン重視でつけなかったりすると今回みたいな雪で結構危ないですからね。
たった今の庭で「ドサッ」って雪の固まりが落ちた音がした うちは隣の敷地に屋根雪落ちそうなところはゆきもちくんつけたよ
普通の雪止めも当然付いてる 「ゆきもちくん」ってはじめて知った
こりゃ雪対策には心強いアイテムだね
ただ南関東にはちと過剰かなぁ 太陽パネル側が一番対策必要だけど大抵が一番目立つ南側というジレンマ >>425
この時期に太陽光無しで家建てるとか、どーかしてるぜっ て一瞬思うけど
個人の自由だからいいんじゃねっていうのが近隣の本音だと思われ センサーでつく照明にした方がいい所ってポーチくらい？
どっかセンサーにして便利だったとこ教えて >>427
カーポート、アプローチ、ポーチ、玄関ホール、クローゼット、洗面脱衣室、トイレ、階段と2階ホールの足元灯
金はかかったけど、全部やって正解だった
階段と2階ホールの足元灯は住み始めてから追加工事で付けた
最初からやっとけばよかったよ カーポートのは
2千円くらいの乾電池式のでもいいぞ うちは階段と二階ホールはコンセントの所に暗くなると勝手に点灯する常夜灯つけた
バッテリー内蔵で停電時に非常灯になるやつ
夜中にトイレ行く程度ならこの明かりだけで充分だしオススメ >>431
うちも廊下は全てそういうのにした
取り外してLEDライトにもなるから凄い便利
引っ越し当日外の物置に用があって早速使ったわｗ うちは動線のコンセントにパナのセンサーライト入れてる
真っ暗でもとりあえず行けば勝手に点いてくれる 書こうと思ったらみんな一斉に書いてたw
生活動線上のセンサーライトは便利だよ
いちいちスイッチ押さなくても勝手に付いてくれてホントに捗るわ みんなありがとう
廊下のセンサーって後付けで付けたってこと？ 最初から埋め込みのもあるし後付けのもあるよ
埋め込みの方がスッキリするから新築するなら最初から計画しといた方がいいよ 埋込みにする予算なかったから
洗面とかWICにセンサー付き小型シーリングライト付けた
思ったより明るいし場所的に見た目もさほど気にならないし十分満足だよ
センサーは本当に楽すぎる >>435
付けたいところにコンセントボックスすらなかったから、追加工事で配線工事からやった
50,000円くらいかかったかな？
埋込コンセントボックスさえあれば機器の交換だけで埋め込み式のセンサーライトに変えられるから、「ここにもしかしたら足元灯欲しくなるかも」ってところに２口の埋込コンセントボックス付けとくのが良いと思うよ センサーライト買った人は通販で買って後付なのかな パナの純正とかやたら高いと思うんだけど 寝室のアクセントクロスが悩む 床を白にしたばっかりに合うのが淡い色しかない そもそもアクセントクロスなんて要らないんじゃ？ 寝室見た目を工夫した人いる？ >>440
嫁が奇抜なのにしたけど
3日で何も気にならなくなる リビングは人目につくからあまり冒険は出来ないけど個室は自由にしてええんやで
壁に埋めた水槽と貼り付け台のコラボもありやで 水槽壁に埋め込むっておしゃれだけど掃除とかどうするん？ 全部白いと落ち着かなくないのかと思っただけだ余計だったわすまんこ >>452
まぁ個人差がありますってヤツだからねぇ
でも俺も落ち着かないと思うし汚れが目立つと思ったから明るめの木目にしたよ 昨年4月に設計事務所に依頼してついに実施設計完了。
長かった。 >>440だけど皆ありがとう
床色はホワイトオークだったと思うけど、一面だけ濃い色とかレンガの強い色を貼るイメージが湧かないんだよな…
確かに全面白は明るすぎるから、いっそ天井を濃色にするのもありかもしれん
壁に水槽埋め込むのもステキだけど、今から（そろそろ基礎作る）工務店が受けてくれるかなぁ…
センサーライトは後付できるようにコンセント多めにしとく >>459
天井を濃くすると低く感じるようになるよ。
一面だけならダマスク柄とかキースへリングとかも面白いかもしれない。 床ホワイト寝室とかで画像検索しまくってイメージ作ったら？
寝室なんて自由にして、飽きたらＤＩＹするぐらいの気持ちでいいさ >>459
玄関ホールやポーチはダウンライトとかブラケットタイプ？
もしそうだったら壁面に人感センサースイッチをつけて、照明はそれに連動するようにした方がいいよ
靴箱の上や下に連動するコンセントを付けといてもらえば自分で間接照明を追加するのも簡単
最近はコンセント式のLEDテープとか安価で売ってるしね 建ててわかったうちの教訓、床ホワイトは落ちてるチン毛やスネ毛が目立つ
すんごい目立つ
それはともかく壁はグレーの塗り壁風壁紙にしていい感じ、天井は壁より少し明るいグレー >>463
人に見られやすいリビング中心にルンバを活用すれば解決 >>463
だが床を暗い色にするとホコリが目立つんだぜ
結局マメに掃除するしかないのさ >>460
そうみたいだね 寝室なら基本寝てるから多少圧迫感あってもいいかな…と >>461のとおりもっかいワード検索して合うイメージ探してくる
>>462
人感でポーチ→ホールを連動するようにはしてるけど、「連動するコンセント」は知らなんだ！ 今度工務店に相談してみます
ホールライトにどうしても（嫁的に）採用したいのがあるんだけど、足元まで光量足りなさそうなんだよね…LEDテープをDIYで框下に貼り付けることも考えてたけど、電源とスイッチをどうすればいいか悩んでたんだありがとう >>469
お役に立てて何よりです
人感センサーといってもスイッチはスイッチだから、許容Aさえ守ればわりと何でも使えるんだよね
うちの洗面室はこのキャビネットを施主支給で取付してもらう予定
http://www.obara-jyusetu.com/sp/item/0139/
ちょっと浮かして取付して、天井のダウンライトと連動するコンセントを裏側に設置してもらって
http://kanna-design.co.jp/pickup/wp-content/uploads/2012/03/IMG_3357.jpg
こんなイメージで上下にLEDテープを仕込んで今風な洗面室にするつもり >>470
たぶんだけど、イメージと程遠い感じになってがっかりしそう。
浮かせて取り付けるよりも、鏡がキャビネットより下に伸びてるって所が重要な気がする >>471
間接照明の場合光源が直接視界に入らない事が重要なんだよね
参考画像の場合、子供の背の高さだと光源が見えて雰囲気もイマイチだと思う
キャビネット本体を浮かせて本体裏側にLEDを貼り付けして、壁側を照らせばどの角度からでも雰囲気が悪くならないんじゃないかなーと妄想してる
多分だけどねw 10畳のリビング用に55インチテレビを設置してみたけど意外とこじんまりしてしまった…60にすれば良かったな〜 >>472
浮かせ方次第だけど、扉の開閉で重心が頻繁に変わるから取り付け部が緩んできそうな心配はある。
壁ごとふかしてもらった方が良いのでは >>472
あの写真のが良く見えるのは間接照明もそうだけど
光源云々よりキャビネットより鏡が大きい所だと思う
完成したら是非ここにupしてね >>474
重心の移動とか考えてなかったですわ…
ふかしって用語も初めて聞きました
今度担当と相談してみますね
>>475
はい！ エネファーム、県10万プラス国の補助金なんだけど
設置費用が120万だとしたら年7万弱光熱費安くなっても取り返すのに15年くらい掛かるのか
故障リスクとか考えると結構ギリギリな感じ？ >>477
エネファームの本領は災害時のライフライン確保だと思うけど
15年で金銭的な元を取れるなら15年間分の保険としては十分と考える派かな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
