家を建てる予定の人が集まるｽﾚ 84軒目
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>>220
イメージは多いにこしたことはないし、いい家が出来そうでなにより 火災保険を検討してるんだけど、HMからの見積もりで最高額のは50万/10年
さすがに高すぎると思うから保険金額を下げようかと思ってるけど、どうするべきか >>221
無垢信者とか決めつけるなよ。一般の家では無垢の大きい梁なんて使われないから
集成材だって大いに結構だし、良さだってわかるし優劣を決めるつもりもない。
ただうちの事務所は階段踏み板にタモ集成材を使うくらいで他の柱、根田、梁には無垢だな
無垢は反ったり狂いが出るが、総合的に自然の粘りみたいなものを考えているようだ >>223
もし近くに水辺などがないのであれば水災は外しても問題ない
風災は日本は台風が多いし一番使われてる保証なので外すのはおすすめできない
小さな子がいるのなら破損もあったほうがいい
後は家財の額を下げるとか 近くに川あるけど何十年以上前にしか氾濫してないんだよなあ
水災は迷うわ高いし >>226
数十年前に水害の実績って今が一番備えておかなきゃならん時じゃん
後押しして欲しいのかもしれんね
言っとく
入っとけ
いつの日か俺に感謝する日が必ず来る >>228
豪雨などで浸水したり土砂崩れした場合は対象
ただし雨漏りは対象外
台風などで屋根が破損して雨漏りする場合は風災で対象になる
つまり大雨が降っても浸水も土砂崩れもしないような土地なら水災はほぼ必要ない >>225
海沿いだから高潮被害のことを考えて、水災は付けようと思ってる。
電気的機械的事故特約ってどうなんだろ
メーカー保証期間はメーカー保証でってことになるし
補償期間外に壊れても寿命で保険下りなさそう 打合せの時にメモ取ってないHMは避けるべきだな
まあ、担当者によるのかもしれんが >>231
打ち合わせでメモとらないって社会人としてありえんわ…
とてつもない記憶力の持ち主かボイスレコーダー常時使用でもしてるのか… 地場の工務店とローコストのメーカーは打ち合わせメモ取らないか、取っててもこっちにくれなかった
大手HMはさすがに承認サイン欄付きの打ち合わせ記録取って帰りに写しをくれる うちは水災外したけど、土地としてかなり恵まれてるから出来たわけで、最近の集中的な豪雨のあり方を見ると、外さないのが正解だと思う。
ちなみにどんな土地かと言うと、地形が緩やかに高くなっているほぼ最高地点、10m先に空の貯水池1500平米あり、近隣に災害時避難所ありといったところ。後半はただの自慢だな、すまない。 カップボードが高すぎてびっくりしたわ、、２０から３０万とかありえん
ニトリとかでいいかなとか思うんだけど、皆さんはどうしてる？ >>235
実家で買い換えていない家具を参考にして、長く使うであろう家具は高いのを、そのうち買い換えるやつは無印とかにした。
カップボードは今のところ置かない想定 >>233
ローコストHMでもそれちゃんとやってたよ >>235
ニトリとか実際見に行った？
それなりのものだと同じくらいする
安くても数万程度 食器棚と勘違いしてそう
実家にもカップボードあるが、ガラス扉でちょっとお高いティーカップを仕舞ってある 新築なんだけど、俺が手配したカーテン屋が何かを落として、
合板フロア（ツキ板にをコーティングしたタイプ）に直径2センチくらいの楕円の凹み
を作ってしまい、保障すると言っている。
フロア張替えは俺が望んでおらず、建てた工務店に相談したら、
補修屋に頼んできれいにしてやっから気にスンナって言ってる。
パテで埋めて、エアブラシとか筆で木目を描くらしい。
修理したてはきれいだと思うけど、何年も歩いていたらそこだけ塗装が落ちたり変色したり
しないものかな？ >>242
無理
半年で生木が日焼けして塗った所が浮くぞ
水溜めて木をふやかすやり方だと思って読んでたら低レベル過ぎて吹いた あ、塗装済みの突板か？
だったら表面のコーティングも同等だったらしいイケるわ >>242
まじかよ。そうか、逆に修理してないとこが変色するのかｗ
水とアイロンで何とかするのもネットで見たけど、範囲が広くてうちの場合無理臭い。
つーか、どの家でも引渡し前にフロア修復してるよね。
関係者居ないかな。 >>244
そのやり方って無垢じゃ無くてもいけるの？ >>245
見ずにレスしてた。
ちょっと安心したよ。
ありがとう。 カーテン代金割引させた方がお得じゃない?
フローリングの傷は段々気にならなくなるよ >>205
夏は冷房を20℃設定にしてるの？？
うちは冬は23～24℃だけど暑すぎるなんてことはないよ。
暑いなら、それは厚着させすぎなんだと思う。 質問です。
地元に注文住宅を建設予定。
今までいわゆる大手と言われるメーカー数社と打ち合わせをしてきましたが、どこも予算オーバー。
そんな時、ふっと地元の工務店（建築会社？支店などなし、社員数一桁、社長がなんでもやる系）の広告を見て話をしてみたら、大手の3割減くらいでした。
耐震も大手と同じ基準で長期優良も取れるようです。
大手と、こういった小規模工務店とのメリットデメリットを教えていただけませんか。 地域に根付いてそこそこ長くやってるとこなら特に問題ないよ
ただ耐震基準が同等といいつつ構造計算受けてなかったり長期優良仕様に出来るといいつつ認定受けたこと無かったりするのでそのへんキッチリしたいなら要確認 ちゃんとググった上でそんなことほざいてる？
ハウスメーカー 工務店 違い
とかでいくらでも出てくるんだけど >>251
社長のセンス次第で大きく変わる
フットワークは軽い
言った言わないで揉めることのないように気を付けよ 社員数１桁でも、認定ビルダーとかで大手ＨＭの工法で建てる会社もあれば
ハウスメーカー直営でそれこそ大人数の社員を抱えている会社もある
ようは自分がどういう家を作りたいかと、どの工法なら最適かを自分で考えるしかないな
ただ小さい会社ほど上の人が言ってたように社長とかの意見が大きく反映する
知る限りは小さい会社ほど、社長の家づくりの信念が依頼者に伝わりやすいって感じがするな その工務店が今まで建ててきた家教えてもらったか？
何件か見たらその工務店のカラーが見えてくると思うけど。 外壁を焼杉にしたいなと思って少し調べてみたら焼杉外壁の文化って瀬戸内地方しかないんやな 北陸だけど普通にその辺に焼杉の外壁の家あるぞ？
ただあれ雪が付着するから雪国にはあんまりおすすめしない 焼き杉かっこいいよな
夢は膨らむが結局窯業サイディングになる気がしている メンテナンス無いなら
外壁や軒天やデッキは木にしたなあ >>251
倒産さえしなければいい
10年後にも会社が残ってることを祈ろう >259
本体は30年、室外機とかは7～8年と書いてあった 火災保険について、県民共済はどうなんでしょうか？
かなりやすいのですが、何か問題があるのでしょうか… 提携ローンで住信ＳＢＩを紹介されていて、超低金利時代とはいえ、ここ最近他の銀行からローンを借りて家を買った人も
驚くくらいの低金利で、団信や疾病特約が無料で付くみたいだけど、ここまで安いのは何か裏がある？ HMから紹介された住信ＳＢＩの住宅ローン金利が驚くほど低い
どのくらい低いかと言うと、例えばこのスレで優遇金利を引きだしたと自慢気に出てくる
上級国民様すら驚くレベルに低いんだ。しかも各種特約も含んでいるというから驚きだ。
ここまで借り手有利なローンには何か落ちがあるんじゃないかと逆に心配になるくらいなのだがみんなはどう思う？
って意味だろ 少なくとも0.4%は切ってるんだよな
そうでないと今更驚かんぞ 住信SBIて良さげなんだけど、もっといいとこあるの？ リビングエアコンの大きさはメーカー推奨畳数で買った?
色々新築ブログ見てるけど20畳の部屋に15畳用みたいに性能控え目でも余裕な意見が多いんだがみんなはどう？ >272
そこまで低くはないけど、0.44％切ってるのは珍しくないの？ >>275
うちは去年建てたんだけど、LDK30畳、吹き抜けてで二階ホールと繋がってるところに6畳用をつけたよ。
今のところ冬でもずっと設定温度通りに24℃をキープしてるし、フル運転にはなってなさそう。
むしろ、その一台で家中温かい。 >>275
そのメーカー基準は昔のスカスカハウスを基に作られてるから今時の家だと過剰 廊下に一台つけて一～二階の動線とトイレに空調効かせるのもありですね～ >>277
吹き抜け作るから教えて欲しい
寝室や子供部屋の個室はエアコンつけてる？ リビングが快適でも個室は基本ドア閉めるから、その恩恵は受けづらいのかな 空調が本当に全館賄えるのか不安で不安で
結局全部仕切った 暑がりがいるなら、個室のエアコンも考えたほうが良いよ
夏に室温20度で布団をかぶって寝たがる人もいるし >>269
一括しか対応してないってのもあるんじゃない？
一般的に、注文住宅だと段階ごとに支払いあるけど、それには対応してないから、資金繰りがギリギリだと厳しいとか。 >>283
今はまだ子供が小さいので個別空調はつけてません。ドアを開けて寝てます。
将来的にはエアコン足せるように穴はあけてあります。
昼間ドア開けとけば夜全部ドア閉めても暑くなったり寒くなったりは大丈夫ですが、終日閉めっぱなしだと2~3℃の温度差できますね。 年末に親戚がくるときに暖房16畳用のリビングエアコンを28度設定で12時間つけてた時は一台で家中が暑いくらいに暖まったな、もちろんパーティションは全て解放してだけど
空気だけじゃなく廊下の壁や床まで暖かいと気持ち良いもんだね
ソーラーが10年経ったら昼間は常時つけっぱにしようかな LDK20帖くらい10畳用のファンヒーターで常夏だろって思ってたけど暖まらないもんだな
エアコンできっちり床や壁を暖めないとダメだわ >>289
俺もそれ+食洗機なんかも昼間に動かそうかと考えてるけど、怖いのは留守にしてるときに雨が降ったり曇ったりして発電止まったときに電気代がはね上がることなんだよなー まあ今の売電状況から大体の収支は予想できるからある程度のブレはしょうがないと思う事にする >>291
そもそも昼間は暖房入れなくても十分暖かいでしょ。
うちは冬でも天気がいいと無暖房で25℃超えてくるよ。 >>295
うちは中断熱中気密だからそんな温度に上がったことないわ
というか冬無暖房でそんなに上がるってことは夏やばいんじゃないの？ >>296
遮熱low-Eガラスだし、軒もあるから夏の日射はたいしたことないよ。
断熱性能が良ければエアコンの効きもいいし。 しょ熱なのに家が暖まるって理屈にあってなくね？？？
一種換気とか？ >>288
ありがとー 同じようにエアコン穴だけ開けるようにします >>298
熱と光の伝わり方が別だって知ってるか？
夏と冬の日射角度の違いは？
あと「しゃねつ」な >>299
神奈川だよ。
タイマーで夕方6時から朝8時までは暖房入れていて、
現在の室温はLDK24.3℃、寝室23.9℃。
昼間は暖房を切っているが、晴れると26℃超えてくる日もある。 >>302
自分の住む県も把握できてないのか
北関東だろ >>302
すまん前提が全然違ってたわ
夜間に暖房なんて入れてないから室温は明け方13℃くらいまで落ちてる
晴れた日で16℃くらいまで上がってるけど25℃なんて上がらん >>304
13℃！
我が家はもう室温20℃以下の生活は無理だな。
トイレや廊下、風呂場内も含めて24時間365日常に22℃以上はキープしている。 ちなみに、年末年始に12日間ほどスキーで不在だったが、
その間も全館を22℃以上にキープする暖房を付けっぱなしだった。
今時の家なら、暖房費なんて微々たるものだから長期不在でも暖房を切ることがなくなった。 まーた「神奈川在住暖房費3000円男」が湧いてるのか
こいつが湧くと短時間で複数の自演レスがつくから分かりやすい 居住地詐称だけならまだしも売電額詐称とかいろいろやっているからね、こいつ
細かい数値出す割には嘘もあるからまったく信じれん ↓は秋田だが、無暖房で27度まで上がっている
http://nisi93.exblog.jp/26311130/
神奈川で26度なら普通だな クオホームで太陽光がめっちゃディスられとった
個人的には20年ありゃ少しはプラス出し、良いとは思うんだが
屋根にリスクかかえてまで少しの儲けしか出ない投資するなら他の投資しろってのも解るが、、 良いんじゃない?
みんなが付けだすと儲けが減る仕組みだし
買い取り40円時代に20キロドーンと載っけた人は先見の明があると思う >>312
だな
あの頃なんて今より太陽光なんてねーわって言われてたのに でもあの頃のパネルって発電性能今ほど高くないんじゃないの？ あの頃はパネルの設置にお金がかかってるし利益率はそこまで変わらないんじゃないの？
結局20年経てば買取額は11円になるんだし 付けて快適になる設備でもないし、自己資金ならともかくローン金利以上に回収しないといけないから土地や諸々の状況次第なんじゃないかな 何気に太陽光パネルの性能(出力÷面積)はかなり上がってるのだけど
それよりも買取価格の引き下げ幅の方がだいぶ大きいというのが実情
その理由というか、背景的なものとしては
・システム全体で見るとパネル以外(パワコンとか工事費とか)の割合も案外大きい
・産業用で買取額高い時期に契約だけ結んでパネルが安くなるのを待ってた奴らが山ほどいる
・賦課金への風当たりが強くなる傾向なので買取単価を急ぎ引き下げざるを得なかった
といったあたり
大雑把に言うと悪徳スレスレの太陽光発電事業者のせいで住宅用の契約者が割りを食ってる構造 >>315
あの頃だと大体7年でパネル代がペイできてる。
残り13年が儲け。
今の値段だと13年くらいでペイできる。
どう考えても昔買った人が賢い。 いま付けても回収は住宅用で7年、産業用でも8年とかだぞ。太陽光がダメって言ってるやつはそもそも高すぎる値段で買わされてるか、パネル自体が高いやつ買ってるだけ。 それもあるけどパワコンとか撤去費用の不確定要素を懸念してるんじゃないかな
でもパワコンは10年補償ついてるしそれ以後も壊れたって話はあまりきかないね
パワコン自体の価格もかなり安くなってるみたいだし
撤去費用は家を壊す時でも遅くないんじゃないのかな、逆にパネルがあることで屋根材の劣化がかなり抑制されるらしいね でも電気代に太陽光で儲けてるやつの負担がどんどん乗ってくるのが嫌だ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
