中古戸建ての話しろよ！Part.43

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 06:25:27.18

中古一戸建てに関するスレッド

※自分語りはほどほどに！
※次スレは>>970を取った人が宣言して立てること

※前スレ
中古戸建ての話しろよ！Part.42
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1708879385/

**名無し不動さん** · 2024/05/24(金) 18:00:18.40

雨が来て雑草がより繁茂してしまう前にと、一所懸命毟って抜いて砂漠化させた後に除草剤
こんな暑いさなかの野良仕事だったから汗だく　道具片付け一目散に風呂場に飛び込んでシャワー
窓の前が道路で、その向こう側でババア共がクソ暑い中でかい声で立ち話・井戸端会議
たぶんおれのヘソ辺りまでは透けて見えているはずだが一向に場所を移ろうとはしない　shine !!
近所の若奥どもなら遠慮無く窓開けてまでサービスしてもいいが、恥じらいもかなぐり捨てたような
しわくちゃババア共の集合体には辟易する　
私道だ旗竿だなんてのより真っ先に除外したい条件に加えることにした

**名無し不動さん** · 2024/05/24(金) 21:54:16.33

最悪設備建物は金かければなんとかなる
隣家の環境はどーにもならないから住宅環境が第一では

**名無し不動さん** · 2024/05/24(金) 22:45:23.81

チソチソまでみせてやったらええやん

**名無し不動さん** · 2024/05/24(金) 23:36:28.09

そんなところに風呂あって透けるのが悪いだろ

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 00:19:36.04

外からへそまで見えるような高さの窓ついてる風呂ってどんなや

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 09:14:28.84

迷惑だからすだれつけろ

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 11:02:54.10

嫁さんや娘がいたらどうすんだよその風呂

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 11:40:00.80

うちもこの前やっと格子にスダレ？みたいな目隠し貼り付けた。
うちが越してきて直ぐにお隣が丁度見えそうなとこの窓を曇りガラスに交換してたからウチは特にやらなくていいんじゃないって言ったけど当然嫁は嫌がったので貼り付けた。
浴槽だったとこをくり抜いてシャワーブースにしたからもろ上半身見える位置だったし
庭側も殆どの樹木を抜き取ってしまったので丸見えだからこれから手作りフェンス作ってツルバラでも植えようかと
自分が気にしなくとも周りが逆に気になる事へも配慮がいるもんだね

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 12:15:55.82

窓の鍵が下がらねえ！開かねえ！

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 12:40:50.74

部屋の中で全裸は逮捕されないけどベランダで全裸は逮捕される、部屋の中でも窓ガラスごしで全裸なら逮捕されるが、はたしてすりガラスならどこまでなら許されるのか？

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 12:57:54.92

中庭に面してるならわかるが

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 14:14:07.51

すりガラスでも夜で外が暗くて家の中が明るいと結構見える

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 20:32:58.62

オレ、自分が住んでた家を30代ぐらいの子育て中の夫婦に貸してるんだけど、貸し出すにあたって色々手直しする中で風呂の出窓のブラインドがあまりにもカビだらけで掃除してもキレイにならなかったので廃棄したんだよね
新しくつけると結構高いので「入居者がすだれかカーテン付けるだろう」と思って何もつけずに貸し出したらつけないまま風呂使ってるっぽい
道路側ではなく隣家側だけど結構シルエット透けてるはず
何だか罪悪感w

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 22:13:51.46

外で五右衛門風呂はﾀｼｰﾛ??

**名無し不動さん** ころころ · 2024/05/25(土) 23:33:29.15

>>7
くず？

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 23:53:17.38

築浅で結構高値で売り出してる物件、不動産屋が「同じ値段で新築建ちますよねｗ」って仲介のあなたがそれ言っちゃだめでしょｗ

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 23:57:14.73

ポータルサイトって新築で売れ残った物件がもしかして1年経つと中古物件カテゴリにやってくるの？中古で探してるのに未入居築1年っていうのがいっぱい出てきて邪魔なんだけど

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 03:45:33.32

アットホームだろ

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 08:22:44.81

>>821
ちょっとうろ覚えだけど、1年経つと新築として売ってはいけないみたいなルールがあったはず。

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 08:28:20.65

>>821
そういう決まりなの
そう言う決まりごとに反した思考持ってるお前が世にとっては邪魔なの
消えてくんないこの世の為に

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 09:05:19.48

コロナで売れなかったのか最近売れ残り新築ゴロゴロあるよな

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 10:48:58.17

>>820
近所の20年落ちのリノベ物件がそれだ
だからずっとポータルサイトに載ったまま

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 11:32:37.43

>>821
新築入ってくると何か困る？
価格の問題なら条件設定で除外すればいいんでは

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 11:35:11.95

絞り込み検索で築年数指定したりすればいいんじゃない、知らんけど

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 11:57:14.54

新古物件、見る気も買う気もなければ価格で除外すればいいのに

探してるのは再建築不可のゴミ物件、事故物件で
ココで腐したいだけなんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 13:38:55.82

なるべく新しいのが良いには良いけど築年数順で並べると新古がずらっと最初に来るとウザいのはまあわかるが

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 13:50:18.43

>>825
でも値段は下がらんねえ

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 14:23:35.21

値下がりもしないなら中古探してる人は別に新古欲しくないし新築探してる人にも見てもらえなくなるから余計売れ残るよな

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 15:51:01.21

新古下がらないのはコロナの時に高騰して高値で仕入れちゃって今それが反転して下がり始めちゃったっていうあからさまな現象起きてるからなんだよね
もうちょすると耐えきれなくなって赤踏んでも投げ売り始めるかも
それか余程気に入った物件あったら思い切った値切り交渉してみるのもいいかも

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 16:22:23.18

体力ない所は新築建売売れ残りで
成約価格が結構下がってるって聞くね

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 17:30:39.48

>>833
もともと新築がいいような人は安かろうが売れ残りのなんて嫌だろうし中古探してるような人はもともと新築にこだわってないから中古レベルの値段じゃないといらんだろうしね

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 19:40:39.29

あんま値下げしても先に買った奴らからクレームが来るから値下げもできんよのな
まだ1年なら皆ローン100万ぐらいしか払ってないのにさすがにそれ以上の値下げはできんよ

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 21:20:37.92

一角に八件新築分譲して半分が売れてりゃ、残りを慌てて売らなくても元を取ってるとかトントンとかで
売り急ぐ必要も無いんじゃないのか　資金繰りで銀行から矢の催促とまでは行かないだろ
期待するだけムダ　ただウォチってて、値崩れし始めたらシグナルだから狙い目かも知らんけど

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 21:49:46.54

ほんとこの空白ジジイの書き込みは読みにくいわ何言ってるかわからんわでひどいな

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 21:52:25.99

建設資材物価指数とか見るに
建材価格もコロナ禍で物流止まって高くなり始めて
コロナ禍落ち着いても値上げラッシュ
コロナ禍以前(2020年前半)と比べると今は高止まりか多少の微下げ程度みたいだが

新古物件の値下げはあんまり期待出来ないんじゃない？

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 22:39:59.08

ここにいる人は別に新古物件狙ってるわけじゃないから関係ないな

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 23:47:35.93

むしろ検索に出てきて邪魔である

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 00:40:24.51

みんなキャッシュで買うの？
>>838
あんたのも

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 09:46:41.04

>>841
お前が一番の邪魔者だけどな

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 10:21:29.06

建て売りも色々手抜き多いらしい

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 10:27:24.12

>>843
社会の邪魔者

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 11:08:47.65

>>844
どういう風に？

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 11:20:06.81

ヒント「らしい」

何のエビデンスもなしにそういう事があるっぽいと言う妄想を抱いてるキチガイ

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 11:33:04.06

無知鴨↑

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 11:51:03.32

妄想キチ↑

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 12:23:32.74

>>838
日本語勉強してから来い

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 15:35:19.85

>>836
それいつの頃からか聞かなくなった気がする。
新築買った事ないので分からんけど契約事項に書かれてんじゃないかなぁ
売る方だって必死だから売り切らないとダメだし、その時点でその値段で買いたいってのは消費者自身の意向なんだから隣の家が半年後500万引かれて売られたって文句言えないかと。
実際近所の建売りの一グループなんかは週ごとに100万下げて売ってる時もあったよ

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 16:10:30.32

https://www.athome.co.jp/u?s=15mFFMD
この再建築不可物件の
前の駐車場持ち主は何故買わないんだろうか

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 16:25:32.89

買わないんじゃ無い　買えないんだ
平置きの駐車場なんかいくら拡げたって大した稼ぎには成らない　そのくせ税金はでかい
よしんば機械式にするとかビル建てるとかにしても、その分の資本に一億ムダ金投じられない
さりとてこの再建築不可物件の持ち主が売り値をそう易々と下げるとも思えない
現状維持しつつ裏の地主がじわじわ弱ってくのを待ってるのがイチバンの得策
万が一ヨソの誰かさんがこの物件を購入したところで同じこと　表を持ってる自分のがつぉい

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 16:33:19.31

素人考えだとさっさと買って駐車場と合筆して売った方がいいと思うんだが

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 16:37:07.80

>>852
これすごいな
嫌がらせのような

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 16:38:18.51

>>847
建て売りのてぬきなんかyoutube見たらくさるほどある

知らないの？

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 17:06:15.00

つか、8Kて　近所の大学生向けの部屋貸しか　来春全員退去させて引き渡し予定てことか
7万×12ヶ月×8部屋　年6～700万だけど築61年　修繕しながらこの先十年で7000万稼げる見込みが
失せたってことかな　裏の大家のが稼いでたってことか　貯めたか使い切ったかは知らんけど
どっかのデベの目に留まって、前のPごときれいにしてビル建てるとかの未来かもな

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 17:41:07.96

>>854
隣家が売りに出たら買った方がいいってか
不要なものなんで買うんだよ
買わないから売りに出てる
当然売りに出す奴はまずは近所から声かける
誰もいないから一般で出す
それがこれ
慈善事業の人助けでもの買うってか
んな奴いねーよ

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 17:43:07.64

>>856
人の作ったものそんなもん昔からいくらでもある
何がYouTubeだよ
当たり前過ぎて今更それが何程度の話をどうしたいんだ？園児かお前は

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 17:56:48.06

>>854
接道2mに切り直せば1.5倍で売れるってのなら買うだろうけど
たぶんうまい具合に儲からない値付けになってるんだろうよ

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 18:00:03.37

>>859はなんで突然キレてんだろ

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 18:13:03.58

>>861
バカだからだろう

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 18:42:56.49

>>860
皆が皆金儲けとして物事考えてる訳ではないからね
無関係だからこそ余計にこうすれば良いのになんて思いつくわけで

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 18:55:04.62

>>859
お前、高卒だろ。偉そうに
敬語使えよ。格下

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 19:00:44.31

>>861
脳に障害があるなんだろう

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 19:14:20.89

そうカッカすんなよクズども

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 21:17:39.72

白金の地価相場からすると別に安くもないから、買う意味がないのかも
土地がでかくなると買い手も限られるし

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 21:28:50.07

売りに出てるのを知らない
再建築不可なのに相場より高い
現金が無く借りてまで欲しいとは思わない．．．とかかな

逆パターンで道路側の物件が売りに出てるのに
再建築不可の住人は動かないパターンも意外と多い

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 21:31:46.18

金がありゃ誰だって思い描いたように動くわな
動かないじゃなくて動けないんだよ
何でそんな脳みそ未搭載なリアルクソヴァカな話すんだろな
もしかしなくてもマジもんのバカなのかお前らって

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 21:32:10.92

再建築不可側は金なさそうだもんな

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 21:35:52.85

お前らってさ隣のうちが売りに出して買ってくださいよ買わないとか無いでしょ隣の土地をバカなんですか？頭おかしいんですか？普通隣の土地が売りに出たら買うのが当たり前ですよって言われたらどう思うよ
アタオカだろそんなん
お前らの言ってるのはそう言う事
マジで普段どうやって生きてんの？マジで頭かち割って中身入ってるか確認してくんね？怖いんだけどマジでー

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 21:45:40.97

自分が買った家の隣の人は買おうか少し検討してたらしい

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 22:05:00.21

ずっと興奮してる人おるな

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 23:13:38.19

これが１億とはさすが東京

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 00:26:14.88

うちの裏の旗竿地が売り出したとして、一度自分の家取り壊さないと大きくするのは難しいし、
そもそも隣地買ったら家作る金はなくなるし、まあ買わないだろうなあ

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 00:31:59.39

取り敢えず買って賃貸に出すか自分の家とセットで売りに出すかすれば良い

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 00:42:25.04

接道2mの条件を満たしていたらいくらだったんだ

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 06:39:25.11

>>869
自己紹介すんな嫌われ者

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 02:30:58.20

入会費何十万で月々千円以上の自治会
調べたらさらに行事ごとや祭など強制が多すぎる
そういう地域は40代50代で移住数年でも会長や役員やらされるから要注意だな

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 08:45:05.01

その地域が殊の外気に入ったなら、そんなのは敢えて甘んじて受け入れ
自治会長に成れたらそこを改めてしまえばいいんだ　曰く「こんなことを続けていたら過疎化まっしぐら」と力説し
会計に念入りにチェックを入れてムダを省いて外しても構わない費用項目を削りまくればいい
どこかに旧弊の悪しき習慣を維持するためだけの項目があるはずなんだから
どうしても必要だけど高額なんてのは市町村の窓口に掛け合ってなんとかするのが自治会長の役目
若しくは近隣の企業に膝談判して支援を求めるなり、地域住民のボランティアを募るなり
クソジジイ共の言いなりに成って手かせ足かせ嵌められて唯々諾々と従う必要なんか無い　奴隷じゃねーんだから
職務怠慢だった年寄り共のしわ寄せを被るつもりは無い！と、堂々と主張すりゃいい（中身を確認したうえで）

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 09:57:01.39

俺は積極的に自治会が無いところを探したからよくわからないんだけど、
そんな地域に好き好んで移り住む様な人達はそういうイベントが好きで引っ越すんじゃないのかね

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 10:11:45.68

そして>>880は村八分にあって引っ越す事となりましたとさ

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 10:37:42.90

一番多いのは知らなくて引っ越す人
自治会ないのはかなり珍しい

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 10:37:45.29

一日幸せでいたければ床屋にいきなさい。
一週間幸せでいたければ車を買いなさい。
一ヶ月幸せでいたければ結婚しなさい。
一年幸せでいたければ家をかいなさい。
一生幸せでいたければ、正直でいなさい。

と、言うが500万ぽっちで家買って2年になるが幸せだわ
結婚して15年楽しくて仕方ない
イギリス人は何言ってるんだろ

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 11:00:26.38

５００万の家ってどんなの

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 11:05:37.08

>>884
家と結婚は関係なくて正直に生きてるから幸せなんじゃないか

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 11:24:56.52

>>886
深いな

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 12:11:07.43

自治会費の不適切な使い道に腹が立ち、
試しに自治会脱会してみたのだけど、
特に何の変化もない。

佐々木朗希が選手会脱会したのとか、
鶴岡八幡宮が神社本庁から脱会したのより
影響少ないだろうな。

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 12:35:43.15

みんなご近所付き合いってどうしてる

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 14:04:22.38

だいたい中抜きされてるよ

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 15:26:59.30

>>885
築41年 21坪 LDK15畳 6畳x3 カーポート

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 15:29:50.33

近所付き合い、せいぜい挨拶交わすぐらいかな
隣の0歳児がもう少し大きくなったら、もしかしたら子供同士で遊ばせることもあるかもだけど

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 15:33:44.66

普通に挨拶たまーにお裾分けたまに互いに庭見たりたまーに照明器具交換してあげたりたまーに一緒に買い物出かけたりの周り5軒の家とそんな感じで普通

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 15:48:02.89

>>891
3LDK?どこ？田舎？都会？

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 15:49:05.85

ご近所さんに取れたての魚あげたらほうれん草くれた

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 16:08:07.07

>>894
そう3LDK
もともとは4DKだったけど嫁とDIYでリフォームした
大阪で便利なところだよ

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 17:20:38.39

>>896
リフォーム前提の古い格安戸建てって感じ？

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 21:51:17.23

>>897
雨漏りとか水回りとか特に不具合なくそのままでも住めたんだけどDIYリフォームをしたかったから探した感じだね

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 21:51:24.64

>>888
ここももうすぐ30年だけど、まったく気薄だがね
ロクに挨拶もない
まあ気にならなくなったが

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 22:27:10.85

>>898
へーじゃあお得な家見つけたんだ

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 23:15:29.31

>>899
そのほうがいいよ

**名無し不動さん** · 2024/05/30(木) 04:51:32.87

今日も朝からウグイスがホケキョしてる、、、

**名無し不動さん** · 2024/05/30(木) 18:04:11.90

高い価格で3ヶ月くらい出てる物件、仲介会社変わって再登場しててワロタ

**名無し不動さん** · 2024/05/30(木) 19:59:39.60

たまにあるね