【分譲】マンション管理会社63棟目
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2023年2月版 分譲マンション管理会社ランキング ※転職組の年収・労働環境・退職金等による SSS 日本総合住生活 SS+ 野村不動産パートナーズ SS - 三井不動産レジデンシャルサービス S 住友不動産建物サービス、東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ A 住商建物、双日ライフワン B 大和ライフネクスト、日鉄コミュニティ、旭化成不動産レジデンス C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、エスコンリビングサービス、商船三井興産 D 菱サビルウェア、レーベンコミュニティ、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理 F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス G 合人社、日本ハウズイング、MMS、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物 I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光 J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバルハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾートトマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビコミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 ※転職有利資格 【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕 【推奨六管】簿記2(会計知識拡充)、甲4消防設備士 (無線受験可) 【可能なら八管】FP2(保険知識拡充)、ビル管 >>706 合人社の方がまだマシか。大京はどうなの? 知り合いのマンションが大京なんだけど最悪と言っていたが。 組合側から見て 大凶は委託費が高くてフロントの担当棟数が多いから工事関係なく損だと思う 豪人契約社員にウキウキジジイがいるけどうざいわ。あの会社は工事が生命線だから自社以外に工事発注されたら普通に賞与マイナス査定だからな。しかも居住者の質は良くない。タクシーの運転手のほうがマシ 管業に合格して登録実務講習をP社で受けたが、代表のSさんに合人社薦められているんだけどどうしよう どうしようと言われても そんなイニシャルで隠されたらどこの誰だかわからんじゃん 答えようがないよ >>710 合人社って高齢者でもフロント務まるということは、やり方次第でなんとかなるわけね 日本ハウズイングは、28歳以下しかフロント募集していないし、合人社は50代未経験でも大丈夫みたい。何でこんな差があるのか。単なる社風か。 地元広島では有名企業なのだろうが、合人社出身のフロントは「二度とあそこでは働きたくない」と口を揃えて言う >>715 最近は働き方改革で改善されていないか? 入ってはやめて新規募集だとフロント獲得するのにも時間とお金がかかる >>716 逆に修羅場に慣れる意味で未経験者1年限定で働いてみても良いと思う 2年目は契約更新しなければ良いし >>717 何社か応募してみたが、受かったのは年収200万台のランク表さえ載っていないところのみ。 さすがに辞退したけど年齢や経験で色々と制約あるから応募してみようと思う G社の組織体制・企業文化 (情報の真偽が判断できませんので仮名としました。広島の某社でないことを願うばかりです) 古典的な体育会系のトップダウン文化。本社それも社長の金言は絶対であり、朝令暮改もまかり通っている。その結果がどうであるかの反応を各支店に聞いてくることがない、つまりフィードバックからの改善などという概念は一切ないため、非効率なシステムが業務の各所に存在する。五十代の他は数年で辞める中途入社だらけで中間管理職にあたる人材がおらず、それが教育体制の無さに直結している。 社長のワンマン経営。トップダウン方式。その思想に逆らうものは例外なく排除される。 基本的にワンマン企業。執行陣もイエスマン揃い。総社員数は多いのに各支店が各個に持ち場を防衛している状態で、大企業のスケールメリットが全く活かせていない。中小企業の体制のまま支店を増やし続け、現在の状態になったのでは無いかと思われる。非常に勿体ない会社。 まぁどこの会社がって言うのもあるけど、それよりフロントっていう職業に対しての向き不向きの方が大きいだろうし未経験なら尚更会社に偏見持たず挑んでみてもいいんじゃないか >>718 G社に応募するなら是非面接の感想とか教えてくれ ジジイじゃなきゃとりあえず入れるとこ入って1,2年経験積んで上位ランクに挑戦ってのも全然ありよ。 >>722 聞いた話だと面接は1回らしい。そのあとSPIがあるらしいが、性格検査でなくて学力検査らしい。 漢字熟語の構成とかつるかめ算みたいな感じで、国語力と計算力を問う感じで、40代以降はまず半分も回答出来ないということだ。 凋落受けたらSPIでマネジメント向きって出たらしいけど、ど田舎に飛ばそうとしてくるから困る もち辞退 財閥系以外のEランク以上で支店の一次面接通過して、次が本社で最終役員面接ってなると受かる可能性どんなもんなんだ 花粉症に耐えながらマン管管業の勉強をしているけど俺ってえらい? ちゃんと管業とってフロントとして社会貢献出来て初めて「えらい」っていうんだよ甘えんな ちなみにフロントに転職して1カ月は土日は休みで大丈夫? >>730 重要事項説明や管理事務報告は、上司か同僚に頼んでいると思うのですが快く引き受けて貰えますか? >>735 初めの月は、先輩の土曜日日曜日の理事会に同行して学んだ。 転職時に管理業務主任者資格が無くても、正社員雇用してくれる会社って有りますか? マン管は一発で通ったのに勧業は落ち続けてる伝説の漢。バリバリ仕事できるのに給料は据え置きな模様 >>741 管業持ってなかったら重説や管理事務報告出来ないわけで、迷惑かけてるから妥当 >>737 今の時期、組合の総会の時期だというのはわかっているが、冠婚葬祭でやむ得ない場合は入社前に伝えておいた方がいいのか? >>743 組合と日程調整したりするから問題ない さすがに親族の葬式すら出るなとはならない さすがにそうだよね。 人生には仕事よりも優先しなければならないこともあるからね。 映画、ディズニーとか遠出してるときに緊急対応してくれって言われたどうするの? 寝てる時の方がまだ対応できそう 知人に職業を聞かれて「マンションフロントです。」と言ったら、よく「管理員ですか?」と聞き返される。 やはり世間では、フロントの名前はマイナーなのか? 不動産系のコンサル💩やってるとでも言っとけ。そもそも分譲マンション持ってないとこんな仕事あるなんて理解できないだろうから フロントはどのぐらいのPCスキルが必要? 面接でエクセルで関数の組合せは出来るかとかワードで差し込み印刷はどうかと聞かれたがどうなのか。 外出中のため対応できませんと言って切ることはできないの? >>748 「うるさい。休日だ。お前が自分で何とかしろ」とコールセンターの担当に逆ギレする。 >>752 関数とか、差し込み印刷とか、どうやればマンションフロントに活用できるのか教えて頂きたいw >>748 映画なら途中で帰る。ディズニーランドは老後の楽しみにとっておく。 >>757 フロントは入力とコピペが出来れば大丈夫か。 それならば安心 . \ _______ \ r'´ ̄ ̄ ̄  ̄ ̄ ̄`、::. ___ 2009.08.29 l} 、:: \ヘ,___,_ ______/::.__| .|___________ |l \:: | | |、:.. | [], _ .|: [ニ]::::: |l'-,、イ\: | | ∧,,,∧ . |::.. ヘ ̄ ̄,/:::(__):: |l ´ヽ,ノ: | | (´^ω^`) ,l、:::  ̄ ̄:::::::::::::::: |l | :| | |,r'",´ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄`ヽ、l::::: |l.,\\| :| | ,' :::::... ..::ll:::: いよいよ明日は合人社に入れるんだ♪ |l | :| | | :::::::... . .:::|l:::: 合人社に入れば給料がたくさんもらえて |l__,,| :| | | ::::.... ..:::|l:::: 結果を残せは |l ̄`~~| :| | | |l:::: 賃金がさらに上がって正社員になれる |l | :| | | |l:::: |l | :| | | ''"´ |l:::: 年金や貯金の心配もなくて |l \\[]:| | | |l:::: 結婚もできるんだ♪ |l ィ'´~ヽ | | ``' |l:::: 5ちやんがそう言ってるから間違いない |l-''´ヽ,/:: | | ''"´ |l:::: 早く明日にならないかなー! |l /:: | \,'´____..:::::::::::::::_`l__,イ:::: l}ィ:: | `´::::::::::::::::::::::::::::::`´:::::: タイピング速度って皆どれくらいの速さなの 一応常時WPM280を維持できるくらいにはしてあるけど >>764 よくわからないけど、世界チャンプのMAXスピードが210WPMらしいから貴方は相当早いのでは >>757 関数使いたかったら、小さい会社に行って活躍しましょう。大手では、関数出来ても、フロントにはいりません。そんなことばかりしてる部署がございます。 >>749 不動産の管理会社で働いてるって言って、あいまいにしとけばいいだけです。 素人目には雇われ管理員とマンションフロントの区別は付かんよな >>769 新米フロントよりベテラン管理員が威張っているケースも多い。 フロント交代時にベテラン管理員が前任のフロントが対応しなかった建物不具合や業務を新米フロントに指示して、新人フロントがクラッシュする。 今日、東京ディズニーランドへ娘と行く。ジャンボリーMickeyを踊りたい。 緊急電話が入らない事を神にお祈りしました。 自分が住んでいるマンションの管理会社はCランク以上だが、この2年で担当が4人目。 2人が退職で、1人が遠隔地転勤。 若いフロントが多いので、転職も容易みたいだ。 >>772 俺は3人フロント交代 最初のフロントは鬱で病院に入院したわ >>771 お世話になっております。コールセンターの〇〇です。〇〇マンションの〇〇様より至急771さんよりご連絡頂きたいとのお問い合わせがございまして… >>773 会社のサポートの差もあるけど、適正があるからなぁ SPIやってるところはそれで大体わかるのかな フロントの皆さん、土日祝日の出勤は自分で調整して決められるの?例えばどうしても休みたい日は、理事会や総会は入れないようにスケジュールは組める? >>776 8割は予定通り組める 2割はどうしても相手の都合に合わせなければいけない時がある コールセンターって、外部委託だとメッセンジャーで解決能力がない。 殆どは「フロントから折り返しお電話をさせます。」となる。 >>776 理事会や総会は、大枠は第◯土曜日の夜とか、管理組合毎に決めている。 なので、変更する場合は日程調整が難航する。 月によって変わるだろうけど土日出勤って何日ぐらい? 管理業者から次の転職ってどこいく?多少なりとも転職しやすい業種で 例えば14棟担当したとして、各管理組合の理事会が2か月に1回だとしたら月7回ペースだろ?1日に午前午後で2回理事会出来ることもあると思うから月5日くらいは理事会があるイメージなんだけど もっと多い? 昔やっていた仕事で、日勤で1週間1日10〜14時間勤務を5日、2日休みでその後夜勤で1週間1日10〜14時間勤務を5日、2日休み それが終わったらまた1週間日勤という働き方をしていたことがあるんだけど、マンションフロントはさすがにこの働き方よりかは楽だよね? >>782 たぶん工場かビルメンだと思うけどそりゃ肉体的にはそれより楽だと思うよ フロントがキツいのはクレーム処理やアホな理事の言いなりにならないといけないとことか、休日なのに電話が掛かってくるストレスにあると思うからその工場勤務が平気だったからってフロントが務まるかって言うと一概には言えんでしょ というのが未経験者の見解だ 俺はもうフロムゲーに挑むような気持ちで飛び込むしかねえって思ってる とりあえず残業代が出るのは間違いないみたいだしメンタル崩壊しないように最初から最大限の覚悟を持って臨むしかない フロントの皆さん、時間外労働とか休日出勤とか大変ですが、ストレス耐性は給料に比例しますよね?年収350万では耐えられなくても年収550万なら何とか耐えるみたいな感じですか? >>782 メンタルは、施設警備が楽だと思うので、フロントから施設警備への転職を考えている。 今の会社が入居しているのオフィスビルの受付の警備員方から情報収集中。 やはり、オンとオフがはっきりしている仕事が良い。 >>780 クソリプ様12棟の俺は月6日は土日潰れるよ 定例で毎月理事会やってるところや大規模修繕工事中は毎月理事会参加になるからな 若いうちならデベロッパーかビルマネだろうが、40超えた俺の歳なら採用されないか、年収下がるから別の業界には行かないね >>784 550如きでずっと我慢はしない、経験積んで転職する 350じゃ入社しない 転職活動時(ノルマが無く、給与も良いホワイト企業。オフィスも綺麗な知的な仕事。) 入社後(殆ど休みがなく、サービス残業や夜間対応やクレームで心身疲弊。実質の時給はかなり低い。) かなり大きなギュップを感じる業種がマンションフロント。 今は8棟(毎月理事会4棟)で残業25時間位で500後半くらいやな。せめて600くらいは普通にほしいところやな。 >>789 極めてホワイトですね 何ランクですか? >>789 8棟でも、リプレースや毎月理事会物件やクレーマー物件だと、負担は多大。 物件数だなく、物件の内容も重要だと思う。 >>789 優秀なフロントだな 毎月38時間くらいまで残業すれば600万いきそうだが 同じ仕事下手したらより過酷な物量やってて給料下とか死にたくなるよな。 身につくスキルはプライスレスやで リプレイスだけに >>797 確かに、この仕事一年目でリプレイス八棟をやったけど経験胆力としては身につく物があったな ただし八棟でも二度とやりたくないし、前任のデベ系フロント20年の超ベテランはノイローゼになって退職していたが ある程度納得した。 http://courage.wp.xdomain.jp/?p=220 マンション管理会社|フロント担当者の離職率が高い理由! 任せっぱなし体質 フロントマンはいわゆるフランチャイズのような個人事業のようなもの。フランチャイズと異なるところは、十分な教育・指導がなされないまま担当物件を持たされ、仕事を任せっぱなしにする体質がこの業界には蔓延る。 何のフォローもなく、ひとりで仕事を抱え込み、顧客からの苦情が増え、そして潰れていく。このパターンで辞めていくフロントマンは多い。 この任せっぱなしの体質がなぜ横行しているのか。その要因はいくつか考えられる。 ・経営陣がマンション管理の業務内容を十分理解していないから教えるという発想を持ち得ない(大切さを理解していない)。 ・実務を経験したことのある経営陣であっても、昔のやり方・考え方を変えようとしない。仕事は現場で覚えろ的な旧態依然のやり方・考え方。 ・直属の上司はいるが、職長としての仕事をこなしながら自らも担当物件を抱えているから双方の対応に追われ、面倒をみきれない。 ・どうせ教えても長くは続かないだろう的な考えが根付き、教えることを時間の無駄と考える社内体質に陥っている。 >>799 経営陣だけでなく間接部門もな あと弊社は課長以上はデベ出身者しかにいないから、すぐ「フロントなんか誰でも出来る、代わりはナンボでもいる」と言いたがる >>799 日本ハウズイングでコールセンタースタッフの募集していますが、時給1320円〜1350円。クレーム対応は一切なし。1日7時間で月22日だとすると月154時間。1320円✖154=203280円。 年収250万にもなりませんが、フロントで独立系で15棟で500万とどちらを取りますか? >>801 どちらも取らない 12棟以下で600万 それ以外は選択肢にない おそ松 お粗末 おそ松マンション管理士 本当にお粗末 おそ松マンション管理士はリベートは一切うけとりませんとかカッコ良いこと言ってる。 しかし実際にはリベートをしっかり受け取ってる。 しょうもないクズ野郎だ >>802 日本ハウズイング、合人社、大京の3択なら合人社でしょうか >>799 いや、しかし流石に3ヶ月くらいは前任者などによるOJT だろ?少なくとも総会や理事会は一度は体験させるはずだし、 それで吸収できない中途入社の方に責が無いか? >>804 何をもって合人社を選ぶのかわからないけど、どんな会社か全部受けたらいいと思う ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
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