【分譲】マンション管理会社63棟目
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2023年2月版 分譲マンション管理会社ランキング ※転職組の年収・労働環境・退職金等による SSS 日本総合住生活 SS+ 野村不動産パートナーズ SS - 三井不動産レジデンシャルサービス S 住友不動産建物サービス、東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ A 住商建物、双日ライフワン B 大和ライフネクスト、日鉄コミュニティ、旭化成不動産レジデンス C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、エスコンリビングサービス、商船三井興産 D 菱サビルウェア、レーベンコミュニティ、西鉄不動産、王子不動産 E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理 F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス G 合人社、日本ハウズイング、MMS、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物 I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光 J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバルハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾートトマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅 K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビコミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 ※転職有利資格 【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕 【推奨六管】簿記2(会計知識拡充)、甲4消防設備士 (無線受験可) 【可能なら八管】FP2(保険知識拡充)、ビル管 >>601 うちの会社は10人入って1人残るかどうかだが、フロントを辞めるというよりは転社が半分だな つまり、辞める奴の多くはフロントの仕事が嫌というより今いる会社の待遇に不満である事が多い >>606 10人で1人とか完全に育成機関だな 残れば出世はできそうだが 当社も全員流出を3回繰り返してようやくまともな待遇になってきました >>604 他の営業と比べるなら強めかと >>605 初級レベルで十分 >>596 某マンションの掲示板に緊急連絡先として、フロントの携帯番号が書かれていたのは驚いた 緊急センターがないのかよ >>608 どうしたら全員流出となるのか教えて欲しい >>611 ・フロントから上がれるのは係長まで、課長以上はデベ出身 ・フロントは固定残業代を含め年収400万前後から昇給なし ・担当は14~16棟 今は担当棟数と給与は多少改善してる >>612 それじゃ現場の人間はモチベーションが上がらないね 弊社、プロパーのフロントが執行役員まで出世しているから まだマシな方か 現場の人間もある程度、上がる仕組にならないとモチベーション上がらないよね ここにいても将来は無いと辞める事になる 俺も自分で仕事のやり方を考えて進めるのが得意なタイプだから、もしかしたらマンションフロントと相性が良いのか? 今の会社は一から十まであーせいこーせいとやり方を押し付けてくるから相性が悪くて息苦しくて仕方ないわ 不動産とは全くの別業種だけど >>616 マジで自由に出来るから楽やぞ その分自分で責任持つんやで >>617 クレーマーのアホとケンカしてもいいんか? フロントの皆さん、時給換算するといくらぐらいですか?残業は1.25倍だとすると基本時給は、1600円ぐらい? >>619 モンスター理事長と喧嘩してリプレースされても大丈夫ですか? >>620 最低賃金は超えていると思うが、サービス残業を加味すると計算するのが怖い。 年間の休みは、50日位だと思う。 たしかに休みが少ないんだよな 若い奴は大体これが原因で辞める >>624 年間休日120日とか書いてあるのはなぜ?? >>625 暦だと休日扱い しかし、理事会、総会は土日開催がほとんど 振替休日を取ると仕事がボックスいっぱいになる事が多い だから振替休日が貯まる 一定期間超えると会社が買い取ってくれる お金は増えるけど、実質休日は少ない >>626 ちなみにランク表だとどの辺りですか?? さすがに年休50日は本人のスケジューリングが下手だったり要領が悪いんじゃないのか 電話が一本でも掛かってきたら休みとしてカウントしないとかそういう話か? 未経験で転職活動してるけど、ランクEとFのあいだに大きな壁を感じる。Eは割とホワイトなイメージ 理事会開催→議事録作成→宿題対応→次回理事会準備→理事会開催→議事録作成→宿題対応→次回理事会準備→理事会開催 エンドレスの仕事の無限LOOOPで休みが無くなる。 更に、緊急対応や設備不具合やクレーム対応で日々追われる。 最後にモンスター理事長のカスタマーハラスメントで、メンタルにトドメを刺される。 上司は当然、フォローなし。 昨日、隣の同僚が辞表を書いた。この3年で殆どのフロントが居なくなった。そして、新人フロントを来月2名採用するみたい。 新陳代謝が素晴らしい会社だと思う。 俺も、そろそろ体が限界だ。 >>632 ちなみにランク表だとどの辺りですか?? フロントの皆さん、管業は持っていると思いますが、無資格フロントの割合はどのぐらいですか? 【弊社の人員構成】 3ヶ月で、1人前。 1年で、ベテラン。 3年で、超ベテラン。 10年超は、神の領域。 何故か、5年〜9年のフロントが居ない。 他の支社も同じみたい。 弊社のフロント平均寿命は3年位だと思う。 >>636 転職組は管理業務主任者の資格保有は採用の大前提。 その上で、マンション管理士の資格取得を入社後に課される。 そもそも管理業務主任者の資格が無いと、重要事項や管理事務の報告に支障がある。 マンション管理士を持っている新卒が結構多くて感心してしまう >>631 飲食からの転職か? ホワイトの基準が随分低いな このスレに書いてあることって話半分に聞いておいた方がいいよな? 転職活動の段階でブラックかホワイトかなんて判断つくか? 求人だけ見たらどのある程度の知名度がある会社はどこもホワイトに見える 担当棟数が多い=ブラックってわけでもないだろ? >>631 そう感じるのはE以上はデベだからよ 親会社からマンションが供給されるかどうかで全然違う デベでもリプレイス取ってくるけど、独立系は全く親会社から供給されないから低価格の競争の中取ったマンションで利益を出してるのよ だからEとFは大きな壁があるの >>644 独立系の2大巨頭、日本ハウジングと合人社は他の独立系よりはマシということですか? >>638 フロントマンにマン管の資格なんてメリットないだろ。うちの会社は当然全くマン管取得を推奨していない >>645 日ハウと合人社が勢力を伸ばしたのは低価格の営業攻勢だったから 低利益で沢山マンション持つとどうなるかわかるね? >>648 まさかフロント1人あたり20棟ですか? さすがにそれはないのでは >>636 休みが殆どなく、入社してからの管業合格率は低い。 仕事がハード過ぎて、勉強に不向きな環境。 なので、合格してからの入社がスタンダード。 高卒36歳未経験管業持ちフリーターは三井に受かりますか? 財閥系だが、人事発表で東北にいくことになった・・・ マジで色々考えるわ 4ヶ月後にはいないかもしれん 東北は夏は涼しいし芋煮とか美味しいものいっぱいだよ☺覚悟して挑めよ😘 >>650 独立系ではないけどデベ系で20棟担当していたことがある 年寄りになった今はムリ フロントで 流され田舎 本社には帰れず 人事発表を見て 揺れていた君の瞳 季節(とき)はめぐりまた夏が来て あの日と同じ流れ転社 瀬音ゆかしき杜の都 なんて~絶対~行か~ない! 東北いかされるくらいなら東京で他社いくわ 財閥は全国転勤あるから大変だな・・ 九州はまじでメシが美味いし安い もう東京戻らんでいいわ 12全部クソリプとか絶対無理だわ 今持ってる12の中でクソリプ3つあるけど地雷率が違いすぎるもん ハウズイングは腐っても上場してるしサビ残なんてないだろ?ないよな? 社員はおらんのか >>662 東京基準の給料で福岡に住めるなら天国だとは思う >>664 あそこは全部残業代つくんじゃないか ただし残業代つかなかったら安いらしいな 地方は家賃も安いしな。ただ単身赴任の人は可哀想。絶対にプラスにならない >>667 名古屋が一番東京から近いやん。 なんせ新横浜の隣駅だからなw あと関西弁はダメだわ… 関西弁というより関西人が苦手、、 なんであんなにぐいぐいくるの 厚労省の情報提供サイトより https://shigoto.mhlw.go.jp/User/Occupation/Detail/474 マンション管理フロント 「フロント1人が担当するマンション数は15程度のケースが多く、週1回など決まった頻度で定期巡回する。理事会頻度が月1回であれば、月に15回程度、理事会の準備と出席、後処理をすることになる。」 みんな毎月15回も理事会やっているの? 賃金(年収)(出典:令和3年賃金構造基本統計調査) 全国 439.7 万円 (とても安い) 有効求人倍率(令和3年度) 全国 0.42 (なんでこんなに低いのかね) 担当12棟理事会は3ヶ月一回ペースで総会と役員互選含めたら年六くらい、毎月6回くらい理事会総会って感じかなあ 給料と年齢は平均ぐらいだからまあ恵まれてるかも 求人倍率に関して思うのは、管理事務=ホワイト職という勘違いで応募してくる人が多い 不動産営業=ブラック職である、ブラックの中ではましな方だが >>675 なんだ魅力ってw 転勤に何を求めてるのか この土曜日・日曜日は総会&理事会が4件。 3月は完全な休みが無いが、体が慣れるとなんとかやる。 ちなみに、俺は勤続年数12年の50歳代の後半。 腰痛が酷く、屋上に梯子で昇る時に身の危険を感じる年になった。 体力的に再雇用での勤務は辛い。 60歳で退職したら、ゆっくりする予定。 >>654 独立系大手の契約社員で、分社化されている会社を選べば、遠隔地の転勤は無いと思う。 >>679 「ノルマなし、給与が良い、管理組合をサポートする知的な仕事です。休日が理事会の時は平日に振休が取得出来ます。多くの転職者が活躍しています。」と某転職エージェントより説明を受けた。 >>684 さて、現場の人間とエージェントの話とどちらが信憑性あるでしょうか? 土曜日は完全な休み。日曜日は朝から事務仕事をして、夜は理事会。 このリズムに体が慣れると、全然平気。 給与も良くて満足している。 理事会開催も自分の都合でコントロールすれば負担軽減できる。今は働き方改革とか適当に言い訳しやすいしね 土日のどちらかだけでも休みなら楽なんだ。 どちらも理事会や総会が入る日が続くからきつい。 休みの日でも、業務用携帯電話を肌身離した時はない。 この1年間で唯一の例外は、昨年11月のマンション管理士試験の2時間。 試験後に電源オンにすると、理事長様よりの着信が数件あった。 そうなると午前中のみ理事会それも軽い物件で30分で終わると「うわ、今日このあと休みかまだ11時前やで」とウキウキして風俗行っちゃうw で楽しんだあと携帯見たらコールセンターからの着歴多数でまた現実に戻されるの繰り返し 株式会社合人社グループ 合人社エンジニアリング株式会社 合人社シティサービス株式会社 トーメン建物管理株式会社 合人社FGL株式会社 ハウズイング合人社沖縄株式会社 パナソニック ホームズ=E合人社コミュャjティ株式会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理 メイツ合人社コミュニティ株式会社 株式会社KL合人社 株式会社沖縄合人社 株式会社ワークス合人社 株式会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント ハウズイング合人社北海道株式会社 株式会社コクバ合人社ファシリティーズ 株式会社STAR合人社 株式会社レイシャス合人社 株式会社シンエイ合人社管理 ボルテックス合人社建物管理株式会社 株式会社GHマネジメントサービス 株式会社琉球くくる合人社 セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社 株式会社G&G Community 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ 株式会社9GATES.合人社 株式会社エネ・グリーン ノイアンドコンピューティング株式会社 株式会社えむぼま >>692 50代未経験でもフロント募集しているみたいだけど合人社にメリットあるの? >>693 そりゃ営業契約社員だから 工事売上あげたらインセンティブ出るけど、ダメなら契約更新しないだけよ >>694 合人社って、工事単価は安いの? 普通に考えて、他社の見積りも取るはずだし、フロントに工事見積りは決められないから単価が安ければ受注できるんじゃないの? >>696 他社の見積もりを理事会が取る→利益不足で解約 他社の見積もりをフロントが取る→出来レース >>696 合人社は委託費は安いけど工事費は高いよ 他社の見積もりは取らせ沢山ないんじゃないかな 工事費が高いなんて管理組合は知らないから委託費だけ見て決めて営業で取りやすい >>697 結局、合人社が勝つじゃないか。 下請けに圧力かければいいだけでは? >>698 なるほどねー 後々の保証も考えると多少高くても管理委託しているところに頼むよねー しかし築年にもよるが、そんな頻繁に工事受注は出るものなの? >>701 リプレイスした物件だから古いし工事するにはうってつけだよ 大規模に限らず小規模の工事もやってる >>702 それなら合人社のフロントは、普通に組合とコミュニケーション取れればインセンティブで、稼げるし悪くないのでは。 >>703 それが工事費が高いとわかって不満な役員がいるわけよ >>704 他社に変更されては如何でしょうか か 理事会として工事される場合、手配立会確認居住者との調整は全て理事さんでやって頂きます とか? まあ組合の選択肢としたら拷塵はアリと思うけどな、高い言っても割増なだけだし管理委託費激安だから仕方ない ズィーングさんは2倍3倍の公序良俗違反の見積もり出してくるからかなわんよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
read.cgi ver 07.5.5 2024/06/08 Walang Kapalit ★ | Donguri System Team 5ちゃんねる