【分譲】マンション管理会社63棟目
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2023年2月版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS 日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S 住友不動産建物サービス、東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 住商建物、双日ライフワン
B 大和ライフネクスト、日鉄コミュニティ、旭化成不動産レジデンス
C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、エスコンリビングサービス、商船三井興産
D 菱サビルウェア、レーベンコミュニティ、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス
G 合人社、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物
I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバルハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾートトマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビコミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職有利資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕
【推奨六管】簿記2（会計知識拡充）、甲4消防設備士 （無線受験可）
【可能なら八管】FP2（保険知識拡充）、ビル管 【2023年最新版】マンション管理会社の人気おすすめランキング13選
https://ranking.goo.ne.jp/select/34309
1位 野村不動産パートナーズ株式会社
2位 株式会社 東京建物アメニティサポート
3位 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
4位 住友不動産建物サービス株式会社
5位 三菱地所コミュニティ株式会社
6位 株式会社長谷工コミュニティ
7位 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
8位 株式会社日鉄コミュニティ
9位 大成有楽不動産株式会社
10位 株式会社合人社計画研究所
11位 大和ライフネクスト株式会社
12位 住商建物株式会社
13位 株式会社大京アステージ 30代後半、未経験って有資格者でもFランク以下じゃないと書類通らないよね…独立中小で探すべき？ 合人社計画研究所は独立系の雄ですか？
マンション管理会社の御三家入りも近い？ 福井さんは元気なの？彼いなくなったらどうなんのかね？ 弊社もランキングされているが、社内は地獄絵でござる 我が社はランキングされていなかったでござる
そりゃそうだと思ったでござる 財閥、大手ほど好条件は求めないが、割と入社しやすくて穴場な会社はどのへんなんだ タテサがプレイヤーの給与あげたのは英断だよ
うちにも波及するといいな >>3
区分所有者側からしたら担当者ガチャなわけだから、上位に入る会社は教育がしっかりしてて担当棟数が適切ってことなのかね
まぁ不動産関係者じゃなくても聞いたことあるような有名どころばかり名を連ねてるから相当忖度入ってそうだけど 有給休暇や振替休日を全て取得出来て、サービス残業が無くて、完全週休２日制。
担当物件５棟３００戸なら可能では？ 何でもフロント任せにせず、上司や本部が一緒に対応してくれるホワイト企業は有りますか？
フロントに全責任や全業務を押し付けると、フロントが潰れて短期離職に繋がるのでは？ >>22
どの業務のことかよくわからん
中小だと範囲が広く、大手だと分業になりやすいけどそういうこと？
少なくとも業界がホワイトではないから一定数の短期離職は出るよ >>21
長期間そこだけを担当でいいならいいと思う
あとキャリアは上がらないけどそれでもいいなら リプレースのメリットは、管理委託料の削減？
リプレースを得意とする独立系は、自社の利益を削り、管理組合の為にリーズナブルな管理委託料で満足度の高いサービスを提供する仕組みる まあ不動産系営業職の中では一番マシだけど、あくまで営業職には違いないからなあ >>25
その分工事で抜くし、抜けなければ解約する
日本ハウ…は管理費より工事費の売上利益が高い >>24
キャリアが上がらないとは？
タワマンて、やる事もトラブルも
多すぎのイメージ >>18
G人社、求人出てたからホームページ見たけど、色々とすごいな >>29
その現場しか知らない事になるわけだからマネジメントは出来ないよね
スペシャリストというか、ベテランが上がりでやる感じ 皆さんマンション管理業界では唯一無二の一部上場弊社に入社しませんか☺ 合人社とは
広島市に本社を置く管理会社。従業員数は2022年時点で5,037名。
受託戸数上位１０社の中で西日本に本社があるのは、この合人社だけ。
多くの同業他社と違い、合人社はマンションの供給会社を親に持たない、いわゆる「独立系」の管理会社。 日本ハウズイングと共に独立系の２トップと呼べる存在。
創業は1980年。当初は建築設計・コンサルタント会社だった。
マンション管理に乗り出したのはその３年後で、1983年。 管理会社としての歴史は他の大手と比べると浅い方といえる。
受託戸数は2022年現在、229,708戸で業界７位。
委託費の安さを武器に（日本ハウズイングと共に）驚異的なペースで戸数を増やした時期があった。
現在はライバル各社の反撃もあって、かつてほどの勢いではない模様。
ちなみに低価格の理由は、人件費の安い広島で事務処理を一手に引き受けるなどの徹底的な合理化経営にあるとのこと。
営業に力を入れると共に管理会社の買収にも積極的で、 トーメン建物管理、ダイイチ合人社建物管理、はグループ会社。
2008年には不動産業の原弘産と組むかたちで、 業界最大手の日本ハウズイングに買収をしかけ大きな話題となる。
買収は失敗に終わるものの、その後も両社のつばぜり合いが続き、２０１２年３月、ついに業務提携を発表。 合併し受託戸数およそ５０万戸の巨大管理会社が誕生するかとも思われた。
が、そうはならず、別の管理会社として両社とも提携前と特に変わらず活動を続けている模様。
その派手な活動から、ある種業界の風雲児的な存在であり、 そのためインターネットでは同社に対する書き込みを非常に多く見ることができる。 それが風評にすぎないのか、それとも実態を表しているのか定かではない。 工事はさせてもらえない、でも立会やその他の調整はやらされる 合人社から弊社に転職したフロントが数名いる
全員「二度とあそこで働きたくない」と言っている 今は一部上場はプライムと呼んでますね
スタンダードだと日本ハウズイングだからプライムだと日本管財かな？？
かつてはTQコミュニティも一部上場でしたよね 低級コミュニティはなあ
まあ大凶拷塵這塵の悪の三会社よりはマシなんだろうが マンションの供給戸数が増えているのに、フロントの採用が追いついていない
安い給料で優秀な人材を確保することはできない
せめて物価上昇分だけでも賃金に反映してほしい >>41
まぁ、採用が追いつかないなら管理を切るしかないよね
結果、売上規模は縮小するが、社員は守られる 正直管理戸数や売上を競ってた時代が懐かしいよ。死ぬ気でクレーマーマンションを大赤字で受注してきたもんだよ 今となってはその時代に取ったマンションは負の遺産となってるね
なんでこんな面倒な物件をこの金額で受けたのかと話題になる >>45
そもそも総合職採用として転勤させる会社は、部署異動で人事経理だろうがローテーションでフロント何年かやらせるべきなんだよ
逆に専門職扱いというなら転勤はお断りだし ほんとそれな。マンション管理のマの字も知らんやつが上に上がられると困るんだよ。最低2年はおつとめいただかないと。 弊社の人事はフロントとして使えなかったorリタイアした人達が行く部署でござる
フロント行けと言ったら辞めるだろうな、、 新卒社員がどんどん脱落してゆく
メンターをやっていた先輩社員に申し訳ないと思わないのか
思わないのか、そうだよな 思わないだろう
向いてないと思ったか、割に合わないと思った >>48
それで本人達が弁えてフロントの苦労を理解して配慮してくれるなら、まだマシだろ 『 フィランソロピー マンション管理士 どっとこむ。 株式会社 』を創設します。
目標金額 18,720,000円
支援者数 2人
現在の支援総額8,000円
募集終了まで残り 終了
国家資格者マンション管理士が主体となり、『フィランソロピー マンション管理士 どっとこむ。 株式会社』を立ち上げ、マンションライフにおける様々な課題・問題の解決に向けて、社会的使命感に基づく公益的機能、或いは社会貢献・地域貢献等のフィランソロピー的役割を担う全国的組織を立ち上げ運営するものです。
リターン
1,000円マンション管理士.comサイトのエンドロールに名前が載ります！！
3,000円マンション管理士.comオリジナルマスク
5,000円マンション管理士.comオリジナルタオル（白）
https://camp-fire.jp/projects/view/491829 弊社なんて3年目には3割も残ってないぞ☺最近の若者はニンタイリョクがないなぁ💩 独立系大手管理会社の契約社員で管業持ちだと、年収５００万円を超えるみたい。
４５歳超ならが狙い目かも。
年金貰うまでの２０年で１億円を稼げますね。 20年も勤まらんぞ。独立系は。20代若造統括に扱き使われるし、責任転嫁されてポイだぞ。 >>48
同じ会社だと思うが
人事からフロントに行ったのも弊社だよ どこの御社か知らないが命知らずのチャレンジャーを優しく迎えてやれよ。弊社の人事の方々にも是非お越しいただきたいね。 弊社の人事フロント、富裕層マンションの担当となる
無慈悲な配属に草 管理委託費内訳を再検証してみた。
事務費以外
エレベーター保守だの排水管清掃だの
請負額と業者への支払額が一緒だったわ
清掃費なんて赤字だった >>52
馬鹿の長文すぎてワロタ
元県庁職員でマンション素人かよ… >>52
まぁ頭は良いんだろうし行動力もあってこの文章も必死こいて考えたんだろうから貶す気にはならんな
支援者2人の表示が滑稽というかただただかわいそう >>52
やはりマンション管理への世間の関心がまだまだ低い現実が敗因かね。
こういう知見を持った人がセンターを作れば、
きっと良い展開になっなかと思う時残念ですね フロント担当の３年以内離職率は何％だと思いますか？ 老朽化が進む分譲マンション｜マンション管理士として社会貢献したい
目標金額 300,000円
支援者 0人
支援総額 0円
募集終了日 2021年11月30日
プロジェクト概要と集めた資金の使途
マンション管理に関する分かり易い書籍を執筆・出版する。 集めた資金は出版費用に充当する。
https://readyfor.jp/projects/74467 マンションフロントマンの会
元マンション管理フロントマンの高橋佑輔による会員制コミュニティサロンです。 このオンラインサロンの特徴は、住民目線ではなくフロントマン目線でマンション管理について考えお互いが能動的に活動しコンテンツを作ることを目指していることです。
1,000円/月
メンバー0人
●パトロンへのリターンについて
・非公開のFacebookグループにご招待します。
〜非公開Facebookグループ内での特典〜
・フロントマン同士で交流頂けます。
・ジャンルごとに分科会をご自身で作成することやその分科会に参加頂けます。
・トーク会の実現など、実施してみたいイベントなどをご自身で企画頂けます。
https://community.camp-fire.jp/projects/133168/activities#menu 東京管理職ユニオン 大京支部（大京ユニオン）
賃金カットなど、不利益な労働条件の変更は違法の可能性があります。
2021-10-09 22:22:22
大京ユニオンは、大京グループで働く皆さんの労働組合です。
役職や雇用形態にかかわらず加入することができます。
賃金カット、退職強要、リストラ目的の外部出向、追い出し部屋への配属などの労働問題に関する相談は電話やｅメールでも受け付けています。
【電話番号】
０３－５３４１－４９０５
【住所】
〒160-0004 東京都新宿区四谷４丁目２８−１４ パレ・ウルー５階
【ｅメール受付】
http://www.mu-tokyo.ne.jp/contact.html
;【ホームページ】
http://www.mu-tokyo.ne.jp/
https://ameblo.jp/mu-daikyo/entry-12702810700.html フロント担当って、心と体。
どちらが辛くなって短期離職するのですか？ ちなみに、マンション管理組合の理事をやっているが１年間でフロント担当が２回交代した。
合う度に、顔色は悪くなっていたと思う。退職したらしい。
理事長は怒りっぽくフロントに厳しく指示する所謂モンスター理事長だが、もっと優しく接するべきだったと思う。
理事長の口癖は「管理費を払ってるんだから、スピード感を持ってちゃんとやれ。」だった。 >>71
俺なら逆に理事長にキツく接してやり込めるよ。
フロントは理事長の部下では無いし、規約以上の事を
やる必要は無い。そこを勘違いしてるヤツが多すぎ。 >>71
500戸以上の規模ならそういう言い方も通るが、そこだけの事務管理費で担当一人の給料にもならんのだから、それが続くなら管理辞退もあり得るな将来的には 今度管理会社に転職するつもりなんだけどリプレイス？ってどんくらいの頻度起こるもんなの？例えば1000棟管理してる独立系の管理会社だった場合年間何件くらい？
そんで自分の担当マンションがリプレイスされた場合ってやっぱ昇進とか難しくなるんか？
俺も相手が歳上だろうと正論で言い返しちゃうタイプだから>>73みたいな対応しちゃいそうなんだけど、リプレイスにビビって言い返せないってなると相当ストレス溜まりそうだな >>75
1000棟ぐらいの管理会社なら年間30棟ぐらい取ってるんじゃないか
しかし、今のご時世デベ系ではなくて独立系でリプレイスされるって相当ダメなマンションかダメなフロント(管理会社)のどっちかだぞ
勿論管理会社側から切るのではなくて管理組合から動いてリプレイスされるなら評価は落ちるだろうな そもそもフロントって役員相手と同じ土俵で発言するとダメなのよ
理事会の役員なんて素人集団なんだから、契約外の業務を押し付ける事とか規約無視の意味不明な発言する事を折込済みで上手く誘導しながら軌道修正しないとダメなのよ
当然の如く正論で返して役員炎上させたらフロントの力不足の評価になるぞ >>53
御社の体制がブラックとは考えないのですか？ 適正化法が施行されてから管理の難易度が著しく上がった 昔は委託契約なんていちいち議案上程してなかったのによ。それどころか総会なんて平日の真っ昼間に適当に理事長宅でやって組合員なんてこさせなかった 昔は区分所有法と管理規約さえ押さえておけば何とかなった
今は管理計画認定制度と適正評価制度を勉強中
管理〜は自治体によって内容が異なるので、頭が痛い 区分所有管理士移行講習かな
区分所有管理士がスーパーザル試験だからまあ
管理業務主任者も二年目までは合格率ボーナスゲームではあった >>79
言ってることはわかるんだが、なんかイメージが出来ない
自分とか周りで「うまいことやったなー」って思うような事例とかないか？
俺の知ってるフロントに話聞くと、いやそれ結局お茶を濁しつつ嵐が過ぎるの待ってるだけでは…ってのしかないんだ… >>87
物事には言い方ってあるだろ
あと人にはそれぞれ性格もある、自分もそうだし相手もそう
なんとかは違いますってズバッと竹を割ったような言葉で理解する人もいれば、それに怒る器の小さな人もいるんだ
それが役員に多々あり得る
うんうん理解できます、そうなんですねーと一度受け止めてから上手く受け流す返す技術も必要なんだ
相手の心と性格を読みつつ、先を読んで決して自分は怒りもしない、相手を怒らせもしない、常に冷静なフロントが理想のフロントという事を転職前の君に伝えておこう
だから怒らせて解約させるフロントは2流と言いたいんだよ 勿論クソ理事長と電話を切ったあとは「あのクソジジイ」とか隣の奴に愚痴る事でストレスを解消している事はよくある 普通のBTOBやBTOCの営業では
あまり聞かないのに、フロントが対応する
理事長や住民になると、いきなりモンスター
事例を頻繁に聞く気がするのは、何故か？ よく、住民からクレーム電話がジャンジャン入る！
とか聞くけど、オレは自分の住んでるマンションのフロントマンの顔も知らんし、ましてや電話番号も分からん。
一般的に、民間人がフロントマン連絡先を知ってるものなの？ >>91
ビジネスと違って役員自体がボランティアに近い
民度が低いし、知識も無い
そもそも役員ってやらないといけないんですかレベル
業界や法律を知らないから契約外の内容を要求したり、雇用主と考えているのか取引先相手だと普通言わないだろという無茶を言ってくる >>92
掛けてくるのは特定の人
または本当に用がある人
後者は仕方ない
前者は要注意人物として会社ではノミネートされる 95％は普通の住民なんだよ。残りの5%が我らの仕事を妨げる >>95
そんな５％に輪番で役員が回ってきて、立候補して理事長に就任したら悪夢（涙） どうかこの御方にアドバイスお願い致します。
ローン抱えて騒音トラブル
隣人がうるさいスレの伝説の男
殿堂入り
無理なローンでマンション購入
↓
家庭向けなので当然の如く周りは大人数で住んでる、ささいな音が気になる、マンションに馴染めない
↓
発狂 ← いまここ
【騒音】隣人がうるさい 426
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1677158033/1 >>98
音が気になるなら家を売って戸建に住むしかないんじゃないでしょうか すんなり買い手がついても1割くらいは損してしまう。ああ何であの時契約した俺のバカ 首都圏マンション管理へ新会社
日経電子版 2023年2月23日 1:49
マンション管理を手掛ける合人社グループ（広島市）の合人社計画研究所は22日、投資用マンション開発の9GATES.（ナインゲーツ、東京・中央）と共同出資で新会社を設立したと発表した。今後、新会社でナインゲーツが手掛ける首都圏の単身者向けマンションの管理業務を担う。合人社グループによるマンション分譲業者などとの会社設立は21社目。
2022年12月に「9GATES.合人社」（東京・中央）を設立した。資本金は1000万円。合人社計画研究所が40%、ナインゲーツが60%を出資した。管理会社が理事会に代わってマンションを維持管理する「第三者管理方式」を採用し、住民が理事を務める負担を軽減できるという。 21社って。流石マンション管理から工事、保険代理店までやってるGO神はチガウナァ 40前でも有資格者なら未経験(異業種営業経験あり)でも割と書類審査は通るね。面接でどうなるかわからんけど 大手は転勤あるとこ多いからなぁ
転勤なしならどこがいいやろ やはり、ある程度の大手の正社員募集は４５歳以下が年齢制限？
それを超えると契約社員？
何れにせよフロント職は、保険の営業職等と同じで、採用のハードルは低いけど生き残るのは大変ですか？ 個人商店のスペシャリストスキルとサラリーマンの総合職の悪いとこを足して繋げた感じかなあ おいおい
理事長は住民のアンケートもやらず説明会なしで
いきなり総会で管理会社変更決議やるみたいだ。
総会荒れないかな？ >>107
大変
社内外に敵がいる
我が身可愛さに平気で逃げる上司がいるから
記録（メール、報告書、録音）はしっかり
残した方がよい >>107
保険の営業より多分生き残れるし安定しているよ
俺は明日から保険の営業やれと言われても無理や
ただし、フロントに向き不向きはある
細かいところが気になる奴は経験上向いてない >>106
三井は財閥の中でも転勤は比較的少ない
野村、住友、三菱は全国転勤 地域特性があるから北海道や沖縄のマンションを管理しろと言われてもできない 管理職だし、財閥の課長なら下位でも1000万はもらえるでしょ
それなら全国転勤あっても全然いいと思う 今度給料アップする財閥系に昔いたけど課長以下の雑兵も余裕で転勤させられるぞ。課長になれるわけでもない >>117
それなら総務ともローテーションさせろって言いたいなあ 弊社、反抗的社員・無能社員は関連会社へ出向でござる >>112
保険営業は、ノルマで詰む。
マンションフロントは、業務量とクレームで詰む。 >>116
いつまでかわからないけど北海道に行けかと言われても？ 北海道でフロントやってるけど、北海道以外でできる気がしない >>124
マンションフロントにそんな地域特性無いだろ。
地理に詳しい必要もないし 適正な物件配分、バックアップしてくれる関節部署、時間外に自己対応できる社内緊急センターの有無。こんなところでは？ >>125
地方は移動は殆ど車が多い。楽ちん
リゾートマンションの理事会等は旅行気分、ドライブ気分。嫁を連れて一泊二日お土産買って帰宅。 >>127
定時の勤務時間が短い、残業代は1分からつく、時間有休取得化、住宅手当や借り上げ社宅などの制度がある、フリーアドレスやテレワーク対応済み、フロント業務量が平準化されている、支援部門がフロントの支援になっている、緊急センターは自社、振休時は原則支店対応とかかな 独立系=ラディッツ
デベ系=ナッパ
財閥系=ベジータ 財閥系は休みは支店が対応してくれるの？
うらやましいなあ
僕なんて、休み関係なく電話くるょ 休日夜中22時過ぎにコールセンターから電話あったと思ったら設備の場所確認でありました >>130
弊社の場合
定時の勤務時間が短い→×
残業代は1分からつく→◯
時間有休取得化→◯
住宅手当や借り上げ社宅などの制度がある◯
フリーアドレスやテレワーク対応済み→△（テレワークのみ）
フロント業務量が平準化されている→×
支援部門がフロントの支援になっている→◯
緊急センターは自社→×
振休時は原則支店対応→△ >>134
やはり財閥の名から言っても三井かな？
ただ待遇はやや野村優位との説も >>136
弊社の場合
定時の勤務時間が短い→×
残業代は1分からつく→×
時間有休取得化→×
住宅手当や借り上げ社宅などの制度がある◯
フリーアドレスやテレワーク対応済み→△（テレワークのみ）
フロント業務量が平準化されている→×
支援部門がフロントの支援になっている→×
緊急センターは自社→×
振休時は原則支店対応→×
おい >>137
どっちの名前の会社に入りたいかと言われたら三井だよね。
実態は知らんけど。 >>130
＞ 定時の勤務時間が短い
長い
＞残業代は1分からつく
15分
＞時間有休取得化
ない
＞住宅手当や借り上げ社宅などの制度がある
ない
＞フリーアドレスやテレワーク対応済み
ない
＞フロント業務量が平準化されている
ない
＞支援部門がフロントの支援になっている
足枷背中撃ち上等
＞緊急センターは自社
外注
＞振休時は原則支店対応
電話バリバリかかる
くそすぎわろた 弊社財閥
定時の勤務時間が短い→×
残業代は1分からつく→○
時間有休取得化→○
住宅手当や借り上げ社宅などの制度がある△（新卒からの社員、転勤者のみ）
フリーアドレスやテレワーク対応済み→×（大型物件に直行直帰、VPN非対応）
フロント業務量が平準化されている→×
支援部門がフロントの支援になっている→△（あら探し、勝手な期日を設定しフロントに丸投げ）
緊急センターは自社→○
振休時は原則支店対応→× 財閥は休みの日は上司が代わりに対応するの？
それとも事務の子が対応するの？
しっかり休めそうでいいな。
やはり目指すしかないのか フリーアドレスって良いの？自分の席が決まって無くて空いてる席適当に使えってシステムだよな？
どっちかって言うと否定的な意見の方が多い気がするが 弊社、フリーアドレス導入の賛否についてアンケートを実施
偉い人は新しいモノ好きなので、導入したいようだが
大量の紙の資料をどうやって保管するのだという反対意見多数 うちの会社ももうすぐフリーになるらしいけど意味あるのかな?仲いいやつ同士ですわるとか？馬鹿馬鹿しすぎて週一くらいしかオフィス出ねえぞ 個人のロッカーとか棚みたいなスペースは用意するんだろうが、その中からいちいち書類を出して空いてる席に持って行ってまた仕舞いに行くってのが無駄というか面倒ってのはよく聞くよな
まぁオフィスを綺麗に保つって意味では良いかもしれんな書類も必然的に整理整頓するようになるだろうし いらん書類減らしてほしいよ。それフロントまで回覧する必要有るってものけっこうあって、フロントに責任転嫁したいだけだろって >>142
建サが一般的な略称だと思ってたんだが、住サが普通なん？ 財閥系って転勤あるのが痛いよね。
拒否するとどうなるの？クビ？ >>154
拒否するやつはまず居ない
理由にもよるかもしれないが、拒否すれば相応の人事評価と将来が待ってる
転勤を承知で入社してるからか、転勤が嫌だという人ばかりではない
異動先で家族ができると話は変わるが
転勤が嫌で財閥系行きたいなら三井に受かるしかない
三井なら名古屋に異動する可能性があるだけで基本エリア内をぐるぐるするだけ >>155
サンクス
転勤を拒否する奴いないんだ。
入社した後に家族ができたら、中々難しい問題になりそうだけどねぇ。
転勤すれば出世しやすいのはわかるけど、頼る親もいなくて転校な選択肢はなくて、妻だけに子どもの面倒見させるとなると絶対に転職は拒否られるわ。 >>156
希望に沿わない転勤で辞める人も居るから昔に比べたらマシになった。それでもずっと同じところにいるのは難しくいずれ転勤・異動
転勤の場合、借り上げ社宅で手当が結構出るので、中には家族ごと望んで転勤異動する人も居るけどね。
財閥系はグループ全体、親会社も異動が基本だから転勤NGなら大手は諦めるか、異動がない総合職で採用してもらうしかない。後者は当然待遇に差はある。 >>157
大手でも財閥は全国展開しているから入るなら転勤を前提にして入社するのはわかるんだけど、一応辞令が出る前に事前に話はあるのかな
それとも転勤で決まったからといきなり言われるのかいな 今度給料あがる財閥系に居たけど確かに家庭の事情で異動出来ないからデベ系の中堅管理会社行く人いたなあ。そっちの方が待遇良さそうで色めきだったのもいい思い出。 セカンドキャリアで管理業務主任者資格とって未経験転職。
独立系の大手が年収５００万超で稼げそうですね。
あとは、転職後の激務のなかで離職せずに生き残るのは根性が鍵ですか？ >>162
Ｇ神者の契約社員は中高年の早期定年退職組にとって希望の光ですか？ >>164
はいそうですよ
貴方みたいな社会経験豊富な方にこそ是非やっていただきたいです >>158
経営層の社員は別として一般社員に内示なんてないな
異動が当たり前の会社だと3月に発表されて施行は2週間後とか普通
銀行や大手の会社ではよくあること 私は12月にいわれ
12月二週目には籍うつされました 遠隔地転勤が嫌なら、大手の地域限定社員や契約社員になるか、地場の管理会社が良いのでは？ 地域限定や契約社員の選択肢はないな。
それなら最初から転勤無しの会社を選択した方がいいかな。 >>173
大手で遠隔地転勤無しって存在しますか？ >>174
ないでしょう
どこにでも転勤出来ることを前提に入社してるんだから >>174
すまん、大手の会社の転勤有無の事かな
俺個人のリサーチだと
三井(名古屋のみ)、東京建物、長谷工、日鉄コミュニティ、住商建物、双日ライフワン
この辺りは当面遠隔地(九州、北海道など)の転勤は無さそう
とはいえ、デベ系は将来どうなるかわからない >>176
日鉄コミュニティは札幌・名古屋・大阪・九州と
平気で異動があるよ >>177
そうなのか
中の人かなありがとう
俺のリストから消しておくw みなさんのマンションはオンライン化進んでますか？
どのような媒体を使ってウェブ会議や電子ファイルの資料共有してますか？ 三年間でフロントの殆どが離職し、入れ替わる職場なんて本当に存在するの？
単なるネタ？
ノルマなしい、給与も良いし、過度なクレームや理事長注文や夜間休日電話は無視すれば良いし、膨大事務は上司に引き取って貰えば良いし。
開き直れば、ホワイト企業の仲間入りだよね？ >>180
同感。
なんかフロントマンは、悲劇の主人公を仕立てたがる
傾向があるよな。
確かにクレームはあるけど、営業を始めとしてどんな
職種でも付き物だし。 ノルマも無いし、仕事も楽だから
3年で入れ替わるという言葉に恐がらずにフロントやってみればいいと思う >>180
> 三年間でフロントの殆どが離職し、入れ替わる職場なんて本当に存在するの？
> 単なるネタ？
→一部の会社ではある模様
> ノルマなしい、給与も良いし、過度なクレームや理事長注文や夜間休日電話は無視すれば良いし、膨大事務は上司に引き取って貰えば良いし。
→給与条件が良いとされるランク上位の会社でも一定のノルマはあり、人事評価に影響する。顧客満足度評価や工事関係、委託費増額、収支改善、契約関係など達成を求められる事項は多数。
利益が安い物件は過度なクレームや理事長注文無視するのも簡単だけど、メガ物件や旗艦物件など高収益物件は経営判断も絡むから簡単ではないし板挟みで疲弊する。上司も様々おり当たり外れが大きい。
> 開き直れば、ホワイト企業の仲間入りだよね？
→どのような評価を受けようとも開き直れればホワイトといえる。会社も期待していない下位層はどこの会社も楽そうに仕事してる。できるやつほど集中し、そういう層は開き直り仕事も限度がある。 結論出来ない層で600万くらい貰うのがこの業界の勝ち組な。上に行ってもなぜか楽にならないからなどこの会社も全部そう >>175
デベ系で、金沢、福岡、神戸、名古屋、仙台に単身赴任した。今は窓際たげど、それなりに楽しかったわ。地方にもそれぞれの良さや、住民のマンションに対しての思いがあるわ。 高卒36歳だけどこの仕事興味あって宅建勉強してるが受かる気がしない。
管業もどっこいどっこいで難しそう
うーん。。。 >>186
この仕事に宅建は不要
勉強得意でなければ、管理業務主任者に絞ってマンション管理士と一緒に受けた方がいい この仕事宅建取っておいたほうがいいよ
資格手当多くの会社が宅建にだしてるし、それくらい役立たつ 宅建管理業務主任者維持修繕技術者日商簿記３級がオヌヌメ 維持修繕社命で取らされたけどアレなんか特典というか意味あるのかね。名刺には載せてるけど 管理業協会の適正評価制度で使うらしい
意味としては建築の一般教養だろう フロント3年説はある程度、当たっていると思う(フロント業務が難しいのかは別として)
弊社に高スペックの人間がフロントをやっているが、正直なんでこんな泥臭い仕事をしているのだろうと感じる >>180
> 三年間でフロントの殆どが離職し、入れ替わる職場なんて本当に存在するの？
当社ですね
> 単なるネタ？
事実陳列罪と上席侮辱罪であります
> ノルマなしい、
大規模取れなきゃ詰められる
>給与も良いし、
資格要る割には、全労働者平均くらいやな
>過度なクレームや理事長注文や夜間休日電話は無視すれば良いし、
上司出せからの上司指導始まる
>膨大事務は上司に引き取って貰えば良いし。
やるわけない
> 開き直れば、ホワイト企業の仲間入りだよね？
飲食や服飾との比較で言えばそうかもね >>188
求人にも宅建取得者歓迎って書いてありますよね。 それは「不動産業界で働きたいからとりあえず宅建取ったでー」っていう人の向けの文言であって、最初からフロントに焦点当ててるなら管業一択じゃない？
てか本当にこの仕事に興味があって少しでも調べたなら必要なのは宅建じゃなくて管業だってすぐ分かるだろなんで宅建の勉強から始めたんだよ>>186
あと同じ高卒としてアドバイスすると独学はやめた方が良い
我々の読解力ではテキストだけじゃ意味不明や
通信講座とかならちゃんと講師が噛み砕いて説明してくれてる動画があるからスッと頭に入ってくる >>193
ハイスペック人材は、他業種からも引く手あまたなので、早々転職して去って行く。
求人票のホワイト感を信じで入社してくるけど、夜間休日の業務用携帯電話やモンスター理事長やクレーマー住民や膨大な事務をフロントに押し付ける風土は原因？ 大京グループにおける「不当労働行為」救済申立事件の係争が「５年目」に突入しました！
東京管理職ユニオン 大京支部（大京ユニオン）
2018-12-17 20:00:00
https://ameblo.jp/mu-daikyo/image-12426580933-14322496861.html
本日(１２月１７日）、
東京都労働委員会において、不当労働行為救済申し立てにおける「２６回目の調査」が行われました。
これで、
「会社（大京グループ）」が行っている「不当労働行為救済申し立て」による係争は「丸５年目」に突入しました。
＜１回目の不当労働行為救済申立て＞
２０１４年１２月１５日に申し立て：都労委平成２６年（不）第１２６号事件
＜２回目の不当労働行為救済申立て＞
２０１６年１２月１６日に申し立て：都労委平成２８年（不）第 ７８号事件 「大京ユニオン（東京管理職ユニオン 大京支部）」は、大京グループで働く皆さんの労働組合です。
雇用形態（正社員・契約社員・派遣・パートなど）や、役職（管理職・非管理職など）に関わらず加入出来ます。
【電話番号】
０３－５３４１－４９０５
【住所】
〒160-0004 東京都新宿区四谷４丁目２８－１４ パレ・ウルー５階
【ｅメール受付】
http://www.mu-tokyo.ne.jp/contact.html
;【ホームページ】
http://www.mu-tokyo.ne.jp/ >>193
大谷翔平見れば分かるけど、ハイスペック人材には仕事が集中するのが世の常。
マンションフロントは、無能なフロントの方が暇。担当減らしてもらえるし、理事長から担当変えろと言われるし、他社にリプレースされるし。
だだし、この業界はハイスペックでも無能でも給与は変わらない。
ハイスペックが会社に見切りを付けるのは当然。
無能が雇い止めになるのも必然。
そうすると、凡人も担当先が増えて仕事が回らなくなる。
結果として、人がどんどんやめていく。 >>202
でも、資格あるだけで経験もないオッサンやジイを
契約で雇うくらいだから大した仕事じゃねぇだろ 自分が優秀だと勘違いをしているフロントも困りものだよ
富裕層向けのマンションを担当していることが自分のステータスだと思っていた「◯が◯まクン」元気で頑張っていますか？ 中途だけど、準大手に2社エントリーしたが、
内定直前まで行った1社は、フロントなのに超巨大
タワマン専任を仄めかされたんで辞退。
もう1社は個人商店方式の10棟担当で、何とか
内定出そう。
この判断で正しいよね？
時間を自由にコントロールできる営業フロント
の方が経験も積めるし面白そうかな、と。 どこもかしこもフロント経験又は不動産業界経験者ばっかりなんやが、未経験はどこで求人探してるんだ？確かに中小零細は未経験可ってのをたまに見るけど、そこで経験積めってこと？ >>205
タワマン専任ということはハイスペックなキャリアなのかな
個人商店の方がまだマシだと思う >>207
タワマン専任て、10棟マルチ担当よりも楽勝なイメージ。
何でハイスペック要るねん？ 安心して健康を害さず心穏やかに定年退職まで勤める事を前提とすると、どこがお薦めですか？ フロント職以外か別の仕事をおすすめします。BtoCなのでノンストレスはほぼ無理かと 20年も30年も働いてりゃ嫌でも役職とか着くだろうし会社員でありたいなら全くノンストレスで心穏やかなんて無理だろ
ずっと工場とか倉庫の作業員で良いならそういうのからは解放されるかも知れんが肉体的に定年まではキツイ >>205
いや専任選ぶわ…
常駐管理員もしくは警備員がいる
通常総会は年1か団地とか部会あっても3くらいまで
理事会も同様月3くらいまで 根性無しと思われてもいい
キチクレーマーと絡まない間接部門で生きて行きたい
なぜかフロントより昇格し易いしな >>216
フロントできずに退職申し出て総務異動で残った奴が定時でノホホンと居酒屋行くの見たら殺意湧くよな
偉そうな社内ルールのメールとかきてもお前には言われたくないと思ってしまう >>215
それでも数は少ないし同じ建物の話やから関連性あって対応は楽だわ 朝から糞キチクレーマー役員に捕まったわ
新しい点検会社に給水関係の見積もり取らせるから今から来い立ち会え、今日は予定あるから行かない、上出せ、出さない出す必要ないの繰り返し2時間
はー疲れる
電話代10万ぐらい使って破産しろや 弊社、役に立たないカスハラ対応マニュアル絶賛作成中 弊社、学生向けに1日体験入社をやっていた
（当然、お客様扱いだけど）
なぜこの業界を選んだのか半日かけて訊いてみたい 課長レベルの上司の面倒見が良くてフォロー体制があり、フロントに責任や仕事が一極化しないマンション管理会社はどこですか？
やはり、課長次長の役割は部下の指導。自己の保身や本社の言いなりだと、部下が潰れて失望して辞めて行くと思う。 >>222
> 課長レベルの上司の面倒見が良くてフォロー体制があり、フロントに責任や仕事が一極化しないマンション管理会社はどこですか？
どこにもありません
> やはり、課長次長の役割は部下の指導。自己の保身や本社の言いなりだと、部下が潰れて失望して辞めて行くと思う。
辞めていくから中途採用をしている >>220
そのレベルのケースって稀だからマニュアル作成より個別対応として総務部もしくは顧問弁護士に相談で良いのでは? そんなもんどこの管理会社の総務が対応すんねん
まれでもないしな 法務の書き間違いでした。誤字があり申し訳ございますん🙇 管理室、清掃員の休憩室にもカメラをつけることをおすすめします。なぜかわかりますか？ >>233
大手財閥系なら大丈夫だろ。
中小零細とは質が違う スシローのペロペロよりやばい騒ぎになるよ。財閥の〇〇 >>231
メール欄に「fusianasan（フージャネイサン）」と入力するとIDが
非表示になりますよ 弊社部長今日も吠える!元気なおっさんだ。近くにゴミ箱おいてたら蹴っ飛ばしてそうや。 社内で怒声はほとんど聞いた事ないな。
社外の方が基地外に怒鳴られた事数回あるけど 修繕積立金と管理費ってどれぐらいのペースであがってる？ SSですがこの業界から旅立ちます
挑戦したいと思います
私には管理のサラリーマンはあいませんでした >>244
オレは仲介→管理だった
稼ぐ自信があれば仲介の方がよい
（但しノルマを達成できなければ徹底的に上司に詰められるし、休みをとることも許されなかった） >>244
向き不向きありますよね！
お疲れ様でした！
頑張ってください！ 夜間や休日の電話対応って、サービス残業の範疇ですか？
それとも、休日出勤や夜勤の扱いですか？ >>247
時間外つけてくれるところもあるらしいな…都市伝説かも知らんがw >>247
こんなところで訊かないで労基に相談したら？
相談できる同僚がいないの？ 独身なら天職だとおもうけど家族もちでこの職おるんか 契約社員だと給与面等の待遇が悪い分、業務用携帯電話の夜間休日対応免除とか、クレーマー物件免除とか、モンスター理事長物件免除とか、物件数が少ないとか、配慮をしてくれるのですか？ >>253
休日の家族サービス中に業務用携帯電話に緊急電話が頻繁に入ると、家庭が崩壊するよね。
ディズニーランドとかで業務用携帯電話が鳴ったら無視したい。 >>251
独身でも残業が青天井だと、心身崩壊するよね？
特に固定残業代制度の会社だと、サービス残業三昧だし。 >>254
大手はかなり配慮してる。
件数も8棟程度になる >>254
利益率が低いマンション任されるだけ
そういう意味では難易度が低いかもしれん 大変だね
だから独身中高年雇ってよ
東京には10年以上いたけどディズニーなんか行ったことない（泣） 50代リストラ資格持ちおじさん入社してきたわ
あんまり保たないやろーな B以上の財閥系以外で自由に入社できるとしたらどこがいい？ >>264
クソ物件だよ全員集合！
悪魔合体リプレイス軍団 >>266
そんな物件を未経験のオッさんにやらせられる訳ないだろう 福岡在住なんだが西鉄不動産は何故評価高いの？
給料安そうだし >>272
定期昇給あるやろから新卒ならまあまあ行くんちゃうか >>272
福岡地場の管理会社の中じゃ安くない方
他があまりにも安すぎ 中高年の契約社員のMISSIONは？
永く働けますか？
高齢でも屋上は梯子で登れますか？
夜間電話は起きる事に苦痛を感じませんか？
週末は余暇をエンジョイ出来ますか？
何歳位迄、活躍していますか？ >>276
中高年の契約社員のMISSIONは？ →お荷物的なマンションを担当すること
永く働けますか？→契約期間まで
高齢でも屋上は梯子で登れますか？ →体力による
夜間電話は起きる事に苦痛を感じませんか？ →人による
週末は余暇をエンジョイ出来ますか？ →趣味による
何歳位迄、活躍していますか？→人による 【礼金は過払い】 住み難い部屋を貸すと捕まるＮＹ
://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1592983159/l50
フリーデスクの会社ある？ うちの会社今年の本社移転からそうなるらしいんだけど、紙に埋もれている現在でフリーデスクができると思えないんだが。 フリーアドレスの話なんて過去からいくらでも出てるだろ
個人机がなくなるから常に書類整理しないとすぐに溢れるぞ
必要なものはPDF取ってシステム保管してどんどん捨てるしかない 以前勤めてたとこだと物件ごとに収納があってそこに入れてく感じだったな。古い理事会資料とか後生大事に保管してるやつは死ぬか物件にでも送れ。 >>279
同僚かな？
俺の会社はS区のO駅そばのオフィスに移転するんだ
フリーアドレスは総務の提案でしょ
山手線から遠く離れた辺鄙な場所に移転するメリットなんてあるのかね 三重・志摩のリゾマンで「爆裂」 管理組合が修繕費求め2社提訴
三重県志摩市のリゾートマンションでコンクリートの剝落（はくらく）が相次いでいるのは手抜き工事が原因だとして、マンションの管理組合が2日、施工主で準大手ゼネコンの三井住友建設（東京都）と、分譲した大和ハウス工業（大阪市）を相手取り、修繕費約2億9千万円を求める訴訟を津地裁に起こした。
管理組合側によると、「爆裂」と呼ばれる鉄筋の膨張によるコンクリートの剝落が起きているのは、「ロイヤルヴァンベール志摩大王崎」（志摩市大王町波切）。鉄骨鉄筋コンクリート造り14階建てで全120戸。三井住友建設の前身の住友建設が施工し、1997年に完成した。主に別荘として使われているほか、約20世帯が定住している。
※ 「ロイヤルヴァンベール志摩大王崎」の管理会社は「大和ライフネクスト」
https://www.asahi.com/articles/ASR326FQ5R32ONFB00J.html 契約社員オヤジは、週末は業務用携帯電話の持ち帰り拒絶してゴルフ三昧出来ますか？ ジジイ共セカンドキャリアなんか考えてねえで今ある仕事に専念してな >>288
ここに張り付いてるジジイはもう仕事ないんだよ >>277
中高年未経験に、訳あり物件を任せたら、更に火が付くのは必至だから、それは有り得ん。
中高年には楽な物件を渡して、プロパーの負荷を少しでも減らす、と言うのが定石 >>289
若いとき同期が係長目指して頑張ってる中、自分はパワハラを受けてまいってしまった
当時はパワハラなんてことばはなくほとんど誰も理解してくれず昇進が遅れた
その後、会社は事業撤退を繰り返し年だけ食った俺は異動と職種変更が続き疲れてしまった
早期退職に応じて今無職
最後の希望がここなんよ
顧客が厳しいとここではよく書かれているけど、あの糞上司の暴言と比べればなんぼかマシだろうとは思ってる 君にはＧＯ神社をオススメするよ😀低級な客と子供ぐらいの年齢の上司に挟まれるがいい😁 ありがとう、真面目にそう考えていたんで
上司が年下なのは経験済み、気にしたことはない
営業やってたけど、納期遅れでボロクソ言われる中謝罪してまわったり雪の夜に徹夜で外で工事の立ち会いしたり客はみなし公務員のくせに風俗接待たかられて自腹で連れてったりまあそれなりの苦労もしてるんで大丈夫だと思いたい >>294
で、管理業務主任者の資格は持っているの？ なんつーかパワハラ躱せなくて営業が嫌いなら向いてない感はあるね
最強の仕事・消防設備士をお勧めしておく 時間外の緊急電話？きっちり残業つけるで!ころすぞボケ🖕😡🖕 働く前から負のオーラ出てるけど、大丈夫か？
クレームを堪えるんじゃなくて、未然に雑魚業務を素早く捌く能力とそれでも出てくるクレームを鼻糞と思うメンタルじゃないと長続きしないぞ 事務処理あるのみだよ。請求書貯めるやつ。議事録一ヶ月放置するやつ。いるよねえ～ 糞が!タクシーが縁石にぶつかったなんてこの時間に情報共有いらんやろ糞が。 この仕事は健康を害して辞める人も多い。
完全な休日が殆ど無い。
不規則な勤務時間。
真夜中の緊急電話。
膨大な事務量。
モンスター理事長対応。
無能上司対応。
現場での雑務。
心が休まる時の無いエンドレスワークは、中高年の体を確実に蝕む。 >>296
>>298
営業は楽しんでやってたが、異動してきた糞上司は実は自身は営業経験なしにも関わらず他支店騙せとか、現場無視しろ営業に行くなとか、この件名には俺には一切関わるなと何度も言ったのにその会議の資料が準備されていなかったのは怠った俺が悪いとか、到底理解出来ないことを言い続け毎日、俺を怒鳴った
俺はどっちが正気を失っているか真剣に悩んだよ
いろいろあってやっと大阪支店に逃げることが出来、そこで営業を楽しんでいたんだが、東京のまたべつの上司が東日本の件名をめぐって工場と揉めてしまい業界から撤退が決まったのだが、俺は結果責任を押し付けられた
そのときから俺は異動、職種変更を繰り返すことになり疲れて辞めた次第
ただ負のパワーは出てるのは間違いない
姉が昔、引き篭もりで貞子みたいな顔して「お前のこと一生呪ったるからな」と言い続けたもんなw
長文すまん >>302
その上司達が糞で人生変わったのはわかるのよ
でもそのクソ達を恨んで人生損したと思ってる思考ならフロントになっても糞クレーマー達に同じ様な事を思わないかなと他人事ながら思った次第でござる >>302
上司達に言い返さなかったか？
お前は人が良すぎ 真夜中の緊急電話なんてほんとにあるんか掛けてくるやつキチガイやろ
その電話に出るから「いつでも電話に出てくれるやつ」って認識されて何度も掛かってくるんじゃないこ無視しちゃダメ？
マンションの張り紙とかの全部に※20時以降のご連絡は対応致しかねます とか注釈入れて実際20時以降は全部無視とか
現職じゃないから素人考えだが、真夜中の1時や2時に対応しなきゃまずいトラブルってのが思いつかん コールセンターがしっかりしてれば大概の一次対応はやっといてくれるだろ
深夜の緊急で考えられるのはポンプ故障とかのライフライン系か
機械駐水没とかの重大事故系か
人が飛び降りたとかエレベーター閉じ込めとかの人命系か
それにしたって夜中なら電話じゃなくて携帯メール連絡じゃない？ >>305
夜中の漏水とかかな
上階のバルブ閉めたり、養生したりやる事は限られるけど流石に応急対応しないと翌朝フロントが出社してから連絡しますじゃまずいだろ >>303
>>304
心配ありがとう
客からクレーム言われるのはあまり気にならないと思う
もとから客はそんなもんだと思ってる
294で客に関して書いたことは事実だけどボヤキネタみたいなもの、伝わってなかったらごめんなさい
糞上司には一度キレて出て行った
そして公園でふて寝w
夕方、雨が降り出した
社内外の友人はまだ仕事中だろうと思い、自分のことを可愛がってくれた遊び好きの以前の客に電話したところ今から飲み会ということで参加させてもらった
で飲みながらその客に相談したところサラリーマンなんだから我慢しろと嗜められ、そんなことよりもと2次会で新しい女の子を自慢されたw
ただ出てったことが社内で改めて問題となり、それも手伝って逃げることに結果成功した
もう一人の方は紳士的で通ってる人だったのでいくら反論しても無駄でした >>295
ごめん、見落としてた
去年9月から独学はじめ、宅建、管業、賃管受けて賃管だけ合格した
管業は自己採点34点で落ちた
独身小梨、割り増し退職金で多少は蓄えはあり、せっかく勉強したのにという思いもあったので再挑戦を決め、現在はLECの通信教育管業マン管コースで再勉強中 >>307
なるほど
それもフロントの仕事なのか
緊急なら尚更フロントなんかに連絡してないで自分で業者に連絡しろやとか思ってしまう
賃貸とかでよく契約させられる24時間サポートみたいなサービスがあるところばっかりじゃないんだな 漏水なんかコールセンターが捌いてくれるのが普通なのに体制整ってない会社は大変だな 今はどうか知らんが昔go神にいた頃はマジで受付だけって感じだったな。深夜もそこそこなってきてフロントぶん投げ。しかも電話取れないと翌日T支店長に詰められるっていう🖕😡🖕 どの業界もそうかもしれんけど、特にフロント職はできるだけ大手で働き方改革に取り組んでる企業の方が絶対いいな この業界さ、ただでさえ疲弊するのに社内にも積極的に足引っ張ってくる奴が多いのなんなんだ
全てが負のサイクルで回ってて気持ち悪いんだよな 某口コミサイトに弊社の惨状が書かれていた
概ね当たっている
退職検討理由
特に40代〜50代のベテラン層ほど残業時間が多く、また仕事内容もハードなため精神的にも追い詰められ離職する傾向が強く、将来性を感じなくなってしまった。経営層も同じフロアで働いておりそのような状況は把握できてはいるが、管理職が一般社員のフォローに回ることができるよう管理職の担当物件を0にするかわりに他の一般社員に物件を割り振るという施策を打ち、結果として多くの離職者が出て一人頭の担当物件数は2〜3物件増えた。当初はその代わりに業務の効率化を進めるという話だったが、劇的に改善するほどの施策は打たれていない。 フロントを消耗品として扱うマンション管理会社は、存在するのだろうか？
人材は会社の宝として大切にするべきだと思う。 4社転職したがフロントを大切に扱う会社には当たらなかったな 上から下まで皆余裕無いからな
底辺職なのを実感するよ
明るく快活なリーマン達を見ると劣等感を感じる 普通の一次対応は普通コールセンターよね
緊急連絡のひとつに火事は担当連絡と記載あるんだが火事してるさなか連絡されてなにしろとと思う 俺らは流浪人よ。3年くらいで物件が爆発しそうになったら転社する。そりゃ会社ともドライな間柄ですよ 流浪したら給料上がらなくね
退職金もリセットされるしボーナスも半年は寸志だろうし
流浪しつつ「ここはまだマシだ」ってとこ見つけたらしがみつくほうがいい >>309
簿記３級は持ってる？
まだ管業まで時間あるから持って無いなら受けたほうが良い >>317
大和ライフネクストにとって、一番大切な財産は「人」だと考えています。採用と充実した研修プログラムによる人材育成に特に力を入れることで、フロントマネージャー（マンション管理員）やリビングコーディネーター（マンション担当者）の気持ちのよい挨拶から始まる、高品質なサービスをお客様へお届けします。
https://www.daiwalifenext.co.jp/management/program.html
この会社、いつも募集しているんですがね 休みの日仕事携帯は常に持ち歩く？
休日と夜中に電話なんてほぼない
土日なんてほぼないようなもの
どっちも見かけるんだけどどっちがほんと？ >>325
休みはケータイは持ち歩く、休日には電話かかってくる、夜中に電話はほぼ無い
つまり週休2日も休んでる気がしない
大体みんなこんな感じだろ フロント出身の執行役員が深夜でも平気に役員にメールをしていた。
役員は「彼は一生懸命に仕事をしている」と評価されていた。
また別のフロント出身の執行役員は寝袋を会社に持ち込み泊まり込みで仕事をしていた。
そんな彼らが「残業時間を削減しろ!!」と平気で言っているのだから感心している。 >>327
フロントが役員になれるのは良い会社だね
弊社は課長以上はデベ出身者しかいなくて、フロントは係長から上がれないから、係長になった人は転社していくよ 時代が違う。確かに十年一昔前なら台風対応とかで物件に寝泊まりなんて珍しくもなかったけど。その二人は変化にアジャストしてるだけ 自分を省みる事ができる奴は少ない
そう、底辺なら余計にね >>328
プロパーは係長で打ち止めはえぐいな
デベ系は支店長クラスまではプロパーだろ
財閥系か？ >>332
デベ系でそれとは
社内運営で無茶されて脱北者続出の図が見える >>333
全員脱走を3回は繰り返したね
当時の係長は他社で２年で課長になったとかも聞いたし >>310
今年55歳
>>323
ありがとう、まだ始めたばかりだけど勉強している
テキスト買って読んでみたがまるで頭に残らず、今はTubeでふくしまさんの動画を見ているがこれは分かりやすい >>334
この業界全員脱走ってたまに聞くよな
自虐だけど底辺過ぎて嫌になる
介護、運送とかと変わらんよ >>336
確かに介護運送レベルのブラックかな、資格もあるし
それでも下には飲食服飾があるからまあ >>335
55歳かキツイなぁ
仕事関係の本を読んでも本当に頭に入らなくなった セカンドキャリアの契約社員で数年。
どんどん担当先が増える。
同僚も、どんどん入っては辞め、入っては辞め。
昨晩も、エントランスの自動ドア不良の受電あり、業者手配。コールセンターや機械警備会社は単なるメッセンジャー。
体を壊して本日は土曜日午前で通院も、モンスター理事長から指示の電話が入った。
今晩は理事会、明日は議事録作成や溜まった仕事の処理で出社。
過労死するかも。
仕事辞めようかな。
施設警備の求人を見ているところ。 >>309
仕事と勉強の両立がハードな業界。
入社後に何年も管理業務主任者試験に受からないフロントも存在する。無資格フロントは社内外で無能認定され地獄。最終的には契約社員の雇い止め事由にもなる。
なので、入社前に少しでも勉強時間を確保しよう。 課長レベルの中間管理職の部下のフォローが脆弱に感じる。
自己の保身や本社しか見ていない中間管理職は組織を腐敗させてフロントが辞める要因となる。 とても同じ仕事してるとは思えんな。モンスターだろうがなんだろうが休日は基本でないことを説明するなりなんなりしとけよ。正直担当者レベルで病むような仕事じゃないし、大体自業自得な側面が多い。 >>341
サラリーマンはヒラメしか出世しないよ何いってんの >>339
施設警備員なら残業代は支給されるし、モンスター理事長も居ないから、メンタルは楽かも。
夜勤や仮眠には慣れる迄は大変だが。 平均の残業時間は、どのくらい？
固定残業代の時間を上回り、毎月１００時間近いけど、業界的にはスタンダード？
サービス残業は、辛い。 弊社36協定違反が発生してから
時間外勤務のチェックが異常に厳しくなる
但し業務量が爆発的に増え、退職者・離職者が続出 >>338
>>340
家で勉強してるとすぐサボってしまうので平日9時から17時までのコースで月8千数百円で自習室を借りて勉強している
去年、まず宅建を独学で勉強し始めた1ヶ月はまるで脳が勉強を受け付けず学んでも学んでも抜け落ちていく感じだった
今はそうでもない
大学のときの友人で公認会計士やっているのがいる
忘年会で会ったときは、改めておまえすげーわと敬意を捧げてきたw ここで不満を言う奴は、人生を舐めている。
給与面が良くてノルマ無しなら、昼夜休日問わず会社の為に尽くすのは宿命。 給与面がよくなくてノルマやノルマに近いものがあるからなあ
営業しかやったことないんだろうな 年収800以上ならそりゃあ社畜化すべきだろうが
500以下なら定時で帰らせてもらいたい >>349
10棟内毎月理事会物件４棟で月２０ちょいって感じかなあ 日本全国のマンションフロントが「私はワークライフバランスが整ったホワイト企業に勤務しています。定年まで働きます。」と自信を持って言える日は何年後に来るのだろうか？ >>356
財閥系のマンションフロントは、幸福度が高いですか？ とりあえず弊社は働き方改革対応やってるしフロントが逃げまくったから棟数も減らしてはいる
給料は上がらなくても仕方ないな マルチタスクが多いんだよな
ストレス耐性ない奴は精神崩壊 >>362
最近に限らず離職が多い
前に比べて入社は減ったかな 退職の方が多く入社が少ない、その結果担当組合が多くなる。
そしてまた退職へ繋がっていく 最近はダメなマンション本当に切るようになったけどな 中途採用の面接の時って、離職率や、サービス残業や、勤務時間外の電話対応や、ワークライフバランスが実現出来る担当物件数や業務量等の、細やかな説明は有りますか？ そもそもこのスレ見てるならもうそんなホワイトな管理会社が存在するっていう幻想捨てろや
ウルトラブラックだと理解した上で入社しろ この業界でワークライフバランスとか言ってる人はすぐ辞めるよ ノルマや肉体労働が無いので、ホワイト業界だと思う。
休みが殆どなしや、休日深夜の緊急電話や、モンスター理事長や、クレーマー住民や、上司のサポートなしや、エンドレス事務処理は、受忍限度の範囲だよね。
戦時中の軍隊に比べたら天国な職場環境。 しつこいが飲食服飾よりは楽
介護運送とどっこい
ゴミ屋葬儀屋よりはキツイ
って思ってる >>377
戦時中の軍隊と比べたらほとんどの職種が天国だろw 並べると
飲食（ワタミ）＞服飾（自爆）＞介護（薄給激務）＞マンカス（プライベート無しカスハラ）＞運送＞ゴミ屋＞葬儀屋
まあだいたいのイメージだけども >>378
誰も飲食・服飾の話しをしていないのに
何ですかねこのヒト 働き方改革に取り組んでる中堅以上のデベ系の求人見てるとすごく働きやすいような気がするけど実際は違うの？ まさかTQさん辺りを中堅デベと言っておられるのですか >>384
「働き方改革」とは
（マンション管理辞典より）
1 厚生労働省が2019年に発表した定義によれば、｢働き方改革」とは、働く人びとが個々の事情に応じた多様で柔軟な働き方を自分で「選択」できるようにするための改革とされている。
2 マンション管理会社における「働き方改革」とは、管理委託費値上げ分を社員に還元させないため、社員への業務量を増やす一方、ベースアップ及び時間外勤務(残業)を一切認めないことを言う。独裁国家でよく行われている手法。 中小のうちは実質30時間以上残業はできない
財閥は何時間でもつけられるらしい
みなさんのところはどう？ >>388
うちも残業つけられるのは40時間未満ですね
30時間を超えてくると課長の嫌味がくる
あくまでつけられるのが、であって
やってないとは言ってませんが >>385
Eランク以上は中堅、TQは大手だと思ってますが フロントやってたら財閥でも実質45時間超えるとはきく
ランク上がって移籍しても給与はあがるが楽にはならんよ 固定残業４０時間を込みの給与体系だが、給与明細を見ると基本給が新卒並みに少ない。
実際の残業は１００時間位かな。
業務用携帯電話は、もはや体の一部となっており入社以来手放したことがない。勿論、風呂やトイレにも携行している。
俺を社畜と人は呼ぶが、俺はその言葉を誇りに思う。 残業は毎月36協定換算で45時間ギリギリなので、支給される残業時間は55時間くらいだな。
正直生活残業の部分も少しあるので、頑張れば30時間くらいになると思う。
残業代だけで毎月12～13万くらいになってるわ。 固定残業代制度って、仕事を放置して０時間しか残業しない選択肢も可能だよね？その場合は、残業代が丸儲け(笑)
有る意味、ウルトラホワイト企業だよね？ >>395
そだよー残業時間0なら、本当にホワイト企業
しかし、なぜその会社がみなし残業制を導入しているか、よーく考えたら会社は損しない時間で設定しているから相対的に見て固定残業制の会社は不利だよ コスト計算をする上でみなし残業は会社にとって有利な制度
ちなみに過去、毎月残業時間が100時間超の残業代&深夜帰宅の為、自宅までのタクシー代を会社に請求した漢（フロント）がいた
会社の温情で担当物件を半分に減らすも、相変わらず残業時間が100時間を超えていたので、会社から無能の烙印を押され、今では窓際の部署で細々と働いている
こんな弊社は「ホワイト企業」？ 担当物件が半分になったのに残業代時間が変わらないのはどういうカラクリなの この仕事やり込もうと思えばどこまでもやりこめるじゃん
例:議事録、議案書作成（無駄に細かい）、巡回、提案項目追加
ただそんな奴はほぼ居なくて皆必要最低限で回してるはず、それでも火の車状態がデフォ >>398
漢（フロント）が残業代欲しさに日中はブラブラして
夜から仕事（残業）をしていたということ
周りの人間は皆知っていたのに
上司は何の手も打たなかった ちなみに、この元フロント、体に障害があることを示す「➕」マークをぶら下げて「障害がありますので、私は仕事が出来ません」とアピールしている なんと古き良きフロントマンの鏡じゃないか。工事バックにありもしない残業代で高収入☺おことこそ真のフロントマンよ！ みなしじゃない会社の事だったのか
会社に同情するわ
しかし、雇った会社も見る目がなかったということか みなし残業って言うけどさ
今ってそのみなしの時間超えて残業した場合は超過分も残業手当付くだろ
付かないところもあるのか？ 彼は夕方になると、どこからともなく、会社に来て、コンビニで買った夕食を食べながらららららと仕事をしていました 旧弊社ではみなし残業を超えて申請すると本社の課長さんから激詰めの電話が来るぞ🖕😡🖕 みなし残業を超えて申請する奴なんてほぼいない
要領の悪い奴だと仕事の内容を見つめ直され、出世から程遠い変わり者として認定されるよ 弊社、残業ではなく早朝出勤で時間外手当をもらっていたフロントがいた
他のフロントからは不満噴出 >>408
仕事してりゃ問題ないよな？
朝早く来てのんびりコーヒーでも飲んでたってことか？ 優秀な社員だったよ
諸事情により早朝出勤をせざるを得なかった
◯残業
×早朝出勤
なんて馬鹿な話しだ 弊社も早朝出勤してた優秀な主任がいたが
手当てつかなかったな
転職していきました 朝遅いからダメな奴というわけではないが、出来る奴は大体朝早いよな
転職していくけど スライドワークかフレックスタイム制があれば大丈夫だよな？
例えば9時-17時半が基本の勤務時間だとして、スライドワークで8時から勤務してれば、17時半で帰ったとしても1時間残業付くんだよな？ 弊社、時差出勤は認められているけど、勝手に打ち合わせの予定を入れられているため、結局は通常勤務となる。 今年マン管管業を取って来年転職しようと思うけど、悪い会社を見分けて弾く方法なにかある？
転職で失敗したくない >>416
とりあえず資格とれ
どうせとれんやつおおいから >>416
独立系とみなし残業の会社を外すだけで狙う会社はだいぶ絞られるだろ 管業持ってたら未経験でも書類選考はそこそこ通る。財閥系は落ちたけど 管業あればとりあえず会ってみるかぐらいのレベルにはなるだろうね
財閥系は他の会社と比べると競争率高いから資格だけじゃなくて一定の経験無いと厳しい >>426
菅業→必須
宅建→なくても困らない
マン管→あればよい 菅業マン管宅建賃管 30歳未経験
どのくらいクラスの会社までいけるだろうか 賃貸不動産経営管理士は役に立たないのか？
テンプレの資格一覧にも入っていないし ここは分譲マンションの管理会社のスレ
賃貸マンションの資格である賃管はスレ違い >>429
大卒でそれだけ揃えてれば書類は財閥系でも通るんじゃない？
面接得意なら全然チャンスはある 経歴いかんで書類は通るってところかな
財閥系中途は経験者の即戦力が基本だから
もしくは伸び代のある未経験若手
30未経験は中途半端
採用されても当面の給与は期待できないから数年頑張れ おそ松 お粗末
おそ松マンション管理士 本当にお粗末
おそ松マンション管理士はリベートは一切うけとりませんとかカッコ良いこと言ってる。
しかし実際にはリベートをしっかり受け取ってる。
しょうもないクズ野郎だ 財閥系は書類で全滅したけど、そこそこ大手で最終面接まで残ったら、ほぼ内定なのか おそ松 お粗末
おそ松マンション管理士 本当にお粗末
おそ松マンション管理士はリベートは一切うけとりませんとかカッコ良いこと言ってる。
しかし実際にはリベートをしっかり受け取ってる。
しょうもないクズ野郎だ 大京アステージのマンションアドバイザー（フロント）の1日です
羨ましい
https://www.daikyo-astage.co.jp/recruit/recruit/interview-01/
7:00-8:00
自宅で始業・メールチェック
フレックスタイム制を活用して、朝は早めに始業することが多いです。
9:00-12:00
出社・事務作業
午前は新たに発生したタスク処理や、提案資料作成に充てています。
13:00-16:00
担当マンションを訪問・巡回
担当マンションに足を運び、設備状況のチェックや管理員と話して情報交換をします。
1日2～3物件回ることもあります。
16:00-17:30
お客さまからの問い合わせ対応
帰社後、お客さまからいただいたお問い合わせについて社内共有し、対応を考えます。
17:30
退社
早く始業した分、何もなければ夕方には帰宅します。
マンションでの会議が控えていたので、この日は少し残業をしました。次の日は午前中に開かれたマンションの会議に参加し、フレックスタイム制を活用して早めに退社しました。 「なにもなければ」な
常になにかあるだろ
ていうか
このとおりでも12時間拘束されてるっていうね 不動産仲介、賃貸管理より、分譲マンションの管理会社の方が楽でしょうか？ 退社は2時間早いな
担当20弱棟が定時で帰れるわけがない どんなものですかね？
【2022年版】三菱地所コミュニティの平均年収は544万円！昇給・賞与・手当等を役職・年齢別に解説！
三菱地所コミュニティの給与例：
フロント 男性 新卒 ～3年目
年収：380万円 基本給22万円 賞与80万円
営業 男性 新卒 ～10年目
年収：450万円 基本給20万円 賞与50万円
事務 女性 新卒 ～5年目
年収：300万円 基本給18万円 賞与60万円
https://takken-job.com/magazine/mitsubishi-jishocom-salary/ >>440
素晴らしいホワイト企業。転職しようかな♪
ＳＳＳＳＳ評価だね。 >>446
給与面なら大手独立系が多いと思う。転職時に余裕で５００万円を超えるし。 大凶アスホールだけはないわ
40代のフロントが総白髪だし >>440
おそらく、フロントに業務をしわ寄せさせない働き方改革が進んでいるのでは。羨ましい。
弊社は、理事会（資料作成、開催、議事録作成、宿題対応）のサイクルでパンパン。
総会や管理業務主任者業務も大変。
さらに、諸届、クレーム、工事見積、経理、会議などエンドレスワーク。
漏水や設備不具合が有れば、予定は全てクラッシュ。
早く辞めたい。 >>453
いや、大凶に働き方改革が進んでるわけないじゃないですかw
フロント足りてないけど、解約を許さない会社ですよ
親会社が高値で売りつけたいが為に管理戸数は確保したい現場で働く人は知らん、昔からそんな会社ですよ
漏水、設備不具合の発生は当たり前ですよ
当たり前にある事を前提に目の前の仕事を捌ききれていないならそりゃクラッシュしますって
あとかなり気になったんですが、管理業務主任者業務ってなんですか？？ しかもオンボロマンションなのにライオンズマンションに誇り感じちゃってる組合員多いよな。前にリプレイスで受けてスラムマンション一歩手前の状況で何偉そうにしてんだと思っちゃったよ 合人社の悪評ばかり書かれていますが、これを読めば、いかに働きやすい環境なのかが分かります。
https://recruit.gojin.co.jp/interview/6/
9：00
始業
担当するマンションの点検や工事の発注状況を確認。お客様の快適な生活のため、日々こまめにチェックをしています。
10：00
見積依頼作成
担当するマンションで実施予定の工事の見積依頼作成。
11：00
電話対応
管理組合の理事長からの電話に応対。
12：00
昼食
事務所の近くのお店で昼食をとることが多いです。
13：00
資料作成
近々開催予定の総会の資料を作成。どうしても専門的になりやすい工事の仕様などについても、分かりやすくなるように工夫をします。
15：00
業務報告チェック
担当マンションの管理員からの業務報告を確認。マンションで起きた小さなことでも共有しておくことで、今後のトラブルを防ぎます。
16：00
外出
担当マンションの工事の進捗を確認しに、現地へ向かいます。
17：00
デスクワーク
メールの確認。外出の間に急ぎの案件が来ていないかも含めてチェックします。
18：00
退社
明日のスケジュールに目を通し、退社。 >>455
わかる
あと朝日プラザ、コープ野村、ハイツ系等々
財閥デベ系にはさすがにないか >>457
やはり大手の独立系は給与待遇面は最高だね。
６０歳の未経験でも年収が５００万円を超えるのかな？
特別社員と契約社員との違いが有るのかな？ Ｇ神社って、ホームページや求人内容見ると、まさにホワイト企業。
実際、ワークライフバランスはどんな感じ？独立系でも大手だと財閥系と遜色なし？
土曜日日曜日の代休や有給休暇の消化率は？
１８時以降は、仕事から完全解放されるのかな？業務用携帯電話の持ち帰り不要とか。
特別社員の基本給２５万円、固定残業代金８万円、資格手当５万円位で、賞与を加えると魅力的だよね？年収は６００万円近い？
現役の特別社員フロントの生の声はありますか？ 拷塵謝？本社の社長？所長を神様みたいに崇め立てる会社と聞いたけど今は変わったのかね? 所長さんが黒といえばその日から黒。ボーナスの算定基準変えろと言ったらその日に変わっちゃうとんでも具合と聞いたけどGO神の人いるの？ >>464
うん、そのイメージのまま入ってみなYO！ >>455
大凶→日ハウ→その他独立系ってのが
やばいマンションの王道 転職会議で合人社のサイト見てきたら
大凶以下の評価で草w わからない仕事の中、あの業務量を押し付けられたら辞めてしまう
の、「あの業務量」はどれくらいの量なのか、、 Ｇ神社で、５５歳から１０年間働いて５０００万円を稼げば、老後の２０００万円問題をクリアー出来る貯蓄が可能だよね？
１０年間なら、踏ん張れるよね？ GO神車へ応募してみようかな？
正社員なら、何歳まで応募が可能なのかな？ ごうじんしゃなんてクソなんだからこのスレで話題に上げてくれるな。受けたきゃ勝手に受けろこの死にぞこないのジジイが 拷人捨は基本的に正社員は支店長クラスのみだから
年は関係ない そもそも拷人捨にとっての「社員」とは建築士のみを指す
拷人捨の始まりは設計事務所からスタートしてるからな
大規模を取りやすくするために管理会社の体裁を取り下部組織の契約社員フロントを雇っている企業 >>482
儲かれば何でもあり、市場の倍がけ以上の見積もりを押し通し、文句が出れば解約する
心底悪人になれる人にはお勧め GO!神社と日本housingが、独立系マンション管理会社の早稲田慶応なんだよ♫ 財閥系やデベ系からリプレースしてシェアを拡大するGo神舎と日本housingって、凄いよね。
企画営業力が優れている？
このスレで独立系を悪く書く人は、リプレースされて悔しがる財閥系やデベ系の関係者かな？ なんだろう、全然悔しくないし
寧ろ解約したクソ物件を独立系が拾ってるだけなんだけどな ホワイトな会社って、三井と野村くらいしか無いだろうな。
この2社がダメと言うなら、この世界は諦めた方が良い。
あとは、三井と野村のどちらが上か、の議論くらいしか無い 俺は普通に仕事してそこそこ高めの給料をもらって生活したいだけなのに
なぜ世界はそれを許してくれないの >>488
しない方がいいわけではない
入社のハードルがまず低い
色々なマンションの状況を見られる
色々自分でやらないといけないから経験値的には最初からデベに行くより上がるかもしれない
その後、その会社で上を目指すのか転職するのか考えたらいい >>491
誰かに指図されるよりも、自分の頭でやり方を考えて仕事を組み立てていくのが好きなんだよね
でも業界未経験だから最初から完全放置も困るわけだが
そういう意味では向いているってことなのかな >>492
ノルマとかがないから指図されるのが嫌なら向いているのかもしれない
ただ、基本的に誰も助けてくれないから仕事量のコントロールは自分で考えながらやらなければならない
仕事が早い奴は早く帰れるし昇進していく
そして、仕事ができるから余裕があるだろという事で段々難しい物件を渡されまくって疲れて人が辞めていくというサイクルを何度も見たんだ >>493
従業員の成長と幸福を重視するホワイト企業が希望です。
仕事のオン・オフも大切です。
離職率も重視して良い御縁に巡り会いたいですね。 >>494
希望されるのはいいですが、ある程度覚悟して入社した方がいいと思います。
仕事柄長時間勤務になりがちですし、離職率は高いです。 【スクープ】日本ハウズィング やはりホワイト企業だった
フロント職（2017年 新卒入社）の小野直哉氏の1日です。
https://www.housing.co.jp/recruit/members/person04.html
1日のスケジュール
9:00
出社
出社後、メールチェック
※直行直帰や11時、13時出社などもあり
10:00
進捗確認
要望事項や発生した問題などを確認
※そのままデスクワークで終わることも
11:00
建物を巡回
担当物件に移動、管理員の方から現場の状況をヒアリング
12:00
ランチ
13:00
建物を巡回
再び担当物件に移動し、現場の状況をヒアリング
16:00
部内ミーティング
社内にて設備・技術等の専門部署に相談、打ち合わせなど
17:30
退社
理事会向けの資料作成や日報作成などを行い、退社 ブラックと言われるスケジュールでそんな余裕があるならホワイトと言われる野村や三井はほぼ座ってるだけで1日が終わるんだろうなぁ
ちょろい業界やで ホワイトと言われてるとこはウルトラマンを雇ってるから結果的にホワイトな面もあるやろ 【弊社のフロント業務】
昼間は、予定の仕事が２割。クレームや依頼事項や設備不具合など突発的な処理対応が８割。
夜の理事会＆総会。
深夜の緊急電話。
辛い（涙） クレームや依頼事項を上手く握り潰す能力が、生き残るフロントの力量。
無視でも忘却でも、方法は人それぞれ。
そして、無視や忘却を許さないモンスター理事長に当たったら、担当変更をモンスター理事長から申し出るように仕向ける。
それがフロントの生きる道。 大凶、合人、ハウの社員インタビューはただ綺麗に書いてるだけ！
この３社がホワイトなんてあり得ない。騙しだから。 でもほんとにブラックならあそこまでデカくならんだろっていう根本的な疑問があるんだが
高単価な工事とかの力技だけで業界最大手になれるか？
しかも独立系なんて中途採用だらけだろ
まぁそんなこと言ったら和民も同じだけど…
兵隊を使うのが上手いのかね >>506
契約社員フロントに膨大な仕事をしてもらい人件費を圧縮。
管理員も業務委託にして社会保険料を削減。
リプレース物件は老朽化で修繕工事も多く、利益の源泉となる。
離職率は高いものの、採用のハードルを低くして新たに採用すれば問題ない。
素晴らしいビジネスモデルが独立系の会社には確立されており未来は明るい。 最終の役員面接の逆質問って何を聞いたらいいの？一次面接は資格の事とか業務の事聞いたけど >>504
闘志無き者は去って欲しい。俺は仕事の鬼になりSUPERフロントになりたい。
もちろん俺の辞書には休日という単語は無い。 >>508
ホワイト企業としての内部統制は確立されていますか？ 財閥系の正社員を目指すなら、年齢や学歴や資格や経験は、どの程度のレベルが求められますか？ >>507
合人社って､そんな劣悪な環境なの？
50過ぎの契約社員で500以上貰えるわけだし、このスレに契約社員の書込みなさそうだし、実際はどうなんだろう？最近は労働環境改善されたのか？ >>511
30代前半
日東駒専
3冠(宅建、管業、マン管)
経験5年 >>512
このスレじゃなくて一度口コミを見てきたら？ >>514
転職会議とかライトハウスとか見たけど、直近の口コミはほとんどないんだよ。50代未経験なら悪くない条件だと思っているがどうなんだろう。 >>515
あの転職会議の内容見て問題無いレベルと思ってるのなら大丈夫なのでは
もっと劣悪な環境の会社なんて山ほどあるから >>516
それ以前の問題として､合人社の求人倍率高くないか。50代未経験で管業に受かったら､真っ先に応募するのでは？ 凋落ほんまに間接職とフロントをバンバンローテーションすべきだわ
それができないならフロントの待遇についてはよく考えないといけない >>518
50代には倍率高いかもしれないが一般的には高くないやろ
管業あるなら全然通る可能性高いんじゃね
あそこは委託費が安い分工事の受注が会社運営の生命線だから営業色が強いよ
その分インセンティブで還元している こんだけ言われてる合人社がGにいる時点でこの業界相当やばいってことがわかるな >>507
管理員は請負で業務やってるんだよな
社保も労災もない
事故が起きたら面倒くさいことになるだろう ノルマが無くて給与が良いのでホワイトな業界。
業務量や担当物件が多いので、やりがいも有る。
もう一花咲かせたい中高年には最適な仕事♪ >>513
早稲田大学商学部卒、４２歳、宅建管業マン管持ち、未経験。
可能性はありますか？ >>525
なんか無駄に頭良さそうで私が上司ならやりづらそうなw
書類は通るかもしれないけど、面接と経歴次第では？
これまで大企業歩んできました
という感じならなんか年齢的に難しそうだな 来年は還暦定年で、今の会社で再雇用の嘱託契約社員になれば年収は３００万円を切るみたい。賞与もなく、時給制。
マンション管理会社フロントに転職で年収５００万円なら、とても魅力があります。
今年の秋の管理業務主任者試験に受かったらフロントへの転進を狙おうかな♫ 定年後に500狙える会社と言ったら合人社ですね
そこ以外は今のところありません >>529
ハードの合人社で500かホワイトの三井で300かの二択ならどっち取る？
300だとワーキングプアだよねー あとやりがいを感じるかどうかだと思うけど
財閥系は除いて500貰うということは、それなりに利益を出さないといけないという事です
いくらが分岐点か定年間近の人ならわかるでしょう仕事するなら当たり前の話ですけどね
それで俺はいいと思うならいいと思います >>530
ネームバリューから言っても三井の一択でしょうね。
60近くて、ある程度蓄えがあれば300で充分な人も多い >>533
300だと手取り250だよねー。
貯金はほぼ出来ないのと三井は65歳定年だからね。
その点、合人社は70歳ぐらいまでは大丈夫。
60歳の時点で､預貯金2000万はないと65歳以降はマンション管理人か警備員ぐらいしか職はないから迷うなぁ >>532
課長クラスでも全く採算を考えない人がいて日本人のレベルの低さに驚く ニュースで定期昇給やベアを取り上げているが、この業界、人手不足と言いながら全く待遇改善をしようとしていない まじでそれ。ペースアップしろよ。委託料値上げの結果じゃなくて、関係なしにしろよ。 ６０歳の転職で年収５００万円ならホワイト企業だよね。 >>540
会社、契約社員、管理組合の関係がWin-Winになっているので素晴らしい。 >>541
60歳の時点で､預貯金2000万ないと65歳以降も年金だけでは生活出来ない。となると60歳から65歳は貯蓄しないとならないから年収300万で手取り250は厳しい。結論は合人社一択しかない。 ちなみに60代の平均貯蓄は令和3年で2265万だけど中央値は700万。ということはほとんどが65歳以降年金だけで暮らせない。50代以降は合人社一択しかない。 未婚男性の死亡年齢の中央値は67.2歳
だから俺は心配ないw >>546
人間ドック受けていないの？
それなら60歳から繰上げで年金受給した方がいいよ。減額されるけど80歳が損益分岐点だから。 >>534
三井で65までフロントやれば、他社で70までは採ってくれそうだよな。三井も早晩70まで雇用するかも知れんし 毎年労働人口は70万人減ってるから定年が上がる可能性あるよね >>554
非正規雇用の50代男性の生涯未婚率は60%を超えているので、そう悲観しなくてもいいぞ。
60歳から繰上げで年金受給して､あとは月10万程度のアルバイトで暮らせばいい。 >>548
65歳まで三井で契約社員でやれば三井のマンション管理人で採用してもらえるだろう。
月15万程度だけど75歳までは大丈夫。 定年を75歳まで延長すれば、あと半世紀は移民を入れなくても労働力確保出来るらしい。だから今後は75歳定年が
当たり前になるだろう。フロントも70代でも出来る仕事だからな >>557
合人社で75歳までフロントが務まるかは疑問だが、管業手当48000円は凄い。
50過ぎで、資格があればここ一択じゃないか。 定年年齢は会社によって違うのですね。
自分の場合、梯子を使って屋上に登る必要や夜間緊急時対応を考えると６５歳を超えて働く自信が無い。
７０歳代のフロントさんを尊敬します。 シニアでフロントになれば、身体やメンタルの鍛錬となり、長生きしそう。 高齢者でフロントをすれば、ぼけ防止となり痴呆症のリスクを軽減出来るよね。
お金も有り、痴呆症無縁の一石二鳥。 管理員なら８０歳でも居るだろうけど、フロント職は体力的に６０歳代が限界では？ 弊社の最高齢のフロントは確か63歳だったと思う
経験と知識は豊富だったが、体力的にきつそうだった 元弊社には70手前のおじいちゃんがいたな。炎上物件に同行して鎮火しまくるまじで伝説のフロントだった >>565
しかしどう考えても、管理人の方が体力的には
ハードじゃね？ 夏の草取りはきついけど
勤務時間が比べ物にならないからなあ 財閥系は、何もしない管理職の為に、むちゃくちゃ働かせらそうですね。実際はどうなんでしょうか？管理職の年収2000万円、契約社員300万円とかになってるのでしょうか？ >>569
しかし契約社員のフロントは毎日18時過ぎには
帰ってるからなー… >>572
うちのフロントでそんな契約社員はいないなあ >>572
そんなホワイト企業が存在するのですか？ >>575
Fランクだけど7時には9割方帰っとるぞ 合人社は､18時にパソコンの電源が落ちるみたいだぞ。朝は何時に出社しているのかわからないけどな。 >>570
✕何もしない管理職
○何もしない天下り 明日人事発令だー！
ランク表にのってすらないけど！ もうまじで緊急対応勘弁せえよ。来客駐に知らん車が止まってるとか知らんねん!警察に連絡セエ!。 >>580
緊急対応って､夜間はコールセンターで対応出来ない場合はどうなるの。一般的にフロントが交代で夜勤勤務して対応しているの？ >>581
コールセンターで判断つかないことは物件担当に連絡が来る。休みだろうが深夜3時だろうがお構いなしよ。たまにつまらんことでクレーム入れてくる客に逆ギレして黙らすなんてフロントあるあるな。 >>582
休みや真夜中に連絡が来てもすぐに対応出来ない場合がほとんどだと思うけどね。そんな頻繁に緊急で連絡くるの。 フロントと緊急対応のコールセンター勤務（夜間勤務あり）の二択ならどっちがいいだろう。 >>578
天下りですね。伊藤園、太和ハウス、タテサ、トウタテ、ハセコウ、何回など、どこが一番天下りの人の給料高いです。何回とかは、運転手さんが天下りってくるの？ >>587
マンションの管理会社は、誰が決めますか？
分譲会社が管理会社を決めます。つまりそういうことです。 天下りは親会社だから仕方ないと思うけど、業務を知らないなら大人しくして欲しい。
目くら板でいいからハンコ押して定時で帰ってくれたらもはやそれでいい。
無駄に業務知らないのに変な指図されるのが一番最悪。 >>589
凋落のMですね分かります
無能な働き者は縛り首せよ クソハゲ無能「よ～し親会社に評価してもらえるよう頑張るぞ～☺実務知らんけど💩」どこの会社も変わらんな 夜間休日コールセンターは素人への外部委託で、電話交換台みたいな役割。
警備会社にての対応不可なら、フロントの携帯電話に電話する仕組み。
コールセンターが自前組織の会社が羨ましい。
弊社はコールセンターが素人なので、フロントが大変。 自社のコールセンターが２４時間体制なら理想的。
三交代制で、オペレーターとスーパーバイザー体制で構成される。
そして、コールセンターのマニュアルにて、その場で解決、警備会社対応、フロント対応に仕分ける。
そうすると、「フロントが２４時間・３６５日の常に何でもやれ」の理不尽な体制は無くなる。 昨晩深夜２時の緊急電話で寝不足。
今から現地マンションへ直行して理事長と協議します。 よし、週末だ。３月の週末は総会のオンパレードで充実している。 【理想的な役割分担】
フロント→理事会支援業務
上司→クレーム対応
事務担当→諸届、経理
コールセンター→緊急対応
工事担当→不具合対応全般
管理員→区分所有者対応
清掃員→掃除 フロントの皆さん､夜中に緊急対応って寝ていたら無理なんじゃないの。そう言う場合は当然朝だよね？ うちは時間外は、人死にとか余程のことがない限りメール報告だけ
フロントはメール見て確認した旨の返信＋適宜対応しろということになってる >>598
なるほどねー
いくら何でも365日24時間対応じゃ､フロントやる人いないし､さすがにそれはないよねー
フロントに転職考えているけど､このスレを見ていると色々と先入観が入って悩むな。
管業受かったばかりだしね。 このスレに書いてある悪い事はあながち嘘ではないからな
実際数年で退職する人が多数だし
この仕事、ほぼ通年求人募集している会社が多いのがとういうことか考えた方がいい
回りの声をある程度無視して割り切って仕事しないと精神的に潰される
がむしゃらに仕事して高収入や出世を目指すなら、不動産売買仲介やったほうが遥かに稼げるよ >>600
今の仕事がコールセンターのクレーム対応がメインで、給料安いし10人入って１年後には1人か２人しか残らない。フロントの方がまだマシと考えているがどうだろう。 >>601
フロントは10人入って1年後に1,2人残りほどは酷くないかな
ただしそうだな、ランキングのE以上くらい目指すといいよ、管業持ってるなら受かるから 10年選手の特徴
割り切る
気にしない
断ることができる
感情移入しない フロントって個人プレイ？チームプレイ？
個人の裁量強め？ >>602
募集要項を見るとワード、エクセル必須と記載されているが、初級レベルだと厳しい？
契約社員なので、契約更新しないでパソコンの職業訓練を受けることも考えている。 >>601
うちの会社は10人入って1人残るかどうかだが、フロントを辞めるというよりは転社が半分だな
つまり、辞める奴の多くはフロントの仕事が嫌というより今いる会社の待遇に不満である事が多い >>606
10人で1人とか完全に育成機関だな
残れば出世はできそうだが 当社も全員流出を3回繰り返してようやくまともな待遇になってきました >>604
他の営業と比べるなら強めかと
>>605
初級レベルで十分 >>596
某マンションの掲示板に緊急連絡先として、フロントの携帯番号が書かれていたのは驚いた
緊急センターがないのかよ >>608
どうしたら全員流出となるのか教えて欲しい >>611
・フロントから上がれるのは係長まで、課長以上はデベ出身
・フロントは固定残業代を含め年収400万前後から昇給なし
・担当は14～16棟
今は担当棟数と給与は多少改善してる >>612
それじゃ現場の人間はモチベーションが上がらないね
弊社、プロパーのフロントが執行役員まで出世しているから
まだマシな方か 現場の人間もある程度、上がる仕組にならないとモチベーション上がらないよね
ここにいても将来は無いと辞める事になる 俺も自分で仕事のやり方を考えて進めるのが得意なタイプだから、もしかしたらマンションフロントと相性が良いのか？
今の会社は一から十まであーせいこーせいとやり方を押し付けてくるから相性が悪くて息苦しくて仕方ないわ
不動産とは全くの別業種だけど >>616
マジで自由に出来るから楽やぞ
その分自分で責任持つんやで >>617
クレーマーのアホとケンカしてもいいんか？ フロントの皆さん､時給換算するといくらぐらいですか？残業は1.25倍だとすると基本時給は、1600円ぐらい？ >>619
モンスター理事長と喧嘩してリプレースされても大丈夫ですか？ >>620
最低賃金は超えていると思うが、サービス残業を加味すると計算するのが怖い。
年間の休みは、５０日位だと思う。 たしかに休みが少ないんだよな
若い奴は大体これが原因で辞める >>624
年間休日120日とか書いてあるのはなぜ？？ >>625
暦だと休日扱い
しかし、理事会、総会は土日開催がほとんど
振替休日を取ると仕事がボックスいっぱいになる事が多い
だから振替休日が貯まる
一定期間超えると会社が買い取ってくれる
お金は増えるけど、実質休日は少ない >>626
ちなみにランク表だとどの辺りですか？？ さすがに年休50日は本人のスケジューリングが下手だったり要領が悪いんじゃないのか
電話が一本でも掛かってきたら休みとしてカウントしないとかそういう話か？ 未経験で転職活動してるけど、ランクEとFのあいだに大きな壁を感じる。Eは割とホワイトなイメージ 理事会開催→議事録作成→宿題対応→次回理事会準備→理事会開催→議事録作成→宿題対応→次回理事会準備→理事会開催
エンドレスの仕事の無限LOOOPで休みが無くなる。
更に、緊急対応や設備不具合やクレーム対応で日々追われる。
最後にモンスター理事長のカスタマーハラスメントで、メンタルにトドメを刺される。
上司は当然、フォローなし。
昨日、隣の同僚が辞表を書いた。この３年で殆どのフロントが居なくなった。そして、新人フロントを来月２名採用するみたい。
新陳代謝が素晴らしい会社だと思う。
俺も、そろそろ体が限界だ。 >>632
ちなみにランク表だとどの辺りですか？？ フロントの皆さん､管業は持っていると思いますが、無資格フロントの割合はどのぐらいですか？ 【弊社の人員構成】
３ヶ月で、１人前。
１年で、ベテラン。
３年で、超ベテラン。
１０年超は、神の領域。
何故か、５年〜９年のフロントが居ない。
他の支社も同じみたい。
弊社のフロント平均寿命は３年位だと思う。 >>636
転職組は管理業務主任者の資格保有は採用の大前提。
その上で、マンション管理士の資格取得を入社後に課される。
そもそも管理業務主任者の資格が無いと、重要事項や管理事務の報告に支障がある。 マンション管理士を持っている新卒が結構多くて感心してしまう >>631
飲食からの転職か？
ホワイトの基準が随分低いな このスレに書いてあることって話半分に聞いておいた方がいいよな？ 転職活動の段階でブラックかホワイトかなんて判断つくか？
求人だけ見たらどのある程度の知名度がある会社はどこもホワイトに見える
担当棟数が多い＝ブラックってわけでもないだろ？ >>631
そう感じるのはE以上はデベだからよ
親会社からマンションが供給されるかどうかで全然違う
デベでもリプレイス取ってくるけど、独立系は全く親会社から供給されないから低価格の競争の中取ったマンションで利益を出してるのよ
だからEとFは大きな壁があるの >>644
独立系の2大巨頭､日本ハウジングと合人社は他の独立系よりはマシということですか？ >>638
フロントマンにマン管の資格なんてメリットないだろ。うちの会社は当然全くマン管取得を推奨していない >>645
日ハウと合人社が勢力を伸ばしたのは低価格の営業攻勢だったから
低利益で沢山マンション持つとどうなるかわかるね？ >>648
まさかフロント1人あたり20棟ですか？
さすがにそれはないのでは >>636
休みが殆どなく、入社してからの管業合格率は低い。
仕事がハード過ぎて、勉強に不向きな環境。
なので、合格してからの入社がスタンダード。 高卒36歳未経験管業持ちフリーターは三井に受かりますか？ 財閥系だが、人事発表で東北にいくことになった・・・
マジで色々考えるわ
4ヶ月後にはいないかもしれん 東北は夏は涼しいし芋煮とか美味しいものいっぱいだよ☺覚悟して挑めよ😘 >>650
独立系ではないけどデベ系で20棟担当していたことがある
年寄りになった今はムリ フロントで 流され田舎 本社には帰れず
人事発表を見て 揺れていた君の瞳
季節（とき）はめぐりまた夏が来て あの日と同じ流れ転社
瀬音ゆかしき杜の都 なんて～絶対～行か～ない！ 東北いかされるくらいなら東京で他社いくわ
財閥は全国転勤あるから大変だな・・ 九州はまじでメシが美味いし安い
もう東京戻らんでいいわ 12全部クソリプとか絶対無理だわ
今持ってる12の中でクソリプ３つあるけど地雷率が違いすぎるもん ハウズイングは腐っても上場してるしサビ残なんてないだろ？ないよな？
社員はおらんのか >>662
東京基準の給料で福岡に住めるなら天国だとは思う >>664
あそこは全部残業代つくんじゃないか
ただし残業代つかなかったら安いらしいな 地方は家賃も安いしな。ただ単身赴任の人は可哀想。絶対にプラスにならない >>667
名古屋が一番東京から近いやん。
なんせ新横浜の隣駅だからなw
あと関西弁はダメだわ… 関西弁というより関西人が苦手、、
なんであんなにぐいぐいくるの 厚労省の情報提供サイトより
https://shigoto.mhlw.go.jp/User/Occupation/Detail/474
マンション管理フロント
「フロント1人が担当するマンション数は15程度のケースが多く、週1回など決まった頻度で定期巡回する。理事会頻度が月1回であれば、月に15回程度、理事会の準備と出席、後処理をすることになる。」
みんな毎月15回も理事会やっているの？
賃金（年収）（出典：令和3年賃金構造基本統計調査）
全国 439.7 万円 （とても安い）
有効求人倍率（令和3年度）
全国 0.42 （なんでこんなに低いのかね） 担当12棟理事会は3ヶ月一回ペースで総会と役員互選含めたら年六くらい、毎月６回くらい理事会総会って感じかなあ
給料と年齢は平均ぐらいだからまあ恵まれてるかも 求人倍率に関して思うのは、管理事務＝ホワイト職という勘違いで応募してくる人が多い
不動産営業＝ブラック職である、ブラックの中ではましな方だが >>675
なんだ魅力ってw
転勤に何を求めてるのか この土曜日・日曜日は総会＆理事会が４件。
３月は完全な休みが無いが、体が慣れるとなんとかやる。
ちなみに、俺は勤続年数１２年の５０歳代の後半。
腰痛が酷く、屋上に梯子で昇る時に身の危険を感じる年になった。
体力的に再雇用での勤務は辛い。
６０歳で退職したら、ゆっくりする予定。 >>654
独立系大手の契約社員で、分社化されている会社を選べば、遠隔地の転勤は無いと思う。 >>679
「ノルマなし、給与が良い、管理組合をサポートする知的な仕事です。休日が理事会の時は平日に振休が取得出来ます。多くの転職者が活躍しています。」と某転職エージェントより説明を受けた。 >>684
さて、現場の人間とエージェントの話とどちらが信憑性あるでしょうか？ 土曜日は完全な休み。日曜日は朝から事務仕事をして、夜は理事会。
このリズムに体が慣れると、全然平気。
給与も良くて満足している。 理事会開催も自分の都合でコントロールすれば負担軽減できる。今は働き方改革とか適当に言い訳しやすいしね 土日のどちらかだけでも休みなら楽なんだ。
どちらも理事会や総会が入る日が続くからきつい。 休みの日でも、業務用携帯電話を肌身離した時はない。
この1年間で唯一の例外は、昨年１１月のマンション管理士試験の２時間。
試験後に電源オンにすると、理事長様よりの着信が数件あった。 そうなると午前中のみ理事会それも軽い物件で30分で終わると「うわ、今日このあと休みかまだ11時前やで」とウキウキして風俗行っちゃうw
で楽しんだあと携帯見たらコールセンターからの着歴多数でまた現実に戻されるの繰り返し 株式会社合人社グループ
合人社エンジニアリング株式会社
合人社シティサービス株式会社
トーメン建物管理株式会社
合人社FGL株式会社
ハウズイング合人社沖縄株式会社
パナソニック ホームズ＝E合人社コミュャjティ株式会社
株式会社ダイイチ合人社建物管理
メイツ合人社コミュニティ株式会社
株式会社ＫＬ合人社
株式会社沖縄合人社
株式会社ワークス合人社
株式会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント
ハウズイング合人社北海道株式会社
株式会社コクバ合人社ファシリティーズ
株式会社STAR合人社
株式会社レイシャス合人社
株式会社シンエイ合人社管理
ボルテックス合人社建物管理株式会社
株式会社GHマネジメントサービス
株式会社琉球くくる合人社
セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社
株式会社G&G Community
株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
株式会社9GATES.合人社
株式会社エネ・グリーン
ノイアンドコンピューティング株式会社
株式会社えむぼま >>692
50代未経験でもフロント募集しているみたいだけど合人社にメリットあるの？ >>693
そりゃ営業契約社員だから
工事売上あげたらインセンティブ出るけど、ダメなら契約更新しないだけよ >>694
合人社って、工事単価は安いの？
普通に考えて､他社の見積りも取るはずだし、フロントに工事見積りは決められないから単価が安ければ受注できるんじゃないの？ >>696
他社の見積もりを理事会が取る→利益不足で解約
他社の見積もりをフロントが取る→出来レース >>696
合人社は委託費は安いけど工事費は高いよ
他社の見積もりは取らせ沢山ないんじゃないかな
工事費が高いなんて管理組合は知らないから委託費だけ見て決めて営業で取りやすい >>697
結局､合人社が勝つじゃないか。
下請けに圧力かければいいだけでは？ >>698
なるほどねー
後々の保証も考えると多少高くても管理委託しているところに頼むよねー しかし築年にもよるが、そんな頻繁に工事受注は出るものなの？ >>701
リプレイスした物件だから古いし工事するにはうってつけだよ
大規模に限らず小規模の工事もやってる >>702
それなら合人社のフロントは、普通に組合とコミュニケーション取れればインセンティブで、稼げるし悪くないのでは。 >>703
それが工事費が高いとわかって不満な役員がいるわけよ >>704
他社に変更されては如何でしょうか
か
理事会として工事される場合、手配立会確認居住者との調整は全て理事さんでやって頂きます
とか？ まあ組合の選択肢としたら拷塵はアリと思うけどな、高い言っても割増なだけだし管理委託費激安だから仕方ない
ズィーングさんは2倍3倍の公序良俗違反の見積もり出してくるからかなわんよ >>706
合人社の方がまだマシか。大京はどうなの？
知り合いのマンションが大京なんだけど最悪と言っていたが。 組合側から見て
大凶は委託費が高くてフロントの担当棟数が多いから工事関係なく損だと思う 豪人契約社員にウキウキジジイがいるけどうざいわ。あの会社は工事が生命線だから自社以外に工事発注されたら普通に賞与マイナス査定だからな。しかも居住者の質は良くない。タクシーの運転手のほうがマシ 管業に合格して登録実務講習をＰ社で受けたが、代表のSさんに合人社薦められているんだけどどうしよう どうしようと言われても
そんなイニシャルで隠されたらどこの誰だかわからんじゃん
答えようがないよ >>710
合人社って高齢者でもフロント務まるということは、やり方次第でなんとかなるわけね 日本ハウズイングは､28歳以下しかフロント募集していないし、合人社は50代未経験でも大丈夫みたい。何でこんな差があるのか。単なる社風か。 地元広島では有名企業なのだろうが、合人社出身のフロントは「二度とあそこでは働きたくない」と口を揃えて言う >>715
最近は働き方改革で改善されていないか？
入ってはやめて新規募集だとフロント獲得するのにも時間とお金がかかる >>716
逆に修羅場に慣れる意味で未経験者1年限定で働いてみても良いと思う
２年目は契約更新しなければ良いし >>717
何社か応募してみたが、受かったのは年収200万台のランク表さえ載っていないところのみ。
さすがに辞退したけど年齢や経験で色々と制約あるから応募してみようと思う G社の組織体制・企業文化
（情報の真偽が判断できませんので仮名としました。広島の某社でないことを願うばかりです）
古典的な体育会系のトップダウン文化。本社それも社長の金言は絶対であり、朝令暮改もまかり通っている。その結果がどうであるかの反応を各支店に聞いてくることがない、つまりフィードバックからの改善などという概念は一切ないため、非効率なシステムが業務の各所に存在する。五十代の他は数年で辞める中途入社だらけで中間管理職にあたる人材がおらず、それが教育体制の無さに直結している。
社長のワンマン経営。トップダウン方式。その思想に逆らうものは例外なく排除される。
基本的にワンマン企業。執行陣もイエスマン揃い。総社員数は多いのに各支店が各個に持ち場を防衛している状態で、大企業のスケールメリットが全く活かせていない。中小企業の体制のまま支店を増やし続け、現在の状態になったのでは無いかと思われる。非常に勿体ない会社。 まぁどこの会社がって言うのもあるけど、それよりフロントっていう職業に対しての向き不向きの方が大きいだろうし未経験なら尚更会社に偏見持たず挑んでみてもいいんじゃないか >>718
G社に応募するなら是非面接の感想とか教えてくれ ジジイじゃなきゃとりあえず入れるとこ入って1,2年経験積んで上位ランクに挑戦ってのも全然ありよ。 >>722
聞いた話だと面接は1回らしい。そのあとSPIがあるらしいが、性格検査でなくて学力検査らしい。
漢字熟語の構成とかつるかめ算みたいな感じで､国語力と計算力を問う感じで、40代以降はまず半分も回答出来ないということだ。 凋落受けたらSPIでマネジメント向きって出たらしいけど、ど田舎に飛ばそうとしてくるから困る
もち辞退 財閥系以外のEランク以上で支店の一次面接通過して、次が本社で最終役員面接ってなると受かる可能性どんなもんなんだ 花粉症に耐えながらマン管管業の勉強をしているけど俺ってえらい？ ちゃんと管業とってフロントとして社会貢献出来て初めて「えらい」っていうんだよ甘えんな ちなみにフロントに転職して1カ月は土日は休みで大丈夫？ >>730
重要事項説明や管理事務報告は、上司か同僚に頼んでいると思うのですが快く引き受けて貰えますか？ >>735
初めの月は、先輩の土曜日日曜日の理事会に同行して学んだ。 転職時に管理業務主任者資格が無くても、正社員雇用してくれる会社って有りますか？ マン管は一発で通ったのに勧業は落ち続けてる伝説の漢。バリバリ仕事できるのに給料は据え置きな模様 >>741
管業持ってなかったら重説や管理事務報告出来ないわけで、迷惑かけてるから妥当 >>737
今の時期、組合の総会の時期だというのはわかっているが、冠婚葬祭でやむ得ない場合は入社前に伝えておいた方がいいのか？ >>743
組合と日程調整したりするから問題ない
さすがに親族の葬式すら出るなとはならない さすがにそうだよね。
人生には仕事よりも優先しなければならないこともあるからね。 映画、ディズニーとか遠出してるときに緊急対応してくれって言われたどうするの？
寝てる時の方がまだ対応できそう 知人に職業を聞かれて「マンションフロントです。」と言ったら、よく「管理員ですか？」と聞き返される。
やはり世間では、フロントの名前はマイナーなのか？ 不動産系のコンサル💩やってるとでも言っとけ。そもそも分譲マンション持ってないとこんな仕事あるなんて理解できないだろうから フロントはどのぐらいのPCスキルが必要？
面接でエクセルで関数の組合せは出来るかとかワードで差し込み印刷はどうかと聞かれたがどうなのか。 外出中のため対応できませんと言って切ることはできないの？ >>748
「うるさい。休日だ。お前が自分で何とかしろ」とコールセンターの担当に逆ギレする。 >>752
関数とか、差し込み印刷とか、どうやればマンションフロントに活用できるのか教えて頂きたいw >>748
映画なら途中で帰る。ディズニーランドは老後の楽しみにとっておく。 >>757
フロントは入力とコピペが出来れば大丈夫か。
それならば安心 . ＼ ＿＿＿＿＿＿＿
＼ r'´￣￣￣ ￣￣￣｀､::. ＿＿＿ 2009.08.29
l} ､:: ＼ﾍ,___,＿ ＿＿＿＿＿＿/::.＿＿| .|＿＿＿＿＿＿＿＿＿_＿
|l ＼:: | | ｜､:.. | [], _ .|: [ニ]:::::
|l'-,､イ＼: | | ∧,,,∧ . ｜::.. ﾍ￣￣,/:::(_＿)::
|l ´ヽ,ノ: | | （´＾ω＾｀） ,l､::: ￣￣::::::::::::::::
|l | :| | |,r'",´￣￣￣￣￣｀ヽ､l:::::
|l.,＼＼| :| | ,' :::::... ..::ll:::: いよいよ明日は合人社に入れるんだ♪
|l | :| | | :::::::... . .:::|l:::: 合人社に入れば給料がたくさんもらえて
|l＿＿,,| :| | | ::::.... ..:::|l:::: 結果を残せは
|l￣｀~~| :| | | |l:::: 賃金がさらに上がって正社員になれる
|l | :| | | |l::::
|l | :| | | ''"´ |l:::: 年金や貯金の心配もなくて
|l ＼＼[]:| | | |l:::: 結婚もできるんだ♪
|l ｨ'´~ヽ | | ｀`' |l:::: 5ちやんがそう言ってるから間違いない
|l-''´ヽ,／:: | | ''"´ |l:::: 早く明日にならないかなー！
|l ／:: | ＼,'´＿___..:::::::::::::::_`l__,ｲ::::
l}ィ:: | `´::::::::::::::::::::::::::::::`´:::::: タイピング速度って皆どれくらいの速さなの
一応常時WPM280を維持できるくらいにはしてあるけど >>764
よくわからないけど、世界チャンプのMAXスピードが210WPMらしいから貴方は相当早いのでは >>757
関数使いたかったら、小さい会社に行って活躍しましょう。大手では、関数出来ても、フロントにはいりません。そんなことばかりしてる部署がございます。 >>749
不動産の管理会社で働いてるって言って、あいまいにしとけばいいだけです。 素人目には雇われ管理員とマンションフロントの区別は付かんよな >>769
新米フロントよりベテラン管理員が威張っているケースも多い。
フロント交代時にベテラン管理員が前任のフロントが対応しなかった建物不具合や業務を新米フロントに指示して、新人フロントがクラッシュする。 今日、東京ディズニーランドへ娘と行く。ジャンボリーMickeyを踊りたい。
緊急電話が入らない事を神にお祈りしました。 自分が住んでいるマンションの管理会社はCランク以上だが、この２年で担当が４人目。
２人が退職で、１人が遠隔地転勤。
若いフロントが多いので、転職も容易みたいだ。 >>772
俺は3人フロント交代
最初のフロントは鬱で病院に入院したわ >>771
お世話になっております。コールセンターの〇〇です。〇〇マンションの〇〇様より至急771さんよりご連絡頂きたいとのお問い合わせがございまして… >>773
会社のサポートの差もあるけど、適正があるからなぁ
SPIやってるところはそれで大体わかるのかな フロントの皆さん､土日祝日の出勤は自分で調整して決められるの？例えばどうしても休みたい日は､理事会や総会は入れないようにスケジュールは組める？ >>776
8割は予定通り組める
2割はどうしても相手の都合に合わせなければいけない時がある コールセンターって、外部委託だとメッセンジャーで解決能力がない。
殆どは「フロントから折り返しお電話をさせます。」となる。 >>776
理事会や総会は、大枠は第◯土曜日の夜とか、管理組合毎に決めている。
なので、変更する場合は日程調整が難航する。 月によって変わるだろうけど土日出勤って何日ぐらい？
管理業者から次の転職ってどこいく？多少なりとも転職しやすい業種で 例えば14棟担当したとして、各管理組合の理事会が2か月に1回だとしたら月7回ペースだろ？1日に午前午後で2回理事会出来ることもあると思うから月5日くらいは理事会があるイメージなんだけど
もっと多い？ 昔やっていた仕事で、日勤で1週間1日10〜14時間勤務を5日、2日休みでその後夜勤で1週間1日10〜14時間勤務を5日、2日休み
それが終わったらまた1週間日勤という働き方をしていたことがあるんだけど、マンションフロントはさすがにこの働き方よりかは楽だよね？ >>782
たぶん工場かビルメンだと思うけどそりゃ肉体的にはそれより楽だと思うよ
フロントがキツいのはクレーム処理やアホな理事の言いなりにならないといけないとことか、休日なのに電話が掛かってくるストレスにあると思うからその工場勤務が平気だったからってフロントが務まるかって言うと一概には言えんでしょ
というのが未経験者の見解だ
俺はもうフロムゲーに挑むような気持ちで飛び込むしかねえって思ってる
とりあえず残業代が出るのは間違いないみたいだしメンタル崩壊しないように最初から最大限の覚悟を持って臨むしかない フロントの皆さん、時間外労働とか休日出勤とか大変ですが、ストレス耐性は給料に比例しますよね？年収350万では耐えられなくても年収550万なら何とか耐えるみたいな感じですか？ >>782
メンタルは、施設警備が楽だと思うので、フロントから施設警備への転職を考えている。
今の会社が入居しているのオフィスビルの受付の警備員方から情報収集中。
やはり、オンとオフがはっきりしている仕事が良い。 >>780
クソリプ様12棟の俺は月6日は土日潰れるよ
定例で毎月理事会やってるところや大規模修繕工事中は毎月理事会参加になるからな
若いうちならデベロッパーかビルマネだろうが、40超えた俺の歳なら採用されないか、年収下がるから別の業界には行かないね >>784
550如きでずっと我慢はしない、経験積んで転職する
350じゃ入社しない 転職活動時(ノルマが無く、給与も良いホワイト企業。オフィスも綺麗な知的な仕事。)
入社後(殆ど休みがなく、サービス残業や夜間対応やクレームで心身疲弊。実質の時給はかなり低い。)
かなり大きなギュップを感じる業種がマンションフロント。 今は8棟(毎月理事会4棟)で残業25時間位で500後半くらいやな。せめて600くらいは普通にほしいところやな。 >>789
極めてホワイトですね
何ランクですか？ >>789
８棟でも、リプレースや毎月理事会物件やクレーマー物件だと、負担は多大。
物件数だなく、物件の内容も重要だと思う。 >>789
優秀なフロントだな
毎月38時間くらいまで残業すれば600万いきそうだが 同じ仕事下手したらより過酷な物量やってて給料下とか死にたくなるよな。 身につくスキルはプライスレスやで
リプレイスだけに >>797
確かに、この仕事一年目でリプレイス八棟をやったけど経験胆力としては身につく物があったな
ただし八棟でも二度とやりたくないし、前任のデベ系フロント20年の超ベテランはノイローゼになって退職していたが ある程度納得した。
http://courage.wp.xdomain.jp/?p=220
マンション管理会社｜フロント担当者の離職率が高い理由！
任せっぱなし体質
フロントマンはいわゆるフランチャイズのような個人事業のようなもの。フランチャイズと異なるところは、十分な教育・指導がなされないまま担当物件を持たされ、仕事を任せっぱなしにする体質がこの業界には蔓延る。
何のフォローもなく、ひとりで仕事を抱え込み、顧客からの苦情が増え、そして潰れていく。このパターンで辞めていくフロントマンは多い。
この任せっぱなしの体質がなぜ横行しているのか。その要因はいくつか考えられる。
・経営陣がマンション管理の業務内容を十分理解していないから教えるという発想を持ち得ない（大切さを理解していない）。
・実務を経験したことのある経営陣であっても、昔のやり方・考え方を変えようとしない。仕事は現場で覚えろ的な旧態依然のやり方・考え方。
・直属の上司はいるが、職長としての仕事をこなしながら自らも担当物件を抱えているから双方の対応に追われ、面倒をみきれない。
・どうせ教えても長くは続かないだろう的な考えが根付き、教えることを時間の無駄と考える社内体質に陥っている。 >>799
経営陣だけでなく間接部門もな
あと弊社は課長以上はデベ出身者しかにいないから、すぐ「フロントなんか誰でも出来る、代わりはナンボでもいる」と言いたがる >>799
日本ハウズイングでコールセンタースタッフの募集していますが、時給1320円〜1350円。クレーム対応は一切なし。1日７時間で月22日だとすると月154時間。1320円✖154＝203280円。
年収250万にもなりませんが、フロントで独立系で15棟で500万とどちらを取りますか？ >>801
どちらも取らない
12棟以下で600万
それ以外は選択肢にない おそ松 お粗末
おそ松マンション管理士 本当にお粗末
おそ松マンション管理士はリベートは一切うけとりませんとかカッコ良いこと言ってる。
しかし実際にはリベートをしっかり受け取ってる。
しょうもないクズ野郎だ >>802
日本ハウズイング､合人社､大京の3択なら合人社でしょうか >>799
いや、しかし流石に3ヶ月くらいは前任者などによるOJT
だろ？少なくとも総会や理事会は一度は体験させるはずだし、
それで吸収できない中途入社の方に責が無いか？ >>804
何をもって合人社を選ぶのかわからないけど、どんな会社か全部受けたらいいと思う >>804
3社とも口コミサイト見る限りではそんなにブラックな印象はうけないんだよなあ
ボロカスな口コミは消されてるのかも知れんけど
5社も6社も転々としてるフロントがそんなに居るとも思えないし結局入ってみなきゃわからんだろ
配属支店ガチャもあるし >>806
給料が高いからです
業務内容はさほど差がない気がしますが、未経験なのでよくわかりません。 >>808
なるほど
たしかにインセンティブを還元するというところで考えると合人社はまだいい会社なのかもしれない
ただ客質は1番悪い気がする >>802
お前みたいなのは選ぶどころかどこもお断りだわw零細独立でもいらんやろ >>809
今の仕事がコールセンターで、時給にも関わらず月にサービス残業が20時間ぐらいで、月20万程度で手取り16万で完全なワーキングプアです。
この状況から抜け出すために管業取りましたが、またワーキングプアは避けたいですが、未経験なので、ある程度の給料をもらえる独立系しかないという感じです。 >>812
コルセンのバイトやるぐらいなら合人社がまだいいだろうね
管業あるなら通るでしょう >>812
フロントって人柄も重視されるから、独立系にこだわらず、いろいろな会社に応募したら？ >>795
です
ただ、統括管理員というのがいて
緊急対応等の補助はしてくれます 明日からマスク着用は任意になるが、クラスターが発生した弊社は引き続きマスク着用 うちは管業の資格手当が月1000円
なめとんのか？ 結局客先ではマスク必須。夏頃には外せればと思うがジジババ多いから反発食らうか。間引きじゃないけどコロナ全盛期の時にもうちょっとくたばってくれればなぁ。 今の会社で資格手当が少ない理由を総務に聞くと「持っていて当たり前の資格だから」と言われる
そのくせ中途採用では無資格者も平気で採用している
持っていて当たり前の資格なら新卒は仕方ないにしても、中途採用では管業所持必須にしろよ
手当もロクに無いのに無資格者の重説に付き合わされるの嫌なんだよ 後輩の理事会、重説説明会に今まで30回以上ついて行ったけど1回も奢ってもらった事ない
寧ろ俺がおごった事はある
何の得にもならんの 以前に管理会社変更されそうと
書き込みしたマンション管理人だけど
9割方変更に決まりそうだ
こんなに容易に変更できるんだな
これから次のマンション管理人の仕事を見つけます >>824
経験を活かして、フロントマン目指したら？ >>824
フロントマン見ていて、アレなら俺はもっと上手く出来る！
とか思ったはず >>828
フロントが担当物件20棟で忙しかったんですよ 俺も元大腸アスホール社員で20棟担当していた。恐ろしいほど硬直的な組織だった。 新しい管理会社になるまで
3ヶ月間引き継ぎあるけど
この際引き継ぎしないで辞めようかと考えてます あの口コミのホワイトなアピールはなんなんだ
ワークライフバランスは取れますとか書いてあったぞ そんなことを言われたら何を信じればええんや
来年転職予定なのに フロント転職後、１カ月は土日休みですか
今の時期総会ラッシュなので、いきなり土日出勤ありますか？ >>842
ありがとうございます😭
４月は土日は休めそうで安心しました😮💨 >>844
え〜､４月はいきなり土日出勤ですか？😂 デベ系の管理会社でも自社販売のマンション管理リプレイスされる事あるの？ 今面接終わったけど、俺の人生も終わった
昨日の夜緊張からか一睡もできずにそのまま面接受けた
全くダメだった >>848
管理会社なんかナンボでも募集出しとるわ！ >>848
某中小独立系の社長面接で、その場で不採用と言われたり、未経験だと伝えているのに面接に行くとウチは経験者しか採用していないんだよーと言われて速攻で履歴書返送されたり､散々でしたが、なんとか１社内定しました。
何とかなりますよ。あまり高望みしなければ >>851
大手でも契約社員だと未経験OKだよね。
資格は必須だけど。この違いは何だろう？
やらせる仕事が違うのか？ マンションの巡回ってなにするの？
あいさつ？うろうろするの？ >>852
契約だと適切がないと判断した場合は雇う側も雇われる側も期間終了でメリットあるのと契約は大概40代以上で､健康面や体力面で不安があるからでしょう。 >>853
現場を巡回しないとわからない事があるんですよ
何かが壊れていたり汚れていたり、それを確認するんです >>855
ウザい物件だと理事や入居者につかまるので無人物件なんかは夜にコソッと行って貼紙貼ってポストの中身だけさらえて帰ってくるw >>856
1物件につき月に1回か2回定期的に
フロントはこの巡回中に直帰してサボる人が多い 就職活動に際して、求人票に記載されている年収例が低くても
財閥系だと福利厚生とか退職金とか恵まれているものなんでしょうか? >>863
定期昇給や退職金の違いかな、ただスミサは除く 求人で月収計算すると300万くらいなのに想定年収が400万とか買いてあったりするけど初年度はどっちなのかな？ >>865
財閥系の正社員は給料はそこそこいいですよね
ただ､転職組で未経験はまず採用されないです。転職組だと年齢は27〜39歳でキャリア3年以上で、管業と宅建持ちで転勤OKで大卒みたいな感じではないでしょうか フロントマンて、あまり上席の指示もなく、スケジュールを自在に組めて、直行直帰もし易いという他職にはあまり
ないメリットを何故か現職の連中は言いたがらないなw
大変な面が多々あるのは勿論だが、
それはどんな仕事でも同じだから >>868
確かに
一人の時間が多いのはメリット
ずっと二人一組で外回りする仕事やれ言われても無理 「フロント業務のレクチャーを受けるように」とのメールが届いた
一般的なフロント業務なんて身銭を切って本を読むなり、講習を受けるなりして知識を習得すればいいのに
勤務時間中に無駄なことやってるなぁと思う
まぁ、こういうふうに感じるのは個人商店が身についた古いフロントなんでしょうね やたらランク気にしてるやついるけど>>1のランクってどんな基準で出来たの？
たまたまスレの住民に>>1で働いてる奴らが揃ってたわけじゃないでしょ？
ほぼ独断と偏見で作られた表で「ランクどこですか？」なんて聞いて意味あるんか 当社の長期修繕計画よりもテキトーです
意味なんてない >>876
ランク表は大体あっていますよ
転職にあたり関心があるのは
給料は高いか
仕事は辛くないか
の2点で､財閥→デベ系→独立系は周知の通り >>878
あんた現職じゃないだろw
実際に働いてないのに仕事が辛いか辛くないかっていう抽象的なもんはどうやってリサーチしたのよ スケジュールを自在に組めるて
相当有能な上に、マシな組合ばかりしか担当してないんだろうな ランクなんかよりリクナビやマイナビ見ればいくらでも管理会社の求人募集出てるんだし、気になったところに片っ端から応募したほうが早いよ
面接行けて話聞いて嫌なら選考辞退すれば良いだけ フロントマンの通勤カバンっておすすめありますか?
ノートパソコンとか持ち歩くだろうからそれ用のがいいのかと思うのですが
理事会出るのに安っぽい素材のものもどうかと思うのですが・・
色は黒か茶色が無難ですかね? >>884
私は移動しやすいし、割と容量が多く入るビジネスリュックですね >>885
なるほどビジネスリュックですか
それいいですね ◇ ミ ◇
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彡 O(,,ﾟДﾟ) /
( Ｐ `O
／彡#＿|ミ＼
</｣_|凵_ゝ
【ラッキーAA】
このAAを見た人はコピペでもいいので
10分以内に3つのスレへ貼り付けてください
そうすれば１４日後好きな人から告白されるわ宝くじは当たるわ
出世しまくるわ体の悪い所全部治るわでえらい事です >>886
ダブルヘッダーなどは資料でパンパンにw 普段の勤務って私服OK？
それともスーツ？
せめてビジネスカジュアルくらい緩くあってほしいんだが スーツもしくはネクタイ着用の上社用ジャンバー
夏はクールビズだけどね >>889
突発的な事象でマンション訪問は日常茶飯事。
休日出勤時も含めて、スーツにしている。 ５０代未経験だと管業持っていても厳しいのはわかりますが、お薦めはどの辺りでしょうか？ ライフ○ーと西洋はいかがですか？
40代管業持ちは入社できますか？ 未経験、管業持ちです。
某財閥から内定いただきました。
ちょっと通勤に時間がかかるため悩んでいるのですが、これは滅多にないチャンスなんでしょうか？ ・同年代の某完済電力社員の年収が、自分と比較しほぼ３倍
・ベンツのAMGに乗りタワマンの上階に棲む１０歳以上年下のチンピラ富裕層に
暴言を浴びせられ
本日、中核派革命軍に入隊することを決意した >>904
三井で年収300万でしょうか？
担当棟数は少ないですが 財閥系の正社員なら滅多にないですが、契約社員ならよくあります。 900です
30手前になります。
正社員での採用です。 30超えて未経験なら厳しいけど30手前なら珍しくはないな。別業種からでも入ってくる。 >>905
ラクな物件ばかり8棟ほど担当させて300万は、
良いのか悪いのかw 38歳賃貸仲介経験管業宅建持ちからの場合財閥いける？
もちろん正社員で。没落ウェルカム >>911
最近の募集状況がわからんけど、これまでの話聞いてると財閥系未経験30代後半は厳しいんじゃないかな >>911
貶まれてる財閥系すら書類通らないと思うけど応募してみれば 運が良ければ欠員出てるところで拾われるかも
未経験は安く使われるけどな >>911
39歳、異業種営業、宅建管業持ち、財閥系は書類で全滅した。他は7割以上通ってる >>913
何で財閥系が貶まれてるんだよw
待遇や環境が良くて、最難関だろう 昔30代前半に賃貸営業やってて宅建だけしか持ってなかったけど、凋落に書類選考が通って面接に行ったよ
結果は1次面接で玉砕
管業も持ってなかったけど甘くないなーと思った
その後、管業も取って再度凋落に応募するもサイレントお祈りになった苦い思い出がある
ブラックリストに載ったかな 宅建と賃管、管業とマン管にFP2級持ち管理未経験35歳は取ってもらえるか？
あと副業で宅建の重要事項説明の仕事していた場合も不動産業界経験ありと言っていいよな？ >>919
取ってもらえるよ
言ってもええんやないか 〈資格＋経験＋人柄〉だなぁ
昔、試用期間（半年）→正社員という約束で採用されたヤツがいたけど、あまりにも上から目線の態度だったので、他の社員が正社員にすることを反対。
試用期間を延期し、再延長を本人に伝えたところ、さすがにこれはダメだと悟って辞めてしまった。 デメリットばかり注目されるからフロントになるメリット教えて >>923
仲介に比べると
ないとはいわないがノルマの押し付けが少ない
比較的安定している >>926
管理員のことじゃん
そこに書いてあるの
管理業界経験のないペーパードライバーの記事だし >>923
色んな人達の人生に携わることができる
人から責任を押し付けられないようにするスキルがつく
直行直帰できる会社なら朝寝坊し、帰りに酒を飲みながら帰る事ができる
パソコンスキルがちょっとだけつく
文章能力がちょっとだけつく
意外と上場している会社に勤めている人ってアホな人がいるなと思う、逆にスーパーマンみたいに凄いと思う人もいる
人を支える事が実感できる
人前で話す事が苦じゃなくなる
クレームをサラリとかわすことに優越感に浸れる
区分所有法や管理規約は自分のフィールド、役員の頓珍漢な解釈を理詰めで抑え、ぐぅの音も出ないぐらい講釈を垂れる事が快感に変わる
漏水対応スキルがつく
立体駐車場と小規模マンションは危ない事がわかる
沈みゆくマンション達を目の当たりにできる
管理員を部下として指示することができる 担当物件3年にいっぺんくらい全取っ替えしてほしいな。飽きてくるし性格的に馴れ合いになっちゃうんだよね。 >>928
まさに今赤ちゃんいてマンション買おうかと思ってたんだけど立体駐車場と小規模マンションはやめた方がいいの？
マンション欲しいから他に注意点あったら教えて。
駅徒歩10分くらいまでが必須かとは思ってるんだけど >>933
最初から売るつもりなら構わないけど終の住処にするつもりならやめた方がいい
将来積立金が爆上がりするよ
駅から歩けないマンションもやめた方がいいだろうな >>931
弊社、担当期間を最長5年とするルールを最近決定した フロントって地味にAIに追われにくい職種かもしれん
管理部門なんて明日にでも取って代わられそうなのに フロントは人不足なのに将来AIに取られない安定した仕事さ >>937
具体的に何戸以上のマンションなら問題ないの？ コスパもそうだし小規模物件だと理事会役員就任スパンも短いし、一人声のでかい人がいたらその人にマンション引っ掻き回されることもある。 大手のとこってエレベーター保守費にもマージン乗ってるのか？ >>950
当たり前だ
逆に乗ってない会社なんてあるのか いや自社所有の物件で某Dが保守費の値上げ云々言って来たことがあって
言い分はサービスを充実とかなんとかｗ
そもそも保守してるのエレベーター屋だしなと。
弊社は単純に元請けしてるだけ（金額もエレベーター屋に請求されてる金額と同額）なんよ
確かにそれなら組合とエレベーター屋の直の契約でよくね？って話だけど。 >>952
エレベーター会社が管理組合と直接契約する金額よりエレベーター会社との取り決めで管理会社元請にした方が安くなるケースはあり得る
直接契約の方が安くなると感じるかもしれないがじゃあエレベーター会社と直接契約しますわと言っても今より高くなる可能性はある
嘘だと思うかもしれないが、エレベーターに関しては管理組合直の場合は定価で出してくる
これは本当の話
いくら原価に乗せているのかはわからないので、本当の原価を知るには管理会社を変えるしかない 辛い。辞めたい。休みが無さすぎ。
５棟で年収３００万円の管理会社が有れば、転職したい。 >>954
300万なら管理会社にこだわらなくても、もっと楽な仕事いくらでもあるよ おい大凶！今の倍の18棟やってやるから年収バイの1200万よこせ!! >>955
楽な300万の仕事したい
なにがある？ ザイバツケに入れ。旗艦物件1つとこぶりな物件4つで700くらいもらえるぞ 大手の独立系契約社員社員で三年間経験積んで⇒大手財閥系や大手デベ系の正社員。
５０歳代でも可能ですか？ メンタルや体力。何歳位までならバリバリのフロントとして活躍する自信が有りますか？ >>962
無理に決まっとるやろw
会社に何のメリットもないやん フロントなんですけど育休取っていいすかねえ☺俺の物件は課の皆に割り振って頂いて＼ ドッ ／ 弊社にも一応育休制度はありますが、1年なんて休んだものなら戻ってきたところで席はありません
なのでフロントは誰一人取得してませんできません >>963
その人の健康状況次第としかいえないけど50代で杖つきながらやってる人もいる タイピング速度が速ければ業務量に圧迫されないで済むようになる？ >>959
俺が今働いている会社来るか？
不動産じゃないけど簡単で毎日定時上がりできる楽ちんな仕事だぞ
働いているのはクズみたいな奴らばかりだけどな >>968
うーんそんな問題ではないんだよな
効率とか取組方とか文章の作成能力とかが作業時間の大きなウェートを占める >>970
それを聞く限りだと、ワードやエクセルを使いこなせれば時間短縮できる余地がありそうな感じだな
入社するまでに磨いておけば楽になれそうな気がする >>971
パソコンは出来ないよりできる方がいいのは間違いないよ >>969
なんでそんな仕事からフロントになろうとするんだよ… >>974
長い目で見るとリスクでしかないからや
今の仕事はなんの専門性も無くよそで通用するスキルも全く身に付かない
そんな会社でずっと仕事をしていたら、もうその会社にしがみつくことでしか生きられない人間になってしまう
それはきっと自分にとって不幸なことだと考えた 高卒、無資格、未経験、中高年です。
気合いと根性と体力には自身な有ります。
フロント職で採用してくれる会社は有りますか？ >>984
管業資格あり、マン管資格なし、宅建資格あり、賃管資格あり。
明治大学出身の５８歳で、未経験転職を考えています。
契約社員なら、財閥系か大手デベ系に滑り込めますか？
それとも、独立系大手にしか無理でしょうか？ >>985
契約社員なら三井やデベ系で大丈夫でしょう。
ただし、年収300万ぐらいです。
独立系大手ならG社なら500万はいきますが、かなりハードです。 >>985
管業のみならず、計3つも関連資格保有していれば、三井も野村も東急も契約ならフリーパスと思われ。
但し、契約はフツーの10棟弱の担当を持つフロントと、タワマン常駐のフロントの2種類がどこもある。
後者だと、ほとんど管理人状態だし、フロントの一番の
旨味である「直行直帰を含めた、自由自在な勤務」が
全く謳歌出来ないから、要注意。絶対に避けなければ
ならない つーか、こんなところに書き込まないで
会社に応募してするのが大切じゃないの？
質問ばかりしてもなにも進展しないよ 明治卒58歳でこの位置か
普通ならある程度の会社の管理職だろ
もうこの年なら学歴も関係ないけどな 年齢的にバブル世代でしょ
こんなところで、こんな書き込みをして
今まで何をしてきたの？
MARCH出身にプライドを持っているようだけど
もうじき60歳だよ
ねぇ本当に何をして生きていたの？ 60歳過ぎと50代だと求人数が違うし､コロナの影響で早期退職を余儀なくされたみたいな例も多いし､何とも言えないだろう。 たまたまうちの会社だけかもしれんが立教と2人明治がいるけど、仕事がイマイチなんだよな
高学歴がフロントに来ている時点で能力がダメなのかも
あと余談だけど早大卒の管理員もイマイチ 60歳で定年の企業が多いが年金貰えるのは65歳以降
58歳で頑張って資格を取ってセカンドキャリア頑張ろうとしているんだろ?
勝手な想像だけど
非難されるようなことかな >>996
年配の方が全くの他業種からくる場合は、管業の他に簿記３級も持って来て欲しいというのが個人的な願いかな
基幹事務にしろ、コンサルタントにしろ、カネの計算だからさ
50代で今から勉強しますはちょっとね >>996
定年まで働かずに転職と書いているやん
定年後は普通今いる会社で希望すれば役職定年を経て65まで嘱託で働くケースが多いと思うけど、今の境遇はそうではないんでしょ
定年後のセカンドキャリアというより今の仕事に不満があるから未経験のフロントを希望しているように見えるけど
自分とは別の人生だし、人の人生色々だからいいんだけど、これまでもう少しキャリア何とかならんかったんかと他人事ながら思ってしまう 結局、自分の給料を会社がどうやって払ってるかすら想像も計算も出来ないから他業種に青い庭探しに来ちゃうわけでしょ
そういう人が一番フロント向いてないと思うよ
自分の働きと給料、会社の利益と売上、顧客の満足と利益
そういうことの計算とバランス感覚が無かったら潰れるだけだし、逆にあるなら前の仕事の関連で見つかるはずなんだよな このスレッドは１０００を超えました。
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