2023年2月版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
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※転職有利資格
【基本四管】宅建、管業、マン管、維持修繕
【推奨六管】簿記2（会計知識拡充）、甲4消防設備士 （無線受験可）
【可能なら八管】FP2（保険知識拡充）、ビル管
いや自社所有の物件で某Dが保守費の値上げ云々言って来たことがあって
言い分はサービスを充実とかなんとかｗ
そもそも保守してるのエレベーター屋だしなと。
弊社は単純に元請けしてるだけ（金額もエレベーター屋に請求されてる金額と同額）なんよ
確かにそれなら組合とエレベーター屋の直の契約でよくね？って話だけど。
>>952
エレベーター会社が管理組合と直接契約する金額よりエレベーター会社との取り決めで管理会社元請にした方が安くなるケースはあり得る
直接契約の方が安くなると感じるかもしれないがじゃあエレベーター会社と直接契約しますわと言っても今より高くなる可能性はある
嘘だと思うかもしれないが、エレベーターに関しては管理組合直の場合は定価で出してくる
これは本当の話
いくら原価に乗せているのかはわからないので、本当の原価を知るには管理会社を変えるしかない 辛い。辞めたい。休みが無さすぎ。
５棟で年収３００万円の管理会社が有れば、転職したい。
>>954
300万なら管理会社にこだわらなくても、もっと楽な仕事いくらでもあるよ おい大凶！今の倍の18棟やってやるから年収バイの1200万よこせ!!
0959名無し不動さん2023/03/17(金) 22:04:16.34ID:oI1CgyO5
>>955
楽な300万の仕事したい
なにがある？ ザイバツケに入れ。旗艦物件1つとこぶりな物件4つで700くらいもらえるぞ
大手の独立系契約社員社員で三年間経験積んで⇒大手財閥系や大手デベ系の正社員。
５０歳代でも可能ですか？
メンタルや体力。何歳位までならバリバリのフロントとして活躍する自信が有りますか？
>>962
無理に決まっとるやろw
会社に何のメリットもないやん フロントなんですけど育休取っていいすかねえ☺俺の物件は課の皆に割り振って頂いて＼ ドッ ／
弊社にも一応育休制度はありますが、1年なんて休んだものなら戻ってきたところで席はありません
なのでフロントは誰一人取得してませんできません
>>963
その人の健康状況次第としかいえないけど50代で杖つきながらやってる人もいる 0968名無し不動さん2023/03/18(土) 07:33:07.10ID:wrBYNmdu
タイピング速度が速ければ業務量に圧迫されないで済むようになる？
0969名無し不動さん2023/03/18(土) 07:35:08.64ID:wrBYNmdu
>>959
俺が今働いている会社来るか？
不動産じゃないけど簡単で毎日定時上がりできる楽ちんな仕事だぞ
働いているのはクズみたいな奴らばかりだけどな >>968
うーんそんな問題ではないんだよな
効率とか取組方とか文章の作成能力とかが作業時間の大きなウェートを占める 0971名無し不動さん2023/03/18(土) 07:42:02.61ID:wrBYNmdu
>>970
それを聞く限りだと、ワードやエクセルを使いこなせれば時間短縮できる余地がありそうな感じだな
入社するまでに磨いておけば楽になれそうな気がする >>971
パソコンは出来ないよりできる方がいいのは間違いないよ 0973名無し不動さん2023/03/18(土) 07:59:04.23ID:FDmg5C9J
>>969
なんでそんな仕事からフロントになろうとするんだよ… 0976名無し不動さん2023/03/18(土) 09:51:49.90ID:wrBYNmdu
>>974
長い目で見るとリスクでしかないからや
今の仕事はなんの専門性も無くよそで通用するスキルも全く身に付かない
そんな会社でずっと仕事をしていたら、もうその会社にしがみつくことでしか生きられない人間になってしまう
それはきっと自分にとって不幸なことだと考えた 高卒、無資格、未経験、中高年です。
気合いと根性と体力には自身な有ります。
フロント職で採用してくれる会社は有りますか？
>>984
管業資格あり、マン管資格なし、宅建資格あり、賃管資格あり。
明治大学出身の５８歳で、未経験転職を考えています。
契約社員なら、財閥系か大手デベ系に滑り込めますか？
それとも、独立系大手にしか無理でしょうか？ 0986名無し不動さん2023/03/18(土) 18:21:31.31ID:nH56cCRt
>>985
契約社員なら三井やデベ系で大丈夫でしょう。
ただし、年収300万ぐらいです。
独立系大手ならG社なら500万はいきますが、かなりハードです。 >>985
管業のみならず、計3つも関連資格保有していれば、三井も野村も東急も契約ならフリーパスと思われ。
但し、契約はフツーの10棟弱の担当を持つフロントと、タワマン常駐のフロントの2種類がどこもある。
後者だと、ほとんど管理人状態だし、フロントの一番の
旨味である「直行直帰を含めた、自由自在な勤務」が
全く謳歌出来ないから、要注意。絶対に避けなければ
ならない つーか、こんなところに書き込まないで
会社に応募してするのが大切じゃないの？
質問ばかりしてもなにも進展しないよ
明治卒58歳でこの位置か
普通ならある程度の会社の管理職だろ
もうこの年なら学歴も関係ないけどな
年齢的にバブル世代でしょ
こんなところで、こんな書き込みをして
今まで何をしてきたの？
MARCH出身にプライドを持っているようだけど
もうじき60歳だよ
ねぇ本当に何をして生きていたの？
0993名無し不動さん2023/03/18(土) 20:23:26.86ID:nH56cCRt
60歳過ぎと50代だと求人数が違うし､コロナの影響で早期退職を余儀なくされたみたいな例も多いし､何とも言えないだろう。
0994名無し不動さん2023/03/18(土) 20:47:56.91ID:M/AqwrUk
たまたまうちの会社だけかもしれんが立教と2人明治がいるけど、仕事がイマイチなんだよな
高学歴がフロントに来ている時点で能力がダメなのかも
あと余談だけど早大卒の管理員もイマイチ
60歳で定年の企業が多いが年金貰えるのは65歳以降
58歳で頑張って資格を取ってセカンドキャリア頑張ろうとしているんだろ?
勝手な想像だけど
非難されるようなことかな
>>996
年配の方が全くの他業種からくる場合は、管業の他に簿記３級も持って来て欲しいというのが個人的な願いかな
基幹事務にしろ、コンサルタントにしろ、カネの計算だからさ
50代で今から勉強しますはちょっとね >>996
定年まで働かずに転職と書いているやん
定年後は普通今いる会社で希望すれば役職定年を経て65まで嘱託で働くケースが多いと思うけど、今の境遇はそうではないんでしょ
定年後のセカンドキャリアというより今の仕事に不満があるから未経験のフロントを希望しているように見えるけど
自分とは別の人生だし、人の人生色々だからいいんだけど、これまでもう少しキャリア何とかならんかったんかと他人事ながら思ってしまう 結局、自分の給料を会社がどうやって払ってるかすら想像も計算も出来ないから他業種に青い庭探しに来ちゃうわけでしょ
そういう人が一番フロント向いてないと思うよ
自分の働きと給料、会社の利益と売上、顧客の満足と利益
そういうことの計算とバランス感覚が無かったら潰れるだけだし、逆にあるなら前の仕事の関連で見つかるはずなんだよな
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